Byty na predaj, Bratislava-Lamač

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v mimoriadne pokojnej časti bratislavského Lamača, v bezprostrednom kontakte s prírodou a len pár krokov od lesa. Poznáte ten pocit, keď po náročnom pracovnom dni potrebujete spomaliť, vypnúť a len sa započúvať do ticha? Tento byt je miestom, kde si oddýchnete od mestského tempa a zároveň zostanete na skok od všetkého, čo potrebujete. Táto nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou služieb aj MHD. Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného trojpodlažného tehlového bytového domu. Dom z roku 2008 je zateplený a situovaný v príjemnom prostredí s výhľadmi do okolitých záhrad. Úžitková plocha bytu je veľkorysých 64,20 m² + balkón o výmere 6 m². Balkón aj obytné miestnosti sú orientované na juhovýchod do záhrady, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt ponúka nadštandardné vybavenie a vysoký komfort bývania. Samozrejmosťou je vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody, klimatizačná jednotka, vonkajšie elektricky ovládané rolety, drevené parkety a kvalitné materiály v celom interiéri. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie pôsobí veľmi funkčne a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru. Byt pozostáva: -zo vstupnej predsiene s vešiakom a rolldoorom -priestrannej obývacej izby s knižnicou z masívu, prakticky prepojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi -spálne s manželskou posteľou z masívu a nočnými stolíkmi + šatníkom oddeleným posuvnými dverami -kúpeľne s oknom, kde sa nachádza aj plynový kotol -samostatného WC s bidetom a umývadlom -balkóna PARKOVANIE: V okolí bytového domu je bezproblémové bezplatné parkovanie. Veľkým bonusom tejto ponuky je aj možnosť prikúpenia garáže v prízemnej časti domu, vybavenej elektrickým osvetlením a diaľkovo ovládanou bránou. Cena garáže je 20.000€. - LOKALITA: Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä pre spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. Byt sa nachádza v tesnom susedstve lesa, čo ocenia najmä milovníci prechádzok, športu a oddychu v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum Lamača s kompletnou občianskou vybavenosťou a len pár krokov od domu je aj zastávka MHD. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie vo výnimočne pokojnom prostredí, s výbornou dispozíciou, príjemnou orientáciou, garážou a priamym kontaktom s prírodou. Byt pôsobí veľmi vzdušne a zároveň ponúka všetko pre komfortné každodenné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137543 Cena: 259 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj svetlý priestranný moderne zariadený 1 izbový byt orientovaný do ticha prírody s privátnym dvorom v obľúbenom projekte Bory Bývanie v Bratislave na ulici Michala Bučiča pri nákupnom centre Bory Mall. Základné informácie: Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v novostavbe, byt ešte nebol nikdy obývaný. Celková plocha bytu 34,52 m2, z toho lodžia 3,15 m2. Orientáciu bytu je na východ. Byt má kuchynskú časť, obývaciu časť a samostatnú spaciu časť. Priestranné veľké okná nie len v obývacej časti ale aj v kuchynskej časti. Pekný výhľad z okien a lodžie na zeleň. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu. Privátny dvor s detským ihriskom a oddychovou zónou. Kompletné mesačné náklady na energie sú 130 eur. Optický internet od Orange, Telekom, UPC a VNET. V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. V cene sú právne služby - vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou. Zastávka MHD: 200 m Kaufland: 350 m Lidl: 700 m Nemocnica Bory: 900 m Nákupné centrum Bory mall: 950 m Lokalita: Projekt Bory patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave a ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť (nemocnica, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne). V pešej dostupnosti zástavky MHD, nová moderná nemocnica Bory, lekárne, škôlka Bory, veľké nákupné centrum Bory Mall, Lidl, Kaufland, Metro, Hornbach, Merkury Market, Möbelix, Decathlon a veľa ďalších. V projekte Bory bývanie je veľa parkov, jazierko, cyklisticko-bežecký chodník, hokejbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko (basketbalové, futbalové..), workout ihrisko, 5 detských ihrísk a veľa ďalších zón na oddych a cvičenie. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľnicu. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov. Fotografie a text sú autorským dielom majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt nachádzajúci sa na Bakošovej ulici v Bratislave, situovaný na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Bytový dom je zateplený a má novo vymenené stúpačky a vchodové dvere. Byt je po kompletnej rekonštrukcií, má výmeru 41 m² + 2 m² pivničná kobka čo poskytuje dostatok priestoru aj pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Byt je vybavený novou klimatizáciou (diaľkovo ovládateľná), má bezpečnostné dvere a je situovaný na 2 strany V/Z. Veľkou výhodou je jeho dispozícia s potenciálom jednoduchého prerobenia na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičná hodnota. V bytovom dome je k dispozícií aj optický internet (Orange / Telekom). Orientačné mesačné náklady na energie sú vo výške cca 130 € (1 osoba). DISPOZÍCIA: 1x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa so sklopným jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa, samostatné WC ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane postele, komody, šatníkovej skrine, kuchynskej linky a jej vybavenia, jedálenský stôl so stoličkami, nová chladnička, nová umývačka riadu, práčka. LOKALITA – LAMAČ: Lamač patrí medzi obľúbené a pokojné časti Bratislavy s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. • centrum Bratislavy je dostupné približne do 15–20 minút autom • v blízkosti sa nachádza zastávka MHD s rýchlym spojením do mesta • rýchle napojenie na diaľnicu (D2) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • potraviny a základné služby v pešej dostupnosti • OC Bory Mall cca 5 minút autom • nemocnica Bory, školy, škôlky v okolí • množstvo zelene, lesy Malých Karpát – ideálne na šport a rekreáciu Cena bytu vrátane provízie je 176 000 €. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, na Studenohorskej ulici, v Bratislave časť Lamač. Celková plocha bytu s lodžiou je 76m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/7 posch. zatepleného bytového domu. Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na priestrannú lodžiu (s možnosťou jej zasklenia), samostatnou kuchyňou s dostatočne veľkou kuchynskou linkou, spálňou s rolldorom a jednej izby s rolldorom, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená sanita, nové elektrické rozvody a omietky. K bytu prislúcha pivničná kobka. Priamo za domom sa nachádza detské ihrisko. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť neďalekého obchodného centra Bory Mall s novou nemocnicou a obchodmi ako OBI, Jysk, Hornbach, Decathlon, Sport Mall, Siko a potraviny Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj či škola a škôlky, reštaurácie a kaviarne. V dosahu je obľúbené kúpalisko a lesopark Malých Karpát, ktorý ponúka mnohé turistické aj rekreačno športové využitie. Dobrá dostupnosť do centra MHD a rýchli prístup na diaľnicu. Cena bytu je 245.000,-€ . Obhliadky po dohode aj počas víkendu. Info 0948696556 alebo jmasarovic@gmail.com

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na Bakošovej ulici. Byt je situovaný na 6-om poschodí 7 poschodového bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017: vymenené elektrické rozvody vymenené bytové vodovodné a kanalizačné stúpačky nové vstupné dvere, podlahy a obklady nové plastové okná nové štýlové radiátory klimatizačná jednotka vstavaný nábytok a zariadenie BYT 3 izbový ( s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt ) úžitková plocha nehnuteľnosti: 76 m2 (byt 67,4 m2 byt + loggia 6,8 m2 + pivnica 1,8 m2) orientácia: východ a západ mesačné zálohové platby: 260 Eur DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, obývacej izby so vstupom na zasklenú priestrannú loggiu, samostatnej kuchyne tiež so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. BYTOVÝ DOM panelový rekonštrukcia v roku 2023: - zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky - nový výťah VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt možnosť dispozičnej zmeny z 3 na 4 izbový byt klimatizácia zasklená priestranná loggia úžasné výhľady na obidvoch stranách bytu iba 2 byty na poschodí dostatok parkovacích miest výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát. CENA 269.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný 4-izbový byt s lodžiou a dvomi parkovacími miestami v novostavbe na ulici Hany Ponickej v projekte Bory, mestská časť Bratislava – Lamač. Byt sa nachádza v tichej časti vnútrobloku a predstavuje ideálne riešenie pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ihFojmrcRU3 INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 4-izbový byt • lokalita: Bratislava – Lamač (Bory) • ulica: Hany Ponickej • výmera bytu: 82 m² • lodžia: 11 m² • pivnica: 2 m² • celková výmera: 95 m² • parkovanie: 2x vonkajšie parkovacie miesto • poschodie: 2. poschodie / 6 • výťah: áno • stav: novostavba DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) • jedálenský stôl so stoličkami • vstavané skrine • laminátové podlahy • nábytok na mieru • predpríprava na klimatizáciu BYTOVÝ DOM: • novostavba v projekte Bory • výťah • kočikáreň / priestor na bicykle • detské ihrisko a workout zóna vo vnútrobloku PARKOVANIE: • 2 vonkajšie parkovacie miesta (možnosť dokúpenia) LOKALITA – BORY, BRATISLAVA LAMAČ: Projekt Bory patrí medzi najmodernejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú: • Bory Mall (cca 5 min pešo) • nemocnica Bory • školy a škôlky • reštaurácie a služby • MHD a rýchle napojenie na diaľnicu CENA: Cena nehnuteľnosti je 359.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť dokúpenia: 2 x parkovacie miesto: 17.500 EUR za 1 ks, pivničná kobka: 4.990 EUR. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najzelenších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt sa nachádza na druhom poschodí z celkových osem a má ideálnu dvostrannú orientáciu na JZ (denná časť) a SV (nočná časť). Je v pôvodnom stave čo vám dáva absolútnu kontrolu nad kvalitou použitých materiálov a technických riešení. Na rozdiel od lacno zrekonštruovaných bytov v predaji, tu máte istotu, že okná, rozvody, stierky, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa budú zrealizované poctivo a presne podľa vašich predstáv. Výnimočne priestranná, zasklená lodžia o výmere 7 m² s orientáciou na JZ je praktickým zväčšením dennej zóny. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena pôvodnych brán, termostatizácia, hydraulické vyregulovanie sústavy ÚK v dome, výmena časti vertikálnych rozvodov v bytových jadrách v celom dome, modernizácia výťahov, výmena ostatných častí vertikálnych aj horizontálnych potrubí v spoločných priestoroch a bytových jadrách v celom dome vrátane vonkajších prípojok pre bytový dom . Lokalita Lamač je známa svojou rodinnou atmosférou a tesnou blízkosťou prírody (Malé Karpaty). Nachádzajú sa tu turistické chodníky a cyklotrasy. Je známa aj dokonalou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta a obchody v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na diaľnicu D2, MHD do centra mesta (15 min) a blízkosť nákupného centra Bory Mall z nej robí ideálnu lokalitu na bývanie. Prejdite sa virtuálnou prehliadkou a neváhajte nás kontaktovať :)

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Lamač, na Bakošovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2 nadzemné podlažie) zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. V roku 2024 boli výmenené stupačky a výťah. Dispozícia a výmera: Celková plocha bytu vrátane pivnice je 43 m,² z toho má pivničná kobka v suteréne 2 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, a to bezpečnostné dvere a plastové okná. Je čerstvo vymaľovaný. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, práčka a umývadlo. WC je samostatné. Veľkou výhodou bytu je samostatná kuchyňa s veľkorysou výmerou. Je v nej kuchynská linka s plynovým sporákom a chladnička. Je vhodný pre pár alebo jednotlivca, ako aj investičný byt. Mesačné náklady: 169,- € pri dvoch osobách. Bytový dom: Zateplený, po rekonštrukcii, so zmodernizovanou strechou a výťahom. K dispozícii je optický internet a domový telefón. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je aj nákupné centrum Lamač, školy, škôlky, zastávky MHD a zeleň. ZHRNUTIE: Byt na predaj – Bakošová , Bratislava – Lamač 1. poschodie (z 7) Celková výmera: 43 m² Pivnica: 2 m² Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, laminátová podlaha) Byt orientovaný na dve svetové strany (východ - západ) Mesačné náklady pre dve osoby 169,- EUR Bytový dom po rekonštrukcií Nový výťah Nová strecha Optický internet Byt je bez tiarch, okamžite voľný kúpou Cena nehnuteľnosti: 169 900,- EUR vrátane provízie pre RK Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 314.000,-Eur + park. státie 11.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 329.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Predaj 3-izbového slnečného bytu v novostavbe – Bory, Bratislava REB.sk Ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe z roku 2024, situovaný v modernej a vyhľadávanej štvrti Bory, v krásnom zelenom areáli s výhľadom na Malé Karpaty. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a vlastným parkovacím státím. Vďaka severnej orientácii ponúka príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je loggia a okná v kuchynskej časti aj v kúpeľni, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Dispozícia bytu: • predsieň: 9,3 m² • samostatné WC: 1,62 m² • izba: 11,17 m² • spálňa: 15,38 m² • kúpeľňa: 4,91 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou: 27,74 m² • loggia: 6,51 m² Úžitková plocha bytu: 70,12 m² Celková plocha vrátane loggie: 76,63 m² Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škôlka, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica, reštaurácie a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí. Výhody: • novostavba (2024) • vlastné parkovacie státie • loggia • okno v kuchyni aj kúpeľni • výťah • moderná a tichá lokalita • výborná dostupnosť viac informácií v realitnej kancelárii. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Lamači. + byt 69,6m² + loggia 7,88 m² + pivnica 1,5 m² + orientácia JV a SV + poschodie 1/8 (bytový dom má výťah) + bezpečnostné vchodové dvere do bytu + vstup na loggiu cez obývaciu izbu a kuchyňu + samostatná kuchyňa + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa s vaňou, + samostatné WC + plastové okná, plávajúce podlahy, + vstavaná skriňa v chodbe + zavedený optický internet + mesačné náklady: 220€ / 4 osoby Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + udržiavané spoločné priestory + vstup domu cez čipový systém + stupačky vymenené 2017 + množstvo zelene v okolí domu + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Výborná lokalita ktorú dopĺňa plná občianska vybavenosť. + v pešom dosahu je tu (Lidl, Tesco, obchody, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská, reštaurácia) + výborná dostupnosť na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 5minúty chôdze + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (les, turistika) + hneď vedľa bytu detské ihriská, športoviská(výhľad priamo z okna) Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. CENA je kompletná, žiadne skryté poplatky! Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volám sa Ondrej Krist a som tu pre Vás. 0915 142 784 + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v novostavbe (2020) na ul. Hany Ponickej, Lamač v projekte Bory Bývanie. Výmera 76,63 m2 (byt 70,12 m2 + lodžia 6,51 m2), nachádza sa na 3.p./5. Dispozícia: - Predsieň 9,30 m2 - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou 27,74 m2 - Spálňa 15,38 m2 - Izba 11,17 m2 - Kúpeľňa 4,91 m2 - WC 1,62 m2 - Lodžia 6,51 m2 K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie Byt sa nachádza v moderne štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty Cena nehnuteľností je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 335.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu je 314.000,- EUR plus parkovacie státie 16.000,- EUR, spolu: 330.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ak hľadáte nový, slnečný byt v dobrej lokalite s výbornou dispozíciou, tento byt si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa nad Hodonínskou cestou na Bakošovej ulici. Byt je na 9. poschodí z 11 v 13-ročnej novostavbe s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a čipovým vstupom – pohodlie a bezpečie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: -Úžitková plocha: 75,62 m² bez plochy pivnice -Terasy spolu: 12,99 m² (8,9 m² + 4 m²) -Celková plocha spolu: 90,30 m² -Pivničná kobka: 1,69 m² -Dve garážové státia v podzemnej garáži spolu 26,46 m² (cena +25 000 €) za jedno státie Prednosti bytu: -Byt je úplne nový, nikdy neobývaný -Praktické dispozičné riešenie: každá izba je samostatná, kuchyňa prepojená s obývacou izbou -Denná časť – priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu -Nočná časť – dve samostatné izby, zo spálne je vstup na lodžiu -Samostatné WC a kúpeľňa -Vlastné kúrenie (plynový kotol) – nezávislé vykurovanie -Orientácia J/Z – byt je krásne presvetlený, slnečný, s nádherným výhľadom na Malé Karpaty -2 výťahy – osobný aj nákladný Zariadenie: -Kuchyňa kompletne vybavená -V obývačke kožená sedačka a nábytková stena -V kúpeľni práčka (funkčná, staršia) -Čiastočne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie, bez tiarch Lokalita: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Lamača, v blízkosti lesa – ideálne prostredie na prechádzky, beh či cyklistiku. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -materská a základná škola -pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko -detský lekár -MHD zastávky – rýchly prístup do centra aj na obchvat -OC Bory Mall a Nemocnica Bory - len pár minút autom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133527 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou v zateplenom bytovom dome. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Pripravujeme do predaja úplne novo, architektom navrhnutý a prerobený 2i byt na peknom a pokojnom mieste v Lamači. Byt práve prešiel totálnou rekonštrukciou a pozostáva zo vstupnej chodby, západne orientovanej obývačky s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu š. 60cm), príjemnej, tichej, východne orientovanej spálne s priamym a ničím nerušeným vyhľadom na les so vlastným vstupom do kúpeľne s vaňou a zástenou, skrinkou “cashmere”, umyvadlom na doske, zrkadlom s LED podsvietením, cely efekt este umocňuje svetlo dopadajúce na reliéfny taliansky veľkoformátový obklad 120x60, samozrejmosťou je vstavaná skriňa na mieru. Unikát je objemný walk-in šatnik v chodbe s miestom na práčku, wc je samostatné s malým umývadlom. Všetko v celom byte je tvorené v tónoch príjemných prírodných materiálov, a jednotnom ropné svietidiel, batérii a kľučiek, bezpečnostné dvere ADLO, je v ňom mnoho zaujímavých detailov, ktoré je lepšie vidieť ako o nich písať. Bytový dom je zateplený, výťah nový, stupačky vymenené, na poschodi sú len dva byty. Na poschodi je k dispozícii jeden sklad a v suteréne pivnica. Cena: 209.900,-€

Predstavte si miesto, kde máte všetko, čo potrebujete – pokoj, zeleň na dosah a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Presne taký je tento 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Lamač. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka ideálny priestor pre jednotlivca, pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rozloha bytu je 30m2 + pivničná kobka, ktorá prislúcha k bytu. Lokalita: Lamač je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na oddych v prírode. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou. Cena bytu je 202 900,- eur. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 62,96 m² (bez plochy loggií 9 m²), situovaný na 11. podlaží bytového domu v mestskej časti Bratislava – Lamač. DISPOZÍCIA Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a WC. Táto dispozícia umožňuje plnohodnotné oddelenie dennej a nočnej časti, prípadne vytvorenie pracovného priestoru bez kompromisov v súkromí. Vo vstupnej chodbe je vybudovaný samostatný šatník, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Každá z obytných miestnosti má samostatný výstup na loggiu. Takmer 63 m² podlahovej plochy poskytuje komfort, ktorý presahuje bežný štandard dvojizbových bytov. Dispozičné riešenie pôsobí vzdušne a funkčne zároveň. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016, vďaka čomu ponúka modernizovaný interiér bez potreby okamžitých investícií. Výnimočným benefitom sú až tri loggie s celkovou výmerou 9 m², ktoré rozširujú obytný priestor smerom von a prinášajú viac svetla aj súkromia. Vyššie podlažie zároveň zabezpečuje pokojnejšie bývanie a príjemný odstup od ruchu ulice. Orientácia na sever a juhovýchod zabezpečuje vyvážený denný režim. Juhovýchodná strana prináša príjemné ranné svetlo do dennej časti bytu, severná orientácia zároveň pomáha udržať príjemnú klímu počas letných dní. K bytu patrí aj pivničná kobka umiestnená v rekonštruovaných spoločných priestoroch na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a udržiavaný, pričom spoločné priestory sú vymaľované a pôsobia čistým a upraveným dojmom. K dispozícii sú dva nové výťahy, ktorých výmena prebehla v roku 2023, čo zvyšuje komfort každodenného bývania najmä vo vyšších podlažiach. Súčasne boli v dome menené aj centrálne stupačky. V prízemí bytového domu sa nachádza aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. LOKALITA Lamač patrí dlhodobo medzi vyhľadávané rezidenčné časti mesta Bratislava, a to najmä pre vyváženie medzi pokojom, zeleňou a praktickou dostupnosťou V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné služby, športoviská aj zastávky MHD. Každodenné fungovanie je tak jednoduché a časovo efektívne. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľničný obchvat umožňuje pohodlný presun v rámci mesta aj smerom mimo neho, pričom centrum Bratislavy je dostupné bez komplikácií. Blízkosť pohoria Malé Karpaty vytvára prirodzené zázemie pre aktívny oddych. Turistika, cyklistika či nenáročné prechádzky v prírode sú dostupné prakticky „za rohom“, bez potreby plánovania dlhých presunov Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu nadštandardnej výmery, funkčnej dispozície, troch loggií a stabilnej adresy. Je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort každodenného fungovania a bývanie s perspektívou do budúcnosti. Teším sa na Váš záujem. Dana Bucková 0950040146 Podlahová plocha m2: 62.96 Loggia: Áno 3x Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 11/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTT Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj veľký a dobre riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 111 m² s 2 loggiami, situovaný na 6. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannosťou, svetlosťou a logickým rozdelením na dennú a nočnú časť. Byt je ideálny pre každého, kto nechce robiť kompromisy v priestore. Dispozícia: Denná časť: veľká obývacia izba 41,6 m² so vstupom na zasklenú loggiu samostatná kuchyňa 11,5 m² s praktickou komorou Nočná časť: dve samostatné spálne z jednej spálne vstup na druhú loggiu kúpeľňa so sprchovým kútom a dvomi umývadlami samostatné WC s umývadlom priestranná chodba s rohovou šatníkovou skriňou K bytu patrí: pivničná kobka na prízemí Výhody bytu: veľkorysé izby a vynikajúca dispozičná logika vlastné kúrenie a ohrev vody dve loggie využiteľné počas celého roka možnosť jednoduchej úpravy na 4-izbový byt byt pôsobí vzdušne a ponúka veľa úložného aj obytného priestoru Lokalita: Tichá, zelená a stabilná časť Lamača poskytuje všetko potrebné: kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, MHD, rýchle napojenie na centrum aj obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete Bory Mall, nemocnicu BORY a výborný prístup do prírody na každodenné prechádzky či šport. Cena: 390.000 € Možnosti dokúpenia: samostatná garáž v dome – 40.000 € parkovacie státie v suteréne – 30.000 € Teším sa na obhliadky Kontakt: Dana Bucková 0950040146 Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/9 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIo Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Pripravujeme do ponuky 1i byt v Boroch s parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 34 m2 + 6 m2 loggia. Byt je ideálny ako štartovací byt alebo ako investícia. Cena bytu je 209.000 EUR + možnosť dokúpiť parkovacie státie. LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti.

Na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v novej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, ktorá sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, kvalitne prepracovaným projektom a množstvom zelených plôch a športovísk priamo pred domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava IV, Lamač – Hany Ponickej 3-izbový byt s loggiou tehlový bytový dom, kolaudácia 2020 3. poschodie / 5 výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC • kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • loggia orientovaná na západ, s krásnym výhľadom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti. K bytu sa ponúka na predaj parkovacie státie v cene 15.000,- EUR.

3-izb. byt s parkovacím miestom na ul. Hany Ponickej v projekte Bory Bývanie. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 76,63m2 (úžitková plocha bytu 70,12m2 + 6,51m2 loggia), umiestnený na 3. poschodí v 5-poschodovej novostavbe Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2020). Byt pozostáva z predsiene (9,30m2), WC (1,62m2), spálne (15,38m2), izby (11,17m2), kúpeľne (4,91m2) a obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (27,74m2). Byt má loggiu (6,51m2) so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež vonkajšie parkovacie státie. Byt sa nachádza v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave – v žiadanej časti s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita ponúka pokojné bývanie v moderne riešenom prostredí, blízko zelene a s množstvom peších trás. V okolí nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb, obchodov a reštaurácií. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 330.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 75 m² a celkovou podlahovou plochou 83 m², ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a potenciálom úprav. Byt disponuje dvoma loggiami, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Vďaka svojej rozlohe ponúka možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt, čím sa stáva ideálnou voľbou nielen pre páry, ale aj pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostatok priestoru a variabilitu bývania. Byt sa nachádza na Heyrovského ulici v Lamači – vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár minút pešo od domu nájdete obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, ako aj možnosti športového vyžitia vrátane multifunkčného a futbalového ihriska. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – v blízkosti sa nachádza zastávka Hodonínska, odkiaľ sa dostanete približne za 3 minúty k nákupnému centru Bory Mall a do centra mesta približne za 20 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Poznámka: Výmery uvedené v pôdoryse sú orientačné, celková rozloha bytu vychádza z údajov evidovaných na katastri nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis vrátane právnych služieb, vypracovania zmlúv a poplatkov spojených s vkladom do katastra nehnuteľností.

KÚPTE si TENTO 3i BYT v 20-ročnom TEHLOVOM DOME s VLASTNÝM KÚRENÍM a KLIMATIZÁCIOU. BYT sa NACHÁDZA v LAMAČI na HEYROVSKÉHO ULICI. VÝHODY BYTU - NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 53,- € + elektrina a plyn - VLASTNÉ KÚRENIE - byt sa nachádza v 20 ročnej, TEHLOVEJ ZÁSTAVBE OBYTNÝCH DOMOV - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - byt má VÝMERU 58,44 m2 + 1,71 m2 MUROVANÁ KOMORA vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5.p./6 - ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE a infraštruktúra DISPOZÍCIA - vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC; ZARIADENIE A VYBAVENIE - klimatizácia - plynový kotol zn. VIESSMANN - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie MOŽNOSŤ kúpiť byt po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorá zahŕňa: - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND VÝHODY LOKALITY V OKOLÍ SA NACHÁDZA DOBRÁ OBČIANSKA vybavenosť a DOSTUPNOSŤ do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklotrasy a turistické chodníky, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. CENA: 234 900,- € CENA S NOVOU REKONŠTRUKCIOU: 254 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Priestranný 3-izbový byt s výhľadom – Heyrovského 13, Bratislava IV – Lamač Ponúkame Vám atraktívnu príležitosť získať priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV – Lamač, ktorý spája komfort bývania, výbornú dostupnosť a investičný potenciál. Byt s celkovou výmerou 75 m² ponúka ideálne riešenie pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s pridanou hodnotou a možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Dispozícia, priestor a potenciál Byt vznikol dispozičnou úpravou z 2-izbového na 3-izbový, čím získal praktické rozdelenie priestoru – obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a veľkým benefitom sú až dva zasklené balkóny. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou pred rokmi, čo novému majiteľovi umožňuje: prispôsobiť si interiér podľa vlastného štýlu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti modernizáciou optimalizovať dispozíciu pre vlastné bývanie alebo prenájom Dominantou bytu je otvorený výhľad z 7. poschodia, ktorý prináša dostatok svetla, pocit priestoru a zvyšuje celkovú atraktivitu nehnuteľnosti. V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene. Lokalita, ktorá drží hodnotu Lamač patrí medzi stabilné a čoraz žiadanejšie časti Bratislavy. Kombinuje pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby školy a škôlky zdravotné stredisko zastávky MHD zeleň a rekreačné možnosti (Malé Karpaty) Rýchle napojenie na diaľnicu aj centrum mesta robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Prečo je táto kúpa výhodná: Priestranný byt (75 m²) s praktickou dispozíciou Dva balkóny a otvorený výhľad – vyšší štandard bývania Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Stabilná a rastúca lokalita Bratislava IV Vhodné na bývanie aj prenájom Dlhodobý potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu dostupnosti, priestoru a investičného potenciálu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Bc. Tatiana Wilhelmová 📞 +421 905 520 650 📧 wilhelmova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Tureality ponúka na predaj moderný, svetlý a funkčne riešený byt, ktorý je ideálnym štartovacím bývaním alebo výbornou investičnou príležitosťou. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jána Langoša v mestskej časti Bratislava – Lamač ​Základné informácie ​Celková plocha: 36,26 m² ​Lokalita: Okres Lamač ​Stav: Novostavba ​Dispozícia: Otvorený koncept dennej časti s loggiou ​Prečo si vybrať tento byt? ​1. Moderný interiér a kvalitné materiály Byt dýcha novotou a čistotou. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Dominujú v ňom svetlé odtiene a laminátová podlaha s dekorom dreva, ktorá priestoru dodáva útulnosť. Kuchynská linka v minimalistickom bielom prevedení je vybavená vstavanými spotrebičmi a vkusne doplnená dreveným obkladom, čo vytvára harmonický celok s obývacou časťou. ​2. Maximálne využitie priestoru Napriek kompaktnej rozlohe byt ponúka veľkorysé úložné priestory. Na chodbe sa nachádza priestranný vstavaný šatník so zrkadlovými dverami, ktorý elegantne schová všetko potrebné bez toho, aby narúšal vzdušnosť interiéru. Kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, závesným WC a čistým dizajnom s veľkoformátovým zrkadlom. ​3. Svetlo a výhľad Vďaka veľkým francúzskym oknám je byt počas celého dňa zaliaty prirodzeným slnečným svetlom. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú loggiu, ktorá ponúka výhľad na okolitú architektúru a je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax. ​Lokalita ​Devínska Nová Ves spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne a zastávky MHD. Pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti Devínska Kobyla či cyklo most Slobody vedúci do Rakúska. ​Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Energetický certifikát B. ​ Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vidovic@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, kompletne zrekonštruovaný, 2 izbový byt v obľúbenej lokalite na ul. Studenohorská 89 v mestskej časti Bratislava Lamač (byt je voľný od 15.04.2026, obhliadky budú možné po tomto dátume). VÝMERA: 43 m2 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Ďalšie úložné a odkladacie možnosti tvoria komora na poschodí so vstupom priamo pri výťahu ako miestnosť zdieľaná len so susedným bytom + bývalá kočikáreň umiestnená v pivničných priestoroch bytového domu BYT: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené rozvody elektriny a vody. Bolo zrekonštruované sociálne zázemie bytu (nová kúpeľňa a WC), sadrové stierky, byt sa nachádza na 2. poschodí z 8. v zateplenom panelovom bytovom dome ŠTANDARD VYBAVENIA: pri rekonštrukcii bytu vytvorené odkladacie priestory formou vstavaných skríň umiestnených v spálni. Zmenou dispozície prešla aj kúpeľňa a WC. BYTOVÝ DOM: bytový dom tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, výmena stúpačiek, nová strecha), Vchod bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom a vybavený výťahom. V lokalite je rezidenčné parkovanie. OKOLIE: pekná tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výhľad na Malé Karpaty PRÁVNY SERVIS: zabezpečím prípravu zmluvy advokátom na moje náklady, byt nie je zaťažený úverom POPLATKY NA KATASTER: na moje náklady PROSÍM, REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn Daný byt je možné zrekonštruovať podľa vašich predstáv DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a je vybavený: - klimatizácia - plynový kotol zn. Viessmann - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária NUERA Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 4 izbový byt s predzáhradkou, len minútu chôdze od vstupu do lesa. Komorný projekt s charakterom rodinného domu v tichej lokalite Lamača ponúka komfortné riešenie pre tých, ktorí preferujú pohodlné bývanie v byte s vysokým štandardom zariadenia, ale zároveň ocenia blízkosť prírody. Byt s rozlohou 89,49m2 interiéru, 6,12m2 kobky a 80 m2 exteriéru sa nachádza na 1.poschodí len 3-poschodovej bytovky s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, a teda ponúka výhody novostavby. S juhovýchodnou orientáciou má byt aj predzáhradka príjemné množstvo tepla aj denného svetla. Veľkou výhodou je okrem slnečnej orientácie aj príjemné súkromie vďaka riedkej zastavanosti lokality. Byt vďaka svetlému interiéru pôsobí veľmi vzdušne a priestranne. Po vstupe do bytu sa ocitnete v dostatočne veľkej chodbe, kde je vstavaný šatník a tiež technická miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol na ohrev teplej vody. Hala plynulo prechádza do obývačky s kvalitným dreveným nábytkom na mieru a s jedálenským kútom a v centrálnej časti bytu sa tiež nachádza moderná minimalistická kuchyňa so vstupom na terasu a predzáhradku. Byt je rozdelený do 2 nočných zón, pričom rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) je v časti za kuchyňou a detská izba a pracovňa sú umiestnené na opačnom konci bytu. V tejto časti sa nachádza tiež 2.kúpeľňa (klasická vaňa). Obe kúpeľne majú výhodu podlahového kúrenia. Celý interiér je navrhovaný uznávaným archit.štúdiom FOXY s dôrazom na kvalitu vyhotovenia (vstavaný nábytok z masívneho dreva) a tiež funkčnosť, nakoľko byt ponúka nadštandardný priestor najmä pre rodiny s deťmi. BYT - 4 izbový s terasou a predzáhradkou - vstavaný nábytok a spotrebiče v byte zostávajú - spotrebiče BOSCH: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, plynový kotol, indukčná varná doska a elektrická rúra - kvalitné drevené podlahy - celková úžitková plocha: 180,54 m2 - orientácia: juhovýchod VÝHODY - 6 ročná novostavba - Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami - praktická výmera interiéru a bonus exteriér - exteriér s rodiacou vegetáciou (figa, čerešňa) - súkromie - pešia dostupnosť do lesa aj centra Lamača - orientácia s výhodou slnka po celý deň - byt s výhodami rodinného domu LOKALITA Ulica s názvom Cesta na Klanec je unikátna svojim umiestnením v priamom kontakte s prírodou. Okolité stavby sú najmä rodinné domy, čo umocňuje pocit súkromia. Potraviny, zástavka MHD, škola, škôla, lekárne a centrum Lamača nájdete vzdialené 8 min pešo alebo 4min autom. Nákupné centrum a nemocnica BORY sú 5min autom. Napojením na diaľnicu D2 ste priamo v centre mesta autom za 20min. Či hľadáte relax, prechádzky alebo dobrú dostupnosť do centra, ste na ideálnom mieste. Toto miesto a ponuka je bez kompromisov. K bytu prislúchajú tiež 2 parkovacie státia pri bytovom dome a pivničná kobka na prízemí. CENA 530.000 EUR (vrátane oboch státí, pivnice, profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NUERA.