Domy na predaj, Nové Zámky

Dom, kde má každý svoj priestor a deň má pokojný rytmus! V tichej časti Nových Zámkov stojí rodinný dom, ktorý nepôsobí okázalo, ale prirodzene. Tak, že už pri vstupe máte pocit, že veci tu dávajú zmysel. Priestor, svetlo, súkromie a pokoj. Miesto, kde rodina funguje bez kompromisov. Tento 4-izbový dom ponúka veľkorysú obytnú plochu 188 m² rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží. Denná a nočná časť sú jasne oddelené, takže dom žije vlastným rytmom – cez deň spoločný, večer pokojný. Prízemie tvorí prirodzené centrum domu. Vstupná chodba vás plynulo dovedie do kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s priestrannou obývacou izbou. Je to miesto, kde sa stretáva rodina, kde sa riešia bežné dni aj výnimočné chvíle. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, praktická a pohodlná zároveň. Na poschodí sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Druhá kúpeľňa dotvára komfort bývania a eliminuje ranný zhon. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala spoľahlivý technický základ. V roku 2008 bola kompletne vymenená strecha vrátane krovu a krytiny, osadené plastové okná a dvere. V roku 2017 nasledovala rekonštrukcia schodiska, elektrických rozvodov, podláh a plynového kotla. Kúrenie je plynové, dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou studňou. Mesačné náklady sú rozumné: plyn 106 € (zvyčajne s ročným preplatkom), elektrina 56 €, voda 25 €. Pozemok s výmerou 399 m² je uzavretý, udržiavaný a poskytuje súkromie, ktoré sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Zeleň po obvode vytvára príjemnú atmosféru a pocit oddelenia od okolitého sveta. Drevený prístrešok ponúka priestor na letné večery s priateľmi a veľkým bonusom je zapustený bazén s pieskovou filtráciou, ktorý spríjemní horúce dni bez potreby odchádzať z domu. Lokalita spája pokoj s dostupnosťou. Nachádzate sa mimo ruchu centra, no s rýchlym napojením na hlavné ťahy, MHD a cyklotrasy. Okolie ponúka viac zelene, menej hustú výstavbu a pokojné prostredie na každodenný život. Cena: 243 000 € Tento dom nie je len o parametroch. Je o priestore pre rodinu, o pokoji po návrate domov a o istote, že tu môžete zostať dlhé roky. Ak hľadáte bývanie, ktoré funguje v praxi aj v pocite, toto je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo e-mailom na jasnikova@jkvreal.sk

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 195.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176293 nájdete 44 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, Komárňanská 96,Hurbanovo, ponúka na predaj 5-izb. VIDIECKY rodinný dom s garážou, letnou kuchyňou s pivnicou na PRIESTRANNOM pozemku 2041 m2, 20 min. autom od Nových Zámkov. Rodinný dom je vhodný na bývanie alebo aj na INVESTÍCIU s využitím na PRENÁJOM, nakoľko jeho dispozícia umožňuje prerábku na 3 SAMOSTATNÉ JEDNOTKY so SAMOSTATNÝMI vstupmi a je osadený v príjemnom tichom prostredí... Dom je postavený z rôznych materiálov, pálenej aj nepálenej tehly. Podpivničená letná kuchyňa je postavená z pálenej tehly a pivnica z betónu. Prízemný rodinný dom pozostáva z 5 izieb, kúpeľne s toaletou a miestnosti, kde bola pôvodne kuchyňa a chodba, pôvodne to bol gánok, ktorý je možno znovu otvoriť, v prípade, že si chce nový majiteľ zachovať ráz a štýl VIDIECKEHO DOMU... V zadnej časti domu sa nachádza hospodárska časť a garáž. Na podlahe sa nachádza drevená palubovka, PVC, dlažba alebo betón, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Okná sú pôvodné drevené a na predných oknách sú aj vonkajšie rolety. Vonkajšie a vnútorné dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými kachľami tzv.gamatkami, a nakoľko sú v dome, ako tradične v takýchto domoch komíny , je tu možnosť riešiť kúrenie aj kachľami na tuhé palivo. Na dvore sa nachádza kopaná studňa a samostatná stavba letnej kuchyne s pivnicou. V dome je zavedená mestská voda a splašky sú odvedené do septiku. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 202 Plocha obytnej časti m2: 116 Výmera pozemku m2: 2041 Zastavaná plocha m2: 216 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 25m x 81,4m Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1968 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Zimné športy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGq Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176005 nájdete 52 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 4-izb. poschodový rodinný dom s terasou a garážou, na pozemku 735 m2, LEN 15 min. autom od NZ. Stavba má 2 nadzemné podlažia, a to prízemie a 1. poschodie. Na 1. n.p. (prízemie) na nachádzajú: zádverie, chodba, 2 izby, šatník. Na 2. n.p. (poschodie) na nachádzajú: schodisko, chodba, 2 izby. kúpeľňa s toaletou, priestranná terasa. V prístavbe spojenej s hlavnou stavbou sa nachádza kuchyňa a špajza. Rekonštruovaná bola v r. 2005 strecha rodinného domu, v r. 2005 nové plastové okná, v r. 2018 nové centrálne kúrenie vrátane kotla a radiátorov. Na podlahách je betón, dlažba, PVC, drevené parkety, a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Zo zádveria do chodby sú drevené dvere. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom, a taktiež kotlom na tuhé palivo a radiátormi. Pivnica sa nachádza pod garážou a pod kuchyňou. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do žumpy. Prípojky verejného vodovodu - pitnej vody a verejnej kanalizácie sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti od hranice pozemku. Na priestrannom pozemku sa nachádza trávnatá plocha so zeleňou, stromy, dreviny a vinič. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 251 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 735 Zastavaná plocha m2: 70 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 20m x 36,75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBs Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - Na domovskej stránke DirectReal pod ID: 176250 nájdete 48 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný tehlový zateplený 3-izb. rodinný dom s garážou na pozemku 959 m2, 15 min. autom od Nových Zámkov. Stavba rodinného domu má NÍZKE prevádzkové náklady. Za plyn sa platí mesačne cca 67,-eur, za elektrickú energiu cca 50,-eur a za mestskú vodu a kanalizácie cca 20,-eur. Táto stavba rodinného domu bola rekonštruovaná v r. 2020 - 2022 s dôrazom na detaily a kvalitu, čo z nej robí jedinečnú ponuku na trhu. Rekonštrukciou prešli a nové sú krytina strechy, klampiarske konštrukcie, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, vnútorné keramické obklady, plávajúce podlahy, schody, dvere interiérové aj vchodové, plastové okná s trojsklom, povrchy podláh, vykurovanie vrátane kondenzačného kotla, klimatizácia, elektroinštalácia, bleskozvod, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, ohrev teplej vody, vybavenie kuchyne, kúpeľňa s toaletou aj fasáda, ktorá sa zateplila a potiahla novou omietkou. Dom má nasledovné miestnosti: útulné zádverie, chodbu, moderne vybavenú kuchyňu spojenú s obývačkou s východom na terasu, ďalšie 2 izby, šatník, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, technickú miestnosť. Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená. V kuchyni je štýlová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, a to plynový sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnkou a digestorom. Na podlahách sa nachádza dlažba alebo plávajúca podlaha, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vchodové dvere do domu a okná s trojsklom sú plastové. Na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním. Rodinný dom je vykurovaný centrálne plynovým kondenzačným kotlom zn. Protherm napojeným na teplovodné rozvody v podlahe. Tento plynový kotol zabezpečuje aj ohrev TÚV. Príjemnú klímu v interiéri počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. V interiéri domu je strop znížený sadrokartónom. Celá stavba je zateplená polystyrénom v hrúbke 30-50cm. Exteriér ponúka udržiavaný dvor s okrasnou záhradou so závlahovým systémom. Na dvore sa nachádza drobná stavba do 25 m2, ktorá sa využíva ako garáž a altánok s posedením. Stavba je napojená na obecnú vodu a na verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádzajú jedna vŕtana studňa a jedna kopaná studňa, pričom hĺbka oboch studní od úrovne terénu je 5 m. Celý pozemok je oplotený. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá kuchynská linka v kuchyni so zabudovanými spotrebičmi. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre trvalé bývanie, oddych či podnikateľské účely pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, komfortu a štýlu v príjemnom prostredí. V okolí nehnuteľnosti je dobrá občianska vybavenosť, lekári, lekárne, supermarkety, obchody a služby rôzneho charakteru, materské, základné aj stredné školy. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657. Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím a pomôžem aj v tomto smere... Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150.57 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 959 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 17m x 56,41m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1964 a 1983 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFF Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176251 nájdete 51 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 5-izb. poschodový rodinný dom s 3-mi terasami a garážou na pozemku 769 m2, LEN 15 min. autom aj VLAKOM od Nových Zámkov. Stavba má 1 podzemné a 2 nadzemné podlažia a to pivnicu, prízemie a 1. poschodie. Na 1. p.p. (pivnica) o ploche 63,6 m2 sa nachádzajú: schodisko, kotolňa, 2x sklad, práčovňa. Na 1. n.p. (prízemie) o ploche 117,7 m2 na nachádzajú: zádverie, predsieň, kuchyňa, špajza, obývacia izba s východom na zastrešenú terasu, spálňa, kúpeľňa so sprchou a toaletou, schodisko, garáž, loggia. Na 2. n.p. (poschodie) o ploche 108,4 m2 na nachádzajú: predsieň, 3x izba, pracovňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, schodisko, zastrešená terasa, loggia. Počas rekonštrukcie sa realizovali: v r. 2006 na streche nová izolácia, parozábrana a plech, v r. 2012 nové plastové okná, v r. 2016 rekonštrukcia kuchyne, oboch kúpeľní s toaletou, maľovka stien, podlahy v interiéri. Na podlahách je betón, dlažba, plávajúca podlaha a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom a taktiež kotlom na tuhé palivo s obehovým čerpadlom a radiátormi. Komíny sú vyvložkované. V stavbe sú 3 elektrické obvody s 3-mi elektrickými skrinkami a 1 elektromer. Jedna elektrická skrinka je pre rodinný dom, druhá je pre garáž a tretia pre čerpadlo zo studne. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do verejnej kanalizácie. Prípojka verejného vodovodu - pitnej vody je zrealizovaná a nachádza sa pod betónovým múrikom vonkajšieho oplotenia. Na priestrannom pozemku sa nachádza udržiavaná trávnatá plocha so zeleňou, stromy a dreviny. Tento rodinný dom je možné stavebne upraviť na 2 samostatné bytové jednotky. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 289.7 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 769 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 19m x 40,47m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1982 Rok poslednej rekonštrukcie: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFG Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176555 nájdete 61 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj priestranný rekonštruovaný 7-izb. rodinný dom s 2-mi samostatnými bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi a dobrou dispozíciou, na pozemku 571 m2, LEN cca13 minút autom AJ VLAKOM od Nových Zámkov. Je VHODNÝ na DVOJGENERAČNÉ bývanie, ale AJ na PODNIKANIE a BÝVANIE POD JEDNOU STRECHOU alebo kvôli polohe len na SAMOSTATNÉ PODNIKANIE. Dom je postavený z pálenej tehly, nosné steny majú hrúbku 40 cm. Stavba bola rekonštruovaná v r. 2025 a má dve nadzemné podlažia. V dome sa nachádzajú 2 samostatné bytové jednotky. Na 1. N.P. sa nachádza 1. bytová jednotka, a to 3-IZBOVÝ BYT s nasledovnými miestnosťami: 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť - kotolňa, schodisko na 2. N.P. Zo zádveria je východ na zadnú časť dvora resp. samostatný vchod do bytu. Na 2. N.P. sa nachádza 2. bytová jednotka, a to 4-IZBOVÝ BYT s nasledovnými miestnosťami: zádverie, chodba s priestorom na vstavané skrine, priestranná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, ďalšie 3 izby, kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta a schodisko na 1. N.P. Okná a obe vchodové dvere sú plastové. Na podlahách sa na 2.N.P. nachádza dlažba a na 1.N.P. plávajúca podlaha, okrem kúpeľne. Sanita, dlažba v interiéri aj v exteriéri na schodoch, plávajúce podlahy, interiérové dvere, radiátory, plynový kotol, elektrický ohrievač TÚV, čiastočne elektroinštalácia, ističe, svietidlá, vypínače, zásuvky, kuchynská linka na 1. N.P., rozvody vody v interiéri a oplotenie pozemku sú nové. Dom je centrálne vykurovaný kotlom na zemný plyn. V dome sú 2 komíny. Strecha rodinného domu bola rekonštruovaná v r. 2019. Dom má záhradu, v ktorej sa nachádza kopaná studňa slúžiaca k zavlažovaniu prednej a zadnej časti záhrady. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 260 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 571 Zastavaná plocha m2: 157 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKV Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176526 nájdete 58 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj rekonštruovaný 6-izb. rodinný dom s 2-mi SAMOSTATNÝMI bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi, GARÁŽOU, 2-mi TERASAMI, murovaným BAZÉNOM, vhodný na DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE alebo na BÝVANIE a PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU, na pozemku 713 m2, 15 min. autom od Nových Zámkov.. Stavba bola rekonštruovaná v r. 2016 - 2022 a má dve nadzemné podlažia. Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádza 1.bytová jednotka s nasledovnými miestnosťami: 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, technická miestnosť - kotolňa, komora. Z obývačky je vchod / východ na veľkú terasu. Garáž má dvere s elektrickým ovládaním. Na 2.nadzemnom podlaží sa nachádza 2. bytová jednotka s nasledovnými miestnosťami: zastrešená priestranná terasa, zádverie, chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ďalšie 2 izby, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, šatník s oknom. Kuchynská linka má sklokeramickú varnú dosku, elektrickú rúru, umývačku riadu a americkú chladničku s mrazničkou. V rodinnom dome sú na 1.N.P. čiastočne menené plastové okná, na 2. N.P. sú drevené eurookná, s výnimkou vchodových dverí, ktoré sú pôvodné z kvalitného dreva. Na podlahe je plávajúca podlaha a keramická dlažba. Centrálne vykurovanie domu je zabezpečené s plynovým kotlom zn. ATTACK. V dome sa nachádza komín pre napojenie krbových kachiel, ktorých využitie môže znižovať náklady na vykurovanie domu. Počas letných horúcich dní sa v dome využíva klimatizácia. Strecha domu bola rekonštruovaná v r. 2007. Na upravenom dvore sa nachádza priestranná terasa, murovaný bazén so samočistiacim mechanizmom, betónový gril, studňa. V dome je zavedená aj mestská voda a je napojený na mestskú kanalizáciu. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 288 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 713 Zastavaná plocha m2: 154 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 17,82m x 40m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKr Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:171905 nájdete 111 fotografií týchto nehnuteľností. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj meštiansky dom a predajňu s plochou 568 m2 resp. po prerábke ďalší rodinný dom na veľkom pozemku 4349 m2 vhodným aj na výstavbu rodinných cca 15 min. od Nových Zámkov. Meštiansky dom je v pôvodnom udržiavanom stave a má zastavanú plochu 344 m2. Predajňa resp.druhý rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, má zastavanú plochu 224 m2 a je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa tiež nachádza murovaná garáž, sklady a samostatne stojaca klenbová pivnica o ploche cca 25 m2. Tieto nehnuteľnosti sú vhodné na investíciu, majú veľký potenciál, plocha priestranného pozemku obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 42 m x 103,54 m umožňuje výstavbu nových rodinných domov, rekonštrukciu meštianskeho domu na viac obytných jednotiek s východom na vlastný pozemok, rekonštrukciu predajne s možnosťou jej prerobenia na rodinný dom s predajňou a vlastným pozemkom. Jedinečnú atmosféru vytvára množstvo zelene, aj staršie stromy, smreky, borovice, orechy, gaštan... V priestrannej záhrade sa v súčasnosti nachádzajú pravidelne udržiavané rôzne ovocné stromy a 300 koreňov viniča aj zeleninová záhradka. V okruhu do 5 min. pešou chôdzou sa dostanete na autobusovú zastávku, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, rôzne prevádzky obchodu a služieb, školy, úrady... Meštiansky dom dispozične pozostáva zo 4 izieb, kúpeľne s toaletou, kuchyne a špajzy. Predajňa resp. druhý rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 miestností, kúpeľne a toalety. V oboch stavbách je na podlahách betón, parkety, palubovka, PVC alebo dlažba, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vchodové dvere do predajne sú plastové a do meštianskeho domu drevené. Okná sú drevené. V oboch stavbách je ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom. V predajni sú aj gamatky. V oboch stavbách je viac komínov. Elektrický bojler zabezpečuje ohrev teplej vody. Voda je zo studne a prípojka mestskej vody sa nachádza na pozemku. Splašková voda je odkanalizovaná do žumpy a prípojka na kanalizáciu je pri hranici pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím a pomôžem aj v tomto smere... Celková úžitková plocha m2: 588 Plocha obytnej časti m2: 350 Výmera pozemku m2: 4349 Zastavaná plocha m2: 568 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ooK Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s bazénom a terasami v tichej časti Nových Zámkov. Úžitková plocha domu je 300 m². Dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2014 – 2016. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 200 €. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, pričom ako záložný zdroj slúži plynový kotol a krbové kachle v obývacej miestnosti. Dom je vybavený vlastnou fotovoltickou elektrárňou (2 kWp), ktorá znižuje náklady na elektrinu. Ohrev teplej vody zabezpečujú solárne panely. K domu patrí zapustený murovaný bazén s osvetlením a dve terasy. Dispozícia Suterén: pivnica s 3 miestnosťami (technická časť + veľký úložný priestor) Prízemie (denná časť): samostatná izba (vhodná ako hosťovská izba alebo pracovňa), 1. kúpeľňa (sprchový kút a vaňa), samostatná toaleta, technická miestnosť (práčka a sušička), veľká obývacia miestnosť s krbom prepojená s jedálňou, kuchyňa so špajzou s priamym výstupom na spodnú terasu Poschodie (nočná časť): 2. kúpeľňa (sprchový kút a toaleta), 3 veľké izby a 1 priechodná izba Rozloha celého pozemku je 600 m². Na pozemku sa nachádza rodinný dom, garáž a zapustený murovaný bazén so schodmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite so súkromím. Inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, studňa a kanalizácia. Cena rodinného domu s pozemkom je 319 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru zabezpečenie znalca provízia realitnej kancelárie odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY

Jedinečne pôsobiaci, priestranný, rozlohou a vybavením štredro obdarený, a na zaujímavom mieste - takýto dom len tak nenájdete, je proste originál. ___________________ MÁM VŠETKO HNEĎ, AKO SI TO ZMYSLÍM Poloha tohto domu je vynikajúca, ak chcete mať po ruke veľké obchody akými sú Tesco, obchodný dom Aquario, BigBox ale aj McDonalds či nonstop otvorená čerpacia stanica. Toto všetko chôdzou do 2-3 minút. Taktiež je tu výhodou, ak cestujete za prácou smerom na NR-BA. Na hlavnej ceste za mestom ste v podstate za moment. ___________________ BYTOVÝ DIZAJNÉRI, TU STE? (aj keď len hobby..) Na tomto dome sa s radosťou vybúrite. Ponúka naozaj zaujímavú dispozíciu, s peknými otvorenými priestormi. Nový vlastník môže vnútorný ako aj vonkajší priestor zrekonštruovať podľa svojho štýlu a nápadov. Dom bol skolaudovaný v roku 2008, počiatok výstavby bol už v rokoch 1994-95, avšak zostaľ dlhšie nedokončený. Dokončenie bolo zavŕšené až kolaudáciou. ___________________ ŠTEDRÝ PRIESTOR Dom sa skladá z 5 izieb, 2 kúpeľní, kuchyne prepojenej s obývaciou izbou / halou, ďalej predsiene, špajze, šatníka a chodbových priestorov. Miestnosti sú rozložené na poschodí a podkroví (1. poschodí). Čiastočné podpivničenie ponúka dostatok skladových priestorov, technickú miestnosť s kotlom, ale aj veľmi peknú klenbovú pivnicu. Z obývacej izby a spálne je prístupná veľká terasa, čiastočne aj strechou prekrytá. ►Celková rozloha obytnej plochy (bez suterénu): 166 m² ►Celková rozloha pozemku (vr. zastavanej plochy): 509 m² ___________________ BÝVAŤ JE MOŽNÉ AJ IHNEĎ Technicky dom disponuje ústredným kúrením (plynový kotol v pivnici), v obývacej izbe je veľký krb na tuhé palivo. Okná, aj dvere sú masívne, drevenné. Podlahy sú laminátové a z keramickej dlažby. Menšie opravy zrejme budú potrebné, avšak bývať môžete takmer ihneď, všetko je funkčné, v dome sa donedávna bývalo. ___________________ ❖ NOVÉ BÝVANIE ZAČÍNA TU ︎❖ Dohodnite si obhliadku / zistite viac informácii zaslaním správy, mailu alebo nás rovno kontaktujte +421 911 636 477. Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 234 990 € Bezpečnosť na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Kolta, ktorá je vzdialená od okresného mesta Nové Zámky 21 km. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá upokojujúce prostredie s maximálnym súkromím, vhodná aj ako víkendové sídlo. Možnosť rozdelenia časti parcely na stavebný účel. Dom je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 2.206 m2, v blízkosti hlavnej cesty. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj letná kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, kôlňa na drevo a náradie. Väčšinu pozemku tvorí trávnatá plocha s dostatočným priestorom na bazén, výsadbu, prípadne výstavbu ďalšieho domu. Dispozícia domu: vstupná chodba, predsieň, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, 2 spálne, pracovňa, kúpeľňa, WC, pivnica, povala. Dom je nezariadený, po rekonštrukcii: nová strecha, fasáda, podlahy, vymaľovaný celý interiér. Je v ňom zavedená voda, elektrina, plyn, Nachádza sa tu aj plynový kotol. Na pozemku je aj využívaná studňa na zavlažovanie záhrady. Obec Kolta disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, potraviny, kostol. V blízkosti obce (13 km) sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

*** NOVÁ STRECHA, INVESTÍCIA, TERMÁLNE KÚPALISKO *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. *** Vďaka frekvencií hlavnej cesty vhodný aj na podnikanie, ubytovanie - apartmány alebo kombinácia s bývaním *** 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s ideálnou podlahovou plochou 113 m2, postavený z pálenej tehly na slnečnom pozemku s výmerou 475 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely iba 10 min od centra mesta a 10 min od termálneho kúpaliska. Vďaka výbornej dispozícií ponúka nepriechodné izby (z hlavnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností). Na hornom poschodí si môžete vytvoriť ďalšie izby podľa vlastných predstáv. K dispozícií všetky inžinierske siete: pripojený na elektrinu 230/400 V, vodovod plus vŕtaná studňa - hĺbka 20 m, plyn, dom pripravený na napojenie kanalizácie – prípojka pri bráne. Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (parkovanie, terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny). Dispozícia: 3x nepriechodná izba, kuchyňa, menšia miestnosť vhodná ako úložný priestor (špajza), hlavná chodba, predsieň, kúpeľňa s vaňou a WC, výstup na podkrovie s balkónom (možnosť dokončenia) polovica domu podpivničená Vybavenie: - výhodou - prebehla rekonštrukcia strechy - krásne zachovalé drevené parkety (stačí vybrúsiť a nalakovať) - drevené dvojité okná, vchodové dvere vymenené za plastové - vonkajšie drevené žalúzie - lokálne kúrenie (plynové kachle gamatky), teplá voda cez plynový bojler - podlahy: dlážkovica, v kúpeľni, kuchyni, na chodbe - hospodárska budova - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny Ďalšie výhody: - výborná lokalita a veľká občianska vybavenosť - termálne kúpalisko neďaleko - k dispozícií ihneď - vhodný aj na podnikanie alebo ubytovanie - apartmány - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel a iné Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady s geotermálnou vodou - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 77.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj Château Dubník – exkluzívnu usadlosť v príjemnom prostredí vinárskej oblasti obce Dubník. Táto úchvatná nehnuteľnosť poskytuje svojim majiteľom vysoko nadštandardné vybavenie uprostred rozľahlého pozemku s prekrásnou zeleňou a dvoma jazierkami. Usadlosť má hneď vedľa príjazdovej cesty vlastné parkovisko, na ktorom ľahko zaparkuje až desať vozidiel. Na pozemku nájdeme vonkajší vykurovaný bazén s prekrytím o rozmeroch 4 x 12,4 m, nádherný altánok s veľkou pecou a kotlíkom na varenie, ideálny na oslavy, stojaci na ostrove v menšom jazierku, a tiež vlastný wellness s fínskou saunou, vírivkou a ambientným osvetlením. Deťom urobia radosť hojdačky a drevený domček na strome. Nehnuteľnosť disponuje vlastným vrtom pitnej vody s hĺbkou 120 m, automatickou závlahou, vinohradom s muštárňou na spracovanie hrozna, sadom ovocných stromov, a tiež agátovým a brezovým hájikom. Energetickú efektivitu objektu zabezpečuje vlastná fotovoltická elektráreň. Súčasťou luxusne zariadeného interiér usadlosti je okrem iného aj dobová vínna pivnica s osobitým čarom, impozantná reprezentačná sála, ktorá je spolu s masívnou drevenou kuchyňou a mramorovým barom srdcom celej usadlosti, a tiež 7 samostatných apartmánov s vlastnými kúpeľňami, kde pohodlne ubytujete až 18 hostí. Pre oslavy a iné spoločenské udalosti sú vyhradené samostatné priestory s kompletnou sanitou a veľkoryso zariadenou nerezovou kuchyňou. Táto unikátna usadlosť Vás očarí hneď po vstupe cez hlavnú bránu a neprestane Vás uchvacovať svojou príjemnou atmosférou. ZHRNUTIE: • hlavná budova s úplným zázemím - úžitková plocha 427 m2, 7 apartmánov, 18 postelí • dobová vínna pivnica, 90 m2 • agátový altánok, osadený na ostrove, 35 m2 • vodná plocha okolo altánku, 433 m2 • samostatne stojaci wellness osadený do svahu, 177 m2 • samostatná muštáreň, 55 m2 • vinohrad, 1.500 m2, ovocný sad, 1.100 m2 • remízka ihličnanov, 700 m2 • brezový hájik, 600 m2, agátový hájik, 400m2 • vodná plocha 995 m2 • vonkajší vykurovaný bazén s prekrytím, 4,00x12,40 m • hĺbkový vodný vrt, 120m • rozvody vody po celom pozemku a automatické zavlažovanie trávnika • ČOV + dočisťovacie jazierko 171 m2 • fotovoltická elektráreň, 10,5 kW • parkovisko a prístupové komunikácie Neváhajte a dohodnite si obhliadku – objavte Château Dubník Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

*** PRÍZEMNÝ DOM, VÝBORNÁ LOKALITA, TERMÁLNE KÚPALISKO *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Aktuálne 2 izbový dom plus kuchyňa (avšak vďaka veľkej kuchyni, možnosť spojenia s obývačkou a tým získate 1 izbu navyše) v zachovalom stave, ihneď obývateľný, neďaleko základnej školy a centra mesta, postavený z kombinovaného muriva - pálenej aj nepálenej tehly tehly, umiestnený na slnečnom pozemku s výmerou 734 m2 (dĺžka 40 m a šírka 18 m), ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: pripojený na elektrinu 230/400 V, na ulici novovybudovaná kanalizácia s prípojkou a možnosťou napojenia. Pekná záhrada poskytuje množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny). Dispozícia: 2x izba, kuchyňa (v ktorej je dostatok miesta na spojenie s obývačkou a tým môžete získať 1 izbu navyše), priestranná chodba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a WC Vybavenie: - drevené dvojité okná, vchodové dvere vymenené za plastové - 2 izby drevená podlaha (dlážkovica), chodba a kúpeľňa dlažba - kúpeľňa v zachovalom stave - ústredné kúrenie / plynový kotol (8 ročný) - teplá voda cez elektrický bojler (5 ročný) - hospodárske budovy a veľká technická miestnosť (sklad/dielňa) - garáž - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - povala - pivnica Ďalšie výhody: - výborná lokalita, tiché prostredie a veľká občianska vybavenosť - blízko centra mesta, 10 minút pešou chôdzou do Coop Jednota, Tesco a množstvo iných obchodov, reštaurácie atď., 5 minút od autobusovej stanice - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - čistá ulica a skvelí susedia - k dispozícií ihneď - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, reštaurácie, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, termálne kúpalisko a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady s geotermálnou vodou - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky a Patince - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 68.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** INVESTÍCIA, VÝBORNÁ LOKALITA, PRÍZEMNÝ DOM, PIVNICA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v obľúbenej obci Svodín vzdialenej iba 22 km od mesta Štúrovo, 40 km od Nových Zámkov a Komárna, 25 km od Želiezoviec, 35 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Aktuálne 2 izbový prízemný dom + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + 2x technická miestnosť (s možnosťou rozšírenia podľa Vašej potreby o ďalšie 1-2 izby) umiestnený v extra tichej uličke, mimo hlavnej cesty, postavený na krásnom slnečnom a širokom pozemku s výmerou 1317 m2 (dĺžka 63 m a super šírka 21 m), ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie, rekreačné účely alebo aj možnosť výstavby ďalšieho domu. Kompletne oplotený čo poskytuje súkromie. K dispozícií inžinierske siete: dom pripojený na plyn, obecný vodovod, v cene domu nová elektrická prípojka v oplotení (230/400V) a odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Na pozemku sa nachádza ovocný sad s množstvom mladých ovocných stromov a kríkov: 2x veľká čerešňa, jablone, slivky, hruška, 2x vzácna moruša, egreše, ríbezle a veľký bonus je aj veľká klenbová pivnica na konci záhrady. Okrem toho stále množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv (terasa, altánok, záhrada, bazén a iné). Pozdĺž celého domu sa tiahne prestrešenie. Každého poteší neobmedzený priestor pre parkovanie áut vo dvore alebo pred domom, ďalšou výhodou je čistá ulica a skvelí susedia. Dispozícia: 2x izba, kuchyňa, priestranná kúpeľňa s plastovou vaňou (možnosť rozšírenia aj o sprchovací kút a WC), 2x veľká technická miestnosť (z ktorých si môžete spraviť ďalšiu 1-2 izby) a schodisko na poval. Rekonštrukcia: - nová elektrická prípojka (230/400 V) - strecha vo výbornom stave, prešla čiastočnou rekonštrukciou (vymenilo sa poškodené drevo plus časť latovania strechy) Výhody: - výborná lokalita (veľká občianska vybavenosť: materská škola, základná 1-9 slovenská aj maďarská, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, 2x veľké potraviny, zmrzlina, viacero obchodov, píla a iné) - neďaleké termálne kúpaliská: Vadaš Štúrovo, Podhájska, Patince, Dudince a iné - krásny drevený strop, obložkové zárubne, interiérové aj vchodové dvere (drevené – masív) plus okná v zachovalom stave (možnosť Vašej renovácie) - výhľady z domu do záhrady a okno v kúpeľni - obrovský úložný priestor na povale (prístup po schodisku) - klenbová pivnica na konci záhrady - 2x veľká technická miestnosť (môže slúžiť aj ako garáž) - neďaleko pekné jazerá ideálne na prechádzku, oddych, rybolov a iné - kvalitné bývanie aj pre rodinu s deťmi - k dispozícií ihneď Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 31.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 (hovoríme aj po maďarsky) Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ, TICHÁ ULIČKA, PRÍZEMNÝ DOM, MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. 2 izbový prízemný dom + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + špajza, umiestnený v tichej uličke mimo hlavnej cesty blízko termálneho kúpaliska (chôdzou iba 5 minút) postavený na slnečnom pozemku s výmerou 715 m2, vhodný na trvalé bývanie, alebo rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: aktuálne pripojený na elektrinu (230/400 V), mestský vodovod (plus studňa), plyn a pripravený na napojenie kanalizácie (nová prípojka). Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny vo fóliovníkoch). Dispozícia: 2x izba, priestranná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou + WC s oknom, komora (špajza) s výstupom na povalu. Vybavenie: - plastové okná aj vchodové dvere - lokálne kúrenie (plynové kachle - gamatky) - kuchyňa: plynový sporák - podlahy: drevo + PVC - v kúpeľni a na chodbe dlažba - povala - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - vŕtaná studňa Výhody: - blízko termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - dom obývateľný a k dispozícií ihneď - konštrukcia fóliovníka využiteľná na pestovanie, alebo sklad / garáž a podobne - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie Mesto Nesvady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, novovybudované termálne kúpalisko s geotermálnou vodou a iné Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 66.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

🌿 Pokoj prírody + komfort mesta. Presne v tomto pomere – Nové Zámky Predstav si ráno v tichu, obklopený zeleňou, ovocnými stromami a vlastným jazierkom… a pritom vieš, že do pár minút si v nákupnom centre. Žiadne kompromisy medzi pokojom a pohodlím. Tento rekreačný dom v záhradkárskej lokalite v Nových Zámkoch ti ponúka presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – súkromie, priestor a zároveň dostupnosť mesta. 🏡 Dom, kde sa býva s pocitom voľnosti Úžitková plocha cca 119 m² Rok výstavby 2016, zateplený 2020 Nová strecha Predáva sa takmer kompletne zariadený Vykurovanie: klimatizácia + elektrický krb pre príjemnú atmosféru Elektrina 230 V aj 380 V Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaca hospodárska budova (cca 79 m²) – ideálna ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo zázemie pre záhradu. 🌳 Pozemok, ktorý si zamiluješ 2 300 m² zelene, úplne oplotené, s dostatkom súkromia. Na pozemku nájdeš: višňu, čerešňu, broskyňu, marhuľu slivku, orech mišpuľu, hurmikaki, granátové jablko figy, maliny, olivovník Bonusom je malé jazierko, ktoré dotvára pokoj a dovolenkovú atmosféru. 🔧 Technické riešenia: Voda zo studne + čistička vody Žumpa 7 m³ Prístup po nespevnenej komunikácii Tiché a nerušené prostredie 🛒 Mesto na dosah ruky Aj keď máš pocit, že si „mimo civilizácie“, realita je veľmi príjemná: 📍 Nákupné centrum Aqvario Nové Zámky je vzdialené cca 1,6 km, takže bežné nákupy, služby či káva sú otázkou pár minút. 💡 Ideálne pre: ľudí, ktorí chcú žiť v pokoji, ale nie na samote rodinu hľadajúcu priestor a súkromie rekreáciu, víkendové úniky aj celoročné využitie každého, kto nechce robiť kompromisy medzi prírodou a komfortom 💰 Cena: 105 000 € 📌 EXKLUZÍVNE v ponuke KING REAL 📞 Kontakt: Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 🕘 K dispozícii denne až do 23:00

Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj pozemok so starším rodinným domom, na pozemku s rozlohou 569m2. Pôdorys je len informatívny ! Zastavaná plocha samotného domu je 98m2 ,rozloha celého pozemku je 569 m2. Rozmer pozemku je šírka cca 11 m a dĺžka cca 51m. Na pozemku sú všetky inžinierske siete ,mestská voda ,elektrina , plyn ,kanalizácia aj vlastná studňa. Dispozícia domu: chodba , 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a toaleta . Vedľa domu je samostatná letná kuchyňka . Dom je čiastočne podpivničený . Stav domu: pôvodný stav postavený v roku 1962 z pálenej tehly , nutná kompletná rekonštrukcia alebo na zbúranie ! Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii - nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme, spolupracujeme so všetkými bankami . Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907894574 aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Vzhľadom na rastúci záujem ľudí o bývanie vo vlastnom dome, sme sa rozhodli ponúknuť Vám zaujímavú ponuku na predaj rodinného domu vo veľmi dobrej a tichej lokalite. Tento dom pozostáva z 5 miestností a 2 veránd, kde si môžete užívať príjemné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Navyše na pozemku sa nachádzajú aj 2 letné kuchynky. Dom má veľký potenciál, pretože sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka priestor na úpravy podľa vašich predstáv. Je tu možnosť vytvoriť si vlastné útulné bývanie, ktoré bude plné pohodlia a komfortu. Vďaka plynovému kúreniu budete mať stále teplo a pohodlie v chladných zimných dňoch. Jednou z výhod tohto domu je aj jeho povala, ktorá je pochôdzna a umožňuje pohodlný prístup na strechu. Taktiež parkovanie vo dvore je veľkým bonusom, pretože sa nemusíte stresovať hľadaním parkovacieho miesta. Na pozemku o rozlohe 7,3 ára sa nachádza aj studňa, čo je skvelé pre ľudí, ktorí radi pestujú. Cena tohto rodinného domu je stanovená na 139 000 € ale pri rýchlom jednaní je možná dohoda. Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ideálny dom pre svoju rodinu. Ak túžite po tichom a pokojnom bývaní, kde si môžete vytvoriť svoje vysnívané bývanie, neváhajte a kontaktujte nás. Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo veľmi dobrej lokalite. Pre viac informácií alebo na zariadenie obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

UniQue Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Jedná sa o radovú zástavbu 8 rodinných domov na pozemkoch s výmerou od 227 m² do 337 m². Domy budú napojené na všetky IS okrem plynu, kúrenie bude podlahové elektrické. Dispozícia nehnuteľnosti: * prízemie s podlahovou plochou 85 m² predstavuje dennú časť domu s nasledovnými miestnosťami: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná toaleta, schodisko, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu; na prízemí sa nachádza aj garáž, z ktorej je priamy vstup do obytnej časti domu a ktorá by v prípade individuálnej potreby mohla predstavovať ďalšiu obytnú miestnosť (na výber sú teda dve varianty pôdorysu prízemia); * poschodie (taktiež 85 m²) predstavuje nočnú časť domu: nachádzajú sa tu 3 spálne (2 z nich majú výstupy na balkóny), kúpeľňa s vaňou i sprchovacím kútom a samostatná toaleta. K pozemkom bude vybudovaná prístupová cesta, domy budú mať JV - SZ orientáciu. Cena: 279 900 € (za nehnuteľnosť s pozemkom s výmerou 227 m²) V cene je zahrnuté: * právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody, kúpnej zmluvy a ich dodatkov, * základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade, * asistencia pri zmene odberateľa energií (ZSE, SPP, ZsVS a iné). Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 146 244 (Mgr. Denisa Tomašica Zacharides), resp. osobne v RK UniQue Real na Majzonovom nám. 2 (1. poschodie nad Tatra bankou). Realitná kancelária UniQue Real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, asistenciu pri prevode nehnuteľnosti a pri prepise energií a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Táto ponuka je rezervovaná! Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v okrajovej časti Nových Zámkov (intravilán), pri križovatke Gúgskej a Poľovníckej ulice – smer Kolárovo. Pozemok o výmere 1187 m² ponúka široké možnosti využitia: • na výstavbu rodinného domu • na výstavbu rodinného domu s integrovanými zariadeniami podnikateľských aktivít a služieb nenarúšajúce prostredie pre bývanie • na podnikateľské účely – napr. kancelárie, ateliéry, konzultačné kancelárie, služby, sklad či predajňu. Podrobný zoznam využitia pozemku Vám poskytneme v RK, prípadne na miestnej obhliadke. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom a sklad, ktorý je možné dočasne využiť ako úložný priestor počas výstavby. Inžinierske siete: • obecná voda • plyn • elektrina • kanalizácia pred pozemkom (možnosť jednoduchého napojenia) • vŕtaná studňa v záhrade Cena: 127 000 EUR Kontakt: Pál Fazekas – +421 908 833 633

UniQue Real s.r.o. Vám sprostredkuje možnosť rezervácie dvojpodlažného rodinného domu (zatiaľ v štádiu projektu) v novej štvrti v meste Nové Zámky. Priestranné rodinné domy budú mať podlahovú plochu 161,52 m² + garáž 18,44 m² + 2 terasy na 2. nadzemnom podlaží s celkovou výmerou 21,2 m² a budú postavené na pozemkoch s výmerou 280 m² - 389 m². Dispozičné riešenie: - prízemie: * zádverie so vstupom do samostatnej toalety, technickej miestnosti, garáže - z nej je prístup do skladu s prechodom do záhrady, * kuchyňa spojená s obývačkou (výstup na terasu) a jedálňou, špajza, * schodisko, - 2. podlažie: * 3 samostatné spálne - každej je výstup na terasu, * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, * samostatná toaleta. Rodinné domy budú zastrešené pultovou strechou, postavené z pálenej tehly zn. Britterm, omietnuté fasádnou omietkou zn. Baumit a zaizolované polystyrénom. Ohrev vody a kúrenie bude zabezpečené plynovým kotlom s prietokovým ohrievačom, na prízemí bude podlahové kúrenie a na poschodí budú teplo zabezpečovať radiátory. Odpadová voda bude odvádzaná mestskou kanalizáciou. Rodinné domy sa budú budúcim majiteľom odovzdávať v štandardnom prevedení (vrátane sanity, interiérových dverí, s dokončenými podlahami a obkladmi, avšak BEZ kuchynskej linky a zariadenia). Postavené budú v príjemnej okrajovej, ale ľahko dostupnej a intenzívne rozvíjajúcej sa lokalite v meste Nové Zámky. Výstavbu bude realizovať stavebná firma s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve pôsobiaca na juhozápadnom Slovensku. Kolaudácia prvých 10 domov je naplánovaná v roku 2025, ďalších 11 domov bude skolaudovaných podľa plánu v roku 2026. CENA: od 359 000 € V cene je zahrnuté: * právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody, kúpnej zmluvy a ich dodatkov, * základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade, * asistencia pri zmene odberateľa energií (ZSE, SPP, ZsVS a iné). Bližšie informácie: Mgr. Denisa Tomašica Zacharides T +421 905 146 244

F168-12-PEB Hľadáte plnofunkčný dom medzi Novými Zámkami a Šaľou ? Máme pre Vás v neverejnej ponuke, informácie a fotky v našej RK. Ihneď obývateľný s perspektívou úprav podľa vlastných predstáv. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 924 m² • rozmery pozemku - 20 x 46 m • zastavaná plocha a nádvorie - 548 m² • rozloha záhrady - 376 m² POZEMOK: • rovinatý a slnečný, pravidelný obdĺžnik • udržiavaný stav • tichá lokalita, zastavané územie obce, novostavby PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - pálená tehla • vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, 4 x izba, kúpeľňa, wc • technická miestnosť, • pochôdza povala KÚRENIE: • plynový kotol a radiátory OHREV VODY: • elekrický bojler INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, plyn, žumpa LOKALITA: • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • železničná a autobusová stanica • krátka vzdialenosť do mesta Šala, Nové Zámky, Nitra CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis • 105 000 eur CENA PRI OKAMŽITOM ROZHODNUTÍ : • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis • možná zľava makléra KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F002-125-KAKO Na predaj dom v Nových Zámkoch. ROZLOHA: • zastavaná plocha rodinného domu - 115,5 m2 • zastavaná plocha garáže – 36 m2 • úžitková plocha domu – 346 m2 • rozloha pozemku - 403 m2 • šírka pozemku - 17 m • dĺžka pozemku - 23 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - pálená tehla • pôvodný stav • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: • dômyselná s dôrazom na funkčné využitie miestností • vstupná chodba, šatník a WC pri vstupe, jedáleň, 2x kuchyňa, špajza, kúpeľňa len na poschodí, 5 x izba • plne podpivničený, jedna garáž je v suteréne, druhá je vedľa domu na pozemku KÚRENIE: • plynový kotol, radiátory INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, plyn LOKALITA: • tichá • okolie ponúka oddychovú zónu v tesnej blízkosti • plnú občiansku vybavenosť • obchody, potraviny, škola, škôlka, ihriská, tenisové kurty, reštaurácie atď. • vzdialenosť do mesta Komárno - 31 km • vzdialenosť do mesta Dunajská Streda - 59 km • vzdialenosť do mesta Levice - 54 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 37 km DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný • bez tiarch CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Beplan reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového poschodového domu v malebnej dedinke Horné Mýto, neďaleko Dunajskej Stredy. Elegantný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s komfortom moderných riešení a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom: Úžitková plocha domu: 150 m² Pozemok: 1000 m² (možnosť dokúpenia ďalších 2000 m² za cenu 70 000 €) Terasa na poschodí: 50 m² Dispozícia a zariadenie domu: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, plne vybavenej kuchyne s prechodom do praktickej špajze, modernej kúpeľne a samostatného WC. Na poschodí sa nachádza veľkorysá spálňa, priestranný šatník, veľká kúpeľňa, samostatné WC a rozľahlá 50 m² terasa s nádherným výhľadom. Na pozemku je dvojgaráž s prístreškom. Dom sa predáva ako novostavba s možnosťou dokončenia podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Technický stav: Dom je moderná novostavba. Konštrukcia je z kvalitných materiálov, s dôrazom na energetickú úspornosť a komfort bývania. V prípade záujmu je možné dom dokončiť podľa predstáv budúceho majiteľa. Lokalita: Horné Mýto je pokojná dedinka v blízkosti Dunajskej Stredy. Okolie ponúka krásnu prírodu a široké možnosti športových a rekreačných aktivít. Zároveň je obec dobre dostupná autom, pričom Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení a kultúrnych podujatí. Názor makléra: Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a moderné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, veľkorysé priestory a rozľahlý pozemok, ktorý ponúka priestor na relax aj ďalšie projekty. Cena: 309.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Farkasová – 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Beplan reality eladásra kínál egy új építésű, 4 szobás emeletes házat a festői Horné Mýto faluban, Dunaszerdahely közelében. Az elegáns ház ideális családok számára, akik nyugodt lakóhelyet keresnek a modern megoldások kényelmével és a saját elképzeléseik szerinti befejezés lehetőségével. Ház: Hasznos alapterület: 150 m² Telek: 1000 m² (lehetőség további 2000 m² vásárlására 70 000 €-ért) Emeleti terasz: 50 m² A ház elrendezése és felszereltsége: A földszint belső lépcsőházból, két szobából áll, amelyek gyermek- vagy vendégszobaként, illetve dolgozószobaként funkcionálhatnak, tágas nappaliból közvetlen teraszra nyíló kijárattal, teljesen felszerelt konyhából, praktikus kamrával, modern fürdőszobából és külön WC-ből. Az emeleten egy tágas hálószoba, egy nagy gardrób, egy nagy fürdőszoba, külön WC és egy csodás kilátást nyújtó, 50 m²-es terasz található. A telken dupla garázs található, fedett bejárattal. A ház új építésű, és a vásárló egyedi igényei szerint befejezhető. Műszaki állapot: A ház modern új építésű. Az építkezés minőségi anyagokból készült, figyelembe véve az energiahatékonyságot és a lakhatás kényelmét. Érdeklődés esetén a ház befejezhető a jövőbeli tulajdonos elképzelései szerint. Helyszín: Horné Mýto egy nyugodt falu Dunaszerdahely közelében. A környék gyönyörű természetet és széleskörű sport- és szabadidős lehetőségeket kínál. A település jól megközelíthető autóval, míg Dunaszerdahely teljeskörű közszolgáltatásokat biztosít, beleértve az iskolákat, boltokat, egészségügyi intézményeket és kulturális eseményeket. Az ingatlanügynök véleménye: A ház ideális családok számára, akik nyugodt és modern lakóhelyet keresnek gyönyörű természeti környezetben. Előny a saját elképzelések szerinti befejezés lehetősége, a tágas terek és a nagy telek, amely teret kínál a pihenésre és egyéb projektekre. Ár: 300.000 € Az ár tartalmazza: Az ingatlanirodai jutalékot és a jogi szolgáltatásokat – a foglalási szerződés és a vételi szerződés elkészítése a bejegyzési javaslattal, a földhivatali bejegyzés díját és az aláírások ügyvéd általi hitelesítését. Érdeklődés esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásának területén, és a vásárló feltételei szerint a legkedvezőbb feltételek megszerzését. Minden további információt szívesen megadok személyes megtekintés vagy virtuális bemutató keretében. Karin Farkasová – 0918 877 011 Az ingatlanra vonatkozó információk a tulajdonos beleegyezésével és tudomásával kerültek közzétételre.

Moderné Reality ponúka na predaj poslednú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je 135 m² a bol postavený z tehly TermoBRIK 30 cm v roku 2025. Strecha je plochá s dvojitou izoláciou 2 × 16 cm, ktorá zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu a komfortný vnútorný klimatický komfort. Dom je zateplený 20 cm fasádnym polystyrénom. Dispozícia domu: • Prízemie: vstupná hala, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, špajza, priestranná obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu a hosťovská izba. • Poschodie: 2 detské izby, spálňa s výstupom na balkón, priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. Dom sa predáva v stave holodom. Je vybavený HST zdvižno-posuvnými dverami s výstupom na terasu, ktoré poskytujú dostatok denného svetla a moderný vzhľad. Hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a sádrokartónové stropy. Majiteľ môže parkovať priamo pred domom alebo na pozemku o výmere 227 m². Pozemok má rozmery 9 × 27 m. Výhody: • Vyhľadávaná lokalita blízko centra • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a terasa • 5 izieb, špajza, priestranná kúpeľňa • Teplovodné podlahové kúrenie • Moderné hliníkové okná a HST dvere Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ak hľadáte dom, kde nebude nič stiesnené a každý bude mať svoj komfort, práve ste ho možno našli! V Nových Zámkoch ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m² Dom ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj chvíle oddychu. Dispozícia je praktická a premyslená – denná časť je prirodzene oddelená od súkromia spální. Nájdete tu: svetlú obývaciu izbu, kde sa bude stretávať rodina samostatnú kuchyňu s priestorom na stolovanie 3 spálne pre pokojný odpočinok kúpeľňu spojenú s WC Pozemok ponúka miesto na terasu, oddychovú zónu či menšiu záhradku – presne to, čo k rodinnému bývaniu patrí. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, vďaka čomu je bývanie dlhodobo finančne príjemné a rozumné. Cena domu je: 235 500,- Viac fotografii - na vyžiadanie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Shark real Vám ponúka na predaj prevažne zrekonštruovaný, veľkometrážny 3 izbový rodinný dom v meste Nové Zámky. RD sa nachádza na rozsiahlom 2076 m2 pozemku. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 3 x slnečná izba, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou REKONŠTRUKCIA: - Plastové okná - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - RD je celý odizolovaný - Nové omietky aj podlahy - Povala je pochôdzna, možnosť prerobenia na obytnú zónu Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavená v r. 1924. Úžitková plocha RD je 140 m2 a rozloha samotnej záhrady je 1430 m2. Majitelia využívali pozemok na pestovanie kvetín a kríkov vo veľkých fóliách s vykurovaním, zavlažovaním a elektrikou (viď foto). Mohli by sme to nazvať aj ako „poľnohospodárskou usadlosťou na podnikanie“. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investora na postavenie nových domov. RD má prístup na pozemok z oboch strán, čo je veľkou VÝHODOU. IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, na pozemku vlastná studňa Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Rozsiahla rekonštrukcia... + Slnečný pozemok vhodný na podnikanie... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!