Domy na predaj, Bratislava

Nebavia vás bežné chaty? Radšej trávite čas aktívne a pri vode? Baví vás vodné lyžovanie, kánoistika,paddleboarding, rybolov, plavba na lodi? Nechcete dochádzať ďaleko za chatou? Máme pre vás ideálnu ponuku - ponúkame na predaj zariadený 2 podlažný hausbót v Jaroveckom ramene. Tento kúsok raja sa nachádza v rámci mestskej časti Bratislava - Jarovce v tesnej blízkosti Petržalskej hrádze. Je kompletne pripravený na užívanie pre nového majiteľa. Hausbót bol postavený v roku 2003 a v uplynulej dobe bol čiastočne zrekonštruovaný, nanovo zateplený a bola vymenená nová drevená terasa okolo hausbótu. Ako bonus pre nového majiteľa sú v cene aj 2 člny s motorom. DISPOZÍCIA: Jedná sa o 2 podlažný objekt zastrešený plechovou strechou. Na prízemnom podlaží sa nachádza vstup so zádverím + 42m2 obývacia izba s krbom, ktorý zabezpečuje rozvod tepla po celom hausbóte + kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, sklokeramická varná doska) + samostatnou špajzou + kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je samostatná technická miestnosť s úložným priestorom na rybárske náčinie, bojler, kosačku a pod. Nachádza sa tu aj práčka. Na poschodí, na ktoré sa dostaneme dreveným schodiskom z prízemia sa nachádzajú 2 samostatné priestranné spálne s úložným priestorom z ktorej 1 disponuje kúpeľňou spojenou s WC a sprchovacím kútom. Výmera: hausbót 121,6m2 + 71m2 terasa okolo hausbótu + garáž pre čln Technické špecifikácie: Hausbót sa nachádza na oceľových rúrach, konštrukčný systém stavby je drevený. Fasáda: drevo + zateplenie polystyrénom + omietka Strecha: plechová Okná: drevené eurookná + sieťky Vykurovanie: krb na tuhé palivo + elektrické radiátory. LOKALITA: Nachádza sa na ostrove v Jaroveckej zátoke, priamo oproti Maríne. Ostrov je ideálny na trávenie odpočinku - možnosť chytania rýb priamo z hausbótu, alebo z brehu. V rámci ostrova sa nachádza na najlepšom mieste - ako jediný má k dispozícii vyvýšený pozemok, ktorý aj pri zvyšovaní hladiny ostáva nezatopený. Prístup k hausbótu je loďou, ktorú si viete zaparkovať vo vlastnej garáži. Ako jediný hausbót v Jaroveckej zátoke má k dispozícii aj garáž na parkovanie lode.

Jedinečná príležitosť na kúpu rodinného domu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Táto nehnuteľnosť, obklopená zeleňou a tichým prostredím na konci príjazdovej cesty, na Dolnej ul. 11, je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a mestskej dostupnosti. DOM Úžitková plocha 385 m2, zastavaná plocha 133 m2. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek: - Byt na prízemí a prvom poschodí. - Podkrovný mezonetový byt. Čiastočne podpivničený. POZEMOK Rozľahlých 907 m2, priamo pri vstupe do samotného lesoparku. Svahovitá terasovitá záhrada ponúka súkromie a rôznorodé možnosti využitia. POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE Dom bol postavený v r. 1973, nadstavba s podkrovím v r. 1997. Je obývaný, vyžaduje však rekonštrukciu. Veľkorysá obytná plocha ponúka novému majiteľovi možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a vytvorenie priestoru pre moderné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy. PARKOVANIE Tvar pozemku umožňuje novému majiteľovi pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je prívod vody, elektriny a plynu, ako aj napojenie na verejnú kanalizáciu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Dom sa nachádza priamo v Horskom parku, len 2 km od centra Bratislavy, čo ponúka jedinečné spojenie mestského života a pokojného prírodného prostredia. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy, diaľnicu D2 a mestský obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do všetkých mestských častí, ako aj jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti k zastávke MHD, prémiovým potravinám Yeme, reštauráciám, základnej škole, letnému kúpalisku Ekoiuventa (Mičurín) a historickému Slavínu. Táto lukratívna lokalita poskytuje ideálne podmienky na aktívny aj pasívny oddych, ako aj bohaté spoločenské vyžitie. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Investujte do budúcnosti a využite potenciál tejto exkluzívnej lokality, ktorej hodnota bude s rozvojom Bratislavy rokmi len rásť. Unikátny charakter tejto polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na zhodnotenie vašej investície aj životnej kvality. Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť spojiť prestížnu adresu, harmóniu prírody a pohodlie mestského života. Objavte svoje nové bývanie v ikonickom Horskom parku, kde sa snúbi pokojné prostredie s výnimočnou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti: 1 550 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ján Laca, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0918 997 582, e-mail: jlaca@koruna.sk Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rodinný dom na pozemku 1.018 m2 v Bratislava II. – mestská časť Podunajské Biskupice, ul. Nákovná Rodinný dom postavený okolo r. 1959 bol postupne rozšírený prístavbou do dvora. Do r 1985 bol priebežne rekonštruovaný Spolu 6 izieb, hala, kuchyňa, kúpeľna, 2 sklady/komora, WC, letná kuchynka, dieňa, garáž a prístrešok Rodinný dom je udržiavaný, obývateľný, ponúka možnosť rekonštrukcie a novej výstavby Zastavaná plocha: 240 m2 Pozemok 1.018 m2 - ZP a nádvoria: tvar obdĺžnik šírka 14 m, dĺžka 73 m , oplotený, rovinatý a slnečný Umiestnený v zástavbe rodinných domov a nízkopodlažných objektov s priamym vjazdom z ul. Nákovná Inžinierske siete: elektrina, plyn ,mestský vodovod. Kanalizácia je doteraz riešená do žumpy - prípravená prípojka do napojenia hlavnej vetvy kanalizácie v ulici pred domom LV bez tiarch a poznámok Ihneď k dispozícii Vhodný aj ako investičný na novú výstavbu LOKALITA: ul. Nákovná sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc s výbornou dostupnosťou, dobrým spojením do centra mesta a napojením na nediaľničný obchvat či rýchlostnú komunikáciu R7. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako i možnosti športového vyžitia Cena: 330.000,- v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt a obhliadka: Ing. Beata Zvonárová, 0905 611 184, zvonarova@karinpartners.sk , www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Ponúkame na predaj rodinný dom s pekným pozemkom o výmere 630 m2, na výbornej adrese v Bratislave, Jeseniova ulica – BA – časť Vinohrady (Koliba). Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=hin43oGS7iL Úžasná lokalita, blízkosť prídory, Lesopark, Koliba, Materská škola a Základná škola 200m, obchod Tesco 50m, MHD trolejbusy 100m. 3. podlažný rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 1995 – 2020. Plastové okná, podlahy dlažba a laminátové parkety, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Dispozičné riešenie: prízemie - vstupná chodba, predsieň, hala, vstup do obývačky, spálne, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, wc. Podkrovie je zobytnené – pekná plnohodnotná miestnosť – obývacia izba, kuchynka, detská izba, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom. Spodné podlažie – pivnica sa tiahne pod celým objektom domu. Celý dom je podpivničený. Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=hin43oGS7iL Cena: 550.000,-€ Kontakt k obhliadke Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

✨ Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. ✨ Cena: 738 000 € s DPH – priamo od developera, bez zbytočných poplatkov! Skúsený realitný maklér Peter Valent vám  predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný, 6-izbový dom s výmerou 155 m² je nielen architektonicky premyslený, ale aj okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov, bez čakania. Tu si od začiatku užívate pocit domova. ???? V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia a čakajú na vás ako nových susedov, s ktorými si vytvoria priateľskú komunitu. ???? V cene získate všetko, čo moderná rodina potrebuje: Dom dokončený v kvalitnom štandarde  Pozemok 295 m² (aj pod domom a parkovaním) 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, videovrátnik Príprava na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie Nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie ???? Dispozícia ako stvorená pre život: Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC ???? Lokalita, ktorá vás bude baviť každý deň: Bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou, tiché prostredie, výborné spojenie do centra mesta. Obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na skok. Len pár krokov od LIDL! Priamo susedí s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré preferujú špičkové vzdelanie. ???? Prečo práve tento dom? ✅ Exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite ✅ Bezproblémové parkovanie a súkromie ✅ Moderné technológie a zdravé bývanie ✅ Možnosť odpočtu DPH ✅ Investícia, ktorá nestratí na hodnote ⏳ Nečakajte, kým vám ho niekto vyfúkne! Domy v tejto lokalite miznú z trhu rýchlo. Prvý dojem? Láska na prvý pohľad. Druhý? Už bývate. ???? Peter Valent – Váš osobný sprievodca novým domovom ???? 0903 521 521 ???? valent@dewall.sk https://petervalent.sk/vyborne-rieseny-novy-6-izb-rodinny-dom-v-dubravke-aj-pre-ve-ku-rodinu  

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Samotný dom sa navyše nachádza v „starej a zastabilizovanej časti, kde žiadna výstavba v tesnom susedstve už nehrozí. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena rodinného domu: I 889.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Priestranný 5-izbový rodinný dom v Rači na Oblačnej ulici s garážou, altánkom a vlastnou studňou   Ponúkame na predaj kompletne zariadený a moderne riešený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Rače na rohu ulice Oblačná. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, súkromia a zároveň výborné spojenie do mesta i do prírody.   Základné parametre: Úžitková plocha domu: 236m²  3 podlažia  Pozemok: 408m²  Počet izieb: 5 (s možnosťou vytvorenia 6. izby)   Dispozícia a vybavenie: Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba (29,3 m²) s prechodom do menšej jedálnskej časti(11,3m²), veľká kuchyňa s jedálenským priestorom (13,3 m²), kúpeľňa s sprchovým kútom, samostatné WC.  Podlahová plocha 68m² + garáž 18,48m²   Vrchné poschodie ponúka tri priestranné nepriechodné izby (18 m², 22,61 m² a 23 m²), každá s veľkou vstavanou skriňou alebo šatníkom s podsvietením na fotobunku. Na tomto poschodí sú až štyri balkóny, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC. Bonusom je možnosť vytvorenia ďalšej menšej izby.   Suterén domu je kompletne podpivničený, celý priestor je vystierkovaný a  vydláždený,  pričom v jednej z väčších miestností, kde sa nachádzajú aj stroje na cvičenie, je položený koberec pre väčší komfort. Nájdete tu priestrannú práčovňu, viacero skladových priestorov, sušiareň, technickú miestnosť s novým plynovým kotlom (2-ročný) a ako bonus kvalitnú infrasaunu pre dvoch.   Technické detaily a vybavenie: 4 samostatné klimatizačné jednotky Kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kúrenia Dom je kompletne zateplený, vrátane zateplenej strechy V každej izbe vstavaná skriňa alebo šatník Vlastná studňa (9 m) s čerpadlom na polievanie záhrady Vyvýšené záhony v záhrade, natiahnutá pitná voda aj vonku Altánok s posedením pre 13 osôb Garáž s el. bránou a mechanickou poistkou taktiež sa v nej nachádza el. prípojka 380W   Lokalita: Dom sa nachádza na rožnom pozemku, čo zaručuje vzdušnosť, dostatok svetla a súkromie. Vynikajúca dostupnosť: električka 4 minúty pešo, vlaková stanica cca 1 km s spojením do Trnavy alebo Bratislavy. Autom sa do centra dostanete za 15 minút. V blízkosti cyklotrasy, príroda Malých Karpát.  Kaufland (10 minút pešo) a Lidl (15 minút pešo).   Ak hľadáte priestranný a premyslene riešený rodinný dom v pokojnej časti Rače, tento dom na Oblačnej ulici je presne to, čo hľadáte. Pre viac informácií alebo dodatočné fotografie ma neváhajte kontaktovať. Zavolajte kedykoľvek, pokojne aj v priebehu víkendov, a naplánujme si spoločnú obhliadku. Teším sa na stretnutie s vami!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom za cenu bytu v meste Bratislava – časť Podunajské Biskupice. Ak hľadáte príjemné a pohodlné bývanie v tichom a priestrannom prostredí, tento 3-izbový rodinný dom je ideálnou voľbou. S rozlohou 63,40 m² a pozemkom o veľkosti 317 m² ponúka dostatok priestoru pre každodenný život, zároveň vás zaujme množstvom praktických výhod, ktoré tento dom ponúka. Výhody nehnuteľnosti: • Murovaná pivnica na uskladnenie rôznych vecí alebo ako priestor na ďalšie využitie. • Bazén, ideálny na osvieženie v horúcich letných mesiacoch, aj klimatizácia • Elektrická brána a kompletné oplotenie pozemku zabezpečia váš súkromný priestor. • Kamerový systém a alarm pre maximálnu bezpečnosť vašej nehnuteľnosti. • Vonkajšie a vnútorné žalúzie poskytujú komfort a súkromie. • Altánok z masívneho dreva, ideálny na relaxáciu a trávenie času s rodinou či priateľmi. Dispozícia domu: • Vstupná chodba, ktorá vás príjemne privíta. • Kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na záhradu – ideálne na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. • Samostatná toaleta pre vaše pohodlie. • Kúpeľňa vybavená potrebnými sanitárnymi zariadeniami. • Detská izba – priestranná a svetlá, ideálna pre vaše deti. • Spálňa s východom na terasu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu či večerný oddych. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa doň môžete okamžite nasťahovať a začať si užívať pohodlný a útulný život. Lokalita Podunajské Biskupice: Oblasť je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, športoviská a ďalšie služby. Zároveň je to lokalita s výborným dopravným napojením na hlavnú mestskú infraštruktúru a výborné spojenie do centra Bratislavy. Cena: 259 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

HERRYS - Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave pod Sandbergom HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5 izbový dom v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 124 m2 + pivnica 65 m2. Pozemok má ideálnu výmeru 589 m2. Rodinný dom sa nachádza na výnimočnej ulici v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá končí priamo pod kopcom Sandberg.Blízkosť devínskej hrádze a ramena Dunaja predurčujú túto lokalitu pre rodiny a aktívnych ľudí. Kolaudácia prebehla v roku 1985.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Návštevy môžu parkovať na ceste pred domom.Rodinný dom je kúpou voľný. BENEFITY •výborná lokalita •priestranný rodinný dom •ideálna výmera pozemku •garáž •pivnica DISPOZÍCIA Suterén - garáž, izba s krbom, komora, toaleta, technická miestnosť•poschodie - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba, 1 x samostatná izba, balkón •poschodie - kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná izba, balkón LOKALITA Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness ……)Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, tichá, slepá ulica zaručuje pokojné bývanie. CENA 450 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame krásny moderný poschodový rodinný dom o výmere 150m2 ú.p. s pozemkom s krásnymi výhľadmi s výmerou 724m2. Dispozícia – rodinný dom má viacero úrovní – podlaží: 1. vstupné medzi podlažie : predsieň , technická miestnosť, spálňa za ktorou je situovaný šatník s prechodom do privátnej kúpeľne. 2. dolné podlažie : obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom z obývacej miestnosti na terasu. 3. horné podlažie : kúpeľňa s toaletou a tri spálne. Pri dome je aj murovaný domček - buď na saunu alebo na záhradný domček. Vedľa seba sú postavené tri identické domy na predaj - rovnaká architektúra. Rodinné domy sú situované na pozemku na konci v slepej ulici, kde je už výhľad na lesy, na Rakúsko a okolie. Cena za rodinný dom dohodou- spodný dom / aktuálne rezervovaný/, stredný dom voľný a horný dom je už predaný. Aktuálne sa dokončuje kolaudácia, treba vidieť, dohoda pri rýchlej platbe možná! Volajte na 0948 326 777 a dohodnite si obhliadku.

NOVÁ PONUKA - Moderný, 6 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na hranici Starého mesta a Ružinova. Tento niekoľkokrát ocenený rodinný dom od známeho architekta J.Sumbala reprezentuje typicky mestské bývanie. Tento dom je vďaka jeho lokalite a veľkosti neuveriteľne všestranný a vie poskytnúť dostatok priestoru pre veľkú rodinu prípadne je veľmi vhodný aj pre firemné účely. DOM : Rodinný dom je postavený v tichej ulici medzi zástavbou rodinných domov. Jedná sa o novopostavený rodinný dom, ktorý je tehlový so zateplením a bol kolaudovaný v roku 2013. Dom je presvetlený, priestranný a je postavený na pozemku 91 m2, zastavaná plocha domu je 72 m2. Celková úžitková plocha je 137 m2. Dom má dve plnohodnotné podlažia plus jedno atypické. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná terasa. Práca architektov sa podpísala na premyslenom dispozičnom riešení domu, ktorý ponúka 6 izieb, 2x kúpeľňu, 2x WC, veľkú otvorenú obývaciu izbu s krbom prepojenú s kuchyňou. Z kuchyne je prístup na dvorček s príjemným sedením. Interiérové vybavenie je prakticky a moderne riešené v svetlých farbách v duchu minimalizmu. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi. Kúrenie je v celom dome podlahové s možnosťou regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach. Teplo a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kotol Junkers. V obývacej izbe sa nachádza krb, s ktorým je možné vykurovať aj horné podlažia. Okrem štruktúrovanej kabeláže s alarmom je zrealizovaná komplet príprava na montáž klimatizačných jednotiek. V každej miestnosti sa nachádzajú praktické šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Do domu je dovedená káblová televízia a internet, spolu s prípravou na montáž satelitu. LOKALITA : Táto ponuka je výnimočná práve lokalitou, v ktorej sa rodinný dom nachádza. Ide o veľmi atraktívnu lokalitu NIVY, patriacu pod mestskú časť Ružinov. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do celého mesta ako aj na diaľnicu. Okrem toho sa tu nachádza všetko potrebné a pritom v pešej dostupnosti. Pre Vaše deti sú tu tie najlepšie gymnázia medzi ktoré patrí Gymnázium Juraja Hronca, Gymnázium Grösslingova GAMČA, Gymnázium Matky Alexie ako i ostatné základné a materské školy. Tak isto je tu množstvo príležitostí pre kultúru, šport a nákupy. Pri riešení nákupov sa môžete rozhodnúť medzi novootvoreným obchodným centrom NIVY, obchodným centrom CENTRÁL alebo EUROVEA s možnosťou návštevy Slovenského Národného Divadla a využitia obnovenej promenády pri Dunaji. Tak a to už ste v Starom Meste, kde máte obrovské množstvo ďalších príležitostí kam vyraziť. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii ! Ing.Bohumil Vítek 0910 430 506

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Bratislave - v lukratívnej časti Vrakuňa na ul. Hradská 46H. Rodinný dom bol skolaudovaný v 07/2021. Nachádza sa v uzavretom komplexe štyroch dvojdomov ako 3. dom od hlavnej cesty, čím ponúka budúcim majiteľom užívať nehnuteľnosť bez ruchu hlavnej cesty s možnosťou vyhradeného parkovania dvoch áut priamo pri dome. Rodinný dom je dispozične veľmi dobre riešený. Pri vstupe do domu sa vo vstupnej predsieni nachádza technické vybavenie domu, šatník a toaleta. Ostatná časť prízemia domu je tvorená priestrannou obývačkou s kuchyňou a schodišťom na 2. nadzemné podlažie. Z obývačky je vstup do zadnej časti domu na terasu s malou časťou vlastnej zelene. Maximálne súkromie poskytujú 3 izby na 2. nadzemnom podlaží s kúpeľňou vrátane toalety. Všetky 3 izby, obývačka a kuchyňa sú vybavené osvetlením s priamo zabudovaným ventilátorom. Okrem toho sa na poschodí v priestore schodišťa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá maximálne dotvorí pohodu aj v čase tých najhorúcejších letných dní. Dom sa predáva zariadený a umožňuje tak svojim budúcim majiteľom hneď od prvého dňa plnohodnotne fungovať bez akejkoľvek dodatočnej investície do zariadenia. Hlavné prednosti: lukratívna časť ulice Hradská uzavretý komplex = bezpečnosť parkovanie pre 2 autá na vyhradenom mieste pri dome RD zariadený bez nutnosti ďalšej investície energetická trieda A1 tiché prostredie k dispozícii okamžite občianska vybavenosť v okolí - len na "skok" autom do OC AVION, IKEA, McDonald's,.... Orientácia: JUHOZÁPAD- obývačka, 2. izby /2.NP/ , terasa, záhradka SEVEROVÝCHOD - vstup, vstup.predsieň, techn.miestnosť, spálňa /2.NP/, kúpeľňa /2.NP/ Cena: 420.000,- EUR (vrátane kompletného realitného servisu) Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať! Obhliadku je možné realizovať každú stredu (po dohodnutí min. 1 deň vopred). V rámci obhliadky Vám viem na mieste zodpovedať Vaše možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a to vďaka viac ako 23 ročnej praxi v tejto oblasti. V prípade, že si dáte hypotéku sprostredkovať prostredníctvom nás, získavate pre tento úkon dotáciu na znalecký posudok do výšky 300 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Kontakt: Tomáš Fabo Telefón: 0904 373 514 E-mail: fabo@oxfinreality.sk

BHS Reality ponúka exkluzívne na predaj práve dokončenú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v Rakúsku. Ide o 5-izbový, samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom v obci Kittsee na ulici Pamastrasse, iba 5 minút cesty od slovenských Jaroviec. Rodinný dom je vyrobený z klasických materiálov (tehla Heluz + 20 cm zateplenie) a predáva sa v štádiu dokončenia do HOLODOMU, možnosť dokončiť podla predstáv kupujúcich. Úžitková plocha domu je 138 m2 + plocha balkóna 15 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 539 m2. Súčasťou domu je aj priľahlá vonkajšia terasa výmery 17 m2 a carport pre parkovanie dvoch automobilov výmery 42 m2 s možnosťou postaviť garáž, plus dve parkovacie miesta vo dvore. Kolaudácia 2024. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, tzn. na vodu, na kanalizáciu a elektrinu 220/380V. Dom je vykurovaný tepelným čerpadlom, kúrenie aj chladenie je v dome podlahové. Okná sú plastové 3-sklá antracitovej farby s certifikátmi potrebnými v Rakúsku. Dispozícia domu: I. nadzemné podlažie = prízemie a predstavuje dennú časť s priestormi : - vstupná chodba - obývacia izba a kuchyňa (s výstupom na terasu) - hosťovská / pracovná izba - kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, wc, tepelné čerpadlo) - schodisko (pod schodmi odkladací priestor) II. nadzemné podlažie = poschodie, predstavuje nočnú časť : - izba s výstupom na balkón ( 20 m2) - izba s výstupom na balkón ( 16 m2) - izba ( 16 m2) - kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, wc) Dispozičné riešenie domu – pôdorysy podlaží sú v obrazových prílohách. Ponúka sa Vám ideálne a kvalitné rodinné bývanie s krásnym výhľadom na panorámu Karpát, v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy s napojením sa na diaľnicu D4, do Viedne po diaľnici A6 a takisto do Maďarska po D2. Dobré vlakové spojenie Bratislava – Viedeň. Interiér rodinného domu je možné dozariaďovať podľa svojich vlastných predstáv. Možnosť financovania prostredníctvom úveru v Rakúsku, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme kompletný právny a realitný servis v rámci ceny a ponúkame naše skúsenosti na realitnom trhu s dlhoročnou praxou. Informácie: Andrej Suhanský, 0948 884 122 ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom ktorý sa nachádza na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice. Tento drevodom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom, dvojnásobným držiteľom ceny CEZAAR za architektúru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZJEVXbvmE7L https://my.matterport.com/show/?m=j2iDPfBUxEL DOM: Dom pozostáva z dvoch samostatne stojacich budov, ktoré budú spojené krytým prechodom (aktuálne vo fáze prípravy). Predná časť domu má rozlohu 27,01 m2 a je dvojpodlažná. Zadná časť domu má 33,91 m2. Dom je pripojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Záhrada s parkovou úpravou, automatickým zavlažovacím systémom a s možnosťou pohodlného parkovania až pre 4 vozidlá. Plocha pozemku je 436 m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štandarde, je tam predpríprava na krb aj klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Zadná budova (úžitková plocha 33,91 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynským kútom (príprava na krb a klimatizáciu), spálňa. Predná budova (2-podlažná, úžitková plocha 27,01 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom a samostatná miestnosť v podkroví. PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 vozidlá. LOKALITA: Rusovce sú obľúbenou a zabývanou lokalitou s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, a kaviarne. Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a rekreáciu, vrátane Rusovského jazera, Čunovských jazier, cyklotrás a lesoparku, ktoré sú ideálne na trávenie voľného času. Rusovce majú výborné spojenie verejnou dopravou, autobusovými aj vlakovými linkami. CENA: 303 000€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. NEDOVOLALI STE SA? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem – ozvem sa Vám naspäť. REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom (nová strecha, okná, kotol, elektrina) vo výbornom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Ak Vaša rodina potrebuje viac priestoru, je tu možnosť rozšírenia o 2 krásne podkrovné izby pod úplne novou strechou alebo vytvorenie unikátnej podkrovnej galérie. Za domom Vás čaká oplotená záhrada zaručujúca dokonalé súkromie. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať pohodlné bývanie na dobrej adrese s príjemným exteriérom, tento dom je určený práve pre Vás. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priestranný, zrekonštruovaný dom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Potenciál na 7izbový, možnosť vstavby 2 krásnych izieb s vysokými stropmi alebo nádhernej galérie - Záhrada s vysokou mierou súkromia - Čiastočne podpivničený - 2 parkovacie miesta pred domom - Slepá ulica s nízkou frekvenciou dopravy - Obľúbená lokalita - Jednoduchý prístup Dom: Praktický tehlový dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2006. Dom získal novú strechu, zateplenie a fasádu, boli menené okná, radiátory, elektrina a plynový kotol, pôvodné podlahy boli menené za novú dlažbu a laminát. Všetky úpravy z neho urobili veľmi peknú stavbu s nízkymi mesačnými nákladmi. Momentálne nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými izbami a možnosťou dostavať ďalšie 2 podkrovné izby s vysokými stropmi a s rozmermi viac ako 20 a viac ako 30 metrov štvorcových. Spodné podlažie domu je tvorené predsieňou, ktorá nadväzuje na dlhší koridor, z ktorého je vstup do všetkých miestností na prízemí. Vpravo od chodby sa nachádza hosťovská izba, jedáleň a obývačka. Vľavo, smerom do dvora sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľká spálňa. Dreveným schodiskom sa dostávame na 1. poschodie. Na tomto podlaží sa nachádza 1 spálňa s klasickým stropom a po bokoch 2 otvorené podkrovné priestory s veľkým potenciálom využitia podľa Vašich potrieb. Priestory sú uspôsobené na vstavbu ďalších izieb, keďže toto bol plán majiteľov pri obnovovaní strechy. Dobrú klímu na 1. poschodí zabezpečuje klimatizácia a v celom dome Vás pred intenzívnym slnkom ochránia vnútorné žalúzie. Pivnica a záhrada: Dom je čiastočne podpivničený. Vstup do pivnice je z interiéru domu. Nájdete tu ideálne miesto na uskladnenie len zriedkavo využívaných vecí. Do záhrady za domom vstupujeme vchodom z prízemia, kde každého milovníka kávičky isto poteší možnosť posedieť si na príjemnej teraske s výhľadom do záhrady. Pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou úžitkových a okrasných stromov. Na rozdiel od iných záhrad v meste, v tejto záhrade si čas strávený vonku, užijete s pocitom dokonalého súkromia. Lokalita: Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. V pešej dostupnosti od nehnuteľnosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, 2x potraviny Lidl, detské športové ihriská, fitnes centrum a ďalšie služby. Do centra mesta sa odveziete s využitím pravidelnej MHD, pričom zastávka MHD sa nachádza 7 minút od domu. Nehnuteľnosť má tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat (do 4 minút). Cena: 399 000 EUR Výmera: 200 m2 (prízemie 112,4 m2 + poschodie 31m2 + pripravených na vstavbu 56,6 m2) Pozemok: 462 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu, v mimoriadne tichej a žiadanej lokalite susediacej s lesom. Táto nehnuteľnosť má podmanivý charakter, pripomínajúci exotický dovolenkový rezort. Jeho vzdušná a otvorená dispozícia, plynulo spája dennú časť s veľkou terasou. 5 izieb, 3 kúpeľne, veľké množstvo úložných priestorov, sauna a dvojgaráž suchou nohou do domu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • nezameniteľný charakter interiéru vyvolávajúci pocit oddychu • vzhľad exteriéru pripomínajúci dovolenkový rezort • prístup do domu cez veľkú dvojgaráž (48 m2) – suchou nohou • celková úžitková plocha až 360 m2 • upravený pozemok s dospelou vegetáciou • veľkorysý, otvorený priestor dennej časti s krbom • 3 kúpeľne • sauna • samostatná izba/apartmán s vlastnou kúpeľňou v prednej časti domu • veľké množstvo úložných priestorov, šatníkov • unikátna pracovňa s knižnicou • oddychová galéria na poschodí • kvalitná stavba, navrhnutá architektom • vynovená technológia kúrenia pomocou ultratichého tepelného čerpadla. • všetky IS (elektrika, plyn, vody, kanalizácia) Dom: Dom je rozdelený na 2 podlažia. Predná časť domu je tvorená naozaj veľkou dvojgarážou o výmere 48 m2, cez ktorú sa pohodlne dostanete suchou nohou do vstupnej chodby. V stene je zabudovaný prvý úložný priestor a miestnosť pre upratovanie. V prednej časti domu sa nachádza aj samostatná izba/apartmán s vlastním šatníkom a kúpeľňou. Highlightom interiéru je po strop otvorená denná časť s krbom. Výborné presvetlenie zabezpečujú veľkoformátové okná z oboch strán miestností. Charakter dennej časti dopĺňa pracovňa s knižnicou pod schodiskom. Zadnú časť prvého podlažia tvorí jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa s prístupom do komory, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s krásnou, zapustenou vaňou a ukrytý šatník s technickou miestnosťou. Z jedálne je prístup na menšiu terasu po ranný čaj alebo kávu. Druhé podlažie domu tvorí otvorená galéria, veľká izba s vlastnou kúpeľňou a saunou, podkrovný šatník a oddychová miestnosť v decentne orientálnom dizajne s prístupom na veľkú loggiu. Lokalita: Ulica na Slanci sa nachádza v katastrálnom území Bratislava – Vinohrady. Lokalita vyniká tichom a súkromím a kontaktom s prírodou. Pekná cesta je užasné miesto na aktívny životný štýl. Cyklotrasy, vinohrady a prechádzky prírodnou scenériou. Najbližšie potraviny Lidl na nachádzajú len 3 minúty autom a po ceste domov ich máte vždy po ruke. Najbližšia škôlka je 4 minúty autom. Gymnázium sa nachádza 3 minúty autom. Úžitková plocha domu: 360 m2 (dom 312 m2 + 48 m2 garáž) Pozemok: 800 m2 Cena: Na vyžidanie

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny, veľkorysý 5i dom s výbornou charizmou a krásnym pozemkom s dospelou vegetáciou v obľúbenej lokalite Horského parku. Vzhľadom k jeho polohe, veľkosti domu a pozemku ponúka dom široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a prestavať si ho na veľkorysé rodinné sídlo, zriadiť si prevádzku, či kancelárske priestory na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť s potenciálom nadstavby... Ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • TOP lokalita na skok od Horského parku • zdravá tehlová stavba • výborná dispozícia • plnohodnotné, priestranné izby • možnosť prerobiť na 6-izbový • zastavané územie • veľký pozemok, krásna záhrada s dospelou vegetáciou • investičná príležitosť – možnosť nadstavby do výšky 4 nadzemných podlaží. Dom: Dom bol postavený v 50tych rokoch minulého storočia. Posledná rekonštrukcia bola majiteľmi uskutočnená v 80tych rokoch. Výsledkom je charizmatický dom s praktickou dispozíciou, priestrannými presvetlenými izbami, dvomi kúpeľňami, krásnou terasou, garážou a 2 pivničkami. Do nehnuteľnosti vchádzame cez prekrytú verandu, ktorá vedie do predsiene. Hneď oproti vstupu sa nachádza menšia izba využívaná ako pracovňa, vedľa nej je schodisko smerujúce na 2. nadzemné podlažie a tiež dolu, do menších pivničných priestorov. Ďalej pokračujeme do ´dennej časti´ domu pozostávajúcej z priestrannej obývačky s krbom, samostatnej kuchyne s komorou a  kúpeľne s oknom. Práve z kuchyne je výstup na krásnu terasu s výhľadom do záhrady s výsadbou stromov. V prípade záujmu je možné priestor obývačky a kuchyne prepojiť a tým získať ešte komfortnejšiu, krásne presvetlenú dennú zónu zodpovedajúcu súčasným požiadavkám na rodinné bývanie. Schodiskom sa dostávame na 2. nadzemné podlažie, tvoriace ´nočnú časť´ domu s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Pre odkladanie momentálne nepotrebných vecí Vám ideálne poslúžia pivničné priestory so vstupom priamo z domu. Druhá pivnička, s prístupom zvonku má výborný potenciál poslúžiť ako vinná pivnička. Vľavo od domu sa nachádza garáž so samostatným vstupom. Parkovanie pre ďalšie autá je možné na pozemku pred domom. Bonusom nehnuteľnosti je určite pozemok štedrých rozmerov a charizmatická záhrada s dospelou vegetáciou ponúkajúca nekonečné možnosti využitia podľa Vašich preferencií. Využitie: Nám by sa páčilo v tejto nehnuteľnosti bývať, ale jej poloha a dispozícia ponúkajú aj možnosť využitia ako kancelárske priestory alebo si tu zriadiť prevádzku, či využiť investičný potenciál s možnosťou prestavby budovy až do výšky štyroch nadzemných podlaží. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici len na skok od Horského parku. Poloha v centre s jednoduchou dostupnosťou, výborné napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť chránenej oblasti Horský park či Železnej studienky a zároveň kompletná občianska vybavenosť sú jedinečné predpoklady luxusného mestského bývania s nekonečnými možnosťami trávenia voľného času v prírode. Cena: 795 000 EUR Rozloha: 
pozemok 816 m2, interiér 201 m2 Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.



Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 499 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 vrátene terasy o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 4 lukratívne stavebné pozemky pod vinohradmi pre výstavbu 4 samostatne stojacich rodinných domov Obytného súboru Čistinka na Popolnej ul. v kat. úz. Rača. Predmetom predaja sú 4 stavebné pozemky o celkovej výmere 2866 m2: Pozemok č. 1 o výmere 717 m2, IPP 0,35, IZP 0,21, KZ 0,49 Pozemok č. 2 o výmere 641 m2, IPP 0,39, IZP 0,23, KZ 0,52 Pozemok č. 3 o výmere 644 m2, IPP 0,39, IZP 0,23, KZ 0,48 Pozemok č. 4 o výmere 864 m2, IPP 0,29, IZP 0,17, KZ 0,60 Inžinierske siete: Ku všetkým 4 stavebným pozemkom sú už vybudované nové prípojky vody, kanalizácie a rozvodov NN v dostatočnej kapacite. Na hrane každého pozemku sú zrealizované prípojné šachty k napojeniu kanalizácie, šachty s ventilmi k napojeniu vody, rozvodné skrine pre pripojenie elektromeru a verejné osvetlenie vrátane osadených stožiarov so svietidlami. Komunikácie a spevnené plochy: Aktuálne je v procese realizácie výstavba novej prístupovej komunikácie, ktorá je napojená na ul. Popolnú. Komunikácia bude jednopruhová, jednosmerná, šírky 3,5 m s jednostranným chodníkom. Riešené územie nie je zaťažené žiadnym mimoriadnym pásmom ochrany prírody resp. krajiny. Vzhľadom k polohe územia nedôjde k potrebe vyňatia výstavbou dotknutej plochy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a jej preklasifikovania k Stavebnému povoleniu. Bez tiarch. V zmysle DUR na základe štúdie Obytný súbor Čistinka, Rača: Na parcelách určených k výstavbe vznikne zástavba štyroch samostatne stojacich 5 izbových rodinných domov s výťahom. Stavebný objekt rodinného domu bude osadený v cca 15 stup. svahu a osadením podlaží bude kopírovať sklon terénu. Stavba bude mať 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné: 1.PP garáž s 3 stojiskami, technická miestnosť, výťah 1.NP situované spoločenské priestory (vstupná hala, obývacia miestnosť, kuchyňa, komora, jedáleň, WC, terasa) 2.NP súkromné miestnosti obyvateľov domu (2x kúpeľňa + WC, 2x izba, pracovňa, spálňa, balkón) Na úrovni 1.NP a na streche nad 2.NP budú veľké terasy s krásnymi výhľadmi z kopca na Bratislavu. Parkovacia plocha za automatickou výsuvnou bránou – garáž na 1.PP s 3 stojiskami. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke nehnuteľností a predložíme dokumentáciu k územnému rozhodnutiu. CENA: 490 Eur/ m2 vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Staré Mesto – Patrónka – Pri Suchom mlyne – tehlový rodinný dom v širšom centre mesta, priamo na Patrónke, prešiel kompletnou rekonštrukciou a dostavbou časti domu využívanej ako ateliér alebo kancelárske priestory. Dom má dve nadzemné podlažia o celkovej úžitkovej ploche cca 270 m2. Dispozícia predstavuje zaujímavú kombináciu menších a veľkých miestností, obslužných a komunikačných priestorov prepojených s príjemnou zeleňou v tichej časti záhrady a terasy. Pôdorysy poskytneme na požiadanie. Kúrenie je centrálne plynové, niektoré priestory sú klimatizované. Pozemok má výmeru cca 460 m2. Parkovanie je možné v okolí domu. Lokalita má skvelé napojenie na všetky smery, MHD je vzdialená pár metrov od domu. Voľné ihneď Cena 599.000,- €

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu s veľkorysou úžitkovou plochou 279m2. Vila bola postavená v roku 1984 a je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 592m2 v pokojnom prostredí v lukratívnej vilovej štvrti v blízkosti lesa, na konci Chrobákovej ulice v Dúbravke. Absolútnou výhodou tejto nehnuteľnosti oproti podobným domom v tejto lokalite je predovšetkým skutočnosť, že nestojí na kaskádovitom pozemku ale na rovinatom a ponúka dostatok parkovacích miest - dve v garáži, dve pred domom a dve na parkovisku na pozemku. Je to posledný dom na konci slepej ulice, zo záhrady máte krásny a ničím nerušený výhľad. Benefitom, ktorý Vás očarí na prvý pohľad je skutočne výnimočná dispozícia a atmosféra tohoto domu, veľká vstupná hala, obrovská obývacia izba s krbom s nádherným výhľadom do záhrady, veľká kuchyňa, svetlé vzdušné spálne na poschodí s nadštandardnou metrážou. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 1984. V interiéri boli použité na tú dobu najkvalitnejšie materiály, predovšetkým nádherné a skutočne zachovalé dubové parkety a obklady na stenách z kvalitného dubového dreva. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde je situovaná veľká garáž pre 2 autá a kotolňa a z dvoch nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s obývacou izbou so skutočne veľkorysou výmerou, kuchyňa, ľpajza, technická miestnosť(práčovňa), vstupná hala a toaleta. Druhé nadzemné podlažie tvoria štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa. Suterén: Kotolňa: 8,48m2 Garáž: 35,52m2 Prízemie: hala: 17,28m2, obývacia izba: 35,76m2, kuchyňa: 15,52m2, špajza: 2,76m2, schodisko: 15,84m2, WC: 1,9m2, práčovňa: 7,28m2 Poschodie: spálňa I: 14,16m2, spálňa II: 12,24m2, spálňa III: 27,84m2, spálňa IV: 19,14m2, schodisko: 15,84m2, kúpeľňa: 9,90m2, balkón: 6,12m2 LOKALITA: Táto lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli pokojnej, priam vidieckej atmosfére a blízkosti prírody, nádhernému výhľadu na mesto a taktiež dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť Dúbravka disponuje perfektnou občianskou vybavenosťou: sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kvalitné školy, štátne aj súkromné škôlky, lekárne, zdravotné strediská. Veľké nákupné centrum Bory Mall aj nová moderná nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom. Cesta do centra mesta trvá približne 15 minút autom. CENA: Cena domu je 699 900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania.  Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu.  + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž  + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou  a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu  Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón   Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra.    © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.    

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadený dom v Devínskej Novej Vsi. Príjemný a praktický 5-izbový rodinný dom s priestrannou terasou, a záhradou. + samostatne stojaci tehlový rodinný dom s veľkou pivnicou  + pozemok s výmerou 791 m2 + orientačné výmery : obytná plocha 120m2 + 20 m2 terasa + pivnica cca 60m2 + terasa s priamym vstupom z kuchyne aj zo záhrady + parkovanie pre 3 autá priamo na dvore  + dom je napojený na všetky inžinierske siete + nehnuteľnosť sa predáva zariadená,  tak ako je na fotkách + je vybavený alarmom, klimatizáciou, tienený vonkajšími elektrickými roletami a má podlahové kúrenie - teplovodné a plynový kotol + vyhľadávaná lokalita v príjemnom prostredí s množstvom zelene a dobrými susedmi + výborná občianska vybavenosť lokality a blízkosť do centra mesta robí z Devínskej Novej Vsi jednu z atraktívnych miest pre život Dispozícia: + pivnica so vstupom z kuchyne aj z vonku + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, kúpeľňa + poschodie = 3 spálne, 2 kúpeľne s WC a šatník Má všetko, čo moderný dom potrebuje, stačí sa len nasťahovať. + 3 izby + hosťovská izba/pracovňa na prízemí s modrým gaučom + dom disponuje až 3mi kúpeľňami s WC s bidetovou tryskou (2x sprchový kút a 1x vaňa) + šatník s práčovňou + nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky + v celom dome je podlahové kúrenie + klimatizácia v každej izbe + veľké okná s izolačnými 3-sklami + vonkajšie elektrické rolety + centrálne vysávanie + automatická brána na diaľkové ovládanie + nízke mesačné náklady Pôdorys zašlem na požiadanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť do ktorej už netreba viac investovať a máte radi tichú, pokojnú lokalitu, je tento dom pre Vás ako stvorený.   Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predaj rodinného domu ako samostatne stojaceho objektu na Popradskej ulici so zastavanou plochou 180 m2 s 5 obytnými izbami, samostatnou kuchyňou, veľkou kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Rodinný dom je murovaný objekt so sedlovou strechou kde je príprava na dokončenie podkrovia. Dom je čiastočne podpivničný. Parkovanie je absolútne bezproblémové na ulici, vo dvore pre 3 autá. Pozemok o rozlohe 1200 m2 je rovinatý, zatrávnený s ovocnými stromami, so studňou. Vchod na pozemok je možný aj z ulice Svornosti. Na pozemku stojí aj veľká garáž. cena 460.000 Euro 0907 026 428

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4 izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na rozhraní lokalít Koliba a Briežky (Vínna ulica). Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu nadčasového dizajnu, technologickej vyspelosti a súkromia v dotyku s prírodou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, a preto je skvelou voľbou pre náročného klienta s viacčlennou rodinou. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 573 m², z čoho zastavaná plocha tvorí 114 m². K dispozícii sú tri plnohodnotné podlažia vrátane suterénu s garážou, pričom úžitková plocha domu predstavuje 229 m². K vonkajšiemu komfortu prispieva terasa o výmere 24 m² a balkón s rozlohou 8 m², ktoré poskytujú výhľad do pokojného, zeleného prostredia. Nehnuteľnosť aktuálne prešla komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou, a to v interiéri aj exteriéri – nový majiteľ tak získa dom vo výnimočne udržiavanom a modernom stave, bez potreby ďalších investícií. Práce zahŕňali obnovu fasády, modernizáciu interiérových povrchov a technológií, ako aj vylepšenia v oblasti energetickej efektivity. Úpravami prešiel aj exteriér vrátane oplotenia pozemku. Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 2012 a je postavený z kvalitných materiálov – tehla Porotherm 38 cm so zateplením minerálnou vlnou 8 cm, železobetónové stropy a plastové okná Slovaktual (5-komorové, 3-sklo) zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a akustický komfort. Strecha domu je rovná. Dom ponúka premyslené trojpodlažné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenskú zónu od súkromia spální. Vybavenie a technológie: Dom je vybavený tepelným čerpadlom prémiovej značky Alpha InnoTec (vzduch-voda) s 300-litrovým zásobníkom TÚV a podlahovým teplovodným kúrením na dvoch obytných podlažiach, v suteréne sú radiátory. Medzi nadštandardy patrí centrálna rekuperácia, inteligentné riadenie kúrenia (samostatné termostaty), osvetlenia, tienenia a ovládania klimatizácie. Nechýba ovládanie garážovej a vstupnej brány na diaľku, príprava na klimatizáciu vo všetkých izbách a vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Samozrejmosťou je nový bezpečnostný systém značky Jablotron, či príprava na kamerový systém. DISPOZÍCIA: Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza otvorený denný priestor – priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamo z obývačky je výstup na terasu, čo zabezpečuje ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Nechýba kúpeľňa, samostatná toaleta, spálňa a vstupná chodba so šatníkom. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza nočná zóna – 3 samostatné izby, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou priestrannou kúpeľňou. Na poschodí je aj druhá priestranná kúpeľňa a samostatné WC, ktoré slúžia pre ďalšie 2 spálne. Jedna zo spální na podlaží disponuje balkónom s pekným výhľadom smerom na mesto. Suterén ponúka garáž, úložné priestory a technické zázemie domu – ideálne riešenie pre domácich majstrov, fitness alebo domáce wellness. Lokalita a občianska vybavenosť: Vínna ulica sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti vinohradov a lesov Malých Karpát s nespočetným množstvom cyklotrás a turistických chodníkov v spojení s bufetmi a ohniskami na opekanie. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, športu a prechádzok – Koliba, Kamzík či Železná studnička sú doslova na dosah. Lokalita napriek súkromiu ponúka aj výbornú dostupnosť do centra – autom za 10 minút, MHD električkou alebo autobusom, pričom zastávky sú v rozumnej pešej dostupnosti (4-8 min.). V širšom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, posilňovňa, ktoré zabezpečujú plnohodnotný mestský život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128230 Cena: 899 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame vám na predaj naozaj výnimočnú a unikátnu nehnuteľnosť, ktorá získala ocenenie “Stavba roka 2018” s ocenením “Najlepší bytový/rodinný dom”. Stavba bola tiež ocenená prvým miestom ako “Drevostavba roka 2017”. Tento 5-izbový luxusný rodinný dom sa nachádza v lukratívnom uzatvorenom súkromnom areáli rodinných domov v Záhorskej Bystrici. Táto nehnuteľnosť predstavuje najvyšší level bývania a nadčasového luxusu, kde sa spája absolútne špičková kvalita materiálov, prevedenia, architektonických riešení, technológií a fantastickej atmosféry. Táto ultranízko energetická a pritom priestorovo veľkorysá vila bola navrhnutá špecialistami na prémiové drevostavby a to ateliérom POKORNY ARCHITEKTI v spolupráci s hlavným inžinierom projektu, spoločnosťou CREATERRA a realizovaná spoločnosťou KONTRAKTING. V súčasnosti drevostavby predstavujú budúcnosť udržateľnej výstavby, čo si uvedomujú aj veľkí developeri na Slovensku a v zahraničí, pričom rovnakou nemeckou technológiou, ako bol postavený tento dom sa stavajú aj výškové budovy v zahraničí. Drevostavby tejto kvality pritom majú nespočetné množstvo výhod, vyzdvihli by sme najmä na milimeter presnú výrobu komponentov domu a výstavbu, meraním potvrdenú vzduchotesnosť, tepelnú izoláciu a trvácnosť. Stavba je ukážkou toho, ako môžu správne aplikované materiály, komponenty a technika vytvárať trvácny a úsporný dom, z ekologických materiálov so zdravým vnútorným prostredím. Neexistuje bývanie v zdravšom dome, ako v drevostavbe, pretože stavba je realizovaná z kompletne obnoviteľných materiálov a tieto materiály nevylučujú do Vášho domáceho prostredia žiadne škodlivé látky, ktoré vdychujete. Dom je absolútne vhodný aj pre alergikov, ale napríklad aj pre vozíčkarov, pretože jeho spodné poschodie je koncipované ako bezbariérové. Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené a spomenieme aspoň niektoré z nich: - riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov - vzduchotesnosť s koeficientom 0,6 potvrdená meracím protokolom a podčiarknutá drevenými oknami značky Hoblina vyrobenými na mieru s certifikátom pre pasívne stavby - dom je založený na penovom skle, naopak stropy sú drevokamenné s interiérovým akustickým podhľadom a exteriérovou zelenou strechou, čo zaručuje ideálnu izoláciu a zvukovú nepriezvučnosť domu - kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelného čerpadla zn. Drexel & Weiss Aerosmart X2 S7 napojené na dva geotermálne vrty, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v stenách domu - komponenty na stavbu domu prémiovej značky LIGNOTREND - optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri - Masívne drevené steny Lignotrend UNI Q3 majú hrubú vrstvu fúkanej izolácie z celulózy, ktorá je zaklopená omietnutou drevovláknitou doskou ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - výmera: podlahová plocha domu – 304,45 m2 (z toho garáž 61,58 m2) - celková plocha pozemku – 1.395 m2 - počet izieb: 5 - počet kúpeľní: 2 - počet toaliet: 3 - biojazierko s plaveckou časťou - priestranná terasa - letná kuchyňa TOP 5 VÝHOD: - prémiová drevostavba, ktorá získala niekoľko ocenení - špičkové architektonické a technologické riešenia - súkromný uzatvorený areál, ticho a susedstvo prírody - dom s mimoriadne dobrým prírodným svetlom, z ktorého nemusíte ísť na dovolenku - krásny exteriér s biojazierkom s plaveckou časťou ZARIADENIE: - centrálny vysávač značky ELECTROLUX - wallbox pre rôzne značky elektromobilov - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor, kávovar, chladnička, mraznička, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, rúra s parnou funkciou, umývačka, vákuovač), - otváranie a zatváranie všetkých horných skriniek v kuchyni elektronicky na dotyk - bezšpárová kamenno-živicová pracovná doska, zásten, umývadlo a zástrčky - smart systém značky NIKO HOME CONTROL - 4K TV PROJEKTOR a výsuvné veľkoformátové plátno - priestorové audio high-end značky SONUS FABER v obývačke - masážna vaňa KALDEWEI - sanita DURAVIT - vodovodné batérie GROHE - automatické toalety japonského typu značky GROHE - hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY - krb na drevo v obývačke - dubové podlahy - dubové okná - špeciálne bezpečnostné fólie proti vniknutiu do domu - bezpečnostné dvere - vstupná brána a brána garáže na elektronické ovládanie - bezpečnostný kamerový systém napojený na pult ochrany - robotická kosačka trávnika HUSQVARNA 450X - automatická závlaha záhrady RAINBIRD DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na pozemok obkolesený vzrastlou zeleňou sa dostanete cez bránu na diaľkové ovládanie. Priamo pred Vami je vchod do priestrannej garáže pre dve autá (1x nabíjačka pre elektromobil) s množstvom odkladacieho priestoru. Po ľavej strane garáže je hlavný vstup do domu a po pravej strane je ďalší vstup do domu. Z garáže je jeden výstup do letnej kuchyne na krytej terase záhrady a dva vstupy do domu, jedným vstupom sa dostanete do komory prepojenej s kuchyňou, druhým vstupom do vstupnej chodby s odkladacím priestorom na topánky a šaty a samostatným WC. Táto chodba ústi do vstupnej haly, do ktorej sa dostanete aj cez hlavný vstup do domu. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť s práčovňou. Zo vstupnej haly sa dostanete do centra domu, kde po pravej strane sú schody na druhé podlažie a vstup do kuchyne, rovno pred Vami je jedálenská časť a výstup na terasu a do záhrady a po pravej strane priestranná obývačka a vstup do master bedroom a izby/pracovne. Táto otvorená centrálna časť domu Vás očarí obrovským priestorom a vzdušnosťou, ktorú umocňuje vysoký šesťmetrový strop a veľkoformátové dubové okná s izolačným trojsklom a výhľadom do nádhernej záhrady. Kuchyňa je oddelená od zvyšku domu širokými zasúvacími dverami. V prípade ich otvorenia sa kuchyňa prepojí s jedálňou., má všetky zabudované spotrebiče, elektrické otváranie horných skriniek a oddelenú komoru so vstupom do garáže. Obývačka je jadrom celého domu s high-end priestorovým ozvučením, krbom a výhľadom do záhrady. Pokiaľ by ste mali záujem pozerať televíziu alebo filmy, tak dotykom jedného gombíka sa vysunie zo stropu veľkoformátové plátno na ktoré je premietaný obraz cez špičkový HD projektor (viď fotogaléria). V prednej časti obývačky je vstup do samostatnej izby, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. V zadnej časti obývačky je master bedroom so samostatným šatníkom so svetlíkom, a priestrannou kúpeľnou so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne a kúpeľňa s masážnou vaňou a toaletou. TERASA A ZÁHRADA: Exteriér tohto domu pozdvihuje túto nehnuteľnosť ešte na vyššiu úroveň. Pozdĺž celej dĺžky domu s orientáciou na juhovýchod sa nachádza prekrytá terasa, v pravej časti terasy sa nachádza priestor pre letnú kuchyňu a gril. V strednej časti terasy sa nachádza rozšírená časť krytej terasy, ktorú je možne zariadiť príjemným stolovaním pre viacero osôb. Terasa „komunikuje“ s kuchyňou otváracím veľkoformátovým oknom a barovým pultom z prírodného kameňa, ktorý perfektne poslúži na švédske stoly pre Vaše návštevy. Pred touto rozšírenou častou terasy je možné pod holým nebom umiestniť veľký jedálenský stôl, ktorý je však možné počas horúcich dní zakryť tieniacimi prvkami, ktoré majú zabudované kotvenie v podlahe. V ľavej časti terasy sa nachádza oddychová zóna s pohodlnými ležadlami, pred ktorými sa nachádza biojazierko s plaveckou časťou. Toto biojazierko v tvare obličky má krásnu plaveckú centrálnu časť s hĺbkou od 80 cm do 150 cm a okolo ktorej je časť biojazierka s plytkou časťou, čo ocenia najmä rodičia malých detí. Biojazierkom je absolútne bez chémie a soli a voda v ňom je neustále filtrovaná. Táto vodná plocha perfektne dotvára jedinečnú priam dovolenkovú atmosféru celého exteriéru. O záhradu s krásnym trávnikom a stromami sa postaráte veľmi jednoducho, nakoľko disponuje automatickou závlahou a robotom na kosenie, takže polievanie a kosenie prebehne automaticky v noci. Vo východnej časti záhrady sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Rovnako mimo hlavnej časti záhrady je dômyselne schovaná aj technológia a rozvody pre vodu, ktorá nijakým spôsobom nebude rušiť vaše radostné dni na záhrade s priateľmi. Majitelia domácich miláčikov taktiež budú určite nadšený krásnym kotercom, ktorý svojím vyhotovením a veľkosťou nezaostáva za zvyškom nehnuteľnosti. LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza v Záhorských sadoch, čo je súkromný, uzatvorený a strážený areál rodinných domov, do ktorého je prístup iba cez kontrolovanú rampu. Tento areál vyniká krásnymi ulicami, upravenou zeleňou, krásnou architektúrou všetkých nehnuteľností v tomto areáli a samozrejmosťou sú aj detské ihriská. Bonusom tejto lokality je ticho, bezpečnosť a súkromie. Pozemok na ktorom dom stojí sa nachádza v nižšej časti celého súkromného areálu a teda v susedstve lesa, výhodou čoho je ochrana pred vetrom a hlukom. Len pár krokov od domu sa začínajú lesné cestičky, ktorými sa pešo alebo bicyklom dostanete napríklad na Kačín a Železnú studienku ať do Rače. Záhorská Bystrica okrem toho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, počnúc supermarketmi, cez školy, reštaurácie až po MHD, ktorou sa spoľahlivo dostanete do centra Bratislavy. CENA tejto prémiovej nehnuteľnosti sa poskytuje klientom výlučne na osobné vyžiadanie.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou a priestrannou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorý poskytne budúcim majiteľom ideálne miesto na bývanie. Možnosť odčlenenia pozemku o veľkosti 848 m2, ktorý je možné považovať za investičnú príležitosť, s výhľadom pre budúcu výstavbu. Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, len na skok od lesoparku, na ulici Brezová. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vybwneXYAVi DOM: Rodinný dom sa rozkladá na jednom nadzemnom podlaží a obytnom podkroví o rozlohe spolu (284,14) m2. Na 1NP sa nachádza denná časť, kde sa po náročnom pracovnom zhone vie stretnúť celá rodina a využiť možnosť posedieť si pri spoločnej večeri alebo si vychutnať unikátnu atmosféru obývacej izby. Obytné podkrovie slúži pre nočnú resp. oddychovú časť dňa. Jedinečnosť interiéru dotvárajú použité materiály ako drevo, žula, sklo. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2002. Vďaka pedantnosti svojich majiteľov je dom vo vynikajúcej kondícii a od roku 2022 prešiel generálkou v podobe: Exteriér: zrepasovanie strechy (špeciálny poter), nové exteriérové omietky (fasáda), repas všetkých drevených okien, zastrešenie a zmodernizovanie terasy, investícia do fotovoltiky. Interiér: výmena podláh na 1NP, repas podláh na 2NP, kompletné vymaľovanie všetkých stien, výmena kuchynských spotrebičov, výmena klimatizačných jednotiek v izbách v podkroví, výmena zdroja na výrobu tepla - tepelné čerpadlo. Vďaka vyššie popísanej modernizácii sa prevádzka tohto rodinného domu radí k maximálne úsporným, o čom svedčia aj mesačné náklady na chod domácnosti. TECHNICKÉ VYBAVENIE RD: Klimatizácia, tepelné čerpadlo (1NP - podlahové teplovodné kúrenie, OP – výhrevné telesá), krb, fotovoltika, bezpečnostné exteriérové žalúzie, vlastná čistička odpadovej vody, alarm. DISPOZÍCIA: 1NP (163,22 m2) – obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, príručná komora, 1x samostatná izba, hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko, predsieň, úložný priestor pod schodami, zastrešená terasa/zimná záhrada OP (120,92 m2) – 2x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a saunou, samostatná toaleta, hala s knižnicou a schodiskom (pôdorys podlaží na vyžiadanie) ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený nabýtkom vyrobeným na mieru (ako je zobrazené na inzerovaných fotografiách) resp. po dohode s majiteľmi. POZEMOK: K rodinnému domu prislúcha pozemok rovinatého charakteru o veľkosti 1657 m2. Vďaka dômyselnosti majiteľov je možnosť odčlenenia pozemku o veľkosti 848 m2, ktorý je možné považovať za investičnú príležitosť, s výhľadom pre budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček určený pre príjemné posedenia s rodinnou a priateľmi, parkovacia plocha pre 2 vozidlá, príručný domček pre odpadové nádoby a záhradné náradie. Na pozemku sa ďalej nachádza udržiavaná, veľkorysá záhrada s vzrastlými stromami a kermi, ktorých zavlažovanie je automatické. (viac foto na vyžiadanie) PARKOVANIE: Súčasťou RD je dvojgaráž (34,3 m2 ) s kotolňou (7,65 m2). Možnosť parkovania je v podobe exteriérových parkovacích miest pre 2 vozidlá pred garážou, ako aj pred vstupnou bránou. V prípade záujmu o rozšírenie obytného priestoru sa ponúka možnosť prerobenia garáže na 1 izbový byt s vlastným vstupom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších časti Bratislavy s bezprostrednou blízkosťou Vrakúnskeho lesíka. Bezproblémová dostupnosť do širšieho centra mesta ako na diaľničnú výpadovku. CENA: 990 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a family house with a pleasant atmosphere and a spacious, carefully maintained garden, which will provide the future owners with an ideal place to live. The possibility of separating a plot of land with a size of 848 m2, which can be considered as an investment opportunity, with a view for future construction. The house is located in a quiet part of Bratislava, just a stone's throw from the forest park, on Brezová Street. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=vybwneXYAVi HOUSE: The family house is spread over one above-ground floor and a residential attic with a total area of (284.14) m2. On the ground floor, there is a living area where the whole family can gather after a busy workday to enjoy a shared dinner or savor the unique atmosphere of the living room. The residential attic serves as the night or relaxation area of the day. The uniqueness of the interior is enhanced by materials such as wood, granite, and glass. The property was approved and put into use in 2002. Thanks to the meticulousness of its owners, the house is in excellent condition and underwent a major renovation in 2022, including: Exterior: Roof refurbishment (special coating), New exterior plaster (facade), Refurbishment of all wooden windows, Roofing and modernization of the terrace, Investment in photovoltaics. Interior: Replacement of floors on the ground floor, Refurbishment of floors on the attic floor, Complete repainting of all walls, Replacement of kitchen appliances, Replacement of air conditioning units in the attic rooms, Replacement of the heat source - heat pump. Thanks to the modernization described above, the operation of this family house is classified as highly energy-efficient, as evidenced by the monthly household expenses. TECHNICAL EQUIPMENT OF THE HOUSE: Air conditioning, heat pump (ground floor - underfloor heating, attic - radiators), fireplace, photovoltaics, security exterior blinds, private wastewater treatment plant, alarm. LAYOUT: Ground floor (163.22 m2) – living room, separate kitchen with dining area, pantry, 1x separate room, hall, bathroom with shower and toilet, staircase, entrance hall, storage space under the stairs, covered terrace/winter garden. Attic floor (120.92 m2) – 2x separate rooms, bathroom with bathtub and sauna, separate toilet, hall with library and staircase (floor plans available upon request) FURNISHINGS: The family house is sold furnished or as agreed with the owners. LAND: The family house comes with a flat plot of land measuring 1657 m2. Thanks to the ingenuity of the owners, there is the possibility of separating a plot of 848 m2, which can be considered an investment opportunity with potential for future development. The plot includes a spacious garden house for pleasant gatherings with family and friends, parking space for 2 vehicles, a utility shed for waste bins and garden tools. Additionally, there is a well-maintained, generous garden with mature trees and shrubs, with automatic irrigation. PARKING: The property includes a double garage (34.3 m2) with a boiler room (7.65 m2). There is parking available in the form of exterior parking spaces for 2 vehicles in front of the garage, as well as in front of the entrance gate. If desired, there is an option to convert the garage into a one-bedroom apartment with its own entrance. LOCATION: The family house is located in one of the most peaceful parts of Bratislava, in close proximity to the Vrakuňa forest. There is easy access to the wider city center as well as to the highway. PRICE: 990 000,- EUR