Domy

Fakty o dome: Úžitková plocha: 152.62m2 Pozemok: 465.00m2 Zastavaná plocha: 170.00m2 Počet izieb: 5 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Dnes Vám predstavíme projekt Groisov dvorIde o nenápadnú lokalitu v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Viac na www.groisovdvor.sk Prečo toto bývanie? Nenápadná lokalita v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Moderné domy sú postavené z tehly, z podlahovým vykurovaním, rekuperáciou v prevedení holodom na dokončenie podľa Vašich predstáv. Najväčší rodinný dom v projekte s výmerou viac ako 150m2 a vynikajúcou dispozíciou. Možnosť dokončiť domy do štandardu a štandardu plus. Štandard : parkety, lišty, dvere so zárubňou, kľučky, obklad v kúpeľni, sanita. Kompletná realizácia Štandard Plus: žalúzie na diaľkové ovládanie, 2 krát klíma Kompletná realizácia Dispozícia a zariadenie: Vyniká nadštandardnou výmerou podlahovej plochy až 153m2, ktorá je doplnená o výmeru terasy 24m2 a ešte nešpecifikovaný úložný priestor v podkroví. Výhodou je, že pri výbere a rozdelení spálni máte na výber až z troch rôznych orientácii, podľa toho čo Vám vyhovuje najviac. Dve spálne s totožnou výmerou každá 16.05m2 sú orientované do ulice, teda na severo-východnú stranu. Pravidelný tvar ich predurčuje ako ideálne detské izby. Manželská spálňa s výmerou 14.98m2 je situovaná na južnej strane domu s výhľadom do záhrady, pričom od ostatných spálni je oddelená spoločnou kúpeľnou na chodbe a vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom za dverami spálne. Šatník, ktorý je súčasťou spálne má výmeru ďalších 3.35m2 a kúpeľňa, ktorá je navrhnutá so závesnou toaletou, sprchovým kútom, umývadlom a oknom má výmeru až 6.06m2. Jadrom priestoru a rodinného života je obývacia izba spojená s kuchyňou. Z ich spoločnej výmery štedrých 42.52m2 si obývacia časť ukrojila 27.27m2. Zmestíte sem obrovské rodinné sedenie, ktoré orientujete na stenu kde sa bude nachádzať krb spoločne s televíziou. Celý priestor je obohatený o niekoľko výhľadov do záhrady vrátane východu na terasu. Po je prekrytí pergolou pôjde o plnohodnotnú nadstavbu celkovej výmery. V dome sa nachádza aj technická miestnosť s výmerou 2.68m2, v ktorej bude zavesený len bojler na ohrev vody. Využiť ju môžete ako práčovňu alebo skladovací priestor na všetko náradie, sezónnu výbavu a iné. Päticu izieb uzatvára takzvaná hobby izba, ktorá podľa Vašej situácie poslúži ako dokonalá pracovňa, prípadne playroom v dostupnej vzdialenosti od obývačky, či izba pre najmladšieho člena rodiny. Jej výmera činí 14.75m2, a je presvetlená až dvoma oknami s južnou orientáciou. Stav a technológie: Tieto overené a moderné stavby sú postavané z kvalitnej tehly. Ako nosný stavebný prvok s hrúbkou 300mm je tehla na obvodom plášti zateplená kontaktným polystyrénom s hrúbkou ďalších 200mm. Strešná konštrukcia je valbová, pričom nosný systém je navrhnutý ako väzníkový. Ak ste už s hľadania bývania ako tak znalý, tak viete že ide o dnes najčastejšie používané riešenia, ktoré stále ponecháva dostatok priestoru v podkroví na využitie vo forme odkladacieho priestoru. Pri výmere zastavanej plochy 170m2 nepôjde teda o malý priestor. Strešná krytina je betónová od overeného výrobcu Terran. Tepelná izolácia strechy je realizovaná štandardne v dvoch vrstvách z minerálnej vlny. Strop interiéru je navrhnutý sadrokartónovým systémom, pričom o vykurovanie interiéru sa starajú okruhy elektrického odporového vykurovania v každej izbe zvlášť. Výhodou odporového vykurovania oproti štandardnému teplovodnému je, že máte kompletnú kontrolu nad teplotou každej miestnosti. Ak niektorú využívate menej, napríklad v spálni sa odporúča nižšia teplota, tak jednoduchým nastavením na dotykovom termostate, alebo cez smartphone, teplotu prispôsobíte. Šetríte tak na spotrebe elektriny a v konečnom dôsledku aj samotné životné prostredie. V prechodnom období na jeseň a na jar oceníte prítomnosť predprípravy na krb. V stavbe je totiž osadená komínová vložka z tvaroviek Schiedel. Malá kôlňa s palivovým drevom na pozemku bude aj pekným estetickým prvkom. Teplo v dome udržiavajú nemecké plastové okne s trojsklom, pričom okenné portály, menovite východ na terasu, je realizovaný komfortnými balkónovými dverami. Všetky okná majú nachystanú predprípravu na inštaláciu exteriérových roliet v podobe vypínačov a kompletných rozvodov. To isté platí aj pre dve klimatizačné jednotky, ktoré sú navrhnuté aby v najhorúcejších dňoch vychladili interiér domu. Stavby sú napojené na verejný rozvod elektriny a obecnej vody. Menším mínusom je odvod odpadových vôd do septiku. Ide o častý neduh v novo zastavaných častiach obce, ktorý je však vždy časom vyriešený. Domy majú urobenú predprípravu na tlakovú kanalizáciu.Na kanalizáciu sa bude možné časom pripojiť.V praxi to znamená, že raz do dvoch mesiacov, príde obecné vozidlo vytiahnuť obsah septiku umiestneného na pozemku, pod povrchom zeme. Interiér domu je nachystaný v prevedení holodom, pričom k nasťahovaniu budú chýbať už len podlahy, dvere, kuchyňa a sanita s obkladom v kúpeľniach. Dokončenie týchto úkonov nezaberie viac ako mesiac, pričom ich pre Vás vie sprostredkovať aj samotný stavebník. Pozemok a záhrada: Celková výmera záhrady, po odčítaní zastavenej plochy, sú 3 áre. Ide o ideálny rozmer, taj aby ste sa v záhrade nenarobili ale zároveň mali dostatok miesta na umiestnenie bazéna, vypestovanie nejakej tej zeleniny vo vyvýšenom záhone, či vytvorenie ďalšieho priestoru na relax.Pozemok je kompletne oplotený z troch strán, pričom plot ulice nebude realizovaný, je teda na Vás aké riešenie zvolíte. O lokalite: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 3 minúty autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU 5-izbového, dvojpodlažného, rodinného domu s vlastným pozemkom a parkovacou plochou (spolu 35 m2), nachádzajúceho sa v Bratislave, priamo v centre mestskej časti Podunajské Biskupice, na ulici Biskupická. Dom je súčasťou dvojdomu kde domy nemajú spoločnú deliacu stenu ale sú to dva domy postavené vedľa seba tj dve steny a medzi mini izolácia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Tento úplne nový 5-izbový rodinný dom je situovaný v súkromnom, uzavretom areáli a má celkovú výmeru vnútornej podlahovej plochy 117,72 m2, ktoré sú rozložené na dvoch nadzemných podlažiach, k čomu prislúcha taktiež pekná, priestranná terasa o výmere 20 m2 ako aj vlastný pozemok o celkovej výmere 255,4 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. DISPOZÍCIA PONÚKANÉHO DOMU: Funkčnú dispozíciu domu tvorí prízemie kde sa nachádza predsieň, hosťovská izba alebo pracovňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom s prístupom na terasu a do záhrady a samostatná toaleta. Poschodie domu tvoria 3 samostatné, nepriechodné spálne z čoho jedna hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, druhá kúpeľňa s vaňou prístupná z chodby. PROJEKT BISKUPICKÁ: Tento ÚPLNE NOVÝ projekt tvorí súkromný oplotený areál s výbornou polohou a pozostáva z dvoch samostatne stojacích rodinných domov a dvoch rodinných dvojdomov so štyrmi bytovými jednotkami. PARKOVANIE: K domu sa predáva parkovacia plocha o výmere 35 m2 ktorá je situovaná hneď vedľa domu. Cena tejto parkovacej plochy je 12.000,-EUR ktorá sa pripočíta k uvedenej cene domu s pozemkom. PONÚKANÉ PREVEDENIE RODINNÝCH DOMOV: Rodinné domy ponúkame v možnom prevedení holodomu alebo v prípade záujmu v prevedení dokončenia do štandardu za príplatok. LOKALITA: V okolí projektu Biskupická sa nachádza v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, či už obchody (Lidl, Billa, Kaufland a Tesco), zástavky MHD ako aj základná škola, škôlka, lekáreň, banky, reštaurácie a kaviarne. Samotné centrum mesta Bratislava je dobre dostupné či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Vizualizácie priložené k inzerátu sú ilustračné, môžu sa odlišovať od skutočného vyhotovenia stavby. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena za ponúkaný 5-izbový rodinný dom vrátane pozemku je 373.990,- EUR.

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: 345 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: 310 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka výnimočný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý prešiel komplexnou a kvalitnou rekonštrukciou. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malaciek – na tichej jednosmernej ulici v blízkosti Zámockého parku. Dokončenie domu do štandardu s exteriérovými úpravami cca do konca augusta 2025. Základné info: • Úžitková plocha: 137 m² (z toho dom: 90,82 m² + altánok: 28,11 m² + pivnica: 18,40 m²) • Pozemok: 501 m² • Počet izieb: 3 • Dispozícia: kuchyňa, obývacia izba, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba, terasa, pivnica • Dom bol kompletne technicky zrevitalizovaný pre bezstarostné a energeticky úsporné bývanie • Nová keramická pálená glazúrovaná škridla Tondach • Zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou (20–30 cm) • Nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • Nový plynový kondenzačný kotol Panther Condens • Plastové okná s trojsklom • Kompletné sadrokartónové stropy a steny • Prístavba + nový drevený altánok • Napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • Čiastočne podpivničený • Záhrada s ovocnými stromami • Parkovanie vo dvore • Predbežný termín dokončenia polovica júla • Fotografie uvedené v inzeráte slúžia len ako ilustračná vizualizácia Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Džbankáreň v Malackách, hneď pri Zámockom parku. Tichá jednosmerná ulica poskytuje ideálne podmienky na rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj rekreačné zóny. Lokalita ponúka výborné spojenie prírody a pohodlného mestského života. Cena: 295 000 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom je ako stvorený pre niekoho, kto už nechce riešiť remeselníkov, stavebný dozor ani kompromisy. Všetko je hotové – stačí si doniesť osobné veci a začať nový život. Záhrada aj dvor sú akurát – ponúkajú pokoj a súkromie, ale pritom sa o ne ľahko postaráte aj popri práci či s malým dieťaťom. Získate kompletne zrekonštruované bývanie, ktoré spája štýl, funkčnosť a minimum starostí do budúcna. Presne ten typ domu, kde si viete hneď predstaviť víkendové rána s kávou na terase a ticho za oknami. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj samostatne stojaci zariadený 4 izbový rodinný dom za akčnú cenu len do konca leta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nQPk93VhL12 Video: https://youtu.be/UWdvdZ2jK-o Základné info: • celková plocha pozemku 390 m² (dom 110 m², záhrada 280m²) • počet izieb: 4 + 1 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť • interiér je vybavený vkusným nábytkom, kuchyňa vstavanými elektrickými spotrebičmi • elektrické podlahové kúrenie • krb • klimatizácia • záhradný domček • parkovanie pre 2 autá • skolaudovaný v roku 2018 Lokalita: Obec Horný Bar je vzdialená len 36 km od Bratislavy a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie vďaka novo vybudovanej diaľnice R7. V Hornom Bare nájdete všetky základné služby vrátane škôlky, školy, pošty, zdravotného strediska, domáci mäsiar a obchody pre každodenné potreby, dokonca sa tu nachádza aj hokejová a tenisová hala. Obec leží kúsok od hrádze a Dunaja, teda ponúka možnosti pre cykloturistiku. Miestna komunita tu často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia. Vzdialenosť od Šamorína je 13 minút autom. Cena: 222 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlný a pokojný domov v blízkosti Bratislavy. Ponúka priestranné izby a vynikajúci priestor na oddych v záhrade. Nechajte sa uchvátiť pokojnou atmosférou svojho nového domova, kde si okamžite vytvoríte pocit domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 499 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v nádhernom prostredí Štiavnických hôr, ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investičná príležitosť. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SLaY9kCVKLb Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/GwpsLFRUDIk?si=eBDhKPtaK2hHkrGJ Základné info: • úžitková plocha domu: 380 m², pozemok 1883 m² • zastavaná plocha: 158 m² + 46 m² samostatná garáž • počet izieb: 6 • prízemie: obývacia izba s krbom s prieduchmi na horné poschodie, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, vstupná chodba so šatníkom • 1.poschodie: 2 samostatné izby, v jednej z nich šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, galéria so schodiskom • suterén: jedáleň, zimná záhrada s výstupmi na terasy, zvyšok poschodia je momentálne využívaný ako sklad, s prípravou na kuchyňu a wellness (v galérii vizualizácie kuchyne a wellness) • dom sa predáva zariadený • príprava na zabezpečovací systém • dve studne na pozemku • slnečný pozemok • pozemok sa nachádza v pamiatkovej zóne, čo zabezpečuje, že v blízkom okolí nebude žiadna výstavba Lokalita a parkovanie: Rodinný dom sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka jedinečné možnosti pre milovníkov prírody a športových nadšencov. V okolí je množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú cez krásne lesy a kopce, vhodné na výlety a aktívny oddych. V zimnom období môžete využiť blízke lyžiarske strediská, ktoré poskytujú výborné podmienky na lyžovanie a snowboarding. Hodruša-Hámre sa tiež môže pochváliť jedinou funkčnou zlatou baňou v strednej Európe, ktorá je zaujímavým historickým a turistickým lákadlom. Táto baňa nielenže pripomína bohatú banskú tradíciu regiónu, ale tiež ponúka návštevníkom jedinečný pohľad do histórie ťažby zlata. Obec sa nachádza len 13 minút zo zjazdu z diaľnice. K nehnuteľnosti prislúcha veľká murovaná garáž. Cena: 299 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom má veľa vlastností, ktoré by mohli zaujať budúcich majiteľov. Nielenže ponúka priestranné a pohodlné bývanie v nádhernom prostredí Štiavnických hôr, ale je aj skvelou investičnou príležitosťou. Hodruša-Hámre je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zdravé prostredie s možnosťami na aktívny oddych a zároveň sa zaujímajú o históriu a kultúru regiónu. Investícia do tejto nehnuteľnosti sľubuje nielen kvalitný životný štýl, ale aj potenciál pre budúce zhodnotenie, čo ju robí atraktívnou pre investorov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový Rodinný dom s garážou pre dve vozidlá v lukratívnej prímestskej časti Bánová. Situovaný dom je na 432 m2 upravenom pozemku, v pokojnej lokalite a v blízkosti lesa. Výhľady, ktoré dom ponúka, nikde inde neuvidíte. Zaujímavosťou domu okrem iného sú priestranná pivnica, celopodpivničený dom a vínna pivnica. Na prízemí je veľká obývacia izba s jedálňou s výstupom na terasu a kuchyňa. Ďalej sa na prízemí nachádza ešte toaleta a chodba s výstupom do záhrady. Na poschodí sa nachádza manželská a detská izba, obe s východom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, ďalej hosťovská izba s balkónom a menšia izba ideálna ako napríklad pracovňa. V suteréne máme celé technické zázemie vyriešené v kotolni. V pivnici sú priestory využívané na práčovňu, odkladací priestor, sušiareň, príručný sklad náradia. LOKALITA Bánová je vyhľadávaná časť mesta Žilina na skok od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou ( obchody, kaviareň, škola, škôlka, reštaurácie ... ) a veľkou výhodou je mestská hromadná doprava, ktorá najmä rodinám uľahčí logistiku s deťmi. NÁZOR MAKLÉRA: Určite najväčšou výhodou domu je počet izieb a jeho lokalita. Pre väčšiu rodinu ktorá potrebuje byť na dosah mestu ideálne riešenie. Ďalej za výhodu považujem priestranný suterén, kde budú mať nový majitelia možnosti sebarealizácie. Vizualizácie v prílohe sú podľa skutočného zamerania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129709 Cena: 349 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 301 999 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj rodinný dom v novej časti obce Malinovo na Hviezdnej ulici (NIE Tri vody). Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + pozemok 670m2, zastavaná plocha 137m2 + obytná plocha 175m2 plus garáž 25m2 + 15 ročná stavba spĺňa súčasný štandard bývania + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + priestranná terasa dostupná priamo z obývačky + parkovacia garáž ako súčasť domu + vyhľadávaná lokalita blízko Malého Dunaja + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate. Na celkovej pohode miesta sa podieľa najmä vkusne upravená záhrada, v ktorej dominujú svieža zeleň, vzrastlé stromy a kroviny. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC + podkrovie = tri spálne, dve kúpeľne a šatník + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako plnohodnotný zdroj tepla + odkladací priestor v podkroví + možnosť zanechania niektorých častí nábytku (po dohode) + priestranná prestrešená terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + samostatne stojaca kôlňa Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. Leží na konci tichej slepej uličky, mimo hlavnej cesty. + sedlová strecha s betónovou škridlou + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + nízke mesačné náklady + bezpečnostné dvere, alarm + hliníkové vonkajšie rolety + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána + parkovanie 1x garáži, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom + vo dvore okrem garáže prístrešok pre auto Malinovo je obľúbená lokalita na skok od Bratislavy s dobrou dostupnosťou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť ako aj priestor na prírodné a športové vyžitie. + obec dynamicky rastie, ale zachováva si vidiecku atmosféru + materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + potraviny BILLA vzdialené od domu 5 minút chôdze + park s historickým kaštieľom, Malinovský park, cyklotrasy, blízkosť Malého Dunaja + jednoduché napojenie na diaľničný okruh Bratislavy D4/R7 + cestu do Bratislavy zvládne aj sviatočný vodič za 20 minút Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

BHS Reality ponúka exkluzívne na predaj práve dokončenú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v Rakúsku. Ide o 5-izbový, samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom v obci Kittsee na ulici Pamastrasse, iba 5 minút cesty od slovenských Jaroviec. Rodinný dom je vyrobený z klasických materiálov (tehla Heluz + 20 cm zateplenie) a predáva sa v štádiu dokončenia do HOLODOMU, možnosť dokončiť podla predstáv kupujúcich. Úžitková plocha domu je 138 m2 + plocha balkóna 15 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 539 m2. Súčasťou domu je aj priľahlá vonkajšia terasa výmery 17 m2 a carport pre parkovanie dvoch automobilov výmery 42 m2 s možnosťou postaviť garáž, plus dve parkovacie miesta vo dvore. Kolaudácia 2024. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, tzn. na vodu, na kanalizáciu a elektrinu 220/380V. Dom je vykurovaný tepelným čerpadlom, kúrenie aj chladenie je v dome podlahové. Okná sú plastové 3-sklá antracitovej farby s certifikátmi potrebnými v Rakúsku. Dispozícia domu: I. nadzemné podlažie = prízemie a predstavuje dennú časť s priestormi : - vstupná chodba - obývacia izba a kuchyňa (s výstupom na terasu) - hosťovská / pracovná izba - kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, wc, tepelné čerpadlo) - schodisko (pod schodmi odkladací priestor) II. nadzemné podlažie = poschodie, predstavuje nočnú časť : - izba s výstupom na balkón ( 20 m2) - izba s výstupom na balkón ( 16 m2) - izba ( 16 m2) - kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, wc) Dispozičné riešenie domu – pôdorysy podlaží sú v obrazových prílohách. Ponúka sa Vám ideálne a kvalitné rodinné bývanie s krásnym výhľadom na panorámu Karpát, v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy s napojením sa na diaľnicu D4, do Viedne po diaľnici A6 a takisto do Maďarska po D2. Dobré vlakové spojenie Bratislava – Viedeň. Interiér rodinného domu je možné dozariaďovať podľa svojich vlastných predstáv. Možnosť financovania prostredníctvom úveru v Rakúsku, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme kompletný právny a realitný servis v rámci ceny a ponúkame naše skúsenosti na realitnom trhu s dlhoročnou praxou. Informácie: Andrej Suhanský, 0948 884 122 ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v meste Gabčíkovo, na Bratislavskej ulici. RODINNÝ DOM: čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom z roku 1986, podpivničený, 2 nadzemné podlažia + podkrovie. Zastavaná plocha domu je 165 m2 a podlahová plocha domu je 158,90 m2. Rodinný dom je postavený z nasledovných stavebných materiálov: obvodové murivo a vnútorné priečky tehla, drevená sedlová strecha a betónová škridla, plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným 3 sklom, nový plynový kotol so zásobníkom vody. Rodinný dom sa predáva nezariadený, po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá prebiehala v rokoch 2023 - 2025. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Pivnica 65,20 m2: schodisko z 1. NP, chodba, z ktorej je vstup do troch miestností a technickej miestnosti, v ktorej je malý sklad. Do pivnice je vstup aj z pozemku. 1. NP a 2. NP spolu 158,90 m2: 1. NP - predsieň, z ktorej je vstup do obývačky a na WC. Z obývačky je vstup do chodby, na terasu a na schodisko vedúce do 2. NP. Z chodby je vstup do kuchyne, jedálne, práčovne a na schodisko vedúce do pivnice. 2. NP - chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC a troch izieb. V podkroví sa nachádza jedna izba. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva nezariadený. POZEMOK: celková výmera pozemku je 1347 m2. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova studňa a sú zasadené ovocné stromy. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie miesta na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Bratislavskej ulici v meste Gabčíkovo. Mesto Gabčíkovo disponuje základnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, základná škola, materská škola, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský úrad) a nachádza sa 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 55 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 230.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívny zážitok v podobe krásnej drevenice, ktorá sa nachádza v nádhernej a tichej časti prestížnych Donoval. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom pozemku, ktorý ponúka nadštandardný priestor na relax a oddych uprostred Slovenskej prírody. Chalet je postavený z kvalitných materiálov a s citom pre detail. Využitie tradičnej drevenej stavby je obohatené o moderné technológie, čím je zaručené bývanie vo vysokom komforte a atmosférou, ktorá Vám bude spríjemňovať chvíle strávené v okruhu rodiny a priateľov. Práve tu nájdete miesto, kde sa harmónia prírody spája s priestorom na vytvorenie nových zážitkov a spomienok. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Obytná plocha 260 m2 + terasa 50 m2 -Pozemok 903 m2 -Orientácia J - Z -4x spálňa -3x kúpeľňa -Garáž pre 2 autá -Kompletne zariadený -Záhrada s dospelou zeleňou -Smart-home technológia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obytný priestor s plochou 260 m2 je doplnený o priestrannú terasu s rozlohou 50 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Celkový pozemok má rozlohu 903 m2 a jeho orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia s exteriérovou terasou, pod ktorou sa nachádza garáž. Na prízemí sa okrem priestrannej vstupnej haly nachádza jedna spálňa, kúpeľňa so sprchou a sociálnym zariadením, kuchyňa s jedálňou a veľkorysý obývací priestor s prístupom na terasu. Poschodie ponúka tri izby, z ktorých primárna spálňa v otvorenom koncepte má svoj vlastný šatník, obývací priestor ako aj kúpeľňu so sociálnym zariadením. Garáž je využiteľná ako sklad s bohatým priestorom na uskladnenie bicyklov či zimných potrieb. Bonusom ponuky je kompletné zariadenie chaletu so všetkým vybavením, ako je štvorkolka so strechou a benzínový odhŕňač snehu, ktorý je v cene nehnuteľnosti. Chalet je vybavený najmodernejšími technológiami, vrátane inteligentného systému na ovládanie svetiel, čo prispieva k jej vysokému technologickému štandardu. Tento systém umožňuje jednoduché a pohodlné ovládanie osvetlenia z mobilného telefónu podľa vašich potrieb a nálady, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. NÁZOR FEDORS GROUP: Táto nehnuteľnosť stelesňuje všetko, čo si môže dnešný moderný človek želať. Atraktívna tichá lokalita s veľkorysým priestorom, ktorý ponúka ponúka ideálne podmienky pre celoročné využitie a pohodlné bývanie pre celú rodinu v priamom dotyku s prírodou. Oceníte nielen krásne prostredie, ale aj moderné technológie, ktoré zvyšujú komfort a kvalitu života. Nechajte sa uniesť kúzlom tohto chaletu a vytvorte si nové zážitky a spomienky v srdci Slovenska.

Babony TRE Vám ponúka na predaj elegantný 3-izbový rodinný dom typu bungalov s dvomi kúpeľňami, garážou a nádhernou udržiavanou záhradou, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta a zároveň ponúka absolútny pokoj a súkromie. Dom bol skolaudovaný v roku 2020/2021 a nachádza sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1300 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie kvalitného bývania, výbornej polohy a nadštandardného komfortu. Dispozícia a vybavenie domu: ✔️ - Úžitková plocha je 125 m², kvalitná tehla, zateplenie, betónová strešná krytina Bramac ✔️ - Vstupné zádverie s botníkom a vstavanou skriňou ✔️ - Priestranná denná zóna (21 m²) s obývačkou, jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na 30 m² veľkú terasu s elektrickou markízou ✔️ - Kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky ✔️ - Samostatná špajza s policovým systémom ✔️ - 2 spálne – z toho jedna hlavná s vlastným šatníkom a priamym vstupom na terasu ✔️ - 2 kúpeľne, z toho jedna s WC a sprchovým kútom, druhá ako hosťovská toaleta ✔️ - Technická miestnosť s kotlom, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku ✔️ - Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu (tzv. suchou nohou) ✔️ - Elektrické podlahové vykurovanie a elektrický ohrev vody ✔️ - 2 klimatizačné jednotky, centrálny vysávač, elektricky ovládané žalúzie a elektrické ovládanie brány Exteriér a záhrada: ✔️ - Starostlivo udržiavaná a profesionálne založená záhrada – rozdelená na prednú (okrasnú) a zadnú (relaxačno-úžitkovú) časť ✔️ - Programovateľný zavlažovací systém, úžitková zóna s ovocnými stromami a vyvýšenými záhonmi ✔️ - Vlastná záhradná technická miestnosť na náradie a kosačku ✔️ - Elegantné oplotenie z betónových tvárnic s modernými kovovými lamelami zabezpečuje súkromie aj bezpečnosť Lokalita: Tento dom sa nachádza v srdci obľúbeného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, reštaurácie a všetky dôležité služby sú v bezprostrednej pešej dostupnosti. Napriek centrálnej polohe ponúka pokojné bývanie s výhľadom do súkromnej zelene. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu aj región, množstvo možností na šport, relax a oddych – v okolí sa nachádzajú cyklotrasy, zeleň aj možnosti kultúrneho vyžitia. ✔️ - Len pár minút od domu sa nachádza obľúbená vodná nádrž Prusy – vyhľadávaná lokalita na rybolov, letné kúpanie, rekreačné športy, prechádzky a cyklistiku, ktorá sa stáva dejiskom festivalov a známa je aj vďaka otužileckým skupinám ako Ľadové medvede. ✔️ - Mestské kúpalisko Bánovce, vzdialené len necelý kilometer, je v letnej sezóne obľúbeným miestom oddychu pre obyvateľov širokého okolia vrátane Trenčína, Ilavy či Považskej Bystrice. ✔️ - A ako bonus – krajské mesto Trenčín je vzdialené len 25 minút jazdy autom. Ak hľadáte kvalitný dom s premysleným riešením, výbornou polohou a výnimočnou záhradou, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne a trvácne rodinné bývanie s nadčasovou hodnotou. Mesačné náklady: • Elektrina: cca 170 € • Voda: cca 30 € • Internet a káblová TV: cca 20 € (náklady závisia od počtu osôb) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Babony TRE Vám predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu jedinečného luxusného rodinného domu s bazénom, wellness zónou a špičkovými technológiami, ktorý sa nachádza v najlukrativnejšej časti v Nitre. Moderný rodinný dom v tejto lokalite je dokonalou kombináciou pohodlia, elegancie a funkčnosti, určený pre tých, ktorí hľadajú špičkový štandard bývania a maximálne súkromie v príjemnej lokalite. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom je postavený na rozsiahlej parcele o rozlohe 1124 m², čo poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, rekreáciu a zároveň zaručuje vysokú úroveň súkromia. Tento 2-podlažný dom je navrhnutý so zreteľom na pohodlie jeho obyvateľov a disponuje garážou pre tri autá a dostatočným priestorom aj pre bycikle, priestrannými izbami a modernými technológiami, ktoré ponúkajú efektívnosť a maximálny komfort. Dispozičné riešenie: • 1. Podzemné podlažie (1. PP - 297,84m2): Nachádza sa tu obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, wellness zóna, ktorá je ideálna na relaxáciu po náročnom dni. Súčasťou tejto zóny je vírivka a infrasauna s dostatočným vizuálne oddeleným priestorom aj pre domáce fitness. Hlavná obývacia miestnosť je dostatočne veľká na usporiadanie rodinných stretnutí alebo hostí, pričom je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, čo zaisťuje praktické a pohodlné využitie priestoru. Ďalej tu nájdete priestrannú hosťovskú izbu s vlastným sociálnym zariadením, štýlovú pracovňu ideálnu pre home office, práčovňu a technickú miestnosť. Tento priestor je ideálny na zábavu, oddych, alebo aj profesionálnu prácu v úplnom súkromí. Vďaka priamemu vstupu na záhradu môže byť wellness zóna využívaná počas celého roka. • Prízemie (1. NP 284,63m2): Na prízemí sa nachádzajú 4 veľkorysé spálne so šatníkmi a priestrannými kúpeľňami, ktoré sú vybavené modernou sanitou a inteligentným osvetlením, rovnako aj samostatnú toaletu. Vstup na priestrannú terasu poskytuje krásny výhľad do záhrady a okolitých lesov. • Záhrada (800m2) a bazén: Záhrada je srdcom domu a ponúka dostatok priestoru na rôzne aktivity. Dominantou je veľký exteriérový bazén, ktorý je vybavený inteligentným systémom úpravy vody. Okolie bazéna je upravené so zónou na opaľovanie a relaxačné posedenia. Celý pozemok je obklopený zeleňou a je vybavený automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje dokonalú starostlivosť o trávnik a okrasné rastliny. Vybavenie a technické detaily: • Vykurovanie a klimatizácia: Dom je vybavený podlahovým vykurovaním v celom objekte, čo zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a komfortné bývanie v každom ročnom období. Klimatizácia je nainštalovaná v každej miestnosti, aby poskytla príjemné ochladenie počas letných mesiacov. • Technológie: Dom je vybavený najmodernejšími technológiami vrátane inteligentného riadenia osvetlenia, kúrenia, klimatizácie a zabezpečovacieho systému. • Energetická efektívnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť. Okrem trojsklených okien a izolácie, ktorá minimalizuje straty tepla. • Bezpečnosť: Vysokú úroveň bezpečnosti zaručuje kamerový systém, alarm a inteligentné zámky dverí, ktoré sú ovládané na diaľku. Dom je kompletne ošetrený aj zvukovými a svetelnými senzormi, čo zabezpečuje bezproblémové fungovanie systému po celú dobu. Výhody a zaujímavosti: • Unikátna lokalita: Táto časť je typická výstavbou moderných rodinných domov s výbornou infrštruktúrou a nachádza sa v tichej a zelenej oblasti, v blízkosti centra mesta Nitra. Vďaka tejto polohe si užijete pokojné prostredie a zároveň budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. • Prepojenie s prírodou: Obrovská záhrada s okrasnými stromami a krásnym výhľadom na prírodu poskytuje jedinečné miesto na oddych a vychutnávanie si dobrej kavy na terase. Vďaka využitiu altánku a priestranného bazénu je dom ideálny aj pre rodiny, ktoré milujú letné mesiace spojené s grilovačkou a ovlažením sa v bazéne. • Luxusné prvky v interiéri: Moderné dýhované dvere, elegantná kuchynská linka na mieru, štýlové podlahy, ako aj sklenené vnútorné aj vonkajšie zábradlie dodávajú domu štýlový a moderný nadčasový vzhľad. Vhodný pre náročných klientov, ktorí si cenia detail, funkčnosť a moderný dizajn. Ak hľadáte prestížne a výnimočné bývanie v Nitre, tento dom je ideálnou voľbou CENA: 1.200.000 Eur vrátane provízie V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

HERRYS - Na predaj krásny 6 izbový rodinný dom 257m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom 257 m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je situovaný na veľkom 1132 m2 pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite pod vinicami. Dom je napojený na kanalizáciu, mestskú vodu, plyn a elektriku.Dom je postavený vo vysokom štandarde, má hliníkové okná a vchodové dvere, je klimatizovaný a má krásny vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou.Rodinný dom: 6 izbový+ dvojgaráž úžitková plocha: 257 m2 pozemok: 1132 m2 mesačné prevádzkové náklady : 200 EURZariadenie: plne vybavená kuchyňa, samostatný mrazák, práčka so sušičkou, 2 krát A/C, vstavané skrine, infrared sauna, podlahové kúrenie+ radiátory, plynový kotol, tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna.Dom je možné po dohode predať kompletne zariadený nábytkom ako je na priložených fotkách. BENEFITY •krásne prostredie pod vinicami •dom má susedov iba z jednej strany •vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou •tepelné čerpadlo •vysoký štandard/ hliníkové okná a vchodové dvere •dvojgaráž •úžitková plocha: 257 m2 •pozemok: 1132 m2 •mesačné prevádzkové náklady : 200 EUR DISPOZÍCIA -1.podlažie: dvojgaráž, práčovňa, odkladací priestor-prízemie: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, šatník, kúpeľňa-1.poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, univerzálna miestnosť LOKALITA •36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy •tiché a kľudné prostredie •krásny hrad - Červený Kameň •kompletná občianska vybavenosť, veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská CENA CENA: 535 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 4 izbový dom 240 m2 na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave- ulica Pod Kopcami Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľký 4i bungalov 240 m2 s možnosťou bývania a podnikania na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave, na ulici Pod Kopcami. Dom bol skolaudovaný v roku 2003. Je napojený na plyn a elektriku. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne a žumpa. Mestská voda a kanalizácia sú na pozemku pripravené na zapojenie. V dome je podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom, klíma.Táto nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu ďalšej polyfunkčnej budovy:•Bývanie a podnikanie na jednom mieste. Možnosť vybudovania biznisu na zatiaľ nevyužitom 17 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty •Alebo bývanie na polovici pozemku a následný predaj druhej polovice pozemku ako stavebný pozemok na výstavbu ďalšieho domu na bývanie Rodinný dom 4-izbový úžitková plocha: dom 240 m2 (zastavaná plocha 242 m2) pozemok: 3188 m2 BENEFITY Prečo práve tento dom? •Veľký pozemok 32 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia •Možnosť následnej výstavby ďalšej polyfunkčného objektu •Možnosť rozdelenia pozemku, nakoľko je prístupný z 2 príjazdových ciest •Kvalitne postavený dom s veľkorysou úžitkovou plochou 262m2 (suterén 20 m²+ prízemie 242 m²) •Veľmi praktický pôdorys s 3 spálňami a otvorenou obývačkou s kuchyňou •Garáž pre dve autá s veľkou pivnicou pod garážou + ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku pri dome •Nádherne upravený pozemok so záhradou, relaxačnou zónou a letnou kuchyňou s grilom a pecou na pizzu •3 studne na pozemku a závlahový systém •Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu DISPOZÍCIA Dispozícia domu - Prízemie (215 m²): Otvorená obývačka s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, práčovňa/sušiareň, komora, vstupná chodba, sklad/šatník, garáž pre 2 autá- Suterén: pivnica 25 m2 LOKALITA Lokalita Stupava - Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy CENA Cena: 800 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj kvalitne novo zrekonštruovaný rodinný dom v slepej a tichej uličke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch o dvoch podlažiach. Záhrada poskytuje absolútne súkromie s možnosťou dobudovania bazénu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kvalitné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb na drevo, elegantné drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu zelenej terasy. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú stenu má však iba z jednej strany. Na vedľajšej ulici sa nachádza Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti.Orientácia – Juh Obytná plocha – 249,14 m2 Zastavaná plocha 131,33 m2 Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Použité kvalitné materiály •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche Schule 5 minút pešo •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostanete na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, samostatný šatník, spálňa s walk-in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku zelenej terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na záhradu.Záhrada cca 230 m2: Nachádza sa tu priestranný záhradný domček s dvoma miestnosťami a elektrinou. Na záhradu je zabezpečený aj samostatný vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ŽLKOVCE cca 15 km od Trnavy, zastavaná plocha 122 m2, užitková plocha 97,64 m2, pozemok o výmere 844 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom (vanička je z liateho MRAMORU), umývadlom, priestorom pre vaňu, práčku a elektrickým kotlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, dve detské izby a spálňa s výstupom na krytú terasu. RD bol postavený 2022 a skolaudovaný v roku 2023, v dome sú plastové okná, kvalitná veľkoformátová talianska dlažba 90x90, v izbách vodeodolné laminátové podlahy zn. Egger, interiérové dvere a zárubne, krásna moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska so vstavaným digestorom, chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická rúra, umývadlo z pravého kameňa), v spálni vstavaná skriňa, na mieru robené závesy, kúrenie je elektrické v celom dome s termostatmi v každej izbe, v obývačke krb značky BEF FIRE BEAR a klimatizácia zn. Daikin, prúdenie čerstvého vzduchu je zabezpečené rekuperáciou. Náklady na bývanie cca 160,- Eur + internet a TV je od O2. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Trnave na ul. OSKARA ČEPANA v lokalite Kamenný Mlyn, zastavaná plocha 185 m2, úžitková plocha 161,8 m2, ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 595 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, technická miestnosť pre plynový kotol a elektroinštaláciu, obývacia izba s výstupom na krytú terasu prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, komora, 2 x detská izba, ďalšie WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a spálňa so šatníkom. Jedná sa o samostatne stojaci RD s garážou, skolaudovaný 2014, domček je postavený z tehly, strecha Bramac, v dome sú plastové okná zn. SALAMANDER so sieťkami, hliníkové žalúzie na všetkých oknách v antracitovej farbe, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, v obývačke kvalitný nemecký krb, kúrenie je teplovodné podlahové v celom dome s plynovým kotlom s bezkáblovými termostatmi v každej izbe. Náklady na bývanie cca 165,- Eur + internet a TV. Dom sa predáva zariadený, stačí si priniesť len osobné veci. Domček poskytuje maximálne súkromie, parkovanie je možné v garáži, pred garážou, ale aj na ulici pred domom. Súčasťou domu je aj garáž, ale nie je prepojená priamo s domom, výstup na pochôdznu povalu o výmere 35-40 m2 je urobený z garáže. Domček disponuje krytou terasou o výmere 43,8 m2, vhodnou na letné grilovanie a okrasnou záhradou. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami zn. Hunter, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Dom disponuje energetickým certifikátom A1. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Exkluzívne na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v Dolných Sľažanoch! Nehnuteľnosť disponuje 3 spálňami, kuchyňou s obývačkou, šatníkom, kúpeľňou a oddelením WC. Z obývačky a kuchyne je východ na prestrešenú terasu o veľkosti 20 m2. K dispozícii je aj 14 m2 pochôdznej povaly, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor. V kúpeľni je vytvorený priestor pre bojler, práčku a sušičku, ktorý je možné elegantne skryť za posuvné dvere. Vykurovanie je riešené kombináciou elektrických podlahových rohoží v dennej časti a v spálňach sú nainštalované elektrické olejové radiátory. V dome je spravená predpríprava na 2 klimatizačné jednotky. Súčasťou domu je aj komín a lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej miestnosti. Dom sa predáva vo výbave ako je na fotkách. Na vizualizáciách je možné vidieť ako sa dá dom krásne dozariaďovať. K nasťahovaniu je potrebné už iba dokúpiť osvetlenie, kuchynskú linku a sanitu. V prípade záujmu vieme novému majiteľovi zabezpečiť služby nášho stolára a vodára. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 596 m2 a je oplotený z 2 strán. Novostavba je skolaudovaná a je situovaná v krásnom prostredí na novovzniknutej ulici. V cene nehnuteľnosti sú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, t.j. chodníky, terasa, parkovacie státia, a takisto aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. V obci sa nachádza obchod, pošta, zdravotné stredisko, materská a základná škola. Dolné Sľažany sú vzdialené len 5 km od mesta Zlaté Moravce a 20km od mesta Nitra. Naša spoločnosť RAJ BÝVANIA s.r.o. sa už vyše 15 rokov zaoberá výstavbou montovaných drevodomov po celom Slovensku. Našim klientom poskytujeme bezplatné poradenstvo, záruku a kvalitný servis. V prípade potreby vieme budúcemu majiteľovi poskytnúť aj finančné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru a taktiež služby našej realitnej kancelárie pre potreby predaja aktuálne obývanej nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie stretnutia či obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 948 088! Video prehliadka: https://www.youtube.com/shorts/MeZlkO-3ywE

Snívate o vlastnom bývaní v blízkosti mesta, ale túžite byť aj v spojení s prírodou ? Túžite po mieste, kde si vypijete kávu na terase a Vaše deti sa budú pritom hrať na záhrade? Máme pre Vás na predaj 4 rodinné domy so skvelou dispozíciou, ktoré toto všetko spĺňajú. 3 domy sú 4-izbové a 1 dom je 5-izbový. 4-izbový dom má 3 izby na spanie, kuchyňu spojenú s obývačkou, samostatné WC, priestrannú kúpeľňu a veľký centrálny šatník. Úžitková plocha je 100 m2 + terasa 20 m2. 5-izbový dom má 4 izby na spanie, kuchyňu spojenú s obývačkou, samostatné WC, priestrannú kúpeľňu a veľký centrálny šatník. Úžitková plocha je 113m2 + terasa je 23 m2. V domoch je pochôdzna povala o rozlohe 14 m2 s možnosťou úložného priestoru. V kúpeľni je vytvorený priestor pre bojler, práčku a sušičku, ktorý je možné elegantne skryť za posuvné dvere. Vykurovanie je riešené kombináciou elektrických podlahových rohoží v dennej časti a v spálňach sú nainštalované elektrické olejové radiátory. V domoch sú spravené predprípravy na 2 klimatizačné jednotky. Súčasťou výbavy je aj komín a lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej miestnosti. Domy sa predávajú vo výbave ako na fotkách. Na vizualizáciách je možné vidieť ako sa dá interiér krásne dozariaďovať. K nasťahovaniu je potrebné už iba dokúpiť osvetlenie, kuchynskú linku a sanitu. V prípade záujmu vieme novému majiteľovi zabezpečiť služby nášho stolára a vodára. Domy sa nachádzajú na pozemkoch so štedrou veľkosťou od 838 m2 do 921 m2 a sú oplotené z 3 strán. Novostavby sa nachádzajú v obci Malý Kiar, ktorý je od mesta Levice vzdialený iba 10 min cesty autom. Hneď za obcou sa nachádza kúpalisko Margita-Ilona a z druhej strany obce zase rybník ako stvorený na prechádzky pri západe slnka. V okolí je možnosť využívania cykloturistiky. Cena nehnuteľností je od 214 000€. Naša spoločnosť RAJ BÝVANIA s.r.o. sa už vyše 15 rokov zaoberá výstavbou montovaných drevodomov po celom Slovensku. Našim klientom poskytujeme bezplatné poradenstvo, záruku a kvalitný servis. V prípade potreby vieme budúcemu majiteľovi poskytnúť aj finančné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru a taktiež služby našej realitnej kancelárie pre potreby predaja aktuálne obývanej nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie stretnutia či obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 948 088!

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový, dvojpodlažný tehlový rodinný dom 140 m2 na skoro 4 árovom pozemku v centre Senca, len kúsok na skok do Bratislavy. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 141 m2 Pozemok: 356 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa v štandarde z kvalitných materiálov a s exkluzívnymi sanitami. ZAUJÍMAVOSŤ: Zaujímavosťou tohto domu je, že Ste v centre mesta Senec do 1 minúty pešo a do 1 minúty autom na diaľnici. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areály, zabezpečenom alarmovým a kamerovým systémom. Vstup na pozemok vedie cez automatickú, na diaľku ovládanú elektrickú bránu. PREDPRÍPRAVA na: – kamerový systém – alarmový systém – klimatizáciu – požiarne hlásiče – videovrátnik – solárne panely VÝBAVA DOMU: – exteriérové bezpečnostné žalúzie – ovládanie automatickej brány aj z domu – tepelné čerpadlo zn. Daikin DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: – vstupná hala s technickou miestnosťou s tepelným čerpadlom a s úložným priestorom pod schodiskom – 1x samostatné WC – priestranná kuchyňa s komorou, spojená s obývačkou a s výstupom na terasu POSCHODIE: – široké schodisko sk svetlíkom – 1x spálňa s vlastným šatníkom a s vlastnou kúpeľňou s WC a so sprchou – 3x samostatné izby – 1x moderná kúpeľňa s klasickou vaňou a sprchou a s WC ZÁHRADA: Záhrada je orientovaná na juho-východ, a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: – 3x parkovacie státia za elektrickou bránou vo dvore – 1x široká garáž SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika. LOKALITA: Nehnuteľnosť je v meste SENEC s výbornou dostupnosťou, len 20 minút autom od Bratislavy. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: – vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – veľkosť a dispozícia domu – súkromný areál – kvalitné materiály NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom je ideálny pre viac člennú rodinu, nakoľko súkromný areál a zabezpečovací systém dodáva pocit súkromia a bezpečia. Dom je ideálny pre niekoho, kto chce byť v centre diania a kúsok do centra a je ideálny, kto miluje dynamiku mesta, ale zároveň si chce vychutnať pokoj u seba doma. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 379 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 918 462 551 K cene bude pripočítaná provizia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

NA PREDAJ - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu päťizbového rodinného domu s pozemkom od 707 m2 + 111 m2 zastavaná plocha domu, v obci Lubina, časť Hrnčiarové. Murovaný rodinný dom s podlahovou plochou 152 m2 sa nachádza v krásnom a tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obývačke a spálni sú veľké plastové okná s východom na terasu. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením, napojeným na elektrický kotol a príprava na krb v obývačke. Predáva sa v prevedení holodom, s kompletnou elektroinštaláciou, odpadmi, vodovodným potrubím a prípravou na externé žalúzie, klimatizačnú jednotku a tepelné čerpadlo. Dom je skolaudovaný, má svoje súpisné číslo a vypracovaný znalecký posudok. Pozrite si ho aj vďaka virtuálne prehliadke odkiaľkoľvek. Dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza predsieň, spálňa so vstupom na terasu, pracovňa / šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, veľká kuchyňa s obývačkou a vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 2 detské izby s krásnym výhľadom na Veľkú Javorinu, kúpeľňa a samostatné WC. Zastavaná plocha domu: 111 m2 Úžitková plocha domu: 152 m2 Rozloha pozemku: od 707 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Materiál: Ytong Zateplenie: 200 mm izolácia Okná: plastové trojsklo Salamander Kúrenie: podlahové elektrické (príprava na tepelné čerpadlo) Prevedenie: Holodom - možnosť dokončenia do štandardu Strešná krytina: škridla Bramac IS: elektrina, obecný vodovod, studňa, žumpa 8 m3 Prístupová cesta: asfaltová obecná Kolaudácia: áno Znalecký posudok: áno Ďalšie: príprava na tepelné čerpadlo, klimatizáciu, exteriérové žalúzie Lokalita: Ponúka príjemné prostredie obklopené prírodou a aktivitami pre deti aj dospelých. V miestnej časti obce Lubina - Hrnčiarové sa nachádzajú potraviny a autobusová zastávka vzdialené 400 m. V obci Lubina - vzdialenej 3 km sa nachádza materská škola, základná škola, lekár, zubár, pošta, obecný úrad, potraviny,... Mesto Stará Turá je vzdialená iba 4 km, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, Nové Mesto nad Váhom a diaľnica 14 km. Cena domu je 225.000 € V prípade potreby Vám vybavíme najvýhodnejšie financovanie s profesionálnymi partnermi. Tešíme sa na vás! Váš partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Viac informácií Telefón: 0905 745 950 Email: info@deluxreal.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Chata pri jazere v Suchej nad Parnou – len 8 km od Trnavy Realitná kancelária RealBand s.r.o Vám s potešením predstavuje exkluzívnu ponuku – výnimočnú nehnuteľnosť kombinujúcu pohodlie rodinného domu s čarom rekreačného bývania. Táto krásna, kompletne zariadená chata sa nachádza v pokojnej časti obce Suchá nad Parnou, priamo nad jazerom, v objatí prírody – ideálne miesto pre relax, bývanie i víkendový únik z mesta. HLAVNÉ BENEFITY Celoročné bývanie so všetkými inžinierskymi sieťami Kompletne vybavená, po rekonštrukcii Súkromie, ticho a výhľad na jazero Udržiavaná záhrada s oddychovou a úžitkovou časťou Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť do Trnavy (iba 8 minút autom) TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 293 m² Zastavaná plocha: 67 m² Úžitková plocha: 293 m² Počet podlaží: 3 Počet izieb: 4 Materiál: Ytong Zateplený objekt: Áno Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Dom je zapísaný v LV ako záhradná chata Vlastníctvo: Osobné Inžinierske siete: elektrina, 80 m hlboká studňa (pitná voda),vodovod, septik Balkón: áno Kúpeľne: vaňa + sprchový kút DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Spoločenská miestnosť Rybárska miestnosť s vaňou Samostatné WC s umývadlom Dve komory Technická miestnosť 1. poschodie: Vstupná chodba Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou Samostatné WC Balkón 2. poschodie: Tri samostatné izby Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC EXTERIÉR A OKOLIE Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť, oddelenú kaskádovými úpravami. Nachádza sa tu terasa, stavaný záhradný gril, prístrešok-altánok a parkovacie miesto vo dvore. Záhrada je obklopená stromami a ovocnými kríkmi, čo zaručuje maximálne súkromie. LOKALITA Obec Suchá nad Parnou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, reštauráciu, lekáreň, poštu, školu, škôlku a zdravotné stredisko. V obci sa konajú rôzne kultúrno-spoločenské akcie. Výborná dostupnosť do Trnavy – len 8 km. CENA 170 000 € (vrátane provízie) Provízia zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a služby makléra. KONTAKT SPRIEVODCA NEHNUTEĽNOSŤAMI gloria.novakova@realband.sk 0910 707 000

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 399 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: 
- Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² 
- Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou 
- Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj 2-podlažnú murovanú chatu pod lesom, s úžitkovou plochou 124 m2, s terasou 20 m2 a s celkovým pozemkom 622 m2, v prestížnej rekreačnej chatovej oblasti Modra - Harmónia, len 25 km od Bratislavy. Chata bola postavená v r. 1980 a pozostáva z dvoch podlaží. Je 3-izbová, murovaná z pórobetónových tvárnic, so sedlovou strechou. Koncom 90-tych rokov prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, elektriny a odkanalizovaný do betónovej žumpy. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, podlahy laminátové a z keramickej dlažby. Vykurovanie je z krbových kachlí vedené rozvodmi do radiátorov. Ohrev vody TÚV zabezpečuje elektrický bojler. Prístup k chate je po miestnej nespevnenej komunikácii z dvoch svetových strán a nadväzuje na Okružnú ulicu. Prízemie má rozlohu 72 m2. Samotná obytná časť domu pozostáva z predsiene, chodby, toalety, schodiska a kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálenskou časťou. Odtiaľto je východ na priestrannú terasu (20 m2) a von na pozemok. Kuchyňa má elektrický sporák, elektrickú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Poschodie tvorí schodisko, kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou, spálňa a druhá izba, ktorá v súčasnosti slúži ako detská izba, plus loggia s krásnymi výhľadmi. Pod schodiskom sa ešte nachádza malá pivnička, ktorá slúži napr. ako sklad na zeleninu. Na pozemku je aj priestranný prístrešok na drevo a náradie a tiež prístrešok pre dve autá. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, prostredím, aj celou lokalitou dokonale predurčená k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Samotné zasadenie do lona prírody a bezprostredná blízkosť Malých Karpát, majú obrovský rekreačný potenciál na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber liečivých bylín a lesných plodov. Neďaleko sa nachádza aj turistická zaujímavosť - staré keltské hradisko Zámčisko s nádhernými výhľadmi. 4 km vzdialená lokalita Modra-Piesky „Zochova chata“ ponúka lyžiarske stredisko, prírodné kúpalisko, rozhľadňu na Veľkej Homoli, pumptrackovú dráhu a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. V okolí je viacero výborných reštaurácií. Všetky služby a supermarkety sú vzdialené autom 5 min. Vzdialenosť autom od Bratislavy len 25 km. Možnosť trvalého pobytu. Cena: 249 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

BOND reality ponúka na predaj moderný rodinný dom s príslušenstvom o výmere 184 m2, nachádzajúci sa na desať árovom upravenom pozemku so záhradnou úpravou a so spevnenými plochami 400 m2. Štvorizbový RD spĺňajúci aj tie najnáročnejšie kritéria tvorí priestranná obývačka s kuchyňou, ďalšie tri väčšie izby, kúpeľňa, sam. WC, technická miestnosť s práčovňou a garáž so vstupom z domu. Ďalším príslušenstvom nehnuteľnosti je plne uzatvárateľná a murovaná zimná záhrada, ako aj samostatný obytný priestor v zadnej časti pozemku s grilom a priestorom na posedenie. Tehlový dom postavený v roku 2009, prešiel v roku 2025 výraznou inováciou: Strecha TERRAN (vyrobené na Slovensku), spotrebiče Samsung z modelov 2025 s AI (umelou inteligenciou) z najvyššej rady (indukčná varná doska, rúra s funkciou SOUS VIDE a pyrolytickým čistením, umývačka riadu), kuchynská doska z technického kameňa v hodnote 5000€ vrátane dizajnového kuchynského drezu z rovnakého materiálu a senzorovou batériou, nová kúpeľňa s veľkoformátovou dlažbou, voľne stojacou vaňou a batériami HANSGROHE. Trávnik položený v máji 2025, veľkoformátová dlažba v obývacej časti, BAUMIT nová fasádna farba, kompletné interiérové nové stierky na stenách a strope, nové stropné osvetlenie. Ďalšie vybavenie a benefity: 100% úplne súkromie – bez priamych susedov, v zastavanej časti obce s vymurovaným okrasným múrom okolo celého pozemku · 15 minút po diaľnici do centra Bratislavy (bez dopravnej zápchy po celý rok) · Záhrada ako zo zámku dotiahnutá do posledného detailu. · Fontána z kameňa dovezeného z Indie a zámková dlažba Semmelrock s uložením na mieru. · Zariadenie na mieru značky NOLTE · 50 ročný javor (ktorý si len tak nekúpite) tvorí nenapodobiteľnú atmosféru záhradnej kuchyne · Automatická závlaha, vlastná studňa, robotická kosačka GARDENA – bez údržbová starostlivosť o trávnik · Záhradná kuchyňa so žulovou pracovnou doskou, profesionálnym grilom Weber a hosťovským domčekom · Zimná záhrada s posuvnými hliníkovými dverami s izolačným 2-sklom · Podlahové vykurovanie · Automatická samonosná vstupná brána na diaľkové ovládanie · Úsporný kotol BUDERUS s dvojokruhovým vykurovaním podlahy a radiátorov · Záložný kotol na tuhe palivo · Hörmann elektrická garážová brána · Domáca vodáreň · Prípojka 380V na nabíjanie auta · Prispôsobený dom pre možnosť mať psíka t.j. oddelená záhrada časť plotíkom a zabudované dvierka pre psa s tepelnou izoláciou · Predpríprava na krb v obývacej časti s komínom · MOŽNOSŤ sa IHNEĎ nasťahovať . Murované oplotenie z presných tvárnic Osobný názor realitného makléra: Pri predaji novostavieb sa často stretávam s neduhmi dnešnej doby: Nehnuteľnosti bývajú na kope, s minimálnym pozemkom. Sú obstavané bytovými domami, ktoré vám neposkytnú úplné súkromie ani na vlastnej záhrade. Neraz sa stáva, že nové domy aj projekty sú umiestňované v blízkosti hlučných infraštruktúr. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodne zastavanom území obce a nič z vyššie uvedených nedostatkov sa jej netýka. Dom ako aj areál okolo domu pôsobia skutočne výnimočne a treba ich vidieť naživo. Ponúkaná cena je kompletná, vrátane inzertnej provízie. Prevod nehnuteľnosti a poplatky s ním súvisiace sa uskutočňuje v zmysle zákonov Maďarskej republiky