4 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Fakty o byte: Výmera: 91.35m2 Loggia: 3.91m2 + 3.01m2 Pivnica: 3.46m2 Poschodie: 8. poschodie / 12 Stav bytu: pôvodný Úvod: Život v Karlovej Vsi v západnej časti Bratislavy ponúka kombináciu výbornej dostupnosti do centra, dobrej občianskej vybavenosti a prírody na dosah. Obklopujú ju malokarpatské lesy a lužná zeleň pri Karloveskom ramene, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v meste. Vzhľadom na prístup vedenia mestskej časti je developerská činnosť v tejto nepochybne atraktívnej lokalite výrazne obmedzená, napriek snahám developerov rozšíriť svoju ponuku. O to vzácnejšie pôsobí, keď sa v centre tejto štvrte objaví ponuka priestranného bytu. K bytu je možné zaobstarať aj garáž v hodnote 45.000 EUR, ktorá zvyšuje atraktivitu a likviditu nehnuteľnosti, a zároveň predstavuje praktické riešenie pre väčšiu rodinu. Prečo toto bývanie? Ideálne miesto pre rodinný život. Nákupy, voľnočasové aktivity aj oddych vybavíte pohodlne priamo na námestí za bytovým domom. Dispozícia plnohodnotného 4-izbového bytu s orientáciou na dve svetové strany — západ a juh. Z bytu si vychutnáte nádherný výhľad až na Rakúsko. K bytu patrí veľká pivničná kobka a parkovacie miesto v garážovom dome vzdialenom len 150 metrov od vchodu. Dispozícia a zariadenie: Dispozícia bytu s tromi samostatnými spálňami, priestrannou obývačkou a nadštandardne veľkou, oddelenou kuchyňou je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi. Poskytuje dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle a rodinné aktivity. Bonusom dispozície je samostatná kúpeľňa oddelená od toalety a ďalšia toaleta s umývadlom, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Celková výmera podlahovej plochy bytu, to je bez plochy dvoch loggii a pivnice činí až 84,43m2. Je tu dostatok priestoru na umiestnenie vstavaných skríň a premyslených úložných priestorov K úžitkovej ploche bytu sa navyše pripočítava výmera prvej loggie s rozlohou viac ako 4,5 m², prístupnej z obývačky, a ďalšej loggie s takmer 3 m², ku ktorej sa dostanete z aktuálnej pracovne alebo hosťovskej izby. Obe sú orientované na západ s krásnym výhľadom, ktorý sa vám naskytne len na svahoch Dlhých Dielov v kombinácii s 8 poschodím. Ak vám doma zavadzajú kočíky, detské odrážadlá či iné doplnky, pri tejto ponuke oceníte priestranný vestibul s výmerou takmer 10 m², kde ich pohodlne uskladníte a budete mať vždy poruke. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s takmer 20 m², doplnená o samostatnú kuchyňu s výmerou viac ako 12 m². Kuchyňa a detská izba sú orientované na juh, zatiaľ čo obývačka a dve spálne profitujú zo západného slnka. Byt tak ponúka ideálny pomer svetla, priestoru a príjemnej atmosféry počas celého dňa. Ako rodina budete mať k dispozícii tri spálne. Najmenšia, s výmerou 8,5 m², poslúži ideálne ako pracovňa či hosťovská izba. Dve väčšie izby s rozlohou 12,5 m² môžete prispôsobiť podľa potreby. Praktickou výhodou je možnosť umiestniť manželskú spálňu priamo pri kúpeľni. Nespornou výhodou tejto ponuky je okrem spomínanej garáže aj pivničná kobka s rozmermi 2,67 x 1,3m, teda celkovou výmerou 3.5m2. Nachádza sa na 2 podlaží bytového domu v rámci spoločných priestorov. Garáž umiestnená v susednom objekte disponuje podlahovou plochou 16,1 m² (2,93 m × 5,49 m) a vstup zabezpečuje garážová brána s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. Stav a technológie: Byt sa nachádza vo viac-menej pôvodnom, no udržiavanom stave. Výhodou sú hotové stierky, avšak elektroinštalácia je pôvodná. Rovnako pôvodné je aj bytové jadro — kúpeľňa a toaleta, ktoré ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. V interiéri dominujú plácajúce podlahy, ktoré vo vstupnom vestibule strieda keramická dlažba a v obývacej izbe teplejší koberec (nový). Výhodou je najmä zasklená loggia, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie bicyklov či iného vybavenia, chráneného pred dažďom a nepriaznivým počasím. V rámci vstupných nákladov oceníte už nainštalované dve klimatizácie a to v spálni orientovanej na západ a obývacej izbe. Bytový dom: Panelový bytový dom z 95 roku disponuje 12 poschodiami, pričom tento byt sa nachádza na 8 poschodí južnej a západnej steny. Na rozdelenom podlaží je 5 + 5 bytov, ktoré sú prístupne pomocou 3 výťahov, z toho jeden väčší, ktorý je určený na sťahovanie. Výťahy a vstup sú nové, spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Bytový dom čaká v nasledujúcich rokoch výmena stúpacieho vedenia, inak je všetko ostatné hotové (vrátane zateplenia a obnovy strechy). Prevádzkové náklady na 5 člennú rodinu vychádzajú na 235 EUR mesačne, bez elektriny podľa individuálnej spotreby a plynu (používa sa na varenie). Mesačný prevádzkový náklad na správu garáže je 14,75 EUR. Bezprostredné okolie ponuky: Bytový dom je situovaný v rámci zástavby tvoriacej uzavreté a rozľahlé námestie ohraničené Pribišovou ulicou a ulicou Ľudovíta fullu. V tomto vnútrobloku priam prekvitá mestský život a to najmä pre kombináciu vhodných prevádzok ako cukráreň, kaviareň či zmrzlina s dvoma detskými ihriskami a prevádzkami potravín Billa a DM drogéria. O lokalite: Toto námestie, s ktorým bytovým dom na Pribišovej ulici hraničí, môžeme nazvať srdcom Dlhých dielov. Okrem kompletnej palety služieb a obchodných priestorov je dobre zvládnutý aj spoločný priestor a jeho stav (chodníky, zastávky, detské ihriská). Priamo na námestí pod bytovým domom (byt je na opačnej pokojnejšej strane) sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria DM a Teta, univerzálny obchodík Pepco či dokonca retro Drogéria. Okrem nákupov základných domácich potrebieb a potravín sa môžete posilniť relaxom v niektorej z kaviarni alebo až dvoch cukrárni, ktoré doplňajú ďalšie dve prevádzky zmlrzliny, zatiaľ čo vaše deti sa hrajú na miestnom ihrisku, či spúšťaju dole kopcom námestia po dláždenej ploche. Nebudete mať núdzu o aktivity počas letného dňa či nájsť rovesníkov, s ktorými by sa zahrali. Ďalšie potraviny v okolí zastupuje prevádzka Tesco Express či Terno. V okolí je množstvo služieb ako kaderníctvo, fitness centrá ale aj lekáreň či veterinárna ambulancia (aj priamo na námestí). Dopravné spojenie zabezpečuje spojenie MHD vo forme autobusovej linky 33 zo zastávky Tomankova alebo Matejková, pričom komfort dopravy zvyšuje aj zrenovovaná električková radiála, na ktorú môžete prestúpiť z autobusu už po dvoch zastávkach. Turistike sa môžete venovať aj bez nustnosti sadať do auta. Sadnite na bicykle a užite vychutnajte si prírodu v plnej paráde v rámci chodníkov na Kráľovu horu, či pre aktívnejších dobre známa trasa pozdĺž Devínskej cesty. Na skok je to aj k rôznym zákutiam v rámci Karloveského ramena Dunaja, kde nie je problém nájsť aj pieskovú pláž. Na záver spomenieme školské zariadenia, najbližšie máme základnu školu s gymnáziom na Majerníkovej ulici, o niečo ďalej je to základná škola Alexandra Dubčeka. Z materských škôl máte na výber toho viac, najbližšie do 5 minút peši máte škôlku na Matejkovej 11 a ďalšiu v budove základnej školy na Majerníkovej. Pričom ďalšie väčšie zariadenia sú bližšie k centru, po ceste na električku a ide o materskú školu na Kolískovej, Adámiho ulici alebo na ulici Ladislava Sáru. Všetky sú v rámci 10 až 15 minútovej prechádzky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj krásny veľkometrážny 4 izbový byt v 17 ročnej novostavbe. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží. Tento veľmi príjemne zariadený byt ponúka dostatok priestoru. Má výbornú dispozíciu: obývacia izba kuchyňa s jedálňou spálňa izba kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou WC balkón zakrytá loggia Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj skvelý a rýchly prístup do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 525 000 Eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 25 000 Eur.

Majiteľ predáva moderný, úplne zrekonštruovaný 4-izbový byt v tichej a žiadanej lokalite v blízkosti lesa. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu na ulici Hlaváčiková 28 v Karlovej Vsi, obľúbenej mestskej časti Bratislavy, v lokalite Dlhé Diely. -- Hlavné parametre bytu: * Výmera bytu: 77,24 m² * Dve loggie: predsunutá loggia 4,35 m² (zastrešená), zasunutá loggia 2,74 m² * Celková úžitková plocha: 84 m², plus pivničná kobka: 1,67 m² -- Rekonštrukcia a vybavenie: * Byt bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Zrekonštruované boli: * Elektrické inštalácie, kúrenie, rozvody vody, nivelizované podlahy, nové stierky, plastové okná so sieťkami a žaluziami. * Bezpečnostné vstupné dvere a nové interiérové dvere, vodeodolné podlahy Quickstep. * Vybavenie bytu zahŕňa slaboprúdový rack s optickým pripojením pre internetového providera a rozvádzač štruktúrovanej FTP kabeláže do každej izby. * Nová kuchynská linka bola spracovaná na mieru kuchynským štúdiom so spotrebičmi Bosch, vrátane práčky so sušičkou Whirlpool. * Kúpeľňa a hygienické miestnosti sú obložené kvalitným, krásnym a praktickým gresovým lappato obkladom, priestory sú ideálne riešené pre mladú rodinu. WC miestnosť bola doplnená o dalšie umývadlo a v priestore nad WC nádržou Geberit je na mieru spracovaná vstavaná skrinka vrátane kvalitného odvetrania. * Byt sa v plnej predajnej cene predáva kompletne zariadený vrátane televízie s pripojením na IPTV Orange. -- Bytový dom: * Je kompletne zateplený, v super stave. V roku 2021 prešiel kompletnou výmenou stupačiek. V procese je montáž kamerového systému a plánovaná rekonštrukcia vchodov a schodísk je v najbližších rokoch. -- Parkovanie: * Je zabezpečené zakúpením rezidenčnej karty za 39 EUR na rok. Na byt je možné vystaviť rezidenčnú kartu pre 3 osobné autá. V prípade záujmu sú v lokalite často dostupné garáže na predaj alebo prenájom. -- Lokalita: * Byt sa nachádza v tichej a zelenej oblasti, v blízkosti lesa, čo je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody, športu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, MŠ, ZŠ, ihriská, plaváreň, pošta, banka, reštaurácie, MHD a ďalšie služby v pešej vzdialenosti. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat. -- Predajný servis nehnuteľnosti zabezpečí PK, RK.

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka exkluzívne na predaj moderne zariadený 4-izbový byt s balkónom a garážovým parkovacím státím v CUBICON GARDENS na ulici Rudolfa Mocka v Bratislave - Karlovej Vsi. BYT: - byt sa nachádza v novostavbe CUBICON GARDENS - 4-izbový - 6. poschodie / 8 s výťahom - rozloha bytu je 85,45 m2 ( vrátane pivnice) + balkón 10,47 m2 - parkovacie státie v garáži - byt je moderne zariadený DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, izba, obývačka s kuchyňou s východom na balkón, izba s východom na balkón HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY: Tento štýlovo zariadený byt s osobitou atmosférou, o veľkosti 94 m2 má výbornú orientáciu. Prednosťou je vynikajúca dispozícia a dostatok úložného priestoru v stavaných šatníkoch. Nachádza sa na šiestom podlaží, v novostavbe 8-poschodového bytového domu CUBICON Gardens. Projekt bol skolaudovaný v roku 2016. Kúpna cena bytu zahŕňa vstavané šatníky a kuchynskú linku vyrobené na mieru a kompletné štýlové zariadenie ako je vidno na fotkách, okrem osobných vecí. V dennej časti je klimatizácia. Štandard bytu zahŕňa: dubové parkety, drevené dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, sanita Laufen, batérie Hansgrohe, drevené Eurookná s vetracími štrbinami, vonkajšie hliníkové žalúzie. Vykurovanie ako aj príprava na TÚV je zabezpečené centrálne. Prostredníctvom termostatov je možné teplotu v byte regulovať. Tento jedinečný byt je ideálny pre rodinu, pár, jednotlivca alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. LOKALITA: Jedinečnosť ponuky spočíva v luxusnom vybavení bytu a skvelej lokalite. V exteriéri bytového domu nájdete oddychové zóny v privátnom parku, destké ihrisko a športovisko s večerným osvetlením na basketbal a futbal. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum CUBICON, súkromná poliklinika Cubicon, reštaurácie, ZOO, zástavky MHD (39, 31, 139), výborné priame spojenie do centra mesta, na diaľnicu, alebo obchvat. Garážové státie je v cene 29.000 € a nie je súčasťou kúpnej ceny bytu. Cena bytu je 406.000 € + garážové státie 29.000 € = CELKOM 435.000 € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj naozaj elegantný veľkometrážny 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte na Starých Gruntoch. Táto nádherná nehnuteľnosť ponúka jedinečnú atmosféru, komfort a štýlový interiér. Nadštandardné výmery interiéru vytvárajú dojem rodinného domu, čo ešte umocňuje aj priestranná terasa. Byt je zariadený naozaj vkusne a nadčasovo. Tri veľkorysé spálne ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu s dvoma alebo viacerymi deťmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha bytu: 202m2 -terasa 37,7m2 -balkón: 10,5m2 -poschodie 3/5 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 2 -počet wc: 2 -masívne drevené parkety -nábytok na mieru -parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia -uzavretý súkromný areál LOKALITA: Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP 5 VÝHOD: -súkromný uzavretý areál -veľkorysá výmera všetkých troch spální -veľmi dobre a funkčne riešená dispozícia -kompletne štýlovo a nadčasovo zariadené -viacero šatníkov a odkladacích priestorov V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Podpísaná kúpna zmluva ! Ponúkame na predaj 4 izbový byt vo vyhľadavanej lokalite pri lese v Líščom údolí v tichej časti katastrálneho územia Karlová Ves, Bratislava IV . . Byt je orientovaný na les v Líščom údolí dvoma izbami a dve izby so samostatnou kuchyňou sú orientované na predzáhradku a vedlajšiu jednosmernú cestu . Za bytovým domom sú vybudované chodníky do lesa vhodné pre rodinny s deťmi, cyklistov, psíčkarov, bežcov atď... Byt je v osobnom vlastníctve s užitkovou plochou 75,10 /obytná plocha bytu je 73,10m2 + murovaná pivnica 2m2 , ktorá je vedľa bytu. Do užitkovej plochy sa nezapočítava nebytový priestor 8m2 s oknom, ktorý uživajú spoločne len dva byty. Konštrukcia 7/poschodového bytového domu je panel. 4-izbový byt sa nachádza na prvom podlaží , výška spodnej časti okna od terénu je 2,40m. Bytový dom je zateplený, Pod bytom sú nebytové priestory s novými plastovými oknami, ktoré majú strop zateplený po celej rozlohe BYTU ! ! ! Spolu s bytom sa predávajú podiely na pozemkov vedených na liste vlastníctva ako zastavané plochy. Na každom podlaží len dva byty / spolu 18 bytov /. Bezbarierový vstup do bytu ! Byt je v povôdnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu , možná zmena dispozície viac pri obhliadke. Náklady na bývanie na mesiac 160 +20Eur elektrická energia. Byt nemá balkón. BYTOVÝ DOM : Kolaudácia 1969, rekonštrukcia: zateplený, nová izolácia strechy, menené stúpačky, nová vchodová brána so zvončekami, nové schránky, na medziposchodí a v pivniciach menené plastové okná. Predzáhradka pred bytovým domom má vybudovanú a udržiavanú okrasnú záhradu. Pred bytovým domom je nový chodník a nový asfalt na vedlajšej príjazdovej ceste. DISPOZÍCIA bytu: /priložený pôdorys / Vstupná chodba 3,8m2 , obývacia izba je priechodná s rozlohou 18,04m2, spáľňa má rozlohu 16,6m2, 2 x detská izba s rozlohou 10,7m2 a 9,5m2. , samostatné WC 1m2, kúpeľňa má rozlohu 2,7m2. Samostatný šatník 1,8m2, Samostatná kuchyňa 6,6m2, chodba 2m2. LOKALITA: Katastrálne územie Karlová Ves, Bratislava IV, Bytový dom je oproti Líščom údolí pri lese s výhľadom na okolitú prírodu. Tichá lokalita , pekná príroda, vybudovaný chodník priamo do lesa. V okolí detské ihriská, kompletná občianská vybavenosť, OBCHODNÝ DOM CENTRUM, 6min pešo zástavka MHD – elekričky, škola, škôlka CENA 4-izbového bytu je v RK. kúpna zmluva formou notárskej zápisnice,vklad kúpnych zmluv,notárska úschova, KONTAKT na makléra Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail:safranek@sinad.sk

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj krásny štvorizbový byt uprostred prírody, mestská časť Karlova Ves - Dlhé diely, Veternicová ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 3/8 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný do tichej ulice na východnú a západnú stranu. Celková plocha bytu 78,83 m2 s pivničnou kobkou + 2 x loggia. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 180,- eur pre 3 osoby + elektrika + plyn. Internet, TV od spoločnosti UPC. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná predsieň - obývacia izba /nepriechodná izba s výstupom na zasklenú loggiu 5 m2 - spálňa /nepriechodná izba - 2 x detská izba /nepriechodná izba - kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu 3,3 m2 - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - 2 x zasklená loggia - pivničná kobka STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná rekonštrukcia v r. 2017: - elektrika, rozvody vody, odpad - plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - plávajúca podlaha, kvalitná kamenná a keramická dlažba, obklady - architektom zariadený byt (byt zostáva zariadený okrem osobných vecí, kobercov, obrazov, sedacej súpravy, TV) - drevené interiérové dvere a zárubne - drevené interiérové posuvné dvere medzi kuchyňou a obývacou izbou - bezpečnostné dvere Sherlock - kompletne zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov (umývačka riadu v záruke, mikrovlnná rúra, elektr. rúra, plynový sporák, chladnička s mrazničkou) - práčka - klimatizácia (každý rok sa vykonáva servis) - vstavané skrine v izbách PARKOVANIE: - rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu (4 karty za 39 eur na rok) +predaj garáže s rozlohou 16,84 m2, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Majerníkovej ul. v suteréne, mesačné náklady 21,50 eur, cena 56 000 eur. BYTOVÝ DOM: Postavený a skolaudovaný v r. 1995. V roku 2016 zrekonštruovaný. - zateplený - nové stúpačky - vchodové dvere zabezpečené otváranie na čip - schránky - nová strecha - nový výťah - spoločná miestnosť (kočikáreň, na bicykle...) OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu, pri dome les a zelený park s detským ihriskom, škola, škôlka, obchody, kostol, plaváreň, reštaurácie, OC TERNO, DM drogérie markt, Tesco,BILLA, Lekáreň, banky, pošta, veterinárna klinika, spojenie MHD len pár minút od domu VÝHODY: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové vyžitie, turistika, prechádzky do prírody Kráľová Hora, Devínska Kobyla, venčenie psa, púšťanie šarkanov, posedenie pri ohnisku, dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Byt je kúpou voľný. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69925. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo 2 izby a obývačka, pričom z jednej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do šatníka, ktorý môže slúžiť ako komora alebo sklad. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pmv Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 4 izbový slnečný s loggiou, pivnicou a garážou, na ulici Pribišova, Dlhé Diely, Bratislava IV., 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami, o výmere 85,26 m2, klimatizácia, pivnica - orientácia východ, juhozápad, - veľká garáž v objekte oproti domu Dispozičné riešenie bytu: 4 izbový byt, pozostáva zo 4 obytných miestností s príslušenstvom, kde príslušenstvom bytu je chodba, 2x kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, komora. V byte je presklená loggia. Vybavenie bytu: Plastové okná s interiérovými žalúziami, na podlahe linoleum. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Pribišovej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť. Cena za byt je 249 000 € + za samostatnú garáž je 45 000 € Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie bytu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

EXPAT EXPERTS | Priestranný 4i byt 90m2, s dvoma kúpeľňami, parking, CUBICON Ponúkame na predaj krásny, priestranný, príjemne zariadený 4-izbový byt o výmere 90 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí (6) obľúbeného rezidenčného projektu Cubicon v mestskej časti Karlova Ves. Dispozícia: Byt sa predáva zariadený a plne vybavený elektrospotrebičmi. Vstupná chodba s úložným priestorom a vstupom do dvoch izieb a jednej z kúpeľní (WC + sprchovací kút), obytná zóna – obývačka prepojená s modernou a kompletne zariadenou kuchyňou (kuchynská linka dan Kuchen, vstavané spotrebiče Electrolux) + komora/práčovňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a WC. Vstavané skrine s dostatočným úložným priestorom v spálni a dvoch izbách. Orientácia Obývačka a dve izby sú orientované na severovýchod, s príjemným ranným svetlom a hlavná spálňa je otočená na juhozápad, s večerným slnkom. Mesačné náklady Byt: 360 EUR Garáž: 17 EUR Elektrická energia podľa spotreby: cca 45 EUR Benefity bytu a lokality Priamy prechod z bytového domu cez podzemnú garáž priamo do nákupného centra Cubicon – potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a služby doslova na pár krokov. Vo vnútrobloku bytového domu detské ihrisko a športovisko, prístup na súkromný dvor majú len vlastníci bytov v objekte. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, reštaurácie, ZOO, zástavky MHD (39, 31, 139), výborné priame spojenie do centra mesta, na diaľnicu alebo obchvat, priame napojenie na cyklotrasy. Moderný projekt s výťahom, bezpečným vstupom a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. V priestoroch garáže sa nachádza veľký priestor pre bicykle s kamerovým systémom. Výborná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zastávky MHD, rýchle napojenie na centrum. Blízkosť prírody – Líščie údolie, Železná studnička a rekreačné možnosti hneď za rohom. Technické informácie Úžitková plocha: 90 m² Poschodie: 2. z celkových 6 Stav: moderný, udržiavaný byt s kvalitným zariadením. Parkovanie - k bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 25.000 EUR. Pivnica: byt disponuje aj vlastnou pivničnou kobkou Tu si môžte pozrieť 3D scan bytu: https://my.matterport.com/models/5s3a54hX1gp?section=media Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a pivnice je 449.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt s dvoma balkónmi a možnosťou prerobenia na 4-izb. v bytovom dome z roku 2004 v Bratislave - Karlovej Vsi na Kresánkovej ulici. Byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, 2 spální, obývačky, kúpeľne, samostatného WC, 2 balkónov (z toho jeden zasklenený) a pivnice. Pivnica má výmeru 2,2m2 a nachádza sa priamo na poschodí pri byte. V rámci výbavy bytu je klimatizácia, laminátové podlahy, plastové okná, interiérové vertikálne žalúzie, v kuchyni je kuchynská linka, ináč je v udržiavanom pôvodnom stave. Jeden balkón je prístupný z kuchyne (zasklený plastovymi oknami), druhý priamo z obývačky. Výmera bytu je 95,98m2 + balkóny 10,16m2 + 16,05m2. 2.poschodie z 12 (v domu sú 2 výťahy). Orientácie bytu do 3 strán. Bytový dom je zateplený a v zmysle energetického cerifikátu je v kategórií B-vykurovanie a A1-príprava teplej vody. Parkovanie je možné na parkovacích miestach pri dome, na pozemku patriacom k domu (prístupnom cez rampu iba pre obyvateľov domu), prípadne možno odkúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži vedľa domu (cena 38.000 EUR). V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD. Byt je kúpou voľný. Cena bytu: 317.000 EUR

TUreality ponúka na predaj pekný 4i byt na ulici H.Meličkovej v Karlovej Vsi - Dlhých dieloch. Byt má výmeru 76,43 m2 + dve lodžie o výmere 5,35 m2 a 3,47 m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 7.podlažnom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,66 m2 na prízemí BD. Orientovaný je na JZ (obývačka a kuchyňa) a SV (tri izby). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a dvoch zasklených lodžií. Byt prešiel od r. 2006 - 2015 rozsiahlou rekonštrukciou v rámci ktorej bola vymenená kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, plávajúce podlahy, kúpeľňa so sanitou, toaleta a elektroinštalácia do kúpeľne a kuchyne. V posledných troch rokoch prešla kompletnou renováciou spálňa a zasklenie obidvoch lodžií. Bytový dom z r. 1990 prešiel v posledných rokoch kompletnou rekonštrukciou – zateplenie vrátane výmeny výťahu bolo dokončené v decembri 2024, dom má zaizolovanú strechu, vymenené elektrické rozvody, kompletne vymenené stúpačky, vstupné brány, poštové schránky a takisto sú zrenovované aj pivničné priestory. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V tesnej blízkosti sú obchody (Billa, Terno, Tesco), ZŠ, MŠ, pošta, reštaurácie, MHD a všetky potrebné služby. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za doplatok 25.000,-Eur nachádzajúce sa v projekte OBERON vzdialené 130m od BD. Jeho kúpa však nie je podmienkou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pokojné mestské bývanie v dobrej lokalite za rozumnú cenu. Cena bytu je 259.000,-Eur. Energetický certifikát triedy B. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

MOOWIN ponúka na prenájom veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle s prvkami moderného baroka a zlato- hnedou kombináciou so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2 Cena bytu: 870 000 Eur + 2 x garážové státie /2 x 48 000 Eur/ v prípade záujmu je k dispozícii aj 3. garážové státie

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 4 izb. byt s veľkou terasou a dvojgarážou v staršej novostavbe bytového domu na ul. Hany Meličkovej v mestskej časti Karlova Ves, lokalita Dlhé Diely, na skok do centra mesta... ***** Byt je situovaný na 2/6 posch., výmera podlahovej plochy bytu je 125,69m2 + TERASA 38m2, k bytu patrí uzamykateľná dvojgaráž s vjazdom na RC v suterénnej garáži domu o výmere 32,07m2 v cene 40.000,- eur dostupná výťahom. ***** Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb/spální, komfortnej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, šatníka/komory, hosťovskej toalety s umývadlom, technickej miestnosti s výmenníkom tepla a terasy. Vstup na terasu je z obývačky aj z rodičovskej spálne..... ***** Byt je kompletne klimatizovaný, k vybaveniu bytu patrí elegantná nadčasová kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru so stropným podhľadom so štýlovým bodovým osvetlením, šatníkové systémy rolldoor na mieru v spálni rodičov a vo vstupnej hale, interiérové dvere z kvalitného masívu (pri vstupe do obývačky čiastočne presklenné dvojkrídlové), v izbách sú drevené parketové podlahy v ostatných častiach bytu je položená keramická dlažba. Byt má výmenník tepla (dom má vlastnú kotolňu), v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Okná bytu sú vybavené exteriérovými aj interiérovými žalúziami, byt má videovrátnik. ***** Prednosťou bytu je veľká terasa s prívodom vody aj elektriny, po obvode z dvoch strán terasy sú zabudované kompaktné podstavce na okrasnú zeleň, podlaha terasy je z terasových kompozitných dosiek.. Vďaka nadštandardnej výmere je terasa ideálnym miestom na príjemné letné posedenia a grillparty s rodinou a priateľmi. ***** Bytový dom má originálnu architektúru, je charakteristický kaskádovými terasami s výhľadom na Rakúsko.... je vo výbornej technickej kondícii. Za domom sa nachádza veľká zelená plocha s parkovou úpravou, na prízemí domu sú situované rôzne prevádzky obchodu a služieb ...v pešej dostupnosti sú potraviny BILLA, Tesco Expres, pizzeria, kvetinárstvo, trafika.....pred bytovým domom je vyhradené parkovisko pre vlastníkov bytov v dome a návštevníkov. Lokalitu možno považovať za širšie centrum mesta s výborným dopravným napojením do absolútneho centra (cca 5-7 min. autom alebo MHD - zastávka vedľa domu), na diaľničný obchvat... Lokalita je na skok k obľúbenej Karloveskej lodenici a Devínskej hrádzi s cyklotrasou až do Vysokej pri Morave alebo Cyklomostom slobody do Rakúska. ***** Byt je ideálny na kúpu pre rodinu s deťmi ( v dosahu MŠ, ZŠ, výborné gymnázium L. Sáru a na Tilgnerovej ul. v Karlovej Vsi. ***** Cena bytu je 555.000,- eur + cena dvojgaráže 40.000,- eur (nie je podmienkou odkúpenia spolu s bytom). Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK, vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu (vypracovanie zmlúv spojených s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka vám ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenom projekte CUBICON v bratislavskej Karlovej Vsi – lokalita Staré Grunty. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý je priamo prepojený s obchodným centrom Galéria Cubicon – pohodlne „suchou nohou len pre obyvateľov domu. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 117,78 m² • Loggia: 6,68 m² • Pivnica: 2 m² (murovaná, v suteréne domu) • Parkovanie: vyhrad.státie v podzem. garáži, ďalšie státie za rampou pri dome (len rezidenti) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie s výťahom • Rekonštrukcia: kompletná, 10/2024 • Kolaudácia bytového domu: 2009 ________________________________________ Dispozícia bytu: • Priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku • Spálňa so vstavanými úpravami (nástenné lampy, podsvietenie postele) • Detská izba (rovnaké rozmery ako spálňa) • Pracovňa / druhá detská izba – najmenšia izba, ale plne funkčná • Kúpeľňa s vaňou Kaldewei (180×80 cm), sprchov. kútom, toaletou a umývadlom so skrinkou • Samostatné WC s umývadlom • Technická miestnosť s priestorom na práčku, sušičku, šatník • Vstupná chodba s úložným priestorom a šatníkovou časťou ________________________________________ Technické vybavenie a štandard: • Inteligentná elektroinštalácia LOXONE (vrát. osvetlenia, vypínačov, termostatov a predpríprava na elektr.závesy) • Klimatizácia Daikin vo všetkých obytných miestnostiach • Akustický sadrokartón – zníženie hlučnosti medzi izbami • Zvukovoizolačné okná (antracitový interiérový rám), v obývačke posuvné portály • Elektrické vonkajšie žalúzie • Dubové parkety značky Edelholz, dlažba Villeroy & Boch v kúpeľni, chodbe a WC • Bezfalcové dvere, technická miestnosť so 120 cm posuvnými dverami Hormann • Predpríprava na TV v obývacej stene, zásuvka v podlahe na osvetlenie sedačky a kuchyn.ostrova • Podlahové kúrenie (aj v kúpeľni a sprche), v obývačke elegantná drevená mriežka nad vykurovaním ________________________________________ Rozmery jednotlivých miestností: • Obývacia izba s kuchyňou: 44,87 m² • Spálňa: 14,12 m² • Detská izba: 14,44 m² • Pracovňa: 10,25 m² • Technická miestnosť: 5,81 m² • Chodba: 19,10 m² • Kúpeľňa: 7,59 m² • Toaleta: 1,60 m² • Celková výmera bytu: 117,78 m² ________________________________________ Ďalšie výhody: • Architektom vypracované vizualizácie interiéru k dispozícii • Bezbariérový prístup, výťah • Kamerový systém v spoločných priestoroch aj v garáži • Uzavretý vnútroblok s detskými ihriskami a lavičkami len pre rezidentov • Parkovanie za rampou a vlastné podzemné státie • Stojisko na bicykle s kamerovým systémom v garáži • Kompletne zateplený dom so železobetónovou konštrukciou a tehlovou výplňou ________________________________________ Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a komplexnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky – suchou nohou: Billa, DM, lekáreň, Martinus, trafika, Slovenská sporiteľňa a mnoho ďalších prevádzok priamo v Galérii Cubicon. ________________________________________ Cena: • Cena bytu: 566.600 € • Cena parkovacieho státia: 25.000 € Ceny sú vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. ________________________________________ Kontakt: Mgr. Martina Horváthová Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Realitná kancelária CASMAR reality vám exkluzívne ponúka priestranný a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Karlovej Vsi, na Brodskej ulici, v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ???? Dispozícia a výmery: Úžitková plocha bytu: 77,17 m² Loggia: 9,87 m² Komora na chodbe: 1,60 m² Celková podlahová plocha: 88,74 m² Dispozičné riešenie (podľa pôdorysu): Vstupná predsieň so vstupom do samostatného WC a kúpeľne Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a oknom do tichej časti dvora Priestranná obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu (takmer 10 m²) Tri nepriechodné izby (spálne), ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská Komora priamo v byte + ďalšia uzamykateľná komora na chodbe Všetky izby majú výborné svetelné podmienky Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje cirkuláciu vzduchu a príjemnú klímu ???? Technický stav: Kompletná rekonštrukcia v roku 2018: nové elektrické rozvody moderná kuchynská linka so spotrebičmi kúpeľňa, WC, podlahy, interiérové dvere Plastové okná, murované jadro Bytový dom je zateplený a udržiavaný Bez výťahu – ideálne pre rodinu alebo aktívnych ľudí ???? Lokalita: Tichá, zelená časť Karlovej Vsi – mimo hlavného ťahu Cez cestu Líščie údolie: možnosť športu v prírode, bicyklovanie, beh a veľa ďalších možností. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, MHD, potraviny, lekáreň Výborné dopravné napojenie do centra aj na obchvat + dve zastávky električky Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome ???? Cena: 329.900 € (vrátane právneho a realitného servisu) ???? Kontakt: Ján Petráš CASMAR reality ???? +421 948 664 225 ✉️ petras.j@casmar.sk ???? Byt je k dispozícii ihneď, obhliadky možné po dohode. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica v blízkosti Karloveského ramena. Úžitková plocha je 115,75 m2. K bytu prináležia dva balkóny a pivničná kobka. Cena bytu je 539 950 €. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Byt sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa nachádza mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia výborný výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica. Úžitková plocha je 116,94 m2. K bytu prináleží rozľahlá terasa o rozlohe 115,69 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je 530 000€. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Byt sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa nachádza mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica v blízkosti Karloveského ramena. Úžitková plocha bytu je 95,56 m2. K bytu prináleží terasa o rozlohe 33,66 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je 424 900 €. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Bytový dom Svrčia sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa je mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

4-izbový byt s rozlohou 95,8 m2 a loggiami sa nachádza na ulici Pod Rovnicami v Karlovej Vsi. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne s vlastným šatníkom, dvoch izieb, obývačky s jedálenskou časťou a samostatnú kuchyňu. K bytu patria tiež dve loggie s celkovou výmerou 10,36 m2 - jedna je prístupná z obývacej izby a druhá z hlavnej spálne. Byt je orientovaný na západnú (obývacia izba) a východnú stranu. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako vstavané kuchynské spotrebiče - chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, plynový sporák a umývačka riadu. Byt prešiel v roku 2010 rekonštrukciou vody, elektriky, kúrenia a stúpačiek. Bytový dom je taktiež zateplený. LOKALITA Lokalita poskytuje kvalitné bývanie plné zelene, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl a Billa, pošta, reštaurácie, kaviarne, Vodárenské múzeum, Karloveské rameno, Botanická záhrada a zastávka MHD. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Mesačné náklady predstavujú 220 EUR/mesiac pre dve osoby. K bytu prislúcha garáž so skladovým priestorom, ktorá sa nachádza priamo pod bytovým domom (pod číslami 6. a 7. podľa pôdorysu) s manuálnym otváraním. K bytu patria tiež dve pivnice - jedna sa nachádza v suteréne a ďalšia na poschodí bytového domu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.