Domy na predaj, Povoda

Rodinný dom na predaj – bývanie, pokoj a veľký priestor len pár minút od Dunajskej Stredy Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej obci, no zároveň chcete mať Dunajskú Stredu na dosah? Táto ponuka môže byť presne to, čo hľadáte. 🏡 Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v centre obce Povoda, 1 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie, veľký zelený dvor a nadštandardné možnosti parkovania. ⭐ Čo vás na tomto dome poteší? - Priestranný interiér – dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie - Veľký zelený dvor – ideálny na oddych, záhradkárčenie, grilovanie či detské hry - Až 2 garáže – skvelá výhoda pre viac áut, hobby, skladovanie alebo podnikateľské využitie - Pokojné rodinné prostredie – príjemné miesto pre život mimo ruchu mesta - Možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv - Dunajská Streda len pár minút autom aj verejnou dopravou – kompletná občianska vybavenosť a služby na dosah 🏠 Dom s potenciálom podľa vašich predstáv Nehnuteľnosť je udržiavaná a ponúka možnosť bývať bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Zároveň poskytuje priestor na modernizáciu a vytvorenie bývania presne podľa vášho vkusu. Veľký pozemok, tri garáže, pokojná lokalita a výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy – kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. 🚗 Dunajská Streda – len pár minút 🏡 Ideálne pre rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý ocení veľký dvor a množstvo úložného či parkovacieho priestoru. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tento dom bude vaším novým domovom. ❤️ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu, 4i RD v novom obytnom parku Čenkesfa v Povode. Obytná zóna s 32 pozemkami je ideálnym riešením ak chcete byť v tesnej blízkosti mesta no predsa v tichej lokalite so slušnými susedmi, kde sú všade upravené pozemky a čisté ulice. Ponúkame na predaj rodinný dom na pozemku o veľkosti 8a . Do stavu holodom bude postavený do 4/2026 aby ste mali dostatok času na dokončenie a nasťahovanie do leta. Štvorizbový dom so zastavanou plochou 182m2 s dostatočne veľkou garážou (22m2) a terasou je technologicky dokonale vyhotovený kde architekti mysleli na každý malý detail pre Váš komfort a bezpečie. Nehnuteľnosť je celá oplotená kvalitným murovaným plotom s dvoma bránami pre vozidlá a jednou bránkou na vstup. DISPOZÍCIA: Vstup do domu alebo do garáže je cez kryté závetrie. Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do predsiene, z ktorej sa dostanete do obývacej izby, ktorá má spolu s kuchyňou vyše 40m2 k tomu prislúcha ešte špajza. Jednoduché ale výborné riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej. Z dlhej chodby sa otvárajú dvere do technickej miestnosti (vhodná aj ako práčovňa) a priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC (mimochodom samostatné WC je aj pri vstupe do domu). Z tejto chodby sa dostanete aj do 3 spální, z ktorých prvá má východ na terasu. Na 11m2 terasu sa samozrejme dostanete aj z obývacej miestnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia za dohodnutý príplatok. Za spomenutie stojí použitý materiál, ktorý je vo všetkých smeroch nadštandardný: tehla wienerberger 30, zateplenie 160 cm fasádny polystyrén, okná plastové salamander s izolačným trojsklom, Interiérové dvere Dre Standard 10, parkety EGGER, dlažba a oplotenie Semmelrock, tepelné čerpadlo WIESSMANN (za príplatok znížený o dotáciu), bariérové oplotenie s dvojstranným vzorom BETOP. POZEMOK: Nadštandardný 8a pozemok. Ako už bolo v opise je celý ohraničný s dvoma posuvnými bránami a bránkou. Zastavaná plocha domu je 182m2 a zámková dlažba je položená na ďalších 170m2. Zámková dlažba a úprava terénu je tiež zahrnuté v cene. V rohu pozemku sa nachádza záhradný domček. Súčasťou je aj studňa a príprava na zavlažovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, resp. na pozemku je parkovanie pre 2 vozidlá s individuálnym vstupom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza novom obytnom parku Čenkesfa v Povode, 1km od napojenia na cestu 1.triedy č.63, z ktorej sa do 10min dostanete na diaľnicu R7. Park sa nachádza na začiatku obce, z ktorej si môžete urobiť prechádzky popri úrodných poliach Žitného ostrova pretkaných kanálmi a vetrolamami. V neďalekom susedstve je aj výbeh s nádhernými koňmi. Cena: 279.000,- Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

K rodinnému domu prislúcha 640 m2 pozemok a nachádza sa v obci Povoda. Z obce sa dostaneme na diaľnicu za 15 minút a odtiaľ vedie cesta priamo do Bratislavy (celá cesta do BA trvá cca. 30-35 minút od domu), ale najbližšie mesto je Dunajská Streda (cca. 2 km od domu). Ide o novostavbu ktorá bude dokončená začiatkom roka 2026. V cene je zahrnutý HOLODOM + zámková dlažba pred domom (aj parkovanie pre autá). Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením (v každej miestnosti zvlášť regulovateľné) a krbom (predpríprava a komín v cene). Dispozičné riešenie domu: - zádverie 4,51 m2 - chodba 11,38 m2 - kuchyňa 12,87 m2 - špajza 2,79 m2 - obývacia izba 20,80 m2 - kúpeľňa 6,52 m2 - toaleta 1,81 m2 - 1. izba 11 m2 - 2. izba 11,41 m2 - 3. izba 14,92 m2 - techn. miestnosť 2,91 m2 - podkrovie 40 m2 - krytá terasa Výhody: - lokalita - novostavba - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na videovrátnik - v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút - 2 x toaleta - Wienerberger tehly a 15 cm izolácia - kanalizácia - priestranná budova s veľkým potenciálom Dom sa predáva v stave HOLODOM a nasťahovanie je možné podľa individuálnej dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

Ponúkame vám jedinečné bývanie, ktoré v sebe spája eleganciu talianskeho vidieka a absolútny komfort. Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Povoda, v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita a dostupnosť: Obec Povoda poskytuje skvelú občiansku vybavenosť a strategickú polohu: • Dunajská Streda: len 2 minúty autom (cca 3 km). • Bratislava: vďaka napojeniu na R7 ste v hlavnom meste za 30-35 minút. • Šamorín: 15-20 minút. Charakteristika nehnuteľnosti: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je postavený v nadčasovom toskánskom štýle, ktorý dýcha atmosférou juhu. Na rozdiel od moderných novostavieb ponúka tento dom veľkorysé izby, ktoré nadštandardnou metrážou prekvapia aj náročného klienta. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je celá podpivničená, čo poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru alebo priestor pre hobby/wellness. O ideálnu teplotu počas letných dní sa stará plne funkčná klimatizácia. Záhrada a relax: Exteriér domu je stvorený na oddych. V udržiavanej záhrade sa nachádza bazén s kompletne funkčnou a servisovanou technikou. K bazénu prilieha priestranná zadná terasa s rozlohou cca 40 m2, ktorá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a rodinné stretnutia. Dispozičné riešenie: 1. NP: • zádverie • obrovská obývacia izba čiastočne spojená s kuchyňou • izba 1 • kúpeľňa • schody 2. NP: • schody • chodba • izba 2 + šatník • izba 3 • izba 4 • kúpeľňa K vybaveniu navyše patrí: • Relaxačná terasa pri bazéne (40 m2). • Celé podpivničenie pod celou plochou domu. Výhody: • Kompletná rekonštrukcia: Dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. • Toskánsky štýl: Kvalitné materiály, kamenné detaily a príjemná atmosféra. • Vlastný bazén: Plne funkčná technika a priestor pre letný relax. • Veľké izby: Nadštandardná veľkosť miestností pre maximálne pohodlie. • Klimatizácia: Funkčné rozvody v celom dome. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojný život v obci s vynikajúcou dostupnosťou, no zároveň túži po nadštandardnom priestore a štýle. Kúpu je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj DVA rodinné domy, ktoré sú situované na veľkorysom pozemku s uličnou šírkou 16 m o výmere 1086 m2 v obci Povoda, časť Lidér Tejed na skok od Dunajskej Stredy. Daná ponuka má veľký potenciál vzhľadom k tomu, že zahŕňa DVA rodinné domy, a tým pádom ponúka viacero možností využitia, či už na bývanie spojené zároveň aj s podnikateľskou činnosťou , dvojgeneračné bývanie, ale taktiež možnosť získať pravidelný mesačný príjem z prenájmu zadného domu ( momentálne je v prenájme už dva roky stálymi nájomcami ). Samotné nehnuteľnosti ako aj ich okolie a prostredie , v ktorom sa nachádzajú ponúkajú príjemné a pokojné bývanie. • • • P O P I S N E H N U T E Ľ N O S T Í • • • • PREDNÝ DOM • - postavený v roku 1999 - jedná sa teda o relatívne novšiu stavbu 4 izbového tehlového dvojpodlažného rodinného domu so sedlovou strechou s čiastočným podpivničením , ku ktorému prislúcha aj garáž na jedno auto, ktorá je súčasťou domu. Dom ponúka necelých 140 m2 úžitkovej plochy ... denná zóna je situovaná na prízemí a nočná zóna na poschodí ... v posledných rokoch prešiel modernizáciou , v rámci ktorej boli menené parkety zn. Egger, kuchynská linka na mieru s kompletne zabudovanými elektrospotrebičmi, čiastočná izolácia horného poschodia, maľovka ... • Interiér • → dom disponuje plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Na poschodie vedie schodisko so zábradlím, ktoré je robené na mieru z orechového dreva. Taktiež nechýba klimatizácia , ktorá je na prízemí ako aj na poschodí domu. V celom dome sú podlahy riešené parketami, okrem vstupnej chodby, kúpeľní a toaliet, kde je dlažba. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol zn. LEIBER – napojený na radiátory ... • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do domu vstupujeme cez samostatnú chodbu, z ktorej sa dostaneme do otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchynská časť so špajzou spolu s jedálňou, ďalej chodbou prechádzame do obývacej časti s krásnym murovaným rohovým krbom ... odtiaľto máme aj výstup na zastrešenú terasu, ktorá je oázou pokoja a oddychu s množstvom zelene ... v chodbe máme ešte k dispozícií samostatnú toaletu, kúpeľňu vybavenú sprchovým boxom a umývadlom ... vstup do pivnice, kde je umiestnený aj kotol ... Z chodby ešte vedie schodisko hore na poschodie, kde nájdeme tri samostatné izby, z ktorých jedna má aj krásny veľký balkón ... spálňa má k dispozícií šatníkový systém WALK – IN a oddychovú zónu ... ďalej tu je samostatná toaleta, kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, murovaným dvoj umývadlom... Dom sa predáva KOMPLETNE zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov či už vstavaných alebo voľne stojacich : - kuchyňa: • chladnička s mrazničkou • indukčná varná doska zn. Elektrolux • vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux • vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool • vstavaná umývačka riadu zn. Bosch • - kúpeľňa: • práčka zn. Elektrolux • - obývacia izba: • LCD televízor zn. LG • - spálňa: • LCD televízor zn. Panasonic • - detská izba: • LCD televízor zn. Panasonic • • ZADNÝ DOM • - dokončený v roku 1981 - jedná sa o 2 izbový tehlový jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou s podpivničením. Dom ponúka príjemných 65 m2 úžitkovej plochy + pivnica ... v roku 1990 bol kompletne zateplený a neskôr v roku v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou okrem strechy , v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, okná ... • Interiér • → dom disponuje plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahy sú riešené parketami v kombinácií s dlažbou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory ... nechýba ani klimatizácia. • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do domu vstupujeme cez chodbu, ktorou prechádzame priamo do kuchyne, odtiaľto máme vstup do dvoch samostatných izieb , kúpeľne a samostatnej toalety. Dom sa predáva KOMPLETNE zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov či už vstavaných alebo voľne stojacich : - kuchyňa: • 2x chladnička s mrazničkou • kombinovaný sporák ( plynová varná doska a elektrická rúra ) • mikrovlnná rúra • - izba: • plazmový televízor zn. Panasonic • - garáž: • 2x veľká mraznička • kosačka zn. Mountfield • Exteriér • → celý pozemok je parkovo upravený ... v prednej časti nájdeme krásne upravenú predzáhradku s okrasnými drevinami ... jazierko s rybkami ... za domom je prevažná časť zatrávnená, nechýbajú ani okrasné dreviny či ovocné stromy ( jabloň, čerešňa, broskyňa, marhuľa, slivka, višňa ... maliny ... orech ). Nechýba ani zavlažovací systém napojený na studňu. V zadnej časti máme ešte dve drevené šopy na náradie a skleník, ktorý sa využíva na pestovanie zeleniny. IS: Obidva domy sú pripojené na plyn, elektrinu , obecný vodovod, kanalizáciu ... taktiež je tu aj studňa, ktorá sa využíva na polievanie / zavlažovanie ... • • • L O K A L I T A • • • Obec Povoda leží v Podunajskej nížine v centrálnej časti Žitného ostrova, poskytuje základnú občiansku vybavenosť s priamym napojením na Dunajskú Stredu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. cena nehnuteľnosti: info v RK © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk Facebook: https://www.facebook.com/xpertreality

​ Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obci Podafa /Povoda/, hneď vedľa kultúrneho domu a len pár minút od Dunajskej Stredy. ​Hlavné výhody nehnuteľnosti: ​ Priestranná dispozícia: Interiér domu poskytuje pohodlný životný priestor (podrobnejšie informácie o rozložení izieb radi poskytneme pri obhliadke). Veľký dvor: Udržiavaný zelený pozemok je ideálny na relax, záhradkárčenie alebo vytvorenie detského ihriska. Dostatok parkovacieho miesta: K domu patria až tri garáže, takže parkovanie pre viacero áut je úplne bezproblémové. Výborná lokalita: Dom sa nachádza v centre obce, hneď vedľa kultúrneho domu, v tichom a rodinnom prostredí. Potenciál na úpravu: Dom je udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. ​ MOŽNOSŤ VÝMENY! Majiteľ je otvorený aj výmene: započítame 2-izbový byt na prízemí v Dunajskej Strede + doplatok. ​Akékoľvek ďalšie otázky vám radi zodpovieme na obhliadke! ​Cena: Dohodou ​Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky. ​ Kontakt: 0948500286 Alebo napíšte súkromnú správu! Családi ház eladó Podafán – Remek lehetőség Dunaszerdahely közelében! ​Szeretne egy csendes, de jól megközelíthető helyen élni? Eladóvá vált egy hangulatos családi ház Podafán, közvetlenül a kultúrház szomszédságában, mindössze néhány percre Dunaszerdahelytől. ​Mit érdemes tudni az ingatlanról? ​ Tágas terek: A ház belső elrendezése kényelmes életteret biztosít (az elrendezésről pontosabb információt a megtekintéskor tudunk adni). Tág udvar: A gondozott zöldterület kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy gyerekeknek játszótér kialakítására. Rengeteg parkolóhely: Az ingatlanhoz három garázs is tartozik, így a parkolás több autó számára is megoldott. Kiváló elhelyezkedés: A ház a település központjában található, a kultúrház mellett, csendes, családias környezetben.A ház belső állapota alapján akár azonnal költözhető, de igény szerint modernizálható is. ​ CSERE LEHETŐSÉG! A tulajdonos nyitott a cserére is: dunaszerdahelyi, földszinti, 2 szobás lakást beszámítunk a vételárba, ráfizetéssel. ​Nézze meg a képeket és győződjön meg róla saját szemével! ​ ​Ár: Alkuképes ​Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, vegye fel velem a kapcsolatot a további részletekért és a megtekintés időpontjáért! ​ Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: [0948 500 286] Vagy írjon privát üzenetet! .

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Dispozičné riešenie domu: vstupná predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ideálne miesto pre rodinné stretnutia, tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť vhodná pre práčovňu, kotol alebo odkladací priestor, celková zastavaná plocha domu: 144 m². Výhody nehnuteľnosti: moderná a kvalitná výstavba so zmyslom pre detail, svetlé a slnečné priestory počas celého dňa, tiché a príjemné prostredie s pekným výhľadom, ideálna voľba pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka aj autobusová zastávka, výborná občianska vybavenosť v neďalekej Dunajskej Strede (obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby). Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Dispozičné riešenie domu: vstupná predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ideálne miesto pre rodinné stretnutia, tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť vhodná pre práčovňu, kotol alebo odkladací priestor, celková zastavaná plocha domu: 144 m². Výhody nehnuteľnosti: moderná a kvalitná výstavba so zmyslom pre detail, svetlé a slnečné priestory počas celého dňa, tiché a príjemné prostredie s pekným výhľadom, ideálna voľba pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka aj autobusová zastávka, výborná občianska vybavenosť v neďalekej Dunajskej Strede (obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby). Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s vlastnou záhradou, kde si môžu užívať voľný čas s rodinou či priateľmi. je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s vlastnou záhradou, kde si môžu užívať voľný čas s rodinou či priateľmi.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Celková zastavaná plocha domu: 144 m². 🏡 PARAMETRE DOMU & DISPOZÍCIA Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie: • 🚪 Zádverie: 4,51 m² • 🔀 Chodba: 11,38 m² • 🍳 Kuchyňa pre šéfkuchára: 12,87 m² • 🥫 Praktická špajza: 2,79 m² • 🛋️ Priestranne presvetlená obývacia izba: 20,80 m² • 🛌 1. izba (Spálňa/Detská): 11,00 m² • 🛌 2. izba (Spálňa/Detská): 11,41 m² • 🛌 3. izba (Hlavná spálňa): 14,92 m² • 🛁 Kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút): 6,52 m² • 🚽 2x samostatná toaleta (hlavná 1,81 m²) • 🧺 Technická miestnosť: 2,91 m² 🚀 BONUSOVÝ PRIESTOR • 📐 Podkrovie: až 40 m² pripravených na realizáciu vašich nápadov (pracovňa, herňa, hosťovská izba). • ☕ Krytá terasa: ideálne miesto na rannú kávu a letné grilovačky. 💎 NAJVÄČŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • 📍 Top lokalita – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. • 🧱 Prvotriedna stavba – postavené z kvalitnej tehly Wienerberger + 15 cm zateplenie (skvelá energetická úspora). • 🔌 Moderná predpríprava – kompletne nachystané na krb 🔥, klimatizáciu ❄️, alarm 🔒 a videovrátnik 📹. • 🚿 Komfort pre každého – v kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút, plus v dome sú až 2 toalety. • 🌊 Bezstarostné inžinierske siete – dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Tento dom je pripravený premeniť sa na váš nový bezpečný a útulný prístav. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞📩 💎 HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • 🧱 Moderná a kvalitná výstavba – precízne vyhotovenie so zmyslom pre každý detail zaručuje dlhú životnosť a nízke náklady. • ☀️ Svetlé a slnečné priestory – veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. • 🌳 Tiché a príjemné prostredie – oáza pokoja s pekným výhľadom, kde načerpáte novú energiu po náročnom dni. • 👨‍👩‍👧‍👦 Ideálna voľba pre rodiny s deťmi – bezpečná lokalita, kde máte školu 🏫, škôlku 🧸 aj autobusovú zastávku 🚌 v pohodlnej pešej dostupnosti. • 🛍️ Výborná občianska vybavenosť – kompletné služby, obchody, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť nájdete v neďalekej Dunajskej Strede. • 🏡 Komfort, praktickosť a vlastná záhrada – dom je stvorený pre ľudí, ktorí si chcú užíвать voľný čas, grilovačky a relax s rodinou či priateľmi v súkromí vlastného dvora. Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. CENA: 225 000,-€ Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Moderný 4-izbový dvojdom - novostavba s priamym vstupom k vodnému kanálu v pokojnej lokalite obce Povoda Realitná kancelária 33reality vám ponúka na predaj moderný a premyslene riešený 4-izbový dvojdom, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Povoda, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, súkromie a príjemné prostredie na každodenný relax. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Exkluzívnym prvkom tejto nehnuteľnosti je priamy vstup zo záhrady k vodnému kanálu, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia, harmónie a každodenného relaxu v tesnom kontakte s prírodou. Parametre nehnuteľnosti • Typ: dvojdom • Úžitková plocha: 102 m² • Pozemok: 667 m² • Terasa: 13,28 m² (krytá) • Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom • Stav: novostavba – predáva sa v štandarde alebo holodom • Napojenie: všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a dostatok priestoru pre celú rodinu. Denná časť: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (41,41 m²) • priame prepojenie na krytú terasu (13,28 m²) • vstupná chodba • zádverie Nočná časť: • 3 samostatné izby (12,39 m², 12,09 m², 12,11 m²) • kúpeľňa (7,54 m²) Technické zázemie: • technická miestnosť s toaletou (6,82 m²) • chodba (5,28 m²) Dispozícia je ideálne rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj pre náročnejšie rodiny. Technické vybavenie domu • Teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom • Murivo: 30 cm tehla + 18 cm zateplenie • Plastové okná s trojsklom • Výborná tepelná a zvuková izolácia • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na alarm • Predpríprava na elektrické žalúzie • Energeticky úsporná stavba Exteriér a ďalšie výhody • Veľkorysý pozemok poskytujúci súkromie • Priame napojenie záhrady na pobrežie kanála • Ideálne podmienky na relax, šport a oddych • Pokojná a bezpečná lokalita • Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Lokalita Obec Povoda patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojmu pokojnému charakteru a výbornej dostupnosti. Mesto Dunajská Streda je vzdialené len 5 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia aj športové aktivity. Okolie je ideálne na prechádzky, bicyklovanie či rodinné aktivity v prírode. Cena: 229 000 € (Možnosť zakúpenia aj v stave holodom za cenu: 219 000 €) Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Pri kúpe Vám radi zabezpečíme aj bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Maklér: Bc. Diana Jávorková �� +421 911 901 390