3 izbové byty na prenájom, Bratislava-Lamač

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABU POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ 3-izbový BYT na mieru S VEĽKOU LODŽIOU a vyhradeným PARKOVACÍM MIESTOM v PODZEMNEJ GARÁŽI aj pred domom v novostavbe BORY PROMENÁDA v lokalite Bratislava IV. Lamač na ulici Jána Langoša. Tento veľmi priestranný a vkusne zariadený byt má celkovú podlahovú plochu 91 m2 (byt 74 m2, veľká lodžia 17 m2) a nachádza sa na 4. poschodí v 5-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, prepojenej obývačky s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, priamo z obývačky je vstup na VEĽKÚ LODŽIU (17 m2) vybavenej tieniacimi panelmi priamo v ráme, spálne s úložným priestorom a vstupom na veľkú lodžiu, tretej samostatnej izby momentálne zariadenej ako detskej izby s úložným priestorom a pracovným stolíkom, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s umývadlom. Priamo v byte sa nachádza aj praktická komora s práčkou a množstvom úložného priestoru. K bytu prislúcha aj praktická KOBKA (3 m2) priamo na chodbe oproti bytu na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek a taktiež aj vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v PODZEMNEJ GARÁŽI (pre 2 autá) a možnosť prenajať aj vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pred domom pre 1 auto (vhodné aj pre elektromobil s pripravenou nabíjačkou). Byt je voľný IHNEĎ a vhodný pre max. rodinu s dieťaťom, nefajčiarov, bez domácich zvierat a občanov Slovenskej republiky. Výhody: ❶ Krásny kompletne zariadený veľmi priestranný byt na mieru (v tomto byte zaručene nebudete mať pocit stiesnenosti ako je zvykom vo väčšine 3i bytov na trhu v dnešných novostavbách) ❷ Úplne nový byt a ešte nikto v ňom nebýval! ❸ Množstvo úložného priestoru v celom byte ❹ Tento byt má úplne všetko: kompletné zariadenie na mieru, klimatizácia, veľa úložného priestoru, veľká lodžia pozdĺž celého bytu (17 m2) s posuvnými tieňacimi panelmi, praktická komora v byte, umývačka riadov, práčka, vyhradené parkovanie v podzemnej garáži aj praktickú kobku hneď na chodbe oproti bytu ❺ Veľká a priestranná lodžia (17 m2) vybavená tieniacimi panelmi priamo v ráme ❻ Vychýrená a obľúbená lokalita blízko do mesta aj prírody ❼ Krásne upravené zelené parkové plochy a množstvo zelene v okolí domu s miestami pre oddych, cvičenie a šport ❽ Perfektná občianska vybavenosť v okolí domu so všetkými možnými obchodmi a službami, dokonca aj najmodernjšia nemocnica ❾ Výborné a rýchle dopravné spojenie do mesta autom aj MHD STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ a NADŠTANDARDNE vybavený (2026). Je ÚPLNE NOVÝ a ešte nikto v ňom nebýval. Toto nie je klasický nájomný byt ale veľmi citlivo a vkusne navrhnutý a zariadený byt NA MIERU. V byte sa nachádza vkusne zladený nábytok a množstvo vstavaného a inteligentne vyriešeného úložného priestoru. V byte sú všetky spotrebiče kvalitných značiek, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do vzduchotechnickej šachty a kompletné nadštandardné vybavenie pre Váš MAXIMÁLNY KOMFORT. Okná v byte majú v každej miestnosti inštalované sieťky proti hmyzu a vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie zamedzujúce prehrievaniu bytu počas letných mesiacov. Najväčšou výhodou tohto bytu, v porovnaní s ostatnými bytmi tejto kategórie, je perfektná dispozícia, vybavenie bytu a dnes už zriedka vídaná PRIESTRANNOSŤ bytu v ktorom nemáte nikdy pocit stiesnenosti ako môžete vidieť vo virtuálnej prehliadke. PLATBY: Cena prenájmu je 790 Eur + 300 Eur vrátane energií (na 2 osoby), správy budovy a polatkov spojených s užívaním bytu, kobky, vysokorýchlostného optického internetu + 60 EUR jedného parkovacieho miesta v PODZEMNEJ GARÁŽI. Možnosť (nie nutnosť) prenajať ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži (+ 60 Eur/mesačne) a/alebo vonkajšie parkovacie miesto vhodné aj na elektromobil (+ 40 Eur/mesačne). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac, spolu 1150,- Eur, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške POLOVICE jednomesačného nájmu + DPH. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe BORY v novej zelenej lokalite Bratislava - Lamač na ulici Jána Langoša s výbornou dostupnosťou do mesta autom aj MHD (15 min). Blízke okolie poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ ako napr. viac ako 190 obchodov, reštaurácii, kaviarní, fitness centrum aj kino len 5 min. od domu v najmodernejšom nákupnom centre BORY MALL, obchody a centrá v blízkom okolí ako napr. Decathlon, Hornbach, Kaufland, Mercury Market, Ptáček, Mountffield a mnohé ďalšie, a taktiež najmodernejšiu NEMOCNICU na Slovensku. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD aj autom do mesta a na diaľnicu. REKREÁCIU a ŠPORTOVÉ AKTIVITY zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov, cyklochodníkov a blízke športoviská. ZAŽITE NAOZAJ MODERNÉ A KOMFORTNÉ BÝVANIE BLÍZKO DO MESTA AJ PRÍRODY. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto kompletne zariadeného úplne nového bytu. / 3-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / KOMPLETNE ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / VEĽKÁ LODŽIA / PODZEMNÁ GARÁŽ / VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTA AŽ PRE 3 AUTÁ / KOBKA / BRATISLAVA IV. LAMAČ / ULICA JÁNA LANGOŠA / BORY / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy Lamač na Studenohorskej ulici, aj pre majiteľov štvornohého miláčika. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s veľmi pekne zrekonštruovaným vstupom. Výťah žiari novotou a je vybavený akustickým informačným systémom. Na schodisku sú svetlá s pohybovým senzorom. V dome je len 16 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 77 m², z toho samostatný byt má 69 m², lodžia 7 m² a pivničná kobka 1 m². Byt je situovaný v bezprostrednej blízkosti Bratislavského lesoparku a Malých Karpát. Lokalita je bohatá na cyklotrasy, pričom jedna z nich sa nachádza priamo za bytovým domom. Bývanie tu je veľmi príjemné, bezpečné a pokojné. Ponúka ideálne podmienky na aktívny životný štýl, prechádzky so psom, beh či rodinné výlety do prírody, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť – reštauráciu, školy, obchody, autobusové zastávky MHD, kultúrne a zdravotné stredisko, a to všetko blízko a na pešo. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje výbornú dostupnosť autom. Dispozícia: Priestranná vstupná predsieň vedie do obývacej izby s výstupom na lodžiu, pripomínajúcu skôr menšiu terasu než klasickú bytovkovú lodžiu. Z nej je jedinečný výhľad do korún smrekov. Tie zabezpečia v letných mesiacoch prirodzený tieň, príjemnú klímu a zaručene vtáčie koncerty. Dve samostatné spálne sú zariadené posteľami z dreveného masívu s novo zakúpenými matracmi a chráničkami. Kuchyňa je plne vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou, doplnená o samostatnú špajzu. V kompaktnej kúpeľni je vaňa, umývadlo, elektrický nástenný radiátor a práčka, toaleta je samostatná. V byte sa nachádza dostatok kvalitného úložného priestoru, je čiastočne vybavený nábytkom, okná sú vybavené tieniacimi roletami. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Možnosť pripojenia na Slovak Telekom – optický internet, 5G mobilný internet. Parkovanie na ulici a priľahlom veľkom parkovisku v rámci parkovacej politiky PAAS. Možnosť prihlásenia k trvalému pobytu. Mesačné nájomné: 990,- € Zálohy na energie a poplatky: 250,- € Kaucia vo výške 1-mesačného nájomného je splatná pri podpise zmluvy. Províziu realitnej kancelárii hradí prenajímateľ. Byt je okamžite k dispozícii.

Prenajmeme 3i. byt v Lamači. Byt má 2 samostatné spálne, obývacia izba je prechodná, zasklená loggia, Je po rekonštrukcii, je zariadený 6. posch. zo 7. Cena : 800 + 200 Energie ( EUR), kaucia : 1 mes. nájom, provízia: 1/2 mes. nájmu T: 0903 234 999 eki@ekireal.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, moderne a útulne zariadený 3-izbový byt v projekte pri OC Bory Mall a novej modernej nemocnici Bory Hospital – výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a pokojné bývanie v zelenom prostredí. Byt sa nachádza na prízemí (z celkových 5 poschodí) novostavby. Dostupnosť: od 15.03.2026 (príp. podľa dohody) Byt je vhodný pre rodinu s deťmi. Domáce zvieratko je povolené za príplatok 100 € / mesiac. Byt má veľmi praktické a funkčné rozloženie: • vstupná hala, • priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, • dve samostatné spálne, • kúpeľňa s vaňou • WC • loggia • predzáhradka s zelenou travou Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 85 m² + predzahradka 35m + loggia 5 m² Technické špecifikácie a vybavenie: • kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka), • priestranná sedačka, jedálenský stôl, TV s obývacou stenou, • manželská posteľ a dostatok úložného priestoru, • moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovou zástenou, • klimatizácia, internetové pripojenie, pivničná kobka. Cena nájmu: 1 250 € / mesiac + 250 € energie možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži (+ 100 € / mesiac). Domáce zvieratko: + 100 € / mesiac. Provízia RK: vo výške jedného mesačného nájmu Táto jednorazová suma zahŕňa kompletný servis spojený s prenájmom, vrátane: - prípravy a vypracovania nájomnej zmluvy, - protokolárneho odovzdania bytu, vrátane zaznamenania stavu nehnuteľnosti a meračov energií, - poradenstva a asistencie počas celého procesu prenájmu. Výhody lokality: • OC Bory Mall s kompletnou občianskou vybavenosťou • Nová moderná nemocnica Bory • Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu • Tiché prostredie s detským ihriskom a zeleňou priamo pri bytovke Tento byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej a zároveň perfektne vybavenej lokalite. Odporúčame vidieť osobne. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk