NA PREDAJ VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ PRIAMO PRI CENTRE – DVA SAMOSTATNÉ BYTY, PARKOVANIE A POTENCIÁL NA PODNIKANIE

Bývanie, podnikanie aj investícia na jednej adrese! Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite, len pár minút pešo od centra mesta. Dom postavený v roku 2005 prešiel pred piatimi rokmi kompletnou obnovou a nachádza sa vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Jeho najväčšou prednosťou je rozdelenie na dva samostatné 4-izbové byty s vlastnými vstupmi, samostatným meraním energií, terasami a parkovaním priamo na pozemku. Vďaka tomu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania cez dvojgeneračné bývanie až po kombináciu bývania a podnikania. Základné informácie o nehnuteľnosti: Pozemok: 483 m² Zastavaná plocha: 233 m² Rok výstavby: 2005 Kompletná obnova: pred 5 rokmi Dva samostatné 4-izbové byty zapísané na liste vlastníctva Nezávislé vstupy do oboch bytov Samostatné meranie energií pre každý byt Parkovanie pre 4 autá priamo na vlastnom pozemku Terasy pri oboch bytoch Vonkajšia komora na prízemí Pivničný nebytový priestor s výmerou 20 m² Dva samostatné byty s množstvom možností Prízemný byt – 134 m² - Priestranný 4-izbový byt s vlastným vstupom a terasou. Aktuálne je stabilne prenajatý na podnikateľské účely, čo predstavuje zaujímavý benefit pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Vďaka samostatnému vstupu a vlastnému meraniu energií môže fungovať úplne nezávisle od druhého bytu. Byt na poschodí – 109 m² + balkón a terasa- Druhý 4-izbový byt ponúka veľkorysý priestor na bývanie alebo podnikanie. K dispozícii je balkón a priestranná terasa s výmerou približne 30 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na relax či neformálne pracovné stretnutia. Samostatný vstup a oddelené meranie energií umožňujú nezávislé využívanie oboch častí nehnuteľnosti. Ideálna nehnuteľnosť aj na podnikanie Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti a samostatným vstupom je táto nehnuteľnosť vhodná aj pre podnikateľov a firmy, ktoré potrebujú reprezentatívne priestory s vlastným parkovaním. Možnosti využitia zahŕňajú napríklad: - showroom alebo obchodné zastúpenie, - jazykovú školu či vzdelávacie centrum, - kancelárske priestory alebo sídlo spoločnosti, -lekársku či zubnú ambulanciu - kombináciu prevádzky a vlastného bývania, - dvojgeneračné bývanie s nezávislým zázemím pre každú domácnosť, - investičnú nehnuteľnosť na prenájom. - Veľkou výhodou je možnosť oddeliť jednotlivé prevádzky aj domácnosti bez nutnosti zásadných dispozičných zásahov. !!!! Výborná lokalita – centrum na dosah, pokojné prostredie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta, neďaleko rušnej mestskej tržnice, no zároveň v pokojnej lokalite len pár krokov od Devínskej školy. Pešia dostupnosť občianskej vybavenosti je jednou z jej najväčších predností: Centrum mesta: približne 5 minút pešo Základná škola: približne 1 minúta pešo Tesco, Lidl a nákupné centrum: približne 10 minút pešo Železničná a autobusová stanica: približne 10 minút pešo Lokalita tak spája výhody centrálneho umiestnenia s príjemným prostredím a praktickou dostupnosťou služieb. Prečo je táto ponuka výnimočná? Dva samostatné 4-izbové byty v jednej nehnuteľnosti Kompletná obnova pred piatimi rokmi Samostatné vstupy a meranie energií Parkovanie pre štyri autá na vlastnom pozemku Terasy, balkón a pivničný priestor Existujúci nájomný vzťah v prízemnom byte Vhodné na bývanie, podnikanie aj investíciu Výborná poloha v blízkosti centra a občianskej vybavenosti Nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim plánom Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, kombináciu bývania a práce, bývanie pre dve generácie alebo investíciu s potenciálom pravidelného príjmu, táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké možnosti využitia. Vlastniť dva samostatné byty s parkovaním na vlastnom pozemku, v perfektnom stave a len pár minút od centra, je príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Pre viac informácií, podrobnosti o súčasnom nájomnom vzťahu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.