Domy

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

HERRYS - Na predaj krásny 6 izbový rodinný dom 257m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom 257 m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je situovaný na veľkom 1132 m2 pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite pod vinicami. Dom je napojený na kanalizáciu, mestskú vodu, plyn a elektriku.Dom je postavený vo vysokom štandarde, má hliníkové okná a vchodové dvere, je klimatizovaný a má krásny vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou.Rodinný dom: 6 izbový+ dvojgaráž úžitková plocha: 257 m2 pozemok: 1132 m2 mesačné prevádzkové náklady : 200 EURZariadenie: plne vybavená kuchyňa, samostatný mrazák, práčka so sušičkou, 2 krát A/C, vstavané skrine, infrared sauna, podlahové kúrenie+ radiátory, plynový kotol, tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna.Dom je možné po dohode predať kompletne zariadený nábytkom ako je na priložených fotkách. BENEFITY •krásne prostredie pod vinicami •dom má susedov iba z jednej strany •vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou •tepelné čerpadlo •vysoký štandard/ hliníkové okná a vchodové dvere •dvojgaráž •úžitková plocha: 257 m2 •pozemok: 1132 m2 •mesačné prevádzkové náklady : 200 EUR DISPOZÍCIA -1.podlažie: dvojgaráž, práčovňa, odkladací priestor-prízemie: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, šatník, kúpeľňa-1.poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, univerzálna miestnosť LOKALITA •36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy •tiché a kľudné prostredie •krásny hrad - Červený Kameň •kompletná občianska vybavenosť, veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská CENA CENA: 535 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS- na predaj 4 izbový dom 240 m2 na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave- ulica Pod Kopcami Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľký 4i bungalov 240 m2 s možnosťou bývania a podnikania na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave, na ulici Pod Kopcami. Dom bol skolaudovaný v roku 2003. Je napojený na plyn a elektriku. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne a žumpa. Mestská voda a kanalizácia sú na pozemku pripravené na zapojenie. V dome je podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom, klíma.Táto nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu ďalšej polyfunkčnej budovy:•Bývanie a podnikanie na jednom mieste. Možnosť vybudovania biznisu na zatiaľ nevyužitom 17 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty •Alebo bývanie na polovici pozemku a následný predaj druhej polovice pozemku ako stavebný pozemok na výstavbu ďalšieho domu na bývanie Rodinný dom 4-izbový úžitková plocha: dom 240 m2 (zastavaná plocha 242 m2) pozemok: 3188 m2 BENEFITY Prečo práve tento dom? •Veľký pozemok 32 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia •Možnosť následnej výstavby ďalšej polyfunkčného objektu •Možnosť rozdelenia pozemku, nakoľko je prístupný z 2 príjazdových ciest •Kvalitne postavený dom s veľkorysou úžitkovou plochou 262m2 (suterén 20 m²+ prízemie 242 m²) •Veľmi praktický pôdorys s 3 spálňami a otvorenou obývačkou s kuchyňou •Garáž pre dve autá s veľkou pivnicou pod garážou + ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku pri dome •Nádherne upravený pozemok so záhradou, relaxačnou zónou a letnou kuchyňou s grilom a pecou na pizzu •3 studne na pozemku a závlahový systém •Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu DISPOZÍCIA Dispozícia domu - Prízemie (215 m²): Otvorená obývačka s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, práčovňa/sušiareň, komora, vstupná chodba, sklad/šatník, garáž pre 2 autá- Suterén: pivnica 25 m2 LOKALITA Lokalita Stupava - Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy CENA Cena: 800 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj kvalitne novo zrekonštruovaný rodinný dom v slepej a tichej uličke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch o dvoch podlažiach. Záhrada poskytuje absolútne súkromie s možnosťou dobudovania bazénu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kvalitné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb na drevo, elegantné drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu zelenej terasy. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú stenu má však iba z jednej strany. Na vedľajšej ulici sa nachádza Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti.Orientácia – Juh Obytná plocha – 249,14 m2 Zastavaná plocha 131,33 m2 Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Použité kvalitné materiály •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche Schule 5 minút pešo •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostanete na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, samostatný šatník, spálňa s walk-in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku zelenej terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na záhradu.Záhrada cca 230 m2: Nachádza sa tu priestranný záhradný domček s dvoma miestnosťami a elektrinou. Na záhradu je zabezpečený aj samostatný vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám možnosť bývania v novostavbe s pozemkom, modernou dispozíciou na konci slepej ulice v lokalite Dulova Ves- Vlčie doly. Pohodlne sa usadte a pozrite si naše krátke video o projekte: https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Na predaj: Priestranný 4-izbový byt v dvojdome s pozemkom Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt o výmere 105 m² s pozemkom o rozlohe 290 m², vrátane podielu na prístupovej ceste, v lokalite Vlčie doly, Dulova Ves. Dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený prírodou, len 3 minúty autom od Solivaru s výborným napojením na Košice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Holobyt: Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. • Lokalita: Pokojné prostredie v blízkosti prírody. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a Košíc. • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. • Parkovanie: Jedno parkovacie miesto v cene. • Exteriérový sklad: 6 m² úložného priestoru. • Klimatizácia: Zabezpečený komfort v letných mesiacoch. • Oplotenie a úpravy: Oplotený pozemok s terénnymi a sadovými úpravami. Kontaktujte nás: • E-mail: parson.presov@gmail.com • Telefón: +421 948 184 538 Viac informácií: Navštívte našu webovú stránku www.domdomy.sk Táto ponuka je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame Vám bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave, kde sa spája pokoj, zeleň a výborná dostupnosť do centra. Kvalitný, tehlový rodinný dom ako súčasť dvojdomu sa nachádza na Hlavnej ulici na Kolibe, pokojná ulica mimo hlavného ruchu, bezpečné susedstvo s občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, množstvo športových a relaxačných aktivít v prírode). Dom je z roku 1930, v roku 1982 prešiel rekonštrukciou, modernizáciou a tiež bola spravená prístavba (garáž/sklad), ďalšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2002- fasáda a zateplenie. Dom je napojený na všetky IS. Veľkosť obytnej plochy na dvoch podlažiach predstavuje 148 m2, veľkorysý priestor je možné deliť na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu pozostáva: 1NP- vstupná hala, schodisko, vstup do pivnice, samostatná toaleta, kuchyňa a dve nepriechodné izby 2NP- chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a tri izby Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv a vkusu budúceho majiteľa. Výhodou domu je dostatok úložného priestoru, 6 m2 pivnica a 39 m2 garáž/ sklad. Pozemok o rozlohe 239 m2 je menší, čo však znamená menej starostí s údržbou no stále ponúka dostatok priestoru pre útulnú terasu, záhradku či menšie detské ihrisko. Tento rodinný dom s veľkým potenciálom je jedinečná príležitosť či už na komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť vlastniť dom v lokalite kde si nehnuteľnosti držia svoju hodnotu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 999 eur vrátane kompletného servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Predáme 4 izbové nízkoenergetické tehlové rodinné domy v obci Malá Paka. Domy sú súčasťou trojdomu ( rodinný dom s tromi bytovými jednotkami). Stavby sú napojené na elektriku, obecný vodovod a žumpy 10 m3 s predprípravou na kanalizáciu. Jednotlivé stavby sú spojené spoločnou stenou len na úseku cca 1,5m. Výmera kompaktného rodinného domu je 87 m2 + 17 m2 terasa. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0. Predpokladané náklady na el. energiu na vykurovanie a ohrev vody cca 50Eur/mesačne. Stavby sú pred dokončením po kolaudácii. Každý RD má podiel na spoločnej prístupovej komunikácii a pozemku pod domom so veľkosti 172m2 ( spolu 515 m2) RD 1 má vlastný pozemok s výmerou 292 m2 – pred, z boku a za domom RD 2 má vlastný pozemok s výmerou 156 m2 – pred domom a za domom RD 3 má vlastný pozemok s výmerou 435 m2 – pred , z boku a za domom Ceny domov v štandarde: RD1 219.000 Euro RD2 199.000 Euro - Prenaný RD3 Predaný Stavba: tehla 300 mm krytina betónová Terran - antracit plastové okná s izolačným troj-sklom vonkajšia farba antracit zateplenie fasády polystyrén 150 mm fasádna omietka biela s kombináciou ďalšou farbou zateplenie stropu Nobasil 200+ 100 mm krov väzníkový s odkladacím priestorom cca 6 m2 vápenno cementové omietky, betónový poter biela základná maľovka elektroinštalácia s dátovým rozvodom do každej izby biele vypínač a zástrčky Podlahové teplovodné kúrenie TEPELNÉ ČERPADLO Panasonic so zásobníkom na teplú úžitkovú vodu 180 L Parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pre dva automobily Betónová terasa a prístupový Oplotenie s panelových dielcov z troch strán nahrubo zarovnaný terén Predpríprava na krb, alarm, kamery 2x, vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na Wallbox na nabíjanie elektro auta. Obec Malá Paka je dostupná do Bratislavy aj železnicou ( známou ako Regiojet), stanica cca 400 m od domu. Autom cca 17 minút rýchlo cestou R7 na ktorú je vjazd cca 5 Km ( v Kvetoslavove) od stavieb. V obci je škôlka a základná škola ( 1-4 ročník), kostol, pohostinstvá, pošta a potraviny Jednota. Neďaleko je Šamorín 7 Km, športový areál X- Bionic, Slovakia ring..... Dom je možné kúpiť aj na HU, Kontakt: p. Thuringer 0903905065 Použité vizualizácie projektu sú vlastníctvom DJS Architecture s.r.o

Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 124,38 m² a zastavanou plochou 153,87 m² sa nachádza na pozemku o výmere 646 m² v atraktívnej obci Hviezdoslavov, len 15 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je súčasťou novo vybudovanej súkromnej lokality, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia a výnimočné vlastnosti domu: • Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a poskytuje priamy výstup na terasu, ideálnu na relaxáciu. • 3 spálne, z ktorých jedna je priestranná spálňa, a ďalšie dve sú detské izby. • Kúpeľňa s WC a samostatné WC pre väčší komfort. • Technická miestnosť ponúka priestor pre všetky technológie a zariadenia domácnosti. • Vysoké stropy v obývacej izbe (4,08 m) vytvárajú dojem ešte väčšieho priestoru a svetla. • Úložný priestor na povale (15 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie: • Tehlové murivo (Thermobrick 30 cm) a kvalitné zateplenie obvodového muriva (polystyrén 20 cm) zaručujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na energiu. • Strecha s montovaným krovom z kvalitného dreva je zabezpečená proti škodcom a poskytuje možnosť využitia podkrovia. • Plastové okná s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu ALUPLAST (5-komorové profily antracitovej farby) zabezpečujú perfektnú tepelnú a zvukovú izoláciu. • Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom značky Daikin (vzduch-voda), ktoré poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody. Pre zvýšený komfort je možnosť doobjednať chladené stropy. • Predpríprava na fotovoltiku, alarm a kamerový systém, ako aj predpríprava na krb v obývacej izbe, umožnia prispôsobenie domu podľa vašich potrieb. • Izolácia stropu fúkanou izolačnou penou zaručuje vyššiu energetickú efektivitu oproti bežnej sklenej vate. • Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Plyn je na ulici. Exteriér a lokalita: • Terasa (10,5 m²) poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenia. • Okapový systém s drenážnou jamou pre efektívne odvádzanie dažďovej vody je súčasťou ceny. • Parkovanie je riešené zámkovou dlažbou a podbetónovaním, k dispozícii sú aj chodníky okolo domu. • Lokalita sa nachádza v uzavretej ulici s kamerovým systémom a automatickou bránou, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie. • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár) a výborným vlakovým napojením na Bratislavu. Lokalita a dostupnosť: • Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. • Vlaková zastávka a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú pohodlný život v kľudnej lokalite, no stále v blízkosti hlavného mesta. Cena: 340 000 € s DPH Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Na predaj 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavby rodinných domov v projekte Hviezda, situovaneé na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. Domy sa predávajú ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Dunajská Lužná, ktorý je súčasťou dvojdomu. Táto moderná novostavba s úžitkovou plochou 93 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Celková výmera pozemku je 400 m². Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gV96CCD2SJW DOM: Rodinný dom sa nachádza na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej s rýchlym a bezproblémovým pripojením na diaľničný výjazd, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete len za 15 minút autom. Ide o úplne novú stavbu, ktorá je kompletne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. V interiéri boli použité kvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Spoločná stena je dôkladne odhlučnená a pozemky dvojdomu sú oddelené plotom. K domu patrí krásny upravený trávnik a predpríprava na okrasnú záhradu so zabudovanou podmokovou závlahou, ktorá ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Na pozemku je plocha na parkovanie až troch áut. Veľké okná a východy na terasu umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. Dom sa predáva nezariadený nábytkom, fotografie s nábytkom a vizualizácia študentskej izby sú použité pre inšpiráciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je vybavený bránou na elektrické ovládanie. Okná a dvere na terasu sú vybavené externými elektrickými žalúziami. Pri vstupe do domu sa nachádza predsieň so vstavaným šatníkom. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností. Priestranná a presvetlená obývacia izba je spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH a chladničkou s mrazničkou značky Whirlpool. Táto otvorená denná časť domu vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia a oddych. V dome je aj technická miestnosť kde je elektrický kotol, pračka a dostatočný priestor ktorý je možné využiť na sklad. Nočná časť domu pozostáva z troch útulných spální, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. K dispozícii je aj samostatná kúpeľňa a oddelené WC, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčovňou, kde sa nachádza elektrický kotol a čerpadlo. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné teplo počas chladných dní, a zároveň je vybavený klimatizáciou, vďaka ktorej si obyvatelia môžu prispôsobiť teplotu podľa vlastných potrieb. Ekologickým a úsporným riešením sú solárne kolektory, ktoré pomáhajú znižovať mesačné prevádzkové náklady. Dom je navyše napojený na vlastnú studňu, čo umožňuje efektívnejšie hospodárenie s vodou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, detských centier, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, kaviarní. V obci je aj zdravotné stredisko a ak máte radi kvalitné a čerstvé ovocie susedstvo ovocných sadov so samozbermi vás určite poteší. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti na šport, relax a oddych. V obci je aj fotbalové ihrisko, športový areál s antukou, tenisové kurty. Tiché prostredie a výborná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na život. CENA: 379 000 € KONTAKT Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Chata pri jazere v Suchej nad Parnou – len 8 km od Trnavy Realitná kancelária RealBand s.r.o Vám s potešením predstavuje exkluzívnu ponuku – výnimočnú nehnuteľnosť kombinujúcu pohodlie rodinného domu s čarom rekreačného bývania. Táto krásna, kompletne zariadená chata sa nachádza v pokojnej časti obce Suchá nad Parnou, priamo nad jazerom, v objatí prírody – ideálne miesto pre relax, bývanie i víkendový únik z mesta. HLAVNÉ BENEFITY Celoročné bývanie so všetkými inžinierskymi sieťami Kompletne vybavená, po rekonštrukcii Súkromie, ticho a výhľad na jazero Udržiavaná záhrada s oddychovou a úžitkovou časťou Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť do Trnavy (iba 8 minút autom) TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 293 m² Zastavaná plocha: 67 m² Úžitková plocha: 293 m² Počet podlaží: 3 Počet izieb: 4 Materiál: Ytong Zateplený objekt: Áno Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Dom je zapísaný v LV ako záhradná chata Vlastníctvo: Osobné Inžinierske siete: elektrina, 80 m hlboká studňa (pitná voda),vodovod, septik Balkón: áno Kúpeľne: vaňa + sprchový kút DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Spoločenská miestnosť Rybárska miestnosť s vaňou Samostatné WC s umývadlom Dve komory Technická miestnosť 1. poschodie: Vstupná chodba Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou Samostatné WC Balkón 2. poschodie: Tri samostatné izby Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC EXTERIÉR A OKOLIE Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť, oddelenú kaskádovými úpravami. Nachádza sa tu terasa, stavaný záhradný gril, prístrešok-altánok a parkovacie miesto vo dvore. Záhrada je obklopená stromami a ovocnými kríkmi, čo zaručuje maximálne súkromie. LOKALITA Obec Suchá nad Parnou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, reštauráciu, lekáreň, poštu, školu, škôlku a zdravotné stredisko. V obci sa konajú rôzne kultúrno-spoločenské akcie. Výborná dostupnosť do Trnavy – len 8 km. CENA 170 000 € (vrátane provízie) Provízia zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a služby makléra. KONTAKT SPRIEVODCA NEHNUTEĽNOSŤAMI gloria.novakova@realband.sk 0910 707 000

Luxusný Moderný Rodinný Dom s Designovou Záhradou - Rýchla Cesta k Vašemu Snovému Bývaniu Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha: 146,66m² Vitajte v Oáze Luxusu: Elegancia začína vo vstupnej chodbe: Prvý krok do exkluzívneho domova, ktorý Vás vtiahne do sveta elegancie. Kuchynský raj spojený s obývacím priestorom: Miesto, kde sa rodina a priatelia stretávajú na nezabudnuteľné chvíle. Inšpiratívna pracovňa: Priestor pre vaše nápady a úspechy. Nádych súkromia v spálni: Vaše útočisko, kde zabudnete na svet okolo seba. Elegantné samostatné WC: Které urobí dojem na Vašich návštevníkov. Kúpeľňa ako z wellnes centra: So sprchovým kútom, dvomi umývadlami a moderným WC. Uzavretá terasa: Miesto, kde sa zastaví čas a Vaše sny o relaxácii sa plnia. Moderný design, kvalita a pohodlie: Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada ako skvost: Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť. Kryté vonkajšie posedenie: Ideálne miesto pre nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Hojačka pre dve osoby: Miesto pre chvíle radosti a oddychu. Voliéra s Infračerveným ohrevom: Bývanie pre papagáje Ara, ktorí oživia Váš dom. Priestranné voliéry pre psíka a sliepky: Vytvorte si vlastnú menažériu. Energia a pohoda bez kompromisov: Energetický Štítok Skupiny B: Úspornosť a ohľaduplnosť k životnému prostrediu. Cena: 370 000 EUR Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Ideálna lokalita pre Váš nový príbeh: Pokojná časť Košút: Kombinácia pokoja a dostupnosti. Nechajte sa okúzliť a kontaktujte Nás: Ondřej Pecarík Telefón: 0917 149 652 E-mail: ondrej.pecarik@realband.sk

Vila vzdialená necelú hodinu jazdy od dvoch letísk v Zadare a Splite, ktorú od mora delí len miestna slepá ulička a kotvisko pre dve lode. Nachádza sa na pozemku o výmere 410 m2, pričom samotný dom sa rozprestiera na 4 podlažiach s celkovou rozlohou 225 m2. Celkový počet izieb 7, spálne 5, kúpeľňa 3, WC 2, kryté parkovanie 2, záhrada, výstavba 2004, posledná rekonštrukcia 2018, kúrenie, krb, klimatizácia, gril, terasy, balkóny cca 170m2, MHD 5 min, pláž 5m - 1. rad, elektrická príp., internet, žumpa, mestská voda, asfaltová cesta. Na prvom a druhom poschodí je mezonetový byt s krásnou a funkčnou dispozíciou. Spací priestor s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a študovňou si zachovali úplné súkromie, pretože sa nachádzajú na hornom poschodí, zatiaľ čo obývacia časť s kuchyňou + jedálenským kútom a otvoreným priestorom obývacej izby, všetky s veľkými presklennými stenami a prístupom na terasu, zaberajú spodnú časť bytu. Bytová jednotka v podkroví je úplne samostatná, s vlastným vchodom a veľkou terasou. Čo sa týka vonkajších priestorov, hlavná terasa s rozlohou cca 100m2 má veľký potenciál. Dá sa premeniť na skutočnú kúpeľnú oázu s možnou vonkajšou saunou, vírivkou či dokonca bazénom. Dodatočná bočná terasa s výhľadom na more, kde sa momentálne nachádza kamenný gril, je ideálnym miestom pre letnú kuchyňu, pretože pozýva vychutnať si výhľad a zároveň chutné občerstvenie. Dopravná dostupnosť, impozantná poloha priamo pri mori, súkromie, ktoré si zachovala aj napriek susedným domom, mimoriadne veľké vonkajšie priestory terás a balkónov, krásna záhrada bohatá na stredomorské rastliny a fascinujúci výhľad na more sú len niektoré z výhod tejto nehnuteľnosti na Jadrane.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažnú 4 izbovú rekreačnú chatu v obľúbenej chatárskej oblasti v Záhorskej Bystici. Rekreačná chata sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 403 m2 a disponuje úžitkovou plochou 87,8 m2. Pozemok je krásny, rovinatý a slnečný. Vstup do lesa je do minúty pešou chôdzou. DISPOZÍCIA: Garáž, sklad, izba Obývačka, kuchyňa, 2x izba, samostatná toaleta, kúpeľňa Zastrešená terasa Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

VitoReality ponúka na prenájom dvojdom s rozlohou 120m2 plus záhrada 200m2, 50 m2 terasa, tri parkovacie miesta, jedno z nich je kryté, chránené s kamerovým systémom. Nachádza sa v tichom prostredí na Chrenovej, Dlhá ulica. Je to novostavba. Dispozícia: chodba s veľkou vstavanou skriňou, veľa úložného priestoru, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba (hosťovská), veľká priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená so všetkými elektrospotrebičmi, kúpeľňa s veľkou vaňou, práčka, sušička, z obývacej izby je vstup na terasu, ktorá je krytá s pergolou, trávnik s automatickým zavlažovaním, byt je klimatizovaný, podlahové kúrenie. K dispozícii sú aj spoločné priestory na bicykle, atď. Optický internet, TV. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 105.54m2 Pozemok: 421.00m2 Zastavaná plocha: 128.00m2 Počet izieb: 4 Terasa: 26m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Úvod: Projekt ronde.sk vznikol ako pokračovanie úspešného projektu 8smicka.sk, pričom ide o výstavbu moderných domov v obci Tomášov. Dom je k dispozícii v kompletnom štandarde, a to vrátane fotovoltiky s výkonom až 8 kW, ktorá zabezpečí nízkonákladovú prevádzku vykurovania aj počas zimy. Súčasťou vybavenia je tiež kompletné oplotenie, bránky, exteriérové žalúzie a kamerový systém – pre pohodlie, súkromie a bezpečie od prvého dňa. Prečo toto bývanie? Kompletné stavebno-technické dokončenie domov do štandardu vrátane všetkých technologických prvkov. Žiadne predprípravy — všetko je hotové a pripravené na bývanie. Rodinný dom je vybavený modernými technológiami ako fotovoltika, klimatizácia, exteriérové žalúzie, kamerový systém, wifi termostaty a ďaleko viac. Úžitková plocha až 105 m² v kombinácii so zvýšenými stropmi s výškou 280 cm a veľkoformátovými oknami vytvára vzdušné a svetlé bývanie. Dispozícia a zariadenie: Dom A vyniká obľúbenou južnou orientáciou, ktorá v dennej časti spolu s veľkoformátovými oknami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. „Denná časť, tvorená obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou, má výmeru 40 m² a jej priestorový komfort umocňuje priamy výstup na terasu s plochou až 26 m². Len si predstavte, ako počas leta otvoríte veľký posuvný portál s výhľadom na štýlovo zariadenú terasu, ktorá plynulo prechádza do zelenej záhrady. Nočná časť domu je prakticky oddelená a nachádza sa v severnej časti. Tvorí ju tri izby, dve kúpeľne, vstupná predsieň a prechodová chodba. Izby umiestnené na severnej strane domu, určené skôr ako "decké" alebo pracovňa, podľa Vašej aktuálnej situácie, dosahujú identickú výmeru takmer 14m2. Jedna je orientovaná na západ a druhá na východ. Manželská spálňa má výmeru až 15 m² a orientáciu na východ. Všetky tri izby majú výhodu dvoch samostatných kúpeľní s kompletnou vybavenosťou, vrátane sprchového kúta a vane. „Kúpeľne sú oddelené vstupnou predsieňou, ktorou do domu preniká krásne západné slnko, najmä do spojovacej chodby. V predsieni je navyše pre nového vlastníka pripravený vstavaný šatník. Stav a technológie: Pri výstavbe sa overený developer opäť spoľahol na tehlu od spoločnosti Ytong, pričom v prípade deliacej steny sa použila špeciálna akustická verzia tejto tehly s vynikajúcimi zvukovo izolačnými vlastnosťami. Ten má na obvode hrúbku až 30cm, pričom deliace nenosné priečky majú hrúbku 15cm. Plášť stavby sa zateplil štandardným polystyrénom o hrúbke 15cm, strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom s dvojitou izoláciou a strešnou fóliou Bauder. Plastovým oknám dominuje v dennej časti impozantný posuvný okenný portál so šírkou 2.5m a výškou 2.5m, ktorý je kombinovaný s fixným oknom na výšku v jedálenskej časti. Ako v prípade ostatnej výstavby a projektov developera, tak aj tu dodržali vyššiu svetlú výšku viac ako 285cm. Priestor tak vďaka tomu doslova dýcha. Fasádu bola zo strany uličnej čiary doplnená o farebný náter v zemitých tónoch, ktorý opticky rozdelil dve bytové jednotky. Jeho kombinácia s obkladom z prírodného kameňa, pôsobí naozaj elegantne. O vykurovanie domov sa stará podlahové elektrické kúrenie od spoločnosti Devi, ktorému elektrickú energiu dodáva solárna energia na streche umiestnených fotovoltických panelov, s celkovou výrobnou kapacitou až 8kWh. Podlahu a dvere si viete vybrať zo širokej palety dodávateľa s desiatkami vzorov a materiálov. V prípade keramických obkladov a dlažby v kúpeľniach a na toalete, tak tam máte na výber až zo 4 typov dlažieb, pričom sanita a armatúry sú predurčené ku každému z prevedení. Pozemok a záhrada: Záhrady dvojdomov sú navzájom odvrátené, tak aby ste sa nemuseli na záhrade krotiť a obmedzovať. Pozemok bude kompletne oplotení betónovým plotom vrátane vstupnej brány a dlažby v exteriéri v mieste terasy, spojovacích chodníkov a parkovania. Áno, v cene je aj posuvná brána na auto a vstupná bránička. Bezprostredné okolie domu: Hlavným lákadlom tohto projektu je fakt, že ide o komornú výstavbu v novo vzniknutej časti Tomášova s pokojnými uličkami a prístupom k ramenu Malého Dunaja. Len pár metrov od domu sa nachádza novo vybudované ihrisko pre deti tejto novej štvrte. O lokalite: V obci Tomášov sa nachádza pomerne veľká štátna základná škola s rozsiahlym areálom vrátane dopravného ihriska, uzavretého futbalového ihriska a atletickej dráhy. O deti v predškolskom veku sa stará materská škola s dostatočnou kapacitou, keďže ide rovnako o väčšie zariadenie. Nákup potravín vybavíte v potravinách Terno, väčší nákup realizujete v nákupnom centre v susediacich obciach. Najbližšie to budete mať do vybaveného Malinova, ktoré hraničí s rozrastajúcim sa Mostom pri Bratislave. Nachádzajú sa tu potraviny všetkých väčších zástupcov potravín, a rovnako aj množstvo doplnkových prevádzok ako drogérie, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalšieho. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom a samostatnou prevádzkou lekárne. V obci sa nachádza aj nadštandardné fitness zariadenie. Rodinné prechádzky si vychutnáte pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktoré je sprevádzané aj mnohými atraktivitami ako táborisko Nová Dedinka, Stará Bažantica, Železná lávka a ďalšie. Pre tých odvážnejších je tu nachystaný pokojný splav Malého Dunaja, ktorý neomrzí ani po desiaty raz. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Predávame náš domov! Prežili sme tu nádherné roky, na ktoré budeme ešte dlho spomínať. V dome v Jablonovom sme celá rodina žili od roku 2017, kedy bol aj skolaudovaný. Domček sme stavali pre seba a preto sme všetko riešili tak, aby nám ešte dlho slúžil. Aktuálne je ale čas sa posunúť ďalej. Rodinka sa nám rozrástla, potrebuje viac miesta a preto radi posunieme náš domov niekomu inému, kto ho bude milovať rovnako ako my. Predávame samostatne stojaci 5-izbový bungalov v malebnej obci Jablonové pod Malými Karpatmi, okr. Malacky. Skolaudovaný bol v roku 2017. Pri stavbe sme použili najlepšie dostupné materiály. Steny sú z pálenej tehly 47 a sú zateplené. K pohodliu a tepelnému komfortu pomáha aj podlahové kúrenie, elektrokotol či šamotové kachle. Dom pozostáva zo vstupnej haly, špajzy, technickej miestnosti, 2x kúpeľne s WC, 2x detskej izby, 2x šatníka, hosťovskej izby, spálne a kuchyne s obývačkou, ktorá je srdcom celého domu. Z obývačky sa dostanete cez veľké posuvné dvere na terasu s bazénom a dreveným altánkom, kde môžete tráviť horúce letné dni. V zadnej časti pozemku sa nachádza murovaný domček s rozmerom 4m x 4,5m a ČOV. Zaujal vás tento úžasný dom? Napíšte nám na Messenger alebo zavolajte na číslo +421 911 467 617.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 2 rodinné domy s garážou a samostatnou bytovou jednotkou na pozemku o celkovej výmere 1115 m2. Stavebný objekt: - Rodinný dom s prístavbou kolaudovaný v r. 1998 - Výmera podlahovej plochy 1.PP + 1.NP + 2.NP = 324,41 m2 - Garáž so samostatnou bytovou jednotkou o výmere 53 m2 - Celková výmera pozemku 1115 m2 - Parkovacie miesta pre 3-4 vozidlá - Murovaná stavba - Orientácia záhrady na Východ, čelo stavby Západ - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - Chladenie klimatizáciou - Plastové okná s izoločným dvojsklom - Exteriérové rolety - Laminátové podlahové krytiny + kombinácia dlažba a obklad - Elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie - Oplotený pozemok - Kombinácia zámkovej a zatrávňovacej dlažby pozdĺž domu - Dispozícia: viď pôdorysy vo fotodokumentácii Garáž: - Automatická elektrická garážová brána - Súčasťou je samostatná bytová jednotka s vlastným kúrením a chladením Pozemok: - Výmera 1115 m2 - Možnosť rozdelenia záhrady a výstavby ďalšieho stavebného objektu napr. rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 667.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs Okolie: Občianska vybavenosť zahŕňa rôzne obchody ako Billa, Tesco, Lidl, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a ďalšie služby. Nákupné centrum Hron poskytuje široký výber obchodov a služieb. Podunajské Biskupice ponúkajú možnosti pre športové aktivity a cyklistiku popri Malom Dunaji. V rámci rozvoja infraštruktúry bola podporená cyklomobilita vybudovaním nabíjacích staníc pre e-bicykle a e-kolobežky. Celkovo poskytujú Podunajské Biskupice vyváženú kombináciu mestského života s blízkosťou prírody, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny, športovcov aj milovníkov prírody.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj útulný samostatný 4 izbový RD s krásnou záhradkou so sadovými úpravami a stromami v tichej časti obce Slovenský Grob. Úžitková plocha domu: 137 m2 Prízemie: 69 m2 Poschodie: 68 m2 Terasa: 46 m2 ( 24 m2 terasa, 22 m2 drevený prístrešok) Garáž : 18 m2 Pozemok: 513 m2 Kolaudácia: 2010 - Na prízemí sa nachádza pri vstupe šatník – komora, otvorený spoločný presvetlený priestor tvoriaci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na terasu a do záhrady. V obývacej izbe určite každého poteší teplovzdušný krb. Je tu aj technická miestnosť s kotlom, práčkou a sušičkou, odkladací priestor a dá sa nazvať aj kúpeľňou, keďže sa tu nachádza aj sprchovací kút, umývadlo a toaleta - Kuchyňa zariadená s výhľadom na ulicu - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, všetko od firmy Electrolux, celá kuchyňa od spoločnosti Decodom - Na poschodí sú tri samostatné vzdušné izby s rolldormi KOMANDOR, v jednej z izieb je francúzsky balkón s výhľadom do záhrady. Súčasťou spálne je opticky oddelená miestnosť s denným svetlom, ktorá môže celá slúžiť ako šatník, momentálne je tam aj „pracovná“ časť v prípade potreby napríklad pri home office práci. Veľká kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom - V dome sú laminátové podlahy farby DUB, v ďalších častiach domu keramická dlažba - Plastové biele 7 komorové okná firmy Drevital, biele interiérové žalúzie, na niektorých oknách sieťky - Vykurovanie domu je zabezpečené radiátormi pomocou plynového kotla s regulátorom, ohrev vody tiež. - Dom je zabezpečený systémom firmy Jablotron - Mesačné náklady 160 EUR/3 osoby – elektrina 50E, voda a kanalizácia 30, plyn 70, OLO 10E, - Internet a TV - f. SWAN – 30 E - Garáž vedľa domu – parkovanie pre 1 auto, ďalšie pred garážou, je tu zásuvka na 220 aj 380 V, okno, radiátor, mechanické otváranie - Odvoz odpadu zabezpečuje obec. - separovaný Veľmi sympatický udržiavaný dom. Neoceniteľná je krásna zelená záhrada s veľkým orechom a inými drevinami, kríkmi či kvetinami. Výborná orientácia na juhozápad. Nachádza sa tu aj drevený prístrešok s grilom. Studňa s vodou vhodnou na polievanie. Pozemok je oplotený, v prednej časti domu je múrik s kovaným plotom, bráničkou a dvojkrídlovou bránou s elektrickým otváraním. Dom sa predáva nezariadený, ostáva vstavaný nábytok a spotrebiče. Slovenský Grob je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Pezinok, známa svojou husacinou a príjemným vidieckym prostredím. Sídli tu obecný úrad, pošta, miestny doktor, škôlka a základná škola, potraviny COOP Jednota, rodinná pekáreň s vždy čerstvým pečivom. Asi 100 m od domu sa nachádza reštaurácia. Rodiny s deťmi potešia možnosti voľnočasového využitia – futbalové ihrisko, multifunkčné, workoutové zostavy. Predstavovať kulinárske tradície asi nieje potrebné. Nachádza sa tu viacero miestnych reštaurácií ponúkajúcich husacinu a to nielen v typickom „husacinovom“ čase. S Bratislavou existuje priame autobusove spojenie. CENA: 429.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

II. ETAPA RODINNÝCH DOMOV NOVÁ DEDINKA!!! Samostatný priestranný 4 izbový rodinný dom v skvelej tichej lokalite v obci Nová Dedinka! Aktuálne prebieha výstavba II.etapy rodinných domov, v I.etape sme vystavali 23 rodinných domov ktoré sme úspešne odovzdali DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Cena holodom 279 500 € Cena štandard 299 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. Cena holodom 279 500 € Cena štandard 299 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 152.62m2 Pozemok: 465.00m2 Zastavaná plocha: 170.00m2 Počet izieb: 5 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Dnes Vám predstavíme projekt Groisov dvorIde o nenápadnú lokalitu v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Viac na www.groisovdvor.sk Prečo toto bývanie? Nenápadná lokalita v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Moderné domy sú postavené z tehly, z podlahovým vykurovaním, rekuperáciou v prevedení holodom na dokončenie podľa Vašich predstáv. Najväčší rodinný dom v projekte s výmerou viac ako 150m2 a vynikajúcou dispozíciou. Možnosť dokončiť domy do štandardu a štandardu plus. Štandard : parkety, lišty, dvere so zárubňou, kľučky, obklad v kúpeľni, sanita. Kompletná realizácia Štandard Plus: žalúzie na diaľkové ovládanie, 2 krát klíma Kompletná realizácia Dispozícia a zariadenie: Vyniká nadštandardnou výmerou podlahovej plochy až 153m2, ktorá je doplnená o výmeru terasy 24m2 a ešte nešpecifikovaný úložný priestor v podkroví. Výhodou je, že pri výbere a rozdelení spálni máte na výber až z troch rôznych orientácii, podľa toho čo Vám vyhovuje najviac. Dve spálne s totožnou výmerou každá 16.05m2 sú orientované do ulice, teda na severo-východnú stranu. Pravidelný tvar ich predurčuje ako ideálne detské izby. Manželská spálňa s výmerou 14.98m2 je situovaná na južnej strane domu s výhľadom do záhrady, pričom od ostatných spálni je oddelená spoločnou kúpeľnou na chodbe a vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom za dverami spálne. Šatník, ktorý je súčasťou spálne má výmeru ďalších 3.35m2 a kúpeľňa, ktorá je navrhnutá so závesnou toaletou, sprchovým kútom, umývadlom a oknom má výmeru až 6.06m2. Jadrom priestoru a rodinného života je obývacia izba spojená s kuchyňou. Z ich spoločnej výmery štedrých 42.52m2 si obývacia časť ukrojila 27.27m2. Zmestíte sem obrovské rodinné sedenie, ktoré orientujete na stenu kde sa bude nachádzať krb spoločne s televíziou. Celý priestor je obohatený o niekoľko výhľadov do záhrady vrátane východu na terasu. Po je prekrytí pergolou pôjde o plnohodnotnú nadstavbu celkovej výmery. V dome sa nachádza aj technická miestnosť s výmerou 2.68m2, v ktorej bude zavesený len bojler na ohrev vody. Využiť ju môžete ako práčovňu alebo skladovací priestor na všetko náradie, sezónnu výbavu a iné. Päticu izieb uzatvára takzvaná hobby izba, ktorá podľa Vašej situácie poslúži ako dokonalá pracovňa, prípadne playroom v dostupnej vzdialenosti od obývačky, či izba pre najmladšieho člena rodiny. Jej výmera činí 14.75m2, a je presvetlená až dvoma oknami s južnou orientáciou. Stav a technológie: Tieto overené a moderné stavby sú postavané z kvalitnej tehly. Ako nosný stavebný prvok s hrúbkou 300mm je tehla na obvodom plášti zateplená kontaktným polystyrénom s hrúbkou ďalších 200mm. Strešná konštrukcia je valbová, pričom nosný systém je navrhnutý ako väzníkový. Ak ste už s hľadania bývania ako tak znalý, tak viete že ide o dnes najčastejšie používané riešenia, ktoré stále ponecháva dostatok priestoru v podkroví na využitie vo forme odkladacieho priestoru. Pri výmere zastavanej plochy 170m2 nepôjde teda o malý priestor. Strešná krytina je betónová od overeného výrobcu Terran. Tepelná izolácia strechy je realizovaná štandardne v dvoch vrstvách z minerálnej vlny. Strop interiéru je navrhnutý sadrokartónovým systémom, pričom o vykurovanie interiéru sa starajú okruhy elektrického odporového vykurovania v každej izbe zvlášť. Výhodou odporového vykurovania oproti štandardnému teplovodnému je, že máte kompletnú kontrolu nad teplotou každej miestnosti. Ak niektorú využívate menej, napríklad v spálni sa odporúča nižšia teplota, tak jednoduchým nastavením na dotykovom termostate, alebo cez smartphone, teplotu prispôsobíte. Šetríte tak na spotrebe elektriny a v konečnom dôsledku aj samotné životné prostredie. V prechodnom období na jeseň a na jar oceníte prítomnosť predprípravy na krb. V stavbe je totiž osadená komínová vložka z tvaroviek Schiedel. Malá kôlňa s palivovým drevom na pozemku bude aj pekným estetickým prvkom. Teplo v dome udržiavajú nemecké plastové okne s trojsklom, pričom okenné portály, menovite východ na terasu, je realizovaný komfortnými balkónovými dverami. Všetky okná majú nachystanú predprípravu na inštaláciu exteriérových roliet v podobe vypínačov a kompletných rozvodov. To isté platí aj pre dve klimatizačné jednotky, ktoré sú navrhnuté aby v najhorúcejších dňoch vychladili interiér domu. Stavby sú napojené na verejný rozvod elektriny a obecnej vody. Menším mínusom je odvod odpadových vôd do septiku. Ide o častý neduh v novo zastavaných častiach obce, ktorý je však vždy časom vyriešený. Domy majú urobenú predprípravu na tlakovú kanalizáciu.Na kanalizáciu sa bude možné časom pripojiť.V praxi to znamená, že raz do dvoch mesiacov, príde obecné vozidlo vytiahnuť obsah septiku umiestneného na pozemku, pod povrchom zeme. Interiér domu je nachystaný v prevedení holodom, pričom k nasťahovaniu budú chýbať už len podlahy, dvere, kuchyňa a sanita s obkladom v kúpeľniach. Dokončenie týchto úkonov nezaberie viac ako mesiac, pričom ich pre Vás vie sprostredkovať aj samotný stavebník. Pozemok a záhrada: Celková výmera záhrady, po odčítaní zastavenej plochy, sú 3 áre. Ide o ideálny rozmer, taj aby ste sa v záhrade nenarobili ale zároveň mali dostatok miesta na umiestnenie bazéna, vypestovanie nejakej tej zeleniny vo vyvýšenom záhone, či vytvorenie ďalšieho priestoru na relax.Pozemok je kompletne oplotený z troch strán, pričom plot ulice nebude realizovaný, je teda na Vás aké riešenie zvolíte. O lokalite: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 3 minúty autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj RD v starých Biskupiciach + na pozemku 1030m2 + el. brána na diaĺkové otváranie + dom 93m2 + pivnica 27m2 + záhradná chatka 24m2 + terasa s dreveným prestrešením 33m2 + možnosť zobytnenia povaly + všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie, + studňa + dom je pôvodne okolo roku 1974 s postupnou rekonštrukciu + MHD 3min pešo MATERIÁL pivnica a základy železobetón steny škvárobetonóvé tvárnice priečky tehla plastové okná drevený krov a plechová strecha zateplenie dvoch strán domu polystyrénom kúrenie radiatórmi - teplovodné plynové kúrenie v obývačke sú umiestnené aj krbové kachle DISPOZÍCIA vstupná hala, komora s poklopom do pivnice otvorená chodbička so vstupom do kuchyne a obývačky v obývačke sú umiestnené krbové kachle z obývačky vstup do izby prepojenej s menšou polizbou a so vstupom do obojstranne prechodnou kúpelkou cez kuchyňu vstup do spálne a prechodnej kúpelky v kúpelni je vaňa aj sprchový kút a samostatné wc V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kompozitný drez s batériou, umývačka riadu. V dome sú aj dve jednotky klimatizácie. CHATKA na pozemku sa nachádza pekná chatka s kachaľami aj kuchynkou na rôzne využitie V okolí sú sústredené stavby samostatne stojacich rodinných domov. Prístupová komunikácia - Nezvalova ulica tvorí prepojenie medzi Korytnickou a Orenburskou ulicou. Vedie súbežne s Madáchovou a Potofiho ulicou. Jedná sa o lokalitu v blízkosti centrálnej časti Podunajských Biskupíc. Po Odeskej a Korytnickej ulici premávajú autobusy MHD. V dostupnosti je aj vlakové spojenie dopravcu Regiojet - železničná stanica na Odeskej ulici. Z hľadiska občianskej vybavenosti sú v dostupnosti obchodné prevádzky na Biskupickej ulici ( trhovisko, predaj a servis bicyklov, železiarstvo Tuček, reštaurácia, centrum Vetvár, Miestny úrad Podunajské Biskupice). Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v dostupnosti na sídlisku Dolné Hony na Kazanskej ulici (OC HRON, pobočky bánk, trhovisko). V lokalite sa nachádzajú základné školy (ZŠ Dudvážska), základná umelecká škola, materské školy, stredné školy Gymnázium Hronská, ďalej zdravotnícke zariadenie na Krajinskej ulici, ďalšie predajne a služby obyvateľstvu. Plocha pozemku umožňuje rozšírenie stavby. V prípade potreby pomôžeme s hypotékou, hypotekárnym špecialistom. © Copyright DOM-REALÍT s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj zariadenú novostavbu r.2020 v Podunajských Biskupiciach + je súčasťou dvoj-domu v súkromnom dvore troch dvoj-domov s el.bránou + úžitková plocha 119m2 + obytná plocha 94m2 + na pozemku s výmerou 386m2 + orientácia na juhozápad a juh + presná brúsená tehla POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie + kvalitné 6 komorové okná (trojsklo) GEALAN + betónová strešná krytina BRAMAC + komín SCHIEDEL + podlahové kúrenie + v každej izbe parapetná klimatizácia Hisense + kondenzačný plynový kotol Viessmann so zásobníkom vody + vonkajšie el.žalúzie na každom okne + 3 spálne + kúpelka s vaňou a sprchovým kútom a wc + technická miestnosť + samostatné wc + obývačka s kuchyňou + krb v obývačke + rohová kuchynská linka so spotrebičmi Whirlpool s technológiou 6. ZMYSEL + nábytok ako na fotkách + v dome je alarm JABLOTRON Odeská ulica sa nachádza asi 5 min pešo od vlakovej stanice, čo zabezpečí bezproblémovú prepravu do školy alebo práce. Pred vlakovou stanicou je zástavka MHD. Podunajské Biskupice v súčasnosti prechádzajú veľmi cielenou obnovou verejných priestorov a zelených plôch. Na konci ulice nájdete nákupnú zónu s množstvom obchodných prevádzok. Námestie oproti obecnému úradu má centrálny park s detským ihriskom , kde si môžete s deťmi užiť spoločný čas a porozprávať sa so susedmi :). Konajú sa tu komunitné akcie, ktoré prispievajú ku kvalitnému spoločenskému životu v tejto mestskej časti. Dostupnosť do iných mestských častí je bezproblémová blízkym obchvatom. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. 🌟 Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: 345 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: 310 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka výnimočný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý prešiel komplexnou a kvalitnou rekonštrukciou. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malaciek – na tichej jednosmernej ulici v blízkosti Zámockého parku. Dokončenie domu do štandardu s exteriérovými úpravami cca do konca augusta 2025. Základné info: • Úžitková plocha: 137 m² (z toho dom: 90,82 m² + altánok: 28,11 m² + pivnica: 18,40 m²) • Pozemok: 501 m² • Počet izieb: 3 • Dispozícia: kuchyňa, obývacia izba, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba, terasa, pivnica • Dom bol kompletne technicky zrevitalizovaný pre bezstarostné a energeticky úsporné bývanie • Nová keramická pálená glazúrovaná škridla Tondach • Zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou (20–30 cm) • Nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • Nový plynový kondenzačný kotol Panther Condens • Plastové okná s trojsklom • Kompletné sadrokartónové stropy a steny • Prístavba + nový drevený altánok • Napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • Čiastočne podpivničený • Záhrada s ovocnými stromami • Parkovanie vo dvore • Predbežný termín dokončenia polovica júla • Fotografie uvedené v inzeráte slúžia len ako ilustračná vizualizácia Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Džbankáreň v Malackách, hneď pri Zámockom parku. Tichá jednosmerná ulica poskytuje ideálne podmienky na rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj rekreačné zóny. Lokalita ponúka výborné spojenie prírody a pohodlného mestského života. Cena: 295 000 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom je ako stvorený pre niekoho, kto už nechce riešiť remeselníkov, stavebný dozor ani kompromisy. Všetko je hotové – stačí si doniesť osobné veci a začať nový život. Záhrada aj dvor sú akurát – ponúkajú pokoj a súkromie, ale pritom sa o ne ľahko postaráte aj popri práci či s malým dieťaťom. Získate kompletne zrekonštruované bývanie, ktoré spája štýl, funkčnosť a minimum starostí do budúcna. Presne ten typ domu, kde si viete hneď predstaviť víkendové rána s kávou na terase a ticho za oknami. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj rodinné sídlo v obci Šulany. Rodinný dom má 7 izieb, disponuje veľkým pozemkom, upravenou záhradou s altánkom a krytým bazénom. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DRVmvVWtE6V Základné info: • úžitková plocha domu 239 m², celková plocha pozemku 1370 m² • počet izieb: 7 + 2 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť + špajza • záhrada navrhnutá záhradnými architektami, kde nájdete oddychové zóny, vyvýšené záhony pre pestovanie ovocia a zeleniny. • vonkajší bazén s krytím je ideálny pre letné osvieženie a rodinné aktivity • krb má prieduchy vedúce aj do ostatných izieb, čím ponúka účinné a komfortné vyhrievanie. • záhradný altánok je stvorený pre rodinné grilovačky • zimná záhrada je perfektné miesto pre relaxáciu počas celého roka. Má priamy vstup do miestnostni so saunou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu a parkovaním pre 2 autá • fínska sauna – priestor pre relax a pohodu, priamo spojený so vstupom do zimnej záhrady • dom bol navrhnutý architektom aby spĺňal maximálny k omfort a štýlovosť. • postavený bol v roku 2001 z kvalitných materiálov ako zvonku, tak aj zvnútra, vrátane masívneho dreveného schodiska • dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod a optický internet, v roku 2025 je plánované pripojenie na verejnú kanalizáciu. Lokalita: ​Obec Šuľany, vzdialená približne 36 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7.​ Šuľany sú súčasťou obce Horný Bar a ponúkajú všetky základné služby vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, zdravotného strediska a obchodov pre každodenné potreby. V blízkosti sa nachádzajú športové zariadenia, ako hokejová a tenisová hala, ktoré poskytujú možnosti pre športové vyžitie.​ Obec leží neďaleko hrádze a Dunaja, čo ponúka výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza Šulianske jazero, ktoré je ideálne na kúpanie, vodné športy či rybolov. Miestna komunita často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia, čím prispieva k bohatému spoločenskému životu v obci. Vzdialenosť od Šamorína je približne 13 minút autom, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 309 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Šuľanoch predstavuje výnimočnú ponuku na trhu, a to najmä vďaka svojmu rozsahu a možnostiam využitia. Rodinné sídlo so 7 izbami ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Veľkorysá záhrada spolu s vonkajším bazénom vytvára ideálne zázemie na relax a rodinné či spoločenské stretnutia. Bonusom je vnútorná sauna, ktorá dodáva objektu pocit luxusu a komfortu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).