Domy

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Brezany. Plocha: úžitková 84m2, zastavaná 93m2, pozemku 416m2.Stav objektu: novostavba. Cena 229 000 €. Na predaj novostavba 3-izbového bungalovu v Brezanoch, len 6 km od Žiliny, možnosť odpočtu DPH na stavbe domu ! ! Hľadáte nový domov v pokojnom prostredí blízko mesta? Tento moderný bungalov v obci Brezany je ideálnym miestom pre rodinný život. Nachádza sa len 6 km od centra Žiliny, čo vám zaručuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Parametre domu: - Pozemok: 416 m² - Zastavaná plocha: 93 m² - Úžitková plocha: 84 m² - 3 izby. Stavebné prevedenie domu: - dom je postavený z pórobetónových tvárnic zo stavebného systému Ytong ( obvodové mury 300 mm) - zateplenie fasády je 150 mm fasádnym polystyrénom a minerálnou vatou 150 mm. - plastové okná - trojsklo, plastové vchodové dvere - strecha pultová so strešnou krytinou ( asfaltové pásy ). - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. - alternatíva kúrenia krb alebo krbová pec. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto domu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. - vstupná chodba + technická miestnosť - 6,81 m2 - samostatné WC - 1,77 m2 - chodba - 4,97 m2 - spálňa - 10,53 m2 - detská izba - 12,23 m2 - kúpeľňa + WC - 6,63 m2 - obývacia miestnosť + kuchyňa - 30,92 m2 Obytná plocha 74 m2 + terasa 10 m2 Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo vám umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vašich predstáv. Jeho exteriér je dokončený, vrátane oplotenia, chodníkov a elektrickej brány pre pohodlie a bezpečnosť. Vykurovanie domu je riešené moderným tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním, čo znamená nízke náklady na energie a príjemné teploty v celom dome, voda je obecná a kanalizácia je riešená formou betónovej žumpy o objeme 12 m3 ( pre 4 člennú rodinu ). Dispozičné riešenie domu. vstup do domu je orientovaný na Juh, vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s elektrickým tepelným čerpadlom, chodba, dve izby orientované na východ, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu orientovanou na západnú stranu. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s ideálnym spojením kľudného prostredia na vidieku, obklopené prírodou a výhľadom na farmu Brezany v tesnej blízkosti mesta. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Pre viac informácií ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838 Nehnuteľnosť je výhradne ponúkaná v realitnej kancelárií Žilinareal s.r.o.

Ponúkame Vám možnosť bývania v novostavbe s pozemkom, modernou dispozíciou na konci slepej ulice v lokalite Dulova Ves- Vlčie doly. Pohodlne sa usadte a pozrite si naše krátke video o projekte: https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Blok A A1 prízemie 4 izby 102 m² predaný A2 prízemie 3 izby 81 m² predaný A3 1. poschodie 4 izby 132 m² voľný 329 000 € Blok B B1 prízemie 4 izby 102 m² predaný B2 prízemie 3 izby 81 m² predaný B3 1. poschodie 4 izby 132 m² predaný Blok C C1 prízemie 4 izby 87 m² predaný C2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 256 000 € Blok D D1 prízemie 4 izby 87 m² predaný D2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 285 000 € Na predaj: Priestranný 4-izbový dom v dvojdome s pozemkom Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový dom o výmere 105 m² s pozemkom o rozlohe 290 m², vrátane podielu na prístupovej ceste, v lokalite Vlčie doly, Dulova Ves. Dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený prírodou, len 3 minúty autom od Solivaru s výborným napojením na Košice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Holodom: Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. • Lokalita: Pokojné prostredie v blízkosti prírody. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a Košíc. • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. • Parkovanie: Jedno parkovacie miesto v cene. • Exteriérový sklad: 6 m² úložného priestoru. • Klimatizácia: Zabezpečený komfort v letných mesiacoch. • Oplotenie a úpravy: Oplotený pozemok s terénnymi a sadovými úpravami. Cena platná do 11.11.2024. Kontaktujte nás: • E-mail: parson.presov@gmail.com • Telefón: +421 948 184 538 Viac informácií: Navštívte našu webovú stránku www.domdomy.sk Táto ponuka je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový, dvojpodlažný tehlový rodinný dom 140 m2 na skoro 4 árovom pozemku v centre Senca, len kúsok na skok do Bratislavy. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 141 m2 Pozemok: 356 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa v štandarde z kvalitných materiálov a s exkluzívnymi sanitami. ZAUJÍMAVOSŤ: Zaujímavosťou tohto domu je, že Ste v centre mesta Senec do 1 minúty pešo a do 1 minúty autom na diaľnici. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areály, zabezpečenom alarmovým a kamerovým systémom. Vstup na pozemok vedie cez automatickú, na diaľku ovládanú elektrickú bránu. PREDPRÍPRAVA na: – kamerový systém – alarmový systém – klimatizáciu – požiarne hlásiče – videovrátnik – solárne panely VÝBAVA DOMU: – exteriérové bezpečnostné žalúzie – ovládanie automatickej brány aj z domu – tepelné čerpadlo zn. Daikin DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: – vstupná hala s technickou miestnosťou s tepelným čerpadlom a s úložným priestorom pod schodiskom – 1x samostatné WC – priestranná kuchyňa s komorou, spojená s obývačkou a s výstupom na terasu POSCHODIE: – široké schodisko sk svetlíkom – 1x spálňa s vlastným šatníkom a s vlastnou kúpeľňou s WC a so sprchou – 3x samostatné izby – 1x moderná kúpeľňa s klasickou vaňou a sprchou a s WC ZÁHRADA: Záhrada je orientovaná na juho-východ, a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: – 3x parkovacie státia za elektrickou bránou vo dvore – 1x široká garáž SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika. LOKALITA: Nehnuteľnosť je v meste SENEC s výbornou dostupnosťou, len 20 minút autom od Bratislavy. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: – vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – veľkosť a dispozícia domu – súkromný areál – kvalitné materiály NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom je ideálny pre viac člennú rodinu, nakoľko súkromný areál a zabezpečovací systém dodáva pocit súkromia a bezpečia. Dom je ideálny pre niekoho, kto chce byť v centre diania a kúsok do centra a je ideálny, kto miluje dynamiku mesta, ale zároveň si chce vychutnať pokoj u seba doma. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 379 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 918 462 551 K cene bude zarátaná už provizia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

NOVÁ PONUKA - Moderný, 6 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na hranici Starého mesta a Ružinova. Tento niekoľkokrát ocenený rodinný dom od známeho architekta J.Sumbala reprezentuje typicky mestské bývanie. Tento dom je vďaka jeho lokalite a veľkosti neuveriteľne všestranný a vie poskytnúť dostatok priestoru pre veľkú rodinu prípadne je veľmi vhodný aj pre firemné účely. DOM : Rodinný dom je postavený v tichej ulici medzi zástavbou rodinných domov. Jedná sa o novopostavený rodinný dom, ktorý je tehlový so zateplením a bol kolaudovaný v roku 2013. Dom je presvetlený, priestranný a je postavený na pozemku 91 m2, zastavaná plocha domu je 72 m2. Celková úžitková plocha je 137 m2. Dom má dve plnohodnotné podlažia plus jedno atypické. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná terasa. Práca architektov sa podpísala na premyslenom dispozičnom riešení domu, ktorý ponúka 6 izieb, 2x kúpeľňu, 2x WC, veľkú otvorenú obývaciu izbu s krbom prepojenú s kuchyňou. Z kuchyne je prístup na dvorček s príjemným sedením. Interiérové vybavenie je prakticky a moderne riešené v svetlých farbách v duchu minimalizmu. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi. Kúrenie je v celom dome podlahové s možnosťou regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach. Teplo a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kotol Junkers. V obývacej izbe sa nachádza krb, s ktorým je možné vykurovať aj horné podlažia. Okrem štruktúrovanej kabeláže s alarmom je zrealizovaná komplet príprava na montáž klimatizačných jednotiek. V každej miestnosti sa nachádzajú praktické šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Do domu je dovedená káblová televízia a internet, spolu s prípravou na montáž satelitu. LOKALITA : Táto ponuka je výnimočná práve lokalitou, v ktorej sa rodinný dom nachádza. Ide o veľmi atraktívnu lokalitu NIVY, patriacu pod mestskú časť Ružinov. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do celého mesta ako aj na diaľnicu. Okrem toho sa tu nachádza všetko potrebné a pritom v pešej dostupnosti. Pre Vaše deti sú tu tie najlepšie gymnázia medzi ktoré patrí Gymnázium Juraja Hronca, Gymnázium Grösslingova GAMČA, Gymnázium Matky Alexie ako i ostatné základné a materské školy. Tak isto je tu množstvo príležitostí pre kultúru, šport a nákupy. Pri riešení nákupov sa môžete rozhodnúť medzi novootvoreným obchodným centrom NIVY, obchodným centrom CENTRÁL alebo EUROVEA s možnosťou návštevy Slovenského Národného Divadla a využitia obnovenej promenády pri Dunaji. Tak a to už ste v Starom Meste, kde máte obrovské množstvo ďalších príležitostí kam vyraziť. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii ! Ing.Bohumil Vítek 0910 430 506

Ponúkame na predaj veľký rozostavaný rodinný dom v centre obce Raslavice, vzdialenej 21 km od centra Prešova s dobrým dopravným napojením autobusovou a vlakovou dopravou. Dom je trojpodlažný, podpivničený, situovaný v rodinnej zástavbe v centre obce s celkovou podlahovou plochou viac ako 553m² a pozemkom s rozlohou 1828,73m². Po dokončení je dom možné využiť - ako rozľahlý, priestranný a logicky usporiadaný rodinný dom, - alebo ako investíciu so zámerom prenájmu/predaja po rekonštrukcii na 2 väčšie apartmány alebo 3 byty štandardnej rozlohy, - alebo na komerčné využitie pre obchodné, kancelárske, zdravotnícke ( zubná klinika/odborná ambulancia), či skladové účely; Technický popis: Obvodové steny domu sú murované z CDM tehál hrúbky 40cm, stropy sú betónové. Obvodové a nosné múry sú založené na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Steny a stropy sú omietnuté vápennou omietkou. Podlahy v dome sú z betónového poteru, schody sú betónové. V dome je urobený rozvod plynu, vnútornej kanalizácie a elektriny so samostatným istením na každom podlaží podružným rozvádzačom. Na drevenom krove je krytina z AZC šablón a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Celý objekt je možné zásobovať vodou buď z vlastnej studne alebo z verejného vodovodu. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu aj vlastný septik, verejný rozvod zemného plynu a elektrickej energie. Dom je možné pripojiť na optickú sieť. V podzemnom podlaží sa nachádzajú miestnosti - šatník, špinavá kuchyňa, práčovňa, dielňa, chodba, 2 komory, posilňovňa WC, miestnosť s vlastnou studňou + kotolňa (s predprípravou na kombinované vykurovanie elektrina/tuhé palivo/plyn). V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, jedálenská hala, schodisko, 4 izby, loggia, terasa, podstienok, garáž s montážnou jamou a sklad olejov. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, WC, 3 izby a sprcha a množstvo odkladacieho priestoru;. Podlahová plocha : podzemné podlažie - 188,26m² 1. nadzemné podlažie - 198,16m² 2. nadzemné podlažie - 123,19m² Pri dome je postavená garáž o výmere 44m², ktorá nie je zapísaná na LV a zakreslená v katastrálnej mape. Má rozmer 8m x 5,50m.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom je tesne pred kolaudáciou, predávať sa bude skolaudovaný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala) Celková úžitková plocha: 122 m² (110m2 podlahová plocha + 12m2 povala) Pozemok: 411 m² Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu) Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo) Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung s integrovaným 260 l zásobníkom na vodu, ovládanie cez smart zariadenia Omietky: vápenno cementové, stropy: sadrokartón, vysoké stropy v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete :voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka odpojená) Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na krb Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod) Predpríprava na alarm Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku Elektrina (220V aj 380V vyvedená aj von - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily) Studňa na pozemku DISPOZÍCIA: Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba, ktorej sa dá vojsť do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne. Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Výhodou je aj komora so vstupom priamo z kuchyne. V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, pochôdzia povala: 12m2. LOKALITA: Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. Cena bungalovu v štádiu holodom: 379 000,- Eur. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu s veľkorysou úžitkovou plochou 279m2. Vila bola postavená v roku 1984 a je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 592m2 v pokojnom prostredí v lukratívnej vilovej štvrti v blízkosti lesa, na konci Chrobákovej ulice v Dúbravke. Absolútnou výhodou tejto nehnuteľnosti oproti podobným domom v tejto lokalite je predovšetkým skutočnosť, že nestojí na kaskádovitom pozemku ale na rovinatom a ponúka dostatok parkovacích miest - dve v garáži, dve pred domom a dve na parkovisku na pozemku. Je to posledný dom na konci slepej ulice, zo záhrady máte krásny a ničím nerušený výhľad. Benefitom, ktorý Vás očarí na prvý pohľad je skutočne výnimočná dispozícia a atmosféra tohoto domu, veľká vstupná hala, obrovská obývacia izba s krbom s nádherným výhľadom do záhrady, veľká kuchyňa, svetlé vzdušné spálne na poschodí s nadštandardnou metrážou. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 1984. V interiéri boli použité na tú dobu najkvalitnejšie materiály, predovšetkým nádherné a skutočne zachovalé dubové parkety a obklady na stenách z kvalitného dubového dreva. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde je situovaná veľká garáž pre 2 autá a kotolňa a z dvoch nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s obývacou izbou so skutočne veľkorysou výmerou, kuchyňa, ľpajza, technická miestnosť(práčovňa), vstupná hala a toaleta. Druhé nadzemné podlažie tvoria štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa. Suterén: Kotolňa: 8,48m2 Garáž: 35,52m2 Prízemie: hala: 17,28m2, obývacia izba: 35,76m2, kuchyňa: 15,52m2, špajza: 2,76m2, schodisko: 15,84m2, WC: 1,9m2, práčovňa: 7,28m2 Poschodie: spálňa I: 14,16m2, spálňa II: 12,24m2, spálňa III: 27,84m2, spálňa IV: 19,14m2, schodisko: 15,84m2, kúpeľňa: 9,90m2, balkón: 6,12m2 LOKALITA: Táto lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli pokojnej, priam vidieckej atmosfére a blízkosti prírody, nádhernému výhľadu na mesto a taktiež dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť Dúbravka disponuje perfektnou občianskou vybavenosťou: sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kvalitné školy, štátne aj súkromné škôlky, lekárne, zdravotné strediská. Veľké nákupné centrum Bory Mall aj nová moderná nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom. Cesta do centra mesta trvá približne 15 minút autom. CENA: Cena domu je 699 900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom(1960) v centre Ivánky pri Dunaji na Farnianskej ulici. Dom s úžitkovou plochou 100m2 má vymenenú strechu(2013) a je zateplený polystyrénom. Interiér prešiel čiastkovými renováciami, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Hlavný dom a menší domček sú oba čiastočne podpivničené. Povala je zčasti pochôdzia. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej haly, chodby, komory, kúpeľne, veľkej samostatnej kuchyne a dvoch skutočne priestranných izieb. Pozemok má rozlohu 416m2. Stojí na ňom aj ďalší menší dvojizbový domček s výmerou cca 50m2 so súpisným číslom, nie je v ňom však zavedená voda, iba elektrina. Na pozemku stojí aj kôlňa (garáž), ktorá má taktiež vlastné súpisné číslo a taktiež letná kuchyňa. Mesačné náklady : 150,- Eur plyn, 10,- Eur voda, 60,- Eur elektrina Cena domu: 299 000,- Eur Obec Ivánka pri Dunaji je mimoriadne obľúbená kvôli výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež napojeniu na diaľnicu. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, sú tu obchody, lekáreň, reštaurácie základné školy, škôlky. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklistiku či korčuľovanie na hrádzi, prechádzky v priľahlých lužných lesoch či v lete kúpanie v blízkom jazere. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212 e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom sa predáva dokončený do štádia holodom. Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), s veľkou kúpeľňou, dvoma toaletami , komorou a samostatným šatníkom. Dom má valbovú strechu a disponuje úžitkovou plochou 105m2. Zastavaná plocha domu je 136,40m2 + 21m2 terasa. Priamo na pozemku pred domom je parkovacie miesto. Parkovanie je možné aj na ulici pred domom. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha 126m2 (105m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha: 136,4m2 + terasa 21m2 Rozloha pozemku: 400m2 Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia Terasa: 21m2 Oplotenie pozemku v cene Podiel na súkromnej prístupovej komunikácii CENA DOMU: 275 000,- Eur Cena zahŕňa: kompletný právny servis renomovanej advokátskej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronické zavkladovanie kúpnych zmlúv na kataster vrátane správnych poplatkov finančné poradenstvo a hypotekárny servis prepis energií na nového majiteľa LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Accent real exkluzívne ponúka na predaj skutočne výnimočný a priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s nádhernou záhradou v obľúbenej lokalite so skvelou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať moderne zariadený, nadštandardný rodinný dom zariadený s dôrazom na kvalitu a dizajn, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, ideálnej pre rodiny hľadajúce bezpečné a harmonické bývanie v blízkosti Bratislavy. Táto ponuka spája komfort, štýl a výbornú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: Dvojpodlažný 5-izbový tehlový dom s moderným dizajnom Úžitková plocha domu : 236 m² vrátane terás s výmerou 30m2 (1. NP: 134,79 m², 2. NP: 71,32 m²) Pozemok: 600 m² – krásne udržiavaná záhrada s listnatými aj ihličnatými stromami, automatickou závlahou a vlastnou studňou Rok kolaudácie: 2009 Kompletná rekonštrukcia: 2017 3 parkovacie miesta na pozemku Dom je zariadený s veľkým citom pre detail a kvalitu. Dominantou prízemia je otvorená denná zóna s moderným interiérovým krbom značky Hoxter, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. V roku 2017 prešiel dom zásadnou obnovou – boli osadené špičkové hliníkové okná belgického výrobcu Reynaers, nová strešná krytina Ruukki s 50-ročnou zárukou, položené dubové parkety a inštalovaná nová kuchynská linka vybavená kvalitnými spotrebičmi. Dispozičné riešenie: Prízemie ponúka skutočne veľkorysý priestor priestrannej dizajnovej obývacej izby s krbom, prepojenej s nádhernou kuchyňou a jedálenskou časťou, so vstupom na krytú terasu, ideálnu na rodinné posedenia či grilovanie. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako nadštandardný šatník a súkromné časti domu, pričom komfort bývania zvyšuje novoinštalovaná klimatizácia. Legenda miestností1.NP 1.01Zádverie1.80m2 1.02Predsieň8.27m2 1.03Izba-pracovňa17.42m2 1.04Kúpelňa-práčovňa4.15m 1.05WC1.11m2 1.06Jedáleň24.78m2 1.07Kuchyňa13.33m2 1.08Komora1.81m2 1.09Obývačka26.80m2 1.10Schody-kotolňa4.95m2 1.11Terasa5.18m2 1.12Terasa-pergola25.19m2 Úžitkováplocha1NP:134.79m2 Legenda miestností 2.NP 2.01Chodba7.20m2 2.02Kúpeľňa-WC7.86m2 2.03Izba-spálňa16.73m2 2.04Izba- šatník(môže slúžiť aj ako spálňa)16.33m2 2.05Izba-detská20.91m2 2.06Komora2.29m2 Úžitkováplocha2NP:71.32m Doplnkové vybavenie: Zastrešená terasa Murovaný záhradný domček Vlastná studňa s novým čerpadlom (vhodná prípadne aj na bazén) Automatická závlaha Nová umývačka riadu (2022) a práčka (2024) elektrická vstupná brána Technické detaily: Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Na prízemí sa nachádza podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, rovnako aj optický internet. Energeticky úsporná prevádzka: mesačné náklady na dom sú vo výške cca 210–230 € Výnimočná investičná príležitosť: Dom je v súčasnosti prenajatý bezproblémovými nájomníkmi (platba 1500 € + energie), v prípade záujmu kupujúcich by radi zotrvali ešte približne dva roky. Kupujúcemu by tak dom generoval stabilný príjem už od prvého dňa. Lokalita: Tichá slepá ulica zabezpečuje maximálny pokoj a bezpečie, ideálne pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky (súkromná aj štátna), základná škola, potraviny, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená cez D1, Seneckú cestu aj Vajnory. V obci premáva autobusová doprava Slovak Lines, železničná stanica Bernolákovo je vzdialená len 3 km (s možnosťou parkovania). Pre milovníkov športu a cykloturistiky je v blízkosti cyklotrasa JURAVA. Cena domu : v RK. Predáva sa kompletne zariadený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne.

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - záhrady orientované na západ - veľká terasa - príprava na krb (L+R) - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - významná strategická poloha s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 102,27 m² / Pozemok 287 m² / 2x Parking – 450.000 s DPH BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 105,62 m² / Pozemok 225 m² / 2x Parking – 410.000 s DPH BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 102,57 m² / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom v cene, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). kontaktná osoba: Emília Mihočková www.tvojdomov.sk info@tvojdomov.sk +421910614094 .

Ponúkame na prenájom úplne nový rodinný dom 97 m2 v Hviezdoslavove s vlastnou záhradkou 33 m2, so záhradným domčekom a parkovaním pre 2 autá. Pri vstupe do domu je samostatná hosťovská toaleta so vstavanou skriňou. Na prízemí sa nachádza priestranná moderná kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, spojená s veľkorysou obývačkou a priamym vstupom do záhrady s automatickým zavlažovaním. Pod schodami, ktoré vedú na prvé poschodie je odkladací priestor. Nočnú časť reprezentujú 3 spálne so vstavanými šatníkmi na poschodí, kde sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Každá miestnosť je klimatizovaná, zn. DAIKIN. Sanita v kúpeľni Villeroy & Boch. Dom má vlastný el. bojler a podlahové kúrenie. V celom dome su nainštalované sieťky na okná. V každej izbe sú šatníky a v celom dome nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru. Výborná dostupnosť do Bratislavy. V cene 250 eur je optický internet a TV a ostatné služby a energie. DOM IHNEĎ ZARIADIME. Mesačné nájomné 1200 eur + 250 služby a energie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 499 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový bungalov vo vyhľadávanej novej časti Modry na Moyzesovej ulici, s nádherným výhľadom na mesto. Dom je predávaný so zabudovaným zariadením a elektrickými spotrebičmi zn. BOSCH, či vodovodnými batériami prémiovej zn. Axor. Bungalov je postavený na mierne zvažujúcom sa pozemku o rozlohe 1.106 m2, majitelia sú zároveň 1/3 spolupodieloví vlastníci okolitých pozemkov o veľkosti 332 m2. Zastavaná plocha domu je 190 m2, z toho obytná plocha je 105 m2. Na prednej časti pozemku sa nachádza krytý bazén o veľkosti 10 x 3 m2 s možnosťou plnohodnotného plávania, vkusne upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradným domčekom. Vonkajšie parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku. POZEMOK vo výlučnom vlastníctve - 1.106 m2 v podielovom spoluvlastníctve - 332 m2 kompletné inžinierske siete - voda, plyn, kanalizácia, elektrická energia novozavedený optický internet BUNGALOV 3 izbový s vonkajšou terasou a bazénom úžitková plocha: 190 m2 obytná plocha: 105 m2 Jednopodlažný dom s A-čkovým energetickým certifikátom: postavený z vápenno-pieskových tehál veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom kúrenie aj ohrev vody je zabezpečená plynovým kotlom so zásobníkom vody teplovodné podlahové kúrenie krb na tuhé palivo Bezpečnosť domu: vonkajší kamerový systém v dome bezpečnostný alarm od firmy JABLOTRON Strecha s prípravou na: zelenú strechu v kombinácii s možnosťou inštalácie fotovoltaických panelov. Terasa: drevená terasa zo sibírskeho smreku s vonkajším sedením Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 130 € DISPOZÍCIA Vstup do domu riešený v strede domu, prechádza do chodby s bohatým odkladacím priestorom, technickou skrinkou a samostatným WC. Po ľavej strane denná časť - priestranná obývacia izba s krbom oddelená "kuchynským ostrovčekom" od kompletne zariadenej kuchynskej linky. Po pravej strane nočná časť - kúpeľňa s klasickou vaňou a WC, spálňa so vstavanou skriňou a detská izba s úložným priestorom. VÝHODY kvalitný nízkoenergetický dom s nízkymi mesačnými zálohovými platbami logický oddelená denná a nočná časť bohatý úložný priestor hliníkové okná s izolačným 3-sklom vonkajšia kamera + alarm krytý bazén s prípravou na ohrev vody v bazéne vonkajšie parkovanie pre 2 autá tiché a príjemné prostredie množstvo zelene s vyrastenými stromami slnečný pozemok s južnou orientáciou panoramatický výhľad na Modru LOKALITA Lokalita kombinuje tiché prostredie historického vinohradníckeho mestečka s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ulica prešla nedávno komplexnou rekonštrukciou chodníkov, verejného osvetlenia a skvalitnenia internetového pripojenia, čo zvýšilo komfort bývania. V pešej dostupnosti (5–10 minút) nájdete potraviny, lekáreň, banku. Materská aj základná škola sú vzdialené do 1 km, gymnázium a stredné školy su tiež dostupné priamo v Modre ako aj v blizkom Pezinku.Ambulancie všeobecného lekára aj zubnej pohotovosti sú tiež v pešej dostupnosti. Modra je známa ako “hlavné mesto vína a keramiky” s bohatou vinárskou tradíciou od roku 1607. DOPRAVA Do Bratislavy (Pezinok, Rača) sa dostanete autom či autobusom cez Bielu cestu, priame spoje premávajú v 30‑minútovom intervale. V rámci plánovanej výstavby dopravných obchvatov sa momentálne pripravujú jednotlivé fázy projektu. Týka sa to konkrétne obchvatu obcí Svätý Jur, Pezinok, Viničné, Modra a Dubová, ktoré by mali byť zrealizované v rokoch 2026-2028. CENA 530.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkame Vám pekný, udržiavaný, dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom v privátnej, bezpečnej, prírodnej, luxusnej obytnej štvrti "Lodenica" v kúpeľnom meste Piešťany. Jedná sa o praktický, výborne riešený typ dvojpodlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2 + 25 m2 garáž, na peknom juhozápadnom pozemku vo vilovej štvrti LODENICA o výmere 445 m2. Dom disponuje 3 spálňami (jedna situovaná na prízemí), šatníkom, priestrannou obývacou izbou a priamym vstupom na hlavnú terasu, jedálňou so vstupom na bočnú terasu, plne vybavenou kuchyňou. Príslušenstvo tvorí veľkorysá hlavná kúpeľňa s vaňou, bidetom, toaletou a sprchovým kútom a druhá menšia kúpeľňa na prízemí so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba, hala, technická miestnosť, komora. Rezervujte si medzi prvými obhliadku tejto peknej a hodnotnej nehnuteľnosti. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Slovensko. Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany, denná časť, terasa s obývačkou je situovaná na juhozápad, kuchyňa na sever a spálňový trakt na východ. Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnej, bezpečnej štvrti kúpeľného mesta, dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb priestrannej výmery, veľké presklené plochy, klimatizácia, kvalitné stavebné materiály, udržiavaná záhrada, bezpečnostné dvere, garáž...... V cene je zahrnuté čiastočné vybavenie a zariadenie domu, vrátane spotrebičov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optických káblov Fibernet Orange. Vykurovanie je zabezpečené novým kondenzačným plynovým kotlom, komplet mesačné náklady na energie sú do 190,-EUR. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona ,daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B. Rodinný dom je osadený v príjemnom prírodnom prostredí, k dobrému pocitu prispieva upravená záhrada, vybavená automatickým závlahovým systémom, napájaným z vlastnej studne. Vo vonkajšom priestore si môžete vychutnávať relax z veľkoryso riešenej južnej terasy alebo západnej menšej terasy s prístreškom. V exteriérovej časti domu sa nachádza veľká, samostatne stojaca garáž výmery 25 m2. Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie v prírodnom prostredí s výhodami civilizácie, ktorú poskytuje táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania. Svojou veľkorysou výmerou,praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením a najmä hodnotným zariadením uspokojí nároky všetkých generácií. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie... ). Len 200 m Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - Kolokruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami", s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh", cca 20 minút chôdze po nábreží Váhu od centra mesta a 30 minút chôdze na Kúpeľný ostrov, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia. Využite jedinečnú možnosť získať cennú nehnuteľnosť v lokalite kde iní chodia relaxovať. Zistite si u nás o tejto skvelej lokalite na bývanie a relax všetko, rezervujte si svoj termín na obhliadku ešte dnes. Obhliadky len pre vážnych, solventných záujemcov. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu RK 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes: R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom na ulici Vojvodcu Arpáda v Dunajskej Strede. Tento priestranný dom s garážou, ideálny pre rodinné bývanie, je aktuálne vo fáze holodomu pričom exteriérové úpravy budú dokončené koncom jari 2025. Dom je dokončený vo fáze holodomu, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Plocha pozemku: 597 m² Zastavaná plocha domu: 202 m² Úžitková plocha 136m² + 41 terasa m² Pri vstupe sa nachádza veľká vstupná hala s priestorom pre šatník (6,80 m²), ktorá vedie do jednej z detských izieb. V blízkosti haly je samostatná toaleta s miestom pre umývadlo a zrkadlo s podsvietením. Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru pre modernú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou (47,53 m²). Z obývacej izby vedú HS portálové dvere na nadštandardne veľkú terasu (40,78 m²), ideálnu na relax a rodinné stretnutia. Z kuchyne vedie prechod cez technickú miestnosť so špajzou (3,36 m²) priamo do garáže pre jedno auto (21 m²). Nočná časť domu zahŕňa druhú detskú izbu (12,32 m²) a hlavnú spálňu (14,52 m²), ktoré majú prístup na terasu. Každá izba je navrhnutá s priestorom pre vstavanú skriňu, čo zvyšuje praktickosť využitia priestoru. Priestranná kúpeľňa s oknom ponúka miesto pre vaňu, sprchový kút, toaletu, dvojumývadlo so zrkadlom s podsvietením a rebríkový radiátor. Dom je vybavený podlahovým teplovodným systémom vykurovania, ktorý je zabezpečený tepelným čerpadlom so zásobníkom teplej úžitkovej vody (TÚV), umiestneným v technickej miestnosti. V tejto miestnosti je aj priestor pre práčku. Garáž ponúka dostatok miesta na odkladací priestor a je pripravená na inštaláciu zmäkčovača vody. Strecha s väzníkovým systémom poskytuje možnosť využitia stredového priestoru na skladovanie. Dom má predprípravu na dve klimatizačné jednotky, priestor pre krb s existujúcim komínom a podhľadové sadrokartóny s okrajovým osvetlením popri stenách, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad. Terasa je izolovaná proti vode a ponecháva budúcemu majiteľovi voľnú ruku pri jej dokončení. Predpríprava pre Alarm a kamerový systém Predpríprava na čističku vody (odstránenie vodného kameňa) Parkovacie státie (zamková dlažba) pred domom pre 2 autá. Elektrická Predpríprava pre vonkajšiu bránu, bráničku, elektrického vrátnika a motor a tiež na nabíjačku na auto Barierové oplotenie z 2 strán, z jednej strany pletivové Obvodové Zateplenie: 20 cm, zateplenie stropu 20+14cm Nobasil Okná: plastové Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet Tento dom ponúka moderné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenia. Cena vrátane právneho a realitného servisu UPgreat 289.999 €

Novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Drienov – ihneď k nasťahovaniu Na predaj nový, skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Drienov, len pár minút od Prešova, či Košíc. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, avšak konštrukčne oddelená dvojitým akustickým murivom a akusticko-dilatačnou izoláciou – súkromie a ticho sú zaručené. Druhý dom je určený na prenájom, predáva sa len jeden dom s vlastným vstupom z obecnej komunikácie. Technické parametre: Zastavaná plocha: 73 m² Úžitková plocha: 111 m² Obytná plocha: 86 m² Pozemok: 330 m² Energetický certifikát: A – A0+ Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba Obývačka spojená s jedálenským kútom a kuchyňou Špajza Technická miestnosť Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: 3 samostatné izby Priestranná kúpeľňa s vaňou Vybavenie a technológie: Elektrické vodné vykurovanie – podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí Centrálna rekuperácia vzduchu Komín – možnosť krbu Príprava na: vonkajšie žalúzie kamerový systém video vrátnik Pripojenie na optický internet. Napojenie na verejný vodovod a elektrinu, odpad riešený žumpou (možnosť dobudovania čističky) Mesačné náklady: cca 100 – 120 € Dom je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako investícia do kvalitnej nehnuteľnosti v blízkosti krajských miest. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viac informácií, alebo dohodneme osobnú obhliadku. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte +421 944 116 431 Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom, ako aj poistenie nehnuteľností Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.lpreality.sk/makler/3233-pasternakova-martina#properties Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu InTheCity Aplikácia InTheCity: http://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC244884

Na predaj rodinný dom v Lipovciach – ideálna príležitosť na bývanie, aj rekonštrukciu Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lipovce, vzdialenej len 30 km od Prešova, s pohodlným a rýchlym prístupom po diaľnici. Dom s podlahovou plochou 135 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 702 m², pričom zastavaná plocha tvorí 83 m². Dispozícia a technické parametre Dom je trojpodlažný, pričom jeho usporiadanie ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie: Pivnica – tri miestnosti, jedna slúži ako práčovňa. Prízemie – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa. Poschodie – dve samostatné izby, jedna prechodná izba a samostatné WC. Na pozemku sa nachádza aj samostatná budova, ktorú je možné upraviť na altánok s letnou kuchynkou alebo využiť na iné účely podľa vlastných potrieb. Dom je v pôvodnom, avšak zachovalom stave, okamžite obývateľný, pričom ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičných úprav podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Inžinierske siete a vykurovanie Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. V obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchom, ktorý efektívne vykuruje aj horné poschodie. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Lipovce ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Nachádza sa tu základná škola, materská škola a obchod, čo zaručuje pohodlný každodenný život bez nutnosti častého dochádzania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už hľadáte dom na okamžité bývanie, alebo plánujete rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať +421 944 116 431 Teším sa na Vás Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : http://www.lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu InTheCity Aplikácia InTheCity : http://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC244884

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rodinnú vilu situovanú v uzavretom rezidenčnom areáli Záhorských sadov v Bratislave IV - Záhorská Bystrica. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2021, disponuje podlahovou plochou 548 m² a priestranným pozemkom s rozlohou 2 150 m². Vďaka premyslenej dispozícii, technologickej vybavenosti a funkčnému prepojeniu interiéru s exteriérom spĺňa táto vila požiadavky na plnohodnotné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie aj sebestačnosť. Denná časť na prízemí zahŕňa reprezentatívnu vstupnú halu s výťahom, točité schodisko s ambientným osvetlením a výrazným lustrom. Obývacia izba s krbom plynule nadväzuje na jedálenský priestor a kuchyňu s ostrovčekom. Veľkoformátové južne orientované okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a otvárajú sa na terasu s exteriérovou kuchyňou, grilom a sedením. Z haly vedie chodba do technickej časti domu: komory, práčovne a suterénu s úložným zázemím a vinotékou so samostatným vstupom do záhrady. V pravom krídle sa nachádza domáce fitness so saunou, sprchou a priamym výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza nočná zóna. Master spálňa má walk-in šatník, vlastnú kúpeľňu a pracovňu/knižnicu so zabezpečeným vstupom na odtlačok prsta. Samostatne situovaná hosťovská izba s en-suite kúpeľňou ponúka maximálne súkromie. Ďalšia izba so šatníkom a kúpeľňou môže slúžiť ako alternatívna master suita. Detský trakt tvorí trojica izieb, spoločná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. Podlahy v nočnej časti sú pokryté mäkkým kobercom, väčšina izieb má výstup na priestrannú terasu. Technické vybavenie zahŕňa: • podlahové vykurovanie a stropné chladenie • solárne panely • inteligentný systém domácnosti • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • alarm a kamerový systém • výťah, vinotéka, bezúdržbová keramická fasáda Exteriér je členený na relaxačnú a úžitkovú časť. Relaxačná zóna pozostáva z bazéna s pochôdznym prekrytím, udržiavaného trávnika, fontány a skalky. Úžitková záhrada ponúka ovocné stromy, vyvýšené záhony a automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu. Parkovanie je riešené veľkoryso. K dispozícii je garáž pre štyri autá so vstupom suchou nohou do interiéru, a zároveň aj štyri vonkajšie parkovacie miesta pred vilou. Link na nehnuteľnosť, ID: 0385: https://sothebysrealty.sk/detail/524-vila-zahorske-sady-ba-iv-zahorska-bystrica Doplňujúce informácie: • novostavba (2020 výstavba, kolaudácia 2021) • energetický certifikát A • orientácia: juh • bazén s pochôdznym teleskopickým prekrytím • terasa s vonkajšou kuchyňou a lounge zónou • fitness so saunou • pracovňa s biometrickým vstupom • dvojzónová záhrada • uzavretý súkromný areál Lokalita - Záhorská Bystrica, Bratislava IV Záhorská Bystrica patrí k obľúbeným rezidenčným lokalitám Bratislavy. Vzdialená len 15 minút od centra, s výbornou dostupnosťou MHD aj rýchlym napojením na D2, ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrum Bory Mall, nemocnica aj školy. Milovníci prírody ocenia blízkosť cyklotrás a rekreačných miest ako Kačín, Plácek či Pajštún.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj rodinný dom s výnimočnou polohou nad obcou Banka, len pár minút od centra Piešťan. Nehnuteľnosť je zasadená do mierne svahovitého pozemku s výmerou takmer 1 hektár a poskytuje nerušené výhľady na Kúpele Piešťany, historické jadro mesta aj vzdialený horizont Bielych Karpát. Rodinný dom s úžitkovou plochou 210 m² má praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Denná zóna na prízemí ponúka otvorený koncept obývacej izby s krbom, jedálenský kút pre 6 osôb a kuchyňu na mieru od značky Schüller. Atmosféru dotvára kamenná stena ako výrazný prvok interiéru. Z obytnej časti je priamy vstup na prekrytú terasu s posedením pre 12+ osôb, ktorú lemuje kameň a plynulo prechádza do zóny s bazénom (9 × 3 m), vonkajšou sprchou a technickým zázemím. Prízemie dopĺňa vstupná hala s toaletou pre hostí, špajza a sklad s výstupom na zadný dvor. Na poschodí sa nachádza priestranná relaxačná hala s knižnicou a hernou zónou, ktorá plynule nadväzuje na nočnú časť. Tá zahŕňa štyri spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, práčovňu a fínsku saunu s výstupom na balkón. Celé poschodie lemuje terasa so vstupom do krytej lodžie a výhľadom do údolia. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a zodpovedá štandardu nízkoenergetickej novostavby, vybavenej modernými technológiami: • fotovoltaický systém s batériou (5 kWh) • inteligentný systém domácnosti TapHome • elektrické a infra podlahové vykurovanie • čiastočná rekuperácia • klimatizácia • okná Schüco, tienenie a vetranie Renson Príjazd k nehnuteľnosti vedie z tichej slepej ulice cez garáž s kapacitou pre 4 autá (86 m²), na ktorú nadväzuje vyhrievaná príjazdová cesta. V dolnej časti pozemku sa nachádza zeleninová záhrada, horná zóna za domom prirodzene prechádza do lesných chodníkov a lúk – ideálne pre aktívny oddych alebo tiché prechádzky v prírode. Link na nehnuteľnosť, ID: 0386: https://sothebysrealty.sk/detail/526-moderny-dom-pod-lesom-piestany-banka Lokalita - Banka, Piešťany Banka patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Piešťan. Nachádza sa v juhozápadnom svahu nad mestom, s pohodlným prístupom do centra – autom, na bicykli či pešo. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a blízkosti mestskej infraštruktúry. Piešťany sú známe kúpeľníctvom, no ponúkajú aj široké možnosti aktívneho života – golfové ihrisko, tenis, cyklotrasy, vodné športy či prírodné atrakcie ako jazero Sĺňava a rieka Váh. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako rodinné bývanie, víkendové sídlo alebo investícia do kvalitnej polohy s výhľadom a rozlohou, ktoré sa v tejto mierke objavujú len zriedka.

Bývajte Na Slnečných stráňach a majte všetko na dosah. Príďte si vybrať svoju NOVOSTAVBU RD! Práve finišujeme výstavbu šiestich moderných rodinných domov s jedinečným panoramatickým výhľadom na centrum mesta a okolité pohoria. Výhody blízkosti centra mesta a zároveň nerušené prírodné prostredie, to je lokalita Slnečné stráne! Viac informácií : https://www.prsianskaterasa.sk/na-slnecnych-stranach-2/ V PREDAJI EŠTE aj POSLEDNÝ VOĽNÝ STAVEBNÝ POZEMOK s projektom a právoplatným stavebným povolením. Kontaktujte nás na 0914 119 119, info@profinexgroup.sk alebo navštívte naše KLIENTSKE CENTRUM, Medená 4, 974 05 Banská Bystrica. www.prsianskaterasa.sk

SLOVAKIA SOTHEBY’S INT. REALTY Ponúka na predaj výnimočnú šesťizbovú vilu s architektonickým podpisom Iľju Skočeka, situovanú v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta – na pokojnej a elegantnej Timravinej ulici. HISTORICKÁ NOBLESA Vila, postavená v medzivojnovom období, bola v 90. rokoch čiastočne rekonštruovaná a v roku 2023 kompletne obnovená s ohľadom na pôvodnú architektúru a zároveň nároky súčasného bývania. Rekonštrukcia zahŕňala nový výťah, garáž, vikierové okná s plechovou krytinou a mnohé technické a estetické vylepšenia, ktoré rešpektujú charakter stavby aj okolitej zástavby. DISPOZÍCIA • Prízemie tvorí vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom a francúzskymi oknami vedúcimi na balkón s výhľadom na mesto, komora. • 1. poschodie: master bedroom s en-suite kúpeľňou a walk-in šatníkom, druhá izba (spálňa alebo pracovňa). • Podkrovie: dve samostatné izby, kúpeľňa a svetlá herňa alebo oddychová miestnosť. • Suterén: multifunkčná spoločenská zóna s prístupom na pozemok, práčovňa, technická miestnosť a samostatný apartmán s kúpeľňou – ideálny ako hosťovská jednotka, wellness či domáce štúdio s oddeleným vstupom aj prístupom suchou nohou z garáže. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Vila ponúka vysoký štandard – výťah prepájajúci tri úrovne, drevo na podlahách, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, hliníkové okná, kvalitné osvetlenie, vstavaný nábytok na mieru a šatníkové riešenia. Ochranu a pohodlie zabezpečujú elektrické brány a samostatné vstupy. EXTERIÉR Fasáda so symetrickým členením, decentné architektonické detaily a kombinácia vzrastlej zelene s novou výsadbou vytvárajú elegantné a súkromné prostredie. PARKOVANIE • garážou pre 1 auto • 4 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0384: https://sothebysrealty.sk/detail/517-vila-timravina-ba-i-stare-mesto

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážnu vilu v prestížnej lokalite pod Slavínom, na Šulekovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Táto jedinečná nehnuteľnosť, kombinujúca veľkorysý priestor a architektonické prvky 70. rokov, predstavuje významný investičný potenciál. Výnimočná poloha spája prestíž s diskrétnosťou, čím poskytuje ideálne podmienky pre nadštandardné bývanie alebo reprezentatívne využitie. Vila s úžitkovou plochou 540 m² je dispozične rozdelená na štyri samostatné bytové jednotky s identickou dispozíciou: tri spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa s komorou, vstupná hala a kúpeľňa so samostatnou toaletou. Každé podlažie disponuje priamym vstupom na terasu, čo maximalizuje vzdušnosť priestoru a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako komfortné viacgeneračné bývanie, prípadne ako sídlo ambasády, medicínskej kliniky či kancelárskych priestorov. Priestranné izby s veľkými oknami, orientované prevažne na juh, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Terasová záhrada so vzrastlou zeleňou ponúka výhľad na panorámu mesta. V jej spodnej časti sa nachádza pôvodný bazén, ktorý spolu so saunou a interiérovým kamenným krbom dotvára potenciál pre relaxačné zázemie. Bezproblémové parkovanie zabezpečujú tri samostatné garáže s priamym vstupom z ulice, ktoré sú integrálnou súčasťou nehnuteľnosti. Pôvodný charakter budovy z roku 1977 bol v roku 2001 rozšírený o podkrovnú nadstavbu, ktorá citlivo rešpektovala pôvodné architektonické línie vrátane charakteristickej sedlovej strechy. Ponuka tejto vily predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na bývanie s nadštandardným komfortom, alebo na reprezentatívne podnikateľské využitie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s históriou a víziou, ktorá môže byť základom pre nový príbeh v srdci Starého Mesta, vila na Šulekovej ulici je pripravená stať sa jeho súčasťou. Link na nehnuteľnosť, ID: 0368: https://sothebysrealty.sk/detail/503-velkometrazna-vila-na-sulekovej-ba-i-stare-mesto

Dom v stredomorskom štýle v obci Komjatice. A znovu som dostal veľkú úlohu predať jednu mimoriadnu nehnuteľnosť. Manželský pár v strednom veku sa rozhodol, že je čas posunúť sa ďalej a prenechať toto úžasné miesto novej rodine, ktorá tu nájde svoje šťastie. Možno ste to práve vy, kto si v ňom nájde svoj nový domov. Predstavujem vám átriový rodinný dom v modernom štýle, postavený v roku 2004, zasadený do veľkej udržiavanej záhrady v stredomorskom štýle. V záhrade nechýbajú ani palmy, ktoré umocňujú dovolenkovú atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tento úžasný bungalov s dvojgarážou a bazénom je zariadený a pripravený ihneď na nasťahovanie, aby splnil sny aj náročnému klientovi. Moderný bungalov so zastavanou plochou 257 m² je situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 1180 m². Úžitková plocha domu je 200 m² a obytná časť má komfortných 150 m². Dom ponúka 5 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Kuchyňa s jedálňou vybavená kvalitnými spotrebičmi a masívnou dubovou pracovnou doskou a jedálenským stolom z dubového masívu so 7 stoličkami. Zabudovaná vinotéka, rúra BOSCH, mikrovlnka, plynová varná keramická doska, umývačka riadu BOSCH, americká chladnička Samsung a veľká mraznička. Obývacia izba s krásnym liatinovým luxusným krbom na drevo – funkčný a dominantný prvok obývačky. Rodičovský apartmán so samostatným šatníkom a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC. 3 detské izby + spoločná kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť, špajza, vstupná chodba s úložným priestorom, zakrytá terasa so sedením a úložná povala. Interiér je ladený do prírodných tónov s dôrazom na kvalitné materiály – dubové masívne parkety, masívne dvere, vstavaný nábytok a moderné spotrebiče. Pohodlné parkovanie je možné pri dome vo dvore alebo v dvojgaráži s elektrickou vstupnou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet. EXTERIÉR: Pokojné súkromie a prostredie na relax nájdete vo veľkej udržiavanej záhrade so zavlažovacím systémom, krásnym trávnikom, okrasnými stromami, luxusným keramickým bazénom Compass s prekrytím Alukov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z kvalitného materiálu YTONG 375 mm so zateplením Nobasil 100 mm a má novú fasádu, strechu značky Bramac. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol PROTHERM a radiátori. Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn: 50 € Elektrina: 60 € Internet: 20 € Voda a kanalizácia: 20 € Odvoz odpadu: 15 € LOKALITA – KOMJATICE: Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to len 20 km, do Šurian dokonca iba 12 km. Obec má výbornú dostupnosť – môžete si vybrať medzi vlakovým a autobusovým spojením, ktoré premáva v pravidelných intervaloch. Komjatice so svojimi približne 4200 obyvateľmi patria medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nájdete tu základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, obchody (TESCO, BILLA, 101 Drogérie, JEDNOTA, GARDEN CENTRUM, ELEKTRO CENTRUM atď.), lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky, bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 359.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A1. Prezrite si všetkých 50 fotiek, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

A znovu som dostal veľkú úlohu predať jednu mimoriadnu nehnuteľnosť. Manželský pár v strednom veku sa rozhodol, že je čas posunúť sa ďalej a prenechať toto úžasné miesto novej rodine, ktorá tu nájde svoje šťastie. Možno ste to práve vy, kto si v ňom nájde svoj nový domov. Predstavujem vám átriový rodinný dom v modernom štýle, postavený v roku 2004, zasadený do veľkej udržiavanej záhrady v stredomorskom štýle. V záhrade nechýbajú ani palmy, ktoré umocňujú dovolenkovú atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tento úžasný bungalov s dvojgarážou a bazénom je zariadený a pripravený ihneď na nasťahovanie, aby splnil sny aj náročnému klientovi. Moderný bungalov so zastavanou plochou 257 m² je situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 1180 m². Úžitková plocha domu je 200 m² a obytná časť má komfortných 150 m². Dom ponúka 5 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Kuchyňa s jedálňou vybavená kvalitnými spotrebičmi a masívnou dubovou pracovnou doskou a jedálenským stolom z dubového masívu so 7 stoličkami. Zabudovaná vinotéka, rúra BOSCH, mikrovlnka, plynová varná keramická doska, umývačka riadu BOSCH, americká chladnička Samsung a veľká mraznička. Obývacia izba s krásnym liatinovým luxusným krbom na drevo – funkčný a dominantný prvok obývačky. Rodičovský apartmán so samostatným šatníkom a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC. 3 detské izby + spoločná kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť, špajza, vstupná chodba s úložným priestorom, zakrytá terasa so sedením a úložná povala. Interiér je ladený do prírodných tónov s dôrazom na kvalitné materiály – dubové masívne parkety, masívne dvere, vstavaný nábytok a moderné spotrebiče. Pohodlné parkovanie je možné pri dome vo dvore alebo v dvojgaráži s elektrickou vstupnou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet. EXTERIÉR: Pokojné súkromie a prostredie na relax nájdete vo veľkej udržiavanej záhrade so zavlažovacím systémom, krásnym trávnikom, okrasnými stromami, luxusným keramickým bazénom Compass s prekrytím Alukov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z kvalitného materiálu YTONG 375 mm so zateplením Nobasil 100 mm a má novú fasádu, strechu značky Bramac. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol PROTHERM a radiátori. Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn: 50 € Elektrina: 60 € Internet: 20 € Voda a kanalizácia: 20 € Odvoz odpadu: 15 € LOKALITA – KOMJATICE: Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to len 20 km, do Šurian dokonca iba 12 km. Obec má výbornú dostupnosť – môžete si vybrať medzi vlakovým a autobusovým spojením, ktoré premáva v pravidelných intervaloch. Komjatice so svojimi približne 4200 obyvateľmi patria medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nájdete tu základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, obchody (TESCO, BILLA, 101 Drogérie, JEDNOTA, GARDEN CENTRUM, ELEKTRO CENTRUM atď.), lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky, bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 359.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A1. Prezrite si všetkých 50 fotiek, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Ponúkame vám na predaj naozaj výnimočnú a unikátnu nehnuteľnosť, ktorá získala ocenenie “Stavba roka 2018” s ocenením “Najlepší bytový/rodinný dom”. Stavba bola tiež ocenená prvým miestom ako “Drevostavba roka 2017”. Tento 5-izbový luxusný rodinný dom sa nachádza v lukratívnom uzatvorenom súkromnom areáli rodinných domov v Záhorskej Bystrici. Táto nehnuteľnosť predstavuje najvyšší level bývania a nadčasového luxusu, kde sa spája absolútne špičková kvalita materiálov, prevedenia, architektonických riešení, technológií a fantastickej atmosféry. Táto ultranízko energetická a pritom priestorovo veľkorysá vila bola navrhnutá špecialistami na prémiové drevostavby a to ateliérom POKORNY ARCHITEKTI v spolupráci s hlavným inžinierom projektu, spoločnosťou CREATERRA a realizovaná spoločnosťou KONTRAKTING. V súčasnosti drevostavby predstavujú budúcnosť udržateľnej výstavby, čo si uvedomujú aj veľkí developeri na Slovensku a v zahraničí, pričom rovnakou nemeckou technológiou, ako bol postavený tento dom sa stavajú aj výškové budovy v zahraničí. Drevostavby tejto kvality pritom majú nespočetné množstvo výhod, vyzdvihli by sme najmä na milimeter presnú výrobu komponentov domu a výstavbu, meraním potvrdenú vzduchotesnosť, tepelnú izoláciu a trvácnosť. Stavba je ukážkou toho, ako môžu správne aplikované materiály, komponenty a technika vytvárať trvácny a úsporný dom, z ekologických materiálov so zdravým vnútorným prostredím. Neexistuje bývanie v zdravšom dome, ako v drevostavbe, pretože stavba je realizovaná z kompletne obnoviteľných materiálov a tieto materiály nevylučujú do Vášho domáceho prostredia žiadne škodlivé látky, ktoré vdychujete. Dom je absolútne vhodný aj pre alergikov, ale napríklad aj pre vozíčkarov, pretože jeho spodné poschodie je koncipované ako bezbariérové. Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené a spomenieme aspoň niektoré z nich: - riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov - vzduchotesnosť s koeficientom 0,6 potvrdená meracím protokolom a podčiarknutá drevenými oknami značky Hoblina vyrobenými na mieru s certifikátom pre pasívne stavby - dom je založený na penovom skle, naopak stropy sú drevokamenné s interiérovým akustickým podhľadom a exteriérovou zelenou strechou, čo zaručuje ideálnu izoláciu a zvukovú nepriezvučnosť domu - kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelného čerpadla zn. Drexel & Weiss Aerosmart X2 S7 napojené na dva geotermálne vrty, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v stenách domu - komponenty na stavbu domu prémiovej značky LIGNOTREND - optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri - Masívne drevené steny Lignotrend UNI Q3 majú hrubú vrstvu fúkanej izolácie z celulózy, ktorá je zaklopená omietnutou drevovláknitou doskou ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - výmera: podlahová plocha domu – 304,45 m2 (z toho garáž 61,58 m2) - celková plocha pozemku – 1.395 m2 - počet izieb: 5 - počet kúpeľní: 2 - počet toaliet: 3 - biojazierko s plaveckou časťou - priestranná terasa - letná kuchyňa TOP 5 VÝHOD: - prémiová drevostavba, ktorá získala niekoľko ocenení - špičkové architektonické a technologické riešenia - súkromný uzatvorený areál, ticho a susedstvo prírody - dom s mimoriadne dobrým prírodným svetlom, z ktorého nemusíte ísť na dovolenku - krásny exteriér s biojazierkom s plaveckou časťou ZARIADENIE: - centrálny vysávač značky ELECTROLUX - wallbox pre rôzne značky elektromobilov - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor, kávovar, chladnička, mraznička, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, rúra s parnou funkciou, umývačka, vákuovač), - otváranie a zatváranie všetkých horných skriniek v kuchyni elektronicky na dotyk - bezšpárová kamenno-živicová pracovná doska, zásten, umývadlo a zástrčky - smart systém značky NIKO HOME CONTROL - 4K TV PROJEKTOR a výsuvné veľkoformátové plátno - priestorové audio high-end značky SONUS FABER v obývačke - masážna vaňa KALDEWEI - sanita DURAVIT - vodovodné batérie GROHE - automatické toalety japonského typu značky GROHE - hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY - krb na drevo v obývačke - dubové podlahy - dubové okná - špeciálne bezpečnostné fólie proti vniknutiu do domu - bezpečnostné dvere - vstupná brána a brána garáže na elektronické ovládanie - bezpečnostný kamerový systém napojený na pult ochrany - robotická kosačka trávnika HUSQVARNA 450X - automatická závlaha záhrady RAINBIRD DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na pozemok obkolesený vzrastlou zeleňou sa dostanete cez bránu na diaľkové ovládanie. Priamo pred Vami je vchod do priestrannej garáže pre dve autá (1x nabíjačka pre elektromobil) s množstvom odkladacieho priestoru. Po ľavej strane garáže je hlavný vstup do domu a po pravej strane je ďalší vstup do domu. Z garáže je jeden výstup do letnej kuchyne na krytej terase záhrady a dva vstupy do domu, jedným vstupom sa dostanete do komory prepojenej s kuchyňou, druhým vstupom do vstupnej chodby s odkladacím priestorom na topánky a šaty a samostatným WC. Táto chodba ústi do vstupnej haly, do ktorej sa dostanete aj cez hlavný vstup do domu. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť s práčovňou. Zo vstupnej haly sa dostanete do centra domu, kde po pravej strane sú schody na druhé podlažie a vstup do kuchyne, rovno pred Vami je jedálenská časť a výstup na terasu a do záhrady a po pravej strane priestranná obývačka a vstup do master bedroom a izby/pracovne. Táto otvorená centrálna časť domu Vás očarí obrovským priestorom a vzdušnosťou, ktorú umocňuje vysoký šesťmetrový strop a veľkoformátové dubové okná s izolačným trojsklom a výhľadom do nádhernej záhrady. Kuchyňa je oddelená od zvyšku domu širokými zasúvacími dverami. V prípade ich otvorenia sa kuchyňa prepojí s jedálňou., má všetky zabudované spotrebiče, elektrické otváranie horných skriniek a oddelenú komoru so vstupom do garáže. Obývačka je jadrom celého domu s high-end priestorovým ozvučením, krbom a výhľadom do záhrady. Pokiaľ by ste mali záujem pozerať televíziu alebo filmy, tak dotykom jedného gombíka sa vysunie zo stropu veľkoformátové plátno na ktoré je premietaný obraz cez špičkový HD projektor (viď fotogaléria). V prednej časti obývačky je vstup do samostatnej izby, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. V zadnej časti obývačky je master bedroom so samostatným šatníkom so svetlíkom, a priestrannou kúpeľnou so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne a kúpeľňa s masážnou vaňou a toaletou. TERASA A ZÁHRADA: Exteriér tohto domu pozdvihuje túto nehnuteľnosť ešte na vyššiu úroveň. Pozdĺž celej dĺžky domu s orientáciou na juhovýchod sa nachádza prekrytá terasa, v pravej časti terasy sa nachádza priestor pre letnú kuchyňu a gril. V strednej časti terasy sa nachádza rozšírená časť krytej terasy, ktorú je možne zariadiť príjemným stolovaním pre viacero osôb. Terasa „komunikuje“ s kuchyňou otváracím veľkoformátovým oknom a barovým pultom z prírodného kameňa, ktorý perfektne poslúži na švédske stoly pre Vaše návštevy. Pred touto rozšírenou častou terasy je možné pod holým nebom umiestniť veľký jedálenský stôl, ktorý je však možné počas horúcich dní zakryť tieniacimi prvkami, ktoré majú zabudované kotvenie v podlahe. V ľavej časti terasy sa nachádza oddychová zóna s pohodlnými ležadlami, pred ktorými sa nachádza biojazierko s plaveckou časťou. Toto biojazierko v tvare obličky má krásnu plaveckú centrálnu časť s hĺbkou od 80 cm do 150 cm a okolo ktorej je časť biojazierka s plytkou časťou, čo ocenia najmä rodičia malých detí. Biojazierkom je absolútne bez chémie a soli a voda v ňom je neustále filtrovaná. Táto vodná plocha perfektne dotvára jedinečnú priam dovolenkovú atmosféru celého exteriéru. O záhradu s krásnym trávnikom a stromami sa postaráte veľmi jednoducho, nakoľko disponuje automatickou závlahou a robotom na kosenie, takže polievanie a kosenie prebehne automaticky v noci. Vo východnej časti záhrady sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Rovnako mimo hlavnej časti záhrady je dômyselne schovaná aj technológia a rozvody pre vodu, ktorá nijakým spôsobom nebude rušiť vaše radostné dni na záhrade s priateľmi. Majitelia domácich miláčikov taktiež budú určite nadšený krásnym kotercom, ktorý svojím vyhotovením a veľkosťou nezaostáva za zvyškom nehnuteľnosti. LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza v Záhorských sadoch, čo je súkromný, uzatvorený a strážený areál rodinných domov, do ktorého je prístup iba cez kontrolovanú rampu. Tento areál vyniká krásnymi ulicami, upravenou zeleňou, krásnou architektúrou všetkých nehnuteľností v tomto areáli a samozrejmosťou sú aj detské ihriská. Bonusom tejto lokality je ticho, bezpečnosť a súkromie. Pozemok na ktorom dom stojí sa nachádza v nižšej časti celého súkromného areálu a teda v susedstve lesa, výhodou čoho je ochrana pred vetrom a hlukom. Len pár krokov od domu sa začínajú lesné cestičky, ktorými sa pešo alebo bicyklom dostanete napríklad na Kačín a Železnú studienku ať do Rače. Záhorská Bystrica okrem toho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, počnúc supermarketmi, cez školy, reštaurácie až po MHD, ktorou sa spoľahlivo dostanete do centra Bratislavy. CENA tejto prémiovej nehnuteľnosti sa poskytuje klientom výlučne na osobné vyžiadanie.

Skvelo riešený 4-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá v tichej obci Miloslavov kúsok od obchodu Biedronka a autobusovej zastávky. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 350 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - oplotenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Viac na: www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Krajné – Zbehy | 4 izby | 90 m² + 65 m² | 1 podlažie + podkrovie | 2703 m² pozemok + 1221 m² v podielovom vlastníctve okolitých parciel Dva domy, jedno výnimočné miesto – pohodlie, samota, štýl aj možnosti na zárobok V malej osade Zbehy, patriacej pod obec Krajné v srdci myjavských kopaníc, čaká na svojho nového majiteľa kúsok sveta, ktorý nie je len o bývaní. Je to priestor s dušou, kde sa spája tradícia s premyslenou rekonštrukciou, príroda s pohodlím, samota s pohostinnosťou. Toto kopaničiarske zákutie tvoria dve samostatné domy, ktoré spolu vytvárajú zázemie pre trvalý život, oddych aj podnikanie. Nový dom – 90 m² štýlu a funkčnosti Dom postavený s dôrazom na remeselný detail a útulnosť, ktorá vás objíme hneď vo dverách. Nájdete tu: - vstupnú chodbu, - kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, miestom pre práčku aj sušičku - samostatnú kuchyňu so štýlovým dreveným zariadením a výhľadom na dvor + s nádherným krbom, ktorý vykúri celý dom - obývačku so štýlovým nábytkom - spálňu, s kachľami, v ktorej bude každé ráno pripomínať, že žijete na správnom mieste. Použité sú kvalitné trojkomorové drevené okná, drevo dominuje aj v interiéri – od kuchyne po podlahy. Každý detail tu ladí a dýcha pokojom. Dom má zateplené podkrovie. Pôvodný domček – 65 m² tradície a potenciálu Tento menší, pôvodný dom ponúka: - kuchyňu, - izbu, - chodbu - a možnosť zobytnenia podkrovia. Je ideálny na prenajímanie, návštevy, alebo ako kreatívny ateliér či pracovňa. Starý domček má svoj osobitý šarm a s citlivou rekonštrukciou môže byť malým klenotom v tomto kopci. Letná kuchyňa, terasa a pec, ktorá spája Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba s letnou kuchyňou, komorou a hosťovskou izbou/pracovňou na poschodí. Hneď vedľa sa rozprestiera rozľahlá terasa, ktorá nie je o výhľadoch do diaľky, ale o intimite, priateľstve a vôni dreva z kachľovej pece. Táto pec nie je len na parádu – upečiete v nej pizzu, ugrilujete mäso, uvaríte čokoľvek – s chuťou, ktorá sa nedá kúpiť v obchode. Miesto ako stvorené pre rodinné oslavy, letné večere či tiché jesenné rána s kávou v ruke. Zázemie, ktoré sa len tak nevidí Tento pozemok ponúka funkčnosť aj romantiku, ktorá chýba v novostavbách: - garáž s možnosťou na rozšírenie na dve garáže - veľkú drevenú kôlňu s podkrovím – ideálnu na odkladanie sezónnych vecí alebo ako dielňa pre domáceho majstra, - dve stajne so senníkom - vlastnú studňu, - žumpu, - prípojku na 230/400 V, - klimatizáciu v hlavnom dome - ústredné kúrenie na tuhé palivo + 1 x krb, 2 x kachle - záhrada pri dome + skleník - elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. A ešte niečo pre štvornohých členov rodiny: luxusná zateplená voliérová búda pre psa – prístrešok, v ktorom sa psík bude cítiť ako pán panstva, nie ako strážnik za trest. Extra bonus – samostatná záhrada so sadom a stajňou K nehnuteľnosti patrí aj ďalší pozemok (kúsok od hlavného domu), kde sa nachádza: - záhrada so zavedenou vodou - ovocný sad, s novými nedávno nasadenými stromčekmi (marhule, broskyne, jablká, maliny a množstvo iného ovocia) - stajňa pre dva kone so senníkom (rozmer cca 10×4 m), - pripojenie na elektrinu. Ideálne miesto pre tých, čo túžia po vlastnom ovocí, koňoch a tichu. Lokalita – Zbehy, Krajné (Myjavské kopanice) Zbehy sú malá osada s niekoľkými priateľskými susedmi a nádhernými výhľadmi na kopanice. Život tu plynie pomalšie, ale o to hodnotnejšie. Máte tu pokoj, súkromie a všetko, čo potrebujete k radosti – od tichej noci po spev kohútov ráno. Pripravené na bývanie Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách. Zoberiete si len osobné veci, nasadíte papuče a môžete začať žiť. Je to kombinácia pohodlia, samostatnosti a krásne spracovaného priestoru, ktorú často hľadáme – a zriedka nájdeme. Miesto: Krajné – časť Zbehy Výmera pozemku: 2703 m² + 1221 m² v podielovom vlastníctve okolitých parciel Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „na bývanie, ale na žitie, vytváranie spomienok, pohostinnosť a aj drobný vidiecky biznis – toto miesto vás osloví. Chceš vedieť viac alebo si to prísť pozrieť? info@realitykopanice.sk 0908 085 806 Ozvite sa – rada vám ukážem tento výnimočný kúsok kopaničiarskeho sveta naživo. O všetko sa postaráme: Túto nehnuteľnosť vám sprostredkúva Reality Kopanice – špecialisti na kopaničiarsky región. V cene máte kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne konanie, poradenstvo a osobný prístup. S nami je kúpa alebo predaj nehnuteľnosti zážitok, nie stres. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s terasou so zastavanou plochou 143 m2 (podlahovou plochou cca 171 m2 + cca 10 m2 loggia) v obci Borský Mikuláš, okres Senica na pozemku s celkovou výmerou 965 m2. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1eZ14ordPVi Dom má prízemie a prvé poschodie. PRÍZEMIE pozostáva z obývačky, kuchyne, chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, wc a technickou miestnosťou, schodiskom, garážou a zastrešenou terasou s výstupom na záhradu. PRVÉ POSCHODIE pozostáva z troch izieb (z toho dve izby s loggiou), šatníka a kúpeľne s wc (vaňou aj sprchovým kútom). Dom má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, vodu a žumpu. Systém vykurovania radiátormi v dome môže byť doplnený kúrením krbovými kachlami. Nachádzajú sa v priestoroch chodby, čím je zabezpečená možnosť vykurovania aj horných častí domu. V dome je zabezpečené internetové pripojenie. Dom je zateplený, má vymenené okná so žalúziami, sieťkami a širokými parapetmi. Výhody domu - vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou bránou, vysokým ozdobným kovovým plotom. Dom je zabezpečený alarmom a spodné okná kovanými ozdobnými mrežami. Na ploche vyhradenej na parkovanie, môžu parkovať 4 osobné autá. Za domom sa nachádzajú dve terasy. Krytá terasa má vstup priamo z domu s výhľadom do záhrady a pod ňou je vydláždená spodná terasa, oddelená od parkovacích plôch gabiónovým plotom. Od záhrady, v ktorej sú vysadené ovocné stromy, je oddelená nízkym záhradným plotom. V zadnej časti záhrady je postavená záhradná stavba, v ktorej sa nachádza letná kuchyňa, pivnica a sklad náradia. Okolie: rodinný dom je v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. V priamej blízkosti domu sa nachádzajú škola, škôlka, multifunkčné detské ihrisko, v pešej dostupnosti obchody, zdravotné strediská, lekárne a viaceré služby. Obec Borský Mikuláš sa nachádza v regióne Záhorie, je obklopená najmä borovicovými lesmi, ktoré sú vyhľadávaným miestom pre milovníkov turistiky, cykloturistiky, poľovníctva a hubárčenia. V obci sa nachádzajú 2 zdravotné strediská, 2 lekárne, viaceré obchody s potravinami (Terno s celodennou predajnou dobou 7 dní v týždni), kaderníctva a holičstvá, elektroobchod, 2 drogérie, obchod so zmiešaným tovarom, kvetinárstva, cukráreň, reštaurácie s možnosťou denného stravovania a donáškou do domu, pizzeria, kultúrny dom, 2 rímsko-katolícke kostoly, 2 zariadenia pre seniorov. Cena: 175.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na dokončenie exteriéru aj podľa vlastných predstáv. Z prednej i bočnej strany je možné realizovať dostavbu dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, voda, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. Priamo v rezidenčnom projekte nájdete: reštauráciu, kaviareň, tenisový kurt, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 35 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. CENA 650.000 €