Domy na predaj, Zbehy

035-12-PAMA Predstavujeme vám elegantnú 7-izbovú vilu v obci Zbehy. Táto výnimočná nehnuteľnosť, postavená v roku 1999, sa nachádza na pozemku s výmerou 899 m². Svojou veľkorysou rozlohou, dispozičným riešením a kvalitným spracovaním je ideálna pre viacgeneračné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy. Čo vás osloví: Dominantná stavba s charizmou, ktorá zaberá väčšinu pozemku Elektrická vstupná brána a trojgaráž (77,85 m²) Okrasná záhrada, altánok s grilom, priestor na oddych aj oslavy Krytý bazén (24 m²) s protiprúdom priamo pri kuchyni Kvalitné technológie: solárne panely, optický internet, vlastná studňa a žumpa IS: obecný vodovod, plyn, elektrina 220/380V Klimatizácia, krb, starožitný nábytok, kompletné zariadenie v cene Dispozícia: Suterén (199,29 m²): Miesto pre relax aj praktické využitie – spoločenská miestnosť s biliardom, sauna, technické priestory, sklad, kúpeľňa a vstup do záhrady aj do pôvodnej vínnej pivnice. 1. NP (237,67 m²): Srdce domu – priestranná obývačka s krbom, štýlová pracovňa s vlastným vstupom (ideálna pre podnikanie), kuchyňa s jedálňou a východom na rozľahlú terasu nad garážou. Z kuchyne aj obývačky je len krok k bazénu. 2. NP (160,8 m²): Intímna časť domu – veľká spálňa s balkónom, vlastnou kúpeľňou a výhľadom na Zobor a pohorie Tríbeč, knižnica, možnosť dobudovať kuchynský kút – ideálne pre samostatné bývanie. Pre koho je tento dom? Pre tých, ktorí túžia po komforte a súkromí, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Vďaka samostatným vstupom, veľkým priestorom a premyslenému riešeniu je táto vila investíciou s potenciálom. Predáva sa kompletne zariadená. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. p.mandakova@realitybemi.sk Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

PREDAJ – 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI Zbehy Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite obce Zbehy, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie. Rozľahlý pozemok o výmere 1 506 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s potenciálom ďalšieho rozšírenia. BONUS: Veľkou výhodou je prístavba pri dome, ktorá po rekonštrukcii ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru (napr. hosťovský domček, pracovňa, podnikateľský priestor alebo bývanie pre ďalšieho člena rodiny). ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Počet izieb: 6 • Rok kolaudácie: 1960 • Zastavaná plocha: 498 m² • Celková výmera pozemku: 1 506 m² • Materiál: škvárobetón • Strecha: sedlová • Stav: čiastočne zrekonštruovaný • Typ: samostatne stojaci dom ⸻ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • 1 podlažie vhodné aj na plnohodnotné bývanie • Plastové okná • Drevené vchodové dvere • Vykurovanie: tuhé palivo + zemný plyn • Krbové kachle • Pivnica • Studňa • Internetové pripojenie + pevná linka • Kanalizácia riešená formou septiku • Dom je zateplený ⸻ PARKOVANIE: • Voľne stojace parkovanie na pozemku • Garáž Cena: 238 000 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

REZERVOVANÉ Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Zbehy. Predmetom predaja je starší rodinný dom na pozemku o rozlohe 700 m2. RD bol postavený v roku 1934 z pálenej tehly. Časť domu je pristavená novým materiálom (ypor). Nehnuteľnosť je skôr určená na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku sa tiež nachádza stará stavba v minulosti využívaná, ako dielňa. Dispozičné rozloženie domu: Vstupná chodba (vernada), chodba, samostatná kuchyňa, WC, špajza, dve priechodne izby a dve nepriechodné izby. Siete: Dom je napojený na vodu z vlastnej studne, odpad je riešený žumpou. V dome je zavedený aj plyn, ktorý zabezpečuje vykurovanie gamatkami. Pred domom je dostupné napojenie na obecnú vodu. Kanalizácia nieje v celej obci Zbehy. RD sa nachádza v centre obce iba pár minút od centra mesta Nitra a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škola, škôlka, lekár, lekáreň, zubár, zubný technik. V obci sa tiež nachádza obchod, potraviny, pizzeria či pošta, dostupnosť prímestských spojov, prípadne vlaková stanica. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii . V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Popis nehnuteľnosti: lokalita- Nitra časť- Zbehy pozemok- 528 m2 -tehlový rodinný dom -úžitková plocha 110 m2 -všetky IS - obývacia miestnosť, priestranná kuchyňa, 4 izba, kúpeľňa, záhrada,terasa, -tichá lokalita zaručuje kvalitné bývanie -novostavba DISPOZÍCIA 
Dispozícia (denná časť rodinného domu): vstupná chodba s prechodom do priestrannej obývacej izby prepojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a prístupom na terasu. Samostatná priestranná izba, kúpeľna s WC, skladový priestor ,technická miestnostť.
 (nočná časť rodinného domu): dve samostatné izby , priestranná kúpeľňa s WC, skladový priestor, veľká terasa

. Na predaj – 4-izbová novostavba s terasou Úžitková plocha: 101 m² 4 izby – denná a nočná časť oddelené Obývačka s výstupom na terasu Pozemok: 5 árov Klimatizácia v cene Predpríprava na krb Tichá lokalita vhodná pre rodiny Možnosť dokončenia na kľúč (+15.000 €) Dobrá cena vzhľadom na vybavenie a lokalitu Cena: 199.900 € Neváhajte zavolať – možnosť rezervácie ešte dnes!

Popis nehnuteľnosti – Projekt NOVÉ ZBEHY Dostupné domy: SO-09-A – 3-izbový rodinný dom, cena 148 000 €, výmera pozemku 271 m² – voľný SO-09-B – 3-izbový rodinný dom, cena 148 000 €, výmera pozemku 271 m² – voľný SO-10-A – 3-izbový rodinný dom, cena 156 000 €, výmera pozemku 261 m² – predaný SO-10-B – 3-izbový rodinný dom, cena 156 000 €, výmera pozemku 263 m² – voľný, s tepelným čerpadlom Rozmiestnenie domov je znázornené na poslednej fotografii. Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou infraštruktúrou a nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame Vám na predaj skolaudované rodinné domy v projekte NOVÉ ZBEHY, situované v novej a tichej štvrti obce Zbehy.Aktuálne sú k dispozícii dva dvojdomy na rovinatých pozemkoch s výmerami 271 m², 271 m², 261 m² a 263 m². Domy sú už postavené a pripravené na obhliadky. Projekt je možné kúpiť v štádiu holodomu, prípadne v štandarde. Siete a infraštruktúra projektu : Projekt disponuje infraštruktúrou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania a je veľkou výhodou oproti bežným novým lokalitám Táto pripravenosť dodala projektu pevnú infraštruktúrnu základňu – niečo, čo v mnohých nových zónach chýba ešte dlhé roky po nasťahovaní : -spevnená betónová prístupová cesta - dažďová kanalizácia vybudovaná v ceste, ktorá výrazne znižuje riziko podmáčania a zatekania -chodníky a verejné osvetlenie – bezpečný a kultivovaný verejný priestor Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete: -obecná voda -elektrina -optický internet od Telekomu -odpad riešený žumpou s objemom 12 m³ Lokalita : Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry – autom, vlakom aj autobusom. Obec Zbehy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotnícke služby aj lekáreň. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov a spĺňajú najvyššie energetické nároky, moderné domy s nízkymi nákladmi na bývanie: - murivo z brúsenej tehly TermoBRIK (30 cm) - energetická trieda A0 -zateplenie minerálnou vlnou -moderný väzníkový valbový krov -strešná krytina TERRAN Technické vybavenie a štandard : -6-komorové plastové okná KBE (nemecký systém) so stredovým tesnením -prémiové HS portály -bezpečnostné vchodové dvere -lokálne rekuperačné jednotky v izbách -teplovodné podlahové vykurovanie -príprava na elektrické žalúzie -vymaľované miestnosti na bielo -kompletáž elektroinštalácie (zásuvky, vypínače) -15 cm podlahový polystyrén -kvalitné sadrové omietky Domy sú pripravené na pohodlné nasťahovanie. Každý dom má vlastné vyhradené parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku – pohodlie hneď pred Vaším domom. Cena uvedená v inzeráte zahŕňa: -províziu stavebnej spoločnosti -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy -základný poplatok za vklad do katastra -právne a finančné poradenstvo K nehnuteľnosti bude dodaná kompletná projektová dokumentácia a kolaudačné rozhodnutie Tieto domy sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, úsporné a pokojné bývanie v bezpečnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Kontakt: 0905 365 808 E-mail: centesova@vysnivanydomov.sk Web : www.vysnivanydomov.sk