Domy na predaj, Dunajská Streda

Ponúkame vám za SUPER CENU SAMOSTATNÝ 4-izbový bungalov v tichej slepej uličke na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov. Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický rodinný dom stojí na parcele o rozlohe 443 m2. Poskytne vám komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií, a to v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Dom bol skolaudovaný v auguste 2024 a dodáva sa v štandarde podľa výberu klienta, príp. v štádiu holodom – podľa želania klienta. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. Na ulici je obecné osvetlenie aj rozhlas. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Príďte si pozrieť vzorový dom! Fotografie interiéru sú použité z predchádzajúcej realizácie rovnakého domu. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Ponúkame vám na predaj samostatný 4-izb bungalov v super výbave, akú inde nenájdete! Okrem dokončenia na kľúč podľa vášho výberu bude váš nový domov nadupaný modernými technológiami. Vďaka fotovoltike dosiahne dom najvyšší energetický certifikát A0+. FOTOVOLTIKA zároveň zabezpečí, aby ste sa počas horúcich letných dní nemuseli nejako obmedzovať pri využívaní KLIMATIZÁCIÍ, ktoré nájdete v každej obytnej miestnosti. Pokiaľ ste majiteľom ELEKTROMOBILU, oceníte prípravu na NABÍJANIE priamo pred domom. Samozrejmosťou je kúrenie pomocou ekonomicky najúspornejšieho spôsobu kúrenia - tepelným čerpadlom. TEPELNÉ ČERPADLO zároveň ohrieva aj vodu v bojleri. V dome je už zavedený OPTICKÝ INTERNET, k dispozícii je aj príprava na ALARM, vonkajšie elektrické žalúzie, či kábel s 380 V na osadenie záhradného domčeka. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - Detská izba 10,5 m2 - Detská izba 12 m2 - Spálňa 13,1 m2 - Kuchyňa s obývačkou 27 m2 - WC 1,8 m2 - Kúpeľňa 6,3 m2 - Technológie domu spolu s prípravou na práčku a sušičku sú dômyselne umiestnené vo výklenku na chodbe, čím sa šetrí úžitková plocha domu - Terasa 15 m2 - Úložný priestor na povale - 3 parkovacie miesta INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina - Mestská voda - Obecná kanalizácia - Optický internet - Obecný rozhlas - Osvetlenie ulice Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové steny z pálenej tehly 30 cm so zateplením polystyrénom až 20 cm. Betónová strešná krytina Terran Danubia v odtieni antracit pochádza z dielne slovenského výrobcu, ktorý ponúka strešné krytiny prémiovej kvality. Aj za minulý rok získal opäť ocenenie Superbrands Slovakia 2024. Podobne aj vstupné dvere a 7-komorovné okná s trojsklom sú od slovenského výrobcu Kalypso, ktorý je na trhu už viac ako 25 rokov. Vonkajšia dlažba (parkovacie miesta a terasa) rakúskeho výrobcu ABW je vyššej triedy a spĺňa všetky vlastnosti požadované platnými predpismi EÚ. Príďte sa sami presvedčiť o kvalite tejto stavby! Fotografie interiéru sú použité zo vzorového domu. Verím, že vás táto ponuka zaujala, rada vám predstavím aj ďalšie výhody domu, ako aj túto príjemnú lokalitu aj naživo. Tel.: 0905 83 55 80 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Nový. Moderný. Kvalitný. Premyslený. A rodinný. Taký je podľa môjho názoru tento dom. Vhodný pre modernú, pokojne aj väčšiu rodinu. A to po všetkých stránkach. Príjemná minimalistická architektúra, rozumná a účelná dispozícia, kvalitné materiály a technológie. K tomu fantastický, udržiavaný pozemok s trávnikový kobercom, množstvom krovín a drevín, prestrešenou terasou aj väčším bazénom. Jednoducho dvor, ktorý sa priam ponúka pre trávenie spoločných rodinných chvíľ. Navyše nová a moderná obytná zóna, kde má človek všetko potrebné v pešej dostupnosti. To všetko pripravené pre rodinu, ktorá nechce v otázke svojho bývanie robiť zbytočné kompromisy. VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS DOMU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/JozsefaHartmana charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 4 + 2 kúpeľne + práčovňa + zastrešená terasa I úžitková plocha: 154,88 m2 = [interiér 111,92 m2 + garáž 21,6 m2] + terasa 21,36 m2 I obec: Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] I pozemok: 601 m2 I orientácia: severozápad-juhozápad I konštrukcia: murovaná stavba I vek stavby: novostavba z roku 2022 doplňujúce údaje: I omietky v celom dome I vynilové podlahy v celom dome I v dvoch izbách koberec I v kúpeľniach keramická dlažba I na chodbách bodové svetlá + okenné svetlíky I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním I kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním I interiérové dvere v obložkových zárubniach I výstup na pozemok so všetkých miestností I obývací priestor prepojený s kuchynským kútom I kuchynská linka so spotrebičmi Siemens [indukčná varná doska, parná rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou (nie je súčasťou predaja), digestor] + žulová pracovná doska, granitová výlevka, výsuvný kôš, okno I vstavaný úložný systém vo vstupnej chodbe I 3x vstavaná skriňa [v každej izbe] I vykurovaná garáž s oknom + brána na diaľkové ovládanie technická charakteristika: I novostavba z roku 2022 I obvodové murivo pálená tehla Porotherm 30 cm I priečky murivo pálená tehla Porotherm 14 cm I zateplenie fasády EPS 20 cm a 15 cm a fasádna omietka I zateplenie strechy 38 cm + strešná krytina Fatrafol I drevený trámový strop + sadrokartónový podhľad I plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu] I LED podsvietenie pri oknách v izbách I elektrické exteriérové rolety na všetkých oknách I plynový kotol so zásobníkom TÚV I teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome I klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti I zásuvky a vypínače Legrand I dátové rozvody vo všetkých izbách [optika od Tomanet] I domový vrátnik I bezpečnostné vstupné dvere I alarm I kamerový systém pozemok: I rozloha: 601 m2 I rovinatý I betónové oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet] I 7 m hlboká narážaná studňa I automatická závlaha celého pozemku I vsakovacie koše I trávnikový koberec s okrasnými krovinami a drevinami I bazén 6 m x 3 m x 1,5 m [kompletná technológia + prekrytie] I prestrešená terasa s kamennou dlažbou I vonkajší sprchový kút I exteriérové osvetlenie I 2x brána na diaľkové ovládanie I parkovanie pre dve autá na pozemku [zámková dlažba] charakteristika lokality: „Ako prvá ma zaujala samotná mikro-lokalita. Široké cesty, chodníky, upravená verejná zeleň aj verejné osvetlenie. Pre mňa indikátory toho, že sa jedná o lokalitu určenú pre rodiny. Ulica na ktorej sa dom nachádza na mňa pôsobí pokojným, bezpečným a príjemným dojmom. Celkovo je táto lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti aj dostupnosťou centra mesta. Nová obchodná zóna je iba na skok a človek tu vybaví všetko potrebné pre bežný, každodenný život. V pešej dostupnosti je nákupné centrum MAX, Kaufland, JYSK, OBI, Merkury Market, NAY, Möbelix, McDonald’s aj montessori súkromná škôlka a detské ihrisko. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 229 EUR = [elektrina 83 EUR + plyn 100 EUR + voda 30 EUR] + smeti 16 EUR I dom sa predáva NEZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia pri osobnej obhliadke] I dom je VOĽNÝ PO DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena rodinného domu: I 355.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Pripravujeme na predaj, príjemný 3izbovy dom s predzáhradkou v radovej zástavbe v cene bytu v DS + Dunajský Klátov je len pár minút cesty autom od Dunajskej Stredy + cca 6 ročná stavba + podlahové kúrenie  + nízke mesačné náklady + prízemie obývačka s kuchyňou a wc + poschodie 2 izby, kúpelka s vaňou Viac informácii a fotiek pripravujeme + NEPLATÍTE právny servis  + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu  + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva  © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Pozrite si virtuálnu prehliadku alebo videoprehliadku a fotografie 4-izbového rodinného domu - bungalovu so záhradkou a zimnou záhradou v Dunajskej Strede. Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku, ktorú odporúčame, kontaktujte Betku Dobrú na tel: +421 903 653 134 Lokalita nehnuteľnosti Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v Dunajskej Strede, v blízkosti termálneho kúpaliska. Ide o príjemnú lokalitu vhodnú pre rodiny, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Pozemok a dispozícia nehnuteľnosti Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 579 m². Zastavaná plocha domu je 172 m². Dom je rozdelený na dennú a oddychovú časť: *Denná časť pozostáva z priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorá má priamy vstup na krytú, zasklenú terasu. *Oddychová časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatnú toaletu a technickú miestnosť. Vybavenie nehnuteľnosti Dom bol skolaudovaný v roku 2019, je murovaný bez podpivničenia, zastrešený pultovou strechou. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové elektrické kúrenie. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým ohrievačom vody. Všetky okná a dvere sú plastové, 6-komorové, s izolačným trojsklom. Exteriér nehnuteľnosti Súčasťou domu je zasklená terasa vhodná na celoročné využitie. Útulná záhradka s malým záhradným domčekom poskytuje dostatok priestoru pre oddych, grilovanie a uskladnenie náradia. Pozemok je kompletne oplotený, predná časť má elektrickú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je upravené kvalitnou zámkovou dlažbou. Okolie a dostupnosť Dunajská Streda ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest – Bratislava (cca 30 minút autom), Viedeň (cca 75 minút autom) a Győr (cca 40 minút autom). Lokalita je ideálna pre aktívny oddych, relax a rodinný život. Energetický certifikát Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy B, vydaným 06.06.2019. Cena nehnuteľnosti a možnosti financovania Cena rodinného domu je 369.000 €. Financovanie nehnuteľnosti Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý vám bezplatne a profesionálne pomôže vybaviť náš finančný agent. Kompletný právny servis vrátane všetkých potrebných formalít a štandardných poplatkov zabezpečuje naša realitná kancelária. Ďalšie informácie a obhliadka Pre viac informácií a osobnú obhliadku kontaktujte nášho realitného agenta, ktorý vám ochotne poskytne všetky potrebné detaily. AGENT.SK, s. r. o., je licencovaná realitná kancelária, ktorá je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, Realitnej únie Slovenskej republiky a Združenia realitných kancelárií Slovenska. Spoločnosť je zároveň registrovaným finančným agentom v Národnej banke Slovenska pod registračným číslom 127418. Od roku 2006 poskytujeme profesionálne služby v oblasti realitného a finančného sprostredkovania so špecializáciou na rezidenčné nehnuteľnosti, hypotéky a poistenie. Ak plánujete predať, prenajať, kúpiť, financovať kúpu nehnuteľnosti alebo poistiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás ešte dnes. Radi vám poskytneme profesionálne realitné a finančné služby pod jednou strechou.

Odporúčame vám pozrieť videoprehliadku https://youtu.be/sF7JS-hjeBs?si=zUg2QIoleDCQ_OMq a virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=2uoGM13Zkx6 novostavby moderne zariadeného 4-izbového rodinného domu so vstavanou garážou, záhradným domčekom (sklad/dielňa), a pozemkom so zapusteným bazénom. Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku domu kontaktujte našu agentku Betku Dobrú na tel: +421 903 653 134 Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dunajskej Strede, časť Malé Blahovo, v novej obytnej štvrti GARDEN TOWN na tichej ulici Čukáraboň. Lokalita je tvorená modernými novostavbami, ktoré vytvárajú novú a atraktívnu časť mesta. Pozemok a dispozícia: Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 714 m². Zastavaná plocha je 252 m². Rodinný dom má zastavanú plochu 227 m² a úžitkovú plochu 180 m² vrátane garáže a záhradného domčeku. Dom disponuje vstavanou garážou pre jedno auto a vonkajším parkovaním pre dve autá. Dom je rozdelený na dennú a oddychovú časť. Denná časť pozostáva z kuchyne, obývacej izby so vstupom na terasu, pracovne (aktuálne využívanej ako spálňa), samostatnej toalety a technickej miestnosti. Oddychová časť zahŕňa dve izby so vstupom na terasu a kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: Dom je vybavený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane kuchyne so spotrebičmi a veľkým kuchynským ostrovom. Nehnuteľnosť je napojená na verejné inžinierske siete, vodovod, kanalizáciu a elektrické vedenie. Je pripravená na montáž solárnych kolektorov. Vykurovanie je zabezpečené nízkoenergetickým podlahovým systémom s elektrickým kotlom a rekuperačnou jednotkou. V dome je klimatizácia a optický internet. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými žalúziami. Na podlahách je dlažba a laminát. Exteriér: Vonkajšia terasa s drevenou konštrukciou je prístupná z dvoch izieb a obývacej miestnosti. Vedľa domu je záhradný domček s úžitkovou plochou 40 m², ktorý môže slúžiť ako dielňa alebo sklad. Na pozemku je zapustený bazén s rozmermi 6,75 m x 3,5 m a hĺbkou 1,52 m, konštrukcia je zo železobetónových stien so špeciálnou fóliou. Okolie: V blízkosti sa nachádzajú predajne BILLA, COOP Jednota, lekáreň, základná škola, materská škôlka a kaviareň. Dunajská Streda je vyhľadávaná pre pokojné bývanie s plnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do miest Bratislava (45 km cca 35 minút), Győr (43 km cca 45 minút) a Viedeň (113 km cca 80 minút). Komfort cestovania zvyšuje rýchlostná cesta D4R7. Na Letisko Bratislava M. R. Štefánika sa dostanete autom do cca 35 minút, na Letisko Viedeň-Schwechat do cca 55 minút a na letisko Ferenca Liszta Budapešť do cca 2 hodín. Financovanie: Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorý vám bezplatne vybaví náš finančný agent. Spolupracujeme so všetkými bankami a pripravíme pre vás výhodné úverové ponuky. Náklady na prevod nehnuteľnosti vrátane katastrálnych a notárskych poplatkov hradí realitná kancelária. AGENT.SK, s. r. o., je licencovaná realitná kancelária, ktorá je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, Realitnej únie Slovenskej republiky a Združenia realitných kancelárií Slovenska. Spoločnosť je zároveň registrovaným finančným agentom v Národnej banke Slovenska pod registračným číslom 127418. Od roku 2006 poskytujeme profesionálne služby v oblasti realitného a finančného sprostredkovania so špecializáciou na rezidenčné nehnuteľnosti, hypotéky a poistenie. Ak plánujete predať, prenajať, kúpiť, financovať kúpu nehnuteľnosti alebo poistiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás ešte dnes. Radi vám poskytneme profesionálne realitné a finančné služby pod jednou strechou.

Hľadáte rodinný dom, kde nechýba nadštandardná výmera izieb, dokonalý pôdorys, očarujúca atmosféra a nadčasovosť? Preferujete veľký rodinný dom, kde každý z rodinných príslušníkov bude mať dostatok priestoru a súkromie? Nechcete sa trápiť výstavbou rodinného domu, ktorá stojí čas, energiu a v neposlednej rade množstvo peňazí? Tak už nehľadajte, práve ste našli klenot v ponukách rodinných domov v Dunajskej Strede a okolí. Nesľubujeme ale garantujeme Vám, že do tejto výnimočnej nehnuteľnosti si stačí priniesť iba svoje osobné veci, predáva sa kompletne zariadená ako to môžete vidíte vo fotodokumentácii. Premeňte Vaše sni o dokonalom bývaní a pozrite si našu fotodokumentáciu ako aj video zábery a ešte lepšie, dohodnite si osobnú obhliadku, aby ste zažili, čo všetko tento úžasný rodinný dom ponúka. Na pozemku 1000m2 sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 180m2, úžitkovou plochou 306,42 m2, dvoj garážou so záhradným domčekom o výmere 71m2 s kuchynkou, WC a sprchou, prístreškom na dokonalé posedenie s vašou rodinou alebo priateľmi. Dom je postavený z tehly o hrúbke 38cm, vnútorné deliace priečky sú taktiež tehlové, zateplený je minerálnou vlnou. Na streche je použitá krytina Bramac. Prízemie má výmeru 141,31m2 a nájdete tu vstupnú chodbu so schodiskom z nerezu, skla a tvrdého dreva. V pod schodiskovom priestore je dômyselne umiestený šatník. Z chodby sa vchádza do samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a práčkou. Obývacia izby s efektnou galériou a krbom rafinovane schováva za posuvnými dverami samostatnú časť pre pánov a to hernú miestnosť (gaming room), spálňu s manželskou posteľou a pracovný kút. Taktiež sa tu nachádza samostatná priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou, komora a jedáleň. Priamo z jedálne sa vychádza na krytú a kompletne uzavretú terasu s celoročným využitím vďaka vykurovaniu pomocou plynového žiariča, ideálne miesto na relax alebo romantické posedenie vo dvojici, či veľké rodinné párty. Podlaha na terase je z prírodného kameňa s protišmykovým povrchom. LAN a HDMI pripojenie je k dispozícii priamo na terase a je spojené s hernou miestnosťou. Výmera je 52 m2. Technická miestnosť je oddelená od obytnej časti domu a vchádza sa do nej samostatnými dverami umiestnenými z boku domu. 1. podlažie má výmeru 113,11m2. Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou pre dve osoby, sprchovacím kútom zo skla a dvomi umývadlami a samostatné WC. Dominantou tohto podlažia je galéria, ktorá vizuálne prepája prízemie a 1. podlažie rodinného domu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol značky Protherm, na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sú radiátory v kombinácii s podlahovým kúrením. Optika je 1 Gbit/s. V dome sú urobené rozvody LAN. Pozemok je ideálnej výmery 1000m2 a nájdete na ňom dvoj garáž s nabíjacou stanicou pre elektromobil, kuchynku s vodou, elektrikou a plynom, WC a sprchu. Za garážou sa nachádza drevený domček cca 15 m2. Pred vstupnou bránou s diaľkovým ovládaním je vytvorené parkovisko pre návštevy, avšak nie je problém ani s parkovaním na ulici priamo pred domom. Krytý altánok s murovaným krbom je ideálne miesto na grilovanie za každého počasia. Na pozemku sa nachádza studňa, okrasné kríky a stromy, ktoré vytvárajú pekný prirodzený tieň. Osadenie rodinného domu na pozemku ako aj sklon strechy boli absolútne ideálne na umiestnenie foto- voltaických panelov a vďaka nim sa nehnuteľnosť pri jej veľkej výmere stala nízkoenergetickou a ekologickou, dokonca aj pri každodennom nabíjaní elektromobilu. Všetky inžinierske siete ako voda, elektrika, plyn a kanalizácia sú samozrejmosťou. Na záver si dovolíme spomenúť, že tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličke rodinných domov, kde budete mať úžasných susedov, maximálne súkromie uzavretej výstavby a budete si užívať všetky výhody a možnosti tohto rodinného domu. V tesnej blízkosti sa nachádza najznámejšie termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda a ďalšie verejne prístupné jazero. Do mesta je to iba na skok, Lidl pešou chôdzou za 10 min, centrum 15 min. Dunajská Streda v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou, ktorá priniesla množstvo pozitívnych zmien pre obyvateľov aj návštevníkov. Zmodernizovaná infraštruktúra, nové cyklotrasy, revitalizované verejné priestory a kvalitnejšie služby prispievajú k vyššej kvalite života. Mesto ponúka bohaté kultúrne vyžitie – od divadelných a hudobných podujatí, cez galérie a múzeá, až po komunitné akcie pre rodiny s deťmi. Nechýba ani široká ponuka obchodov, reštaurácií a kaviarní, ako aj moderné nákupné centrá a rôznorodé služby. Je to ideálne miesto pre život, kde sa spája pohodlie moderného mestského života s príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Ďalšou z výhod života v tomto meste je aj DS karta, ktorú obyvatelia môžu využívať na zľavy v rôznych obchodoch, reštauráciách, na kultúrne podujatia či športové aktivity. Táto karta výrazne zjednodušuje a spríjemňuje každodenný život. Cena vrátane odmeny pre RK: 650 000 €. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť vidieť osobne a zažiť jej atmosféru. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

ZNÍŽENÁ CENA !!! Ponúkame na predaj krásnu priestrannú 3-izbovú novostavbu rodinného domu s garážou v obci Kynceľove Kračany, okr. Dunajská Streda. Útulná obec, nová štvrť, slepá ulica, kde sú novostavby rodinných domov. Kvalitne postavený rodinný dom, majitelia si ho stavali sami pre seba. Kolaudácia 2011, Pozemok 620 m2, Zastavaná plocha 166 m2 Obytná plocha 130 m2 Dom je napojený na KANALIZÁCIU. Na pozemku je studňa. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - pálená tehla 44cm - väzníková strecha - elektrické podlahové kúrenie - luxusná kuchynská linka s ostrovčekom - KRB - plastové okná s izolačným trojsklom - kvalitné parkety - vstavané skrine - 2 toalety Dispozícia: - vstupná hala - priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu - krásna kuchyňa s ostrovčekom a s jedálňou spojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom a s toaletou - technická miestnosť - samostatná toaleta - veľká terasa - GARÁŽ TREBA VIDIEŤ !!! DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 239 000,- EUR V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Bližšie info : Juliana Sokolíková 0904 104 047

NOVINKA !!!! Ponúkame Vám na predaj poschodový priestranný rodinný dom s garážou, aj s vedľajšou stavbou (domčekom) v obci Trhová Hradská, okr. Dunajská Streda. Krásna príroda, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Klátovského ramena. Kolaudácia 1984, Pozemok 626 m2, Rodinný dom je trojpodlažný, zastavaná plocha 81 m2 Vedľajšia murovaná budova zastavaná plocha 34 m2 Rodinný dom je postavený z KVALITNÝCH materiálov, kvalitné betónové základy. Čiastočná rekonštrukcia : okná sú drevené s izolačným dvojsklom, vnútorné plastové žalúzie, Dom je vykurovaný s liatinovými radiátormi z kotla na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v suteréne spolu so zásobníkovým ohrievačom vody. PRÍZEMIE : - GRARÁŽ - kúpeľňa s vaňou - toaleta - kuchynka - kotolňa - práčovňa - komora 1 POSCHODIE : - vstupná hala - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kuchyňa s komorou a s výstupom na balkón - toaleta 2 POSCHODIE : - hala - 3 veľké izby, všetky s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a s toaletou Dom je v dobrom stave. Na pozemku je studňa. Dom je napojený na žumpu. DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 155 000,-EUR. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt : 0904 104 047

NOVINKA !!!! Ponúkame Vám na predaj poschodový priestranný rodinný dom s garážou, aj s vedľajšou stavbou (domčekom) v obci Trhová Hradská, okr. Dunajská Streda. Krásna príroda, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Klátovského ramena. Kolaudácia 1984, Pozemok 626 m2, Rodinný dom je trojpodlažný, zastavaná plocha 81 m2 Vedľajšia murovaná budova zastavaná plocha 34 m2 Rodinný dom je postavený z KVALITNÝCH materiálov, kvalitné betónové základy. Čiastočná rekonštrukcia : okná sú drevené s izolačným dvojsklom, vnútorné plastové žalúzie, Dom je vykurovaný s liatinovými radiátormi z kotla na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v suteréne spolu so zásobníkovým ohrievačom vody. PRÍZEMIE : - GRARÁŽ - kúpeľňa s vaňou - toaleta - kuchynka - kotolňa - práčovňa - komora 1 POSCHODIE : - vstupná hala - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kuchyňa s komorou a s výstupom na balkón - toaleta 2 POSCHODIE : - hala - 3 veľké izby, všetky s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a s toaletou Dom je v dobrom stave. Na pozemku je studňa. Dom je napojený na žumpu. DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 155 000,-EUR. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt : 0904 104 047

NOVINKA !!! Ponúkame na predaj krásnu priestrannú 3-izbovú novostavbu rodinného domu s garážou v obci Kynceľove Kračany, okr. Dunajská Streda. Útulná obec, nová štvrť, slepá ulica, kde sú novostavby rodinných domov. Kvalitne postavený rodinný dom, majitelia si ho stavali sami pre seba. Kolaudácia 2011, Pozemok 620 m2, Zastavaná plocha 166 m2 Obytná plocha 130 m2 Dom je napojený na KANALIZÁCIU. Na pozemku je studňa. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - pálená tehla 44cm - väzníková strecha - elektrické podlahové kúrenie - luxusná kuchynská linka s ostrovčekom - KRB - plastové okná s izolačným trojsklom - kvalitné parkety - vstavané skrine - 2 toalety Dispozícia: - vstupná hala - priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu - krásna kuchyňa s ostrovčekom a s jedálňou spojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom a s toaletou - technická miestnosť - samostatná toaleta - veľká terasa - GARÁŽ TREBA VIDIEŤ !!! DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 239 000,- EUR V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Bližšie info : Juliana Sokolíková 0904 104 047

ZNÍŽENÁ CENA !!! Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v meste Dunajská Streda, vo veľmi obľúbenej lokalite Zelená ulica (slepá ulica). Centrum mesta a predsa tichá a kľudná lokalita. Dom bol postavený v roku 1965, ALE v roku 2012 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - PRESTAVBOU, zostali iba kvalitné základy domu. Dom je čiastočne podpivničený, má aj povalu s úložným priestorom. Na pozemku je studňa aj vedľajšie stavby, letná kuchyňa, dielňa, komora. Pozemok 822 m2, Zastavaná plocha 161 m2 Obytná plocha 160 m2 Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - pálená tehla - väzníková strecha - okná kvalitné drevené + plastové okná ( v dvoch miestnostiach ) - kúrenie - plynový kotol - radiátory - možnosť vybudovať krb - kuchyňa s jedálňou v štýle Vintage - vnútorné rolety - kvalitné parkety - 2 toalety Dispozícia: - vstupná hala - kuchyňa - komora - veľká jedáleň - obývacia izba - 2 spálne - 1 pracovňa aj s veľkým šatníkom - technická miestnosť - kúpeľňa NÍZKE režijné náklady : plyn 51,- Eur, elektrina 26,- Eur, voda 15,- Eur (mesačne) TREBA VIDIEŤ !!! DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 245 000,- EUR V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Dom je bez ťarchy ! Bližšie info : Juliana Sokolíková 0904 104 047

ZNÍŽENÁ CENA !!! Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v meste Dunajská Streda, vo veľmi obľúbenej lokalite Zelená ulica (slepá ulica). Centrum mesta a predsa tichá a kľudná lokalita. Dom bol postavený v roku 1965, ALE v roku 2012 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - PRESTAVBOU, zostali iba kvalitné základy domu. Dom je čiastočne podpivničený, má aj povalu s úložným priestorom. Na pozemku je studňa aj vedľajšie stavby, letná kuchyňa, dielňa, komora. Pozemok 822 m2, Zastavaná plocha 161 m2 Obytná plocha 160 m2 Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - pálená tehla - väzníková strecha - okná kvalitné drevené + plastové okná ( v dvoch miestnostiach ) - kúrenie - plynový kotol - radiátory - možnosť vybudovať krb - kuchyňa s jedálňou v štýle Vintage - vnútorné rolety - kvalitné parkety - 2 toalety Dispozícia: - vstupná hala - kuchyňa - komora - veľká jedáleň - obývacia izba - 2 spálne - 1 pracovňa aj s veľkým šatníkom - technická miestnosť - kúpeľňa NÍZKE režijné náklady : plyn 51,- Eur, elektrina 26,- Eur, voda 15,- Eur (mesačne) TREBA VIDIEŤ !!! DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 245 000,- EUR V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Dom je bez ťarchy ! Bližšie info : Juliana Sokolíková 0904 104 047

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vidieckom štýle s veľkým pozemkom v meste Dunajská Streda, v blízkosti termálneho kúpaliska. Rodinný dom - kolaudácia 1961, Čiastočná rekonštrukcia v roku 2011 Pozemok 2236 m2 zastavaná plocha 172 m2 - dom zastavaná plocha 34 m2 - autogaráž Dom má dve časti. Prvá časť domu je neobývaná (pôvodný stav): - kuchyňa - komora - 2 izby - kúpeľňa Druhá časť domu - obývaná (zrekonštruovaná) - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta - kuchyňa - obývacia izba - spálňa Rekonštrukcia : - plastové okná, žalúzie, sieťky - kúpeľňa - kuchyňa - parkety - maľba, Výhody : - pekný veľký slnečný pozemok s ovocnými stromami - čiastočná rekonštrukcia - garáž - možnosť využitia aj na podnikateľské aktivity - v blízkosti termálneho kúpaliska DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 225 000,-EUR. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. kontakt : Juliana Sokolíková 0904 104 047

ZNÍŽENÁ CENA !!! Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v meste Dunajská Streda, vo veľmi obľúbenej lokalite Zelená ulica (slepá ulica). Centrum mesta a predsa tichá a kľudná lokalita. Dom bol postavený v roku 1965, ALE v roku 2012 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - PRESTAVBOU, zostali iba kvalitné základy domu. Dom je čiastočne podpivničený, má aj povalu s úložným priestorom. Na pozemku je studňa aj vedľajšie stavby, letná kuchyňa, dielňa, komora. Pozemok 822 m2, Zastavaná plocha 161 m2 Obytná plocha 160 m2 Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - pálená tehla - väzníková strecha - okná kvalitné drevené + plastové okná ( v dvoch miestnostiach ) - kúrenie - plynový kotol - radiátory - možnosť vybudovať krb - kuchyňa s jedálňou v štýle Vintage - vnútorné rolety - kvalitné parkety - 2 toalety Dispozícia: - vstupná hala - kuchyňa - komora - veľká jedáleň - obývacia izba - 2 spálne - 1 pracovňa aj s veľkým šatníkom - technická miestnosť - kúpeľňa NÍZKE režijné náklady : plyn 51,- Eur, elektrina 26,- Eur, voda 15,- Eur (mesačne) TREBA VIDIEŤ !!! DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 245 000,- EUR V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Dom je bez ťarchy ! Bližšie info : Juliana Sokolíková 0904 104 047

NOVINKA !!! Ponúkame na predaj krásnu - luxusnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu s krásnou záhradou v meste Dunajská Streda. Nová štvrť (GardenTown), v lokalite sú iba novostavby (pekná a moderná časť), v blízkosti lesíka (bývanie v blízkosti prírody) a len 25 min. pešo od centra mesta. Krásny rodinný dom, interiér v štýle Vintage s KRÁSNE UPRAVENOU ZÁHRADOU, a s uzavretým parkovacím státím. Kolaudácia bola v roku 2020, Pozemok 714 m2, Zastavaná plocha 147 m2 Obytná plocha 135 m2 Na pozemku je studňa aj vybudovaný automatický zavlažovací systém + záhradný domček, záhradný nábytok a robotická kosačka na kosenie trávy. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - pálená tehla - zateplenie 180 mm polystyrénom, - väzníková strecha - krytina strechy MEDITERAN - kúrenie podlahové TEPLOVODNÉ - TEPELNÉ ČERPADLO s akumulačnou nádržou - klimatizácia - luxusná kuchynská linka v štýle Vintage s keramickou varnou doskou a odsávačom pár, s LED osvetlením - vstavané spotrebiče : elektrický sporák, chladnička s mrazničkou, - vnútorné rolety a vonkajšie AUTOMATICKÉ žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - kvalitné parkety - v izbách vstavané skrine - 2 toalety Dispozícia: - vstupná hala - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu - krásna kuchyňa s barovým posedením - 3 samostatné izby - kúpeľňa s dvomi umývadlami, s vaňou aj so sprchovacím kútom a s toaletou - technická miestnosť - povala s úložným priestorom - veľká terasa TREBA VIDIEŤ !!! DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 315 000,- EUR V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Dom je bez ťarchy ! Bližšie info : Juliana Sokolíková 0904 104 047

Ponúkame na predaj kvalitný a priestranný poschodový 5 izbový rodinný dom s garážou, v lukratívnej časti mesta v Dunajskej Strede. Výborná a veľmi obľúbená lokalita mesta, sídl. Západ, v blízkosti je škola, škôlka, nemocnica s poliklinikou, obchody. Kolaudácia 1985, Pozemok 292 m2, zastavaná plocha 110 m2 Jedná sa o radový dom, je celý podpivničený, tehlový, zateplený, zrekonštruovaný. Kúrenie : plynovým kotlom - radiátory sú vo všetkých miestnostiach. Rodinný dom je postavený z KVALITNÝCH materiálov, kvalitné betónové základy - nikdy neboli problémy s podzemnou vodou. Rekonštrukcia bola v roku 2012 : nová strecha, fasáda, nový kotol Protherm, bojler, plastové okná, 2 kuchyne, 3 kúpeľne Výborné členenie : Znížené prízemie ( plnohodnotné na bývanie ): - hala - garáž - priestranná kuchyňa ( umýčka riadu, chladnička, sporák na varenie aj pečenie) - komora - technická miestnosť - toaleta - kúpeľňa s vaňou - sklad PRÍZEMIE : - vstupná hala - kuchyňa s jedálňou - priestranná obývacia izba s krásnou uzavretou terasou - kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a s toaletou MEDZIPOSCHODIE : - 1 priestranná izba POSCHODIE : - hala - 3 priestranné izby - kúpeľňa s vaňou a s toaletou - balkón POZEMOK : - krásne upravená zeleň - terasa s vonkajším posedením - úložný priestor - zavlažovací systém Interiér aj exteriér domu je veľmi pekný, nevyžaduje si ďalšie úpravy CENA : 278.000,-EUR. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Kontakt : Juliana Sokolíková, mobil : 0904 104 047

Ponúkam Vám na predaj 5-izbový radový dom s úžitkovou plochou cca 300 m², ktorý sa nachádza na 4-árovom pozemku v pokojnej lokalite sídliska Západ v Dunajskej Strede. ✅ Podpivničený dom – množstvo úložného priestoru ✅ Možnosť využitia povaly ako ďalšieho úložného priestoru ✅ Čiastočná rekonštrukcia – ihneď obývateľný ✅ Bez ťarchy – možnosť okamžitej kúpy Dispozícia domu: Prízemie (1. NP): vstupná predsieň, hosťovská toaleta, chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba, priamy vstup do garáže Poschodie (2. NP): spálňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou Technické parametre: Konštrukcia: kváder, sedlová strecha Kúrenie: plynové, teplovodné s radiátormi Teplá voda: plynový bojler Inžinierske siete (IS): elektrina 220/380V, plyn, verejný vodovod, kanalizácia Pozemok: rovinatý, s asfaltovou prístupovou cestou Výhody nehnuteľnosti: ✔ Tichá lokalita – len jeden sused ✔ Výborná občianska vybavenosť – všetko potrebné v pešej dostupnosti ✔ Bez ťarchy – možnosť financovania aj cez hypotekárny úver - Vo vybavovaní hypotéky vám veľmi rád pomôžem! Tento dom ponúka komfortné bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

NOVINKA !!! Ponúkame na predaj krásnu - luxusnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu s krásnou záhradou v meste Dunajská Streda. Nová štvrť (GardenTown), v lokalite sú iba novostavby (pekná a moderná časť), v blízkosti lesíka (bývanie v blízkosti prírody) a len 25 min. pešo od centra mesta. Krásny rodinný dom, interiér v štýle Vintage s KRÁSNE UPRAVENOU ZÁHRADOU, a s uzavretým parkovacím státím. Kolaudácia bola v roku 2020, Pozemok 714 m2, Zastavaná plocha 147 m2 Obytná plocha 135 m2 Na pozemku je studňa aj vybudovaný automatický zavlažovací systém + záhradný domček, záhradný nábytok a robotická kosačka na kosenie trávy. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - pálená tehla - zateplenie 180 mm polystyrénom, - väzníková strecha - krytina strechy MEDITERAN - kúrenie podlahové TEPLOVODNÉ - TEPELNÉ ČERPADLO s akumulačnou nádržou - klimatizácia - luxusná kuchynská linka v štýle Vintage s keramickou varnou doskou a odsávačom pár, s LED osvetlením - vstavané spotrebiče : elektrický sporák, chladnička s mrazničkou, - vnútorné rolety a vonkajšie AUTOMATICKÉ žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - kvalitné parkety - v izbách vstavané skrine - 2 toalety Dispozícia: - vstupná hala - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu - krásna kuchyňa s barovým posedením - 3 samostatné izby - kúpeľňa s dvomi umývadlami, s vaňou aj so sprchovacím kútom a s toaletou - technická miestnosť - povala s úložným priestorom - veľká terasa TREBA VIDIEŤ !!! DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 315 000,- EUR V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Dom je bez ťarchy ! Bližšie info : Juliana Sokolíková 0904 104 047

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom priamo v okresnom meste Dunajská Streda, širšie centrum. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom pozemku pravidelného tvaru s celkovou výmerou 837m2. Disponuje zastavanou plochou 122m2 hlavný dom + 25m2 vedľajší dom. Rodinný dom prešiel v roku 2020 rozsiahlou rekonštrukciou /rozvody vody, elektriny, interiér aj exteriér/. Pod celým domom je pivnica. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet. Kúrenie je plynovým kotlom do radiátorov. Dispozične pozostáva z 3 izieb, dve z nich sú nepriechodné. Kuchyňa má okrem hlavného vchodu prístup aj zo záhradnej časti nehnuteľnosti cez zastrešenú terasu, ktorou je dom prepojený so záhradnou časťou pozemku. V kúpeľni je osadený sprchovací kút, toaleta. Nechýba praktická špajza. Okrem hlavného domu sa na pozemku nachádza vedľajší domček s výmerou 25m2, ktorý má kuchynku, izbu, kúpeľňu s toaletou. Je možné ho využiť ako samostatné bývanie niektorého člena rodiny, objekt je však vhodný aj na podnikanie. Parkovanie motorovými vozidlami je možné v garáži pre jedno motorové vozidlo, alebo pod prístreškom. Záhradná časť pozemku je využívaná na relaxáciu, záhradkárčenie. Rodinný dom sa nachádza v širšom centre mesta Dunajská Streda. V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, lekáreň, úrady, termálne kúpalisko. Srdečne Vás očakávam na obhliadke. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 623 651 alebo na katarinaszaboova@haloreality.sk. ID ponuky: DS-66296. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestrannú novostavba tehlového 4-i bungalovu, kolaudovaného v roku 2023, ktorý je vybavený modernými technológiami. Nachádza sa na krásnom veľkom pozemku v novej časti obce Amadeho Kračany. Dom je čiastočne zariadený vysoko kvalitnými zariaďovacími prvkami. Dokonalé dispozičné riešenie prináša majiteľom pohodu bývania s oddelením nočnej a dennej časti domu, ako aj prípadnej pracovnej miestnosti pri práci z domu. Uzavretá vstupná hala umožňuje vstup do domu „čistou nohou“ aj v prípade zlého počasia. V nočnej časti sú 3 nepriechodné spálne, prístupné vlastnou chodbičkou, plus sociálne zariadenia. Rodičovská spálňa má naviac priestranný šatník. Denná obývacia časť má výstup na veľkú prekrytú terasu orientovanú do tichého dvora. Výstup na terasu je veľkoplošným francúzskym oknom. V obývačke je aj príprava na krb, pre majiteľov milujúcich teplo prírodného ohňa jesenných a zimných večerov. Priestranná obývačka je spojená so skutočne veľkou, mimoriadne kvalitnou kuchyňou, ktorá všestranne uspokojí aj náročného kulinára. Veľkoformátová linka do L je doplnená pracovným ostrovom a kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou , umývačky riadu a pračky so sušičkou. Pracovný ostrov je osadený el. teplovzdušnou rúrou a indukčnou varnou doskou. Umývací drez je príjemne situovaný pod oknom. Rodinný dom má podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom so systémom regulácie, vrátane chladenia a veľkým zásobníkom v samostatnej technickej miestnosti, doplnený klimatizáciou. Systém je osadený centrálnym meraním a nastavovaním tepelnej pohody s diaľkovým ovládaním. Svetelnú a tepelnú pohodu doplňujú vonkajšie lamelové rolety a izolačné trojsklá okien. V celom dome je špičková podlahová krytina, skladaná do V, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších užívateľov. Tak isto sú aj kúpeľňa a WC osadené vysokokvalitnou keramickou dlažbou a obkladmi stien. Bezpečnosť domu je riešená vonkajším kamerovým systémom s pohybovými senzormi, osadenými 360 stupňovými kamerami s ovládaním cez aplikáciu vo svojom mobile. Interiér má zabudovanú prípravu pre vnútorné pohybové senzory. Bezpečnostný systém je možné prepojiť na políciu. Úprava trávnatých plôch je pripravená pre nového majiteľa, ktorý si tu môže zrealizovať svoj vlastný oddychový „raj“. Pri tejto nehnuteľnosti je hneď od vstupu do domu evidentné, že majiteľ veľmi citlivo riešil každý jeden detail stavby a dbal na mimoriadnu kvalitu zabudovávaných materiálov ale aj kvalitu ich osadzovania so skutočnou zárukou pohodlia bývania. To isté platí aj pre riešenie exteriérov terasy a parkovacích plôch s el. výstupmi pre pripojenie záhradnej techniky, vrátane ovládania vstupných brán. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Amadeho Kračany – okres Dunajská Streda • celková plocha: 145,88 m2 (dom 105 m2 + terasa 15 m2) • novostavba • tehla / zateplenie 15 cm polystyrénom • veľká krytá terasa • priestranný šatník • parkovanie – na pozemku a pred domom • pozemok - 605 m2 • IS – kompletné IS, okrem plynu VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom • vonkajšie lamelové, hliníkové rolety s diaľkovým ovládaním • inteligentné osvetlenie s diaľkovým ovládaním • samostatná kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom, vaňou, skrinkou s umývadlom a podsvieteným zrkadlom • samostatné WC • drevené podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni, na WC a v technickej miestnosti • obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na krytú terasu • kuchynská linka do L vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou , umývačky riadu a pračky so sušičkou • zateplené sú aj podlahy a stropy. Zateplenie stropov je 40cm minerálnou vatou, steny interiéru so sadrovou omietkou • sedlová strecha, trámová väzníková konštrukcia s keramickou krytinou Terran • čiastočne pochôdzna povala na ploche 15 m2. • vonkajší kamerový systém prepojený na mobil • príprava pre vnútorné pohybové čidlá • elektrické podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (zabezpečuje kúrenie, ohrev vody aj chladenie) • predpríprava na krb MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na JV/SZ • každá izba, vrátane obývačky, má pevné pripojenie na Internet a TV • pozemok je rovinatý umiestnený na začiatku novovybudovanej ulice v tichej časti obce • kompletne oplotený betónovým plotom • zo strany ulice je úplná príprava pre osadenie elektrickej brány a osobnej bránky vrátane elektronického vrátnika • na pozemku je spevnená plocha pre parkovanie 2 áut s možnosťou rozšírenia pre ďalšie auto • v tesnej blízkosti domu je ďalšie voľné hosťovské parkovanie • mesačné náklady - 200 EUR AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – škola, škôlka, potraviny a služby v obci Pinkove Kračany. Obce sú spojené tesne vedľa seba. Obec Amadeho Kračany je vzdialená 6 km od Dunajskej Stredy a 45 km od Bratislavy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Je tu aj priama hromadná doprava do Dunajskej Stredy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí v tichej lokalite.Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení bezprostredný dotyk s prírodou. Svojou polohou, výmerou a dispozičným riešením ponúka majiteľovi úplný komfort, relax a bezpečie. Máte tu všetko, čo potrebujete pre aktívny oddych alebo vytúžený relax po práci. CENA: 352 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Predaj rodinného domu v radovej zástavbe v Dunajskej Strede, časť Malé Blahovo na Adyho ul.: 5 izieb úžitková plocha: 123,5 m2 Prízemie Spolu: 60,26 m2 1.1 Predsieň, schodisko 8,80 m2 1.2 Kuchyňa, jedáleň, obývacia izba 29,97 m2 1.3 Chodba 1,95 m2 1.4 Izba 11,25 m2 1.5 Kúpeľňa 3,37 m2 1.6 Technická miestnosť 4,92 m2 Poschodie Spolu: 63,56 m2 2.1 Chodba, schodisko 9,23 m2 2.2 Izba 12,28 m2 2.3 Izba 13,69 m2 2.4 Šatník 2,28 m2 2.5 Izba 16,97 m2 2.6 Šatník 4,05 m2 2.7 Kúpeľňa 5,06 m2 Pozemok: 262 m2 Dom je 2-podlažný, murovaný, zateplený nepodpivničený, terasa parkovanie pre 2 autá pred rodinným domom rodinný dom sa predáva ako holodom: (možnosť dokončenia na kľúč) Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady Kompletná občianska vybavenosť Príjemné tiché prostredie Cena: 239 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Predaj rodinného domu v radovej zástavbe v Dunajskej Strede, časť Malé Blahovo na Adyho ul.: 5 izieb úžitková plocha: 104,5 m2 Prízemie Spolu: 51,09 m2 1.1 Predsieň, chodba, schodisko 12,20 m2 1.2 Kuchyňa, jedáleň, obývacia izba 24,28 m2 1.3 Izba 9,57 m2 1.4 Kúpeľňa 5,04 m2 Poschodie Spolu: 53,42 m2 2.1 Chodba, schodisko 7,72 m2 2.2 Izba 9,57 m2 2.3 Izba 14,61 m2 2.4 Izba 15,30 m2 2.5 Kúpeľňa 6,22 m2 Pozemok: 262 m2 Dom je 2-podlažný, murovaný, zateplený nepodpivničený, terasa parkovanie pre 2 autá pred rodinným domom rodinný dom sa predáva ako holodom: (možnosť dokončenia na kľúč) Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady Kompletná občianska vybavenosť Príjemné tiché prostredie Cena: 199.900 Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov. Ponúka vám komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Dom bol skolaudovaný v auguste 2024, dodáva sa v štandarde podľa výberu klienta. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe) - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 380 V. Na ulici je obecné osvetlenie aj rozhlas. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Príďte si pozrieť vzorový dom! Fotografie interiéru sú z predchádzajúcej realizácie rovnakého domu. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom na ulici Vojvodcu Arpáda v Dunajskej Strede. Tento priestranný dom s garážou, ideálny pre rodinné bývanie, je aktuálne vo fáze holodomu pričom exteriérové úpravy budú dokončené na jar 2025. Dom je dokončený vo fáze holodomu, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Plocha pozemku: 597 m² Zastavaná plocha domu: 202 m² Úžitková plocha 136m² + 41 terasa m² Pri vstupe sa nachádza veľká vstupná hala s priestorom pre šatník (6,80 m²), ktorá vedie do jednej z detských izieb. V blízkosti haly je samostatná toaleta s miestom pre umývadlo a zrkadlo s podsvietením. Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru pre modernú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou (47,53 m²). Z obývacej izby vedú HS portálové dvere na nadštandardne veľkú terasu (40,78 m²), ideálnu na relax a rodinné stretnutia. Z kuchyne vedie prechod cez technickú miestnosť so špajzou (3,36 m²) priamo do garáže pre jedno auto (21 m²). Nočná časť domu zahŕňa druhú detskú izbu (12,32 m²) a hlavnú spálňu (14,52 m²), ktoré majú prístup na terasu. Každá izba je navrhnutá s priestorom pre vstavanú skriňu, čo zvyšuje praktickosť využitia priestoru. Priestranná kúpeľňa s oknom ponúka miesto pre vaňu, sprchový kút, toaletu, dvojumývadlo so zrkadlom s podsvietením a rebríkový radiátor. Dom je vybavený podlahovým teplovodným systémom vykurovania, ktorý je zabezpečený tepelným čerpadlom so zásobníkom teplej úžitkovej vody (TÚV), umiestneným v technickej miestnosti. V tejto miestnosti je aj priestor pre práčku. Garáž ponúka dostatok miesta na odkladací priestor a je pripravená na inštaláciu zmäkčovača vody. Strecha s väzníkovým systémom poskytuje možnosť využitia stredového priestoru na skladovanie. Dom má predprípravu na dve klimatizačné jednotky, priestor pre krb s existujúcim komínom a podhľadové sadrokartóny s okrajovým osvetlením popri stenách, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad. Terasa je izolovaná proti vode a ponecháva budúcemu majiteľovi voľnú ruku pri jej dokončení. Predpríprava pre Alarm a kamerový systém Parkovacie státie (zamková dlažba) pred domom pre 2 autá. Elektrická Predpríprava pre vonkajšiu bránu, bráničku, elektrického vrátnika a motor Barierové oplotenie z 2 strán, z jednej strany pletivové Obvodové Zateplenie: 20 cm, zateplenie stropu 20+14cm Nobasil Okná: plastové Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet Tento dom ponúka moderné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenia. Cena vrátane právneho a realitného servisu UPgreat 289.999 €

• Túžite si vymeniť trojizbový byt na dom s dvorom? Pritom znížiť mesačné náklady na bývanie a mať v pešej dostupnosti obchody, školy, športoviská a iné občianske zariadenia? Potom to je Vaša príležitosť! • Tento praktický dom s „loftovým“ priestorom je jedinečný na trhu s nehnuteľnosťami. Nachádza sa v časti Malé Blahovo – výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti (5- 10 -15 min.) sú obchody, školy a škôlky, umelecká škola a športoviská • S malými úpravami exteriéru je vhodný aj pre telesne postihnuté osoby, alebo osoby s ťažšou pohyblivosťou. Ideálne tiež pre umelecké duše  • Úžitková plocha domu je väčšia, ako štandardného trojizbového bytu, pričom prevádzkové náklady sú nižšie, ako štandardného trojizbového bytu (plyn 80 eur/mes., elektrina 44 eur/mes.) • Zastavaná plocha domu je 116 m2 , úžitková plocha v interiéri 94 m2, + terasa 10 m2 z obývačky, exteriérový sklad o plochu 6 m2 a o plochu 1,5 m2 uzamknutý priestor na skladovanie napr. pneumatík a pod. • Celková plocha pozemku, na ktorom sa nachádza je 396 m2. • Budova bola postavená z klasických materiálov, skolaudovaná v r.2000 a v r. 2006 bola rekonštruovaná a rozšírená s prístavbou. Vtedy boli nanovo inštalované elektrické vedenia, vodárenský a kúrenársky systém. • Dom je napojený na všetky IS, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a krbom v obývačke. • Plochá strecha je zateplená hrubou vrstvou minerálnej vaty a pokrytá s izolačným materiálom Fatrafol proti vlhkosti. Obvodové múry sú zateplené. • Loftový interiér je naraz moderný a útulný. Obývacia časť, ktorá je pekne presvetlená s veľkými plastovými oknami z dvoch strán, voľne prechádza do jedálne a do kuchyne. • Priestor rozdeľuje nábytok s množstvom úložného priestoru na šaty a iné veci každodennej spotreby. Kým v celom dome dominuje „loft“ , spálňa o plochu 12 m2 je uzavretá. • V kúpeľni s veľkolepým priestorom (9 m2) sa našlo miesto na sprchovací kút, bidet, umývadlo, WC, pre pračku a zmestí sa tu aj stojan na sušenie prádla. • Pri kuchyni je praktická komora a pomerne veľká technická miestnosť, kde je inštalovaný plynový kotol, bojler na ohrev vody a je využitý ako sklad vecí, ktoré sa používajú menej často. • Terasu obklopujú ozdobné kríky a vresy a vytvárajú príjemnú atmosféru. Počas sezóny spôsobujú radosť a úžitok plody hrušky, jablone, slivky, ringloty a černice.

Directreal Comfort - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!!! Ponúkam na predaj apartmánový dom s tromi bytovými jednotkami v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta a neďaleko od termálneho kúpaliska na pozemku o výmere 528 m2. Apartmánový dom sa skladá s troch bytových jednotiek s vlastným vchodom, ktoré sú prenajaté počas celého roka a ponúkam na predaj kompletne zariadené ako vidíte na fotkách plus ako bonus v prípade kúpy majiteľ poskytne aj webové stránky, na ktorých je apartmánový dom inzerovaný na pranájom, napr.: Booking.com Kapacita celého apartmánového domu je 7 izieb v ktorých je možnosť ubytovať celkovo 18 ludí. Réžiu každého poschodia viete zvlášť zmerať: plyn, elektrinu aj vodu Všetky ubytovacie jednotky majú TV s plochou obrazovkou a DVD prehrávač. Niektoré ubytovacie jednotky poskytujú terasu a/alebo balkón s výhľadom do záhrady. K dispozícii je tiež jedálenský priestor a kuchyňa s rúrou aj mikrovlnnou rúrou. K vybaveniu patrí chladnička a rýchlovarná kanvica. Súčasťou všetkých ubytovacích jednotiek je súkromná kúpeľňa s vaňou a so sušičom na vlasy. Posteľná bielizeň je zahrnutá v cene ubytovania. Parkovanie je zabepečené v garáži, vo dvore alebo priamo na ulici - 3x parkovacie miesto je prenajaté od mesta Vybavenie domu: Alarmsystém napojený na políciu, 4x klimatizácia INVERTER PANASONIC, kamerový systém, internet, Wi - Fi pripojenie, satelitný prijímač, 3x klúčový trezor. V prípade záujmu kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Celková úžitková plocha m2: 265 Plocha obytnej časti m2: 205 Výmera pozemku m2: 528 Zastavaná plocha m2: 85 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: - Rok poslednej rekonštrukcie: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nsK Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu - časť A a časť B) na skok od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene so skvelými podmienkami na rodinné bývanie (obec Dunajský Klátov). Nehnuteľnosť ponúka výborné podmienky na kvalitné bývanie s množstvom obytného priestoru. Každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou plochou. Možnosť dokončenia na kľúč do stavu ŠTANDARD / NADŠTANDARD na základe dohody. Parametre nehnuteľnosti: - úžitková plocha 201,9 m2 (prekrytá terasa 22,80 m2) - zastavaná plocha: 128,73 m2 - celková plocha pozemku: 440 m2 (každá bytová jednotka) - nezastavaná plocha pozemku: 310 m2 Nehnuteľnosť je murovaná tehla 30 (obvodové múry 50 cm vrátane izolácie). Vonkajšia fasáda zateplená. Strecha pultová. Kúrenie elektrické (tepelné čerpadlo). Kanalizácia riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka bude disponovať studňou s vlastným čerpadlom. STAV: nehnuteľnosť sa predáva ako HOLODOM (aktuálny stav na fotografiách). DISPOZÍCIA: - I. podlažie: predsieň; chodba; obývacia izba s otvorenou kuchyňou; pracovňa/spálňa; technická miestnosť; práčovňa; kúpeľňa; toaleta; schodisko - II. podlažie: chodba; 3x samostatná spálňa; walk-in šatník; kúpeľńa; toaleta; terasa so vstupom z dvoch spální (PODORYS vo fotogalérii) Možnosť financovania prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO úveru. LOKALITA: - výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie (bezprostredná blízkosť prírody) - obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy - lokalita na skok od Dunajskej Stredy (cca 8 min. autom) s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy CENA - HOLODOM s pozemkom: 270.000,- EUR (vrátane odmeny pre realitnú spoločnosť) Naším klientom zabezpečíme: - kompletný právny servis s vypracovaním kúpných zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme základné poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva na katastrálnom úrade - poskytneme bezplatné služby v rámci HYPOTEKÁRNEHO poradenstva - v prípade záujmu vieme zabezpečiť ZNALCA KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995; SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ich ďaľšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené. Informácie komunikované v predmetnom inzeráte sú informatívneho charakteru a realitná spoločnosť SOFIA REAL, s.r.o. nenesie zodpovednosť za ich správnosť, presnosť a úplnosť.

Ponúkame na predaj bytovú jednotku v modernom rodinnom dome v novej štvrti Dunajskej Stredy, ul. Bálinta Balassiho. Nachádza sa na oplotenom pozemku (prístup z betónovej cesty) s celkovou rozlohou 359 m2 v kľudnom, tichom prostredí s veľkou, čiastočne krytou terasou. Dom je čerstvo skolaudovaný. Vnútorná architektúra: ✔︎ zastavaná plocha 98 m2 ✔︎ podlahová plocha je 162 m2 (s garážou) ✔︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s kuchyňou ✔︎ tri nepriechodné izby na poschodí + šatník ✔︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC na poschodí ✔︎ samostatné WC na prízemí ✔︎ garáž (20 m2) ✔︎ zádverie / chodba + šatník ✔︎ 1x loggia, 1xbalkón  Technické údaje:  ✔︎ tehlová konštrukcia  ✔︎ spoločná stena murovaná z akustických tehál + zvukovo izolačný sadrokartón ✔︎ zateplenie 18 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka ✔︎ ihlanová strecha s betónovou škridlou (zo Španielska) ✔︎ plastové okná - 6-komorový profil a izolačné trojsklo ✔︎ príprava na alarm a video vrátnik  ✔︎ podlahové kúrenie / tepelné čerpadlo ✔︎ energ. trieda A0, predpokladané náklady cca 100 € Inžinierske siete: ✔︎ verejný vodovod ✔︎ kanalizácia ✔︎ elektrická prípojka (400V) ✔︎ optická dátova sieť.  ✔︎ rozvody TV, alarmu a internetu  Exteriér: ✔︎ oplotenie z troch strán ✔︎ 2 parkovacie miesta a chodník zo zámkovej dlažby ✔︎ terasa (18 m2)  ✔︎ studňa na polievanie Výhody: ✔︎ nízka energetická náročnosť (energ. trieda A0, tepelné čerpadlo) ✔︎ v blízkosti termálne kúpalisko, rybník ✔︎ tiché prostredie CENA NA KĽÚČ/ŠTANDARD (vr. poplatkov a provízie RK): 251 900,- € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový veľkometrážny rodinný dom zariadený v jedinečnom barokovom štýle s integrovanou dvojgarážou na veľkom pozemku o rozlohe 1198m2 a prekrytým vonkajším bazénom, altánkom a veľkou chatou prístupnou aj z opačnej strany pozemku. Dokonale vhodný pre prestížne bývanie pre početnejšiu rodinu aj s domácim miláčikom, alebo na prenájom cez AirBnB pre luxusných klientov. HLAVNÉ VÝHODY • Vyhľadávaná lokalita v pešej dostupnosti na termálne kúpalisko • Veľkometrážny rodinný dom zariadený v výnimočnom barokovom štýle • V cene bytu kompletné zariadenie podľa fotodokumentácie • V obývačke nádherný krb na tuhé palivo • Zabudované veľké šatníkové skrine v troch miestnostich • Veľká integrovaná prekrytá terasa • Vonkajší prekrytý veľký bazén s funkčnou strojovňou • Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v dvojgaráži a vo vedĺajšej budove • Vedľajšiu budovu je možné tiež využiť aj na podnikateľské účely, alebo ako sídlo firmy, letnú kuchyňu, fitnes alebo iné aktivity. DETAIL Forma vlastníctva: osobné Výmera parcely: 1198m2 Pozemok: Rovinatý Oplotenie: zo strany cesty murované s kovanou bránou a kovanými prvkami, ostatné betonové a murované oplotenie Príjazdová cesta: Asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Rodinný dom Zastavaná plocha: 283m2 Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Protherm Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Drevené s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe pravé drevené parkety. V kuchyni, v kúpeľniach a na terase keramická dlažba. Vedlajšia budova - dvojgaráž/chata Zastavaná plocha: 46,93m2 Stavebný materiál: Zrubové drevo Využitie: Vedľajšiu budovu je možné využíť na parkovanie, alebo ako sklad s úložným priestorom aj na povale, fitnes alebo na podnikateľské účely keďže disponuje separátnym vstupom z opačnej strany pozemku. Bazén Zastavaná plocha 27,86m2 + plocha prekrytia Širka: 4,58m x Dĺžka: 8,62m x Hlbka 2m Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza strojovňa. bazén je napájaný studňovou vodou. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite priamo v Dunajskej Strede na ulici Sándora Petófiho, v pešej dostupnosti do termálneho kúpaliska Thermalpark alebo do centra mesta. Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia. CENA Cena: 367.000,-Eur Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie VOĽNÝ OKAMŽITE ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim interným hypotekárnym špecialistom. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.