Domy na predaj, Nový Svet

Predaj moderného 4-izbového rodinného domu – Nový svet (nová lokalita) Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v novej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový svet. Dom je navrhnutý ako moderná, jednopodlažná stavba s premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA DOMU: - počet izieb: 4 - vstup cez prestrešený priestor pred vchodovými dverami - zádverie so vstupom do priestrannej obývacej izby - z obývacej izby prístupné všetky miestnosti v dome - na severnej strane 2 samostatné spálne + spoločná kúpeľňa - na južnej strane hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - kuchyňa so špajzou - z obývacej izby vstup na terasu s prestrešenou strechou Parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha: 98,39 m² + terasy Rodinný dom je založený na monolitickej základovej doske zo železobetónu. Konštrukcia domu je riešená ako drevená, roštová z pozdĺžnych roštov a prahových podkladových roštov uložených na betonových dlažbách. Zvislé konštrukcie tvorí systém drevenej stĺpikovej konštrukcie s exterierovými samostatnými stĺpikmi pre podopretie strešnej konštrukcie. Dom je opláštený OSB doskami + zateplenie + silikonová omietka. Dom je zastrešený valbovou strechou s krytinou z trapézového plechu + časť strechy je riešená transparentnou strešnou krytinou (polykarbonát). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je podlahové, zdroj kúrenia je tepelné čerpadlo POZEMOK: Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 467m2, pozemok je rovinatý, IS: verejný vodovod, elektrina, žumpa. Kanalizácia je v štádiu prípravy, pozemok má urobenú preprípravu na budúce napojenie na kanalizáciu. V súčasnosti sa bude dom kolaudovať so žumpou. Dôležitá informácia: Dom je momentálne vo výstavbe a bude dokončený približne do 2 mesiacov. Rodinný dom bude zároveň slúžiť ako vzorový dom. V prípade záujmu je možné si rovnaký rodinný dom objednať na inom pozemku v rámci územia (v prípade väčšieho pozemku sa bude doplácať aliktvótna čiastka) Cena: Dom v štádiu holodom = 160.000€ + 160€/m2 pozemok Dom v štádiu štandard = 180.000€ + 160€/m2 pozemok LOKALITA: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Ak hľadáte komfortné a moderné bývanie v novovybudovanej lokalite s dobrou perspektívou, tento dom je ideálna voľba.

Ponúkame 4 izbový kvalitný murovaný tehlový bungalov s úžitkovou plochou 90m2 a s pozemkom 497m2 v lokalite Nový Svet tesne pri Senci, 25km od BA, pohodlne do 30 min autom alebo aj vlakom zo Senca. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Na pozemku sú aktuálne IS: elektrika, voda, optika Orange a je vybudovaná kanalizácia s tým, že bude napojená cca do 2 rokov, dovtedy bude zatiaľ dom napojený na žumpu. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Cena pri 90m2 úžitkovej ploche domu a 497m2 pozemku v holodome už za 222.200€ s DPH. Je možnosť si vybrať aj väčší pozemok a aj väčší dom podľa individuálneho projektu na mieru. Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777 info@chcempozemok.sk, www.eco-domov.sk

Ponúkame vám na predaj novostavbu rodinného domu – typ bungalov, 5 minút od Senca. Rodinný dom je 4-izbový s garážou (tesne pred kolaudáciou), zastavaná plocha je 143,65 m2 a pozemok je o výmere 470 m2. Je vynikajúco a prakticky dispozične riešený, s tepelným čerpadlom, podlahové vykurovanie, chladenie, okná 3-sklá s vonkajšími roletami, pozemok oplotený – nepriehľadný, zámková dlažba. Bude sa odovzdávať kompletne dokončený na kľúč okrem kuchynskej linky. (technicky je možné v budúcnosti jednoduchou stavebnou úpravou miesto garáže si zriadiť ďalšiu izbu) Rodinný dom sa nachádza v tichej obci Nový Svet pri Senci, ktorá sa nachádza v okrese Senec, v tesnej blízkosti Bratislavy (cca 20 minút autom) a Senca (5 minút). Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v prírode, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť k mestu, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do Bratislavy či Trnavy. Najbližšia železničná stanica je 5 minút autom. Senec je vzdialený iba pár minút – tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj športové areály. V okolí sa nachádzajú známe Slnečné jazerá – obľúbená destinácia na kúpanie, šport, rekreáciu a spoločenské podujatia. Lokalita je atraktívna aj pre cykloturistiku – priamo cez obec (a aj v bezprostrednej blízkosti rodinného domu) prechádzajú cyklotrasy vhodné na výlety po Podunajskej nížine. ________________________________________ Výhody života v Novom Svete • Pokojné a bezpečné prostredie, súkromie a komunitný charakter obce. • Moderný rozvoj – obec je vyhľadávaná novými rodinami a mladými ľuďmi, ktorí hľadajú spojenie pokoja a komfortnej dostupnosti do mesta. • Dobrá dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec. ________________________________________ Pre koho je toto bývanie ideálne? • Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. • Pre ľudí pracujúcich v Bratislave alebo Trnave, ktorí chcú bývať v kľudnom prostredí s výborným dopravným napojením. • Pre každého, kto si cení kombináciu prírody, vidieckeho pokoja a mestského komfortu na dosah.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj novostavbu nádherného v 4-izb. Bungalovu s garážou, na peknom slnečnom 470 m² pozemku v tichej časti obce Nový Svet. Dispozícia: POPIS NEHNUTEĽNOSTI RD pozostáva zo zádveria a vstupnej chodby, z ktorej sa ide do hosťovskej toalety a do technickej miestnosti. Postupne sa prechádza do ďalšej chodby, z ktorej sa ide do troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou a obývacej izby s kuchyňou a s dvomi výstupmi na terasu cez veľké francúzske okná. Na opačnej strane chodby je vstup do garáži, v prípade pršania a sneženia je možné priamo z garáži ísť do domu. INTERIÉR RD je novostavba… v chodbe, v garáži a v kúpeľni a toalete sú položené luxusné dlažby. Obidve kúpeľne sú zariadené, taktiež veľmi zaujímavo a moderne s luxusnými dlažbami, kúpeľňovým nábytkom, kvalitnými batériami a toaletami značky Geberit. V spálni a detskej izbe je rolldor. V izbách je laminátová podlaha. Celý dom je ladený do svetlých a moderných farieb. EXTERIÉR RD je pripravený na výsadbu a na položenie trávnika, je oplotený nepriehľadným plotom. Na prednej strane domu je položená dlažba aj smerom do garáži, zo zadnej strany je pripravená terasa na grilovanie a záhradné sedenie. Možnosť parkovania viacerých áut. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 470 m² * Úžitková plocha 128 m² * Zastavaná plocha 143,65 m² * terasa 16m² * podlahové kúrenie a odtokové žľaby aj v garáži * Elektrika, voda, kanalizácia je hotová a bude napojená v roku 2026 * Strešná krytina betónová škridlová krytina Tondach * tepelné čerpadlo Ariston * vnútorné svietidlá komplet * Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody * Podlahové teplovodné kúrenie a chladenie * Na vonkajšej fasáde je vonkajšie osvetlenie celého domu * Drenážné jamy na dvore pre odvod dažďovej vody * exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe * Vstupné dvere sú bezpečnostné a terasové posuvné dvere trojsklo * okná plastové trojsklo * vonkajšia fasáda je zateplená 20cm polystyrén * predpokladané mesačné náklady 60€ elektrika, 10€voda CENA Cena nehnuteľnosti je 359 000 EUR. Lokalita: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Na predaj hrubá stavba moderného 4 izbového rodinného domu , situovaného v tichej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby v lokalite Nový Svet len 5 minút autom od Senca . Tento rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, disponuje výborným dispozičným riešením a delením na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti s toaletou, kuchyne so špajzou prepojenej s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu. Veľkou výhodou je spálňa s vlastným šatníkom. 2x detskej izby a kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút umývadlo a toaletu. Dom sa predáva v štádiu HRUBÁ STAVBA a takto pripravený bude na konci mesiaca október. Veľkou výhodou hrubej stavby je, že nemusíte čakať na žiadne povolenie a môžete sa ihneď pustiť do stavebných prác a dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia, optika ORANGE) plyn sa na pozemku a v lokalite nenachádza. Kanalizácia je v štádiu predprípravy zatiaľ je potrebné sa napojiť na žumpu. Technické parametre: nosné murivo z brúsenej tehly 30 cm ( TERMOBRIK ), uvažuje sa so zateplením polystyrénom hrúbky 20 cm - povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom so škridlou terran farba antracit + klampiarske prvky KJG . Uvažuje sa tiež s vodovodným vykurovaním tepelným čerpadlom vzduch voda a do podlahy je naprojektovaná hrúbka 20 cm polystyrén ( 10 + 10 na kríž ) a tiež rekuperáciou, poprípade fotovoltaické panely. Pri dodržaní daného návrhu vychádza svetla výška domu 2,7 m čo mu dodáva jedinečnosť a vzdušnosť. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý predstavuje vysoko úsporné bývanie. Vizualizácie sú vytvorené v mierke presne na tento pozemok a dom. Výhody nového bývania: blízkosť okresného mesta Senec, novovznikajúca štvrť so zástavbou len nových moderných domov , priestranný slnečný pozemok, lukratívna poloha, v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti, možnosť bývania už na jar 2026. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo - vybavenie financovania na mieru (spolupráca so všetkými bankami) - poistné poradenstvo ( vybavenie poistenia ) Nie som realitná kancelária, ale vlastník nehnuteľností v prípade akýchkoľvek otázok alebo osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0915 277 405 alebo peter.rudzan1@gmail.com. Cena za hrubú stavbu je 189 900 € s DPH. Pri rýchlom záujme sa vieme na cene dohodnúť. Realitné kancelárie nevolať !!