Domy na predaj, Bratislava-Devín

KRÁSNY ÚTULNÝ samostatné stojaci Rodinný dom 160m2 Veľký rovinatý pozemok 1200m2 + Strop 3m + Tepelné čerpadlo + Garáž + Pekné upravená záhrada + Parkovanie Cena 470 000eur + provízia ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Vybavenie nehnuteľnosti 40m2 izby bezpečnostné dvere historický vzhľad investičná príležitosť jednosmerná ulica Klimatizácia kompletná rekonštrukcia kompletná výstavba masívne drevo medené odkvapy medené parapety medený obklad v interiéri občianska vybavenosť odrastené dreviny parkovanie plynový kotol potraviny 1 min. chôdze prestížna lokalita prístrešok pre auto slepá ulica studňa súkromie v záhrade Terasa verejné parkovanie všetky IS záhrada Rodinný dom v centre Devína. Veta, ktorá sa vo verejnej inzercií nenachádza veľmi často, preto prosím čítajte nasledujúci text ešte o čosi pozornejšie. Dom postavili v r. 1996 ako totožnú kópiu predošlého pamiatkového domu. Veľmi citlivo zachovali aj najmenšie detaily ako sú medené odkvapy, parapety čí precízne odliate tváre múz nad oknami. Na fotografiách interiéru uvidíte aj pravé medené obloženie interiéru v hlavnej spoločenskej miestnosti a všadeprítomné masívne drevo. Masív tvorí aj okná a podlahy a celá nehnuteľnosť je postavená z poctivej 45 cm hrubej tehly. Dispozícia je rozdelená na nočnú časť na poschodí a dennú na prízemí. Nezmernú perspektívu skrýva klenbová tehlová pivnica pod kuchyňou, ale aj romantická terasa nad ňou, ktorú v lete zakrýva zelený baldachýn. Pôdorysu prízemia dominuje veľká spoločenská miestnosť, do ktorej by sa zmestili aj dve ďalšie. veľká predsieň s hosťovskou jedálňou, prechodná jedáleň a kuchyňa s technickou miestnosťou. Industriálne schodisko vás vyvedie na poschodie s kompletnou vlastnou sanitou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu ďalšia veľká (40m2) spoločenská miestnosť, do ktorej sa zmestí aj ďalšia miestnosť. Svojráznu atmosféru podčiarkujú priznané stĺpy či asymetrické okná Velux. Na opačnom konci pôdorysu umiestnili spálňu s veľkým walk-in šatníkom a vlastným východom na terasu. Na ňu sa viete samozrejme dostať aj unikátnym zreštaurovaným pôvodným kovovým točitým schodiskom. Niektoré fotografie predstavujú vizualizácie k perspektívnej rekonštrukcii. Rodinný dom stojí v ochr. pamiatkovom pásme od hradu. Perspektívne môžete postaviť ešte jedno ustúpené poschodie. Zároveň, zastavanosť na pozemku nevyužili na maximum. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane MHD dopravy do centra mesta, 15 minút pešo prídete na všetky dôležité miesta obce. Napriklad, potraviny sú len 2 min pešo a dom obchádza jednosmerka a slepá ulica. Rodinný dom v centre Devína už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Pekný samostatné stojaci Rodinný dom 160m2 Rovinatý pozemok 700m2 + Tepelné čerpadlo + Pekné upravená záhrada + Parkovanie Cena 375 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

ÚTULNÝ samostatné stojaci Rodinný dom 150m2 Veľký rovinatý pozemok 1250m2 + Strop 2.9m + Tepelné čerpadlo + Garáž a parkovanie + Pekné upravená záhrada Cena 450 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj exkluzívne bývanie v trojpodlažnom dome s dvoma bytovými jednotkami na Devíne, kde sa stretáva história s prírodou LOKALITA Devín je jedna z najmalebnejších a najžiadanejších mestských častí Bratislavy, ležiaca pri sútoku Dunaja a Moravy, len 10 km od centra. Táto výnimočná lokalita ponúka unikátne spojenie prírody, histórie a vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okolie je ideálne pre prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode, s nádhernými výhľadmi na hrad Devín a rieky. V lokalite sa nachádza základná občianska vybavenosť, vinárne, reštaurácie aj lokálne podujatia, ktoré dotvárajú jej príjemnú atmosféru. NEHNUTEĽNOSŤ Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, pokoj a dotyk prírody, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Trojpodlažný dom postavený v roku 2001 sa nachádza v obľúbenej lokalite Svätopluk v prírodnej rezervácii Devínska Kobyla, len pár minút od mesta a zároveň uprostred ticha a zelene. Dom je postavený na svahovitom pozemku s rozlohou 508 m² a podlahovou plochou 245 m², je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Dom poskytuje nádherný výhľad na hrad Devín, na sútok riek Dunaja a Moravy a v neposlednom rade na rakúske Predalpie Schneeberg. Stavba je zateplená, má plechovú strechu, plastové okná, z toho dve s UV filtrom (osadené v roku 2007) a fotovoltické panely (2015), ktoré znižujú prevádzkové náklady a zabezpečujú teplú vodu. Kanalizácia je riešená žumpou s objemom 9 m³. 1. bytová jednotka (prízemie + 1. poschodie) Vstupná presklená veranda vás privádza do útulnej kuchyne spojenej s obývacou izbou a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Z kuchyne vedie dubové schodisko aj elektrický stoličkový výťah na poschodie, kde sa nachádza spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Štýlová kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru, vykurovanie je podlahové elektrické. 2. bytová jednotka (1. + 2. poschodie) Na prvom poschodí sa nachádza vstupná hala so vstavaným šatníkom a knižnicou, dve samostatné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Schodisko z masívu vás prevedie galériou do druhého podlažia, kde sa nachádza praktická kuchynská linka, svetlá obývacia izba s jedálenským kútom a spálňa. Dominantu obývacej izby tvorí krb - hypokaustova pec, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu). Z obývacej izby sa vchádza do samostatnej miestnosti vhodnej na relaxáciu a oddych a na terasu s nádherným výhľadom na prírodu, kde si môžete vychutnať ticho a pokoj okolitej krajiny. Celý pozemok je oplotený a upravený, pri vstupe sa nachádza murovaný sklad náradia (21 m²), ktorý slúži ako garáž. K domu vedie schodisko s elektrickým stoličkovým výťahom. Na záhrade s vydláždenou terasou a posedením sa nachádza množstvo okrasných a ovocných drevín. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortu, priestoru a prírody – ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu v jednej z najkrajších častí Bratislavy. BENEFITY - Exkluzívna poloha na sútoku Dunaja a Moravy - Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15 minút) - Pokojná atmosféra, čisté prostredie a zeleň - Bohatá história a kultúrne zázemie (hrad Devín, vinárske podujatia) - Turistické a cyklistické trasy priamo v okolí - Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 649 900,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a nechajte sa zlákať pohodlím Vášho budúceho domova! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Slovakia Sotheby’s Int. Realty prináša na predaj priestranný rodinný dom s wellness zónou, nachádzajúci sa v pokojnej a atraktívnej časti Bratislavy – Devín. Táto lokalita, pri sútoku riek Morava a Dunaj, je obľúbená pre svoju krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len 10 až 15 minút jazdy autom. Dom, skolaudovaný v roku 2007, má tri nadzemné podlažia a ponúka tri samostatné bytové jednotky, prepojené vnútorným schodiskom. Na hlavnom podlaží sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňu s integrovanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Praktickosť priestoru dopĺňa komora s dostatkom úložných miest. Toto podlažie ponúka tiež spálňu so súkromnou kúpeľňou a samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Zo spoločenskej časti vedie priamy vstup na veľkorysú, čiastočne krytú terasu s prechodom do upravenej záhrady. Na druhé podlažie vedie točité schodisko, kde sa nachádza ďalší trojizbový byt. Centrum dennej zóny tvorí obývacia izba s krbom a charakteristickým podkrovím so svetelnými trámami, ktoré zvýrazňujú otvorenosť priestoru. Kompletná kuchyňa s jedálňou má opäť vlastnú komoru a priamy vstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na historický Hrad Devín. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšiu izbu, aktuálne slúžiacu ako pracovňa. Komfort dotvára kúpeľňa vybavená vaňou i sprchovým kútom. Prízemie je venované wellness a relaxu, ponúka však aj svetlú spálňu so šatníkom a obývaciu miestnosť s kompletne vybavenou kuchyňou a priamym vstupom do záhrady. Rozsiahly wellness priestor zahŕňa infrasaunu, vírivku, stolný tenis a fitness vybavenie s TV. Samozrejmosťou je kúpeľňa a veľkorysé skladové priestory. Záhrada je starostlivo udržiavaná, s veľkými stromami a altánkom, ideálna na relax v pokojnom prostredí. Dom ponúka výhľad na historické ruiny Devínskeho hradu z vyšších poschodí, zatiaľ čo zo záhrady je pohľad na Devínsku Kobylu. Parkovanie je zabezpečené veľkou garážou s kapacitou pre tri autá s priamym vstupom do domu, ako aj ďalším parkovacím miestom pred domom. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • rodinný dom pre viacgeneračné bývanie • kombináciu rodinného bývania s kancelárskymi alebo firemnými priestormi • ideálne pre zriadenie materskej školy, súkromnej ordinácie • alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • mimoriadne obľúbená lokalita • výhľad na Hrad Devín • orientácia záhrady - JZ • 2 - 3 bytové jednotky, ktoré sú prepojené schodiskom • terasa 2x • obývacia zóna s krbom 2x • komora 2x • klimatizácia - na poschodí • infrasauna pre 4 osoby • wellness zóna s vírivkou • dostatok úložných a skladových priestorov • plynový kotol • alarm s napojením na SBS • tiché prostredie • pohodlná dostupnosť do centra • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0331 https://sothebysrealty.sk/detail/457-dvojgeneracny-rodinny-dom-s-wellness-a-vyhladom-na-hrad-ba-iv-devin

BESTSELLER RK - ponúka na predaj nadštandardný 5 izb. RD / dvojpodlažný, s jedinečnými výhľadmi, s úžitkovou plochou 360m2, ZP 231m2, so slnečným pozemkom 1379m2. Časť pozemku tvorí parková okrasná 40-ročná zeleň, okrasné dreviny na kaskádovito upravenom teréne pozemku, časť pozemku tvorí tenisový kurt, veľká exteriérová zastrešená terasa, s panoramatickým výhľadom. Nehnuteľnosť bola vybudovaná pre trvalé bývanie, s profesionálnym tenisovým kurtom. Je umiestnená v mierne svahovitom teréne, s maximálnym súkromím, s vynikajúcim vzduchom, v absolútnom tichu, uprostred prírody. Pričom od centra Hlavného mesta je vzdialená 15 min. osobným vozidlom. Nehnuteľnosť bola vybudovaná v rokoch 1976 – 1990. R. 2000 a 2005 bola čiastočne rekonštruovaná. Kompletne boli vymenené nové rozvody elektriny, kúrenie – podlahové, nové omietky, zabezpečovacie zariadenie, atď. Dispozičné riešenie: Prízemie 145 m2 / 1. NP tvorí predsieň, kuchyňa s kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi, obývacia izba s interiérovým krbom priestorovo prepojená s jedálenským kútom, priestorovo prepojená s jedálenským kútom, so vstupom na terasu a 1 priestranná spoločenská miestnosť s nadštandardne vysokým stropom (umelecká dielňa / ateliér), so vstupom do záhrady. Na prízemí sa nachádza menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom, sklad a technická miestnosť. Z prízemia, sa vchádza na medziposchodie s výmerou 26,52m2, originálnym dreveným schodiskom 11,85m2 a na 2. NP / podkrovie. Podkrovie 135m2 / 2.NP tvorí chodba, z ktorej sa vchádza do 2 samostatných apartmánov. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, s toaletou, bidetom a vaňou. Apartmán po ľavej strane s výmerou 69,80m2 má samostatnú izbu 29,65m2, za ktorou sa nachádza spálňa 28,95m2, so vstupom do kúpeľne, s podlahovým kúrením. Apartmán na pravej strane 65m2, má dennú časť a oddychovú / nočnú časť. Priestorovo je prepojený. Má vlastnú kúpeľňu, s rohovou vaňou, toaletou a bidetom, s podlahovým kúrením. V izbách apartmánov je kúrenie zabezpečené radiátormi a krbovými kachľami. Orientácia na Z, s výhľadom na panorámu krajiny, na záhradu a na Hrad Devín. Ďalej sa tu nachádza chodba 12,55m2, so schodiskom do garáže s výmerou 35,65m2 a sklad 5,55m2. Nehnuteľnosť disponuje: 2 samostatnými apartmánmi na 2.NP, 3 priestrannými miestnosťami priestorovo prepojenými na 1.NP, 3x kúpeľňa (1x 1.NP, 2x 2.NP), 3 x toaleta1x 1.NP, 2x 2.NP, 3x bidet, 1x sprchový kút, 2x rohová vaňa, 1x dvoj garáž (2.NP). Prístup k objektu, je po verejnej asfaltovej komunikácii, z ktorej pokračuje súkromná cesta, priamo k vstupnej bráne na pozemok. Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán, 2 prístupovými cestami. Parkovanie okrem dvoj garáže je aj v exteriéri pred nehnuteľnosťou a na verejnom priestranstve. Technický popis: Objekt je postavený na kamennej platni, z klasickej pezinskej tehly, s obvodovými múrmi, s hrúbkou 45cm, zateplený po celom obvode aj pod strechou. Strecha je s krytinou BRAMAC, zateplená 20cm hrubou termo vatou. Vykurovanie je zabezpečené 3 spôsobmi: 1. podlahové kúrenie, na prízemí napojené aj na kúrenie v krbe (nádrž s vodou); 2. elektrickým kotlom ústredné kúrenie; 3. elektrické tepelné čerpadlo (2 záložné zdroje); Objekt disponuje elektrickou prípojkou, internetovou, bezpečnostnou, vodovodnou a bleskozvodom. Odkanalizovanie objektu je prevedené kanalizačným zvodom DN 125 do žumpy s objemom27m3. Statika, je zabezpečená v teréne, po celom obvode, oporným armovaným múrom, vysokým 6m – 45/50, z prírodného kameňa. Pozemok je oplotený po celom obvode. Interiér nehnuteľnosti je originálne vybudovaný, s dominanciou prírodného kameňa, v kombinácii s drevenými hand made vyrobenými umeleckými predmetmi (sochami, nábytkom). Na prízemí je podlaha zladená s obkladmi z kameňa na stenách, s kameninovou talianskou dlažbou, po celej ploche prízemia. Na poschodí sú drevené podlahy, v zázemí keramika a dlažba. Na poschodí sú atypicky vytvorené stropy, obložené tatranským profilom, s rôznymi výškami. Okná sú v časti objektu plastové, v časti drevené. Nehnuteľnosť je originál s nadčasovým akcentom, nepodliehajúci trendom. Priestranný, nadštandardný pozemok, s nehnuteľnosťou s umeleckou charizmou a originálnym interiérom, ponúka jedinečný priestor na kvalitné bývanie, v zdravom prostredí, uprostred prírody. Krásna parková záhrada a tenisový dvorec, pri pohľadoch na panorámu krajiny, s výhľadom na Hrad Devín, vytvárajú neopakovateľné čaro tohto miesta. Kúpou po dohode, je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Cena: Cena dohodou - info u makléra v RK Kontakt v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER s.r.o., tel. kontakt: +421 905 340 664, email. kontakt: rk.besteller@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BESTSELLER s.r.o..

realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj exkluzívne bývanie v trojpodlažnom dome s dvoma bytovými jednotkami na Devíne, kde sa stretáva história s prírodou LOKALITA Devín je jedna z najmalebnejších a najžiadanejších mestských častí Bratislavy, ležiaca pri sútoku Dunaja a Moravy, len 10 km od centra. Táto výnimočná lokalita ponúka unikátne spojenie prírody, histórie a vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okolie je ideálne pre prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode, s nádhernými výhľadmi na hrad Devín a rieky. V lokalite sa nachádza základná občianska vybavenosť, vinárne, reštaurácie aj lokálne podujatia, ktoré dotvárajú jej príjemnú atmosféru. NEHNUTEĽNOSŤ Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, pokoj a dotyk prírody, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Trojpodlažný dom postavený v roku 2001 sa nachádza v obľúbenej lokalite Svätopluk v prírodnej rezervácii Devínska Kobyla, len pár minút od mesta a zároveň uprostred ticha a zelene. Dom je postavený na svahovitom pozemku s rozlohou 508 m² a podlahovou plochou 245 m², je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Dom poskytuje nádherný výhľad na hrad Devín, na sútok riek Dunaja a Moravy a v neposlednom rade na rakúske Predalpie Schneeberg. Stavba je zateplená, má plechovú strechu, plastové okná, z toho dve s UV filtrom (osadené v roku 2007) a fotovoltické panely (2015), ktoré znižujú prevádzkové náklady a zabezpečujú teplú vodu. Kanalizácia je riešená žumpou s objemom 9 m³. 1. bytová jednotka (prízemie + 1. poschodie) Vstupná presklená veranda vás privádza do útulnej kuchyne spojenej s obývacou izbou a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Z kuchyne vedie dubové schodisko aj elektrický stoličkový výťah na poschodie, kde sa nachádza spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Štýlová kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru, vykurovanie je podlahové elektrické. 2. bytová jednotka (1. + 2. poschodie) Na prvom poschodí sa nachádza vstupná hala so vstavaným šatníkom a knižnicou, dve samostatné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Schodisko z masívu vás prevedie galériou do druhého podlažia, kde sa nachádza praktická kuchynská linka, svetlá obývacia izba s jedálenským kútom a spálňa. Dominantu obývacej izby tvorí krb - hypokaustova pec, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu). Z obývacej izby sa vchádza do samostatnej miestnosti vhodnej na relaxáciu a oddych a na terasu s nádherným výhľadom na prírodu, kde si môžete vychutnať ticho a pokoj okolitej krajiny. Celý pozemok je oplotený a upravený, pri vstupe sa nachádza murovaný sklad náradia (21 m²), ktorý slúži ako garáž. K domu vedie schodisko s elektrickým stoličkovým výťahom. Na záhrade s vydláždenou terasou a posedením sa nachádza množstvo okrasných a ovocných drevín. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortu, priestoru a prírody – ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu v jednej z najkrajších častí Bratislavy. BENEFITY - Exkluzívna poloha na sútoku Dunaja a Moravy - Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15 minút) - Pokojná atmosféra, čisté prostredie a zeleň - Bohatá história a kultúrne zázemie (hrad Devín, vinárske podujatia) - Turistické a cyklistické trasy priamo v okolí - Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 649 900,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a nechajte sa zlákať pohodlím Vášho budúceho domova! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Ponúkame na predaj päťizbový, dvojpodlažný, rodinný dom s podpivničením, so sedlovou strechou, pripojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Devín, na Kremeľskej ulici. Úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží (prízemie, poschodie) je 120 m2 + pivnica pod domom 60 m2. Celková výmera pozemku 384 m2, z toho zastavaná plocha 73 m2, ostatný pozemok so záhradou 311 m2. PÔDORYS všetkých podlaží nájdete v prílohe tohto inzerátu, medzi fotkami nehnuteľnosti. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1978. Rodinný dom sa nachádza v rámci stavby dvojdomu. Základy domu sú železobetónové, hrúbka základu 50 cm, obvodové murivo domu a priečky v dome, tehla. Okná na dome sú plastové, vstupné dvere do domu bezpečnostné, plast. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, s rozvodom tepla a radiátormi. Konštrukcia schodiska na poschodie a do pivnice je betónová, s povrchom s keramickej dlažby (do pivnice), resp. s dreveným povrchom (na poschodie). Podlahy v dome sú kombináciou laminátových podláh a dlažby. Na prízemí domu je vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, izba a kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí sú tri izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom a balkón prístupný z chodby. Cena nehnuteľnosti: 450.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení ponúka novučkú, nadčasovú nehnuteľnosť v Devíne. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Svojou dokonalou kombináciou modernej elegancie s tehlovým duchom minulých čias, majitelia vytvorili úžasnú atmosféru, ktorú pocítite len čo vstúpite do priestoru. K samotnej dispozícii netreba zbytočne veľa slov, obraz Vám dotvorí videoobhliadka z reálnej prechádzky po nehnuteľnosti už na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=xF4LV228Xj9 Táto nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 180 m2 - prakticky a pragmaticky rozložených na 2 podlažiach. 1.NP tvorí jadro - priestranná obývačka s kuchyňou, s priamym vstupom na terasu. Súčasná spálňa majiteľov na tomto poschodí je doplnená o šatník veľkosti štandardnej bytovej izby, kúpeľňa a WC, Vám umožní komfortne existovať väčšinu dňa na tomto podlaží. :) Pohodlným dreveným schodiskom vybehnite na 2.NP kde sa v súkromí ukrýva zvyšná časť domu.. Dve priestranné izby, či už ako hosťovská, pracovňa, ateliér, či detská, každému podľa potrieb k dispozícii. :) Perfektná veľká kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, či vzdušná galéria nad schodiskom s podhľadovými vysokými stropmi, pôsobia majestátne a do vnútra púšťajú krásne denné svetlo. Celé horné poschodie je klimatizované. Dom je vybavený podlahovým kúrením. Keďže dom bol budovaný s láskou k lokalite, umeniu, luxusu aj praktickej využiteľnosti, nejde o žiadnu “rýchlokvasenú" nehnuteľnosť. Všetky stavebné prvky, ako aj zariadenie bolo vytvorené z tých najkvalitnejších materiálov. Ako bonus - čo iste poteší každého - je pôvodná klenbová pivnica s potenciálom na vytvorenie príjemnej spoločenskej miestnosti, či originálnej vínnej galérie. A teraz to najdôležitejšie - KROKY! Lebo v Devíne sa nepočítajú kilometre, počítajú sa kroky… A z tohto domu to máte ku všetkému dôležitému naozaj v pešej dostupnosti: - 25 krokov po Devínsky chlieb, či prosecco (skvelé potraviny Od Našich) - 30 krokov na poštu, či miestny úrad - 55 krokov do Edenu (kaviareň) na pivo, burger, či koláčik - 150 krokov na promenádu k Dunaju, cyklotrasu, či do lesa Škola či škôlky? Žiadny problém! - 35 krokov škôlka - 250 krokov škola rovno v 2 jazykoch :) Ak Vám vieme ešte doplniť informácie, koľko krokov kam ďalej, neváhajte a určite nám zavolajte, prídite, spoločne sa prejdeme a dopočítame, čo Vám v tejto informácii ešte chýba.. O tom, že celý dom má matematiku Vás rada presvedčím na osobnej obhliadke. Ked vstúpite, pochopíte, že toto je dom, v ktorom jednoducho chcete bývať. Tak, ak Vás to doma už “neberie”, odtiaľto nebudete chcieť odísť. :) V prípade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Neváhajte, a dohodnite si termín obhliadky už dnes. Aby už zajtra nebolo neskoro.. :)

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj parádnu, dokončenú, kvalitnú stavbu 5 izbového rodinného domu s terasou, parkovacími miestami a s ďalšími bonusmi, ktoré určite oceníte. Keď vezmeme do úvahy, že sa nemusíte zbavovať starého nábytku, pretože v novostavbe ho nenájdete - naskytla sa Vám práve možnosť vytvorenia si nového voňavého domova s čistými ručičkami, pretože "špinavú robotu" už iní spravili za Vás. :) Ak hľadáte dom, kde sa snúbi moderná technológia, úspornosť a kus prírody - ponúkame Vám možnosť splniť si svoj sen na počkanie! Stavba moderného rodinného domu v minimalistickom štýle s úžitkovou plochou 154,61 m² Vás poteší veľkými priestrannými izbami, na vrchnom podlaží, a krásnym svetlým otvoreným priestorom na prízemí. V dome sú navrhnuté 3 kúpeľne, oddelené toalety, 4 samostatné izby, z toho 3 na poschodí, jedna na prízemí, veľký otvorený priestor obývačky s kuchyňou, či technická miestnosť.. Vďaka veľkým oknám v celej nehnuteľnosti a výške stropu 2,80m je svetelnosť a vzdušnosť priestoru nadštandardná. Detailný pôdorys nájdete medzi fotografiami. Plánovaná kolaudácia je už čoskoro - v októbri 2025. Pozemok o výmere 499 m² je oplotený a ponúka súkromie, komfort a tri parkovacie miesta, čo je veľkorysá ponuka v prípade, že chcete, aby nehnuteľnosť slúžila Vám, nie Vy nehnuteľnosti. :) Dôležité fakty v skratke: • prízemie 78,72 m² + poschodie 75,89 m² • tehlová stavba s kvalitným zateplením • keramická škridla Tondach • okná hliník (trojsklo) so zárukou 10 rokov na externé lakovanie • moderné technológie: podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, • tepelné čerpadlo voda-vzduch • príprava na exteriérové žalúzie a inteligentné ovládanie cez mobil • samostatný okruh kúrenia 1.NP a 2.NP pomocou čerpadlovej sústavy - ovládanie cez wifi • drevený obklad fasády, upravený terén a čistý moderný dizajn • predpríprava na kamerový systém je tiež samozrejmosťou • dom má fotovoltaické panely s výkonom 4,78kWp, vr. zapojenia do zs-dis • energetická náročnosť stavby: A0 Takže, ak hľadáte ekonomicky výhodnú nehnuteľnosť a pozeráte po pasívnych domov, tak tento je Tesla medzi domami! Všetky ostatné detailné informácie Vám rada poskytnem telefonicky, alebo ideálne osobne na obhliadke domu, na ktorú Vás už teraz pozývam. :) Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na pohodlné a úsporné bývanie – od podlahového kúrenia, ktoré vám zabezpečí teplo domova, cez predprípravu na fotovoltiku až po smart riešenia, ktoré vám uľahčia každodenný život. Lokalitu Devín asi netreba nijak špecificky predstavovať. Časť Svätopluk v Devíne ponúka tiché rodinné prostredie, pokojné bývanie situované v lokalite plnej zelene. Čakajú na Vás dokonalé západy slnka a farebnej večernej oblohy, ktoré môžete sledovať so svojej terasy, či prechádzok po nábreží Dunaja. Zároveň ste však svojim "umiestnením" v pešej dostupnosti do mestečka, k miestnym potravinám poskytujúcim všetko, čo Vám okrem tohto domu ešte k šťastiu môže chýbať. :) Táto mestská časť Vám ponúka bezprostrednú blízkosť k sociálnym a relaxačným aktivitám, školu, škôlku, romantické kaviarničky, či možnosti spoločenského vyžitia, cyklotrasa, aj prechádzky popri historickom hrade, počas ktorých môžete každý deň objavovať krásy nábrežia a okolitej prírody. Devín poskytuje svojím obyvateľom nielen kľudné prostredie, moderné vybavenie, ale aj blízkosť centra Bratislavy s rýchlou dostupnosťou.. V prípade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Ak hľadáte výnimočné miesto pre Vašu rodinu a túžite po priestore, ktorý Vám poskytne maximálny komfort a súkromie, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vás prevediem touto nehnuteľnosťou a umožním Vám pocítiť jej jedinečnú atmosféru. Možno práve na Vás čaká tento nový domov – ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú užívať život naplno.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s garážou, terasou a súkromnou záhradou v srdci Devína. Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, kde sa deň začína kávou na terase a večer končí v tichu vlastnej záhrady. Dom, ktorý kombinuje priestor, funkčnosť a pokojné rodinné zázemie. Táto výnimočná nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2000, ponúka komfortné bývanie na troch plnohodnotných podlažiach s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a praktickú dispozíciu. Pozemok a exteriér: Celková výmera: 434 m² Záhrada: 280 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 154 m² Dom je premyslene osadený na pozemku – v prednej časti s parkovacím státím a vstupom do garáže, zatiaľ čo zadná časť vytvára intímny, ničím nerušený priestor pre oddych, rodinné oslavy či letné večery s priateľmi. Záhrada ponúka dostatok priestoru pre deti, relaxačnú zónu aj prípadné doplnenie bazéna či vírivky. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. podzemné podlažie (104 m²) Plnohodnotné podlažie s prirodzeným svetlom vďaka anglickému dvorčeku. -technická miestnosť -kúpeľňa (sprcha + WC) -3 veľké multifunkčné miestnosti Ideálne ako wellness zóna, domáce fitness, pracovňa, ateliér alebo samostatná hosťovská časť. 1. nadzemné podlažie (110 m² + prekrytá terasa 16,6 m²) Srdce domu tvorí otvorený denný priestor s prirodzeným prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne. Veľkorysý koncept vytvára atmosféru vzdušnosti a rodinnej pohody. Vstup do domu komfortne suchou nohou z garáže priamo do vstupnej chodby. -vstupná chodba -samostatné WC - vstup z/do garáže, ktorá je súčasťou domu - spálňa s vlastnou kúpeľňou - obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu Prekrytá terasa plynule prepája interiér so záhradou a vytvára dokonalé miesto na rannú kávu či večerný oddych. 2. nadzemné podlažie (110 m² + terasa 8,4 m²) Nočná zóna poskytuje maximálne súkromie a komfort. -3 priestranné samostatné spálne -obývacia miestnosť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady -kúpeľňa s vaňou a WC -otvorená galéria nad schodiskom Horné podlažie môže slúžiť ako detské kráľovstvo, samostatné apartmánové riešenie alebo pokojná pracovná zóna. Prečo je tento dom výnimočný? -tri plnohodnotné podlažia s veľkorysou výmerou -premyslené oddelenie dennej a nočnej časti -garáž priamo v dome -súkromná, pokojná záhrada -veľmi vyhľadávaná a obľúbená lokalita v srdci Devína -pokojné bývanie v lokalite plnej zelene Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Devín, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality hlavného mesta. Devín je známy kombináciou pokojného bývania, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Je ideálna pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v kontakte s prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mestského života. Lokalita poskytuje: -pokojné rezidenčné prostredie s rodinnou zástavbou -bezprostrednú blízkosť prírody a chránených území -turistické a cyklistické trasy v okolí sútoku riek Dunaj a Morava -5 minút chôdze k historickej dominante Devínsky hrad -5 minút chôdze k potravinám otvorených 24/7 -rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15–20 minút autom) -napojenie na mestskú hromadnú dopravu -nezaplávová zóna CENA: NA VYŽIADANIE V RK Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

Rodinný dom /vila/ na pozemku 1600 m2 s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky s vlastnými vstupmi – Devín s príslušenstvom sa nachádza v tichej, zelenej časti Bratislavy s výhľadom na Rakúsko a v priamom susedstve chránenej krajinej oblasti, vzdialená z najužšieho centra mesta iba 7,5 km, resp. 10 minút, cesty autom. Zastávka MHD je dostupná vo vzdialenosti 250 m. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku s niekoľkými terasami a schodiskom, o celkovej veľkosti 1600 m2 a s vlastnou prístupovou cestou. Stavba je postavená z kvalitných stavebných materiálov (YTONG), citlivo a nadčasovo zasadená v lesnatej časti Bratislavy. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta a tiež garáž pre 3 osobné autá, s veľkosťou 80 m2, ktorá je napojená priamo na prístupovú cestu. Táto je charakterizovaná ako pozemná komunikácia a je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Na garáži je možné urobiť nadstavbu 3-izbového bungalovu s výmerou do 100 m2, projektovú dokumentáciu má majiteľ k dispozícii. Predpríprava na takúto nadstavbu je pripravená. Vila sa nachádza v strede pozemku a je obkolesená okrasnou záhradou s mnohými drevinami, skalkami a trávnikmi. Trávniky majú vlastný zavlažovací systém. Orientácia vily, ako aj celého pozemku na svetové strany je juh – sever, pričom predná časť vily je situovaná na juh, zadná na sever. Je z nej priamy výhľad na Dunaj, resp. dedinu Wolfstahl, v susednom Rakúsku. Má dve podlažia – 1. a 2. nadzemné + podkrovie pod sedlovou strechou. Pôdorys vily je 120 m2, celková obytná plocha je 240 m2. Na 1. nadzemnom podlaží je aj samostatná technologická miestnosť, ktorá nie je súčasťou pôdorysu vily. Nachádza sa v nej, okrem skladu záhradnej techniky, aj technológia bazéna. Bazén s prekrytím je situovaný v najslnečnejšej časti záhrady a nachádza sa v priamej blízkosti vily. Na 1. NP sa je veľkoryso riešená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom. Na tomto podlaží je tiež vstup do budovy so šatníkom , WC so sprchou a sklad s kotolňou. Z obývacej izby sa vychádza schodiskom na 2. NP a ústi do chodby, z ktorej sa vchádza do 2 spální, 1 pracovne, šatníka s posilňovňou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a sprchou. Z tohto podlažia je aj vstup do podkrovnej časti vily, ktoré nie je obytné. Zariadenie vily je spracované na mieru v každej z miestností. Kúrenie je podlahové (elektrické s dvoma úrovňami) a teplovzdušné. Kúpeľne a WC sú napojené na hlavné kúrenie a okrem toho majú samostatné elektrické kúrenie. Krb je napojený na komín, ktorý prechádza stredom vily a na 2. NP je napojený na rozvod teplého vzduchu vo všetkých miestnostiach, ktoré je možné regulovať. Pitná voda je napájaná z mestského vodovodu. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd so zásobníkovou nádržou na vyčistenú vodu. Nakoľko je celá budova dostatočne zateplená, náklady na elektrickú energiu v porovnaní s rozlohou sú veľmi nízke. Pozemok je možné rozdeliť na dva približne rovnako veľké pozemky so samostatným prístupom. Okrem hlavného prístupu na nehnuteľnosť sa z pozemku dá vyjsť ešte druhým východom, ktorý ústi priamo do lesa, kde s výstavbou územný plán mesta už neuvažuje. Na pozemku nie je plynová prípojka. Telefonická prípojka a rozvod satelitného signálu, ako aj elektronické zabezpečenie budov, je k dispozícii. Celá nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a bremien a kúpou je voľná. Informácia o cene v realitnej kancelárii tel. 0903/210 582. CENA : DOHODOU

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nádherne presvetlený 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom s priamym výhľadom na hrad Devín. Na mieru projektovaný dom sa nachádza v občiansky výborne vybavenej a prestížnej lokalite, na skok od národnej kultúrnej pamiatky – hradu Devín. Dispozičné riešenie využíva orientáciu k svetovým stranám ako aj vizuálne prepojenie interiéru na najväčšiu atraktivitu lokality – hrad. Vďaka veľkým preskleným plochám so širokými posuvnými dverami je dom s galériou nádherne presvetlený a vizuálne prepojený s udržovanou celoročnou záhradou navrhnutou renomovaným záhradníkom. Dve podlažia domu sú dispozičným rozložením jasne rozdelené na dennú a nočnú časť. Centrom prízemia je opticky spojený priestor obývacej izby s krbom s priamym prepojením na exteriér s výhľadom na hrad, jedáleň a kuchyňa so zázemím a jedinečnou zamurovanou pieckou na drevo, ktoré sú doplnené o pracovňu a hygienickú časť. Industriálnym jednosmerným schodiskom sa dostávame na podlažie, ktoré je možné rozdeliť na časť rodičovskú, voľnočasovú a detskú. Tú detskú tvoria 2 rovnako veľké izby s galériou, voľnočasovú zariadená posilňovňa, pričom je táto časť doplnená o kúpeľňu a samostatné wc. Rodičovskú časť tvorí spálňa so šatníkom a z izby prístupný balkón. Cez trávnik vedie chodníček priamo k murovanému záhradnému grilu na drevené uhlie, ktorý dáva možnosť spríjemniť rodinné a priateľské stretnutia. V ľavej časti záhrady sa nachádza jazierko, ktoré kombinuje vlastnosti bio bazéna a prírodného jazierka. S rozmermi 14 x 7,5m a hĺbkou až 3,3m je nielen príjemným vizuálnym spríjemnením pobytu na záhrade, ale aj funkčným prvkom na schladenie v horúcich letných dňoch a rovnako tak plní funkciu vodozádržnú. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Tento pozemok o rozlohe cca 450 m2plynulo nadväzuje na vlastný pozemok nehnuteľnosti s rozlohou 542m2, čo spolu tvorí takmer 1000m2 exkluzívnej plochy. Na pozemku sa nachádza priestranný prístrešok s parkovacím miestom pre dve vozidlá, detským ihriskom a ďalším veľkým priestorom využiteľným napríklad na skladovanie. DOM: – Muránska – Bratislava – Devín – 6-izbový – celková plocha: 232,4 m2 – (dom 202 m2 + 30,4 m2 terasa) – všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP – vstupná chodba – zádverie – technická miestnosť s kotlom – kúpeľňa – pracovňa – kuchyňa – komora – jedáleň – obývacia izba – terasa – schodisko – garáž 2. NP – schodisko – chodba – samostatné wc – samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom – hobby miestnosť (fitness) – sauna – 2x detská izba – spálňa – šatník – balkón – galéria VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – bezpečnostné dvere – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – krb s krbovou vložkou – murovaná piecka na drevo – drevené parkety v izbách – kamenná dlažba – keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpelni – bezpečnostné kamery POZEMOK: – 542 m2 – 450 m2 priamo nadväzujúcich na pozemok domu v dlhodobom prenájme – rovinatý s upraveným kaskádovým prepojením vstupu na pozemok a do záhrady – oplotený masívnym múrom z lomového kameňa do výšky 2m v kombinácii z výplňami z kovanej ocele – biobazén a prírodné jazierko – všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia PARKOVANIE: – až 6 parkovacích miest OKOLIE: - prestížna lokalita - spojenie prírody, aktívneho životného štýlu a pokojného bývania - skvelá občianska vybavenosť - materská a základná škola, pošta, lekár, potraviny a reštaurácie - ideálne miesto pre aktívny oddych, turistika a cykloturistika - množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Skutočne priestranné bývanie s logickým usporiadaním izieb, množstvom odkladacieho priestoru a upravenou záhradou s dominantou v podobe bio jazierka. O rozptýlenie je postarané v podobe fitness miestnosti, sauny, jazierka, či záhradného grilu. O bezpečnosť sa stará externá bezpečnostná agentúra napojená na kamery a samostatné vnútorné a vonkajšie kamerové systémy. K nehnuteľnosti prináleží aj priľahlý pozemok v dlhodobom nájme na ktorom je vybudovaná privátna studňa, ihrisko a ďalšie možnosti na parkovanie. Čo môže byť pre nového kupujúceho veľmi zaujímavý fakt je, že dom má vďaka svojej polohe iba jedného suseda, a tým je susediaci dom, ktorý je aktuálne taktiež na predaj. V prípade záujmu, tak môžete bývať spolu so svojou rodinou či najlepším priateľom hneď vedľa seba, poprípade rozšíriť svoje bývanie o o ďalší pozemok. CENA: 999.000.- Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Mirus reality ponúka Exkluzívne na predaj rodinný dom s výhľadom na hrad Devín, vkusnou záhradou s ohniskom a samostatnou garážou. Nachádza sa v tichej, slepej uličke, no zároveň v samotnom centre lukratívnej časti Bratislavy - Devín. Dom je rozdelený na dennú časť na prízemí, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou prepojená jedálňou, samostatná spálňa, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť. Novým schodiskom prejdeme na poschodie - podkrovie, ktoré tvoria samostatné 3 spálne a rodinná kúpeľňa. Z dvoch spální je vstup na balkón orientovaný do ticha zelene záhrady. Nad vrchným poschodím je ďalší využiteľný priestor. K domu prislúcha garáž, kde využitím priestoru pod strechou vznikol ďalší úložný priestor a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. Náklady na energie na 3-člennú rodinu : 140€/mesačne. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 500 m2 - zastavaná plocha : 114 m2 - záhrada: 386 m2 Popis: - Prízemie.: - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu a do záhrady - nová kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná spálňa - technická miestnosť - chodba, schodisko Poschodie: - hala - 3 samostatné izby, z dvoch je výstup na balkón - kúpeľňa s WC Samostatná murovaná garáž s úložným priestorom Záhrada: 386m2 - ohnisko - vkusne navrhnutá a udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi s automatickou závlahou - záhradný domček - betónový gril Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z veľkoplošných dlažieb a laminátových parkiet - nové interiérové dvere - schodisko masív - plastové okná s interiérovými žalúziami - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory na poschodí, na prízemí podlahové vykurovanie Dohoda o cene možná, dom je voľný ihneď. Cena 700.000,- Eur zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. Vypracujeme odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk (tu nájdete aj viac fotografií nehnuteľnosti) Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MIRUS, spol. s r.o. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

PLAZAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-podlažný nízkoenergetický moderný rodinný dom, novostavbu, s garážou, 9 árový pozemok, Bratislava-Devín, Dolnokorunská, s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Cena je uvedená bez DPH, možnosť odpočtu DPH z ceny domu pri kúpe. DOM: - novostavba dokončená v máji 2025 - celková podlahová plocha domu je cca 220 m2. - Prízemie: otvorený priestor, kuchynská časť, jedálenská časť, obývačka, kúpeľňa-práčovňa, samostatné WC, špajza, šatník - Poschodie: 3 izby, veľký šatník (možnosť použiť ako dalšiu izbu), malý šatník, 2 kúpeľne, dve WC, technická miestnosť - Suterén: dvojgaráž, 2x sklad, 57 m2 - veľká terasa na 2. podlaží priamo zo spálne, prípadne z pracovne, 20 m2 - orientácia domu východ / západ - nadštandartná kvalita použitých materiálov v interiéri aj exteriéri - dom sa predáva v štádiu na kľúč vo vysokom štandarte - mesačné náklady sa odhadujú na 100-150 € - podlahové kúrenie, chladenie, tepelné čerpadlo Viessmann s 210 l zásobníkom na teplú vodu, rekuperácia, verejný vodovo - pôdorysy domu sa nachádzajú medzi fotkami POZEMOK: - výmera pozemku 939 m2 - pozemok svahovitý, nepravidelného tvaru - prístup z verejnej komunikácie - možnosť vybudovania bazénu na úrovni 3-tieho podlažia za domom, absolútne súkromie LOKALITA: - Bratislava-Devín, Dolnokorunská - dostupnosť MHD cca 3-4 min., škola, škôlka, obchody a reštaurácie všetko v dostupnosti cca 10-15 min. - veľa možností športového a rekreačného charakteru, cyklotrasa, absolútna blízkosť lesa - bezproblémové parkovanie , dve autá na pozemku pred domom, dve v garáži priamo pod domom CENA: Dohodou ( možnosť odpočtu DPH ) Možnosť kúpy prostredníctvom hypoúveru. viac info na: 0940717156, Peter Pilárik-maklér Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypo