2 izbové byty, Bratislava-Karlova Ves

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves na ulici Hodálova. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady je vhodný aj ako investičný byt. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 54 m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných izieb. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 20 m2 je vstup do samostatnej kuchyne. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (el. rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe cca 15 m2 sa vchádza tiež zo vstupnej chodby. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu. Stav bytu: Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala: • 2011 - kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, • 2013 - kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov • 2014 - vymenené vchodové dvere za bezpečnostné • 2022 - klimatizácia v obývacej izbe • 2023 - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov, nové stierky a maľovka v celom byte, nové lišty Mesačné náklady: Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú: • Správca predpis - 111€ • Elektrina- 30€ • Plyn- 5€ Lokalita: Byt je orientovaný na severovýchod, nachádza sa na 10. poschodí z 12. poschodového bytového domu s 3 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory (nové výťahy, podlaha v spoločných priestoroch, vymaľované schodisko), súčasťou rekonštrukcie bola aj kompletná výmena stúpačkových rozvodov a kamerový systém v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody (Lidl, Billa, DM drogéria), školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

METROPOLITAN I Jedinečný svetlý 2i byt s vírivkou na prenájom Byt sa nachádza na 3.poschodí(5) bytového komplexu Vilinky s výťahom. Kompozícia bytu spočíva zo vstupnej haly, obývačky s TV a klimatizáciou prepojenou s kuchyňou so spotrebičmi, svetlej manželskej spálne, kúpeľne s vyhrievanou toaletou a vaňou s funkciou vírivky. V byte sa nachádza terasa a elektrické žalúzie. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži za poplatok 110€/mes. Poplatky za energie v hodnote 200€/mes. sa pripočítajú k výške mesačného nájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. Obhliadky možné od marca 2026.

METROPOLITAN │Zariadený 2i byt s parkovaním, Karlova Ves Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici, Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 57 m². Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Byt sa prenajíma zariadený a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. K dispozícii je platené vonkajšie parkovanie. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 150 €/mes.

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2-izbový byt vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa na kopci pri Mlynskej doline, na ulici Staré Grunty. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, s výťahom. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje veľmi dobré presvetlenie bytu počas celého roka. V lete obmedzuje prehrievanie bytu tienenie balkónom na vyššom podlaží. Bytový dom bol postavený v roku 2016. Všetky vchody sú opatrené elektronickým uzamykacím systémom Salto. V garáži, na parkovisku a pri hlavnom vchode sú kamery so záznamom. Dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici v blízkosti lesa Sitina a rodinných domov. Výbornú dostupnosť do centra mesta a iných štvrtí zaručuje priame napojenie na diaľničný obchvat v Slávičom údolí. Zastávka autobusu „139"" sa nachádza len 100 metrov od bytového domu, ktorým je možné dostať sa priamo na zastávku Cintorín Slávičie údolie alebo na zastávku Riviéra v Karlovej Vsi (zrekonštruovaná električková radiála), odkiaľ je možné pokračovať viacerými spojmi ďalej. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza obchodné centrum Cubicon, poliklinika Mlynská dolina, ZOO, vstup do lesa na Sitine je len 5 min. pešo., s dobrým prepojením ďalej na Železnú Studničku alebo Devínsku Kobylu. Ideálne na beh, turistiku alebo cyklistiku. Dispozícia: Celková úžitková plocha je 48,12 m2, z čoho je byt 41,83 m2, balkón 3,91 m2 a murovaná pivničná kobka 2,38 m2. S bytom sa predáva aj parkovacie státie v podzemnej garáži na -2. poschodí a vonkajšie parkovacie státie, hneď vedľa bytového domu. Uprednostnení bude predaj bytu spolu s oboma státiami. Cenu za státie v podzemnej garáži 27.000 EUR a vonkajšie 16.000 EUR je potrebné pripočítať k cene bytu. Parkovacie miesto vonku je prenajaté na dobu neurčitú, s výpovednou lehotou 2 mesiace. Vybavenie: Vchodové dvere sú bezpečnostné (do bytu aj pivničnej kobky). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vo vstupnej predsieni sa nachádza úložný priestor (vstavaná skriňa) vyhotovený na mieru. V predsieni sa nachádzajú dvere do samostatného WC, kúpeľne a spálne. Dvere sú plné, bezfalcové, z prírodnej drevenej dyhy (jaseň). Dvere do spálne obsahujú nepriehľadnú sklenenú výplň. Na samostatnom WC sa nachádza aj menšie umývadlo. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor, skrinka so zrkadlom, umývadlo osadené na dvojpodlažnej skrinke a sprchový kút s termostatickou batériou. Pod skrinkou má miesto robotický vysávač. V kúpeľni je podlahové vykurovanie (zdieľaný okruh kúrenia s rebríkovým radiátorom). V spálni sa nachádza knižnica a vstavaná skriňa, pod posteľou je ďalší úložný priestor. V spálni sa nachádza podlaha z prírodného bambusu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Indukčná varná doska, elektricky výsuvný digestor, teplovzdušná rúra sa nachádzajú na ostrovčeku s barovým pultom. Chladnička s mrazničkou, práčka a mikrovlnná rúra, sú vstavané v kuchynskej linke spolu s granitovým drezom. Biele povrchy dvierok a zvislých plôch v kuchyni, obývačke a predsieni sú z materiálu Senosan, ktorý je odolnejší voči poškriabaniu alebo chemikáliám. V obývačke sa nachádza kancelársky stôl s kreslom, ktorý nadväzuje na TV skrinku s barom, nad ktorou sa nachádza OLED TV LG 55 osadená priamo na obývačkovej stene v drevenom dekore. Pri protiľahlej stene sa nachádza veľká rozkladacia dvoj-lôžková sedačka s úložným priestorom a s konferenčným stolíkom. Z obývacej izby je prístup na balkón s výhľadom do Mlynskej doliny a Slávičieho údolia. Podlaha v predsieni, kuchyni a obývačke je z veľkoformátovej gresovej dlažby. Okrem klasických svetiel, sú v byte nainštalované aj LED svetelné pásy, ktoré sa nachádzajú v kuchynskej linke, vo vrchnej časti obývačkovej steny nad TV a v galérii vo vstupnej predsieni. LED pásy sú ovládané diaľkovým ovládaním a okrem klasického zapnutia a vypnutia, je možné nastavovať aj ich intenzitu svietenia. V pivničnej kobke sa nachádzajú výškovo nastaviteľné police a závesný nosič na bicykel. Každé okno má záclonu a záves. V cene bytu nie je zahrnuté hi-fi ozvučenie, osobný počítač s príslušenstvom, drobné spotrebiče v kuchyni s príslušenstvom, kvety, okrasné predmety a knihy. Cena vo výške 239.000,00 EUR + provízia RK zahŕňa: • Byt • Pivničnú kobku Aktuálne mesačné zálohové platby správcu sú: 94 EUR za byt a 11 EUR za garážové státie. Elektrina 19 EUR a internet 13 EUR.

Ponúkame na predaj ZARIADENÝ a KOMPLET zrekonštruovaný 2 izbový byt s dvomi loggiami na Hlavačikovej ulici. Nachádza sa na 2/8p, rozloha bytu je 52,36m2 vrátane loggie, pivničná kobka na poschodí, hneď vedľa bytu. V byte prebehla rekonštrukcia - plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka / vstavané spotrebiče- varná doska, trúba, chladnička /, komlet kúpeľňa a WC. Byt má výbornú polohu či už na bývanie, alebo ako investícia s následným prenajímaním, vyhľadávaná lokalita. Kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra. By sa predáva kompletne zariadený. BYT Hlavačiková - Bratislava IV, 2-izbový úžitková plocha: 52,36 m2 (byt 43,69 m2 + loggia 8,67 m2) 2. poschodie / 8 zateplený bytový dom zasklená loggia výťah ihneď voľný pivnica pri byte Cena 214 990 € Kompletná cena nehnuteľnosti je 214 990,-Eur vrátane kompletného zariadenia, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. Info a obhliadky: M. Pospíšil 0911327100, alebo igramsro@gmail.com

Ponúkame na prenájom 2 – izbový byt situovaný na 4.p. novostavby s výťahom na Kresánkovej ulici. Moderná dispozícia s optimálnou podlahovou plochou 55 m2 pozostáva z predsiene, komory, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne s výstupom na balkón a orientáciou na východ do príjemného námestia s kaviarňami a detským ihriskom, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom, práčkou a bidetom. Byt je vybavený plávajúcimi podlahami, keramickou dlažbou a prenajíma sa zariadený nábytkom s dostatkom úložného priestoru vo dvoch šatníkových skriniach. Vďaka orientácií na východ pôsobí svetlým a príjemným dojmom. Poskytuje komfortné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou (potraviny, pošta, čistiareň, reštaurácie..) dostupnou v priamom okolí bytového domu. Výhodou je blízkosť lesoparku nad Dlhými Dielmi i Líščieho údolia, ktoré poskytujú široké možnosti pre cyklistiku, prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť je prostredníctvom MHD i autom zo všetkých hlavných ťahov. Na parkovanie je k dispozícií pre nájomcu vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Byt je kompletne novo vymaľovaný, boli inštalované nové svietidlá, je uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie pre nového nájomcu! Cena: 600 €/mesiac + energie 200 €/mesiac + parkovacie státie 50 €/mesiac

REZERVOVANÉ RADO Reality Vám ponúka: na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Adámiho. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu a disponuje veľkou loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie: - Výmera: 50 m² - Dispozícia: 2 izby + loggia - Poschodie: zvýšené prízemie - Lokalita: Karlova Ves – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt je v pôvodnom stave čo novému majiteľovi prináša ideálnu príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Môžete si tak vytvoriť domov, ktorý bude plne odrážať váš štýl, predstavy aj životný komfort – bez nutnosti platiť za úpravy, ktoré by ste aj tak menili. Práve táto flexibilita robí z bytu výbornú voľbu pre bývanie aj investíciu. Výhody bytu: - Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru - veľká Loggia vhodná na relax alebo rannú kávu - Výborná dostupnosť do centra mesta (MHD, električka) - Tichá a zelená lokalita s množstvom služieb v okolí - Ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia - k bytu patrí aj PIVNICA o výmere cca 2 m2, kde je možné si uložiť aj bycikle. - bytový dom je zateplený LOKALITA : - Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka množstvu zelene, blízkosti prírody (Líščie údolie, Dunaj) a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. CENA: 175.000,- € vrátane provízie pre RK Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Exkluzívne na prenájom 2 izbový byt na Segnerovej 5. Byt je na 3. podlaží s výťahom . Výhody: - okolie plné zelene, tichá oblasť, v blízkosti obchody a občianska vybavenosť, - Bezpečnosť-Kľudná lokalita, kamery a všetky vchody na čip. - bezproblémové parkovanie na verejnom parkovisku - priestannosť bytu zabezpečuje 55m2 Cena nájmu 650 eur/mesiac + 170 energie Depozit : 820 eur Provízia za sprostredkovanie 650 eur

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/mhF49boL4zu8xEbfWmgSwq". ID 105816. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Na predaj svetlý byt na 4. podlaží (z 5) na adrese Námestie sv. Františka 12 v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Nachádza sa v kvalitnej približne 20-ročnej novostavbe. Lokalita je stabilná, pokojná, s nadštandardnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. Výhody nehnuteľnosti: – mimoriadne presvetlený byt so širokými oknami, orientovaný na západ – klimatizácia zabezpečujúca komfort aj počas letných mesiacov – interiér je celý zaliaty slnkom od poludnia až do večera – výhľad na námestie s fontánou, zeleňou a komunitným životom – moderná stavba s dobrou konštrukciou a dispozičnou logikou – bezproblémové parkovanie v zóne PAAS – električková trať pár minút od domu, rýchla dostupnosť do centra – Karloveské lúky, Líščie údolie a zeleň v pešej dostupnosti – kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami: obchody, školy, služby, miestny úrad, kaviarne, ihriská Byt má približne 72 m² vrátane pivnice (2 m²). Dispozícia ponúka priestranný denný priestor s veľkými presvetlenými oknami, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru počas celého roka – od letnej fontány, cez jesenné západy slnka až po zimnú výzdobu námestia. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá svetlo, pokoj, dostupnosť mesta a prírodu na dosah, doplnené komfortom klimatizácie a príjemným mestským prostredím.

Realitná kancelária Horizont Real ponúka na prenájom krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v Novostavbe rodinného domu v tichej lokalite v mestskej časti Karlova Ves, Dlhé diely III. Výmera bytu je 58 m2, plus balkón 7 m2. Voľný od 6.apríla 2026. Dispozícia bytu: • priestranná spálňa so samostatným murovaným šatníkom, • obývacia izba s krbovými kachľami, prepojená s kuchyňou, • vstupná chodba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatné WC, • balkón prístupný z obývačky. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie miesto. Vybavenie a zariadenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený: • Spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky, stolné lampy, komoda, • Obývacia izba: dve sedacie súpravy, konferenčný stolík, komoda, televízor. • Kuchyňa: barový pult so stoličkami, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi — indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička, kávovar, rýchlovarná kanvica. V cene prenájmu je internet od Telekomu a satelitná televízia. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 990 € (vrátane energií a služieb) • Depozit: 990 € • Provízia pre realitnú kanceláriu: 500 € • Maximálne pre 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat Informácie a obhliadky: Radovan Štěpánek, +421905422485, mail: stepanek@horizontreal.sk

Popis • 2 izbový byt • Novostavba • úžitk. plocha 57 m2 • balkón 8 m2 • 3. Poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník • klimatizácia Cena: 640 € /mesačne +180 €/m energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom,depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms apartment • New building • Usable area 57 m2 • Balcony 8 m2 • 3 rd floor • Furnished and equipped with appliances • Wardrobe • Air conditioning Price: 640 € /month +180 €/m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2izbový byt • úžitk. plocha 77 m2 • lodžia 5,40 m2 • 4. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Pivnica • Garáž +75€ Cena: 675€/mesačne +150€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms apartment • Usable area 85 m2 • Loggia 5,40 m2 • 4th floor • Furnished and equipped with appliances • Cellar • Garage+75€ Price: 675€/month +150€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt, rozloha cca 55 m2, podmienkou je lodžia / balkón. Cena v závislosti od stavu a lokality, môže byť aj pôvodný stav. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26252 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt, rozloha cca 55 m2, podmienkou je lodžia / balkón, lokalita Bratislava - Nové Mesto. Cena v závislosti od stavu a lokality, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26253 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v pôvodnom stave v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves. Cena do 190 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26571 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves. Novostavba alebo kompletná rekonštrukcia. Cena do 220 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26561 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

PONÚKAME na prenájom útulný „retro zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD - električka). Výhodou je aj blízkosť obchodov (Billa, Lidl), lekární, pošty, reštaurácie, polikliniky, školy, škôlky, ako aj lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. V byte s rozlohou 57 m2 je vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami, obývačka so sedačkou a veľkým TV, spálňa s 2 posteľami a so zaskleným balkónom o výmere 3 m2, kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s el. trúbou a kuchynskou linkou, špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. TV, internet a wifi cez UPC. Byt sa nachádza na 3. poschodí 11-poschodového bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný a má upravené okolie. Byt je k dispozícii ihneď. Fajčenie je povolené len na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Cena prenájmu je 700 eur + cena energií: 150 Euro / mesiac Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Prečo si prenajať tento byt? : - Lokalita - Dobrá cena Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt na Kresánkovej ulici v Bratislave. Podmienka: nie najnižšie poschodie. Cena nehnuteľnosti dohodou. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na ulici Ľudovíta Fullu v Bratislave, v mestskej časti – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1993, je panelovej konštrukcie, zateplený, má zrekonštruovanú strechu, plastové okná v spoločných priestoroch a vstup do domu je na elektrický čip. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva: kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Vykurovanie je ústredné teplovodné s radiátormi. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ A KÚPOU JE VOĽNÝ! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Ľudovíta Fullu, Bratislava - Karlova Ves * Stav: kompletná rekonštrukcia * Materiál: panel * Vek bytového domu: 1993 * Zateplenie: áno * Poschodie: 1/7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Vykurovanie: vlastná kotolňa, radiátory * Svetové strany: orientácia na východ VYBAVENIE BYTU: * Podlahy: plávajúca podlaha, keramická dlažba * Okná: plastové so sieťkami a žalúziami * Predsieň: vstavaná skriňa na mieru * Obývacia izba s kuchyňou: kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V obývacej časti je sedacia súprava a komodou pod TV * Spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa, nočný stolík * Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, práčka * WC samostatne VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 40,07 m² * Pivnica: 2,03 m² * Celková výmera: 42,10 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná predsieň: 5,66 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 18,83 m² * Spálňa so vstupom do záhradky: 10,44 m² * Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom: 4,20 m² * WC: 0,94 m² LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – MHD, škola, škôlka, banky, potraviny, obchody, ihriská, reštaurácie a pošta. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá, cesta autom alebo MHD trvá približne 10 minút. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej a električkovej dopravy. Lokalita ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru a dostatok služieb. ID: 81837003 CENA: 212.000,- € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

REB.SK ponúka na prenájom útulný, „retro“ zariadený 2-izbový byt o rozlohe 57 m² na Segnerovej ulici v Bratislave, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta – priamo dostupná električková zastávka MHD. Výhody lokality Byt sa nachádza v pokojnej a dobre vybavenej časti, kde máte všetko na dosah ruky: obchody (Billa, Lidl), lekáreň, poštu, reštaurácie, polikliniku, školy aj škôlky. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je skvelou výhodou blízkosť lesa a relaxačnej zóny Parku SNP v Líščom údolí, ideálne na prechádzky, beh či cyklotúry. Dispozícia a vybavenie bytu Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a dvoma praktickými šatníkovými roll-door skriňami Obývacia izba so sedačkou a veľkým TV Spálňa s dvoma posteľami a zaskleným balkónom (3 m²) Kuchyňa po kompletnej rekonštrukcii s jedálenským stolom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a kuchynskou linkou Špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou Kúpeľňa po rekonštrukcii s vaňou a umývadlom Samostatné WC Byt je vybavený TV, internetom a Wi-Fi cez UPC. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 11 v zrekonštruovanom bytovom dome s upraveným okolitým prostredím. Ďalšie informácie: - Byt je k dispozícii ihneď - Fajčenie povolené iba na balkóne - Domáce zvieratá sú možné po dohode Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, vratný depozit a provízia realitnej kancelárií. Cena nájmu 700,- Eur + 150,- Eur služby spojené s užívaním nájmu vrátane internetu a káblovej TV. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na dlhodobý prenájom príjemný, moderný a veľmi svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa Cubicon Gardens, v obľúbenej a pokojnej časti Karlovej Vsi. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko dôležité na dosah ruky. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri dome, ako aj nákupné centrum Cubicon. Byt má výmeru 42 m² a dopĺňa ho balkón o veľkosti 4 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka veľkým oknám pôsobí byt vzdušne a presvetlene počas celého dňa. K dispozícii je plne vybavená prakticky riešená kuchyňa. Súčasťou vybavenia sú aj bežné domáce spotrebiče a doplnky, ako televízor, vysávač, žehlička, sušiak, žehliaca doska či kompletné kuchynské vybavenie. Rezidenčný komplex je nový, udržiavaný a ponúka príjemné spoločné priestory. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 950 € mesačne vrátane energií, pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 700€ . Vyhradené parkovacie miesto je možné zabezpečiť za príplatok. Byt je voľný ihneď a obhliadky sú možné po vzájomnej dohode. Ak hľadáte komfortné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou a kompletným vybavením, tento byt je skvelou voľbou. Byt je voľný ihneď. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom – novšia stavba Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (2KK) v novšej bytovej stavbe z roku 2008, nachádzajúci sa na 3. poschodí. Byt má výmeru 49 m² + balkón 8 m² a veľmi praktickú dispozíciu. Pozostáva zo samostatnej spálne, priestranného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. Balkón je dostatočne veľký a vhodný na posedenie. Vybavenie a výhody bytu: nová kuchynská linka umývačka riadu indukčná varná doska klimatizácia kompletne zariadený byt Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez zvierat. Cena nájmu: 640 € / mesiac 177 € / mesiac energie (pre 2 osoby)- internet po dohode Podmienky nájmu: kaucia vo výške 1-mesačného nájmu + energie provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie Lokalita: Skvelá občianska vybavenosť – obchody Tesco a Terno v pešej dostupnosti, MHD s dostupnosťou do centra mesta približne 15 minút. Byt je voľný ihneď. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902 571 731 alebo e-mailom na heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2i byt s veľkým balkónom. Byt sa nachadza v novšej tehlovej bytovke (kolaudácia 2008) na Dlhých Dieloch na Kresánkovej ulici. Byt je kompletne zariadený, s príjemnou rozlohou 57m2, z čoho je 49m2 interiér + 8m2 balkón, ktorý poslúži na rannú kávičku, prípadne príjemné posedenie počas teplých letných večerov. Byt je 2 izbový a prakticky riešený, má veľkú obývačku spojenú s kuchyňou, oddelenú spálňu, praktický šatník a priestrannú kúpelňu s vaňou a práčkou + oddelený záchod. Ideálny pre pár, alebo jednotlivca. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v 05/2025 a má umývačku riadu a indukčnú varnú dosku. Byt má aj klimatizáciu (montovaná 04/2025). Byt má super polohu, v meste ste MHD za 15 minút a v papučiach si nakúpite v Tescu Expres a v Terne, ktoré je 50m od vchodu, prípadne môžete vybehnúť na dobré pivko k Lajkovi a 3 minúty peši je aj najlepší burger v BA – Karlsburger. Mesačné náklady na byt su 170 EUR (150 je správca + voda pre 2 osoby + 22 EUR preddavok na elektrinu) Cena za prenájom je 670 EUR + energie 170 EUR + vratná kaucia v hodnote mesačného nájomného + provízia RK. Byt bude voľný cca od polky januára.

RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt s balkónom na ulici Nám. sv. Františka 18 v mestskej časti Bratislava-Karlova Ves. Byt sa prenajíma zariadený, tak ako je vo fotodokumentácii. BYT: Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. S bezbariérovým prístupom. Úžitková plocha bytu je 50,30 m2. A má juhovýchodnú orientáciu. Byt pozostáva z - predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom - spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou - kuchyňa - balkón Vo fotodokumentácii je aj pôdorys. Výnimočnosť tohto bytu robí fakt, že má skutočne vyššie stropy - ako je bytovým štandardom. Svetlá výška miestností je 3m. A vonkajšie žalúzie pridávajú bytu na komforte. DOM: Zateplený, udržiavaný tehlový dom, kolaudovaný v roku 2008. Dva výťahy. Bytovka je nazývaná aj ako "Karolína". Dom je z liateho železobetónu, vnútorné priečky sú tehlové. Na prízemí je aj malé Tesco expres. OKOLIE: Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti chráneného Parku SNP. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy alebo na výjazd na dialnicu. CENA: 750,-€ / mesačne vrátane energií Byt je pripravený pre nových nájomníka / nájomníkov. Max. dve osoby. ODPORÚČAM OBHLIADKU © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Na predaj ponúkame priestranný a zariadený 2-izbový byt s dvoma loggiami a garážovým parkovacím státím v novostavbe (2009) na Majerníkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves – časť Dlhé Diely. Výhody bytu: - priestranný - 2 x loggia (jedna z nich zasklená) - veľa úložného priestoru - orientácia do vnútrobloku - garážové státie - pivničná kobka Podlahová plocha bytu predstavuje 69,22 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 1,98 m2 + 2 x loggia – jedna o výmere 7,09 m2 a druhá o výmere 9,75 m2 (loggia v spálni je zasklená a druhá je otvorená). Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza na 2. nadzemnom podlaží v 18-poschodovom novšom novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka (na -2 poschodí bytového domu) a taktiež garážové parkovacie státie – vstup suchou nohou. Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, ďalej k dispozícii jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedacia súprava, manželská posteľ, šatníkové skrine na mieru v hale + ďalšia v spálni, vešiak na chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupuje sa do chodby z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, na samostatnú toaletu, do spálne so zasklenou loggiou a do obývacej izby s kuchynským kútom a druhou loggiou. Byt je orientovaný do vnútrobloku – nie na hlavnú cestu. Bytový dom sa nachádza v lokalite dobrou občianskou vybavenosťou - v blízkosti domu potraviny Terno, Billa, reštaurácie, pošta a rôzne iné prevádzky. Zástavky MHD priamo pred domom. Mesačné náklady: správca 170,- € (2 osoby) / garáž 15,- € + elektrina podľa spotreby Cena bytu predstavuje 254.900,- € + garážové státie 35.000,- € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na prenájom 2-izb. byt Segnerova ul. - Karlova Ves, 57 m2, 3/11, zasklená loggia 3 m2, výťah. Výborná dostupnosť do centra mesta (MHD - električka), v blízkosť obchodov (Billa, Lidl), lekární, pošty, reštaurácie, polikliniky, školy, škôlky, ako aj lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. Dispozícia bytu, vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami, obývačka so sedačkou a veľkým TV, spálňa s 2 posteľami a so kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s el. trúbou a kuchynskou linkou, špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. Bytový dom je zrekonštruovaný a má upravené okolie. Byt je k dispozícii ihneď. Fajčenie je povolené len na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. K cene sa pripočítava 150,- € za energie /TV, internet a wifi cez UPC / Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza , nájom, kaucia, provízia RK. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt so samostatnou garážou v suteréne bytového domu na ulici Hany Meličkovej v obľúbenej lokalite Karlova Ves - Dlhé Diely. Vďaka nadštandardnej výmere a premyslenej dispozícii ponúka aj potenciál úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Celková podlahová plocha je 69,17 m², z toho byt 66,69 m² a balkón 2,48 m². Súčasťou predaja je priestranná samostatná garáž s výmerou 17,64 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, do ktorej sa pohodlne dostanete výťahom priamo z domu. Okrem komfortného parkovania poskytuje aj dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysá výmera bytu • možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt • samostatná garáž v suteréne bytového domu • tehlový bytový dom s výťahom • vonkajšie rolety na oknách • kamerový systém vo vchode aj v garáži • stabilní a príjemní susedia ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 66,69 m² • balkón: 2,48 m² • samostatná garáž: 17,64 m² • poschodie: 3/6 s výťahom • orientácia: východná strana • nízke mesačné náklady: 120,- Eur + elektrina a plyn • kolaudácia bytového domu: 2004 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, spálne so vstavaným šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s veľkorysou kuchyňou a jedálenskou časťou. Výstup na balkón je z obývacej izby. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská - fitness a yoga centrum, cyklotrasy aj les. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusy, trolejbusy aj električka. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. NÁZOR RK Spojenie nadštandardnej výmery, možnosti dispozičnej úpravy a vlastnej garáže vytvára komfortné bývanie bez kompromisov. Bytový dom je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Predajná cena bytu: 250 000,- Eur vrátane provízie RK. Samostatná garáž: 35 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý byt v prestížnej lokalite Karlovej Vsi – na ulici Albína Brunovského. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli (condominium), ktorý poskytuje súkromie, bezpečné parkovanie a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dominantou bytu sú jedinečné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu Petržalky, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania. Byt je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Albína Brunovského Podlahová plocha bytu: 76,25 m² vrátane pivničnej kobky o výmere 7,59 m² Terasa: 26,3 m² Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie miesto Rok kolaudácie domu: približne 2008 Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť. ________________________________________ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky s dôrazom na vzdušnosť priestoru. Predsieň / chodba 8,88 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou 37,80 m² Izba 17,23 m² Kúpeľňa 3,34 m² Samostatné WC 1,41 m² K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt je udržiavaný a priebežne modernizovaný. • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • nový kotol (cca 6 mesiacov) nachádzajúci sa v pivnici • okná hliníkové s exteriérovými žalúziami ovládanými z kuchyne • Podlahy plávajúce drevené s kombináciou keramickej dlažby v sociálnych miestnostiach • Vykurovanie ústredné Komfort bývania dopĺňajú: • exteriérové žalúzie • optický internet Orange • Bose priestorový audio systém V prípade rýchleho jednania je možné ponechať časť zariadenia (napr. gauč, spálňový nábytok alebo zariadenie terasy). ________________________________________ NÁKLADY NA BÝVANIE Náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške 350,- Eur/mesiac vrátane všetkých poplatkov, a energií. ________________________________________ BYTOVÝ DOM: • Novostavba bytového domu z roku 2008 so 7 nadzemnými obytnými podlažiami • Konštrukcia monolitická betónová s tehlovým murivom. • Výťah • Garáž • spoločné priestory a pivnice • Priestory vstupu do bytového domu vybavené príjemným kútom so sedacou súpravou ________________________________________ PARKOVANIE Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli, čo je v tejto lokalite výrazným benefitom, bez zavádzania systému PAAS. ________________________________________ LOKALITA Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Výhody lokality: • blízkosť prírody a lesov • výborná dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť • školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, do centra mesta 10 minut. Lokalita predstavuje ideálny kompromis medzi mestským bývaním a prírodou – do centra mesta sa dostanete približne za 7–10 minút, pričom priamo nad lokalitou sa nachádza les vhodný na prechádzky, šport či oddych v prírode. ________________________________________ CENA Byt: 365 000 € Parkovacie miesto: 20 000 € Pivnica: 10 000 € Spolu: 395 000 € Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Cena zahŕňa kompletný realitný servis: • vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv advokátom • notárske poplatky za overenie podpisov • kompletný katastrálny servis • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.