4 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

MOOWIN ponúka na prenájom veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle s prvkami moderného baroka a zlato- hnedou kombináciou so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2 Cena bytu: 870 000 Eur + 2 x garážové státie /2 x 48 000 Eur/ v prípade záujmu je k dispozícii aj 3. garážové státie

Predáme zrekonštruovaný a kompletne zariadený 4 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite Karlová Ves, len kúsok od centra mesta. Byt je situovaný na 3 poschodí v štvorposchodovom tehlovom dome s výťahom. Je orientovaný tromi izbami na juh a obývačkou prepojenou s kuchyňou na juhozápad. Pozdĺž obývačky a kuchyne je priestranná 9,35 m2 lodžia. Výmera bytu bez lodžie je 88 m2, vrátane 2,58 m2 pivnice. Byt pôsobí vďaka prepojeniu haly, obývačky a kuchyne veľmi priestranne, vstavaný nábytok na mieru predstavuje nadčasový dizajn. ________________________________________ Popis nehnuteľnosti Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátene elektrických a vodoinštalačných rozvodov. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami ADLO. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami, v predsieni , kúpeľni, WC a čiastočne kuchyni je dlažba, v obývačke, hale a kuchyni je plávajúca drevená podlaha, v izbách je laminátová podlaha. Dvere sú od firmy Sapeli. V kuchyni je rohová linka so zabudovanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Výhodou je aj samostatná 1,3 m2 komora s oknom a veľkým úložným priestorom prístupná z kuchyne. Veľký elipsový jedálenský stôl s koženými stoličkami dotvára príjemnú rodinnú atmosféru. Z kuchyne aj obývačky vedú balkónové dvere na priestrannú, juhozápadne orientovanú lodžiu. Obývacia izba je prepojená zväčšenými vstupmi s kuchyňou a halou, vstavaný nábytok na mieru z čerešňového dreva dotvára a funkčne využíva priestor. Z haly je vstup do 2 izieb, z ktorých je jedna priechodná a cez ňu sa vstupuje do spálne. Všetky 3 izby majú taktiež vstavaný nábytok na mieru - skrine, postele s úložným priestorom a pracovné stoly. Orientované sú južne do tichého átria so stromami. Kúrenie je ústredné diaľkové, všetky radiátory majú pomerové merače tepla na diaľkový odpočet. V byte je optický internet a digitálna TV, dátové rozvody v izbách. Popis domu: 4 podlažný tehlový dom s 3 vchodmi a celkom 54 bytovými jednotkami. Dom je zateplený, vo vchode je 18 bytov s výťahom, bezproblémoví susedia. Výhodou domu sú veľké spoločné nebytové priestory na prízemí, slúžiace ako samostatne uzamykateľná bicykláreň a kočikáreň a iné. Parkovanie: verejné parkovanie pred domom zatiaľ bez PAAS zonácie. Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Karlovej Vsi, len 12 min. do centra električkou so zastávkou 30 m od vchodu domu a v pešej dostupnosti do centra 45 minút po prekrásnej vychádzkovej promenáde pozdĺž Karloveskej zátoky a Dunaja. Len 50 m od domu sa nachádza novo zrekonštruované detské ihrisko a v okruhu do 150 m je v podstate všetka občianska vybavenosť: 2 škôlky, 2 ZDŠ a 2 gymnázia, ZUŠ, kostol, reštaurácie ( Mint, Karloveská klubovňa), Billa, Lidl, pošta, banky a poliklinika. Výhodou je blízkosť prírody - lesoparku Líščie údolie, Karloveskej zátoky a Devínskej Kobyly. Odporúčanie: byt je vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej kľudnej zelenej lokalite. Mesačné náklady : 250 € /mesiac správcovské poplatky + 45 Eur elektrina a plyn pre 4 člennú rodinu. Cena bytu : 339 000 € - vrátane pivnice, zabudovaného nábytku a spotrebičov tak, ako je aktuálne na fotkách. Províziu neplatíte, nakoľko majiteľ/ predávajúci je právnik a zabezpečí vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrh na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku. Nehnuteľnosť je právne čistá, bez ťarchy. Predávajúci : JUDr. Višňovský Martin (majiteľ bytu). Kontakt : +421 905 242 218; volať prosím po 17,00 hod. v pracovných dňoch alebo cez víkend neobmedzene. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky.

REWIN reality Vám ponúka túto unikátnu NOVINKU, veľkorysý 4 izbový BYT s priestrannou LOGGIOU v Novostavbe na 2. poschodí, Sumbalova ulica. Celková užitková výmera 115,54 m2 z toho: - 101,54 m2 výmera bytu vrátane príslušenstva (múrovaná pivnica), - 14 m2 výmera loggie. K nehnuteľnosti je vypracovaná virtuálna obhliadka a ďaľších 40 fotiek k náhladu. Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk a ja Vám obratom zašlem dodatočné podklady k nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v novostavbe na Sumbalovej ulici s krásnym výhľadom na údolie Karlovej Vsi, množstvo zelene a voľných plôch. Jeho juhovýchodná orientácia Vás očarí nakoľko máte celý deň postarané o dostatok denného svetla. Bytový dom je posadený v kopci a preto máte istotu pekných výhľadov na relatívne príjemnom 2. poschodí. Pod bytom sa nachádza 1 byt a nebytové priestory. Jedná sa o projekt, ktorý je výnimočny svojou lokalitou a prevedením. Vo vnútrobloku bytového domu nájdeme 2 veľké vnútorné plochy na relax a detské ihriská aj s vybavením. Chcete vidieť presný pôdorys? Alebo rozpis nákladov? Pošlite mi mail alebo SMS správu a zašlem Vám dodatočné informácie prostredníctvom unikátneho odkazu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, s takmer žiadnymi známkami amortizácie na nábytku a zariadeniach. 1. majiteľ, ktorý byt dlhodobo nevyužíval kvôli zahraničiu. Veľmi vkusne zariadení a šikovne riešená dispozícia, ktorá oddeluje spálňu s vlastnou kúpeľnou a detskými 2 izbami s ďaľšou kúpeľnou na chodbe. Funkčné miestnosť ako šatník, kuchynký kút alebo múrovaná pivnica výrazne zvyšujú komfort bývania. Parkovanie K bytu je možné využívať parkovacie miesto v samostatnej uzatváracej garáži priamo v bytovom dome v suteréne domu. Táto konkrétna garáž patrí k najväčším zo všetkých a je situovaná najbližšie ku vchodu. Ostatné parkovanie je zabezpečené prostredníctvom verejných parkovacích plôch v blízkosti domu. Lokalita Sumbalova, Bratislava - Karlova Ves Nachádzame sa v širšom centre Bratislavy, v blízkosti Karloveskej električkovej radiály. Výhodou je pešá minútovná dostupnosť na zástavku električky, ktorá Vás pohodlne, efektívne a rýchlo dopraví do úplneho centra. V blízkosti obchod LIDL, Terno, doplnkové obchodné priestory, školy a škôlky, autobusové zástavky a predovšetkým PRÍRODA a REKREÁCIA. Tento posledný bod umocňuje najmä voľná plocha (lúka) v blízkosti bytového domu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: 489.880,- EUR. Možnosť dokúpiť samostanú GARÁŽ (najväčšia v bytovom dome, najblizšia ku vchodu) za 35.000,- EUR Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový penthouse nachádzajúci sa v modernom bytovom dome Karolína. Táto 16-ročná stavba ponúka nadštandardné bývanie s celkovou výmerou 180 m², doplnenou o terasu 12,8 m² a pivnicu 4,2 m². K bytu patrí aj veľká uzavretá dvoj garáž na -1. podlaží. Dispozícia bytu: Prvé podlažie – denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Krb a vstup na veľkú terasu s výhľadom Akvárium ako dizajnový prvok Samostatná pracovňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Druhé podlažie – nočná časť: Hlavná spálňa so súkromnou kúpeľňou a WC Priestranná detská izba (s možnosťou úpravy na dve samostatné izby) Ďalšia samostatná kúpeľňa Vybavenie a technológie: Klimatizácia Daikin s centrálnym riadením Inteligentný osvetľovací systém Niko Bus Alarm, EZS, SAT Luxusná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Vonkajšie elektrické žalúzie na oboch podlažiach Parkety z exotického dreva Hi-Fi rozvody a dátová sieť v celom byte Talianske sklenené interiérové dvere vyrobené na mieru Samostatné kúrenie cez výmenníkovú stanicu Panoramatický výhľad, ktorý si zamilujete K bytu prislúcha: Pivničná kobka Uzavretá dvojgaráž s komfortným prístupom ? Lokalita: Bytový dom Karolína ? Výmera: 180 m² byt + 12,8 m² terasa + 4,2 m² pivnica ? Parkovanie: Uzavretá dvojgaráž ? Cena: Info v RK

Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt v rezidenčnom komplexe TAMMI DÚBRAVKA od renomovaného fínskeho developera YIT na ulici Pri Hrubej lúke. Priestranný byt s rozlohou 100,88 m² je orientovaný na dve svetové strany - denná časť na juh a nočná časť na sever. Nachádza na poslednom 8. poschodí, vďaka čomu ponúka nádherný panoramatický výhľad a maximálne súkromie bez susedov nad vami. K bytu prislúcha aj veľká pivnica a dve garážové státia, ku ktorým sa dostanete pohodlne výťahom priamo z bytu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - novostavba z roku 2018 - byt 100,88 m² + terasa 10,97 m² + pivnica 6 m² - 2 garážové státia - nízke mesačné náklady: 160,- Eur/3 osoby HLAVNÉ BENEFITY - svetlý a priestranný interiér s praktickou dispozíciou - nábytok na mieru a kvalitné vstavané spotrebiče - rekuperácia & klimatizácia - dokonalý komfort po celý rok - bezpečnostné vchodové dvere - žalúzie so sieťkami na oknách & zipscreen na diaľ. ovládanie - optický internet - ideálny pre prácu z domu - iba dva byty na poschodí - viac súkromia - veľká pivnica - dostatok úložného priestoru - byt je voľný k nasťahovaniu ihneď PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, detská izba s vlastným šatníkom, pracovňa/hosťovská izba so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s umývadlom, vstup na terasu je možný z obývacej izby aj kuchyne. REZIDENICIA TAMMI DÚBRAVKA Pre vyšší komfort rezidentov sú k dispozícii: spoločenská miestnosť s kuchyňou (ideálna na rodinné a detské oslavy či pracovné stretnutia), fínska sauna s relaxačnou zónou, uzavreté detské ihrisko, street workout zóna a ohnisko s altánkom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezidenčný komplex TAMMI DÚBRAVKA spája výhody moderného mestského bývania s blízkosťou prírody - vhodné na cyklistiku, beh či prechádzky. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, OD Saratov, Bory Mall (1,5 km), zdravotné stredisko, pošta, škôlka, škola, reštaurácie, kaviarne a kostol. Výbornú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a zastávky MHD - električky a autobusy. Predajná cena bytu a pivnice: 450 000,- Eur Predajná cena za dve garážové státia: 40 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti predáme: - Gabčíkova ulica Karlova Ves, Bratislava - 4 izbový byt - prízemie - 75 m2 Vstupnými dverami sa vchádza do predsiene s murovaným šatníkom, vstupom do kúpeľne, toalety, detskej a obývacej izby. Cez obývaciu izbu sa prechádza do kuchyne, spáľne a vstup do prechodovej predsiene, z ktorej je vchod do detskej izby. Byt je v pôvodnom stave okrem kúpeľne a kuchyne, čo umožňuje si ho prerobiť podľa svojich predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v zabývanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, obchodné reťazce. Dobrá dostupnosť do centra mesta. Veľa zelene kľudné prostredie. Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail khudecova@asbreality.sk Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , khudecova@asbreality.sk, asb@asbreality.sk Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt s dvoma balkónmi a možnosťou prerobenia na 4-izb. v bytovom dome z roku 2004 v Bratislave - Karlovej Vsi na Kresánkovej ulici. Byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, 2 spální, obývačky, kúpeľne, samostatného WC, 2 balkónov (z toho jeden zasklenený) a pivnice. Pivnica má výmeru 2,2m2 a nachádza sa priamo na poschodí pri byte. V rámci výbavy bytu je klimatizácia, laminátové podlahy, plastové okná, interiérové vertikálne žalúzie, v kuchyni je kuchynská linka, ináč je v udržiavanom pôvodnom stave. Jeden balkón je prístupný z kuchyne (zasklený plastovymi oknami), druhý priamo z obývačky. Výmera bytu je 95,98m2 + balkóny 10,16m2 + 16,05m2. 2.poschodie z 12 (v domu sú 2 výťahy). Orientácie bytu do 3 strán. Bytový dom je zateplený a v zmysle energetického cerifikátu je v kategórií B-vykurovanie a A1-príprava teplej vody. Parkovanie je možné na parkovacích miestach pri dome, na pozemku patriacom k domu (prístupnom cez rampu iba pre obyvateľov domu), prípadne možno odkúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži vedľa domu (cena 40.000 EUR). V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD. Byt je kúpou voľný. Cena bytu: 329.000 EUR

Na tomto byte sa už nerobia obhliadky, bola podpísaná rezervačná zmluva. EXPAT EXPERTS | Líščie údolie, 4-izb byt s výhľadom do stromov a na les, celková plocha 137 m2 vrátane 3 balkónov, v nízkej staršej novostavbe s výťahom z roku 2003 na Špieszovej ulici, bezbariérový vstup do bytu aj bytového domu, uzatvárateľná garáž pri dome. Tichá lokalita blízko MHD a obchodov a zároveň blízko parku SNP v Líščom údolí, s priamym napojením na cyklotrasy, s možnosťou na prechádzky, behanie alebo aj opekanie v prírode. English version of ad https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apt-with-forest-view-liscie-udolie-119m2-3-balconies-garage-890767/ V prípade záujmu o obhliadku: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk. Video k bytu: https://youtu.be/WUfDxSOhR2o Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ng5H3QfVPTb ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - plocha bytu bez balkónov 115,43 m2, - 3 balkóny majú celkom 18 m2, - sklad v suteréne má 3,53 m2 - nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží (na 1.poschodí) a k bytu sa predáva uzatvárateľná garáž 16,25m2 v podzemnej garáži pri bytovom dome (cena garáže je 50.000 Eur a nie je súčasťou ceny bytu) Byt je výborná alternatíva pre trvalé bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré chcú mať vzdušnú rozlohu bytu, s dostatočne veľkým exteriérom na sedenie vonku, s krásnym výhľadom do zelene, s malým počtom bytov v dome, blízko prírody na prechádzky a bicyklovanie a zároveň blízko obchodov, škôlok, škôl a MHD. VÝHODY TOHTO BYTU: - 3 oddelené spálne, vhodné aj pre rodinu s 3 deťmi (väčšia a menšia detská izba) - prakticky tvarovaný balkón pod strechou, s veľkým sedením s výhľadom do stromov a na les - 3 balkóny s celkovou plochou 18 m2 (jeden smer východ, dva smer juhozápad) - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchou a 2 umývadlami, - 2 toalety (jedna samostatná, druhá v kúpeľni) - kuchyňa s veľkým oknom s výhľadom do prírody, prepojená s obývacou izbou a jedálňou - komora pri kuchyni - s oknom, a so sifónom na umiestnenie pračky a sušičky - walk-in šatník v rodičovskej spálni, veľká šatníková skriňa v detskej izbe - vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý je umiestnený mimo priestory bytu - na schodisku pri vstupe do bytu - podlahové kúrenie kombinované s radiátormi, - klimatizácia v jednej izbe, ktorá pekne vychladí takmer celý byt - veľká pivnica 3,5 m2 na odkladanie sezónnych vecí - vo vchode je len 10 bytov, 2 byty na poschodí, - bytový dom má výťah - bezbariérový vstup do bytu aj do bytového domu AKTUÁLNY STAV - byt sa predáva tak ako je aktuálne zariadený, pri vyprataní nebude cena bytu znížená. Cena bytu je uvedená bez ceny garáže. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. BYT - TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - vstupné bezpečnostné dvere Sherlock - plastové okná 2-sklo, sieťky proti hmyzu, exteriérové hliníkové rolety manuálne ovládané, - vlastné kúrenie plynovým kotlom umiestneným mimo byt, na schodisku vedúcom k bytu - kotol JUNKERS plus zásobník na TÚV, 120 litrov - podlahové teplovodné kúrenie v časti bytu kde je dlažba (zádverie, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a chodba) - radiátorové kúrenie v 3 spálňach, - klimatizačná jednotka v jednej spálni (externá jednotka je na balkóne) - na podlahe bytu je lesklá dlažba a laminátová podlaha - obložkové zárubne a dvere Sapeli (svetlo šedé dvere a biele zárubne) - centrálny systém ozvučenia Sonos s reproduktormi v obývacej izbe, kuchyni, kúpeľni aj rodičovskej spálni, ovládanie cez aplikáciu v mobile - Sonos S1 - vypínače a zásuvky Legrand, bielo-šedé, - alarm s pohybovými senzormi v celom byte, - elektronický vrátnik, klasický, možnosť otvoriť dvere do domu z bytu - satelit na balkóne, - optický internet, dátové rozvody v izbách - zabudovaný trezor na kód, na dokumenty - sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami v strope a na stenách - kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče, odsávanie digestorom vyvedené z bytu - nábytok v byte v jednotnom štýle vyrobený na mieru firmou MIPEX Design - v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, - v byte sú 2 závesné toalety (jedna samostatná s umývadlom a druhá v kúpeľni) - v komore s oknom je sifón na pripojenie pračky a sušičky - veľký štvorcový balkón pri obývacej izbe je pod strechou, s roletou na zvýšenie súkromia - prevetrávateľná dispozícia bytu otočená na dve strany, - byt má pod sebou 1 byt a garáže a 3 byty nad sebou, KUCHYŇA PREPOJENÁ S JEDÁLŇOU, OBÝVACOU IZBOU A BALKÓNOM - veľkosť prepojenej miestnosti je 42 m2 - s výstupom na balkón so sedením - orientácia na východ, s výhľadom do stromov a na les KUCHYŇA - okno s výhľadom do zelene na celú šírku kuchyne, s praktickým pevným zasklením nad pracovnou doskou (okno sa otvára až nad batériou) - na mieru vyrobená kuchynská linka v dekóre tmavý orech, ktorý ladí s ostatným na mieru vyrobeným nábytkom v byte - pracovná doska na linke a varnom ostrovčeku je z prírodného kameňa, dvojitá doska, z čiernej žuly Nero Zimbabwe - hneď vedľa kuchyne je vstup do komory s oknom, - kuchyňa má pri varnom ostrovčeku zaslepenú prípojku plynu - ak by bol záujem zmeniť elektrickú varnú dosku za plynovú V kuchyni sú nasledovné spotrebiče (väčšina spotrebičov je pôvodná, fungujú, ale nie sú v záruke) - sklokeramická varná doska Zanussi - elektrická rúra Zanussi - nerez - stropný digestor Faber, s odsávaním mimo byt, nerez - zabudovaný kávovar Zanussi, nerez - zabudovaná mikrovlnná rúra Zanussi, nerez - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, AEG, nerez - umývačka riadu 60cm, Zanussi, nerezové dvere - nerezový drez FRANKE s 2-vaničkou, inštalovaný pod žulovou pracovnou doskou - drezová batéria FRANKE s výsuvnou sprškou, - výsuvný 3-kôš v drezovej skrinke, s poličkou - horná skrinka výklopná dohora - spodná rohová skrinka s výsuvnými košmi na hrnce a kuchynské spotrebiče, - veľa šuplíkov a úložného priestoru, vrátane skriniek z opačnej strany varného ostrovčeku a v skrinke pri jedálenskom stole - dve vysoké barové stoličky z druhej strany varného ostrovčeku KOMORA - plocha 2,5 m2, s oknom - drevené regály, priestor na odloženie čistiacich prostriedkov, metly, rebríku, žehliacej dosky - sifón na pripojenie pračky a sušičky - aktuálne sa tu nachádza staršia pračka Electrolux JEDÁLEŇ - veľký stôl pre 6-8 ľudí, tmavé drevo - 6 jedálenských stoličiek, poťah koženka, smotanovej farby - pri stole je vysoká vitrínka s poličkami - visiaca lampa nad stolom OBÝVACIA IZBA - sedacia súprava, dve kožené Natuzzi sedačky smotanovej farby - konferenčný stolík - identický vzhľad ako má jedálenský stôl - na mieru zhotovená nábytková stena na televízor - televízor - reproduktory, surround systém, zosilovač zvuku na ovládanie reproduktorov a ozvučenie televízora - SONOS zvukový systém - reproduktory v obývačke, kuchyni, kúpeľni a spálni, ovládanie možné aj cez mobilnú aplikáciu - bodové osvetlenie v sadrokartónovom strope - nika so samostatným svetelným zdrojom schopným plnohodnotne osvetliť celý priestor izby, vrátane jedálne, vstupnej chodby a kuchyne - dizajnový prvok od architekta bytu, p. Petra Suchánskeho, Architektonická dielňa COLLEGIUM s.r.o. , výborné na osvetlenie tohto priestoru večer alebo pri zamračenom počasí, kedy dáva nika príjemné náladové svetlo bez potreby zapínať iné svetlá BALKÓN SO SEDENÍM - balkón má plochu 6,5 m2, (šírka 2,9m x hĺbka 1,8-2,7m) - nádherné výhľady do okolia - do stromov a na les Líščieho údolia - dom stojí vo svahu, čiže balkón je vysoko nad zemou (2 podlažia pod nami) - celý balkón je pod strechou, umožňuje sedenie aj v prípade dažďa - bočná severná strana balkónu má možnosť uzavretia hliníkovou roletou, ktorá vytvára príjemné súkromie aj uzavretie v prípade veterného počasia - balkón je orientovaný na východ - v poobedňajších hodinách je tam príjemný chládok - dostatočná plocha na pohodlné väčšie sedenie pre viac osôb - osvetlenie na strope - na dverách je sieť proti hmyzu RODIČOVSKÁ SPÁLŇA so ŠATNÍKOM - plocha 16,6 m2 - hlavný vstup z obývacej izby, prechod cez walk-in šatník (tmavé drevo) - dvere do kúpeľne - výstup na najmenší z balkónov v byte, ktorý vytvára tienenie pri priamom slnku - prechod do vedľajšej strednej spálne (aktuálne ako pracovňa), možnosť zamurovať prechod - posteľ 160x200 cm - stena s televízorom oproti postele - nábytok na mieru, jednoduchá demontáž ak nemáte radi televízor v spálni - reproduktory, ktoré sa dajú ovládať cez SONOS systém - orientácia západ BALKÓN pri rodičovskej spálni - plocha 3 m2 - dlažba - výhľad na ulicu IZBA / PRACOVŇA - stredná izba s plochou 11,9 m2 so vstupom z chodby - aktuálne využívaná ako pracovňa - pracovný stôl s počítačom, skrinky, sedačka - otvor v stene - prechod do rodičovskej spálne s posuvnými dverami - v prípade potreby samostatnej izby stačí uzatvoriť / zamurovať otvor v stene, ktorý vedie do rodičovskej spálne - okno na ulicu - orientácia západ DETSKÁ IZBA / SPÁLŇA - izba s plochou 18,8 m2 so vstupom z chodby - vstup na veľký balkón - izba prešla v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou s novým architektonickým návrhom - nové elektrické rozvody, nábytok a vybavenie - posteľ 180x200 cm, dva nočné stolíky - nočné lampy visiace zo stropu, možnosť regulovania stmievania lámp vypínačmi, plus ovládanie stropnej lampy z postele - nábytková zostava s televízorom - na mieru zhotovená šatníková skriňa, tmavé drevo - na celej podlahe izby je koberec s vysokým vlasom - izbu je možné prerobiť na detskú izbu pre 2 deti alebo izbu rodičov - vysoké okno v časti postele, ako aj široké presklenie pri vstupe na balkón - klimatizačná jednotka je dostatočne výkonná na vychladenie takmer celého bytu v letných mesiacoch - orientácia západ BALKÓN pri detskej izbe - plocha 8,5 m2 - dlažba - výhľad na ulicu - satelit - externá jednotka klimatizácie KÚPEĽŇA - plocha 9,6 m2, - priechodná kúpeľňa so vstupom z chodby a z rodičovskej spálne, oddelená od chodby stenou zo sklobetónu - obmurovaná smaltovaná oválna vaňa Kaldewei 80x178 cm, podomietková vaňová batéria Hansa - samostatne stojaca okrúhla sprchovacia kabína s tryskami a hornou sprchou, 90x80cm, - 2 umývadlá Villeroy Boch, štvorcové 50x50 cm, pákové batérie Hansa, - nábytok pod umývadlami na mieru, vrátane zrkadiel s poličkami a osvetlením - sklenenými dverami oddelená závesná toaleta Keramag, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit - nad toaletou sa nachádza priestranná skrinka na drogériu na mieru, - výkonný ventilátor Xpelair Premium, - rebríkový chrómový radiátor s termostatickou hlavicou, SAMOSTATNÁ TOALETA - nachádza sa v zádverí bytu - závesná toaleta Keramag, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit - malé umývadlo, páková batéria - zrkadlo - výkonný ventilátor Xpelair Premium VSTUPNÁ CHODBA - vstup do bytu je otvorený, svetlý, oddelený malou stenou zo sklobetónu - zabudovaná šatníková skriňa s vešaním a so šuplíkom na topánky - elektronický vrátnik umožňuje komunikovať s návštevou a otvoriť bránu do domu z bytu TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - KOTOLŇA - plocha 1,17 m2 (je súčasťou metráže bytu na liste vlastníctva) - nachádza sa mimo priestory bytu - na chodbe so schodiskom, pred vstupom do bytu - plynový kotol Junkers so zásobníkom na TÚV, 120 litrov - je to pôvodný kotol z roku 2003, v roku 2018 bola menená riadiaca jednotka kotla SKLAD - umiestnený na -1.poschodí - plocha 3,53 m2 - rozmery - hĺbka 1,51m x šírka 2,33m - nachádzajú sa tu drevené regále - predáva sa ako príslušenstvo bytu, plocha skladu je zahrnutá do plochy bytu na liste vlastníctva PARKOVANIE GARÁŽ - k bytu sa ponúka na predaj uzatvárateľná garáž v podzemnej garáži postavenej na pozemku bytového domu, za cenu 50.000 Eur, - vstup do bytu z garáže je po vonku, garáž nemá priamy prechod do bytového domu - plocha garáže je 16,25 m2 - šírka 2,92m x 5,93m, čistý otvor vjazdu do garáže - šírka 2,23m, výška 1,94m - na podlahe garáže je dlažba, - v zadnej časti garáže je drevený regál, na parkovanie zostáva 5m dĺžka - osvetlenie na strope, zásuvka len na strope (je do nej zapojený pohon) - garážová brána výklopná Hörmann, s elektrickým pohonom Hörmann EcoMatic - brána sa otvára diaľkovým ovládaním, plus má dodatočný bezpečnostný zámok - hlavná brána na vjazd do podzemnej garáže má výšku 2,10m, otvára sa tiež diaľkovým ovládaním - do garáže sa dá vojsť aj dverami na dvoch miestach PARKOVANIE NA ULICI - na Špieszovej a v okolitých uličkách Čavojského, Čárskeho je parkovanie v rámci systému PAAS - platí sa až od 14tej hodiny - v rámci PAAS môžu ľudia s trvalým pobytom parkovať autá za ročný poplatok a poskytovať cez aplikáciu aj parkovanie pre návštevy - priamo pred bytovým domom je súkromný pozemok, na ktorom sa nachádza 14 parkovacích státí (z toho 1 miesto pre ZŤP občanov) - bohužiaľ vjazd na státia je z ulice a často tam stoja aj autá cudzích ľudí, ktorí nebývajú v bytovom dome a nerešpektujú označenie súkromný pozemok, dokonca kontrolóri PAAS vystavujú pokuty na státiach na tomto súkromnom pozemku - je snaha vlastníkov bytov prerobiť parkovisko tak, aby sa na státia vstupovalo cez vjazd na súkromný pozemok, aby neboli prístupné z ulice (zatiaľ táto stavebná úprava nebola odsúhlasená na schôdzi vlastníkov) - ostatných 8 státí pred domom je na pozemkoch Hlavného mesta SR Bratislava NÁKLADY NA PREVÁDZKU Náklady na byt a garáž , ktoré sa platia správcovi, sú 120 eur mesačne - na 1 osobu v byte, z toho Fond opráv sa platí vo výške 66 eur mesačne. Plyn sa platí zálohovo v sume 42 eur, elektrina 24 eur Optika je v byte od Orange, router je umiestnený v skrini v detskej izbe. Celkové náklady na byt a garáž bez internetu sú 186 eur na 1 osobu (reálne by bola spotreba vyššia, aktuálne sa v byte nebýva, plus pri viacerých osobách sa bude platiť vyšší poplatok za studenú vodu, smeti, výťah, upratovanie a iné). FINANCOVANIE Na byte nie je záložné právo banky - byt je kúpou voľný. Byt predáva prvý majiteľ, ktorý zakúpil nehnuteľnosť priamo od developera OTYK. Na kúpu bytu je možné čerpať hypotéku, znalecký posudok zatiaľ nebol vypracovaný. Cena bytu a garáže zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Byt sa predáva ako kompletne zariadený. Byt bude odovzdaný do 45 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. BYTOVÝ DOM - starší tehlový zateplený bytový dom postavený firmou OTYK invest na základe Zmluvy o výstavbe, kolaudovaný v roku 2003 - postavený vo svahu, čiže hoci je dom od ulice Špieszova v rovine s ulicou, z druhej strany domu je svah, čo poskytuje pekné výhľady aj bytom na nízkych podlažiach - 5 nadzemných podlaží - každý byt má samostatné kúrenie, kotle sú umiestnené na chodbách domu - bytový dom má 4 vchody, celkom má dom 38 bytov a 43 garáží (niektoré na prízemí domu, ostatné v podzemnej garáži pri dome) - bezbariérový vstup do bytového domu aj do bytu, - osobný výťah strednej veľkosti - vstup do bytového domu je na čip, východ z domu je na Exit tlačidlo, vstupné dvere sa dajú otvoriť návšteve z bytu - v jednom vchode sa nachádza 10 bytov, 2 byty na poschodí - súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom dome - správca je firma AG-EXPERT, aktuálne je vo fonde opráv až 216tis eur, ročne sa tvorí fond 31tis eur - v poplatku správcovi sa platí fond opráv, studená voda, odvoz odpadu, zimná údržba, výťahy, spoločná elektrina, servis kotlov, upratovanie spoločných priestorov, poistenie domu. LOKALITA - výborná lokalita priamo v časti Karlova Ves - Líščie údolie, neďaleko je park SNP v Líščom údolí, - možnosť priameho napojenia na cyklotrasy, možnosť prechádzok v prírode a opekania v priľahlom lesoparku, - s rýchlou dostupnosťou do mesta - 5min. na obchvat mesta (2,5km), 10min. do centra Bratislavy (5km), - zastávka MHD 200m od domu - električka č. 4 (Zlaté piesky) a 9 (Ružinov) , nočný autobus N34 - materské školy, základné aj stredné školy priamo na sídlisku, v pešej dostupnosti - neďaleko bytového domu sa nachádza námestie Sv. Františka s kostolom a prevádzkami na námestí, detské ihrisko - obchod TESCO Express neďaleko domu, pizzeria, kaviareň, neďaleko je OD Centrum Karlova Ves, plus na začiatku Karlovej Vsi je Lidl, poliklinika V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk. Byt je v čase obhliadok neobývaný, mám kľúče. @1 len u nás @super lokalita @výhľad na les @garáž

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 83,53 m², ktorý sa nachádza na Beniakovej ulici v obľúbenej lokalite Karlova Ves v Bratislave. Tento byt je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie v blízkosti centra mesta. Základné informácie: Rozloha bytu: 83,53 m² Lodžia: 3,56 m² (prístupná z kuchyne) Pivnica: 2,28 m² Stav: Čiastočne prerobený Poschodie: 1/7 poschodového bytového domu Popis bytu: Byt sa nachádza na prvom poschodí a ponúka priestranný a svetlý interiér s dobre premyslenou dispozíciou. Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, tri samostatné izby, kuchyňu s prístupom na lodžiu, kúpeľňu a samostatné WC. Dispozícia: Priestranná obývacia izba, ideálna na relaxáciu a rodinné stretnutia. Tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Kuchyňa s prístupom na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite Karlovej Vsi, na Beniakovej ulici, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, školy a parky, čo zaručuje pohodlné a kvalitné bývanie. Dobrá dostupnosť na MHD zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy. Cena: 240 000 EUR vrátane kvalitného servisu RE/MAX Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v Bratislave.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj krásny veľkometrážny 4 izbový byt v 17 ročnej novostavbe. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží. Tento veľmi príjemne zariadený byt ponúka dostatok priestoru. Má výbornú dispozíciu: obývacia izba kuchyňa s jedálňou spálňa izba kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou WC balkón zakrytá loggia Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj skvelý a rýchly prístup do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 525 000 Eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 25 000 Eur.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný slnečný 4 izbový byt na Kramároch v mestskej časti Nové Mesto. - Rozloha bytu je 127 m2 plus plocha loggie 7,14 m2 a pivnica 2,58 m2 - Vo vstupnej hale s denným svetlom sa nachádza veľký rolldor a vstup do komory (šatníka) a hosťovskej toalety s miestom pre uloženie práčky - Obývacia izba je rozľahlá a prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu - Ďalšie tri izby sú samostatné, dve otočené do tichého dvora - V zadnej časti bytu sa nachádza veľká kúpeľňa s toaletou a dvoma umývadlami - Nachádza sa na druhom poschodí zo šiestich - Vlastná kotolňa v dome, merače na radiátoroch - Vysokorýchlostný optický internet - Byt sa predáva čiastočne zariadený - Mesačné náklady správcovi 335 eur BYTOVÝ DOM Obytný bytový dom vznikol ako projekt bývania pre zamestnancov Prvej stavebnej sporiteľne a Tatra banky. Nachádza sa tu 131 bytových jednotiek, garážové miesta a nájomné obchodné priestory. Stavba bola ocenená Cenou Slovenskej komory architektov CE.ZA.AR 2002 . - Kolaudácia v roku 2000 - V tomto čase prechádza rekonštrukciou fasády - Bytový dom s výťahom - Vnútorné garážové státia - Vnútorný dvor s detským ihriskom - Bezbariérový prístup do garáže aj domu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Nemocnica Kramáre na dosah, lekárne, potraviny Billa, Terno a Tesco, kultúrne stredisko, reštaurácie, pošta Ak zvažujete lokalitu, ktorá sa nachádza pár minút od lesa a zároveň ste v meste za pár minút či už MHD alebo autom, budeme radi, ak si s nami dohodnete obhliadku. Cena bytu: Informáciu o cene Vám radi poskytneme telefonicky. Cena garážových státí: 2 x 30 000 eur, nie je podmienka kúpy s bytom

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo 2 izby a obývačka, pričom z jednej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do šatníka, ktorý môže slúžiť ako komora alebo sklad. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pmv Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne priestranné byty v Bratislave v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Byty sa nachádzajú v prvej z kvalitne postavených, nízkopodlažných terasovito umiestnených bytových domoch. Trojpodlažné domy majú výťah a vonkajšie parkovanie aj vnútorné podzemné parkovanie. Byty podľa umiestnenia majú terasy, balkóny či predzáhradky. Prvý z bytových domov je už dokončený, respektíve sa na dome realizujú finálne úpravy a začína sa kolaudačný proces. Byty budú odovzdávané v stave holobytov (podlahy, sadrové omietky, rozvody, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere). Bytový dom má spoločnú plynovú kotolňu pre ohrev teplej vody a podlahové kúrenie v bytoch. Ku každému z bytov bude pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži o šírke 2,5m a hĺbke 1,3 až 1,5m. Byty majú rekuperačné jednotky, predinštaláciu pre klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Okná sú vyššiehostandardu: hliníkové profily, s trojsklom. Všetky dvere v bytoch sú na výšku 2,2m. Ceny bytov závisia od veľkosti a podlažia. v danom inzeráte uverejnený4 izbový byt na 2 nadzemnom podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa sa ponúka za cenu 489.900 € + parkovanie v jarnej predajnej akcii je možné kúpiť byt s DPH z roku 2024 a tým sa cena poníži na sumu 475.203EUR Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer a záujem o vysoké a stabilné zhodnocovanie investície. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne priestranné byty v Bratislave v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Byty sa nachádzajú v prvej z kvalitne postavených, nízkopodlažných terasovito umiestnených bytových domoch. Trojpodlažné domy majú výťah a vonkajšie aj vnútorné podzemné parkovanie. Byty podľa umiestnenia majú terasy, balkóny či predzáhradky. Začatie kolaudačného procesu prvej stavby je plánovaná na prvé mesiace 2025 a ukončenie procesu v lete 2025. Byt budú odovzdávané v štádiu holobytov (podlahy, sadrové omietky, rozvody, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere). Bytový dom bude mať spoločnú plynovú kotolňu pre ohrev teplej vody a podlahové kúrenie v bytoch. Ku každému z bytov bude pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži o šírke 2,5m a hĺbke 1,3 až 1,5m. Byty majú rekuperačné jednotky, predinštaláciu pre klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a hlinníkové okná, s trojsklom. Všetky dvere sú na výšku 2,2m. Ceny bytov závisia od veľkosti a podlažia. 4 izbový byt s predzáhradkou na prízemí o výmere 92,02m2 + 255m2 predzáhradka s terasou sa ponúka za cenu 530 900 € + parkovanie Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer a záujem o vysoké a stabilné zhodnocovanie investície. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne priestranné byty v Bratislave v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Byty sa nachádzajú v prvej z kvalitne postavených, nízkopodlažných terasovito umiestnených bytových domoch. Trojpodlažné domy majú výťah a vonkajšie parkovanie aj vnútorné podzemné parkovanie. Byty podľa umiestnenia majú terasy, balkóny či predzáhradky. Prvý z bytových domov je už dokončený, respektíve sa na dome realizujú finálne úpravy a začína sa kolaudačný proces. Byty budú odovzdávané v stave holobytov (podlahy, sadrové omietky, rozvody, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere). Bytový dom má spoločnú plynovú kotolňu pre ohrev teplej vody a podlahové kúrenie v bytoch. Ku každému z bytov bude pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži o šírke 2,5m a hĺbke 1,3 až 1,5m. Byty majú rekuperačné jednotky, predinštaláciu pre klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Okná sú vyššiehostandardu: hliníkové profily, s trojsklom. Všetky dvere v bytoch sú na výšku 2,2m. Ceny bytov závisia od veľkosti a podlažia. v danom inzeráte uverejnený 4 izbový byt na 2 nadzemnom podlaží o výmere 88,90m2 + 5,87m2 balkón sa ponúka za cenu 479.900 € + parkovanie v jarnej predajnej akcii je možné kúpiť byt s DPH z roku 2024 a tým sa cena poníži na sumu 465.503EUR Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer a záujem o vysoké a stabilné zhodnocovanie investície. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Klientka hľadá svoje nové bývanie a možno práve váš byt bude tým pravým miestom! Lokalita: Karlova Ves, prípadne Dúbravka Typ nehnuteľnosti: - 4-izbový byt, 80 - 90 m2, - výťah, resp. ak bez výťahu, tak nižšie poschodie, - ideálne prerobený, ale môže byť aj pôvodný stav, - lodžia Možnosť dohody o ďalších detailoch je otvorená.

Ponúkame na predaj svetlý a vzdušný 4-izbový byt s výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a bohatú okolitú zeleň, ktorý je situovaný v tichom svahu nad Devínskou cestou v projekte Condominium Renaissance. Interiér tohto veľko metrážneho bytu je o veľkosti 160 m2, plus terasa 35 m2 + 11 m2 balkón. Nachádza na 2/5 poschodí. Okrem pivnice o rozlohe 20 m2 je v cene nehnuteľnosti aj 2 x parkovacie státie, jedno v podzemných garážach a druhé vyhradené parkovacie státie pred domom. Dispozícia Dennú časť interiéru tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s vybavenou kuchyňou a jedálňou so vstupom na priestrannú terasu. Do pokojnej časti bytu vedie chodba s prístupom do zvyšných miestností - 3 spální, 1 sklad, 1 kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Kvalitné vybavenie bytu zahŕňa hliníkové okná, elektrické žalúzie, drevené podlahy, plne zariadenú kuchynskú linku a 2 vstavané skrine. K bytu prislúcha tiež skladovací priestor v suteréne a garážové státie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj klimatizácia a alarm, byt je kompletne zariadený. Rezidencie disponuje 24-hodinová recepcia ako aj kontrola vstupu a vjazdu do areálu. Parkovanie V cene nehnuteľnosti je aj parkovacie státie v podzemných prepojených garážach plus vyhradené parkovanie pred domom. Taktiež sa dá parkovať v uzamykateľnom a oplotenom vnútornom priestore komplexu. Pri objekte sa nachádza parkovisko pre návštevy. Lokalita Terasovité vilové domy stoja na ploche 1,7 hektára. Nachádza sa v nich spolu 80 luxusných veľkometrážnych bytov s úžitkovou plochou takmer 20-tisíc m2. Podzemné garáže a vonkajšie miesta na státie ponúkajú spolu 220 parkovacích miest. Pozemok má prevýšenie až 23 metrov. Vďaka tejto konfigurácii a južnej orientácii terénu a kaskádovému ustupovaniu hmoty domov má každý z bytov veľkú slnečnú terasu orientovanú na juh s výhľadom na Bratislavský hrad, Dunaj a jeho rameno. Sedem bytových domov, kvalitu ktorých má renesancia vystihovať, dostalo mená podľa velikánov – talianskych renesančných výtvarníkov – Da Vinci, Botticelli, Michelangelo, Tizian, Raffaello, Tintoretto a Giorgione. Na každom podlaží sa nachádzajú iba dva byty, ktoré sú oddelené presvetleným komunikačným traktom. Bytové domy projektu Condominium Renaissance sú umiestnené vo vyhľadávanej lokalite na Dlhých Dieloch, v blízkosti prírody na začiatku Karlovej Vsi. V pešej vzdialenosti od areálu je bohatá občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené 10 minút autom alebo 15-20 minút mestskou hromadnou dopravou. Dlhé diely (historický miestny názov Longital) je miestna časť v mestskej časti Karlova Ves. Miesto, kde sa v dnešných rokoch rozprestierajú Dlhé diely, boli ešte koncom 70. tych rokov vinohrady, kde sa pestoval veľmi kvalitný vinič, ktorý bol známy ešte za čias Rakúsko-Uhorska a bol veľmi vyhľadávaný v celej monarchii. Taktiež tu boli záhrady, v ktorých sa pestovalo prevažne ovocie a to najmä Karloveské egreše. Začiatkom 80. tých rokov sa začala mohutná výstavba panelových domov na tomto území, čím sa navždy zrušil charakter a výzor tejto krásnej oblasti. Zanikli všetky vinohrady a dnes vinič a karloveský egreš pestuje už len pár pôvodných obyvateľov a to najmä v starej časti Karlovej Vsi. Dlhé diely nemajú takmer žiadne spoločenské problémy. Sú situované v bratislavskom obvode s najmenšou kriminalitou zo všetkých obvodov. Cena : dohodou, fotografie ako aj pôdorys RK poskytne na vyžiadanie. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Podpísaná kúpna zmluva ! Ponúkame na predaj 4 izbový byt vo vyhľadavanej lokalite pri lese v Líščom údolí v tichej časti katastrálneho územia Karlová Ves, Bratislava IV . . Byt je orientovaný na les v Líščom údolí dvoma izbami a dve izby so samostatnou kuchyňou sú orientované na predzáhradku a vedlajšiu jednosmernú cestu . Za bytovým domom sú vybudované chodníky do lesa vhodné pre rodinny s deťmi, cyklistov, psíčkarov, bežcov atď... Byt je v osobnom vlastníctve s užitkovou plochou 75,10 /obytná plocha bytu je 73,10m2 + murovaná pivnica 2m2 , ktorá je vedľa bytu. Do užitkovej plochy sa nezapočítava nebytový priestor 8m2 s oknom, ktorý uživajú spoločne len dva byty. Konštrukcia 7/poschodového bytového domu je panel. 4-izbový byt sa nachádza na prvom podlaží , výška spodnej časti okna od terénu je 2,40m. Bytový dom je zateplený, Pod bytom sú nebytové priestory s novými plastovými oknami, ktoré majú strop zateplený po celej rozlohe BYTU ! ! ! Spolu s bytom sa predávajú podiely na pozemkov vedených na liste vlastníctva ako zastavané plochy. Na každom podlaží len dva byty / spolu 18 bytov /. Bezbarierový vstup do bytu ! Byt je v povôdnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu , možná zmena dispozície viac pri obhliadke. Náklady na bývanie na mesiac 160 +20Eur elektrická energia. Byt nemá balkón. BYTOVÝ DOM : Kolaudácia 1969, rekonštrukcia: zateplený, nová izolácia strechy, menené stúpačky, nová vchodová brána so zvončekami, nové schránky, na medziposchodí a v pivniciach menené plastové okná. Predzáhradka pred bytovým domom má vybudovanú a udržiavanú okrasnú záhradu. Pred bytovým domom je nový chodník a nový asfalt na vedlajšej príjazdovej ceste. DISPOZÍCIA bytu: /priložený pôdorys / Vstupná chodba 3,8m2 , obývacia izba je priechodná s rozlohou 18,04m2, spáľňa má rozlohu 16,6m2, 2 x detská izba s rozlohou 10,7m2 a 9,5m2. , samostatné WC 1m2, kúpeľňa má rozlohu 2,7m2. Samostatný šatník 1,8m2, Samostatná kuchyňa 6,6m2, chodba 2m2. LOKALITA: Katastrálne územie Karlová Ves, Bratislava IV, Bytový dom je oproti Líščom údolí pri lese s výhľadom na okolitú prírodu. Tichá lokalita , pekná príroda, vybudovaný chodník priamo do lesa. V okolí detské ihriská, kompletná občianská vybavenosť, OBCHODNÝ DOM CENTRUM, 6min pešo zástavka MHD – elekričky, škola, škôlka CENA 4-izbového bytu je v RK. kúpna zmluva formou notárskej zápisnice,vklad kúpnych zmluv,notárska úschova, KONTAKT na makléra Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail:safranek@sinad.sk

Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka výnimočný 4 izbový byt na ulici Rudolfa Mocka 1 v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Tento byt sa nachádza na 3 poschodí v sedempodlažnom tehlovom bytovom dome a je to novostavba. Ponúka 100 m2 bytovej plochy, z toho jednu krytú terasu o výmere 12 m2 a pivničnú kobku 2,2 m2. Byt je na jednej strane orientovaný na západnú časť. Na druhej strane je orientovaný do veľkého tichého súkromného vnútrodvora so vzrastlými stromami, ktorý je oázou pokoja a zelene v strede mesta. Terasa ponúka priestor na relaxáciu a vychutnanie si unikátnej atmosféry štvrte. Byt pozostáva zo: - vstupná hala s priestrannou roll door skriňou, - obývacia izba s východom na terasu, - detská izba s východom na terasu, - detská izba s rool door skriňou, - spálňa s rool door skriňou, - samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a pračkou, - samostatné WC. Byt sa predáva čiastočne zariadený. K bytu prislúchajú 1 parkovacie státie pred bytovým domom. Cena parkovacieho státia je 30 000 EUR. Okrem úžitkového priestoru bytu a podielu na spoločných priestoroch a zastavanom pozemku je špeciálnym bonusom aj voľnočasový park v uzavretom súkromnom dvore. Prístup na súkromný dvor majú len vlastníci bytov v objekte. Lokalita: Byt sa nachádza vo štvrti s prevažne nižšími bytovými domami a domami so záhradami. V bezprostrednom okolí je plná občianska vybavenosť s obchodmi( obchodný dom Cubicon), službami a reštauráciami. Pár minút chôdze je vzdialený les, škola a škôlka, ale aj plaváreň a MHD. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne všetko, čo potrebujete pre príjemný a pohodlný mestský život v peknej štvrti so šarmom, neváhajte ma čoskoro kontaktovať. Osobná obhliadka Vás presvedčí o kvalite lokality a atmosfére bytu. Cena: 419 900€ Kontakt Jacková Lívia +421 918 972 384 alebo email dievrinsis@gmail.com

REZERVOVANÉ - ASSENZIO | Realitná kancelária Na predaj: Štýlový 4-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii | Adámiho ulica, Bratislava – Karlova Ves Realitná kancelária Assenzio Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom a zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj výbornou dostupnosťou. Základné parametre: • Lokalita: Adámiho ulica, Bratislava – Karlova Ves • Výmera bytu: 78,5 m² • Loggia: 13,5 m² (prístupná z troch miestností) • Pivnica: 2,5 m² (suterén) • Poschodie: 2/7 • Výťah: Áno • Mesačné náklady: cca 154 € + elektrina (pre 4 osoby) Dispozícia: Byt ponúka praktické a komfortné rozloženie miestností: • vstupná chodba • kuchyňa s výstupom na loggiu • obývačka so vstupom na loggiu • pracovňa so vstupom na loggiu • spálňa • detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • komora Loggia prepojuje viacero miestností a zvyšuje svetelnosť aj vzdušnosť interiéru. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, vrátane: • výmeny elektroinštalácie a vodoinštalácie • sadrokartónových podhľadov a nových omietok • kompletne zrekonštruovanej kúpeľne a WC • novej kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi • klimatizácie • bezpečnostných vstupných a nových interiérových dverí Výhody lokality: • tichá a bezpečná lokalita plná zelene • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) • výborná dopravná dostupnosť (MHD, hlavné dopravné ťahy) • blízkosť prírody – Líščie údolie, Devínska Kobyla, Botanická záhrada K cene bude pripočítaná provízia RK. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ASSENZIO – Realitná kancelária

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica v blízkosti Karloveského ramena. Úžitková plocha je 115,75 m2. K bytu prináležia dva balkóny a pivničná kobka. Cena bytu je 559 000 €. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Byt sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa nachádza mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia výborný výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj exkluzívny kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt vo vyhľadávanej stavbe CUBICON, mestská časť Karlová Ves, lokalita Staré Grunty. Bytový dom Cubicon je priamo prepojený s obchodným centrom Galéria Cubicon (prepojenie suchou nohou len pre obyvateľov domu). Byt má výmeru 118 m2, balkón 7 m2, pivnicu 2 m2, parkovacie státie v podzemí bytového domu a nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží s výťahom. Byt prešiel kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou, v ktorej bola upravená dispozícia bytu a boli v ňom použité nadštandardné materiály a nové inteligentné technológie. POPIS BYTU a príslušenstva: • Obývačka prepojená s kuchyn. časťou, výstup na balkón do vnútrobloku bytového domu • Samostatná spálňa s techn. úpravami pre manžel.posteľ (nočné lampy, podsviet. postele) • Detská izba (hosťovská izba) rozmermi identická ako spálňa • Pracovňa (príp.detská izba) najmenšia miestnosť, zmestí sa posteľ, nábytok a prísluš. • Kúpeľňa s vaňou 180x80 cm,rozšír.sprchov.kút so sklen. zástenou,umývadlo so skrinkou,toaleta • Samostatná toaleta s umývadlom a skrinkou • Vstupná chodba priestranná s časťou na šatník, kombinácia podlahy dlažba-parkety • Technic. miestnosť kde je elektr. rozvádzač, miesto pre práčku-sušičku, šatník • Balkón o výmere 6,68 m2 • Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 2m2 • Parkovacie státie v podzemí bytového domu, • Ďalšie parkovanie možné priamo pred domom za rampou na diaľk. ovládanie ROZMERY BYTU: • Obývačka s kuchynskou časťou: 44,87 m2 • Spálňa: 14,12 m2 • Detská izba: 14,44 m2 • Pracovňa: 10,25 m2 • Technická miestnosť: 5,81 m2 • Chodba: 19,10 m2 • Kúpeľňa: 7,59 m2 • Toaleta: 1,60 m2 SPOLU: 117,78 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU: • V celom byte nové vymenené okná kt. sú zvukovo izolačné, farba antracit vnútorná strana • Inteligentná elektroinštalácia LOXONE (podrobnosti na obhliadke) • Svetlá zn. LOXONE • Okná v obýv. časti sú posuvné portálové okná, zložené z 2 kusov s elektric. hliník. žalúziami • Komplet menené nové rozvody vody a elektroinštalácie • Klimatizácia v každej obytnej miestnosti zn. Daikin • V obytných miestnostiach použitý akustický sadrokartón • V obývacej miestnosti predpríprava na TV v stene (zabudovaný panel pre káble v stene) • V obýv. časti elektr. zásuvka v podlahe pre nasviet. sedacej súpravy a kuchyn.ostrova • V každej miestnosti predpríprava elektroinštalácie pre elektrické závesy • Kúrenie v obývacej časti schované v podlahe, na mieru vyrobené drevená mriežka • Použité kvalitné oderu-vzdorné dubové parkety v celom byte (Edelholz) • V celom byte použité kvalitné dotykové vypínače LOXONE s konfiguráciou cez appku • Termostat hlavice zn. LOXONE • V kúpeľni, chodba, wc použitá dlažba Villeroy &Boch, podlahové kúrenie aj v sprch. Kúte • V kúpeľni vaňa zo smaltovanej oceľe, zn. Kaldewei • V celom byte bezfalcové dvere, technická miestnosť 120 cm posuvné dvere Hormann VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: • Bytový dom bol kolaudovaný v r.2009, prepojenie s obchodným centrom „v papučiach • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 10/2024 • K dispozícii architektom vypracované vizualizácie pre zariadenie bytu • Zateplená stavba, konštrukcia je železobetónová s výplňou stien z tehly • Bezbariérový vstup do bytu, výťah v dome • Kamerový systém v spoločných častiach bytového domu • Vnútroblok domu je len pre obyvateľov, nachádzajú sa tu lavičky a detské ihriská • V priestoroch garáže sa nachádza veľký priestor pre bicykle s kamerovým systémom • Parkovanie priamo pred domom za rampou na diaľkové ovládanie, extra podzem. státie CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: • Nadštandardne vybavený byt s veľkorysou výmerou s priestorom na dotvorenie • Inteligentne technický vybavený s nadštandardnými prvkami • S ohľadom na dispozíciu vhodný pre viacčlennú rodinu alebo pár • Byt sa nachádza vo vyhľad. objekte, kde je občianska vybavenosť na dosah priamo z bytu (Billa, DM Drogéria, Trafika, Lekáreň, Martinus, Slovenská Sporiteľňa a mnoho iných prevádzok) PREDAJNÁ CENA: • Cena bytu 566.600,- EUR • Cena podzemného státia 25.000,- EUR Predajná cena je vrátane sprostredkovateľského poplatku pre kanceláriu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. KONTAKT: Mgr. Martina Horváthová Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. • Tel.: 0917 678 097 • Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica. Úžitková plocha je 116,94 m2. K bytu prináleží rozľahlá terasa o rozlohe 115,69 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je 533 500€. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Byt sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa nachádza mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica v blízkosti Karloveského ramena. Úžitková plocha bytu je 95,56 m2. K bytu prináleží terasa o rozlohe 33,66 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je 466 000 €. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Bytový dom Svrčia sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa je mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

4-izbový byt s rozlohou 95,8 m2 a loggiami sa nachádza na ulici Pod Rovnicami v Karlovej Vsi. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne s vlastným šatníkom, dvoch izieb, obývačky s jedálenskou časťou a samostatnú kuchyňu. K bytu patria tiež dve loggie s celkovou výmerou 10,36 m2 - jedna je prístupná z obývacej izby a druhá z hlavnej spálne. Byt je orientovaný na západnú (obývacia izba) a východnú stranu. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako vstavané kuchynské spotrebiče - chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, plynový sporák a umývačka riadu. Byt prešiel v roku 2010 rekonštrukciou vody, elektriky, kúrenia a stúpačiek. Bytový dom je taktiež zateplený. LOKALITA Lokalita poskytuje kvalitné bývanie plné zelene, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl a Billa, pošta, reštaurácie, kaviarne, Vodárenské múzeum, Karloveské rameno, Botanická záhrada a zastávka MHD. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Mesačné náklady predstavujú 220 EUR/mesiac pre dve osoby. K bytu prislúcha garáž so skladovým priestorom, ktorá sa nachádza priamo pod bytovým domom (pod číslami 6. a 7. podľa pôdorysu) s manuálnym otváraním. K bytu patria tiež dve pivnice - jedna sa nachádza v suteréne a ďalšia na poschodí bytového domu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.