Domy na predaj, Bratislava-Lamač

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 4i dom s veľkým pozemkom, vysokou mierou súkromia a úžasnou atmosférou priamo na okraji lesa. Ak hľadáte pre Vás a Vašu rodinu komfortné bývanie v dome, v kľudnom prostredí, s veľkým súkromným pozemkom, v krásnej štvrti zástavby rodinných domov v obklopení prírody, tak tento moderný dom je určený presne pre vás. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: Dom v meste a zároveň v objatí prírody Jedna z najzelenších oblastí Bratislavy na okraji Malých Karpát Veľký pozemok Vysoká miera súkromia Kľudná lokalita so zástavbou rodinných domov Kvalitná, moderná stavba (epoxidové podlahy, drevené schody, dvere, hliníkové okná, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, kamerový systém...) 3 parkovacie miesta Možnosť okamžite bývať Dom: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží. Hneď po vstupe do domu Vás príjemne prekvapí jeho nadčasová moderná architektúra. Je vidno, že ide o priestor, na ktorom si majitelia dali záležať – epoxidové podlahy, vysoké dubové interiérové dvere, veľkoformátové okná, nábytok na mieru. Všetko spolu krásne ladí a vytvára skvelý interiér. Prvé podlažie tvorí vstupná hala s toaletou a denná časť domu tvorená veľkou, plne vybavenou kuchyňou a priestrannou obývacou izbou. Kuchyňa je priestranná, v nadčasovom dizajne a disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi. Vo veľkej obývačke sa nachádza komfortná sedačka a práve z tejto časti domu je výstup na nádhernú terasu s krásnym výhľadom do záhrady s dospelou vegetáciou. Z obývačky je cez veľkoformátové okná výstup na krásnu terasu s drevenou podlahou. Svoju rannú kávičku, či večeru si tu vychutnáte v dokonalom súkromí s výhľadom do Vašej veľkej záhrady. Dreveným schodiskom sa dostávame na 1. poschodie, kde sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, 2 detské izby a spoločná kúpeľňa. Dom je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Tienenie je zabezpečené vonkajšími žalúziami. Je zabezpečený vonkajším kamerovým systémom, video vrátnikom a alarmom a predprípravou na vírivku. Ak máte veľa koníčkov, výborne Vám poslúži vonkajší sklad, kde si môžete uložiť bicykle, korčule, či akékoľvek iné náradie... Priamo vo dvore je miesto pre parkovanie 2 až 3 áut. Osobitnú pozornosť si vyžaduje aj rozľahlá záhrada s dospelou vegetáciou, ktorá Vám z zaručí dokonalé súkromie. Lokalita: Dom sa nachádza v kľudnej uličke v lokalite Plánky. Poskytne vám príjemné, kľudné bývanie v objatí Malých Karpát. Pre milovníkov prírody a prechádzok je veľkou výhodou blízkosť lesa ako stvoreného na relax, beh alebo prechádzky s deťmi po dlhom dni v práci. Cena: 579 000 eur Pozemok: 910 m2 Úžitková plocha: 169 m2 (1.podlažie 64 m2 + 2.podlažie 64 m2 + terasa 21 m2 + sklad 20 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj starší RODINNÝ DOM a priľahlú 3-PODLAŽNÚ BUDOVU (bývalý mlyn) na ulici Lamačská, v miestnej časti LAMAČ. Obe nehnuteľnosti ležia na ROVINATOM pozemku ( ide o 2 parcely s celkovou výmerou 497 m2). STAV DOMU: RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha jednopodlažného domu je cca 112 m2. Dom je čiastočne podpivničený, plocha pivnice predstavuje cca 11 m2. Pôdorys pozostáva z dvoch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, špajzy a chodby. Okná sú plastové. Vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú pôvodné, drevené. Podlahu tvorí dlažba a laminátové veľkoplošné parkety. Ústredné kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom cez radiátory. Strecha je sedlová, v dobrom stave, strešná krytina je pálená škridla. Zásobovanie pitnou vodou je prostredníctvom mestského vodovodu, odkanalizovanie prostredníctvom žumpy. Z kuchyne je východ na oplotený vnútorný dvor s rozlohou cca 260 m2. Parkovanie viacerých áut je možné priamo pred domom. BUDOVA: Ide o TROJPODLAŽNÚ budovu so zastavanou plochou cca 127 m2. Tvorí ju priemyselný objekt bývalého mlynu, ktorý bol daný do užívania v roku 1938. Budova je čiastočne podpivničená, rozloha pivnice je cca 45 m2. Strecha je sedlová s dreveným krovom, strešná krytina je azbestovo-cementová. Okná, dvere, schody, aj podlaha sú drevené. V mlyne je k dispozícii elektrina na osvetlenie (220 V). Vykurovanie, voda, ani kanalizácia nie sú zavedené. Výhody: ❶ Zaujímavý pozemok v Bratislave ❷ Strategická poloha pri diaľnici v blízkosti železničnej stanice Lamač ❸ Pripojenie na elektrinu a vodovod, ďalšie inžinierske siete možné ❹ Dobrá dostupnosť verejnou dopravou ❺ Miesto je vhodné pre sídlo/prevádzku firmy ❻ Nehnuteľnosť je bez tiarch a záložných práv, kúpou voľná LOKALITA: Ide o strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. Železničná stanica Lamač sa nachádza len 300 metrov od objektu. Zástavky MHD sú cca 100 m, prípadne 200 m. Neďaleko je nákupné centrum BORY MALL a Nemocnica Bory. Výborné napojenie na diaľničný obchvat / diaľnicu. / RODINNÝ DOM / PREDAJ / LAMAČ/ LAMAČSKÁ / POZEMOK 497 m2 / PIVNICA / MLYN / BUDOVA/ OBJEKT / DVOR / SÍDLO FIRMY /

Exkluzívny predaj priestranného 5-izbového rodinného domu v Lamači Ponúkame na predaj samostatne stojac nízkoenergetický rodinný dom s garážou na rožnom pozemku o výmere 734 m². Tento dvojpodlažný dom je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 734 m² (z toho zastavaná plocha 114 m²) Podlahová plocha: 176 m² + prekrytá terasa 24 m² Garáž: 26,54 m² Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba, hala so schodiskom, technická miestnosť, práčovňa, hosťovská spálňa, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, WC), veľkopriestor obývacej izby s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou, vstup na prekrytú terasu s vonkajším krbom, komora pri kuchyni. Poschodie: Hala, 3 samostatné izby, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), samostatné WC, balkón prístupný z izby a kúpeľne. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika + solárne kolektory) a bol kolaudovaný v roku 2000. V roku 2014 prešiel rozsiahlymi renováciami, nové okná, izolácie, zateplenie, vrátane renovácie hlavnej kúpeľne v roku 2021. Vybavenie a materiály: Tehlová konštrukcia (38 cm) + 10 cm zateplenie Škridla Bramac, Okná plastové trojsklo, posuvné dvere na terasu Nové obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy Krb v obývacej izbe Vykurovanie: kondenzačný kotol Vaillant, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni + solárne kolektory Bezpečnostný systém, videovrátnik, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Garáž: Skladová a dielenská časť s celkovou výmerou 26,54 m², spevnená plocha pre parkovanie pred garážou pre dve vozidlá. Záhrada: Zatrávnená s vysadenými stromami a okrasnými kríkmi, oplotená s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie Na pozemku je možnosť výstavby ďalšieho domu - so samostatným vstupom na pozemok - predchystaný výjazd . Lokalita: V blízkosti škola, škôlka, kostol, MHD a kompletná občianska vybavenosť. Rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu. Tento nízkoenergetický rodinný dom je ideálny pre rodiny s deťmi alebo na bývanie spojené s podnikaním. Cena: 549.800 EUR (vrátane kompletného realitného servisu, poradenstva a vypracovania dokumentácie). Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Pre viac informácií a rezerváciu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj viacgeneračný dom v radovej zástavbe v Lamači, ulica Podháj, v tichom a zelenom prostredí v blízkosti lesa. Zástavba ulice Podháj bola realzovaná spoločnosťou ZIPP na začiatku 80. rokov a bola určená v značnej miere vedeniu spoločnosti. Dom je konštrukčne postavený z tehly, pri stavbe sa dbalo a najvyššiu mieru kvality realizácie, čo je vidieť až dodnes. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v rokoch 2010-2012, je kompletne zateplený, v roku 2015 bola vybudovaná letná kuchyňa a prístrešok pred garáž, v roku 2022 bola doplnená klimatizácia. Základné parametre: Pozemok: 327 m² Úžitková plocha domu: 283,99 m² (+balkóny 29,9 m²) Garáž a letná kuchyňa: 84,15 m² Auto prístrešok: 34,2 m² Počet podlaží: 4 Dispozícia: Suterén: (2 izby) dve obytné miestnosti s presklenenými vikiermi + šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými skriňami Prízemie: (1 izba) hlavný vchod do domu z prednej terasy, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada Prvé poschodie: (3 izby) veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou Podkrovie: (2 izby) tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom. ——————————————————————————————————————————————— Pred domom sa nachádza záhrada so vstupom z ulice Podháj. V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestranná, presklenená letná kuchyňa s jedáleňou. ——————————————————————————————————————————————— Dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltiky. Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky. V okolí domu je kompletná infraštruktúra, základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD, shopping park BORY MALL, OBI, nemocnica BORY. Inštalovaný je satelitný tanier, v ulici je internet UPC až do 1200/Mbit/s. Pôdorysy zašleme na požiadanie. Cena: 849 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

Ponúkame Vám elegantný a moderný 3 - podlažný rodinný dom so 7 izbami, pozemkom s terasou, záhradou a samostatne stojacou garážou vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestskej časti Lamač, na Borinskej ulici. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Na pozemok, ktorý je ohraničený betónovým plotom, vstupujeme cez uzamykateľnú bránu s el. vrátnikom, ktorá nás zavedie k hlavným dverám domu. Na prízemí sa cez bezpečnostné dvere dostaneme do vstupnej haly s dizajnovým úložným priestorom, botníkom a zrkadlom. Z chodby je možné ísť do obývačky s kuchyňou, pracovne, hosťovskej izby, kúpelne so sprchovým kútom a toaletou a na ostatné podlažia. Z chodby cez posuvné priehladné dvere sa dostaneme do vkusne zariadenej obývačky s dizajnovým nábytkom a svietidlami, s kuchyňou so spotrebičmi, so samostatným multifunkčným ostrovčekom a jedálenskou časťou s okrúhlym stolom, za ktorým je výhľad na záhradu so zeleňou. Na 1. poschodí sú dve izby, kúpelňa s WC, bidetom a veľká spálňa. Izby sú veľké, presvetlené, obe izby majú možnosť prístupu na balkón orientovaný na juho - východnú stranu, z toho jedna z izieb je zariadená detským nábytkom na mieru, ktorá očarí tých najmenších. Tretia izba je samostatná spálňa so vstupom na balkón orientovaným do záhrady, disponuje walk-in šatníkom oddeleným priečkou, samostatnou kúpeľňou s vaňou, wc s bidetom a dvomi umývadlami s kúpeľňovým nábytkom. Suterén momentálne slúži ako herňa, či pre deti, či pre dospelých, zároveň je však možné obnoviť interiérový bazén, ktorý poteší fanúšikov vody. V podzemí sa nachádzajú ďalšie miestnosti, ako je menší sklad pod schodiskom, komora a skladová miestnosť, ku ktorým sa vieme dostať cez hlavnú chodbu. POZEMOK: Pozemok je oplotený, rovinatý, plný zelene, má dva vchody, jeden hlavný a druhý pre auto s posuvnou bránou. Okrem domu sa nachádza na pozemku aj samostatná garáž uzavretá automatizovanými garážovými dvermi s vodou a elektrinou, ktorú viete využiť po úprave aj na nabíjanie elektrických vozidiel. Interiér a exteriér nehnuteľnosti bol navrhnutý architektom, vďaka ktorému boli pretavené majiteľové požiadavky do reality. Dom skrášluje dubová hnedá vinylkorková podlaha, schodisko upravené farebným lakom, starostlivo vyberané dlažby a obklady, ako aj ostatné zariadenie a spotrebiče. TECHNICKÉ PARAMETRE A ROZMERY: - pozemok 569 m2 - zastavaná plocha 225 m2 - interiér celkovo 336 m2 - suterén 122 m2 - prízemie 115m2 - poschodie 99m2 LOKALITA: - dostupná kompletná občianska vybavenosť, - školy, škôlky, detské ihriská, - zimný štadión, - futbalové ihriská, - športová hala, - obchody, - služby, reštaurácie, kaviarne, - spoje MHD autobus, - veterinárna ambulancia, - kúpalisko, - cyklistické/turistické cesty a chodníky, - v blízkosti príroda, lesy. VÝHODY: Tento rodinný dom má široké spektrum využitia, ponúka sa zariadený, ocenia ho ľudia so zmyslom pre dizajn, funkcionalitu, pre podnikateľské účely alebo hľadajúci domov pre seba a svoju rodinu. Vďaka lokalite máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť s atribútami hlavného mesta s dedinskou atmosférou. CENA Ponúkaný dom sa predáva za 890.000,-€ vrátane provízie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Ponúkame Vám na predaj zariadený domy a vily Bratislava-Lamač, Plánky. Plocha: úžitková 270m2, zastavaná 300m2, pozemku 590m2, pivnice anom2. Podlaha: parkety. Steny: stierky. Okná: eurookná. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: lokálne, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, telefón, káblová televízia, internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Sedlová strecha s podkrovím.Strešná krytina: asfaltový šindel. Svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka.Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika, krb, altánok. Cena 800 000 €

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom na ulici Zidiny, kataster Vinohrady, Nové mesto. RD je na pozemku s výmerou 1664m2. Šírka pozemku je 38 m a 33 zadná strana, dĺžka 44 m a 49m. Nachádza sa v príjemnej lokalite mimo ruchu veľkomesta. RD je postavený z pálenej tehly. Pred 20 rokmi bola zrekonštruovaná strecha s výmenou strešnej krytiny aj trámov. Priestranné podkrovie poskytuje veľa úložného priestoru. Viete ho využiť aj ako ateliér. Okná domu sú plastové. Na podlahách je dlažba a drevené parkety. Na stenách je omietka. Izby sú priestranné. Dom je čiastočne zariadený, viď foto. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC -priestranná kuchyňa so vstupom do izby  - ďalšie 3 izby- spálňa, obývačka, hosťovská izba -dom je čiastočne podpivničený -v podkroví je veľkorysý priestor K domu prináleží garáž, dielňa a hospodársky priestor. Dom je postavený na rozľahlom pozemku s veľkým potenciálom-stavba ďalšieho domu.  UPI- pozemok pre stavbu rodinného domu.  RD je možné postaviť vpravo v zadnej časti pozemku. SIETE NA POZEMKU- mestská voda, elektrina, plyn, žumpa. Pri pozemku vedie kanalizácia. V dome je KTV aj optický kábel. Prístup na pozemok je z 2 strán- spredu a zboku. Prístupová cesta je asfaltová a betónová.  V blízkosti pozemku vedie železničná trať, ktorá je ale ponorená pod prístupovou cestou. POLOHA POZEMKU- v blízkosti lesa, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete na Železnú studničku. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - neďaleko je Tesco Lamač a sídlisko Lamač, kde sú potraviny, drogéria, rôzne obchody, pošta, MŠ a ZŠ, zdravotné stredisko, lekárne. V neďalekej Dúbravke- zimný štadión, futbalové ihrisko. Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu. GPS poloha- 48.178496°17.064505°. Lokalitu, polohu si viete pozrieť individuálne. Celý pozemok je viditeľný. CENA PREDAJA POZEMKU S RODINNÝM DOMOM 549 975 Eur. K cene bude pripočítaná provízia RK 3per. V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com PREČO KÚPIŤ TENTO POZEMOK? -krásny pozemok s veľkým potenciálom -výborná poloha v blízkosti lesa, poskytuje súkromie Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

REZERVOVANÉ Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 6-izbový dom s možnosťou oddelenia suterénu na samostatné bývanie alebo podnikanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na každý detail. Vírivka, garáž pre tri autá a nízke náklady na energie sú len niektoré z výhod. Dom je zasadený do krásnej prírody Karpatského lesa, pričom do centra mesta sa dostanete za 15 minút. DOM: Výborne navrhnutá stavba z roku 2018 s úžitkovou plochou 322 m². Energeticky úsporný dom s tepelným čerpadlom, s prípravou na fotovoltaiku a technicky prepracovanými riešeniami. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru a vstupom do garáže pre tri autá, motorku a bicykle, ktorá zároveň obsahuje aj dielňu. Technická miestnosť je oddelená a zahŕňa práčku so sušičkou. V zadnej časti prízemia je samostatná 48 m² jednotka s kuchynkou, sprchou a toaletou, vhodná na samostatné bývanie alebo podnikateľské účely. Stredná časť domu disponuje obývačkou spojenou s kuchyňou, kde veľkoformátové okná ponúkajú nádherný výhľad na okolitú prírodu. Vedľa detskej izby sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom a priamym vstupom na terasu. Na tomto poschodí je aj kúpeľňa, samostatné WC a malý sklad. Vo vrchnej časti domu sú dve samostatné detské izby s kúpeľňou a toaletou. Na rôznych úrovniach domu sa nachádza niekoľko terás s možnosťou vonkajšieho posedenia. ŠTANDARD: Dom je vybavený prípravou na fotovoltaiku, bezpečnostnými vchodovými dverami, klimatizáciou, podlahovým kúrením, 3x TV, alarmom, kamerovým systémom, domovým vrátnikom, posuvnou elektrickou bránou, hliníkovými oknami s izolačnými trojsklami, elektrickými exteriérovými žalúziami, 2 krbmi a vírivkou. Nehnuteľnosť je zariadená nábytkom na mieru so vstavanými spotrebičmi renomovaných značiek. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený. PARKOVANIE: Garáž na 3 autá a 3 vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku za bránou. IS: Dom je napojený na verejnú vodu, elektrinu, ČOV. POZEMOK: Pozemok má rozlohu 889 m² a je mierne svahovitý. Okolie rodinného domu je krásne upravené, záhrada je udržiavaná a vybavená automatickou závlahou. LOKALITA: Plánky v Bratislave ponúkajú krásne spojenie s prírodou vďaka blízkosti lesa a zelených plôch, ktoré sú ideálne na relaxáciu a prechádzky. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym nájazdom na obchvat, čo zaisťuje jednoduché spojenie do rôznych častí mesta. Rodiny ocenia blízkosť obchodného centra Bory Mall, ktoré ponúka pestrú škálu obchodov, reštaurácií a zábavy pre všetky vekové kategórie. Tento dom kombinuje výhody veľkomesta s kvalitnou infraštruktúrou a bývaním v prírode. CENA: 1 090 000,- EUR Realitný maklér:: Petr Mík, +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na úplnom začiatku čarovného Lamačského lesíka za príjemného zvuku potôčika samostatne stojaci rodinný dom/ rekreačná chata postavený s citom a dôrazom na kvalitu a zachovanie prírodnej scenérie so 4 izbami, s veľkou terasou, balkónom spolu s dvoma garážami a vonkajším bazénom s kompletnými inžinierskymi sieťami. Samostatne stojaci rod. dom/rekreačná chata bol postavený v r. 2010 s fantáziou, radosťou a láskou so zámerom užívať si život v pokojnom, tichom a zdravom prostredí, s pravidelným pohybom a prechádzkami so svojimi deťmi a domácimi štvornohými miláčikmi bez priameho vplyvu ruchu veľkomesta, aj keď ho pravdu povediac máme priamo za chrbtom. Ak ste trojčlenná rodina ideálne, práve tento rod. dom/ rekreačná chata čaká na Vás. A ak sa rozhodujete podnikať a mať kanceláriu vo vlastnom dome, na prízemí rod. domu/ rekreačná chata máme samostatne fungujúcu jednotku so samostatnou miestnosťou s príslušenstvom a vlastným vchodom. Rodinný dom: na rozhraní hraníc Bratislava Lamač a Záhorská Bystrica – Plánky 4 -izbový samostatne stojaci – dvoj podlažný - s dvoma garážami s priestranným podkrovím na ukladanie vecí s priechodnou kuchyňou, obývacou časťou a zabudovaným krbom so samostatnou izbou na prízemí s príslušenstvom a trezorom podlahová plocha - 130m2 postavaný v roku 2010 IS: elektrina + mestská voda + plyn + kanalizácia + UPC, T com + WIFI orientácia: J - V zariadenie domu na vzájomnej dohode DISPOZÍCIA V DOME: prízemie: 43,22m2 pracovňa/ izba s príslušenstvom a so samostatným vchodom garáž spolu s hlavným vstupom do domu a so schodiskom technická miestnosť 1.poschodie: 45,96m2 priechodná a priestranná obývacia časť prepojená s jedálňou, kuchyňou a so vstupom na drevené schodisko a na vonkajšiu terasu 30m2 technická miestnosť s WC a umývadlom 2.poschodie: 40,72m2 samostatná kúpeľňa s veľkým oknom, umývadlo, vaňa, WC, nástenný radiátor, pračka hala s ukladacím priestorom šatníkom samostatná izba spálňa s veľkou ROLLDOR skriňou podkrovie: podkrovný samostatný úložný priestor VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU V DOME: VELOX - kompletný stavebný systém omietka vnútorný vstavaný krb kuchynská linka so zabudovanými elektro spotrebičmi - umývačka riadu, elektr. rúra, keramická platňa keramická podlaha - kúpeľňa, kuchyňa parkety drevené - obývacia časť plávajúca podlaha - izby drevené schodisko na poschodí plastové okná - 1 komorové s roletami a sieťkami sedlová strecha vykurovanie - kombinované - stenové a podlahové drevené interiérové zárubne a dvere alarm centrálny vysávač kolektory na ohrev vody PARKOVANIE: pred domom a 2x garáž POZEMOK: pozemok s dvoma vstupmi - 415m2 kompletne oplotený - svahovitý betónový plot kombinácii s pletivom brána na diaľkové ovládanie terasa a bazén vonkajšie osvetlenie záhrady a domu na pozemku množstvo okrasných drevín, ovocných a ihličnatých stromov NÁŠ NÁZOR: Blízkosť lesa zaručuje pokojné a radostné bývanie za spevu vtáctva bez priameho vplyvu ruchu veľkomesta, aj keď ho máme priamo za chrbtom. Toto očarujúce miesto nabáda nás k pravidelným prechádzkam na čistom vzduchu, ktorý nám dáva ozdravujúci pocit žitia. Kompletná občianska vybavenosť Lamača poskytuje komfortné bývanie, ako aj spôsob pohodovej prepravy prostredníctvom MHD do všetkých častí Bratislavy. Ak máte vzťah k zdravému životnému štýlu, tak ste na správnom mieste. Rodinný dom je na LV klasifikovaný ako rekreačná chata v obci Bratislava - Záhorská Bystrica. Ak sme Vás touto ponukou zaujali, radi Vás v dome privítame a celú ponuku ukážeme spolu so záhradou a okolím CENA: 398.000,-EUR Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team

Directreal Live - Predstavujeme vám jedinečnú vilu, ktorá spája modernú architektúru s harmóniou prírody. Nachádza sa v tichom prostredí obklopenom zeleňou, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bývanie v objatí prírody Každé ráno vás privítajú nádherné výhľady a pokojné prostredie, kde sa môžete tešiť na blízkosť lesa a dotyk prírody priamo z vášho domova. Napriek tejto idylickej atmosfére sa do mesta dostanete za pár minút. Premyslený interiér pre maximálne pohodlie Vila je navrhnutá s dôrazom na priestor, kvalitu a nadčasový dizajn: Obývacia izba – priestranná, s krbom a panoramatickými oknami, ktoré prinášajú množstvo prirodzeného svetla. Kuchyňa – moderné riešenie so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Spálňa – presklené steny s výhľadom na prírodu pre maximálny relax. Kúpeľňa – elegantná s voľne stojacou vaňou a nerušeným výhľadom na okolie. Technológie a komfort Energetická sebestačnosť – fotovoltaika, vlastná studňa. Kombinované kúrenie – krb a klimatizácia. Bezpečnostný systém – kamerové zabezpečenie. Súkromný bazén – ideálny na oddych a zábavu. Tento výnimočný dom ponúka dokonalé spojenie súkromia, prírody a mestského života. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 309 Plocha obytnej časti m2: 309 Výmera pozemku m2: 804 Zastavaná plocha m2: 804 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Septik,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Kombinované,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p3z Kontakt na makléra: Petra Fronko +421915691092 p.fronko@directreal.sk

Ponúkame Vám na úplnom začiatku čarovného Lamačského lesíka za príjemného zvuku potôčika samostatne stojaci rodinný dom/ rekreačná chata postavený s citom a dôrazom na kvalitu a zachovanie prírodnej scenérie so 4 izbami, s veľkou terasou, balkónom spolu s dvoma garážami a vonkajším bazénom s kompletnými inžinierskymi sieťami. Samostatne stojaci rod. dom/rekreačná chata bol postavený v r. 2010 s fantáziou, radosťou a láskou so zámerom užívať si život v pokojnom, tichom a zdravom prostredí, s pravidelným pohybom a prechádzkami so svojimi deťmi a domácimi štvornohými miláčikmi bez priameho vplyvu ruchu veľkomesta, aj keď ho pravdu povediac máme priamo za chrbtom. Ak ste trojčlenná rodina ideálne, práve tento rod. dom/ rekreačná chata čaká na Vás. A ak sa rozhodujete podnikať a mať kanceláriu vo vlastnom dome, na prízemí rod. domu/ rekreačná chata máme samostatne fungujúcu jednotku so samostatnou miestnosťou s príslušenstvom a vlastným vchodom. Rodinný dom: na rozhraní hraníc Bratislava Lamač a Záhorská Bystrica – Plánky 4 -izbový samostatne stojaci – dvoj podlažný - s dvoma garážami s priestranným podkrovím na ukladanie vecí s priechodnou kuchyňou, obývacou časťou a zabudovaným krbom so samostatnou izbou na prízemí s príslušenstvom a trezorom podlahová plocha - 130m2 postavaný v roku 2010 IS: elektrina + mestská voda + plyn + kanalizácia + UPC, T com + WIFI orientácia: J - V zariadenie domu na vzájomnej dohode DISPOZÍCIA V DOME: prízemie: 43,22m2 pracovňa/ izba s príslušenstvom a so samostatným vchodom garáž spolu s hlavným vstupom do domu a so schodiskom technická miestnosť 1.poschodie: 45,96m2 priechodná a priestranná obývacia časť prepojená s jedálňou, kuchyňou a so vstupom na drevené schodisko a na vonkajšiu terasu 30m2 technická miestnosť s WC a umývadlom 2.poschodie: 40,72m2 samostatná kúpeľňa s veľkým oknom, umývadlo, vaňa, WC, nástenný radiátor, pračka hala s ukladacím priestorom šatníkom samostatná izba spálňa s veľkou ROLLDOR skriňou podkrovie: podkrovný samostatný úložný priestor VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU V DOME: VELOX - kompletný stavebný systém omietka vnútorný vstavaný krb kuchynská linka so zabudovanými elektro spotrebičmi - umývačka riadu, elektr. rúra, keramická platňa keramická podlaha - kúpeľňa, kuchyňa parkety drevené - obývacia časť plávajúca podlaha - izby drevené schodisko na poschodí plastové okná - 1 komorové s roletami a sieťkami sedlová strecha vykurovanie - kombinované - stenové a podlahové drevené interiérové zárubne a dvere alarm centrálny vysávač kolektory na ohrev vody PARKOVANIE: pred domom a 2x garáž POZEMOK: pozemok s dvoma vstupmi - 415m2 kompletne oplotený - svahovitý betónový plot kombinácii s pletivom brána na diaľkové ovládanie terasa a bazén vonkajšie osvetlenie záhrady a domu na pozemku množstvo okrasných drevín, ovocných a ihličnatých stromov NÁŠ NÁZOR: Blízkosť lesa zaručuje pokojné a radostné bývanie za spevu vtáctva bez priameho vplyvu ruchu veľkomesta, aj keď ho máme priamo za chrbtom. Toto očarujúce miesto nabáda nás k pravidelným prechádzkam na čistom vzduchu, ktorý nám dáva ozdravujúci pocit žitia. Kompletná občianska vybavenosť Lamača poskytuje komfortné bývanie, ako aj spôsob pohodovej prepravy prostredníctvom MHD do všetkých častí Bratislavy. Ak máte vzťah k zdravému životnému štýlu, tak ste na správnom mieste. Rodinný dom je na LV klasifikovaný ako rekreačná chata v obci Bratislava - Záhorská Bystrica. Ak sme Vás touto ponukou zaujali, radi Vás v dome privítame a celú ponuku ukážeme spolu so záhradou a okolím CENA: 398.000,-EUR Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team

Ponúkame na predaj starší dvojizbový rodinný dom v Bratislave - Lamači. Dom je postavený na peknom, slnečnom pozemku v pôvodnej zastavanej mestskej časti Bratislava - Lamač na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je čiastočne rekonštruovaná, je postavená z klasických materiálov a vyžaduje si ešte ďalšiu rekonštrukciu. Na dome boli vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom, bola zrekonštruovaná kúpeľňa, vymenené podlahy, nová kuchyňa, nový plynový kotol, nové rozvody sietí. Pozemok na ktorom je dom postavený má výmeru 250 m2, zastavaná plocha domu je o výmere 90 m2 . Dom je z polovice podpivničený. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Bratislava Lamač je tichá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít v prírode. V blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, Tesco, Hornbach, OBI, Mountfield, Lidl, Metro. Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Na túto nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena dvojizbového rodinného domu je 349.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Páči sa Vám tento dom so zelenou terasou a kľudným zázemím? V obľúbenej starej časti Lamača pri Segnároch na parcele 849 m2 máme pre Vás zaujímavú ponuku  kompletne zrekonštruovaného rodinného domu, zatiaľ iba s veľkorysými 2 izbami, kúpeľňou, povalou a terasou ,no ako protihodnotu ponúka majiteľ PROJEKT so STAVEBNÝM POVOLENÍM. Súčasný majiteľ uprednostnil pri výstavbe zachovanie súčasnej obývanej nehnuteľnosti, čiže môžete bývať a stavať súbežne. Po dokončení prístavby  vznikne logické riešenie interiéru s možnosťou variability a opciou budúceho 2-generačného bývania. Rodinný tehlový dom so zastavanou plochou 108 m2 (úžitková plocha 92 m2) a prislúchajúcim pozemkom o výmere 849 m2 , prešiel pred pár rokmi kompletnou rekonštrukciou : nová strešný krytina Bramac  , zateplená povala horizontálnou izoláciou, zateplená fasáda, okná s izolačným 3-sklom, krb, podlahové vykurovanie, kotol Vaillant, nové dlažby, obklady, podlahy, rozvody, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Siemens. Rovinatý pozemok so zavlažovacím systémom, studňou 6m, bazénom a terasami s 2 posedeniami je odsadený od príjazdovej komunikácie spoločnou príjazdovou cestou a je tichý. Všetky ostatné detaily vám radi s majiteľom ozrejmíme na obhliadke. V cene je zahrnutá provízia pre RK, právny servis, sprostredkovanie financovania kúpy nehnuteľnosti . Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2302/zrekonstruovany-rodinny-dom-so-stavebnym-povolenim#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na predaj viacgeneračný dom v radovej zástavbe, v Lamači na ulici Podháj, v blízkosti lesa. Dom je po úplnej rekonštrukcii v roku 2012, kompletne zateplený, úsporný v energiách. Počet podlaží: štyri Suterén: dve obytné miestnosti s presklennými vikiermi+ šatníková komora kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom miestnosť so vstavanými odkladacími skriňami Prízemie: hlavný vchod do domu z prednej terasy, z prednej záhrady zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, veľká obývačka s jedálenským kútom, krbom a terasou kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada Prvé poschodie: veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou Podkrovie: tri spálne, odkladací podkrovný priestor toaleta so sprchovým kútom Pred domom je záhrada so vstupom z ulice Podháj V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestranná presklenená letná kuchyňa s jedálňou. Dom má plynové kúrenie, kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltiky. Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky V blízkosti domu je všetko potrebné, potraviny, MHD, základná škola, materská škola, neďaleko nákupne centrum BORY MALL, OBI, Decathlon, Mobelix, nemocnica BORY. Bližšie informácie získate na telefónnom čísle 0903 716 562, v prípade záujmu si môžeme dohodnúť termín obhliadky.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom,  ktorý je situovaný v tichej mestskej časti Lamač na  ulici Zidiny. Celková výmera pozemku je 838 m2,  zastavaná plocha je 147m2.  Rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky,  čo umožňuje novému majiteľovi možnosť využitia domu ako dvojgeneračný,  alebo ho vie spojiť a získa tak 7 izbový dom. Dispozícia prízemia:  Zádverie, vstupná hala, predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC , 4 izby,  Dispozícia druhého poschodia: Do druhého podlažia sa vstupuje cez bočné schodisko, z ktorého vstupujeme do väčšej haly, z haly sa ide do kuchyne,  do dvoch izieb,  kúpeľne s rohovou vaňou a WC a obývacej izby, v ktorej dominantou je krb,  z obývacej izby je loggia s výhľadom na okolitú zeleň. Na pozemku je umiestnená garáž . Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V dome sú plastové okná,  vykurovanie je riešené elektrickým kotlom. V dome je žumpa o objeme 15m3.  Kolaudácia domu v roku 1994.  Parkovanie je možné vo dvore, ale i pred bránou, ktorá je na elektrické otváranie a taktiež dom je napojený na bezpečnostný alarm. Dom je určený pre ľudí, ktorý majú radi pokoj,  v tesnej blízkosti je les,  čo umožňuje rodine tráviť veľa času v prírode. Lamač ponúka bohatú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, Lidl, Tesco expres, pošta, lekáreň, kúpalisko, blízkosť prírody, kde je veľa možností na oddych i šport. Výborná dostupnosť do centra mesta cca 10-15 minút. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Katarína Uhrínková , asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - blízkosť lesa,  rekreácie,  ticho, pokoj - možnosť ponechania ako dvojgeneračný, alebo prerobenie si domu na veľký 7 izbový dom Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne    

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinnú vilu v mestskej časti Bratislava - Lamač na ul. Havelkova na úpätí Malých Karpát na hranici lesoparku. Vila je umiestnená na okraji lesa s dostatkom súkromia a intimity, ktorú už aktuálne v Bratislave len ťažko nájdete. Jedinečnosť bývania umocňujú aj rozsiahle okolité pozemky, ktoré rovnako poskytujú dostatok súkromia od susedov. Vila je umiestnená v strede VEĽKORYSÉHO POZEMKU s celkovou výmerou 2588 m2 v miernom svahu. Vila s celkovou úžitkovou plochou 680 m2 je z čelnej severozápadnej strany dvojpodlažná s obytným podkrovím a zo zadnej juhovýchodnej strany vytvára jednopodlažnú stavbu s podkrovím. Vo vile je inštalovaný osobný výťah pre imobilných užívateľov a návštevníkov. Súčasťou domu je aj vnútorný bazén s proti prúdom. Vila bola skolaudovaná v roku 2007 ako rekreačná chata s možnosťou bývania (budova pre šport a na rekreačné účely). Dispozičné riešenie : - vstup do vily je tvorený vstupnou halou s otvoreným schodišťom, priestorom pre šatník, samostatným WC a výťahom - na I. nadzemnom podlaží (prízemí) sú 3 spálne, kúpeľňa s toaletou a kuchyňa (možné využiť ako samostatný 3 izb. byt s podlahovou plochou cca 100 m2). Nachádza sa tu aj garáž ( výmera 63 m2) pre tri osobné motorové vozidlá, práčovňa a ďalšie obslužné a technické priestory (sklad, kotolňa a pod.) - na II. nadzemnom podlaží (1. poschodí) sa nachádza reprezentačný priestor a to obývacia izba s krbom s integrovanou jedálenskou a kuchynskou časťou spojené v jeden priestorový celok o veľkosti 112 m2. Na tomto podlaží sú zároveň situované dve izby / spálne so šatníkom a samostatnou rodičovskou kúpeľňou. Hosťovská toaleta je umiestená v schodišťovej časti. - podkrovie presvetlené 6-timy strešnými oknami s podlahovým vykurovaním nie je dokončené z pohľadu funkčnosti, ale tvorí samostatný priestor o výmere 108 m2 s možnosťou rôzneho využitia ako napr. pracovňa (ateliér) samostatný byt (spálňa rodičov alebo priestor pre deti). Cena v RK na vyžiadanie. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia

Ponúkame Vám na predaj priestranný moderný dom v starej časti Lamača, v tichej uličke s výborným napojením na diaľnicu. Dom je trojpodlažný. Celková podlahová plocha domu je 720m2 + terasa 200m2 + garáže 80m2. Zastavaná plocha domu (t.j. celý pozemok) má výmeru 580m2. Rezidencia je rozdelená na dve časti každá zo samostatným vstupom. Jedna časť bola koncipovaná ako obytná a druhá časť domu ako kancelársky priestor, ale po menších úpravách je možné ju zmeniť tiež na obytnú časť. Dom je stavaný v modernom industriálnom štýle, ako veľký loftový priestor, má 14 rokov. Súčasťou domu je veľká štvor- garáž. Pred domom je možnosť parkovania ďalších päť vozidiel. Obytná časť pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, jedálňou, spolu 225m2, hosťovskej izby, sauny bazéna, vírivky, domáceho kina, veľkej kúpeľne, práčovne, zo skladových priestorov, šatníka, podkrovnej miestnosti plánovanej ako ateliér a ďalších priestorov. Výmera menšej samostatnej časti je: 90m2 V dome boli použité moderné, kvalitné materiály (tehla, kameň, zateplenie polystyrénom). Je napojený na všetky siete. Dom je vhodný pre náročného klienta, ktorý má rád moderné loftové veľkopriestory. Môže byť vhodný aj ako sídlo firmy, agentúry a pod. Cena: 1,25 mil. Eur (možný aj dlhodobý prenájom, cena prenájmu: 4500,- Eur/ mes. + energie) Ak hľadáte netradičný moderný priestor v Bratislave IV, máme pre Vás ponuku! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 6-izbový trojpodlažný dom s garážou a veľkou terasou, Podlesná ulica, Bratislava Lamač. DOM: Výborne navrhnutá stavba z roku 2002 s úžitkovou plochou 380 m² Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na každý detail. DISPOZÍCIA: Viď priložené pôdorysy. Samotný dom pozostáva z prízemia, prvého podlažia, druhého podlažia a podkrovia. Dom disponuje tromi kúpeľňami a toaletami, šiestimi izbami, veľkou terasou, balkónom, garážou a príjemnou záhradou. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený. POZEMOK: Pozemok má rozlohu 320 m² LOKALITA: Mestská časť Lamač ponúka krásne spojenie s prírodou vďaka blízkosti lesa a zelených plôch, ktoré sú ideálne na relaxáciu a prechádzky. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym nájazdom na obchvat, čo zaisťuje jednoduché spojenie do rôznych častí mesta. Rodiny ocenia blízkosť obchodného centra Bory Mall, ktoré ponúka pestrú škálu obchodov, reštaurácií a zábavy pre všetky vekové kategórie. Tento dom kombinuje výhody veľkomesta s kvalitnou infraštruktúrou a bývaním v blízkosti prírody. CENA: 695.000 eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Dom je bez tiarch, voľný ihneď. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím kedykoľvek, aj vo večerných hodinách a cez víkend: Tel:0905 705 705 mail: romana@axareal.sk

Ponúkame na predaj čarovný 4 izbový rodinný dom v tichej bratislavskej lokalite Plánky. Tento rozprávkový domček sa Vám postará o pokojné a prírodné bývanie priamo pod lesom Malých Karpát. Celková rozloha pozemku je 623 m² a okrem domu na Vás čaká aj altánok s vonkajším krbom, zimnou záhradkou a rôzne prístrešky na náradie alebo bicykle a iné. Celková podlahová plocha domčeku je cca 100 m² pričom disponuje 2 nadzemnými podlažiami a 1 ustúpeným podlažím a celkovo 4 izbami, 1 kúpeľňou, 3 toaletami, komorou, kuchyňou, priestrannými chodbami a rôznymi úložnými priestormi. DISPOZÍCIA: Ustúpené podlažie pozostáva z rozľahlej obývacej izby s krbom a komorou. Izba je vybavená sedacou súpravou, televízorom, klavírom a úložným priestorom pod schodmi. 1. nadzemné podlažie, teda prízemie Vás privíta priestrannou chodbou, kde sa na pravej strane nachádza kuchyňa, na ľavej sa pokračuje schodiskom na poschodie, na konci v ľavej časti je toaleta a v pravej je prechod do väčšej izby s veľkými francúzskymi oknami a dverami. Táto izba má taktiež vlastnú toaletu. 2. nadzemné podlažie, teda poschodie pozostáva z 2 izieb, kúpeľne s vaňou a práčkou, balkónu a priestrannej chodby, z ktorej vedú schody do podkrovia, ktoré tiež môže byť využívané na rôzne účely. Prvá izba na pravo sa využíva ako spálňa, kde je manželská posteľ a druhá ako detská, kde je posteľ na poschodí. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je vo výbornom udržiavanom stave, postavený z pálenej tehly, s plastovými oknami, kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet a vykurovanie je zabezpečene plynovým kotlom, pričom si môžete hodiť polienko aj do krbu, ktorý sa nachádza v suteréne. Dom je na mierne svahovitom pozemku a na liste vlastníctva vedený ako chata. LOKALITA: Plánky sú výbornou a krásnou lokalitou na bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň blízko mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť ako materské a základné školy, obchody ako Tesco a Lidl, fitnes centrá, reštaurácie a rôzne iné obchody a služby. Zabaviť alebo zašportovať si tiež môžete na multifunkčnom ihrisku, v športovej hale alebo na rôznych detských ihriskách. Taktiež máte len 5 minút autom veľké nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a iné veľkoobchody ako Merkury Market, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mountfield, OBI, Metro a ďalšie. Cestovanie Vám tiež uľahči rýchle napojenie na obchvat alebo diaľnicu D2. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 200€ na 4 osoby (plyn, elektrika, voda) VÝHODY: - kľudná, ticha prírodná lokalita priamo pod lesom a stále rýchlym prístupom do mesta - jedinečné a originálne prevedenie domu - je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie - ideálne bývanie pre niekoho, kto chce bývať vo veľkom meste, ale zároveň v blízkosti prírody - dobrá občianska vybavenosť v okolí s mnohými voľnočasovými aktivitami “Jedinečný čarovný domček v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta zároveň “

Na základe výhradného zastúpenia majiteľa predáme starší rodinný dom v intraviláne Lamača - Cesta na Klanec. Dom má 3 miestnosti a pristavenú kúpelňu. Bezprostredne pri dome sa nachádza dvojgaráž - parkovacia plocha 89 m2. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 280 m2 z tehál. Úžitková plocha domu je 130 m2. Vykurovanie domu je elektrické. Disponuje aj pivničným priestorom o rozlohe 10 m2. Na pozemku sú všetky inžinierske siete okrem plynu. Plyn je umiestnený v priľahlej ceste. Dom je vhodný na podnikanie, po rekonštrukcii aj na bývanie. Cena : 295.000,- Eur Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718, Email: kardos@bytoc.sk

Zažite dokonalú kombináciu luxusu a udržateľnosti v tomto trojpodlažnom rodinnom dome nachádzajúcom sa v tichej časti Lamača. Ponúkajúci panoramatické výhľady na Bratislavu, táto nehnuteľnosť je moderným architektonickým zázrakom. See the english description below. Podrobnosti o nehnuteľnosti Veľkosť Úžitková plocha 309,68 m² (bez balkónov a terás) , Zastavaná plocha: 804 m2 Podlažia Prízemie (1. podlažie): Vstupná hala, schodisko, kuchyňa s obývacou izbou a krbom, kúpeľňa, pri dome je garáž (možnosť prerobiť na hosťovskú izbu), technická miestnosť 2. podlažie: Obytná časť, dve šatníky, kúpeľňa 3. podlažie: Spálňa/ateliér, sklad/šatník, kúpeľňa Vonkajšie priestory Zenová záhrada nad bazénom, garáž, ďalšie parkovanie pre 3 autá, terasy a balkóny s celkovou rozlohou 95,11 m² Špeciálne vlastnosti Sebestačný dom so septikom, fotovoltaickým systémom a vlastnou studňou Klimatizácia na prízemí a v hlavnej spálni Kúrenie krbom a klimatizáciou Trojsklá pre energetickú účinnosť Pripravené na inštaláciu výťahu Bezpečnostné kamery na vonkajších stenách Bazén Materiály a konštrukcia Postavený z vysoko kvalitnej tehly Moderný komfort a luxusný štandard bývania Pozitíva nehnuteľnosti Úžasné výhľady, ticho, súkromie a bezpečnosť Moderný a luxusný dizajn s vysokokvalitnými povrchovými úpravami Žiadni bezprostrední susedia, dom je obklopený lesom Kontakt Pre akékoľvek otázky nás neváhajte kontaktovať. Hovoríme anglicky, slovensky alebo maďarsky. Cena zahŕňa právne služby, služby realitnej kancelárie a úžasných hypotekárnych špecialistov so skvelým zákazníckym servisom. Hypomo je prvý digitálny hypotekárny maklér na Slovensku a sme hrdí na náš vynikajúci zákaznícky servis, kde je Vaša spokojnosť dôležitejšia ako provízie! Recenzie a ďalšie informácie nájdete na google, prípadne iných sociálnych mediách alebo na stránkach Hypomo. Alebo na telefónnom číslo 02/334 566 87, osobne sa s nami viete stretnúť na Nivy Tower, Mlynské Nivy 5 , Bratislava. For Sale Luxury Family Home in Lamač Experience the perfect blend of luxury and sustainability in this three-story family home located in the serene district of Lamač. Offering panoramic views of Bratislava, this property is a modern architectural marvel. Property Details Size Total usable area of 309.68 m² (excluding balconies and terraces) Total size of the area 804 m2 Floors Ground Floor (1st Floor): Entry hall, staircase, kitchen with living room and fireplace, bathroom, garage (convertible to guest room), technical room 2nd Floor: Living area, two walk-in closets, bathroom 3rd Floor: Bedroom/atelier, storage, bathroom Outdoor Areas Zen garden above the pool, garage, additional parking for 3 cars, terraces and balconies totaling 95.11 m² Special Features Self-sufficient with septic tank, photovoltaic system, and private well Climate control on the ground floor and master bedroom Fireplace heating with the option for additional underfloor heating Triple-glazed windows for energy efficiency Elevator-ready with pre-installed shafts Security cameras on the exterior walls Swimming pool Materials and Construction Built with high-quality brick Recent renovations ensure modern comforts and luxurious living standards Positives of the Property Stunning views, tranquility, privacy, and security Modern and luxurious design with high-end finishes No immediate neighbours, house is surrounded by forest Contact At Hypomo, we can provide you with the best interest rates on your mortgage, in addition to arranging the purchase of the real estate.For us, your satisfaction is the most important and not commissions as for other financial agents! Reviews and feedback from clients can be found on Google or other social media or Hypomo websites, or contact us at 02/334 566 87, or you can meet us in person at Nivy Tower, Mlynské Nivy 5 in Bratislava.

PROMINENT REAL predá dizajnovú vilu situovanú v obľúbenej lokalite Bratislavy v mestskej časti Lamač. Vila sa nachádza v zabývanej časti a novému majiteľovi ponúkne ideálnu kombináciu rodinného bývania v prírode, no zároveň s pohodlným prístupom do centra mesta. Vila, navrhnutá renomovaným architektom, dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Pri hlavnom vstupe do vily vás privíta vstupná hala s dostatkom šatníkového priestoru a hosťovskej toalety. Spoločenskú časť tvorí veľkorysá obývacia zóna. Kuchyňa, s možnosťou oddelenia, plne zariadená s jedálňou a komorou spĺňa požiadavky náročného kulinárskeho majstra. Prízemie ďalej ponúka hosťovskú izbu so šatníkom a kúpeľňou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhady. Na poschodí sa nachádzajú 3 nepriechodné spálne, 2 kúpeľne s toaletou, práčovňa a technická miestnosť spojená s pracovňou. Výhľady z izieb sú do príjemnej zelene. Úžitková plocha vily je 323,5 m2 (prízemie 122 m2 + poschodie 109,4 m2 + garáž 92 m2 + terasa za domom). Štandard vily tvoria kvalitné prírodné materiály, protišmykové materiály, stropné chladenie, kamerový systém a alarm. Kúrenie aj chladenie je pomocou tepelného čerpadla vzduch – vzduch. K vile sú privedené inžinierske siete ako sú voda a elektrika. Plyn nie je k dispozícii. Dal by sa priviesť, ak by bol záujem. Odpad je napojený na septik, ktorý je o veľkosti 30 m3. Funguje to automaticky. Príde auto a odčerpá septik. Chodí tak 1x za 2 mesiace. Pripojenie je z vonkajšej strany plotu, takže to chod domácnosti vôbec neovplyvňuje. Pripojenie na kanalizáciu je možné. Nachádza sa iba pár metrov v ceste pred domom. Vila bola málo používaná, čo je výhodou, že je v zachovalom stave. Je postavená na pozemku s rozlohou 1.250 m2. Rozľahlá záhrada so závlahou poskytuje dostatok možností pre príjemný oddych po náročnom dni, či už posedením na terase alebo aktívnym relaxom pri záhradných prácach. Parkovanie je zabezpečené v samostatne stojacej garáži pre 2 autá, k dispozícii sú aj novovybudované 4 vonkajšie státia vo dvore a pred garážou. Garáž o rozlohe 85 m2 ponúka priestor na vínnu pivnicu, herňu, alebo oddychovú časť. Je tam aj predpríprava na toaletu a odvetranie. Cena: 1.450.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel.č.: 0905 456 542