Byty na predaj, Bratislava-Lamač

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zároveň potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 v bytovom dome s výťahom na Heyrovského ulici, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Je orientovaný prevažne na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla aj príjemné bývanie. Veľkým benefitom sú zároveň veľmi nízke mesačné náklady, ku ktorým prispieva aj vlastný plynový kotol, zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné byt upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt, čím sa výrazne zvýši jeho úžitková hodnota. Príjemným bonusom sú aj samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a efektívne vetranie priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač - Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 1,8 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 53€, elektrina 25€, plyn 25€ * Zariadený * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh či cyklistiku. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je každodenné dochádzanie pohodlné a bezproblémové. CENA: 199.900€ ID: 81806592 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na predaj 2 izbový (pôvodne 1 izbový) byt na Studenohorskej ulici v Bratislave v centre Lamača. Rozloha bytu je 43m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je prerobený na 2 izbový (staršia kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie). Bytový dom je zateplený a novým výťahom. Byt bude voľný od januára 2027. Pokojná lokalita, zároveň 1 min. k námestiu, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 188.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj 8- izbový rodinný dom v exkluzívnej a pokojnej lokalite Lamač – Podháj. Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2. Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne. Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí. Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie. Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača – tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. ⸻ Základné informácie • Lokalita: Podháj – Lamač • Typ: rodinný dom • Počet podlaží: suterén + prízemie + poschodie + podkrovie • Pozemok: cca 328 m² • Úžitková plocha: cca 349 m² • Obytná plocha: cca 114 m² • Súkromná záhrada • Sauna • Hobby miestnosť • Zimná záhrada • Balkón / loggia • Viacero skladových a technických priestorov ⸻ Dispozícia SUTERÉN • Chodba – 2,5 m² • Sauna – 7,5 m² • Kotolňa – 7,05 m² • Sklad – 12,66 m² • Hobby – 36,41 m² • Sklad – 8,8 m² • Práčovňa – 9,2 m² • Plynomer – 2,16 m² • Schody – 1,7 m² ➡️ Spolu suterén: 87,98 m² ⸻ PRÍZEMIE • Závetrie – 6,02 m² • Zádverie – 3,29 m² • Hala – 7,39 m² • WC – 5,27 m² • Kuchyňa – 11,18 m² • Balkón – 5,5 m² • Izba – 25,47 m² • Izba – 19,25 m² • Terasa – 1,26 m² • Schody – 0 m² • Schody – 2,89 m² ➡️ Spolu prízemie: 87,52 m² ⸻ POSCHODIE • Chodba – 7,45 m² • Izba – 9,15 m² • WC – 1,5 m² • Sušiareň – 7,68 m² • Izba – 12,81 m² • Pracovňa – 15,95 m² • Loggia – 6,46 m² • Pracovňa – 7,15 m² • Spálňa – 9,2 m² • Schody – 4,1 m² ➡️ Spolu poschodie: 81,45 m² ⸻ PODKROVIE • Izba – 10,14 m² • Izba – 7,92 m² • Šatník – 2,6 m² • WC – 1,66 m² • Chodba – 7,14 m² • Sklad – 19,59 m² • Povala – 27,38 m² • Schody – 2,4 m² • Odkladací priestor – 7,41 m² • Odkladací priestor – 6,08 m² ➡️ Spolu podkrovie: 92,32 m² ⸻ Charakter nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priestoru, galérie a kontaktu so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom. Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá: • priestor, • súkromie, • pokojné bývanie v meste, • a nehnuteľnosť s osobnosťou. Cena nehnuteľnosti je 669 000 Eur vrátane provízie RK.

Realitná kancelária Graft ponúka zaujímavý byt na Studenohorskej ulici v Lamači – vyhľadávanej a obľúbenej štvrti Bratislavy. Pôvodne 1-izbový, dnes šikovne upravený na 2-izbový – ideálny pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu. Čo byt ponúka pôvodná 1-izbová dispozícia, dnes upravená na 2 izby poloha na 3. poschodí kompletne zrekonštruovaný (staršia rekonštrukcia) kompletne vymenené rozvody elektriny spálňa oddelená od zvyšku bytu – vhodné pre súkromie Dom, v ktorom sa byt nachádza fasáda je zateplená funguje moderný, nedávno vymenený výťah spoločné priestory sú v dobrom stave a pravidelne udržiavané Lokalita: Pokojné a zelené okolie, no minútu pešo od námestia s obchodmi, škôlkou, školou, lekárňou, zdravotným strediskom, kaviarňami aj zastávkami MHD. Rýchly výjazd na D2, skvelé spojenie do centra. Termín nasťahovania Byt bude uvoľnený orientačne od januára 2027. Cena: Cena nehnuteľnosti je 188.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt na Studenohorskej ulici, jednej z najobľúbenejších adries v bratislavskom Lamači. Byt vznikol prestavbou pôvodného 1-izbového bytu a vďaka premyslenej zmene dispozície dnes ponúka komfort samostatnej spálne aj príjemnej dennej časti. Napriek výmere 43 m² pôsobí veľmi funkčne a každý meter priestoru je využitý účelne a bez zbytočných hluchých miest. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. K bytu patrí pivnica, balkón k dispozícii nie je. Byt prešiel približne pred pätnástimi rokmi kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj elektrické rozvody. Dispozícia ponúka obývaciu izbu s prakticky riešenou kuchynskou časťou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Riešenie bytu je vhodné pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, ktorá hľadá bývanie s dobre využitým priestorom. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Studenohorská ulica sa nachádza priamo v centre Lamača, no zároveň ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou. Len niekoľko desiatok metrov od bytového domu sa nachádza námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Lamač patrí medzi mestské časti, ktoré si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem o bývanie. Kombinuje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s pravidelnými spojmi, autom je výborné napojenie na diaľnicu D2 aj mestský obchvat. Len pár minút jazdy sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, obchodné prevádzky, športoviská aj množstvo ďalších služieb. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky aj každodenných prechádzok. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen príjemné bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Menšie byty v Lamači patria dlhodobo medzi najžiadanejšie na prenájom a vďaka výbornej lokalite bývajú obsadené vo veľmi krátkom čase. Byt bude podľa predpokladu voľný najneskôr od januára 2027 alebo skôr. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

KarinReal s.r.o. ponúka na predaj novostavbu, 4-izbový byt s lodžiou v projekte BORY, ulica Hany Ponickej, Bratislava – Lamač. Byt sa nachádza v tichej časti projektu BORY Prvé Domy, situovaný je na 2./6. poschodí. Orientovaný ja na tri svetové strany. Disponuje dvoma vonkajšími parkovacími miestami a pivnicou. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom robeným na mieru s cieľom maximalizovať úložný priestor a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi. Kúpou je voľný. Prvú etapu projektu tvorí deväť bytových domov s prioritou pešieho pohybu a oddychových voľnočasových aktivít v atraktívnom prostredí mestského parku. Okrem dopravnej dostupnosti a cenovo atraktívneho bývania obyvateľov poteší aj blízkosť prírody, rekreačných oblastí a už existujúceho nákupného centra BORY MALL. BYT: - 4 izbový s výmerou 82m², lodžia 11m², pivnica 2m² - novostavba odovzdaná do užívania v lete 2019 - 2./6.poschodie - zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vybavený elektrospotrebičmi: rúra, indukčná varná doska BOSCH, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, ELEKTROLUX, práčka so sušičkou LG - predpríprava na klimatizáciu, laminátové podlahy - veľmi prakticky riešený DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, tri samostatné spálne, jedna orientovaná na východ, dve spálne na juh, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na lodžiu je orientovaná na západnú časť, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta BYTOVÝ DOM: - novostavba - projekt Bory Prvé Domy - výťah - kočikáreň / priestor na bicykle - detské ihrisko a workout zóna vo vnútrobloku - škôlka hneď pri bytových domoch LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - Bory Mall, nemocnica Bory, reštaurácie a služby, školy, škôlky - MHD v bezprostrednej blízkosti - výborné napojenie na diaľničný obchvat a diaľnicu - v blízkosti prírody CENA: - 349.990 EUR byt - 17.500 EUR/ 1 vonkajšie parkovacie miesto - 5.000,- EUR pivničná kobka - 389.990,- EUR kompletná cena vrátane kompletného odborného a právneho servisu Nehnuteľnosť je možné financovať formou hypotekárneho úveru. Sprostredkujeme poradenstvo finančným špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková, RSc. CEO, realitný maklér 0911099212

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy – Lamači, na ulici Na barine. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu predstavuje ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 5. poschodí/7p bytového domu s výťahom, byt má 70,46 m2 + 4m2 loggia +pivnica. Z bytu sa naskytajú príjemné výhľady do zelene Malých Karpát, ktoré vytvárajú pocit bývania v pokojnom prostredí mimo ruchu veľkomesta. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne s východom na loggiu, kúpeľne, oddelenej toalety a veľkej loggie, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou, luxusnou nadčasovou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná , bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, klimatizácia, v kúpeľni španielske obklady, kvalitné dubové interiérové dvere vyrobené na mieru a taktiež nábytok na mieru od nemeckej firmy Dan Kuchen a kuchynská linka Den Braven so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V byte ostáva všetko zariadenie ako je uvedené na fotografiách. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Blízkosť prírody zároveň ponúka množstvo možností na šport, prechádzky či relax. Byt je voľný kúpou. Cena: 329.000 EUR Tel. 0914 239 198

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt po zmene dispozície z pôvodne 2-izbového. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a zelenej mestskej časti Bratislava - Lamač na Studenohorskej ulici a zaujme premyslenou dispozíciou, vyhľadávanou lokalitou plnou zelene v blízkosti Malých Karpát a výbornou dostupnosťou do centra. Je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú dostupné bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou okamžitého bývania alebo dotvorenia interiéru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 58 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia Poschodie: Zvýšené prízemie (1. poschodie z 8) Materiál stavby: Panel (bytový dom z roku 1977) Parkovanie: Súčasť okolitej mestskej infraštruktúry / verejné parkovanie v okolí domu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb (vniknutých dispozičnou úpravou z pôvodne 2-izbového bytu) a príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC). Súčasťou nehnuteľnosti je efektívne využité zázemie bytu, ktoré vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinný život. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a dotvorenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - zmena dispozície z 2-izbového na plnohodnotný a funkčný 3-izbový byt - efektívne využitie každého metra štvorcového (58 m²) - pohodlný prístup na zvýšené prízemie - čiastočná rekonštrukcia ako výborný základ na dotvorenie podľa vlastného vkusu - vyhľadávaná zelená lokalita v tesnej blízkosti prírody Malých Karpát - výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD cca 15 minút) a rýchle napojenie na diaľnicu D2 - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Lamač na Studenohorskej ulici s pokojnou rodinnou atmosférou a množstvom zelene. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, poštu, kostol, kultúrne centrum a nákupné centrum Bory Mall či OBI len pár minút jazdy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a všetkých výhod, ktoré mestská časť poskytuje. Cena: 188.600 € Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú vo výške 253 € (190 € platba správcovi, 40 € elektrina, 7 € plyn a 16 € optický internet). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, ktorý Vás očarí svojou premyslenou dispozíciou a štýlovým nadčasovým interiérom. Byt sa predáva zrekonštruovaný a kompletne zariadený aj so spotrebičmi. K bytu je možné dokúpiť samostatne stojacu garáž rovnako v osobnom vlastníctve majiteľa, ktorá sa nachádza vo vedľajšom bytovom dome 2-3 minúty pešo. Ak hľadáte bývanie s dušou, tento byt Vás osloví. Je ideálnym štartovacím bývaním pre mladých ľudí, rodinku, jednotlivca, či ako investičné bývanie vhodné na okamžite prenajímanie. O lokalitu Lamač je veľký záujem pre skvelú dostupnosť do centra mesta ako aj na prenájom pre blízku dostupnosť Nemocnice Bory, či Volkswagen. O nehnuteľnosti: 2 izbový byt s výmerou 43 m2 bez balkóna, ktorý sa nachádza v krásnej tichej lokalite mestskej časti Bratislava Lamač je kúpou voľný, bez tiarch a okamžite obývateľný. Byt je situovaný na 6. poschodí z celkovo ôsmych. Poskytuje veľmi komorné susedské prostredie, keďže na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Súčasťou bytu je klasická pivničná kobka a priamo na poschodí sa nachádza aj miestnosť na uskladnenie napr. kočíka. Pôvodne 1-izbový byt bol zrekonštruovaný a navrhnutý architektom na mieru tak, že vznikli dve plnohodnotné samostatné izby a v celom byte funkčný a vzdušný priestor. Byt je veľmi svetlý a ponúka krásne výhľady na Malé Karpaty. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej a svetlej obývačky prepojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom, spálne, samostatnej toalety a kúpeľne. Do kúpeľne je vstup zo spálne. V byte sa nachádza dostatok úložného priestoru a zariadenie, ktoré dotvára dušu tejto nehnuteľnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť šálku na kávu alebo čaj a budete sa cítiť ako doma. Nábytok a interiér vkusne a prakticky dotvárajú priestor celého bytu. Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou s novým výťahom. Lokalita: Lamač je výborná a jedinečná časť Bratislavy, ktorá poskytuje nielen kompletnú širokú občiansku vybavenosť, ale najmä veľa zelene, parkov, športovísk atď. Obrovským benefitom tejto lokality je tichá ulica v blízkosti lesa a pritom pár minút pešo Lidl, základná škola, materská škola, Bory. Lamač má priame napojenie na bratislavský obchvat. Do centra mesta sa dostanete do 15 minút autom, či MHD. Mesačné správcovské náklady na bývanie pre 2 osoby sú nízke v sume do 140,00 eur Výhody bytu: 1. Premyslený a prakticky riešený celý priestor bytu 2. Neutrálne zariadenie s pekným interiérom, ktoré je v cene 3. Veľké okná vďaka ktorým je byt presvetlený a vzdušný 4. Bezpečnostné dvere 5. Dva byty na poschodí, vyššie poschodie s krásnymi výhľadmi 6. Nízke mesačné náklady 7. Výnimočná lokalita Cena bytu: 203 990 (vrátane kompletného právneho servisu a tiež možnosť riešenia hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti atď.) Cena garáže: 49 900 Byt je možné kúpiť samostatne aj bez garáže. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie neváhajte kontaktovať: Mgr. Simona Krištofová 0904 382 293

REALITNÁ KANCELÁRIA BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s loggiou a dvoma garážovými státiami v kvalitnom polyfunkčnom dome na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. BYT Byt sa nachádza na 6. poschodí (7NP) bytového domu a disponuje celkovou výmerou 64,14 m² vrátane lodžie o veľkosti 2,5 m². Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacej izby s krbom a spálne, ktoré vznikli praktickým predelením priestoru. Byt ďalej tvorí priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC s bidetom, a lodžia. Na chodbe sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorú je možné používať ako sklad. Veľkou výhodou bytu je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo zabezpečuje nižšie mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho vykurovania. K bytu prislúcha aj skladový priestor v suteréne o výmere 1,74 m² a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj podiel na pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE * celková výmera bytu: 64,14 m² * lodžia: 2,5 m² * poschodie: 7/7 * dispozícia: 2-izbový byt * samostatná kuchyňa * kúpeľňa + samostatné WC * vlastný kotol (vykurovanie + ohrev vody) * skladový priestor: 1,74 m² * spoluvlastnícke podiely na dome a pozemku VYBAVENIE BYTU * vonkajšie elektricky nastavitelné rolety * krb v obývačke * wc s bidetom * kvalitná dlažba a obklady * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome „Heyrovského“, ktorý bol kolaudovaný približne pred 25 rokmi. Ide o udržiavaný objekt s dobrým technickým stavom, 2x výťahom a podzemnou garážou. Dom poskytuje komfortné bývanie s kombináciou rezidenčnej a občianskej vybavenosti. GARÁŽOVÉ STOJISKÁ Súčasťou predaja sú dve garážové státia nachádzajúce sa v podzemnej garáži (2PP) o celkovej výmere 23,34 m² so samostatným vstupom. Tento benefit výrazne zvyšuje komfort bývania, keďže parkovanie v tejto lokalite je limitované a regulované systémom PAAS. LOKALITA Heyrovského ulica v Lamači patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Vrancovičova, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a množstvo zelene. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj smerom do centra Bratislavy. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * 2 garážové státia * vlastné kúrenie a ohrev vody * orientácia na východ a západ (vďaka vyššiemu poschodiu dostatok svetla počas celého dňa) * praktická dispozícia * tichá a zelená lokalita * výborná dostupnosť MHD a napojenie na diaľnicu * skladový priestor PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s parkovaním, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia lokality, parkovania a vlastného kúrenia robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na trhu. Tento byt je výnimočný najmä vďaka krbu, ktorý sa nachádza ako jediný v rámci bytového domu, čím vytvára jedinečnú atmosféru bývania, akú v bežných bytoch nenájdete. CENA Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 235 000,- € a 2x parkovacie staltie v garáži za 40 000,- € . Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Mgr. Richard Pastucha +421 915 723 846 richard.pastucha@babonytre.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás! V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Na predaj, štýlovo zariadený byt vo vysokom štandarde na mieru, pod dohľadom architekta, s výhľadom na promenádu a v tesnej blízkosti Nákupného centra BORY MALL či Nemocnice, v novostavbe BORY na ulici Dominika Tatarku, BA IV. Pohodlný a len občasne používaný 2i byt s prípravou na vonkajšie hliníkové žalúzie aj na diaľkové ovládanie, má rozlohu 61,93 m2 vrátane loggie 11,73 m2, plus pivničná kobka a je situovaný na 2np./ 6.np. s výťahom a s unikátnym zázemím projektu. Štýlový a slnečný byt s dobrou orientáciou a s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva kompletne zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným dizajnovým skriňovým systémom a s nápadito riešeným botníkom. Nočná časť je tvorená samostatnou spálňou s modernou skriňovou zostavou na mieru a s veľkou manželskou posteľou. Priestrannú kúpeľňu s toaletou, s kvalitnou práčkou, s veľkým, murovaným sprchovým kútom a s dizajnovou sklenenou zástenou dotvára precíznosť zariadenia bytu. Dennú časť tvorí kvalitne zariadená obývacia izba, s možnosťou pracovného priestoru, so zmyslom pre detail. Kompletne vybavená dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi s Led podsvietením plynule prechádza cez jedálensky priestor do obývacej časti s výstupom na grandióznu loggiu s exteriérovým loungovým sedením a s príjemnou juhozápadnou orientáciou. Unikátne zázemie projektu tvoria moderné prvky. BORY navrhli tak, aby sa relax aj nevyhnutnosti vybavili pešo. V bezprostrednom okolí Vášho bývania nájdete ihriská, obchody, reštaurácie aj nemocnicu. To všetko spolu vo veľkorysom verejnom priestore plnom možností na to, čo radi robíte. Projekt BORY vznikol so zámerom vytvárať plnohodnotné a komfortné súčasné bývanie. PROMENÁDA, pre mnohých najlepšia etapa, svojim rezidentom ponúka priestranný park s množstvom zelene a oddychovými zónami a, samozrejme, detské a športové ihriská. Vybudovaná je sieť chodníkov a cyklociest, ktorá obyvateľom zabezpečuje bezpečný presun po celej štvrti. Zmysluplný projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný a aktívny mestský život v blízkosti zelene. Záleží nám na tom, aby ste mali kde zamakať aj vydýchnuť. Na BOROCH vás čakajú tisíce m2 zelených plôch, v ktorých si môžete oddýchnuť alebo zašportovať. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. BORY umožňujú navštíviť kaderníka aj lekára, dáte si pracovný obed alebo sa prejdete s rannou kávou pri jazierku. Pohodlne zájdete na poštu, ale aj s deťmi do škôlky. Atraktívna štvrť vytvorí priestor plný energie, nápadov a priateľstiev na celý život. Nestrácajte čas hľadaním parkovacích miest. Na Boroch pohodlne zaparkujete, ľahko sa pripojíte na diaľnicu a vďaka plánovanej električke, ktorá bude prechádzať štvrťou cez ústredný mestský bulvár, sa do centra dostanete za 20 minút. Iný môžu byť v zápchach, kým vy už sedíte s kávou na terase. Ak túžite po aktívnom živote, BORY sú ideálnou voľbou. Bývanie pri tom, na čom záleží... Parkovanie je k dispozícii prostredníctvom vonkajšieho parkovacieho státia v cene 15.000,-€ a úložný priestor dotvára pivničná kobka na prízemí bytového domu v cene 5.500,-€.

Predám 3 izb. na Bakošovej ul. v Lamači. Jedná sa o byt na 7. poschodí zo 7., výťah, výmera 69m2, veľká loggia, pivnica a malá dielňa hneď vedľa bytu. Byt je v pôvodnom stave, vymenené plastové okná okrem jednej izby, na zemi su dlažby, bezpečnostné dvere. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený vrátane strechy, nový výťah. Som majiteľka bytu. Cena: 220 000 eur. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj pôvodne 1-izbový byt, ktorý bol praktickou rekonštrukciou upravený na plnohodnotný 2-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavského Lamača, len minútu chôdze od námestia s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu je vhodná pre jednotlivca, pár alebo nenáročnú malú rodinu. Veľkou výhodou je tiché prostredie pri zachovaní výbornej dostupnosti všetkých služieb, obchodov, škôl, zastávok MHD aj zelene. Cena: 188 000 € Byt bude pravdepodobne voľný od januára 2027. Pri prezentácii nehnuteľnosti boli použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom modernom vzhľade interiéru.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Lamača – na Rácovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného bývania, súkromia a nadštandardného exteriéru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou obytnou plochou 144,4 m² na jednom podlaží. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál. K bytu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou. V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K predmetnému bytu patria dve elektrické posuvné brány, dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži. Na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je v prípade záujmu možné odkúpiť spolu s ponúkaným bytom a získať tak celý rodinný dom ako výnimočnú investičnú alebo viacgeneračnú nehnuteľnosť. Odkúpenie ostatných bytov však nie je podmienkou predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica 4-izbový byt v rodinnom dome Úžitková plocha bytu: 144,4 m² Zvýšené podzemné podlažie: 83,7 m² Záhrada: cca 300 m² Altánok: 15 m² Bazén s technológiou Garáž + viacero parkovacích miest Uzavretý súkromný areál Tichá a prestížna lokalita Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou rodinného domu, vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy. Cena: 639 000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na obhliadky: Ocean&Co s.r.o. tel. kontakt: +421 948 193 020 e-mail: oceanco79@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj pôvodne 1-izbový byt, ktorý bol praktickou rekonštrukciou prerobený na plnohodnotný 2-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – v centre Lamača, na Studenohorskej ulici, len 1 minútu pešo od námestia, obchodov, zastávok MHD a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Je situovaný na 3. poschodí bytového domu s novým výťahom. Bytový dom je zateplený. Základné informácie: • výmera: 43 m2 • dispozícia: 2 izby (pôvodne 1-izbový byt) • 3. poschodie • zateplený bytový dom • nový výťah • pokojná lokalita v centre Lamača • vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu nenáročnú rodinu Byt bude pravdepodobne voľný od januára 2027. Cena: 188 000 EUR + provízia RK

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenej prvej etape projektu **Bory Bývanie** spája moderný dizajn, kvalitné materiály, premyslené riešenia a jedinečný výhľad, ktorý vám zaručí súkromie aj pokoj. Byt sa nachádza v 5-ročnej novostavbe na ulici Hany Ponickej a ponúka ničím nerušený výhľad na **Devínsku Kobylu a okolité polia** – bez ďalšej zástavby priamo pred oknami. Každý deň si tak môžete vychutnať príjemnú atmosféru a západy slnka z priestrannej loggie. Základné informácie * Úžitková plocha bytu: **51 m²** * Loggia: **7 m²** * Pivnica: súčasť ceny * Vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome * 5-ročná novostavba vo výbornom technickom stave Byt, do ktorého sa stačí nasťahovať Nehnuteľnosť sa predáva **kompletne zariadená**, pričom interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * kvalitný nábytok vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru, * plne vybavená kuchyňa so špičkovými spotrebičmi renomovaných značiek, * štýlové zariadenie pripravené pre nového majiteľa, * priestranná loggia ako ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom do zelene. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave Projekt **Bory Bývanie I** je obľúbený pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a kvalitne spravované spoločné priestory. Samozrejmosťou je krásne udržiavaný vnútroblok s automatickým zavlažovaním, čisté okolie a príjemné prostredie pre každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete: * Nemocnicu Bory, * nákupné centrum Bory Mall, * fitness centrum, kino, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. * Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia: **265 000 €** * Vonkajšie parkovacie státie: **15 000 €** **Celková cena: 280 000 €** Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, kvalitne zariadený byt s výnimočným výhľadom a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Radi vám ju predstavíme osobne na obhliadke.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Byt o rozlohe 64m2 plus loggia o rozlohe 3m2 sa nachádza na piatom poschodí zo siedmich. K bytu prináleží aj pivnica o rozlohe 2m2. Obytný dom je zateplený, vymenené stupačky, nový výťah, nová brána a nachádza sa v mestskej časti Lamač na ulici Studenohorská. Lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, Lidl, autom OC Bory. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

Exkluzívne zariadený 5-ročný 2i byt s výhľadom na Devínsku Kobylu + parkovanie – Bory Bývanie (1. etapa) Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bory Bývanie (1. etapa). Byt sa nachádza v 5-ročnej novostavbe a ponúka nádherný, ničím nerušený výhľad na Devínsku Kobylu a okolité polia, ktorý vám zabezpečí maximálne súkromie a pokoj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha bytu: 51 m²Loggia: 7 m² (s príjemným posedením a výhľadom)Pivnica: Áno (v cene bytu)Spoločné priestory: Kočíkáreň k dispozícii Parkovanie: Vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri dome Stav: 5-ročná novostavba, udržiavaná a vo výbornom technickom stave. PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt bol zariaďovaný s dôrazom na detail, kvalitu a maximálne využitie priestoru. Predáva sa kompletne zariadený:Nábytok na mieru: Kvalitné stolárske realizácie z drahších materiálov (dostatok úložného priestoru).Spotrebiče najvyššej kvality: Kuchyňa je plne vybavená špičkovými spotrebičmi renomovaných značiek.Loggia: Kompletne pripravená na relax s výhľadom na prírodu. LOKALITA A BENEFITY AREÁLU: Projekt Bory Bývanie (1. etapa) je známy svojou nadštandardnou starostlivosťou o okolie a rodinnou atmosférou: Údržba areálu: Automatické ostrekovače trávnika a pravidelná údržba vonkajších priestorov zaručujú celoročne zelené a čisté prostredie.Občianska vybavenosť: Len kúsok od domu sa nachádza nová Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall (obchody, fitness, kino, reštaurácie).Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a skvelá dostupnosť do centra mesta. CENA A PODMIENKY PROCESU:Cena bytu vrátane pivnice a kompletného zariadenia: 260 000 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000 € Celková cena komplet: 270 000€ Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Lamači. + byt 69,6m² + loggia 7,88 m² + pivnica 1,5 m² + orientácia JV a SV + poschodie 1/8 (bytový dom má výťah) + bezpečnostné vchodové dvere do bytu + vstup na loggiu cez obývaciu izbu a kuchyňu + samostatná kuchyňa + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa s vaňou, + samostatné WC + plastové okná, plávajúce podlahy, + vstavaná skriňa v chodbe + zavedený optický internet + mesačné náklady: 220€ / 4 osoby Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + udržiavané spoločné priestory + vstup domu cez čipový systém + stupačky vymenené 2017 + množstvo zelene v okolí domu + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Výborná lokalita ktorú dopĺňa plná občianska vybavenosť. + v pešom dosahu je tu (Lidl, Tesco, obchody, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská, reštaurácia) + výborná dostupnosť na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 5minúty chôdze + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (les, turistika) + hneď vedľa bytu detské ihriská, športoviská(výhľad priamo z okna) Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. CENA je kompletná, žiadne skryté poplatky! Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volám sa Ondrej Krist a som tu pre Vás. 0915 142 784 + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj praktický, kompletne zariadený 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe projektu BORY bývanie. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite Bratislavy – Lamač, na ulici Hany Ponickej. BYT: -Výmera bytu je 36 m² vrátane loggie o veľkosti 3,04 m². -Byt je kompletne zariadený -Orientovaný na východ s príjemným výhľadom do dvora -Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. -možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto DISPOZÍCIA: • vstupná hala so vstavanou skriňou • kúpeľňa s WC • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba LOKALITA: V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – lekáreň, nemocnica Bory, obchodné centrum Bory Mall. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com