2 izbové byty, Bratislava-Karlova Ves

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i byt s výmerou až 90,85 m2, ktorý sa nachádza v uzavretom komplexe, na mimoriadne obľúbených Starých Gruntoch. Bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečia, ako bonus mimoriadne tichá lokalita v kontakte s lesom. Hlavné benefity: - tichá lokalita - uzavretý, komorný komplex - veľkorysá podlahová plocha - mimoriadne zachovalý stav interiéru - kvalitné materiály a vybavenie - hliníkové okná s roletami - vlastný kotol - 2x klimatizačná jednotka - garážový parking blízko výťahu - veľká pivničná kobka priamo za parkovacím miestom - veľa úložných priestorov - kompletné zariadenie v cene Dispozícia: Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s obrovskou šatníkovou skriňou a vstavaným botníkom. Na chodbu nadväzuje kúpeľňa, ktorá ponúka veľkú vaňu, praktické dvojumývadlo, kvalitnú sanitu a štýlovo zladené materiály. Samostatná spálňa má komfortných 16,03 m2 a je klimatizovaná. Vďaka vonkajším roletám si môžete v miestnosti jednoducho vytvoriť úplnú tmu a dopriať si nerušený spánok. Denná časť má spolu veľkorysých 49,76 m2, čo v dnešnej dobe predstavuje výmeru bežného 2i bytu v novostavbe. Tvorí ju obývacia časť s klimatizáciou, jedálenský kút, veľká a plne vybavená kuchynská linka spotrebičmi Bosch, komora na potraviny a barový pult. Byt bol majiteľmi využívaný len na občasné bývanie pri návštevách hlavného mesta. Je v mimoriadne zachovalom stave. Garážové parkovacie miesto bolo pôvodne prispôsobené na parkovanie pre dve vozidlá za sebou. Aktuálne je rozdelené na veľký pivničný sklad a zaparkujete jedno vozidlo. Jednoduchou úpravou ho viete dať do pôvodného stavu a parkovať tam 2 vozidlá. Z garáže vedie do bytu bezbariérový prístup a to suchou nohou pomocou výťahu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Belánikovej ulici v Karlovej Vsi. Mimoriadne tichá lokalita, obklopená z troch strán lesom Líščieho údolia, ktorý ponúka ideálne prostredie na prechádzky a oddych v prírode. Najbližšie obchodné centrum je obľúbená Galéria Cubicon, ktorá sa nachádza len 5 minút jazdy autom. V tejto lokalite nakúpite všetko potrebné pre vašu domácnosť. Navyše ju budete mať vždy po ceste domov. Priamo cez cestu sa nachádza univerzitné zázemie, kde sa dajú využiť rôzne športoviská aj fitness. V okolí Karlovej Vsi nájdete niekoľko fitness centier, napríklad Iron Gym Bratislava, Smart Gym Karlovka či Urban Fitness Dlhé Diely. Ak by ste občas potrebovali využiť MHD, zastávky sú priamo pred bránou komplexu. Cena: 305 000 eur (278 000 eur byt + 27 000 eur parkovacie miesto a sklad) Výmera: 90,85 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves, Dlhé Diely na Veternicovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Celková podlahová plocha je 51,17 m2. Do celkovej podlahovej plochy sa plocha loggie nezapočítava. Pivnica je o výmere 2,12 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatnej spálne, obývačky s prechodom do kuchyne a výstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkorysá chodba je využitá ako detský študentský kútik spojený so spacím. Obe izby sú samostatné a nepriechodné. V byte je rozšírená kuchyňa o priestor pôvodného balkónu. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Pozemok: Súčasťou je predaj aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská, cyklotrasy aj les. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Celková cena nehnuteľnosti je 210.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves, na Gabčíkovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12. Celková podlahová plocha je 44,92 m2. Pivnica je o výmere 1,52 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou odkiaľ je vchod do samostatného WC, kúpeľne a prechodnej priestrannej obývačky odkiaľ sa dostanete do kuchyne s francúzskym balkónom a samostatnej spálne. K bytu prislúcha aj pivnica. Zariadenie a rekonštrukcia: Byt prešiel staršou rekonštrukciou. V byte sa nachádzajú plastové okná, ktoré boli pravidelne servisované. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky aj výťahy. K dispozícii sú 3 výťahy, pričom jeden je nákladný. Pozemok: Súčasťou je predaj aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Celková cena nehnuteľnosti je 199.000 €. Byt je bez tiarch a je ihneď voľný. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s výmerou 59,86 m2 + balkón 5,01 m2, nachádzajúci sa v Bratislave – mestská časť Karlova Ves (Dlhé Diely) na ul. Ľudovíta Fullu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientovaný na JZ. Z obývacej izby je vstup na balkón, v byte sa nachádza samostatný sklad/komora. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka 2,55 m2 umiestnená na prízemí. Pre pôdorys viď fotografie k bytu. Bytový dom bol postavený v roku 2004. Nehnuteľnosť sa nachádza v Karlovej Vsi – Dlhé Diely, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), školy, škôlky, obchody. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Cena za nehnuteľnosť: 220 000 EUR

Ponúkam na predaj svetlý priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom objekte Cubicon na ulici Staré Grunty . Tento moderný komplex spája pohodlie bývania s výhodami obchodného centra, ponúka podzemné garáže ako aj vonkajšie parkovanie. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Cena nehnuteľnosti je znížená z 235 000 € na 229 000 € ! Základné informácie: Výmera bytu: 41 m² + priestranná terasa 13,4 m² orientovaná do tichého átria, Pivničná kobka: 1,65 m². Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Podlažie: prízemie bytového domu Dispozícia: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňová časť oddelená posuvným systémom, kúpeľňa s vaňou a WC, výstup na terasu priamo z bytu. Vybavenie bytu: kvalitné vinylové podlahy, v kúpeľni keramická dlažba (sanita Geberit) hliníkové okná a terasové dvere, centrálne kúrenie (radiátory), kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná varná doska, chladnička, rúra, mikrovlnná rúra, vstavané skrine – dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva s kompletne zariadenou dennou časťou vrátane vstavaného nábytku na mieru a vybavením terasy. Bytový dom: - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie, služby a bývanie) kolaudovaný v roku 2010 - novšia stavba na prémiovej adrese - bezbariérový vstup - uzavreté átrium len pre majiteľov bytov - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah s priamym prístupom do podzemnej garáže a obchodného centra Cubicon - kamerový systém Parkovanie a dostupnosť: Parkovanie je zabezpečené na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Na parkovisku je možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. Výborná dostupnosť do centra mesta – len 10 minút, V pešej dostupnosti je zoologická záhrada, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka MHD. Lokalita ponúka výborné napojenie na dialničný obchvat do Rakúska, Maďarska alebo Česka. Benefity bývania : - Veľkou výhodou tohto bývania je priamy prechod z bytového domu cez podzemnú garáž priamo do obchodného centra Cubicon, kde sú k dispozícii potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a široká ponuka služieb. - Obyvatelia domu majú k dispozícii súkromný vnútroblok prístupný výhradne vlastníkom bytov, v ktorom sa nachádza detské ihrisko a športovisko, oddychová zóna s lavičkami. - V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). - V podzemnej garáži sa nachádza aj samostatný priestor na uskladnenie bicyklov, zabezpečený kamerovým systémom. - Vynikajúce dopravné spojenie s mestom, obchvatom a diaľnicou Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Ak hľadáte komfortné bývanie v tichej, no výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na č. +421 905 616 470

Ponúkam do dlhodobého prenájmu útulný „retro“ zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD - električka). Výhodou je aj blízkosť obchodov (Billa, Lidl), lekární, pošty, reštaurácie, polikliniky, školy, škôlky, ako aj lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. V byte s rozlohou 57 m2 je vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami, obývačka so sedačkou a veľkým TV, spálňa s 2 posteľami a so zaskleným balkónom o výmere 3 m2, kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s el. trúbou a kuchynskou linkou, špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. TV, internet a wifi cez UPC. Byt sa nachádza na 3. poschodí 11-poschodového bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný a má upravené okolie. Byt je k dispozícii ihneď. Fajčenie je povolené len na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Foreigners are wellcome, I speak english.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt s výmerou 40 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na adrese Líščie údolie 59, Karlova Ves, Bratislava (841 04). Dispozícia bytu • samostatná izba (obývacia izba / spálňa) • oddelená kuchynka • samostatná predsieň • kúpeľňa • k bytu prislúcha aj pivnica Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi s výbornou občianskou vybavenosťou: • v blízkosti Billa, pošta • zastávky MHD (autobus aj električka) • neďaleko sa nachádza park Líščie údolie, ideálny na oddych a šport Podmienky prenájmu • byt je vhodný pre 1 až 2 osoby • preferovaní nefajčiari • domáce zviera možné po dohode za príplatok • minimálna doba nájmu: 1 rok (s možnosťou predĺženia) Cena • 650 € / mesiac (nájom pre 1 osobu) • energie cca 65 € / mesiac (pre 1 osobu) • pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit 1 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v lokalite Staré Grunty, v blízkosti ZOO a Slávičieho údolia. Základné informácie: Výmera bytu: 40 m² Predzáhradka: 72 m² Terasa: 15 m² Poschodie: prízemie / 5 Výťah: áno Parkovanie: vnútorné garážové státie Rok výstavby: 2017 Dispozícia: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná spálňa s manželskou posteľou kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Byt sa prenajíma plne zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, elektrická varná doska), práčka, kompletné kuchynské vybavenie, plastové okná. Byt sa nachádza v modernom projekte v pokojnej lokalite. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Galéria Cubicon a ZOO Bratislava. Rýchle napojenie na centrum aj na diaľnicu. Cena: 850 € / mesiac energie a služby 100 € K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži. Byt je k dispozícii ihneď. Pet friendly – po dohode.

Ponúkam na predaj zariadený 2-izbový byt vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa na kopci pri Mlynskej doline, na ulici Staré Grunty. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, s výťahom. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje veľmi dobré presvetlenie bytu počas celého roka. V lete obmedzuje prehrievanie bytu tienenie balkónom na vyššom podlaží. Bytový dom bol postavený v roku 2016. Všetky vchody sú opatrené elektronickým uzamykacím systémom Salto. V garáži, na parkovisku a pri hlavnom vchode sú kamery so záznamníkom. Dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici v blízkosti lesa Sitina a rodinných domov. Výbornú dostupnosť do centra mesta a iných štvrtí zaručuje priame napojenie na diaľničný obchvat v Slávičom údolí. Zastávka autobusu „139" sa nachádza len 100 metrov od bytového domu, ktorým je možné dostať sa priamo na zastávku Cintorín Slávičie údolie alebo na zastávku Riviéra v Karlovej Vsi (zrekonštruovaná električková radiála), odkiaľ je možné pokračovať viacerými spojmi ďalej. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza obchodné centrum Cubicon, poliklinika Mlynská dolina, ZOO, vstup do lesa na Sitine je len 5 min. pešo., s dobrým prepojením ďalej na Železnú Studničku alebo Devínsku Kobylu. Ideálne na beh, turistiku alebo cyklistiku. Dispozícia: Celková úžitková plocha je 48,12 m2, z čoho je byt 41,83 m2, balkón 3,91 m2 a murovaná pivničná kobka 2,38 m2. S bytom sa predáva aj parkovacie státie v podzemnej garáži na -2. poschodí a vonkajšie parkovacie státie, hneď vedľa bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť aspoň jedno z ponúkaných státí. Cenu za státie v podzemnej garáži 27.000 EUR alebo vonkajšie 16.000 EUR je potrebné pripočítať k cene bytu. Vonkajšie parkovacie miesto je aktuálne prenajaté na dobu neurčitú, s výpovednou lehotou 2 mesiace, budúci majiteľ si bude môcť vybrať, či miesto bude naďalej prenajímať alebo sa zmluva zruší. Vybavenie: Vchodové dvere sú bezpečnostné (do bytu aj pivničnej kobky). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vo vstupnej predsieni sa nachádza úložný priestor (vstavaná skriňa) vyhotovený na mieru. V predsieni sa nachádzajú dvere do samostatného WC, kúpeľne a spálne. Dvere sú plné, bezfalcové, z prírodnej drevenej dyhy (jaseň). Dvere do spálne obsahujú nepriehľadnú sklenenú výplň. Na samostatnom WC sa nachádza aj menšie umývadlo. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor, skrinka so zrkadlom, umývadlo osadené na dvojpodlažnej skrinke a sprchový kút s termostatickou batériou. Pod skrinkou má miesto robotický vysávač. V kúpeľni je podlahové vykurovanie (zdieľaný okruh kúrenia s rebríkovým radiátorom). V spálni sa nachádza knižnica a vstavaná skriňa, pod posteľou je ďalší úložný priestor. V spálni sa nachádza podlaha z prírodného bambusu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Indukčná varná doska, elektricky výsuvný digestor, teplovzdušná rúra sa nachádzajú na ostrovčeku s barovým pultom. Chladnička s mrazničkou, práčka a mikrovlnná rúra, sú vstavané v kuchynskej linke spolu s granitovým drezom. Biele povrchy dvierok a zvislých plôch v kuchyni, obývačke a predsieni sú z materiálu Senosan, ktorý je odolnejší voči poškriabaniu alebo chemikáliám. V obývačke sa nachádza kancelársky stôl s kreslom, ktorý nadväzuje na TV skrinku s barom, nad ktorou sa nachádza OLED TV LG 55 osadená priamo na obývačkovej stene v drevenom dekore. Pri protiľahlej stene sa nachádza veľká rozkladacia dvoj-lôžkova sedačka s úložným priestorom a s konferenčným stolíkom. Z obývacej izby je prístup na balkón s výhľadom do Mlynskej doliny a Slávičieho údolia. Podlaha v predsieni, kuchyni a obývačke je z veľkoformátovej gresovej dlažby. Okrem klasických svetiel, sú v byte nainštalované aj LED svetelné pásy, ktoré sa nachádzajú v kuchynskej linke, vo vrchnej časti obývačkovej steny nad TV a v galérii vo vstupnej predsieni. LED pásy sú ovládané diaľkovým ovládaním a okrem klasického zapnutia a vypnutia, je možné nastavovať aj ich intenzitu svietenia. V pivničnej kobke sa nachádzajú výškovo nastaviteľné police a závesný nosič na bicykel. Každé okno má záclonu a záves. V cene bytu nie je zahrnuté hi-fi ozvučenie, osobný počítač s príslušenstvom, drobné spotrebiče v kuchyni s príslušenstvom, kvety, okrasné predmety a knihy. Cena vo výške 239.000,00 EUR zahŕňa: • Byt • Pivničnú kobku Aktuálne mesačné zálohové platby správcu sú: 94 EUR za byt a 11 EUR za garážové státie. Elektrina 19 EUR a internet 13 EUR. Energetický certifikát: B K bytu a k parkovaniu mám vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Realitné kancelárie prosím volať len so serióznym záujemcom o byt.

Ponúkam na prenájom 2,5-izbový byt na Dlhých dieloch s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Adresa: Ľudovíta Fullu 28, Bratislava – Dlhé diely Rozloha bytu: 49 m² Poschodie: 1. poschodie Loggia: presklená, 3,5 m², orientovaná do pokojnej časti sídliska Pivnica: áno, na rovnakom poschodí Parkovanie: voľné pred bytovým domom (bez regulovaného parkovania) Vybavenie: To čo vidíte na fotkách v byte zostáva. Po dohode môžem ako majiteľ niečo doplniť v prípade potreby. Lokalita: 5 minút pešo od električkovej zastávky Nad Lúčkami (električky č. 4 a 9) a 100 m od vchodu autobusová zastávka MHD. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné – potraviny, pošta, kaviarne, reštaurácie, lekáreň... Podmienky prenájmu Cena: 860 € / mesiac V cene: energie, služby spojené s užívaním bytu a internet Depozit: vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu (platí sa pri podpise zmluvy) Minimálna doba prenájmu: 1 rok Voľný: ihneď Domáce zvieratá: nie Byt pozostáva z 3 miestností: obývacia izba, samostatná spálňa a menšia samostatná izba vhodná ako pracovňa, štúdio alebo podobne. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre pár.

Ponúkame na dlhodobý podnájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Segnerovej ulici v Karlovej Vsi, priamo od majiteľa. Byt sa nachádza na 5. poschodí a má výmeru 51 m² + loggia 7 m² + pivnica cca 2 m² (spolu približne 60 m²). Prešiel kompletnou rekonštrukciou vo februári 2026 a je pripravený pre prvého nájomníka. Dispozícia bytu: chodba spálňa obývacia miestnosť so vstupom na loggiu samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť so zabudovanou práčkou Vybavenie: nová elektrika, voda a dátová inštalácia nové ADLO bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, indukcia, rúra, digestor, umývačka 60 cm) vstavaná skriňa v spálni dátové zásuvky v každej izbe nová vinylová podlaha v celom byte svetlá juhovýchodná orientácia loggia Byt je momentálne nezariadený, čo je ideálne pre nájomcu s vlastným nábytkom. V prípade dlhodobého nájmu a seriózneho záujmu vieme byt promptne dozariadiť. Lokalita: Segnerova ulica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra a MHD, obchody a zeleň v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchod Billa, poliklinika a les vhodný na oddych a šport. Ďalšie výhody: optický internet 500 Mbps od Orange v cene možnosť prihlásenia trvalého pobytu (výhoda pre parkovanie v rámci PAAS) Cena: 690€ / mesiac + 200 € energie (vrátane internetu) Spolu: 890€ / mesiac Depozit: 1000 € Byt je voľný od 1.4.2026

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | KRESÁNKOVA - Priestranný 2-izbák v novšej stavbe, kde všetko dáva zmysel Hľadáte 2-izbový byt, ktorý nebol postavený v minulom storočí, no zároveň netrpí neduhmi stiesnených moderných novostavieb? Ponúkame na predaj výborne riešený, kompletne zariadený byt na Kresánkovej ulici. Stavba z roku 2002 kombinuje železobetón s poctivou tehlou a prináša dispozíciu, ktorú si okamžite zamilujete. „Tento byt je definíciou praktickosti. Nenájdete tu žiadne zbytočné metre štvorcové, zato tu objavíte detaily, ktoré robia veľký rozdiel. Vlastná potravinová komora priamo v kuchyni, samostatná toaleta či skvelé riešenie vykurovania – plynový kotol je umiestnený mimo bytu na chodbe, takže vás neruší a nezaberá miesto. K tomu si pripočítajte rannú kávu v presvetlenej dennej časti a pokojný spánok v spálni, kde exteriérové rolety spravia skutočný black out. Tu sa stačí len vybaliť.“ Prečo tento byt dáva zmysel (Smart benefity): + Dispozičný kráľ (56,5 m²): Každý centimeter je využitý naplno. Kuchyňa s francúzskym balkónom je čiastočne prepojená s obývačkou. K tomu priestranná spálňa so zasklenou loggiou, vstupná chodba so vstavanými skriňami a samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Priestor dokonca umožňuje vytvorenie dvoch samostatných pracovných kútov (v obývačke aj spálni). + Technologické plusy a ticho: Orientácia na východ (denná časť) a západ (spálňa) zabezpečuje presvetlenie a možnosť rýchleho prevetrania. O tepelnú pohodu a absolútnu tmu na spánok sa starajú exteriérové rolety na každom okne. Vlastný plynový kotol so zásobníkom na chodbe je bezpečnostným a akustickým bonusom, aký sa vidí málokedy. + Stav "Ready to move in": Byt je udržiavaný a v dennej časti (kuchyňa, obývačka, chodba) má nové podlahy. Srdcom je úplne nová kuchynská linka (IKEA) vybavená kvalitnými spotrebičmi Samsung a Bosch. Byt sa predáva kompletne zariadený. + Lokalita "V papučiach": Vnútroblok funguje ako malé, samostatné mestečko. Doslova na pár krokov nájdete supermarket Kraj, menšie Tesco, drogériu či cukráreň. Zastávka MHD (trolejbus) je v bezprostrednej blízkosti. + Pokojní susedia: Vo vchode vládne komorná a tichá atmosféra vďaka slušným, dlhodobým susedom (prevažne starší a pokojní ľudia). Technické parametre Výmera: 62,82 m² (interiér 56,58 m² + zasklená loggia zo spálne 4 m² + murovaná pivnica v suteréne 2,24 m²) Poschodie: 3/7 Parkovanie: Vonkajšie parkovanie pri dome s možnosťou prenájmu vyhradeného státia od správcu. Mesačné náklady: 240 € pre 2 osoby, ktoré užívajú nehnuteľnosť 24/7 pri práci z domu (131 € správca + 60 € plyn + 48 € elektrina + optický internet od Orange) Cena: 224 900 € Tento byt spája kvalitu novšej stavby, výbornú dostupnosť a detaily, ktoré oceníte až pri každodennom živote. Príďte sa o tom presvedčiť naživo, byt je kúpou voľný.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Byt vyniká najmä nadštandardnou výmerou a otvoreným priestorom dennej časti, ktorý ponúka viac možností využitia - od komfortného bývania až po úpravu na plnohodnotné 3-izbové bývanie. Celková podlahová plocha je 69,17 m², z toho byt 66,69 m² a balkón 2,48 m². K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo v suteréne bytového domu s pohodlným prístupom výťahom. Garáž nie je podmienkou kúpy bytu. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý priestor dennej časti • potenciál úpravy na 3-izbový byt • samostatná uzatvárateľná garáž v dome • tehlový bytový dom s výťahom • vonkajšie rolety na oknách • kamerový systém vo vchode aj v garáži • stabilní a príjemní susedia ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 66,69 m² • balkón: 2,48 m² • samostatná garáž: 17,64 m² • poschodie: 3/6 s výťahom • orientácia: východná strana • nízke mesačné náklady: 120,- Eur + elektrina a plyn • kolaudácia bytového domu: 2004 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, spálne so vstavaným šatníkom a priestrannej obývacej izby spojenej s veľkorysou kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý pôsobí výrazne väčšie ako v štandardných 2-izbových bytoch a ponúka viacero možností usporiadania. Výstup na balkón je z obývacej izby. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely, ktorá je vyhľadávaná najmä pre spojenie kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola aj škôlka. Lokalita zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít - fitness a yoga centrá, cyklotrasy či les ideálny na prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusy, trolejbusy aj električka. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. NÁZOR RK Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou výmerou a dispozíciou, ktoré vytvárajú príjemné a komfortné bývanie s možnosťou úpravy podľa individuálnych potrieb. Spojenie flexibility priestoru a vlastnej garáže priamo v bytovom dome predstavuje výrazný benefit z pohľadu každodenného komfortu aj budúcej hodnoty nehnuteľnosti. Bytový dom je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. PREDAJNÁ CENA Predajná cena bytu: 250 000,- Eur vrátane provízie RK. Samostatná garáž: 35 000,- Eur vrátane provízie RK. Nie je podmienkou kúpy bytu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Predávame príjemný 2-izbový byt (63 m²) s priamym vstupom do vlastnej záhrady o výmere 106 m² v tichej a zelenej lokalite Karlova Ves – Ľudovíta Fullu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je ihneď k dispozícii na nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez barový pult samostatná spálňa kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom pivničná kobka byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady cca 180 € / 2 osoby Úžitková plocha bytu: 63 m² Výmera súkromnej záhrady: 106 m² Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: prízemie Stav bytového domu: zateplený Mesačné náklady: 180 € / 2 osoby Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom samostatná spálňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez praktický barový pult priamy vstup na súkromnú záhradu, ideálnu na relax, grilovanie či pestovanie Príslušenstvo a benefity: pivničná kobka vyhradený úložný priestor v spoločných priestoroch bytového domu tiché a zelené prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Spojenie bytu so záhradou ponúka komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania. Súkromná záhrada Táto súkromná záhrada (106 m²) je výrazný benefit oproti bežným 2-izbovým bytom v Bratislave. Je ideálna na: rodinné grilovačky a záhradné posedenia Kombinácia mestského komfortu a vlastného súkromného priestoru robí tento byt ideálnym pre rodinu, pár alebo ako investícia s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 235 000 € Kontaktujte ma pre obhliadku alebo viac informácií!

F-ONE Reality vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 v bytovom dome so zabezpečeným vstupom prostredníctvom zámku, elektronického vrátnika a čipu. Nehnuteľnosť je ideálna pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Byt je riešený prakticky a moderne. Vstupná hala disponuje otvorenou skriňou, botníkom a nástenným zrkadlom. Samostatnou výhodou je oddelená miestnosť slúžiaca ako šatník, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, nástenným umývadlom a práčkou. Toaleta je riešená samostatne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou s funkciou naparovania, voľne stojacou mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba ponúka rozťahovaciu sedačku s úložným priestorom, TV stenu a barový stolík. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón s výmerou 8 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na relax. Spálňa je zariadená manželskou posteľou s úložným priestorom a pôsobí príjemne a útulne. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje ústredným kúrením, plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami, videovrátnikom a možnosťou pripojenia na optický internet. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve. Pivnica nie je súčasťou prenájmu. Parkovanie je možné na verejnom vonkajšom parkovisku v okolí domu, s možnosťou vybavenia rezidenčnej parkovacej karty. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, blízkosti lesa, Dunaja a výbornej dostupnosti MHD. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj rýchle spojenie do centra mesta. Ideálna voľba pre aktívnych ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s mestským komfortom. CENA Nájomné: 670 € / mesiac Náklady: 172 € / mesiac Depozit: 850 € Provízia realitnej kancelárie je vo výške jednomesačného nájmu (670 €). V cene provízie je zahrnutý kompletný právny servis.

Predávame príjemný 2-izbový byt (63 m²) s priamym vstupom do vlastnej záhrady o výmere 106 m² v tichej a zelenej lokalite Karlova Ves – Ľudovíta Fullu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je ihneď k dispozícii na nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez barový pult samostatná spálňa kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom pivničná kobka byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady cca 210 € / 2 osoby Úžitková plocha bytu: 63 m² Výmera súkromnej záhrady: 106 m² Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: prízemie Stav bytového domu: zateplený Mesačné náklady: 210 € / 2 osoby Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom samostatná spálňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez praktický barový pult priamy vstup na súkromnú záhradu, ideálnu na relax, grilovanie či pestovanie Príslušenstvo a benefity: pivničná kobka vyhradený úložný priestor v spoločných priestoroch bytového domu tiché a zelené prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Spojenie bytu so záhradou ponúka komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania. Súkromná záhrada Táto záhrada (106 m²) je výrazný benefit oproti bežným 2-izbovým bytom v Bratislave. Je ideálna na: rodinné grilovačky a záhradné posedenia Kombinácia mestského komfortu a vlastného súkromného priestoru robí tento byt ideálnym pre rodinu, pár alebo ako investícia s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 229 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania/ pomoc pri znaleckom posudku Kontaktujte ma pre obhliadku alebo viac informácií! 0903 999 987

Ponúkame na prenájom veľmi pekný a útulný 2 izbový byt v rodinnom dome s vlastným vstupom v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, na ulici Staré Grunty. Byt sa nachádza na prízemí tehlového domu v tichej a príjemnej lokalite s bezproblémovým parkovaním. Celková výmera bytu je 38 m² + predzáhradka o výmere 5 m², ktorú môžete využívať na oddych či rannú kávu. Dispozícia a vybavenie: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Pozostáva z: • kuchyne s jedálenským kútom (rúra, elektrický sporák, rýchlovarná konvica, práčka), • obývacej časti s dvojsedačkou, konferenčným stolíkom a TV, • samostatnej spálne s dvojlôžkom, šatníkovou skriňou a komodou, • kúpeľne so sprchovým kútom a WC. K bytu patrí aj súkromná predzáhradka so záhradným sedením a byt je zabezpečený alarmom pre vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita: Staré Grunty ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj MHD. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum a výborná dostupnosť do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. Cena: • nájom: 560 € • energie, KTV a internet: 120 € Spolu: 680 €/mesiac Podmienky: • depozit: 680 € • nájom: 680 € • provízia RK: 560 € • vhodné pre 1 osobu alebo pár • bez domácich zvierat • voľný od 1.6. Ak hľadáte pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a vlastným kúskom zelene, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na PRENÁJOM tento výnimočný zrekonštruovaný 2 izb. BYT s veľkou 9 m2 LOGGIOU orientovanou na svetelnú stranu, s výnimočnou polohou s výhľadom na Líščie údolie. Byt sa nachádza na 8/8 poschodí s výťahom v tichej časti Karlovej Vsi - Púpavová ulica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, bezpečnostné dvere, vymenené elektrické rozvody, podlahy, interiérové dvere, plastové okná, nová kúpeľna s WC, plnohodnotná kuchyňa so spotrebičmi. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj zasklennie loggie s výmenou podlahy. Výhodou je funkčná miestnosť pri kuchyni v ktorej je umiestnená chladnička a práčka. Byt ma klimatizačnú jednotku, varí sa plynovým sporákom, a samozrejmosťou je aj umývačka riadu. Ihneď voľný. Bez domácich zvierat. Cena: 650 EUR nájomné + 200 EUR energie. Platí sa depozit vo výške mesačnej platby + 1/2 mesačnej platby ako provízia realitnej kancelárií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 650 € Platíte nájom, no možno by ste už mohli splácať vlastné? Overíme vám to bezplatne. Kontakujte makléra pre viac informácií.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených mestských častí Bratislavy – Karlovej Vsi, konkrétne na Janotovej ulici. Táto lokalita je známa ideálnou kombináciou pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 52,16 m² a je situovaný na 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a dominantu Bratislavy – Bratislavský hrad. Vysoké poschodie zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky a účelne, pričom jednotlivé miestnosti na seba plynule nadväzujú a vytvárajú komfortný obytný priestor. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník alebo ďalšie úložné riešenia. Chodba tvorí prirodzený komunikačný uzol bytu a umožňuje samostatný vstup do jednotlivých miestností. Kúpeľňa je riešená samostatne a oddelená od WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pre pár alebo viacčlennú domácnosť. Spálňa poskytuje pokojný a príjemný priestor na oddych. Jej veľkou výhodou je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru bez potreby umiestňovania ďalších skríň v izbe, čím ostáva priestor vzdušný a prakticky využiteľný. Obývacia izba je priestranná, svetlá a slúži ako centrálna denná časť bytu. Poskytuje dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu, jedálenský kút aj pracovný priestor. Z obývacej izby je zabezpečený plynulý vstup do kuchyne, čím je vytvorený funkčný a logický denný priestor. Kuchyňa je prakticky riešená, s dostatkom miesta na kuchynskú linku a spotrebiče. Vďaka oddeleniu od obývacej časti ponúka komfort pri varení a zároveň zachováva vizuálny poriadok dennej zóny. Technický stav a možnosti rekonštrukcie Byt je v udržiavanom stave, pričom si vyžaduje čiastočnú modernizáciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a štýlu bývania. Veľkou výhodou je, že bytové jadro a elektroinštalácia boli kompletne menené v roku 2015, čím sa výrazne znižujú náklady na budúce rekonštrukčné práce a zvyšuje sa technická hodnota nehnuteľnosti. Bytový dom a príslušenstvo Bytový dom je udržiavaný a pravidelne servisovaný. Obyvateľom sú k dispozícii tri výťahy, z toho jeden nákladný, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj bezproblémový presun väčších predmetov či sťahovanie. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo archív. Lokalita a občianska vybavenosť Mestská časť Karlova Ves patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky • školy a škôlky • zdravotné stredisko, lekárne, pošta • reštaurácie, kaviarne a služby • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Lokalita zároveň ponúka množstvo parkov, oddychových zón, cyklotrás a možností športového a rekreačného vyžitia, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, najmä vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena : 190.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 1,5 izbový zariadený byt m2 /z toho pivnica ......m2/, ktorý prešiel v roku 2019 rekonštrukciou, nachádzajúci sa na prízemí zatepleného bytového domu na Hlaváčikovej ulici v Karlovej Vsi. V byte sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, 1x samostatná izba, spací kút, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, pivnica. K bytu je možnosť užívať záhradku pred domom, ku ktorej ma prístup výlučne majiteľ tohto bytu alebo správca. Pred domom je bezproblémové . Charakteristika nehnuteľnosti: - Zateplený bytový dom - Plastové okná - Šatník v chodbe 2x - Zariadená obývačka vrátane sedačky - Posteľ na mieru v spacom kúte kde je možné dorobiť posuvné dvere - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - Kombinovaná rúra - Chladnička s mrazničkou - Zariadený byt vrátane sedačky a postele - Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - Interiérové žalúzie na oknách - bezpečnostné dvere ADLO - Tichá lokalita, hneď pri dome detské ihrisko, bezproblémové parkovanie Byt sa nachádza v tichej lokalite s detským ihriskom pri dome, autobus cca 5 min, tiež cca 5 min do lesa. Predajná cena: 169.000€ Mesačné náklady: 120€/osoba mesiac Kontakt: 0905264668 Branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj krásny, veľkometrážny a výnimočne priestranný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves, na ulici Hany Meličkovej. Dispozícia bytu spája moderný dizajn s maximálnym komfortom a dostatkom priestoru. Byt má jedinečnú atmosféru a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Nachádza sa v pokojnom prostredí plnom zelene, hneď pri krásnom parku, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti. Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 2005, je zateplený, má bezpečnostný kamerový systém, vlastnú kotolňu a výťah. Výmera bytu: 78,14 m² Balkón: 1,81 m² Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=tkL2punjWkg Dispozícia bytu • vstupná chodba: 7,07 m² • samostatná izba: 11,51 m² • kúpeľňa s WC: 6,34 m² • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a pracovňou: 49,20 m² • komora: 4,02 m² • balkón: 1,81 m² • orientácia: V • podlažie: 3/7 • internet: Slovak Telekom – OptikNET Extra Výhody bytu • vyhľadávaná lokalita s krásnym parkom a kompletnou občianskou vybavenosťou • bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • nadštandardne priestranné a svetlé miestnosti • dostatok úložného priestoru (veľká vstavaná skriňa, komora s policovým systémom) • kompletne zariadený v modernom a vkusnom dizajne • 2 vnútorné klimatizačné jednotky + 1 vonkajšia jednotka (inštalované v roku 2024) Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, ihriská a množstvo možností na šport a oddych v prírode – neďaleko sú cyklotrasy aj Kráľova hora. Rýchle napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat je samozrejmosťou. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame na prenájom 2 – izbový byt situovaný na 4.p. novostavby s výťahom na Kresánkovej ulici. Moderná dispozícia s optimálnou podlahovou plochou 55 m2 pozostáva z predsiene, komory, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne s výstupom na balkón a orientáciou na východ do príjemného námestia s kaviarňami a detským ihriskom, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom, práčkou a bidetom. Byt je vybavený plávajúcimi podlahami, keramickou dlažbou a prenajíma sa zariadený nábytkom s dostatkom úložného priestoru vo dvoch šatníkových skriniach. Vďaka orientácií na východ pôsobí svetlým a príjemným dojmom. Poskytuje komfortné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou (potraviny, pošta, čistiareň, reštaurácie..) dostupnou v priamom okolí bytového domu. Výhodou je blízkosť lesoparku nad Dlhými Dielmi i Líščieho údolia, ktoré poskytujú široké možnosti pre cyklistiku, prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť je prostredníctvom MHD i autom zo všetkých hlavných ťahov. Na parkovanie je k dispozícií pre nájomcu vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Byt je kompletne novo vymaľovaný, boli inštalované nové svietidlá, je uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie pre nového nájomcu! Cena: 600 €/mesiac + energie 200 €/mesiac + parkovacie státie 50 €/mesiac

Gravitas ponúka na prenájom útulný a prakticky riešený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu 28. Byt má celkovú výmeru 49 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia: Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných miestností - Obývacia izba, samostatná spálňa a menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu a pod. Súčasťou bytu je aj presklená loggia s rozlohou 3,5 m², orientovaná do tichej časti sídliska. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je viditeľné na fotografiách, pričom po dohode s majiteľom je možné vybavenie doplniť podľa potrieb nájomcu. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na rovnakom poschodí. Lokalita: Lokalita Dlhé diely patrí medzi obľúbené časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Len 5 minút pešo od bytu sa nachádza električková zastávka Nad Lúčkami (linky č. 4 a 9), pričom autobusová zastávka MHD je vzdialená približne 100 metrov od vchodu. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život - potraviny, poštu, kaviarne, reštaurácie aj lekáreň. Cena: Mesačné nájomné je 860 € (v cene sú zahrnuté energie aj internet) Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá nie sú povolené. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom bez regulácie. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

Real - H, s.r.o. pripravila na predaj dizajnový moderný 2 izbový byt Jurigovo nám. , Bratislava IV Karlova Ves. Rozloha bytu je 45 m2 Pivnica v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 3 poschodí z 12 poschodí, 3 x výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nové výťahy, nové stúpacie rozvody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2026. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás pod kuchynskou linkou . Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je s vaňou a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe bude moderná skriňa s vešiakom . Kuchyňa bude vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. V kuchyni je predpríprava na klimatizáciu. Byt bude v krátkom čase kompletne zariadený moderným nábytkom v cene bytu. Fotky sú použité z našej predošlej rekonštrukcie . Stačí sa len nasťahovať. Nízke mesačné náklady na bývanie : 130,- eur / 1 osoba . Byt je orientovaný do vnútrobloku , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza na Jurigovom námestí, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les a rameno Dunaja , poliklinika . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom. Cena: 218.500,- eur + provízia pre realitnú kanceláriu 2%, možnosť čerpania hypotekárneho úveru Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Spoločnosť Dostupný Domov a Realitná kancelária TrueReal, s. r. o. Vám ponúka na prenájom zariadený 2 – izbový byt s balkónom a parkovacím státím v garáži na ulici Staré Grunty. PODLAŽIE: 4. POČET IZIEB: 2 VÝMERA: 47,2m2, Balkón: 3,9m2 CENA: Mesačné nájomné 680€/mesiac + Jednorazová kaucia 1000 EUR . Cena zahŕňa nájomné vrátane energií (voda, teplo, služby) bez EE, TV a internetu Províziu pre realitnú kanceláriu NEPLATÍTE. MOŽNOSŤ PRENÁJMU PARKOVACIEHO STÁTIA: - garážové parkovacie státie 50,-€ DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou s výstupom na balkón, spálňa PONÚKAME: - atraktívnu novostavbu s bytmi v modernom designe - kompletne zariadený byt s priestranným balkónom - pivničná kobka ako súčasť bytu - komfortné vnútorné parkovanie v garáži (nie je v cene nájmu) - dlhodobé a stabilné bývanie za najlepšie ceny na trhu - moderne vybavenú lokalitu PODMIENKY: Záujemca o nájom nesmie byť vedený ako dlžník na daňovom úrade alebo sociálnom zabezpečení, nesmie mať exekúciu alebo negatívny záznam v bankovom alebo nebankovom úverovom registri. KONTAKT: https://dostupnydomovbyty.sk/projekty/bytovy-dom-rinok-raca/ Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA TrueReal, s. r. o. ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt na Kresánkovej ulici v Bratislave. Podmienka: nie najnižšie poschodie. Cena nehnuteľnosti dohodou. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Karlovej Vsi. Rozloha bytu: 47,1 m²+ loggia - Praktická dispozícia - Čiastočná rekonštrukcia - murované jadro - 1.poschodie - Loggia - Plastové okná - Vyhľadávaná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby z ktorej sa vchádza do kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou bytu je loggia na ktorú je prístup z kuchyne. Byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou jadra - murované jadro, kúpeľňa a WC. V tejto časti bola vymenená aj elektroinštalácia. Postupne boli v celom byte osadené plastové okná. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza pôvodný prechod, ktorý je momentálne uzatvorený len sadrokartónovou priečkou. Jednoduchým odstránením sadrokartónu získate otvorený, presvetlený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou, čo opticky byt výrazne zväčší a prevzdušní. Zvyšok bytu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ako aj k výmene podláh a dokončeniu elektrických rozvodov presne podľa moderných noriem a potrieb (napr. pre inteligentnú domácnosť či podhľady). Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Táto lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, poliklinika a obchody v pešej dostupnosti. Električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Zároveň je lokalita v tesnej blízkosti prírody (Líščie údolie). Lesopark máte doslova na skok – ideálne na beh, prechádzky alebo cyklistiku. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si chcete dotvoriť presne podľa svojho vkusu a nechcete priplácať za cudzie dizajnové riešenia, tento byt je práve pre vás. Cena: 192 500,-€

REB.sk ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom – novšia stavba Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (2KK) v novšej bytovej stavbe z roku 2008, nachádzajúci sa na 3. poschodí. Byt má výmeru 49 m² + balkón 8 m² a veľmi praktickú dispozíciu. Pozostáva zo samostatnej spálne, priestranného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. Balkón je dostatočne veľký a vhodný na posedenie. Vybavenie a výhody bytu: nová kuchynská linka umývačka riadu indukčná varná doska klimatizácia kompletne zariadený byt Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez zvierat. Cena nájmu: 640 € / mesiac 177 € / mesiac energie (pre 2 osoby)- internet po dohode Podmienky nájmu: kaucia vo výške 1-mesačného nájmu + energie provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie Lokalita: Skvelá občianska vybavenosť – obchody Tesco a Terno v pešej dostupnosti, MHD s dostupnosťou do centra mesta približne 15 minút. Byt je voľný ihneď. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902 571 731 alebo e-mailom na heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj slnečný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad. Tento byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely disponuje celkovou výmerou 47,96 m² + 4,45 m² loggia a nachádza sa na 3. poschodí kompletne zrenovovaného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru a vysoký domáci komfort. Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na loggiu s výhľadom na dominantu mesta. Chodba zároveň poskytuje prístup do spálne, kúpelne a samostatného WC. Byt sa predáva kompletne zariadený – čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka (2 m²), umiestnená pohodlne priamo na poschodí. REKONŠTRUKCIA Bytový dom prešiel komplexnou obnovou, pri ktorej boli vymenené plastové okná a zateplená fasáda, čo zabezpečilo vyššiu energetickú efektivitu a tepelnú pohodu v interiéri. Zároveň bol zmodernizovaný vchod do budovy, vstupné priestory a osadené nové, tiché výťahy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2021. Boli položené nové podlahy, osadené nové interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane vstavanej rúry a umývačky riadu, ako aj vkusne zariadená kúpelňa s novou sanitou a moderným obkladom. Vo vstupnej chodbe bol zabudovaný priestranný šatník s dostatkom úložného priestoru. LOKALITA Dlhé Diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť: Školy a škôlky: ZŠ Majerníkova a niekoľko materských škôl v pešej dostupnosti. Doprava: Zastávky MHD (električky, trolejbusy) kúsok od domu – centrum mesta dostupné do 15 min. Voľný čas: Blízkosť lesov Malých Karpát, Kráľova hora, cyklotrasy a športové ihriská. Služby: Supermarkety (Billa, Terno), pošta, lekárne, poliklinika a obľúbené miestne kaviarne. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu na verejných plochách. CENA: 210.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Henrieta Chovančáková RADO Reality Group Tel.: +421 918 907 104 E-mail: chovancakova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na konci slepej ulice Novackého. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Výmera: 59 m2 byt + 3,6 m2 loggia + 3,5 m2 pivničná kobka hneď vedľa bytu. Orientácia: východ – byt je svetlý a príjemný. Byt prešiel rekonštrukciou, je vymaľovaný a kompletne zariadený. Má priestranné izby s vysokými stropmi (2,8m) a veľkoformátovými oknami. Obývacia izba disponuje okrem iného rozťahovacím gaučom, televízorom aj jedálenským stolom. Z obývacej izby je vstup do samostatnej kuchyne a spálne. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi- chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, el. rúra, malá umývačka riadu, mikrovlnka aj rýchlovarná konvica. V kuchyni je tiež barové sedenie. Samostatná spálňa ponúka úložné priestory, veľkú posteľ a miesto so stolom na pohodlnú prácu z domu. Zo spálne je prístup na zasklennú loggiu. Vo vstupnej chodbe je umiestnená veľká vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, nábytkovou zostavou s umývadlom a práčkou. WC je samostatné. Ideálne pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný ihneď. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, pošta, zdravotné stredisko. Zastávka električky je vzdialená 3 minúty a v centre ste za 15 minút. V blízkosti je dostupné tiež napojenie na diaľnicu. V rámci lokality si môžete užiť aj blízkosť lesa a Dunaja. Cena nájmu: Nájom + energie: 850 EUR / mesiac vrátane TV a internetu (pre 2 osoby 875 EUR) Pri podpise zmluvy sa hradí cena nájmu, vrátný depozit vo výške 850 EUR a provízia RK.