Domy

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na dokončenie exteriéru aj podľa vlastných predstáv. Z prednej i bočnej strany je možné realizovať dostavbu dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, voda, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. Priamo v rezidenčnom projekte nájdete: reštauráciu, kaviareň, tenisový kurt, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 35 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. https://youtube.com/shorts/sShprvVY8hU?si=7aDKYYE-hr5K7Aul

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Pekné Bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. s prevádzkou na Rázusovej 5 v Brezne Vám ponúka na predaj tento výnimočný, exkluzívny rodinný dom v Brezne, časť Podkoreňová. Rodinný dom je situovaný v hornej časti lokality s nádhernými výhľadmi. Pozemok o veľkosti 1026 m2 poskytuje majiteľom veľkorisý priestor na hry s deťmi, realizáciu, rodinné a spoločensé vyžitie. Oplotený pozemok je rovný a slnečný a výstupom z domu posuvnými dverami cez terasau nádherne dostupný. Vďaka správnemu umiestneniu domu je pozemok za domom prístupny pre prípad potreby aj autom, prípadne mechanizmom. Dobudovaný je predný murovaný plot s okrasných tvárnic s dizajnovou posuvnou kovovou bránou na elektrický pohon, s aplikácioiu na ovládanie, domovým vrátnikom a kamerovým dohľadom. V prednom plote je taktiež umiestnená malá prechodová bránička. Prístup k domu je po asfaltovej ceste, možnosť parkovať autá je na dvore pred domom, samozrejmosťou je aj vyhrievaná garáž v dome. Čo sa týka stavebnej dokumentácie, technických informácií, výkresov, projektov, informácií o realizácii stavby, všetky podklady sú k dispozicii. Samozrejmosťou je fotodokumentácia z realizácie. Dom je postaveny z Ytongu. Je zateplený a oddrenážovaný. Samozrejmosťou sú bleskozvody. Majiteľ nešetril na výplniach otvorov: okná sú hliníkové trojsklá, dvere sú taktiež najvyššia trieda. Svetlo v denných miestnostiach poskytujú veľkoformátové výplne otvorov taktiež z hliníkových profilov s výplňou izolačným trojsklom. Zariadenie a vybavenie vo vnútri je rovnako prvotriedne s najvyššou kvalitou. Dom je výborne rozdelený na dennú a nočnú časť pričom: prízemie (139,82m2) tvorí: závetrie, zádverie, chodba, garáž, technická miestnosť, kúpeľňa s o sprchovacím kútom a wc, špajza, kuchyňa, izba (posilovňa), obývacia izba, jedáleň/terasa/zimná záhrada poschodie (140,49m2) pozostáva z: chodba, detska izba, hosťovska izba (spoločná terasa s detskou izbou), veľká kúpelňa s vaňou a wc, obrovská spáleň so šatníkom (na obrázku s legendou miestností izby 2.6 a 2.7), veľká terasa dostupná zo spálne Dom je vykurovaný vďaka tepelnému čerpadlu. V technickej miestnosti je aj komín, ktorý je momentálne voľný pre prípad potreby doplnkového zdroja kúrenia. Taktiež vzhľadom na energetickú nenáročnosť domu je v obývacej izbe krb, ktorý výborne poslúži ako na atmosféru tak aj na kúrenie v prechodnom období. Pre osobnú obhliadku prípadne viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0948 336 606. benefity pre Vás: 100% financovanie Výnimočnou službou pre Vás je náš finančný sprostredkovateľ so skúsenosťami viac ako 17 rokov, ktorý Vám dokáže vyriesiť financovanie šité na mieru aj vďaka spolupráci so všetkými hypotekárnymi bankami a stavebnýjmi sporiteľňami. kompletný právny a katastrálny servis v cene samozrejme sa postaráme o prepis energií odmena za tip (viac info po telefóne alebo osobne) súkromný maklér (najviac obľúbená služba našej kancelárie - pýtajte sa na ňu)

HERRYS - Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave pod Sandbergom HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5 izbový dom v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 124 m2 + pivnica 65 m2. Pozemok má ideálnu výmeru 589 m2. Rodinný dom sa nachádza na výnimočnej ulici v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá končí priamo pod kopcom Sandberg.Blízkosť devínskej hrádze a ramena Dunaja predurčujú túto lokalitu pre rodiny a aktívnych ľudí. Kolaudácia prebehla v roku 1985.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Návštevy môžu parkovať na ceste pred domom.Rodinný dom je kúpou voľný. BENEFITY •výborná lokalita •priestranný rodinný dom •ideálna výmera pozemku •garáž •pivnica DISPOZÍCIA Suterén - garáž, izba s krbom, komora, toaleta, technická miestnosť•poschodie - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba, 1 x samostatná izba, balkón •poschodie - kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná izba, balkón LOKALITA Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness ……)Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, tichá, slepá ulica zaručuje pokojné bývanie. CENA 450 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový, kompletne podpivničený 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe s dvojgarážou na Kúpeľnej ulici v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb: 4 – Veľkometrážny – Čiastočná rekonštrukcia v roku 2010 – Zrekonštruované drevené parkety – Garáž pre 2 osobné autá DETAIL – Úžitková plocha: 192,6 m2 – Výmera pozemku: 315 m2 – Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2010 – Vykurovanie: ústredné kúrenie na plynové radiátory – Okná: vonkajšie sklá vymenené – Konštrukcia objektu: tehlová, ytong – Vlastníctvo: osobné – Mesačné náklady: cca do 160,-€ – Inžinierske siete: Všetky IS, odpad riešený kanalizáciou – Dom zateplený – Drevené parkety prebrúsené, nanovo lakované – Dom sa predáva nezariadený PARKOVANIE Garáž pre 2 motorové vozidlá. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dunajskej Strede na Kúpeľnej ulici , hneď vedľa termálneho kúpaliska. V pešej blízkosti nájdeme materskú, základnú školu, potraviny, reštauráciu, čerpaciu stanicu, vlakovú- autobusovú stanicu, lekáreň a pod. Dunajskej Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 234.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v Matúškove v tichej slepej ulici. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi priestrannými izbami, ktoré sú ideálne pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia na prenájom. Každá izba poskytuje dostatok svetla a priestoru na život. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 145 m2, čo zaručuje pohodlné a komfortné bývanie. •POZEMOK Dom stojí na pozemku o rozlohe 829 m2, čo ponúka dostatok priestoru pre oddych a relax v súkromí. Na pozemku sa nachádza aj bazén a parkovacie miesto pre jedno auto. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Počas rekonštrukcie bola vymenená strecha, namontované smart radiátory a zavedený optický internet. •KÚRENIE Dom je vykurovaný pomocou inteligentného elektrického vykurovania, čo zabezpečuje efektívne riadenie tepla a nízke náklady na energiách. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a momentálne nie je zariadený, čo poskytuje novému majiteľovi ideálnu príležitosť na prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majiteľ má tak možnosť vytvoriť si priestor podľa svojich predstáv, či už v štýle moderného dizajnu, alebo podľa individuálnych preferencií.V dome je zavedený optický internet, ktorý zabezpečuje rýchle a stabilné pripojenie na internet. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. Matúškovo je malebná obec nachádzajúca sa v blízkosti Galanty, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. Obec ponúka kvalitné životné podmienky s ľahkým prístupom k hlavným cestám a verejnej doprave, čo umožňuje jednoduché cestovanie do okolitých miest a regiónov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy a zdravotné strediská, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezproblémové bývanie. Matúškovo je tiež známe svojím pokojom a príjemným prostredím, ideálnym pre rodinný život. •BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská, ktoré sú obľúbené medzi miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi z okolia. Obec je obklopená krásnymi prírodnými scenériami, ktoré poskytujú množstvo možností na pešie túry a cyklistické výlety. Okolie je známe svojimi príjemnými parky a rekreačnými zónami, kde si môžete užiť voľný čas s rodinou alebo priateľmi. Pre milovníkov vody sú k dispozícii rybníky a vodné plochy, ideálne na rôzne vodné športy a relaxáciu pri vode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 230.000€,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Michal na Ostrove – časť Kolónia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je dom svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité nasťahovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 112,96 m². • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 535 m², ktorý ponúka priestor na relax, záhradu či voľnočasové aktivity. Trávnik na zavlažovací systém. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba, postavený bol v roku 2021 z tehly. Je vo výbornom technickom stave a ihneď k dispozícii. • KÚRENIE Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením. Dom má predprípravu na krb, čo poskytuje možnosť alternatívneho vykurovania a dotvorenia atmosféry domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na NN vedenie (nízke napätie), má vlastnú studňu a elektrickú prípojku. Odpad je riešený žumpou. Predpríprava je aj na klimatizáciu a pohybové senzory. Mesačné náklady sa pohybujú do 270 €. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Michal na Ostrove – časť Kolónia je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou. Len 4 minúty od diaľnice R7, s rýchlym prístupom do Bratislavy (cca 20 minút). V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, Slovakia Ring, Malkia Park a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je k dispozícii za cenu 280.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ – DOSTUPNÉ SÚ LEN 2 TAKÉTO DOMY! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v obci Kráľov Brod. Táto moderná novostavba ponúka komfortné bývanie s dôrazom na každý detail a použitím prvotriednych materiálov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. Dispozičné riešenie je moderné a praktické, pričom interiér je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 115 m², čo zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Zastavaná plocha predstavuje 151 m², čo umožňuje praktické využitie celého priestoru. •POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 600 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, terasu či ďalšie vonkajšie úpravy podľa vlastných preferencií. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba postavená z kvalitných materiálov, pričom dôraz bol kladený na každý detail. Kúpeľňa je pekne pripravená na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. •KÚRENIE Vykurovanie domu je riešené moderným vodovodným podlahovým systémom, ktorý zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na mestskú elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zdrojom teplej vody je úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke náklady na energie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Kráľov Brod, ktorá leží v Podunajskej nížine na ľavobrežnej nive Čiernej vody. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí, ale zároveň chcú byť v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, vrátane pošty, školy, škôlky, kostola a obchodov. Vzdialenosti od väčších miest sú tiež výhodné: Galanta 17 km, Šaľa 16 km, Dunajská Streda 21 km, Trnava 44 km, Nitra 45 km, Bratislava 70 km. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto kvalitnej novostavby je 215.000 EUR. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s bazénom na slnečnom, rovinatom pozemku v obci Kráľov Brod vzdialený 20 km od okresného mesta Galanta. Tento krásny priestranný rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 96,22 m2 + terasa 25 m2, zastavanú plochu 129 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 600 m2. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb : 4 – Novostavba – Bazén – Podkrovie – Priestranný pozemok v kľudnej lokalite – Predpríprava na krb, alarm, kamerový systém, optický internet, solárne panely – Dobrá občianska vybavenosť – V podkroví vytvorený úložný priestor 3×6 m DETAIL – Úžitková plocha domu: 96,22 m2 + terasa 25 m2 – Zastavaná plocha: 129 m2 – Výmera pozemku : 600 m2 – Stav: Kvalitná tehlová Novostavba – Systém spätného odvodu dažďovej vody – Okná: plastové s izolačným trojsklom – IS : Elektrina, verejný vodovod, studňa, odpad riešený kanalizáciou PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 osobné autá. LOKALITA: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Kráľov Brod. Občianska vybavenosť obce je dobrá, nájdeme tu: poštu, kostol, materskú aj základnú školu, reštauráciu, obchody. Blízka Galanta s kompletným občianskym vybavením je vzdialená len 25 km od TT a 60 km od BA s rýchlym pripojením na diaľnicu. Poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií. Nezmeškajte túto ponuku, dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 205.000 € ,-/ celkom CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! VÝRAZNÁ ZĽAVA ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3 izbový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb: 3 – Stav: 7 ročná tehlová novostavba – Krb – Nízke mesačné náklady – Záhradný domček, vlastná studňa DETAIL – Úžitková plocha: 77 m2 – Plocha pozemku: 525 m2 – Stav: novostavba, postavená z tehly – Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie, + krb – Vlastníctvo: osobné – Mesačné náklady: cca do 150 eur – Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, odpad je riešený kanalizáciou – Zdroj teplej vody : kotol elektrický – Záhradný domček PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie na pozemku pre Vaše 2 motorové vozidlá. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dolný Bar, iba pár minút autom od okresného mesta Dunajská Streda. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 185.000 € celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend !

 KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu, ktorá sa nachádza v obci Kostolné Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou! VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a moderný životný štýl. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 126 m², čo poskytuje komfortný obytný priestor pre každodenný život. • POZEMOK Pozemok s výmerou 512 m² je vkusne upravený, vrátane zavlažovacieho systému, trávnika a menšieho záhradného domčeka. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta na vlastnom dvore. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu z roku 2024, ktorá je úplne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. V celom dome sú inštalované elektrické vonkajšie žalúzie a nové moderné zariadenie. • KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je samostatne regulovateľné v každej miestnosti. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom – tie sa pohybujú približne okolo 100 €. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a odpad je riešený žumpou. V kuchyni sú zabudované nové kvalitné spotrebiče značky Bosch. Nehnuteľnosť má predprípravu na kamerový systém, čo zvyšuje jej bezpečnostný potenciál. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kostolné Kračany sa nachádza v tichej a bezpečnej oblasti, ideálnej na rodinný život. V blízkom okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby, ako aj výborné dopravné spojenie do Dunajskej Stredy a okolitých miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Táto moderná a plne zariadená novostavba je k dispozícii za cenu 295.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinné domy, skutočne kvalitnú stavbu v radovej zástavbe 5 domov v novovybudovanej lokalite na Šalgovíku v Prešove. V dobe nárastu cien bytov stojí za zváženie kúpa rodinného domu. Výhodou je príjemná lokalita, tiché prostredie, výborná dostupnosť do mesta. - pozemky majú rozlohu od 289 m2 - zastavaná plocha: 89 m2, - úžitková plocha: 148,67 m2. garáž: 19,8 Dispozícia domu: Prízemie: zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, garáž, schodisko Poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, šatník Ďalšie údaje: - stavebný materiál - obvodové múry Termalica, priečky Ytong, každý z domov je oddelený osobitnou murovanou stenou, medzi múrmi 5 cm extrudovaný polystyrén - strecha - železobetónová - so sklonom po dĺžke 18 cm, 35 cm stavebný polystyrén, fatrafol, 30 cm vrstva dunajský štrk - plastové okná - INCON vo farbe antracit, izolačné trojsklo, v obývacej izbe posuvné dvere HS - optický kábel - vykurovanie podlahové teplovodné zabezpečené tepelným čerpadlom Stiebel, predpríprava na fotovoltiku - verejná kanalizácia, mestská voda - predpríprava na krb - rozvod internetu vo všetkých miestnostiach - fasádny polystyrén 20 cm, silikónová fasádna omietka, - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - domy sa predávajú v stave holodom - v cene zámková dlažba pred domom aj na terase za domom a oplotenie pozemku Praktické, moderné, mestské bývanie v skvelej lokalite.

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

Ponúkame na prenájom úplne nový rodinný dom 97 m2 v Hviezdoslavove s vlastnou záhradkou 33 m2, so záhradným domčekom a parkovaním pre 2 autá. Pri vstupe do domu je samostatná hosťovská toaleta so vstavanou skriňou. Na prízemí sa nachádza priestranná moderná kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, spojená s veľkorysou obývačkou a priamym vstupom do záhrady s automatickým zavlažovaním. Pod schodami, ktoré vedú na prvé poschodie je odkladací priestor. Nočnú časť reprezentujú 3 spálne so vstavanými šatníkmi na poschodí, kde sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Každá miestnosť je klimatizovaná, zn. DAIKIN. Sanita v kúpeľni Villeroy & Boch. Dom má vlastný el. bojler a podlahové kúrenie. V celom dome su nainštalované sieťky na okná. V každej izbe sú šatníky a v celom dome nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru. Výborná dostupnosť do Bratislavy. V cene 250 eur je optický internet a TV a ostatné služby a energie. DOM IHNEĎ ZARIADIME. Mesačné nájomné 1200 eur + 250 služby a energie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový bungalov vo vyhľadávanej novej časti Modry na Moyzesovej ulici, s nádherným výhľadom na mesto. Dom je predávaný so zabudovaným zariadením a elektrickými spotrebičmi zn. BOSCH, či vodovodnými batériami prémiovej zn. Axor. Bungalov je postavený na mierne zvažujúcom sa pozemku o rozlohe 1.106 m2, majitelia sú zároveň 1/3 spolupodieloví vlastníci okolitých pozemkov o veľkosti 332 m2. Zastavaná plocha domu je 190 m2, z toho obytná plocha je 105 m2. Na prednej časti pozemku sa nachádza krytý bazén o veľkosti 10 x 3 m2 s možnosťou plnohodnotného plávania, vkusne upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradným domčekom. Vonkajšie parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku. POZEMOK vo výlučnom vlastníctve - 1.106 m2 v podielovom spoluvlastníctve - 332 m2 kompletné inžinierske siete - voda, plyn, kanalizácia, elektrická energia novozavedený optický internet BUNGALOV 3 izbový s vonkajšou terasou a bazénom úžitková plocha: 190 m2 obytná plocha: 105 m2 Jednopodlažný dom s A-čkovým energetickým certifikátom: postavený z vápenno-pieskových tehál veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom kúrenie aj ohrev vody je zabezpečená plynovým kotlom so zásobníkom vody teplovodné podlahové kúrenie krb na tuhé palivo Bezpečnosť domu: vonkajší kamerový systém v dome bezpečnostný alarm od firmy JABLOTRON Strecha s prípravou na: zelenú strechu v kombinácii s možnosťou inštalácie fotovoltaických panelov. Terasa: drevená terasa zo sibírskeho smreku s vonkajším sedením Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 130 € DISPOZÍCIA Vstup do domu riešený v strede domu, prechádza do chodby s bohatým odkladacím priestorom, technickou skrinkou a samostatným WC. Po ľavej strane denná časť - priestranná obývacia izba s krbom oddelená "kuchynským ostrovčekom" od kompletne zariadenej kuchynskej linky. Po pravej strane nočná časť - kúpeľňa s klasickou vaňou a WC, spálňa so vstavanou skriňou a detská izba s úložným priestorom. VÝHODY kvalitný nízkoenergetický dom s nízkymi mesačnými zálohovými platbami logický oddelená denná a nočná časť bohatý úložný priestor hliníkové okná s izolačným 3-sklom vonkajšia kamera + alarm krytý bazén s prípravou na ohrev vody v bazéne vonkajšie parkovanie pre 2 autá tiché a príjemné prostredie množstvo zelene s vyrastenými stromami slnečný pozemok s južnou orientáciou panoramatický výhľad na Modru LOKALITA Lokalita kombinuje tiché prostredie historického vinohradníckeho mestečka s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ulica prešla nedávno komplexnou rekonštrukciou chodníkov, verejného osvetlenia a skvalitnenia internetového pripojenia, čo zvýšilo komfort bývania. V pešej dostupnosti (5–10 minút) nájdete potraviny, lekáreň, banku. Materská aj základná škola sú vzdialené do 1 km, gymnázium a stredné školy su tiež dostupné priamo v Modre ako aj v blizkom Pezinku.Ambulancie všeobecného lekára aj zubnej pohotovosti sú tiež v pešej dostupnosti. Modra je známa ako “hlavné mesto vína a keramiky” s bohatou vinárskou tradíciou od roku 1607. DOPRAVA Do Bratislavy (Pezinok, Rača) sa dostanete autom či autobusom cez Bielu cestu, priame spoje premávajú v 30‑minútovom intervale. V rámci plánovanej výstavby dopravných obchvatov sa momentálne pripravujú jednotlivé fázy projektu. Týka sa to konkrétne obchvatu obcí Svätý Jur, Pezinok, Viničné, Modra a Dubová, ktoré by mali byť zrealizované v rokoch 2026-2028. CENA 530 000 EUR (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle + 421948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Occam New Home Vám ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, s vlastným pozemkom a parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Miloslavova. Priestranný rodinný dom v nadštandardnom vyhotovení. Dom má vlastnú záhradu, terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom. V celom dome je podlahové vykurovanie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a vlastné tepelné čerpadlo. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera domu: 109 m2 Celková výmera pozemku: 300 m2 2x vonkajšie parkovacie státie DISPOZÍCIA Prízemie: predsieň, toaleta, technická miestnosť, komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady. Poschodie: chodba, kúpeľňa, tri samostatné izby. VÝHODY: - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - priestranný pozemok - pokojná časť na začiatku Miloslavova - vlastné parkovacie státia priamo pred domom - veľká terasa - tepelné čerpadlo - nízke mesačné náklady - optika TECHNICKÉ ZARIADENIE DOMU: - tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - plastové okná s izolačným trojsklom - nízkoenergetický dom CENA: 249.900,- € holodom + 25.000,- € štandard LOKALITA: Obec Miloslavov je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, nákupné centrum, poštu, kaviarne, reštaurácie, športové aktivity. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 519 m², ktorý sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite Plavecký Štvrtok, časť Vampíl. Na pozemku sa nachádza rozostavaný 5 izbový dom s úžitkovou plochou 134 m², ktorý je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Výmera pozemku: 519 m² • Rozostavaná stavba: 5 izbový dom • Platné stavebné povolenie: Áno • Inžinierske siete: Prípojka vody, kanalizácie, elektrickej energie • Lokalita: Plavecký Štvrtok, Vampíl • Cena: 190 000 EUR Pozemok: Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt na dokončenie svojho vysnívaného domova v pokojnej a prírodou obklopenej lokalite. Ak vás láka zurčanie potôčiku priamo na hranici pozemku, prechádzky v borovicových lesoch za domom, či večerný relax vo wellness neďalekého hotela, tak ste naša krvná skupina a nemusíte už hľadať ďalej. Milí susedia sú už len príjemný bonus. K pozemku sa dostanete súkromnou prístupovou cestou (samozrejme aj s vlastníckym podielom) popri hoteli Spark. Sú tu privedené aj všetky potrebné inžinierske siete vrátane prípojky vody, kanalizácie a prípojky elektrickej energie, čo vám umožňuje plynulé pokračovanie v stavbe. Stavebné povolenie je platné a aktuálne predĺžené až do apríla 2027, takže môžete okamžite pokračovať v prácach alebo upraviť a dokončiť projekt podľa vašich potrieb a predstáv. Technické vyhotovenie rodinného domu: 134 m2 úžitkovej plochy. 126 m2 zastavaná plocha. Projekt počíta s parkovaním pre 2 autá na vlastnom pozemku a celkovo s 5 izbami pre vašu rodinu. Po vstupe do domu si odložíte topánky v zádverí a prejdete do obývacej izby s kuchyňou, ktoré majú spolu veľkorysých 50m2. Na prízemí sa nachádza spálňa, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou a s priestorom pre vaňu i sprchovací kút zároveň. Na poschodie domu sa dostaneme schodmi z obývačky s galériou s veľkými presklenými plochami. Nájdeme tu dve identické zrkadlovo otočené detské izby a samostatnú toaletu. Hrubá stavba domu je z porobetónových tvárnic o hrúbke až 450 mm s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami (Ytong lambda YQ). Väzníkový strop s 400 mm zateplením minerálnou vlnou. Falcovaná plechová strecha a dažďové zvody od spoločnosti KJG. Okná a dvere prémiovej kvality Salamander s trojsklom, šesť komorovým profilom ako aj šesť komorovým krídlom pre lepšiu tepelnú i akustickú izoláciu. Príprava pre krb v podobe elegantného a funkčného komínu značky Schiedel. Priznané drevené nosníky o hrúbke 240x180 mm v obývacej miestnosti s galériou pre ešte väčší pocit útulnosti a spojenia s prírodou. Lokalita: Lokalita Vampíl je obklopená prírodou a veľmi vyhľadávaná pre svoju tichú a príjemnú komunitnú atmosféru, no zároveň ponúka dobré dopravné spojenie do len 2km vzdialených Malaciek s plnou občianskou vybavenosťou, nákupnými možnosťami, školami a škôlkami, lekármi i nemocnicou. Veľkou výhodou je okrem bývania v prírode aj neďaleký a pešo dostupný 4*hotel s jeho skvelou reštauráciu a známym wellness. Nehnuteľnosť predávame priamo ako vlastníci, bez realitnej kancelárie, čo znamená transparentnosť a priamy kontakt. Profesionálny právny a hypotekárny servis, ako aj všetky ostatné úkony a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti samozrejme radi zabezpečíme bez navyšovania ceny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontakt: • Telefón: 0903 480 754 • E-mail: ivan.kocik@gmail.com Tešíme sa na vašu správu, či telefonát! Agi a Ivan Kocíkovci

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Cena holodom 279 500 € Cena štandard 294 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla a interiérového štandardu) Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

DOM PRE BONVIVÁNOV A GURMÁNOV, KTORÍ VEDIA, ČO CHCÚ 6-izbový rodinný dom s vlastným „lesom“, infra saunou, fitkom a technológiami, ktoré šetria čas, peniaze aj energiu. ZÍSKAJ SVOJ LES – presne tak. Tento dom nie je len o bývaní. Je to každodenný dotyk s prírodou – parkovo upravená záhrada s vlastným kúskom lesa, borovicový háj v blízkosti, keramický, plynový aj šamotovým gril a terasa, na ktorej sa budeš cítiť ako v luxusnom rezorte. DISPOZÍCIA DOMU– priestor, kde každý detail dáva zmysel: Prízemie (denná zóna): – 4 samostatné izby – 2 kúpeľne: jedna s vaňou, bidetom a dvoj umývadlom, druhá so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou – Šatník, špajza –Vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a noblesu – Efektný otvorený priestor 48 m²: kuchyňa ZAMA na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a obývačka v tvare L s priamym výstupom na 49 m² nerezovo-zastrešenú terasu a do záhrady Poschodie (relaxačná zóna): – Flexibilná dispozícia s výmerou 140 m2 – Kuchynský kút s chladničkou – Spoločenská miestnosť – Kúpeľňa so sprchou, WC a infračervenou saunou – Domáce fitness centrum: bežecký pás, pingpongový stôl, boxovací mech, posilňovacie lavičky, hrazda – TV + projektor DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Interiér: – Vysoké dvere PRÜM na mieru, vstavané skrine, šatníkové steny a komody – Krbové kachle, ktoré dotvárajú atmosféru – Drevená terasa 20 m² na koloch so záhradným sedením, ležadlami a jedálenským stolom pre 8 osôb Technológie: – 10 kWh fotovoltická elektráreň (FTVE) – Elektrické infra podlahové kúrenie (prízemie) a stenové infra panely (poschodie) – Klimatizácia, rekuperácia – Bezpečnostný systém: interiérové a exteriérové kamery + alarm JABLOTRON – Nabíjačka pre elektromobil, nerezová vstupná brána na diaľkové ovládanie Garáž so sociálnym zázemím, automatickou bránou a dverami do dvora Vonkajší prístrešok na bicykle Kompletná fotodokumentácia z výstavby – transparentnosť, ktorú oceníš LOKALITA – KĽUD, KTORÝ SA NEDÁ KOÚPIŤ, TU DOSTANEŠ NAVYŠE – Predmestie Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu – Tichá lokalita pri priehrade, obklopená borovicovými lesmi Malých Karpát – Výborné možnosti pre aktívny životný štýl: golf, tenis, cykloturistika, turistika, rybolov, vodné športy, strelnica – Lozorno = zdravý rast hodnoty nehnuteľností – žiadna masová výstavba, len pokoj a istota investície PARAMETRE 6 izieb | Úžitková plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 170 m² + terasy Pozemok: 851 m² Rok kolaudácie: 2018 (len 7 rokov) BEZPEČIE – MÔJ DOM – MÔJ HRAD Tento dom nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vie, že dom nie je len strecha nad hlavou, ale životný štýl. Pre bonvivána, gurmána a milovníka pokoja, ktorý hľadá kvalitu, komfort a prírodu – každý deň, hneď za dverami. Zavolaj. Príď. Pocíť to. +421 944 150 505 vlcek@landstar.sk

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. ???? Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 130€ elektrina/4 osoby 30€ voda Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Miloslavov - celková rozloha domu: 110 m2 + 16 m2 terasa - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 600 m2, vŕtaná studňa 12m, automatické zavlažovanie - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ (väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové vykurovanie - el. kotol, el. zásobník na teplú vodu 150l + solárny systém na streche - Smart systém (ovládanie mobilom: žalúzií, klimatizácie, kúrenia, alarm, videovrátnik, el. brána, požiarny hlásič, závlaha) - krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie - ovládanie cez aplikáciu - elektrická lamelová brána a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - pevné zariadenie v cene, zvyšné zariadenie na dohode - spevnená plocha pre nadzemný bazén - novostavba r. 2020 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - interiérové dvere - laminátová podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - 2x WC, sprcha + vaňa - zariadenie technickej miestnosti s priestorom pre práčku a sušičku - iba pevné zariadenie rodinného domu Steny domu: - z brúsených tehál 300 (30cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie - optický internet a TV - Telekom Lokalita: Do centra obce, autobusová zastávka 5 min pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, vrátane nákupných centier. Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe, napojenie na tento obchvat je len 5 min autom od domu, medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom. Energetický certifikát A1 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj rodinné sídlo v obci Šulany. Rodinný dom má 7 izieb, disponuje veľkým pozemkom, upravenou záhradou s altánkom a krytým bazénom. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DRVmvVWtE6V Základné info: • úžitková plocha domu 239 m², celková plocha pozemku 1370 m² • počet izieb: 7 + 2 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť + špajza • záhrada navrhnutá záhradnými architektami, kde nájdete oddychové zóny, vyvýšené záhony pre pestovanie ovocia a zeleniny. • vonkajší bazén s krytím je ideálny pre letné osvieženie a rodinné aktivity • krb má prieduchy vedúce aj do ostatných izieb, čím ponúka účinné a komfortné vyhrievanie. • záhradný altánok je stvorený pre rodinné grilovačky • zimná záhrada je perfektné miesto pre relaxáciu počas celého roka. Má priamy vstup do miestnostni so saunou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu a parkovaním pre 2 autá • fínska sauna – priestor pre relax a pohodu, priamo spojený so vstupom do zimnej záhrady • dom bol navrhnutý architektom aby spĺňal maximálny k omfort a štýlovosť. • postavený bol v roku 2001 z kvalitných materiálov ako zvonku, tak aj zvnútra, vrátane masívneho dreveného schodiska • dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod a optický internet, v roku 2025 je plánované pripojenie na verejnú kanalizáciu. Lokalita: ​Obec Šuľany, vzdialená približne 36 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7.​ Šuľany sú súčasťou obce Horný Bar a ponúkajú všetky základné služby vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, zdravotného strediska a obchodov pre každodenné potreby. V blízkosti sa nachádzajú športové zariadenia, ako hokejová a tenisová hala, ktoré poskytujú možnosti pre športové vyžitie.​ Obec leží neďaleko hrádze a Dunaja, čo ponúka výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza Šulianske jazero, ktoré je ideálne na kúpanie, vodné športy či rybolov. Miestna komunita často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia, čím prispieva k bohatému spoločenskému životu v obci. Vzdialenosť od Šamorína je približne 13 minút autom, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 309 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Šuľanoch predstavuje výnimočnú ponuku na trhu, a to najmä vďaka svojmu rozsahu a možnostiam využitia. Rodinné sídlo so 7 izbami ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Veľkorysá záhrada spolu s vonkajším bazénom vytvára ideálne zázemie na relax a rodinné či spoločenské stretnutia. Bonusom je vnútorná sauna, ktorá dodáva objektu pocit luxusu a komfortu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido concept vám ponúka na predaj jedinečný 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej štvrti v príjemnej obci Moravský Svätý Ján. Samostatne stojaci tehlový dom disponuje dvomi kúpeľňami, veľkým šatníkom, garážou, fotovoltaikou a bazénom. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=eSK3meaCxCN Základné info: • úžitková plocha domu 128,05 m2 + 18,2 m2 garáž (garáž sa dá prerobiť na izbu) • plocha pozemku 946 m2 • počet izieb: 4 + 1 kúpeľňa s toaletou, 1 samostatná kúpeľňa, 1 samostatná toaleta, technická miestnosť/práčovňa, walk-in šatník v spálni • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • kvalitný krb s kanadskou krbovou vložkou + prieduchy do každej izby • konštrukcia domu - tehlová • kolaudácia r. 2020 • priestranná garáž s podlahovým kúrením a vstupom priamo do domu • fotovoltaika 10 kW - značná úspora elektrickej energie • vonkajší bazén 3 x 7,5 m s kovovou konštrukciou na mieru, ktorá slúži ako bazénové krytie a zároveň ako pochôdzna časť s drevenou terasou • 3x vonkajšie parkovacie miesto • mestská voda, kanalizácia, studňa využívaná na automatickú závlahu záhrady • vyvýšené záhony na pestovanie ovocia, zeleniny napojené taktiež na závlahu • dom sa nachádza na konci slepej a súkromnej ulice • nízke mesačné náklady (do 100 €) Lokalita: Moravský Svätý Ján je tichá a obľúbená obec na Záhorí, ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do pokojného prostredia. Obec je obklopená nádhernou prírodou chránenej krajinnej oblasti Záhorie – s typickými borovicovými lesmi, pieskovými cestami a čistým vzduchom, ktoré priam pozývajú na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Ticho, zeleň a pocit slobody sú tu každodennou súčasťou života, no zároveň ste len 20 minút od Malaciek a 40 minút od Bratislavy. Blízkosť hraníc navyše ponúka rýchly presun aj do Rakúska (hraničný priechod Hohenau je vzdialený len pár minút autom). Obec ponúka plnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár, reštaurácie či športové zázemie, takže pohodlie mestského štandardu máte aj tu poruke. Cena: 369 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v pokojnej, prírodou obklopenej časti Moravského Svätého Jána zaujme nielen svojou polohou, ale aj prepracovaným prevedením, ktoré spája komfort, inteligentné technológie a vysoký štandard bývania. Z technológií poteší 10 kW fotovoltaika výrazne znižujúca náklady, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti, kvalitný krb s kanadskou vložkou a prieduchmi, ako aj automatická závlaha napojená na vlastnú studňu. Raritou je vonkajší bazén 3 x 7,5 m so špeciálnou kovovou konštrukciou prekrytou drevenou terasou – v zatvorenom stave slúži ako elegantná terasa, po odsunutí sa odhalí súkromný bazén ako z amerických filmov. Ako maklér oceňujem aj priestranný pozemok, garáž s podlahovým kúrením, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a pocit súkromia vďaka polohe na konci slepej ulice. Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov – s pokojom, technológiami a štýlom – tento dom je ideálnou voľbou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený, nadštandardný 4 izbový rodinný s modernou terasou a upravenou záhradou. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qYgpX5jNShE Video: https://youtu.be/KrcqAnmXoa0 Základné info: • úžitková plocha domu: 107,21 m² (z toho dom 89,21 m² a terasa 18 m²), pozemok 246 m² • počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, 1 kúpeľňa s wc so sprchovým kútom aj vaňou, 1 samostatné wc, technická miestnosť a komora) • interiér je vybavený nábytkom na mieru, veľkorysou kuchynskou linkou, vstavanými elektrickými spotrebičmi, vstavanými skriňami • drevené schodisko s podsvietením • elektrické podlahové kúrenie • predpríprava na krb • klimatizácia • inteligentný bojler • moderné žalúzie • bezpečnostné vchodové dvere • elektrická brána • kompletne upravená záhrada, záhradný domček, zavlažovací systém, osvetlenie, záhradné sedenie • skolaudovaný v roku 2018 Lokalita a parkovanie: Obec Rovinka sa nachádza len 11 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, vrátane blízkosti diaľnice D4/R7 a frekventovaných autobusových spojení, je dochádzanie do Bratislavy či okolitých obcí jednoduché a rýchle. Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a rôzne obchody vrátane veľkých nákupných reťazcov. Obec je známa aj svojou bohatou históriou a pravidelnými spoločenskými podujatiami, ktoré spájajú tradície s moderným životom. Zároveň ponúka skvelé príležitosti na relax, cykloturistiku či vodné športy vďaka svojej hrádzi a vodnej nádrži. Len 15 minút autom od Rovinky sa nachádza X-Bionic® Sphere v Šamoríne, ktoré poskytuje jedinečné možnosti športového a relaxačného vyžitia. Miestna komunita pravidelne organizuje spoločenské a kultúrne podujatia, vďaka čomu Rovinka ponúka nielen pohodlné, ale aj aktívne a príjemné prostredie na život. K rodinnému domu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo vo dvore. Možnosť využitia parkovacieho státia pred domom. Cena: 365 000 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom v Rovinke je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie bez starostí. Stačí prísť s kufrom – dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.Jeho moderné vybavenie, nízke prevádzkové náklady a starostlivo upravená záhrada vytvárajú dokonalý priestor pre rodinný život aj relax. Lokalita navyše ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť, čo zaručuje komfortný životný štýl. Táto nehnuteľnosť predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť na trhu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj samostatne stojaci zariadený 4 izbový rodinný dom 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nQPk93VhL12 Video: https://youtu.be/UWdvdZ2jK-o Základné info: • celková plocha pozemku 390 m² (dom 110 m², záhrada 280m²) • počet izieb: 4 + 1 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť • interiér je vybavený vkusným nábytkom, kuchyňa vstavanými elektrickými spotrebičmi • elektrické podlahové kúrenie • krb • klimatizácia • záhradný domček • parkovanie pre 2 autá • skolaudovaný v roku 2018 Lokalita: Obec Horný Bar je vzdialená len 36 km od Bratislavy a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie vďaka novo vybudovanej diaľnice R7. V Hornom Bare nájdete všetky základné služby vrátane škôlky, školy, pošty, zdravotného strediska, domáci mäsiar a obchody pre každodenné potreby, dokonca sa tu nachádza aj hokejová a tenisová hala. Obec leží kúsok od hrádze a Dunaja, teda ponúka možnosti pre cykloturistiku. Miestna komunita tu často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia. Vzdialenosť od Šamorína je 13 minút autom. Cena: 229 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlný a pokojný domov v blízkosti Bratislavy. Ponúka priestranné izby a vynikajúci priestor na oddych v záhrade. Nechajte sa uchvátiť pokojnou atmosférou svojho nového domova, kde si okamžite vytvoríte pocit domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 499 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v nádhernom prostredí Štiavnických hôr, ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investičná príležitosť. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SLaY9kCVKLb Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/GwpsLFRUDIk?si=eBDhKPtaK2hHkrGJ Základné info: • úžitková plocha domu: 380 m², pozemok 1883 m² • zastavaná plocha: 158 m² + 46 m² samostatná garáž • počet izieb: 6 • prízemie: obývacia izba s krbom s prieduchmi na horné poschodie, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, vstupná chodba so šatníkom • 1.poschodie: 2 samostatné izby, v jednej z nich šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, galéria so schodiskom • suterén: jedáleň, zimná záhrada s výstupmi na terasy, zvyšok poschodia je momentálne využívaný ako sklad, s prípravou na kuchyňu a wellness (v galérii vizualizácie kuchyne a wellness) • dom sa predáva zariadený • príprava na zabezpečovací systém • dve studne na pozemku • slnečný pozemok • pozemok sa nachádza v pamiatkovej zóne, čo zabezpečuje, že v blízkom okolí nebude žiadna výstavba Lokalita a parkovanie: Rodinný dom sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka jedinečné možnosti pre milovníkov prírody a športových nadšencov. V okolí je množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú cez krásne lesy a kopce, vhodné na výlety a aktívny oddych. V zimnom období môžete využiť blízke lyžiarske strediská, ktoré poskytujú výborné podmienky na lyžovanie a snowboarding. Hodruša-Hámre sa tiež môže pochváliť jedinou funkčnou zlatou baňou v strednej Európe, ktorá je zaujímavým historickým a turistickým lákadlom. Táto baňa nielenže pripomína bohatú banskú tradíciu regiónu, ale tiež ponúka návštevníkom jedinečný pohľad do histórie ťažby zlata. Obec sa nachádza len 13 minút zo zjazdu z diaľnice. K nehnuteľnosti prislúcha veľká murovaná garáž. Cena: 329 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom má veľa vlastností, ktoré by mohli zaujať budúcich majiteľov. Nielenže ponúka priestranné a pohodlné bývanie v nádhernom prostredí Štiavnických hôr, ale je aj skvelou investičnou príležitosťou. Hodruša-Hámre je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zdravé prostredie s možnosťami na aktívny oddych a zároveň sa zaujímajú o históriu a kultúru regiónu. Investícia do tejto nehnuteľnosti sľubuje nielen kvalitný životný štýl, ale aj potenciál pre budúce zhodnotenie, čo ju robí atraktívnou pre investorov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. ​​​​​​​Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj novopostavené svetlé, priestranné, energeticky nenáročné (energetický certifikát A) a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Rekuperácia je v celom dome, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur. Štandard podľa Vášho výberu, podlahy, obklady, dlažby, komplet sanita, interiérové dvere, exteriérové žalúzie, klimatizácia, do mesiaca bývate. Vieme Vám vybaviť aj hypotéku, alebo keď potrebujete predať inú nehnuteľnosť, pomôžeme Vám ju predať. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo. Dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, len 12 km od Bratislavy, cca 15 - 20 minút cesty do BA. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné 2 parkovacie miesta, spolu 3 parkovacie miesta pre každý dom. Pozemky okolo 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v štandarde. Vstup na cestu k domom je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné a prakticky riešené domy (20 ročné skúsenosti v stavebníctve) s garážou a elektrickou bránou HORMANN a ďalšími parkovacími miestami pred domom - nízkoenergetické domy, energetický certifikát A, rekuperácia v celom dome, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 až 100 Eur - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti (vid foto medzi fotkami domov) - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút - rýchle napojenie na diaľnicu, aj v špičke ste za 15 - 20 minút z BA doma V dome sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda, - rekuperácia vo všetkých miestnostiach, - bojler 150 l, - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána HORMANN - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere - štandard podľa Vášho výberu, podlahy, obklady, dlažby, komplet sanita, interiérové dvere, exteriérové žalúzie, klimatizácia, do mesiaca bývate Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Dispozičné riešenie (viď pôdorys medzi fotkami domov): Ceny v stave holodomu, alebo štandardu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: D1 - pozemok 500 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 314900,- Eur (holodom), cena štandard, 324900 ,- Eur, do mesiaca v štandarde, veľkorysý pozemok smerom do ulice s možnosťou ďalšieho samostatného vjazdu, alebo druhej garáže D2 - pozemok 487 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 317900,- Eur (holodom), cena štandard 327900 ,- Eur, do mesiaca v štandarde, veľkorysý pozemok v strede projektu, terasa na juhovýchod D3 - pozemok 501 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 324900,- Eur (holodom), cena štandard 344900,- Eur, do mesiaca v štandarde, veľkorysý pozemok v strede projektu, terasa na juhozápad D4 - pozemok 485 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 329900,- Eur (štandard), menší pozemok, tichý dom v zadnej časti projektu, terasa na juhovýchod Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

Chcete bývať v tichej slepej ulici v uzatvorenom projekte len piatich domov a pešej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti, kde je základná škola, škôlka, pošta, potraviny, zmrzlina, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, všeobecný lekár, zubná ambulancia a pohotovosť, knižnica, detské ihriská, futbalové ihrisko, kultúrny dom, fitness centrum, tak Vám ponúkame na predaj novopostavené svetlé, priestranné, energeticky nenáročné (energetický certifikát A) a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Vieme dorobiť do štandardu, do mesiaca bývate, plus vybavíme hypotéku, alebo keď potrebujete predať inú nehnuteľnosť, pomôžeme Vám ju predať. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo. Dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, len 12 km od Bratislavy, cca 15 - 20 minút cesty do BA. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné 2 parkovacie miesta, spolu 3 parkovacie miesta pre každý dom. Pozemky okolo 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v stave holodomu. Po dohode môže byť dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv v priebehu jedného mesiaca. Nemusíte si vyberať len z pár vzoriek, ale pozrieť čo sa Vám páči priamo u našich dodávateľov. Rekuperácia je v celom dome, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur. Vstup na cestu k domom je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné a prakticky riešené domy (20 ročné skúsenosti v stavebníctve) s garážou a elektrickou bránou HORMANN a ďalšími parkovacími miestami pred domom - nízkoenergetické domy, energetický certifikát A, rekuperácia v celom dome, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 až 100 Eur - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti (vid foto medzi fotkami domov) - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút - rýchle napojenie na diaľnicu, aj v špičke ste za 15 - 20 minút z BA doma V dome sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda, - rekuperácia vo všetkých miestnostiach, - bojler 150 l, - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána HORMANN - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Dispozičné riešenie (viď pôdorys medzi fotkami domov): Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: D1 - pozemok 500 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 314.900,- Eur D2 - pozemok 487 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 317.900,- Eur D3 - pozemok 501 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 324.900,- Eur D4 - pozemok 485 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 309.900,- Eur Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk