Domy

Kuchyňa (okres Malacky), tichá ulica na okraji obce Pozemok: 681 m² (kompletne oplotený murovaným plotom) Počet izieb: 5 Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla Strecha: Betónová škridla Bramac Parkovanie: Dvojgaráž + 2 vonkajšie miesta Dispozícia: Dom prešiel čerstvým maľovaním a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Denná časť: Priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova. Z obývačky je prístup na menšiu terasu. Praktickou súčasťou je aj walk-in šatník. Nočná časť: Celkovo 5 priestranných izieb ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny ako aj priestor pre domácu pracovňu. Hygiena: 2x kúpeľňa a 2x samostatné WC. Komfort: Nová klimatizácia (inštalovaná v r. 2025) v obývačke a spálni, digitálny termostat na kúrenie, TV a WiFi pripojenie na oboch podlažiach. Úložný priestor: Nadštandardné úložné kapacity vrátane 4 skladových miestností pri garáži. EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť, čo poteší milovníkov domácej úrody aj relaxu. Záhrada: Starostlivo udržiavaná s plodiacimi drevinami (jabloň, čerešňa, hrozno, rakytník). Potenciál: Priestranný dvor poskytuje ideálne miesto na výstavbu bazéna. Súkromie: Murované oplotenie a umiestnenie na konci slepej ulice zaručujú minimálnu premávku a maximálny pokoj. Lokalita: Obec Kuchyňa je známa svojou vynikajúcou polohou na úpätí Malých Karpát. Rekreácia: Les v bezprostrednej blízkosti (behanie, bicyklovanie, hubárčenie), priehrada Kuchyňa (rybolov, kúpanie) a Pezinská Baba len 10 minút autom. Dostupnosť: Obec sa nachádza približne 30 km od Bratislavy (cca 30-40 minút autom) a len 15 km od Malaciek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Dostupnosť je zabezpečená aj pravidelnou autobusovou dopravou v rámci Integrovaného dopravného systému Bratislavského kraja. Kompletná občianska vybavenosť: Kuchyňa je plnohodnotná obec, kde nájdete základnú školu (1.–9. ročník), materskú školu, zdravotné stredisko s lekárňou, poštu a obecný úrad. Pre každodenné potreby sú k dispozícii miestne potraviny, niekoľko reštaurácií (napr. Reštaurácia u Radky, Picerka pod Vysokú) a kaviareň. Pokoj a bezpečie: Bývanie na úpätí Malých Karpát prináša tiché prostredie s minimálnym hlukom veľkomesta, čistý vzduch a pocit bezpečnej vidieckej komunity. Prečo si vybrať Kuchyňu na rekreáciu? Vodná nádrž Kuchyňa: Priehrada je obľúbeným miestom na kúpanie, slnenie a rybolov (najmä pstruhový revír). Nachádza sa tu aj autokemping s občerstvením, ideálny pre letné rodinné výlety. Brána do Malých Karpát: Z obce vedú priame turistické trasy na jeden z najkrajších vrcholov pohoria – Vysokú (754 m n. m.), odkiaľ sú panoramatické výhľady. V blízkosti sa nachádza aj lúka Čermák, dôležitá križovatka turistických ciest (Štefánikova magistrála). Unikátna Bobria hrádza: Náučný chodník (cca 1,8 km) s populárnou 300 metrov dlhou drevenou lávkou ponad hladinu priehrady. Lyžiarske stredisko Pezinská Baba je vzdialené len cca 10 minút autom. História: Nad obcou sa ukrývajú zvyšky zaniknutého hradu Kuchyňa a v širšom okolí (cca 20 min) nájdete majestátny hrad Červený Kameň. Hubárčenie a cykloturistika: Okolité borovicové lesy Záhoria a listnaté lesy Karpát sú rajom pre hubárov aj milovníkov horskej cyklistiky. Kuchyňa tak predstavuje ideálne spojenie aktívneho životného štýlu v prírode s komfortom moderného bývania v dosahu hlavného mesta. Spojenie pokojného života a výbornej logistiky robí z tejto lokality jednu z najlukratívnejších adries v celom regióne. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Bez investícií: Dom je čerstvo vymaľovaný a udržiavaný. Kvalitná stavba: Tradičné materiály (tehla, Bramac) zabezpečujú dlhú životnosť. Veľkorysý priestor: Ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu. Unikátne výhľady: Každodenný pohľad na siluetu hôr. ZNÍŽENÁ CENA nehnuteľnosti na 274 900 €! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak Vás zaujala táto ponuka, príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domova osobne. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária má pre Vás v ponuke priestranný RD v obci Haniska. Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento unikátny objekt v obci Haniska ponúka nevídanú kombináciu komfortného bývania a plnohodnotných priestorov na podnikanie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Dvojgeneračné riešenie: Vďaka veľkorysej dispozícii je dom ideálny ako komfortné dvojgeneračné bývanie, ktoré zabezpečí súkromie pre všetkých členov rodiny. Podnikateľský potenciál: Súčasťou objektu sú priestory pripravené na okamžité využitie — či už hľadáte miesto pre autoservis, dielňu, skladové priestory alebo moderné kancelárie. Súkromie a lokalita: Objekt je navrhnutý tak, aby citlivo oddelil pracovnú časť od tej súkromnej, čím vytvára dokonalú rovnováhu medzi rodinným životom a prácou. HLAVNÉ BENEFITY: Pozemok: Štedrých 1376 m² s krásnym trávnikom, skleníkom a priestorom na relax. Úžitková plocha: Celkovo 280 m² (Dom: suterén 25m², prízemie 132m², podkrovie 122m²). Viacgeneračné využitie: Celkovo 3 samostatné budovy na pozemku. Parkovanie: Dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 pred bránou (ideálne pre klientov). DISPOZÍCIA A STAVBY: 1. Hlavný rodinný dom: Kvalitná stavba (tehla, kváder), zateplená v r. 2005. Prízemie: Kuchyňa s plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Priestranná obývačka s podlahovým kúrením a štýlovým schodiskom. Rozľahlá spálňa, izba s výhľadom do záhrady, kúpeľňa spojená s WC, špajza. Podkrovie: Otvorený presvetlený priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava (voda/odpad) na ďalšiu kúpeľňu – možnosť vytvoriť samostatnú "bytovú jednotku" napríklad pre Vášho tinedžera.. Technológie: Nová elektrika (r. 2007), plastové okná, internet (T-Com) rozvedený do každej izby až po pôjd. 2. Budova s kanceláriou s dielňou: Kompletne zrekonštruovaná v r. 2017. Samostatný elektromer a plynový kotol – ideálne na oddelenie nákladov od domu. internet a satelit . Elektrická príprava na fotovoltariku. 3. Tretia budova (Letná kuchyňa / Hosťovský dom): Kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba (aktuálne využívaná pre psov). Pod budovou sa nachádza praktická pivnica. Z boku vchod do dielne s možnosťou montažnej jamy. Plynove vykurovanie. 4. Dvojgaráž (Sen každého majstra): Rozmery: dĺžka 5,4 m | šírka 5,6 m. Vykurovaná (gamatka), vybavená montážnou jamou a 380V prípojkou. Perfektná ako autoservis alebo profi dielňa. EXTERIÉR A RELAX: "Fanúšikovský" altánok: Masívny, krytý altánok so zavedenou TV – ideálne miesto na sledovanie hokeja či futbalu s priateľmi. Záhrada: Udržiavaný trávnik, veľký skleník a priestor na vlastnú zeleninu. Trampolína pre deti v cene! Na záhrade sú vysadené ovocné stromy - 2 hrušky, 2 slivky, jabloň, marhuľa, rýbezle (biele, čierne, červené), egreše. Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa , možnosť napojenia na kanalizáciu do budúcna.. LOKALITA: Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pizzeria či bar., pošta. Do centra Košíc ste autom za 10-12 minút. Cesta je možná dvoma smermi - okolo Volva alebo okolo U.S.Steel. Blizke napojenie na dialnicu Madarsko-Prešov. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viac na obhliadke) Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku 0907 946 726 dnes!

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

Ponúkame na predaj elegantné dvojpodlažné rodinné sídlo na Poľnej ulici v Slovenskom Grobe, ktoré zaujme svojou veľkorysosťou, nadštandardným prevedením a nezameniteľnou atmosférou. Niektoré nehnuteľnosti vynikajú svojou rozlohou, iné architektúrou či jedinečnými detailmi. Táto nehnuteľnosť v sebe spája všetky tieto prvky a ponúka bývanie, v ktorom sa prirodzene prelína komfort, elegancia a poctivé remeselné spracovanie. Rodinné sídlo skolaudované v roku 2008 disponuje úžitkovou plochou 284,55 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 653 m². Interiér charakterizujú veľkorysé priestory, nábytkové prvky z masívneho dreva a pôsobivé točité schodisko, ktoré tvorí jeden z dominantných architektonických prvkov domu. Srdcom nehnuteľnosti je priestranná denná časť, harmonicky prepájajúca obývaciu izbu s krbom, jedáleň a kuchyňu. Atmosféru domova umocňuje kombinácia prírodných materiálov, teplých tónov dreva a dôraz na komfort každodenného bývania. Dispozícia ponúka 5 obytných miestností s možnosťou vytvorenia plnohodnotnej šiestej izby, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. KAMENNÝ ALTÁNOK A VÍNNA PIVNICA – MIESTO S NEZAMENITEĽNOU ATMOSFÉROU Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je samostatné exteriérové posedenie vybudované z kameňa s výmerou 38 m². Tento výnimočný priestor ponúka ideálne zázemie na rodinné oslavy, letné večery, stretnutia s priateľmi či pokojné chvíle oddychu v súkromí vlastného pozemku. Pod kamenným altánkom sa ukrýva ďalšie prekvapenie – autentická klenbová vínna pivnica s výmerou 30 m², vyhotovená z kameňa. Práve spojenie kamenného posedenia a vínnej pivnice dodáva celej nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru, ktorú pri novostavbách nachádzame len zriedkavo. Predstavte si večer strávený s rodinou či priateľmi, pohár dobrého vína a prostredie, ktoré má svoj vlastný príbeh. Práve takéto detaily menia nehnuteľnosť na skutočný domov. Prízemie: Vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, samostatná izba (14,4 m²) s walk-in šatníkom (4,6 m²), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť, dominantné schodisko z masívneho dreva a garáž (22,05 m²). Poschodie: Tri priestranné izby s výmerami 16 m², 19,8 m² a 19,7 m², každá s úložným priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, balkón a veľkorysá chodba s možnosťou vytvorenia plnohodnotnej šiestej izby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Slovenský Grob, Poľná ulica * Úžitková plocha rodinného domu: 284,55 m² vrátane garáže * Výmera garáže: 22,05 m² * Výmera pozemku: 653 m² * Zastavaná plocha: 233 m² * Kamenné exteriérové posedenie: 38 m² * Klenbová vínna pivnica: 30 m² * Záhradný domček: 10 m² * Kolaudácia: 2008 * Mesačné náklady: plyn 122€, elektrina 60€ * Zateplený rodinný dom * Vykurovanie prízemia: podlahové, s výnimkou pracovne * Vykurovanie poschodia: radiátory, v kúpeľni podlahové vykurovanie * Technická miestnosť s plynovým kotlom, prietokovým ohrievačom a 100-litrovým bojlerom * Interiérové schodisko a nábytkové prvky z masívneho dreva * Možnosť dispozičnej úpravy na 6-izbový rodinný dom * Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa (ideálna pre závlahu) POHĽAD MAKLÉRA: Toto rodinné sídlo osloví predovšetkým klienta, ktorý hľadá viac než len veľkorysý obytný priestor. Je určené pre tých, ktorí dokážu oceniť kvalitné materiály, poctivú remeselnú prácu a nehnuteľnosti s vlastnou identitou. Osobne považujem za najväčšiu prednosť domu jeho jedinečnú atmosféru a očarujúce príslušenstvo. Kombinácia masívneho dreva, reprezentatívneho interiéru, kamenného altánku a klenbovej vínnej pivnice vytvára celok, ktorý sa odlišuje od bežnej ponuky rodinných domov. Je to miesto, ktoré ponúka nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj priestor na výnimočné chvíle, pohostinnosť a spoločné zážitky. Nie je to len dom. Je to rodinné sídlo s charakterom, atmosférou a vlastným príbehom, ktorý môže pokračovať práve s vami. LOKALITA: Slovenský Grob patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy a Pezinka. Ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, pokojnejšie prostredie a dobrú dostupnosť mestského komfortu. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb. Je známa svojou bohatou gastronomickou tradíciou a vychýrenými husacími špecialitami. Blízkosť Malých Karpát zároveň ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. Výhodou lokality je dopravné napojenie na Bratislavu cez Vajnory, blízkosť diaľnice D1 a rýchla dostupnosť Pezinka. Spojenie zabezpečuje aj pravidelná prímestská autobusová doprava smerom do Bratislavy a Pezinka. CENA: 650.000€ ID: 81806601 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 6-izbový rodinný dom postavený v roku 2000 na unikátnom mieste na Kolibe, ulica Chrasťová v Bratislavskom Novom Meste. Dom a pozemok okrem jedinečných výhľadov charakterizuje SÚKROMIE a TICHO. K dispozícii je aj 3D OBHLIADKA! Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz TECHNICKÉ INFORMÁCIE POZEMOK - 385 m2 z toho zastavaná plocha 104 m2 OBYTNÁ PLOCHA až 160 m2 ROK STAVBY - 2000 REKONŠTRUKCIA od postavenia - fasáda (2023), oplechovanie štítov, náter podhľadov aj balkónov, obnova strechy, renovácia komína VŠETKY IS dostupné na pozemku - mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia aj optický internet k dispozícii POSTAVENÝ z PÁLENEJ TEHLY a ZATEPLENÝ STRECHA - škridla Tondach VÝHODY DOMU a POZEMKU PRIESTRANOSŤ - 6 izieb na 4 podlažiach (terasovité pol-poschodia) - 160 M2 VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď pôdorysy/3D obhliadku) - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s východom na terasu a krbom, bezbariérová spálňa na prízemí a sklad s možnosťou dobudovania garáže, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na ďalších 2 podlažiach sa nachádzajú ďalšie 4 izby, šatník, kúpeľňa loggia a 2 balkóniky. KLIMATIZÁCIA - 4 vnútorné jednotky a 2 vonkajšie jednotky KRB ALARM - vnútorný aj vonkajší PODLAHOVÉ KÚRENIE na spodnom poschodí KVALITNÉ PLASTOVÉ OKNÁ s vonkajšími roletami a na vrchných podlažiach STREŠNÉ OKNÁ VELUX PREDPRÍPRAVA na ELEKTRICKÚ VONKAJŠIU BRÁNU PARKOVANIE pre 2-3 autá na pozemku TERASA s VÝHĽADOM na MESTO PREKVAPUJÚCE SÚKROMIE a TICHO na POZEMKU SÚKROMNÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA pre pár domov JUHOZÁPADNÁ SLNEČNÁ ORIENTÁCIA POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz CENA 568 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový 5-izbový rodinný dom C24 s priestrannou súkromnou záhradou v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Predstavte si pokojné ráno s kávou na terase, deti hrajúce sa vo vlastnej záhrade a príjemné večery s rodinou. To všetko v modernom dome, kde sa mestský komfort prirodzene spája s pokojom a blízkosťou prírody. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný rodinný dom C24 s úžitkovou plochou 131,21 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 466,61 m². Ponúka päť obytných izieb, premyslenú dispozíciu a veľkorysú záhradu s výmerou 273,13 m². Základné parametre: - 5 obytných izieb - Úžitková plocha domu: 131,21 m² - Predajná plocha: 138,11 m² - Výmera pozemku: 471 m² - Súkromná záhrada: 273,13 m² - Terasa: 26,10 m² - 2 nadzemné podlažia - Stav dokončenia: holodom – White Walls 1. nadzemné podlažie – srdce rodinného života: Priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 44,39 m² Priamy výstup na terasu a do záhrady cez veľkoformátové presklenie Samostatná izba s výmerou 10,58 m², vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa Kúpeľňa s WC a technickým zázemím Praktický sklad a vstupné zádverie 2. nadzemné podlažie – súkromie pre celú rodinu: Hlavná spálňa s výmerou 15,75 m² a vlastnou kúpeľňou Dve samostatné spálne s výmerami 14,97 m² a 14,53 m² Druhá kúpeľňa Chodba a schodisko Premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Záhrada, ktorá dáva bývaniu nový rozmer Jednou z najväčších predností domu C24 je súkromná záhrada s výmerou 273,13 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Či už túžite po záhradnom posedení, detskom ihrisku, bazéne alebo len pokojnom mieste obklopenom zeleňou, tento priestor vám umožní vytvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv. Terasa s rozlohou 26,10 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a počas teplých dní rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na stolovanie, relax a stretnutia s priateľmi. Veľkoformátové presklenie prináša do interiéru množstvo denného svetla a vytvára prirodzené prepojenie domu so záhradou. Holodom – White Walls: domov podľa vašich predstáv Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls, čo budúcim majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Vyberte si podlahy, interiérové dvere, sanitu, kuchynskú linku a vytvorte si domov, ktorý bude odrážať váš osobný štýl. Moderná architektúra, premyslená dispozícia a veľkorysé presklenie poskytujú ideálny základ pre pohodlné a nadčasové bývanie. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Projekt AGÁTY kladie dôraz na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Medzi uvádzané technické prvky projektu patria: - Bezpečnostné vstupné dvere - Veľkoformátové hliníkové okná - Dverné otvory od podlahy po strop - Podlahové kúrenie - Príprava na klimatizáciu a externé žalúzie - Príprava na krb, bazén a fotovoltaiku - Príprava na ukotvenie markízy nad terasou - Zelené strechy - Terasa, oplotenie pozemku a zelená výsadba - Moderné technické riešenia vytvárajú základ pre pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na dlhodobú kvalitu. AGÁTY – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt AGÁTY predstavuje moderné rodinné bývanie v uzavretom rezidenčnom areáli, kde sa spája pokoj prírody s výhodami hlavného mesta. Výhody projektu: - Tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut - Bezprostredná blízkosť lesa a množstvo zelene - Súkromie a príjemná rodinná atmosféra - Moderná architektúra so zelenými strechami - Detské ihrisko priamo v projekte - Zastávka MHD pri vstupe do areálu - Lokalita, ktorá funguje Bratislavská Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk aj kultúrneho centra. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a bezprostredný kontakt s prírodou, ktorý ocenia rodiny s deťmi aj milovníci aktívneho oddychu. Príďte si predstaviť svoj nový domov V projekte je k dispozícii aj kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si môžete jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať váš budúci domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. E-mail: agaty@agaty.sk Fotografie zariadených interiérov a exteriérov predstavujú ilustračné vizualizácie možného zariadenia. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Presný rozsah dodania je určený špecifikáciou vybavenia domu.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka 5-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej lokalite mesta Dunajská Streda na predaj!! Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na komfortné rodinné bývanie v tichej a vyhľadávanej časti mesta, len pár minút od centra! Tento priestranný radový dom s úžitkovou plochou približne 180 m² je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pohodlie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť. Dispozičné riešenie: Prízemie: - Vstupná hala - Kuchyňa s jedálenským kútom - Komora - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu o veľkosti 25 m² – ideálne miesto na relax s rodinou alebo priateľmi 1. poschodie: - Dve samostatné izby - Kúpeľňa - Praktický šatník Podkrovie: - Dve izby - Kúpeľňa - Dvojgaráž s elektrickou rolovacou bránou a diaľkovým ovládaním Stav nehnuteľnosti: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala: - Výmenu okien a dverí - Nové podlahy - Modernizáciu WC - Kompletnú rekonštrukciu kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne s rýchlym prístupom do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výhodou je aj rýchle napojenie na R7 – do Bratislavy sa dostanete za cca 25 minút. Cena: 228.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný rodinný dom (súčasť dvojdomu) s garážou v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň, v dunajskostredskom okrese. Rodinné domy sa predávajú kompletne dokončené v krásnom (nad)štandarde, s oplotením a upraveným pozemkom. Dokončenie 12/2026. Dom s úžitkovou plochou 123,27 m² je postavený na pozemku o veľkosti 428 m². Zastavaná plocha je 148,40 m². ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s WC (prístup do garáže) - tri samostatné spálne s vlastným sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (výstup na terasu) - komora - terasa 22,17 m² - garáž 16,69 m² ___ Technické informácie: - obvod a nosné steny – Porotherm 30 cm a 25 cm - interiér Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70 - väzníková plochá strecha - izolačná fólia Fatrafol 810 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Isover - sadrokartónový strop - podlahová izolácia polystyrénom EPS 100 o hrúbke 10 cm - vonkajšia fasádna silikónová omietka - cementový poter – hrúbka 6 cm - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit /biela - vchodové bezpečnostné dvere - predpríprava na alarm, predpríprava na krb - tepelné čerpadlo - elektrický termostat 1 v obývačke - elektrický bojler 120 l - dve parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie, vysoké 2 m - murované oplotenie s bránkou - satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe - elektrika 220/380 - sekcionálna garážová brána s pohonom zn. Hormann – prevedenie antracit. ___ Inžinierske siete: - kanalizácia - mestská voda - elektrika Domy spĺňajú energetický certifikát A. Mesačné náklady sú cca 100,- € . ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM 220 000,- € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD 235 000,- € V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v obci Limbach. Celková výmera pozemku je 797 m2, úžitková plocha cca 300 m2, je celopodpivničený, postavený z tehál a kvádrov. Dom bol skolaudovaný v roku 1984. Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, verejná kanalizácia. Dom má 4 podlažia: -1 sú pivničné priestory, kde sa nachádza chodba + 5 odkladacích miestností Na prízemí sa nachádza, chodba, práčovňa so sprchovým kútom, izba. Garáž je prístupná z vonku. Prvé podlažie: vstupná predsieň, hala, obývačka s krbom a s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, WC s umývadlom. Druhé podlažie: chodba, 3 x izba, kúpeľňa spojená s WC. Na dome je nová strecha, ktorá bola menená v roku 2023, kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý sa využíva od roku 2022. Okná sú drevené z červeného smreka, kuchynská linka bola menená cca pred 3 rokmi. Na záhrade sú ovocné stromčeky, okrasné dreviny, priestor na pestovanie zeleniny, prípadne bylinky. Limbach je obľúbená lokalita, ktorá je obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát a je vzdialená od Pezinka 4 km a 15 km od Bratislavy. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materské a základné školy (súkromne i štátne), knižnica, športový areál, potraviny, vinárstvo, reštaurácie, turistické a cyklistické trasy, blízkosť prírody ponúka množstvo aktivít na relax a oddych pre detí a dospelých. Neďaleko je supermarket Kaufland, Tesco, Lidl. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zariadený päťizbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a približne 25 až 30 minút jazdy od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na cestu R7. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén – pričom disponuje piatimi samostatnými izbami a vďaka samostatným vstupom ponúka možnosť využitia ako dve samostatné bytové jednotky s dostatkom súkromia pre dve rodiny. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z ktorých jedna má balkón, ďalej kuchyňa a kúpeľňa s toaletou, zatiaľ čo na poschodí sú situované tri izby, priestranná kúpeľňa s toaletou, balkón a veľkorysá terasa o výmere 25 m². Celopodpivničený suterén ponúka posilňovňu, technickú miestnosť a skladovacie priestory. Zastavaná plocha domu je 121 m² a celková úžitková plocha predstavuje 237,6 m², pričom každé z troch podlaží má výmeru 79,02 m², a súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s rozlohou 24 m². Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 450 m², ktorý je upravený okrasnou záhradou s altánkom, grilom a príjemným posedením, pričom na pozemku sú prakticky a vkusne riešené úložné priestory na drevo a záhradné náradie tak, aby harmonicky zapadali do celkového štýlu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, vodovodné a odpadové potrubia, osadený nový plynový kotol s rozvodmi a radiátormi, nová elektrická garážová brána, položené nové podlahy, osadené nové okná a dvere, realizované nové stierky, sanita a zároveň bola zateplená fasáda domu 20 cm polystyrénom. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo znamená, že patrí medzi energeticky úsporné stavby s relatívne nízkou spotrebou energie a dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a priaznivé prevádzkové náklady. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku vo všetkých izbách, kuchynského stola so šiestimi stoličkami, televízora, práčky, ako aj kompletného vybavenia na údržbu záhrady vrátane benzínovej kosačky a vertikutátora, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete, konkrétne na elektrinu 220/380 V, obecný vodovod v kombinácii s vlastnou studňou, plyn, kanalizáciu a internet, pričom vykurovanie je zabezpečené plynovými radiátormi. Obec Vydrany sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, slovenskej aj maďarskej základnej školy do štvrtého ročníka, jaslí, potravín, mäsiarstva, pošty, autobusovej zastávky, športovísk, detských ihrísk a rôznych služieb, pričom okolie poskytuje ideálne podmienky na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych s výhodou blízkosti Thermalparku Dunajská Streda. Cena: 266 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný súkromný areál Lesná záhrada v Hrubom Šúre, vhodný pre kupujúceho, ktorý nehľadá klasický rodinný dom, ale vlastný priestor v prírode s výrazne širšími možnosťami využitia. Táto ponuka spája rezidenčné zázemie, ubytovacie kapacity, seminárny priestor, prírodné prvky a rozsiahle pozemky s celkovou výmerou 36 161 m². Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť na bývanie, súkromné rodinné využitie, hosťovanie, prácu z vlastného areálu, komunitné aktivity alebo vlastný pobytový či vzdelávací projekt. Srdcom areálu je architektonicky výrazná dvojkupolová stavba. Menšia kupola tvorí rezidenčné zázemie vhodné pre majiteľa alebo správcu. Väčšia kupola ponúka ubytovaciu časť, spoločenské priestory, kuchyňu, jedáleň a veľkú kruhovú sálu vhodnú na stretnutia, vzdelávanie, skupinové aktivity alebo súkromné podujatia. Areál umožňuje prenocovanie pre 35 ľudí a seminárna časť ponúka kapacitu do 55 osôb. Vďaka tomu môže nový vlastník kombinovať súkromné využitie s hosťovaním, rodinnými a priateľskými pobytmi, firemnými stretnutiami alebo vlastným projektom. Súčasťou areálu sú aj prvky, ktoré z neho robia oveľa viac než bežné bývanie: - prírodné bio jazierko, - saunový domček, - ovocný sad, - skleníky, - pivnice, - dve podzemné odhlučnené miestnosti určené na pobyt v tme, - samostatná garáž, - technické zázemie vrátane studní, biologickej ČOV a koreňovej ČOV. Lesná záhrada je miestom, ktoré ponúka súkromie, kontakt s prírodou a veľkorysý priestor pre vlastnú víziu. Môže byť výnimočným rodinným zázemím pre človeka, ktorý chce žiť mimo bežnej zástavby, ale zároveň zostať v dostupnosti Bratislavy. Rovnako môže slúžiť ako kombinácia bývania a vlastného podnikateľského alebo komunitného projektu. Areál sa nachádza v extraviláne obce Hrubý Šúr, v pokojnom prostredí lužných lesov pri Malom Dunaji. Poloha umožňuje spojiť ticho, zeleň a súkromie s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu, Senec, Letisko Bratislava a Letisko Viedeň. Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. Je pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor, atmosféru a možnosti – nie iba počet izieb a metre štvorcové.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, moderný a vkusne riešený štvorizbový rodinný dom v Nových Zámkoch, situovaný vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene a rodín. Dom sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a pokojné zázemie pre každodenný rodinný život. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 562 m² a ponúka približne 139 m² úžitkovej plochy. Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, súkromia aj úložných možností pre celú rodinu. Dispozícia Po vstupe do domu sa nachádza priestranné zádverie, ktoré prirodzene oddeľuje vstupnú časť od obytného priestoru. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený koncept vytvára vzdušný a príjemný priestor, ktorý je ideálny na spoločné trávenie času s rodinou aj na návštevy. Obývacia časť zároveň ponúka priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká krásne prepojenie interiéru s exteriérom. Terasa poskytuje dostatok priestoru na letné posedenia, grilovanie, relax alebo príjemné večery s rodinou a priateľmi. Dom disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej rodiny. K dispozícii je tiež praktický šatník, technická miestnosť a množstvo úložného priestoru, ktorý oceníte pri každodennom fungovaní domácnosti. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a toaletou. V dome sa nachádza aj druhá samostatná toaleta, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vybavenie Technické vybavenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na komfort a efektívnu prevádzku. O príjemnú teplotu sa stará podlahové elektrické vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo v celom dome. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá oceníte počas horúcich letných dní. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je fotovoltaika, ktorá výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom domácnosti. V kombinácii s elektrickým vykurovaním umožňuje hospodárnu prevádzku domu. Súčasné náklady na užívanie predstavujú približne 100 € mesačne pre 4-člennú rodinu, samozrejme v závislosti od spôsobu a intenzity užívania. Dom má zateplenú strechu, pričom strešná konštrukcia je pokrytá kvalitnou škridlou. Praktickým bonusom je aj vytvorený úložný priestor v podkroví, ktorý poskytuje ďalšie možnosti na uskladnenie sezónnych vecí či vybavenia domácnosti. Exteriér Exteriér domu je rovnako premyslený ako jeho interiér. Pozemok s výmerou 562 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada a predzáhradka sú upravené a nechýba automatický závlahový systém a vlastná studňa, ktoré zabezpečujú praktickú starostlivosť o zeleň. Súčasťou exteriéru je aj bazén, ktorý počas leta vytvára ideálne miesto na osvieženie a relax. Pre milovníkov letného stolovania a posedení je pripravená aj letná kuchynka, ktorá ešte viac rozširuje možnosti využitia záhrady. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Nových Zámkov. Ponúka príjemnú atmosféru, dostatok zelene, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť. Bývanie v slepej ulici znamená minimum premávky a viac súkromia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza potrebná občianska vybavenosť a centrum mesta je dostupné len pár minút. Cena: 418 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný, skolaudovaný trojizbový rodinný dom v dvojdome, ktorý sa nachádza v pokojnej a novovytvorenej obytnej štvrti v obci Holice, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite s príjemným prostredím a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom má úžitkovú plochu 70,74 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 352 m². Súčasťou domu je aj terasa s výmerou 8,75 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, posedenie s rodinou alebo letné grilovanie. Pozemok je oplotený a k domu patrí aj parkovacie státie zo zámkovej dlažby. V podkroví sa nachádza praktický pochôdzny odkladací priestor, ktorý ponúka ďalšie možnosti na uskladnenie sezónnych či osobných vecí. Dispozícia Po vstupe sa nachádza zádverie, technická miestnosť a samostatné WC. Hlavnú dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s celkovou výmerou 31,19 m². Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a kúpeľňa. Dispozícia je vhodná pre pár, mladú rodinu aj pre tých, ktorí ocenia možnosť vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby. Vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo tvorí 30 cm tehla, pričom nehnuteľnosť je zateplená 15 cm polystyrénom a ukončená fasádnou omietkou. Sedlová strecha je pokrytá kvalitnou betónovou škridlou Terran. Komfort bývania zvyšujú plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom a počas teplejších dní je k dispozícii klimatizácia. Dom má zároveň predprípravu na krb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. V interiéri sú hotové podlahy a dlažby, dokončená kúpeľňa a WC, osadené interiérové dvere so zárubňami a súčasťou predaja je aj kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia. Nový majiteľ tak môže bývanie využívať bez potreby rozsiahlych dokončovacích prác. Lokalita Obec Holice ponúka pokojné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Cena : 239 990 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú poschodovú novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 128 m², situovanú v tichej a pokojnej lokalite. Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 634 m² a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, kvalitného technického vybavenia a príjemného exteriéru. Vďaka svojmu premyslenému riešeniu je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné a pohodlné bývanie bez kompromisov. Dispozícia Dispozične je dom riešený ako dvojpodlažný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť domu prirodzene nadväzuje na exteriér a veľká terasa vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. Pozemok s výmerou 634 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, jedna izba, kúpeľňa, toaleta a moderne prepojená kuchyňa s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Poschodie ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu a toaletu. Vybavenie O vysoký štandard technického vybavenia sa starajú kvalitné okná Salamander so zabudovanými pod omietkovými boxmi určenými na žalúzie alebo rolety. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii s plynovým kotlom Buderus a počas horúcich letných dní oceníte tri klimatizačné jednotky. Bezpečnosť domu zvyšuje alarm a video vrátnik, ktoré poskytujú pohodlie aj väčší pocit istoty. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je veľká terasa z prémiového materiálu Thermowood, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych a príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. Pozemok je doplnený o žulové chodníky a automatickú závlahu, vďaka čomu bude starostlivosť o exteriér jednoduchšia a pohodlnejšia. K domu zároveň prináleží vyhradené parkovanie až pre tri autá. Dokončenie interiéru vrátane obkladov, dlažieb, parkiet, interiérových dverí a kúpeľne je naplánované na december. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, športoviská a ďalšie služby. Dunajská Streda je obľúbené mesto s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Cena: 340 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM O KONTAKTOVANIE VÝLUČNE V PRÍPADE, ŽE MAJÚ KONKRÉTNEHO KUPUJÚCEHO SO ZÁUJMOM O TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!! Samostatne stojaci 6-izbový dom SO.01 na Azalkovej ulici v Dunajskej Lužnej ponúka päť samostatných izieb, otvorenú dennú časť, terasu a dvojgaráž. Ide o pravý dom pri pohľade od prístupu. Predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vašich požiadaviek. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Cena: 720 000 € • 6 izieb: denná časť a 5 samostatných izieb • Pozemok: 683 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste • Zastavaná plocha: 181 m² • Celková podlahová plocha: 224 m² vrátane garáže • Podlahová plocha bez garáže: 188 m² • Dvojgaráž: 36 m² • Parkovanie: 2 miesta v garáži a 2 vonkajšie státia • Stav: holodom s možnosťou kompletného dokončenia • Energetický certifikát: A0 • Rok výstavby: 2026; kolaudácia v auguste 2026 DISPOZÍCIA Denná časť na prízemí spája obývačku, kuchyňu a jedáleň na ploche 45,81 m². Široký presklený posuvný portál ju prepája s vydláždenou terasou a záhradou. Časť terasy chráni presah strechy. Kuchynskú časť presvetľuje podlhovasté okno nad plánovanou pracovnou plochou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza s výmerou 7,49 m². Na prízemí je aj samostatná izba s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, vhodná ako rodičovská alebo hosťovská spálňa. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, chodba, samostatné WC a technická miestnosť s prechodom do dvojgaráže. Na poschodie vedie betónové schodisko presvetlené oknom. Sú tu štyri nepriechodné izby s výmerami od 15,19 do 16,77 m², ktoré možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. Poschodie dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a chodba. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a zateplený. Hliníkové okná v antracitovom vyhotovení privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a dopĺňajú moderný vzhľad domu. Súčasťou vybavenia je osadené tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome, rekuperačné jednotky v izbách a predpríprava na klimatizáciu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Je tu vyvedená optika; plynovú prípojku nemá. Dažďová voda zo strechy je odvádzaná do vsakovacieho systému na pozemku. Dvojgaráž má sekcionálnu bránu a prepojenie s interiérom cez technickú miestnosť. Pri vstupe, pred garážou a na terase sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Parkovanie ponúka dve miesta v garáži a ďalšie dve vonku. Prekrytý vstup poskytuje pohodlný prístup do domu. POZEMOK A PRÍSTUP K domu patrí pozemok s celkovou uvádzanou výmerou 683 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na spoločnej prístupovej ceste. Táto výmera zahŕňa pozemok pri dome aj výmeru pripadajúcu na podiel na prístupovej ceste. Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie záhrady, výsadbu, vonkajšie posedenie aj oddychovú zónu podľa vlastných predstáv. Dom je súčasťou architektonicky zladeného súboru troch samostatne stojacich rodinných domov od jedného stavebníka v existujúcej zástavbe. Tento inzerát sa vzťahuje výhradne na SO.01. HOLODOM A DOKONČENIE NA MIERU V interiéri sú hotové omietky, podlahové potery a inštalačné vývody. Finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a obklad schodiska si nový majiteľ vyberie podľa seba. Staviteľ BAUERIA ponúka kompletné dokončenie do štandardu tou istou realizačnou firmou, ktorá dom postavila. Zabezpečiť možno aj stolárske a sklárske výrobky na mieru: kuchyňu, vstavané skrine, nábytok či sklenené prvky. Na samotnú stavbu aj dokončenie sa poskytuje predĺžená 5-ročná záruka. LOKALITA Dom stojí v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka napojenie na R7/D4, autobusové aj vlakové spojenie. V obci a okolí sú jasle, školy, škôlky, potraviny, obchody a obchodné centrum, zdravotnícke zariadenia, detské a športové ihriská, reštaurácie, kaviarne, trhovisko a balíkomaty. Blízke Veľké Košariská poskytujú možnosti rekreácie. PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Príprava kúpnych zmlúv advokátom je v cene. Prevod peňazí prebieha prostredníctvom notárskej úschovy; poplatky za úschovu hradí predávajúci. Fotografie označené „VIZUALIZÁCIA NÁVRHU ukazujú možný spôsob dokončenia a zariadenia. Dom sa predáva ako holodom; zobrazený nábytok, finálne povrchy a navrhnutá záhrada nepredstavujú aktuálny stav ani štandard zahrnutý v uvedenej cene. Obhliadky a predaj: Nela Antalcová | 0914 158 218 E-mail: nela.antalcova@gmail.com Otázky k stavbe a dokončeniu: Jakub Szalay | 0918 328 036 | JS Bau s.r.o. | baueria.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a kvalitne postavený štvorizbový rodinný dom, ktorý tvorí časť dvojdomu v obľúbenej a tichej lokalite. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a je situovaný na slnečnom, južne orientovanom pozemku s výmerou 484 m². Úžitková plocha domu je 100 m², zastavaná plocha 126 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, upravenou záhradou a výbornou dostupnosťou služieb. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a kuchyne so špajzou. Dominantou interiéru je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti, z ktorého vedie vstup na terasu. Zo spálne je taktiež možný výstup na terasu a zároveň disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Vybavenie Dom je vybavený podlahovým vykurovaním s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. V obývacej izbe sa nachádza krb s teplovzdušnou vykurovacou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Okná a vstupné dvere sú osadené kvalitným izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu, plyn sa nachádza pred domom. Na pozemku je k dispozícii vlastná studňa, závlahový systém a záhradný domček na uskladnenie náradia. Exteriér ponúka kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami a kríkmi. Elektricky ovládaná vstupná brána zabezpečuje pohodlný prístup na parkovacie miesto pri dome, pričom pred nehnuteľnosťou sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie státia. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Lidl a Billa, lekáreň, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, stredných škôl, nemocnice, športovísk, kultúrnych zariadení a obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislava dostanete približne za 30 minút. Cena: 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM O KONTAKTOVANIE VÝLUČNE V PRÍPADE, ŽE MAJÚ KONKRÉTNEHO KUPUJÚCEHO SO ZÁUJMOM O TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!! Samostatne stojaci 5-izbový dom SO.03 na Azalkovej ulici v Dunajskej Lužnej ponúka štyri samostatné izby, otvorenú dennú časť, tri kúpeľne a dvojgaráž. Nachádza sa vzadu za dvojicou predných domov, má najväčší pozemok z trojice a viac súkromia. Predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vášho výberu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Cena: 760 000 € • 5 izieb: denná časť a 4 samostatné izby • Pozemok: 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste • Zastavaná plocha: 181 m² • Celková podlahová plocha: 214,72 m² vrátane garáže a schodiska • Podlahová plocha bez garáže: 178,72 m² • Prízemie: 140,64 m² vrátane garáže • Poschodie: 74,08 m² vrátane schodiska • Dvojgaráž: 36 m² • Parkovanie: 2 miesta v garáži a 2 vyhradené vonkajšie státia • Energetický certifikát: A0 • Rok výstavby: 2026; kolaudácia v auguste 2026 DISPOZÍCIA Obývačka s kuchyňou a jedálňou má 49,04 m². Presklený posuvný portál prepája dennú časť s terasou a záhradou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza 2,20 m². Spálňa na prízemí s výmerou 15,24 m² má vlastný šatník 6,63 m² a kúpeľňu 4,60 m². Je vhodná pre rodičov alebo hostí. Na prízemí je aj vstupná hala 9,28 m², chodba 6,33 m², ďalší šatník 4,12 m², samostatné WC 2 m² a technická miestnosť 5,20 m² s prechodom do dvojgaráže. Na poschodie vedie betónové schodisko presvetlené oknom. Sú tu tri nepriechodné izby s výmerami 15,87 m², 16,57 m² a 15,65 m². Posledná má vlastnú kúpeľňu s WC 8,28 m². Ďalšia kúpeľňa s WC 5,49 m² je prístupná zo spoločnej chodby. Chodba má 4,70 m² a schodisko 7,52 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ Dom je postavený z tehly, má zateplenú fasádu s omietkou a izoláciu striekanou PUR penou medzi krokvami. Strecha má plechovú krytinu. Hliníkové okná v antracitovom vyhotovení privádzajú do interiéru dostatok denného svetla. Súčasťou vybavenia je osadené tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome, rekuperačné jednotky v izbách a predpríprava na klimatizáciu. Príprava teplej vody je prepojená s vykurovacím systémom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu 230 V aj 400 V. Je tu vyvedená optika; plynovú prípojku nemá. Dažďová voda je odvádzaná do vsakovacieho systému na pozemku. Bezpečnosť zabezpečujú alarm, kamerový systém, bezpečnostné dvere a elektronická brána. K domu je bezbariérový prístup; poschodie je prístupné schodiskom. Dom nie je podpivničený. Dvojgaráž má sekcionálnu bránu a prepojenie s interiérom cez technickú miestnosť. Pri vstupe, pred garážou a na terase sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Prístupová komunikácia je betónová. Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, výsadbu, oddych aj detský kútik. POZEMOK A PRÍSTUP K domu patrí pozemok s celkovou uvádzanou výmerou 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na spoločnej prístupovej ceste. Táto výmera zahŕňa pozemok pri dome aj výmeru pripadajúcu na podiel na prístupovej ceste. Dom je súčasťou súboru troch samostatných rodinných domov od jedného stavebníka. Tento inzerát sa vzťahuje výhradne na SO.03. HOLODOM A DOKONČENIE NA MIERU V interiéri sú hotové omietky, podlahové potery a inštalačné vývody. Finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a obklad schodiska si nový majiteľ vyberie podľa seba. Staviteľ BAUERIA ponúka kompletné dokončenie do štandardu tou istou realizačnou firmou, ktorá dom postavila. Zabezpečiť možno aj stolárske a sklárske výrobky na mieru: kuchyňu, vstavané skrine, nábytok či sklenené prvky. Na samotnú stavbu aj dokončenie sa poskytuje predĺžená 5-ročná záruka. LOKALITA Slnečný dom stojí v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka napojenie na R7/D4, autobusové aj vlakové spojenie. V obci a okolí sú jasle, školy, škôlky, potraviny, obchody a obchodné centrum, zdravotnícke zariadenia, detské a športové ihriská, reštaurácie, kaviarne, trhovisko a balíkomaty. Blízke Veľké Košariská poskytujú možnosti rekreácie. PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Príprava kúpnych zmlúv advokátom je v cene. Prevod peňazí prebieha prostredníctvom notárskej úschovy; poplatky za úschovu hradí predávajúci. Fotografie označené „VIZUALIZÁCIA NÁVRHU ukazujú možné dokončenie a zariadenie. Dom sa predáva ako holodom; zobrazený nábytok a navrhnuté finálne úpravy nie sú súčasťou ceny. Obhliadky a predaj: Nela Antalcová | 0914 158 218 E-mail: nela.antalcova@gmail.com Otázky k stavbe a dokončeniu: Jakub Szalay | 0918 328 036 | JS Bau s.r.o. | baueria.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom typu dvojdom v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Veľká Paka časť Malá Paka v okrese Dunajská Streda. Novostavba s úžitkovou plochou 98 m² je dokončená do nadštandardu a pripravená na pohodlné rodinné bývanie bez potreby zdĺhavých dokončovacích prác. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 498 m² a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, súkromia a kontaktu s prírodou. Dispozícia Dispozične je dom navrhnutý prakticky a moderne tak, aby poskytoval dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život celej rodiny. Po vstupe sa nachádza zádverie s priestorom na odkladanie oblečenia a obuvi. Dominantou domu je priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú priame prepojenie interiéru s terasou a záhradou. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii je tiež kúpeľňa a samostatné sociálne zázemie. Praktické dispozičné riešenie bez zbytočných chodieb maximálne využíva každý štvorcový meter domu. Vybavenie Dom sa predáva dokončený do nadštandardu, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez nutnosti riešiť základné dokončovacie práce. Súčasťou nehnuteľnosti je hotová kuchyňa, ktorá je prirodzenou súčasťou otvorenej dennej zóny. Komfort bývania zvyšuje tepelné čerpadlo a vonkajšie elektrické žalúzie. Mesačné náklady sú 80,- €. Exteriér K domu patrí priestranná terasa s kvalitnou dlažbou a praktickým prístreškom, ideálna na rannú kávu, rodinné posedenia či letné večery s priateľmi. Kompletne dokončená a upravená záhrada s automatickým zavlažovacím systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovanie pre tri vozidlá a výhľad do lesa, ktorý poskytuje príjemný kontakt s prírodou a maximálne súkromie. Lokalita Veľká Paka časť Malá Paka predstavujú vyhľadávanú lokalitu pre rodinné bývanie pre ľudí, ktorí chcú uniknúť od ruchu mesta, no zároveň zostať v pohodlnom dosahu Bratislavy. Veľkou výhodou je výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je cestovanie smerom do Bratislavy rýchle a komfortné. V blízkosti sa nachádza aj železničná stanica, čo ponúka ďalšiu možnosť pohodlného dochádzania. Okolie poskytuje príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene, vhodné na prechádzky, bicyklovanie, rodinné aktivity aj oddych. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou a dostatkom súkromia, pričom nechcú rezignovať na dobrú dostupnosť mesta. Tento moderný štvorizbový bungalov je zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá nové, praktické a komfortné bývanie pripravené na okamžité užívanie. Upravený pozemok, terasa, automatická závlaha, parkovanie a vlastný kus lesného územia vytvárajú príjemný priestor pre pokojný rodinný život. Stačí si už len predstaviť prvú rannú kávu na vlastnej terase, deti hrajúce sa v záhrade a pokojné večery v príjemnom prostredí mimo ruchu mesta. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie exteriéru, ktoré poskytujú lepšiu predstavu o budúcom vzhľade nehnuteľnosti a jej potenciáli. Cena : 286 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s garážou, vedľajšou stavbou a priestranným pozemkom o výmere 886 m², situovaný v pokojnej časti obce Vrakúň. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň ocení široké možnosti ďalšieho využitia pozemku. Dom má zastavanú plochu 125 m² je zateplený, udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, pričom k dispozícii sú tri samostatné izby a priestranná obývacia izba. Súčasťou domu je aj samostatná kuchyňa, kúpeľňa a šatník. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej domácnosti. Obývacia izba predstavuje centrum domu a poskytuje príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Vybavenie a technický stav Dom je zateplený a disponuje pochôdznou povalou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K príjemným benefitom patrí aj terasa, vhodná na rannú kávu, oddych alebo rodinné posedenia počas teplejších mesiacov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, pričom v spálni sa nachádza aj elektrický vykurovací panel. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu 230 V, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, pričom k dispozícii je aj možnosť napojenia na obecnú vodu. K domu patrí garáž s výmerou 19 m² a altánok, ktorý je možné využiť na parkovanie ďalšieho vozidla. Významným benefitom je aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 27 m². Tá ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo hobby priestor. Lokalita Vrakúň je príjemná obec situovaná v regióne Žitného ostrova, ktorý je vyhľadávaný pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť, služby, obchody a ďalšie možnosti pre každodenný život. Cena: 220 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný štvorizbový mezonet situovaný v pokojnej lokalite Lehnice – Kolónia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a priestor rodinného domu, no zároveň ocenia praktickosť a moderné technické vybavenie. Mezonet má úžitkovú plochu 123 m² a vlastný exteriér so samostatným vstupom a dvoj garážou. Dispozícia Po vstupe do nehnuteľnosti Vás privíta príjemný a veľkorysý interiér, ktorého dominantou je priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a kompletne vybavená spotrebičmi, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalších investícií. Celý interiér je premyslený s dôrazom na pohodlie a praktickosť. Dispozícia ponúka spolu tri samostatné spálne, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu, prípadne pracovňu či hosťovskú izbu. Komfort bývania umocňujú dve kúpeľne a dve toalety. Praktickým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje priestor pre technické zázemie domácnosti a uskladnenie potrebných vecí. Vybavenie O komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo v celom interiéri. Počas horúcich letných dní sú k dispozícií dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť je vybavená aj alarmom, optickým internetovým pripojením a fotovoltaikou, čo predstavuje moderné riešenie pre pohodlné a efektívne bývanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Exteriér Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor s terasou, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie alebo pokojný oddych po pracovnom dni. Exteriér je upravený a jeho súčasťou je aj bočná brána, ktorá poskytuje komfortný prístup a zároveň viac súkromia. K mezonetu prislúcha pozemok s výmerou 263 m² . Lokalita Lokalita Lehnice – Kolónia ponúka pokojné a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína, Senca a Dunajskej Stredy, pričom vďaka blízkosti R7 a železničnému spojeniu je zabezpečené pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Fotografie v inzeráte sú autentické a zobrazujú konkrétnu nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ponuky. Nejde o vizualizácie ani ilustračné fotografie. Cena: 264 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4 izbový bungalov s s ideálnou dispozíciou, prekrytou terasou a praktickým, plnohodnotne využiteľným pozemkom, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie bez starostí. Lokalita : Nitra - Nový Cabaj Úžitková plocha : 90 m2 + 18m2 terasa Celková výmera pozemku : 240m2 4‑izbový rodinný dom stojí na slnečnom a veľmi dobre riešenom pozemku, ktorý ponúka maximálne využitie priestoru – od oddychovej zóny na terase až po útulnú záhradku so záhradným domčekom a pivnicou. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať vlastný dom, no nechcú tráviť víkendy údržbou veľkého pozemku. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa vybavená spotrebičmi, obývacia izba s východom na prekrytú terasu a útulnú záhradu so záhradným domčekom a pivnicou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2x izba, spálňa a samostatná toaleta, • v dome je podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, • všetky siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet • asfaltová prístupová cesta, parkovanie vo dvore, brána na diaľkové ovládanie • výborná dostupnosť na diaľnicu 2min a do mesta 7min viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Veľký Meder, situovaný na jednosmernej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s pevnou konštrukciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka pravidelnému pozemku, pokojnej lokalite a kompletnej technickej infraštruktúre je vhodný na komfortné rodinné bývanie. Rodinný dom bol postavený v roku 1959 z tehly na betónových základoch, pričom v rokoch 1969 až 1970 bola realizovaná prístavba. Dom je v dobrom technickom stave, je staticky bezchybný, priebežne udržiavaný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa požiadaviek nového majiteľa. Krov sa nachádza vo výbornom stave a strešná krytina bola vymenená približne pred 20 rokmi. Plastové okná a vstupné dvere zabezpečujú lepšie tepelnoizolačné vlastnosti. O vykurovanie sa stará plynový kotol, ktorý bol vymenený približne pred piatimi rokmi. Dom má zastavanú plochu 150 m², je čiastočne podpivničený a nachádza sa na pozemku s výmerou 641 m², ktorý má pekný pravidelný tvar a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou. Dispozícia ponúka praktické riešenie a vytvára výborný základ pre modernizáciu interiéru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné náklady na bývanie pri bežnom užívaní predstavovali približne 150 až 170 €. Veľkou výhodou je pokojná jednosmerná ulica a výborná lokalita vhodná najmä pre mladé rodiny s deťmi. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je bez tiarch a exekúcií a je pripravená na okamžitý predaj. Cena: 107.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom + dvojpodlažný priestor so samostatným vstupom + vinná pivnica + fitness miestnosť + veľká garáž, na konci slepej ulice s pekným výhľadom v stabilizovanom a zastavanom území Stupavy, Kvetná ulica. Celková výmera pozemku 745 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 193 m2 , garáž 40 m2, záhrada + prístupová cesta ku garáži a parkovanie pre ďalšie vozidlo spolu 512 m2, kolaudácia v roku 2003. Celková ÚP je 430 m2, z toho obytná plocha je 190 m2 + terasa 33,20 m2 + veranda 12,30 m2 + loggia 18,70 m2 + suterén 138,75 m2 + samostatná garáž 37,30 m2. Stavebný materiál – základové betónové pásy, tvarovka Durisol + zateplenie, strešná krytina BRAMAC, zateplenie strechy Nobasil, kúrenie a príprava tepla – plynový kotol Vaillant, podlahové teplovodné kúrenie na prízemí a na poschodí, v suteréne radiátory, drevené eurookná s mramorovými vonkajšími parapetmi, sieťky + vonkajšie mechanické žalúzie, podlahy s tepelnou izoláciou : drevené parkety a dlažba, drevené interiérové dvere SAPELLI, kuchynská linka z masívu, vyvložkovaný krb. Vstupná a garážová brána na diaľkové ovládanie. Všetky inžinierske siete. Alarm, závlaha a zberná nádoba s čerpadlom na dažďovú vodu sú v súčasnosti neaktívne. POPIS: Prízemie: - veranda a vstupné dvere do domu -vstupná hala -kuchynská časť s veľkou kuchynskou linkou na mieru, jedálenskou časťou a východom na terasu a záhradu -obývacia izba s krbom -hosťovská izba ( priečka medzi obývacou izbou a hosťovskou izbou nie je nosná , možnosť vytvorenia veľkometrážnej obývacej izby ) -komunikačná chodba -špajza -kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, bidetom a WC -schodisko na poschodie a do suterénu Poschodie: - 2 x detská izba - komunikačná chodba s výklopnými schodmi do podkrovia - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, sprchovým kútom, WC a bidetom - rodičovská spálňa s východom na loggiu s výhľadom Suterén : -vinná pivnica s kamennou klenbou, v roku 2025 realizovaná nová železobetónová doska pod podlahou -2x skladový priestor -technická miestnosť s práčovňou -komunikačná chodba -veľká športová miestnosť na domáce fitness s protišmykovou podlahou. Rodinný dom ďalej ponúka veľký dvojpodlažný priestor so samostatným vstupom vhodný na rôzne využitie podľa potrieb nového vlastníka, (napr. dielňa, ateliér, kancelársky priestor ). Technicky je v prípade potreby možné prepojiť respektíve spriechodniť poschodie priestoru s poschodím RD. Veľká garáž s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá za sebou + vonkajšie parkovacie státie na pozemku pred garážou. Záhrada s trávnikom a terasou sú orientované na východnú stranu, časť exteriéru pozostáva zo stromov a okrasných drevín. Zo záhrady je bránička na susednú ulicu. Orientácia na svetové strany: V a Z Rodinný dom ponúka pokojné bývanie v slepej ulici v tichej časti Stupavy v kľudnom prostredí . Vzhľadom na nastavenie požadovanej kúpnej ceny, ktorá už zohľadňuje vstupné investície nového vlastníka sa jedná pre nového vlastníka o veľmi zaujímavú a perspektívnu nehnuteľnosť . Rodinný dom sa nachádza v priamom susedstve lesa a Malých Karpát, možnosti turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť: potraviny BILLA, zdravotné stredisko, zastávka lokálnej autobusovej dopravy, zastávka integrovanej mestskej dopravy, DM drogéria, nám. Svätej trojice a kostol, základná škola, základná umelecká škola, škôlka, služby, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti obľúbený a novo zrekonštruovaný Kaštieľsky park, športoviská, športová hala, tenisové kurty, futbalový štadión, športové kluby, kúpalisko, rybolov. Rodinný dom je kúpou voľný , aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný pozemok s celkovou výmerou 2 270 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Macov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a možnosti vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom v pôvodnom stave a niekoľko hospodárskych budov, ktoré je možné podľa ich aktuálneho technického stavu rekonštruovať a ďalej využívať. Objekt ponúka potenciál na vytvorenie príjemného rodinného bývania. Hospodárske stavby zároveň poskytujú priestor na zriadenie dielne, skladu, garáže alebo na rôzne hospodárske účely. Pozemok je svojím charakterom užší a dlhší, čo však vytvára množstvo možností na jeho praktické aj estetické využitie. Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť rozsiahlu záhradu, ovocný sad, oddychovú zónu s altánkom či bazénom, detské ihrisko alebo menšie hospodárstvo. Budúci majiteľ tak môže nehnuteľnosť postupne prispôsobiť svojim potrebám a vytvoriť si pokojné miesto na bývanie a oddych. Lokalita Macov je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, vhodná najmä pre ľudí, ktorí preferujú príjemné vidiecke prostredie a pokojnejší spôsob života. Nehnuteľnosť ponúka dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb v okolitých obciach a meste Dunajská Streda. Cena: 160 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálnu dopravnú záťaž. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výborným zázemím, záhradou a praktickým dispozičným riešením. Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaca dvoj garáž s elektrickou bránou. Dom bol skolaudovaný v roku 2000, je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Rodinný dom ponúka praktické a moderné riešenie priestoru. Zo vstupnej haly sa vstupuje do dennej časti, ktorú tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou dispozície je aj špajza, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou a šatník, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie domácnosti. Ďalší úložný priestor poskytuje povala, ktorá ponúka ďalší veľkorysý úložný priestor, je pochôdzna, s betónovou podlahou vhodná na skladovanie sezónnych vecí či menej často používaných predmetov. Vybavenie a exteriér Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, doplnené o biokrb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru interiéru. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím systémom (alarmom), ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti. Dom sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité a bezstarostné bývanie. Exteriér ponúka upravenú záhradu, ktorá je skutočnou oázou pokoja a oddychu. Nachádza sa tu terasa o výmere 24 m², z časti prekrytá, ideálna na celoročné využitie, ako aj vírivka (jakuzzi) pre maximálny relax. K dispozícii je aj záhradný dom na uskladnenie náradia alebo ako praktický priestor pre hobby. Záhrada vytvára príjemné súkromné prostredie vhodné na oddych, rodinné stretnutia a relax v prírode. Lokalita Horná Potôň ponúka tiché a príjemné bývanie v srdci Žitného ostrova. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté, ideálne na cyklistiku a prechádzky, a obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Skvelá voľba pre rodinný život aj oddych od mestského ruchu. Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy len pár minút a do Bratislavy približne 30–40 minút autom. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú ticho vidieka, no zároveň rýchle spojenie do mesta. Cena : 279.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, situovaný v obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 650 m² a ponúka zaujímavý potenciál pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na rekonštrukciu a vďaka svojej dispozícii, veľkosti pozemku a ďalším stavbám na pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Dispozícia Rodinný dom má úžitkovú plochu 110 m² a ponúka praktickú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa vstupuje do troch priestranných izieb, kuchyne a kúpeľne s vaňou a WC. Súčasťou domu je tiež špajza, šatník a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia ponúka dostatok možností na modernizáciu a prispôsobenie interiéru individuálnym potrebám nového majiteľa. Vybavenie a technický stav Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, pričom veľkou výhodou je zachovalá strecha a suchá pivnica. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, pričom priamo na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. K dispozícii je elektrina a plyn. Vykurovanie je riešené radiátormi a v dome je zároveň pripravená predpríprava na krb, ktorý môže v budúcnosti doplniť vykurovanie a vytvoriť príjemnú atmosféru domova. Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje kompletne si vytvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Samostatná budova s garážou. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je samostatná budova s veľkou garážou s výmerou 48 m². Budova bola predchádzajúcim majiteľom využívaná na podnikateľské účely. Vďaka svojej veľkosti a samostatnosti ponúka množstvo možností využitia. Je len na novom majiteľovi, ako tento priestor využije a prispôsobí svojim potrebám. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 650 m² je rovinatý, priestranný a nachádza sa v intraviláne obce. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna, detského ihriska či záhradkárčenie. Priestranný dvor zároveň umožňuje pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Lokalita Lokalita ponúka pokojné prostredie vhodné na bývanie a zároveň dobrý priestor pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena : 110 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej obci Dolný Bar, v okrese Dunajská Streda. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s moderným vybavením a zároveň príjemnú atmosféru rodinného domu. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným pozemkom a dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Úžitková plocha domu je približne 60 m² a zastavaná plocha 68 m². Dispozícia Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Hlavnú časť domu tvorí priestranný obytný priestor, ktorý je možné využiť ako obývaciu izbu s kuchynskou časťou. Ďalej sa tu nachádza samostatná spálňa a menšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou približne 20 m², ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Praktický úložný priestor ponúka aj kompletne pochôdzna povala. Vybavenie a technický stav Dom bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný a predáva sa v stave štandard, bez kuchynskej linky. Nový majiteľ tak má možnosť dokončiť interiér a vybrať si kuchyňu aj zariadenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú kanalizáciu. Zdrojom vody je vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach. Teplá voda je zabezpečená prostredníctvom bojlera. K zvýšeniu komfortu a bezpečnosti prispieva aj predpríprava na alarm a predpríprava na elektrickú vstupnú bránu. Dom je postavený zo zmiešanej konštrukcie, kombinácie materiálov Mór a Porfix. Pozemok a parkovanie K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 500 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších exteriérových úprav podľa predstáv nového majiteľa. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore rodinného domu, prípadne je možné parkovať aj pred domom. Lokalita Dolný Bar je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, vhodná pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Dunajská Streda je vzdialená len krátku jazdu autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti a širokej ponuky služieb. Okolie obce ponúka príjemné prostredie na pokojný život, oddych, prechádzky či trávenie času vo vlastnej záhrade. Výhodou je tiež dostupnosť dopravných spojení do okolitých obcí a miest. Cena: 149 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen veľkorysý priestor na bývanie, ale aj výnimočný investičný potenciál. Presne taký je tento štvorpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy. Sú nehnuteľnosti, ktoré si jednoducho držia hodnotu. A potom sú také, ktorých hodnota s časom rastie. Tento štvorpodlažný rodinný dom na Čajakovej ulici, nachádzajúci sa v slepej uličke, v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, patrí presne do tej druhej kategórie. Na každom podlaží sa nachádza samostatný 4 izbový byt / 88m2/, čo otvára množstvo možností využitia – viacgeneračné bývanie, prenájom jednotlivých bytov, firemné ubytovanie alebo dlhodobá investícia s atraktívnym výnosom. Celková užitková plocha bytov je 352m2. Na prvých dvoch poschodiach sú byty rekonštruované, byt na prízemí má aj bočný samostatný vchod. Dom je bez výťahu. Byty majú vysoké stropy, plastové okná, ktoré poskytujú súkromné výhľady, je tu pokoj a kopec zelene. Zastavaná plocha – 385 m2 Záhrada 83 m2 Celková plocha pozemku – 468 m2 Prečo práve tento dom? - Na rozhraní Račianskeho mýta, Starého mesta a kúsok od Koliby získate nehnuteľnosť s výnimočnou polohou, ktorá spája mestský život s blízkosťou zelene a výbornou dostupnosťou do centra. V pešej vzdialenosti je MHD, kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, reštaurácie aj služby. - 4 samostatné bytové jednotky – ideálne na investíciu aj kombináciu bývania a podnikania. - Kompletne podpivničený – tri priestranné pivničné miestnosti poskytujú množstvo úložného priestoru. - Garáž na pozemku. - Bezproblémové parkovanie, čo je v tejto časti Bratislavy veľkou výhodou. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to príležitosť vytvoriť stabilný príjem, bezpečne uložiť kapitál alebo zabezpečiť bývanie pre viac generácií rodiny – a to všetko v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Investície do kvalitných nehnuteľností v centre mesta nestrácajú hodnotu. Naopak – čas pracuje v ich prospech. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a skutočným investičným potenciálom, radi vám poskytneme viac informácií na osobnej obhliadke. Cena vrátane odmeny pre RK: 1.299.000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Sú miesta, ktoré si svoju hodnotu držia práve vďaka lokalite. A toto je jedno z nich. Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výnimočným potenciálom v jednej z vyhľadávaných lokalít Košíc. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Záborského ulici v mestskej časti Košice - Sever, ktorý spája pokojné bývanie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom s úžitkovou plochou 275 m² stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 588 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, vhodnom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z troch úrovní , suterénu, prízemia a podkrovia. Disponuje dvoma samostatnými vstupmi, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s výmerou 21 m² a dve garáže priamo na pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z troch úrovní a disponuje celkovo siedmimi obytnými miestnosťami a tromi kúpeľňami. Celopodpivničený suterén so samostatným vstupom zo zadnej časti domu poskytuje ďalšie možnosti využitia. Vďaka dvom samostatným vstupom a veľkorysej výmere ponúka nehnuteľnosť potenciál na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Súčasťou domu je terasa s výmerou 21 m², ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy či vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. LOKALITA Záborského ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Košice - Sever, kde sa rodinné domy na predaj objavujú len výnimočne. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. Práve kombinácia atraktívnej polohy, charakteru okolitej zástavby a veľkorysého pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj dlhodobú investíciu. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Košice Sever - Záborského ulica - Centrum mesta približne 10 minút pešo - Veľkorysý pozemok s výmerou 588 m² - Úžitková plocha domu 275 m² - 7 obytných miestností a 3 kúpeľne - Dva samostatné vstupy do domu - Terasa s výmerou 21 m² - 2 garáže priamo na pozemku - Všetky inžinierske siete a vlastná studňa - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Nehnuteľnosť bez tiarch Cena tejto nehnuteľnosti je 529.900 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Takéto príležitosti sa v tejto lokalite neobjavujú často. Ak vás tento rodinný dom s pozemkom zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS