3 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi. + 1/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 64 m2 + lodžia cca 4,1 m2 + pivnica 2 m2 + orientácia na 2 strany (východ a západ) + tichá a kľudná ulica + lokalita s množstvom zelene, v okolí je krásna príroda - Sandberg, cyklomost Slobody, Devínska Kobyla + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody + dobrá komunita v bytovom dome + priestranná loggia 9m2 Byt je čiastočne zrekonštruovaný (plastové okná, podlahy). Celkovo byt pôsobí veľmi vzdušne a je priestorovo dobre riešený. Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. K bytu prislúcha pivnica. Mesačné náklady sa pohybujú pri 3 osobách cca: 230,- Eur + NEPLATÍTE právny servis +NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 92,80 m2 (+ balkón cca 5 m2) v komplexe Karloveské rameno priamo pri rieke Dunaj, v zelenom a prírodnom prostredí. Byt je čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7, prevažne západná orientácia. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, supermarket Lidl, kaviareň, čerpacia stanica, pekné okolie. K bytu je možné zakúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v suteréne domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 340,-EUR. Byt je aktuálne prenajatý, obhliadky po dohode s nájomcom. Cena byt: 530.000,-€ (vrátane pivnice) Cena za 1 parking: 35.000,-€ ( k dispozícii 2) Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 64,28m2 + 80m2 predzáhradka a terasa. Poschodie 1./ 3 Stav: holobyt (podlahové kúrenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačná jednotka, predpríprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie). Okná: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemnej garáži cca 3,25m2. Cena: 370.900 € + parkovanie. Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Nad lúčkami, Karlova Ves, s výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s rozlohou 72 m². Dispozícia bytu: Byt sa skladá z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s lodžiou a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza WC a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na lodžiu sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. Mesačné náklady sú: správca 170,- € + elektrina 40,-€ + plyn 5,- € Byt je nanovo vymaľovaný a kúpou voľný. Z bytu sa na hlavnú cestu v Karlovej vsi na električkovú zastávku dostanete po 300 metrov dlhej nefrekventovanej ceste takže žiadne Dlhodielské kolóny sa vás netýkajú. Poloha bytového domu je skvelá i s ohľadom na veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. V dome a okolí panujú výborné susedské vzťahy, je tu všetka občianska vybavenosť a na rozdiel od iných oblastí Dlhých Dielov tu vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. Cena bytu je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 239.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Directreal Doma - Bývanie, ktoré má už hotové všetko podstatné – stačí doň vniesť vlastný štýl. Predáme 3-izbový zrekonštruovaný byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Nachádza sa na 7. poschodí zrenovovaného a zatepleného bytového domu (rekonštrukcia 2014–2015). Byt s výmerou 64 m² pôsobí prekvapivo veľkoryso a prakticky zároveň. Dispozícia a priestorové riešenie: Byt pozostáva z dvoch samostatných a nepriechodných izieb orientovaných na JV: - spálňa a detská izba – izby ideálne pre pokojný spánok. Denná časť smeruje na JZ: - kompletne vybavená kuchyňa a priestranná obývačka s jedálenským kútom - celé popoludnie máte dennú časť príjemne presvetlenú: obývačka so vstupom do kuchyne a prístupom na loggiu plynulo vytvára prirodzené centrum celého bytu. Kuchyňa je samostatná, vybavená komorou, a aj z nej je priamy vstup na loggiu, ktorá má výmeru 7 m². Loggia je dnes podmienka pomaly každého záujemcu o kúpu bytu. Priestor na rannú kávu, večerný oddych aj funkčné skladovanie. S orientáciou na JZ sa z nej stáva príjemné miesto takmer počas celého roka. Navyše je orientovaná do tichej časti sídliska, mimo rušných ciest. Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť priložený pôdorys. Praktické bonusy Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatník, ktorý efektívne rieši potrebu úložných priestorov hneď pri vstupe do bytu. Ako ďalší skladový priestor vám slúži pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – elektroinštalácia, rozvody vody, stúpačky. Treba brať v ohľad, že v byte býva päťčelnná rodina. Aktuálne je v stave, že ho budete musieť vymaľovať, zariadiť a môžete bývať. Ak by vám vyhovovalo súčastné zariadenie, ktoré sa v byte nachádza, je potom na osobnej dohode s majiteľmi. Bytový dom Zrekonštruovaný, zateplený. Najvyššie poschodie ponúka pokoj, žiadnych susedov nad hlavou a príjemné výhľady. Na každom poschodí máte iba dva byty. Za susedov budete mať majiteľov, ktorí vám predávajú byt. Sťahujú sa vedľa, do väčšieho bytu. Lokalita – Karlova Ves Jedna z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Dôvod je jednoduchý: • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotné strediská), • MHD 3 minúty pešo – električka aj autobus, • rýchla dostupnosť do centra (cca 15 minút), • množstvo zelene, športovísk, ihrísk, • kaviarne, pivárne a miesta pre komunitný život v pohodlnom pešom dosahu, • výborné napojenie na diaľnice D1 aj D2. Karlova Ves dlhodobo patrí medzi stabilné a hodnotné rezidenčné lokality – nielen pre život, ale aj pre investíciu. Zhrnutie Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, veľkú loggiu a spoľahlivú lokalitu s mimoriadnou dostupnosťou služieb, tento byt na Adamiho ulici predstavuje mimoriadne vyváženú voľbu. V prípade záujmu nám zavolajte, byt vám radi ukážeme osobne. Majte pekný deň. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 221 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI2 Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

NA PREDAJ slnečný 3-izbový byt s balkónom v príjemnej tichej lokalite na dosah k prírode na Jamnického ulici Byt je kompletne vyprataný okrem vstavaných skríň a pripravený pre nových majiteľov, aby si ho mohli zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Nachádza sa v čerstvo zateplenom bytovom dome s novou bránou na čip, výťahom a vynovenými spoločnými priestormi. Byt je kúpou voľný. BYT: Jamnického – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 3-izbový úžitková plocha: 66,5m2 (byt 62 m2 + balkón 3 m2 + pivnica 1,5 m2) zachovalý stav 11. p. / 12 DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala so vstavanými skriňami * nepriechodná priestranná obývacia izba s výstupom na balkón a krásnym výhľadom * priestranná drevená kuchyňa s jedálenským kútom * 2x samostatná nepriechodná izba so vstavanou skriňou * kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku * samostatné WC * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * drevené eurookná * kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom * nový balkón * vyprataný byt – pripravený pre nových majiteľov BYTOVÝ DOM: * zateplenie a nová fasáda * nová vstupná brána na čip * nové schránky a zvončeky * vynovené spoločné priestory * 2x výťah (osobný a nákladný) * parkovanie v okolí domu OKOLIE: * v pešej dostupnosti obchody Billa, Tesco Expres, pošta, lekáreň, škôlka, škola, reštaurácie, kaviarne * neďaleko les – ideálne na prechádzky v prírode * 10 minút od centra Bratislavy * len na skok od Rakúska NÁŠ NÁZOR: Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí by si radi upravili bývanie presne podľa svojich predstáv. Ak navyše hľadáte pokojnú lokalitu s krásnymi výhľadmi, kúsok od prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra, už viac nemusíte hľadať… PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: nízke náklady 146 EUR / mesiac = správa a fond opráv, Dom má vlastnú kotolňu. Cena 245000 EUR plus provízia

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Ľudovíta Fullu v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s vymenenými stupačkami, s novým výťahom a modernizovaným vchodom (rok 2022). Byt s celkovou výmerou 68,3 m² a loggiou dodatočných 4 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené nové podlahy, elektrické rozvody, kuchyňa, kúpeľňa a ďalšie interiérové prvky. Klimatizácia zabezpečí komfort počas horúcich dní. Dispozícia ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývačku, kuchyňu so vstupom na zasklenú loggiu s panoramatickým výhľadom na mesto a Kamzík orientovanú na severovýchod, dve samostatné izby orientované na juhozápad, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletu. Dlhé Diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú potraviny (Billa, Terno), školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD, kde sa trolejbusom dostanete k električke do pár minút. Okolie je obklopené zeleňou a poskytuje množstvo možností na oddych a rekreáciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132979 Cena: 239 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Svrčia v Karlovej Vsi. Bytový dom bol skolaudovaný v auguste 2024. Nachádza sa v pokojnej časti Karlovej Vsi, ktorá je plná zelene. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu, má výmeru 68m2 bytového domu a patrí k nemu balkón o výmere 5m2. Byt je aktuálne v stave holobytu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne, toalety s umývadlom a disponuje praktickým šatníkom. V byte je urobená príprava na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240489

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², z toho 64 m² tvorí úžitková plocha, 5 m² loggia a 2 m² pivnica. Byt sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Matejkova, v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí z 8. Ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnu pre pohodlné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nyfDXmHMJ5J Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymaľovanie stien, vystierkovanie, novú elektroinštaláciu v chodbe, kúpeľni a kuchyni, inštaláciu nových plastových okien a žalúzií, ako aj osadenie nových lustrov. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K veľkým benefitom patrí aj loggia s výmerou 5 m², ideálna na oddych pri káve či pestovanie zelene. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Aktuálne je byt prenajatý spoločnosťou RentHub, ktorá garantuje mesačné nájomné. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná aj ako výborná investičná príležitosť – byt Vám môže ihneď po kúpe začať zarábať bez starostí s hľadaním nájomníkov. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút chôdze od bytu nájdete potraviny Billa, Terno aj Tesco, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, detských ihrísk a parkov, ktoré ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD len pár krokov od domu, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Ak hľadáte komfortný byt v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý ponúka istotu výnosu a potenciál do budúcna, táto ponuka je pre Vás ako stvorená. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný a priestranný 3-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi na Janotovej ul. č. 1 s veľkou terasou a krásnym výhľadom. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu z celkového počtu 4. Pozostáva z troch obytných miestností o celkovej výmere 115 m2, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou, šatníka, chodby, toalety, kúpeľne, pivnice (kotolňa) nachádzajúcej sa hneď pred vstupom do bytu, terasy o rozlohe 62 m2 a balkóna o rozlohe 4 m2. Byt je kompletne zariadený všetkými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizáciou, video vrátnikom, vlastným kúrením... Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2004 a samotný byt je orientovaný je do juho – západnej strany. K bytu patrí jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa na prízemí bytového domu, ktorého cena je zahrnutá v cene bytu. Janotova ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi s výbornou občianskou vybavenosťou a mimoriadne komfortnou dostupnosťou do centra mesta (len 5 zástaviek električkou do samotného centra mesta), prípadne vynikajúcim napojením na diaľničný obchvat. Cena bytu je spolu s parkovacím miestom 511.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj jedinečný byt na okraji Dlhých Dielov s výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s rozlohou 72 m². Nachádza sa na ulici Nad Lúčkami. Dispozícia bytu: Byt sa skladá z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s balkónom a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza záchod a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. Byt je nanovo vymaľovaný a kúpou voľný. Pozícia bytu je skvelá i s ohľadom na veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na balkón sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. V dome a okolí panujú výborné susedské vzťahy, je tu všetka občianska vybavenosť a na rozdiel od iných oblastí Dlhých Dielov tu vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. Z bytu sa na hlavnú cestu v Karlovej vsi na električkovú zastávku dostanete po 300 metrov dlhej nefrekventovanej ceste takže žiadne Dlhodielské kolóny sa vás netýkajú. Cena nehnuteľnosti je 235.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=MMH2ecrLQFo Ponúkame na predaj atraktívny, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 49 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na ulici Ľudovíta Fullu. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu – ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom. Premyslená rekonštrukcia a moderné riešenia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola nanovo zrealizovaná kúpeľňa, samostatné WC a dispozične boli upravené priestory tak, aby pôvodne z 2 izbového bytu, vznikla tretia plnohodnotná izba a samostatná kuchyňa. Vo vstupnej hale vás privíta veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý – vďaka trojici nepriechodných izieb je priestor maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie: bývanie, prenájom, pracovňa, detská izba či hosťovská izba. Kuchyňa je samostatná, plne vybavená a ideálna pre každodenné varenie. Kúpeľňa s vaňou, zaujme čistými líniami, kvalitnými obkladmi a modernými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach. Prečo práve tento byt? kompletná moderná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií výborná dispozícia – 3 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa ideálny ako investícia – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite výborná cena vzhľadom na počet izieb a lokalitu príjemná, pokojná a žiadaná časť Dlhých Dielov byt je okamžite voľný Lokalita, ktorá má všetko Dlhé Diely patria medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza: pošta poliklinika základná škola detské ihriská a parky obchody a reštaurácie zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 232.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Ponúkame Vám na predaj svetlý a príjemný 3 – izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Segnerova. Byt v osobnom vlastníctve, na 2.p. / 12.p. , panel, o celkovej výmere 72 m2 ( byt 66 m2 + balkón 6 m2). Byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2021, a to nové rozvody elektriky, vody a odpadu, murované jadro, plávajúce podlahy, plastové okná a bezpečnostné dvere. Kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, a susedí s praktickou komorou, v ktorej je priestor pre práčku. Obývacia izba priestranná a vzdušná, so vstupom na balkón, kam sa dostanete aj z kuchyne. Spálňa disponuje vstavanou skriňou, chodba vešiakovou zostavou. Jadro murované. Kúpeľňa vybavená vaňou, elektrické podlahové kúrenie, WC samostatné s umývadlom. V celom byte plávajúce podlahy, kúpeľňa a WC dlažba, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia, merače tepla. Bytový dom z roku 1970, zateplený, nové výťahy, udržiavané spoločné priestory. Energetický certifikát nemá. Parkovanie verejné, bezproblémové. V blízkom okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, materské školy, MHD, športoviská a zeleň. Tichá a vyhľadávaná lokalita, s výbornou dostupnosťou do centra. Kontakt Pavol Kosík, tel. 0917430673, email: kosik@mojebyvanie.net

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt - 74 m², lokalita Karlova Ves. Úžitková plocha bytu je 72 m² + loggia 3 m² . K bytu prislúcha aj pivnica 2 m². K užívaniu sú prístupné aj spoločné priestory a kočikáreň na prízemí. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, priestranná chodba so vstavanou skriňou, obývačka so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi, na konci chodby dve veľké izby, balkón s výhľadom na mesto, k izbám vedie aj druhá chodba priamo z kuchyne, toaleta, kúpeľňa. Predáva sa zariadený spotrebičmi. Byt prešiel rekonštrukciou. Nachádza na 7. poschodí, z 8. Bytovka je zrekonštruovaná. Parkovanie pred bytovkou je bezproblémové. Nad lúčkami je ulica v Bratislave, v mestskej časti Karlova Ves, časť Dlhé diely. Je rovnobežná s Beniakovou a Lackovou, ústí do Karloveskej. Na ulici sa nachádza zástavba panelových domov. Hoci ste hneď pri Dlhých Dieloch, k hlavnému ťahu v Karlovej Vsi a električkovej zastávke sa dostanete komfortnou 300 metrovou nefrekventovanou cestou, takže kolóny vás tu obchádzajú. V okolí bytovky je kompletná občianska vybavenosť, V pešej dostupnosti nájdete: MHD, obchody a služby, školu, škôlku a zdravotné stredisko. Taktiež les pokračujúci turistickými trasami až na Devínsku Kobylu. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0940998911 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Trojizbový byt s lodžiou vhodný na rekonštrukciu je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu v srdci sídliskovej zástavby bratislavskej Karlovej Vsi. Lokalita ponúka v bezprostrednej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie s centrom mesta za približne 20 minút. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba a samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Orientácia izieb je na východ a juh. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží. Štandard bytu vhodného na rozsiahlejšiu rekonštrukciu zahŕňa plastové okná, laminátovú podlahu či centrálne vykurovanie. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Lokalita Karlova Ves ponúka množstvo zelene a kompletnú občianskú vybavenosť ako obchodné prevádzky a pobočky bánk (napr. Billa), reštauračné zariadenia a drobné služby, základná škola a predškolské zariadenia, detské ihriská či poliklinika. V pešej dostupnosti na nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút. Interiér 64,18 m2, lodžia 7,38 m2. ID: 111791 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska A three-room apartment with a loggia suitable for reconstruction is located on the 6th above-ground floor of a residential building in the heart of the Karlova Ves housing estate. The location offers full civic amenities in the immediate vicinity and very good transport connections to the city center, reachable in approximately 20 minutes. The apartment layout consists of an entrance hall with storage space, a living room, and a separate kitchen with access to the loggia, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The rooms are oriented to the east and south. The apartment is situated on the 6th above-ground floor. The apartment is in original condition and suitable for more extensive renovation. Its standard includes plastic windows, laminate flooring, and central heating. Parking is available in the vicinity of the residential building. Karlova Ves offers plenty of greenery and complete civic amenities, including shops and bank branches (e.g. Billa), restaurants and local services, a primary school and preschool facilities, children’s playgrounds, and a health center. Public transport stops (tram and bus) are within walking distance, with travel time to the center of Bratislava of approximately 20 minutes. Interior area: 64.18 m², loggia: 7.38 m². ID: 111791 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v tesnej blízkosti lesa. Nachádzajúci sa na Hlaváčikovej ul. v Bratislave- Karlova Ves. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený, je natiahnutá nová fasáda, strecha bola vymenená, rekonštruované stúpačky, schránky a vstup do bytového domu je na čip. BYT: Je moderne zrekonštruovaný, zariadený a vhodný na okamžité bývanie. jeho stav je veľmi zachovalý, nakoľko sa v ňom bývalo veľmi málo. Výmera bytu je 68,24 m2 a loggie cca 3,12 m2. Situovaný je v krajnej sekcii bytového domu na 7. podlaži/ 6. poschodí z 6. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti lesa s orientáciou na S a Z s výhľadom na Rakúsko. VÝHODY: · ✔ novo zrekonštruovaný byt · ✔ kompletne zariadený · ✔ vyhľadávaná časť Karlovej Vsi – Dlhé Diely · ✔ kompletná občianska vybavenosť · ✔ blízkosť lesa a prírody · ✔ výborná dostupnosť do centra · ✔ vhodné pre rodiny aj investorov DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu: pozostáva z haly, kúpeľne s vaňou, WC, obývacej izby, kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izieb. LOKALITA: Vyhľadávaná a obľúbená lokalita Karlova Ves, časť Dlhé Diely ponúka ideálne spojenie mestského bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra. Dlhé Diely sú známe kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Tesco Express), menšie obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, pošta, banky, fitness centrá, detské ihriská a športoviská. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, čo robí lokalitu ideálnou aj pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je blízkosť prírody – len pár minút od bytu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Devínska Kobyla a obľúbené cyklotrasy, ideálne na prechádzky, beh či relax. Zároveň ide o tichú a pokojnejšiu časť Karlovej Vsi, mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD (autobusy, električky v dostupnej vzdialenosti) zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta, na Patrónku aj do ostatných častí Bratislavy. Autom je výborné napojenie na diaľničný obchvat D2/D4. Hlaváčikova ulica je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, zeleň a stabilnú komunitu, čo z nej robí atraktívnu lokalitu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s vysokým dopytom po prenájme. CENA: Byt: 239 990 EUR. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ponúkame na predaj zaujímavý, pekný slnečný 3-izbový byt na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží s 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m². Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej reklonštrukcii zateplený a boli vymenené stúpačky. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj ektrička priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 360 000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

IBA U NÁS na predaj veľký 3 izbový byt s úžitkovou plochou 78 m² (vrátane loggie 5 m2) v centre mestskej časti Karlova Ves. Tento byt je ideálne orientovaný na juh a sever, čo zaručuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a s dvoma vstupmi – z hlavnej ulice aj z tichého vnútrobloku. 🛋️ Dispozícia a vybavenie: 2 samostatné spálne orientované do tichého vnútrobloku Veľká obývacia izba so vstupom na loggiu Slnečná loggia s výhľadom na mesto Samostatná kuchyňa, zväčšená o bývalú loggiu, čo poskytuje priestor pre pohodlné stolovanie Nová kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou a vstavaným plynovým sporákom Priestranná vstupná chodba Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom 2x pivnica o výmere 2 m² v suteréne Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň v spálni, jedálenského stola so stoličkami, masívnej koženej sedačky, manželskej postele a obývacej steny s barom. V byte sú kvalitné kachličkové podlahy na chodbách, v obývačke a v kuchyni. V celom byte sú plastové okná a bezpečnostné dvere. Elektrické rozvody sú vymenené čiastočne (kuchyňa a kúpelňa). Bytovka bola zateplená v roku 2023, kedy boli menené aj stupačky. 📍 Lokalita: Karlova Ves - Dlhé diely patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Spája vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody (Billa 2 min chôdze), reštaurácie, lekáreň, banky, školy, škôlky) a možnosť zájsť si do prírody: v blízkosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a ramená Dunaja. Pri vchode do bytovky sa nachádza zastávka MHD. Do centra sa dostanete za 15 min autom. 💡 Náš názor: Tento byt je ideálny pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň uvítajú blízkosť kopcov a lužných lesov. Táto nehnuteľnosť taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom pre študentov alebo pre rodinu s deťmi. Radi vám tento byt ukážeme na obhliadke, určite treba vidieť. Kontaktujte nás na čísle 0917133880. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Len u nás nájdete v ponuke na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Hlaváčikovej ulici. Bytovka je situovaná v pokojnej časti Dlhých dielov, na konci sídliska pri CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka nerušený výhľad na Rakúsko a Dunaj. Rekonštrukcia prebehla pod dohľadom architekta, použitý bol kvalitný materiál a nábytok vyrábaný na mieru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Podlahová plocha: 68,24 m² Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ) Pivnica: vlastná kobka na prízemí Poschodie: 4./6 Rok kolaudácie domu: 1993 Rekonštrukcia jadra domu: 2022 (nové stúpačky, voda, plyn, odpady) Výmaľba bytu: jún 2025 DISPOZÍCIA: Byt tvoria 3 priestranné izby: obývacia izba, spálňa so vstupom na loggiu, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba s bohatým úložným priestorom. Orientácia je na dve svetové strany: obývacia izba – severozápad, spálňa a detská izba – juhozápad. VYBAVENIE: kuchyňa: kuchynská linka na mieru, granitový drez, vstavané spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. vstavané skrine v chodbe, spálni, detskej izbe aj obývačke bezpečnostné 5-bodové vchodové dvere nové rozvody (elektrina, voda, plyn) a optika (Orange aj Telekom) vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu HLAVNÉ BENEFITY: tichá lokalita pri lese – bez tranzitnej dopravy krásny výhľad kompletná, kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru) nové rozvody a nové bytové jadro (2022) byt čerstvo vymaľovaný (jún 2025) množstvo úložného priestoru vrátane pivničnej kobky a kočikárne výborná dostupnosť MHD aj občianskej vybavenosti bezproblémové parkovanie na veľkých prilahlých parkoviskách LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi – najmä pre kombináciu prírody, tichého prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza v úplne pokojnej, nefrekventovanej časti sídliska, na konci zastavanej zóny pri lese, kde neprechádza tranzitná doprava. V bezprostrednej blízkosti sú turistické chodníky Devínskej Kobyly, ideálne pre milovníkov prírody a športu. V pešej dostupnosti (do pár minút) sú základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, banka, potraviny a kompletná sieť služieb, športoviská a plaváreň. MHD je cca 7 minút chôdze. Cena: 259 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: +421 917 133 880, hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj úplne novo - kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na ulici Silvánska, v Karlovej Vsi. Bonus k predaju - obývacia izba navrhnutá interierovým architektom, niektoré ukážky interiéru su vo fotkách. Byt sa predáva nezariadený okrem kúpeľne a novej kuchynskej linky s kvalitnými spotrebičmi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 6/8 podlažie * Úžitková plocha: 72m2 (65m2byt + loggia 7,3m2 + 1,44m2 pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * východná orientácia - spálne * západná orientácia kuchyňa +obývacia izba * bezproblémový a tichý bytový dom * byt je zrekonštruovaný v roku 2025 * vinylová podlaha * samostatná toaleta * šatník (1,75m2) na chodbe * veľká komora s okienkom * kúpeľňa so sprchovým kútom * loggia 7,3m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - mesačné náklady 210,- /1 osoba - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * tiché prostredie; les v bezprostrednej blízkosti, krásny výhľad sa mesto a na východ slnka, výborná občianska vybavenosť, električka v dosahu 5 min, v blízkosti obchodné centrum 5 min peši, detské ihriská, základná škola, gymnázium, mnoho zelene.

Atlantis Property Vám predstavuje moderný developerský projekt Staré Grunty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo znamená kvalita. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a nezameniteľné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. V každom byte cítiť dôraz na detail, kvalitné materiály a harmóniu so svetlom a okolím. Ide o projekt, ktorý nepôsobí okázalo, ale zanecháva dojem – rozhodnutie preň hovorí samo za seba. PROJEKT: - Bytový komplex s 3 a 4 izbovými bytmi - Každý byt je vybavený predzáhradou, balkónom alebo terasou, výhľadom a dostatkom svetla - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a praktickosť Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha – medzi prírodou a mestom, s panoramatickým výhľadom - Prémiová architektúra a materiály - Limitovaný počet bytov – pre tých, ktorí nechcú uniformitu - Vysoká investičná hodnota – lokalita s rastúcim potenciálom - Komplexný servis – od výberu bytu po zabezpečenie financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najrešpektovanejších adries v Bratislave - Priame napojenie do centra a rýchla dostupnosť na diaľnicu - Zeleň, lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v dosahu - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD Staré Grunty – adresa, ktorá hovorí za vás Nie každý byt je domovom. Tento projekt ponúka niečo viac – rovnováhu, prestíž a istotu do budúcnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré odráža váš štýl života a hodnoty, Staré Grunty sú tou správnou voľbou. BYT B4 Tento 3-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka výnimočné spojenie interiérového komfortu a veľkorysého exteriéru. Dispozične je riešený veľmi prakticky – denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zvyšuje súkromie a pohodlie bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasy a do rozsiahlej predzáhradky. Tá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia s priateľmi. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, vhodnými ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Vstupná hala ponúka dostatok miesta na úložné riešenia. Základné benefity bytu: -celková výmera: 143,28 m² -interiér: 64,28 m² -dve terasy: 13,83 m² -predzáhradka: 79 m² -prízemie – bezbariérový prístup -ideálny pre rodinu aj klientov hľadajúcich byt s exteriérom Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v byte, no zároveň si užívať benefity domu so záhradou. CENA: 370 900 € ( pôvodná cena) cena po Vianočnej zľave 352 355 €

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj kompletne 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ulica Pribišová Dispozícia a výmera: • podlahová plocha: 63 m² • loggia s prístupom z kuchyne • 3 nepriechodné izby – vhodné pre rodinu alebo prenájom • samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu • mramorová kúpeľňa s wc • k bytu prislúcha pivnica a prístup do kočikárne • byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom • prebehla kompletná rekonštrukcia: nové elektrické rozvody, menené stúpačky Výhody nehnuteľnosti: • nepriechodné izby – maximálne súkromie a flexibilita využitia • kuchyňa s loggiou – ideálna na relax alebo raňajky • mramorová kúpeľňa • teplovodné podlahové kúrenie s automatickým spúšťaním – moderné a úsporné riešenie • nové elektrické rozvody, menené stúpačky • pivnica + kočikáreň – úložný priestor navyše • zateplený bytový dom s novým výťahom • ideálny na rodinné bývanie, dlhodobý prenájom alebo investíciu Lokalita: • Pribišova – obľúbená časť Karlovej Vsi • Tiché prostredie s množstvom zelene – ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí • Zeleň, parky a blízkosť prírody (Líščie údolie, Botanická záhrada) • Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko • Zastávky MHD v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na obchvat • Bezpečné a komunitné bývanie s výborným investičným potenciálom Byt je k dispozícii ihneď a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných preferencií. Cena nehnuteľnosti: 229.900€ V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletný právny, hypotekárny a katastrálny servis. ASSENZIO s.r.o. zabezpečuje celý proces kúpy – rýchlo, profesionálne a bez starostí.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v Karlovej Vsi na ulici Nad Lúčkami s krásnym výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7.p/z8 o rozlohe 72 m², k bytu patrí aj loggia a pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný - zateplenie, nová strecha, spoločné priestory, výťah, nové stúpačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z r. 2017 - plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlahy v izbách, dlažba v kuchyni, vstavané skrine, kuchynská linka, sanita, v obývačke znížený strop s bodovým osvetlením, interiérové posuvné dvere, nové rozvody vody a čiastočne elektriky. Byt je novo vymaľovaný. Mesačné náklady: správca 170,- € + elektrina + plyn V okolí bytového domu je veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na balkón sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. Je tu kompletná občianska vybavenosť a vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. :) Dispozícia bytu: - vstup do bytu z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s balkónom a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza záchod a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rada si s vami dohodnem obhliadku na tomto byte. V prípade potreby financovania cez HÚ vám vybavíme najvýhodnejšie podmienky Vám šité na mieru. Byt je kúpou voľný!!! Cena : 235.000,-€ k cene bude pripočítaná provízia vo výške 4.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Exkluzívna ponuka: Moderný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v atraktívnej lokalite Karlovej Vsi Video: https://www.youtube.com/shorts/Tz3Z0d4gCO8 Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investičnú príležitosť? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Adámiho 12, v obľúbenej časti Bratislava - Karlova Ves. Tento byt, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2023, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia komfort a moderný životný štýl. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt s celkovou úžitkovou plochou 76,04 m² sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) z 8-poschodového zatepleného bytového domu. Ponúka efektívne rozdelenie priestoru: Podlahová plocha bytu: 62,41 m² Loggia: 10,38 m² Pivnica: 3,25 m² Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s vaňou a oddeleným WC. Srdcom bytu je moderná, nová kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. Veľkou pridanou hodnotou je komora priamo v kuchyni s malým oknom na vetranie, kde je umiestnená chladnička a práčka. Rekonštrukcia a stav bytu Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2023. Boli vymenené rozvody vody aj elektriny, okná a inštalované nové vinylové podlahy s betónovou izoláciou. Steny sú vyrovnané a čerstvo vymaľované. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jedinečnou prednosťou bytu je presklená loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celej dennej časti bytu a je prístupná ako z obývačky, tak aj z kuchyne. Poskytuje príjemné miesto na relax a zároveň rozširuje obytný priestor. Bytový dom a lokalita Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 1978. Dom bol v roku 2015 zateplený a boli vymenené stúpačky. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. V dome nie sú plánované žiadne ďalšie rekonštrukcie. Mesačné náklady sú 61,43 € (fond opráv) + 98,56 € (služby) + 35 € (elektrina). Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus aj Električka priamo do centra sú vzdialené len 5 minút chôdze a parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Či už ste nadšený športovec, ktorý ocení blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Investičný potenciál Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom cez platformu Airbnb a teší sa výbornej obsadenosti. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena a servis Cena bytu je 279 900 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Realitná kancelária Ladies&Gentlemen Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia. Email: info@ladiesandgentlemen.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj jedinečný, slnečný a priestranný 3-izbový byt na okraji Dlhých Dielov s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza v pokojnej časti Karlovej Vsi, na 7. poschodí z 8, s výmerou 72 m². ✅ BENEFITY BYTU: → Unikátna poloha na začiatku Dlhých Dielov (bez každodenných kolón) → Výhľad na mesto + tichá lokalita plná zelene → Byt čerstvo vymaľovaný, kúpou ihneď voľný → Slnečný byt – spálne orientované na východ, obývačka s kuchyňou na západ → Výborné susedské vzťahy a bezproblémové parkovanie → V blízkosti začína les a turistické trasy na Devínsku Kobylu ✅ DISPOZÍCIA: → Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou → Obývacia izba so sedačkou + samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi → Dve veľké nepriechodné izby (jedna so vstupom na balkón a výhľadom na mesto) → Kúpeľňa + samostatné WC → Pivnica (1,47 × 1,5 m) → V dome kočikáreň a spoločné priestory ✅ LOKALITA: → Pokojná časť plná zelene → 300 m od električkovej zastávky bez nutnosti prechádzať kolóny Dlhých Dielov → Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti → Ideálne prostredie pre rodiny aj aktívnych ľudí ✅ CENA: 239 000 € Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt na Púpavovej ulici v Karlovej Vsi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva (kuchyňa, špajza, chodba, kúpeľňa, WC a loggia) • Byt sa nachádza na 8. poschodí (z 12) bytového domu s 2 zrekonštruovanými výťahmi • Úžitková plocha: byt 64.41 m² + loggia 7,32 m2 • Orientácia bytu: juh a východ POPIS BYTU: • Do bytu sa vchádza cez staršie bezpečnostné dvere do chodby, ktorá je umiestnená pozdĺž celého bytu. Na chodbe je výklenok je novšia vstavaná skriňa s priestorom pre ďalšiu ešte priestrannejšiu vstavanú skriňu • Naľavo od vchodu do bytu je 3 dverí – do kúpeľne, samostatného WC a do obývacej izby. Oproti vchodu do bytu sú ďalšie dvere do jednej z izieb. • z obývacej izby sa vchádza do kuchyne a do ďalšej z 3 izieb. • z kuchyne sa vchádza do menšej komory (špajze) • z obývacej izby aj z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu STAV BYTU: • Byt je v zachovalom pôvodnom stave čiastočnými rekonštrukčnými úpravami: - vymenené plastové okná s vonkajšími žalúziami - v jednej z izieb je priestranná vstavaná skriňa - vymenené interiérové dvere (medzi obývačkou a spálňou sú veľmi pekné sklenené posuvné dvere) - zrekonštruovaná kúpeľňa, kde bola vaňa nahradená priestranný sprchovým kútom. • Vchod do bytu je zabezpečený staršími bezpečnostnými dvermi. STAV DOMU: • Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplený, vymenené výťahy, vymenené rozvody teplej a studenej vody a odpadu v stúpačkách. • v priamej blízkosti bytového domu je novovybudované detské ihrisko CENA: • 220 000,- EUR CENA ZAHŔŇA: • Províziu pre realitnú kanceláriu vrátane poplatkov za právny servis a všetkých správnych poplatkov NÁZOR MAKLÉRA: Pekný byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta (cca 5 minút chôdze od zastávky električky) a občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody. Lokalita poskytuje množstvo voľnočasových aktivít – bytový dom susedí s Iuventou, letným kúpaliskom Rosnička, k dispozícii sú cyklotrasy. Odporúčam vidieť.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Jána Stanislava v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 83 m² a disponuje dvomi loggiami o výmere 4 m² a 6,8 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo strany ulice, pričom zo strany Karloveskej ulice je situovaný na 5. nadzemnom podlaží. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový Celková plocha bytu: 83 m² Loggie: 2 (4 m² a 6,8 m²) Rok kolaudácie: 2010 Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený Orientácia: Karloveská ulica – východ a juhovýchod DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba – 7,5 m² samostatný šatník s posuvnými dverami a policovým systémom – 3,7 m² kúpeľňa s vaňou a toaletou – 5,7 m² kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na loggiu – 38 m² + loggia 6,8 m² kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH, sklokeramickou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou samostatná spálňa – 18 m² s vlastnou loggiou 4 m² detská izba – 10 m² ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály a praktické úložné priestory tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, školy, služby, zeleň) parkovanie v podzemnej garáži pod domom (cena 25.000,- EUR) LOKALITA: Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta.

Neobvyklý veľkometrážny 3-izbový byt v 19-ročnej tehlovej stavbe bytového domu v centrálnej polohe Dlhých dielov svojím riešením poskytne komfortné a kľudné bývanie. Bytový dom má vnútorný dvor s detským ihriskom , garážové státia a pivničné priestory. Detské ihrisko pár krokov z bytu pomôže mamičkám mať dieťa v pohode pod kontrolou, stačí pohľad z kuchynského okna.. Terno, Billa, DM, Teta a iné sú na skok z bytu. Mezonetový byt s podlahovou plochou 97 m2 , pivničnou kobkou cez 2 m, s predzáhradkou , garážovým státím a vonkajším parkovacím státím je orientovaný na východ, juhovýchod a západ. Situačné riešenie: Vstup do bytu je cez spoločný dvor s ihriskom a cez vlastnú predzáhradku : obývacia izba 27 m2 s lodžiou prepojená s kuchyňou 8,2 m2 (+5m2 vstupná časť k schodisku) s výhľadom do predzáhradky , zádverie, WC spodné podlažie: - 2 samostatné izby (10,45 + 15,63 m2) , kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v bytovom dome je optický kábel UPC. Náklady na bývanie: správa bytu 56 Eur/ mesačne, plyn (s vykurovaním) 110 Eur/mes., elektrina cca 30 Eur, garáž 112 Eur/ročne. V cene je zarátaná provízia pre RK, právne služby, návrh na vklad vlastníckeho práva, sprostredkovanie financovania bývania. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2335/neobvykle-rieseny-3-izbovy-tehlovy-byt-s-predzahradkou-a-detskym-ihriskom#ziadost-o-obhliadku

TUreality ponúkajú na predaj: Ponúkam priestranný 72 m² byt na okraji Dlhých Dielov, situovaný na 7. z 8 poschodí, ktorý ponúka svetlo, vzdušnosť a každodenné výhľady na mesto. Lokalita je výnimočná – hoci ste hneď pri Dlhých Dieloch, k hlavnému ťahu v Karlovej Vsi a električkovej zastávke sa dostanete komfortnou 300-metrovou nefrekventovanou cestou, takže notoricky známe kolóny vás tu jednoducho obchádzajú. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha poteší každého milovníka prírody – len pár krokov nad domom začína les plný turistických trás až na Devínsku Kobylu. Vďaka orientácii na východ (obe izby, jedna s balkónom) a západ (kuchyňa s obývačkou) je byt nádherne presvetlený počas celého dňa. Atmosféra domu je mimoriadne príjemná – výborné susedské vzťahy, všetka potrebná občianska vybavenosť v okolí a hlavne bezproblémové parkovanie, čo je na Dlhých Dieloch skutočný bonus. Dispozícia bytu vstupná predsieň a priestranná chodba so vstavanou skriňou napravo po vstupe obývačka so sedačkou a vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi na konci chodby dve veľké izby, jedna s balkónom a výhľadom na mesto k izbám vedie aj druhá chodba priamo z kuchyne samostatné WC a kúpeľňa k bytu patrí pivnica (1,47 × 1,5 m) na prízemí sa nachádza kočikáreň a spoločné priestory K cene bude pripočítaní provízia RK 3%. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma emailom:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 izbový byt na ulici Jána Stanislava 7 v Bratislave (Karlova Ves). BYT: • podlažie 5/7 • 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa • balkón • pivničná kopka • výmera bytu 64 m2 • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ/západ • mesačné náklady 270€ s energiami (3 osoby) BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • plochá strecha • elektronický vrátnik • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Jána Stanislava 7, Bratislava - Karlova Ves • detské ihrisko hneď za bytovým domom, škola, škôlka, obchody • kompletná občianska vybavenosť • MHD 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974