Domy na predaj, Veľké Dvorníky

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný a harmonický 4-izbový rodinný dom s prvkami Feng Shui, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným vyhotovením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením, vlastným murovaným bazénom a maximálnym súkromím. DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 171,77 m², priestrannou terasou s výmerou 27,30 m², zastavanou plochou 232,56 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 658 m². Ide o moderný jednopodlažný rodinný dom typu bungalov, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba (zádverie), samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, 2 samostatné izby, druhá kúpeľňa, chodba, garáž prepojená s technickou miestnosťou. VYBAVENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na harmóniu, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, nábytok vyrobený na mieru, dizajnové kúpeľne s kvalitnou sanitou a štýlové interiérové prvky inšpirované filozofiou Feng Shui. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V/400 V) a optické internetové pripojenie. POZEMOK: Pozemok s výmerou 658 m² ponúka ideálne súkromie a priestor na oddych. Nachádza sa na ňom murovaný bazén, zastrešená terasa vhodná na rodinné posedenia a murovaný záhradný domček s technológiou pre bazén a úložným priestorom. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej garáži s automatickou bránou, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na pozemku. LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené rezidenčné obce v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 3 minúty a vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava vzdialená približne 45 km, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom. Ide o ideálne bývanie pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. CENA: info o cene v RK MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová,, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky. Rodinný dom bol postavený v roku 2005 a je postavený z tehly, čo predstavuje overený a tradičný spôsob výstavby s dôrazom na stabilitu a dlhodobú životnosť. Vďaka úžitkovej ploche 136 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň príjemnú rovnováhu medzi praktickosťou, komfortom a súkromím. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je aj pekne upravený pozemok s výmerou 8,10 árov. Takáto výmera poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času, záhradné aktivity či vytvorenie vlastného rodinného zázemia. Upravený exteriér zároveň prirodzene dopĺňa samotný dom a vytvára príjemné prostredie, v ktorom sa dá naplno využívať nielen interiér, ale aj priestor okolo nehnuteľnosti. K domu patrí aj priestranná terasa s výmerou 25 m², ktorá predstavuje ideálne miesto na každodenný oddych, posedenie s rodinou či príjemné chvíle počas teplejších mesiacov. Terasa zároveň prirodzene prepája obytnú časť domu s upraveným pozemkom a vytvára ďalší priestor na pohodlné trávenie času. Praktickým rozšírením nehnuteľnosti je prístavba s výmerou 30 m², ktorá ponúka ďalší využiteľný priestor podľa potrieb nových majiteľov. Jej využitie môže byť prispôsobené individuálnemu životnému štýlu domácnosti – či už ako úložný priestor, hobby zázemie, pracovný priestor alebo priestor na iné praktické využitie. Veľkou výhodou je aj garáž s elektrickou bránou, ktorá poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie vozidla. Elektrická brána zároveň zvyšuje komfort každodenného používania, keďže umožňuje jednoduchý prístup do garáže bez potreby manuálneho otvárania. Dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 19 cm, čo predstavuje významný prvok technického riešenia nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovými radiátormi, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla ponúka aj krb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Súčasťou technického vybavenia je zároveň aj studňa, ktorá predstavuje praktický doplnok k samotnej nehnuteľnosti a poskytuje ďalší zdroj vody pre potreby domácnosti či exteriéru. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí, s veľkým a pekne upraveným pozemkom, garážou, terasou, prístavbou a praktickým technickým vybavením, táto nehnuteľnosť vo Veľkých Dvorníkoch môže byť zaujímavou voľbou pre Vaše nové bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Štvorizbová dispozícia predstavuje praktické riešenie pre klientov, ktorí hľadajú dostatok obytného priestoru a zároveň chcú jednotlivé miestnosti využívať podľa svojich konkrétnych potrieb. Izby je možné prispôsobiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalšie obytné priestory. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 136 m². Ide o priestrannú výmeru, ktorá umožňuje pohodlné rodinné bývanie bez toho, aby dom pôsobil zbytočne neosobne alebo neprakticky. Pri správnom využití jednotlivých miestností ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania prispôsobeného potrebám nových majiteľov. K celkovej praktickosti nehnuteľnosti prispieva aj prístavba s výmerou 30 m² a garáž, ktoré rozširujú možnosti využitia domu a poskytujú priestor aj na činnosti, ktoré by inak museli byť riešené priamo v obytných miestnostiach. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 8,10 árov. Veľkou výhodou je jeho krásne upravený stav, vďaka čomu exteriér pôsobí ako prirodzené pokračovanie samotného domu. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie či vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. Výmera 810 m² zároveň ponúka príjemný kompromis medzi dostatkom priestoru a praktickou údržbou. Noví majitelia tak získavajú dostatočne veľký exteriér, ktorý môže slúžiť ako miesto na oddych, posedenie s rodinou alebo trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj terasa s výmerou 25 m², ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie a relax. V kombinácii s upraveným pozemkom predstavuje priestor, ktorý možno využívať počas každodenného života, ale aj pri rodinných stretnutiach či príjemných letných večeroch. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2005 a je postavený z tehly. Tehlová konštrukcia predstavuje tradičné a overené stavebné riešenie. Dom je zároveň zateplený izoláciou s hrúbkou 19 cm, čo je významným prvkom jeho technického vybavenia. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu priestranného interiéru, praktického technického riešenia a upraveného exteriéru. Veľkým benefitom je aj garáž s elektrickou bránou, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň praktický priestor na uskladnenie vecí súvisiacich s domácnosťou či automobilom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • 4-izbový rodinný dom • úžitková plocha 136 m² • pozemok s výmerou 8,10 árov • krásne upravený pozemok • garáž s elektrickou bránou • prístavba s výmerou 30 m² • terasa s výmerou 25 m² • tehlová konštrukcia • rok výstavby 2005 • izolácia 19 cm • plynové radiátory • krb • elektrina • verejný vodovod • studňa • plyn • kanalizácia • komfortné rodinné bývanie • pokojné prostredie obce Veľké Dvorníky Tieto benefity robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s praktickým zázemím, garážou, upraveným pozemkom a príjemným vonkajším priestorom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Príjemnú atmosféru domova zároveň dopĺňa krb, ktorý môže počas chladnejších dní vytvoriť útulné prostredie a zároveň predstavuje alternatívny spôsob vykurovania. Dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 19 cm, čo predstavuje dôležitú súčasť technického riešenia nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • verejný vodovod • plyn • kanalizáciu K dispozícii je aj studňa. Technické vybavenie: • plynové radiátory • krb • izolácia 19 cm • garáž s elektrickou bránou • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľké Dvorníky predstavuje príjemnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnejšom prostredí obce a zároveň chcú mať na dosah možnosti väčšieho regionálneho centra. Veľké Dvorníky sa nachádzajú v bezprostrednom zázemí Dunajskej Stredy, čo je z pohľadu každodenného života významným benefitom. Bývanie tak umožňuje spojiť pokojnejší charakter obce s praktickou dostupnosťou širšej občianskej vybavenosti mesta. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, zdravotné stredisko so všeobecným lekárom, rehabilitáciou a lekárňou, ako aj základné obchodné prevádzky a drobné služby. Za širším výberom obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti obyvatelia prirodzene využívajú najmä Dunajskú Stredu. Lokalita tak môže byť zaujímavá najmä pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí nechcú bývať priamo v mestskom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke dostupnosti. Práve blízkosť Dunajskej Stredy vytvára praktické podmienky na každodenné dochádzanie za prácou, vzdelaním, nákupmi, službami či voľnočasovými aktivitami. Veľké Dvorníky zároveň ponúkajú charakter bývania, pri ktorom má človek viac priestoru na vytvorenie vlastného domova. Pri rodinnom dome s pozemkom s výmerou 8,10 árov možno naplno využiť výhodu vlastného exteriéru – či už na rannú kávu na terase, rodinné posedenia, oddych po pracovnom dni alebo jednoducho na každodenné trávenie času vonku. Výhodou je aj samotný charakter nehnuteľnosti. Priestranný dom, upravený pozemok, terasa, prístavba a garáž vytvárajú komplexné rodinné zázemie, v ktorom sa prirodzene prepája pohodlie interiéru s vonkajším priestorom. Veľké Dvorníky sú zároveň zaujímavou lokalitou pre tých, ktorí oceňujú pokojnejší spôsob života, no chcú zostať v kontakte s mestom. Dunajská Streda poskytuje širšie možnosti občianskej vybavenosti a služieb, zatiaľ čo samotné bývanie v obci ponúka príjemnejšie a pokojnejšie prostredie pre každodenný život. Pre rodinu môže byť atraktívna aj dostupnosť základného školského zázemia v okolí. V obci sa nachádza materská škola, pričom základné školy sú dostupné v Malých Dvorníkoch a Dunajskej Strede. Obec zároveň ponúka možnosti športového a spoločenského vyžitia. Nachádza sa tu športový areál s futbalovým ihriskom a v obci pôsobia rôzne miestne združenia a organizácie, čo prispieva k komunitnému charakteru lokality. Výber tejto nehnuteľnosti tak nie je iba o samotnom dome. Je aj o spôsobe života, ktorý ponúka. O priestore, ktorý máte okolo seba. O vlastnej terase, upravenom pozemku, garáži a zázemí, ktoré môžete využívať každý deň. A zároveň o lokalite, ktorá umožňuje zostať dostatočne blízko mesta a jeho možností. Ak je pre Vás pri výbere nehnuteľnosti dôležitá kombinácia priestranného rodinného domu, upraveného pozemku, praktického zázemia, garáže a pokojného prostredia s dobrou dostupnosťou Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť vo Veľkých Dvorníkoch môže byť veľmi zaujímavou príležitosťou na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 290.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 - 47m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • predpríprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

Finanzpartner realitná kancelária vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Veľké Dvorníky. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 809 m2 a poskytuje podlahovú plochu 120 m2. Rodinný dom má priestrannú vstupnú halu. Prvá časť domu má dve priestranné detské izby a hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom pre súkromie a konfort. Na druhej strane sa nachádza druhá kúpeľňa so sprchovacím kúuom, toaletou, vaňou. Nachádza na tejto strane aj sklad, vstup do pivnice s rozlohou približne 60 m2 a prístup na povalu s rozlohou približne 40 m2, ktorý je idealny ako další úložný priestor. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 20 m2 . Zadná časť nehnuteľnosti je krásna, svetlá, nachádza tu veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou odtiaľ vedie priamy vstup na terasu s výmerou 24m2. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Nehnuteľnosť zaručuje konfortné bývanie pre rodinu. Dom má plastové okná, vchodné bezp.dvere, výhoda je aj predpripravená inštalácia pre alarm, pre kamerový systém a pre elektrické žalúzie, pre ešte konfortnejšie a moderné bývanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej dedine Veľké Dvorníky, iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Obec Veľké Dvorníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom sa predáva ako štandard bez kuchynskej linky. Cena nehnuteľnosti je 279.500 euro. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie? Profi Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Veľké Dvorníky, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Dom je postavený z kvalitných materiálov, je veľmi zachovalý a nachádza sa na pozemku s výmerou 826 m². Obytná plocha 136 m² poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. K nehnuteľnosti patrí garáž, priestranná terasa, praktická prístavba s prístreškom a udržiavaná záhrada so studňou, ktorá zabezpečí pohodlné polievanie počas celej sezóny. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, rodinné grilovanie či príjemné letné večery. O tepelný komfort sa stará plynový kotol v kombinácii s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, - centrálna chodba, - kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, - 3 samostatné spálne, - pracovňa alebo šatník, - technická miestnosť, - kúpeľňa s vaňou a toaletou, - samostatná toaleta, - garáž. HLAVNÉ VÝHODY: - výborný technický stav – možnosť okamžitého bývania, - kvalitná a poctivá stavba, - terasa ideálna na oddych, - krb v obývacej izbe, - prístavba s prístreškom s množstvom úložného priestoru, - studňa na pozemku, - priestranný a slnečný pozemok, - výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy. Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené obce v blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – materskú a základnú školu, potraviny, pohostinstvo, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj bez kompromisov. Cena: 290 000 € Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rada Vám dom predstavím osobne. Samozrejmosťou je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc so zabezpečením najvýhodnejšieho financovania kúpy Vašej novej nehnuteľnosti.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Directreal Comfort - Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi potrebami? Tento kompletne zrekonštruovaný 6-izbový dom na 740 m² pozemku ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj variabilné priestory v suteréne ideálne na vlastnú prevádzku či kancelárie. Prejdite si dom v detailoch z pohodlia domova cez našu 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=GHwq2tLu7GP Prečo si vybrať tento dom: Priestor: 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne a veľká terasa. Flexibilita: Komplet zariadený, suterén so 4 miestnosťami pripravený na vaše podnikanie. Kvalita: Zateplená tehlová stavba, trojsklá, optika a nízke mesačné náklady. Exteriér: 3 parkovacie miesta a pripravená doska pre garáž alebo ateliér. Lokalita: Pokojná obec Veľké Dvorníky s rýchlym napojením na Dunajskú Stredu a Bratislavu. Cena: 237 000 € (vrátane kompletného právneho a finančného servisu). Zaujal vás tento priestor? Rezervujte si obhliadku naživo a zažite jeho atmosféru osobne! Tamás Szabó +421 949 526 353 / t.szabo@directreal.sk Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 233 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 740 Zastavaná plocha m2: 144 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Alarm: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4A Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný šesťizbový dvojpodlažný rodinný dom so suterénom, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Veľké Dvorníky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Dom je kompletne zrekonštruovaný, zariadený a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj investičnú príležitosť vďaka variabilnému využitiu suterénu. Dispozícia Dispozícia domu je rozdelená na dve nadzemné podlažia a suterén. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupné zádverie, predsieň, schodisko, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC a veľká terasa s výmerou 25 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Druhé nadzemné podlažie ponúka predsieň so schodiskom, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a loggiu. Suterén domu pozostáva zo štyroch skladových miestností, kotolne, predsiene a schodiska, pričom tento priestor je možné využiť aj na podnikateľské účely, napríklad pre služby alebo kanceláriu. Vybavenie Dom je postavený z pálenej tehly, je zateplený. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná s trojsklom, podlahy, interiérové dvere aj zariadenie kúpeľní. O vykurovanie sa stará plynový kotol Protherm s radiátormi a termostatickými hlavicami, čo umožňuje efektívne a úsporné vykurovanie. Kuchyňa je moderne vybavená spotrebičmi značky Whirlpool vrátane varnej dosky, rúry, digestora, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ako sú elektrina, plyn, voda a kanalizácia, a v každej izbe je pripravená prípojka na optický internet a televíziu. Na pozemku s výmerou 740 m² sa nachádzajú tri parkovacie miesta, upravená predzáhradka a v zadnej časti je pripravená základová doska pre možnú ďalšiu výstavbu garáže alebo záhradného domčeka. Mesačné náklady na bývanie sú nízke, približne 100 eur za elektrinu, 100 eur za plyn a 20 eur za vodu so stočným. Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Obec Veľké Dvorníky ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti a služieb. Lokalita je zároveň dobre dostupná aj smerom na Bratislavu, pričom ponúka množstvo možností na rekreáciu, cykloturistiku a oddych v prírode Podunajskej nížiny. Cena: 237 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Veľké Dvorníky, ktorá je vzdialená iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 809 m² a poskytuje celkovú podlahovú plochu 120 m² s premyslenou dispozíciou, ktorá spája funkčnosť, pohodlie a dostatok úložných priestorov. Dispozícia a vybavenie domu Dom vás privíta priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa prirodzene rozdeľuje denná a nočná časť. Pravá strana domu je určená na oddych a ponúka dve priestranné detské izby a hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre rodičov. Na ľavej strane sa nachádza druhá kúpeľňa, sklad, vstup do pivnice s rozlohou 70 m² a prístup na povalu pod celou strechou, z ktorej bola vytvorená pochôdzna plocha s výmerou 35 m², ideálna na praktické uskladnenie vecí. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 20 m², ktorá ponúka pohodlné parkovanie alebo praktické využitie ako ďalší skladový priestor. Dominantou domu je veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup na priestrannú terasu s výmerou 24 m² – ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia alebo grilovanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov. V dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami a vchodové bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú úroveň bezpečia. Nový majiteľ určite ocení aj predpripravenú inštaláciu pre alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie, ktorá umožňuje jednoduché doplnenie moderných technológií podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 809 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu, bazén či ďalšie rodinné využitie. Lokalita Veľkých Dvorníkov spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu, priamu dostupnosť na cyklotrasu a rýchle spojenie do centra Dunajskej Stredy. Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s rozľahlým pozemkom v tichej lokalite, no zároveň na dosah mesta. Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej obci Veľké Dvorníky, ktorá je vzdialená iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, obchodu a služieb, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre rodiny s deťmi. Nechýba ani priama dostupnosť na cyklotrasu, ktorá umožňuje rýchle spojenie s okolím, a zároveň sa tu nachádza tiché a príjemné prostredie, ideálne na rodinné bývanie. Cena: 279 500 € (štandard bez kuchynskej linky) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj modernú, prémiovo vybavenú 3-izbovú novostavbu rodinného domu s bazénom a nadčasovou záhradou, situovanú vo vyhľadávanej a plne zastavanej lokalite katastra Veľké Dvorníky. Ide o výnimočný projekt rodinného domu, ktorý spája eleganciu, vysoký štandard prevedenia a maximálny dôraz na komfort bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená na kľúč, pričom budúci majiteľ má možnosť priamo ovplyvniť výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby si vytvoril domov presne podľa vlastných predstáv. Profesionálne navrhnutý exteriér s bazénom so slanou vodou, kvalitnou výsadbou drevín a estetickými úpravami terénu podčiarkuje nadčasový charakter celého projektu. Dispozičné riešenie - interiér Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Budúci majiteľ má možnosť zasiahnuť do výberu obkladov, dlažieb, parkiet či dizajnu kúpeľní a toaliet. Interiér zahŕňa: • priestrannú predsieň so samostatnou toaletou • veľkú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a špajzou • výstup na prestrešenú terasu • detskú izbu • rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou Dispozícia je navrhnutá tak, aby spĺňala vysoké nároky na komfort, súkromie a funkčnosť pre všetkých členov domácnosti. Exteriér Pozemok bude kompletne ohradený plným plotom, ktorý zabezpečí maximálne súkromie. Vstup na pozemok bude cez elektricky ovládanú bránu. Exteriér ponúka: • bazén so slanou vodou • upravené spevnené plochy a chodníky • profesionálnu záhradnú výsadbu • prípravu pre robotickú kosačku Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej ulici, v stabilizovanej a plne zastavanej časti obce. Technické parametre Pozemok má výmeru 1065 m², úžitková plocha domu predstavuje 150 m² a zastavaná plocha 220 m². Na nehnuteľnosť sú privedené všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, mestská voda a kanalizácia, pričom pre vyšší komfort je k dispozícii aj vlastná vŕtaná studňa. Strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom so strešnou krytinou Terran a kvalitným zateplením minerálnou vlnou s hrúbkou 40 cm. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s možnosťou doplnenia fotovoltaiky a v celom dome je inštalované podlahové vodné kúrenie. Elektrické rozvody sú medené, s napätím 230/400 V/40 A a rozvádzač je vybavený prúdovým aj prepäťovým chráničom. Nehnuteľnosť má predprípravu pre vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch miestnostiach. Samozrejmosťou je kabeláž pre nabíjaciu stanicu elektromobilu, samostatná elektrická skrinka pre bazénovú technológiu a predpríprava pre nabíjanie robotickej kosačky. Pozemok je odvodnený drenážnymi jamami pre efektívne hospodárenie s dažďovou vodou. Dom je postavený na betónových základoch z keramických tehál Wienerberger a zateplený fasádnym polystyrénom o hrúbke 200 mm. Okná a dvere budú v kvalite renomovaných značiek SALAMANDER alebo KOMMERLING. Na pozemku sa nachádzajú tri parkovacie miesta. Cena: 430 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

🏡 NA PREDAJ novostavba s bazénom v – Veľké Dvorníky Realitná kancelária AW REAL ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail do harmonického celku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Dominantou domu je vzdušná denná časť s plynulým prepojením na exteriér, kde sa nachádza starostlivo upravená záhrada s bazénom. Celkové riešenie priestoru vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok miesta na relax aj spoločenské aktivity. Architektúra domu je navrhnutá v nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a funkčné dispozičné riešenie. Použité materiály a technológie reflektujú súčasné štandardy moderného bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená do prevedenia na kľúč, pričom budúci majiteľ má jedinečnú možnosť ovplyvniť finálny výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby bývanie presne zodpovedalo jeho vkusu a životnému štýlu s možnosťou individuálneho doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Interiér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania. Dispozične ponúka priestrannú vstupnú halu so samostatnou toaletou, veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a praktickou špajzou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu. Nočná časť pozostáva z detskej izby a rodičovskej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s toaletou. Celkové dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby spĺňalo vysoké nároky na komfort, súkromie a praktické využitie priestoru pre všetkých členov domácnosti. 🏊‍♂️ Dôležité informácie: -dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu aj kanalizáciu., k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa -strecha má pevný väzníkový krov a krytinu Terran. Je kvalitne zateplená minerálnou vlnou (40 cm) -vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a v celom dome je podlahové kúrenie. Dá sa doplniť aj fotovoltika -elektrina je urobená v medi (230/400 V, 40 A) a má ističe aj ochranu proti prepätiu -dom je pripravený na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch izbách -je pripravený aj kábel na nabíjanie elektromobilu, elektrina pre bazén a príprava na robotickú kosačku -dažďová voda je odvádzaná do drenáží v pozemku -dom je postavený z kvalitných keramických tehál Wienerberger, zateplený 20 cm polystyrénom -okná a dvere budú od značiek SALAMANDER alebo Kömmerling -na pozemku sú 3 parkovacie miesta 🏊‍♂️ Základné parametre: -úžitková plocha: cca 150 m² -výmera pozemku: cca 1 000 m² -dispozícia: 3-izbový rodinný dom -stav: novostavba 🏊‍♂️ Benefity nehnuteľnosti: -nadčasová architektúra -bazén ako súčasť exteriéru -upravený pozemok s dôrazom na súkromie -kvalitné materiály a prevedenie -pokojná a vyhľadávaná lokalita -výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy CENA : 430 000,- € Neváhajte príďte si pozrieť tento nádherný rodinný dom, ktorá čaká na svojich nových majiteľov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

🏡 NA PREDAJ novostavba s bazénom v – Veľké Dvorníky Realitná kancelária AW REAL ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail do harmonického celku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Dominantou domu je vzdušná denná časť s plynulým prepojením na exteriér, kde sa nachádza starostlivo upravená záhrada s bazénom. Celkové riešenie priestoru vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok miesta na relax aj spoločenské aktivity. Architektúra domu je navrhnutá v nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a funkčné dispozičné riešenie. Použité materiály a technológie reflektujú súčasné štandardy moderného bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená do prevedenia na kľúč, pričom budúci majiteľ má jedinečnú možnosť ovplyvniť finálny výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby bývanie presne zodpovedalo jeho vkusu a životnému štýlu s možnosťou individuálneho doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Interiér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania. Dispozične ponúka priestrannú vstupnú halu so samostatnou toaletou, veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a praktickou špajzou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu. Nočná časť pozostáva z detskej izby a rodičovskej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s toaletou. Celkové dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby spĺňalo vysoké nároky na komfort, súkromie a praktické využitie priestoru pre všetkých členov domácnosti. 🏊‍♂️ Dôležité informácie: -dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu aj kanalizáciu., k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa -strecha má pevný väzníkový krov a krytinu Terran. Je kvalitne zateplená minerálnou vlnou (40 cm) -vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a v celom dome je podlahové kúrenie. Dá sa doplniť aj fotovoltika -elektrina je urobená v medi (230/400 V, 40 A) a má ističe aj ochranu proti prepätiu -dom je pripravený na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch izbách -je pripravený aj kábel na nabíjanie elektromobilu, elektrina pre bazén a príprava na robotickú kosačku -dažďová voda je odvádzaná do drenáží v pozemku -dom je postavený z kvalitných keramických tehál Wienerberger, zateplený 20 cm polystyrénom -okná a dvere budú od značiek SALAMANDER alebo Kömmerling -na pozemku sú 3 parkovacie miesta 🏊‍♂️ Základné parametre: -úžitková plocha: cca 150 m² -výmera pozemku: cca 1 000 m² -dispozícia: 3-izbový rodinný dom -stav: novostavba 🏊‍♂️ Benefity nehnuteľnosti: -nadčasová architektúra -bazén ako súčasť exteriéru -upravený pozemok s dôrazom na súkromie -kvalitné materiály a prevedenie -pokojná a vyhľadávaná lokalita -výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy Neváhajte príďte si pozrieť tento nádherný rodinný dom, ktorá čaká na svojich nových majiteľov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. tel. : 0918 846 340 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Ponúkame na predaj nadštandardnú 8 ročnú novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu s garážou vo vyhľadávanej lokalite Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou cez R7 do hlavného mesta SR. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku vo výmere 974 m2 v obľúbenej a tichej časti obce medzi novostavbami RD v obklopení prírody vhodnej na relaxačné prechádzky okolo jazera či na cykloturistiku. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály, zateplenie 20 cm, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. ( cca. 160 EUR ) Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a vedľajšia stavba, ktorá plní funkciu dielne. Vybavenie novostavby tvoria hliníkové trojsklené okná, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory, kamerový systém, alarm, automatické závlahy tak v okrasnej ako aj v úžitkovej záhrade, krb v obývačke, batérie HansGrohe, Grohe, sanita Duravit, zabudované skrine, nábytok a šatník na mieru, kuchynské vstavané spotrebiče značky Bosch a plynový kotol značky Buderus. Dispozičné riešenie domu: - priestranná vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom + vstup na terasu - kuchyňa so špajzou - spálňa spojená so šatníkom - kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a vaňou - spálňa so vstupom na terasu - technická miestnosť s toaletou - kancelária/dielňa so samostatnými vchodovými dverami zvonka - garáž Na pozemku je ešte stavba 6 x 4 ktorá sa momentálne využíva na skladovanie kosačky , náradia..., ale môže byť zaujímavá aj ako dielňa pre kutilov, či priestor na menšiu prevádzku Benefity: ( - hliníkové trojsklené okná/dvere a hliníkové vonkajšie žalúzie - nadčasová architektúra domu s tehlovými obkladmi a so vstavanými kvetináčmi - nízke mesačné náklady - krb - splachovanie záchodov napojené na úžitkovú vodu - vlastná studňa a solárna sprcha na pozemku - slnečný pozemok s možnosťou vybudovania bazénu - komplet závlaha pre okrasnú záhradu, trávnikový koberec, skalku a úžitkovú záhradu so samostatnými okruhmi - záhradná architektúra aj pre náročnejších - ovocné stromy na pozemku - plotom oddelená úžitková záhrada - vonkajšia brána na diaľkové ovládanie - dobrá občianska vybavenosť - 30 minút cesty autom do Bratislavy cez R7 Dom sa predáva čiastočne zariadený alebo komplet podľa dohody. Cena domu s vedľajším domom a pozemkom je 439.000,- EUR. Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Exkluzívne vám ponúkam na predaj modernú a nadštandardnú 4-izbovú NOVOSTAVBU rodinného domu s bazénom a krásnou výsadbou drevín v lukratívnej zastavanej štvrti v katastri Veľké Dvorníky. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť bude postavená z kvalitných materiálov, dokončená bude na kľúč aj s prípadnými požiadavkami nového majiteľa, aby vytvorila eleganciu a teplo domova. RD bude dokončený s vonkajšími exteriérovými úpravami, s bazénom, záhradnou výsadbou a uspokojí potreby aj pre náročného klienta s dôrazom na precíznosť a nadčasovosť. Dispozícia: INTERIÉR Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Nový majiteľ má možnosť sa podieľať pri výbere materiálov a farieb dlažieb, parkiet, kúpeľní a toaliet. Nehnuteľnosť pozostáva z predsieni pri ktorej je toaleta, z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajzou s výstupom na zastrešenú terasu, 2x detská izba s kúpeľnou a šatníkom, rodičovská spálňa s úžasným priestranným šatníkom a samostatnou kúpeľňou a toaletou. EXTERIÉR Okolie domu a pozemok bude ohradený plným plotom čo bude poskytovať maximálne súkromie. Vstup na pozemok bude zabezpečený elektricky ovládanou bránou. Rodinná vila sa nachádza v slepej, tichej, zastavanej časti obce. RD bude disponovať vonkajšími úpravami, bazénom so slanou vodou. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku: 1065m² * Úžitková plocha 150 m² * Zastavaná plocha 220 m² * Elektrika, mestská voda, vŕtaná studňa, kanalizácia * Strešná krytina Terran , Väzníková strešná konštrukcia, zateplenie s min.vlnou 40 cm * Tepelné čerpadlo, možnosť fotovoltaiky * Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody * Kúrenie podlahové vodné * Vonkajšie žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu bude na dvoch miestach * Káblovanie pre nabíjačku elektromobilu * elektrická skrinka 220/380 na bazén, predpríprava pre nabíjanie robotickej kosačky * Drenážne jamy na dvore pre odvod dažďovej vody * Betónové základy, keramické tehly Wienerberger, zateplenie na fasáde 200mm * Okná a dvere budú od výrobcu SALAMANDER alebo KOMMERLING * 3 parkovacie miesta vo vnútri pozemku CENA Cena nehnuteľnosti je 430.000EUR. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zabývanej obytnej časti v katastrálnom území Veľkých Dvorníkov, je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú tiché prostredie a súkromie. RD je postavený na konci slepej ulici, kde chodia len majitelia iných nehnuteľností. Veľké Dvorníky susedia s Dunajskou Stredou, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nákupné centrá, rôzne potravinové reťazce, školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou…. Bratislava je vzdialená od obce 48km, 20min po novej diaľnici. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Realitná kancelária 33 REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Veľké Dvorníky, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv. •DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady - dve samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - garáž pre jedno motorové vozidlo + elektrická nabíjacia stanica •ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha: 120 m² výmera pozemku: 1089 m² •TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom sa predáva v stave štandard (bez kuchynskej linky), čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si bývanie podľa vlastného vkusu. V cene je zahrnuté: tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie klimatizácia vonkajšie rolety alarm bazén s rozmermi 6 × 3,5 m •POZEMOK A EXTERIÉR veľkorysý, kompletne oplotený pozemok betónový plot s obkladom zabezpečujúci súkromie ideálny priestor na oddych aj rodinné aktivity •LOKALITA Obec Veľké Dvorníky ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v Dunajskej Strede. - výborná dopravná dostupnosť - blízkosť prírody, cyklotrás a Malého Dunaja - termálne kúpalisko v Dunajskej Strede CENA 390.000 €