Domy

Realitná kancelária BEDES vám predstavuje priestranný rodinný dom s príjemnou atmosférou v lukratívnej časti sídliska Sever v očarujúcej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinný život či oddych. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Snežienkovej ulici, ktorá je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné miesto s výbornou infraštruktúrou na okraji mesta. Ponúka bývanie v tichšej a malebnej časti Prievidze, ktorá vám poskytne dokonalý komfort a relax, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre 2 osobné automobily, ktorá je súčasťou rodinného domu. POZEMOK: Celková výmera 401 m2 je rozdelená na zastavanú časť a záhradnú 247m2, ktorá pozostáva z terasovitého pozemku, kde je umiestnený bazén a o úroveň nižšie príjemné záhradné zátišie s malým jazierkom a skalkou. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom bol postavený v roku 1983, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2005. Rekonštrukčné práce sa týkali zateplenia obvodových múrov, výmeny plastových okien, vykurovania a podláh na 2. podlaží. Ostatné prvky domu ostali pôvodné avšak v zachovalom stave. Konštrukčne je objekt postavený z tehly. Je plne podpivničený. Stavba je pripojená ku všetkým existujúcim inžinierskym sieťam, t.j. vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia. Kúrenie je ústredné - plynové. Ohrev vody zabezpečuje takisto plynový bojler zn. BUDERUS v kombinácii so solárnym panelom. Internetové pripojenie VDSL alebo LTE. DISPOZÍCIA: Táto nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu a disponuje 5 samostatnými izbami. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú obývaciu miestnosť s jedálenskou časťou, samostatnú izbu, kuchyňu, toaletu a kúpeľňu. Druhé nadzemné podlažie tvorí ďalšia kúpeľňa, 3 nepriechodné izby a samostatný „walk-in“ šatník. Podzemné podlažie pozostáva z garáže, technickej miestnosti, 3 menších odkladacích priestorov a miestnosť s posedením pri krbe. Podzemné podlažie je prepojené schodiskom do 1. NP, tzn. že môžete zaparkovať vozidlo a „suchou nohou“ vstúpiť do dennej časti domu. EXTERIÉR: Vstup do domu je lemovaný záhradnou/kvetinovou časťou, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. Pozemok v zadnej časti domu vytvára oázu pokoja a harmónie, kde zároveň poskytuje nekonečné možnosti úprav a realizácie podľa vlastných predstáv. Záhrada tohto rodinného domu vyniká terasovitým riešením, ktoré jej dodáva jedinečný charakter. Dom je voľný a ihneď k dispozícii k nasťahovaniu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Cena holodom 279 500 € Cena štandard 294 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla a interiérového štandardu) Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Cena holodom 279 500 € Cena štandard 294 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) VIAC INFORMÁCII NA WWW.NEWVILLAGE.SK Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

Príjemný samostatne stojaci RD na 8,11 á oplotenom a upravenom pozemku pripravený na PREDAJ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, dispozične dobre riešený, zariadený, jednopodlažný rodinný dom s veľkou kuchyňou, krbom a úžitkovou plochou 75 m2 + domček pre hostí s úžitkovou plochou 26 m2, postavený na 8,11 árovom oplotenom rovinatom pozemku so záhradnou úpravou, altánkom s grilom, garážou v blízkosti centra mesta Šamorín, okres Dunajská Streda. ✔️ Priestranný samostatne stojaci rodinný dom s domčekom pre hostí. ✔️ Veľká samostatná kuchyňa, obývačka a spálňa + 1-izbový samostatný domček pre hostí. ✔️ Oplotený rovinatý pozemok s parkovou úpravou, garážou a altánkom a grilom. ✔️ 3x parkovacie miesto na pozemku + 1x pred domom. ✔️ Tichá ulica a príjemní susedia. ✔️ Nákupné možnosti, potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti v pešej dostupnosti. ✔️ Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat – R7. ✔️ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb a dopravným spojením ponúka jedinečnú príležitosť na spojenie mestského komfortu a pokojného rodinného života. Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tu nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje: tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lidl, Kaufland, a obchody, ktoré zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. V meste nechýbajú možnosti na športové a voľnočasové aktivity (moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, obľúbená hrádza, ...). Pohodlie každodenného života dotvárajú všetky potrebné služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď. Šamorín má výbornú dostupnosť na diaľnicu R7 do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Tento rodinný dom pre svojho budúceho majiteľa ponúka kvalitné mestské bývanie. DOM Šamorín samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s využiteľným podkrovím plocha: dom – 75 m2 + dom pre hostí – 26 m2 + pivnica – 21 m2 + technické zázemie – 19 m2 predsieň a chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora orientácia: J a JZ revitalizácia v roku 2005 DETAILNÝ POPIS hlavného domu: Predsieň + vstupné bezpečnostné dvere + dlažba Chodba + pracovný kút + komoda + dlažba Kuchyňa + priestranná a slnečná + kuchynská linka na mieru + spotrebiče: zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, nerezový drez s nerezovou batériou, americká chladnička s mrazničkou + veľký jedálenský stôl + 4 stoličky + dlažba Komora + policový úložný systém + dlažba Obývačka + priestranná a slnečná + nábytok na mieru, + barový pult + veľký rozkladací jedálenský stôl + 6 stoličiek + KRB Spálňa + priestranná a slnečná + manželská posteľ, 2x nočný stolík + šatníková skriňa, 2x komoda Kúpeľňa + sprchový kút + umývadlo so skrinkou, zrkadlo + 3x závesná skrinka + práčka + zásobník vody + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách samostatné WC + typ Kombi + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách Pivnica + plynový kotol zn. Protherm + zásobník vody Domček pre hostí + vstupná chodba + kuchyňa + izba + priestor na kúpeľňu Náraďovňa a technická miestnosť OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + vnútorné žalúzie + garniže Dvere + vstupné bezpečnostné + interiérové drevené plné alebo s presklením Kúrenie + plynový kotol a radiátory KONŠTRUKCIA + murovaný – pálená tehla + zateplenie + drevený trámový krov, ktorý t.č. slúži ako úložný priestor SIETE + v dome je elektrina, plyn, mestský vodovod + dom je napojený na kanalizáciu + internetové pripojenie a TV – satelitom + alarm s pripojením na bezpečnostnú službu POZEMOK: + rovinatý, obdĺžnikový tvar + záhrada s trávnikom a odrastenými drevinami + 2x parkovacie státie + garáž + altánok a gril + plot a kovová brána LOKALITA + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou = nákupné možnosti, všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti + diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 15 minút MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom je kúpou voľný CENA: 299 992 € vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. ???? Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 130€ elektrina/4 osoby 30€ voda Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Miloslavov - celková rozloha domu: 110 m2 + 16 m2 terasa - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 600 m2, vŕtaná studňa 12m, automatické zavlažovanie - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ (väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové vykurovanie - el. kotol, el. zásobník na teplú vodu 150l + solárny systém na streche - Smart systém (ovládanie mobilom: žalúzií, klimatizácie, kúrenia, alarm, videovrátnik, el. brána, požiarny hlásič, závlaha) - krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie - ovládanie cez aplikáciu - elektrická lamelová brána a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - pevné zariadenie v cene, zvyšné zariadenie na dohode - spevnená plocha pre nadzemný bazén - novostavba r. 2020 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - interiérové dvere - laminátová podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - 2x WC, sprcha + vaňa - zariadenie technickej miestnosti s priestorom pre práčku a sušičku - iba pevné zariadenie rodinného domu Steny domu: - z brúsených tehál 300 (30cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie - optický internet a TV - Telekom Lokalita: Do centra obce, autobusová zastávka 5 min pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, vrátane nákupných centier. Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe, napojenie na tento obchvat je len 5 min autom od domu, medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom. Energetický certifikát A1 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj premyslene riešenú 7i rodinnú vilu vo vyhľadávanej a tichej lokalite Dunajskej Lužnej. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, samostatný hosťovský apartmán s kuchynským kútom a množstvo moderných technológií pre komfortné a úsporné bývanie. Vďaka kombinácii energeticky úsporných technológii, veľkorysého pozemku, samostatnej dvoj-garáže a dobrej polohe je ideálnou voľbou pre náročných klientov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 256 m2 Celková výmera pozemku: 744 m2 Garáž: 50 m2 Zastavaná plocha: 128 m2 Terasa: 25 m2 Orientácia: juhozápad DISPOZÍCIA Prízemie: Veľkorysá vstupná hala so šatníkom, otvorená obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na zastrešenú terasu Praktická špajza, hosťovský apartmán s kuchynským kútom a samostatná pracovňa Poschodie: Štyri komfortné izby, priestranná kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a privátnou kúpeľňou, samostatná technická miestnosť VÝHODY • Energeticky efektívne riešenie vďaka fotovoltike • Klimatizácia v celom dome • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové rolety • Veľká garáž s automatickou bránou • Krb v obývacej izbe • Exteriérové posedenie s ohniskom a udržiavaná zeleň • Automatická závlaha • Studňa Pozemok navyše disponuje samostatným bočným vstupom a jeho hranicu lemuje zelený pás tvoriaci prirodzenú ochrannú bariéru a súkromný zelený koridor. LOKALITA Dunajská Lužná ponúka ideálne spojenie príjemného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotného strediska a športových zariadení. Skvelé dopravné napojenie na R7 a D4 umožňuje rýchly presun do hlavného mesta. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier Nové Košariská s krištáľovo čistou vodou a možnosťou rôznych voľnočasových aktivít, ako sú cyklistika, paddleboarding či rybolov. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom na Kolibe s veľkou terasou, vlastnou garážou a pivnicou. Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná ako sídlo firmy a jednotlivé izby slúžili ako kancelárie. Na liste vlastníctva je zapísaná ako rodinný dom, čo ju predurčuje na plnohodnotné rodinné bývanie. Môže však slúžiť ako reprezentatívne sídlo firmy, estetickej kliniky, dentálnej kliniky a podobne. Každé podlažie má k dispozícii samostatnú kúpeľňu a toaletu, čo zabezpečí maximálny komfort pre celú rodinu. Pozemok skrášľuje už rozrastená zeleň, ktorá vytvára plné súkromie od susedných domov. Z terasy, ktorá sa nachádza na najvyššom podlaží (súčasť hlavnej spálne) je krásny panoramatický výhľad na Bratislavu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Interiér: 270,34m2 (vrátane garáže a pivnice) Pozemok: 347m2 Terasa: 26,5m2 Garáž: 14,1m2 Pivnica: 20m2 Podlahová plocha nehnuteľnosti a jednotlivých miestností je približná a vyhotovená pomocou 3D scanu Matterport. Súčasťou vybavenia domu je klimatizácia, alarm, pripojenie na internet a TV. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, pripojenie na kanalizáciu, pitnú vodu a studňa. VÝHODY - lokalita - garáž - priestranná obývacia časť a master-bedroom - rozrastená zeleň a súkromie - pivnica - kúpeľňa a toaleta na každom podlaží - klimatizácia - veľká terasa - zabezpečovací systém - vlastná studňa a závlaha DISPOZÍCIA 1.NP: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta 2.NP: 2x izba, pracovňa, kúpeľňa s masážnou sprchou a samostatná toaleta 3.NP: izba s terasou, šatník a kúpeľňa s vaňou a toaletou 1.PP: pivnica LOKALITA: Koliba je jednou z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, známa svojím nádherným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie v blízkosti prírody, zároveň je však len pár minút od centra mesta. Blízkosť prírody poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Koliba sa tiež vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie v blízkosti. Je teda ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

VAŠE REALITY - realitná kancelária ponúka na predaj veľmi pekný, 5 izbový rodinný dom v malebnej dedinke Valaská Belá, uprostred prírody, obklopenú Zliechovskou hornatinou, Nitrickými vrchmi a Malou Magurou. Obec má približne 2500 obyvateľov, má takmer kompletnú infraštruktúru potrebnú pre praktické a pohodlné bývanie,  má dobré dopravné spojenie s mestami Ilava, Prievidza, Nováky.  Rodinný dom postavený v roku 1983 prešiel viacerými etapami modernizácie. Ponúka veľký trojpodlažný priestor  pre dvojgeneračné bývanie s dvomi samostatnými vstupmi. V suterén sa nachádza práčovňa, kuchyňa, garáž a dva skladové priestory. Keďže je dom postavený na svahovitom pozemku, suterén je vlastne plnohodnotné poschodie s oknami, kde je možné malými stavebnými úpravami vytvoriť plnohodnotný dvojizbový byt. Prvé poschodie má bezbariérový vstup, nachádza sa tu chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka s krbovými kachľami, spálňa, špajza, samostatné WC a kúpeľňa. Na druhom poschodí sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa s WC a 2 podkrovné priestory ktoré sa môžu upraviť da dve izby (stačí zabudovať strešné okná). Kúrenie je na pevné palivo, dá sa prestaviť na pelety. Odpad je odvádzaný do žumpy. Verejný vodovod. Dom je hneď obývateľný a predáva sa čiastočne zariadený (podľa dohody). Veľmi pekné prostredie na vyvýšenej časti obce s prekrásnym výhľadom, s celodenným slniečkom. Ak hľadáte pekný dom pre svoju rodinu s možnosťou rýchleho nasťahovania, určite odporúčame tento domček a radi Vás privítame na osobnej obhliadke ktorú Vám vieme zabezpečiť podľa Vašich možností. Cena domu 133.000,- Eur je konečná,  vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníckych práv na nového vlastníka. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo "na kľúč" s našim finančným expertom, ktorý Vám poradí najvýhodnejšie riešenie financovania. Kontakt: Ing. Zuzana Mangundová RSc., tel.: 0915 753 000, mail: mangundova@vasereality.sk alebo info@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ, DVOJGENERAČNÝ rodinný dom v malom, pokojnom a veľmi vyhľadávanom mestečku na Považí - v Nemšovej, priamo v obci.  Dom vás osloví svojim veľkolepým priestorom, zelenou záhradou s bazénom  a širokými možnosťami využitia. V prípade záujmu je dohoda o cene možná, viac info na obhliadke domu. + nadstavba obytného poschodia a rekonštrukcia v rokoch 2009 - 2010 + dvojpodlažný, čiastočne podpivničený + POZEMOK 1000 m², zastavaná plocha 200 m², s možnosťou rozšírenia pozemku o ďalších 1200 m2 (využitie na výstavbu) + pozemok má pravidelný tvar: šírka pri vstupe 28m, dĺžka pozemku cca 44 m2 (pri celej výmere 2216 m2 dĺžka 80 m) + celková úžitková PLOCHA 180 m² + možnosť rozdeliť na 2 SAMOSTATNÉ BYTY so samostatnými vchodmi (spodný byt 2+1, vrchný byt 4 +kk) + klasická stavba   s architektúrou typickou pre lokalitu + zelená ZÁHRADA s dostatkom priestoru pre oddych aj pestovanie + plnohodnotný zapustený BAZÉN  + miesto na grilovanie s vonkajším kozubom + suterén = technická miestnosť + menší sklad + parkovanie 1 auto v samostatnej GARÁŽI, ďalší priestor na pozemku a pred domom + tichá a príjemná LOKALITA v rámci obce NEMŠOVÁ - pešia dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti + SKVELÁ PONUKA za vynikajúcu cenu INTERIÉR domu je vzdušný a veľkolepý. PRÍZEMIE domu: + 2 samostatné nepriechodné izby + kuchyňa v samostatnej miestnosti + samostatná komora  + kúpeľňa s  WC 1. POSCHODIE: + prístup KRÁSNYM Interiérovým schodiskom Z MASÍVU + obývačka ako veľký otvorený priestor spolu s kuchynským kútom + 3 samostatné miestnosti + kúpeľňa s WC + francúzske okno z obývačky s krásnym výhľadom na okolité vrchy SUTERÉN: + technické zázemie domu + malý sklad ĎALŠIE INFORMÁCIE: + KÚRENIE a ohrev vody na PLYN + napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia) + vlastná studňa na polievanie záhrady  rozvody vody na záhrade + dom a technické zariadenia sú funkčné a technicky v poriadku + dobré susedské vzťahy Dom, ktorý je možné ROZDELIŤ na dva samostatné byty, ponúka flexibilitu a veľký potenciál, či už z hľadiska rodinného bývania, podnikania, alebo investičného zámeru. + VIACGENERAČNÉ BÝVANIE Dom môže byť ideálny pre viacgeneračnú rodinu, kde rodičia, starí rodičia alebo dospelé deti bývajú v oddelených, ale blízkych priestoroch. Každá generácia tak má vlastné súkromie, no zároveň môžu byť rodiny spolu. + BÝVANIE S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA Jeden z priestorov môže slúžiť na podnikanie, napríklad ako kancelária, štúdio alebo priestor na poskytovanie služieb (napr. kaderníctvo, masáže, právne služby). To umožní kombinovať domáce prostredie s prácou. + DOM PRE DVOCH MAJITEĽOV (INVESTÍCIA) Dva samostatné priestory je možné predať alebo prenajímať oddelene dvom rôznym rodinám alebo osobám. Toto riešenie je výhodné najmä v prípade investičného zámeru alebo delenia majetku. + DETSKÉ ALEBO MLÁDEŽNÍCKE BÝVANIE Ak vaše deti dorastajú, jeden z bytov môže slúžiť ako samostatné bývanie pre nich. To im poskytne väčšiu nezávislosť, no stále budú v blízkosti rodičov. + PREDAJ JEDNEJ ČASTI V BUDÚCNOSTI Ak sa časom rozhodnete predať jednu časť domu, môžete to urobiť bez toho, aby ste prišli o svoju časť. Toto môže byť flexibilné riešenie na zabezpečenie budúcnosti. MOŽNOSŤ KÚPIŤ DOM S CELÝM POZEMKOM - SPOLU VÝMERA 2200 M2 - NA POZEMKU JE POVOLENÁ  VÝSTAVBA ĎALŠIEHO DOMU. CENA ZA CELOK 380.000,- EUR. Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ, bez ťarchy, hypotéka možná. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. ZAVOLAJTE MI, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Rýchle jednanie - dohoda o cene možná. Kontakt: Ing. Zuzana Mangundová RSc, tel.: 0915 753 000, mail: mangundova@vasereality.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj rodinné sídlo v obci Šulany. Rodinný dom má 7 izieb, disponuje veľkým pozemkom, upravenou záhradou s altánkom a krytým bazénom. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DRVmvVWtE6V Základné info: • úžitková plocha domu 239 m², celková plocha pozemku 1370 m² • počet izieb: 7 + 2 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť + špajza • záhrada navrhnutá záhradnými architektami, kde nájdete oddychové zóny, vyvýšené záhony pre pestovanie ovocia a zeleniny. • vonkajší bazén s krytím je ideálny pre letné osvieženie a rodinné aktivity • krb má prieduchy vedúce aj do ostatných izieb, čím ponúka účinné a komfortné vyhrievanie. • záhradný altánok je stvorený pre rodinné grilovačky • zimná záhrada je perfektné miesto pre relaxáciu počas celého roka. Má priamy vstup do miestnostni so saunou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu a parkovaním pre 2 autá • fínska sauna – priestor pre relax a pohodu, priamo spojený so vstupom do zimnej záhrady • dom bol navrhnutý architektom aby spĺňal maximálny k omfort a štýlovosť. • postavený bol v roku 2001 z kvalitných materiálov ako zvonku, tak aj zvnútra, vrátane masívneho dreveného schodiska • dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod a optický internet, v roku 2025 je plánované pripojenie na verejnú kanalizáciu. Lokalita: ​Obec Šuľany, vzdialená približne 36 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7.​ Šuľany sú súčasťou obce Horný Bar a ponúkajú všetky základné služby vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, zdravotného strediska a obchodov pre každodenné potreby. V blízkosti sa nachádzajú športové zariadenia, ako hokejová a tenisová hala, ktoré poskytujú možnosti pre športové vyžitie.​ Obec leží neďaleko hrádze a Dunaja, čo ponúka výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza Šulianske jazero, ktoré je ideálne na kúpanie, vodné športy či rybolov. Miestna komunita často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia, čím prispieva k bohatému spoločenskému životu v obci. Vzdialenosť od Šamorína je približne 13 minút autom, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 309 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Šuľanoch predstavuje výnimočnú ponuku na trhu, a to najmä vďaka svojmu rozsahu a možnostiam využitia. Rodinné sídlo so 7 izbami ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Veľkorysá záhrada spolu s vonkajším bazénom vytvára ideálne zázemie na relax a rodinné či spoločenské stretnutia. Bonusom je vnútorná sauna, ktorá dodáva objektu pocit luxusu a komfortu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej obci Jurová, vzdialenej len 35 minút od Bratislavy a 12 minút od Dunajskej Stredy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=apA1DdQLYtZ Video: https://youtu.be/iOryfE-yyQM Základné info: • celková plocha pozemku 2500 m² (zastavaná plocha: 149 m², úžitková plocha domu: 87 m², záhrada 2412m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť) • plynové podlahové kúrenie • krb • predáva sa zariadený • rekonštrukcia prebehla v roku 2022 • kompletná rekonštrukcia zahŕňala: výmenu strechy, zateplenie fasády, výmenu okien a rozvodov, nové omietky • parkovanie pre 6 áut • elektrická brána • pivnica • pochôdzna povala Lokalita: ​Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej školy a základnej školy. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 244 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom predstavuje skvelú investíciu a zároveň ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných nákladov. Jedným z najväčších benefitov je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez detské ihrisko, bazén, pestovanie až po výstavbu ďalšieho objektu, dielne či menšieho podnikateľského priestoru. Takýto pozemok je dnes veľkou pridanou hodnotou, najmä ak ide o kombináciu súkromia a praktického využitia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido concept vám ponúka na predaj jedinečný 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej štvrti v príjemnej obci Moravský Svätý Ján. Samostatne stojaci tehlový dom disponuje dvomi kúpeľňami, veľkým šatníkom, garážou, fotovoltaikou a bazénom. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=eSK3meaCxCN Základné info: • úžitková plocha domu 128,05 m2 + 18,2 m2 garáž (garáž sa dá prerobiť na izbu) • plocha pozemku 946 m2 • počet izieb: 4 + 1 kúpeľňa s toaletou, 1 samostatná kúpeľňa, 1 samostatná toaleta, technická miestnosť/práčovňa, walk-in šatník v spálni • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • kvalitný krb s kanadskou krbovou vložkou + prieduchy do každej izby • konštrukcia domu - tehlová • kolaudácia r. 2020 • priestranná garáž s podlahovým kúrením a vstupom priamo do domu • fotovoltaika 10 kW - značná úspora elektrickej energie • vonkajší bazén 3 x 7,5 m s kovovou konštrukciou na mieru, ktorá slúži ako bazénové krytie a zároveň ako pochôdzna časť s drevenou terasou • 3x vonkajšie parkovacie miesto • mestská voda, kanalizácia, studňa využívaná na automatickú závlahu záhrady • vyvýšené záhony na pestovanie ovocia, zeleniny napojené taktiež na závlahu • dom sa nachádza na konci slepej a súkromnej ulice • nízke mesačné náklady (do 100 €) Lokalita: Moravský Svätý Ján je tichá a obľúbená obec na Záhorí, ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do pokojného prostredia. Obec je obklopená nádhernou prírodou chránenej krajinnej oblasti Záhorie – s typickými borovicovými lesmi, pieskovými cestami a čistým vzduchom, ktoré priam pozývajú na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Ticho, zeleň a pocit slobody sú tu každodennou súčasťou života, no zároveň ste len 20 minút od Malaciek a 40 minút od Bratislavy. Blízkosť hraníc navyše ponúka rýchly presun aj do Rakúska (hraničný priechod Hohenau je vzdialený len pár minút autom). Obec ponúka plnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár, reštaurácie či športové zázemie, takže pohodlie mestského štandardu máte aj tu poruke. Cena: 369 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v pokojnej, prírodou obklopenej časti Moravského Svätého Jána zaujme nielen svojou polohou, ale aj prepracovaným prevedením, ktoré spája komfort, inteligentné technológie a vysoký štandard bývania. Z technológií poteší 10 kW fotovoltaika výrazne znižujúca náklady, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti, kvalitný krb s kanadskou vložkou a prieduchmi, ako aj automatická závlaha napojená na vlastnú studňu. Raritou je vonkajší bazén 3 x 7,5 m so špeciálnou kovovou konštrukciou prekrytou drevenou terasou – v zatvorenom stave slúži ako elegantná terasa, po odsunutí sa odhalí súkromný bazén ako z amerických filmov. Ako maklér oceňujem aj priestranný pozemok, garáž s podlahovým kúrením, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a pocit súkromia vďaka polohe na konci slepej ulice. Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov – s pokojom, technológiami a štýlom – tento dom je ideálnou voľbou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený, nadštandardný 4 izbový rodinný s modernou terasou a upravenou záhradou. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qYgpX5jNShE Video: https://youtu.be/KrcqAnmXoa0 Základné info: • úžitková plocha domu: 107,21 m² (z toho dom 89,21 m² a terasa 18 m²), pozemok 246 m² • počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, 1 kúpeľňa s wc so sprchovým kútom aj vaňou, 1 samostatné wc, technická miestnosť a komora) • interiér je vybavený nábytkom na mieru, veľkorysou kuchynskou linkou, vstavanými elektrickými spotrebičmi, vstavanými skriňami • drevené schodisko s podsvietením • elektrické podlahové kúrenie • predpríprava na krb • klimatizácia • inteligentný bojler • moderné žalúzie • bezpečnostné vchodové dvere • elektrická brána • kompletne upravená záhrada, záhradný domček, zavlažovací systém, osvetlenie, záhradné sedenie • skolaudovaný v roku 2018 Lokalita a parkovanie: Obec Rovinka sa nachádza len 11 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, vrátane blízkosti diaľnice D4/R7 a frekventovaných autobusových spojení, je dochádzanie do Bratislavy či okolitých obcí jednoduché a rýchle. Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a rôzne obchody vrátane veľkých nákupných reťazcov. Obec je známa aj svojou bohatou históriou a pravidelnými spoločenskými podujatiami, ktoré spájajú tradície s moderným životom. Zároveň ponúka skvelé príležitosti na relax, cykloturistiku či vodné športy vďaka svojej hrádzi a vodnej nádrži. Len 15 minút autom od Rovinky sa nachádza X-Bionic® Sphere v Šamoríne, ktoré poskytuje jedinečné možnosti športového a relaxačného vyžitia. Miestna komunita pravidelne organizuje spoločenské a kultúrne podujatia, vďaka čomu Rovinka ponúka nielen pohodlné, ale aj aktívne a príjemné prostredie na život. K rodinnému domu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo vo dvore. Možnosť využitia parkovacieho státia pred domom. Cena: Cena na vyžiadanie v RK Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom v Rovinke je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie bez starostí. Stačí prísť s kufrom – dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.Jeho moderné vybavenie, nízke prevádzkové náklady a starostlivo upravená záhrada vytvárajú dokonalý priestor pre rodinný život aj relax. Lokalita navyše ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť, čo zaručuje komfortný životný štýl. Táto nehnuteľnosť predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť na trhu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj samostatne stojaci zariadený 4 izbový rodinný dom 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nQPk93VhL12 Video: https://youtu.be/UWdvdZ2jK-o Základné info: • celková plocha pozemku 390 m² (dom 110 m², záhrada 280m²) • počet izieb: 4 + 1 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť • interiér je vybavený vkusným nábytkom, kuchyňa vstavanými elektrickými spotrebičmi • elektrické podlahové kúrenie • krb • klimatizácia • záhradný domček • parkovanie pre 2 autá • skolaudovaný v roku 2018 Lokalita: Obec Horný Bar je vzdialená len 36 km od Bratislavy a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie vďaka novo vybudovanej diaľnice R7. V Hornom Bare nájdete všetky základné služby vrátane škôlky, školy, pošty, zdravotného strediska, domáci mäsiar a obchody pre každodenné potreby, dokonca sa tu nachádza aj hokejová a tenisová hala. Obec leží kúsok od hrádze a Dunaja, teda ponúka možnosti pre cykloturistiku. Miestna komunita tu často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia. Vzdialenosť od Šamorína je 13 minút autom. Cena: 229 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlný a pokojný domov v blízkosti Bratislavy. Ponúka priestranné izby a vynikajúci priestor na oddych v záhrade. Nechajte sa uchvátiť pokojnou atmosférou svojho nového domova, kde si okamžite vytvoríte pocit domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 499 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v nádhernom prostredí Štiavnických hôr, ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investičná príležitosť. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SLaY9kCVKLb Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/GwpsLFRUDIk?si=eBDhKPtaK2hHkrGJ Základné info: • úžitková plocha domu: 380 m², pozemok 1883 m² • zastavaná plocha: 158 m² + 46 m² samostatná garáž • počet izieb: 6 • prízemie: obývacia izba s krbom s prieduchmi na horné poschodie, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, vstupná chodba so šatníkom • 1.poschodie: 2 samostatné izby, v jednej z nich šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, galéria so schodiskom • suterén: jedáleň, zimná záhrada s výstupmi na terasy, zvyšok poschodia je momentálne využívaný ako sklad, s prípravou na kuchyňu a wellness (v galérii vizualizácie kuchyne a wellness) • dom sa predáva zariadený • príprava na zabezpečovací systém • dve studne na pozemku • slnečný pozemok • pozemok sa nachádza v pamiatkovej zóne, čo zabezpečuje, že v blízkom okolí nebude žiadna výstavba Lokalita a parkovanie: Rodinný dom sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka jedinečné možnosti pre milovníkov prírody a športových nadšencov. V okolí je množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú cez krásne lesy a kopce, vhodné na výlety a aktívny oddych. V zimnom období môžete využiť blízke lyžiarske strediská, ktoré poskytujú výborné podmienky na lyžovanie a snowboarding. Hodruša-Hámre sa tiež môže pochváliť jedinou funkčnou zlatou baňou v strednej Európe, ktorá je zaujímavým historickým a turistickým lákadlom. Táto baňa nielenže pripomína bohatú banskú tradíciu regiónu, ale tiež ponúka návštevníkom jedinečný pohľad do histórie ťažby zlata. Obec sa nachádza len 13 minút zo zjazdu z diaľnice. K nehnuteľnosti prislúcha veľká murovaná garáž. Cena: 329 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom má veľa vlastností, ktoré by mohli zaujať budúcich majiteľov. Nielenže ponúka priestranné a pohodlné bývanie v nádhernom prostredí Štiavnických hôr, ale je aj skvelou investičnou príležitosťou. Hodruša-Hámre je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zdravé prostredie s možnosťami na aktívny oddych a zároveň sa zaujímajú o históriu a kultúru regiónu. Investícia do tejto nehnuteľnosti sľubuje nielen kvalitný životný štýl, ale aj potenciál pre budúce zhodnotenie, čo ju robí atraktívnou pre investorov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. ​​​​​​​Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj krásne prepracovaný rodinný dom s priestrannou garážou, parkovacím státím pred domom, bazénom a veľkorysou záhradou, v novovybudovanej časti Bernolákova na Borovicovej ulici. Ak hľadáte zariadený, dokonalý dom, nachádzajúci sa v obci, kde sa vďaka D4 výrazne zlepšila dostupnosť do BA, nechce sa Vám nanovo zariaďovať, skôr uprednostníte detailne zariadenú nehnuteľnosť kde stačí preniesť si osobné veci, veľmi radi Vás touto nehnuteľnosťou prevedieme. Na pozemku s veľkorysou výmerou 586m2 nájdete všetko, čo v nehnuteľnosti s víziou bezstarostného života potrebujete. 4-izbový rodinný dom má úžitkovú plochu 134m2, z čoho 70m2 tvorí prízemie a 64m2 poschodie. Keď si k tomu pripočítame garáž (24m2), fantastický, prekrytý bazén - ktorý budete chcieť a môcť v lete využívať vo dne v noci - a priestrannú záhradu, ktorú je možné využívať tak účelovo, ako rekreačne, získavate priestor pre sebarealizáciu a vyžitie každého člena rodiny. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté dômyselne - denná funkčná časť na prízemí s prekrásnym exteriérom pre teplé letné dni, oddychový priestor na poschodí. Prízemie: - Kuchyňa s praktickou komorou s regálovým systémom ( kompletne zariadená spotrebičmi prémiových značiek - Bosh, Siemens a americká chladnička Samsung) - Jedálenská časť - Veľká loftová obývacia izba s krbom a vstupom na terasu - Toaleta so sprchovým kútom. - Vstupná hala so zásuvnými sklenenými dverami pre väčší komfort bývania - Uzavretý priestor pod schodiskom slúžiaci ako botník Poschodie: - 3 izby s francúzskymi balkónmi, dokonalé na prevetranie celého priestoru - Veľká kúpeľňa (vybavená nadštandardnou sanitou Laufen, vaňou Ravak s batériami Hansgrohe) - Technická miestnosť s práčkou a elektrickým kotlom Izby, ako aj vstupná hala sú vybavené rolldormi, v dome je podlahové kúrenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2009. Garáž s ďalším parkovacím státím pred ňou, je perfektným pomocníkom obzvlášť v zimných mesiacoch, ušetrí množstvo času najmä v zamrznuté rána. Exteriér domu je tak isto kompletne dokončený. Záhrada má automatickú závlahu, bonusom je studňa, bazén je plne funkčný s bazénovou šachtou s procesnou údržbou - filtrácia, bazénový vysávač sú samozrejmosťou. Terasa je zariadená vonkajším sedením s možnosťou užívania si príjemných letných záhradných grilovačiek pod holým nebom. Dom je napojený na kanalizáciu. Záhrada veľkorysých rozmerov ponúka možnosť vyžitia pre deti, bez potreby navštevovať zelené verejné priestranstvá. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že žiadny sused do Vašej novej záhradky nebude mať možnosť hľadieť, vďaka dokonalej zeleni ktorú majitelia s láskou pestujú niekoľko rokov. Dokonalý kľud, ticho a štebot vtáčikov Vám odporúčam zažiť na osobnej obhliadke. Obec Bernolákovo ponúka svojim obyvateľom všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Táto časť Bernolákova "nestojí" na koľajisku, ani pri koľajniciach - nami ponúkaná nehnuteľnosť je v bezpečnej zvukovej vzdialenosti. Nakoľko jej občianska vybavenosť je výborná, pokiaľ nepotrebujete za prácou dochádzať do hlavného mesta, všetky ostatné služby máte zastrešené aj priamo v obci. Cena domu je 399.900 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Predstavujeme vám výnimočnú ponuku rodinného domu v radovej zástavbe v atraktívnej lokalite neďaleko centra mesta Senec, len 500m od vyhľadávaných Slnečných jazier, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a moderné bývanie. Tento dvojpodlažný, podpivničený dom s úžitkovou plochou 250 m2 a podlahovou plochou obytnej časti 148 m2 ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život. Kolaudácia prebehla v roku 1988, pričom interiér bol rekonštruovaný v roku 2004 a strecha prešla obnovou v roku 2015. Terasa bola postavená v roku 2016, čím sa zvýšil komfort a funkčnosť bývania. Dom disponuje štyrmi izbami, z ktorých tri sa nachádzajú na poschodí, spolu s priestrannou kúpeľňou a WC. Dve izby majú vlastné loggie, ktoré poskytujú príjemný výhľad a sú ideálne na relaxáciu. Klimatizácia je nainštalovaná na prízemí aj na poschodí, čo zabezpečuje optimálnu teplotu počas horúcich letných dní. Kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody sú zabezpečené dvoma plynovými kotlami, čo prispieva k efektívnosti a úspore nákladov. Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a montážnou jamou je praktickým riešením pre parkovanie a údržbu vášho vozidla. Pivničné priestory s rozlohou 86 m2 ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie vecí alebo ako pracovňu. Zimná terasa je skvelým miestom na relaxáciu, kde si môžete vychutnávať kávu alebo rodinné stretnutia počas celého roka. Exteriér domu je rovnako pôsobivý. S 105 m2 záhrady, vybavenej závlahovým systémom z vlastnej studne, si môžete užívať krásny trávnik a okrasné stromy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych a zábavu. Internet a televízia sú zabezpečené cez e-Net, pričom náklady na bývanie sú veľmi priaznivé, iba 130 € mesačne. Lokalita - Menšie rekreačné mesto Malokarpatského regiónu je štvrtým najviac navštevovaným mestom na Slovensku. Od Bratislavy je vzdialené iba 25 km. Populárnym sa stalo predovšetkým vďaka Slnečným jazerám s vodnou plochou viac ako 100 ha len 5 min pešo. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Senca s výborným napojením na diaľnicu. 5 min od zastávky autobusu. Okresné mesto Senec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou do pár minút na pešo (školy, škôlky, služby, nákupné centrum, obchody, ...) Cena tohto krásneho rodinného domu je 360.000 EUR. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto domu v Senci, kde sa pohodlie a moderné riešenia spájajú do jedného celku. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli osobne vychutnať všetky výhody, ktoré tento dom ponúka.

Ponúkame Vám možnosť bývania v novostavbe s pozemkom, modernou dispozíciou na konci slepej ulice v lokalite Dulova Ves- Vlčie doly. Pohodlne sa usadte a pozrite si naše krátke video o projekte: https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Blok A A1 prízemie 4 izby 102 m² predaný A2 prízemie 3 izby 81 m² predaný A3 1. poschodie 4 izby 132 m² voľný 329 000 € Blok B B1 prízemie 4 izby 102 m² predaný B2 prízemie 3 izby 81 m² predaný B3 1. poschodie 4 izby 132 m² predaný Blok C C1 prízemie 4 izby 87 m² predaný C2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 256 000 € Blok D D1 prízemie 4 izby 87 m² predaný D2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 285 000 € Na predaj: Priestranný 4-izbový dom v dvojdome s pozemkom Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový dom o výmere 105 m² s pozemkom o rozlohe 290 m², vrátane podielu na prístupovej ceste, v lokalite Vlčie doly, Dulova Ves. Dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený prírodou, len 3 minúty autom od Solivaru s výborným napojením na Košice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Holodom: Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. • Lokalita: Pokojné prostredie v blízkosti prírody. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a Košíc. • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. • Parkovanie: Jedno parkovacie miesto v cene. • Exteriérový sklad: 6 m² úložného priestoru. • Klimatizácia: Zabezpečený komfort v letných mesiacoch. • Oplotenie a úpravy: Oplotený pozemok s terénnymi a sadovými úpravami. Cena platná do 11.11.2024. Kontaktujte nás: • E-mail: parson.presov@gmail.com • Telefón: +421 948 184 538 Viac informácií: Navštívte našu webovú stránku www.domdomy.sk Táto ponuka je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Mobilný Dom v Kempe Limoni, Chorvátsko, SUKOŠAN Vaše budúce útočisko na dovolenku a zdroj pasívneho príjmu! Predstavte si, že sa prebúdzate s výhľadom na azúrové more, cítite čerstvý morský vzduch a užívate si hrejivé slnečné lúče, ktoré vás vítajú každé ráno. Toto všetko – a ešte viac – vám ponúka náš NOVÝ, kompletne zariadený mobilný dom s priestrannou terasou v úplne novom kempe Limoni v prekrásnom Chorvátsku! - Lokalita: Kemp Limoni – Sukošan, Chorvátsko, len pár krokov od nádhernej pláže priamo v centre mesta - Stav: Kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie - Rozloha: 32 m² interiér + 24 m² terasa - Kapacita: 4–6 osôb - Vybavenie: Moderná kuchyňa s obývačkou, TV, Wi-Fi, 2 útulné spálne, klimatizácia, kúpeľňa so sprchou, veľkorysá terasa Prečo práve tento mobilný dom? -Idylická poloha Len pár metrov od pláže a všetkých miestnych atrakcií – reštaurácie, bary, trhy a prístav máte doslova na dosah ruky. - Luxusný komfort Vďaka premyslenému dizajnu a kvalitnému vybaveniu sa budete cítiť ako doma – či už prídete oddychovať, alebo pracovať na diaľku. - Pasívny príjem až do 25 % ročne Mobilný dom môžete prenajímať, keď ho práve nevyužívate. Súčasťou je funkčný rezervačný systém, webová stránka a aktívne profily na Facebooku a Instagrame, čo vám zabezpečí vysokú obsadenosť a jednoduchú správu prenájmov. - Bezstarostná údržba O všetko sa postará Kemp Limoni – služby, údržbu, infraštruktúru. Vy si len užívate pohodlie. Nezmeškajte svoju príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite predbežnú rezerváciu. Telefonicky, e-mailom alebo na našej stránke: www.bubbuhouse.com

NEPREHLIADNITE! VÝNIMOČNÁ PONUKA! REKONŠTRUOVANÝ DOM CHATA - KUCHYŇA S OBÝVAČKOU, KÚPEĽŇA, OSOBITNE TOALETA, DVE SPÁLNE POZEMOK PRI KRPÁČOVE 3125 M2 NA POLOSAMOTE S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM S POTOČIKOM KDE SÚ RAKY A RYBKY OBKLOPENÝ PRÍRODOU A LESOM IBA U NÁS!! PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária v zastúpeni licencovaná realitná maklérka Dáša Frgelcová, tel. 0907/666 687 Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny slnečný pozemok pri Krpáčove s potôčikom, ktorý preteká stredom pozemku s rakmi, rybkami a kačkami. Polosamota, maximálne súkromie, kľud, v prírode pri lese. Z potôčika je možné drobnou úpravou urobiť jazierko s prítokom a odtokom vody alebo na osvieženie v horúcich letných dňoch. Na pozemku sa nachádzajú dva domy zakreslené na LV, jeden po kompletnej rekonštrukcii so súpisným číslom, podlahovou plochou 68 m2, druhý bez súpisného čísla, kde sú tri miestnosti. Rodinný dom so súpisným číslom je po takmer kompletnej rekonštrukcii - elektrina, kúpeľňa, stierky, podlaha, atď. Strecha je plechová, kúrenie - krbové kachle, bojler na ohrev vody, voda - rezervoár. Dispozícia: Vstupná chodba, osobitne toaleta, v pravo spálňa s krbovými kachľani, kuchyňa s kuchynskou linkou a obývačkou, kúpeľňa s vaňou, hosťovská izba. Chatu je možné naplno využiť na krátkodobý prenájom a tým si zabezpečiť pasívny príjem. Nájdete tu dreváreň s dostatočným množstvom dreva na kúrenie a opekanie, pivnicu. INFO O CENE U MAKLÉRKY Lokalita je vyhľadávaným a obľúbeným miestom pre milovníkov prírody, lyžovania a vodných športov. Je v blízkosti lyžiarskych stredísk a jazera. Región Horehronia ponúka nespočetné množstvo cyklotrás, turistických chodníkov, Ski and bike park, jaskyne, bohatú históriu a zaujímavé miesta na spoznávanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dáša Frgelcová 0907/666 687 /peknebyvanierk.sk/. Nájdete nás na Rázusovej 5 v Brezne. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy, návrh na vklad do katastra vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom financovania a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Predam alebo vymením rodinny dom v Devičanoch na 16 árovom pozemku , za 2-izbový byt v Leviciach alebo blízkom okolí. Dom je zvnútra po kompletnej rekonstrukcii, nová elektroinštalácia , vodoinštalácia, podlahy. Dom je 2 izbový, s kúpeľňou, WC, a tech.miestnosťou. Možnosť dorobenia podkrovia alebo prístavby . Na pozemku sa nachádza aj dlhý starý vidiecky dom s maštaľou a chlievami. Je tu aj veľká kamenná stodola . Pozemok sa dá rozdeliť aj na ďalší pozemok na stavbu rodinného domu. V prípade rýchleho záujmu sa na cene určite dohodneme.

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom s bazénom, ktorý prináša nádherný výhľad na jazero Striebornica, kúsok od kúpeľného mesta Piešťany. Nehnuteľnosť je vynikajúcou investičnou príležitosťou s rýchlou návratnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v Moravanoch nad Váhom, v tichej lokalite, v uzavretom komplexe na kopci obklopeného prírodou. Preto je tento krásny rodinný dom vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu či investíciu. Vďaka svojej polohe a dispozícii je to výborná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (už zabehnutá). Úžitková plocha: 133 m2 : 1. NP – 60,7 m2, 2.NP – 81,15 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 470 m2. Dispozícia: Hlavný vstup je situovaný z čelnej časti od ulice. Vstup je umiestnený na 2. NP. Tvorí ho zádverie, schodisko, WC, spálňa s kúpeľňou, výstup na terasu je zo spálne, dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa. Na 1.NP sa schádza schodiskom. V ňom je sústredená denná časť domu – obývacia izba, kuchyňa, komora, technická miestnosť, WC. Z kuchyne sa vchádza na terasu. Exteriér – priamo z kuchyne sa vchádza na prestrešenú terasu, odkiaľ si vychutnáte krásne výhľady nielen na prírodu, ale osviežiť sa môžete v bazéne alebo využijete sprchu. Bazén s protiprúdom a vyhrievaním viete využiť celoročne. Schodíkmi sa dostanete do záhrady. VYBAVENIE RD ponúka veľkorysý priestor s komfortnou dispozíciou. Objekt je klimatizovaný a zabezpečený kamerovým systémom. Vďaka solárnym panelom šetríte náklady na energie. Parkovanie Nehnuteľnosť ponúka 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom do domu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v rezidenčnom a rekreačnom projekte Lake Resort Striebornica. Okolie prináša nádhernú prírodu, vodná nádrž Striebornica dotvára krásne prostredie a ticho. Dôležitá križovatka turistických a cyklistických trás. Obrovský potenciál prináša hlavne blízkosť kúpeľného mesta Piešťany (5 km)navštevovaného množstvom hostí nielen zo Slovenska, ale i zo zahraničia. Unikátna poloha zabezpečuje nielen pokoj a nádhernú prírodu, ale taktiež výborné spojenie (letisko Piešťany). V blízkosti sa nachádza kaštieľ Moravany nad Váhom, Chateau Krakovany, vynikajúce reštaurácie, golfový klub. Cena: Cena nehnuteľnosti je 398.500,-eur vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu Uvedená cena je bez nábytku a spotrebičov. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Murovaný bungalov v Sokolovciach – 5 km od Piešťan, kúsok od Sĺňavy. . Hľadáte dom v tichej lokalite pri Piešťanoch? Tento murovaný tehlový bungalov v obci Sokolovce je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Hlavné výhody: ✅ Len 5 km od Piešťan – rýchla dostupnosť do mesta ✅ Blízko vodnej nádrže Sĺňava – ideálne na šport a relax ✅ Skolaudovaný v roku 2007 – kvalitná stavba so škridlovou strechou ✅ Vlastná studňa + možnosť pripojenia na vodovod (prípojka na ceste) ✅ Elektrina, prípojka plynu pri pozemku ✅ Žumpa, v obci sa pripravuje kanalizácia ✅ Funkčná piecka + možnosť krbu (komín pripravený) ✅ Pekný pozemok o rozlohe 1270 m2 Ak hľadáte komfortné bývanie v tichej lokalite, ale zároveň v blízkosti mesta, tento dom môže byť pre vás ideálny. Zavolajte a dohodnite si obhliadku! Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Jana Beňačková, RSc benackova@tureality.sk +421 41 3217800.

AFY REAL ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný dom v obľúbenej rodinnej lokalite Miloslavov na Mesačnej ulici. Dom je súčasťou dvojdomu. Celková plocha pozemku je 304 m2. DOM: Víta vás svojou vzdušnosťou, maximálnou čistotou, otvoreným a presvetleným priestorom. Predáva sa spolu s vkusne vyberaným nábytkom na prízemí. Z kuchyne aj z obývacej miestnosti vás pozýva k pohodlnému posedeniu krytá terasa s výhľadom na dych berúcu záhradku. Už len vyložiť si nohy a pokojne si vypiť šálku kávy alebo čaju s výhľadom na záhradku. Atmosféra domu vo vás zanecháva pocit, tu chcem bývať. Podlahová plocha domu je 115 m2, zastavaná plocha 78 m2 + krytá terasa 15 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 2019 a skolaudovaný v roku 2020. V celom dome je podlahové kúrenie. Klimatizačná jednotka je hore na poschodí s prívodom do jednej izby. Predpríprava na klimatizáciu sa nachádza v celom dome. V obývacej miestnosti sa nachádza aj krb. Optický internet je zavedený do každej miestnosti. Sieťky proti komárom sú na všetkých oknách. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná o 4-izbový rodinný dom. PRÍZEMIE: Do domu sa vchádza cez vstupnú halu, po ľavej strane sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a vstupom na terasu a do záhrady. POSCHODIE: Na poschodí sú tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou. Orientácia okien obytných miestností domu sú na: západ (obývacia miestnosť, dve izby na poschodí), sever (okno na jedálenskú časť a okno v kuchyni). východ (izba na poschodí) ZÁHRADA: má pôsobivú architektúru, trávnik je lemovaný kvitnúcimi záhonmi kvetov, ovocnými stromami a drobnými ovocnými kríkmi. Polievanie záhrady je riešené vlastnou studňou. Na terase je aj ventil na prívod vody z domu. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček na náradie. Vstup do záhrady je možný dvoma spôsobmi: z obývacej miestnosti alebo bránkou vedľa parkoviska, čiže akékoľvek záhradné komponenty či výsadbu môžete nosiť do záhradky priamo z pred domu. PARKOVANIE: Pred domom sú dve parkovacie miesta. LOKALITA Ľahká dostupnosť do Bratislavy vďaka pripojeniu D4/R7 . Do centra Bratislavy trvá cesta autom 20 minút, do Podunajských Biskupíc je cesta autom 12 minút a do Šamorína 15 minút. Rýchla dostupnosť je zabezpečená aj vlakovou (RegioJet) ako aj autobusovou dopravou. Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: dom kultúry, pošta, obchodné centrum, základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra, fyzioterapia, fitnes centrum, lekári, detské jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, siete potravinových reťazcov. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania. V cene, nie je uvedená provízia 3% pre realitnú kanceláriu. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra.

Ak hľadáte dom, ktorý môžete prispôsobiť svojim predstavám a zároveň byť blízko Košíc, tento priestranný rodinný dom v Zemplínskej Teplici je pre vás ako stvorený. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka na predaj poschodový tehlový rodinný dom v tichej a malebnej obci Zemplínska Teplica, ktorá je vzdialená iba 35 km od Košíc. Tento dom bol postavený v roku 1970 a svojou rozlohou a dispozičným riešením ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život. Dom s úžitkovou plochou 175 m² disponuje ôsmimi izbami, dvoma kúpeľňami a priestrannými chodbami. Na poschodí sa nachádza terasa s rozlohou 10 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a oddych. Dom je celý podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru alebo možnosť vytvoriť ďalšie obytné miestnosti. V roku 2014 boli vymenené okná za plastové, čo zvyšuje energetickú efektivitu domu. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom, k dispozícii je tiež vlastná studňa s darlingom a odpad riešený žumpou. Pri pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, kanalizácia a optický internet. Pozemok má výmeru 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo prípadnú stavbu ďalších objektov. Nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom. Zemplínska Teplica je obec s bohatou históriou, ktorá siaha až do stredoveku. V súčasnosti ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, obecného rozhlasu, telocvične, knižnice, futbalového klubu a rôznych spoločenských aktivít. V obci nájdete aj poštu, potraviny, textilnú galantériu, stavebniny, kaderníctvo, holičstvo, masáže a vizážistické služby. Pre aktívnych obyvateľov a milovníkov histórie je tu aj Sieň tradícií a súbor Tepličanik, ktorý uchováva miestne kultúrne dedičstvo. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Košíc, s dostatkom priestoru a možnosťami pre voľnočasové aktivity. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto priateľskej a kultúrne bohatej komunity. Cena tejto nehnuteľnosti je: 99 990 € Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: dom, rodinný dom, Zemplínska Teplica, Trebišov, EQ, EQ real

Nadštandardný veľkorysý rodinný dom na krásnom slnečnom pozemku v obci Miloslavov - len 8 km od Bratislavy. Tento rodinný dom ponúka komfort aj pre najnáročnejších klientov, ktorí vyhľadávajú a uprednostňujú pokojné bývanie a zároveň blízkosť mesta. Dom je skolaudovaný v roku 2001 a stojí na pozemku o celkovej ploche 1273 m2, z toho zastavaná plocha domu je 303 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia, studňa). Celková plocha tohto dvojpodlažného domu je 1100 m2, dom je úplne podpivničený a jeho dispozíciu tvorí: prízemie domu: vstupná hala so samostatným šatníkom, hosťovské WC s umývadlom, izba - pracovňa, priestranná kuchyňa so špajzou prepojená s veľkorysou obývacou izbou a s jedálenskou časťou, televízna miestnosť s krbom, vnútorný bazén s protiprúdom a s východom na terasu a do záhrady, komfortná garáž pre dve autá na diaľkové ovládanie so vstupo priamo do domu - do vstupnej haly poschodie domu: cez veľkorysé schodisko je vstup na galériu s oddychovou časťou, ďalej samostatná časť pre rodičov, ktorá sa skladá zo spálne, priestranného šatníka a priestrannej kúpelne s WC a bidetom, izba s výstupom do plnohodnotného podkrovia, ďaľšia samostatná izba, kúpeľňa s WC a bidetom, druhé schodisko do miestnosti s bazénom, z chodby je výstup na balkón pivničné priestory: dve priestranné miestnosti slúžiace ako odkladacie priestory, izba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútpom a WC, technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom vody, práčovňa so vstavanými šatníkmi, priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vínnou pivnicou, samostatné WC, sauna a schodisko ku bazénu Technické parametre domu: - tehlový dom s novou sedlovou strechou (nová strecha a nové podbitie v roku 2018) - podlahové kúrenie na teplú vodu plus radiátory - klimatizácia v každej izbe na poschodí - mesačné náklady 500 EUR vrátane TV - umelá závlaha na záhrade, parková úprava záhrady - benátsky štuk - alarm a rozvody kamerového systému - v celom dome sú plastové okná - vstupné bezpečnostné dvere - kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi - drevené interiérové dvere aj zárubne, drevené schody a devené parkety - v izbách sú kvalitné hotelové koberce - vnútorný bazén - výška 1,5 m, dĺžka 8 m - studňa sa používa na bazén aj na polievanie záhrady (ponorným čerpadlom sa vypušťa voda z bazéna do záhrady) - zariadenie domu nie je zahrnuté v cene - v prípade záujmu možnosť dohody Dom sa nachádza v príjemnom prostredí Miloslavova kúsok od parku so stromami a detským ihriskom a je veľmi priaznivo situovaný na pozemku čím je vytvorená oáza oddychu a pokoja čo dotvára krásna záhrada. s množstvom krásnych stromov a kríkov. Tento rodinný dom je postavený vo vysokom štandarde s použitím nadštandardných materiálov vysokej kvality. Obec Miloslavov poskytuje kompletnú infraštruktúru ako materská škola, základná škola, pošta, kultúrny dom, knižnica, praktický aj detský lekár, lekáreň, potraviny Biedronka a OC Miloslavov -Billa, drogéria. V tesnom dosahu domu je zastávka autobusu, vynikajúca priama dostupnosť do Bratislavy. Dom je voľný podľa dohody. Cena 799.000,- EUR (v prípade rýchleho jednania možnosť dohody).