Domy

Dom elegantný, s vkusom zariadený, v ktorom kvôli jeho priestrannosti 2. podlaží a 4 izieb, sa cítite voľne a veľmi príjemne, presne takýto rodinný dom Vám LIZARD-real Silvia Hudáková Exkluzívne ponúkam na predaj. Lokalita Nižná Šebastová, časť Pažica, v ktorej sa RD nachádza, je vzdialená od centra mesta Prešov 10 min. cesty autom, a blízke sídlisko Sekčov zaručuje takmer celú občiansku vybavenosť. Rodinný dom je situovaný v radovej zástavbe, zabezpečenej posuvnou elektrickou bránou, ktorá yytvára uzavretý areál a súkromie, pokoj a nerušené bývanie, ktorého je súčasťou aj zeleň, 2 parkovacie miesta pred domom a ďalšie v garáži, trávnatá oddychová zóna pre majiteľov rodinných domov. Predaj domu je vrátane zariadenia, na ktorom sa už konkrétne vážny záujemca dohodne s majiteľmi . Nech sa páči INFORMÁCIE O DOME : * Zastavaná plocha – 175 m2 // 2 podlažia / pozemok – 154 m2 + podiely na pozemkoch zo 448 m2. * 2 parkovacie miesta + garáž – súčasťou domu * terasa – v zadnej časti domu - vstupom z obývacej izby a kuchyne * kolaudácia r.2011 * bez podpivničenia * nízke mesačné náklady DISPOZÍCIA: 1.Nadzemné podlažie – 84 m2 * hlavný vstup z dvorovej časti * vstupná chodba , prechod do spodnej kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, do chodby so schodišťom * obývacia hala prepojená s kuchyňou, odkiaľ je výstup na terasu so záhradným sedením. * schodisko z kvalitného masívneho dreva s kovaným zábradlím / podlaha – kvalitné rakúske drevo. 2.Nadzemné podlažie – 91 m2 *schodišťom prístup na priestrannú chodbu * 3 samostatné izby, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou * vstup z jednej z izieb na loggiu. ORIENTÁCIA – vstup – Západ // zadná terasa – Východ. TECHNICKÉ INFORMÁCIE : IS – EL, voda, plyn, kanalizácia – verejné mestské - kúrenie a ohrev vody – plynovým kotlom, radiátory. Materiál- tehla Porotherm Strecha – pálená škridľa Okná plastové Kamerový systém na priečelí domu LOKALITA: * Prešov, Nižná Šebastová-Pažica * spoj MHD * občianska vybavenosť – potraviny COOP JEDNOTA, kostol, MŠ a všetko potrebné na blízkom sídl.Sekčov. * blízke napojenie na rýchlostnú cestu smer Vranov, Bardejov, Svidník . STRUČNÉ ZHRNUTIE: Samotný rodinný dom má príjemnú atmosféru, je priestranný a presvetlený. Každá z miestností je vkusne a moderne zariadená, prakticky využitá s možnosťou už spomínaného prístupu na terasu . 2-podlažia / 4 izby / loggia+terasa 3 parkovacie miesta zelená plocha pred domom súkromie zabezpečené elektr.bránou- uzavretý dvor. kvalitná stavba domu a materiálov v interiéri. nízke prevádzkové náklady. Kúpou nový majiteľ získava s tichou lokalitou príjemný, praktický a kvalitných RD. Dom je voľný po dohode s majiteľmi. CENA RD pri telefonickej alebo mailovej komunikácii. Nech sa páči, odporúčam vidieť, pocítiť a v prípade záujmu o obhliadku a detailnejšie informácie ma prosím kontaktujte na t.č.- 0915 963 784 Silvia Hudáková . VIDEO prehliadku ponúkam za fotogalériou .

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s vlastnou záhradou, nachádza sa v tichej novovybudovanej časti s vynikajúcou dostupnosťou ako aj do mesta tak aj na diaľnicu, resp. na cestu 1. tr. do BA/KN. Dom je úplne oddelená jednotka, odčlenená samostatným murivom so zvukovou izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu čo je riešená spôsobom izolačnej žumpy. Dom má zastavanú plochu 113m2, úžitkovú plochu 96,5m2  a prislúcha k nemu vlastný pozemok o výmere 350m2 . Dom je priestranný, slnečný, poskytuje dostatok úložného priestoru a je dispozične veľmi dobre riešený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s vaňou sprchou a s toaletou, technická miestnosť a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia domu: 300mm brúsená tehla  - kúrenie: podlahové elektrické (alt. teplovodné s prípravou na tepelné čerpadlo) - okná: plastové - 3sklo/ 6 komorové - predpríprava na alarm,  - zateplenie múrov 15cm,  - zateplenie strechy minerálnou vlnou 400mm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a TV. Ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Cena ponúkaného domu v štádiu HOLODOM vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 174 990 €. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.  

ASTER Reality ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v Rusovciach s výmerou 92 m2 na pozemku s výmerou 497 m2. Dom je riešený ako samostatne stojaci prízemný bungalov  Rodinný dom tvorí obývacia izba s jedálňou a s kuchyňou, ktoré spolu vytvárajú jeden veľkopriestor, spálňa rodičov, dve detské izby (jedna menšia jedna väčšia), kúpeľňa s WC, technická miestnosť a samostatné WC (hosťovská). Z obývacej izby vedie výstup na terasu. Dom je navrhnutý z klasických materiálov: steny z keramických tehál, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený, krytina je betónová. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou a so špajzou - rodičovská spálňa - dve detské izby (jedna menšia, jedna väčšia) - kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou - chodba - technická miestnosť - práčovňa - hosťovská toaleta TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Leier + zateplenie EPS 150mm - strecha vo farbe nat. pálenej hliny zo škridly zn. Terran  Dom je momentálne dokončený na 85% a je možné ho dokončiť na holodom za cca 30.000 €. V aktuálnom stave treba dokončiť nasledovné: - dokončiť fasádu - dokončiť detaily strechy - dorobiť zvody a napojiť RD na vsak - skompletizovať elektroinštaláciu - dokončiť SDK podhľad - vybudovať parkovacie státie a prístup k RD Prípadne dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu.  Na mieru navrhnutá kuchynská linka ktorá je zobrazená medzi fotkami je už v cene. Cena ponúkaného domu s pozemkom v momentálnom stave vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 269.990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Predaj rodinného domu ako samostatne stojaceho objektu na Popradskej ulici so zastavanou plochou 180 m2 s 5 obytnými izbami, samostatnou kuchyňou, veľkou kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Rodinný dom je murovaný objekt so sedlovou strechou kde je príprava na dokončenie podkrovia. Dom je čiastočne podpivničnený, kde sa nachádza pivnica. Parkovanie je absolútne bezproblémové na ulici, vo dvore pre 3 autá. Pozemok o rozlohe 1200 m2 je rovinatý, zatrávnený s ovocnými stromami, so studňou. Vchod na pozemok je možný aj z ulice Svornosti. Na pozemku stojí aj veľká garáž. cena 460.000 Euro 0907 026 428

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom (časť dvojdomu) so samostatnou automatickou dvojgarážou a drevárňou v pokojnej rezidenčnej časti pod lesom v klimaticko-kúpeľnej obci Ľubochňa v okrese Ružomberok, v krásnom prostredí prírodnej scenérie dolného Liptova. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko novej zástavby rodinných domov so záhradami, v tesnej blízkosti lesa a s veľmi dobrou dostupnosťou: cca 10 km od okresného mesta Ružomberok a cca 3 km od budúceho privádzača k diaľnici D1. Ide o dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Dom s pozemkom o výmere 437 m2 má prístup priamo z verejnej komunikácie. Zastavaná plocha domu je 126 m2, zastavaná plocha dvojgaráže je 38 m2. Celková úžitková plochá domu je 154 m2 vrátane pivnice + terasa o výmere 8,5 m2 a balkón 6,5 m2. Výhodou je podkrovie o výmere 75 m2, ku ktorému vedie schodište a je možné ho zobytniť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet). Záhrada je slnečná s orientáciou na juhozápad. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Parkovanie je v dvojgaráži s automatickým otváraním + dve autá na ulici. Mesačné náklady na prevádzku domu: 200,- EUR elektrina, voda + kanalizácia 50,- EUR, smeti 12,- EUR, internet (T-mobile) 11,- EUR: spolu 273,- EUR mesačne. Dispozícia: Dom má tzv. mezanínový pôdorys s medzipodlažiami: Suterén + 1.NP o výmere 78 m2 + terasa 8,5 m2: - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť s celým systémom kúrenia - pivnica/ garáž prístupná od ulice - jedáleň - obývacia izba s výstupom na terasu - oddelená kuchyňa 2.NP o výmere 76 m2 + balkón 6,5 m2: - chodba - 3 spálne - 1 spálňa s výstupom na terasu - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Materiály a rekonštrukcia: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2011: nová sedlová strecha so škridlou, laminátové podlahy, plastové okná, tepelné čerpadlo (5 r.). V rámci rekonštrukcie sa realizovala prístavba zateplenej dvojgaráže s automatickým otváraním a drevárne. Kúrenie: Kúrenie zabezpečuje ekologické tepelné čerpadlo vzduch- voda Mitsubishi Ecodan s 250l zásobníkom na vodu Dražice. K dispozícii je aj alternatívna- peletkové kúrenie. V dome sú radiátory. K dispozícii je aj funkčný krb v obývačke s prieduchmi do izieb. Záhrada a dvojgaráž: Pekná slnečná záhrada s orientáciou na juh. Dobre využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada s dvomi jabloňami, slivkou a ríbezľou. Na záhrade sa nachádza dvojgaráž s automatickým otváraním o výmere 34 m2, dreváreň o výmere 10 m2 a vonkajší grill. V garáži je 380 V prípojka elektriny, vonkajšia voda na pozemku. Pozemok je kompletne oplotený plotom s okrasnými tvárnicami + pletivo. Lokalita: Ľubochňa ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou a s dobrou dostupnosťou do Ružomberka ako aj kompletné občianske vybavenie (potraviny, pohostinstvo, reštaurácie, štýlová železničná stanica, autobusová zastávka, bankomat, škola, škôlka, lekár, športovisko a pod.). Ľubochňa je známa ako štýlové klimatické kúpele, ktoré boli postavené koncom 19. storočia pre smotánku Rakúsko – Uhorskej monarchie. Tvorili ju hotely a štýlové vily postavené v alpskom štýle. Mnoho z týchto budov sa zachovalo dodnes. Už pri príchode do Ľubochne idete lipovou alejou, v centre obce je krásny kúpeľný park. Známa Ľubochnianska dolina je najdlhšou dolinou na Slovensku a ponúka krásne prírodne scenérie a je ideálna na turistiku a cykloturistiku (22 km asfaltovej cesty). Cena: 179.900,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@gmail.com

Úžasný samostatne stojaci 4-izbový RD typu bungalov, s výnimočnou rodinnou atmosférou, s krásne upravenou a automaticky polievanou záhradou, s altánkom, vírivkou, saunou s kaďou, prístreškom na bicykle a prístreškom pre 2 autá v obľúbenom bratislavskom satelite Slovenský Grob, blízko starej časti obce. Všetky IS vrátane kanalizácie a optického internetu, kúri sa plynom aj drevom, podlahové kúrenie. Celková výmera domu v interiéri je 125m2, výmera pozemku je 522m2 z toho samotná záhrada o výmere 347m2, zastavaná plocha je 175m2. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda + studňa, kanalizácia, optický internet. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 (december 2011). Najväčšou devízou tejto ponuky je jej záhrada, ktorá sa môže pochváliť niekoľkými benefitmi: - fínska a infra sauna pre 5 osôb - ochladzovacia drevená kaďa, - vírivka (po dohode s majiteľmi) - 16m2 záhradný domček - altánok, ktorý sa v lete dá odkryť a v zime ho viete zakryť "ala zimná záhrada", celoročne tu viete grilovať - príjemná krytá terasa pri obývačke a kuchyni - vhodná napr. pre detský bazén alebo ďalšie sedenie - drevená hojdačka - lavička na priedomí pri vstupe do domu - úžitková záhrada - ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa,) a kríky (egreše, čučoriedky, maliny a černice) - drevený prístrešok na bicykle - prístrešok na 2 autá za sebou - elektrická posuvná brána na pozemok s rýchlym pohonom na diaľkové ovládanie - automatický zavlažovací systém - postrek trávniku a kvapková závlaha - voda ťahaná z kopanej studne Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=Pr_6SRoMjPw 3D obhliadka hlavného domu: https://my.matterport.com/show/?m=pyvpgrNYVMt V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk DISPOZÍCIA DOMU - viď pôdorys domu v inzeráte - dom má 4 izby - z toho 3 spálne a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou - manželská spálňa je pri kúpeľni, so vstupom do záhrady, super keď chcete ísť do sauny alebo vírivky - detské izby sú vedľa seba, s oknami do prednej časti pozemku, vstup z obývacej izby - možnosť vytvorenia 5tej izby z garáže, po výmene garážovej brány za okno (aktuálne je to práčovňa, domáce fitko a game-miestnosť) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom aj toaletou, plus samostatná toaleta v zádverí - dom má v interiéri komoru, priestor pre kotolňu a malý sklad pri detských izbách - vo všetkých izbách sú šatníkové skrine, dom má veľa úložného priestoru v izbách a aj v podkroví domu (vstup cez podkrovné schody) Orientácia na svetové strany: južná strana - obývačka, terasa, kuchyňa, západ - rodičovská spálňa, východ - 2 detské izby. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - kolaudácia v roku 2012 (december 2011) - dom predáva priamo majiteľ, ktorý si ho staval pre svoju rodinu (kvalitná stavba, kvalitné materiály) - katalógový projekt, samostatne stojaci rodinný dom - bungalov v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - základové pásy železobetónové, železobetónová základná doska - veľmi dobré základy, v dome nie sú žiadne pukliny - murovaný dom, tehla 38cm, zateplený polystyrénom 12cm - drevený väzníkový krov, tepelná izolácia medzi stropom domu a krovom je z minerálnej vlny 30-40cm, - strešná krytina betónová Benders Palema tehlovočervená-hnedá s protimachovou úpravou, - klampiarske konštrukcie z farebného pozinku - okná a dvere sú plastové s 2-sklom, zvonka drevená imitácia, vnútri biele, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - podstrešné schody do podkrovia v zádverí, značka Fakro, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Geminox ZEM 2-17C, 17kW, a 115 litrový zásobník na TÚV - podlahové teplovodné vykurovanie je v celom dome okrem garáže, garáž je vykurovaná radiátorom, - alternatívne kúrenie cez rohový krb na drevo (50cm siahovica), s výduchmi do všetkých izieb domu, vrátane kúpeľne a garáže - klimatizácia v dome nie je, dom má dobre izolované múry aj strop, chladenie nebolo potrebné - v dome je optický internet od firmy Swan (router je v podkrovnom priestore) - elektroinštalácia - ABB zásuvky a vypínače, dátové zásuvky vo všetkých izbách - alarm v celom dome (ovládanie cez displej v zádverí domu), - elektronický video vrátnik vrátane možnosti otvoriť vonkajšiu bránu INTERIÉR - špecifikácia - falcové interiérové dvere a obložkové zárubne - tmavohnedé - podlahy v zádverí, kuchyni, obývačke, na chodbách, kúpeľni a garáži: veľkoformátová biela lesklá dlažba, imitácia mramoru s hnedým žilkovaním - podlahy v spálňach: kvalitná laminátová podlaha s V drážkou zvyšujúcou odolnosť jednotlivým lamiel, - v každej izbe šatníková skriňa s posuvnými dverami, - v celom dome biele sadrokartónové stropy, so stropnými svietidlami, bodovými svetlami v strope a výduchmi z krbu, - na stene je interiérová omietka, pred 2 rokmi bol dom kompletne vymaľovaný - vypínače a zásuvky zn. ABB biele, - v každej izbe dátová zásuvka s rozvodom internetu, internet taktiež cez router (Wifi), ktorý je umiestnený v podkroví domu - vybavenie kuchyne, kúpeľne a izieb je podrobne rozpísané ďalej v texte KUCHYŇA - vybavenie - na mieru robená kuchynská linka - dvierka lesklé striekané, biela perleť - čiernobiela zástena a bočné panely v kuchyni, - šedá lesklá pracovná doska s výsuvnými zásuvkami v pracovnej doske, veľa pracovnej plochy - kvalitné kovania BLUM v celej linke - čierne spotrebiče - vstavaná indukčná varná doska Electrolux, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra Electrolux, digestor AEG (filtrový) - umývačka riadu s čiernym panelom Bosch, čierna americká chladnička Bosch s výrobníkom ľadu, pripojená na vodu - čierny drez Alveus, s drezovou čiernou batériou so sprškou, - drezová skrinka otváraná dotykom, nachádzajú sa tu koše na triedenie odpadu - v rohovej skrinke výsuvné police na hrnce - horné skrinky otvárané dohora - nad pracovnou doskou aj nad chladničkou - výsuvné vysoké potravinové skrinky po stranách chladničky - LED podsvietenie pracovnej dosky a nad vysokými skriňami v kuchyni - zabezpečujú ambientné podsvietenie v obývačke KÚPEĽŇA - WC - vybavenie - šedo-biela kúpeľňa s oknom, podlahové vykurovanie - dvojumývadlo s umývadlovou skrinkou s 2 šuplíkmi, s pákovými batériami, zrkadlo s osvetlením - plastová vaňa 170x75 cm, s vaňovou pákovou batériou - sklenený sprchový kút 90x100cm, so sprchovým odtokovým žľabom, - sprchová termostatická batéria 3v1 (horná sprchová hlavica, ručná sprcha, masážne trysky) - závesná toaleta Roca, podomietkové splachovanie Geberit, sklenené dizajnové tlačítko - v stenách sú niky na odkladanie drogérie - rebríkový radiátor - ventilátor v strope - SAMOSTATNÉ WC pri vstupe do domu - závesná toaleta Roca, Geberit splachovanie, malé umývadlo, okno IZBY - v dome sú 3 spálne a obývacia izba - vo všetkých spálňach je laminátová podlaha, podlahové vykurovanie, výduchy z krbu a každá spálňa má šatníkovú skriňu - rodičovská spálňa má 13,8m2, je orientovaná do záhrady, má dvere do záhrady na rýchly prechod k saune a vírívke - detské izby sú v opačnej časti domu, orientované do predzáhradky, majú 10,5m2 a 13,5m2 - v spálňach zostanú len šatníkové skrine, ostatný nábytok si majitelia zoberú - v obývacej izbe zostane len nábytok na mieru, všetko ostatné si majitelia zoberú OSTATNÉ PRIESTORY V DOME - v interiéri domu sú 3 menšie úložné priestory - ŠPAJZA/KOMORA vedľa dverí do garáže - KOTOLŇA - priestor pre kotol a zásobník na TÚV za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri kúpeľni - SKLAD - priestor s regálmi za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri detských izbách - plus POVALA - priestor cca 30m2 hore v podkroví na sezónne veci GARÁŽ Súčasťou metráže domu je aj 18m2 garáž, s prechodom do domu. Čistá šírka 2,99 x 6,11m je pomerne úzka pre súčasné autá, preto sa majitelia rozhodli zobytniť garáž a nepoužívať ju na parkovanie auta. V prípade záujmu je však možné v garáži parkovať, brána na pozemok sa otvára tak, že je možné do garáže vojsť z ulice. - v garáži je práčovňa - je tu práčka a sušička, odvedená do odpadu (nezostávajú v cene domu) - poličky na rôzne sezónne a športové vybavenie, veľké zrkadlo - fitness vybavenie (rebrina zostane po dohode), bežecký pás ani game kreslo nezostávajú - kúrenie radiátorom - avšak nie je možné vykúriť na 24 stupňov - možné zameniť sekčnú bránu za stenu s oknom a vytvoriť piatu menšiu izbu - pracovňu, vrátane ponechania práčovne v tejto časti domu - na podlahe je dlažba rovnaká ako vo zvyšku domu - nachádza sa tu rozvádzač a ističe celého domu a hlavný prívod vody do domu - sekčná izolovaná brána, elektricky otváraná, na diaľkový ovládač PODKROVIE - v zádverí sú v strope podkrovné strešné schody značky Fakro - dostanete sa nimi do podkrovia, kde je pochôdzna povala s výškou po klieštinu cca 1,25m - plocha na uskladnenie má cca 30m2 - na podlahe je PVC krytina - nachádza sa tu svetlo, zásuvky - je tu umiestnený WiFi router aj extendery na internet POZEMOK a EXTERIÉR - špecifikácia - pozemok je rovinatý, štvorcového tvaru - oplotený zo všetkých strán pevným plotom (vpredu murovaný s kovaným plotom, na bočných stranách a vzadu betónový plot) - vianočné osvetlenie inštalované na streche aj plote zostáva na dome - na chodníkoch okolo domu a pod prístreškami, vrátane parkoviska pre autá, je položená betónová dlažba imitujúca prírodný kameň, hrúbka 8cm - v časti vírivky a kade je položená gumená dlažba, aká sa používa ako dopadová plocha na ihriskách ZÁHRADA - špecifikácia - kvalitný kobercový trávnik, so sieťou proti krtkom, - automatická závlaha - postrekovače plus kvapková závlaha, plus záhradný vodovod na pripojenie hadice - voda na závlahu sa ťahá z kopanej studne (6m hĺbka, 120cm priemer skruže, dostatok vody počas celého roka) - prípojky s pitnou vodou do záhrady - na plnenie kade a vírivky - ovocné stromy - marhuľa, 3x jabloň, 2x hruška - ťahané popri plote - ovocné kríky - maliny, černice, čučoriedky, egreš - pod stromami miesto na sadenie zeleniny ALTÁNOK - 16m2 - 4x4m plocha - na podlahe je rovnaká betónová dlažba ako na chodníkoch okolo domu - zastrešený, po stranách je rolovacia fólia, ktorá sa v lete zroluje nahor, a pri daždi alebo v zime sa altánok uzavrie - z aktuálneho vybavenia altánku zostáva televízor, reproduktory a lampa v podobe kolesa, ostatné si majitelia berú SAUNA, KAĎA - sauna pre cca 5 osôb od firmy SAUNY MILÝ - kombinácia fínskej sauny a infra sauny - hneď vedľa sauny je ochladzovacia drevená kaďa so schodíkmi - exteriérová sauna postavená vzadu za prístreškom pre autá, prístupná od záhrady - 9kW piecka VÍRIVKA - aktuálna vírivka zobrazená na fotkách a vo videu nezostáva na dome, - je možné dohodnúť zakúpenie inej vírivky podľa dohody s predávajúcimi - vírivka sa napĺňa pitnou vodou z verejného vodovodu, PRÍSTREŠOK PRE BICYKLE - medzi saunou a prístreškom pre autá je zastrešený priestor na skladovanie bicyklov - zmestia sa sem cca 4 bicykle PRÍSTREŠOK PRE AUTÁ - vjazd na pozemok cez kovanú koľajovú posuvnú bránu s dĺžkou 9m, veľmi rýchly pohon zn. Nice (dáva sa na priemyselné brány, inštalovaný pred 1 rokom) s diaľkovým ovládaním - čistá šírka vjazdu je 7,4m - zahŕňa časť pred garážou, aj pred prístreškom pre autá - prístrešok pre autá má dĺžku 11,7m a šírku 3,9m, výška je 2,2 až 2,7m, je možné tu zaparkovať aj auto so strešným boxom na streche - pod prístreškom je aj miesto pre uskladnenie dreva do krbu a na smetné koše - parkovanie pre návštevy je možné na ceste k domu aj v zákrute pri susednom dome oproti - veľmi dobré susedské vzťahy, vypomáhanie si, veľa rodín s malými deťmi NÁKLADY a FINANCOVANIE - plyn 50 Eur, elektrina 140 Eur, voda a kanalizácia 40 Eur, - internet 15, televízia 10 (možnosť použiť satelit, ktorý je funkčný, ale nepoužíva sa už), - smeti 17e mesačne (200e ročne), dane 35e ročne - 250 Eur celkom pri aktívnom používaní vírivky a sauny pri 5-člennej rodine - 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady 190-200 Eur Dom je možné financovať hypotékou. Na dome bol urobený znalecký posudok v marci 2023 na sumu 470tis. Eur. Záložné právo na LV sa práve presúva na inú nehnuteľnosť. Uvoľnenie domu do 3 mesiacov od úplnej úhrady kúpnej ceny v závislosti od dátumu predaja. Predpokladaný termín sťahovania rodiny do nového domu je marec/apríl 2025. ČO JE V CENE DOMU a ZOSTANE V DOME PO PREDAJI - keďže majitelia domu si stavajú nový dom pre rodinu s 3 deťmi, berú si všetok hnuteľný nábytok, zariadenie aj mnohé vybavenie záhrady - v dome zostáva: kuchynská linka a zabudované spotrebiče v kuchyni, šatníkové skrine v spálňach, všetok na mieru robený nábytok v zádverí, v obývačke, v kúpeľniach, v garáži, sauna, kaďa - po dohode môže zostať: kosačka na trávu, pračka, - zostávajú svetielka na dome a plote Lokalita: - obec Slovenský Grob je vychýrený svojou chutnou husacinou - veľmi obľúbený prímestský satelit Bratislavy - vybudovaním rýchlostnej cesty D4R7 aj s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy - 20 min autom - obľúbené vinárske a zároveň okresné mesto Pezinok je vzdialené len 2km - v neposlednom rade je to miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola aj základná škola 1-9.ročník (200m cez pole) - pošta, bankomat Tatrabanky, potraviny s pekárňou, potraviny Coop Jednota - 500m od domu - zastávka autobusu smer Bratislava alebo Pezinok - autobusy 526, 527 a 528 - linka 526 - premáva medzi Viničným a Pezinkom, za 10 minút ste na vlakovej stanici v Pezinku - linka 527 - smer Vajnory, Klientské centrum, Bajkalská v Bratislave - linka 528 - premáva medzi Pezinkom a Shopping Palace pri Zlatých pieskoch Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421940609235, gallova@expat.sk, www.expat.sk @1 iba u nás @obľúbená lokalita @úžasné okolie @2 PRE RODINU S DEŤMI

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Čo tak byť náročnejší a nájsť viac ako len DOMOV? Môžete mať viac ako len základ. Môžete mať priestory na bývanie, zároveň získate miesto na prípadné podnikanie, ateliér alebo hosťovské bývanie a v záhrade Vašu súkromnú oázu na relax. Využitie tejto skvelej nehnuteľnosti mnohých možností je len na Vás! Presne takýto komfort vám v rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA majiteľov ponúkam v podobe nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v Galante na Bratislavskej ulici, takže máte všetko na skok do centra. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť a je dobrým východzím bodom - zjazd na rýchlostnú cestu R1 10 km, Trnava 28km, Senec 26 km, Bratislava 55 km, Dunajská Streda 28 km, Nitra 38 km. Dom s prístavbami sa nachádza na pozemku s rozlohou 1227m2. Nájdete tu 3-izbový tehlový rodinný dom s možnosťou zobytnenia podkrovia. Zastavaná plocha domu je 116 m2 (4 priečky v interiéri Ytong). Dispozícia domu je veľmi praktická a útulná - vstupná chodba, prechodová chodba, 2 nepriechodné izby s oknami na južnú stranu otočené do dvora majú výstup balkónmi na terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a zástenou na sprchovanie, 2 x umývadlo, WC a bidet a v neposlednom rade svetlý priestranný a vzdušný koncept kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou. Keďže dom sa ponúka na predaj nezariadený pripravila som si pre vás vizualizácie centrálnej časti domu – kuchyňu s jedálňou a obývačkou. Fotografie, ktoré vidíte sú mojou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať novo zariadená a zabývaná. Prístavby majú celkovú výmeru 163m2, materiál Siporex, strecha asfaltový šindel. Z toho obývateľný priestor je 44 m2 (2x izba + kúpeľňa s WC) a je vykurovaný elektrickými stropnými infrapanelmi. Možnosť rozšíriť obytnú plochu o 19,6 m2 pridružením vedľajšej existujúcej stavby, ktorá aktuálne slúži ako sklad. Ďalej je tu prestrešený altánok 28 m2, ďalší sklad a 2 x garáž ( v jednej malá pivnica). Na pozemku je priestor na parkovanie cca 6 áut, prístrešok pre autá a tiež rôzne oddychové zóny. Za domom je priestranná terasa 25 m2 a za ňou je alpinárium s úžasnou výsadbou okrasných drevín i rastlín a potôčikom. Záhrada Vám ponúka domček na náradie, záhradný kozub a priestor na opekanie či grilovanie. Nájdete tu aj rôzne zákutia vhodné na relax vďaka bohatej výsadbe okrasných drevín, záhradnú fontánu, prípravu na jazierko a taktiež priestor, ktorý viete využiť na výsadbu úžitkových rastlín. Úžitkové dreviny na pozemku slivka, figy, čerešňa, hruška, marhuľa a moruša. Dom prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou – menili sa odpady, rozvody vody, elektriny, podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo voda – voda, záložný elektrický kotol, ohrev vody 120l bojler s ohrevom z tepelného čerpadla, nový betónový veniec, SDK stropy, nový krov i strecha, krytina je betónová škridla, nový komín, krb, Eurookná 2 sklo, interiérové dvere drevo, Dom je zateplený zo severnej strany Nobasilom, ostatné strany domu polystyrén. Energetický certifikát primárna energia A1, celková B. Inžinierske siete na pozemku - vodovod, kanalizácia, elektrina. Pripojenie Wifi 5G sieť, Magio, pred pozemkom prípojka na Optiku. Na pozemku sú 2 studne (vsakovacia 6m, na čerpanie vody 10m), ktoré sa využívajú na polievanie a na studňu sú napojené aj prístavby. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=Loj-GeN5q-I Lokalita poskytuje v okolí mnoho možností na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu, ako je napríklad cyklistika, plávanie a rekreácia pri jazerách, návšteva termálnych kúpalísk a aquaparkov, rybolov, vodné športy, jazdectvo, návšteva múzeí, kaštieľov či kostolov. V okolí si môžete oddýchnuť napríklad návštevou termálneho kúpaliska Horné Saliby, Vincov Les alebo Veľké Úľany, Ranču na striebornom jazere v Galante, Thermal centra Galandia, vodnej nádrže Kráľová, Ekoparku Relax Čierna Voda, Ava Thermal Parku Diakovce, Golf resortu Sedin Veľké Úľany, renesančného kaštieľu alebo neogotického kaštieľu Esterházyovcov a mnohých iných. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK 289 000 € Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri kúpe či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Shark real Vám ponúka na predaj prevažne zrekonštruovaný, veľkometrážny 3 izbový rodinný dom v meste Nové Zámky. RD sa nachádza na rozsiahlom 2076 m2 pozemku. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 3 x slnečná izba, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou REKONŠTRUKCIA: - Plastové okná - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - RD je celý odizolovaný - Nové omietky aj podlahy - Povala je pochôdzna, možnosť prerobenia na obytnú zónu Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavená v r. 1924. Úžitková plocha RD je 140 m2 a rozloha samotnej záhrady je 1430 m2. Majitelia využívali pozemok na pestovanie kvetín a kríkov vo veľkých fóliách s vykurovaním, zavlažovaním a elektrikou (viď foto). Mohli by sme to nazvať aj ako „poľnohospodárskou usadlosťou na podnikanie“. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investora na postavenie nových domov. RD má prístup na pozemok z oboch strán, čo je veľkou VÝHODOU. IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, na pozemku vlastná studňa Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Rozsiahla rekonštrukcia... + Slnečný pozemok vhodný na podnikanie... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

ZNÍŽENÁ CENA Raymann real ponúka na predaj rodinný dom v lokalite obce Valaíky - ulica Zvoničná .Výmera pozemku je 541 m2 , zastavaná plocha je 180 m2 . Rodinný dom je postavený s kvádrou , strecha je sedlová : materiál je plech . Dom je potrebný komletne rekonštruovať . Na pozemku sú všetky IS : mestská voda ,studňa ,elektrina ,plyn , kanalizácia . Dizpozícia domu : prízemie - vstupná chodba ,obývačka , 2x izba , kuchyňa , kúpeľňa - podlažie : podkrovie . K domu prislúcha pozemok , ktorý je pekný rovinatý , upravený a oplotený . Je tu výborná občianská vybavenosť , všetko blízko . Cena domu 130000€ a pri rýchlom jednaní ba cene dohoda možná. Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real ponúka na predaj starší rodinný dom v Čani,ulica Tichá.Rodinný dom stojí na 500m2 rovinatom pozemku,je to dvojpodlažný rodinný dom,úžitkovú plochu má 200m2, je postavený s kvádrov,na pozemku sú všetky IS (voda,elektrina ,plyn),vlastná studňa,vlastná žumpa.Rodinný dom je takmer po kompletnej rekonštrukcii ,okná sú plastové ,murované jadro,nová elektroinštalácia ,nový odpad,kucynská linka na mieru,strecha je porekonštrukčných prácach pokrytá krytinou.Dom treba ešte rekonštruovať ale skôr v duchu vlastných predstáv a úprav.Na prízení je priestranná kuchyňa, 1x izba ,obývačka s krbom a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC. Na poschodí sú 4 samostatné izby,loggia a veľká chodba.Dom je zateplený a podpivničený ,na pozemku sa nachádza aj malý domček -letná kuchyňa.Je to tichá ulica ,veľmi dobrá občianská vybavenosť ,obchody ,škola,škôlka ,zastávka MHD,futbalové ihrisko.Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real ponúka na predaj zrubové drevené domy a holodomy s možnosťou dokončenia týchto domou na kľuč , podľa požiadaviek kupujúceho . Výmera domou závisí od požiadaviek kupujúcich . Súčasťou ponúkaných nehnuteľností ( zrubové drevené domy a holodomy ) je voda a elektrina , ktoré sú súčastou ponúkanch nehnuteľností .Každý z kupujúcich týchto zrubových drevených domou a holodomou musí mať vlastný pozemok . Cena zrubových drevených domou a holodomou s prípojkami na elektrinu a vodu je podľa dohody s kupujúcim , keby chcel niekto dokončiť nehnuteľnosti na kľúč , dohoda je možná. Ponúkané domy sú postavavené z kvalitného dreva. Vzory po dohode , vieme ukázať kupujúcim na konktretnom mieste , kde sú postaveneé tieto domy . V prípade záujmu o obhliadku zrubového dreveného domu a holodomu alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj novostavbu samostatné stojací 4 – izbový rodinný dom (bungalov), ktorý sa nachádza v obci Štefanová. K domu bola dorobená garáž s elektrickou bránou a možnosť parkovania dvoch aut vo dvore, záhradný domček, ktorý má rôzne možností využitia a zimná záhrada prístupná z domu aj z dvoru. Dvor je kompletne dokončený a upravený zámkovou dlažbou. Za domom je teraska prístupná z domu a zároveň je vo dvore spravená záhrada a okrasná výsadba. Do domu a okolia domu nie je potrebná žiadna ďalšia investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 4 - izbový rodinný dom - bungalov * Novostavba – 5r. * Kolaudácia v roku 2020 * Tehla * Zateplený dom * Prístrešok na auto s elektrickou bránou a možnosťou parkovania dvoch aut vo dvore * Zimná záhrada * Záhradný domček * Kompletne dokončená záhrada * Terasa * IS: voda, elektrina, žumpa 12 m3 * Podlahové kúrenie – v každej miestnosti samostatný termostat na regulovanie teploty * Klimatizácia * Internet - optika VÝMERA: * Plocha pozemku: 441 m² * Zastavaná plocha domu: 115 m² * Úžitková plocha domu: 88,32 m² * Zimná záhrada približne: 18 m² * Záhradný domček približne: 12 m² * Terasa približne: 11 m² DISPOZÍCIA: * Priestranná vstupná chodba * Izba * Izba momentálne využívaná ako komora * Samostatné WC * Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom * Spálňa * Obývacia izba spojená s kuchyňou, so vstupom na terasu a so vstupom do zimnej záhrady * Terasa * Zimná záhrada VYBAVENIE: * Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * Laminátové parkety/dlažba * Podlahové kúrenie – v každej miestnosti samostatný termostat na regulovanie teploty * Klimatizácia * Elektrická garážová brána * Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu * Samostatné WC * Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom * Zimná záhrada so sedením LOKALITA A OKOLIE: Obec Štefanová sa nachádza v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji, 14 km od Trnavy a 14 km od Pezinka. Obec má priame cestné spojenie so susednými obcami Budmerice (3 km), Doľany (3,5 km) a Častá (3 km). Najbližšia železničná stanica sa nachádza v Cíferi, vzdialená približne 10 km. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, základné služby pre obyvateľov a základná škola je v obci Častá a Budmerice. Štefanová je obklopená prírodou Malých Karpát, čo poskytuje možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. V blízkosti sa nachádzajú historické a kultúrne pamiatky, ako napríklad hrad Červený Kameň. CENA: 265 000 € ID: 81811443 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

HERRYS - Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave pod Sandbergom HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5 izbový dom v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 124 m2 + pivnica 65 m2. Pozemok má ideálnu výmeru 589 m2. Rodinný dom sa nachádza na výnimočnej ulici v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá končí priamo pod kopcom Sandberg.Blízkosť devínskej hrádze a ramena Dunaja predurčujú túto lokalitu pre rodiny a aktívnych ľudí. Kolaudácia prebehla v roku 1985.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Návštevy môžu parkovať na ceste pred domom.Rodinný dom je kúpou voľný. BENEFITY •výborná lokalita •priestranný rodinný dom •ideálna výmera pozemku •garáž •pivnica DISPOZÍCIA Suterén - garáž, izba s krbom, komora, toaleta, technická miestnosť•poschodie - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba, 1 x samostatná izba, balkón •poschodie - kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná izba, balkón LOKALITA Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness ……)Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, tichá, slepá ulica zaručuje pokojné bývanie. CENA 499 900,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj rodinný dom na TOP ulici na Kramároch HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 249,14 m2. Pozemok má rozlohu 421 m2. Na záhrade sa nachádzajú staré stromy, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie a súkromie. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kompletné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb, masívne drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu strešnej terasy. Podlahové teplovodné kúrenie je poháňané plynovým kotlom značky Vaillant. Majitelia dom detajlne pripravovali pre vlastné bývanie, situácia sa napokon zmenila. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú priečku má však iba z jednej strany, z druhej strany domu sa nachádzajú schody, ktoré Vás za 3 minúty privedú na ulicu Ladislava Dérera, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Kramárov. Na opačnej strane sa nachádza vyhľadávaná Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti. Dom si treba prísť pozrieť, je naozaj skvelý. Orientácia – JuhObytná plocha – 249,14 m2Zastavaná plocha 131,33 m2Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche schule v pešej dotupnosti •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostaneme na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, šatník, spálňa s walk in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na zahradu.Záhrada cca 230 m2: Na Zahradu sa dostaneme z Podzemného a 1 nadzemného podlažia. Nachádza sa tu aj priestranný zahradný domček s dvoma miestnosťami. Na záhradu je zabezpečený aj vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA CENA 899000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Moderný maklér ponúka na predaj holodom v obci Jelka, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Novostavba rodinného domu typu dvojdom bude odovzdaná do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy, čím získate dostatok času na plánovanie interiéru. Na predaj je dom typu C, dvojdom s pozemkami 8,9,10,11. Dom: Podlahová plocha: 96,2 m² Zastavaná plocha: 117,5 m² Pozemok: od 428 m²do 430 m² Terasa: 8 m² IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika - Telecom Dispozícia domu: Rodinný dom disponuje praktickým a moderným riešením priestoru. V dome sa náchadza priestranná vstupná chodba s technickou miestnosťou určenou pre tepelné čerpadlo a komfortným samostatným WC pre hostí. Súčasťou prízemia je nadštandardne vybavená kúpeľňa s vaňou, druhým WC a práčkou. Vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, vytvára veľkorysý spoločenský priestor. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla. Dom ponúka tri samostatné obytné spálne zabezpečujúce maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny. Z jednej zo spální je taktiež výstup na terasu so severnou orientáciou. Severo-južná orientácia celého domu zaručuje optimálne presvetlenie všetkých miestností prirodzeným svetlom počas celého dňa. Na predaj ponúkame rodinné domy s pozemkami 8-11. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo znamená, že neobsahuje žiadny nábytok ani vybavenie. Nehnuteľnosť bude odovzdaná novému majiteľovi ako prázdna stavba, ktorá je pripravená na komplexné zariadenie podľa individuálnych požiadaviek a preferencií. Vďaka tomu budete mať voľnosť pri vytváraní interiéru presne podľa vašich predstáv. Keďže výstavba prebieha formou postupného financovania s plánovaným termínom kolaudácie a odovzdania kľúčov do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy, máte dostatočný čas na premyslenie a plánovanie zariadenia vášho nového domova. Technický stav: Novostavba je realizovaná vo vysokom štandarde do stavu holodom. Stavba je murovaná z tehly značky Porotherm hrúbky 30 cm, zateplená polystyrénom hrúbky 15 cm s bielou fasádou (alt. možnosť výberu farby), čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. Strecha je valbová s väzníkovým krovom a kompletným odkvapovým systémom, pokrytá kvalitnou škridlou s možnosťou výberu farby. Plastové okná značky Slovaktual sú 6-komorové s trojsklom a teplým rámikom, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom značky DieDitrich so zásobníkom 180 l na ohrev teplej úžitkovej vody, ktoré v letných mesiacoch slúži aj ako chladenie interiéru. V dome je inštalované podlahové vykurovanie, sadrokartónové stropy, predpríprava na krb s komínom značky Schiedel, ako aj predpríprava na elektrického vrátnika a vonkajšie elektrické rolety s kazetami. Exteriér domu zahŕňa drevenú terasu o výmere 8 m², chodníky zo zámkovej dlažby, tri parkovacie miesta (dve s plastovými zatrávňovacími tvárnicami a jedno s betónovými tvárnicami) a oplotenie zo zeleného poplastovaného pletiva, pričom predná strana domu zostáva bez oplotenia. Súčasťou pozemku bude čerešňový strom. Lokalita: Obec Jelka predstavuje ideálnu lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, vzdialenú len 30 minút jazdy po modernej rýchlostnej komunikácii R7. Praktická autobusová zastávka sa nachádza iba 80 metrov od domu, čo zabezpečuje bezproblémovú mobilitu. Rodiny s deťmi ocenia základnú školu dostupnú len 4 minúty pešou chôdzou, zatiaľ čo bežné nákupy vybavíte v potravinách vzdialených 10 minút chôdze. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane zdravotného strediska, lekárne, pošty, kvetinárstva a zmrzlinárne. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú k dispozícii futbalové a basketbalové ihrisko. Jelka sa pýši aj bohatým turistickým ruchom vďaka vodnému kolovému mlynu so skanzenom a splavu Malého Dunaja. Lokalita ďalej získava na hodnote vďaka prebiehajúcej rozsiahlej výstavbe infraštruktúry a prítomnosti lokálnych pestovateľov a chovateľov, ktorí zabezpečujú dostupnosť čerstvých produktov priamo od výrobcov. Názor makléra: Rezidencia v Jelke predstavuje výnimočnú príležitosť pre komunitné bývanie v harmonickom prostredí, pričom zostáva v dostupnej vzdialenosti od hlavného mesta. Lokalita disponuje kompletnou infraštruktúrou vrátane modernej optickej siete Telecom, ktorá zabezpečuje nadštandardné internetové pripojenie. Za zmienku stoja predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie, čo je praktický aspekt, ktorý ocení každý potenciálny vlastník. Jelka v súčasnosti prechádza významným rozvojom, čo zvyšuje jej hodnotu ako miesta pre život. Vďaka skvelej polohe, dostupnej občianskej vybavenosti a rastúcemu potenciálu predstavuje táto nehnuteľnosť investíciu s perspektívnou budúcnosťou. Celý projekt Čerešňová alej Jelka prestavuje skupinu 11-tich 4-izbových nízkopodlažných rodinných domov s 3 typmi pôdorysov (typ A, B, C) v rezidenčnej štvrti s bezpečným bývaním v strede obce Jelka. Veľkou devízou projektu je jeho umiestnenie, čím poskytuje pokojné, komfortné, moderné bývanie komunitného charakteru s vlastným súkromným ihriskom v slepej ulici. Súčasťou každého rodinného domu bude tiež parkovanie pre 3 osobné autá. Cena: 189.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

NOVÁ PONUKA - Moderný, 6 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na hranici Starého mesta a Ružinova. Tento niekoľkokrát ocenený rodinný dom od známeho architekta J.Sumbala reprezentuje typicky mestské bývanie. Tento dom je vďaka jeho lokalite a veľkosti neuveriteľne všestranný a vie poskytnúť dostatok priestoru pre veľkú rodinu prípadne je veľmi vhodný aj pre firemné účely. DOM : Rodinný dom je postavený v tichej ulici medzi zástavbou rodinných domov. Jedná sa o novopostavený rodinný dom, ktorý je tehlový so zateplením a bol kolaudovaný v roku 2013. Dom je presvetlený, priestranný a je postavený na pozemku 91 m2, zastavaná plocha domu je 72 m2. Celková úžitková plocha je 137 m2. Dom má dve plnohodnotné podlažia plus jedno atypické. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná terasa. Práca architektov sa podpísala na premyslenom dispozičnom riešení domu, ktorý ponúka 6 izieb, 2x kúpeľňu, 2x WC, veľkú otvorenú obývaciu izbu s krbom prepojenú s kuchyňou. Z kuchyne je prístup na dvorček s príjemným sedením. Interiérové vybavenie je prakticky a moderne riešené v svetlých farbách v duchu minimalizmu. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi. Kúrenie je v celom dome podlahové s možnosťou regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach. Teplo a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kotol Junkers. V obývacej izbe sa nachádza krb, s ktorým je možné vykurovať aj horné podlažia. Okrem štruktúrovanej kabeláže s alarmom je zrealizovaná komplet príprava na montáž klimatizačných jednotiek. V každej miestnosti sa nachádzajú praktické šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Do domu je dovedená káblová televízia a internet, spolu s prípravou na montáž satelitu. LOKALITA : Táto ponuka je výnimočná práve lokalitou, v ktorej sa rodinný dom nachádza. Ide o veľmi atraktívnu lokalitu NIVY, patriacu pod mestskú časť Ružinov. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do celého mesta ako aj na diaľnicu. Okrem toho sa tu nachádza všetko potrebné a pritom v pešej dostupnosti. Pre Vaše deti sú tu tie najlepšie gymnázia medzi ktoré patrí Gymnázium Juraja Hronca, Gymnázium Grösslingova GAMČA, Gymnázium Matky Alexie ako i ostatné základné a materské školy. Tak isto je tu množstvo príležitostí pre kultúru, šport a nákupy. Pri riešení nákupov sa môžete rozhodnúť medzi novootvoreným obchodným centrom NIVY, obchodným centrom CENTRÁL alebo EUROVEA s možnosťou návštevy Slovenského Národného Divadla a využitia obnovenej promenády pri Dunaji. Tak a to už ste v Starom Meste, kde máte obrovské množstvo ďalších príležitostí kam vyraziť. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii ! Ing.Bohumil Vítek 0910 430 506

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný vidiecky dom postavený na slnečnom pozemku o výmere 1386 m2. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi tichej lokalite obce Borský Mikuláš, vyhľadávanej chalupárskej oblasti s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2021: - výmena strechy, - nové teplovodné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom, - nové rozvody vody, odpadu, - nové rozvody elektroinštalácie, - nové omietky a stropy - nová kúpeľňa, - nová kuchyňa, - nové podlahy, - zrekonštruované pôvodné dvere opálením a natretím náterom, - zrekonštruované pôvodné drevené okná. Rodinný dom aj so stodolou je vo veľmi dobrom technickom stave a je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nízke mesačné náklady cca 150 eur pre rodinu. Rozsiahly pozemok o výmere cca 54 m x 26 m ponúka budúcemu majiteľovi všestranné využitie alebo investičný potenciál výstavby ďalších rodinných domov, v prípade záujmu je možné záhradu rozdeliť a odčleniť podľa požiadaviek. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, žumpa Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s výlezom na povalu, 2x izba, obývačka, kuchyňa. Na pozemku sa nachádza priestranná a zachovalá stodola s veľkým potenciálom, ďalej sa na pozemku nachádza murovaný záhradný domček cca 3m x 3m. Pozemok je mierne svahovitý dostupný z dvoch strán s množstvom ovocných stromov, viniča, na pozemku sa nachádza aj strašia studňa ktorú je potrebné revitalizovať. Táto nehnuteľnosť je ideálna na chalupárčenie v tichom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou ako sú: obchody, lekáreň, lekár, potraviny, drogérie a mnoho ďalšieho. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

Predstavujem Vám na predaj priestranný rodinný dom v peknej a pokojnej časti Moldavy nad Bodvou, ktorý ponúka ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom. Tento dom vás zaujme svojou rozlohou, praktickým rozdelením na tri samostatné bytové jednotky, ako aj premysleným využitím priestoru. Na prízemí sa nachádza 2 izbový byt, ktorý zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a WC, komoru a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na prvom poschodí je 3 izbový byt s kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, komorou pri kuchyni a dvomi balkónmi, z ktorých je krásny výhľad na okolie. Druhé poschodie ponúka 2,5 izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a WC a dvomi balkónmi. Celková zastavaná plocha domu je 100 m², pričom na pozemku o rozlohe 800 m² nájdete dostatok priestoru pre záhradu, rodinné aktivity či vytvorenie oddychovej zóny. Dom je vybavený plastovými oknami, centrálnym plynovým kúrením, obecnou vodou a je napojený na kanalizáciu. Výhodou tejto nehnuteľnosti sú štyri parkovacie miesta, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše autá či návštevy. Lokalita, kde sa dom nachádza, je tichá a príjemná, s blízkosťou nákupných centier a výbornou dostupnosťou do Košíc či USS. Tento dom je dokonalou kombináciou priestoru a investičného potenciálu, či už hľadáte dom pre viacčlennú rodinu alebo chcete využiť jednotlivé bytové jednotky na prenájom. V každom prípade Vám tento dom ponúka nespočet možností na vytvorenie vysnívaného domova či stabilného príjmu z prenájmu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Toto je príležitosť, ktorú by ste nemali premeškať!

Vila vzdialená necelú hodinu jazdy od dvoch letísk v Zadare a Splite, ktorú od mora delí len miestna slepá ulička a kotvisko pre dve lode. Nachádza sa na pozemku o výmere 410 m2, pričom samotný dom sa rozprestiera na 4 podlažiach s celkovou rozlohou 225 m2. Celkový počet izieb 7, spálne 5, kúpeľňa 3, WC 2, kryté parkovanie 2, záhrada, výstavba 2004, posledná rekonštrukcia 2018, kúrenie, krb, klimatizácia, gril, terasy, balkóny cca 170m2, MHD 5 min, pláž 5m - 1. rad, elektrická príp., internet, žumpa, mestská voda, asfaltová cesta. Na prvom a druhom poschodí je mezonetový byt s krásnou a funkčnou dispozíciou. Spací priestor s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a študovňou si zachovali úplné súkromie, pretože sa nachádzajú na hornom poschodí, zatiaľ čo obývacia časť s kuchyňou + jedálenským kútom a otvoreným priestorom obývacej izby, všetky s veľkými presklennými stenami a prístupom na terasu, zaberajú spodnú časť bytu. Bytová jednotka v podkroví je úplne samostatná, s vlastným vchodom a veľkou terasou. Čo sa týka vonkajších priestorov, hlavná terasa s rozlohou cca 100m2 má veľký potenciál. Dá sa premeniť na skutočnú kúpeľnú oázu s možnou vonkajšou saunou, vírivkou či dokonca bazénom. Dodatočná bočná terasa s výhľadom na more, kde sa momentálne nachádza kamenný gril, je ideálnym miestom pre letnú kuchyňu, pretože pozýva vychutnať si výhľad a zároveň chutné občerstvenie. Dopravná dostupnosť, impozantná poloha priamo pri mori, súkromie, ktoré si zachovala aj napriek susedným domom, mimoriadne veľké vonkajšie priestory terás a balkónov, krásna záhrada bohatá na stredomorské rastliny a fascinujúci výhľad na more sú len niektoré z výhod tejto nehnuteľnosti na Jadrane.

R7 Reality s.r.o. Vám ponúka: Krásny 4 izb. rodinný dom vo vysokokvalitnom Štandarde v obci Jahodná. Moderný, kvalitný rodinný dom vo vysokokvalitnom Štandarde v prekrásnej prírode malebného Malého Dunaja vo vyhľadávanej lokalite "ALBA REGIA" Zabudnite na ruch veľkomesta, ponúkame Vám nové bývanie alebo prekrásny dom na Relax a oddych len 10 min. od Dunajskej Stredy a 50 min. od Bratislavy po diaľnici R7. Zastavaná 154,4 m2 Celková plocha úžitková 127,7 m2 Pozemok 742 m2 Dispozičné riešenie Zádverie 4,95m2 Obývacia izba 35,52 m2 Izba 1 11,85 m2 Izba 2 11,98 m2 Spálňa 14,31 m2 Šatník 6,16 m2 Kúpeľňa 8,18 m2 Tech. miestnosť 4,97 m2 Chodba 8,06 m2 Terasa 21,66 m2 Cena rodinného domu v štádiu ŠTANDARD: 265 000 €. Cena rodinného domu v Štandarde obsahuje: Elektrické Podlahové kúrenie Kúrenie riadené digitálnymi termostatmi v každej miestnosti samostatne Finálna hladká interiérová omietka biela Plávajúca podlaha Dlažba Interiérové dvere a zárubne Luxusná kúpeľňa (Villeroy & Boch) Luxusná Sanita Kuchynská linka Vstavaná skriňa ( chodba) Bariérový plot + Murovaný plot+ bránka+veľká brána Závlahový systém Exteriérové osvetlenie Vlastná studňa Vsakovací systém dažďovej vody Parková úprava záhrady Predpríprava na elektrické žalúzie Predpríprava pre klimatizáciu Príprava TUV Elektrický Bojler Dom napojený na obecný vodovod Asfaltová prístupová cesta V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, Zabezpečenie znaleckého posudku Zmluvné podmienky: Rezervačná zmluva Rezervačný poplatok: 5 000 € Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažnú 4 izbovú rekreačnú chatu v obľúbenej chatárskej oblasti v Záhorskej Bystici. Rekreačná chata sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 403 m2 a disponuje úžitkovou plochou 87,8 m2. Pozemok je krásny, rovinatý a slnečný. Vstup do lesa je do minúty pešou chôdzou. DISPOZÍCIA: Garáž, sklad, izba Obývačka, kuchyňa, 2x izba, samostatná toaleta, kúpeľňa Zastrešená terasa Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Králová pri Senci v tichej a kompletne vystavanej časti obce. Dom má úžitkovú plochu 101m2 a terasu o veľkosti 17,5m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 64m2. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a výmery pozemkov sú nasledovné: - 310m2 PREDANÉ - 340m2 PREDANÉ - 364m2 za cenu 219 000 eur HOLODOM - krajný dom - 369m2 za cenu 219 000 eur HOLODOM - krajný dom Vo výmerách pozemkov je zarátaná záhrada aj zastavaná plocha. Rodinné domy sú situované nasledovne: 1NP: Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do hosťovského WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, odkladací priestor pod schodiskom 2NP: chodba z ktorej sú vstupy do 3 nepriechodných izieb, kúpeľňa a kút s tepelným čerpadlom - obvodové steny Pezinská brúsená tehla 30cm - zateplenie polystyrén 16cm - medzi bytovými jednotkami sú 2 rady tehál, čo zabezpečí dostatočné oddelenie a odhlučnenie od susedného domu - parkovacie státie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby - terasa zo zámkovej dlažby o veľkosti 17,5m2 - príprava na alarm - príprava na klimatizáciu - tepelné čerpadlo v cene ( kúrenie teplovodné podlahové ) - pozemok kompletne oplotený vrátanie bráničiek Každý vchod má vlastnú žumpu, ktorá má ale prípravu a je už napojená na kanalizáciu, ktorá už je vybudovaná, ale nie je ešte sprevádzkovaná. Rodinný dom je možné dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy a interiérové dvere a to v celkovej hodnote 12 500 eur s DPH. Rodinné domy sú skolaudované.

Predávame náš domov! Prežili sme tu nádherné roky, na ktoré budeme ešte dlho spomínať. V dome v Jablonovom sme celá rodina žili od roku 2017, kedy bol aj skolaudovaný. Domček sme stavali pre seba a preto sme všetko riešili tak, aby nám ešte dlho slúžil. Aktuálne je ale čas sa posunúť ďalej. Rodinka sa nám rozrástla, potrebuje viac miesta a preto radi posunieme náš domov niekomu inému, kto ho bude milovať rovnako ako my. Predávame samostatne stojaci 5-izbový bungalov v malebnej obci Jablonové pod Malými Karpatmi, okr. Malacky. Skolaudovaný bol v roku 2017. Pri stavbe sme použili najlepšie dostupné materiály. Steny sú z pálenej tehly 47 a sú zateplené. K pohodliu a tepelnému komfortu pomáha aj podlahové kúrenie, elektrokotol či šamotové kachle. Dom pozostáva zo vstupnej haly, špajzy, technickej miestnosti, 2x kúpeľne s WC, 2x detskej izby, 2x šatníka, hosťovskej izby, spálne a kuchyne s obývačkou, ktorá je srdcom celého domu. Z obývačky sa dostanete cez veľké posuvné dvere na terasu s bazénom a dreveným altánkom, kde môžete tráviť horúce letné dni. V zadnej časti pozemku sa nachádza murovaný domček s rozmerom 4m x 4,5m a ČOV. Zaujal vás tento úžasný dom? Napíšte nám na Messenger alebo zavolajte na číslo +421 911 467 617.

Ponúkame na prenájom krásny, účelne riešený a plne funkčný RD v tichej peknej lokalite Chorvátskeho Grobu. Pozemok 600m2, zastavaná plocha 214m2, úžitková plocha 256m2, obytná plocha 236m2, z toho prízemie 176m2 a obytné podkrovie 60m2. Objekt RD je zabezpečený alarmom. Pre vstup na pozemok je v objekte RD nainštalovaný audiovrátnik s ovládacími panelmi na prízemí aj v podkroví. Celý RD je vybavený klimatizáciou, podlahové kúrenie + radiátory, kompletne zariadený. Na oknách sú sieťky proti hmyzu, žalúzie, v spálňach rolety. K dispozícii je satelitný prijímač pre TV, v každej izbe sú optické káble. Dispozícia: Presklená veranda, vstupná chodba, otvorená veľkoplošná obývacia izba s krbom na pevné palivo, ktorá je opticky oddelená od samostatnej kuchyne jedálenským sedením, plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, plynový šporák s digestorom, elektrická a mikrovlnná rúra). Pri kuchyni je komora s druhou mrazničkou. Tri samostatné izby so vstavanými skriňami a posteľami, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. Vedľa kúpeľne je práčovňa. V podkroví sú dve izby – obytná hala, spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa s WC, odkladací priestor. Od ulice je priamy vstup do garáže pre jedno osobné motorové vozidlo. Garáž je prepojená s domom prechodnou práčovňou (práčka/sušička) s WC. Z garáže je výstup na povalu do technickej miestnosti. Vstupná chodba je vybavená vstavanými skriňami a príručným skladom (pod schodiskom do podkrovia). V záhrade je grilovací altánok s vonkajším ohniskom, so sedením (drevená rohová lavica, drevený stôl, 2 ks drevených stoličiek). Pod murovaným ohniskom je umiestnený vývod pre studňovú vodu, zariadenie automatického zavlažovacieho systému trávnika. V priamom kontakte s grilovacím altánkom je viacúčelové detské ihrisko s drevenou konštrukciou. Pri garáži ( zo strany ulice) sa nachádza murovaný záhradný sklad (6m2) s technickým vybavením. V tejto časti sú umiestnené aj nádoby na komunálny/BIO odpad. Na celom pozemku je udržiavaný trávnik s okrasnými ihličnatými a listnatými porastami a drevinami. Parkovanie v prípade potreby je možné aj pred objektom – cca pre 2 autá. Prenájom voľný Cena prenájmu 1880,-EUR/mes vratane energií a optického internetu U NÁS RK NIČ NEPLATÍTE !!!! Informácie a obhliadky: Ing. Eva Kordošová, 0911 546 775, kordosova@pexanreal.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Cena holodom 279 500 € Cena štandard 294 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla a interiérového štandardu) Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Cena holodom 279 500 € Cena štandard 294 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) VIAC INFORMÁCII NA WWW.NEWVILLAGE.SK Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 152.62m2 Pozemok: 465.00m2 Zastavaná plocha: 170.00m2 Počet izieb: 5 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Dnes Vám predstavíme projekt Groisov dvor, ktorý je tvorený 12timi samostatnými rodinnými domami, pričom prvých 6 je už skolaudovaných a nachystaných na odovzdanie. Ide o nenápadnú lokalitu v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Znížená cena za dom je do 30.4.2025 Akcia zľava 13 000 € do konca mája! Viac na www.groisovdvor.sk Prečo toto bývanie? Nenápadná lokalita v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Moderné domy sú postavené z tehly, z podlahovým vykurovaním, rekuperáciou v prevedení holodom na dokončenie podľa Vašich predstáv. Najväčší rodinný dom v projekte s výmerou viac ako 150m2 a vynikajúcou dispozíciou. Možnosť dokončiť domy do štandardu a štandardu plus. Štandard : parkety, lišty, dvere so zárubňou, kľučky, obklad v kúpeľni, sanita. Kompletná realizácia štandardu je 15 000 € Štandard Plus: žalúzie na diaľkové ovládanie, 2 krát klíma Kompletná realizácia štandardu a štandardu plus je 23 000 € Dispozícia a zariadenie: Vyniká nadštandardnou výmerou podlahovej plochy až 153m2, ktorá je doplnená o výmeru terasy 24m2 a ešte nešpecifikovaný úložný priestor v podkroví. . Výhodou je, že pri výbere a rozdelení spálni máte na výber až z troch rôznych orientácii, podľa toho čo Vám vyhovuje najviac. Dve spálne s totožnou výmerou každá 16.05m2 sú orientované do ulice, teda na severo-východnú stranu. Pravidelný tvar ich predurčuje ako ideálne detské izby. Manželská spálňa s výmerou 14.98m2 je situovaná na južnej strane domu s výhľadom do záhrady, pričom od ostatných spálni je oddelená spoločnou kúpeľnou na chodbe a vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom za dverami spálne. Šatník, ktorý je súčasťou spálne má výmeru ďalších 3.35m2 a kúpeľňa, ktorá je navrhnutá so závesnou toaletou, sprchovým kútom, umývadlom a oknom má výmeru až 6.06m2. Jadrom priestoru a rodinného života je obývacia izba spojená s kuchyňou. Z ich spoločnej výmery štedrých 42.52m2 si obývacia časť ukrojila 27.27m2. Zmestíte sem obrovské rodinné sedenie, ktoré orientujete na stenu kde sa bude nachádzať krb spoločne s televíziou. Celý priestor je obohatený o niekoľko výhľadov do záhrady vrátane východu na terasu. Po je prekrytí pergolou pôjde o plnohodnotnú nadstavbu celkovej výmery. V dome sa nachádza aj technická miestnosť s výmerou 2.68m2, v ktorej bude zavesený len bojler na ohrev vody. Využiť ju môžete ako práčovňu alebo skladovací priestor na všetko náradie, sezónnu výbavu a iné. Päticu izieb uzatvára takzvaná hobby izba, ktorá podľa Vašej situácie poslúži ako dokonalá pracovňa, prípadne playroom v dostupnej vzdialenosti od obývačky, či izba pre najmladšieho člena rodiny. Jej výmera činí 14.75m2, a je presvetlená až dvoma oknami s južnou orientáciou. Stav a technológie: Tieto overené a moderné stavby sú postavané z kvalitnej tehly. Ako nosný stavebný prvok s hrúbkou 300mm je tehla na obvodom plášti zateplená kontaktným polystyrénom s hrúbkou ďalších 200mm. Strešná konštrukcia je valbová, pričom nosný systém je navrhnutý ako väzníkový. Ak ste už s hľadania bývania ako tak znalý, tak viete že ide o dnes najčastejšie používané riešenia, ktoré stále ponecháva dostatok priestoru v podkroví na využitie vo forme odkladacieho priestoru. Pri výmere zastavanej plochy 170m2 nepôjde teda o malý priestor. Strešná krytina je betónová od overeného výrobcu Terran. Tepelná izolácia strechy je realizovaná štandardne v dvoch vrstvách z minerálnej vlny. Strop interiéru je navrhnutý sadrokartónovým systémom, pričom o vykurovanie interiéru sa starajú okruhy elektrického odporového vykurovania v každej izbe zvlášť. Výhodou odporového vykurovania oproti štandardnému teplovodnému je, že máte kompletnú kontrolu nad teplotou každej miestnosti. Ak niektorú využívate menej, napríklad v spálni sa odporúča nižšia teplota, tak jednoduchým nastavením na dotykovom termostate, alebo cez smartphone, teplotu prispôsobíte. Šetríte tak na spotrebe elektriny a v konečnom dôsledku aj samotné životné prostredie. V prechodnom období na jeseň a na jar oceníte prítomnosť predprípravy na krb. V stavbe je totiž osadená komínová vložka z tvaroviek Schiedel. Malá kôlňa s palivovým drevom na pozemku bude aj pekným estetickým prvkom. Teplo v dome udržiavajú nemecké plastové okne s trojsklom, pričom okenné portály, menovite východ na terasu, je realizovaný komfortnými balkónovými dverami. Všetky okná majú nachystanú predprípravu na inštaláciu exteriérových roliet v podobe vypínačov a kompletných rozvodov. To isté platí aj pre dve klimatizačné jednotky, ktoré sú navrhnuté aby v najhorúcejších dňoch vychladili interiér domu. Stavby sú napojené na verejný rozvod elektriny a obecnej vody. Menším mínusom je odvod odpadových vôd do septiku. Ide o častý neduh v novo zastavaných častiach obce, ktorý je však vždy časom vyriešený formou dobudovania a rozvoja siete kanalizácie. V praxi to znamená, že raz do dvoch mesiacov, príde obecné vozidlo vytiahnuť obsah septiku umiestneného na pozemku, pod povrchom zeme. Interiér domu je nachystaný v prevedení holodom, pričom k nasťahovaniu budú chýbať už len podlahy, dvere, kuchyňa a sanita s obkladom v kúpeľniach. Dokončenie týchto úkonov nezaberie viac ako mesiac, pričom ich pre Vás vie sprostredkovať aj samotný stavebník. Pozemok a záhrada: Celková výmera záhrady, po odčítaní zastavenej plochy, sú 3 áre. Ide o ideálny rozmer, taj aby ste sa v záhrade nenarobili ale zároveň mali dostatok miesta na umiestnenie bazéna, vypestovanie nejakej tej zeleniny vo vyvýšenom záhone, či vytvorenie ďalšieho priestoru na relax. Pozemok je kompletne oplotený z troch strán, pričom plot ulice nebude realizovaný, je teda na Vás aké riešenie zvolíte. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 3 minúty autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 403.00m2 Zastavaná plocha: 140.00m2 Počet izieb: 5 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Dnes Vám predstavíme projekt Groisov dvor, ktorý je tvorený 12timi samostatnými rodinnými domami, pričom prvých 6 je už skolaudovaných a nachystaných na odovzdanie. Ide o nenápadnú lokalitu v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. AKCIA NA MÁJ JE ŠTANDARD V CENE! Viac na www.groisovdvor.sk Prečo toto bývanie? Nenápadná lokalita v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Moderné domy sú postavené z tehly, z podlahovým vykurovaním, rekuperáciou v prevedení holodom na dokončenie podľa Vašich predstáv. Vynikajúce napojenie na diaľnicu D2 s rozrastajúcou sa štvrťou Bory len 20 minút cesty autom. Možnosť dokončiť domy do štandardu a štandardu plus. Štandard : parkety, lišty, dvere so zárubňou, kľučky, obklad v kúpeľni, sanita. Dispozícia a zariadenie: Dispozícia oproti konkurencii vyniká výmerou podlahovej plochy až 112m2, ktorá je doplnená o výmeru terasy 12m2 a ešte nešpecifikovaný úložný priestor v podkroví. V tomto prípade Vás potešíme troma plnohodnotnými spálňami, dennou časťou v nadštandardnou výmerou takmer 40m2 a do plusu pridávame hobby izbu s výmerou 5,7m2, ktorá poslúži ako pracovňa s oknom a výhľadom do záhrady, alebo ako šatník. Dennú časť tvorí kuchyňa s výmerou 9,7m2 (plus potravinová komora 1,5m2), jedálenská časť presvetlená oknom s orientáciou na západ a obývacia časť s výmerou 28m2 a prístupom na terasu. Jedálenská časť s výhľadom do záhrady je benefit, ktorý si hneď zamilujete. Počas varenia Vám zas panorámu kuchynskej linky spestruje výhľad na situáciu pred domom. Severne orientovaná spálňa zdieľa rovnaký výhľad ako kuchyňa, do predzáhradky, pričom svojou výmerou 11.56m2 poslúži ako vynikajúca izba pre dospievajúce deti. Od ostatných spálni je oddelená kúpeľňou s výmerou 6.6m2, pričom tá je vybavená sprchovým kútom a aj vaňou, ďalšou závesnou toaletou a dvoj umývadlom. S hobby izbou susedí na juh orientovaná spálňa s výmerou 11.8m2. Posledná z izieb, s rovnakou orientáciou, určená ako manželská má výmeru 12.23m2. Stav a technológie: Tieto overené a moderné stavby sú postavané z kvalitnej tehly. Ako nosný stavebný prvok s hrúbkou 300mm je tehla na obvodom plášti zateplená kontaktným polystyrénom s hrúbkou ďalších 200mm. Strešná konštrukcia je valbová, pričom nosný systém je navrhnutý ako väzníkový. Ak ste už s hľadania bývania ako tak znalý, tak viete že ide o dnes najčastejšie používané riešenia, ktoré stále ponecháva dostatok priestoru v podkroví na využitie vo forme odkladacieho priestoru. Pri výmere zastavanej plochy 170m2 nepôjde teda o malý priestor. Strešná krytina je betónová od overeného výrobcu Terran. Tepelná izolácia strechy je realizovaná štandardne v dvoch vrstvách z minerálnej vlny. Strop interiéru je navrhnutý sadrokartónovým systémom, pričom o vykurovanie interiéru sa starajú okruhy elektrického odporového vykurovania v každej izbe zvlášť. Výhodou odporového vykurovania oproti štandardnému teplovodnému je, že máte kompletnú kontrolu nad teplotou každej miestnosti. Ak niektorú využívate menej, napríklad v spálni sa odporúča nižšia teplota, tak jednoduchým nastavením na dotykovom termostate, alebo cez smartphone, teplotu prispôsobíte. Šetríte tak na spotrebe elektriny a v konečnom dôsledku aj samotné životné prostredie. V prechodnom období na jeseň a na jar oceníte prítomnosť predprípravy na krb. V stavbe je totiž osadená komínová vložka z tvaroviek Schiedel. Malá kôlňa s palivovým drevom na pozemku bude aj pekným estetickým prvkom. Teplo v dome udržiavajú nemecké plastové okne s trojsklom, pričom okenné portály, menovite východ na terasu, je realizovaný komfortnými balkónovými dverami. Všetky okná majú nachystanú predprípravu na inštaláciu exteriérových roliet v podobe vypínačov a kompletných rozvodov. To isté platí aj pre dve klimatizačné jednotky, ktoré sú navrhnuté aby v najhorúcejších dňoch vychladili interiér domu. Stavby sú napojené na verejný rozvod elektriny a obecnej vody. Menším mínusom je odvod odpadových vôd do septiku. Ide o častý neduh v novo zastavaných častiach obce, ktorý je však vždy časom vyriešený formou dobudovania a rozvoja siete kanalizácie. V praxi to znamená, že raz do dvoch mesiacov, príde obecné vozidlo vytiahnuť obsah septiku umiestneného na pozemku, pod povrchom zeme. Interiér domu je nachystaný v prevedení holodom, pričom k nasťahovaniu budú chýbať už len podlahy, dvere, kuchyňa a sanita s obkladom v kúpeľniach. Dokončenie týchto úkonov nezaberie viac ako mesiac, pričom ich pre Vás vie sprostredkovať aj samotný stavebník. Pozemok a záhrada: Pozemok je kompletne oplotení, pričom chýba iba oplotenie z uličnej čiary. Pozdĺž ulice odporúčame dobudovať 3D plot z antracitových dielcov, ktorý je možné oživiť zeleným živým plotom. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 7 minút autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.