1 izbové byty na predaj, Bratislava-Lamač

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s úžitkovou plochou 43 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu na ulici Studenohorská v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom významnou výhodou je kompletne vymenená elektroinštalácia, čo novému majiteľovi ušetrí jednu z najnáročnejších rekonštrukčných prác. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie jednotlivca alebo páru, prípadne predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Vďaka výmere 43 m² a praktickému usporiadaniu ponúka byt možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt podľa predstáv nového majiteľa. Základné informácie Úžitková plocha: 43 m² Poschodie: 3. poschodie Bez balkóna K bytu prislúcha pivničná kobka Možnosť využívania kočikárne / bicyklárne Praktický úložný priestor na poschodí, zdieľaný so susedným bytom Bytový dom s udržiavanými spoločnými priestormi Lokalita Lamač patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Malokarpatské námestie, kostol, potraviny, lekáreň, služby, reštaurácie aj ďalšia občianska vybavenosť. Výborné spojenie zabezpečujú autobusové zastávky Bakošova a Vrančovičova, ktoré sú len pár minút chôdze od domu. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, turistických a cyklistických trás. Parkovanie V lokalite funguje rezidentský parkovací systém PAAS, ktorý prináša lepšiu organizáciu parkovania a vyššiu dostupnosť parkovacích miest pre rezidentov. Cena 178 000 € Preferujeme predaj záujemcom s financovaním z vlastných zdrojov (hotovosť). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Byt je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy.

Predstavte si miesto, kde máte všetko, čo potrebujete – pokoj, zeleň na dosah a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Presne taký je tento 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Lamač. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka ideálny priestor pre jednotlivca, pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rozloha bytu je 30m2 + pivničná kobka, ktorá prislúcha k bytu. Lokalita: Lamač je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na oddych v prírode. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou. Cena bytu je 202 900,- eur. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Lamač, na Bakošovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2 nadzemné podlažie) zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. V roku 2024 boli výmenené stupačky a výťah. Dispozícia a výmera: Celková plocha bytu vrátane pivnice je 43 m,² z toho má pivničná kobka v suteréne 2 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, a to bezpečnostné dvere a plastové okná. Je čerstvo vymaľovaný. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, práčka a umývadlo. WC je samostatné. Veľkou výhodou bytu je samostatná kuchyňa s veľkorysou výmerou. Je v nej kuchynská linka s plynovým sporákom a chladnička. Je vhodný pre pár alebo jednotlivca, ako aj investičný byt. Mesačné náklady: 169,- € pri dvoch osobách. Bytový dom: Zateplený, po rekonštrukcii, so zmodernizovanou strechou a výťahom. K dispozícii je optický internet a domový telefón. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je aj nákupné centrum Lamač, školy, škôlky, zastávky MHD a zeleň. ZHRNUTIE: Byt na predaj – Bakošová , Bratislava – Lamač 1. poschodie (z 7) Celková výmera: 43 m² Pivnica: 2 m² Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, laminátová podlaha) Byt orientovaný na dve svetové strany (východ - západ) Mesačné náklady pre dve osoby 169,- EUR Bytový dom po rekonštrukcií Nový výťah Nová strecha Optický internet Byt je bez tiarch, okamžite voľný kúpou Cena nehnuteľnosti: 169 900,- EUR vrátane provízie pre RK Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

TENTO BYT JE UŽ REZERVOVANÝ! Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderne riešený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou uzavretého vnútrobloku plného zelene. Byt sa nachádza na 1. podlaží z 5 v dvojročnej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Celková výmera bytu je 36,93 m² + loggia o výmere 4,16 m². Vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkým francúzskym oknám je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka pekné prepojenie interiéru s exteriérom a výhľad do tichého vnútrobloku. Dispozične byt pozostáva z: -priestrannej vstupnej chodby, -kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou, -obývacej izby prepojenej s kuchyňou, -oddelenej spacej časti so vstavaným šatníkom, -loggie. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená zabudovanými spotrebičmi( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrický sporák). Nábytok aj úložné riešenia sú realizované na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe a elektrické vonkajšie žalúzie v spálni. Byt sa predáva bez pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Parkovacie miesto je možné si prikupiť od developera v cene 12.000,- Eur. V byte zostáva pračka, sedacia súprava, koberec, posteľ s matracom a nábytok na loggii. VÝHODY -nadčasový nový byt pripravený na nasťahovanie -výber svietidiel podľa vlastného štýlu -klimatizácia -elektrické žalúzie -bez potreby ďalších veľkých investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -pokojná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou -bezpečnostné - protipožiarne dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -možnosť dokúpiť parkovacie státie od developera -udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene a ihriskom -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť -uzavretý súkromný areál Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -nákupné centrum Bory Mall, -Nemocnica Bory, -Kaufland, -OBI, -zastávky MHD, -rýchly výjazd na diaľnicu D2. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť prírody Devínskej Novej Vsi, cyklotrás a obľúbených trás smerom do rakúskeho Schloss Hof. Mesačné náklady predstavujú sumu 150,- € vrátane elektriny. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z obľúbených lokalít Bratislavy. Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 199.900,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

NA PREDAJ! Vianema ponúka na predaj štýlový a slnečný 1,5 -izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších novostavieb v Bratislave – projekt Bory (Lamač), ulica Hany Ponickej. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne s WC a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou a spiacou časťou. Vďaka veľkým oknám krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Inteligentné dispozičné riešenie oddeľuje dennú časť od priestoru na relax. Kľúčové informácie: Rozloha: 33,5 m2 Poschodie: 3. nadzemné podlažie (s výťahom). Stav: Novostavba v udržiavanom a modernom areáli. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené garážové parkovacie miesto (nie je podmienkou, ale veľkou výhodou). Bývanie na Bory Home ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami: Nákupné centrum Bory Mall a nová Nemocnica Bory v pešej dostupnosti.Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a MHD.Blízkosť prírody (Malé Karpaty) pre aktívny oddych.Moderné verejné priestranstvá, detské ihriská a veľa zelene v okolí bytových domov. Cena: 205 999€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Moje centrum bývania ponúka na predaj šikovný svetlý 1,5 izbový byt s loggiou v novostavbe projektu Bory Bývanie. Najväčším benefitom ponúkaného bytu je jeho lokalita a orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia no pritom je kompletná občianska vybavenosť doslova na skok. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, alebo aj ako investičná nehnuteľnosť vzhľadom na pomerne vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite. Nehnuteľnosť vie byť novému vlastníkovi k dispozícii takmer okamžite, vrátane kompletného hnuteľného zariadenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 33,6 m2 + loggia 3,28 m2 bez pivnice K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie o výmere 13,5 m2. Poschodie: 3 / 5, s väčším osobným výťahom Stav bytu a BD: tehlová novostavba z r. 2019; plastové okná s izolačným trojsklom, sieťky protí komárom, bezpečnostné vchodové dvere. BD s vlastným kotlom. POPIS Vstupom do bytu vojdeme do priestrannej chodby z ktorej sa plynulo prechádza do otvoreného priestoru dennej miestnosti s výstupom na loggiou, kuchynskou časťou šikovne schovanou za pravým rohom a priestoru na spanie a skrine schovaným za ľavým rohom :) Otvorený koncept tak ponúka variabilitu zariadenia obývačky podľa predstáv nového majiteľa. Celý byt je orientovaný na SV stranu čo v teplých letných mesiacov zabezpečuje príjemný chládok. Mesačné prevádzkové náklady sú 119€ / 1 osoba + energie. Byt sa môže predať aj s kompletným zariadením. POLOHA Ponúkaný byt sa nachádza v novovybudovanom sídlisku Bory a patrí pod katastrálne územie BA - Lamač. Bory Bývanie ponúkajú nadštandardné komfortné bývanie komunitného charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou od škôlky, detských a workoutových ihrísk, nemocnicou, či velkým OC Bory Mall, ktoré okrem obchodov disponuje tiež plavárňou, fitkom, reštauráciami, detskými kútikmi a mnoho iného. Najbližšia MHD zástavka je od bytu vzdialená iba 1 min. – nachádza sa hneď oproti bytovému domu, potraviny Lidl alebo Kaufland, Hornbach, Metro či McDonald´s sú do 15 min. napešo, a obľúbené OC Bory 8 min. Medzi najväčšie VÝHODY BYTU patrí jednoznačne lokalita, nepochybne šikovná dispozícia, ktorá jeden priestor rozdeľuje na jednotlivé zóny a tiež stav bytu, ktorý umožňuje okamžité obývanie alebo prenájom. CENA 199.900 € vrátane zariadenia + 15.000 € garážové parkovacie státie (nie je podmienkou kúpy spolu s bytom!) Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú dorekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. a je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

REZERVOVANÉ-Ponúkame na predaj príjemný, prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej lokalite Bratislava - Lamač, priamo na Malokarpatskom námestí. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome z roku 2009. Základné informácie • Celková výmera bytu: 35m² • Výmera garáže: 16,67m² • Podlažie: 5. poschodie zo 7 (v dome je výťah) • Konštrukcia: Obvodové murivo aj vnútorné priečky sú postavené z tehly + obvodové zateplenie. • Kolaudácia: Rok 2009 • Aktuálny stav: V byte momentálne bývajú dvaja nájomníci. Pre nového majiteľa sa ponúka skvelá možnosť pokračovať v zabehnutom nájme, čo z bytu robí ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Dispozícia a vybavenie interiéru • Obytná časť: Obývacia izba, ktorá zároveň slúži ako spacia časť. V izbe sa nachádza vstavaná skriňa Rolldoor, ktorá rieši úložný priestor. • Kuchyňa: Samostatná miestnosť, ktorá je však otvorene prepojená s obývacou izbou, čo opticky zväčšuje a prevzdušňuje celý priestor. Nachádza sa tu kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou a veľkou výhodou je silnoprúdový prívod elektriny na 400V. • Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom a závesným WC. • Použité materiály: V izbe a kuchyni sú laminátové podlahy, v kúpeľni je položená keramická dlažba a obklady. V byte sú obložkové zárubne. • Okná: Plastové 5-komorové s izolačným dvojsklom, ktoré zabezpečujú tepelné a akustické vlastnosti. • Bezpečnosť: Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a bezpečnostné. Benefity bytového domu • Posilňovňa priamo v budove. • Udržiavaný vnútroblok s upraveným trávnikom, altánkom na príjemné posedenie a trampolínou pre deti. Možnosť dokúpenia garáže K bytu je možnosť dokúpiť samostatnú garáž umiestnenú priamo v bytovom dome. Garáž disponuje pohodlnou, elektricky ovládanou bránou. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Okolie poskytuje všetko potrebné pre plnohodnotný život v pešej dostupnosti do pár minút: • Nákupy a gastronómia: Tesco Express, Lidl, zelovoc, pekáreň s kaviarňou, cukráreň a rôzne reštaurácie. • Príroda a turistika: Lokalita je perfektná pre milovníkov aktívneho oddychu a prírody, keďže Lamač leží na úpätí Malých Karpát. Priamo od domu sa môžete vydať na skvelé túry či cyklotúry na Kačín alebo Železnú studničku (približne 1 hodina pešej chôdze). • Šport a relax: Multifunkčné ihrisko, workoutové ihrisko, tenisové kurty a pre regeneráciu pravá soľná jaskňa. • Pre domácich miláčikov: Udržiavaný a oplotený výbeh pre psov. • Zdravie: Zdravotné stredisko priamo v susedstve. • Dostupnosť MHD: Autobusová zastávka sa nachádza necelú minútu od domu (skvelé spojenie linkami 23, 30, 63 a nočným spojom N37). Mesačné náklady • Zálohové platby správcovi: 128 € / mesiac / 2 os. • Elektrina: 50 € / mesiac / 2 os. Cena • Cena bytu: 164 000 € • Možnosť dokúpiť garáž: 32 000 € Tip pre investora: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako vynikajúca investičná príležitosť. Vďaka tomu, že je momentálne obývaný dvoma nájomníkmi s možnosťou plynulého pokračovania v nájme, generuje príjem ihneď od momentu kúpy, bez nutnosti hľadania nových podnájomníkov a prestojov.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj praktický, kompletne zariadený 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe projektu BORY bývanie. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite Bratislavy – Lamač, na ulici Hany Ponickej. BYT: -Výmera bytu je 36 m² vrátane loggie o veľkosti 3,04 m². -Byt je kompletne zariadený -Orientovaný na východ s príjemným výhľadom do dvora -Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. -možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto DISPOZÍCIA: • vstupná hala so vstavanou skriňou • kúpeľňa s WC • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba LOKALITA: V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – lekáreň, nemocnica Bory, obchodné centrum Bory Mall. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com