Domy na predaj, Bratislava-Rusovce

V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Rusovce – ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku o veľkosti 687m2 s dostatkom súkromia. Spĺňa požiadavky aj náročného klienta a vďaka prepojeniu interiéru s exteriérom sa tu budete cítiť výnimočne. Dom zaujme už pri prvom vstupe: veľkorysé priestory a funkčná dispozícia množstvo denného svetla počas celého roka použité kvalitné materiály, stolárske prvky vyrobené na mieru záhrada obklopujúca dom pôsobí ako oáza pokoja 1NP: Úžitková podlahová plocha 115 m2, vstupná chodba, samostatná toaleta, šatník, veľká priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, skladová miestnosť, priestranná obývačka s krbom so vstupom do zimnej záhrady, pracovňa s výnimočnou atmosférou. 2NP: Úžitková podlahová plocha 104 m2 + balkóny, chodba, nadštandardne veľká hlavná spálňa so súkromnou kúpeľnou ktorá má vaňu, sprchový kút, bidet, WC, dvojumývadlo, 2x samostatná izba a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Podlahová plocha domu je 220 m2 + 24 m2 (2x balkón) + 18,5 m2 zimná záhrada. Dom je napojený na všetky IS, bol postavený z tehly POROTHERM 38 cm a je zateplený (10 cm). Kľúčové parametre nehnuteľnosti: - plastové okná + 3x drevené strešné okno VELUX - kombinácia elektrického podlahového kúrenia + radiátory - plynový kondenzačný kotol WOLF (2022) - krb v obývačke na drevo - zavlažovací systém v záhrade, studňa 11m - elektrická brána, vonkajšie osvetlenie pozemku - dom napojený na alarm - 3x záhradný domček, exteriérová sprcha - kuchyňa je vybavená spotrebičmi SIEMENS (umývačka 60 cm, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor ELICA, zabudovaná chladnička, vinotéka) - podlaha - gresová dlažba, laminát - WC DURAVIT a LAUFEN, batérie HANSGROHE - masívne vysoké drevené zárubne a drevené interiérové dvere - nábytok v dome je na mieru v kombinácia dyha / masív - vstavané skrine v každej izbe - elektrické vonkajšie žalúzie + interiérové žalúzie - zimná záhrada s elektrickou markízou - prístrešok pre 2 autá, na pozemku je možnosť parkovať pre 4 autá Príjemným bonusom je samostatná prístavba nachádzajúca sa na pozemku, ktorá je aktuálne využívaná ako kozmetický salón. Vďaka vlastnému zázemiu ponúka široké možnosti budúceho využitia – ako kancelária, ateliér, hosťovský priestor, súkromné wellness alebo priestor na podnikanie ( elektrické podlahové kúrenie, párna sprcha, WC, umývadlo ). Rusovce sú výbornou voľbou pre rodinné bývanie vďake svojej plynulej dostupnosti do centra mesta. Zároveň svojim obyvateľom poskytujú komfort bývania v blízkosti prírody - Rusovské jazero, Rusovský zámocký park, Čuňovské jazerá, Dunajskú hrádzu, lesopark. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť; známe reštaurácie, kaviarne, pekáreň, zdravotné stredisko, obchody ale aj základnú školu s materskou školou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

Výnimočný rodinný dom s prístavbou a samostatným bytom v prestížnej lokalite Bratislava – Rusovce Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Rusovce. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a výnimočnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je postavený na pozemku s výmerou 590 m², zastavaná plocha predstavuje 137 m² a celková obytná plocha približne 280 m². Je kompletne podpivničený, dvojpodlažný a postavený z tehly, čo zaručuje kvalitnú a trvácnu stavbu. Dominantou prvého nadzemného podlažia je veľkorysá denná časť s rozlohou približne 105 m², ktorej srdcom je krb vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje dvomi priestrannými terasami a dvomi balkónmi, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych i rodinné stretnutia. Veľkou pridanou hodnotou je samostatná prístavba s bytom o výmere 95 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, bývanie pre dospelé deti alebo rodičov, priestor na podnikanie či atraktívnu investičnú príležitosť na prenájom. Dom je citlivo osadený nižšie od úrovne cesty a prirodzene ukrytý vzrastlou zeleňou, vďaka čomu poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. Lokalita Rusovce patrí medzi najprestížnejšie časti Bratislavy. Je známa svojou jedinečnou atmosférou, množstvom zelene a historickým charakterom. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza nádherný rusovský kaštieľ, ktorý aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, romantická kaviareň pri kostolíku, obľúbená domáca pekáreň, detské ihrisko, potraviny, lekáreň, predajňa ovocia a zeleniny, zdravotné stredisko aj pošta. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia, podnikania alebo investície, pričom nechcú robiť kompromisy medzi pokojom a dostupnosťou všetkých služieb. Ak hľadáte dom s charakterom, veľkorysým priestorom a výnimočnou adresou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Priestranný rodinný dom v Rusovciach – súkromie, záhrada a skvelá dostupnosť Na predaj ponúkame štýlový 5,5-izbový rodinný dom s garážou a rozsiahlym zázemím na Zdravotníckej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rusovce. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s tichou záhradou, pokojnou komunitou a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Dom s úžitkovou plochou 193 m2 spolu s garážou ( plus doplnkové stavby) je obklopený zeleňou a ponúka pocit súkromia vďaka premyslenému usporiadaniu. Vnútorný priestor je svetlý a priestranný - veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou tvorí srdce domu, ideálne miesto pre spoločné chvíle. Na prízemí sa nachádza aj spálňa a nová kúpeľňa (rekonštrukcia 2023).\\ Na poschodí sú ďalšie tri spálne, pracovňa a kúpeľňa, čo poskytuje flexibilitu, detské izby, hosťovské priestory či home office. Suterén s dielňou a technickou miestnosťou pridáva praktickú hodnotu. K domu je pripojená garáž s dielničkou a besiedkou. Na pozemku (470 m2) sa nachádzajú aj záhradný domček s pivnicou, letná terasa, skleník. Priestor na relax aj aktívny život, od záhradkárčenia po večerné posedenia s priateľmi. Lokalita: Rusovce sú známe prepojením mesta a prírody. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlku, obchody, športoviská či reštaurácie. V okolí je Rusovské jazero, cyklotrasy a lužné lesy, ideálne na šport a oddych. Do centra Bratislavy sa dostanete autom či MHD za pár minút. Výhody domu: - Kompletná rekonštrukcia (2008, 2015, 2023) - Záhrada so zázemím - Flexibilná dispozícia – spálne, pracovňa, hosťovské priestory - Súkromie a bezpečná komunita - Výborná dostupnosť do mesta aj k prírode Cena: 615 000, som majiteľ nehnuteľnosti /prosim aby nás nekontaktovali z RK, iba ak by mali konkrétneho klienta /

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Tento nadčasovo zariadený 4-izbový rodinný dom v Rajke ponúka moderné bývanie, výbornú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený, takže si môžete nový domov začať užívať od prvého dňa. Interiér je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám, ktoré počas celého dňa vpúšťajú do domu množstvo prirodzeného svetla. Premyslená dispozícia vytvára vzdušný a funkčný priestor na každodenný život. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie. Hlavné výhody: - 4-izbový rodinný dom - Predáva sa kompletne zariadený - Svetlý a vzdušný interiér - Veľmi dobre riešená dispozícia - Priestranná terasa - Bez potreby ďalších investícií - Pokojná lokalita Rajka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ak hľadáte dom, ktorý spája komfort, kvalitné zariadenie a príjemné prostredie na život, táto nehnuteľnosť je pripravená privítať svojich nových majiteľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce. Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu. Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou. Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom. Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom. Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj. CENA 410 000 000 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj 6 izb. priestranný rodinný dom so záhradou m.č. Rusovce, 650 m2. DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s garážou, s terasou a loggiou na hornom poschodí. Úžitková podlahová plocha je 408 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2007. Tehla, okná plastové francúzske. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, krb, plynový kotol Buderus, mesačné náklady (plyn 147€, elektrina 77€, komunálny odpad 17€, voda 17€). POZEMOK: celková výmera pozemku 650 m2, zastavaná plocha 234m2. Na pozemku je umiestnený záhradný domček, na zavlažovanie záhrady je inštalovaná kvapková záhrada. DISPOZÍCIA: 1NP: úžitková podlahová plocha 209 m2, vstupná chodba, samostatná toaleta, práčovňa, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom toaletou a bidetom, samostatný šatník, 2x izba, veľká obývacia miestnosť, z ktorej je vstup na zastrešenú príjemnú terasu, kuchyňa, oddelená jedálenská časť, špajza, prechod do domu z garáže suchou nohou. 2NP: úžitková podlahová plocha 198,41 m2, priestranná chodba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, 2x izba so vstupom na terasu + 2x samostatný šatník, 1x izba so vstupom na loggiu + samostatný šatník. ZARIADENIE: dom sa predáva zariadený po dohode. VÝHODY: dom je v tichej časti a má slepú ulicu. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yastcPRX1iK LOKALITA: Rusovce poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta po obchvate D4, MHD. V blízkosti sa nachádza Rusovské jazero, Rusovský zámok, Zichyho kaštieľ, hrádza pre bežcov, cyklistov a mnoho možností pre oddych. CENA: 899 000 € Na vyžiadanie klienta zašleme 3D podorys nehnuteľnosti, videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej štvrti Gaštanová alej, Bratislava-Rusovce. Nehnuteľnosť je súčasťou modernej zástavby nových rodinných domov, v tesnej blízkosti okolitých lesov. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 211,40 m² (zastavaná plocha 162,72 m²) a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 769 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu a relax v záhrade v úplnom súkromí. Na prízemí sa nachádza praktické závetrie, vstupná predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa, špajza a hosťovská izba. Dominantou je otvorená obývacia izba s krbom, ktorá sa prepája s modernou kuchyňou a jedálňou s príjemným výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka chodbu, tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu s toaletou. Dom disponuje trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami, plynovým podlahovým kúrením a prípravou na klimatizáciu. Je kompletne pripojený na inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a samostatný murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Komfort bývania dopĺňa terasa a vonkajšia prestrešená letná kuchyňa so sedením. Záhrada je vybavená automatickou závlahou a vlastnou studňou. Nehnuteľnosť sa v prípade záujmu predáva so zariadením. Mesačné náklady sú nízke (SPP 62 EUR, BVS 17,58 EUR, elektrina 64 EUR ). Možné financovanie prostredníctvom HÚ. Dom je zateplený. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s blízkosťou obchodov, škôl, škôlok a rekreačných zón a cyklotrás, čo ju robí ideálnym miestom pre rodinný život. Ak máte záujem o viac detailov alebo prehliadku, neváhajte nás kontaktovať. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Pre úzky okruh klientov máme v neverejnej ponuke na predaj prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere takmer 3000 m² v prémiovej rezidenčnej lokalite Bratislava Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, priestor a dlhodobú hodnotu. Dom má takmer 600 m2 výmeru. Parkovanie pre 6 aut v garáži. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom, prekryté terasy a komfortné parkovanie vrátane garáží. Pre úzky okruh klientov ponúkame prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou takmer 3 000 m² v rezidenčnej časti Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a dlhodobú hodnotu. Úžitková plocha domu je takmer 600 m². Parkovanie je zabezpečené garážami pre 6 vozidiel. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom a viacero prekrytých terás. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, kompletnú fotodokumentáciu a cenové nastavenie poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, výmera domu, fotodokumentáciu poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte.

BOND Reality ponúka na predaj zaujímavý trojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Rusoviec, na ich úplnom začiatku. Ide o netradične riešenú nehnuteľnosť, ktorá zaujme svojou architektúrou aj technickým vybavením. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Tepelné čerpadlo a solárne panely – energeticky úsporné riešenie • Krb – príjemný doplnok pre vytvorenie útulnej atmosféry • Podzemná pivnica – ideálna na skladovanie alebo vytvorenie vínnej pivnice • Dom je nezariadený – možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv • Pozemok o výmere 464 m² – ideálna veľkosť na nenáročnú údržbu a oddych • Tichá lokalita – výborné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy Informácie o nehnuteľnosti: Rodinný dom má tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie aj prípadné pracovné alebo oddychové zóny. Stavba je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a energetickú efektivitu. Cena: 499 000 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného realitného servisu) V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Zaujímavá a špecifická nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť naživo. Tešíme sa na vašu návštevu!

AVE estate Vám ponúka na predaj priestranný 5,5-izbový rodinný dom na Zdravotníckej ulici – na začiatku mestskej časti Rusovce. Rodinný dom stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 505 m². Ponúka výbornú dispozíciu s množstvom priestoru na hobby, relax aj rodinný život. Úžitková plocha domu je 171 m² (bez pivnice, garáže a besiedky s vínnou pivničkou a grilom na záhrade). K domu patrí samostatná garáž s elektricky ovládanou bránou. Dispozícia: • Suterén: vstup do pivnice, dielňa a kotolňa • Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, schodisko • 1. NP: vstupná chodba, pracovňa / šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z jednej z nich je vstup na priestranný balkón (10 m²) Na pozemku nájdete okrasnú a úžitkovú záhradu, posedenie s prístupom do vínnej pivnice, gril, besiedku a skleník. Pozemok je orientovaný k susedným pozemkom a zabezpečuje dostatok súkromia. Parkovanie je možné okrem garáže aj pred domom na upravenej časti pozemku. Vstup na pozemok umožňuje elektrická posuvná brána alebo samostatná bránka. Rodinný dom je vo veľmi dobrom stave po viacerých rekonštrukciách: zateplenie domu, výmena okien za plastové, zateplená strecha, klimatizácia na poschodí, obe kúpeľne a WC rekonštruované v roku 2023, bezpečnostné hliníkové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa s vodárňou. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol s možnosťou kombinácie s tuhým palivom. Zdravotnícka ulica leží v pôvodnej a veľmi tichej časti Rusoviec. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD aj prímestskej dopravy, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat Bratislavy. Výborná dostupnosť do Rakúska aj Maďarska. Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Voľný ihneď, bez tiarch. Cena domu je 615 000€ + odmena pre RK. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Directreal Office - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Rusoviec na Longobardskej ulici. Túto výnimočnú nehnuteľnosť si môžete pozrieť na videách v inzeráte. Dom je dvojpodlažný, kompletne podpivničený, situovaný na pozemku o výmere 322 m². Súčasťou je súkromná záhrada a zasklená terasa, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a spolu vytvárajú pokojné zázemie pre každodenný život. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera pozemku: 322 m² Zastavaná plocha: 81 m² Záhrada: 174 m² Dispozícia: 4 obytné miestnosti Konštrukcia: tehlový, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom Orientácia: juhovýchod Parkovanie: prístrešok pre 2 autá DISPOZÍCIA Prízemie – denná zóna vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou komora samostatné WC výstup na zasklenú terasu a záhradu Poschodie – nočná zóna 3 samostatné izby kúpeľňa šatník Suterén priestor pre fitness alebo hobby zónu, prípadne dieľňu technická miestnosť Pozemok o výmere 322 m² je prakticky rozdelený na prednú parkovaciu časť o výmere 67 m2 , dom so zastavanou plochou 81 m2 a záhradu s výmerou 174 m² , ktorá ponúka dostatok súkromia a priestor pre oddych a rodinné aktivity. Rusovce ponúkajú kompletné zázemie pre každodenný život – základnú občiansku vybavenosť, plynulú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie smerom na Rakúsko. Výnimočným benefitom je blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových zón, ktoré dotvárajú charakter tejto lokality. Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené rodinné bývanie v stabilnej lokalite Rusoviec, ktoré spája funkčnú dispozíciu, súkromný exteriér a plnohodnotný suterén. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov v pokojnom rezidenčnom prostredí. CENA: Kompletná cena za nehnuteľnosť vrátane právneho servisu je 475.000 €. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na telefónnom čísle 0950 040 146. Teší sa na Vás Dana. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 162 Plocha obytnej časti m2: 162 Výmera pozemku m2: 319 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2012 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSp Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Ponúkame na predaj nádherný 5,5 izbový tehlový rodinný dom s upraveným exteriérom a priestrannými izbami vo vyhľadávanej Bratislavskej m. č. Rusovce. Nachádza sa na pozemku o výmere 545 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami, automatickou závlahou, krásnym zeleným trávnikom, okrasnými drevinami o ktoré je dôkladne starané a za domom sa nachádza menšia úroda na pestovanie. Z prednej strany od ulice je rodinný dom vybavený moderným oplotením s elektrickou posuvnou bránou. Celý dom je napojený na bezpečnostný systém. Nemôže tu chýbať ani veľká garáž, pričom ostáva ešte bohatý úložný priestor na odloženie sezónnych vecí. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží, pričom na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba s krbom, príjemným osvetlením a vstupom na terasu. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou linkou, ktorá je celá podsvietená a je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne sa nachádza menšia špajza na šikovné uloženie potravín. Na prízemí sa nachádza ešte chodba, pomocou ktorej sa dostaneme do zadného vchodu, technickej miestnosti, kde sa nachádza kotol na ohrev vody, samostatnej toalety, kúpeľne a spálni (21,95 m2) v ktorej sa nachádza vstavaný šatník. Celé prízemie má podlahové kúrenie. Preskleneným schodiskom vyjdeme na poschodie, kde sa nachádzajú štyri priestranné izby (23 m2, 23, m2, 18 m2, 33,8 m2) z čoho je jedna vedená ako skladový priestor, samostatná toaleta a kúpeľňa. Dve izby sú využívané ako detské izby, tretia izba je vyhotovená ako herňa s oddychovou zónou a posledná najväčšia 4 izba je vedená ako úložný priestor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * výmera domu: 236,55 m2 + garáž 21,22 m2 + prvá terasa 16,45 m2 + zadná terasa 8,15 m2 * výmera pozemku: 545 m2, vrátane zastavanej plochy * inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, studňa, kanalizácia * kolaudácia: v roku 2000 * stav: čiastočne zariadený (podľa dohody) * kúrenie: prízemie má podlahové kúrenie/poschodie má radiátory LOKALITA: Vybavenosť Rusovce ponúkajú základnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne a menšie obchodíky. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné zariadenia vrátane cyklotrás a peších trás v okolitej prírode. Väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú dostupné v susedných mestských častiach alebo v centre Bratislavy. Dopravné spojenie Rusovce sú dobre prepojené s centrom Bratislavy autobusovou dopravou (linky MHD). Cesta autom do centra Bratislavy trvá približne 15-20 minút, závisí to však od premávky. Výhodou je aj blízkosť diaľnice, ktorá poskytuje rýchly prístup k rakúskym a maďarským hraničným prechodom. CENA: 795.000€ ID.: 81806517 Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na tichej ulici, kompletne podpivničený s veľkorysým pozemkom. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Dom má veľký potenciál aj vďaka možnej nadstavby, čo zväčší obytný priestor. Vďaka rozlohe pozemku je možné postaviť v zadnej časti ďalší dom, čím vzniká možnosť viacgeneračného bývania. Rodinný dom má výbornú dispozíciu: vstupná hala, ktorá vedie do kuchyne a do priestrannej haly, cez ktorú sa vchádza do ďalších štyroch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je kompletne podpivničený. Napriek pôvodnému stavu je dom vo veľmi dobrej kondícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: ulica Dlhá; Bratislava - Čunovo * počet izieb: 4 * úžitková plocha domu: 92m2 * úžitková plocha pivnice: 92m2 * rozloha pozemku: 830 m2 * rok kolaudácie: 1966 * všetky IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optika UPC * pôvodný stav * pivnica je vybetónovaná, aj napriek pôvodnému stavu sú steny suché, bez puklín * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatná toaleta * pôvodné drevené okná * parkovanie je možné pred domom a na pozemku za mechanickou bránou * na pozemku sa nachádza šachta na zeleninu * popri dome je široký prejazd na pozemok LOKALITA Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Pripojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity, keďže Čunovo ponúka futbalové a multifunkčné ihrisko. Areál vodných športov Divoká Voda, známy vodnoslalomárskymi traťami, sa nachádza neďaleko. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. CENA: 420.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81820123 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-podlažný RD v absolútnom srdci Rusoviec, v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Predmetom ponuky je polovica priestranného dvojdomu, nachádzajúceho sa v centre obce na ul. Pohraničníkov, ale pritom v tichej a stabilizovanej časti mimo hlavných ciest, doslova pár krokov od kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita Rusoviec je známa svojou atmosférou, blízkosťou dunajskej hrádze, prítomnosťou viacerých jazier, známeho lesoparku pri Rusovskom kaštieli, a tiež výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotná poloha a veľkosť domu, ktorá je nadštandardná, ho predurčuje na komfortné rodinné bývanie, ktoré môže byť spojené s podnikaním, alebo na praktické viacgeneračné bývanie. Tiež sa ponúka zhodnotenie formou investície, kedy je možné dom, vďaka dvom vchodom, rozdeliť na samostatné bytové jednotky určené na následný prenájom či predaj, alebo vytvorenie reprezentatívneho sídla firmy, kde sa mestský štýl života v absolútnom centre obce plynule spája s pokojom a relaxom v súkromnej záhrade. ZÁKLADNÉ PARAMETRE a STAV: Úžitková plocha: 270 m² rozložených na 3 podlažiach. Pozemok: 426 m² (...tak akurát na údržbu). Stav: Takmer pôvodný, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom už má zrealizované najdôležitejšie časti hrubej rekonštrukcie, čo výrazne ušetrí čas aj rozpočet (nové plastové okná a vchodové dvere kompletne v celom dome zabezpečujúce okamžitý tepelný komfort, strecha po kompletnom repase použitím nemeckého systému Bauder - kombinácia samolepiacich a nataviteľných pásov s bridlicovým posypom, čo znamená maximálnu hydroizolačnú spoľahlivosť, odolnosť voči starnutiu a extrémnym teplotám na desiatky rokov). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn), kanalizácia je pred domom. DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) A POTENCIÁL: Vďaka trom podlažiam a logickému usporiadaniu ponúka dom úžasnú variabilitu budúcej rekonštrukcie. Suterén: Praktické priestory využiteľné ako technické zázemie, práčovňa, sklad, vínna pivnica alebo domáce wellness, súčasťou je aj garáž "snov" = takmer 11 metrov dlhá garáž, ktorá bez problémov pojme dve autá, alebo poslúži ako dielňa, alebo ako sklad napr. pre športové potreby a náčinie. Za garážou je ešte k dispozícii príručný sklad o výmere takmer 9m². Obytná časť - tvoria ju dve podlažia: 1.NP: Predsieň, chodba/hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba so vstupom na vyvýšenú terasu, izba č.1, schodisko vedúce na 2.NP, do suterénu a k zadnému vchodu do záhrady a k altánku, 2.NP: Chodba/hala, kúpeľňa, WC, šatník, izby č. 2, 3, 4, 5, lodžia, ...takže dostatok miesta ideálneho pre veľkú rodinu či prácu z domu. Exteriér: Pozemok je prehľadný, rovinatý, do tvaru L a poskytuje dostatok miesta na altánok, bazén či záhradku, prípadne pre parkovanie viacerých áut. Dom je kúpou okamžite voľný pre vaše stavebné plány! CENA: 560.000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku, - sprostredkujeme a zabezpečíme hypotekárny úver. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Rodinný dom v Rusovciach – výnimočná lokalita, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka Na predaj rodinný dom na Zdravotníckej ulici v mestskej časti Bratislava – Rusovce. Dom bol postavený v roku 1985 a postupne prešiel rekonštrukciami, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023. Úžitková plocha domu: 171 m² Pozemok: 505 m² Dispozícia: 5,5 izby + suterén Technické informácie: • tehla • kompletné inžinierske siete - nové • suterén (technická miestnosť, dielňa) • vlastná studňa – ideálna na užitkovú vodu (napr. pre bazén a záhradu) Exteriér a zázemie: • priestranná garáž + samostatný priestor na motorku • záhradný domček s pivnicou • terasa, skleník, besiedka • upravený pozemok s potenciálom pre bazén (vizualizácia k dispozícii) Lokalita: • slepá ulica – minimálna premávka • stabilná rezidenčná časť Rusoviec • výborná dostupnosť do centra • blízkosť prírody – lužné lesy, Rusovské jazero Výhoda: Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v Rusovciach nachádzajúci sa v slepej tichej uličke. Celková výmera pozemku v osobnom vlastníctve je 652 m2 + 418 m2 je v dlhodobom prenájme od mestskej časti. Podlahová plocha domu kolaudovaného v roku 2007 je 407 m2. Dvojpodlažný rodinný dom ponúkne svojmu novému majiteľovi priestranné miestnosti, ideálnu dispozíciu, garáž s priamym prechodom do domu a rozľahlú udržiavanú záhradu. Na spodnom podlaží sa nachádza - vstupná hala so samostatnou toaletou, technická miestnosť, obývacia izba s krbom , jedáleň, samostatná kuchyňa, 2 veľké spálne pričom každá má príručnú kúpeľňu a spoločný šatník. Zo všetkých miestností na spodnom podlaží je prístup do záhrady s terasou, altánkom a priestorom pre deti. Na hornom podlaží sa nachádza otvorená knižnica s pracovným kútom, 3 spálne so šatníkmi, najväčšia kúpeľňa a samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. Pri stavbe rodinného domu boli použité kvalitné materiály. Vzhľadom k veľkosti domu Vás potešia nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške cca 200 eur. Rusovce sú výbornou voľbou pre bývanie v rodinnom dome vďake svojej bezproblémovej dostupnosti do centra mesta po diaľničnom obchvate. Zároveň svojim obyvateľom Rusovce poskytnú komfort bývania v blízkosti prírody a zároveň všetky potrebné služby občianskeho vybavenia. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám poskytneme v RK.

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu a namiesto ruchu mesta vás privíta ticho, spev vtákov a pohľad na vlastný pozemok s rozlohou takmer 1.500 m². Miesto, kde vaše deti vyrastú obklopené prírodou, no zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Práve takýto život ponúkajú Rusovce – jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít hlavného mesta. A práve tu vzniká dom, ktorý môže niesť váš podpis. Rozostavaná vila s budúcou úžitkovou plochou až 391 m² predstavuje jedinečnú príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nemusíte robiť kompromisy. Nemusíte sa prispôsobovať rozhodnutiam niekoho iného. Vy rozhodnete o každom detaile, materiáli aj atmosfére svojho budúceho domova. Obrovský slnečný pozemok ponúka dostatok priestoru na reprezentatívnu záhradu, bazén, wellness zónu či súkromný park. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza les, cyklotrasy a príroda, ktorá robí z Rusoviec miesto, kde sa býva výnimočne. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. A keď sa objavia, dlho nečakajú na svojho nového majiteľa. Ak hľadáte viac než len dom. Ak hľadáte priestor pre život, rodinu, súkromie a prestížnu adresu, práve ste ho našli. Zažite atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti na vlastné oči. Kontaktujte OCCAM New Home a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. V Rusovciach totiž nekupujete len dom – kupujete životný štýl, ktorý si môže dovoliť len málokto. ID inzerátu: 1888930540 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkam na predaj rodinný dom priamo oproti Rusovskému kaštieľu (Balkánska 67, Bratislava – Rusovce). Dom má: • dve poschodia s užitkovou plochou 153.5 m² (prízemie a odstúpené podkrovie) • pozemok o rozlohe 649 m² (vlastný pozemok 551 m², plus 98 m² ako 1/5-podiel na spoločných pozemkoch) • 5 izieb, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a komorou, 3 kúpeľne/WC, technická miestnosť, šatníky, terasa, dve parkovacie miesta Dom je toho času v štádiu rozostavanej hrubej stavby s predpokladom dokončenia do štádia holodom v priebehu 3-4 mesiacov. Dom s pozemkom sa nachádza v súkromnom uzavretom kondomíniu piatich rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou a uzavretou bránou v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce. Projekt je situovaný v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa na ulici Balkánska. Top lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti s lesoparkom Rusovského kaštieľa, na skok od chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy a je len 15 min. autom od centra Bratislavy. K pozemku budú vybudované všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia, dátové siete), vnútroareálová cesta a vstupná brána na diaľkové ovládanie. K dispozícii bude stavebná firma, ktorá vie zabezpečiť výstavbu rodinného domu podľa požiadaviek majiteľa až do štádia na kľúč. Dom treba vidieť, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a obhliadku. Cena domu v štádium hodolom s pozemkom: 660 000 € (dohoda možná) Kontakt: Peter - 0917 934314 Viac info na: https://villacondominiumrusovce.sk/

Ponúkame na predaj výnimočnú 6-izbovú rodinnú vilu v Bratislave – Rusovce, situovanú na konci slepej ulice v bezprostrednom kontakte s areálom kaštieľskeho parku. Dom ponúka kombináciu, ktorá je na dnešnom trhu výnimočná:
jednopodlažné bývanie, veľkorysý priestor a absolútne súkromie v zeleni. Vila s podlahovou plochou 384 m² je osadená na parkovo upravenom pozemku o výmere 2 678 m², bez priameho vizuálneho kontaktu so susedmi. Dominantou domu je otvorený denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, orientovaný do záhrady s bazénom. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť vrátane samostatného rodičovského traktu. Dispozícia: * vstupná hala s walk-in šatníkom * obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou * kuchyňa s komorou a výstupom na terasu * pracovňa / hosťovská izba * 2 samostatné izby s výstupom na terasu * hlavná kúpeľňa + hosťovská kúpeľňa * rodičovský trakt (spálňa, šatník, kúpeľňa so saunou) * práčovňa * technická miestnosť * 2× dvojgaráž (4 parkovacie miesta) Technológie a vybavenie: * inteligentný systém riadenia domu (Crestron) * tepelné čerpadlo (2 vrty) * stropné chladenie * podlahové vykurovanie * fotovoltaické panely (2023) * centrálne vysávanie * audio systém Bose + Sonos (interiér aj exteriér) * exteriérové žalúzie * kamerový systém * nabíjacia stanica pre elektromobily Materiály: * drevo-hliníkové okná Internorm * drevené podlahy vyššieho štandardu * interiérové prvky na mieru * sanita Duravit Exteriér: * parkovo upravený pozemok * bazén 8 × 3 m s prekrytím * terasy spolu 265 m² * automatická závlaha napojená na studňu * robotická kosačka * absolútne súkromie Lokalita: Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy.
Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v priamom susedstve kaštieľskeho parku, ktoré garantuje dlhodobé súkromie bez ďalšej výstavby. V okolí sa nachádza hrádza, jazero Rusovce a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Základné údaje: * 6 izieb * úžitková plocha: 384 m² * pozemok: 2 678 m² * terasy: 265 m² * garáž: 4 autá * kolaudácia: 2011 Cena: 3 490 000 €

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu a namiesto ruchu mesta vás privíta ticho, spev vtákov a pohľad na vlastný pozemok s rozlohou takmer 1.500 m². Miesto, kde vaše deti vyrastú obklopené prírodou, no zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Práve takýto život ponúkajú Rusovce – jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít hlavného mesta. A práve tu vzniká dom, ktorý môže niesť váš podpis. Rozostavaná vila s budúcou úžitkovou plochou až 391 m² predstavuje jedinečnú príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nemusíte robiť kompromisy. Nemusíte sa prispôsobovať rozhodnutiam niekoho iného. Vy rozhodnete o každom detaile, materiáli aj atmosfére svojho budúceho domova. Obrovský slnečný pozemok ponúka dostatok priestoru na reprezentatívnu záhradu, bazén, wellness zónu či súkromný park. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza les, cyklotrasy a príroda, ktorá robí z Rusoviec miesto, kde sa býva výnimočne. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. A keď sa objavia, dlho nečakajú na svojho nového majiteľa. Ak hľadáte viac než len dom. Ak hľadáte priestor pre život, rodinu, súkromie a prestížnu adresu, práve ste ho našli. Zažite atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti na vlastné oči. Kontaktujte OCCAM New Home a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. V Rusovciach totiž nekupujete len dom – kupujete životný štýl, ktorý si môže dovoliť len málokto. ID inzerátu: 1888930540 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj štýlový rodinný Tehličkový dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti, centre obci Rajka pri Bratislave -Rusovciach, so záhradou a letnou kuchyňou s tradičnou "donga pecou" a šparheltom. Dom má 6 izieb, kde na Prízemí je Spálňa, Detská izba, priestranná Obývačka, Lodžia - letná izba, Kuchyňa, Kúpelňa s vaňou a umývadlom a záchodom (+možnosť umiestnenia práčky). Na Podkroví dve podkrovné Izby a malá Povala. Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom je na priestrannom pozemku 9 árov s vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s trojsklom, strecha je komplet nová zateplená s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená aj so vstavanou umývačkou riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. Celý dom je komplet zariadený nábytkom. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E a wifi, rozvod koaxu na satelit. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s úrodnou pôdou pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn. Na pozemku je studňa s pitnou vodou a rozvodmi aj do záhrady na točky, s automatickou programovateľnou závlahou. Pred domom je možné parkovať na ulici až tromi autami. Vlaková stanica je na 1km, 12min pešky, jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadu na pozemku je aj menšia hospodárska budova murovaná aj drevená s povalou. Garáž zo zadu je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. Vzadu sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Energie v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu dostupná škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity, na 500m je možnosť jazdenia na koni u Ádám Lovastanya, na 1,2km je jazero štrkové. Za 2,5km môžete korčuľovať prípadne bicyklovať na Hrádzi, blízučko je Bufet Obrátka. Na 6,4km je areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda na 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním. Dom je okamžite dostupný.

Ak snívaš o bývaní, ktoré ti každý deň pripomenie, že sny sa plnia, táto nádherná vila môže byť začiatkom tvojej novej kapitoly. Miesto, kde sa stretáva svetlo, priestor a technológia v dokonalej harmónii. Každý detail tejto vily bol navrhnutý s dôrazom na otvorenosť, prúdenie prirodzeného svetla a inteligentné technológie, ktoré sa nenápadne starajú o komfort obyvateľov. Architektúra pracuje s čistými líniami, veľkorysými presklenými plochami a zónovaním, ktoré rešpektuje rytmus dňa i noci. V tejto vile nie je technológia len doplnkom, ale neviditeľným partnerom – riadi klímu, osvetlenie, bezpečnosť aj náladu priestoru tak, aby vila žila spolu s Vami. O zabezpečenie sa stará moderná švajčiarska technológia so smart systémom ABB, je to najvyšší level spomínanej značky. Exteriér domu zabezpečuje kamerový a optický dohľad. Prvotriedne bývanie v modernom dvojpodlažnom dome s priestranným pozemkom v lukratívnej časti Bratislavy, je výsledkom precíznej práce a kreatívnej vízie architektonického štúdia. Čo ponúka: Na pozemku sa nachádza plne elektronicky ovládaný nerezový bazén s protiprúdom a tryskami, letná kuchyňa s grilom, a jazierko zabezpečené kompletnou filtráciou a rekuperáciou. Interiér je zariadený exkluzívnym nábytkom od renomovaných svetových dizajnérov zvučných mien. Komfort dopĺňa integrovaný výťah na projektor a elektrické závesy. Dominanta interiéru je v podobe steny z ušľachtilého mramoru. Súčasťou komfortu je inteligentná vaňa s funkciou termoregulácie, ktorá udržiava vodu na Vami nastavenú teplotu. Plne vybavená kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a zabezpečí komfort pri varení. Jedinečnosť Villa Spectra je odhlučnená vínna pivnica , ktorá zabezpečí zábavu, so zvukovým zážitkom, ako aj ideálne podmienky pre príjemné posedenie s priateľmi s kulinárskym pôžitkom. Pre viac informácií nás kontaktujte.

Predstavujem vám Villa Condominium – komorný rezidenčný projekt situovaný na jednej z najcennejších adries Bratislavy, priamo oproti hlavnému vstupu do areálu Rusovského kaštieľa. Bývanie v tejto lokalite predstavuje vzácnu synergiu historického kontextu a súčasných nárokov na špičkové rodinné zázemie. Umiestnenie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje zachovanie pôvodného charakteru prostredia a vysokú mieru súkromia. Susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom prináša budúcim majiteľom unikátny benefit v podobe rozsiahlej oddychovej zóny v bezprostrednej blízkosti domova. Aktuálna ponuka nehnuteľností (Fáza II) Projekt pozostáva z limitovaného počtu 5-izbových víl s úžitkovou plochou od 153,50 m² až do 187 m² , situovaných v uzavretom a bezpečnom areáli s kontrolovaným vjazdom. 1. Vila B – holodom s výmerom pozemku 551m²+ 98m2 = najmenšia z víl Cena nehnuteľnosti je 660.000EUR 2. Vila C – holodom s výmerom pozemku 548m²+ 98m2 Cena nehnuteľnosti je 670.000EUR 3. Vila D – holodom s výmerom pozemku 660m² + 98m2 = 758m2 Cena nehnuteľnosti je 690.000EUR Alebo stavebný pozemok s výmerou 660m² +98m2 = 758m2 so stavebným povolením Cena pozemku 650EUR/ m² Dispozícia: Nehnuteľnosti sú k dispozícii v štádiu „Holodom“, s voliteľnou možnosťou odovzdania „Na kľúč“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Villa Condominium – trvalá hodnota v pamiatkovo chránenej zóne. Investičná príležitosť: REZERVOVANÉ! Pozemok D je vhodný pre klientov preferujúcich individuálnu výstavbu. Práve im ponúkame najväčšiu parcelu v rezorte (parcely 918/1, 918/2 + podiel na spoločných plochách). Architektonická voľnosť: Možnosť realizácie zmeny stavby pred dokončením, prípadne vybavenie nového povolenia rešpektujúceho vidiecky charakter pamiatkovej zóny. Garancia výstavby: V prípade záujmu je k dispozícii partnerská stavebná firma pre kompletnú realizáciu projektu. Technické špecifikácie a štandard Stavby jednotlivých domov sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektívnosť. Konštrukcia: Tehla Porotherm 25 Profi, zateplenie 15 cm. Výplne otvorov: Prémiové profily Salamander s izolačným trojsklom, bezpečnostné dvere ADLO/Sherlock. Technológie: Plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou. Areál: Kompletne oplotený rezort s elektrickou vstupnou bránou a inteligentným video vrátnikom. Lokalita: Rusovce dlhodobo patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka svojej autentickej atmosfére a prírodnému bohatstvu. Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy (15 min) robí z Villa Condominium ideálne miesto pre náročného klienta. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.