Domy

Ponúkame na predaj krásny, moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v obci Bernolákovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Novostavba (2020) – moderné a kvalitné prevedenie - 4 izby – ideálne pre rodinu - Podlahové kúrenie – teplovodné ( plynový kotol ) - Veľká priestranná kuchyňa s komorou ( na kuchynskej linke sa nachádza prírodný kameň ) - Terasa a záhrada – príjemné vonkajšie priestory - Veľký pekný pozemok – s okrasnou aj úžitkovou výsadbou, plne zavlažovaná záhrada - 3 plnohodnotné parkovacie miesta pred domom – pohodlné parkovanie - vŕtaná studňa na pozemku - klimatizácia ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 108 m2 -pozemok 446 m2 -parkovacie státie pre tri autá -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 2 -veľký a menší záhradný domček -režijné náklady na energie sú 100eur/mes. + voda 40eur/mes. Rodinný dom ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a funkčné bývanie. Nachádza sa v tichej a prijemnej lokalite. CENA: 367.000 eur Uvedená cena je konečná, zahŕňa právne služby poskytované notárskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri. Kontaktná osoba: Monika Kostolániová 0944 924 314 csehova.monika@gmail.com

Predstavujeme vám tento krásny a rozumne riešený rodinný dom, ktorého úžitková plocha je 293 m2. Rodinný dom bol postavený pred 10. rokmi, pôvodne naprojektovaný ako 7 izbový dom. Nakoľko majiteľ prispôsobil dom pre aktuálne potreby, prešiel úpravou rozčlenením domu na dve bytové jednotky, čo spojil s nadstavbou ďalšej bytovej jednotky. 1. nadzemné podlažie slúži na bývanie pre majiteľa, pozostáva z priestrannej kuchyne s obývačkou, troch obytných miestností, priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, technickej miestnosti, skladu, šatníka a kúpeľne. Nad spálňou sa nachádza výstup na povalu s množstvom úložnej plochy. 2. nadzemné podlažie pozostáva z dvoch bytových jednotiek pričom každá má tri miestnosti, zariadenú kuchyňu a kúpeľňu. Každá bytová jednotka má vlastný vchod a nenarúša tak súkromie majiteľov domu. Bytové jednotky sú prenajaté a je možnosť prevzatia nájomcov Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je podlahové teplovodné na prízemí, na 2.nadzemnom podlaží sú použité radiátory. Zdroj vykurovania - plynový kotol. Zvislá konštrukcia stavby je z pálenej tehly hrúbky 37 cm, plus zateplenie 10 cm polystyrén. Na pozemku sa nachádza záhradný domček pre odkladanie náradia, vínna pivnica , altánok s vonkajším grilom, veľká zastrešená terasa s nadrozmernou sedacou súpravou. Celková úžitková plocha je cca 360 m2 Na pozemku je vlastná studňa. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený.

Realitná kancelária SIERA Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v Trnave, vo vyhľadávanej lokalite Kopánka – Slnečná ulica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej a zelenej časti Trnavy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Trnava – Kopánka, Slnečná ulica * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom v pôvodnom stave * Úžitková plocha: cca 90 m² * Pivnica: cca 30 m² * Pozemok: 691 m², široký, slnečný a rovinatý * Cena: 307.800,- EUR TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: * Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * Zdravá stavba bez vlhkosti * Plastové okná (menené v roku 2012) * Nová strecha Tondach Figaro – tmavohnedá (plánovaná realizácia 2025) * Všetky inžinierske siete v dome: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 3D PREHLIADKA TU !!! LOKALITA – TRNAVA KOPÁNKA: Kopánka patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Trnavy – je známa svojím pokojom, zeleňou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou: * Základná škola, materská škola, detské ihriská * Zastávka MHD len pár minút chôdze * Priame napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1/R1 * V blízkosti cyklotrasy, športoviská, reštaurácie, kaviarne a nákupné možnosti * Centrum Trnavy dostupné pešo, bicyklom aj autom Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v Trnave s výbornou dostupnosťou a možnosťou vlastného prerobenia domu podľa predstáv. ---------------------------------------- ZAVOLAJTE NÁM: SIERA Realitná kancelária Kontakt: Erik Šimonovič +421 917 200 726 info@sierrareal.sk Postaráme sa o kompletný právny a katastrálny servis v spolupráci s advokátskou kanceláriou. Radi Vám odporučíme znalca, geodeta a hypotekárneho špecialistu pre hladký priebeh celej transakcie.

Na predaj: 5-izbový zrekonštruovaný rodinný dom s garážou, terasou a záhradou – Kľačany pri Hlohovci SIERA realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Kľačany, len pár minút od Hlohovca. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite, ideálna pre rodinné bývanie aj investíciu. Parametre nehnuteľnosti: * Úžitková plocha: 174 m² * Zastavaná plocha domu 90 m2 * Celková výmera pozemku: 885 m² Technický stav a vybavenie: * Kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda) * Vlastná funkčná studňa * Úsporné kúrenie: kondenzačný plynový kotol + elektrický bojler * Bezpečnostný kamerový systém * Elektrická brána s pojazdom Dispozícia domu: * Prízemie: vstupná chodba, obývačka, kúpeľňa * Poschodie: spálňa + 3 izby (jedna využívaná ako obývačka) Exteriér: * Terasa * Samostatná murovaná garáž * Záhradný domček * Záhrada s ovocnými stromami Výhody: * Dom sa predáva kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie * Vhodný ako rodinné sídlo alebo investícia na prenájom Občianska vybavenosť v Kľačanoch: * Základná škola a materská škôlka * Pošta, potraviny * Výborná dopravná dostupnosť – vlaková a autobusová stanica Cena: 209.000 € Kontakt: Tomáš Polakovič  +421 915 740 052 V cene je zahrnuté: * Kompletný právny a katastrálny servis * Finančné poradenstvo a znalecký posudok * Garancia bezpečnej kúpy Tento 5-izbový rodinný dom v Kľačanoch pri Hlohovci je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta.

Hľadáte rodinný dom na predaj v Bolerázi? Ponúkame novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu, ktorý bude dokončený v októbri 2025. Tento priestranný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre obce Boleráz a je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné a komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: * Lokalita: Boleráz, okres Trnava * Úžitková plocha: 160 m² * Pozemok: 500 m² * Dispozícia: * Prízemie: garáž, technická miestnosť, komora, WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou * Poschodie: 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Dom je postavený z kvalitnej tehly, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením – úsporné a ekologické riešenie. Výhody tejto nehnuteľnosti: * Rodinný dom v centre Boleráza – kompletná občianska vybavenosť * Slnečný pozemok s južnou orientáciou dvora * Všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina * Parkovanie: dve parkovacie miesta pred domom * Štádium dokončenia: skolaudovaný holodom Táto nehnuteľnosť na predaj v Boleráze ponúka moderné bývanie blízko Trnavy s výbornou dostupnosťou a kvalitným spracovaním. ???? Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma ešte dnes!

SIERA realitná kancelária ponúka 5-izbový rodinný dom na predaj v obci Šintava. Nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená a nachádza v pokojnej časti obce a je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie. Parametre domu: ✅ Zastavaná plocha: 145 m² ✅ Úžitková plocha: 120 m² ✅ Pozemok: 294 m² ✅ Napojenie na plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu ✅ Kúrenie: kondenzačný plynový kotol + radiátory Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Šintava, len pár minút od mesta Sereď. V obci je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny a ďalšie služby pre pohodlné bývanie. Cena: 219 000 € Kontakt: Maklér: Tomáš Polakovič 0915 740 052 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý odborný realitný servis: ✔ Garancia bezpečnej kúpy ✔ Právny a katastrálny servis ✔ Kompletné finančné poradenstvo Nezmeškajte túto skvelú ponuku! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

SIERA Realitná Kancelária: Predaj 4-izbového rodinného domu v obci Červeník – Exkluzívna ponuka Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Červeník s úžitkovou plochou 112 m² a pozemkom o výmere 600 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na Mierovej ulici v tichej lokalite. Kľúčové vlastnosti: * Rodinný dom v rekonštrukcii * Veľký pozemok – možnosť dokúpenia ďalších 1400 m² dohodou * Schválená dotácia z fondu obnovy 19 000,-EUR s projektovou dokumentáciou Cena: * Dom s pozemkom 600 m²: 130 000 EUR Výhody a vybavenie: * Studňa na pozemku * Pripojenie na elektrinu, plyn, kanalizáciu a obecný vodovod * Podpivničená časť domu * Kompletná občianska vybavenosť v obci Odborný realitný servis a bezpečná kúpa: V cene je zahrnutý odborný servis našej realitnej kancelárie, garancia kúpy nehnuteľnosti, právny a kompletný finančný servis, ako aj vyhotovenie znaleckého posudku a geometrického plánu. Maklér: Tomáš Polakovič ???? 0915 740 052 Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky!

Rodinný dom na predaj v centre obce Špačince – Ideálne bývanie pre rodiny! Na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 94 m², situovaný na veľkom pozemku s rozlohou 709 m² v tichej a pokojnej lokalite obce Špačince. Tento rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a pohodlné bývanie blízko centra obce s výbornou dostupnosťou. Hlavné prednosti domu: - Rozsiahla parcela s priestranným dvorom - Hospodárska budova s rôznymi možnosťami využitia - Plne funkčné a vybavené: plyn, elektrina, obecný vodovod a kanalizácia - Udržiavaný stav: plastové okná, vchodové dvere a obnovená strecha Dispozícia rodinného domu: 3D prehliadka - Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa - Kuchyňa so špajzou - Obývačka, Spálňa Príjemná lokalita obce Špačince Obec Špačince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, lekárne, zdravotného strediska, potravín a autobusovej zastávky, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie pre rodiny s deťmi. CENA: 179.900,- EUR Kontaktujte nás! Maklér Erik Šimonovič, tel. číslo: 0917 200 726. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti a kompletné právne a katastrálne poradenstvo. Rovnako Vám radi odporučíme odborníkov na financovanie a vyhotovenie znaleckého posudku. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto skvelého rodinného domu v Špačinciach!

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na dokončenie exteriéru aj podľa vlastných predstáv. Z prednej i bočnej strany je možné realizovať dostavbu dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. V pešej dostupnosti nájdete reštauráciu, kaviareň, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 35 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. CENA 650.000 €

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať dve nehnuteľnosti, ktoré spájajú luxus, pohodlie, prírodu a silný investičný potenciál. Nachádzajú sa v atraktívnej lokalite Zázrivá – Ústredie, Malá Fatra, na polosamote priamo pri lese a pritom aj blízko centra s maximálnou občianskou vybavenosťou. ktorú možno získať aj v "tichej aukcii" V súťaži o cenovú ponuku možte získať po obhliadke nehnuteľnosť za vašu cenu. Z našej strany garantujeme, že predajná cena bude určite nižšia ako porovnateľné ponuky na realitnom trhu. Samozrejme vo všetkých parametroch. Toto miesto je synonymom pokoja, istoty, maximálnej občianskej vybavenosti a rastúcej hodnoty. Výstavba nových rekreačných objektov bola v tejto oblasti včas – vďaka iniciatíve miestnych obyvateľov – zastavená. Vďaka tomu zostáva Zázrivá jednou z najznámejších obcí Slovenska s plnou infraštruktúrou a zároveň exkluzívnym, turisticky nepreťaženým miestom s dlhodobou investičnou hodnotou a garanciou pokoja. Významnou hodnotou je aj zloženie miestnych obyvateľov, ktorí žijú v tradíciách – bez akýchkoľvek sociálne neprispôsobivých komunít. Charakteristika nehnuteľností Nehnuteľnosti sú ideálne pre 1–3 rodiny, krátkodobý prenájom s vysokou návratnosťou alebo kombináciu bývania a podnikania. Sú vhodné ako prémiová firemná chata (kapacita až 20 hostí), VIP rezort alebo minifarma. Všetko je kompletne a vkusne vybavené (1–3 roky staré), s možnosťou odkúpenia zariadenia a know-how, vďaka čomu môžete začať zarábať už od prvého dňa, čo je oproti vlastnej výstavbe výrazná výhoda. Areál je energeticky sebestačný – 3 zdroje vody, 2 zdroje elektriny, 3 zdroje vykurovania. Záhrada je vkusne vysadená skalničkami, stromami, jazierkami a výbehmi pre chov koní, oviec či hydiny. Súčasťou je aj kruhová jazdiareň, ktorú možno využiť aj ako ihrisko alebo heliport. Táto oáza s maximálnym súkromím sa nachádza priamo pri lese a pasienkoch, a pritom len 10 minút od centra obce Zázrivá. Strategická poloha – 1 hodinu od ČR, 1 hodinu do Poľska a 1,5–3 hodiny z juhu Slovenska – zabezpečuje atraktívnu dostupnosť aj príjemnú horskú klímu v lete aj zime. Základné údaje a dispozícia Pozemok: 1 700 m². Užitková plocha 400 m2. Zastavaná plocha: cca 160 m². Parkovanie: až pre 10 vozidiel. Počet budov: 2 hlavné (hlavný dom a wellness chata) + 11 doplnkových stavieb (stajne, sklady, drevárne, altánky, jazdiareň) Hlavný dom (204 m², 7+KK) - 3 podlažia, 3 samostatné vstupy, 3 kúpeľne - Prízemie: Gentleman\\'s club s barom, pracovňa, technická miestnosť, kúpeľňa - Stredné podlažie: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, toaleta, spálňa, terasa - Horné podlažie: 3 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom Wellness chata (136 m²) - Prízemie: spálňa s kúpeľňou, sklad, garáž, miestnosť pre fotovoltiku - Poschodie: spálňa, veľká spoločenská miestnosť s barom, kuchynský kút, terasa s výhľadom Technológie a vybavenie domu - Vykurovanie: ústredné plynové + možnosť prepnutia na kotol na tuhé palivá + krb + pec, prípadne elektrina - Voda: verejný vodovod + 2 vlastné prírodné zdroje + ČOV - Elektrina + fotovoltické panely - Bezpečnosť: 14 online kamier so záznamom, alarm, protipožiarny systém - Internet: optické pripojenie, rýchlosť 1 Gb/s - Okná: eurookná s trojsklom, v lete stabilná teplota do 22-24 °C - Vybavenie: kompletne zariadené, štýlový nábytok, vstavané skrine, moderné spotrebiče Exteriér - Minifarma, stajne, jazdiareň, drevárne, sklady - Jazierka s tečúcou vodou, leknami, veľká skalka, krásna záhrada, stromy, skleník - Altánky pre 20–30 osôb, sauna, jacuzzi, grilovacia zóna - Asfaltová prístupová cesta, parkovanie pre minimálne 10 áut Investičný potenciál - Prenájom pre 20 hostí, podujatia, agroturistika - Odhadovaná návratnosť pri 60 % obsadenosti: cca 6 rokov - Hodnota nehnuteľností v oblasti stúpla od jesene 2024 o rovných 20 % (Zdroj: Markýza TV) - Vhodné ako VIP rezort, súkromné bývanie pre 1–3 rodiny aj v kombinácii s podnikaním, alebo firemná chata Platobné podmienky a cena - Základná cena: flexibilná podľa výbavy a formy platby - Možnosť obálkovej aukcie – výber najvýhodnejšej ponuky v septembri 2025 (ak na vás príležitosť počká) - Akceptujeme: EUR, BTC, CZK, hypotéku, výmenu za inú nehnuteľnosť v regióne či iné likvidné aktíva Možnosť individuálneho prístupu – jednáte priamo s majiteľom Lokalita a okolie - Obec Zázrivá s plnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, škola, škôlka, lekár, zubár, pošta - Pokojné prostredie, malebná horská dedina bez neprispôsobivých obyvateľov - Turistika: Malá Fatra, Vrátna dolina, Jánošíkove diery a množstvo ďalších - Zimné športy: lyžiarske strediská Vrátna, Kubínska hoľa a ďalšie - Letné aktivity: príjemná klíma bez tropických horúčav – ideálne na oddych Zhrnutie Luxus, súkromie, príroda, technológie, nezávislosť a investičná návratnosť v jednom. Takáto HOTOVÁ nehnuteľnosť ihneď pripravená na prevádzku sa v jednej z najkrajších lokalít Slovenska objaví raz za mnoho rokov. Kto na jeseň 2024 čakal na „lepšiu ponuku“, prišiel o slušné zhodnotenie, kedy cez zimu medziročne vzrástly ceny v Jánošíkovom kraji o 20 %. (Zdroj aj foto: Markýza TV). Tento trend bude pokračovať. Zhodnotenie v tomto regióne je aj oproti Bratislave takmer trojnásobné. Ak uvažujete o dobrej investícii s potenciálom rastu aj okamžitého zisku, vaša príležitosť je práve teraz. Těšíme sa na prehliadky aj ďalší vývoj. Viac info, video a fotogaléria: www.wellnesschata.sk

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 5 izb. rodinný dom, umiestnený v obľúbenej a vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky, na ul. Budovateľská v Malackách. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 326 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 170 m2 bez výmery suterénu. Spolu so suterénom tvorí úžitkovú plochu domu 240 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, má charakter tzv. átriového domu, je jednopodlažný s úplným podpivničením domu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1993. Vonkajší dizajn rodinného domu je architektonicky navrhnutý do tvaru"L", vrátane garáže prepojenej s domom. Dom disponuje upravenou útulnou záhradkou s vybudovanou terasou. Dom sa nachádza v kľudnej zastavanej časti mesta, na ulici podobne architektonicky riešených rodinných domov. Táto ulica ponúka svojou polohou nielen pokojné a bezpečné bývanie, ale aj bývanie priamo v centre mesta!! Dispozícia rodinného domu: 1.NP - predsieň - hala - 5 x samostatná izba (2 x detská izba, obývačka, spálňa a pracovňa) - kuchyňa - kúpeľňa s WC - garáž Suterén: - celková výmera suterénu je vo veľkosti podlahovej plochy 1.NP o výmere cca 120 m2. Suterén disponuje 3 samostatnými miestnosťami, miestnosťou na zeleninu a technickou miestnosťou. Suterén je však možné upraviť, tak aby mal svoj samostatný vchod od ulice a nebol tak priechodný z obytnej časti domu. Zároveň je možné využiť túto časť domu za účelom akejkoľvek malej prevádzky (masáže, kozmetika, kaderníctvo), prípadne si ho upraviť ako ďaľšiu obytnú časť domu. Rodinný dom má osadené drevené okná, dom je bez zateplenia. Strecha domu je rovná, pokrytá asfaltovými pásmi (IPA). Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s radiátormi. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a kanalizáciu. Rodinný dom je zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď, prípadne využiť jeho potenciál k prestavbe na moderný rodinný dom v centre mesta. Rodinný dom je vhodný aj za účelom využitia malej prevádzky v suteréne prepojené s komfortným bývaním a vytvorením tak ďaľsej bytovej jednotky v suteréne! Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v tesnej blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 5-10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.©

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochodna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Espan, s.r.o, Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť 6 izb. rodinného domu v pokojnej časti obce Studienka! Využitie tejto nehuteľnosť može byť nielen za účelom komfortného bývania, ale aj ako nehnutelnosť, ktorá Vám ponúkne dokonalý relax s výnimočným nádychom romantiky. Rodinný dom má charakter samostatne stojaceho rodinného domu, ktorý je osadený na veľkorysom pozemku o výmere 1092 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 268 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov. DISPOZÍCIA DOMU: Rodinný dom je dispozične riešený ako dvojpodlažný rodinný dom s dostatočným podkrovným priestorom s možnosťou ďaľsieho zobytnenia tohto priestoru. Súčasťou domu je aj murovaná garáž vo výmere 21,33 m2. Výnimočná a premyslená dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priestranného interiéru. DISPOZÍCIA: 1.NP: Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná chodba, cez ktorú sa vchádza do obývačky prepojenej s kuchyňou so špajzou, ďalej jedálňou, samostatnou spálňou s vlastnou kúpelňou, 2 samostatnými izbami, ďaľšou kúpelňou. toaletou, šatníkom a vchodom do garáže. V obývačke je osadený aj krb určený pre jednu z možností vykurovania domu. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu a aj kúpeľňou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na terasu a nádhernú záhradu domu. Benefitom domu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. 2.NP: Tento pokrovný priestor je rozdelený na obytnú časť, ktorú tvoria 2 podkrovné izby, šatník, technická miestnosť a povala o výmere 108 m2. Povala je dokonalým odkladacím priestorom, ktorý je však prispôsobený aj na možnosť vytvorenia ďaľšej bytovej jednotky, kedťe rozvody elektriny a odpadu sú už vopred predpripravené. Dokonalé dispozičné riešenie miestností celého domu spĺňa požiadavky komfortného bývania s dokonale využitým priestorom a praktickou dispozíciou. Romanticky nábytkom dotvorený interiér ponúka možnosť využitia domu aj ako výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva s kompletným zariadením a nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami aj prislúchajúcim nábytkom v každej izbe. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu Ytong – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou v kombinácii 10 a 8 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou zn. Tondach. Dvere a okná v dome sú plastové, 2-komorové. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou kúrenia pomocou krbu a plynového kotla spolu so zásobníkom vody. Solárne panely osadené na streche domu sú ďaľsou možnosťou ohrevu vody. Zásobník vody disponuje kapacitou vody pre 6 člennú rodinu. EXTERIÉR DOMU: - oplotenie pozemku - terasa - upravená záhrada - studňa na pozemku - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a septik (13m3). V garáži je osadená elektrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - vkusné zariadenie domu - garáž - veľkorysá záhrada LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Studienka je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti okresného mesta Malacky. Prostredie obce ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 40 min), ale aj do Rakúska a Čiech. Studienka je pokojná dedina s kompletnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, kostol, pošta, detské ihrisko, futbalové ihrisko, supermarket aj potraviny. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Espan, s.r.o Vám ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Kostolište neďaleko lesa. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov s dôrazom na dokonale premyslenú dipsozíciu interiéru domu. Rodinný bungalov je osadený na pozemku o výmere 492 m2 so zastavanou plochodiu domu o výmere 140 m2. Dom je dokončený do štádia "holodom" v nadštandardnom vyhotovení s kompletne dokončeným exteriérom domu. Výnimočným robí dom aj jeho lokalita. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je len pár krokov od borovicového lesa. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 5 izbový a má charakter bungalovu. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. Kúpeľňa v dome je samostatná. Toaleta taktiež. Mimoriadna dispozícia domu ponúka extra miestnosť, definovanú ako záhradný sklad, ktorá je prístupná nielej z interieŕu domu, ale aj zo záhrady domu. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú obývavaciu miestnosť vstúpite na vybudovanú a čiastoče zastrešenú terasu aj záhradu domu. Dominantné tzv. francúzske posúvne okná dodávajú interiéru dokonalú svetlosť ale aj pohľad do záhrady domu. Za nás určitě doporučujeme obhliadku tohto domu, mą svoj výnimočný spirit... TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v nadštandardnom vyhotovení holodomu, vrátane kavalitných okien zn. HSF, ale aj osadených exter. žalúzíí na oknách domu. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu bez zateplenia. Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom (zn.HSF). Vnútorné omietky sú vápenno cementové s fareb. náterom. Vyhotovené sú v dome aj elektrické rozvody elektroinštalácií. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného elektrického podlahového vykurovania a elektrick. zásobnika vody. EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie zo všetkých strán pozemku, vrátane predného oplotenia - vybudované parkovanie na 2 autá, terasa aj chodník z betónových tvárnic - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - pokojná lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného len 5 min. autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, MŠ Montessori, pizzéria aj kaviareň. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny a aj bezplatný hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Rodinný dom so zimnou záhradou, veľkým pozemkom a pokojom na dosah Bratislavy – Veľký Biel Hľadáte komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento kompletne zariadený 5-izbový dom vo Veľkom Bieli vám poskytne všetko, čo si od domova môžete priať – veľkorysý pozemok, zimnú záhradu, krb a priestor pre celú rodinu. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v blízkosti všetkej infraštruktúry. Parametre nehnuteľnosti •Úžitková plocha: 140,08 m² (prízemie 75,37 m² + poschodie 64,71 m²) •Pozemok: 793 m² – dostatok priestoru na relax, záhradu aj zázemie •Stavby na pozemku:  • zimná záhrada 14 m²  • prístrešok pre 4 autá 44 m²  • záhradný domček 24 m²  • sklad náradia 17,39 m² •Mesačné náklady: len 140 € / 4 osoby •Kolaudácia: 2011 •Možná výmena za 2-3 izbový byt v Bratislave s doplatkom Stavba a technológie •Kvalitná Pezinská tehla (30 cm) + zateplenie •Rovná strecha FATRAFOL •Vykurovanie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie) •Plynový kotol VIESSMANN + zásobník TUV •Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet •Vybavenie: bezpečnostný systém, krb, optika Dispozícia domu Prízemie: •vstupná chodba •obývacia izba s krbom a vstupom do zimnej záhrady •samostatná kuchyňa s komorou •kúpeľňa s WC + samostatné WC •technická miestnosť Poschodie: •galéria •3 izby •pracovňa / šatník •kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC Zariadenie – všetko pripravené na bývanie •Kompletná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (vrátane vinotéky) •Vstavané skrine, šatník, jedálenský stôl, gauč •Plastové okná, bezpečnostné dvere Lokalita – pokoj a rýchla dostupnosť •Len 5 minút autom do Senca a 15 minút do Bratislavy •Rýchly prístup na diaľnicu D1 •Škola, škôlka, obchod, lekáreň, lekár – všetko v obci •Cyklotrasy, Bielske a Senecké jazerá v okolí Bonus pre kupujúcich Pri kúpe nehnuteľnosti získavate bezplatný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a príďte si pozrieť tento príjemný rodinný dom, ktorý vás očarí svojím priestorom, svetlom a pokojnou atmosférou.

Espan, s.r.o Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Kostolište neďaleko lesa. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov s dôrazom na dokonale premyslenú dispsozíciu interiéru domu. Rodinný bungalov je osadený na pozemku o výmere 492 m2 so zastavanou plochodiu domu o výmere 140 m2. Dom je dokončený do štádia "holodom" v nadštandardnom vyhotovení s kompletne dokončeným exteriérom domu. Výnimočným robí dom aj jeho lokalita. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je len pár krokov od borovicového lesa. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 5 izbový a má charakter bungalovu. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. Kúpeľňa v dome je samostatná. Toaleta taktiež. Mimoriadna dispozícia domu ponúka extra miestnosť, definovanú ako záhradný sklad, ktorá je prístupná nielej z interieŕu domu, ale aj zo záhrady domu. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú obývavaciu miestnosť vstúpite na vybudovanú a čiastoče zastrešenú terasu aj záhradu domu. Dominantné tzv. francúzske posúvne okná dodávajú interiéru dokonalú svetlosť ale aj pohľad do záhrady domu. Za nás určitě doporučujeme obhliadku tohto domu, mą svoj mimoriadny spirit... TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v nadštandardnom vyhotovení holodomu, vrátane kavalitných okien zn. HSF, ale aj osadených exter. žalúzíí na oknách domu. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie 15 cm polystyrénom. Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom (zn.HSF). Osadené sú vonkajšie elektrické žalúzie a oknách. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s fareb. náterom. Vyhotovené sú v dome aj elektrické rozvody elektroinštalácií. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného elektrického podlahového kúrenia a elektrick. zásobnika vody. EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie zo všetkých strán pozemku, vrátane predného oplotenia - vybudované parkovanie na 2 autá, terasa aj chodník z betónových tvárnic - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - pokojná lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného len 5 min. autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, MŠ Montessori, pizzéria aj kaviareň. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny a aj bezplatný hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

JP Mediator group, s.r.o. - realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ krásny moderný rodinný dom v príjemnej a veľmi žiadanej lokalite v meste Dubnica nad Váhom - časť Za traťou Tento rodinný dom disponuje pozemkom o výmere 365m2², zastavanou plochou domu 132 m2 a úžitkovou plochou domu až veľkorysých 190², postavený je v roku 2009 a pred cca 5 rokmi prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu podláh, podlahového kúrenia v časti domu, kuchyne. dispozícia domu je : prvé nadzemné podlažie sa skladá zo vstupnej haly, veľkej obývacej miestnosti prepojenej s jedálňou a s prechodom do kuchyne, s kúpeľnou s veľkou vaňou a samostatné WC. Z obývacej miestnosti je výstup na balkón a záhradnú terasu, kde sa nachádza veľká vírivka pre 6 -8 ľudí, kompletne prestrešená. v suteréne domu, ktorý je komplet obývateľný sa nachádza samostatná kúpeľňa, prechodná izba so saunou, technická miestnosť s plynovým kotlom. Druhé nadzemné podlažie sa skladá z obývanej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba prípadne hosťovská a výstup na povalu ktorý aktuálne slúži ako odkladací priestor s veľkorysým priestorom o výmere cca 20-25m2. Fasáda domu je kompletne zateplená polystyrénom, strecha domu je izolovaná fúkanou izoláciou, okná sú z izolačného trojskla s hnedým rámom. Vykurovanie domu je formou plynového kotla i pomocou krbu na pevné palivo. V celom dome boli použité nadštandardné a kvalitné materiály vrátane interiéru i exteriéru. dom je kompletne oplotený , vstup na pozemok je cez malú bránku prípadne cez bránu na ovládanie diaľkovým ovládaním , parkovať je možné vo vnútri na dvore, celý dvor je vydláždený zámkovou dlažbou. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé, spolu do približne iba 250€/mesiac.(plyn, voda elektrika, optický internet) Odporúčame vidieť a tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 054 719. Poschodie: prízemie Počet izieb: 5 Dodatok k cene: , vrátane provízie, v prípade potreby zabezpečíme hypotekárne poradenstvo Zastavaná plocha: 132m² Obytná plocha: cca 190m² Rozloha pozemku: 365m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa aj sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Pivnica: áno Inžinierske siete: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Bazén: vírivka pre 6-8 ľudí Krb: áno Klimatizácia: áno V cene nehnuteľnosti je aj kompletné zmluvné, administratívne a hypotekárne poradenstvo, v prípade potreby zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Na predaj: Nízkoenergetický domček v Partizánskom s bazénom! Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov? Tento nízkoenergetický domček v srdci Partizánskeho je presne to, čo potrebujete! S jedinečnou polohou a množstvom praktických výhod, je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov. **Hlavné výhody:** **Lokalita:** Domček sa nachádza v pokojnej lokalite, len pár minút chôdze od jazera, ideálny na relaxáciu a oddych, a v blízkosti nemocnice a obchodov. **Nízke náklady:** Nízkoenergetická konštrukcia zabezpečuje minimálne náklady na energie, takže si môžete bez obáv užívať svoj nový domov. **Záhrada s bazénom:** Na pozemku vás čaká krásny murovaný bazén, ktorý je veľkým benefitom pre letné dni. Užite si osvieženie s rodinou a priateľmi priamo vo vašej záhrade! Provizórna ohradka na terase sa dá dať dole. V dome bývalo malé dieťa. **Kompletné zariadenie:** Domček sa predáva kompletne zariadený, takže stačí sa nasťahovať a začať si užívať nový život vo vašej vysnívanej nehnuteľnosti. **Cena:** 280 000€ **Kontakt:** Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 908 031 809 alebo dasa.samkova87@gmail.com Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto útulného domčeka v Partizánskom! Vaša nová kapitola začína tu!

HERRYS - Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave pod Sandbergom HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5 izbový dom v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 124 m2 + pivnica 65 m2. Pozemok má ideálnu výmeru 589 m2. Rodinný dom sa nachádza na výnimočnej ulici v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá končí priamo pod kopcom Sandberg.Blízkosť devínskej hrádze a ramena Dunaja predurčujú túto lokalitu pre rodiny a aktívnych ľudí. Kolaudácia prebehla v roku 1985.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Návštevy môžu parkovať na ceste pred domom.Rodinný dom je kúpou voľný. BENEFITY •výborná lokalita •priestranný rodinný dom •ideálna výmera pozemku •garáž •pivnica DISPOZÍCIA Suterén - garáž, izba s krbom, komora, toaleta, technická miestnosť•poschodie - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba, 1 x samostatná izba, balkón •poschodie - kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná izba, balkón LOKALITA Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness ……)Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, tichá, slepá ulica zaručuje pokojné bývanie. CENA 499 900,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte rodinný dom, kde sa spojí komfort, priestor a pokojné bývanie? Tento výnimočný 3-podlažný dom s úžitkovou plochou až 350 m² a krásnym pozemkom 1 266 m² vám splní všetky predstavy o ideálnom domove! Prízemie (124 m²) vás očarí: • Reprezentatívny vstupný priestor • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Štýlová kuchyňa s jedálenským kútom a prístupom na slnečnú terasu (cca 15 m²) • Priestranná obývacia izba s otvoreným krbom a jedálenskou časťou 1. poschodie (114 m²): • Priestranná chodba • Komfortná spálňa s výstupom na balkón (cca 9 m²) • Dve veľké detské izby • Praktická šatňa • Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a WC Suterén (112 m² + 23 m²): • Dvojgaráž • Technická miestnosť • Práčovňa s vaňou a WC • Dve skladové miestnosti • Veľká miestnosť – ideálna aj ako hobby miestnosť popripade fitness a pod.. Exteriér & záhrada: • Veľký pozemok 1 266 m² • Udržiavaná záhrada (cca 800 m²) • Krytý gril s posedením • Prístrešok na náradie • Vlastná studňa • Kompletné oplotenie Technické info: • Plynové kúrenie Vaillant + ohrev vody • Úžitková plocha: 350 m² • Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou ✨ Dom, ktorý poskytne pohodlie, priestor a súkromie celej rodine. Ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Predáva sa kompletne zariadený. Cena domu je 566 tis vrátane všetkých poplatkov spojených s prepisom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám zabezpečím obhliadku tohto výnimočného bývania! Are you looking for a family home that combines comfort, space, and peaceful living? This exceptional 3-storey house with a generous usable area of 350 m² and a beautiful 1,266 m² plot will fulfill all your dreams of the perfect home! Ground Floor (124 m²): • Elegant entrance hall • Bathroom with shower and toilet • Stylish kitchen with dining area and access to a sunny terrace (approx. 15 m²) • Spacious living room with an open fireplace and dining area First Floor (114 m²): • Generous hallway • Comfortable master bedroom with access to a balcony (approx. 9 m²) • Two large children’s rooms • Practical walk-in wardrobe • Large bathroom with whirlpool bathtub, shower, and toilet Basement (112 m² + 23 m²): • Double garage • Utility room • Laundry room with bathtub and toilet • Two storage rooms • Large multi-purpose room – perfect as a hobby room, fitness area, or similar Exterior & Garden: • Spacious plot of 1,266 m² • Well-maintained garden (approx. 800 m²) • Covered BBQ area with seating • Tool shed • Private well • Fully fenced property Technical Details: • Vaillant gas heating + water heating • Usable area: 350 m² • Quiet and safe location with excellent accessibility ✨ A home that offers comfort, space, and privacy for the whole family. Perfect for those who don’t want to make compromises. The house is sold fully furnished. Price: €566,000 – including all fees related to the transfer of ownership. Interested? Don’t hesitate to contact me – I’ll be happy to arrange a viewing of this exceptional property for you!

Ponúkame Vám možnosť bývania v novostavbe s pozemkom, modernou dispozíciou na konci slepej ulice v lokalite Dulova Ves- Vlčie doly. Pohodlne sa usadte a pozrite si naše krátke video o projekte: https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Blok A A1 prízemie 4 izby 102 m² predaný A2 prízemie 3 izby 81 m² predaný A3 1. poschodie 4 izby 132 m² voľný 329 000 € Blok B B1 prízemie 4 izby 102 m² predaný B2 prízemie 3 izby 81 m² predaný B3 1. poschodie 4 izby 132 m² predaný Blok C C1 prízemie 4 izby 87 m² predaný C2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 256 000 € Blok D D1 prízemie 4 izby 87 m² predaný D2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 285 000 € Na predaj: Priestranný 4-izbový dom v dvojdome s pozemkom Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový dom o výmere 105 m² s pozemkom o rozlohe 290 m², vrátane podielu na prístupovej ceste, v lokalite Vlčie doly, Dulova Ves. Dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený prírodou, len 3 minúty autom od Solivaru s výborným napojením na Košice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Holodom: Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. • Lokalita: Pokojné prostredie v blízkosti prírody. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a Košíc. • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. • Parkovanie: Jedno parkovacie miesto v cene. • Exteriérový sklad: 6 m² úložného priestoru. • Klimatizácia: Zabezpečený komfort v letných mesiacoch. • Oplotenie a úpravy: Oplotený pozemok s terénnymi a sadovými úpravami. Cena platná do 11.11.2024. Kontaktujte nás: • E-mail: parson.presov@gmail.com • Telefón: +421 948 184 538 Viac informácií: Navštívte našu webovú stránku www.domdomy.sk Táto ponuka je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

NOVÁ PONUKA - Moderný, 6 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na hranici Starého mesta a Ružinova. Tento niekoľkokrát ocenený rodinný dom od známeho architekta J.Sumbala reprezentuje typicky mestské bývanie. Tento dom je vďaka jeho lokalite a veľkosti neuveriteľne všestranný a vie poskytnúť dostatok priestoru pre veľkú rodinu prípadne je veľmi vhodný aj pre firemné účely. DOM : Rodinný dom je postavený v tichej ulici medzi zástavbou rodinných domov. Jedná sa o novopostavený rodinný dom, ktorý je tehlový so zateplením a bol kolaudovaný v roku 2013. Dom je presvetlený, priestranný a je postavený na pozemku 91 m2, zastavaná plocha domu je 72 m2. Celková úžitková plocha je 137 m2. Dom má dve plnohodnotné podlažia plus jedno atypické. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná terasa. Práca architektov sa podpísala na premyslenom dispozičnom riešení domu, ktorý ponúka 6 izieb, 2x kúpeľňu, 2x WC, veľkú otvorenú obývaciu izbu s krbom prepojenú s kuchyňou. Z kuchyne je prístup na dvorček s príjemným sedením. Interiérové vybavenie je prakticky a moderne riešené v svetlých farbách v duchu minimalizmu. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi. Kúrenie je v celom dome podlahové s možnosťou regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach. Teplo a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kotol Junkers. V obývacej izbe sa nachádza krb, s ktorým je možné vykurovať aj horné podlažia. Okrem štruktúrovanej kabeláže s alarmom je zrealizovaná komplet príprava na montáž klimatizačných jednotiek. V každej miestnosti sa nachádzajú praktické šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Do domu je dovedená káblová televízia a internet, spolu s prípravou na montáž satelitu. LOKALITA : Táto ponuka je výnimočná práve lokalitou, v ktorej sa rodinný dom nachádza. Ide o veľmi atraktívnu lokalitu NIVY, patriacu pod mestskú časť Ružinov. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do celého mesta ako aj na diaľnicu. Okrem toho sa tu nachádza všetko potrebné a pritom v pešej dostupnosti. Pre Vaše deti sú tu tie najlepšie gymnázia medzi ktoré patrí Gymnázium Juraja Hronca, Gymnázium Grösslingova GAMČA, Gymnázium Matky Alexie ako i ostatné základné a materské školy. Tak isto je tu množstvo príležitostí pre kultúru, šport a nákupy. Pri riešení nákupov sa môžete rozhodnúť medzi novootvoreným obchodným centrom NIVY, obchodným centrom CENTRÁL alebo EUROVEA s možnosťou návštevy Slovenského Národného Divadla a využitia obnovenej promenády pri Dunaji. Tak a to už ste v Starom Meste, kde máte obrovské množstvo ďalších príležitostí kam vyraziť. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii ! Ing.Bohumil Vítek 0910 430 506

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj starší RD v starých Biskupiciach + na pozemku 1030m2 + el. brána na diaĺkové otváranie + dom 93m2 + pivnica 27m2 + záhradná chatka 24m2 + terasa s dreveným prestrešením 33m2 + možnosť zobytnenia povaly + všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie, + studňa + dom je pôvodne okolo roku 1974 s postupnou rekonštrukciu + MHD 3min pešo MATERIÁL pivnica a základy železobetón steny škvárobetonóvé tvárnice priečky tehla plastové okná drevený krov a plechová strecha zateplenie dvoch strán domu polystyrénom kúrenie radiatórmi - teplovodné plynové kúrenie v obývačke sú umiestnené aj krbové kachle DISPOZÍCIA vstupná hala, komora s poklopom do pivnice otvorená chodbička so vstupom do kuchyne a obývačky v obývačke sú umiestnené krbové kachle z obývačky vstup do izby prepojenej s menšou polizbou a so vstupom do obojstranne prechodnou kúpelkou cez kuchyňu vstup do spálne a prechodnej kúpelky v kúpelni je vaňa aj sprchový kút a samostatné wc V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kompozitný drez s batériou, umývačka riadu.  V dome sú aj dve jednotky klimatizácie. CHATKA na pozemku sa nachádza pekná chatka s kachaľami aj kuchynkou na rôzne využitie    V okolí sú sústredené stavby samostatne stojacich rodinných domov. Prístupová komunikácia - Nezvalova ulica tvorí prepojenie medzi Korytnickou a Orenburskou ulicou. Vedie súbežne s Madáchovou a Potofiho ulicou. Jedná sa o lokalitu v blízkosti centrálnej časti Podunajských Biskupíc. Po Odeskej a Korytnickej ulici premávajú autobusy MHD. V dostupnosti je aj vlakové spojenie dopravcu Regiojet - železničná stanica na Odeskej ulici. Z hľadiska občianskej vybavenosti sú v dostupnosti obchodné prevádzky na Biskupickej ulici ( trhovisko, predaj a servis bicyklov, železiarstvo Tuček, reštaurácia, centrum Vetvár, Miestny úrad Podunajské Biskupice). Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v dostupnosti na sídlisku Dolné Hony na Kazanskej ulici (OC HRON, pobočky bánk, trhovisko). V lokalite sa nachádzajú základné školy (ZŠ Dudvážska), základná umelecká škola, materské školy, stredné školy Gymnázium Hronská, ďalej zdravotnícke zariadenie na Krajinskej ulici, ďalšie predajne a služby obyvateľstvu.  Plocha pozemku umožňuje rozšírenie stavby. V prípade potreby pomôžeme s hypotékou, hypotekárnym špecialistom.    © Copyright DOM-REALÍT s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT s.r.o.      

A znovu som dostal veľkú úlohu predať jednu mimoriadnu nehnuteľnosť. Manželský pár v strednom veku sa rozhodol, že je čas posunúť sa ďalej a prenechať toto úžasné miesto novej rodine, ktorá tu nájde svoje šťastie. Možno ste to práve vy, kto si v ňom nájde svoj nový domov. Predstavujem vám átriový rodinný dom v modernom štýle, postavený v roku 2004, zasadený do veľkej udržiavanej záhrady v stredomorskom štýle. V záhrade nechýbajú ani palmy, ktoré umocňujú dovolenkovú atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tento úžasný bungalov s dvojgarážou a bazénom je zariadený a pripravený ihneď na nasťahovanie, aby splnil sny aj náročnému klientovi. Moderný bungalov so zastavanou plochou 257 m² je situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 1180 m². Úžitková plocha domu je 200 m² a obytná časť má komfortných 150 m². Dom ponúka 5 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Kuchyňa s jedálňou vybavená kvalitnými spotrebičmi a masívnou dubovou pracovnou doskou a jedálenským stolom z dubového masívu so 7 stoličkami. Zabudovaná vinotéka, rúra BOSCH, mikrovlnka, plynová varná keramická doska, umývačka riadu BOSCH, americká chladnička Samsung a veľká mraznička. Obývacia izba s krásnym liatinovým luxusným krbom na drevo – funkčný a dominantný prvok obývačky. Rodičovský apartmán so samostatným šatníkom a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC. 3 detské izby + spoločná kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť, špajza, vstupná chodba s úložným priestorom, zakrytá terasa so sedením a úložná povala. Interiér je ladený do prírodných tónov s dôrazom na kvalitné materiály – dubové masívne parkety, masívne dvere, vstavaný nábytok a moderné spotrebiče. Pohodlné parkovanie je možné pri dome vo dvore alebo v dvojgaráži s elektrickou vstupnou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet. EXTERIÉR: Pokojné súkromie a prostredie na relax nájdete vo veľkej udržiavanej záhrade so zavlažovacím systémom, krásnym trávnikom, okrasnými stromami, luxusným keramickým bazénom Compass s prekrytím Alukov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z kvalitného materiálu YTONG 375 mm so zateplením Nobasil 100 mm a má novú fasádu, strechu značky Bramac. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol PROTHERM a radiátori. Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn: 50 € Elektrina: 60 € Internet: 20 € Voda a kanalizácia: 20 € Odvoz odpadu: 15 € LOKALITA – KOMJATICE: Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to len 20 km, do Šurian dokonca iba 12 km. Obec má výbornú dostupnosť – môžete si vybrať medzi vlakovým a autobusovým spojením, ktoré premáva v pravidelných intervaloch. Komjatice so svojimi približne 4200 obyvateľmi patria medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nájdete tu základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, obchody (TESCO, BILLA, 101 Drogérie, JEDNOTA, GARDEN CENTRUM, ELEKTRO CENTRUM atď.), lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky, bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 359.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A1. Prezrite si všetkých 50 fotiek, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulný 4-izbový rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako na trvalé bývanie, zároveň je ideálnou voľbou aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko na víkendy a relaxovanie. Dom sa nachádza v obci Zubák na takmer rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 744m2. Dispozícia domu: Suterén: dom je čiastočné podpivničený (1/2) zo vstupom do pivnice „suchou nohou“ z interiéru domu Prízemie: chodba, spálňa, kuchyňa prepojená s obývačkou a kúpeľňa Poschodie: 2x detská izba a kúpeľňa Technický stav a rekonštrukcie: • postavený v roku 1970 • postupná rekonštrukcia od roku 2019 - nová elektrická prípojka, nová elektrika, nové odpady, nové medené rozvody kúrenia, nové omietky, sadrokartónové podhľady • v roku 2022 - zrekonštruované poschodie domu, pričom bola vymenená aj strecha vrátane nového latovania, zateplenia strechy a nová strešná krytina (plech) Čo je ešte potrebné dokončiť: • na prízemí domu je potrebná výmena podláh (pôvodné sú poškodené) a realizácia anhydritového poteru • na poschodí dokončiť kúpeľňu a interiérové dvere s obložkami • exteriér domu čaká na dotvorenie novým majiteľom – čo prináša skvelú príležitosť zariadiť si okolie presne podľa vlastných predstáv. Terasu, záhradu, fasádu domu si viete prispôsobiť podľa svojho štýlu a vkusu, bez nutnosti prerábať cudzie zásahy Siete: • Obecná voda + studňa na pozemku – využívaná na polievanie • Odpad je riešený formou žumpy (10m3) • Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo, zároveň je k dispozícii elektrokotol Doplňujúce informácie: • Súčasťou pozemku je hospodárska budova a stodola z časti ktorej si majitelia vytvorili miesto na posedenie • Poteší vás tarifa DD6 a taktiež optický internet • Zastavaná plocha domu je 110m2 • Dom sa predáva čiastočne zariadený Lokalita: Obec Zubák sa nachádza v pokojnom, prírodnom prostredí okresu Púchov a patrí medzi vyhľadávané lokality pre oddych, chalupárčenie a trvalé bývanie. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás, lesov – ideálne pre milovníkov prírody, hubárov, cyklistov, turistov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, pokoj, ticho a kontakt s prírodou. Môj tip: Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Vzdialenosť do Lednické Rovne 12 km Vzdialenosť do mesta Púchov 20 km Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulnú chatku nachádzajúcu sa na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1040m2. Nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti mesta Púchov Keblie v pokojnej, veľmi atraktívnej a dobre dostupnej lokalite do mesta. Výhody: Obrovskou výhodou je, že chata má pridelené súpisné číslo, čo otvára novému majiteľovi široké možnosti od rekonštrukcie až po rozšírenie a premenu chaty na plnohodnotný rodinný dom, zároveň aj víkendový dom, drevodom či mobilný dom. Chata sa nachádza na pozemku, ktorý lemuje z jednej časti potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Dispozičné riešenie: Prízemie: veranda, schody do podkrovia, kuchynka s útulnou obývačkou Podkrovie: spacia časť Siete: • elektrika • možnosť napojenia na vodovod (cca 100m) O chate: • Zastavaná plocha 41m2 • Úžitková výmera 59m2 • Chata je čiastočne podpivničená • Chata z roku 1970 • V roku 2015 vymenené okná + nová strecha Čo by Vás mohlo zaujímať: • na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy • pri chate sa nachádza hospodárska miestnosť • na pozemku sa nachádza latrína Môj tip: Výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru pre Vaše vysnívané víkendové miesto, vysnívaný dom, záhradu či relaxačnú zónu. Táto lokalita je skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody. Mestská časť Keblie je vyhľadávanou a veľmi obľúbenou lokalitou na rekreovanie či bývanie pre svoju výbornú dostupnosť a pre množstvo zelene a krásnej prírody. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj 3x bungalov, nachádzajúci sa v novovznikajúcej štvrti 8-mich rodinných domov (bungalovov) v miestnej časti obce Lednické Rovne - Horenická Hôrka. Miestna časť Horenická Hôrka je pre svoju výbornú a praktickú dostupnosť vyhľadávanou a žiadanou lokalitou na bývanie. O NOVEJ ŠTVRTI: • Výborná lokalita s komfortnou a praktickou dostupnosťou • Spolu 8 bungalovov • Pozemky rôznych výmer od 384 do 513m2 • Podiel ku každému domu na prístupovej ceste vo výške 117m2 TECHNICKÉ INFO: • Energetická trieda A0 • Tehla Porotherm 30cm + zateplenie polystyrén 15cm • Fasáda – silikonová škrabaná omietka, soklová omietka, omietka v imitácii dreva • Betónová krytina Terran vrátane doplnkov • Deliace priečky tehla Porotherm 14cm • Okná plastové sklo trojkomorové • Dvere na terasu HS portal 7 komorový pofil • Podlahové teplovodné vykurovanie • Zdroj kúrenia elektrokotol(v cene) možnosť tepelné čerpadlo (za doplatok) • Riadené vetranie zabezpečené pomocou decentrálnej rekuperácie • Krov tesaný drevený s odkladacím priestorom • Siete – voda obecná, zatiaľ žumpa (12m3) – kanalizácia je predpoklad 2025 • Fotovoltaická elektráreň 3,15kW s inštaláciou na strechu • Príprava Optika internet v každej obytnej miestnosti • Ukončenie výstavby 04/2026 O DOME: • 97,66m2 úžitková plocha + 16m2 terasa • 4izbový dom s praktickou výmerou a obľúbenou dispozíciou • 2 x parkovacie miesto pred domom VÝHODY: • Overený domáci realizátor projektu OptiStav, s.r.o. V CENE DOMU: • Dom bude odovzdaný v prevedení ŠTANDARD (všetko okrem kuchynskej linky) • interiérové dvere s obložkami – výber z 3 variant – Komandor Púchov • laminátová podlaha v obytných miestnostiach – výber z 3 variant – Komandor Púchov • keramické obklady a dlažby do kúpeľne, WC, zádveria a technickej miestnosti – výber z 3 variant – štúdio SIKO Trenčín • 3 x vymaľované • Vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena Life EXTERIÉR DOMU: • Oplotenie pozemku, úprava terénu, chodník okolo domu • Terasa vyložená zámkovou dlažbou • Parkovacie miesta vysypané drveným kameňom • Prístupová cesta – zhutnená cesta vysypaná drveným kameňom • Príprava na pouličné verejné osvetlenie FINANCOVANIE: • Individuálne riešenie financovanie pre každého klienta LOKALITA: Výborná a komfortná poloha - obec Lednické Rovne ponuka plnú občiansku vybavenosť – materská škôlka, základná škola, pošta, obchody, banky, zdravotné stredisko, zastávky. Milovníkov cyklistiky určite poteší novovybudovaná cyklotrasa, ktorá sa od výstavby domov nachádza necelých len cca 300m Vzdialenosť od mesta Púchov: 7 km Vzdialenosť od mesta Ilava: 13 km Vzdialenosť od mesta Dubnica nad Váhom: 23km Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne! Teším sa na spoločné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj nadštandardný, nádherný, kompletne zariadený bungalov s úžitkovou výmerou cca 120m2 nachádzajúci sa na najžiadanejšej a najvyhľadávanejšej lokalite mesta Púchov na ulici Podjavorinskej. Dom sa nachádza na slnečnom, krásne upravenom rovinatom pozemku o výmere 590m2. Cena: 498.500,-€ ( 230.000,-€ pozemok + 197.000,-€ dom + 45.000,-€ zariadenie interiér + 26.500,-€ záhrada, okolie domu) V cene je: Dom sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na foto vrátane kvalitných kuchynských spotrebičov zn. Bosch a MIELE (práčka a sušička), tyčového vysávača zn. DYSON, TV LC SMART 65‘, WIFI zostava MARANTZ, elektrického fukára a vysávača zn. BOSCH, akumulátorového vyžínača zn. STIHL, elektrickej akumulátorovej kosačky zn. STIHL, automatickej kosačky zn. HUSQVARNA, vonkajšieho záhradného sedenia, kanadského grillu zn. BROIL KING. Dispozícia 11 ročného domu je ideálne premyslená: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, srdcom domu je otvorený priestor, ktorý tvorí kuchyňa s jedálňou, špajzou a obývacou izbou s výstupom na krásnu terasu. Z obývacej miestnosti sa dostaneme do spálne s infra saunou a do 2x detskej izby a kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom O dome: Dom je napojený na mestskú vodu aj kanalizáciu, zároveň sa na pozemku nachádza studňa. Kúrenie je zabezpečené komfortne rekuperáciou zn. NILAN, alternatívou kúrenia je podlahové elektrické kúrenie. Čo by Vás mohlo zaujímať: • Nízkoenergetický dom bez žiadnych tepelných mostov • Veľmi nízke mesačné náklady • Komfort vstupu Vám zabezpečí kovaná automatická brána na diaľkové ovládanie • Parkovanie pre 4 autá pod prístreškom + 1 auto pred domom • Vstup do domu suchou nohou • Úložný priestor na povale • Spevnená strecha na prípravu pre fotovoltaiku • Záhradný domček s elektrikou • Automatické zavlažovanie trávnika, Osvetlenie záhrady • Vonkajšia polohovateľná elektrická Markíza vo viacerých smeroch zn. CLIMAX • Optický internet, Kamerový systém, Alarm • Elektrické exteriérové žalúzie zn. CLIMAX • Nábytok na mieru v celom dome (cca 90% masív) Môj tip: ak hľadáte svoj dlho vysnívaný DOMOV nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku, lebo: NEMUSÍTE: absolvovať XY obhliadok, aby ste našli pozemok, ktorý Vás osloví, budovať inžinierske siete, prístupovú cestu, celé hodiny vymýšľať projekt, vybavovať zdĺhavé stavebné povolenie, absolvovať celý proces vyberania vhodných stavebných materiálov a absolvovať celý proces výstavby, nerozhodne sa rozhodovať pri zariaďovaní, robiť terénne úpravy, riešiť finančne nákladné oplotenie, záhradný domček, prístrešok pre autá, sadiť trávnik, stromčeky atď... VY už „LEN“ si komfortne donesiete kufre a BÝVATE! Určite odporúčam a teším na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292