Domy na predaj, Bratislava-Záhorská Bystrica

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 5i rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, najnovšie technológie a prvotriedne remeselné spracovanie. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá kompromis medzi estetikou a funkčnosťou, ale očakáva plnohodnotný domov, v ktorom je každý detail navrhnutý s citom a dôrazom na kvalitu. Hlavné benefity: - špičkovo vybavená kuchyňa - spotrebiče De Dietrich, kamenná pracovná doska, prémiové vyhotovenie - interiér na mieru s nábytkom z dubovej dyhy, dizajnovým osvetlením a skrytými podsvieteniami - rekuperácia, tepelné čerpadlo, fotovoltaika - stropné chladenie na hornom poschodí zabezpečujú celoročný tepelný komfort s minimálnymi prevádzkovými nákladmi - detská herňa a billiardová miestnosť - wellness so saunou - vínny salónik - veľká terasa - okrasná záhrada s dospelou vegetáciou - dvojgaráž a parkovanie pre ďalšie 4 autá na vlastnom pozemku Dispozícia: Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so vstavaným šatníkom. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na priestrannú terasu. Kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi značky De Dietrich vrátane parnej a klasickej rúry, ohrievacieho šuflíka a indukčnej varnej dosky so vstavaným odsávaním. Pracovná doska z kameňa so zapusteným drezom pôsobí esteticky. Premyslené detaily ako kávový kútik, výsuvné systémy či skryté podsvietenia dopĺňajú vysoký štandard. Denná časť je presvetlená veľkoformátovými oknami s výhľadom do záhrady. V obývacej izbe a v jedálni dominuje prirodzené svetlo a dubové akcenty. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom a detská herňa, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre hru aj oddych. Na poschodí sa nachádza nočná zóna. Hlavná spálňa ponúka súkromie, samostatný šatník, priestor na líčenie a vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Dve detské izby sú priestranné, svetlé a navrhnuté s ohľadom na funkčnosť a komfort. Ďalšia kúpeľňa s vaňou slúži pre deti alebo hostí. Suterén domu ponúka súkromnú wellness zónu – saunu so sprchovacím kútom, biliardovú miestnosť a útulný salónik na posedenie pri víne. Okrem toho tu nájdete aj plnohodnotnú pracovňu, technickú miestnosť a skladové priestory. Celý dom je prepojený inteligentným osvetlením, skrytými svetelnými líniami v sadrokartóne a systémom riadeného vetrania s rekuperáciou. Exteriér je rovnako dôsledne upravený ako interiér. Na pozemku o výmere 1419 m² sa nachádza veľká terasa, starostlivo udržiavaný trávnik a množstvo okrasných drevín a stromčekov, ktoré poskytujú súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou je aj dvojgaráž so skladom a ďalšie štyri parkovacie miesta na pozemku. Lokalita: Záhorská Bystrica je jednou z najobľúbenejších rezidenčných lokalít v Bratislave. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka svojej polohe ponúka výnimočné spojenie prírody a dostupnosti do centra mesta. Lokalita je tichá, bezpečná a ideálna pre rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, škola, obchody (Kaufland, Billa, Tesco), lekárne a kompletná občianska vybavenosť. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 5 minút pešo. Napojenie autom na diaľničný obchvat zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup na všetky smery. Okolie ponúka široké možnosti na rekreáciu – cyklotrasy, turistické chodníky, lesy aj športové aktivity pre celú rodinu. Táto adresa kombinuje výhody mestskej infraštruktúry s príjemnou atmosférou vidieckeho bývania. Dom v tejto lokalite tak nepredstavuje len výnimočné bývanie, ale aj dlhodobú investíciu do kvality života. Cena: 1 249 000 eur Užitková plocha: 341m² (233m² dom + 108m² pivnica) Dom: 233m² Garáž: 50m² Pozemok: 1 419m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4.izbový dvojpodlažný rodinný dom v úplne novom projekte Viladomy Záhorská. Objekt sa nachádza v tichej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný formou tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. VILADOM: Jedná sa o dom s dvomi nadzemnými podlažiami. Úžitková plocha nehnuteľnosti má výmeru 223,3 m2. DISPOZÍCIA: 1NP – (117,4 m2) – carport, predsieň, chodba, práčovňa, WC, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a s priamym vstupom na terasu, sklad, terasa 2NP – (143,3 m2) – schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, terasa, izba, izba s veľkou terasou, izba s kúpeľňou s WC a terasou NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: predpríprava na smart home systém, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb, hliníkové okenné rámy veľkoplošných okien POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 396,95 m2 z čoho zastavaná plocha tvorí 92,82 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia z čoho su dve kryté. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v srdci Záhorskej Bystrici. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. WEB NEHNUTELNOSTI: www.viladomyzahorska.sk VIDEO: https://youtu.be/P1LEruRrSyA CENA: 699.900 Eur plus podiel na príjazdovej ceste. Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na výnimočný predaj 6-izbový rodinný dom s wellness a bazénom v prestížnej lokalite Strmé Vŕšky, Záhorská Bystrica. S úžitkovou plochou 513 m² na pozemku 993 m² je táto nehnuteľnosť situovaná v pokojnej a vyhľadávanej časti Záhorskej Bystrice. Dom je navrhnutý pre náročných klientov, ponúka priestranné bývanie, súkromie a jedinečnú útulnú atmosféru. Dispozícia: Prízemie tvorí elegantná vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa prepojená s jedálňou a zimná záhrada na celoročný relax. Na poschodí sú 4 priestranné izby, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Polosuterén ukrýva wellness zónu so saunou, posilňovňou a sprchou, vnútorný bazén s výstupom do záhrady, práčovňu, technickú miestnosť a sklad. Exteriér ponúka upravenú záhradu, altánok na grilovanie a rodinné oslavy, záhradný domček na sezónne vybavenie a dvojgaráž. Dom je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami, podlahovým kúrením, centrálnym vysávačom a kvalitnými vstavanými šatníkmi. Exkluzívny dizajn dopĺňajú umelecké diela od Gordany Glass. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dohoda o cene možná pri serióznom záujme.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4.izbový jednopodlažný rodinný dom v úplne novom projekte ViladomyZáhorská_Kerepušky. Rodinný dom sa nachádza v novej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný v tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. RODINNÝ DOM: Jedná sa o jednopodlažný dom s úžitkovou plochou nehnuteľnosti 145 m2. DISPOZÍCIA OD: carport 36 m2, zádverie 4,7 m2, chodba 6,22 m2, spálňa 13,8 m2, kúpeľňa 5,49 m2, kúpeľňa - technická miestnosť 5,49 m2, kuchyňa + jedáleň 19,9, obývacia izba 16,35 m2, izba 11,77 m2, izba 12,88 m2, chodba 3,12 m2, terasa 19,3 m2, prístrešok 38,43 m2 NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: predpríprava na smart home systém, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb, hliníkové okenné rámy veľkoplošných okien plus možnosť realizácie zelenej strechy POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 481 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia z čoho su dve kryté. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v novej časti Záhorskej Bystrici - Podkerepušky. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. CENA: Info RK Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam new Home Vám ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Záhorskej Bystrice na Strmých Vŕškoch. Dvojpodlažný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 190 m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 601 m2. DISPOZÍCIA: 1PP: vstupná predsieň s priestranným šatníkom chodba hosťovská izba kúpeľňa otvorená kuchynská časť prepojená s obývacím priestorom a východom na zasklenenú zimnú záhradu schodisko 1NP: 2x samostatná izba kúpeľňa priestranná masterbedroom s vlastnou kúpeľňou a šatníkom LOKALITA: Záhorská Bystrica je v posledných rokoch veľmi obľúbenou lokalitou pre svoju autonómnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň prístupom do lesov Malých Karpát ako na dlani. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, poštu, pekárne, posilňovňu, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho tu nájdete na všetky smery do 5 minút. Nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažnú 4 izbovú rekreačnú chatu v obľúbenej chatárskej oblasti v Záhorskej Bystici. Rekreačná chata sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 403 m2 a disponuje úžitkovou plochou 87,8 m2. Pozemok je krásny, rovinatý a slnečný. Vstup do lesa je do minúty pešou chôdzou. DISPOZÍCIA: Garáž, sklad, izba Obývačka, kuchyňa, 2x izba, samostatná toaleta, kúpeľňa Zastrešená terasa Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 unikátne samostatne stojace rodinné domy s vlastným pozemkom a parkovaním v projekte Pajštúnky. Tento rezidenčný projekt prináša spojenie moderného dizajnu, vysokokvalitného spracovania a jedinečných výhľadov na Pajštún, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Každý rodinný dom disponuje pozemkom o veľkosti 600 m2. Tri unikátne domy- každý s inou metrážou a pôdorysom Rovnaká veľkosť pozemkov Moderná architektúra- čisté línie, minimalistický dizajn, zelené strechy Maximálne súkromie Prémiové štandardy- vysokokvalitné materiály a technológie pre komfortné bývanie Energetická efektívnosť- moderné vykurovacie a chladiace systémy TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Moderný dizajn a kvalitné materiály Zelené strechy s extenzívnou vegetáciou Hliníkové okná s trojsklom Podlahové kúrenie + možnosť výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom Exteriérové elektrické žalúzie pre efektívne tienenie Sádrové omieky pre dokonalý vzhľad interiéru Oceľové pozinkované zábradlie+ možnosť výberu celoplošne skleneného zábradlia Každý dom má svoju záhradu so zavlažovacím systémom Výsadba stromov a zelené riešenia v exteriéri Kompletné oplotenie pre maximálne súkromie RD1: 160,6 m2 (5izbový) RD2: 140,2 m2 (4izbový) RD3: 189,4 m2 (5izbový) Pre konkrétnych záujemcov radi pošleme celkovú prezentáciu projektu s pôdorysmi a situáciou každého rodinného domu. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

QWART ako developer projektu Vám ponúkame Tento moderný rodinný dom v súkromnej štvrti **Záhorské Sady** v Záhorskej Bystrici ponúka komfortné bývanie v kultivovanom obytnom prostredí na úpätí Malých Karpát. Charakteristika vily Päťizbová dvojpodlažná vila s úžitkovou plochou 161 m² je pripravená v štádiu holodomu. Pred domom sú spevnené plochy, chodníky a terasa, celý pozemok s rozlohou 689 m² bude oplotený a vyrovnaný. V interiéri sú už zrealizované stierky, vymaľované steny na bielo a osadené vypínače a zásuvky. Na želanie je možné dokončiť dom podľa preferencií budúceho majiteľa. Dispozícia Prízemie: Dvojgaráž s priamym vstupom do predsiene domu. Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Nachádza sa tu aj hosťovská izba a kúpeľňa s toaletou. Poschodie: Tri samostatné izby, hlavná kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta. Technické parametre Postavené z pálenej tehly so zateplením a hydroizolačným systémom FATRAFOL. Hliníkové okná SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré umožňuje aj chladenie. Predpríprava na wallbox pre elektromobily, vonkajšie žalúzie a fotovoltické panely. Výhody lokality Rezidenčná štvrť Záhorské Sady ponúka detské ihriská, workoutové zóny a priestor na relax. Lokalita je obklopená prírodou s množstvom turistických chodníčkov a cyklotrás. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie a kaviarne. Neďaleko je obchodné centrum BORY MALL a moderná nemocnica. Výborné napojenie na diaľnicu D2 umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy. U nás prijímame všetky spôsoby platby aj v hotovosti aj bitcoinom www.dom-dom.sk

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s piatimi obytnými izbami s podlahovou plochou 155m2 v Záhorskej-Bystrici - Dom bol kolaudovaný v roku 2017. Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na 601m2 slnečnom pozemku plného zelene. Prístup k domu je zabezpečený cez menej exponovanú ulicu s dostatkom súkromia a bezpečnosti pre deti pri vonkajšom trávení času. V bezprostrednej blízkosti sú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú cyklistické a turistické trasy na príjemné prechádzky do prírody. Lokalita ma veľmi dobre dopravné spojenie s centrom Bratislavy ako autom tak aj s MHD, keďže najbližšia zastávka autobusu je len 2 minúty vzdialená z domu. V okolí je výborná občianska vybavenosť: detské ihriska, skateboardový park, futbalový štadión, obchody ako Billa, Tesco a Kaufland, pošta, zdravotné stredisko, základná škola s materskou školou či kaviarne a reštaurácie. Taktiež jedno z najväčších nákupných centier Bratislavy Borry Mall a novo otvorená nemocnica Bory je vzdialená len par minút jazdy autom. POPIS DOMU: Rozloha domu je 155m2. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou. Okrem technickej miestnosti a komory, je na prízemí aj kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a jedna menšia spálňa (príp. Pracovná izba). Vstupná hala je priestranná a ponuka zabudované skrine s veľkým úložným priestorom. Na poschodí sú 3 nepriechodné izby. Kúpeľňa s vaňou a WC a tiež veľká terasa. Manželská spálňa so šatníkom, v ktorom je strešné okno. Dom je plne klimatizovaný (5 klimatizačných jednotiek značky Daikin) a disponuje kamerovým a zabezpečovacím systémom, ktoré sú ovládané aj diaľkovo cez príslušné aplikácie. Podlahové kúrenie a tepla úžitková voda je zabezpečená plynovým kondenzačným kotlom Buderus a sú taktiež ovládané cez SMART HOME aplikáciu, vďaka ktorému dochádza k výraznej úspore energií. Dom je postavený z tehly a ma hliníkové okná najvyššej belgickej kvality. Pozemok o výmere 601 m2 ponúka dostatok priestoru na príjemné trávenie času s rodinou či s priateľmi pri grilovačkách. Prekrytá hliníková pergola s tieniacimi clonami a integrovanými LED osvetlením zabezpečuje príjemný posedenie počas celého dna. Na pozemku je postavený z Ytongu záhradný domček o výmere 10m2 a tiež hliníkový prístrešok na auto. Záhrada je zabezpečená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečí bezstarostne udržiavanie zelene. Mesačné náklady pre 4 osoby sú vo výške 195 EUR (elektrina 60 EUR, plyn 70 EUR, voda a kanalizácia 50 EUR, poplatok za komunálny odpad 15 EUR). Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V rámci predajnej ceny ponúkame zabezpečiť: • Právny servis zabezpečený renomovanou právnou agentúrou • Výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely • V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, vieme vám odporučiť skúseného hypotekárneho špecialistu: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. RK volať len v prípade ak máte reálneho a vážneho záujemcu. Ak sa nám nedovoláte, prosím nám pošlite SMS správu, že máte záujem a my vám zavoláme späť.

Ponúkame na predaj samostatný 5-izbový dom pri lese v lokalite Podkerepušky tesne pred dokončením, ideálny pre rodinku, milovníkov prírody, turistiky, bajkerov, bežcov a každého čo preferuje súkromie. Tento moderný dvojpodlažný dom vám vie ponúknuť komfortné a bezpečné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Záhorskej Bystrice, Lamača a na diaľničný obchvat Bratislavy. Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nová škola, škôlka, veľa detských ihrísk a kultúrneho vyžitia. Výhodou je možnosť stavebných úprav ešte pred dokončením podľa vašich predstáv. Cena od 399.900€ - pred dokončením Dokončenie exteriéru a interiéru s technológiami štádia holodom 489.900 Eur Možnosť kompletného dokončenia aj wellnes zónou. Možnosť tiež doplnenie SMART riešenia domácnosti, ktorú budete mať pod palcom na jeden dotyk z pohodlia mobilnej aplikácie. Hlavné výhody spočívajú v ušetrenom čase a energiách pomocou automatizácií, ktoré sa spúšťajú na základe vašich požiadaviek a prispôsobené vaším potrebám. Prízemie: Chodba Samostatné wc Kúpeľňa/technická miestnosť Priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a prístupom na terasu Hosťovská izba/pracovňa/spálňa Poschodie: Presvetlené schodisko Aktuálne jedna nerozdelená izba až 32m2, možnosť rozdeliť na 2 izby Spálňa 14 Priestranná kúpeľňa až 10m2 Komfort a energetická efektivita: - Nízkoenergetický dom s tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje aj chladenie - Možnosť doplnenia lokálnych rekuperačných jednotiek pre čerstvý vzduch a zvýšenú energetickú efektivitu - Dve parkovacie miesta s možnosťou nabíjania elektromobilov, vrátane prípravy na napojenie cez fotovoltaické panely - Videovrátnik pre vyššiu bezpečnosť a pohodlie - Dátové prípojky v každej izbe pre komfortné pripojenie na internet a sieťové služby Termíny dokončenia: Aktuálny stav: Ukončená hrubá stavba, vnútorné rozvody vody a elektriny Ukončený holodom: jún-júl 2025 Plochy: Úžitková plocha domu: 132 m² Terasa: 40 m² Parkovanie: 40 m² Pozemok 399m2 Podiel na prístupovej ceste 48m2 Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina, čistička + zberná nádrž, optický internet, odvoz odpadu, pošta, nové pouličné osvetlenie, kanalizácia v riešení (do 2-3 rokov) Príďte sa presvedčiť o očarujúcej atmosfére tohto jedinečného miesta na bývanie. Profesionálny hypotekárny a právny servis. Možnosť financovania až do 80% z hodnoty nehnuteľnosti.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 6 izbový Rodinný dom s garážou, úžitková plocha 350 m2, plocha pozemku 700 m2, 3 podlažný, podpivničený Záhorská Bystrica. + výstavba 2009. + podlahová plocha domu vo výmere 350 m2 + pozemok 700 m2. + 3 kúpeľne, 2 toalety, krb, terasa + garáž pre 1 auto, dve miesta na parkovanie vo dvore za bránou, parkovanie pred domom pre dve autá + dom je obklopený udržiavanou okrasnou záhradou Dispozičné riešenie domu: I.NP: vstupná chodba, veľká obývačka s krbom a s jedálňou , s výstupom na terasu, kuchyňa vybavená spotrebičmi, hosťovská izba, samostatné WC s bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom II.NP: 4 izby, z toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou a dvomi umývadlami, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, Suterén: veľká miestnosť, garáž pre 1 auto Parkovanie: garáž pre 1 auto, dve miesta na parkovanie vo dvore za bránou, parkovanie pred domom pre dve autá Vybavenie domu: Plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety vo výbornom stave, kompletne zariadená kuchyňa, dom je čiastočne zariadený. Dom disponuje klimatizáciou. Znalecký odhad momentálne v procese. Cena : Dohodou. Pre bližšie informácie kontaktujte prosím RK. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrici, na Bratislavskej ulici, hneď pri Televízii Markíza. Záhorská Bystrica leží na úpätí Malých Karpát. Po prvýkrát sa spomína ako osada Pystrich v darovacej zmluve kráľa Karola Róberta z roku 1314. Mestskou časťou Bratislavy sa ako obec stala v roku 1972, ale aj napriek tomu si stále zachováva svoj vidiecky charakter a tradície. Viacerí Bystričania stáčajú med, pestujú obilie, turešinu, zemiaky, zelé alebo vinič. Ak máte štastie, medzi ročnými obdobiami môžete zachytiť žatvu, tradičné tlačenie kapusty, vyorávanie zemiakov, alebo oberanie hrozna. K pamiatkam patrí barokový kostol sv. Petra a Pavla, alebo tradičná architektúra v podobe malých modrých domčekov. Bratislavský lesopark, pútnické miesto Marianka, ale aj neďaleký hrad Pajštún sú skvelým miestom na turistiku či bicykel v prekrásnom lesnom prostredí. Na svoje si určite prídu milovníci vína či piva, chutnej kávy alebo tradičnej domácej kuchyne. Je to malá mestská časť, ktorá je charakteristická zachovalými sedliackymi domami, ako aj časťou s novými vilami. Sídli tu Televízia Markíza. Z historických pamiatok sú významnejšie baroková fara, rímskokatolícky kostol svätých Petra a Pavla apoštolov z roku 1834 a kaplnky svätého Jána Nepomuckého z roku 1896, Panny Márie Lurdskej z roku 1913, svätého Kozmu a Damiána z roku 1839 a kaplnka svätého Vendelína. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosť turistiky a športu. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, bazénom a hosťovským domom vo vyhľadávanej časti Bratislavy len pár minút od centra v Záhorskej Bystrici. Priestranný dom s galériou má krásnych 364m2 s výbornou dispozíciou: - prízemie: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou technická miestnosť kúpeľňa a samostatné WC spálňa - poschodie : 3samostatné spálne 1 pracovňa 2 kúpeľne Na pozemku o veľkosti 1622 m2 sa nachádzajú hlavná vila s terasou, hosťovský drevo dom a bazén s prekrytím. Okolie domu zdobí krásne upravená veľká záhrada s kompletným závlahovým systémom. Zadná časť pozemku slúži ako udržiavaná úžitková záhrada s ovocnými stromami. V dome je k dispozícii dvoj garáž a pred domom sú tri priestranné parkovacie miesta. Dom je moderne a nadčasovo zariadený. Ponúka veľa priestoru ako na oddych tak aj na aktívny relax. Záhorská Bystrica ponúka nielen dobrú dostupnosť do centra mesta, ale aj nenahraditeľnú blízkosť a pokoj prírody. Veľkou výhodou je aj MHD. Vila je 13 kilometrov vzdialená od centra Bratislavy a pár kilometrov od nákupného centra Bory ako aj nemocnice Bory. V obci je kompletná občianska vybavenosť.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú vilu z dielne renomovaného štúdia BEEF ARCHITEKTI. Vila je situovaná v prestížnom a uzavretom areáli Záhorských sadov v mestskej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie modernej architektúry, prémiových materiálov a do detailu prepracovanej dispozície. Denná zóna, situovaná na prízemí, vyniká vzdušným priestorom s otvoreným prepojením obývacej časti s dizajnovým krbom, jedálňou a luxusnou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens. Pracovná zóna, umiestnená diskrétne bokom, ponúka nerušené prostredie na prácu a zároveň umožňuje zachovať kontakt s centrom diania v domácnosti. Ďalšiu časť prízemia tvorí hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, komora, technické zázemie, toaleta pre hostí a vstavaný šatník s priamym prepojením do dvojgaráže. Výrazným architektonickým prvkom je presklené átrium v centrálnej časti domu, ktoré prirodzene prepája interiér s exteriérom a zároveň dodáva priestoru výnimočný charakter. Poschodie patrí nočnej zóne a ponúka maximálny komfort aj súkromie. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a priestranným šatníkom. Dve ďalšie izby, aktuálne využívané ako detské, sú vybavené šatníkovými zostavami na mieru a zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Vzdušnosť priestoru ešte znásobuje otvorená galéria s výhľadom do átria. V interiéri dominujú čisté línie a moderné geometrické akcenty. Pohľadový betón, využitý na oboch podlažiach, dodáva priestoru nadčasový charakter a vkusne kontrastuje s teplom dubových parkiet. Variabilné osvetlenie umožňuje prispôsobiť atmosféru priestoru aktuálnej nálade alebo príležitosti. Exteriérová časť ponúka množstvo možností na oddych aj spoločenské vyžitie – od priestrannej terasy s jedálenskou a lounge zónou až po bazén s pochôdznym krytím a vonkajšou sprchou. Pripravená infraštruktúra pre exteriérovú kuchyňu ešte viac rozširuje potenciál tohto priestoru na celoročné využitie. Zelená strecha a vysoká miera súkromia dopĺňajú komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené dvojgarážou so vstupom suchou nohou do domu a ďalšími 3–4 vonkajšími parkovacími miestami. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá spojenie dizajnu, funkčnosti a pokojného bývania v uzavretej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Doplňujúce informácie: • architektúra: BEEF ARCHITEKTI (realizácia 2017) • presklené átrium • bazén s pochôdznym krytím • terasa s jedálenskou a oddychovou zónou • zelená strecha • klimatizácia • podlahové kúrenie • bio krb • vysoké stropy • dubové parkety • vonkajšie žalúzie a interiérové rolety • energetický certifikát: A • súkromný uzavretý areál Link na nehnuteľnosť, ID: 0362 https://sothebysrealty.sk/detail/505-dizajnova-vila80-ba-iv-zahorska-bystrica Lokalita - BA IV, Záhorská Bystrica Záhorská Bystrica ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti. Táto mestská časť leží len 15 minút od centra Bratislavy a je dostupná MHD (linka 37), ako aj napojením na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny (Billa, Kaufland), lekáreň, základná škola, škôlky či nákupné centrum Bory Mall a nová nemocnica. Oblasť ležiaca na úpätí Malých Karpát je známa nielen pôvodnou architektúrou, ale aj modernou vilovou výstavbou. Vďaka množstvu cyklotrás, turistických chodníkov a oddychových miest ako Kačín, Plácek alebo Pajštún, je lokalita ideálna pre milovníkov prírody. Záhorská Bystrica tak spája výhody pokojného bývania v prírode s komfortnou dostupnosťou všetkých mestských služieb.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívnu nadčasovú vilu nachádzajúcu sa v prominentnej lokalite Záhorských sadov v Záhorskej Bystrici. Vila, navrhnutá s dôrazom na maximálnu bezpečnosť a súkromie, je situovaná v uzavretej rezidenčnej zóne monitorovaná autonómnym kamerovým systémom s privátnou klimatizovanou vrátnicou. Luxusná rezidencia z dielne skúsených architektov vyniká nielen svojím nadčasovým dizajnom, ale aj precíznym spracovaním a najmodernejším vybavením v súlade s požiadavkami náročného klienta. Vila s veľkorysou výmerou 1 500 m2 sa rozprestiera na troch podlažiach prepojených nádherným točitým schodiskom s dizajnovým svietidlom siahajúcim cez celú rezidenciu. Samozrejmosťou je výťah, ktorý zabezpečí novému majiteľovi komfort a pohodlie. Spoločensko-relaxačná časť je situovaná na vstupnom podlaží. Z uvítacej haly sa ponúka plynulý prechod do obývacej zóny s krbom, na ktorú nadväzuje priestranná jedáleň. Z oboch miestností je priamy vstup na terasu prekrytú pergolami od belgickej firmy Renson s otočnými tieniacimi lamelami. Priaznivci kulinárskeho umenia si prídu na svoje v dizajnovej kuchyni Poliform reprezentovanej dokonalými materiálmi, exkluzívnymi povrchmi a rafinovanými detailami. Nemecké spotrebiče Gaggenau so svojim unikátnym dizajnom premysleným do posledného detailu a doplneným o technológie, ktoré sú vždy o krok pred ostatnými, sú skvelou voľbou tejto exkluzívnej kuchynskej zóny. K dispozícii je praktická komora prístupná z jednej strany z garáže, z druhej priamo z kuchyne, vďaka čomu máte zabezpečenú pohodlnú logistiku. K dispozícii je ďalej šatník, hosťovská toaleta ako aj privátne schodisko vedúce do apartmánu pre chyžnú a do technického zázemia. V ľavom trakte sa nachádza hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a wellness s key pad vstupom. Po náročnom dni si môžete dopriať relax v parnej a fínskej saune Klafs, jacuzzi Berndorf a nielen deti, ale aj aktívni športovci ocenia najvyššiu radu nerezového bazénu Berndorf s protiprúdom pre plavcov so 16-timi tryskami a s profesionálnou radou technológie ozón bróm od spoločnosti Descon. Privátna časť majiteľov je situovaná na poschodí a ponúka master bedroom so vstupom na terasu a s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a ďalšie tri spálne určené pre deti. Dve z nich majú spoločnú kúpeľňu, jedna súkromnú. Každá z izieb má vstup na terasu. Súčasťou je samostatný apartmán pre chyžnú s obývacou miestnosťou, spálňou a kúpeľňou. Suterén vily je venovaný športovému zázemiu v podobe kompletne zariadeného fitness Technogym, šatne s priamym vstupom k tenisovému kurtu a kúpeľne. Voľné chvíle môžete tráviť v kinosále s HD videoprojektorom a high-end ozvučením od značky CINEAK. Pre deti je určená priestranná herňa. Samozrejmosťou sú skladové priestory a kompletné technické zázemie vily. Interiér rezidencie je navrhnutý do posledných detailov, vďaka čomu vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa snúbi nadčasová architektúra v kombinácii s pohodlím pre majiteľov. Kvalitné materiály ako taliansky mramor, travertín, podhľady dotvárajúce príjemnú atmosféru, jemné pastelové tóny a luxusné svietidlá, to všetko prispieva k elegancii a jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. Exteriér vily je starostlivo upravený, o pravidelnú údržbu trávnika sa starajú dve automatické kosačky. Dreviny sú prevažne z Toskánska, kombinácia listnatých a ihličnatých stromov vytvára príjemné prostredie zabezpečujúce maximálne súkromie. Parkovanie je zabezpečené 8 garážovými státiami, k dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie miesta. Vila je určená pre náročného klienta. • vila 1 500 m2, 6 izieb • samostatný apartmán • terasy s bezúdržbovým povrchom • kuchyňa Poliform, spotrebiče Gaggenau • hliníkové okná Schüco • exteriérové hliníkové žalúzie • výťah • wellness: parná, fínska sauna Klafs • nerezový bazén Berndorf • fitness Technogym • home cinema • herňa pre deti • vinotéka • tenisový kurt s umelou trávou • kamerový systém • systém odtlačkov prstov • 3x tepelné čerpadlo Viessmann • 1x plynový kotol • vzduchotechnika Menerga • klimatizovaná vrátnica s toaletou a šatňou • dom v pasívnom štandarde • 8x parkovanie v garáži • vonkajšie parkovacie státia • súkromie LOKALITA – Bratislava IV, Záhorská Bystrica Záhorská Bystrica – obľúbená mestská časť Bratislavy ležiaca na úpätí Malých Karpát je charakteristická zachovalými pôvodnými domami, ako aj novovybudovanými modernými vilovými časťami. Na svoje si prídu predovšetkým nadšenci prírody, v okolí je k dispozícii množstvo cyklotrás, možností na piknik, či skvelé opekačky. Medzi obľúbené miesta patrí Kačín, Plácek či zrúcanina hradu Pajštún. Táto mestská časť tak v sebe spája výhody pokojného bývania s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň na dosah od prírody.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rodinnú vilu situovanú v uzavretom rezidenčnom areáli Záhorských sadov v Bratislave IV - Záhorská Bystrica. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2021, disponuje podlahovou plochou 548 m² a priestranným pozemkom s rozlohou 2 150 m². Vďaka premyslenej dispozícii, technologickej vybavenosti a funkčnému prepojeniu interiéru s exteriérom spĺňa táto vila požiadavky na plnohodnotné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie aj sebestačnosť. Denná časť na prízemí zahŕňa reprezentatívnu vstupnú halu s výťahom, točité schodisko s ambientným osvetlením a výrazným lustrom. Obývacia izba s krbom plynule nadväzuje na jedálenský priestor a kuchyňu s ostrovčekom. Veľkoformátové južne orientované okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a otvárajú sa na terasu s exteriérovou kuchyňou, grilom a sedením. Z haly vedie chodba do technickej časti domu: komory, práčovne a suterénu s úložným zázemím a vinotékou so samostatným vstupom do záhrady. V pravom krídle sa nachádza domáce fitness so saunou, sprchou a priamym výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza nočná zóna. Master spálňa má walk-in šatník, vlastnú kúpeľňu a pracovňu/knižnicu so zabezpečeným vstupom na odtlačok prsta. Samostatne situovaná hosťovská izba s en-suite kúpeľňou ponúka maximálne súkromie. Ďalšia izba so šatníkom a kúpeľňou môže slúžiť ako alternatívna master suita. Detský trakt tvorí trojica izieb, spoločná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. Podlahy v nočnej časti sú pokryté mäkkým kobercom, väčšina izieb má výstup na priestrannú terasu. Technické vybavenie zahŕňa: • podlahové vykurovanie a stropné chladenie • solárne panely • inteligentný systém domácnosti • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • alarm a kamerový systém • výťah, vinotéka, bezúdržbová keramická fasáda Exteriér je členený na relaxačnú a úžitkovú časť. Relaxačná zóna pozostáva z bazéna s pochôdznym prekrytím, udržiavaného trávnika, fontány a skalky. Úžitková záhrada ponúka ovocné stromy, vyvýšené záhony a automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu. Parkovanie je riešené veľkoryso. K dispozícii je garáž pre štyri autá so vstupom suchou nohou do interiéru, a zároveň aj štyri vonkajšie parkovacie miesta pred vilou. Link na nehnuteľnosť, ID: 0385: https://sothebysrealty.sk/detail/524-vila-zahorske-sady-ba-iv-zahorska-bystrica Doplňujúce informácie: • novostavba (2020 výstavba, kolaudácia 2021) • energetický certifikát A • orientácia: juh • bazén s pochôdznym teleskopickým prekrytím • terasa s vonkajšou kuchyňou a lounge zónou • fitness so saunou • pracovňa s biometrickým vstupom • dvojzónová záhrada • uzavretý súkromný areál Lokalita - Záhorská Bystrica, Bratislava IV Záhorská Bystrica patrí k obľúbeným rezidenčným lokalitám Bratislavy. Vzdialená len 15 minút od centra, s výbornou dostupnosťou MHD aj rýchlym napojením na D2, ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrum Bory Mall, nemocnica aj školy. Milovníci prírody ocenia blízkosť cyklotrás a rekreačných miest ako Kačín, Plácek či Pajštún.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť ku prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Stačí len pohľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • dvojpodlažný dom • novostavba • holodom • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: od 139,89 m2 do 192,41 m2 • pozemok: od 398,16 m2 do 606 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC nástennými / stropnými ventilátormi • chladenie - chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltiku • záhrada - príprava ornice pre trávnikový koberec, oplotenie pozemku MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • dom sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: dohodou POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v tichom zelenom prostredí obľúbenej Marianky s krásnym výhľadom. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás očarí už pri prvej návšteve, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti.. + samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom + pozemok s výmerou 800m2 a ideálnym takmer štvorcovým tvarom + podiel na súkromnej prístupovej ceste + obytná plocha 175m2 + 20 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a ustálenou zeleňou + veľkorysá terasa s priamym vstupom z obývacej izby + parkovanie pre 3 autá + dom je čiastočne podpivničený (suchá pivnica 25m2) + atraktívna a pokojná lokalita na rozhraní starej a novej Marianky + tiché pokojné prostredie a dobrými susedmi + nachádza sa na konci slepej ulice Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás.“ + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, WC a technická miestnosť + podkrovie = tri spálne, priestranná kúpeľňa s WC a šatník v samostatnej miestnosti + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + každá izba v podkroví aj kúpeľňa má prístup na balkón + dom sa predáva vrátane niektorých časti nábytku (viď fotografie) „Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Nehnuteľnosť je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby výrazných úprav či investícií.“ + poctivá stavba z kvalitných materiálov + teplo a ohrev vody = elektrický kotol + siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + mesačné náklady na energie a služby menej ako 200€ + zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 1x pod prístreškom, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ dom s dvoma samostatnými jednotkami vhodný na bývanie, alebo podnikanie. Nachádza sa na Bratislavskej ulici, ktorá je hlavnou tepnou Záhorskej Bystrice. Či už hľadáte bývanie, alebo priestor pre váš biznis, táto ponuka určite stojí za zváženie. + klasický dom, typický pre stavby v tejto oblasti + dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou + POZEMOK 226 m², zastavaná plocha 150 m² + celková úžitková PLOCHA 230 m² + 2 samostatné jednotky (prízemie, podkrovie), každá s vlastným vstupom + suterén = suchá pivnica (45m²) vhodná na uskladnenie čohokoľvek + prízemie = zrekonštruovaný priestor (4 spálne, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa a 2x WC) + podkrovie = priestor (4 spálne, kuchyňa s jedálňou, obývačka, kúpeľňa, 2x WC) + parkovanie pre 2 vozidlá pred bránou + lokalita s veľkým pohybom ľudí a dopravy, ideálne pre podnikanie + SKVELÁ INVESTÍCIA, možnosť okamžitého prenájmu resp. možnosť prebratia priestoru s nájomcom PRÍZEMIE domu: + 4 samostatné spálne dostupné cez chodbu + kuchyňa s obývačkou v samostatnej miestnosti + kúpeľňa a 2x samostatné WC + prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciou PODKROVIE: + prístup interiérovým schodiskom + kuchyňa s jedálňou, samostatná obývačka + 4x spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC + staršia rekonštrukcia Nehnuteľnosť je obývaná, je však kúpou voľná. Priestory sú variabilné a nie je problém ich prispôsobiť bývaniu, alebo podnikaniu podľa predstáv nového vlastníka. + napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet) + KÚRENIE a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + dve samostatné plynové prípojky, podružné meranie elektriny a vody + dom a technické zariadenia sú funkčné a technicky v poriadku + mesačné náklady na energie a služby 250 € Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné jednotky. Ponúka flexibilitu a veľký potenciál, či už z hľadiska bývania, podnikania, alebo investičného zámeru. + BÝVANIE Dva samostatné priestory je možné využívať, alebo prenajímať oddelene dvom rodinám alebo firmám. Dve samostatné jednotky sa dajú prepojiť, čím môže vzniknúť veľký priestor vhodný pre bývanie napríklad väčšej rodiny. + PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER Vzhľadom na lokalitu s veľkým pohybom ľudí a dopravy môže byť ponuka atraktívna pre prevádzkovateľov obchodov a služieb. Je tu možnosť odstrániť plot a využiť nádvorie ako parkovisko pre klientov. + BÝVANIE S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA Jeden z priestorov môže slúžiť na podnikanie, napríklad ako kancelária, štúdio alebo priestor na poskytovanie služieb (napr. kaderníctvo, masáže, právne služby). To umožní kombinovať domáce prostredie s prácou. + VIACGENERAČNÉ BÝVANIE Dom môže byť ideálny pre viacgeneračnú rodinu, kde rodičia, starí rodičia alebo dospelé deti bývajú v oddelených, ale blízkych priestoroch. Každá generácia tak má vlastné súkromie, no zároveň môžu byť rodiny spolu. + PRENÁJOM JEDNEJ ČASTI Jeden z priestorov môže byť prenajímaný, čo poskytuje dodatočný príjem. Táto možnosť môže napríklad pomôcť s financovaním hypotéky. + INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je v súčasnosti čiastočne prenajatá. Na oplotení sa nachádza komerčná reklama. Vieme pomôcť s prenájmom zvyšnej časti. Čiže kúpou získa investor okamžitý príjem z prenájmu. Bližšie informácie poskytneme na požiadanie. Bratislavská ulica je hlavnou tepnou mestskej časti Záhorská Bystrica. Táto ulica prechádza centrom. Zároveň ju spája s Bratislavou a Stupavou. Nachádzajú sa na nej rôzne obytné a komerčné nehnuteľnosti. + zaujímavá lokalita s pešou dostupnosťou do centra + veľký pohyb ľudí a dopravy + výborné napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu + v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie + nový Kaufland v pešom dosahu + autobusová zastávka 5 minút chôdze + tenisové kurty, športoviská, množstvo cyklotrás, turistických a bežeckých trás v lesoch v okolí + Záhorská Bystrica je mestská časť Bratislavy Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť nehnuteľnosť naživo ešte pred premiérou. ZAVOLAJTE MI, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej časti Záhorskej Bystrice s pekne udržiavanou záhradou a veľkým rovinatým pozemkom. Rozmery pozemku 22 metrov (šírka) x 70 metrov (dĺžka) predurčujú túto nehnuteľnosť ako ideálnu príležitosť nielen na pokojné bývanie v krásnom tichom prostredí, ale aj ako úžasnú investičnú príležitosť pre výstavbu ďalšieho rodinného domu. RODINNÝ DOM Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom je dispozične prakticky delený na dennú a nočnú časť so vzájomným prepojením travertínovým schodiskom. Vstup do domu začína miestnosťou, ktorá slúži ako zimná záhrada. Dominantným prvkom haly je mramorová benátska dlažba. Obývacia miestnosť s výhľadom na upravenú prednú časť záhrady ponúka priestor pre oddych pri elektrickom krbe. Príjemnou súčasťou obývačky sú pôvodné drevené parkety. Plastové okná s roletami, ale najmä kvalita samotnej stavby a hrubosť múrov zabezpečujú vhodné termoizolačné podmienky pre príjemnú klímu v dome počas celého roka. V kompletne zrekonštruovanej kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, radiátor a práčka. Toaleta je súčasťou kúpeľne. Kuchyňa s otvorenou dispozíciou prepojenia na jedáleň je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a rúra, digestor) ako aj chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Dom má vlastný, úplne nový kondenzačný plynový kotol, vďaka ktorému dochádza k výraznej úspore energií. Vrchná (nočná) časť disponuje jednou menšou izbou, veľkou pracovňou prepojenou so spálňou s úložným priestorom a ešte ďalšou väčšou izbou. Vykurovanie všetkých miestností je zabezpečené radiátormi. Dom sa predáva čiastočne zariadený po vzájomnej dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si dom aj podľa vlastných potrieb a požiadaviek. Prístup k domu je cez elektricky ovládateľnú bránu. Kvalitné prevedenie zámkovej dlažby poskytuje dostatok priestoru pre 4 parkovacie státia. K domu prislúcha aj garáž s ďalším jedným parkovacím státím. Nový majiteľ vysoko ocení vzdialenosť samotného domu od prístupovej cesty, vďaka čomu nepôsobí jej blízkosť vôbec rušivo. Dokonalé súkromie a priestor pre oddych a relax ponúka členitá záhrada za domom. V jednej časti nájdete krb s vonkajším posedením, v ďalšej priestor je osadenie bazéna. V záhrade sa nachádza rôznorodosť ovocných stromov, kríkov, drevín ako aj skleník pre pestovanie zeleniny a ovocia. Studňa umiestená v zadnej časti záhrady poskytuje komfortné polievanie celej záhrady. K domu prislúchajú aj dve menšie murované prístavby. Jedna z nich môže slúžiť ako sklad potravín, dreva či náradia. Druhá so zavedenou prípojkou na plyn a elektrinu ponúka možnosť využitia napríklad ako letná kuchyňa. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti Záhorskej Bystrice. Rozmery rovinatého a slnečného pozemku 22 m (šírka) x 70 m (dĺžka) sú jednoznačne veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti a predurčujú ju na kúpu ako zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny ako aj lekáreň. Do pár minút autom je dostupné zdravotné stredisko. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami Bratislavy. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the Rivers, find your home ...

Bývajte v štýlovom rodinnom dome, v ktorom sa budete cítiť dobre - navyše za cenu, ktorá je nižšia než cena rovnako veľkého bytu v novostavbe v Bratislave. Dom poskytuje pokojné bývanie blízko lesov Malých Karpát, avšak so všetkými vymoženosťami hlavného mesta na dosah. Má 3 izby a veľkú klubovňu v suteréne ako ďalšiu miestnosť; záhradu a pohodlné parkovanie pre 2 autá. Nachádza sa na ľahko dostupnej Ôsmej ulici v časti Podkerepušky v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Rodinný dom súčasnú podobu nadobudol v roku 2013 po prestavbe a rozšírením pôvodného záhradného domčeka. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 400 m2. Zastavaná plocha má rozlohu 95 m2. Úžitková plocha domu je 197 m2. Dom má aj zastrešenú terasu s rozlohou 6 m2. Dom má tri podlažia: SUTERÉN (63,10 m2) je čiastočne zapustený do zeme, nachádza sa v ňom priestranná klubová miestnosť so samostatnou kuchyňou. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (97,35 m2) tvorí vstupná hala a hosťovská kúpeľňa s toaletou; plne vybavená kuchyňa s vyvýšenou galériou, ktorá môže slúžiť ako oddychový alebo pracovný priestor, a so vstupom na zastrešenú terasu; dominantný priestor domu tvorí priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a oddychovými zónami, kde príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (36,52 m2), do ktorého sa vystupuje z obývacej miestnosti, tvoria dve spálne (jedna s vlastným šatníkom) a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Spálne sú vybavené klimatizáciou. Suterén domu je vybudovaný z monolitického betónu, je suchý, dobre izolovaný. Steny domu sú murované, fasáda poschodia je zateplená, stropy sú monolitické, železobetónové, na krytinu strechy je použitý asfaltový šindeľ. Okná sú plastové so žalúziami. Na podlahách je použitá keramická dlažba (hala, klubovňa, kuchyňa, kúpeľňa) a drevená palubovka (obývacia izba a spálne) V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo krbovými kachľami na pevné palivo s teplovodným výmenníkom. Voda je mestská, ohrieva sa elektrickým bojlerom, odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 10 m3. Do domu je dovedený optický internet. Dom sa predáva so zabudovaným zariadením, kúpu bude uvoľnený. Mesačné náklady: 300 EUR za všetko (elektrina/drevo, voda, odvoz odpadu, žumpa, internet, daň). VÝHODY: - tichá lokalita - jedinečný štýl domu a atmosféra - záhrada s ovocnými stromami - priestor na parkovanie 2 áut - slušní a priateľskí susedia - plná občianska vybavenosť Záhorskej Bystrice - blízkosť MHD - rýchla dostupnosť do centra mesta Cena je vrátane provízie RK, Sú v nej započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Kupujúcim poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavanú stavbu domu v lokalite Plánky - mestská časť Záhorská Bystrica. Na pozemku o rozlohe 641 m2 sa nachádzajú dve stavby. V menšom objekte o výmere 46 m2 sa nachádza kuchynka spojená s obývacou časťou, krbom a sklad. Väčší objekt o výmere 92 m2 je v rozostavanom štádiu, ktorý spočíva z murovaného prízemia. Poschodie a podkrovie je z drevenej konštrukcie. Vnútorná časť objektu je vhodná na ďalšiu rekonštrukciu a umožňuje úpravu vnútornej dispozície podľa predstáv budúceho majiteľa. Samotný pozemok je rovinatý s pripojením na elektrinu a verejný vodovod, taktiež sa na pozemku nachádza studňa a septik. Lokalita Plánky ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody a s dobrým dopravným napojením. Nehnuteľnosť je zapísaná ako rekreačná chata, avšak je vhodná na celoročné bývanie. Zastavaná plocha: 138 m2 Rozloha pozemku: 641 m2 Cena: 389 000 EUR V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na predaj naozaj výnimočnú a unikátnu nehnuteľnosť, ktorá získala ocenenie “Stavba roka 2018” s ocenením “Najlepší bytový/rodinný dom”. Stavba bola tiež ocenená prvým miestom ako “Drevostavba roka 2017”. Tento 5-izbový luxusný rodinný dom sa nachádza v lukratívnom uzatvorenom súkromnom areáli rodinných domov v Záhorskej Bystrici. Táto nehnuteľnosť predstavuje najvyšší level bývania a nadčasového luxusu, kde sa spája absolútne špičková kvalita materiálov, prevedenia, architektonických riešení, technológií a fantastickej atmosféry. Táto ultranízko energetická a pritom priestorovo veľkorysá vila bola navrhnutá špecialistami na prémiové drevostavby a to ateliérom POKORNY ARCHITEKTI v spolupráci s hlavným inžinierom projektu, spoločnosťou CREATERRA a realizovaná spoločnosťou KONTRAKTING. V súčasnosti drevostavby predstavujú budúcnosť udržateľnej výstavby, čo si uvedomujú aj veľkí developeri na Slovensku a v zahraničí, pričom rovnakou nemeckou technológiou, ako bol postavený tento dom sa stavajú aj výškové budovy v zahraničí. Drevostavby tejto kvality pritom majú nespočetné množstvo výhod, vyzdvihli by sme najmä na milimeter presnú výrobu komponentov domu a výstavbu, meraním potvrdenú vzduchotesnosť, tepelnú izoláciu a trvácnosť. Stavba je ukážkou toho, ako môžu správne aplikované materiály, komponenty a technika vytvárať trvácny a úsporný dom, z ekologických materiálov so zdravým vnútorným prostredím. Neexistuje bývanie v zdravšom dome, ako v drevostavbe, pretože stavba je realizovaná z kompletne obnoviteľných materiálov a tieto materiály nevylučujú do Vášho domáceho prostredia žiadne škodlivé látky, ktoré vdychujete. Dom je absolútne vhodný aj pre alergikov, ale napríklad aj pre vozíčkarov, pretože jeho spodné poschodie je koncipované ako bezbariérové. Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené a spomenieme aspoň niektoré z nich: - riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov - vzduchotesnosť s koeficientom 0,6 potvrdená meracím protokolom a podčiarknutá drevenými oknami značky Hoblina vyrobenými na mieru s certifikátom pre pasívne stavby - dom je založený na penovom skle, naopak stropy sú drevokamenné s interiérovým akustickým podhľadom a exteriérovou zelenou strechou, čo zaručuje ideálnu izoláciu a zvukovú nepriezvučnosť domu - kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelného čerpadla zn. Drexel & Weiss Aerosmart X2 S7 napojené na dva geotermálne vrty, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v stenách domu - komponenty na stavbu domu prémiovej značky LIGNOTREND - optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri - Masívne drevené steny Lignotrend UNI Q3 majú hrubú vrstvu fúkanej izolácie z celulózy, ktorá je zaklopená omietnutou drevovláknitou doskou ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - výmera: podlahová plocha domu – 304,45 m2 (z toho garáž 61,58 m2) - celková plocha pozemku – 1.395 m2 - počet izieb: 5 - počet kúpeľní: 2 - počet toaliet: 3 - biojazierko s plaveckou časťou - priestranná terasa - letná kuchyňa TOP 5 VÝHOD: - prémiová drevostavba, ktorá získala niekoľko ocenení - špičkové architektonické a technologické riešenia - súkromný uzatvorený areál, ticho a susedstvo prírody - dom s mimoriadne dobrým prírodným svetlom, z ktorého nemusíte ísť na dovolenku - krásny exteriér s biojazierkom s plaveckou časťou ZARIADENIE: - centrálny vysávač značky ELECTROLUX - wallbox pre rôzne značky elektromobilov - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor, kávovar, chladnička, mraznička, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, rúra s parnou funkciou, umývačka, vákuovač), - otváranie a zatváranie všetkých horných skriniek v kuchyni elektronicky na dotyk - bezšpárová kamenno-živicová pracovná doska, zásten, umývadlo a zástrčky - smart systém značky NIKO HOME CONTROL - 4K TV PROJEKTOR a výsuvné veľkoformátové plátno - priestorové audio high-end značky SONUS FABER v obývačke - masážna vaňa KALDEWEI - sanita DURAVIT - vodovodné batérie GROHE - automatické toalety japonského typu značky GROHE - hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY - krb na drevo v obývačke - dubové podlahy - dubové okná - špeciálne bezpečnostné fólie proti vniknutiu do domu - bezpečnostné dvere - vstupná brána a brána garáže na elektronické ovládanie - bezpečnostný kamerový systém napojený na pult ochrany - robotická kosačka trávnika HUSQVARNA 450X - automatická závlaha záhrady RAINBIRD DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na pozemok obkolesený vzrastlou zeleňou sa dostanete cez bránu na diaľkové ovládanie. Priamo pred Vami je vchod do priestrannej garáže pre dve autá (1x nabíjačka pre elektromobil) s množstvom odkladacieho priestoru. Po ľavej strane garáže je hlavný vstup do domu a po pravej strane je ďalší vstup do domu. Z garáže je jeden výstup do letnej kuchyne na krytej terase záhrady a dva vstupy do domu, jedným vstupom sa dostanete do komory prepojenej s kuchyňou, druhým vstupom do vstupnej chodby s odkladacím priestorom na topánky a šaty a samostatným WC. Táto chodba ústi do vstupnej haly, do ktorej sa dostanete aj cez hlavný vstup do domu. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť s práčovňou. Zo vstupnej haly sa dostanete do centra domu, kde po pravej strane sú schody na druhé podlažie a vstup do kuchyne, rovno pred Vami je jedálenská časť a výstup na terasu a do záhrady a po pravej strane priestranná obývačka a vstup do master bedroom a izby/pracovne. Táto otvorená centrálna časť domu Vás očarí obrovským priestorom a vzdušnosťou, ktorú umocňuje vysoký šesťmetrový strop a veľkoformátové dubové okná s izolačným trojsklom a výhľadom do nádhernej záhrady. Kuchyňa je oddelená od zvyšku domu širokými zasúvacími dverami. V prípade ich otvorenia sa kuchyňa prepojí s jedálňou., má všetky zabudované spotrebiče, elektrické otváranie horných skriniek a oddelenú komoru so vstupom do garáže. Obývačka je jadrom celého domu s high-end priestorovým ozvučením, krbom a výhľadom do záhrady. Pokiaľ by ste mali záujem pozerať televíziu alebo filmy, tak dotykom jedného gombíka sa vysunie zo stropu veľkoformátové plátno na ktoré je premietaný obraz cez špičkový HD projektor (viď fotogaléria). V prednej časti obývačky je vstup do samostatnej izby, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. V zadnej časti obývačky je master bedroom so samostatným šatníkom so svetlíkom, a priestrannou kúpeľnou so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne a kúpeľňa s masážnou vaňou a toaletou. TERASA A ZÁHRADA: Exteriér tohto domu pozdvihuje túto nehnuteľnosť ešte na vyššiu úroveň. Pozdĺž celej dĺžky domu s orientáciou na juhovýchod sa nachádza prekrytá terasa, v pravej časti terasy sa nachádza priestor pre letnú kuchyňu a gril. V strednej časti terasy sa nachádza rozšírená časť krytej terasy, ktorú je možne zariadiť príjemným stolovaním pre viacero osôb. Terasa „komunikuje“ s kuchyňou otváracím veľkoformátovým oknom a barovým pultom z prírodného kameňa, ktorý perfektne poslúži na švédske stoly pre Vaše návštevy. Pred touto rozšírenou častou terasy je možné pod holým nebom umiestniť veľký jedálenský stôl, ktorý je však možné počas horúcich dní zakryť tieniacimi prvkami, ktoré majú zabudované kotvenie v podlahe. V ľavej časti terasy sa nachádza oddychová zóna s pohodlnými ležadlami, pred ktorými sa nachádza biojazierko s plaveckou časťou. Toto biojazierko v tvare obličky má krásnu plaveckú centrálnu časť s hĺbkou od 80 cm do 150 cm a okolo ktorej je časť biojazierka s plytkou časťou, čo ocenia najmä rodičia malých detí. Biojazierkom je absolútne bez chémie a soli a voda v ňom je neustále filtrovaná. Táto vodná plocha perfektne dotvára jedinečnú priam dovolenkovú atmosféru celého exteriéru. O záhradu s krásnym trávnikom a stromami sa postaráte veľmi jednoducho, nakoľko disponuje automatickou závlahou a robotom na kosenie, takže polievanie a kosenie prebehne automaticky v noci. Vo východnej časti záhrady sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Rovnako mimo hlavnej časti záhrady je dômyselne schovaná aj technológia a rozvody pre vodu, ktorá nijakým spôsobom nebude rušiť vaše radostné dni na záhrade s priateľmi. Majitelia domácich miláčikov taktiež budú určite nadšený krásnym kotercom, ktorý svojím vyhotovením a veľkosťou nezaostáva za zvyškom nehnuteľnosti. LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza v Záhorských sadoch, čo je súkromný, uzatvorený a strážený areál rodinných domov, do ktorého je prístup iba cez kontrolovanú rampu. Tento areál vyniká krásnymi ulicami, upravenou zeleňou, krásnou architektúrou všetkých nehnuteľností v tomto areáli a samozrejmosťou sú aj detské ihriská. Bonusom tejto lokality je ticho, bezpečnosť a súkromie. Pozemok na ktorom dom stojí sa nachádza v nižšej časti celého súkromného areálu a teda v susedstve lesa, výhodou čoho je ochrana pred vetrom a hlukom. Len pár krokov od domu sa začínajú lesné cestičky, ktorými sa pešo alebo bicyklom dostanete napríklad na Kačín a Železnú studienku ať do Rače. Záhorská Bystrica okrem toho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, počnúc supermarketmi, cez školy, reštaurácie až po MHD, ktorou sa spoľahlivo dostanete do centra Bratislavy. CENA tejto prémiovej nehnuteľnosti sa poskytuje klientom výlučne na osobné vyžiadanie.

Exkluzívne iba u nás: Samostatne stojaci 5i. RD v Záhorskej Bystrici, ešte nikým neobývaný, kúpou voľný! Dom sa predáva kompletne zariadený s nábytkom vyrobeným na mieru stolárskou dielňou vrátane elektrospotrebičov, exteriérovým nábytkom a jacuzzi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *úžitková plocha domu 138 m2 (prízemie: 100 m2, 1. poschodie: 38m2) * terasa na 1 NP: 26m2 , terasa na 2.NP: 53,45 m2, ext. sklad: 24m2 *plocha pozemku: 497 m2 * ext. sklad: 24 m2 DISPOZÍCIA: * Prízemie: vstupná hala, izba ( pracovňa/hosťovská izba), samostatná toaleta, komora s technickým zázemím, priestranná obývacia izba s kuchyňou s východom na terasu ( zastrešená), spálňa so samostatnou kúpeľňou ( sprchový kút, WC) * 2.NP: 2 svetlé izby, 1 kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, chodba s východom na terasu * Terasa na 2. NP je zastrešená bioklimatickou pergolou (2x) s el. ovládanými sťahovacími roletami po bočných stranách a prednej strane, nachádza sa tu exteriérové terasové sedenie hliník – drevo, jacuzzi, okrasné samozavlažovacie kochlíky na pestovanie byliniek/ kvetov * Interiér domu je kompletne zariadený s nábytkom vyrobeným na mieru, vrátane elektrospotrebičov. * Exteriér domu: v prednej časti sú k dispozícií 3-4 parkovacie státia, z toho jedno parkovacie státie je kryté, pozemok je oplotený, prístup na pozemok je cez teleskopickú zasúvaciu bránu, na pozemku sa nachádza ext. sklad, ktorý má garážovú bránu a je tam privedený 400 V prívod * Záhrada je navrhnutá a upravená záhradným architektom, má automatickú závlahu na trávniku a kvapôčkovú závlahu k ovocným stromčekom a vyvýšeným záhonom, 4 x vyvýšené záhony, ovocné stromčeky, na pozemku je zhotovená drenáž na ochranu domu pred zrážkovou a spodnou vodou * TECHNICKÉ VYBAVENIE: - plastové okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - príprava na klimatizáciu - tepelné čerpadlo Daikin - podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach, možnosť chladenia podlahy - ohrev vody el. kotlom Protherm -kuchynská linka zn. Damon so zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane vinotéky - decentralizovaná rekuperácia na 1.NP - exteriérové bezpečnostné hliníkové dvere - videovrátnik - alarm - príprava na kamerový systém, bioklimatická pergola na terase 2. NP, hliníková pergola s exteriérovými protislnečnými roletami na 1.NP Základy: monolitický železobetón Obvodové steny: 30cm tehla Zateplenie: 18cm polystyrén Vnútorné priečky: 11,5 cm tehla Omietka: vápenno cementová omietka Strecha: plochá strecha s fóliovou PVC izoláciou, štrkové lôžko Parkovanie: zámková dlažba Energetický certifikát: 0 Dom je situovaný v Záhorskej Bystrici v novovybudovanej štvrti rodinných domov, v blízkosti lesa. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD. Nákupné centrum a nemocnica Bory sú vzdialené iba 7 minút autom. Rýchle pripojenie na diaľnicu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie na bývanie aj pre tých náročnejších. T: 0903 234 999, eki@ekireal.sk

Na predaj luxusný mezonetový 4i. byt s vlastnou záhradou v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Záhorskej Bystrici, medzi zástavbou nových rodinných domov, v tichej slepej ulici. Každý byt má samostatný vstup a je riešený ako radový RD. - je situovaný na 1. a 2. NP v 6- ročnej novostavbe, - je zariadený nábytkom na mieru. - podlahová plocha je 110 m2, Dispozícia : 1. NP: vstupná chodba so šatníkovou zostavou, WC, sklad, priestranná obývacia izba s kuchyňou a s východom na záhradu 2. NP: 3 izby, chodba, tech. miestnosť, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, balkón. Vlastný pozemok o výmere 152 m2, z toho záhrada o výmere 110 m2 so záhradným domčekom a 2 parkovacie miesta pred domom o výmere 27 m2 V nehnuteľnosti sú použité nadštandardné materiály: vinylové podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, el. exteriérové žaluzie, vstavané skrine, kúrenie je podlahové (plynový kotol),zabezpečovací systém. Priamo pred vstupom do nehnuteľnosti sú 2 zastrešené parkovacie státia. Kompletná občianska vybavenosť je v dosahu 5-7 minút, vrátane MHD, pošty, potravín, škôlky, školy, reštaurácie, kaviarne atď. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. T: 0903 234 999, eki@ekireal.sk

Realitná kancelária NAVI Real vám ponúka na predaj veľmi peknú samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu využiteľnú na celoročné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v Devínske jazero v Bratislave – mestská časť Záhorská Bystrica. Výmera pozemku je 403 m2, z toho zastavaná plocha stavby je 80 m2. Nehnuteľnosť má 3 izby, obývacia izba je spojená s kuchyňou, 2 izby sú samostatné (v jednej z izieb je šatník), predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, sklad a predáva sa v štádiu holostavby, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Hrúbka muriva je 430 mm a 300 mm (tvárnice Ytong), stredové nosné steny majú hrúbku 300 mm, priečky Ytong majú hrúbku 115 mm. Na celej stavbe je pultová strecha. Komín je prefabrikovaný zn. Schiedel s prípravou na kachle. Kúrenie je elektrické podlahové. V stavbe boli osadené trojkomorové veľkoformátové okná, ktoré poskytujú výbornú svetelnosť. Povala je prístupná z vysúvacích schodov a využiteľná ako úložný priestor. Stavba má vybudovanú novú prípojku elektriny a je napojená na vlastnú vodu – studňu (s možnosťou budúceho napojenia na mestskú vodu). Odpadové vody sú zachytávané v žumpe. Terasa má rozmery 2.70 m x 3.40 m. Nehnuteľnosť má zabezpečený odvoz smetí a doručovanie pošty. Na pozemku je vlastné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť je prístupná z cesty vo vlastníctve štátu. LOKALITA Devínske jazero leží severne od Devínskej Novej Vsi. Pozostáva hlavne z rekreačných chát. Viaceré z nich sa postupne, po rekonštrukcii, menia na trvalo obývané stavby. Touto oblasťou prechádza železničná trať Bratislava – Břeclav a nachádza sa tu železničná zastávka kde bežne stoja osobné vlaky. Devínske jazero je najzápadnejší a súčasne najsevernejší bod Bratislavy. Okrajom tejto oblasti prechádza cyklistický chodník povodím rieky Moravy (s možnosťou objednať si splavovanie rieky) s unikátnou flórou a faunou. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v Bratislave. V zastavanom území mestskej časti sa nachádzajú všetky občianske služby, nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú modernú vilu, v ktorej architekti dokonale prepojili eleganciu, dizajn a nadčasovosť s praktickým riešením dispozície a celá nehnuteľnosť sa stala priam jedinečnou na trhu. Nadštandardná výmera pozemku, maximálne súkromie a samostatný hosťovský dom s 3 izbami robia nehnuteľnosť výnimočnou aj pre najnáročnejšieho klienta. Interiér domu bol navrhnutý architektonickým štúdiom s použitím dizajnérskych prvkov a prémiových materiálov. DISPOZÍCIA: 1PP: plne vybavené fitness, sauna, technické zázemie domu a sklad. 1NP: vstupná hala, chodba, úložný priestor 2x obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou 2x kúpeľňa vináreň 53,6 m2 terasa s exteriérovým nábytkom, grilom a premietacím plátnom 2NP: 3x samostatná spálňa kúpeľňa 1x master bedroom s otvoreným kamenným SPA priestorom, 2x šatník povala Hosťovský dom s výmerou 90 m2 tvorí obývacia izba s kuchyňou, dve obytné miestnosti, kúpeľňa s toaletou, práčovňa a menší sklad. VYBAVENIE: - oceľová konštrukcia s fasádnym doskovým obkladom v dekóre dreva od výrobcu MATELBOND so zasklením vo vrchnej časti - prevetrávaná fasása s použitím vláknocementového obkladu EQUITONE - bezpečnostný alarm, kamerový systém, smart home systém, optická sieť - ozvučenie SONOS v celom dome - exteriérové fasádne clony značky Climax ( nepustia do miestnosti slnečné lúče a zároveň prepustia dostatok denného svetla) - nadštandardný pozemok o veľkosti 1831m2 - potok, záhradný altánok so sedením - studňa (napojený závlahový systém) - vonkajšie parkovacie státia pre 4 autá - murovaný záhradny dom - hosťovský dom s 3 izbami - vínna pivnica, fitness, sauna, jakuzzi 1NP: - zrkadlová šatníková zostava - kuchynská zostava z moreného dubového dreva so zabudovanými spotrebičmi Gaggenau a Liebherr. - minimalistická kuchynská linka s premyslenými riešeniami úložných priestorov + kuchynský ostrov s plynovou varnou doskou a barovým sedením pre tri osoby. - Pracovná doska z veľkoformátového spekaného kameňa od talianskeho výrobcu Lapitec. - Strop z BARISOLU so svetelným ostrovom a na mieru vyrobeným dizajnovým digestorom. - Zabudovaný krb v ostrovčeku značky Planika napojený na inteligenčný systém. - Zrkadlový stropný obklad nad vinotékovým kútom s oddychovým sedením Poltrona Frau - Vsadený živý strom do preskleného kubusu s osvetlením. - Kúpeľňa s toaletou a bidetom značky Laufen Allesi, zabudovaný Rainshower a na mieru vyrobené umývadlo a zrkadlo z Corianu. - obývacia časť so sedacou súpravou, knižnicou po stranách a televíznou stenou s masívnym dreveným obkladom, v ktorej sú bezfalcovo vsadené dvere do kúpeľne. - ďalšia kúpeľňa - jedálenská časť so stolovaním pre šesť osôb a ďalšou, plne vybavenou kuchynskou linkou so zrkadlovým dizajnom. - skryté schody v podlahe do priestoru vínnej pivnice. - výstup na terasu s exteriérovou sedacou súpravou, vonkajším jedálenským stolom a grilom. - obvodom celej terasy prebieha konštrukcia s fasádnym doskovým obkladom v dekóre dreva vo forme pergoly. V konštrukcii je inštalované premietacie plátno s projektorom. 2NP: - schodisko z akrylátového kameňa v kombinácii so skleným zábradlím - MASTER BEDROOM- cédrový obklad stien s líniovým osvetlením, z jednej strany integrovaným v podlahe, opozitne v strope. - 2x samostatný walk-in šatník - dizajnový kozub a voľne stojaca vaňa zasadené v kameňoch s panoramatickým výhľadom na záhradu - 3x samostatná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaleta s funkciou odsávania zápachu. POZEMOK: Terén pozemku je rovinatý, ku koncu popri potoku mierne svažitý. V prednej časti pozemku z ulice sú dve vonkajšie parkovacie státia. Rodinná vila, ako aj hosťovský dom dodržiavajú uličnú líniu a delí ich príjazdová cesta s vyššou zeleňou popri hosťovskom dome, ktorou vedie k vonkajším státiam pre štyri autá. Celý pozemok je pravidelne a starostlivo udržiavaný, navrhnutý záhradnými architektami do posledného detailu. V strednej časti prevláda výsadba stromov, kríkov, tráv a kvetov a súčasťou tejto časti je aj murovaný záhradný domček a vírivka. V záhrade sa nachádzajú kvalitné subtropické stromy ako napríklad olivovník, niekoľkometrové Magnólie grandiflora, palmy, Lagersroemia indica, platany a bambusy auerosulcata. Zadná časť pozemku je po ľavej strane ponechaná s parkovou trávnatou úpravou, vpravo sú osadené nadzemné záhony na pestovanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta Stupava, len 5 minút na pešo, v tichej ulici rodinných domov a záhrad. Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny. Na jej východnej strane sú Malé Karpaty, pokryté listnatými lesmi. Na západnej strane mesta je južná časť Záhorskej nížiny. Na západe tvorí hranicu stupavského chotára rieka Morava. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na diaľnicu. Zabezpečená je aj medzimestská dopravná infraštruktúra, pričom zástavka autobusu je 3 min od domu. Obrovskou výhodou je okolitá príroda s dostatkom možností na aktívny oddych. Mnohí ľudia chodia na bicykli k neďalekému mestu v Rakúsku, menom Marchegg. V meste nájdete školy, škôlky, obchody, trhovisko, reštaurácie, zdravotné stredisko, kultúrne a športové centrá. V katastrálnom území mesta sa nachádza aj prírodná rezervácia Pod Pajštúnom. Stupavský potok pramení na južnom svahu vrchu Konské hlavy (649 m n. m.), na svojom konci ústi do potoka Malina. Tečie Malými Karpatmi, cez Borinku a Stupavu a vlievajú sa doň ďalšie potoky: Vajnorský jarok, Grófsky potok, Červený potok, Vápeničný potok. Nájdete tu aj mnoho vodných plôch ako napríklad: Jánošíkov rybník Vachálkov rybník Rybníky bývalého štát. majetku Pivovarský rybník (ľud. Žabinec) vo Veľkom parku Jazero v Kaštieľskom parku Hliník (bývalá ťažobná jama na hlinu) 2 vodné plochy severozápadne od mesta (v minulosti slúžiace na ťažbu hliny, v súčasnosti na súkromné – rekreačné účely). ZHRNUTIE: Táto jedinečná nehnuteľnosť je vzácnosťou na trhu vzhľadom na jej moderný dizajn prepojený s nádhernou záhradou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a pokoj na relax. Unikátom je aj potok na konci pozemku a bonusom navyše hosťovský dom. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obľúbenej časti Bratislavy - ZÁHORSKÁ BYSTRICA. Luxusná, moderná VILA s pozemkom 1157 m2 sa nachádza v súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe ZÁHORSKÉ SADY v obklopení lesov Malých Karpát, ponúka harmonické spojenie pokojného prostredia, rýchleho prístupu do centra mesta, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky moderného a úsporného bývania, technické vybavenie zodpovedá najvyšším štandardom. Elegantný interiér je spojením čistých línií, solitérnych prvkov a minimalizmu. Komfort, súkromie a pohodlie poskytuje nielen členitosť domu, ale aj priestrannosť izieb. Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára priestor, ktorý dýcha voľnosťou, veľkorysý otvorený priestor obývacej miestnosti prepojený s jedálňou a kuchyňou je toho dôkazom. Trojpodlažná vila pozostáva z PRÍZEMIA, DENNEJ a NOČNEJ ČASTI. Prízemie: 94 m2 1.NP - denná časť: 171 m2 + terasa 71,76 m2 2.NP - nočná časť: 133 m2 + terasa 31,11 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 398 m2 ponúka: 3 spálne, 3 samostatné šatníky, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť priechodnú s jedálenskym a kuchynským priestorom, špajzu, wellness priestor s bazénom a saunou, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatnú miestnosť, dvojgaráž, fitness, technickú miestnosť. TERASA s výmerou 71,76 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu aj Alpy, priestranné záhradné posedenie a relax v celoročne využiteľnej VÍRIVKE JACUZZI. V celom priestore dominujú nadštandardné materiály a vybavenie: - veľkoformátové HLINÍKOVÉ OKNÁ s izolačným trojsklom plnené argónom s protislnečnou ochranou fóliou - interiérové ELEKTRONICKÉ ROLETY - podlahy a obklady z gresu a dreva - kúpeľňová sanita WILLEROY BOCH, batérie Keuco a Grohe - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS: parná rúra, elektrická rúra s mikrovlnkou, kávovar, varná platňa, samostatná chladnička, samostatná mraznička, ELICA digestor, BOSCH umývačka riadu - REKUPERÁCIA, 4x KLIMATIZÁCIA Mitsubishi, STROPNÉ CHLADENIE - FOTOVOLTICKÉ PANELY, 1000L akumulačná nádoba - BUDERUS KOTOL, zásobník TÚV 300L - CENTRÁLNY SYSTÉM RIADENIA kúrenia, rekuperácie, chladenia - SONOS bezdrôtové hudobné ozvučenie vo všetkých miestnostiach, v kúpeľni, vo welnesse a na terase - KOMBINOVANÁ SAUNA: infračervená, parná, BIO - BAZÉN s technológiou na SLANÚ VODU, protiprúdom, osvetlením a elektronickou roletou - relaxačná VÍRIVKA JACUZZI - elegantné vstupné hliníkové dvere REYNAERS - CENTRÁLNY VYSÁVAČ Elektrolux - podlahové kúrenie - bezpečnostný kamerový systém - domový vrátnik - 2 x elektronická brána - úpravňa mestskej vody VŠETKY IS: plyn, elektrina, voda, splašková a dažďová kanalizácia. - TV a internet: OPTICKÁ SIEŤ, dodávateľ Orange. Zabudnite na problémy so snehom a ľadom na chodníku, PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK DO VILY JE ZABEZPEČENÝ ELEKTRICKÝM VYHRIEVANÍM. Nechýba VŔTANÁ STUDŇA HL. 60 m, či automatický zavlažovací sytém, záhradné osvetlenie. Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami aj priestorom na pestovanie plodín poskytuje miesto na relax, kde si môžete vychutnať čas na čerstvom vzduchu v obklopení prírody priamo u vás doma. Možnosť DOBUDOVANIA ďaľšej miestnosti na 2.NP. Rezidenčný komplex ZÁHORSKÉ SADY - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Link na video obhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=DAEmUQT5U6s&t=35s Hľadáte dokonalé spojenie luxusu, súkromia a výnimočnej lokality? Ponúkame na predaj jedinečný 5 izbový Rodinný dom situovaný na slnečnom svahu ( ulica Strmý Vŕšok) v jednej z najvyhľadávanejších ulíc Záhorskej Bystrici. Táto prestížna adresa, často označovaná ako prezidentská, zaručuje absolútne súkromie a panoramatický výhľad na okolie. Dom prešiel renováciou v roku 2021. Čo tento dom ponúka: Výnimočná poloha: Dom sa nachádza na vyvýšenom pozemku, ktorý zaručuje absolútne súkromie a panoramatický výhľad na mesto. Rodinne bývanie: Rodinný dom ma veľkorysú rozlohu a poskytuje dostatok priestoru pre početnú rodinku Krásna záhrada: Upravená záhrada s terasou je ideálnym miestom na relaxáciu a posedenie s rodinou a priateľmi. Tiché a bezpečné prostredie: Lokalita zaručuje pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť. Dom je napojený na všetký inžinierske siete Ďalšie prednosti: Veľkorysé priestory: Priestranná obývacia izba s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou, niekoľko priestranných spální, šatník, pracovňa… Podlahové Kúrenie : Plynový kotol značky Junkers Kvalitné materiály: veľké presklene plochy… Dve Garáže Možnosť využitia podkrovia Prečo si vybrať práve tento Rodinný dom: Investícia do budúcnosti: Kúpa nehnuteľnosti na tejto prestížnej adrese je výhodnou investíciou do budúcnosti. Kvalitný život: Vychutnajte si vysoký štandard bývania a všetky výhody, ktoré táto lokalita ponúka. Exkluzivita: Staňte sa súčasťou exkluzívnej komunity ľudí, ktorí ocenia kvalitu a jedinečnosť. Nehnuteľnosť ponúka: Celková rozloha pozemku 660 m² : kde zastavaná plocha pozemku je o veľkosti 142 m2 a nezastavaná plocha pozemku je o veľkosti 518 m2 , dokopy spolu 660 m2 Úžitková plocha domu je až úctyhodných 329 m2: kde tvorí PP : 88,34 m2 , NP : 121 m2 a 1NP 120,84 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet WC : 3 Rok kolaudácie :1999 Cena: Cena dohodou € Mesačné náklady: Odhadované mesačné náklady na bývanie sú približne 200 € (závisi od spotreby energií). Kontakt: Telefón: 0918 599 853 Email: info@twinsneality.sk Web: twinsreality.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj modernú rezidenčnú vilu priamo v srdci Záhorskej Bystrice. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti, kde v priamom susedstve nájdete všetko čo potrebujete pre plnohodnotný rodinný život. Táto nehnuteľnosť upúta nielen modernou architektúrou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia. Obrovské izby, dostatok úložných priestorov, veľkorysá denná zóna a záhrada s prelivovým bazénom, robia z tejto nehnuteľnosti doslova poklad na realitnom trhu. Vila sa nachádza na veľkorysom pozemku s dospelou, upravenou zeleňou. Ideálna orientácia východ-západ zaručuje dokonalé presvetlenie celého domu, čo zabezpečujú veľkoformátové presklenia takmer vo všetkých priestoroch domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - obytná plocha 275m2 - pozemok 701m2 - orientácia východ/západ - 5 spální - 3 kúpelne - garáž - kompletne na mieru zariadený interiér - podlahové vykurovanie/chladenie -rekuperácia -tepelné čerpadlo -predpríprava na fotovoltaiku a klimatizáciu TOP 5 VÝHOD -extrémne nízke prevádzkové náklady -výborná dispozícia -priestranné izby -dostatok úložných priestorov -prelivový bazén NÁZOR FEDORSGROUP: Táto nehnuteľnosť stelesňuje všetko čo si dnešný moderný človek môže želať. Atraktívna moderná architektúra, premyslená dispozícia, veľkorysý priestor bez zbytočných hluchých miest. Nie je prehnane veľká, zároveň ponúka dostatok priestoru v izbách, úložných priestoroch, parkovaní ako aj v exteriéry na krásnom zelenom pozemku s bazénom. Ideálnu má taktiež polohu. Centrum Záhorskej Bystrice ponúka kľudné, tiché bývanie v priamom dotyku s prírodou, s výbornou občianskou vybavenosťou, dostatkom možností pre deti ako aj celú rodinu. Ťažko by ste dnes na trhu hľadali atraktívnejší dom v tejto časti mesta.. Táto vila má všetko. Za nás určite ideálna voľba.

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, v tichej a bezpečnej lokalite Orešianky. Táto nehnuteľnosť spája výnimočný komfort bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Rodinný dom má výmeru 143 m2 na pozemku s celkovou výmerou 486 m2. Jedná sa o modernú stavbu so extenzívnou zeleňou na terase. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: -Vstupná hala so šatníkom -samostatný šatník -Hosťovská izba / pracovňa -Vstup do garáže - v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo a technická časť -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (otvorený koncept) -Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi Poschodie: - Hlavná spálňa s terasou - 2 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ŠTANDARD: Vo všetkých izbách sa nachádza drevená dubová podlaha. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo Daikin / systém „vzduch-voda“. V dome je v každej izbe klimatizačná jednotka a hliníkové exteriérové žalúzie. O bezpečnosť v dome sa stará alarm a kamerový systém. Je to nízko-energetická stavba s energetickým certifikátom A0. Dom je napojený na všetky verejné IS – voda, kanalizácia, prípojka elektro silno a slaboprúd ( Optický internet ), okrem plynu. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné obklady a špičková sanita Villeroy&Boch. V obývacej izbe je predpripravený komín na krb. EXTERIÉR A OKOLIE: -Záhrada so súkromím a možnosťou vybudovania terasy alebo bazéna -Príjazdová cesta s parkovacím miestom pre viac áut -Tiché, rodinne orientované prostredie s množstvom zelene -V blízkosti les, turistické a cyklistické trasy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -MHD v pešej dostupnosti -Potraviny, škôlka, škola, športoviská -Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat Tento dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, pokoj, kvalitu a skvelú dostupnosť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.