Domy na predaj - Rajka

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dvojdom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Jarovce na ulici Pave Vukoviča. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná sauna, dvojgaráž, skladové priestory, bazén so slanou vodou, súkromná záhrada a veľkorysá terasa na 3. NP s výmerou približne 70 m², príjemným posedením a barom. DOM: Dispozične premyslený dom bol skolaudovaný v roku 2010 a pozostáva z troch nadzemných podlaží. Dom je murovaný z keramických tehál, zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a zastrešený plochou strechou s fóliovou krytinou. Úžitková plocha: 247,71 m² Dvojgaráž: 34,50 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy spolu cca: 90 m² Celková výmera pozemku: 404 m² Záhrada: 242 m² Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je vybavený klimatizáciou, biokrbom, exteriérovým tienením. DISPOZÍCIA: Dom ponúka celkovo 6 izieb, 3 kúpeľne a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické fungovanie rodiny: Denná časť (1. NP): vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s biokrbom, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s komorou, technická miestnosť a priamy vstup do dvojgaráže. Nočná časť (2. NP): rodičovská spálňa, tri ďalšie samostatné izby, pričom jedna z nich je v súčasnosti využívaná ako veľkorysý šatník, dve kúpeľne s toaletou. Jedna kúpeľňa disponuje walk-in sprchovacím kútom, druhá vaňou a súkromnou saunou. 3. NP: samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba, spálňa alebo relaxačná a cvičebná zóna. Z podlažia je priamy vstup na veľkorysú terasu s výmerou približne 70 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a bar. Vytvára tak ideálny priestor na oddych, letné stolovanie aj spoločenské stretnutia. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=d7efnuqmFpE ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaného nábytku vyrobeného na mieru a kompletne vybavenej kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, digestora, rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry. K nadštandardnému vybaveniu patria biokrb v obývacej izbe, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným zasklením, elektricky ovládané exteriérové tienenie na 1NP, podlahové kúrenie a klimatizácia. POZEMOK: Celková výmera pozemku prislúchajúceho k nehnuteľnosti predstavuje 404 m², z čoho záhrada tvorí približne 242 m². Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady s bazénom so slanou vodou. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych aj rodinné aktivity, bez nutnosti nadmernej starostlivocti. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej dvojgaráži s automatickou bránou a priamym vstupom do domu. Okrem parkovania ponúka garáž aj priestor na uloženie bicyklov, motorky a ďalších vecí. CENA: 990.000 ,-€ LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici len s piatimi rodinnými domami v bratislavskej mestskej časti Jarovce. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vrátane MHD. Jarovce disponujú dobrou občianskou vybavenosťou vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, potravín a reštaurácií. V neďalekých Rusovciach sa nachádza obľúbená talianska reštaurácia Gatto Matto, štvorhviezdičkový hotel a športovo-relaxačné centrum Ponteo Activity Park, Rusovský park a archeologická lokalita Antická Gerulata, zapísaná v Zozname svetového dedičstva UNESCO. Širšie okolie ponúka nákupné centrum Slnečnice Market, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, múzeum moderného umenia Danubiana a športovo-rekreačný Areál Divoká Voda v Čunove. Významným benefitom lokality je dobré napojenie na diaľnice D2 a D4 a bezprostredná blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Rakúsko je dostupné cez hraničný priechod Jarovce – Kittsee, Maďarsko cez priechod Čunovo – Rajka. Poloha je preto praktická aj pre klientov, ktorí pravidelne cestujú alebo pracujú v Rakúsku či Maďarsku. Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklistické prepojenie smerom na Rusovce a dunajskú hrádzu, ako aj prírodné prostredie Jaroveckého ramena. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 305 m2+95 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 105 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov + škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke za novú, bezkonkurenčnú cenu, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila (184 m²) so samostatným hosťovským domčekom a veľkorysou záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších stavebných investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie vstavané spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: Dominantný 50-ročný javor, vzrastlá zeleň a prémiová dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Samostatne stojaci tehlový hosťovský dom (ideálny ako vínna pivnica, pánsky klub či privátny home office) a PROFESIONÁLNA MUROVANÁ LETNÁ KUCHYŇA so žulovou pracovnou doskou pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ___________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Vila má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť a je dotiahnutá do detailov zvonku aj zvnútra: Denná časť: Kuchyňa na mieru nemeckej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do priestrannej, svetlej obývacej časti so vstavanou zostavou na mieru. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby (hlavná spálňa a dve ďalšie izby) poskytujú maximálny pokoj a súkromie pre celú rodinu alebo prácu z domu. Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax v každom ročnom období. Exteriér a okolie: Záhrada pôsobí ako súkromný park. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami a kruhovým nádvorím pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť vilu na špičkový technologický štandard a zabezpečiť bezúdržbovosť: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Vstavané spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, dvojumývadlo, batérie HANSGROHE a veľkoformátová dlažba. • Interiér a fasáda: Nové stierky, stropy, bodové osvetlenie, veľkoformátová dlažba v obývacej časti a nová silikónová fasádna farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE • Kompletné inžinierske siete: Vila je napojená na obecný vodovod (mestská voda), plyn, kanalizáciu a elektrinu (230 V / trojfázová prípojka 400 V). • Voda zadarmo ako bonus: Okrem verejného vodovodu má nehnuteľnosť aj vlastnú studňu s domácou vodárňou (výrazná úspora nákladov) a automatickú závlahu záhrady. • Kúrenie: Úsporný plynový kotol BUDERUS (kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov) + predpríprava na krb v obývacej časti (komín). • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a nízke náklady na energie. • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. ___________________________________________________________________________________ LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérie Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Špecifikácia k predaju a cene: Zvýhodnená cena 469 000 € zahŕňa kompletnú nehnuteľnosť vrátane všetkých pevných a vstavaných súčastí (kuchyňa NOLTE na mieru so spotrebičmi Samsung AI, vstavaný nábytok, nová kúpeľňa, technológie domu a murovaná letná kuchyňa so žulovou doskou). Voľne stojaci mobiliár, interiérové doplnky a záhradné vybavenie nie sú súčasťou tejto ceny – vila sa predáva vyprataná a pripravená pre váš vlastný štýl, prípadne je možné vybrané prvky zariadenia ponechať po vzájomnej dohode. MOŽNOSŤ SA IHNEĎ NASŤAHOVAŤ. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra a priestor súkromného rezortu sú neprenosné.

Mladistvý, kompletne zrekonštruovaný 37 m² byt na predaj v Rajke! V pokojnej časti Rajky je na predaj moderný byt na 1. poschodí s výmerou 37 m², ktorý prešiel v januári 2026 kompletnou rekonštrukciou. K bytu patrí aj 2 m² balkón, vlastná pivničná kobka / sklad s rozlohou približne 3 m² a možnosť parkovania vo vnútornom dvore. Stačí sa len nasťahovať! Dispozícia: obývacia izba – jedáleň – kuchyňa: 18 m² spálňa: 11 m² kúpeľňa so sprchovacím kútom: 5 m² samostatné WC: 1 m² predsieň balkón: 2 m² vlastný sklad / pivničná kobka: cca 6 m² Prečo sa oplatí byt pozrieť: kompletná rekonštrukcia nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita parkovanie vo dvore balkón + vlastný sklad mladistvý, moderný dizajn Cena: 35 000 000 Ft cca. 97 300€ Vážnych záujemcov radi privítame! +421 907 140 004

Rajka Raj – moderná rezidenčná zóna . Ulica Kosbor utca patrí do novšej obytnej časti Rajky s rodinnými domami a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Posledný voľný stavebný pozemok v dokončenej zástavbe Rajky. Pozemok s výmerou 1 045 m² je pripravený na okamžitú výstavbu – všetky inžinierske siete, vlastná studňa, oplotenie, výsadba a architektonická štúdia moderného rodinného domu sú už k dispozícii. Ideálna príležitosť pre klienta, ktorý chce stavať bez zdĺhavých príprav. Na vyžiadanie pošlem viac fotografií a podkladov. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj viaceré 2-izbové byty s balkónom v modernej novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite Rajka. Jednotlivé byty sa líšia rozlohou, poschodím a cenou. Byt Poschodie Rozloha bytu Rozloha balkóna Cena B405 4. 43,77 m² 7,38 m² 130 600 € B407 4. 45,35 m² 7,38 m² 134 900 € B105 1. 48,19 m² 3,92 m² 138 000 € B205 2. 48,19 m² 3,92 m² 138 000 € B305 3. 48,19 m² 3,92 m² 138 000 € B111 1. 46,72 m² 7,15 m² 139 100 € B211 2. 46,72 m² 7,15 m² 139 100 € B311 3. 46,72 m² 7,15 m² 139 100 € Bytový dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. Projekt ponúka moderné technické riešenia, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. MODERNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom má štyri nadzemné podlažia a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. - tehlová konštrukcia - zateplený bytový dom - výťah - plastové okná - hliníkové žalúzie - spoločný skladový priestor pre obyvateľov bytového domu - optický internet - audiovrátnik MODERNÉ A ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Byty sú vybavené podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. V kombinácii so zateplením bytového domu ide o moderné a energeticky úsporné riešenie, ktoré prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. DOKONČENIE BYTU Byt bude odovzdaný dokončený na kľúč a pripravený na nasťahovanie. Kupujúci si môže vybrať finálne materiály a vybavenie interiéru podľa vlastného vkusu, napríklad: - parkety / podlahy - dlažby a obklady - sanita - interiérové dvere Byt sa predáva bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dispozícia konkrétneho bytu je znázornená v priloženom pôdoryse. Rozmiestnenie nábytku a interiérové vybavenie zobrazené na vizualizáciách sú ilustračné a slúžia len ako príklad možného zariadenia; nemusia zodpovedať skutočnému prevedeniu bytu. Stavbu realizuje skúsený staviteľ s vlastným tímom odborníkov a množstvom referencií z predchádzajúcej výstavby. Dôraz je kladený na kvalitné prevedenie a použitie moderných stavebných riešení. LOKALITA – RAJKA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na okraji obce Rajka, ktorá ponúka bývanie v blízkosti prírody. Je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Výhodou je blízkosť železničnej aj autobusovej zastávky so spojmi na Slovensko. Do Bratislavy je zároveň zabezpečené bezproblémové a rýchle napojenie autom, vrátane neďalekého prístupu na diaľnicu. Viac informácií o projekte: Podrobné informácie o projekte (Budova B), jednotlivých bytoch a dispozíciách nájdete aj na: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/ Cena je uvedená vrátane DPH, zahŕňa vybavenie pobytovej karty a províziu realitnej kancelárie. K cene bytu je potrebné pripočítať - povinné parkovacie státie: 3 400 € - poplatok za právne služby: 1 % z ceny bytu Certifikovaná realitná kancelária Meriard - špecializujeme sa výhradne na Rajku a okolie. Klientom poskytujeme komplexný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane právnych služieb a zabezpečenia financovania. Súčasťou našej ponuky je aj výstavba rodinných domov. Našou prioritou je profesionálny prístup, bezpečný priebeh každého obchodu a dlhodobá spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj viaceré 2-izbové byty so záhradkou v modernej novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite Rajka. Jednotlivé byty sa líšia rozlohou, poschodím a cenou. Byt Poschodie Rozloha bytu Rozloha terasy Rozloha záhradky Cena B011 Prízemie 46,72 m² 10,63 m² 116,64 m² 147 500 € B005 Prízemie 48,19 m² 10,04 m² 72 m² 149 900 € Bytový dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. Projekt ponúka moderné technické riešenia, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. MODERNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom má štyri nadzemné podlažia a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. - tehlová konštrukcia - zateplený bytový dom - výťah - plastové okná - hliníkové žalúzie - spoločný skladový priestor pre obyvateľov bytového domu - optický internet - audiovrátnik MODERNÉ A ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Byty sú vybavené podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. V kombinácii so zateplením bytového domu ide o moderné a energeticky úsporné riešenie, ktoré prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. DOKONČENIE BYTU Byt bude odovzdaný dokončený na kľúč a pripravený na nasťahovanie. Kupujúci si môže vybrať finálne materiály a vybavenie interiéru podľa vlastného vkusu, napríklad: - parkety / podlahy - dlažby a obklady - sanita - interiérové dvere Byt sa predáva bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dispozícia konkrétneho bytu je znázornená v priloženom pôdoryse. Rozmiestnenie nábytku a interiérové vybavenie zobrazené na vizualizáciách sú ilustračné a slúžia len ako príklad možného zariadenia; nemusia zodpovedať skutočnému prevedeniu bytu. Stavbu realizuje skúsený staviteľ s vlastným tímom odborníkov a množstvom referencií z predchádzajúcej výstavby. Dôraz je kladený na kvalitné prevedenie a použitie moderných stavebných riešení. LOKALITA – RAJKA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na okraji obce Rajka, ktorá ponúka bývanie v blízkosti prírody. Je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Výhodou je blízkosť železničnej aj autobusovej zastávky so spojmi na Slovensko. Do Bratislavy je zároveň zabezpečené bezproblémové a rýchle napojenie autom, vrátane neďalekého prístupu na diaľnicu. Viac informácií o projekte: Podrobné informácie o projekte (Budova B), jednotlivých bytoch a dispozíciách nájdete aj na: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/ Cena je uvedená vrátane DPH, zahŕňa vybavenie pobytovej karty a províziu realitnej kancelárie. K cene bytu je potrebné pripočítať - povinné parkovacie státie: 3 400 € - poplatok za právne služby: 1 % z ceny bytu Certifikovaná realitná kancelária Meriard - špecializujeme sa výhradne na Rajku a okolie. Klientom poskytujeme komplexný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane právnych služieb a zabezpečenia financovania. Súčasťou našej ponuky je aj výstavba rodinných domov. Našou prioritou je profesionálny prístup, bezpečný priebeh každého obchodu a dlhodobá spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v Dunakiliti, kúsom od obce Rajka, situovaný v pokojnej ulici v blízkosti centra obce. Dom s úžitkovou plochou 123 m² sa nachádza na veľkom a upravenom pozemku s výmerou 1 023 m². Vďaka priestranným miestnostiam, dobre prispôsobiteľnej dispozícii, samostatnej vedľajšej stavbe a veľkým pivničným priestorom ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Je vhodný pre rodinné bývanie, ale zároveň môže zaujať aj záujemcov, ktorí hľadajú priestor na podnikanie, dielňu, sklad alebo ďalšie využitie pozemku a existujúcich stavieb. Základné údaje: Úžitková plocha domu: 123 m² Výmera pozemku: 1 023 m² Počet izieb: 3 Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1989 Konštrukcia: tehlová Orientácia: juhovýchod Stav: pred rekonštrukciou Terasa: 9 m² Energetická trieda: H Parkovanie: garáž v suteréne Dispozícia domu: Obytná časť ponúka: 3 priestranné izby, veľkú chodbu, kuchyňu s jedálenskou časťou, špajzu, sklad, kúpeľňu s WC, zádverie, terasu pri hlavnom vstupe, menšiu zadnú terasu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný suterén, ktorý ponúka: veľkú garáž, kotolňu, viacero skladových priestorov, kúpeľňu s WC Suterén tak poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie vecí, hobby či technické zázemie domu. Vedľajšie stavby: Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná stavba s výmerou približne 60 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako: garáž, dielňa, sklad, priestor pre podnikanie alebo hobby. Okrem nej sa na pozemku nachádza aj ďalšia zachovalá vedľajšia stavba. Technické údaje: Rodinný dom bol postavený v roku 1989 z tehlového muriva. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. - tehlová konštrukcia - zmiešané vykurovanie - kotol na tuhé palivo - príprava na klimatizáciu - čiastočne prerobené rozvody elektriny a vody - plynová prípojka na pozemku - vodovodná prípojka - kanalizácia - energetická trieda H Lokalita – Dunakiliti: Dunakiliti je pokojná obec v bezprostrednej blízkosti prírody a ramien Dunaja. Ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie mimo ruchu väčšieho mesta. Vďaka svojej polohe je zaujímavá aj pre ľudí, ktorí za prácou cestujú na Slovensko alebo do Rakúska. Bratislava je vzdialená autom približne 25 minút a napojenie na diaľnicu smerom na Bratislavu cez Rajku je vzdialené 7 minút. Viac o tejto lokalite sa dozviete na našej stránke: https://www.meriard.com/lokality/dunakiliti Cena: 44 990 000 HUF / cca 122 270 € Prepočet na EUR je orientačný a vychádza z aktuálneho kurzu k 9/2026. Vzhľadom na pohyb výmenného kurzu sa cena v EUR môže meniť. Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Meriard – certifikovaná realitná kancelária, špecialisti na Rajku a okolie. Pomôžeme Vám s celým procesom kúpy vrátane právneho servisu a financovania. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1063-3-izbovy-rodinny-dom-pozemok-1-023-m-garaz-dunakiliti-pri-rajke

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dunakiliti, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce s rodinnou zástavbou na priestrannom rohovom pozemku s výmerou 739 m². Nehnuteľnosť blízko obce Rajka ponúka zaujímavý potenciál pre tých, ktorí hľadajú väčší pozemok a chcú si svoje budúce bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. Existujúci dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prípadne je možné uvažovať aj o jeho prestavbe či novej výstavbe podľa možností pozemku. Základné údaje o nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: približne 95 m² Výmera pozemku: 739 m² Počet izieb: 3 Počet podlaží: 1 Typ pozemku: rohový pozemok Orientácia: juhozápad Stav nehnuteľnosti: pred rekonštrukciou Konštrukcia: tehlová Prístup: z dvoch ulíc Dispozícia: Dom je dispozične rozdelený na 3 samostatné izby, vstupnú chodbu, kuchyňu, špajzu a kúpeľňu Technické údaje: - Rodinný dom je postavený z približne 40 cm hrubého tehlového muriva. - Strešná konštrukcia je pôvodná so škridlovou strešnou krytinou. - Vykurovanie zabezpečené kachľami - Klasické drevené okná - Čiastočne bezbariérový prístup Inžinierske siete: - voda – pripojená - elektrina – pripojená - kanalizácia – pripojená - plyn – prípojka sa nachádza v ulici Ďalšie výhody ponuky: Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranný rohový pozemok s výmerou 739 m², ktorý je prístupný z dvoch ulíc a poskytuje viacero možností budúceho využitia. - Juhozápadná orientácia - Priestranná záhrada - Existujúci rodinný dom vhodný na rekonštrukciu - Možnosť prispôsobiť nehnuteľnosť vlastným predstavám - Potenciál prestavby alebo novej výstavby - Výborná poloha s dobrou dostupnosťou do Mosonmagyaróváru, na Slovensko a do Rakúska Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou najmä pre tých, ktorí hľadajú väčší pozemok s existujúcim domom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Dunakiliti je pokojná obec v bezprostrednej blízkosti prírody a ramien Dunaja. Ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie mimo ruchu väčšieho mesta. Vďaka svojej polohe je zaujímavá aj pre ľudí, ktorí za prácou cestujú na Slovensko alebo do Rakúska. Bratislava je vzdialená autom približne 25 minút a napojenie na diaľnicu smerom na Bratislavu cez Rajku je vzdialené 7 minút. Viac o tejto lokalite sa dozviete na našej stránke: https://www.meriard.com/lokality/dunakiliti Cena: 49 000 000 HUF + DPH / cca 133 880 € + DPH Prepočet na EUR je orientačný a vychádza z aktuálneho kurzu k 9/2026. Vzhľadom na pohyb výmenného kurzu sa cena v EUR môže meniť. Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Meriard – certifikovaná realitná kancelária, špecialisti na Rajku a okolie. Pomôžeme Vám s celým procesom kúpy vrátane právneho servisu a financovania. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1062-3-izbovy-rodinny-dom-na-rekonstrukciu-velky-rohovy-pozemok-739-m-dunakiliti-pri-rajke

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj viaceré 1-izbové byty v modernej novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite Rajka. Jednotlivé byty sa líšia rozlohou, poschodím a cenou. Byt Poschodie Rozloha bytu Cena B109 1. 29,64 m² 81 800 € B102 1. 34,11 m² 93 800 € B209 2. 29,64 m² 81 800 € B202 2. 34,11 m² 93 800 € B309 3. 29,64 m² 81 800 € B302 3. 34,11 m² 93 800 € Bytový dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. Projekt ponúka moderné technické riešenia, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. MODERNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom má štyri nadzemné podlažia a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. - tehlová konštrukcia - zateplený bytový dom - výťah - plastové okná - hliníkové žalúzie - spoločný skladový priestor pre obyvateľov bytového domu - optický internet - audiovrátnik MODERNÉ A ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Byty sú vybavené podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. V kombinácii so zateplením bytového domu ide o moderné a energeticky úsporné riešenie, ktoré prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. DOKONČENIE BYTU Byt bude odovzdaný dokončený na kľúč a pripravený na nasťahovanie. Kupujúci si môže vybrať finálne materiály a vybavenie interiéru podľa vlastného vkusu, napríklad: - parkety / podlahy - dlažby a obklady - sanita - interiérové dvere Byt sa predáva bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dispozícia konkrétneho bytu je znázornená v priloženom pôdoryse. Rozmiestnenie nábytku a interiérové vybavenie zobrazené na vizualizáciách sú ilustračné a slúžia len ako príklad možného zariadenia; nemusia zodpovedať skutočnému prevedeniu bytu. Stavbu realizuje skúsený staviteľ s vlastným tímom odborníkov a množstvom referencií z predchádzajúcej výstavby. Dôraz je kladený na kvalitné prevedenie a použitie moderných stavebných riešení. LOKALITA – RAJKA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na okraji obce Rajka, ktorá ponúka bývanie v blízkosti prírody. Je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Výhodou je blízkosť železničnej aj autobusovej zastávky so spojmi na Slovensko. Do Bratislavy je zároveň zabezpečené bezproblémové a rýchle napojenie autom, vrátane neďalekého prístupu na diaľnicu. Viac informácií o projekte: Podrobné informácie o projekte (Budova B), jednotlivých bytoch a dispozíciách nájdete aj na: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/ Cena je uvedená vrátane DPH, zahŕňa vybavenie pobytovej karty a províziu realitnej kancelárie. K cene bytu je potrebné pripočítať - povinné parkovacie státie: 3 400 € - poplatok za právne služby: 1 % z ceny bytu Certifikovaná realitná kancelária Meriard - špecializujeme sa výhradne na Rajku a okolie. Klientom poskytujeme komplexný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane právnych služieb a zabezpečenia financovania. Súčasťou našej ponuky je aj výstavba rodinných domov. Našou prioritou je profesionálny prístup, bezpečný priebeh každého obchodu a dlhodobá spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj úplne nový 2-izbový byt s terasou a vlastnou záhradou v modernej novostavbe v obci Rajka, len pár minút od Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného a energeticky úsporného 4-podlažného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemnú klímu počas celého dňa a dostatok prirodzeného svetla. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s terasou, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné hranie detí. Základné informácie: 2-izbový byt Rozloha 42,42 m² Terasa s rozlohou 8,20 m² Súkromná záhrada s rozlohou 46,35 m² Severovýchodná orientácia Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto Moderná zateplená novostavba s výťahom a spoločným odkladacím priestorom Byt sa nachádza na prízemí (celkovo 4 poschodia) Byt sa predáva v štádiu „na kľúč“. Budúci majiteľ si môže vybrať prevedenie štandardu podľa vlastných predstáv – podlahy, dlažby, sanitu aj interiérové dvere. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady, ktoré rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na oddych. Hlavné výhody ponuky: Vlastná terasa a súkromná záhrada Nízkoenergetické bývanie Podlahové vykurovanie Úsporné tepelné čerpadlo Plastové okná s hliníkovými žalúziami Bezpečnostné vstupné dvere Optický internet Výťah Vyhradené parkovacie miesto Overený staviteľ s viacerými úspešne dokončenými projektmi Výhodná poloha v pešej dostupnosti autobusovej zastávky aj železničnej stanice Rajka je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu. Cena vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Ako certifikovaná realitná kancelária Meriard sa špecializujeme výhradne na Rajku a okolie. Klientom poskytujeme komplexný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane právnych služieb a zabezpečenia financovania. Súčasťou našej ponuky je aj výstavba rodinných domov. rodinných domov. Vizualizácie interiéru a pôdorysu slúžia na ilustračné účely a boli vytvorené pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia a využitia priestoru. Skutočné vyhotovenie bytu sa môže v detailoch líšiť. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1040-novy-2-izbovy-byt-so-zahradou-rajka

Ponúkame Vám na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom z roku 2022, ktorý sa nachádza v Levéli, neďaleko obce Rajka, slovenských aj rakúskych hraníc. Dom s úžitkovou plochou 104 m² ponúka päť obytných miestností, moderné technické vybavenie a príjemný svetlý interiér. Vďaka kvalitným stavebným materiálom, tepelnému čerpadlu a podlahovému vykurovaniu poskytuje komfortné a energeticky úsporné bývanie. Pekne upravený pozemok a dve bioklimatické pergoly vytvárajú priestory na oddych a posedenie počas celého dňa. Súčasťou je aj samostatná garáž, záhradný sklad a dostatok miesta na parkovanie. Základné informácie o nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 104 m² - Podlahová plocha: 114 m² - Pozemok: 327 m² - Rok výstavby: 2022 - Dvojpodlažný tehlový rodinný dom - 5 obytných miestností - 2 kúpeľne s WC - Samostatná garáž s výmerou 30 m² - Záhradný sklad s výmerou 9 m² - Parkovanie pre 4 vozidlá vo dvore Dispozícia a interiér: Prízemie tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským priestorom, samostatná izba a kúpeľňa s WC. Izbu na prízemí možno využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s WC. Technické vybavenie: Postavený v roku 2022 s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, energetickú efektívnosť a moderné technológie: - Obvodové murivo Porotherm s hrúbkou 30 cm - Zateplenie fasády 15 cm EPS polystyrénom - Strešná krytina Bramac - Plastové okná so šesťkomorovým profilom a izolačným trojsklom - Hliníkové vonkajšie rolety a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním - Klimatizácia Samsung s funkciou chladenia a vykurovania na oboch podlažiach - Príprava na inštaláciu fotovoltických panelov - Energeticky úsporné LED osvetlenie v interiéri aj exteriéri - Vonkajšie osvetlenie ovládateľné prostredníctvom mobilnej aplikácie - Inteligentný kamerový systém - Dom je vo výbornom stave a pripravený privítať nových majiteľov. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 327 m² je starostlivo upravený a poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. Prednú a zadnú časť záhrady tvorí trávnik s ochrannou sieťou proti krtkom. Časť dvora je vydláždená zámkovou dlažbou, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a jednoduchú údržbu. Výrazným prvkom exteriéru sú dve bioklimatické pergoly, ktoré vytvárajú príjemné vonkajšie priestory na stolovanie, rodinné posedenia či relaxáciu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s rozmermi 5 × 6 m a praktický sklad s rozmermi 3 × 3 m, vhodný na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia. Lokalita: Obec Levél sa nachádza v atraktívnej lokalite Maďarska, v blízkosti Mosonmagyaróváru, Rajky, rakúskych aj slovenských hraníc. Výhodou je rýchle diaľničné napojenie smerom do Rakúska aj Bratislavy. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, ale aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Rakúska či na Slovensko. Viac informácií o lokalite a bývaní v Levéli nájdete na našej stránke: <a href="https://www.meriard.com/lokality/level" style="color: #1B365D; text-decoration: underline;">https://www.meriard.com/lokality/level</a> Cena: 109 990 000 HUF / cca 302 000 € Prepočet na EUR je orientačný a vychádza z aktuálneho kurzu k 10/2026. Vzhľadom na pohyb kurzu sa cena v EUR môže meniť. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme obhliadku nehnuteľnosti. Realitná kancelária Meriard sa špecializuje výhradne na Rajku a okolie. Ako certifikovaná realitná kancelária zabezpečujeme profesionálny a bezpečný priebeh kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu, pomoci s financovaním a komunikácie v slovenskom aj maďarskom jazyku. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: <a href="https://www.meriard.com/nehnutelnost/1067-moderny-5-izbovy-rodinny-dom-2-bioklimaticke-pergoly-tepelne-cerpadlo-garaz-level-pri-rajke" style="color: #1B365D; text-decoration: underline;">https://www.meriard.com/nehnutelnost/1067-moderny-5-izbovy-rodinny-dom-2-bioklimaticke-pergoly-tepelne-cerpadlo-garaz-level-pri-rajke</a>

Realitná kancelária Meriard ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený rodinný dom v obci Dunasziget, v pokojnej lokalite neďaleko verejného kúpaliska v blízkosti obce Rajka. Prízemný rodinný dom bol postavený v roku 2022 a ponúka 108 m² úžitkovej plochy na pozemku s rozlohou 730 m². Dom je vo výbornom stave, má svetlý interiér a príjemnú atmosféru. Spája komfort moderného bývania s pokojom a prírodným prostredím oblasti Szigetköz. Základné údaje: Lokalita: Dunasziget – Doborgazsziget Úžitková plocha: 108 m² Podlahová plocha: 128 m² Pozemok: 730 m² 3 samostatné izby + obývačka s kuchyňou Rok výstavby: 2022 Ľahká montovaná konštrukcia Orientácia: severozápad Terasa: 20 m² Klimatizácia Zateplenie: 15 cm Energetická trieda: BB podľa energetického certifikátu z roku 2022 Dispozícia: Dennú časť tvorí veľkorysý priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s nadväzujúcou chodbou s celkovou výmerou 66 m². Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a jej súčasťou je aj praktický kuchynský ostrovček. Súkromnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby, pričom každá má vlastný vstup, ktoré je možné využívať ako spálne, detské izby alebo pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je tiež: priestranná kúpeľňa s výmerou 9,28 m², samostatné WC, samostatná technická miestnosť, vstupná chodba so vstavaným nábytkom. Technické vybavenie: Dom ponúka moderné technické riešenia zabezpečujúce komfortné bývanie a efektívnu prevádzku. - Ľahká montovaná konštrukcia - Okná s trojitým izolačným zasklením - Plynové podlahové vykurovanie - Invertorová klimatizácia s funkciou chladenia a vykurovania - Fotovoltické panely na streche – podľa energetického certifikátu z roku 2022 ide o systém s 8 panelmi s výkonom 2,64 kWp - Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia - Vŕtaná studňa na pozemku Pozemok a ďalšie výhody: - Pozemok s rozlohou 730 m² - Čiastočne oplotený pozemok - Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, hry, posedenie či záhradkárčenie - Veľká krytá terasa s výmerou 20 m² s nadväzujúcou vydláždenou terasou vhodnou na grilovanie je prirodzeným pokračovaním domu a vhodná na rannú kávu či letné večery - Parkovanie vo dvore - Samostatná vedľajšia stavba s výmerou 21 m² - Približne 30 m² podkrovného priestoru s doskovou podlahou vhodného na skladovanie - Moderný a vkusne zariadený interiér - Pokojná lokalita v blízkosti verejného kúpaliska - Za domom polia a les Kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaný nábytok vo vstupnej časti sú súčasťou nehnuteľnosti. Ostatný nábytok a doplnky sú predmetom dohody. Dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov, v pokojnej ulici v blízkosti verejného kúpaliska. Lokalita: Dunasziget je pokojná obec nachádzajúca sa v oblasti Szigetköz, charakteristickej množstvom zelene, ramien Dunaja a krásnou prírodou, čo ocenia najmä milovníci prírody, cyklistiky, vodných športov a aktívneho oddychu. Ponúka príjemné prostredie na bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť okolitej občianskej vybavenosti. Cena: 109 990 000 HUF / cca 300 000 € Prepočet na EUR je orientačný a vychádza z aktuálneho kurzu k 9/2026. Vzhľadom na pohyb výmenného kurzu sa cena v EUR môže meniť. Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Meriard – certifikovaná realitná kancelária, špecialisti na Rajku a okolie. Pomôžeme Vám s celým procesom kúpy vrátane právneho servisu a financovania. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1064-moderny-4-izbovy-rodinny-dom-stylovy-interier-kryta-terasa-dunasziget-pri-rajke

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe so súkromnou záhradkou, terasou a vyhradeným parkovacím státím v obľúbenej lokalite Rajka. Byt sa nachádza na prízemí tehlového, zatepleného bytového domu s výťahom postaveného v roku 2023. Ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie s vlastným vonkajším priestorom s betónovým oplotením, ktoré poskytuje maximálne súkromie a zároveň výrazne obmedzuje hluk z okolia. Vytvára tak ideálne miesto na relax, posedenie, grilovanie či trávenie voľného času. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera bytu: 47,88 m² Terasa: 5,26 m² Záhradka: 40,76 m² Na prízemí Tehlový, zateplený 4-podlažný bytový dom s výťahom Novostavba: výstavba 2024 Orientácia: juhozápad Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Kúrenie a technické riešenia: - Úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Plastové okná s hliníkovými roletami a sieťkami - Nízke prevádzkové náklady - Optický internet Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Vybavenie a ďalšie výhody: - Byt sa predáva kompletne zariadený - Súkromná záhradka s betónovým oplotením - Maximálne súkromie a obmedzenie hluku z okolia - Terasa vhodná na oddych a vonkajšie posedenie - Juhozápadná orientácia s dostatkom popoludňajšieho slnka - Klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov - Vyhradené parkovacie státie - Spoločný odkladací priestor na prízemí bytového domu Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite pri Bratislave s príjemným rezidenčným charakterom. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb v blízkosti Bratislavy. CENA: 146 000€ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí - certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1065-2-izbovy-byt-v-novostavbe-terasa-sukromna-zahradka-40-m-klimatizacia-rajka

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj viaceré 1-izbové byty s balkónom v modernej novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite Rajka. Jednotlivé byty sa líšia rozlohou, poschodím a cenou. Byt Poschodie Rozloha bytu Rozloha balkóna Cena B408 4. 32,49 m² 7,66 m² 99 900€ B104 1. 34,54 m² 3,92 m² 100 400 € B204 2. 34,54 m² 3,92 m² 100 400 € B304 3. 34,54 m² 3,92 m² 100 400 € B108 1. 36 m² 3,92 m² 105 100 € B208 2. 36 m² 3,92 m² 105 100 € B308 3. 36 m² 3,92 m² 105 100 € B107 1. 36,70 m² 3,92 m² 106 400 € B207 2. 36,70 m² 3,92 m² 106 400 € B307 3. 36,70 m² 3,92 m² 106 400 € Bytový dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. Projekt ponúka moderné technické riešenia, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. MODERNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom má štyri nadzemné podlažia a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. - tehlová konštrukcia - zateplený bytový dom - výťah - plastové okná - hliníkové žalúzie - spoločný skladový priestor pre obyvateľov bytového domu - optický internet - audiovrátnik MODERNÉ A ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Byty sú vybavené podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. V kombinácii so zateplením bytového domu ide o moderné a energeticky úsporné riešenie, ktoré prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. DOKONČENIE BYTU Byt bude odovzdaný dokončený na kľúč a pripravený na nasťahovanie. Kupujúci si môže vybrať finálne materiály a vybavenie interiéru podľa vlastného vkusu, napríklad: - parkety / podlahy - dlažby a obklady - sanita - interiérové dvere Byt sa predáva bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dispozícia konkrétneho bytu je znázornená v priloženom pôdoryse. Rozmiestnenie nábytku a interiérové vybavenie zobrazené na vizualizáciách sú ilustračné a slúžia len ako príklad možného zariadenia; nemusia zodpovedať skutočnému prevedeniu bytu. Stavbu realizuje skúsený staviteľ s vlastným tímom odborníkov a množstvom referencií z predchádzajúcej výstavby. Dôraz je kladený na kvalitné prevedenie a použitie moderných stavebných riešení. LOKALITA – RAJKA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na okraji obce Rajka, ktorá ponúka bývanie v blízkosti prírody. Je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Výhodou je blízkosť železničnej aj autobusovej zastávky so spojmi na Slovensko. Do Bratislavy je zároveň zabezpečené bezproblémové a rýchle napojenie autom, vrátane neďalekého prístupu na diaľnicu. Viac informácií o projekte: Podrobné informácie o projekte (Budova B), jednotlivých bytoch a dispozíciách nájdete aj na: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/ Cena je uvedená vrátane DPH, zahŕňa vybavenie pobytovej karty a províziu realitnej kancelárie. K cene bytu je potrebné pripočítať - povinné parkovacie státie: 3 400 € - poplatok za právne služby: 1 % z ceny bytu Certifikovaná realitná kancelária Meriard - špecializujeme sa výhradne na Rajku a okolie. Klientom poskytujeme komplexný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane právnych služieb a zabezpečenia financovania. Súčasťou našej ponuky je aj výstavba rodinných domov. Našou prioritou je profesionálny prístup, bezpečný priebeh každého obchodu a dlhodobá spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový podkrovný byt s balkónom a celkovou výmerou 64,83 m² v modernej novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite Rajka. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu, má balkón a v jednej z izieb strešné okná. Časť podlahovej plochy má zníženú svetlú výšku 100–190 cm, pričom táto plocha predstavuje 8,96 m² z celkovej výmery. Byt Poschodie Podlahová plocha Z toho plocha so zníženou výškou 100–190 cm Balkón Cena B404 4. poschodie 64,83 m² 8,96 m² 7,15 m² 163 500 € Bytový dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. Projekt ponúka moderné technické riešenia, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. MODERNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom má štyri nadzemné podlažia a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. - tehlová konštrukcia - zateplený bytový dom - výťah - plastové okná - hliníkové žalúzie - spoločný skladový priestor pre obyvateľov bytového domu - optický internet - audiovrátnik MODERNÉ A ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Byty sú vybavené podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. V kombinácii so zateplením bytového domu ide o moderné a energeticky úsporné riešenie, ktoré prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. DOKONČENIE BYTU Byt bude odovzdaný dokončený na kľúč a pripravený na nasťahovanie. Kupujúci si môže vybrať finálne materiály a vybavenie interiéru podľa vlastného vkusu, napríklad: - parkety / podlahy - dlažby a obklady - sanita - interiérové dvere Byt sa predáva bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dispozícia konkrétneho bytu je znázornená v priloženom pôdoryse. Rozmiestnenie nábytku a interiérové vybavenie zobrazené na vizualizáciách sú ilustračné a slúžia len ako príklad možného zariadenia; nemusia zodpovedať skutočnému prevedeniu bytu. Stavbu realizuje skúsený staviteľ s vlastným tímom odborníkov a množstvom referencií z predchádzajúcej výstavby. Dôraz je kladený na kvalitné prevedenie a použitie moderných stavebných riešení. LOKALITA – RAJKA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na okraji obce Rajka, ktorá ponúka bývanie v blízkosti prírody. Je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Výhodou je blízkosť železničnej aj autobusovej zastávky so spojmi na Slovensko. Do Bratislavy je zároveň zabezpečené bezproblémové a rýchle napojenie autom, vrátane neďalekého prístupu na diaľnicu. Viac informácií o projekte: Podrobné informácie o projekte (Budova B), jednotlivých bytoch a dispozíciách nájdete aj na: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/ Cena je uvedená vrátane DPH, zahŕňa vybavenie pobytovej karty a províziu realitnej kancelárie. K cene bytu je potrebné pripočítať - povinné parkovacie státie: 3 400 € - poplatok za právne služby: 1 % z ceny bytu Certifikovaná realitná kancelária Meriard - špecializujeme sa výhradne na Rajku a okolie. Klientom poskytujeme komplexný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane právnych služieb a zabezpečenia financovania. Súčasťou našej ponuky je aj výstavba rodinných domov. Našou prioritou je profesionálny prístup, bezpečný priebeh každého obchodu a dlhodobá spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj úplne nový 2-izbový byt s balkónom v modernej novostavbe v obci Rajka, len pár minút od Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného a energeticky úsporného 4-podlažného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemnú klímu počas celého dňa a dostatok prirodzeného svetla. Základné informácie: 2 izbový byt Rozloha 42,88 m² Balkón s rozlohou 5,26 m² Severovýchodná orientácia Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto Moderná zateplená novostavba s výťahom a spoločným odkladacím priestorom Byt sa nachádza na prvom poschodí (zo štyroch) Byt sa predáva v štádiu „na kľúč“. Budúci majiteľ si môže vybrať prevedenie štandardu podľa vlastných predstáv – podlahy, dlažby, sanitu aj interiérové dvere. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Hlavné výhody ponuky: Nízkoenergetické bývanie Podlahové vykurovanie Úsporné tepelné čerpadlo Plastové okná s hliníkovými žalúziami Bezpečnostné vstupné dvere Optický internet Výťah Vyhradené parkovacie miesto Overený staviteľ s viacerými úspešne dokončenými projektmi Výhodná poloha v pešej dostupnosti autobusovej zastávky aj železničnej stanice Rajka je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu. Cena vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Ako certifikovaná realitná kancelária Meriard sa špecializujeme výhradne na Rajku a okolie. Klientom poskytujeme komplexný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane právnych služieb a zabezpečenia financovania. Súčasťou našej ponuky je aj výstavba rodinných domov. rodinných domov. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Vizualizácie interiéru a pôdorysu slúžia na ilustračné účely a boli vytvorené pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia a využitia priestoru. Skutočné vyhotovenie bytu sa môže v detailoch líšiť. Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1039-2-izbovy-byt-s-balkonom-v-novostavbe-rajka

Ponúkame Vám na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej slepej ulici v obci Levél, len niekoľko minút od obce Rajka, blízko Bratislavy, Mosonmagyaróváru a rakúskych hraníc. Dom bol postavený v roku 2019 a nachádza sa vo veľmi dobrom, takmer novom stave. Ponúka premyslenú dispozíciu, svetlé a priestranné interiéry, krásnu zelenú záhradu s príjemnou stredomorskou atmosférou, moderné technické riešenia a nízke prevádzkové náklady. Vďaka svojej polohe je vhodný nielen pre rodiny, ale aj pre ľudí pracujúcich v Rakúsku alebo na Slovensku. Levél ponúka výborné napojenie na diaľnicu priamo do Bratislavy. Základné údaje o dome: - Rok výstavby: 2019 - Úžitková plocha: 104 m² - Zastavaná plocha: približne 147 m² - Výmera pozemku: 324 m² - 4 izby - Počet podlaží: 2 - Stav: veľmi dobrý, takmer nový - Štýl: moderný stredomorský - Parkovanie: 4 parkovacie miesta, z toho 2 kryté Dispozícia – prízemie: - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou s výmerou takmer 38 m² - kompletne vybavená kuchyňa s raňajkovým pultom - spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidetom a dvojitým umývadlom - technická a úžitková miestnosť - vstupná chodba - priamy vstup na krytú terasu a do záhrady Dispozícia – poschodie: - 2 samostatné spálne - priestranná galéria vhodná ako pracovňa, čitateľský kút alebo fitness priestor - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a dvojitým umývadlom - priestranná panoramatická terasa s výmerou 34 m², prístupná priamo z dvoch izieb - nad celým domom sa nachádza súvislý podkrovný priestor, ktorý poskytuje veľké množstvo úložného priestoru Technické údaje: Dom je postavený z plnej tehly a zateplený 20 cm fasádnou tepelnou izoláciou. O komfort počas celého roka sa stará moderný systém vykurovania a chladenia. Moderné technické riešenia zároveň prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom domu. - tepelné čerpadlo vzduch – voda - podlahové vykurovanie v celom dome - podlahové chladenie v celom dome - 2 výkonné klimatizačné jednotky Daikin s funkciou chladenia a vykurovania - 3-vrstvové izolačné okná - energetická trieda B - dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu - denná aj nočná elektrická tarifa - príprava na inštaláciu fotovoltiky - elektricky ovládaná krídlová vstupná brána - bezpečnostné kamery Ďalšie výhody ponuky: K domu patrí upravená záhrada v stredomorskom štýle, ktorá vytvára príjemné súkromie a prirodzene nadväzuje na obytné priestory domu. Medzi ďalšie výhody patrí: - 20 m² krytá terasa pri prízemí - 34 m² panoramatická terasa na poschodí - krásna zelená záhrada s príjemnou stredomorskou atmosférou a dostatkom súkromia - záhradný sklad - samostatný priestor na náradie a bicykle - kompletný podkrovný priestor využiteľný na uskladnenie - juhozápadná orientácia - 4 parkovacie miesta na pozemku - 2 kryté parkovacie státia - nízke prevádzkové náklady - pokojná poloha v slepej ulici Lokalita – Levél: Levél je pokojná a dobre vybavená obec v bezprostrednej blízkosti Mosonmagyaróváru. Ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okolitých miest. Výhodou je aj poloha pre ľudí, ktorí za prácou cestujú cez hranice. Bratislava je autom približne 20 minút a Viedeň približne 45 minút, pričom rakúske hranice sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Viac o tejto lokalite sa dozviete na našej stránke: https://www.meriard.com/lokality/level Cena: 116 000 000 HUF / cca 316 810 € Prepočet na EUR je orientačný a vychádza z aktuálneho kurzu k 9/2026. Vzhľadom na pohyb výmenného kurzu sa cena v EUR môže meniť. Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Meriard – certifikovaná realitná kancelária, špecialisti na Rajku a okolie. Pomôžeme Vám s celým procesom kúpy vrátane právneho servisu a financovania. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1061-moderny-rodinny-dom-s-vynimocnou-atmosferou-stredomorska-zahrada-2-terasy-level-pri-rajke

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj slnečný 2,5-izbový byt po rekonštrukcii s terasou, vo vyhľadávanej časti Stará Rajka, len pár minút od Bratislavy. Byt je situovaný na prvom (a zároveň najvyššom) poschodí bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami, v uzavretom a oplotenom areáli. Vďaka vlastnému vstupu z ulice, terase s posedením a vlastnou záhradkou ponúka príjemný pocit bývania takmer ako v rodinnom dome, pričom si zachováva všetky výhody bytu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Stará Rajka, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy. Pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť a výhodná poloha v pešej dostupnosti autobusovej zastávky aj železničnej stanice vďaka čomu je každodenné dochádzanie do Bratislavy rýchle a pohodlné. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=BDa9s6qGV6K Základné informácie: 2,5-izbový byt Úžitková plocha 59 m² Prvé poschodie (najvyššie) Tehlový bytový dom so 4 bytovými jednotkami Uzavretý a oplotený areál Podiel 1/8 na spoločnom pekne upravenom dvore, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych alebo trávenie voľného času Parkovanie priamo vo dvore Ihneď voľný Výhody tejto ponuky: Byt aj bytový dom prešiel komplexnejšou rekonštrukciou, posledná bola realizovaná pred 5 rokmi Nové elektrické rozvody Nový rozvod vykurovania Nové vodovodné rozvody a stúpačky Vymenené interiérové dvere Zrekonštruovaná fasáda a zateplenie bytového domu Nová strecha Vlastný plynový kotol, radiátory Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Internet a satelit Drevené parkety v obývacej izbe Predáva sa čiastočne zariadený (po dohode s novým majiteľom) Vlastný vstup z ulice cez súkromnú bránku Priamo pri byte sa nachádza krytá terasa s príjemným posedením Prístup do podkrovia s potenciálom budúceho rozšírenia obytného priestoru Uzavretý areál poskytujúci súkromie a bezpečie Nízke mesačné náklady približne 80 € Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou a praktickou špajzou, priestrannej obývacej izby, spálne, menšej samostatnej miestnosti vhodnej ako pracovňa alebo šatník, kúpeľne a samostatného WC. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, nízke prevádzkové náklady a výbornú dostupnosť do Bratislavy, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť Vašej pozornosti. Certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí, vďaka čomu našim klientom prinášame detailnú znalosť miestneho trhu a individuálny prístup. Cena: 139 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1038-2-5-izbovy-byt-s-terasou-v-uzavretom-areali-rajka-len-par-minut-od-bratislavy

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obľúbenej časti Stará Rajka, ktorá je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, nižšiu hustotu zástavby a množstvo zelene. Lokalita poskytuje príjemné bývanie najmä pre rodiny, ktoré ocenia pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie a úprav podľa vlastných predstáv. Základné informácie: 3 izbový rodinný dom Celková úžitková plocha: 82 m² Zastavaná plocha: 100 m² Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia, Studňa Pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa Zachovalý dom s potenciálom na modernizáciu Technické vybavenie: Plynové vykurovanie Kachľová pec Elektrický ohrev vody Plastové okná a vstupné dvere Vonkajšie hliníkové žalúzie Drevené parkety v obytných miestnostiach Strecha po rekonštrukcii Pozemok a exteriér: Rozloha pozemku: 500 m² Terasa Vedľajšia prístavba Pivnica Rovinaty trávnatý pozemok Oplotený pozemok Dispozícia: - Vstupná chodba - Kuchyňa - 2 samostatné izby - Spálňa - Kúpeľňa s WC - Terasa - Vedľajšia prístavba Lokalita: Stará časť Rajky, iba kúsok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky predovšetkým pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou pri Bratislave. CENA: 153 000€ Cena zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí, vďaka čomu našim klientom prinášame znalosť trhu, individuálny prístup a služby na najvyššej úrovni. 📞Mikuláš Csorba +421 907 953 272 Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1032-3-izbovy-rodinny-dom-v-starej-rajke-pokojna-lokalita-pri-bratislave

Popis nehnuteľnosti: Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor rodinného domu s komfortom bytu? Ponúkame na predaj výnimočný, veľkometrážny 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Rajky – časť Villa domy. Byt vznikol citlivou dispozičnou zmenou z pôvodného 3-izbového bytu, čím sa dosiahol nadštandardný otvorený priestor, ktorý uspokojí aj náročného klienta. Základné informácie: Lokalita: Rajka – Villa domy (pokojná, vyhľadávaná štvrť) Poschodie: 1. poschodie (z celkových dvoch) Orientácia: Východná strana (príjemné ranné slnko, v lete sa neprehrieva) Balkón: 3,60 m² s výhľadom do tichého prostredia Rozloha bytu : 58m2 Komunitné bývanie: Bytový dom pozostáva len z 8 bytových jednotiek, čo zaručuje maximálne súkromie a dobré susedské vzťahy. Dispozícia a vybavenie: Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Tento otvorený koncept vytvára vzdušné centrum domova. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na poschodí pri byte, čo oceníte pri každodennom odkladaní vecí a vlastné parkovacie miesto, Hlavné výhody: Priestrannosť: Pôvodná 3-izbová metráž upravená na komfortný 2-izbový byt. Nízke mesačné náklady: Energeticky efektívna stavba zabezpečuje úspornú prevádzku. Súkromie: Tichá slepá ulica a nízky počet susedov v dome. Lokalita: Rýchla dostupnosť do Bratislavy (vlak, autobus, diaľnica) a kompletná občianska vybavenosť v obci. Cena: 142 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho aj administratívneho servisu realitnej kancelárie.) Zabezpečíme pre vás bezpečný prevod nehnuteľnosti, prípravu kúpnych zmlúv a v prípade potreby aj pomoc s vybavením financovania. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného bytu ešte dnes! Kontakt: Helena Buzová Tel. číslo: +421 908 999 109

Hľadáte únik od mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, tehlový 4-izbový rodinný dom v obci Rajka, ktorý v sebe spája moderný komfort s neopakovateľným vidieckym rázom. Dom je čerstvo vymaľovaný a pripravený na nového majiteľa. Základné informácie o nehnuteľnosti -Úžitková plocha domu: cca 100 m² -Rozloha pozemku: 700 m² (rovinatý, kompletne oplotený) -Materiál: Tehla -Stav: Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované -Počet izieb: 4 Interiér a dispozičné riešenie Dom dýcha atmosférou domova a ponúka premyslené vidiecke bývanie: -Obývacia časť s krbom: Srdcom domu je funkčný krb s prieduchmi do každej izby, ktorý zabezpečuje príjemné teplo a romantickú atmosféru počas zimných mesiacov. -Kuchyňa: Kompletne vybavená modernými spotrebičmi pre pohodlné varenie. -Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje vaňou a kúpeľňovým nábytkom; toaleta v dome je samostatná. -Kúrenie: Vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Pozemok a murované prístavby Pozemok s výmerou 700 m² je oázou pokoja a zelene: -Záhrada: Kompletne oplotený, rovinatý pozemok s množstvom vzrastlých ovocných a okrasných drevín. -Prístavby (cca 50 m²): Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné murované prístavby. Majú široké spektrum využitia – ideálne ako domáca dielňa, sklad, ateliér alebo odkladací priestor na záhradnú techniku. Lokalita a okolie Dom je určený pre klientov, ktorí preferujú pokoj, ticho a čisté životné prostredie. Rajka ponúka skvelé možnosti na relax a šport: -Blízkosť chránených Lužných lesov -Ramená Mošonského Dunaja ideálne na prechádzky, cyklistiku či splavy -Kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové dopravné spojenie (autobus, vlak) Cena nehnuteľnosti je 159900 Eur Servis realitnej kancelárie Cena zahŕňa predajný a popredajný servis realitnej kancelárie (tlmočenie, právny servis, prepis energií , príp. vybavenie hypotéky). V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Meno: Helena Buzová Telefón: +421 908 999 109 E-mail: hbuzova@gmail.com

Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pokojným životom v blízkosti prírody a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Predstavujeme vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Rajka Park III. Ponúkame na predaj 1 izbový tehlový byt s terasou a záhradou -predsieň 2,42m2 -obývačka s jedálňou 21,85 m2 -kuchyňa 5,12m2 -kúpeľňa 4,69m2 -terasa 9,75m2 -záhrada 77,51m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) ✨ O projekte Nadväzujeme na overenú kvalitu predchádzajúcich etáp. Ponúkame moderné bývanie v nízkopodlažných tehlových bytových domoch, ktoré sú synonymom trvácnosti, kvality a tepelnej pohody. 🏠 Ponuka bytov V našej ponuke nájdete riešenie pre jednotlivcov, páry aj rodiny: 1-izbové až 3-izbové byty s funkčnými dispozíciami. Prízemné byty s vlastnou predzáhradkou – váš kúsok zelene pre rannú kávu. Byty na poschodí s priestrannou loggiou alebo terasou a výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Rajka je obľúbená pohraničná obec, ktorá ponúka plnohodnotný život bez kompromisov: Kompletná infraštruktúra: Obchody, lekári, škôlka, pošta a vyhlásené reštaurácie. Výborná dostupnosť: Do Bratislavy sa dostanete za pár minút autom, pravidelným autobusovým spojom (MHD) alebo vlakom. Aktívny relax: Priamo za domom nájdete Lužné lesy, ramená Mosonského Dunaja a sieť cyklotrás. Wellness & oddych: Len 15 minút cesty do termálnych kúpeľov v Mosonmagyaróvári. ✅ Prečo si vybrať Rajka Park III? -Kvalitná tehlová stavba (tradičný materiál, skvelá akustika). -Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. -Investičná príležitosť v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite. Cena je 97500 eur+ 4100 eur(záhrada) + 2900eur parkovacie miesto. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 999 109 , Helena Buzová Viac informácií nájdete na https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Rajka Park III – Váš nový domov na dosah ruky.

Predstavujeme vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Rajka Park III. Ponúkame na predaj 2 izbový tehlový byt s terasou a záhradou -chodba 2,40m2 -kuchyňa s jedálňou 8,25 m2 -obývačka 20,83 m2 -spálňa 13,84 m21 -kúpeľňa 4,644m2 -terasa 10,04m2 -záhrada 49,66 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) ✨ O projekte Nadväzujeme na overenú kvalitu predchádzajúcich etáp. Ponúkame moderné bývanie v nízkopodlažných tehlových bytových domoch, ktoré sú synonymom trvácnosti, kvality a tepelnej pohody. 🏠 Ponuka bytov V našej ponuke nájdete riešenie pre jednotlivcov, páry aj rodiny: 1-izbové až 3-izbové byty s funkčnými dispozíciami. Prízemné byty s vlastnou predzáhradkou – váš kúsok zelene pre rannú kávu. Byty na poschodí s priestrannou loggiou alebo terasou a výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Rajka je obľúbená pohraničná obec, ktorá ponúka plnohodnotný život bez kompromisov: Kompletná infraštruktúra: Obchody, lekári, škôlka, pošta a vyhlásené reštaurácie. Výborná dostupnosť: Do Bratislavy sa dostanete za pár minút autom, pravidelným autobusovým spojom (MHD) alebo vlakom. Aktívny relax: Priamo za domom nájdete Lužné lesy, ramená Mosonského Dunaja a sieť cyklotrás. Wellness & oddych: Len 15 minút cesty do termálnych kúpeľov v Mosonmagyaróvári. ✅ Prečo si vybrať Rajka Park III? -Kvalitná tehlová stavba (tradičný materiál, skvelá akustika). -Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. -Investičná príležitosť v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite. Cena je 137000 eur+ 2600 eur(záhrada) + 2900eur parkovacie miesto. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 999 109 , Helena Buzová Viac informácií nájdete na https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Rajka Park III – Váš nový domov na dosah ruky.

Hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy, obklopené čistou prírodou a Lužnými lesmi? Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v tichej ulici, zastavanej časti obce Rajka (Stará Rajka). Tento moderný dom spája komfort rodinného života s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Je postavený na kompletne oplotenom pozemku a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Základné parametre: Celková úžitková plocha domu: 115 m² Zastavaná plocha s terasou: 159 m² Výmera pozemku: 388 m² (kompletne oplotený, s vybudovaným prístupovým chodníkom) Terasa: 44 m² s položenou kvalitnou keramickou podlahou Podkrovie: 43 m² ( veľkorysý odkladací priestor s možnosťou dobudovania ďalšej plnohodnotnej izby) Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (elektrina, plyn, kanalizácia) Dispozičné riešenie domu: Dom disponuje premyslenou a veľmi praktickou dispozíciou: Vstupná hala: Priestraná a reprezentatívna (8,00 m²) Chodba: Prepojovacia časť (4,60 m²) Denná časť: Veľkorysá a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom (47,53 m²) s priamym výstupom na veľkú terasu Hlavná spálňa: Nadštandardne priestranná (21,27 m²) Tretia izba: Ideálna ako detská izba alebo pracovňa (13,70 m²) Kúpeľňa: Štýlová, vybavená dvojumývadlom, toaletou, vaňou aj samostatným sprchovým kútom Ďaľšia toaleta: Samostatná pre maximálne súkromie Technické zázemie: Technická miestnosť (6,20 m²) a praktická špajza pri kuchyni Lokalita a výhody: Bungalov sa nachádza v starej, tichej časti Rajky, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu. Okolie ponúka bohaté možnosti na relax, cykloturistiku a prechádzky v blízkych Lužných lesoch či pri ramenách Mošonského Dunaja. Obec Rajka disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym dopravným spojením s Bratislavou (autobus, vlak, diaľnica). Cena: 259 000 € Cena je konečná vrátane kompletného a kvalitného realitného servisu našej realitnej kancelárie. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete bývať v tichom, čistom prostredí blízko prírody a zároveň na skok od Bratislavy, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Helena Buzová Telefón: +421 908 999 109 E-mail: hbuzova@gmail.com

Predstavujeme vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Rajka Park III. Ponúkame na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou a záhradou -predsieň 3,51m2 -obývačka s jedálňou 21,39 m2 -kuchyňa 6,75 m2 -chodba 2,38 m2 -spálňa 13,65 m2 -izba 10,73 m2 -kúpeľňa 4,54m2 -toaleta 1,83 m2 -terasa 10,63 m2 -záhrada 66,46 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) ✨ O projekte Nadväzujeme na overenú kvalitu predchádzajúcich etáp. Ponúkame moderné bývanie v nízkopodlažných tehlových bytových domoch, ktoré sú synonymom trvácnosti, kvality a tepelnej pohody. 🏠 Ponuka bytov V našej ponuke nájdete riešenie pre jednotlivcov, páry aj rodiny: 1-izbové až 3-izbové byty s funkčnými dispozíciami. Prízemné byty s vlastnou predzáhradkou – váš kúsok zelene pre rannú kávu. Byty na poschodí s priestrannou loggiou alebo terasou a výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Rajka je obľúbená pohraničná obec, ktorá ponúka plnohodnotný život bez kompromisov: Kompletná infraštruktúra: Obchody, lekári, škôlka, pošta a vyhlásené reštaurácie. Výborná dostupnosť: Do Bratislavy sa dostanete za pár minút autom, pravidelným autobusovým spojom (MHD) alebo vlakom. Aktívny relax: Priamo za domom nájdete Lužné lesy, ramená Mosonského Dunaja a sieť cyklotrás. Wellness & oddych: Len 15 minút cesty do termálnych kúpeľov v Mosonmagyaróvári. ✅ Prečo si vybrať Rajka Park III? -Kvalitná tehlová stavba (tradičný materiál, skvelá akustika). -Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. -Investičná príležitosť v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite. Cena je 175200 eur+ 3500 eur(záhrada) + 2900eur parkovacie miesto. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 999 109 , Helena Buzová Viac informácií nájdete na https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Rajka Park III – Váš nový domov na dosah ruky.

Imperium rk výhradne sprostredkúva predaj 3 - izbový tehlový byt -dokončený bude február 2027. Pri kúpe bytov zakúpených cez našu RK nebudete musieť zaplatiť príspevok za prisťahovanie vo výške zhruba 3 500 eur." Rajka je jednou z najobľúbenejších prihraničných obcí. Nachádza sa pár kilometrov od hraníc -15 km od BA a budúci majitelia tu nájdu kompletnú občianskú vybavenosť. Obytný komplex „Rajka park “ sa nachádza v obci Rajka. Vďaka svojej polohe, vybudovanej občianskej vybavenosti a infraštruktúre a najmä veľmi dobrej dostupnosti na diaľnicu -smer Bratislava sa obec stáva mimoriadne populárnou pare nových obyvateľov. Neďaleko sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a iné potrebné zariadenia, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre pohodlné bývanie. Na mnohých úradoch je možná komunikácia aj v slovenskom jazyku, prípadne aj v nemeckom jazyku. Byt sa predáva v stave holobytu -doknčenie do štandardu ,možnosťou výberu sanity ..,je to zahrnuté vcene. Rozloha bytu : 59,40m2 +balkon 8,20 m2. Dispozičné riešenie : predsieň kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby ,kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, balkon . IS: podlahové kúrenie ,tepelné čerpadlo , obecná voda a elektrina. K bytu možno dokúpiť parkovisko 2900 eur Cena bytu :151 800 eur --- Uvedené fotky sú ilustračné . Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. K cene treba pripočítať 4%daň z kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku, fixné notárske poplatky 1% z kúpnej ceny.V cene je zahrnutý kompletný právny servis, tlmočenie aj úradný preklad kúpnej zmluvy do slovenského jazyka, ktorá bude prílohou maďarskej nadobúdacej zmluvy /hovoríme po Maďarsky. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – STAVEBNÝ POZEMOK V RAJKE Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 800 m² v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Rajka, len pár minút od Bratislavy. Pozemok sa nachádza vo veľmi príjemnom a pokojnom prírodnom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu a komfortné bývanie v blízkosti prírody. Hlavné výhody pozemku ✅ Výmera: 800 m² ✅ Kompletné inžinierske siete ✅ Zastavanosť až 30 % ✅ Rovinatý a slnečný pozemok ✅ Pokojná a vyhľadávaná lokalita ✅ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✅ Ideálny na výstavbu rodinného domu Pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu priestranného rodinného domu s veľkou záhradou, oddychovou zónou či bazénom podľa vašich predstáv. Cena 120 000 € KOMPLEXNÉ RIEŠENIE PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV Naša realitná kancelária vám v prípade záujmu zabezpečí aj kompletnú výstavbu rodinného domu na kľúč, od návrhu projektu až po odovzdanie hotovej nehnuteľnosti pripravenej na bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Spojte pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv.

Imperium rk výhradne sprostredkúva predaj 3 - izbového tehlového bytu v novostavbe .Byt je 2 ročný ,nachádza sa na 2 -poschodí zatepleného 3-podlažného bytového domu s výťahom, kolaudácia v roku 2026 . Rozloha bytu : 63 m2 +balkon 7,15 m2. Dispozičné riešenie : predsieň kuchyňa spojená s obývačkou s východom na priestranný balkon, 2 samostatné izby ,kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. IS: podlahové kúrenie - centrálne , obecná voda a elektrina. Vybavenie a výhody: ▪️ Zariadený byt s klímou ,kúpeľňa s pračkou + sušička ▪️ Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ,umývačka riadu ▪️ Vstavané skrine ▪️ Plastové okná ▪️ Optický internet ▪️ Parkovacie miesto ▪️ Spoločná miestnosť na prízemí - 3 x. V izbách sú parkety ,v kúpeľni dlažba. Priestranný balkon ponúka dostatok priestoru na relax, posedenie, grilovanie aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Rajka je jednou z najobľúbenejších prihraničných obcí. Nachádza sa pár kilometrov od hraníc -15 km od BA a budúci majitelia tu nájdu kompletnú občianskú vybavenosť. Obytný komplex „Rajka park “ sa nachádza v obci Rajka. Vďaka svojej polohe, vybudovanej občianskej vybavenosti a infraštruktúre a najmä veľmi dobrej dostupnosti na diaľnicu -smer Bratislava sa obec stáva mimoriadne populárnou pare nových obyvateľov. Neďaleko sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a iné potrebné zariadenia, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre pohodlné bývanie. Na mnohých úradoch je možná komunikácia aj v slovenskom jazyku, prípadne aj v nemeckom jazyku. Byt sa predáva so zariadením ,prípadne dohodou. Cena bytu :199 000 eur pri rýchlom jednaní dohoda možná. Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie státie : 4 000 eur + 4000 eur odmena za sprostredkovanie. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. K cene treba pripočítať : 4000 eur odmena za sprostredkovanie, 4%daň z kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku, fixné notárske poplatky.V cene je zahrnutý kompletný právny servis, tlmočenie aj úradný preklad kúpnej zmluvy do slovenského jazyka, ktorá bude prílohou maďarskej nadobúdacej zmluvy /hovoríme po Maďarsky. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový rodinný dom v Rajke, v novej, tichej ulici v bezprostrednej blízkosti čistých Lužných lesov. Dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, nízke náklady a skvelé možnosti na relax. Základné informácie o dome -Plocha domu: 80 m² -Pozemok: 380 m² (ideálna veľkosť pre relax aj nenáročnú údržbu) -Dispozícia: Praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. -Izby: 3 samostatné spálne a priestranná obývačka. -Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi spojená s obývačkou. -Jedáleň: Presvetlený jedálenský kút s výstupom na terasu. -Terasa: Zastrešená plocha na posedenie s rodinou či priateľmi -Kúpeľňa: Veľkorysá rozlohou, so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a vkusným nábytkom. -Komora: Praktický priestor s prívodom na práčku. Kúrenie a náklady -Systém: Podlahové kúrenie v celom dome. -Zdroj: Samostatný vlastný kotol. -Mesačné náklady: Veľmi nízke režijné výdavky. Pozemok a parkovanie -Záhrada: Upravený pozemok s kvetmi a kríkmi. -Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne oplotený. -Brána: Možnosť pohodlného vjazdu autom priamo do dvora. -Parkovanie: Priestor pre 3 autá pred domom. Lokalita a okolie -Poloha: Blízko tečie rameno Mošonského Dunaja. -Príroda: Lužné lesy -čisté prostredie vhodné na prechádzky. -Šport: Medzinárodná cyklotrasa priamo v okolí. -Relax: Blízke termálne kúpele v meste Mosonmagyaróvár. -Občianska vybavenosť: Rajka ponúka kompletné služby pre život. 💰 Cena: 234 000 eur vrátane kvalitného servisu realitnej kancelárie Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. 📞 +421 908 999 109 , Helena Buzová, mail: hbuzova@gmail.com