Domy na predaj, Bratislava-Jarovce

Veľký moderný rodinný dom v obľúbenej lokalite Jaroviec s parkovaním a záhradou. Pozývame Vás si pozrieť túto kompletne zariadenú novostavbu s úžitkovou plochou takmer 300m2, ktorá ponúka veľkorysý priestor a komfort aj pre náročnejších klientov. Dom disponuje veľkou kuchyňou s komorou, jedálenským stolom až pre 14 osôb, kde atmosféru spríjemňujú majestátne keramické kachle. V obývacej miestnosti je k dispozícii aj krb, a z oboch miestností je možnosť výstupu na terasu so záhradou. Ďalej sa na prízemí nachádza izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, a dve toalety. Na druhom poschodí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC, 4 izby, kúpeľňa s infrasaunou, šatník a samostatná toaleta. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, RD je postavený z tehly, je zateplený a nechýba ani podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré zaručuje nízke prevádzkové náklady. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, terasa a záhrada o výmere 710m2. Konštrukčné riešenie domu ponúka možnosť jednoduchého rozdelenia na dve bytové jednotky. Jarovce sú veľmi obľúbenou časťou Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou rýchlostných komunikácií a možnosťami rekreácie a športových aktivít. Poskytuje výhodnú polohu aj pre ľudí, ktorí často cestujú. Link na video: https://youtu.be/iNQwRNZ0yeY?si=CPeSF4Kz9S-NJ66l Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadkach.

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 499 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - záhrady orientované na západ - veľká terasa - príprava na krb (L+R) - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - významná strategická poloha s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 102,27 m² / Pozemok 287 m² / 2x Parking – 450.000 s DPH BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 105,62 m² / Pozemok 225 m² / 2x Parking – 410.000 s DPH BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 102,57 m² / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom v cene, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). kontaktná osoba: Emília Mihočková www.tvojdomov.sk info@tvojdomov.sk +421910614094 .

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný podpivničený 5 izbový samostatne stojací rodinný dom s dvojgarážou v tichej časti Jaroviec. DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1997. Jedná sa o nadštandardný dvojpodlažný podpivničený tehlový rodinný dom. Celková plocha domu 473,31 m2 z čoho obytná ( bez garáže, suterénu, príslušenstva, terás ) je 306,25 m2. Dom je pripojený k inžinierskym sieťam – verený vodovod, elektrina, plyn, žumpa. Súčasťou domu je dvojgaráž ( 59,86 m2 ) s elektrickou bránou, ktorá umožňuje parkovanie pre minimálne dve autá a poskytuje dostatok uložného priestoru. Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov. POZEMOK: Rodinný dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1.282 m2. Zastavaná plocha domu je 248,58 m2. Na pozemku za rodinným domom sa nachádza klimatizovaný letný domček ( 37,4 m2 ), ktorý je kompletne zariadený (kuchyňa, chladiaci box, obývačka, kúpeľňa) a prestrešený altánok ( 31 m2 ) s grilom. Na pozemku sa nachádza krytý bazén s kvalitnou potišmykovou dlažbou a vonkajšou sprchou. Za bazénom je trávnatá záhrada o výmere takmer 500 m2. Orientácia záhrady je SZJ. Oplotenie rodinného domu - betónový plot. K rodinnému domu vedie príjazdová cesta zo zámkovej dlažby. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha – sedlová - škridla - zateplenie – polystyrén - plynová kotolňa - kombinované vykurovanie - teplovodné podlahové kúrenie a radiátory - plastové okná s dvojsklom s hliníkovými exterierovými roletami DISPOZÍCIA: -1P: Celková plocha suterénu je o výmere 177,93 m2. Nachádza sa tu kompletne zariadená posilňovňa o výmere 69 m2, infra sauna, herňa, práčovňa, kompletne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom. 1 NP: Obytná plocha výmera bez terasy a schodísk je 98,66 m2 + terasa o výmere 20 m2. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so schodiskom, kuchyňa, kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, pracovňa, špajza, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady a jedálenskou časťou. 2 NP: Obytná plocha bez loggie je 69,36 m2 + loggia o výmere 11,70 m2. Dispozíciu tvorí galérie (13,76 m2), izba (15,05 m2), spálňa so šatníkom (18,45 m2) s výstupom na loggiu, izba s výstupom na loggiu, kúpeľňa (10,10 m2) + pôjdný priestor (29,80 m2). 3D VIRUTÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qqUF2Kod85Y ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Jarovce sú mestská časť Bratislavy, ktorá sa nachádza na jej juhovýchodnom okraji. Táto lokalita je známa svojím pokojnejším, vidieckym charakterom, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, čo je výhodné pre rodiny aj profesionálov, ktorí hľadajú kombináciu dedinskej pohody a mestských výhod. Jarovce sú čoraz populárnejšou lokalitou medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. Bratislava je veľmi dobre napojené na Jarovce prostredníctvom verejnej dopravy (autobusové linky), no zároveň je lokalita dostatočne vzdialená od rušného centra, aby ponúkla pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Vďaka rýchlej dostupnosti na diaľnicu D1 je jednoduché sa dostať aj do ďalších častí Bratislavy, ako aj na juh do Rakúska. V okolí Jaroviec sa nachádzajú všetky potrebné služby pre komfortné bývanie – obchody, školy, materské školy, reštaurácie, športoviská a rôzne voľnočasové aktivity. V tejto oblasti sa nachádza aj niekoľko prírodných lokalít, čo je výhodou pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl. CENA: INFO V RK Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám 4 izbový byt 103,23 m2 v dvojdome v stave holodomu. Rozloha pozemku je 317 m2. Dom je tehlový s balkónmi, podlahové kúrenie, kvalitné materiály. Bližšie info na tel. 0903408666

Ponúkam na predaj jeden z posledných nových hausbótov v Jaroveckom jazere, keďže v tejto lokalite už nie je priestor na nové stavby. Nový a štýlovo zariadený 3-izbový hausbót s priestrannou terasou v pokojnej časti Jaroveckého ramena, ideálny na celoročné bývanie, ale aj na oddych a rekreáciu. Tento originálny moderný dom na vode spája komfort mestského bývania s relaxom v prírode. Na predaj je novostavba z roku 2025 s minimalistickým vzhľadom interiéru v príjemných prírodných farbách, premyslenou dispozíciou s efektívnym využitím priestoru a použitými kvalitnými materiálmi. Je kompletne zariadená vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, šatníkovými skriňami s dostatkom priestoru, podlahového kúrenia a bezpečnostných dverí. Zaspávajte s výhľadom na vodnú hladinu priamo zo spálne či obývačky spojenej s kuchyňou a vychutnávajte si harmonické spojenie bývania v prírode na skok od mesta – pred vami terasa a voda, za vami les a hrádza. Či už máte radi vodné športy, rybolov, beh po hrádzi, bicyklovanie, alebo pokojné prechádzky v prírode, tento hausbót vám umožní žiť každodenný aktívny život podľa vlastných predstáv. Kúpa tohto štýlového hausbótu môže byť aj skvelou investičnou príležitosťou. Ak ho neplánujete využívať celoročne, môžete ho výhodne prenajímať – či už na dlhodobý prenájom, alebo ako rekreačné ubytovanie pre ľudí, ktorí hľadajú jedinečný zážitok pri vode, čo môže priniesť zaujímavý pasívny príjem. Vďaka atraktívnej lokalite v Jaroveckom ramene, blízkosti mesta a možnosti celoročného bývania je tento hausbót ideálny pre milovníkov prírody a športu, ktorí chcú bývať blízko centra Bratislavy. Investujte do netradičného bývania, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj prípadný výhodný výnos z prenájmu! Základné informácie - Lokalita: Bratislava – Jarovecké rameno
 - Celková plocha: 120 m² - Parkovanie: vlastné pri dome, možnosť parkovania lode pri terase Dispozícia a vybavenie - 2 nepriechodné izby 
 - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
 - Priestranná chodba so vstavanými skriňami - Technická miestnosť Technické parametre - Materiál stavby: drevo
 - Inžinierske siete: elektrina, voda, internet
 - Predpríprava na alarm, kamerový systém a klimatizáciu v každej izbe Výhody a bonusy - Štýlové bývanie v prírode, len pár minút od centra mesta
 - Zariadenie v cene – stačí sa nasťahovať, možné ihneď
 - Investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom Lokalita a občianska vybavenosť Jarovecké rameno je ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu, kde si môžete každý deň užívať pokoj, prírodu a vodu s pocitom ako na dovolenke, pričom mesto zostáva na dosah ruky. Aj napriek tomu, že sa nachádzate v prírode, všetko potrebné máte na dosah. Neďaleká mestská štvrť Slnečnice (3 minúty autom) zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť:
 - Obchody a služby – potraviny, obchody, lekárne, detské ihriská
 - Školy a škôlky – v blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, čo robí z tejto lokality skvelú voľbu aj pre rodiny s deťmi.
 - Reštaurácie a kaviarne – možnosť vychutnať si dobrú kávu či chutný obed neďaleko domova.
 - Dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie autom a MHD vám umožní naplno využívať aj výhody hlavného mesta. Ak hľadáte pokojné a štýlové bývanie pri vode s výbornou dostupnosťou do mesta za výhodnú cenu, tento hausbót je ideálnou voľbou. Treba vidieť. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v Bratislave, mestskej časti Jarovce kúsok od Rakúskych hraníc. Jedná sa o tehlovú novostavbu s predpokladaným dokončením koniec roka 2025. Úžitková plocha bytovej jednotky v dome je 91 m2 + plocha balkónu 7,92 m2. Celková plocha bytu je takmer 99 m2.  Dom sa rozprestiera na rovinatom pozemku s vlastnou prístupovou komunikáciou a s 5 parkovacími miestami. Dve na každú bytovú jednotku a 1 spoločné pre návštevy.Byt A má čisto záhradu cca 150 m2 a byt B 120 m2. K bytu sa pripočítava podiel na parkovacích miestach a zastavaná plocha domu. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. K dispozícii je dátová prípojka od Slovak telekom a UPC. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štádia štandard po vzájomnej dohode s developerom. Vykurovanie domu s bytmi je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Orientácia domu je pri byte A juho-východ a pri byte B severo-západ. Cena je časovo limitovaná a tak neváhajte si dohodnúť obhliadku tohto krásneho domu na Rakúsko - Slovenských hraniciach. Dispozícia a legenda miestností: Dom pozostáva so 4 obytných miestností a príslušenstva. Byt A a byt B sú identické a zrkadlo otočené. Terasy aj balkóny sú na opačných svetových stranách čo zaručuje dokonalé súkromie. 1 NP: Po otvorení vchodových dverí nás privíta zádverie ( 3,33 m2 ). Nasleduje predsieň ( 5,15 m2 ) s priestorom na umiestnenie rolldoru alebo skrine. Oproti predsieni je schodisko kde pod ním sa nachádza priestor o výmere 2,12 m2 s možnosťou využíť ako sklad. Vedľa schodiska je situovaná technická miestnosť ( 4,49 m2 ), kde sa nachádza toaleta s umývadlom, technické vybavenie domu s tepelným čerpadlom a práčka. Vedľa technickej miestnosti je kuchyňa s jedálenskou časťou ( 7,43 m2 ) a vedľa nej obývacia miestnosť ( 22,56 m2 ) s výstupom na terasu ( 8,34 m2 )a záhradu.  2 NP: Po schodisku ( 5,71 m2 ) sa dostaneme na druhé podlažie a chodbu ( 3,57 m2 ). Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti a to spáľňa ( 12,97 m2 ), izba ( 9,69 m2 ), izba ( 9,57 m2 ) a kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom ( 4,62 m2 ).  Stavba a materiály: - obvodové priečky tehla v hr. 300 mm zn. Leier - vnútorné priečky tehla v hr. 115 - 135 mm zn. Leier - priečky medzi bytmi zvukovoizolačná tehla v hr. 250 mm + diletácia styrodur v hr. 50 mm + zvukovoizolačná tehla v hr. 250 mm - zateplenie polystyrénom v hr. 150 mm - okná plastové s izolačným trojsklom, okno na terasu HST portál - dokončená fasáda vrátane našúchania farby - interiér vymaľovaný hygienickým náterom - osadené zásuvky a vypínače - tepelné čerpadlo so zásobníkom - centrálny termostat - spevnené plochy na parkovacie miesta a do domu - vybetónovaná terasa  - okapové rýny s trativodom ( pre každý byt samostatné ) - predpríprava na el. žalúzie a klimatizáciu - bleskozvody Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - dom sa nachádza v tichej slepej uličke - na diaľnicu D4 a D2 je to iba pár minút - Rakúsko 2 minúty autom Lokalita:  Mestská časť Jarovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu MHD, materskej školy, základnej školy s materskou školou, materského centra Luskáčik, všeobecnej ambulancie, zubnej ambulancie, lekárne, potravín Delia a Kraj, reštaurácie Jarovský Dvor, penziónu Malá, mestského úradu, kultúrneho domu, športového klubu TJ Jarovce a ďaľších menších prevádzok. Kultúru zastupujú aj rôzne zbori a súbori ako napr.: spevácky zbor Cantilena, tanečný súbor Ljuljanka, Chorvátsky kultúrny spolok alebo klub mladých chorvátov. Obec má výborné napojenie dialničnej dopravy pomocou diaľnic D2 a nultého obchvatu D4.  Cena: Byt A 359 900 €            Byt B - REZERVOVANÝ  V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový hausboat nachádzajúci sa v lokalite jarovecko-rusoveckého ramena v najvyhľadávanejšej časti- Rozprávka. Dispozícia: Prízemie: veľkorysá obývačka s krbom spojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľná, veľká terasa. Poschodie: 3 neprechodné priestranné spálne, 2 x kúpeľňa, balkón cez dve spálne. Hausboat je CELOROČNE OBÝVATELNÝ Vybavenia: klimatizácia, krb, elektrický kotol. Okamžite k dispozícii Cena: 380 000 € Viac informácií poskytneme na t.č. 0905/491 888, 0905/338 888

333345 - Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v mestskej časti Bratislava - Jarovce len na skok od Rakúskych hraníc. Úžitková plocha domu je 239 m2 a obytná plocha domu je cca 150 m2. Rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 919 m2. Šírka pozemku je od 10 do 11 metrov a dĺžka cca 91 metrov. Pozemok je prístupný z dvoch strán ulíc a nachádzajú sa tu IS: vodovodná prípojka, plynová prípojka, vodovodná prípojka, žumpa a prípojka internetu. Dom je možné pripojiť na kanalizáciu ktorá je pred domom. Dom je vhodný na kompletnejšiu rekonštrukciu alebo aj možnosť postaviť druhý dom na druhej strane pozemku s vlastným prístupom. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii vrátane podláh, vykurovania a výmeny okien. Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiátorov a nového plynového kotla zn. Porotherm.  Dispozícia: Rodinný dom pozostáva s veľkej vstupnej haly s ktorej sa ide do obývacej miestnosti a následne do priestrannej spáľne. Vedľa vstupnej haly sa nachádza ďaľšia izba. Nasleduje kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a nasleduje hospodárska budova. Momentálne sa v časti záhrady chová hydina ktorá je predelená od záhrady. Lokalita: Obec Jarovce založili Chorváti v prvej polovici 16 storočia. Dodnes sa dá počuť Srbo-chorvátsky jazyk a na tradíciu nadväzuje klub mladých Chorvátov či tanečný súbor Ljuljanka. Obec Jarovce poskytuje kľudné prímestské bývanie neďaleko mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta pomocou 0-tého obchvatu D4 s napojením na daľšie dialnice D1 a D2. Jarovce poskytujú dobrú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, materského centra, základnej školy, jazykovej školy, stomatologickej ambulancie, zdravotného strediska, lekárne, veterinára, zastávky MHD, detské ihrisko, bankomatov, pošty, obchodu Délia, kultúrneho domu, reštavrácií Jarovský Dvor a u Maťa, futbalového klubu TJ Jarovce či autoservisu. Výhody: - tichá zastavaná časť                - možnosť postaviť aj druhý rodinný dom              -  všetky inžinierske siete              - pozemok je prístupný z dvoch ulíc              - škola, škôlka, zdravotné stredisko, detské ihrisko v blízosti  Cena 490 000 €  V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

Dokonalá a praktická nehnuteľnosť pre rodiny! 10-ročná novostavba v tichej lokalite Bratislava-Jarovce na pozemku 810 m² s celkovou výmeriu 210 m2, čistou úžitkovou plochou domu 167 m². Dispozícia domu: Prízemie: moderná kuchyňa, obývačka spojená s kuchyňou a zimnou záhradou, krb, izba na prízemí, wc, kúpeľňa, šatník, predsieň. Poschodie: 3x spálňa, pracovňa, kúpeľňa s wc. Veľká dvojgaráž (50 m²) s povalou + samostatný záhradný dom s letnou kuchyňou, altánkom, WC a príslušenstvom Samostatný záhradný domček na odloženie bicyklov a záhradnej techniky Dom disponuje: klimatizácie, vonkajšie žalúzie, optika, kúrenie - podlahové na tepelné čerpadlo, autonómne zásobovanie vodou: vlastná čistička vody, studňa, závlaha, kanalizácia, plastové okná. Energetická trieda AA – postavené z Porotherm tehla 38 cm, 12 cm zateplenie Nobasil. Nádherne upravená záhrada s možnosťou relaxácie a grilovania. Mesačné náklady: 180 EUR Možnosť financovania prostredníctvom HÚ. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! © Text a fotografie sú vlatníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný rodinný dom na 796 m2 pozemku na Mandľovej (Mandľová) ulici v Jarovciach (Jarovce). Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu. Jej veľkosťou je ideálna pre dve rodiny prípadne podnikanie, keďže sa v dome nachádzajú aj dve veľké garáže, ktoré sa využívali ako dielňa. Prístup na pozemok je z dvoch strán od Mandľovej a aj Palmovej ulice. Dom je napojený na plyn, elektriku 220/380 a verejný vodovod. Dom má žumpu. Cena nehnuteľnosti je 489.990,- EUR. Poskytujeme kompletný právny servis, finančný servis a ostatné náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj zariadený 4 izbový drevodom s garážou na ulici Františka Schmuckera. Bungalov s garážou pre 2 autá je situovaný na peknom pozemku o výmere 1043 m2 a bol skolaudovaný v roku 2009. Nachádza sa v novej štvrti s už vybudovanou nadštandardnou rodinnou zástavbou a bezproblémovým prístupom. K domu vedie betónová prístupová kominkácia, ktorá je v spoluvlastníckom podiele majiteľov. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 4 izbový rodinný dom s terasou a dvojgarážou - bezbariérový drevodom - interiér má výmeru 194 m2 z toho: 156 m2 čistá podlahová plocha domu + 38 m2 garáž - exteriér tvorí presklenná terasa o ploche 29 m2 - rozloha pozemku 1043 m2, juhozápadná orientácia - záhrada je vybavená automatickou závlahou s napojením na studňu - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 0 € (elektrina, vodné-stočné) INŽINIERSKE SIETE - na pozemku sa nachádza elektrina, voda, kanalizácia, vlastná studňa napojená na závlahu - na prístupovej komunikácii pred pozemkom je prípojka na plyn a optický internet - prístupová cesta je betónová TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - drevodom - šikmé časti strechy su z pozinkovaného plechu - rovná časť strechy fatrafol - rekuperácia v celom dome v kombinácii s elektrickými infračevernými panelmi - ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom, ktorý je napojený na solárne kolektory - alarm Jablotron - vstupná brána je posuvná elektrická - garáž je vybavená elektrickou bránou DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - predsieň so vstavanou skriňou - naľavou od vstupu sa nachádza obývacia izba, pracovňa a kúpeľňa s toaletou - napravo je jedáleň s kuchyňou a špajzou, manželská spálňa so šatníkom, veľká kúpeľňa, detská izba, technická miestnosť ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka SIEMENS, elektrická rúra BOSCH, indukčná varná doska AEG) - vstavaná skriňa v chodbe - nábytok (jedálenské sedenie, sedačka) VÝHODY - zariadený dom s garážou pre 2 autá - bezbariérový dom - veľký pozemok - záhrada s vyrastenými drevinami - studňa s napojením na automatickú závlahu - kompletné inžinierske siete - tichá časť obce s vybudovanou rodinnou zástavbou LOKALITA Mestská časť Bratislavy - Jarovce má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy. V pešej vzdialenosti 5 minút od domu sa nachádza zástavka MHD a potraviny Delia. Centrum obce a základná škola sú pešo 20 min. od domu. Priame napojenie na ďiaľnicu, mestský obchvat a rýchlostnú cestu D4/R7. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

- pekný bungalov v novostavbe dvojdomu - skolaudované a pripravené k bývaniu - v cene vlastný pozemok a 2 parkovacie státia - bývanie v novej zóne - variabilné spôsoby financovania - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - južne orientovaná záhrada s peknou výmerou - veľká terasa - jednoduchá úprava na bezbariérové využitie - odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - významná strategická poloha s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov v novostavbe dvojdomu v mestskej časti Bratislava-Jarovce, situovaný v novej obytnej zóne na Slavónskej ulici s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 500 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, škola, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť. Tento energeticky úsporný bungalov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou aj orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania je pozemok dostatočne veľký aby ponúkol možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Dom je odhlučnený zvukovo izolačným AKU murivom a pripojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky. 4-IZBOVÝ BUNGALOV 96,35 m² / Pozemok 317,5 m² / 2x Parking – 390.000,- 4-IZBOVÝ dvojpodlažný BYT – predaný Bývajte už teraz za menej - ponúkame Vám variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Dom je skolaudovaný a odovzdávaný v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom v cene, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí) alebo sa dohodnúť na dodanie v štandarde. kontaktná osoba: Emília Mihočková www.tvojdomov.sk info@tvojdomov.sk +421910614094 .

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom na Mandľovej ulici v tichej časti Jaroviec. Dom s juhozápadnou orientáciou je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 359 m² a úžitkovou plochou 163 m2. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia podľa vizualizácií od renomovaného architekta. Dom je od konca roku 2023 skolaudovaný. Dispozícia: • Prízemie: Vstupná chodba, toaleta pre hostí, práčovňa, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu a do záhrady, hlavná spáľňa s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. • Poschodie: 3 spálne (jedna s výstupom veľkú terasu), kúpeľňa. Technické údaje a vybavenie: • Moderná tehlová stavba s kompletným zateplením • Tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda) • Zastavaná plocha 163 m² • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a optiku • Napojenie na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) s možnosťou prípojky na plyn Exteriér a parkovanie: • 3 parkovacie miesta na pozemku + pohodlné parkovanie na ulici • Záhrada s trávnikom a skladovým priestorom • Možnosť dozariadenia na kľúč podľa vlastných predstáv Lokalita: Jarovce sú vyhľadávanou a tichou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat aj do Rakúska. V okolí sú možnosti športového vyžitia (cyklotrasy, hrádza, Rusovské a Čuňovské jazerá). Zastávka MHD je v pešej dostupnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj exkluzívny slnečný rodinný dom so záhradou, ktorý sa nachádza v srdci obľúbenej bratislavskej mestskej časti Jarovce. Dom bol skolaudovaný na jeseň 2023 a v ponuke je v stave holodom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom, prízemnom poschodí je situovaná vstupná chodba, toaleta pre hostí, práčovňa. Dennú zónu domu tvorí kuchyňa s jedálňou a obývačka s priamym vstupom do záhrady. Záhrada je svojím charakterom citlivo oddelená od susedného pozemku a ponúka oddychovú zónu, ktorú nový majiteľ určite ocení. Zo záhrady je vstup do skladových priestorov domu. Na prízemnom podlaží je taktiež umiestnená master bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou. Nočná časť domu je situovaná na druhom poschodí a pozostáva z troch spální a kúpeľne. Jedna zo spální disponuje vstupom na južne orientovanú terasu o výmere 26 m². Parkovanie je zabezpečené tromi parkovacími státiami priamo vo vnútri na pozemku, možnosť ďalšieho parkovania v exteriéri priamo pred nehnuteľnosťou na ulici. južná orientácia záhrada, terasa tepelné čerpadlo zn. Buderus vzduch-voda parkovanie možnosť využitia vizualizácií holodom kolaudácia 2023 občianska vybavenosť pokojné bývanie príprava na krb aj na klimatizáciu novostavba Lokalita - BA V, Jarovce Vďaka výbornej polohe mestskej časti Jarovce je táto lokalita pohodlným miestom na život pre ľudí, ktorí milujú prírodu, ale nechcú sa vzdať blízkosti veľkomesta. Jarovce poskytujú dostatok zelene a dostupnosť aktívneho oddychu v prírode. Blízkosť hrádze a priame napojenie na cyklotrasy sú skvelým miestom pre šport a relax. Zároveň tu nájdete plnohodnotnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a obchody, ale taktiež materskú a základnú školu. Blízkosť hraníc s Rakúskom poskytuje ešte širšie nákupné možnosti. Priame napojenie na bratislavský obchvat ešte viac zvyšuje atraktivitu Jaroviec. Neďaleko od domu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlnú dopravu do centra mesta.

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 4 - izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Jarovciach na Tyrkysovej ulici. Dom sa nachádza v tichej uličke a je veľmi dobre dispozične riešený a slnečný. Úžitková plocha domu je 81 m2, pozemok má 160 m2 a povala s úložným priestorom 25 m2. Skolaudovaný bol september 2017 a postavený je z tehly, zateplený. Dispozičné riešenie: Pred domom sa nachádza predzáhradka, za domom záhrada. Na spodnom poschodí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou. Z obývacej izby sa ide na záhradu cez dva vstupy. Na 1. Poschodí sa nachádzajú dve detské izby, spálňa a kúpeľňa s toaletou a nad schodmi je vstup na povalu s úložným priestorom. V dome je podlahové kúrenie, el.vonkajšie žalúzie, studňa na pozemku , povala , internet a tv. Vonku pred domom je parkovanie pre 3 autá. Dom je vkusne moderne zariadený. Náklady pre 3. osoby sú komplet do 150 € mesačne Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť na všetky smery. Ponúkame Vám na predaj domy a vily Bratislava-Jarovce. Plocha: úžitková 81m2, pozemku 160m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút.Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu. 

Nebavia vás bežné chaty? Radšej trávite čas aktívne a pri vode? Baví vás vodné lyžovanie, kánoistika,paddleboarding, rybolov, plavba na lodi? Nechcete dochádzať ďaleko za chatou? Máme pre vás ideálnu ponuku - ponúkame na predaj zariadený 2 podlažný hausbót v Jaroveckom ramene. Tento kúsok raja sa nachádza v rámci mestskej časti Bratislava - Jarovce v tesnej blízkosti Petržalskej hrádze. Je kompletne pripravený na užívanie pre nového majiteľa. Hausbót bol postavený v roku 2003 a v uplynulej dobe bol čiastočne zrekonštruovaný, nanovo zateplený a bola vymenená nová drevená terasa okolo hausbótu. Ako bonus pre nového majiteľa sú v cene aj 2 člny s motorom. DISPOZÍCIA: Jedná sa o 2 podlažný objekt zastrešený plechovou strechou. Na prízemnom podlaží sa nachádza vstup so zádverím + 42m2 obývacia izba s krbom, ktorý zabezpečuje rozvod tepla po celom hausbóte + kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, sklokeramická varná doska) + samostatnou špajzou + kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je samostatná technická miestnosť s úložným priestorom na rybárske náčinie, bojler, kosačku a pod. Nachádza sa tu aj práčka. Na poschodí, na ktoré sa dostaneme dreveným schodiskom z prízemia sa nachádzajú 2 samostatné priestranné spálne s úložným priestorom z ktorej 1 disponuje kúpeľňou spojenou s WC a sprchovacím kútom. Výmera: hausbót 121,6m2 + 71m2 terasa okolo hausbótu + garáž pre čln Technické špecifikácie: Hausbót sa nachádza na oceľových rúrach, konštrukčný systém stavby je drevený. Fasáda: drevo + zateplenie polystyrénom + omietka Strecha: plechová Okná: drevené eurookná + sieťky Vykurovanie: krb na tuhé palivo + elektrické radiátory. LOKALITA: Nachádza sa na ostrove v Jaroveckej zátoke, priamo oproti Maríne. Ostrov je ideálny na trávenie odpočinku - možnosť chytania rýb priamo z hausbótu, alebo z brehu. V rámci ostrova sa nachádza na najlepšom mieste - ako jediný má k dispozícii vyvýšený pozemok, ktorý aj pri zvyšovaní hladiny ostáva nezatopený. Prístup k hausbótu je loďou, ktorú si viete zaparkovať vo vlastnej garáži. Ako jediný hausbót v Jaroveckej zátoke má k dispozícii aj garáž na parkovanie lode.

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 4 - izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Jarovciach na Tyrkysovej ulici. Dom sa nachádza v tichej uličke a je veľmi dobre dispozične riešený a slnečný. Úžitková plocha domu je 81 m2, pozemok má 160 m2 a povala s úložným priestorom 25 m2. Skolaudovaný bol september 2017 a postavený je z tehly, zateplený. Dispozičné riešenie: Pred domom sa nachádza predzáhradka, za domom záhrada. Na spodnom poschodí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou. Z obývacej izby sa ide na záhradu cez dva vstupy. Na 1. Poschodí sa nachádzujú dve detské izby, spálňa a kupeľňa s toaletou a nad schodami je vstup na povalu s úložným priestorom. - podlahové kúrenie - El.vonkajšie žalúzie - Studňa - Povala - Internet a tv Vonku pred domom je parkavanie pre 3 autá. Dom je vkusne moderne zariadený. Náklady pre 3. osoby sú komplet do 407 000 € mesačne Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť na všetky smery. Cena domu vrátane právnych služieb a vybavenie HÚ s našou pomocou 425 000€ Bližie informácie a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľný hausbót na brehu Jaroveckého ramena s výbornou dostupnosťou. HAUSBÓT: Obytná plocha hausbótu je 180 m2 + terasa o výmere 60 m2. Hausbót je 4 izbový, dvojposchodový a celoročne obyvateľný. Hausbót má výbornú polohu s dobrou dostupnosťou po novej asfaltovej ceste. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XqiW9QvaPXz ŠTANDARD: Na výstavbu boli použité kvalitné materiály vyhovujúce aj náročnejšiemu klientovi. Čiastočne krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti s jednou centrálnou jednotkou, kvalitné plastové okná, uzamykateľná vstupná brána, vonkajšie osvetlenie terasy, predpríprava na vírivku, alarm, kamerový systém, terasa z kvalitného drevoplastu. VYBAVENIE: Kuchynský linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Sanitárne vybavenie: v obidvoch kúpeľniach sa nachádza sprchový kút aj vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo. Spálne: 3 x manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky, komody, v hlavnej spáľni aj vstavaná skriňa. Obývacia izba: rozkladací gauč, jedálenský stôl so stoličkami, TV, skrinka pod TV, konferenčný stolík, krb. Ďalej vstavaná skriňa vo vstupnej hale, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový nábytok. DISPOZÍCIA: Spodná časť 105 m2: vstupná chodba, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s priestrannou obývacou izbou, vstup na terasu. Vrchné poschodie 75 m2: dve spálne, kúpeľňa, galéria, terasa. PARKOVANIE: Parkovanie pred hausbótom pre minimálne 3 autá. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov. CENA: 699.900,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Poverení vlastníkom, ponúkame na predaj 4 izbový, 9 ročný, rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na konci tichej slepej uličky. Zastavaná plocha domu je 112 m2 /9,42x11,89/, výmera pozemku vrátane plochy zastavanej domom je 738 m2. Konštrukcia domu je z pálenej tehly Heluz 40 cm + zateplenie 20 cm minerálna vlna, valbová strecha – pálená škridla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, t.j. plyn, voda, elektrina a kanalizácia + studňa, ktorá je prepojená aj s domom. Plastové okná sú s trojsklom a s exteriérovými roletami, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, 2 izby / spálne/ sú orientované na sever, tretia spálňa a obývačka na juh. Podlahy v izbách sú pekné drevené-dubové, je urobená príprava na inštaláciu alarmu, v obývačke sa nachádza klasický sporák aj krb s krbovou vložkou. Terasa pri dome má 30 m2, chodníky a parkovacie plochy sú zo zámkovej dlažby, celý pozemok je oplotený estetickým betónovým plotom. Poloha domu na pozemku poskytuje priestor na bazén, prípadne prístavbu. Okolie domu je zastavané, vlastníka už nezaskočí neželaná výstavba v susedstve. Dom nebol stavaný z komerčných dôvodov, majiteľ si dom staval pre seba s rodinou. Okrem veľkého benefitu slepej uličky, ďalšie sú poskytované životom v hlavnom meste, blízkosťou škôlky, školy, potravín, MHD /50m/ a krátkou vzdialenosťou od výjazdu na diaľničný obchvat mesta a na diaľnicu. Kúpou voľný. Cena : 549.000,- Eur, vrátane provízie RK a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Obhliadky: E. Šturdíková 0905/ 402 742

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový hausboat nachádzajúci sa v lokalite jarovecko-rusoveckého ramena v najvyhľadávanejšej časti- Rozprávka. Dispozícia: Prízemie: veľkorysá obývačka s krbom spojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľná, veľká terasa. Poschodie: 3 neprechodné priestranné spálne, 2 x kúpeľňa, balkón cez dve spálne. Hausboat je CELOROČNE OBÝVATELNÝ Vybavenia: klimatizácia, krb, elektrický kotol. Okamžite k dispozícii Cena: 380 000 € Viac informácií poskytneme na t.č. 0905/491 888, 0905/338 888

Ponúkame na predaj 4 izbový byt o podlahovej ploche 103,23 m2 v dvojdome v stave. Dom sa predáva v stave holodomu. Rozloha pozemku k domu je 317 m2. Dom je tehlový s balkónmi, použité kvalitné materiály. Dispozícia: 1NP: Celková výmera 60,88 m2 - Zádverie 6,31m2 - Toaleta a technická miestnosť 4,65m2 - Spálňa 10,57m2 - Chodba 5,55m2 - Schodisko 2,10m2 - Obývačka s jedálňou 25,05m2 - Kuchyňa 6,65m2 - Terasa 20,30m2 2NP Celková výmera 42,17 m2 - Detská izba 16,5m2 - Pracovňa 14,78m2 - Kúpeľňa 5,42m2 - Schodisko , chodba 5,47m2 Terasa zadná 6.68m2 Terasa predná 11,95 - Parkovacie miesto 3 - Strecha - plochá - Okná drevené s izolačným trojsklom - Kúrenie teplovodné, podlahové zabezpečené teplovzdušným čerpadlom - Zateplenie fasády - polystyrén Vyhotovenie bytu: Predáva sa v stave holodom • Komplet rozvody elektrina, voda, kanalizácie v rámci domu + napojenie na všetky inž. siete okrem plynu • 30 cm pálená tehla s 15 cm kontaktným zateplením a úpravou sokla • Certifikát domu typu A nízkoenergetická prevádzka rodinného domu • Fóliová krytina a dažďové zvody komplet, hromozvody (revízne správy) • Komplet podlahové teplovodné kúrenie, teplovzdušné elektrické čerpadlo • Drevené eurookná/ s izolačným 3-sklom, vonkajšie parapety, bezpečnostné vstupné dvere • Zateplenie stropu minerálna vlna, sadrokartónové podhľady • Predpríprava na alarm (bez senzorov, klávesnice, sirény) • Predpríprava na klimatizáciu • Komplet rozvody pre TV, štruktúrovaná kabeláž – internet v každej obytnej miestnosti • Vypínače a zásuvky Legrand • Geberit zabudované nádrže pre WC (bez samotných WC mys) • Kolaudácia so súpisným číslom • Výplň zábradlí balkónov – železo • Predpríprava na okenné žalúzie, jednotka alarmu – klávesnica/ čidlá / siréna

Hľadáte jedinečné bývanie? Alebo svoj vlastný raj na trávenie voľných chvíľ? Ponúkam Vám tento výnimočný hasbót „Na rozprávke“ na Jaroveckom ramene. Pozostáva z dvoch podlaží, každé o výmere 72 m2, takže celková úžitková plocha má 144 m2 + terasa o výmere 51,2 m2 + 2 pivnice, každá o výmere 1,5×6 m. Spodnú časť tvorí veľká kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa a technická miestnosti, kde je aj predpríprava na pračku a sušičku. Vrchná časť pozostáva z troch izieb, šatníka, kúpeľne. Pre lepšiu predstavu o rozložení izieb je k dispozícii 3D obhliadka, podorysy a video. Hausbót je klimatizovaný, namontované sú 4 klimatizačné jednotky, kúrenie je podlahové. Celý objekt je postavený z kvalitných materiálov, dokončený do vysokého štandartu, nový majiteľ si vyberie už len kuchyňu a svietidlá podľa vlasných predstáv. Všetko zrealizujeme na okamžité užívanie. Názor makléra: Málokedy sa naskytne príležitosť predávať takýto objekt na nádhernom mieste, kde sa naozaj cítite ako na dovolenke a pritom v Bratislave. Pod nohami Vám plávajú ryby, počúvate len spev vtákov a šum vody. Je vhodný na celoročné bývanie, tak bol aj navrhnutý. Poskytuje maximálne súkromie, nakoľko je tam prístup len loďkou. Cena je konečná, vrátane právneho servisu a provízie pre RK

Moderný a elegantne zariadený dom s bazénom, upravenou záhradou a parkovaním v garáži. Dom je situovaný v slepej ulici v pokojnej časti obce Bratislava-Jarovce, ponúkajúc tak ideálne spojenie súkromia, pohodlia a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy, ako aj Rakúska. Prízemie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, dvojgaráž a prístup do dennej časti, kde je dominantou priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi, krbom a jedálenským kútom s vstupom na zastrešenú terasu. Kuchyňa v nadštandardnom vyhotovení je kompletne vybavená spotrebičmi Siemens. Nočná časť na prízemí disponuje hlavnou spálňou s veľkým šatníkom a en-suite kúpeľňou so sprchovým kútom, vaňou a vstupom na záhradu. Nechýba práčovňa, technická miestnosť a hosťovská toaleta. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, walkin sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Jedna z izieb disponuje vlastnou kúpeľňou. Praktickosť priestoru dopĺňa samostatný šatník. V suteréne sa nachádza vínna pivnica. Vysoký štandard zahŕňa podlahové kúrenie tepelným čerpadlom, klimatizáciu, hliníkové okná Schüco, drevené podlahy, exteriérové žalúzie a fotovoltaické panely. Na pozemku sa nachádza bazén (20 m²), prestrešené vonkajšie sedenie, gril, upravená záhrada s automatickou závlahou a záhradný domček. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži a tromi vonkajšími miestami. Jarovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj Rakúska vďaka diaľnici D1. Táto čoraz populárnejšia lokalita je ideálna pre rodiny aj profesionálov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a mestských výhod. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športovísk, a zároveň blízkosť prírody pre aktívny životný štýl s množstvom príležitostí pre voľnočasové aktivity. ID: 108555 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108555-jarovce Modern and elegantly furnished house with a swimming pool, landscaped garden, and garage parking. The house is situated on a cul-de-sac in a quiet part of the village of Bratislava-Jarovce, offering an ideal combination of privacy, comfort, and excellent accessibility to the center of Bratislava, as well as Austria. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, a double garage, and access to the living area, which is dominated by a spacious and well-lit living room with high ceilings, a fireplace, and a dining area with access to the covered terrace. The kitchen in a superior design is fully equipped with Siemens appliances. The ground floor master bedroom has a large walk-in closet and en-suite bathroom with a shower, bathtub, and access to the garden. There is also a laundry room, a utility room, and a guest toilet. Upstairs, there are three separate bedrooms and a bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and bidet. One of the bedrooms has its own bathroom. A separate wardrobe adds to the practicality of the space. In the basement is a wine cellar. The high-standard facilities includes underfloor heat pump heating, air-conditioning, Schüco aluminium windows, wooden floors, exterior blinds, and photovoltaic panels. On the plot is a swimming pool (20 m²), covered outdoor seating, a barbecue, a landscaped garden with automatic irrigation, and a garden house. Parking is provided in a double garage and on three outdoor spaces. Jarovce offers quiet rural living with excellent access to the center of Bratislava and Austria thanks to the D1 highway. This increasingly popular location is ideal for families and professionals looking for a combination of privacy and urban advantages. The surrounding area provides complete amenities, including schools, shops, restaurants, and sports facilities, as well as proximity to nature for an active lifestyle with plenty of opportunities for leisure and exercise. ID: 108555 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108555-jarovce

Tento nový 4-izb hausboat sa nachádza v čarovnom prostredí jarovecko-rusoveckého ramena v najkrajšej časti- Rozprávka. Dispozícia: priestranná veľkometrážna obývačka s krbom, 3 spálne, veľká terasa, ktorá pokračuje po celom obvode hausboatu Kazda miestnost ma separe podlahove kurenie ovladane jednotlivymi termostatmi CELOROČNE OBÝVATELNÝ Príprava na klimatizáciu a krb tv nove bitvy nove pontony 1200, rozmer 14x13 komin elektrika 230/380 boiler elektricky 80l,, ohrev vody striekana izolacia a protizvukova izolacia medzi jednotlivymi miestnostami, ktorá sa využíva v lietadlách Okamžite k dispozícii Cena: 280.000,- EUR Kontakt- Ivor Slavčev: tel 0903 224 211

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája elegantnú architektúru, prémiové materiály a absolútny komfort bývania v tichej a žiadanej lokalite Bratislava – Jarovce. Tento moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 346 m² je zasadený do upravenej záhrady o rozlohe 1 000 m² a ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom nadštandardné bývanie — od priestranného interiéru, cez bazén, súkromnú vínnu pivnicu až po dokonalé vonkajšie posedenie pre rodinu a priateľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne pokojnej, slepej uličke, v bezpečnej a príjemnej časti Jaroviec. Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú ticho, súkromie a priateľskú komunitu. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná predsieň s priamym prechodom do priestrannej dvojgaráže Veľká práčovňa so vstavanými šatníkmi a samostatné WC Elegantná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu Moderná, kompletne vybavená kuchyňa s nadštandardnými spotrebičmi Siemens Rodičovská spálňa/hosťovská izba s veľkým šatníkom a luxusnou kúpeľňou Poschodie: 3 spálne (dve detské izby a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou) Samostatná kúpeľňa s WC Priestranný šatník na chodbe Suterén: Exkluzívna vínna pivnica s krbom — ideálne miesto na spoločenské posedenia a relax Exteriér: Slnečná terasa s bočnou pergolou, jedálenským a oddychovým sedením Bazén s rozlohou 20 m² Záhrada so vzácnymi olivovníkmi, automatickou závlahou a 3 studňami Gril, záhradný murovaný domček, súkromie a zeleň Technické a prémiové vybavenie: Hliníkové okná Schüco s exteriérovými žalúziami Mramorové a kamenné obklady Drevené parkety, dizajnový nábytok na mieru Tepelné čerpadlo voda-voda, podlahové kúrenie Klimatizácia v celom dome Fotovoltaika na streche — energetická úspornosť Mesačné náklady len cca 150 € Dvojgaráž s množstvom úložného priestoru Dom bol skolaudovaný v roku 2010, kompletná renovácia vrátane fasády prebehla pred 4 rokmi. Cena a financovanie: cena je vrátane zariadenia a nábytku s výnimkou obrazov. Prípadná dohoda o cene možná. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadky. ©Text a fotografie sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

TERAZ ZA ZVÝHODNENÚ CENU - MODERNÝ 4-IZBOVÝ DVOJDOM V BRATISLAVE – JAROVCE Pokojná lokalita | Novostavba | Nízkoenergetické bývanie AKTUÁLNE je projekt v procese výstavby hrubej stavby. Predáva sa dokončený a skolaudovaný v stave holodom!!! V prípade potreby dokončenia do stavu štandard je možné sa dohodnúť s developerom. Hľadáte komfortné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou? RADO Reality Ponúkame na predaj moderný dvojdom v tichej slepej ulici v Jarovciach, ktorý spĺňa všetky požiadavky na pohodlné a úsporné bývanie. - Každá bytová jednotka ponúka: - 1.NP : obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť s wc, zádverie, predsieň, terasa - 2.NP : tri izby, kúpelňa s wc, chodba, schodisko, balkón. - Úžitková plocha pre jednu časť dvojdomu : 91 m² + balkón 8m2 + terasa 8m2 - Podlahové tepelné kúrenie - Tepelné čerpadlo v cene - Vlastná záhrada pre oddych - 2 alebo 3 parkovacie miesta ku každému bytu - Spevnená prístupová cesta Predpokladaná kolaudácia: do konca roka 2025 Predáva sa v stave holobyt, čo vám umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita Pokojná rezidenčná časť Jaroviec Blízkosť prírody a športových aktivít Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Cena jednej bytovej jednotky: 359.900 € v stave holodom. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnej časti Bratislavy Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový dom v Jarovciach, ktorý je súčasťou dvojdomu so samostatnými bytovými jednotkami. Každá jednotka má vlastný vstup, záhradu a parkovanie. Byt B je už rezervovaný – aktuálne je k dispozícii posledná voľná jednotka: Byt A. V prípade rýchlej dohody je možnosť dispozičných zmien na druhom podlaží. Spoločným spojením izieb možno vytvoriť komfortný 3-izbový variant podľa vašich požiadaviek. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 359 990 € (Byt A) Typ: Rodinný dom (dvojdom) Pozemok: cca 280 m² (vrátane podielu na spevnených plochách) Úžitková plocha: 91 m² + terasa 8 m² + balkón 8 m² Lokalita: Bratislava V – Jarovce Stav: Novostavba – holodom Rok výstavby: 2024 Predpokladaná kolaudácia: 2025 Vlastníctvo: Osobné Parkovanie: 2 vlastné miesta + 1 návštevné Orientácia: Juhovýchod (Byt A) Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia, dátové siete (Telekom, UPC) Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo Energetická trieda: A Mesačné náklady: Veľmi nízke vďaka tepelnému čerpadlu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 1. nadzemné podlažie: Zádverie (3,33 m²) Predsieň (5,15 m²) Technická miestnosť s WC a priestorom pre práčku (4,49 m²) Kuchyňa s jedálenskou časťou (7,43 m²) Obývacia izba (22,56 m²) s výstupom na terasu (8,34 m²) 2. nadzemné podlažie: Spálňa (12,97 m²) Izba (9,69 m²) Izba (9,57 m²) Kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom (4,62 m²) Balkón (8 m²) Štandardné technické vybavenie: Tehla Leier 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom Plastové okná s trojsklom a portál HST Hotová fasáda s farebnou omietkou Interiér hygienicky vymaľovaný Osadené zásuvky a vypínače Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Tepelné čerpadlo so zásobníkom vody Vybetónovaná terasa, dažďové trativody, bleskozvod Spevnené plochy na parkovanie POZEMOK Vlastná záhrada s výmerou cca 150 m² Spevnené parkovacie plochy pre 2 vozidlá Vyhradené spoločné parkovanie pre návštevy Prístupová cesta je zabezpečená a vybetónovaná LOKALITA Tichá slepá ulica v mestskej časti Jarovce Pokojné bývanie v blízkosti prírody a cyklotrás Rýchly prístup na diaľnice D2 a D4 – centrum mesta do 10 minút Rakúske hranice len 2 minúty autom Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí: materská a základná škola, potraviny, lekáreň, ambulancie, reštaurácie, kultúrne centrum NÁZOR MAKLÉRA Ide o ideálnu voľbu pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou v tichej časti Bratislavy. Byt B je už rezervovaný, preto ide o časovo obmedzenú ponuku. Energetická efektivita, možnosť dispozičných úprav a výborná dopravná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. HLAVNÉ VÝHODY Posledná voľná jednotka – Byt A Novostavba v stave holodomu Tepelné čerpadlo v cene – nízke prevádzkové náklady Vlastná záhrada a terasa 2 parkovacie miesta + 1 pre návštevy Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj do Rakúska Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Možnosť dispozičných zmien pri rýchlej dohode KONTAKT RENAMI s.r.o. Marek Murko – konateľ Telefón: 0907 787 808 E-mail: marek.murko@renami.sk Web: www.renami.sk V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky na katastri, hypotekárne poradenstvo a asistovaný servis pri financovaní.