1 izbové byty na predaj, Bratislava-Lamač

Ponúkame na predaj veľký jednoizbový byt v centre mestskej časti Bratislava - Lamač, priamo od majiteľa, na Malokarpatskom námestí. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 2009 s výťahom. Výhodou tohto bytu je poloha v centre Lamača s obchodmi a službami a prírodou Malých Karpát v tesnej blízkosti. Mestská časť Bratislava – Lamač je podľa oficiálnych prieskumov najlepšou lokalitou na bývanie a najlepším miestom pre život na celom Slovensku, a to nie náhodou! Základné informácie: Výmera bytu: 35 m2 Podlažie: 5. poschodie zo 7 (+ výťah) Konštrukcia: tehlová + zateplenie Rok výstavby: 2009 Stav: čiastočná rekonštrukcia Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba slúži aj na spanie a nachádza sa v nej vstavaná skriňa, dvojlôžko a sedačka. Kuchynská linka je umiestnená v samostatnej časti miestnosti prepojenej s obývacou časťou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a závesným WC. V obývacej a kuchynskej časti je laminátová podlaha, v kúpeľni keramická dlažba a obklady. Byt má plastové päťkomorové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere a kúpeľňové dvere s obložkovou zárubňou. Obvodové murivo a vnútorné priečky sú tehlové. Fotogaléria obsahuje aj vizualizácie možných úprav interiéru a digitálne upratané fotografie. Bytový dom K bytovému domu patrí udržiavaný vnútroblok s trávnikom, altánkom a trampolínou pre deti. Priamo v bytovke sa nachádza aj posilňovňa. Lokalita a dostupnosť V pešej dostupnosti nájdete Tesco, Lidl, predajňu ovocia a zeleniny, pekáreň, cukráreň, kaviareň a viaceré reštaurácie. V okolí sú tiež zdravotné stredisko, miestny úrad, športoviská, detské ihriská a oplotený výbeh pre psov. Lesy Malých Karpát sú hneď cez ulicu. Autobusová zastávka je približne minútu chôdze od vchodu. Do nákupného centra Bory a nemocnice Bory sa dostanete priamou autobusovou linkou alebo autom približne za 5 minút, na diaľnicu autom približne za 3 minúty. Mesačné platby Zálohové platby správcovi aktuálne 120 € mesačne a platby za elektrinu cca 30 € mesačne. Byt je ideálny na príjemné bývanie v blízkosti lesa pre pár alebo jednotlivca, tiež je vhodný na investíciu, nakoľko o prenájom jednoizbových bytov je vždy veľký záujem. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku (telefonáty ideálne po 18:00). Prvé obhliadky sú plánované na 6-8.11.2026. Byt voľný ihneď. PS: Realitky - prosím nevolať

Hľadáte svetlý byt s krásnym výhľadom do zelene, výbornou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si plnohodnotné dvojizbové bývanie? Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 43 m² na Bakošovej ulici v Lamači, 6p./7. K bytu prislúcha pivnica. Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, dvojstrannou orientáciou na východ a západ a nádherným výhľadom na okolitú zeleň a lesy Malých Karpát. Veľkým benefitom je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 2-IZBOVÉHO BYTU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej praktické priestorové riešenie. Súčasnú dispozíciu tvorí: • priestranná samostatná izba, • priestranná kuchyňa, • vstupná predsieň, • samostatná kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC. Veľká kuchyňa ponúka zaujímavú možnosť prestavby na samostatnú spálňu, zatiaľ čo v súčasnej obývacej izbe môže vzniknúť moderný denný priestor spájajúci obývaciu časť s kuchynským kútom. Takouto úpravou je možné vytvoriť funkčné 2-izbové bývanie bez potreby zväčšovania podlahovej plochy. SVETLO, PRIESTOR A KRÁSNE VÝHĽADY Byt je dvojstranne orientovaný, čo mu zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa a prirodzené vetranie. • Východná orientácia kuchyne prináša ranné slnko a nádherný otvorený výhľad na koruny stromov, okolitú zeleň a lesnaté kopce. • Západná orientácia izby poskytuje príjemné popoludňajšie svetlo. Práve výhľad z kuchyne patrí medzi výnimočné prednosti bytu. Pohľad na zeleň a meniace sa farby prírody počas ročných období vytvára príjemnú atmosféru bývania. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt je udržiavaný a ponúka možnosť okamžitého využívania, prípadne modernizácie podľa vlastných predstáv. • plastové okná, • plávajúca podlaha v obytnej izbe, • keramická dlažba v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC, • murované bytové jadro, • samostatná kúpeľňa a WC, • priestranná vstavaná šatníková skriňa typu Rolldor po celej dĺžke steny v izbe, • dostatok úložných priestorov, • pivnica prislúchajúca k bytu. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou: • zateplená fasáda, • nový moderný výťah, • vymenené stúpacie rozvody, • obnovené spoločné časti bytového domu. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou: • pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia priestranné bývanie, • pre záujemcov, ktorí hľadajú byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, • ako štartovacie bývanie, • ako investícia s potenciálom budúceho prenájmu. Príďte sa osobne presvedčiť o jeho atmosfére a možnostiach, ktoré ponúka.

IBA U NÁS! Na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe projektu Bory na ulici Hany Ponickej v Bratislave-Lamači. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Zariadenie je v cene, stačí sa nasťahovať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 1,5-izbový byt, novostavba, projekt Bory - 3. poschodie, bytový dom s výťahom - podlahová plocha 33,6 m², loggia 2 m² - predáva sa kompletne zariadený - mesačné náklady 120 € - možnosť dokúpenia garážového státia za 25 000 € DISPOZÍCIA Obývacia časť s kuchyňou má plne vybavenú linku, jedálenský stôl, gauč a televízor. Spať sa dá v spacom kúte s manželskou posteľou. Vo vstavanej skrini je ukrytá práčka a priestor na odloženie vecí. Kúpeľňa má sprchový kút. Z obývacej časti vyjdete na loggiu. LOKALITA Bory sú nová štvrť v Lamači s kompletnou vybavenosťou. Pešo sa dostanete do nákupného centra Bory Mall a k Nemocnici Bory, v okolí je potravina, lekáreň, kaviarne, fitness a zdravotné stredisko. Škôlky a školy sú v Lamači, zastávky MHD v dosahu a neďaleko je železničná stanica Lamač. Autom ste rýchlo na D2 a na obchvate. Les a Malé Karpaty sú nablízku na prechádzku, beh alebo bicykel. Dohodnite si obhliadku bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová, szalayova@vianema.eu, tel.: +421 914 296 512 LOKALITA: Bory sú nová mestská štvrť v Bratislave-Lamači s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory, v okolí nájdete aj potraviny, lekáreň, kaviarne, fitness a zdravotné stredisko. Škôlky a školy sú v Lamači. Zastávky MHD sú v dosahu a neďaleko je aj železničná stanica Lamač. Autom sa rýchlo dostanete na diaľnicu D2 a na mestský obchvat. Les a Malé Karpaty sú nablízku, takže na prechádzku, beh alebo bicykel nemusíte nikam cestovať. Dohodnite si obhliadku bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayova, szalayova@vianema.eu, tel.: +421 914 296 512 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zaujímavý potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt na Heyrovského ulici v obľúbenom Lamači ponúka príjemné bývanie pre jednotlivca či pár, no zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investičné využitie. Byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Hlavná časť bytu je orientovaná na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Výrazným benefitom sú veľmi nízke mesačné náklady. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody a poskytuje tak väčšiu kontrolu nad vlastnou spotrebou. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výmera a dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné priestor upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt a vytvoriť samostatnú spálňu. Byt sa tak dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám nového majiteľa a zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Praktickým bonusom sú samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré prinášajú do týchto priestorov prirodzené denné svetlo a umožňujú ich efektívne vetranie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač – Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 1,8 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 67€, elektrina 19€, plyn 14€ * Zariadený (okrem jedálenského stola so stoličkami a sedacej súpravy) * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač je vyhľadávanou mestskou časťou najmä vďaka spojeniu pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát a lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh, cyklistiku či aktívny oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť máte zároveň na dosah. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje pohodlnú dostupnosť autom do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita tak ponúka príjemný kompromis medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom. CENA: 199.900€ ID: 81806596 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 1-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 187.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj praktický, kompletne zariadený 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe projektu BORY bývanie. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite Bratislavy – Lamač Bory na ulici Hany Ponickej. BYT: -Výmera bytu je 36 m² vrátane loggie o veľkosti 3,04 m². -Byt je kompletne zariadený -Orientovaný na východ s príjemným výhľadom do dvora -Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. DISPOZÍCIA: • vstupná hala so vstavanou skriňou • kúpeľňa s WC • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 25.000€. Nie je to podmienka kúpi bytu. LOKALITA: V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – lekáreň, nemocnica Bory, obchodné centrum Bory Mall. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com