Domy

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na dokončenie exteriéru aj podľa vlastných predstáv. Z prednej i bočnej strany je možné realizovať dostavbu dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, voda, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. Priamo v rezidenčnom projekte nájdete: reštauráciu, kaviareň, tenisový kurt, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 35 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. CENA 650.000 €

Vitajte v oáze pohody pri Seneckých jazerách! Tento rozľahlý apartmánový dom sa môže stať aj Vašou investičnou príležitosťou! 3 FAKTY O NEHNUTEĽNOSTI ■ trojpodlažný dom so 4 apartmánmi ■ dvojgaráž ■ squashový kurt ■ výhradné právo na mólo na brehu jazera ■ hlavná stavba z roku 2011 INTERIÉR Apartmánový dom má 3 podlažia: 1. NP – 188 m2 2. NP – 235 m2 3. NP – 158 m2 Apartmánový dom pozostáva zo 4 apartmánov. 3 apartmány majú samostatný uzamykateľný vstup, posledný apartmán sa rozlieha na najvyššom podlaží. Apartmány sú vybavené kuchynskými linkami/kuchynskými kútmi a sociálnymi zariadeniami. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza len pár krokov od Seneckých jazier. Môžete sa ponoriť do ich osviežujúcich vôd alebo relaxovať na brehu a zbaviť sa každodenného stresu. Život pri jazere vám otvára dvere k bohatým možnostiam pohybových aktivít. Vzrušujúce vodné športy, prechádzky po okolitých chodníkoch a cyklotrasy, to všetko je ideálne pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Ľahký a rýchly prístup do jazera je cez vlastné mólo, ktoré mesto dlhodobo prenajíma vlastníkom objektu. Z tohto atraktívneho prostredia máte zároveň dobrý prístup do hlavného mesta. Vďaka diaľnici ste autom do 30 minút v centre Bratislavy. Objekt je vhodný tiež ako investícia s možnosťou individuálneho prenájmu jednotlivých apartmánov. ČO NÁS ZAUJALO? ■ zastrešená terasa s úchvatným výhľadom na jazerá a okolitú prírodu ■ squashový kurt CENA 690 000 € Cena je konečná, pričom zahŕňa – províziu realitnej kancelárie – právny servis advokátskej kancelárie – úhradu poplatkov na katastri – ponuku financovania prostredníctvom hypotéky Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť bývania v nádhernom prostredí Slnečných jazier a dohodnite si obhliadku ešte dnes. KONTAKT Mgr. Ing. Tomáš BEDNÁRIK, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 940 658 985 e-mail: bednarik@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

[b]Spoločnosť LEXXUS a.s., exkluzívne ponúka výnimočnú Rodinnú vilu pri súkromnom jazere s privátnym vstupom a vlastníctvom podielu na tejto vodnej ploche.[/b] Dom, ktorý sa nachádza len necelých 5 km od centra Senca je veľkorysou 12 ročnou novostavbou v perfektnej kondícii a stave adekvátnom dvojročnému užívaniu. Stavba bola realizovaná vo vysokom štandarde použitím kvalitných materiálov a pôsobí veľmi nadčasovo svojím prevedením a dispozičným riešením čím ponúka nadštandardné bývanie v súkromí pre náročnú klientelu. Disponuje veľkou dvoj-garážou s automatickou bránou, záhradným domčekom - zimnou záhradou, priestranným fitness či exteriérovým skladom na záhradný nábytok a techniku. Príjemnú atmosféru dopĺňajú záhradná fontána alebo vodopád, krásna záhradná výsadba a samotné súkromie na pozemku vytvorené vďaka tvaru domu do U. Unikátnosťou tejto vily je 1/4 podiel na súkromnom jazere s priamym vstupom a vlastnou plážou so záhradnou sprchou a posedením či malým mólom na lehátka. Dispozíciu prízemia domu tvorí priestranná vykurovaná garáž pre dve autá, ktorá je prechodná "suchou nohou" do fitness cez technicko-skladovú miestnosť až na terasu a záhradu. Hlavným vchodom domu sa vstupuje do predsiene a veľkorysej centrálnej haly s točitým schodiskom, ktoré dominuje prízemiu a prepája všetky izby a miestnosti tohto podlažia. Nachádza sa tu príjemná obývacia izba s krbom spojená s kuchynským kútom a jedálňou, komorou a priamym vstupom na krytú terasu záhrady. Takisto 3 neprechodné spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, práčovňa a hosťovská toaleta či kompaktný šatník. Horné poschodie tvorí veľká spálňa s kúpeľňou, saunou a šatníkom. V interiéri prízemia je podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie aj vnútorné žalúzie, kvalitné podlahy a okná, zabezpečovací systém, záhrada je vybavená zavlažovacím systémom, dom má vlastnú čističku odpadových vôd. Záhradný domček je vyhrievaný a klimatizovaný, má krb a kuchynskú linku s grilom, veľký jedálenský stôl so stoličkami a krásny výhľad na jazero. Nehnuteľnosť sa ponúka kompletne zariadená.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj nádherný dizajnový a veľmi vkusne zariadený 4izbový RD v štýle navodzujúcom stredomorskú atmosféru. Je situovaný v Rovinke v lukratívnej lokalite v blízkosti Veľkého jazera, kde sa domy dostávajú do ponuky veľmi zriedkavo. Ide o veľmi kvalitne postavený samostatne stojaci dom, ktorý je vyšperkovaný do posledného detailu, nakoľko si ho majiteľ staval a dizajnoval pre seba. Bol skolaudovaný v roku 2016, jeho rozloha je 151 m2 , vyvýšená terasa má 24 m2 a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 356 m2. Na jeho výstavbu boli použité tehly Wienerberger 38 cm, ktorá má výborné termoizolačné vlastnosti, zateplenie polystyrénom 10 cm a strecha domu je z talianskej pálenej škridle. Kúrenie je zabezpečené vysokovýhrevným elektrickým kotlom a radiátormi, na prípravu teplej vody slúži elektrický bojler, ktorý je možné programovať aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. V chladnejších mesiacoch prispievajú k romantickej atmosfére aj vysokokvalitné výhrevné kachle Romotop na drevo, ktoré sú umiestnené v obývačke. Odvod odpadových vôd je zabezpečený prostredníctvom septiku s objemom 10 m3 a na pozemku je 12 m vŕtaná studňa (7 m vodný stĺpec) s pitnou vodou. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dom je dvojpodlažný a má vynikajúce dispozičné riešenie. Za vstupnými dverami sú predsieň a chodba s úložným priestorom, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Prvému podlažiu dominuje priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, ďalšie 2 izby sú neprechodné. Interiér komunikuje s exteriérom, keďže z každej miestnosti je východ na terasu a do krásnej udržiavanej záhrady plnej zelene. Ďalšia neprechodná izba je hlavná spálňa, ktorá je spolu s kúpeľňou dômyselne umiestnená na 2.podlaží čo zaručuje majiteľovi dostatok súkromia. Celý dom má úžasnú svetelnosť a vysoké stropy, na najvyšších miestach dosahujú takmer 3,7 m, v izbách na obidvoch podlažiach je svetlá výška 2,8 až 2,9 m. Túto dokonalú oázu pokoja dotvára terasa s plachtovým prestrešením a sedacou súpravou a vzadu na pozemku je aj veľmi autentický murovaný záhradný domček s plochou 6 m2 s osvetlením, takisto exteriér domu je výborne osvetlený. Na pozemku hneď za bránou na diaľkové ovládanie je spevnená plocha na parkovanie pre 2 autá. Ideálna orientácia domu: východ, juh, západ. Dovolenkovú a prímorskú atmosféru tohto jedinečného bývania umocňuje prístup na súkromnú pláž Veľkého jazera, ktoré je známe svojou extrémne čistou vodou a neobmedzenou ponukou možností vodných športov, potápania, otužovania a relaxovania (nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva a je vzdialená cca 120 m od domu). Obrovským benefitom tejto modernej novostavby je jej umiestnenie v uzavretej bezpečnej a kľudnej lokalite s prístupom cez Dunajskú Lužnú, Nové Košariská a zároveň vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7. DOM 4 izbový 2podlažný zastavaná plocha 124 m2 úžitková plocha 151 m2 + 24 m2 terasa pozemok o výmere 356 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.nadzemné podlažie: -krytý vstup (4,8 m2) -predsieň (11,03 m2) -technická miestnosť (2,5 m2) -samostatné WC (2,1 m2) -kúpeľňa s vaňou (5,3 m2) .-chodba (12,7 m2) -schodisko (6 m2) -obývacia izba spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi -umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra (50,12 m2) -2x neprechodná izba (13,02 m2 a 17,01 m2) 2.nadzemné podlažie: -neprechodná izba (15 m2) -samostatné WC s umývadlom (5 m2) -schodisko (6 m2) VÝHODY -nádherný a kompletne zariadený dom s exkluzívnym dizajnom, ktorý nevyžaduje žiadne investície a je pripravený k nasťahovaniu -excelentná svetelnosť -vysoké stropy -dostatok súkromia -dom má výbornú izoláciu, čo zabezpečuje aj v najväčších teplách príjemnú klímu v dome -moderný a priestranný dom s optimálnymi prevádzkovými nákladmi -krásna udržiavaná slnečná záhrada s drevinami nenáročnými na údržbu a trávnik s automatickou závlahou -prístup na súkromnú pláž vzdialenú cca 120 m od domu (pláž využívajú iba susedia, cca 20 domov) -kľudná a bezpečná lokalita uzavretá bránami, ktoré sa otvárajú cez telefón -vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m s pitnou vodou -výborná dopravná dostupnosť autom, aj vlakom, stanica je vzdialená do 10min.pešou chôdzou -veľa možností športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov LOKALITA Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 15 km JV od centra Bratislavy a 12 km SV od centra mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. Popri obci vedie protipovodňová hrádza patriaca povodiu Dunaja. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Oliva, kaviareň), potraviny Kraj a Lidl, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Western house Lužná, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol -1km od domu vzdialená pláž POINT40 na Veľkom jazere, ktoré poskytuje pre diaľkoplavcov, potápačov a otužilcov kvality, ktoré nikde inde v okolí Bratislavy nenájdete a momentálne je veľmi vyhľadávaná aj kvôli obľúbenému plážovému klubu La Marícia V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=bR5NsEfAAr0 Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 369.900,- € Z dôvodu veľmi vysokého počtu neefektívnych obhliadok sme nútení obhliadky na tejto nehnuteľnosti spoplatniť sumou vo výške 20,- € za 1 obhliadku. Záujemcovi bude vydané potvrdenie o úhrade a pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve mu bude rezervačná záloha znížená o zaplatený poplatok. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Tento dom je už predaný. Ale máme v ponuke ešte posledné dva takéto isté domy, jeden v stave holodom v tejto istej cene a druhý v luxusnom štandarde a kompletne zariadený za cenu 286.000,- Eur s DPH (možnosť odpočtu DPH pre firmy). Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 3izb rekreačný dom - bungalov situovaný v nádhernom prostredí v bezprostrednej blízkosti unikátneho Penati Golf Resort, ktorý je najväčším rezortom svojho druhu na Slovensku a od Bratislavy je vzdialený do hodiny autom. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2022, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi priestor si som dorobiť podľa vlastného vkusu, alebo je možnosť si vybrať z 3 štandardov od developera. Dom pozostáva z chodby, šatníku, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 neprechodných izieb, kúpeľne, garáže pre golfový vozík a terasy a celková plocha je 97 m2. Celý pozemok má výmeru 303 m2 a k dispozícii sú parkovacie miesta pred domom minimálne pre 2 autá. Terasa je prepojená s menšou záhradou, ktorá poskytuje nádherný výhľad do okolitej prírody plnej zelene a celá lokalita je veľmi pekná a kľudná. Vďaka veľkoformátovým oknám je v dome vynikajúca svetelnosť a je na nich predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom a v 2 miestnostiach je predpríprava na klimatizáciu. Dom má predprípravu na kamerový systém vpredu aj vzadu, optický kábel je od Orange, k dispozícii je verejný vodovod a kanalizácia je riešená prečerpávacou kanalizáciou. Veľkým benefitom je, že dom je určený na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu, takže nový majiteľ ho môže využívať nielen na relax, ale aj na plnohodnotné bývanie, prípadne ako sídlo firmy. Výhodou je aj možnosť odpočtu DPH pre firmy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť nadchne nielen golfových entuziastov, ale aj všetkých aktívnych jedincov, nakoľko poskytuje široké možnosti športovania a turistiky aj vďaka blízkosti nádherných borovicových lesov a niekoľkých kúpalísk. DOM: 3 izbový Úžitková plocha domu 81,61 m2 + 13,20 m2 terasa Pozemok 303 m2 ZP domu 96 m DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU -vstupná chodba (7 m2) -šatník (5,36 m2) -obývačka s výstupom na terasu a do záhrady (23,11 m2) -kuchyňa (9,05 m2) -kúpeľňa (5,07 m2) -2x nepriechodná izba (13,13 m2 a 10,75 m2) -parkovanie pre golfový vozík – môže byť využívané aj ako odkladací priestor (6,38 m2) -samostatná toaleta (1,80 m2) VÝHODY -nádherná lokalita s dostupnosťou do hodiny od BA -možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, alebo je možnosť dokončiť do štandardu od developera -terasa spojená so záhradou s nádherným výhľadom do prírody -možnosť celoročného bývania -vynikajúca svetelnosť -predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie -ideálna rekreačná nehnuteľnosť pre hráčov golfu, ale aj športovo založených ľudí -v okolí cyklotrasy a široké možnosti turistiky -možnosť zakúpenia identického domu v v luxusnom štandarde, veľmi vkusne a dizajnovo kompletne zariadeného -možnosť odpočtu DPH a prihlásenia sídla firmy -možnosť financovania aj na HÚ LOKALITA Obec Šajdíkové Humence je známa hlavne veľkou lesnou škôlkou a jedným z najkvalitnejších kremičitých pieskov v Európe. Nachádza sa tu najväčšie golfové ihrisko Penati Golf Resort, ktoré je jedno z najkrajších na Slovensku a dodáva tejto lokalite exkluzivitu. Je zaradený medzi najlepšie európske ihriská v združení „The World of Leading Golf“ a získal množstvo prestížnych ocenení. Penati Golf Resort je hrdým držiteľom ocenenia „EUROPEAN ENVIRO OSCAR“ za rešpektovanie a ochranu prírodných krás. V jeho areáli nájdete reštauráciu Al Trivio, ktorá je známa svojou kvalitnou kuchyňou. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu predajňa potravinárskeho tovaru, zariadenie pre opravu motorových vozidiel, telocvičňa, ihrisko, detské ihrisko, pošta, železničná stanica, autobusové zastávky, materská škola, základná škola, obecná tržnica. Na atraktivite jej pridávajú aj krásne borovicové lesy a kúpaliská v dostupnosti cca 15 km.Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka okrem golfu aj možnosti turistiky, bicyklovania, plávania a iné. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 220.000,- Eur s DPH – možnosť odpočtu DPH. Štandard je možné dohodnúť aj s developerom Tento istý dom v luxusnom štandarde a kompletne zariadený máme v ponuke za cenu 286.000,- Eur s DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Valaliky vzdialenej od Košíc len 3 kilometre a v blízkosti strategického priemyselného parku kde bude Volvo. Dom sa nachádza na začiatku dediny v smere od KE na pozemku o rozlohe 926m2. Bol postavený prevažne z tehál približne v roku 1960 a momentálne je napojený na elektrinu, verejný vodovod, plyn a má na pozemku takisto aj kanalizačnú prípojku. Podľa územneho plánu je v danej lokalite možné postaviť budovu/polyfunkciu s dvoma nadzemnymi podlažiami plus podkrovie. Valaliky sú známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou vrátane škôlky, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne či pošty, pekárne a niekoľkých potravín.

Nenechajte si ujsť!!! Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, 15 km od napojenia na diaľnicu R7 do Bratislavy. Dedina má cca 2.000 obyvateľou a kompletnú občiansku vybavenosť a je veľmi vyhľadávaná kvôli blízkosti a dobrej polohe voči DS aj BA aj Komárno. Zastavaná plocha rodinného domu je 148m2 Úžitková plocha domu je 123m2 Veľkost pozemku je 650m2 Dokončenie s kolaudáciou jar 2025. Rodinný dom pozostáva zo: zádverie so strieškou chodba 3 spálne obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na terasu 2 x WC kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - RD je postavený z kvalitnej pálenej tehly - zateplený 18cm polystyrénom - kvalitná omietka - strecha väzníková s betonovou škridlou značky Danubia Terran a zateplená minerálnou vlnou 40 cm - strecha bude mať predprípravu na fotovoltaiku - predpriprava na optický kábel - strecha bude mat vydoskovaný úložný priestor 15m2 -okná farba antracit plastové trojsklo s predprípravou na elektrické lamelové žalúzie - najväčšie plus rodinného domu je vodné podľahové kúrenie s tepelným čerpadlom značky Panasonic a nádržou vody na ohrev 200l, čím sa energetická trieda domu zvýšila na triedu A+ a nízke náklady na elektrickú energiu - dom bude mať alarm - bude mať predprípravu na klimatizáciu - predprípravu na elektrického videovrátnika - predprípravu na bazén - dom je napojený na obecnú vodu - kanalizácia je riešená zatiaľ žumpou , ale dedina rieši uz pripojenie občanov na kanalizáciu - oplotenie domu bude z troch strán betónové oplotenie - pred domom bude oplotenie z betónových tvárnic - vstupná bránka - samonosná posuvná brána s predprípravou na motorček - chodníky a parkovacie státie pre autá budú podbetónované a následne na to pôjde zámková dlažba - terasa rodinného domu je krytá zároveň strechou, čo je tiež veľké plus - vonkajšie osvetlenie domu bude zapustené v strešnej časti okolo celého domu V blízkosti sú ramená Dunaja, jazerá, termálne kúpalisko Thermal park DS a nákupné centrá. Dom sa predáva v dvoch verziách! Holodom: 233.000 Eur - je stav domu vonku ukončené práce , interier bez dlažby, sanity, parkiet, dverí a zárubní a bez kuchynskej linky. Na kľúč: 245.000 Eur dokončený interiér podľa výberu farebných kombinácii klienta. ODPORÚČAM OBHLIADKU!!! KONTAKT: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Pekné Bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. s prevádzkou na Rázusovej 5 v Brezne Vám ponúka na predaj tento výnimočný, exkluzívny rodinný dom v Brezne, časť Podkoreňová. Rodinný dom je situovaný v hornej časti lokality s nádhernými výhľadmi. Pozemok o veľkosti 1026 m2 poskytuje majiteľom veľkorisý priestor na hry s deťmi, realizáciu, rodinné a spoločensé vyžitie. Oplotený pozemok je rovný a slnečný a výstupom z domu posuvnými dverami cez terasau nádherne dostupný. Vďaka správnemu umiestneniu domu je pozemok za domom prístupny pre prípad potreby aj autom, prípadne mechanizmom. Dobudovaný je predný murovaný plot s okrasných tvárnic s dizajnovou posuvnou kovovou bránou na elektrický pohon, s aplikácioiu na ovládanie, domovým vrátnikom a kamerovým dohľadom. V prednom plote je taktiež umiestnená malá prechodová bránička. Prístup k domu je po asfaltovej ceste, možnosť parkovať autá je na dvore pred domom, samozrejmosťou je aj vyhrievaná garáž v dome. Čo sa týka stavebnej dokumentácie, technických informácií, výkresov, projektov, informácií o realizácii stavby, všetky podklady sú k dispozicii. Samozrejmosťou je fotodokumentácia z realizácie. Dom je postaveny z Ytongu. Je zateplený a oddrenážovaný. Samozrejmosťou sú bleskozvody. Majiteľ nešetril na výplniach otvorov: okná sú hliníkové trojsklá, dvere sú taktiež najvyššia trieda. Svetlo v denných miestnostiach poskytujú veľkoformátové výplne otvorov taktiež z hliníkových profilov s výplňou izolačným trojsklom. Zariadenie a vybavenie vo vnútri je rovnako prvotriedne s najvyššou kvalitou. Dom je výborne rozdelený na dennú a nočnú časť pričom: prízemie (139,82m2) tvorí: závetrie, zádverie, chodba, garáž, technická miestnosť, kúpeľňa s o sprchovacím kútom a wc, špajza, kuchyňa, izba (posilovňa), obývacia izba, jedáleň/terasa/zimná záhrada poschodie (140,49m2) pozostáva z: chodba, detska izba, hosťovska izba (spoločná terasa s detskou izbou), veľká kúpelňa s vaňou a wc, obrovská spáleň so šatníkom (na obrázku s legendou miestností izby 2.6 a 2.7), veľká terasa dostupná zo spálne Dom je vykurovaný vďaka tepelnému čerpadlu. V technickej miestnosti je aj komín, ktorý je momentálne voľný pre prípad potreby doplnkového zdroja kúrenia. Taktiež vzhľadom na energetickú nenáročnosť domu je v obývacej izbe krb, ktorý výborne poslúži ako na atmosféru tak aj na kúrenie v prechodnom období. Pre osobnú obhliadku prípadne viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0948 336 606. benefity pre Vás: 100% financovanie Výnimočnou službou pre Vás je náš finančný sprostredkovateľ so skúsenosťami viac ako 17 rokov, ktorý Vám dokáže vyriesiť financovanie šité na mieru aj vďaka spolupráci so všetkými hypotekárnymi bankami a stavebnýjmi sporiteľňami. kompletný právny a katastrálny servis v cene samozrejme sa postaráme o prepis energií odmena za tip (viac info po telefóne alebo osobne) súkromný maklér (najviac obľúbená služba našej kancelárie - pýtajte sa na ňu)

HERRYS - Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave pod Sandbergom HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5 izbový dom v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 124 m2 + pivnica 65 m2. Pozemok má ideálnu výmeru 589 m2. Rodinný dom sa nachádza na výnimočnej ulici v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá končí priamo pod kopcom Sandberg.Blízkosť devínskej hrádze a ramena Dunaja predurčujú túto lokalitu pre rodiny a aktívnych ľudí. Kolaudácia prebehla v roku 1985.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Návštevy môžu parkovať na ceste pred domom.Rodinný dom je kúpou voľný. BENEFITY •výborná lokalita •priestranný rodinný dom •ideálna výmera pozemku •garáž •pivnica DISPOZÍCIA Suterén - garáž, izba s krbom, komora, toaleta, technická miestnosť•poschodie - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba, 1 x samostatná izba, balkón •poschodie - kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná izba, balkón LOKALITA Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness ……)Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, tichá, slepá ulica zaručuje pokojné bývanie. CENA 450 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Túžite uniknúť pred ruchom mesta a hľadáte pokoj, ktorý vie poskytnúť len pobyt v lese? Túto vilu v nádhernom prostredí Malých Karpát v rekreačnej oblasti Harmónia v okrajovej časti mesta Modra si zamilujete a budete tam chcieť buď celoročne bývať alebo tráviť Váš voľný čas. Okrem užívania na súkromné účely, vila ponúka aj široké možnosti komerčného využitia, či už prenajímanie ako celku alebo môže ako doposiaľ fungovať ako hotel. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Momentálne je možné ubytovanie na 23 pevných lôžkach a 16 prístelkách v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Relaxovať môžete vo wellness centre v suchej, parnej a infrasaune. Ďalej sa tam nachádza aj masážna miestnosť s tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Zaplávať si môžete vo vonkajšom vyhrievanom bazéne s protiprúdom. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. Silné stránky tejto vily sú najmä: zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, reštaurácia, konferenčná miestnosť, koliba s vlastnou kuchyňou, wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry, možnosť prenajímať celý areál alebo ponúkať ubytovanie v hoteli. Úžitková plocha: 690 m2 + koliba Rozloha pozemku: 3 024 m2 Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Cena: 1 880 000 eur v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rodinný dom na pozemku 1.018 m2 v Bratislava II. – mestská časť Podunajské Biskupice, ul. Nákovná Rodinný dom postavený okolo r. 1959 bol postupne rozšírený prístavbou do dvora. Do r 1985 bol priebežne rekonštruovaný Spolu 6 izieb, hala, kuchyňa, kúpeľna, 2 sklady/komora, WC, letná kuchynka, dieňa, garáž a prístrešok Rodinný dom je udržiavaný, obývateľný, ponúka možnosť rekonštrukcie a novej výstavby Zastavaná plocha: 268 m2 Pozemok 1.018 m2 - ZP a nádvoria: tvar obdĺžnik šírka 14 m, dĺžka 73 m , oplotený, rovinatý a slnečný Umiestnený v zástavbe rodinných domov a nízkopodlažných objektov s priamym vjazdom z ul. Nákovná Inžinierske siete: elektrina, plyn ,mestský vodovod. Kanalizácia je doteraz riešená do žumpy - prípravená prípojka do napojenia hlavnej vetvy kanalizácie v ulici pred domom LV bez tiarch a poznámok Ihneď k dispozícii Vhodný aj ako investičný na novú výstavbu LOKALITA: ul. Nákovná sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc s výbornou dostupnosťou, dobrým spojením do centra mesta a napojením na nediaľničný obchvat či rýchlostnú komunikáciu R7. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako i možnosti športového vyžitia Cena: 330.000,- v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt a obhliadka: Ing. Beata Zvonárová, 0905 611 184, zvonarova@karinpartners.sk , www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Ponúkame Vám na predaj krásne novostavby 4-izbových rodinných domov v obci Hviezdoslavov. Dispozícia domu: - vstupná chodba - samostané WC s umývadlom - 3 veľkorysé izby - kuchyňa (prepojená s obývacou izbou) - špajza - obývacia izba so vstupom na zastrešenú terasu o rozlohe cca 17m² - kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a pristorom pre dve umývadlá - technická mistnosť do ktorej sa Vám bez problémov okrem technického vybavenia bez problémov zmestí práčka so sušičkou - bonusom je odkladací priestor na povale o rozlohe cca 15 m² - pred domom je parkovisko ( 6m x 9m), kde pohodlne zaprakujete 3 autá - zdroj tepla/chladu: tepelné čerpadlo vzduch/voda so 190 l zásobníkom 

- PODROBNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE DOMU NA VYŽIADANIE - CENA DOMU: 288 000 EUR - CENA DOMU VRÁTANE ŠTANDARDU : 300 000 EUR Poloha a dostupnosť: - Bratislava 25 min, Šamorín 8 min, Senec 20 min, na skok je aj železničná stanica

 Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou od obchodov, pošty, cez materskú aj základnú školu, až po služby rôzneho druhu. Ide o modernú obec s komfortným životom. Samostatný dom je premyslený do posledného detailu, ponúka všetko, čo moderný človek potrebuje.
 Nachádza sa v novej modernej štvrti na ulici, kde je iba 24 domov. Dom má úžitkovú plochu 109.7 m² a komfortný pozemok o rozlohe od 603 m² do 622 m² Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. Stanislav Ščipák RealBand s.r.o.

Luxusný Moderný Rodinný Dom s Designovou Záhradou - Rýchla Cesta k Vašemu Snovému Bývaniu Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha: 146,66m² Vitajte v Oáze Luxusu: Elegancia začína vo vstupnej chodbe: Prvý krok do exkluzívneho domova, ktorý Vás vtiahne do sveta elegancie. Kuchynský raj spojený s obývacím priestorom: Miesto, kde sa rodina a priatelia stretávajú na nezabudnuteľné chvíle. Inšpiratívna pracovňa: Priestor pre vaše nápady a úspechy. Nádych súkromia v spálni: Vaše útočisko, kde zabudnete na svet okolo seba. Elegantné samostatné WC: Které urobí dojem na Vašich návštevníkov. Kúpeľňa ako z wellnes centra: So sprchovým kútom, dvomi umývadlami a moderným WC. Uzavretá terasa: Miesto, kde sa zastaví čas a Vaše sny o relaxácii sa plnia. Moderný design, kvalita a pohodlie: Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada ako skvost: Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť. Kryté vonkajšie posedenie: Ideálne miesto pre nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Hojačka pre dve osoby: Miesto pre chvíle radosti a oddychu. Voliéra s Infračerveným ohrevom: Bývanie pre papagáje Ara, ktorí oživia Váš dom. Priestranné voliéry pre psíka a sliepky: Vytvorte si vlastnú menažériu. Energia a pohoda bez kompromisov: Energetický Štítok Skupiny B: Úspornosť a ohľaduplnosť k životnému prostrediu. Cena: 370 000 EUR Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Ideálna lokalita pre Váš nový príbeh: Pokojná časť Košút: Kombinácia pokoja a dostupnosti. Nechajte sa okúzliť a kontaktujte Nás: Ondřej Pecarík Telefón: 0917 149 652 E-mail: ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 399 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: 
- Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² 
- Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou 
- Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

NOVÁ PONUKA - Moderný, 6 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na hranici Starého mesta a Ružinova. Tento niekoľkokrát ocenený rodinný dom od známeho architekta J.Sumbala reprezentuje typicky mestské bývanie. Tento dom je vďaka jeho lokalite a veľkosti neuveriteľne všestranný a vie poskytnúť dostatok priestoru pre veľkú rodinu prípadne je veľmi vhodný aj pre firemné účely. DOM : Rodinný dom je postavený v tichej ulici medzi zástavbou rodinných domov. Jedná sa o novopostavený rodinný dom, ktorý je tehlový so zateplením a bol kolaudovaný v roku 2013. Dom je presvetlený, priestranný a je postavený na pozemku 91 m2, zastavaná plocha domu je 72 m2. Celková úžitková plocha je 137 m2. Dom má dve plnohodnotné podlažia plus jedno atypické. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná terasa. Práca architektov sa podpísala na premyslenom dispozičnom riešení domu, ktorý ponúka 6 izieb, 2x kúpeľňu, 2x WC, veľkú otvorenú obývaciu izbu s krbom prepojenú s kuchyňou. Z kuchyne je prístup na dvorček s príjemným sedením. Interiérové vybavenie je prakticky a moderne riešené v svetlých farbách v duchu minimalizmu. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi. Kúrenie je v celom dome podlahové s možnosťou regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach. Teplo a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kotol Junkers. V obývacej izbe sa nachádza krb, s ktorým je možné vykurovať aj horné podlažia. Okrem štruktúrovanej kabeláže s alarmom je zrealizovaná komplet príprava na montáž klimatizačných jednotiek. V každej miestnosti sa nachádzajú praktické šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Do domu je dovedená káblová televízia a internet, spolu s prípravou na montáž satelitu. LOKALITA : Táto ponuka je výnimočná práve lokalitou, v ktorej sa rodinný dom nachádza. Ide o veľmi atraktívnu lokalitu NIVY, patriacu pod mestskú časť Ružinov. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do celého mesta ako aj na diaľnicu. Okrem toho sa tu nachádza všetko potrebné a pritom v pešej dostupnosti. Pre Vaše deti sú tu tie najlepšie gymnázia medzi ktoré patrí Gymnázium Juraja Hronca, Gymnázium Grösslingova GAMČA, Gymnázium Matky Alexie ako i ostatné základné a materské školy. Tak isto je tu množstvo príležitostí pre kultúru, šport a nákupy. Pri riešení nákupov sa môžete rozhodnúť medzi novootvoreným obchodným centrom NIVY, obchodným centrom CENTRÁL alebo EUROVEA s možnosťou návštevy Slovenského Národného Divadla a využitia obnovenej promenády pri Dunaji. Tak a to už ste v Starom Meste, kde máte obrovské množstvo ďalších príležitostí kam vyraziť. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii ! Ing.Bohumil Vítek 0910 430 506

Kalinkovo - predáme priestranný 12 ročný rodinný dom v tichej uličke na začiatku obce, úžitková plocha 183 m2 plocha pozemku - 611 m2, všetky inžinierske siete - mestská voda plus studňa na polievanie záhrady, plyn, elektrina, kanalizácia, optika prízemie - izba, šatník, komora, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a s východom na prestrešenú terasu, poschodie - 4x spáľňa, šatník, kúpeľňa, terasa vedľa domu sa nachádza garáž s technickou miestnosťou a priestorom na uskladnenie bicyklov Možnost parkovania 2 áut pred domom na vlastnom pozemku V okrasnej záhrade sa nachádza detský drevený domček, výstup zo záhrady priamo na cyklotrasu /hrádza/ umožňuje príjemné športové vyžitie prípadne prechádzky cena - 410 000.- EUR

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, samostatne stojaci viladom. Dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 942m2 a poskytuje výhľad na les plný zelene. Ucelená zóna projektu Na Vyhliadke bude tvorená z dvoch samostatne stojacich viladomov a jedného domu s dvoma bytovými jednotkami. Pohodu zabezpečí ideálna vzdialenosť medzi susednými domami, ktorá je dostatočne ďaleko na dosiahnutie očakávaného súkromia a zároveň dostatočne blízko k možnosti budovania susedskej komunity. Samostatne stojaca vila s podlahovou plochou 153,10 m2 poskytne svojim novým majiteľom nadštandardných 5 izieb, situovaný na dvoch podlažiach – otvorená denná zóna na prízemí a oddychová časť na poschodí. Dispozícia 1 NP sa skladá zo vstupnej chodby, jednej samostatnej izby, komory, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývačky s výstupom do záhrady a voľne spojenou s kuchyňou. Dispozícia 2 NP- hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, dve samostatné izby, toaleta, kúpeľňa. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- tepelné čerpadlo -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere hliníkové dvere a hliníkové Dom je napojený na všetky IS. Obrovským benefitom je záhrada obklopujúca celú plochu okolia vily. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaná kolaudácia 03/2026. Cena nehnuteľnosti je 690 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac info navštívte náš web. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Predstavujeme LUXUSNÝ 5-izbový rodinný dom, detailne navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a energetickú úspornosť. Exkluzívna lokalita v prírode Malých Karpát, v blízkosti centra Stupavy. • Materská škôlka: 50 m • Základná škola: 200 m NADŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE PRE DOKONALÝ KOMFORT: • ENERGETICKÁ TRIEDA A0: • TEPELNE ČERPADLO - podlahové kúrenie na oboch podlažiach. • VYSOKÉ STROPY : 1NP 2750 mm • Interiérové dvere: 1NP výška 2100 mm • VEĽKOFORMÁTOVÉ GRESOVÉ DLAŽBY A OBKLADY • Vyhrievané sprchové vaničky z liateho mramoru. • Hliníkové bezpečnostné dvere • OKNÁ PRE PASIVNE DOMY s hĺbkou 85 mm a trojitým sklom, Kovanie - TITAN Premium skryte pánty • VELUX LOMENÁ ZOSTAVA a STREŠNÉ OKNÁ s prípravou pre elektrické ovládanie okien a doplnkov • zábradlie z kaleného skla • Schody: nízke stupne 16cm s podestou pre komfortné užívanie. • KOMÍN Schiedel 200 – príprava na krb. PRÍPRAVA NA SMART HOME • zásuvky a vypínače LEGRAND, • Optická sieť • Dátové zásuvky v každej izbe • Orientačné osvetlenie • Príprava pre ELEKTRICKÉ EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • Príprava pre klimatizáciu v každej izbe - Multisplit • Príprava pre domáci vrátnik a elektrickú bránu • Príprava pre kamerový systém • Príprava pre zabezpečovací systém • Príprava pre fotovoltaické panely • Príprava pre záhradné osvetlenie/ záhradný domček, závlahu • Nabíjanie elektromobilu 2x • PARKOVANIE - betónová dlažba multiformát • TERASA - veľkoformátová betónová dlažba 33x60cm • GRAFITOVE OBRUBNIKY a OZDOBNÝ lomený kameň 16/32 • OPLOTENIE - DEKORATÍVNE plotové lamely z bielej severskej borovice, plotové tvárnice, TEPELNÉ IZOLÁCIE: • Základy: Styrodur 200 mm, zvislá tepelná izolácia až 500mm pod úrovňou podlahy pre maximálny tepelný komfort. • Obvodové steny: EPS 200mm • Krov: minerálna vlna 400mm Váš nový domov budete poznať dokonale, všetky stavebné procesy sú detailne nafotené. DISPOZÍCIA: PRIESTOR, KTORÝ VÁM ROZUMIE Každý detail domu je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a estetiku: • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou so špajzou, s priamym vstupom na terasu a do záhrady. • Hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou a výhľadom do záhrady. • Hosťovské WC s technickou miestnosťou. • Podkrovie: tri štýlové izby, šatník a priestranná kúpeľňa. • Dve izby s panoramatickým výhľadom na Stupavu – každý deň sa zobúdzate pri výnimočnom výhľade na mesto a okolitú prírodu. PARAMETRE, KTORÉ OCENÍTE • Celková plocha: 182 m² • Úžitková plocha: 148 m² • Pozemok: 587 m² (451 m² + podiel na prístupovej ceste) • Terasa: 34 m² • Parkovanie: 3 miesta • Kúpeľne: 2x • WC: 3x • Technická miestnosť, komora, šatník CENA: 499 700 € (s DPH) Dom je skolaudovaný, pripravený na okamžité užívanie. KONTAKTUJTE MA EŠTE DNES Nezmeškajte príležitosť vlastniť dom, kde sa stretáva moderná architektúra s luxusným komfortom a výnimočnou lokalitou. 0915 788 787 info@jurajrac.sk

DeveloX Reality ponúka so súhlasom majiteľa na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v novostavbe s vlastným pozemkom v Stupave na ul. Pod Kopcami. Byt má výmeru 125,87m2, pozemok pod bytom má výmeru 232m2. Dispozícia a zariadenie: Do bytu sa vchádza cez vlastný vchod, priamo z ulice. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vchádzame do samostatnej toalety, priestrannej kuchyne, priestrannej obývačky s jedálňou so vstupom na dvor a taktiež na terasu, na ktorej sa nachádza pergola. Po schodoch sa presunieme na 1.NP, kde sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s toaletou a šatník. Predáva sa čiastočne zariadený - ostáva kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, všetok vstavaný nábytok a ostatný nábytok podľa dohody. Na všetkých oknách sú nainštalované elektrické žalúzie a sieťky. V každej izbe je termostat na reguláciu teploty. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí radiátory. Na dvore sa nachádza záhradný domček, je tam taktiež dotiahnutá elektrina a voda na polievanie záhrady. Veľkou výhodou je aj elektronabíjačka nachádzajúca sa pred domom. Byt bol skolaudovaný v roku 2017. K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta. Internetové pokrytie je zabezpečené optikou od lokálnych poskytovateľov. Aktuálny majitelia využívajú služby od spoločnosti Telekom. Mesačné náklady pre 3 osoby sú vo výške: 183€. (150€ – elektrina, 33€ – voda) CENA TEJTO NEHNUTEĽNOSTI VRÁTANE SPROSTREDKOVATEĽSKEJ ODMENY JE 329.000,- EUR. Lokalita: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, detské ihrisko, služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, SAD, park). Nachádza sa tu vyhľadávaný Zámocký Park vybudovaný v štýle anglických záhrad. Na jeho začiatku sa nachádza kaštieľ, ktorý momentálne slúži ako domov dôchodcov. Na východnej strane je rybník a ďalej tu nájdeme pagaštanovú alej, detské ihrisko, atletickú dráhu s plochami pre loptové hry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, na ktorom sú ovocné stromy a kríky, Stupavský trh s domácimi produktmi, potraviny, reštaurácia, barbershop, piváreň. Ďalšou výhodou tejto lokality je dobrá dostupnosť do Bratislavy. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový bungalov vo vyhľadávanej novej časti Modry na Moyzesovej ulici, s nádherným výhľadom na mesto. Dom je predávaný so zabudovaným zariadením a elektrickými spotrebičmi zn. BOSCH, či vodovodnými batériami prémiovej zn. Axor. Bungalov je postavený na mierne zvažujúcom sa pozemku o rozlohe 1.106 m2, majitelia sú zároveň 1/3 spolupodieloví vlastníci okolitých pozemkov o veľkosti 332 m2. Zastavaná plocha domu je 190 m2, z toho obytná plocha je 105 m2. Na prednej časti pozemku sa nachádza krytý bazén o veľkosti 10 x 3 m2 s možnosťou plnohodnotného plávania, vkusne upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradným domčekom. Vonkajšie parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku. POZEMOK vo výlučnom vlastníctve - 1.106 m2 v podielovom spoluvlastníctve - 332 m2 kompletné inžinierske siete - voda, plyn, kanalizácia, elektrická energia novozavedený optický internet BUNGALOV 3 izbový s vonkajšou terasou a bazénom úžitková plocha: 190 m2 obytná plocha: 105 m2 Jednopodlažný dom s A-čkovým energetickým certifikátom: postavený z vápenno-pieskových tehál veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom kúrenie aj ohrev vody je zabezpečená plynovým kotlom so zásobníkom vody teplovodné podlahové kúrenie krb na tuhé palivo Bezpečnosť domu: vonkajší kamerový systém v dome bezpečnostný alarm od firmy JABLOTRON Strecha s prípravou na: zelenú strechu v kombinácii s možnosťou inštalácie fotovoltaických panelov. Terasa: drevená terasa zo sibírskeho smreku s vonkajším sedením Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 130 € DISPOZÍCIA Vstup do domu riešený v strede domu, prechádza do chodby s bohatým odkladacím priestorom, technickou skrinkou a samostatným WC. Po ľavej strane denná časť - priestranná obývacia izba s krbom oddelená "kuchynským ostrovčekom" od kompletne zariadenej kuchynskej linky. Po pravej strane nočná časť - kúpeľňa s klasickou vaňou a WC, spálňa so vstavanou skriňou a detská izba s úložným priestorom. VÝHODY kvalitný nízkoenergetický dom s nízkymi mesačnými zálohovými platbami logický oddelená denná a nočná časť bohatý úložný priestor hliníkové okná s izolačným 3-sklom vonkajšia kamera + alarm krytý bazén s prípravou na ohrev vody v bazéne vonkajšie parkovanie pre 2 autá tiché a príjemné prostredie množstvo zelene s vyrastenými stromami slnečný pozemok s južnou orientáciou panoramatický výhľad na Modru LOKALITA Lokalita kombinuje tiché prostredie historického vinohradníckeho mestečka s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ulica prešla nedávno komplexnou rekonštrukciou chodníkov, verejného osvetlenia a skvalitnenia internetového pripojenia, čo zvýšilo komfort bývania. V pešej dostupnosti (5–10 minút) nájdete potraviny, lekáreň, banku. Materská aj základná škola sú vzdialené do 1 km, gymnázium a stredné školy su tiež dostupné priamo v Modre ako aj v blizkom Pezinku.Ambulancie všeobecného lekára aj zubnej pohotovosti sú tiež v pešej dostupnosti. Modra je známa ako “hlavné mesto vína a keramiky” s bohatou vinárskou tradíciou od roku 1607. DOPRAVA Do Bratislavy (Pezinok, Rača) sa dostanete autom či autobusom cez Bielu cestu, priame spoje premávajú v 30‑minútovom intervale. V rámci plánovanej výstavby dopravných obchvatov sa momentálne pripravujú jednotlivé fázy projektu. Týka sa to konkrétne obchvatu obcí Svätý Jur, Pezinok, Viničné, Modra a Dubová, ktoré by mali byť zrealizované v rokoch 2026-2028. CENA 530 000 EUR (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle + 421948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Moderný a priestranný rodinný dom (kolaudovaný v 12/2019) s vonkajším krytým bazénom, okrasnou a úžitkovou záhradou, altánkom, parkovacím priestorom, 4 izbami, obývacou izbou, technickou miestnosťou s posilňovňou na pozemku o rozlohe 1.383 m2 priamo v tichej lokalite obce Veľké Úľany. Dom má 3 samostatné izby, pracovňu, obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s ostrovčekom - plne zariadenú spotrebičmi Gorenje, jedálenskú časť, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, chodbu a špajzu. Nábytok, kuchynská linka a postele boli na mieru vyrobené stolárom, okná izieb sú plastové a majú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Rodinný dom má úžitkovú plochu 135 m2, ku ktorej prislúcha aj 35m2 terasa. Zastavaná plocha rodinného domu je 195 m2. Kolaudácia rodinného domu prebehla v decembri 2019. Rodinný dom bol postavený z Ytongu, zateplený polystyrénom. Pozemok tvorí okrasná predzáhradka, priestranný parkovací priestor pred domom, úžitková záhrada (ovocné stromy, kríky a vinič), altánok, náraďovňa, bazén s prekrytím a ohrevom, tepelným čerpadlom a filtračnou technológiou, technická miestnosť s posilňovňou a samostatným WC s umývadlom, záhradný domček, voliéra. V záhrade je zavedená automatická závlaha. Ohraničený je od ulice plotom - brána a bránka sú elektricky ovládané. Dom sa nachádza v tichej lokalite priamo v obci Veľké Úľany v okrese Galanta - len 15 minút autom od Senca a Galanty, 25 minút od Trnavy a 35 minút od Bratislavy. V obci je kompletná obecná občianska vybavenosť - škôlky, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, ihriská, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, šport, kultúrny dom, knižnica, kostol, kalvária, atď... ÚDAJE: Rodinný dom - 3 izby + obývačka + pracovňa Úžitková plocha: 135 m2 + 35 m2 terasa Pozemok: 1.383 m2 Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výborná a tichá lokalita + Priestranný dom + Okrasná a úžitková záhrada + Priestranný parkovací priestor + Krytý bazén s ohrevom + Záhradný domček Odkazy na video a 3D model https://youtube.com/watch?v=bo1vjy0insY https://my.matterport.com/show/?m=5U3coxccg11 Pokiaľ hľadáte kvalitný moderný rodinný dom s bazénom a krásnou záhradou v obci Veľké Úľany - blízko Senca, Sládkovičova alebo Galanty, táto ponuka je určená práve pre Vás...stačí sa len nasťahovať! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

Arvin & Benet ponúka na predaj nové rodinné sídlo situované v prestížnej lokalite Machergut, vytvorenej z nadštandardných vilových domov strategicky umiestnenej neďaleko Bratislavy. Dom si zamiluje na prvý pohľad každý, kto hľadá súkromie, má rád životný priestor, miluje prírodu a ticho, rád trávi spoločný čas s rodinou a priateľmi a zároveň chce mať stále v blízkej dostupnosti všetky výhody, ktoré ponúka hlavné mesto a jeho infraštruktúra. Spolu s 8i vilovým domom si navyše kupujete nadštandardné súkromie - park s jazerom, vlastný tenisový kurt a interiérový bazén s wellnesom. Majiteľ navrhol nehnuteľnosť tak, aby vytvoril bývanie, ktoré všetky tieto štandardy spĺňa. Hlavné benefity: - nadštandardné súkromie - lukratívna a žiadaná lokalita s nadštandardnými nehnuteľnosťami v okolí - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy do 30 min - interiérový vyhrievaný bazén zn. Riviera pool s protiprúdom pre celoročné využitie - vlastný wellness, fínska sauna, s možnosťou použitia aj ako parná sauna - záhrada pripomínajúca park s jazierkom, vodopádom a tenisový kurt - prestrešený altánok s posedením pri jazierku pre spoločné grilovačky s priateľmi - množstvo dospelej vegetácie a krásnej zelene dotvára dokonalú atmosféru záhrady - kompletne zavlažovaná záhrada a trávnaté plochy s využitím vlastnej studne - parkovanie v garáži pre 3 autá - krb zn. Renné Brisach v obývacej izbe - použité kvalitné materiály, dubové parkety, spotrebiče Miele, masívne prvky v interiéri Dom je pôvodný od svojej kolaudácie v r. 2001, avšak je vo výbornej technickej kondícii, vďaka pravidelnej starostlivosti o celú nehnuteľnosť. Ak boli v čase potrebné intervencie, boli realizované odborníkmi a preto sa stav domu v čase nezhoršoval, ako to býva pri niektorých nehnuteľnostiach. Technické parametre domu a pozemku: - 8 izb. dvojpodlažný dom s podlahovou plochou 501 m² , skolaudovaný v r.2001 - záhrada a pozemok s celkovou rozlohou (vrátane perspektívneho stavebného pozemku v hornej časti) 5351 m² - samostatná hospodárska budova (súčasť horného pozemku) so zelenou strechou pre využitie ako úložný priestor o rozlohe 86 m² - tehlový zateplený dom, drevo-hliníkové a plastovo-hliníkové okná zn. Internorm s vonkajšími žalúziami, strecha zn. Bramac - dva plynové kotly Viessman, klimatizačná jednotka v bazéne, kombinácia podlahového kúrenia s radiátormi a konvektormi - kompletné oplotenie pozemku so vstupom cez el. ovládanú bránu - jazierko má biologickú a mechanickú filtráciu - centrálny vysávač, zabezpečovací systém, 380V Dispozícia vily: 1.NP Dom začína vstupnou chodbou so schodiskom na 2.NP. Centrom domu je obývačka s kuchyňou, oddelená otvorenou priečkou s krbom. Ďalej je špajza a schody do hlavnej časti 2.NP domu. Nachádza sa tu aj priestranná pracovňa, zimná záhrada s prechodom do interiérového bazénu so saunou, fitness a samostatným WC a sprchou. V tejto časti je aj kotolňa. Zo vstupnej chodby sa dostanete aj do práčovňe, WC a garáže s miestom pre tri vozidlá. Samostatné výstupy do záhrady sú možné z chodby, z obývačky, zo zimnej záhrady a výstup je vytvorený aj z bazénovej časti. 2.NP Druhé nadzemné podlažie vďaka prístupu cez dve samostatné schodiská vieme rozdeliť na dve samostatné obytné jednotky s možným prechodom medzi nimi. Prvá je tvorená troma izbami s dvoma samostatnými šatníkmi, kde z dvoch izieb je prístup na loggiu (13,8 m² ). V tejto časti je kúpelňa s WC o rozlohe 15,6 m² . Druhá obytná jednotka je tvorená troma izbami a samostatnou kúpelňou s WC. Lokalita: Nachádzame sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Limbachu, ktorá spája pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Len pár minút pešo sa nachádzajú potraviny Terno, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pohodlie každodenných nákupov v blízkosti domova. Limbach a jeho okolie sú známe bohatými možnosťami relaxácie v prírode. Priamo z obce sa môžte vydať na prechádzky, turistiku či cyklotúry. Oblasť je obľúbená aj u hubárov, ktorí si môžu vychutnať zber v malokarpatských lesoch. Pre milovníkov výhľadov je neďaleko Veľká Homola s obľúbenou rozhľadňou. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne do 30 minút, pričom spojenie na diaľnicu D1 je rýchle a pohodlné cez Pezinok, čo trvá zhruba 20 minút, zanedlho po dobudovaní križovatky, za ešte menej cez D4. Samotný Pezinok je len 5 minút jazdy od Limbachu a ponúka široké spektrum služieb vrátane obchodných centier, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Najbližšie potraviny - Terno - pešo 600 m (7 min.) Veľká Homola rozhladňa - autom 17,8 km (27 min.) Kaufland - autom 3,8 km (6 min.) Tesco Pezinok - autom 4,6 km (8 min.) CENA : 1 090 000 eur (zahŕňa vilu s pozemkom o rozlohe 4 291 m², tenisový kurt, jazierko, altánok, záhrada okolo, spevnené plochy okolo garáže) Možnosť dokúpiť horný stavebný pozemok o rozlohe 1 060 m² spolu s hospodárskou budovou. Dokopy vznikne 5 351 m². CENA : Cena na vyžiadanie v RK

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 5i rodinný dom s krásnou záhradou a krytým bazénom so slanou vodou. Ak pre svoju rodinu hľadáte miesto, kde sa stretáva komfort a praktickosť, táto nehnuteľnosť je určená pre vás. Hlavné benefity: • množstvo úložného priestoru  • vnútorný krb • vonkajšie rolety • pozemok plný zelene poskytuje súkromie a pokoj • slnečný pozemok s južnou orientáciou • krytý vonkajší bazén so slanou vodou • nízke prevádzkové náklady • kvapôčková závlaha • alarm • vhodný na okamžité nasťahovanie • dostupnosť do Bratislavy do 20 minút Dispozícia: Dom s podlahovou plochou 150,95 m² vyniká premyslenou dispozíciou rozdelenou do troch zón. Už pri vstupe vás osloví veľkorysá chodba s množstvom úložného priestoru, ktorá kombinuje funkčnosť s komfortom. V prednej časti sa nachádza hosťovská izba, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom – ideálne pre návštevy alebo prácu z domu. Centrum domu tvorí denná zóna s obývačkou, krbom, francúzskymi oknami, jedálňou a veľkou kuchyňou s komorou. V zadnej časti je nočná zóna s dvoma spálňami a kúpeľňou s nadštandardne veľkou vaňou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre rodinu. Dom: Dom ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru – od vstavaných skríň v jednotlivých miestnostiach až po spoločné odkladacie zóny. Komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. O vykurovanie sa stará plynový kotol s podlahovým kúrením, ktorý zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome. Rodinný dom bol postavený v roku 2013 s dôrazom na kvalitu a detaily. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – nosné murivo je z porobetónových tvárnic, strecha je pokrytá betónovou krytinou značky Bramac a okná sú izolačné trojsklá. Nechýba napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina), pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná 12-metrová studňa určená na zavlažovanie záhrady. Pozemok ponúka absolútne súkromie vďaka vysokému betónovému oploteniu. K dispozícii je prístrešok pre štyri autá s pohodlným prístupom do domu. Záhrada je starostlivo upravená a navrhnutá na relax – s dominantným bazénom so slanou vodou a priestorom na oddych. Nechýba ani záhradný domček so skladom a plne automatickou bazénovou technológiou. Lokalita: Slovenský Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú ocení každý, kto hľadá praktické rodinné bývanie. V obci sa nachádza predajňa potravín COOP Jednota, pekáreň, vinotéka, zdravotné stredisko, moderná základná aj materská škola. Rekreáciu zabezpečujú okolité cyklotrasy a blízkosť prírody, ako napríklad prírodná rezervácia Šúr. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15–20 minút autom) a pravidelná prímestská doprava robia z tejto lokality ideálne miesto na život. Výmera úžitková plocha: 150,95 m² Výmera pozemku: 744 m2 Cena: 529 990 eur Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný rodinný dom o výmere 180 m2 v obci Boleráz. Rodinný dom ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v kľudnom vidieckom prostredí. Hlavné benefity: - tichá lokalita - slnečný pozemok plný zelene - vysoká miera súkromia - možnosť rekonštrukcie Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novým majiteľom rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Pozemok o výmere 1.282 m² poskytuje dostatok priestoru na rozšírenie alebo vytvorenie záhrady a relaxačnej zóny. Na pozemku sa nachádza aj vinohrad, ktorý môže byť ideálny pre milovníkov vínnej kultúry a ponúka potenciál pre vlastnú vinársku produkciu. Celková výmera a poloha tejto nehnuteľnosti ponúkajú veľký potenciál pre rôzne možnosti využitia, či už ide o rodinné bývanie, chalupársku rekreáciu alebo investičný zámer. Lokalita: Obec má výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom cez blízku diaľnicu D1, alebo prostredníctvom vlakového spojenia, ktoré poskytuje priamy prístup do Trnavy a ďalej do Bratislavy. V Bolerázi nájdete pokojné bývanie pre rodiny s deťmi. Základné služby ako sú potraviny, pošta, materská a základná škola sú samozrejmosťou. Cena: 130.000 EUR Výmera : 1.282 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: • konvektomat • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • dve zapustené umývadlá z technického kameňa • sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj očarujúci rodinný dom s jedinečnou charizmou a rozprávkovou záhradou, plnou zelene s vlastným bazénom, wellnessom v pokojnej časti obce Hubice. Rodinný dom je výnimočný svojím rozľahlým pozemkom, perfektným dizajnom a množstvom miest na relaxáciu a oddych. Hlavné benefity: - Pozemok plný zelene poskytuje súkromie a pokoj - Krytý vonkajší bazén so slanou vodou - Vírivka, fínska sauna a infrasauna - Vnútorný krb - Množstvo úložného priestoru - Dostupnosť do Bratislavy do 20 minút - Nízke prevádzkové náklady - Kvapôčková a trysková závlaha - Alarm a kamerový systém - Vhodný na okamžité nasťahovanie Dizajn domu je moderný a exkluzívny. Z každého rohu cítite útulnosť a vyžarovanie domova. Je postavený z vysokokvalitných materiálov a je zariadený s vysokým dôrazom na každý detail. Tieto detaily vytvárajú harmonický dizajn, ktorý ešte veľa rokov neomrzí. Interiér: Hlavnou chodbou sa dostanete do nadštandardného walk-in šatníka s veľkým úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Následne prejdeme do hlavnej časti domu - priestrannej obývacej časti. Dominantou tohto priestoru je priznaný strop, ktorý priestoru dodáva vzdušnosť a priestrannosť. a dizajnový krb. Kuchynská linka disponuje pracovnou doskou z kvalitného kameňa a je optický oddelená od obývacej časti. Chodbou vedľa kuchyne prejdeme do nočnej časti, kde sa nachádzajú dve detské izby. Z oboch izieb sa dostanete na terasu. Hlavná spálňa je na konci chodby a pre čo najväčšie pohodlie je v spálni situovaný rohový sprchový kút. V letných mesiacoch sa o pohodlie bývania starajú aj dve klimatizačné jednotky. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Na konci pozemku sa nachádza ohnisko a záhradný domček, kde si odložíte všetky potrebné veci na údržbu domu. Záhrada je udržiavaná robotickými kosačkami a závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený moderným alarmom a kamerovým systémom pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Tento 4i bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce Hubice, čo zabezpečuje zvýšenú mieru súkromia a bezpečnosti. Lokalita Hubice predstavuje ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Ponúka príjemné prostredie vhodné na rekreáciu, cyklistiku či prechádzky. V obci sa nachádza materská škola, základná občianska vybavenosť a kompletné služby vrátane obchodov, škôl a športovísk sú dostupné v susedných obciach (5 minút autom). Cena: 419 990 eur Výmera interiéru: 130 m2 Výmera pozemku: 727 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.