Byty na predaj, Bratislava-Lamač

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt o výmere 69,54 m2 s pivnicou + loggia 8 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 1/7 p. (zvýšené prízemie) zatepleného bytového domu s výťahom v mestskej časti Lamač, Studenohorská ulica. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. PARKOVANIE: Parkovanie je voľne pred domom. Internet a TV - OPTIKA od spoločnosti Telekom (možné aj Orange, UPC, Swan) DISPOZÍCIA BYTU: - Kuchyňa je nepriechodná - Obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu - Spálňa / nepriechodná izba - Detská izba / nepriechodná izba - Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom - Samostatné WC - Predsieň, chodba - Pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii 2025: Vymenené sú rozvody vody, odpad, rozvody elektriky: kuchyňa, kúpelňa, murované jadro, kvalitné plávajúce podlahy Quick step, interiérové dvere vo farbe kašmír, bezpečnostné dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, sprchový kút Ravak, termostatická batéria Grohe, mramorová vanička s protišmykovou úpravou, samostatné závesné WC- Geberit, drevené eurookná, vstavaná skriňa. Byt sa predáva zariadený. Nová kuchynská linka od spoločnosti Dalno, farba Kašmír Matt/Dub, vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, drez Frankle XL). BYTOVÝ DOM: Zrekonštruovaný: nové stúpačky, zateplený, nový výťah, schránky, vstupná brána je na čip, kamerový systém, spoločná miestnosť - pre bicykle, kočíky. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sú obchody, TESCO, škôlky, škola, zdravotné stredisko, pošta, kultúrne stredisko, OC BORY Mal, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness. V blízkosti domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: - Bytový dom prešiel rekonštrukciou - Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt - Vhodný pre rodiny s deťmi - Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu so všetkými službami - Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti prírody Výhodou bývania je pekná lokalita plná zelene. Je tu veľa možností na športové vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, výlety na Kačín, Dúbravská Hlavica, Villa rustica, Kamzík... Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70495. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 314.000,-Eur + park. státie 16.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu je 314.000,- EUR plus parkovacie státie 16.000,- EUR, spolu: 330.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj komplet zariadený klimatizovaný štýlový slnečný 2 izbový byt na Bakošovej ulici v bratislavskom Lamači, lokalizovaný v blízkosti lesa. Ideálny pre mladého dynamického mladého človeka, prípadne pár, ktorý hľadá útulné a štýlové útočisko s možnosťou okamžitého nasťahovania. Rozloha bytu je 43 m² + pivnica a nachádza sa na 4. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia - východ/západ. Byt je po kvalitnej rekonštrukcii: elektroinštalácia, plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, slidovacie interné dvere, smart ready (protokol Philips_Apple Home), veľa úložného priestoru, znížený podhľad s osvetlením, klimatizácia, nájom 120 € (energie cca 30 €), uzamykateľný priestor na poschodí. Bytový dom je po kompletnej obnove, nový výťah, stúpačky, zateplenie, vstupná brána. Zaručené parkovanie. Pokojná lokalita s množstvom zelene v okolí, v priamej blízkosti sú všetky služby (potraviny, pošta, nákupné centrum Bory, nemocnica Bory), čas cesty do centra autom = 10-15 min, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 195.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

TOP ponuka: 3-izbový byt s 2 loggiami – Lamač, Bakošova ul. Na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 111 m² + 2 loggie v tichej a zelenej lokalite Lamača. Nachádza sa na 6./9. poschodí tehlového domu s výťahom. Byt má výbornú dispozíciu, s rozdelením na tzv. dennú a nočnú časť: priestranná a svetlá obývacia izba (41,6 m²) so vstupom na zasklenú loggiu (7 m²) 2 samostatné spálne (14,3 m² a 12,5 m²), jedna so vstupom na loggiu (2,5 m²) samostatná kuchyňa (11,5 m²) s praktickou komorou kúpeľňa so sprchovým kútom a 2 umývadlami samostatná toaleta s umývadlom chodba s rohovou šatníkovou skriňou pivničná kobka na prízemí domu Dvojstranná orientácia bytu zaručuje svetlosť, komfort bývania zabezpečuje i vlastné kúrenie a ohrev vody. Obe loggie ponúkajú príjemný priestor na relax. Premyslená dispozícia bytu dáva možnosť jeho úpravy na 4-izbový byt. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody, rýchlu dostupnosť do centra a nákupného centra Bory Mall, nemocnice BORY, škôl, MHD a ihrísk. Cena: 390.000 € V prípade záujmu je možné dokúpiť si samostatnú garáž o výmere cca 18,35 m2, nachádzajúcu sa priamo v bytovom dome v cene 40.000,-€ a/alebo parkovacie státie o výmere cca 11,8 m2, nachádzajúce sa v suteréne domu v cene 30.000,-€ Kontakt: 📞 +421 903 205 802 ✉️ andrea.bielik@realitna.sk

Na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v novej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, ktorá sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, kvalitne prepracovaným projektom a množstvom zelených plôch a športovísk priamo pred domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava IV, Lamač – Hany Ponickej 3-izbový byt s loggiou tehlový bytový dom, kolaudácia 2020 3. poschodie / 5 výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC • kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • loggia orientovaná na západ, s krásnym výhľadom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti. K bytu sa ponúka na predaj parkovacie státie v cene 15.000,- EUR.

Ponúkame Vám na predaj moderný, svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v mestskej časti Bratislava Lamač. Byt je súčasťou novostavby a poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom zelene. Celková úžitková plocha bytu je 70,12 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 6,51 m². Spolu tak celková plocha bytu vrátane loggie predstavuje 76,63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových piatich v bytovom dome vybavenom výťahom. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na úložné priestory. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s oknom, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená oknom a samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je praktickým bonusom pre uskladnenie sezónnych vecí. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom sa nachádza v peknom a udržiavanom areáli s množstvom zelene, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. Lokalita : 1. etapa Bory má výbornú strategickú polohu, čo sa týka dostupnosti. Zastávka MHD je len pár krokov. Projekt je situovaný pod prípojom na obchvat. Občiansku vybavenosť výborne zastrešuje nákupné centrum BORY MALL, kde nájdete modernú BILLU, poštu s veľkorysými otváracími hodinami, drogérie, lekáreň, obchody a kultúrne a športové vyžitie. V blízkosti je aj materská škola. O zdravotnú starostlivosť sa postará na pešo dostupná nemocnica BORY. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

3-izb. byt s parkovacím miestom na ul. Hany Ponickej v projekte Bory Bývanie. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 76,63m2 (úžitková plocha bytu 70,12m2 + 6,51m2 loggia), umiestnený na 3. poschodí v 5-poschodovej novostavbe Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2020). Byt pozostáva z predsiene (9,30m2), WC (1,62m2), spálne (15,38m2), izby (11,17m2), kúpeľne (4,91m2) a obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (27,74m2). Byt má loggiu (6,51m2) so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež vonkajšie parkovacie státie. Byt sa nachádza v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave – v žiadanej časti s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita ponúka pokojné bývanie v moderne riešenom prostredí, blízko zelene a s množstvom peších trás. V okolí nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb, obchodov a reštaurácií. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 330.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré spája dostatok priestoru a dotyk prírody? Ponúkame na predaj moderne riešený, slnečný 4-izbový byt v 12-ročnom bytovom dome na Bakošovej ulici v Lamači. Tento byt je situovaný na 5. poschodí z 11 a vďaka juho-východnej orientácii je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Premyslená dispozícia s celkovou úžitkovou plochou 108,7 m² (byt 96,46 m² + dve loggie + pivnica) poskytuje maximálny komfort pre modernú rodinu. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Srdce bytu: Priestranná kuchyňa v tvare "U" s veľkorysým ostrovčekom (90 cm) – pre každého, kto miluje varenie. Komfortná denná časť: Klimatizovaná obývacia izba s veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú upokojujúci panoramatický výhľad. Tri samostatné izby: Nepriechodné spálne zaručujú súkromie (najväčšia izba s plochou 13,43 m² je ideálna ako detská izba). Dve loggie pre váš relax: Prvá, prístupná zo spálne a pracovne, s výhľadom na hrebene hôr. Druhá, priamo pri kuchyni, stvorená na rannú kávu v súkromí. Kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom s elegantne murovanými policami; samostatná toaleta. Technické výhody: Vlastný plynový kotol (absolútna kontrola nad nákladmi) so zásobníkom na vodu, termostat na nastavenie teploty v byte, optický internet Lokalita a občianska vybavenosť: Lamač je veľmi obľúbená lokalita, pretože kombinuje výhody „dedinského“ pokoja s kompletnou mestskou vybavenosťou. Lamač patrí k najvyhľadávanejším častiam Bratislavy pre rodiny s bezprostredným napojením na lesy Malých Karpát, ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Na skok je Kačín, Železná studnička či lúky nad Lamačom. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (LidI), kino aj zdravotné stredisko, letné kúpalisko Lamač a zimný štadión (Ice Arena), čo ocenia najmä aktívni ľudia.. Pediatrická ambulancia sa nachádza priamo v dome. Bory Mall na dosah: Jedno z najmodernejších nákupných centier je v tesnej blízkosti (kino, fitnes, obchody, služby), no zároveň ste dosť ďaleko na to, aby vás nerušil jeho hluk. Nová Nemocnica Bory: zdravotná starostlivosť v najmodernejšej nemocnici na Slovensku je len pár minút cesty. Napojenie na diaľnicu D2: Vynikajúci a rýchly výjazd na obchvat a diaľnicu smerom do centra, do Čiech alebo do Rakúska. Zástavka MHD kúsok od domu. „Dedina v meste“: Lamač si zachováva komunitný ráz, je tu bezpečnejšie prostredie, menej anonymné ako na veľkých sídliskách. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovanie: Uzamykateľná samostatná garáž (39 000 €) Kryté parkovacie státie hneď vedľa garáže (19 900 €) CENA: 374 900 € Cena je konečná vrátane kompletného servisu. Pri kúpe bytu spolu s garážou a parkovacím státím ponúkame zvýhodnené podmienky. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Na predaj 3-izb. byt BORY BÝVANIE s parkovacím miestom - Novostavba ul. H. Ponickej , Lamač / BA IV. ROZLOHA BYTU : 76 m2 POSCHODIE : 3/4 s výťahom DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa, kuchyňa s obyvačkou, spálňa VYBAVENIE BYTU: dohodou LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v novej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. PARKOVANIE: k bytu prináleží vlastné parkovacie státie. K cene sa pripočítava provízia 4.000 € V prípade otázok nás kontaktovať na tel. číslo : 0917 832 641

Predáme 1-izb byt, či dvojgarsónku :) Nachádza sa v tichej časti Lamača na ulici s kúpaliskom. 15 minút rezkou chôdzou ste na Železnej studničke. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytmi (v ktorých žijú celkovo 3 osoby). Za domom je len záhrada so zeleňou a les :) Takže súkromie, kľud a pokoj je zaručený. Situovaný je do "dvorovej "časti domu, takže ani ruch z ulice nehrozí. Je v obytnej zóne , kde je na komunikácii max rýchlosť 30 km/h. Momentálne prechádza kompletnou úpravou, ktorú plánujeme ukončiť ku 30.3.2026 Rekonštrukcia zahŕňa prípravu do štádia holobytu. Takže možné úpravy (priečok), materiálov a pod . sú ešte možné. Byt má samostatnú nezávislé kúrenie , a samostatné merania energií. Samostatný vstup je samozrejmosťou. Pred bytom sa nachádza ešte predzáhradka (cca 30m2), ktorú je možné v rípade dohody pričleniť k bytu ako terasu... Hľadáme tolerantného, slušného, kľudného, vzájomne sa rešpektujúceho suseda. To je pre nás prvoradé. PRosíme nekontaktovať realitné kancelárie.

Dr. Domov ponúka na predaj útulný 1-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Lamač na pokojnej adrese - na ulici Studenohorská. Nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Je situovaný na 2. poschodí v 8 poschodovom zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (r. 2020) a len s 2 bytovými jednotkami na každom podlaží. Nehnuteľnosť je po staršej čiastočnej rekonštrukcii avšak v udržiavanom stave s možnosťou okamžitého užívania. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, oddelenej toalety a väčšej kúpeľne so sprchovým kútom. Z chodby je prístup do obytnej izby a do samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou vybavenou kuchynským drezom, odsávačom pár, plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a práčkou. Príslušenstvom nehnuteľnosti je pivničná kobka štandardnej výmery. Nehnuteľnosť je orientovaná na dve svetové strany čo zabezpečí príjemnú svetelnosť a možnosť dobrého vetrania. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, ako môžete vidieť na fotografiách inzerátu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplený z oboch strán, zrekonštruovaná strecha, menené stúpacie rozvody, nový výťah, brána na čip a obnovené, čisté spoločné priestory. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * pokojná lokalita s prístupom do lesa * stav: čiastočná rekonštrukcia * podlažie: 2/8 * úžitková plocha bytu: 43 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * podlahy: plávajúce podlahy a dlažba * okná: plastové * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu * kompletná občianska vybavenosť * vhodný ako investičný byt alebo štartovacie bývanie * BEZ ŤARCHY! MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 120 Eur/mes. * el. energia – do 30 Eur/mes. * plyn – na varenie, do 10 Eur/mes. * internet a TV - UPC LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, detskú ambulanciu Motýlik, nemocnicu BORY, domov dôchodcov, základnú školu, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 7 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je svojim charakterom a využitím vhodná ako investičná alebo vhodná pre jednotlivca/pár ako štartovacie bývanie v príjemnej a pokojnej lokalite podčiarknutej výbornou občianskou vybavenosťou. Byt pôsobí priestranným dojmom a je voľný ihneď k nasťahovaniu. Do budúcna ponúkne priestor na rekonštrukciu a úpravy podľa vlastných predstáv čo zvýši jej potenciál a hodnotu. Odporúčam vidieť! CENA: 167.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Objavte komfortné bývanie plné svetla a výhľadu, ktorý si zamilujete. Predstavujem Vám 3 - izbový byt, ktorý zaujme už pri prvom vstupe – svetlý interiér, premyslená dispozícia a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre komfortné bývanie. Veľkorysá loggia s jedinečným výhľadom dodáva bytu nový rozmer a ponúka ideálny priestor na oddych. Byt prešiel kompletnou modernizáciou, vďaka čomu ponúka moderný štandard bez potreby ďalších investícií. Vkusná kuchynská linka a francúzske okno v obývacej izbe prinášajú do priestoru dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť a nadčasový štýl. Byt s celkovou výmerou 69 m² dopĺňa priestranná loggia o veľkosti 7 m². Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Lokalita ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte kombináciu priestoru, svetla a príjemnej atmosféry v pokojnej lokalite, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha bytu: 69 m² Rozloha loggie: 7 m² Stav: kompletná modernizácia Orientácia: severozápadná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná predsieň s dostatkom priestoru na úložné riešenia • Priestranná obývacia izba s veľkým francúzskym oknom, jedinečným výhľadom a výstupom na loggiu • Samostatná kuchyňa s nadčasovou kuchynskou linkou • Spálňa • Ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, rodinu aj pár. Jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok súkromia a variability využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Kompletná modernizácia v modernom a nadčasovom štandarde • Veľkorysá 7 m² loggia s panoramatickým výhľadom • Francúzske okno a výnimočná svetelnosť interiéru • Praktická 3-izbová dispozícia so samostatnou kuchyňou • Pivnica ako bonusový úložný priestor • Pohodlné verejné parkovanie priamo pred domom • Stabilné mesačné náklady do 180 € • Vyhľadávaná rezidenčná lokalita v mestskej časti Lamač ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt ma zaujal najmä svojou svetelnosťou, príjemnou atmosférou a krásnym výhľadom z loggie, ktorý dodáva bývaniu jedinečný charakter. Dispozícia je veľmi praktická a vzdušná, s dôrazom na komfort a variabilitu využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Mestská časť Lamač v rámci Bratislavy je dlhodobo obľúbená pre svoju kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií a okamžite si užívať pohodové bývanie, túto ponuku vám jednoznačne odporúčam. CENA a podmienky • Cena nehnuteľnosti: 275. 000 € • Byt je bez tiarch • Ihneď k dispozícií, kúpou voľný V cene je zahrnutá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a nábytok na mieru v kúpeľni. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn Daný byt je možné zrekonštruovať podľa vašich predstáv DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a je vybavený: - klimatizácia - plynový kotol zn. Viessmann - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Predaj 3-izbového slnečného bytu v novostavbe – Bory, Bratislava REB.sk Ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe z roku 2024, situovaný v modernej a vyhľadávanej štvrti Bory, v krásnom zelenom areáli s výhľadom na Malé Karpaty. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a vlastným parkovacím státím. Vďaka severnej orientácii ponúka príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je loggia a okná v kuchynskej časti aj v kúpeľni, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Dispozícia bytu: • predsieň: 9,3 m² • samostatné WC: 1,62 m² • izba: 11,17 m² • spálňa: 15,38 m² • kúpeľňa: 4,91 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou: 27,74 m² • loggia: 6,51 m² Úžitková plocha bytu: 70,12 m² Celková plocha vrátane loggie: 76,63 m² Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škôlka, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica, reštaurácie a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí. Výhody: • novostavba (2024) • vlastné parkovacie státie • loggia • okno v kuchyni aj kúpeľni • výťah • moderná a tichá lokalita • výborná dostupnosť Cena a viac informácií v realitnej kancelárii. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Toto je byt, ktorý vám prestane brať čas. Bory, loggia, 2× parkovanie, budúcnosť v cene. Najväčší luxus dnes nie je počet miestností. Nie je ani meter štvorcový. Je to čas. A presne tam Bory prekvapia najviac — tu sa totiž nebýva len v byte. Obchod máte dole. Škôlku cez cestu. Nemocnicu za rohom. Reštaurácie, služby, šport, parky a kávu na pár krokov. Žiadne dochádzanie. Žiadne naháňanie. Žiadne straty. ⸻ BYT, KTORÝ NESKOMPLIKUJE ŽIVOT Tento 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať: Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete. Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň – všetko na svojom mieste. A potom je tu loggia (9,68 m²) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka. ⸻ DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL • 55,16 m² premyslenej výmery (bez loggie) • tehlová novostavba 2019 • pivničná kobka S-04 • bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém • bezpečnostné protipožiarne dvere • optický internet, domový vrátnik • solárne kolektory na ohrev vody, ktoré znižujú náklady • čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie ⸻ A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE V Bratislave to poznáme: bez parkovania je aj najlepší byt len polovičný deal. Tu máte parkovanie dvojnásobné: • garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m) • vonkajšie státie pri dome ⸻ CENA BYTU: 278.000 € (znalec: 289.000 €) • byt + pivničná kobka: 241.000 € • garážové státie: 25.000 € • vonkajšie státie: 12.000 € Kúpa bytu je podmienená kúpou oboch státí. Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku. ⸻ LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA Bory nie sú len novou štvrťou. Sú budúcnosťou bývania v Bratislave: Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda. PRE KOHO JE TENTO BYT? pre tých, ktorí nechcú kompromisy pre tých, ktorí nechcú strácať čas pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom pre ľudí, ktorí myslia dopredu (fotovoltika + parkovanie + lokalita = budúci resale win) ⸻ V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Chcete bývať v veľkom luxusnom byte ? Chcete prísť do bytu suchou nohou z vášho auta a pohodlnej garáže? Máte radi prírodu ale aj blízkosť obchodného centra? Preferujete sa rýchlo dostať na diaľničný obchvat? Ak áno, tak nasledujúca ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na predaj luxusne - nadštandartne vybavený 3-izbový byt s klubovou pracovňou v Bratislave-Lamači v modernom bytovom dome na Heyrovského v tichej lokalite . Byt je situovaný na 2.poschodí/6, zatepleného moderného bytového domu s výťahmi. Úžitková plocha bytu 113 m2. Balkón ako zariadená zasklená loggia, ktorá je využiteľná ako menšia izba s príjemným sedením . Byt je luxusne vybavený kvalitným zariadením z drahých materiálov, steny pokryté látkovými hodvábnymi tapetami, mramorovými doskami a obkladmi, sanita značky VilleryBoch . Byt je v štýle talianskeho dizajnu a moderných doplnkov, navrhovaných dizajnérom štýlu Art moderna zdielne Atdesign Florencia. Dispozícia byt sa člení na dennú a nočnú časť. V prípade záujmu sa dá dohodnúť aj na odkúpení celého zariadenia bytu. Pozostáva z: - veľkej slnečnej obývačky s klimatizáciou Obývačka má priamy východ na príjemnú presklenú lodžiu . Lodžia je využiteľná ako priestor na posedenie s množstvom kvetov. Obývačka je prepojená s kuchyňou ale zároveň oddelená múrikom s obkladom v toskánskom štýle s inteligentným osvetlením a mramorovou doskou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru v bielej lesklej farbe a dizajnovým digestorom s osvetlením. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi MIELE/ varná doska, gril na lávové kamene, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra ,kávovar, parná rúra, chladnička a umývačka riadu /.Ku kuchyni patrí navyše menší balkón a miestnosť na skladovanie.Kuchynská časť má samostatnú klimatizáciu. Vybavenie kuchyne je súčasťou predaja. Pri kuchyni je samostatná pracovňa , ktorá vytvára štvrtú izbu alebo pracovný priestor tesne napojený na obývačku. Byt má 2 spálne: 1.spálňa s toskánskými tapetami a samostatnou klimatizáciou 2.spálňa je v modernom štýle taktiež So samostatnou klimatizáciou. Pri izbách je ešte navyše druhá samostatná šatníková miestnosť . Spálne sú s obývačkou predelené chodbami, kde je na mieru robená šatníková priestranná stena s množstvom miesta. Chodby majú elegantné hodvábne tapety. Byt má samostatnú kúpeľňu s väčším talianskym sprchovým boxom s vírivkou a hudbou . Obklady sú značky Villery Boch v bielo-modrej kombinácii s dvoj-umývadlom a batériami zn. Hans Grohe a podlahovým kúrením. Samostatné WC s obkladmi je značky Villery Boch v tej istej bielo-modrej kombinácii so samostatným umývadlom a zrkadlom. Byt má 2 vstupné a bezpečnostné dvere s video-vrátnikom, kamerovým systémom, napojených na alarm s možnosťou napojenia na ochranu objektov . V byte je optický internet. Byt má nové kvalitné plastové okná s izolačným 3 -sklom, roletami. K bytu prislúcha samostatná kotolňa s novým kondenzačným kotlom Buderus hned pri chodbe pri vstupe. Vstupná chodba je taktiež zariadená kobercom, tapetou . K bytu patrí samostatná pivnica 1. podlaží. V 2.podzemnom poschodí sú 2 veľké garážové státia, ktoré sa dajú prikúpiť k bytu po dohode . 1. garážové státie cena spolu s bytom 15.000,- EUR. Z garáže, či pivnice sa priamo výťahom dostanete k bytu. Byt polohou a kvalitou prevyšuje priemer bytov v okolí a to tak kvalitou prevedenia, použitými materiálmi ako i prepracovaným dizajnom pre pohodlné bývanie pre náročných klientov. Byt je veľmi dobre členený a málo a šetrne užívaný. OBYTNÝ DOM: Obytný dom je modernou výraznou stavbou v Lamači , je to masívny tehlový zateplený dom s 3 podlažiami podzemných garáží s výťahmi .V dome na prízemí je VÚB banka, cukráreň, očná optika, pár metrov predajňa novin a zastávka MHD. LOKALITA Lokalita Lamač je mimoriadne obľúbená pre svoju pokojnú, takmer vidiecku atmosféru a pritom perfektnú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská. Blízke Malokarpatské námestie má poštu, obchody, reštaurácie, multifunkčné športoviská ,zdravotné stredisko a taktiež lokalita má výbornú dopravnú infraštruktúru a napojenie na diaľnice v oboch smeroch. Neďaleko sa nachádza nákupná zóna zahŕňajúca obchodné centrum BORY MALL s množstvom obchodov, reštaurácií, kina, terás a atrakcií, buduje sa nová veľká moderná nemocnica, METRO,OBI,HORNBACH a iné obchody, predajne áut ,značkové servisy a záhradníctva. Milovníci prírody si prídu na svoje v blízkom lese s množstvom cyklo a turistických chodníkov. Byt je vhodný pre každého, kto má rád luxus spojený s pohodlím vo výbornej štvrti v Bratislave. Cena kompletne zariadeného bytu je 460.000,- EUR+ 1 alebo 2 parkovacie miesta . Cena jedného parkovacieho miesta je 15.000,- EUR. Byt je kúpou voľný. Všetky ďalšie informácie radi poskytneme v realitnej kancelárii. Neváhajte nás kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj krásny 2i byt na Bakošovej ulici v Lamači. Byt má výmeru 43 m2 a nachádza sa na 5.poschodí v 7.podlažnom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na východ (spálňa) a na západ (obývačka) s pekným výhľadom. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne BD o veľkosti 1,5 m2. Byt je po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii – vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody, nových podláh, stierok, interiérových dverí, bezpečnostných dverí, novej kuchyne so zabudovanými značkovými spotrebičmi, kúpeľne a sanity. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. V kúpeľni je sprchový kút a práčka, v spálni je veľká šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru a manželská posteľ. Mesačné náklady vrátane plynu, elektriny a internetu sú cca 140€ + elektrina. Bytový dom je zateplený s novým výťahom a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Lamača s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zastávky autobusu, pošta, lekáreň, základná škola, materská škola, detské ihriská, futbalové ihrisko, veľa zelene a veľké parkovisko. Bory Mall s novou nemocnicou sú 4 min autom. Cena nehnuteľnosti je 199.900,-Eur. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk