Priestranný 3i byt so zasklenou lodžiou, klimatizáciou a pivnicou na poschodí, blízko električky a prírody, Karlova Ves

Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Silvánskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má celkovú výmeru 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice, pričom úžitková plocha bytu predstavuje 64,33 m² (vrátane 1,12 m² pivnice). Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, klimatizáciu, veľkorysú zasklenú lodžiu a orientáciu na východ a západ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v pokojnom prostredí s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=jh6QRt6nBgw INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Silvánska ulica, Bratislava – Karlova Ves Celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 74,95 m² Podlahová plocha bytu: 63,21 m² Lodžia: zasklená, približne 10,62 m² Pivnica: 1,12 m² Poschodie: 3. z 3 Výťah: nie Orientácia: východná a západná Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Okná: vymenené Podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha Kúpeľňa: s vaňou Toaleta: samostatná Spoločné úložné priestory: áno Mesačné náklady: približne 268 EUR DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných izieb, obývacej izby, priestrannej kuchyne a veľkej zasklenej lodžie s výmerou približne 10 m². Dispozícia poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Dve samostatné izby sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie jednotlivých miestností počas rôznych častí dňa. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky okná. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. V kuchyni a vstupnej chodbe sa nachádza keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je položená laminátová podlaha. Významným benefitom je priestranná zasklená lodžia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a umožňuje pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: K bytu prislúcha samostatná pivnica s výmerou 1,12 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí pred vstupom do bytu. Ďalšie možnosti uskladnenia poskytuje spoločný úložný priestor nachádzajúci sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej bola vymenená vstupná brána, stúpacie rozvody a okná v spoločných priestoroch. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom poschodí. Bytový dom nie je vybavený výťahom. MESAČNÉ NÁKLADY: Platby správcovi: 233 EUR Elektrina: 25 EUR Plyn: 10 EUR Celkové mesačné náklady: približne 268 EUR LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Silvánskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, v pokojnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, prírody a dopravného spojenia s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú lesné porasty a obľúbený Park Slovenského národného povstania v Líščom údolí, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. V pešej dostupnosti sú základná škola, materská škola, nákupné centrum Centrum s predajňou potravín BILLA, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Električková zastávka sa nachádza približne tri minúty pešo od bytového domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá približne 15 minút. HLAVNÉ VÝHODY: Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou Celková výmera 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice Veľká zasklená lodžia s výmerou približne 10 m² Klimatizácia Orientácia na východ a západ Dve samostatné izby Samostatná kuchyňa Pivnica priamo na poschodí Ďalší spoločný úložný priestor v suteréne Revitalizovaný bytový dom Pokojné prostredie s množstvom zelene Kompletná občianska vybavenosť Dobrá dostupnosť električkovej dopravy CENA: Cena nehnuteľnosti je 249 990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška ... ... Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.