2 izbové byty, Bratislava-Lamač

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a útulný 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej časti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 55,86 m2, z čoho samotný byt je 45,87 m2 a výmera terasy je 9,99 m2. Byt sa nachádza na 1.vyvýšenom poschodí z piatich. Moderne zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s príjemným posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, digestor, chladnička a mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domov v cene 10.000 EUR. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v novej časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Tento byt na Bakošovej ulici je dôkazom, že aj menší priestor môže pôsobiť vzdušne, útulne a s dávkou osobitého štýlu. Je ako stvorený pre človeka, ktorý hľadá kombináciu moderného dizajnu, pohodlia a praktickosti a to všetko bez ďalších investícií. Už pri vstupe vás privíta čistá chodba s rolldor skriňou, kde je šikovne ukrytá práčka aj odkladací priestor. Obývacia časť v spojení s kuchyňou pôsobí otvorene a sviežo. Dominujú prírodné materiály, drevo, teplé odtiene a množstvo zelene, ktoré vytvárajú harmonickú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený od pohodlnej rohovej sedačky, jedálenského stola a moderných svietidiel až po plne vybavenú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi. Nechýba ani pracovný kútik, ktorý ocení každý, kto pracuje z domu. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať, všetko je pripravené pre nového majiteľa. Výhody bytu: • 43 m² vrátane pivnice • svetlý priestor s orientáciou na východ a západ • šikovne prerobený pôvodne 1 izbový byt • smart zástrčky • klimatizácia • efektné sadrokartónové stropy • kvalitná rekonštrukcia: elektroinštalácia, plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere • bytový dom je po kompletnej obnove, nový výťah, stúpačky, zateplenie, vstupná brána • pokojná lokalita s množstvom zelene v okolí • nájom 120 € • uzamykateľný priestor na poschodí Tento byt je ideálny pre mladého dynamického mladého človeka, prípadne pár, ktorý hľadá útulné a štýlové útočisko s možnosťou okamžitého nasťahovania.

Ponúkame na predaj komplet zariadený klimatizovaný štýlový slnečný 2 izbový byt na Bakošovej ulici v bratislavskom Lamači, lokalizovaný v blízkosti lesa. Ideálny pre mladého dynamického mladého človeka, prípadne pár, ktorý hľadá útulné a štýlové útočisko s možnosťou okamžitého nasťahovania. Rozloha bytu je 43 m² + pivnica a nachádza sa na 4. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia - východ/západ. Byt je po kvalitnej rekonštrukcii: elektroinštalácia, plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, slidovacie interné dvere, smart ready (protokol Philips_Apple Home), veľa úložného priestoru, znížený podhľad s osvetlením, klimatizácia, nájom 120 € (energie cca 30 €), uzamykateľný priestor na poschodí. Bytový dom je po kompletnej obnove, nový výťah, stúpačky, zateplenie, vstupná brána. Zaručené parkovanie. Pokojná lokalita s množstvom zelene v okolí, v priamej blízkosti sú všetky služby (potraviny, pošta, nákupné centrum Bory, nemocnica Bory), čas cesty do centra autom = 10-15 min, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 195.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Dáme do prenájmu 2 izbový byt v lokalite Bory. Byt je orientovaný na juhozápad a ponúka výhľad na lesy Devínskej Kobyly a pri dobrej viditeľnosti aj rakúskych Álp na horizonte. Nachádza sa na 4 / 5 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 57m2 (46interiér + 11loggia so skladom) Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného wc, spálne a obývacej izby s kuchyňou. Popred okná izieb je situovaná priestranná loggia s malým exteriérovým skladom. Kuchyňa je vybavená kompletnou sadou spotrebičov: varná indukčná doska, digestor, el.rúra,mikrovlnná rúra,umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. V chodbe je k dispozícii kombinovaná práčka so sušičkou. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza supermarket Kaufland, Borymall, Hornbach atd. Lokalita má dobré dopravné napojenie na D2 a v blízkosti sa na rekreáciu dajú využiť lesy Devínskej Kobyly, alebo malých Karpát, prípadne cyklotrasy s dostupnosťou až k rieke Morava, prípadne Rakúska. Cena nájmu je 650Eur + 150Eur energie, pri podpise zmluvy sa platí nájom na 2 mesiace a depozit vo výške mesačného nájmu. Byt je k dispozícii od marca 2026.

Prenajmem 2 izb. byt v 15 r. novostavbe v Lamači Na barine. Byt je v peknom, tichom prostredí, neďaleko od lesa, nákupného centra a zástavky MHD. Celková výmera podlahovej plochy bytu bez plochy loggie je 49 m2. plus k bytu prislúcha loggia o výmere 10,6 m2 a pivničná kopka 2,1 m2. Byt je na 4./6 posch. (s výťahom). Byt je vybavený kuchynskou linkou, (el.varná doska, el. rúra, microvlnná rúra, ľadnička s mrazničkou. Byt je inak nezariadený. Cena: 800,- eur/mesiac , (obsahuje zálohu za energie 70,- eur/mesiac/2 osoby) a neobsahuje náklad na elektrickú energiu a pripojenie na internet a TV. Byt je voľný. Depozit sa platí vo výške 1000 eur. V prípade záujmu je k dispozícii parkovacie miesto v garáži za 95 Eur/mes. Nie som RK a prosím zástupcov RK aby ma nekontaktovali. Ďakujem.

Ponúkam na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt na 6. poschodí v bytovom dome s výťahom na Studenohorskej ulici v mestskej časti Lamač po kompletnej rekonštrukcii. Podlahová plocha: 43 m2 + pivnica Byt má priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a spálňu s pracovným stolíkom. Pri rekonštrukcii boli revitalizované elektrické rozvody, vodoinštalácia, plastové okná, podlady, stierky. Lokalita ponúka bývanie priamo pod Malými Karpatmi v mestskej časti Bratislava – Lamač, len pár minút pešo od lesov s turistickými a cyklistickými trasami smerom na Kačín či Železnú studničku. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú zastávky MHD v pešej dostupnosti, železničná stanica Lamač približne 10 minút chôdze a rýchly výjazd na diaľnicu D2 aj D4. V blízkosti sa nachádza OC Bory Mall, nemocnica Bory, školy, škôlky, potraviny aj zdravotné stredisko, čo vytvára ideálne spojenie prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa predáva zariadený a je voľný na nasťahovanie. Cena bytu: 186 900€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkam na predaj novo zrekonštruovaný 2 izbový byt na 4. poschodí v 8. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom na Bakošovej ulici v Lamači. Podlahová plocha: 43 m2 Byt má vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (západná orientácia), kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a spálňu (východná orientácia). K bytu patrí komora na poschodí a pivnica v suteréne. V byte boli pri rekonštrukcii v roku 2023 menené okrem iného elektrické rozvody, ističe a vodovodné rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere, smart ready (protokol Philips_Apple Home), klimatizácia. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu nového výťahu, výmenu stúpačiek, zateplenie domu a obnovu vstupnej brány. Napriek tomu sú mesačné náklady na bývanie 120€ + 30€ energie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko aj poštu priamo v rámci Lamač. Zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, s blízkymi zastávkami MHD a rýchlym napojením na diaľnicu D2 smer Bratislava centrum aj Česká republika. Súčasťou je aj bezprostredná blízkosť lesa Malých Karpát s prístupom na turistické a cyklistické trasy. Byt sa predáva zariadený a je voľný na nasťahovanie. Cena bytu: 194 900€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Priestranný 3-izbový byt s výhľadom – Heyrovského 13, Bratislava – Lamač Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 3-izbového bytu na vyhľadávanej adrese Heyrovského 13 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Byt s celkovou výmerou 75 m² ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a potenciál Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou pred 18timi rokmi, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a balkón. Prípadnou rekonštrukciou môžete získať moderný a nadčasový interiér – priestrannú kuchyňu podľa aktuálnych trendov, komfortnú obývaciu zónu na rodinné stretnutia aj pokojné spálne poskytujúce dostatok súkromia. Byt tak predstavuje ideálnu investíciu do budúceho domova alebo zhodnotenia kapitálu. Dominantou bytu je nádherný otvorený výhľad z okien a z dvoch logii. Tento prvok výrazne zvyšuje atraktivitu a hodnotu nehnuteľnosti. Bytový dom a lokalita Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome v príjemnom a tichom prostredí. Mestská časť Lamač je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby školy a škôlky zdravotné stredisko zastávky MHD množstvo zelene a rekreačných možností Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Bc. Tatiana Wilhelmová +421905520650 wilhelmova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výhľadom na zeleň, v tichej a obľúbenej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt má výmeru 43 m2 a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na juhozápad, spálňa na severovýchod, skutočne optimálna orientácia a dobre vetrateľný byt, tiež výborne a prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, nepriechodnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kúpou je ihneď voľný a bez tiarch. DISPOZÍCIA: Byt má praktické dispozičné riešenie s jasným oddelením dennej a nočnej časti: – vstupná chodba – s priestorom na odkladanie topánok a oblečenia - kuchyňa a obývacia izba: otvorený priestor, obývacia izba s oknom a výhľadom na zeleň, ideálne pre pohodlný a moderný život – spálňa – nepriechodná, tichá, orientovaná do dvora – kúpeľňa – so sprchovacím kútom a umývadlom – samostatné WC – oddelené, praktické riešenie pre komfort bývania - k bytu patrí pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 1,5 m2, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, pričom tento byt nemá spoločnú priečku so susedným – čo zaručuje ešte väčšie súkromie a ticho. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii – vrátane nových rozvodov elektriny, vody a odpadu. V celom byte sú položené laminátové podlahy, osadené plastové okná s interiérovými žalúziami, nové interiérové dvere a bezpečnostné viacbodové vstupné dvere. Predáva sa plne zariadený – súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, práčka Samsung, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, ako aj TV Samsung s uhlopriečkou 60 palcov. Samozrejmosťou je optický internet. Byt je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je modernizovaný a panelovej konštrukcie s 7 nadzemnými podlažiami. Nedávno bol inštalovaný nový, tichý a efektívny výťah, ktorý zabezpečuje komfortný pohyb medzi podlažiami pre všetkých obyvateľov. Spoločné priestory, ako sú chodby a schodiská, sú pravidelne udržiavané a čisté, čo prispieva k príjemnej atmosfére v celom dome. Vstup do budovy je chránený elektronickým vrátnikom, čím je zabezpečená vysoká úroveň bezpečnosti. Bytový dom je tiež po kompletnom zateplení, čo výrazne zlepšuje energetickú účinnosť a znižuje náklady na vykurovanie. Okolie je pokojné, s dostatkom zelene a priestorov na oddych, čo ponúka skvelé podmienky pre rodiny aj jednotlivcov. VÝHODY: - Skvelá lokalita – Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s vynikajúcim dopravným spojením a výbornou dostupnosťou k obchodom, školám a službám. Blízkosť prírody a mestských zón zaručuje pohodlie a kvalitu života. - Zrekonštruovaná budova – Nedávna rekonštrukcia budovy zahŕňajúca zateplenie a modernizáciu spoločných priestorov zaručuje nižšie náklady na energie a vyšší komfort bývania. Panelák bol skolaudovaný v roku 1985, pričom bol zateplený v decembri 2023 a disponuje novými, modernými výťahmi. - Nový výťah – V budove je nový výťah, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní a zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre starších obyvateľov a osoby s obmedzenou pohyblivosťou. - Bezpečnosť a komfort – Bytový dom je vybavený bezpečnostnými prvkami, ako sú nové vchodové dvere s prístupovým systémom, kamerový systém a kvalitné osvetlenie spoločných priestorov. - Výborné možnosti parkovania – V blízkosti bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite, kde je parkovanie niekedy problémom. - Rodinné bývanie a investičné možnosti – Bytový dom je ideálny pre rodiny, ale tiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej lokalite a kvalite bývania. - Zdravé a príjemné prostredie – Obnova budovy zaručuje energetickú efektívnosť a nižšie náklady na prevádzku. Okolie bytového domu je príjemné, s množstvom zelene a kvalitnou infraštruktúrou. MESAČNÉ NÁKLADY: 164 EUR (pre 2 osoby) Mesačné náklady zahŕňajú všetky potrebné poplatky vrátane správy a prevádzky bytového domu. Tento byt ponúka skvelý pomer ceny a kvality s nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo ho robí ideálnym pre každodenný život. LOKALITA: Bakošova ulica sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač, ktorá je známa svojou kombináciou pokojného bývania a blízkosti prírody. Táto oblasť ponúka výborné spojenie s centrom mesta a zároveň dostatok zelene pre kvalitný oddych. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni: V blízkosti sa nachádzajú školy, školky a detské ihriská, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Obchodné centrá, ako aj menšie obchody s potravinami a službami, sú len na skok. Pre milovníkov športu a aktívneho života sú k dispozícii športoviská a cyklotrasy v okolí, vrátane plánovanej cyklotrasy R12: Lamačská radiála. Zdravotnícke zariadenia, ako aj lekárne a pošta sú tiež v blízkosti. Lamač je skvele napojený na dopravnú sieť Bratislavy, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra mesta, ale aj do okolitých obcí. Zastávky verejnej dopravy, vrátane autobusových liniek 23, 25, 30, 37, 63, 92 a N37, zabezpečujú komfortný prístup do všetkých častí Bratislavy. Táto lokalita je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie na bývanie s ľahkou dostupnosťou do mesta a všetkých potrebných služieb. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 2-izbový byt na Bakošovej ulici v Lamači predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a praktické bývanie v tichej, no výborne dostupnej lokalite. Byt o výmere 43 m2 je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje moderný a praktický štandard bývania. Dispozícia bytu je výborne riešená – priestranná obývacia izba s kuchynským kútom je dostatočne svetlá a poskytuje príjemné prostredie pre každodenný život. Samostatná spálňa ponúka súkromie a komfort pre odpočinok po náročnom dni. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka extra úložný priestor pre rôzne potreby, čo je v panelových bytoch veľkou výhodou. Bytový dom je skolaudovaný, zateplený a má nový výťah, čo zvyšuje komfort bývania a znižuje náklady na energie. Ideálne pre jednotlivcov, páry či malé rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupné a kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj v okolí prírody. Výhodou tohto bytu je aj veľmi nízka cena v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Je to skvelá investícia, či už na vlastné bývanie alebo ako investícia do prenájmu.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69404. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný a slnečný byt na Bakošovej ulici v bratislavskom Lamači. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v blízkosti lesa a ponúka ideálne bývanie pre mladého dynamického jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá útulné a štýlové bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Výmera bytu je 43 m2 + pivnica, byt sa nachádza na 4 poschodí z 8 – mich. Orientácia je východ - západ. Vybavenie a stav bytu: • kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie • dostatok úložného priestoru • znížené podhľady s moderným osvetlením • kvalitná rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, plastové okná, plávajúce podlahy • bezpečnostné dvere a posuvné interiérové dvere • smart ready domácnosť (Philips / Apple Home protokol) Bytový dom: • kompletne zrekonštruovaný • nový výťah • nové stúpačky • zateplenie • modernizovaný vstup Lokalita: • pokojná a zelená časť Lamača • v blízkosti lesa – ideálne na relax a šport • kompletná občianska vybavenosť v okolí (potraviny, pošta, nákupné centrum Bory) • výborná dostupnosť do centra mesta (10–15 min autom) Cena: • nájom: 120 € / mesiac • energie: cca 30 € / mesiac Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá moderné, pokojné a štýlové bývanie v príjemnom prostredí. Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 199.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Bakošova, Lamač v blízkosti lesa. Výmera 43 m2, nachádza sa na 4.p./8 v zateplenom panelovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený s nábytkom. Rekonštrukcia pozostávala: nová elektroinštalácia, plastové okná, znížený podhľad s osvetlením, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, slidovacie interné dvere, smart ready (protokol Philips_Apple Home). Byt má veľa úložného priestoru. Byt je klimatizovaný. Orientácia bytu je na východ/západ. Mesačné náklady pozostávajú: správca 120,- € mesačne + elektrina 30,- € mesačne. Bytový dom je po rekonštrukcii: bol zateplený, nový výťah, nové stúpačky, vstupná brána. V blízkosti je plná občianska vybavenosť - lekáreň, potraviny, škôlka, škola, zástavka autobusu, do centra cca 15 min. ako aj nákupné stredisko Bory. Bezproblémové verejné parkovanie pred domom. Neďaleko je les a bohaté možnosti na pešie výlety i cykloturistiku. Dobrá dostupnosť na diaľnicu. Cena bytu je 192.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 196.500,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na prenájom 2 zariadený izbový byt s parkovaním v lokalite Bratislava-Lamač, Zhorínska ulica. Byt je priestranný, úžitková plocha je 68 m2. Stav: kompletná rekonštrukcia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Dispozícia: byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, spálňovej časti (posteľ), samostatnej kúpeľne so sprchou, umývadlom, WC a WC. Byt sa nachádza v rodinnom dome v ktorom sú len 2 nájomné byty. Kúrenie je samostatné, byt má vlastný kotol. Byt nie je vhodný pre domáce zvieratá. Cena: 680 €/mesiac + energie 100 €/mesiac Nájomca platí vratný depozit 780 EUR a províziu pre realitnú kanceláriu 680 EUR. Obhliadky sú možné po dohode. Kontaktujte a dohodnite sa na obhliadke ešte dnes 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Studenohorskej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt o výmere 58,44 m2 sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a vďaka svojej polohe ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou na dosah ruky. Hoci byt nedisponuje balkónom, jeho veľkou výhodou je o to väčšia úžitková plocha vnútorných miestností a pocit vzdušnosti. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a práčovňou. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka v suteréne bytového domu a taktiež zdieľaná skladovacia miestnosť na poschodí. Interiér je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a súčasťou je podľa dohody nábytok, ktorý v byte zostane. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre ľudí hľadajúcich pokoj a bezpečie v obklopení zelene, no s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita Studenohorskej ulice je jednou z najžiadanejších v tejto časti mesta. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, kde sa nachádza aj revitalizovaná pešia zóna s množstvom zelene a lavičiek. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotného strediska. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát a cyklotrás, zatiaľ čo vodiči a cestujúci MHD profitujú z rýchleho napojenia na diaľnicu D2 a krátkej vzdialenosti k nákupnému centru Bory Mall či novej nemocnici. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe projektu Bory Bývanie na ulici Jána Langoša, v mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt ponúka svetlé a vzdušné priestory s vysokým štandardom vybavenia, priestrannou loggiou a garážovým státím priamo v dome. Byt: • úžitková plocha: 66,16 m², z toho loggia 11,25 m² a pivnica 4,48 m² • loggia: s výhľadom do tichého vnútrobloku • dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba, veľká loggia prístupná z oboch miestností • poschodie: 3./4 • rok výstavby: 2023 • zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska MORA, rúra, digestor, chladnička BOSCH, umývačka riadu ELEKTROLUX, práčka AEG) • štandard: plastové okná, laminátové podlahy, klimatizácia, videovrátnik, kvalitné interiérové dvere • orientácia: juhovýchodná – byt je presvetlený počas celého dňa Bytový dom: • projekt Bory Bývanie – moderný a energeticky úsporný obytný komplex s výťahom a bezbariérovým prístupom • tehlová konštrukcia, nízke mesačné náklady, kvalitná správa • areál s udržiavanou zeleňou, detským ihriskom a priestorom pre oddych Parkovanie: • 1× garážové státie priamo v suteréne bytového domu len pár metrov od vstupu suchou nohou do výťahu Lokalita: • Bory predstavujú jednu z najprogresívnejších mestských štvrtí Bratislavy • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bory Mall, Nemocnica Bory, Lekáreň Dr. Max, potraviny, služby, fitness, reštaurácie a kaviarne • výborná dostupnosť autom aj MHD – rýchly napoj na diaľnicu D2, do centra mesta do 10 minút • moderná infraštruktúra, nové komunikácie, cyklotrasy, zeleň a komunitný život vytvárajú z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie aj investíciu Svetlý interiér, veľká loggia a pokojná atmosféra projektu Bory Bývanie ponúkajú komfort, ktorý si okamžite zamilujete. Mesačný nájom: 740,- EUR + energie 160,- EUR (závisi od počtu osôb) + parkovacie státia 50,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.Som tu pre Vás, aby celý proces prenájmu prebehol čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Krásny, dizajnový 2i byt 46m2 s parkovaním a balkónom, BORY Dispozícia: Celková výmera 45,58m2 a balkón 9,90m2; situovaný na zvýšenom prízemí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, kuchyňa s jedálenskou časťou, prepojená s obývacou izbou, spálňa s manželskou posteľou a s roll-doorom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou kvalitnými spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, riady, príbory...). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; priestranný balkón. Popis lokality: Lokalita projektu Bory v Bratislave ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádza nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall a rôzne obchodné reťazce, ktoré zaručujú kvalitnú občiansku vybavenosť. Projekt sa neustále rozvíja, čím sa zlepšuje infraštruktúra a kvalita života v tejto oblasti, čo ju robí atraktívnym miestom na bývanie. Malé Karpaty poskytujú možnosti aj na turistiku, cyklotúry a výlety. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ vrátane energií V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha aj vyhradené parkovacie miesto pred komplexom. Dostupný od 01.03.2026, obhliadky možné od marca. Blizsie info volajte Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Bakošova. Byt sa nachádza v tichom a kľudnom prostredí v blízkosti lesa, čo poskytuje ideálne spojenie mestského bývania s prírodou. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 45 m² + pivnica (do 2 m²) • Poschodie: 4/7 s výťahom • Orientácia: Východ – Západ (príjemné svetlo počas celého dňa) • Bytový dom: zateplený, po rekonštrukcii • Mesačné náklady: 120 € / mesiac + elektrina • Byt je kúpou voľný ________________________________________ STAV BYTU – KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií: • nová elektroinštalácia • plastové okná • plávajúce podlahy • bezpečnostné vstupné dvere • znížené stropy s moderným osvetlením • interiérové slidovacie dvere • dostatok úložného priestoru • kuchynská linka so spotrebičmi prepojená s obývacou izbou • kúpeľňa so sprchovacím kútom Dispozícia bytu je praktická a vzdušná, ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. ________________________________________ LOKALITA Lamač patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislava vďaka pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • obchody a služby • MHD • škola a škôlka • pošta a potraviny • pár minút autom nákupné centrum Bory Mall • nemocnica Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa a možnosti športového vyžitia. ________________________________________ Prečo je tento byt skvelá voľba? Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií Nízke mesačné náklady Výborná lokalita s prírodou na dosah Ideálny aj ako investičná príležitosť Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt si vás získa na prvý pohľad! K CENE BUDE PRIPOČÍTANA PROVIZIA V SUME 4000,- Eur ZAHŔŇAJÚCA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame Vám do prenájmu 2 izbový byt v lokalite Bory. Byt je orientovaný na juhozápad a ponúka výhľad na lesy Devínskej Kobyly a pri dobrej viditeľnosti aj rakúskych Álp na horizonte. Nachádza sa na 4 / 5 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 57m2 (46 interiér + 11 loggia so skladom) Byt pozostáva zo: Vstupnej chodby Kúpeľne Samostatného wc Spálne Obývacej izby s kuchyňou Popred okná izieb je situovaná priestranná loggia s malým exteriérovým skladom. Kuchyňa je vybavená kompletnou sadou spotrebičov: varná indukčná doska, digestor, el.rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. V chodbe je k dispozícii kombinovaná práčka so sušičkou. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza supermarket Kaufland, Borymall, Hornbach atd. Lokalita má dobré dopravné napojenie na D2 a v blízkosti sa na rekreáciu dajú využiť lesy Devínskej Kobyly, alebo malých Karpát, prípadne cyklotrasy s dostupnosťou až k rieke Morava, prípadne Rakúska. Cena nájmu je 650 EUR + 150 EUR energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom na 2 mesiace, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK. Byt je k dispozícii od marca 2026

Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | STUDENOHORSKÁ - Vzdušný 2-izbák, kde sa netlačíte a každá izba má súkromie Hľadáte 2-izbový byt, ktorý nedusí, má logickú dispozíciu a nestojí „majland“? Ponúkame na predaj vzdušný byt na Studenohorskej ulici, ktorý prešiel v rokoch 2022/2023 modernizáciou. Nachádza sa na 6. poschodí, čo zaručuje to najcennejšie – svetlo a výhľad. „Väčšina nových 2-izbákov trpí stiesnenosťou. Tu je to naopak. 56 m² je na dnešnú dobu nadštandard, ktorý sa dnešným developerom už nechce kresliť. Vzdušnosť pocítite hneď pri vstupe. Keď otvoríte krídlové dvere do obývačky, dýchne na vás priestor. Je to poctivé, teplé a pokojné bývanie, kde má všetko svoje miesto.“ Prejdite sa bytom hneď teraz pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=WkAvG6ihZvt Prečo tento byt dáva zmysel: + Ideálny na investíciu (cca 4 % p.a.): Dispozícia je ako stvorená na prenájom. Dve plnohodnotné, nepriechodné izby a samostatná kuchyňa umožňujú zdieľané bývanie (napr. dvaja kolegovia/študenti), kde má každý absolútne súkromie. V tejto lokalite je to žiadaný tovar. + Veľkorysá výmera: Žiadne spojené "slíže". Samostatná kuchyňa, kam sa zmestí stôl pre troch, je dnes už vzácnosťou. Priestranná chodba zase rieši úložný priestor, takže izby nemusia byť zapratané skriňami. + Svetlo a atmosféra: Byt je na 6. zo 7 poschodí. Orientácia SZ/JV znamená, že máte slnko v obývačke, ale v spálni sa v lete vyspíte. Vďaka krídlovým dverám prúdi svetlo celým bytom. + Bonusový priestor na chodbe: Okrem pivnice v suteréne prislúcha k bytu aj priestranná miestnosť hneď vedľa vstupných dverí (zdieľaná len s jedným susedom). Ideálne na bicykle, sezónne veci alebo čokoľvek, čo nechcete mať v byte, ale potrebujete to mať po ruke. Byt prešiel modernizáciou (nová elektrina 2023, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka). Je čistý, voňavý a pripravený na nasťahovanie. Upozornenie: Ide o postupnú modernizáciu. Kým elektrina a podlahy sú nové (2023), kúpeľňa a toaleta prešli rekonštrukciou dávnejšie (cca 2010), sú však plne funkčné. Dispozične bolo odstránené umakartové jadro a vymurované steny. Technické parametre Výmera: 58 m² (interiér 56,3 m² + pivnica 1,74 m² + podiel na sklade na poschodí) Poschodie: 6/7 (s výťahom) Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie, čoskoro s výhodou pre rezidentov (PAAS) Lokalita: Studenohorská ponúka perfektný mix – diaľnica na skok, no bez hluku, občianska vybavenosť pod nosom a les doslova za rohom. Či už hľadáte štartovacie bývanie alebo bezpečný prístav pre svoje peniaze, tento byt v Lamači je voľbou rozumu. Príďte sa pozrieť na ten výhľad osobne.

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/IJ POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na prenájom moderný, kompletne ZARIADENÝ 2-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 71 m2 (z toho balkón má cca 8,5 m2) v novostavbe v miestnej časti Lamač, na ulici Bakošova. Mesačné nájomné je 690,- EUR plus záloha za energie 190,- EUR (podľa počtu nájomníkov). V cene nájomného je aj INTERNET a KTV. Byt sa nachádza v novostavbe s VÝŤAHOM na 5. poschodí celkovo z 10 poschodí. Dispozične pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, balkóna a samostatnej spálne. Izby sú nepriechodné, balkón je prístupný z obývačky, aj kuchyne. Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné. Byt s novou kuchynskou linkou je vybavený spotrebičmi: sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka, mikrovlnka, pračka. VÝHODY: ❶ Vynikajúca poloha doslova "na skok" od lesa ❷ Veľký balkón, nepriechodné izby ❸ KLIMATIZÁCIA ❹ Spojenie MHD STAV BYTU: NOVOSTAVBA. Byt sa nachádza v zateplenej novostavbe zmiešanej konštrukcie - prevažne tehla. Je moderne zariadený kvalitnými materiálmi: dlažba, plastové okná, plávajúca podlaha. Kvalitná sanita v kúpeľni a WC. Kúrenie vlastným plynovým kotlom. Vonkajšie elektrické žalúzia, vnútorné rolety. Dostatok úložných priestorov – 2 veľké vstavané skrine sú v chodbe, ako aj šatníková skriňa v spálni. PLATBY: Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške mesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu) a provízia realitnej kancelárii 520,- EUR. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. K dispozícii IHNEĎ. LOKALITA: Obytný dom sa nachádza v tichej časti Lamača, v tesnej blízkosti prírody. V okolí je dostatok zelených plôch a parkov. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody (LIDL), zdravotné stredisko. Neďaleko sa nachádza nákupné BORY MALL s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú zastávky MHD. Výhodné napojenie na diaľničný obchvat. / 2 IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / PRENÁJOM / BRATISLAVA IV. / LAMAČ / BORY / BALKÓN / BAKOŠOVA / VÝŤAH / ZARIADENÝ / INTERNET / KLIMATIZÁCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, kompletne zrekonštruovaný, 2 izbový byt v obľúbenej lokalite na ul. Studenohorská v mestskej časti Bratislava Lamač. VÝMERA: byt sa nachádza na 7. poschodí, v zateplenom panelovom bytovom dome a jeho výmera je 43 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Ďalšie úložné a odkladacie možnosti tvoria komora na poschodí so vstupom priamo pri výťahu a miestnosť zdieľaná len s dvomi bytmi - bývala kočikáreň umiestnená v pivničných priestoroch bytového domu. BYT: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené rozvody elektriny a vody. Bolo zrekonštruované sociálne zázemie bytu (nová kúpeľňa a WC), sadrové stierky. ŠTANDARD VYBAVENIA: pri rekonštrukcii bytu vytvorené odkladacie priestory formou vstavaných skríň umiestnených na chodbe a v spálni. Zmenou dispozície prešla aj kúpeľňa a WC. Nadčasové materiály použité pri rekonštrukcii bytu podtrhujú trendy moderného bývania. (viď 3d obhliadky https://my.matterport.com/show/?m=RebKEfyXJJR) BYTOVÝ DOM: bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, výmena stúpačiek, nová strecha), Vchod bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom a vybavený výťahom. V lokalite je rezidenčné parkovanie. OKOLIE: pekná tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - výborná občianska vybavenosť - tichá lokalita - 2x komora – skladovacie priestory - zrekonštruovaný bytový dom 3D: https://my.matterport.com/show/?m=RebKEfyXJJR Cena 205.900 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom veľmi priestranný novozrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt bez balkóna v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Lamač na ulici Studenohorská. Nachádza sa na 6/7 poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany, sever a juh. K dispozícii je zdieľaná kočikáreň/bicykláreň. Parkovanie priamo v okolí domu je cez PAAS. BYT 2-izbový byt úžitková plocha 56,70 m2 VÝHODY výborný vzduch od lesa dostupnosť autom aj verejnou dopravou rýchle napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť nové zariadenie a nábytok v celom byte - moderná kuchyňa s novými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rýchlovarná konvica, práčka) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU veľká obývacia izba južnej orientácie priestranná spálňa orientovaná na sever samostatná kuchyňa so všetkými spotrebičmi kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom samostatná toaleta LOKALITA Byt obklopený prírodou sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Zastávky autobusu sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou od domu. Nájomca ocení výbornú občiansku vybavenosť ako OC Lamač, Lidl, trhovisko, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, škôlku, školu, detské ihrisko, športový areál, veterinára a iné. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Bory Mall, OC Galéria a pripojenie na diaľničný obchvat. Neďaleké Karpaty poskytnú útočisko v horúcich letných dňoch. CENA PRENÁJMU 630,- EUR/mes + zálohová platba za energie 190,- EUR/mes. na 1 osobu (2. os za príplatok 30,- EUR) Platobné podmienky: - 1x mesačný nájom - kaucia 1700 eur možné splatiť v splátkach - 1x poplatok pre RK vo výške ½ mesačného nájmu s energiami (druhú platí majiteľ) Byt je nefajčiarsky, ihneď voľný a majiteľ preferuje slovenského jednotlivca, alebo pár bez domácich miláčikov. Pri dlhodobom nájme možnosť prihláseniu k TP kvôli parkovaniu. Dohodnite si obhliadku už dnes. Kontakt: Alica Vojčeková, RSc. Mobil: 0911 884 491 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný kompletne zariadený 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej štvrti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 63,48 m2, z čoho samotný byt je 53,80 m2 a výmera terasy je 9,68 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí z piatich a prislúcha k nemu aj pivnica s rozlohou 2,02 m2. Parkovanie je vlastné vonkajšie priamo pred bytovým domov. Moderne dizajnovo zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s oddychovým posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, chladnička a mraznička, mikrovlnná rúra. Byt sa ponúka na prenájom zariadený. Poskytuje tak novému nájomcovi možnosť okamžitého bývania. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom v cene 10.000 EUR. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Directreal Office - Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 62,96 m² (bez plochy loggií 9 m²), situovaný na 11. podlaží bytového domu v mestskej časti Bratislava – Lamač. DISPOZÍCIA Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a WC. Táto dispozícia umožňuje plnohodnotné oddelenie dennej a nočnej časti, prípadne vytvorenie pracovného priestoru bez kompromisov v súkromí. Veľká kuchyňa predstavuje spoločenský priestor – s dostatkom miesta na stolovanie aj každodenný život bez stiesneného pocitu.V byte je vo vstupnej chodbe vybudovaný samostatný veľký šatník, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Takmer 63 m² podlahovej plochy poskytuje komfort, ktorý presahuje bežný štandard dvojizbových bytov. Dispozičné riešenie pôsobí vzdušne a funkčne zároveň. Samotný byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016, vďaka čomu ponúka modernizovaný interiér bez potreby okamžitých investícií. Výnimočným benefitom sú až tri loggie s celkovou výmerou 9 m² , ktoré rozširujú obytný priestor smerom von a prinášajú viac svetla aj súkromia. Vyššie podlažie zároveň zabezpečuje pokojnejšie bývanie a príjemný odstup od ruchu ulice. Orientácia na sever a juhovýchod zabezpečuje vyvážený denný režim. Juhovýchodná strana prináša príjemné ranné svetlo do dennej časti bytu, severná orientácia zároveň pomáha udržať príjemnú klímu počas letných dní. K bytu patrí aj pivničná kobka umiestnená v rekonštruovaných spoločných priestoroch na prízemi bytového domu. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, disponuje 2 novými výťahmi , ktorých výmena prebehla v roku 2023. Spoločné priestory sú vymaľované a bytový dom je udržiavaný . LOKALITA Lamač patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti hlavného mesta. Ponúka pokojnejší charakter bývania, dostatok zelene a zároveň plnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné služby, športoviská aj zastávky MHD v dostupnej vzdialenosti. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a bezproblémová dostupnosť do centra mesta zvyšujú praktickosť každodenného života. Blízkosť Malých Karpát vytvára prirodzený priestor na aktívny oddych – turistiku, cyklistiku či víkendové prechádzky bez nutnosti cestovať mimo mesta Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu nadštandardnej výmery, funkčnej dispozície, troch loggií a stabilnej adresy. Je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá istotu investície, komfort každodenného fungovania a bývanie s perspektívou do budúcnosti. Podlahová plocha m2: 62.96 Loggia: Áno 3x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 11/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: S,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMI Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Hladám pre konkrétneho klienta 2 izbový byt v Bratislave / Lokalita nie je podstatná/

Ponukame Vám na prenajom nový 2 izbový byt v novostavbe Devinska Nova Ves ul. Dominika Tatarky na 3 poschodí Dispozícia • vstupná chodba so vstavanou skriňou • kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a práčkou • samostatná toaleta • obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou • kuchyňa na mieru s jedálenským stolom • samostatná spálňa Vybavenie bytu • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mraznička) • jedálenský stôl • rohová rozkladacia sedačka • vstavané skrine • priestranný balkón 3m2 • vstupná chodba so vstavanou skriňou • kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a práčkou • obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou • kuchyňa na mieru s jedálenským stolom Cena prenájmu je 600 € / mesiac + 200 energie, internet. Voľný je ihneď Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom nový zariadený 2izb byt lokalita BORY, ulica Mateja Encingera s parkovaním + kobka. nachádza sa na 4. poschodí a je vhodný pre max. 2osoby, nefajčiar, bez dom. zvierat. K dispozícii je ihneď. Cena prenájmu je 800 eur vrátane energíi, parkovacieho miesta a kobky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám 2 izbový byt v mestskej časti Bratislava _ Lamač, Bory. Môže byť v pôvodnom stave, kedy si klient bude vedieť nehnuteľnosť upraviť podľa svojich predstáv jemu blízkych materiálov. Klient preferuje byt od 1. N.P., nie prízemie. Balkón alternatívne loggia je vítaná. Cenová hladina nehnuteľnosti pri osobnom stretnutí podľa rozlohy a polohy bytu. Budeme Vám vďační za ponuku. Kontaktujte prosím tel. číslo 0917 51 93 90, Zvaríková Ďakujeme pekne SHARK REAL _ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER v OBLASTI REALÍT Bratislava _ Nitra _ Piešťany _ Košice

Toto je byt, ktorý vám prestane brať čas. Bory, loggia, 2× parkovanie, budúcnosť v cene. Najväčší luxus dnes nie je počet miestností. Nie je ani meter štvorcový. Je to čas. A presne tam Bory prekvapia najviac — tu sa totiž nebýva len v byte. Obchod máte dole. Škôlku cez cestu. Nemocnicu za rohom. Reštaurácie, služby, šport, parky a kávu na pár krokov. Žiadne dochádzanie. Žiadne naháňanie. Žiadne straty. ⸻ BYT, KTORÝ NESKOMPLIKUJE ŽIVOT Tento 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať: Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete. Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň – všetko na svojom mieste. A potom je tu loggia (9,68 m²) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka. ⸻ DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL • 55,16 m² premyslenej výmery (bez loggie) • tehlová novostavba 2019 • pivničná kobka S-04 • bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém • bezpečnostné protipožiarne dvere • optický internet, domový vrátnik • solárne kolektory na ohrev vody, ktoré znižujú náklady • čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie ⸻ A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE V Bratislave to poznáme: bez parkovania je aj najlepší byt len polovičný deal. Tu máte parkovanie dvojnásobné: • garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m) • vonkajšie státie pri dome ⸻ CENA BYTU: 278.000 € (znalec: 289.000 €) • byt + pivničná kobka: 241.000 € • garážové státie: 25.000 € • vonkajšie státie: 12.000 € Kúpa bytu je podmienená kúpou oboch státí. Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku. ⸻ LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA Bory nie sú len novou štvrťou. Sú budúcnosťou bývania v Bratislave: Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda. PRE KOHO JE TENTO BYT? pre tých, ktorí nechcú kompromisy pre tých, ktorí nechcú strácať čas pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom pre ľudí, ktorí myslia dopredu (fotovoltika + parkovanie + lokalita = budúci resale win) ⸻ V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

TUreality ponúka na predaj krásny 2i byt na Bakošovej ulici v Lamači. Byt má výmeru 43 m2 a nachádza sa na 5.poschodí v 7.podlažnom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na východ (spálňa) a na západ (obývačka) s pekným výhľadom. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne BD o veľkosti 1,5 m2. Byt je po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii – vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody, nových podláh, stierok, interiérových dverí, bezpečnostných dverí, novej kuchyne so zabudovanými značkovými spotrebičmi, kúpeľne a sanity. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. V kúpeľni je sprchový kút a práčka, v spálni je veľká šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru a manželská posteľ. Mesačné náklady vrátane plynu, elektriny a internetu sú cca 140€ + elektrina. Bytový dom je zateplený s novým výťahom a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Lamača s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zastávky autobusu, pošta, lekáreň, základná škola, materská škola, detské ihriská, futbalové ihrisko, veľa zelene a veľké parkovisko. Bory Mall s novou nemocnicou sú 4 min autom. Cena nehnuteľnosti je 199.900,-Eur. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk