Domy, Dunajská Streda

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom na ulici Vojvodcu Arpáda v Dunajskej Strede. Tento priestranný dom s garážou, ideálny pre rodinné bývanie, je aktuálne vo fáze holodomu pričom exteriérové úpravy budú dokončené koncom jari 2025. Dom je dokončený vo fáze holodomu, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Plocha pozemku: 597 m² Zastavaná plocha domu: 202 m² Úžitková plocha 136m² + 41 terasa m² Pri vstupe sa nachádza veľká vstupná hala s priestorom pre šatník (6,80 m²), ktorá vedie do jednej z detských izieb. V blízkosti haly je samostatná toaleta s miestom pre umývadlo a zrkadlo s podsvietením. Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru pre modernú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou (47,53 m²). Z obývacej izby vedú HS portálové dvere na nadštandardne veľkú terasu (40,78 m²), ideálnu na relax a rodinné stretnutia. Z kuchyne vedie prechod cez technickú miestnosť so špajzou (3,36 m²) priamo do garáže pre jedno auto (21 m²). Nočná časť domu zahŕňa druhú detskú izbu (12,32 m²) a hlavnú spálňu (14,52 m²), ktoré majú prístup na terasu. Každá izba je navrhnutá s priestorom pre vstavanú skriňu, čo zvyšuje praktickosť využitia priestoru. Priestranná kúpeľňa s oknom ponúka miesto pre vaňu, sprchový kút, toaletu, dvojumývadlo so zrkadlom s podsvietením a rebríkový radiátor. Dom je vybavený podlahovým teplovodným systémom vykurovania, ktorý je zabezpečený tepelným čerpadlom so zásobníkom teplej úžitkovej vody (TÚV), umiestneným v technickej miestnosti. V tejto miestnosti je aj priestor pre práčku. Garáž ponúka dostatok miesta na odkladací priestor a je pripravená na inštaláciu zmäkčovača vody. Strecha s väzníkovým systémom poskytuje možnosť využitia stredového priestoru na skladovanie. Dom má predprípravu na dve klimatizačné jednotky, priestor pre krb s existujúcim komínom a podhľadové sadrokartóny s okrajovým osvetlením popri stenách, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad. Terasa je izolovaná proti vode a ponecháva budúcemu majiteľovi voľnú ruku pri jej dokončení. Predpríprava pre Alarm a kamerový systém Predpríprava na čističku vody (odstránenie vodného kameňa) Parkovacie státie (zamková dlažba) pred domom pre 2 autá. Elektrická Predpríprava pre vonkajšiu bránu, bráničku, elektrického vrátnika a motor a tiež na nabíjačku na auto Barierové oplotenie z 2 strán, z jednej strany pletivové Obvodové Zateplenie: 20 cm, zateplenie stropu 20+14cm Nobasil Okná: plastové Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet Tento dom ponúka moderné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenia. Cena vrátane právneho a realitného servisu UPgreat 289.999 €

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so samostatnou garážou na priestrannom pozemku v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb: 3 – Úžitková plocha : 120 m2 – Priestranný pozemok – Garáž – Nové plastové okná – Výborná lokalita DETAIL – Úžitková plocha: 120 m2 – Plocha pozemku: 1200 m2 – Rok výstavby : 1954 – Stav: pôvodný – Vykurovanie : ústredné kúrenie – Zdroj teplej vody : bojler – Vlastníctvo: osobné – Inžinierske siete: elektrina , verejná voda, vlastná studňa, plyn, kanalizácia – Samostatná garáž Celá veranda je zamurovaná, vďaka čomu vznikla nová izba a chodba. PARKOVANIE K domu prislúcha aj samostatná garáž. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Dunajská Streda na ulici Družstevná. V blízkosti nájdeme materskú, základnú aj strednú školu, trafiku, Billu, lekáreň, kaviareň, potraviny, kvetinárstvo a pod. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 145.500 € celkom FINANCOVANIE: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Pozrite si videoprehliadku https://youtu.be/sF7JS-hjeBs?si=zUg2QIoleDCQ_OMq a virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=2uoGM13Zkx6 novostavby moderne zariadeného 4-izbového rodinného domu so vstavanou garážou, záhradným domom (sklad/dielňa), a pozemkom so zapusteným bazénom. Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku domu kontaktujte našu agentku Betku Dobrú na tel: +421 903 653 134 Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dunajskej Strede, časť Malé Blahovo, v novej obytnej štvrti GARDEN TOWN na tichej ulici Čukáraboň. Lokalita je tvorená modernými novostavbami, ktoré vytvárajú novú a atraktívnu časť mesta. Pozemok a dispozícia: Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 714 m². Zastavaná plocha je 252 m². Rodinný dom má zastavanú plochu 227 m² a úžitkovú plochu 180 m² vrátane garáže a záhradného domčeku. Dom disponuje vstavanou garážou pre jedno auto a vonkajším parkovaním pre dve autá. Dom je rozdelený na dennú a oddychovú časť. Denná časť pozostáva z kuchyne, obývacej izby so vstupom na terasu, pracovne (aktuálne využívanej ako spálňa), samostatnej toalety a technickej miestnosti. Oddychová časť zahŕňa dve izby so vstupom na terasu a kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: Dom je vybavený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane kuchyne so spotrebičmi a veľkým kuchynským ostrovom. Nehnuteľnosť je napojená na verejné inžinierske siete, vodovod, kanalizáciu a elektrické vedenie. Je pripravená na montáž solárnych kolektorov. Vykurovanie je zabezpečené nízkoenergetickým podlahovým systémom s elektrickým kotlom a rekuperačnou jednotkou. V dome je klimatizácia a optický internet. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými žalúziami. Na podlahách je dlažba a laminát. Exteriér: Vonkajšia terasa s drevenou konštrukciou je prístupná z dvoch izieb a obývacej miestnosti. Vedľa domu je záhradný domček s úžitkovou plochou 40 m², ktorý môže slúžiť ako dielňa alebo sklad. Na pozemku je zapustený bazén s rozmermi 6,75 m x 3,5 m a hĺbkou 1,52 m, konštrukcia je zo železobetónových stien so špeciálnou fóliou. Okolie: V blízkosti sa nachádzajú predajne BILLA, COOP Jednota, lekáreň, základná škola, materská škôlka a kaviareň. Dunajská Streda je vyhľadávaná pre pokojné bývanie s plnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do miest Bratislava (45 km cca 35 minút), Győr (43 km cca 45 minút) a Viedeň (113 km cca 80 minút). Komfort cestovania zvyšuje rýchlostná cesta D4R7. Na Letisko Bratislava M. R. Štefánika sa dostanete autom do cca 35 minút, na Letisko Viedeň-Schwechat do cca 55 minút a na letisko Ferenca Liszta Budapešť do cca 2 hodín. Financovanie: Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorý vám bezplatne vybaví náš finančný agent. Spolupracujeme so všetkými bankami a pripravíme pre vás výhodné úverové ponuky. Náklady na prevod nehnuteľnosti vrátane katastrálnych a notárskych poplatkov hradí realitná kancelária. AGENT.SK, s. r. o., je licencovaná realitná kancelária, ktorá je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, Realitnej únie Slovenskej republiky a Združenia realitných kancelárií Slovenska. Spoločnosť je zároveň registrovaným finančným agentom v Národnej banke Slovenska pod registračným číslom 127418. Od roku 2006 poskytujeme profesionálne služby v oblasti realitného a finančného sprostredkovania so špecializáciou na rezidenčné nehnuteľnosti, hypotéky a poistenie. Ak plánujete predať, prenajať, kúpiť, financovať kúpu nehnuteľnosti alebo poistiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás ešte dnes. Radi vám poskytneme profesionálne realitné a finančné služby pod jednou strechou.

Pozrite si virtuálnu prehliadku alebo videoprehliadku a fotografie 4-izbového rodinného domu - bungalovu so záhradkou a zimnou záhradou v Dunajskej Strede. Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku, ktorú odporúčame, kontaktujte Betku Dobrú na tel: +421 903 653 134 Lokalita nehnuteľnosti Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v Dunajskej Strede, v blízkosti termálneho kúpaliska. Ide o príjemnú lokalitu vhodnú pre rodiny, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Pozemok a dispozícia nehnuteľnosti Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 579 m². Zastavaná plocha domu je 172 m². Dom je rozdelený na dennú a oddychovú časť: *Denná časť pozostáva z priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorá má priamy vstup na krytú, zasklenú terasu. *Oddychová časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatnú toaletu a technickú miestnosť. Vybavenie nehnuteľnosti Dom bol skolaudovaný v roku 2019, je murovaný bez podpivničenia, zastrešený pultovou strechou. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové elektrické kúrenie. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým ohrievačom vody. Všetky okná a dvere sú plastové, 6-komorové, s izolačným trojsklom. Exteriér nehnuteľnosti Súčasťou domu je zasklená terasa vhodná na celoročné využitie. Útulná záhradka s malým záhradným domčekom poskytuje dostatok priestoru pre oddych, grilovanie a uskladnenie náradia. Pozemok je kompletne oplotený, predná časť má elektrickú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je upravené kvalitnou zámkovou dlažbou. Okolie a dostupnosť Dunajská Streda ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest – Bratislava (cca 30 minút autom), Viedeň (cca 75 minút autom) a Győr (cca 40 minút autom). Lokalita je ideálna pre aktívny oddych, relax a rodinný život. Energetický certifikát Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy B, vydaným 06.06.2019. Cena nehnuteľnosti a možnosti financovania Cena rodinného domu je 369.000 €. Financovanie nehnuteľnosti Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý vám bezplatne a profesionálne pomôže vybaviť náš finančný agent. Kompletný právny servis vrátane všetkých potrebných formalít a štandardných poplatkov zabezpečuje naša realitná kancelária. Ďalšie informácie a obhliadka Pre viac informácií a osobnú obhliadku kontaktujte nášho realitného agenta, ktorý vám ochotne poskytne všetky potrebné detaily. AGENT.SK, s. r. o., je licencovaná realitná kancelária, ktorá je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, Realitnej únie Slovenskej republiky a Združenia realitných kancelárií Slovenska. Spoločnosť je zároveň registrovaným finančným agentom v Národnej banke Slovenska pod registračným číslom 127418. Od roku 2006 poskytujeme profesionálne služby v oblasti realitného a finančného sprostredkovania so špecializáciou na rezidenčné nehnuteľnosti, hypotéky a poistenie. Ak plánujete predať, prenajať, kúpiť, financovať kúpu nehnuteľnosti alebo poistiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás ešte dnes. Radi vám poskytneme profesionálne realitné a finančné služby pod jednou strechou.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 90,25 m2 + 15 m2 krytá terasa a nachádza sa na pozemku s rozlohou 350 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom, pričom o bezpečnosť obyvateľov sa bude starať aj kamerový systém. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 227.500-€ v prevedení NADŠTANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný, moderný rodinný dom v meste Dunajská Streda, v obľúbenej lokalite GardenTown. Dvojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 270 m² , krytou terasou a garážou pre dve osobné autá Vás očarí hneď pri prvej obhliadke. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 600 m². Už pri samotnom dispozičnom riešení, výmere jednotlivých miestností či umiestnení domu na pozemku bral staviteľ ohľady na vysoké štandardy budúceho majiteľa. Kvalita použitých materiálov, luxusná štvrť či koniec slepej uličky sú jedným z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Exteriér : - Izolácia vonkajšia -15 cm polystyrén, s vonkajšou farbou s možnosťou výberu farby - Zámková dlažba , chodníky - Oplotenie celého pozemku - Spredu kombinácia betón – murovaný – železný plot s elektrickým pohonom - Okolo domu odkvapový chodník, - Okolo domu terén upravený na pokladanie trávy a zavlažovanie - Záhradný murovaný domček, 4 x 3m na betónovom základe, s vlastnou studňou – napojený aj na RD - Predpríprava na stavbu bazénu - Plne funkčné solárne panely cca 9 kW, zapojené do siete ZSE - Betónová škridla Mediterran - Vonkajšie sklenené zábradlia na terasách na poschodí - Spredu kombinácia betón – murovaný – železný plot s elektrickým pohonom Interiér: - Funkčné podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých miestnostiach, na báze tepelného čerpadla, vrátane zmäkčovača vody - Predpríprava na klimatizáciu – až 5 vnútorných jednotiek - Potery predpripravené pre dlažbu alebo parkety - Bez interiérových dverí a bez interného zábradlia - Steny- vystierkované , hygienický biely dvojvrstvový náter - Sadrokartónové podhľady - s izoláciou na poschodí v hrúbke 40 cm - Okná, dvere – hliníkové, s trojkomorovým sklom, so skrytými pántami - Vonkajšie hliníkové žalúzie v kombinácii so screenmi na elektrický pohon na diaľkové spínačové ovládanie - Elektroinštalácia – namontované spínače, zásuvky - Predpríprava na alarmsystém, slaboprúd spojený v rack skrini Dispozičné riešenie prízemia: Zastavaná plocha prízemia – 158 m² , úžitková plocha 125 m² – vrátane terasy a garáže • predsieň • chodba • kúpeľňa s toaletou • práčovňa so skladom • schodisko • hosťovská izba • obývacia izba spojená s jedálňou • kuchyňa • dvojitá garáž • krytá terasa Dispozičné riešenie poschodia: Zastavaná plocha poschodia - 112 m², úžitková plocha 86 m² vrátane dvoch balkónov • chodba • spálňa • detská izba • detská izba • toaleta • kúpeľňa • schody • balkón • balkón Budúci majiteľ domu s určitosťou ocení dom postavený z kvalitných materiálov, lokalitu, koniec slepej ulice a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Tento dom musíte jednoducho vidieť ! ___ Cena nehnuteľnosti je 469 900-€ Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame vám za SUPER CENU SAMOSTATNÝ 4-izbový bungalov v tichej slepej uličke na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov. Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický rodinný dom stojí na parcele o rozlohe 443 m2. Poskytne vám komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií, a to v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Dom bol skolaudovaný v auguste 2024 a dodáva sa v štandarde podľa výberu klienta, príp. v štádiu holodom – podľa želania klienta. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. Na ulici je obecné osvetlenie aj rozhlas. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Príďte si pozrieť vzorový dom! Fotografie interiéru sú použité z predchádzajúcej realizácie rovnakého domu. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Ponúkame vám na predaj samostatný 4-izb bungalov v super výbave, akú inde nenájdete! Okrem dokončenia na kľúč podľa vášho výberu bude váš nový domov nadupaný modernými technológiami. Vďaka fotovoltike dosiahne dom najvyšší energetický certifikát A0+. FOTOVOLTIKA zároveň zabezpečí, aby ste sa počas horúcich letných dní nemuseli nejako obmedzovať pri využívaní KLIMATIZÁCIÍ, ktoré nájdete v každej obytnej miestnosti. Pokiaľ ste majiteľom ELEKTROMOBILU, oceníte prípravu na NABÍJANIE priamo pred domom. Samozrejmosťou je kúrenie pomocou ekonomicky najúspornejšieho spôsobu kúrenia - tepelným čerpadlom. TEPELNÉ ČERPADLO zároveň ohrieva aj vodu v bojleri. V dome je už zavedený OPTICKÝ INTERNET, k dispozícii je aj príprava na ALARM, vonkajšie elektrické žalúzie, či kábel s 380 V na osadenie záhradného domčeka. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - Detská izba 10,5 m2 - Detská izba 12 m2 - Spálňa 13,1 m2 - Kuchyňa s obývačkou 27 m2 - WC 1,8 m2 - Kúpeľňa 6,3 m2 - Technológie domu spolu s prípravou na práčku a sušičku sú dômyselne umiestnené vo výklenku na chodbe, čím sa šetrí úžitková plocha domu - Terasa 15 m2 - Úložný priestor na povale - 3 parkovacie miesta INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina - Mestská voda - Obecná kanalizácia - Optický internet - Obecný rozhlas - Osvetlenie ulice Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové steny z pálenej tehly 30 cm so zateplením polystyrénom až 20 cm. Betónová strešná krytina Terran Danubia v odtieni antracit pochádza z dielne slovenského výrobcu, ktorý ponúka strešné krytiny prémiovej kvality. Aj za minulý rok získal opäť ocenenie Superbrands Slovakia 2024. Podobne aj vstupné dvere a 7-komorovné okná s trojsklom sú od slovenského výrobcu Kalypso, ktorý je na trhu už viac ako 25 rokov. Vonkajšia dlažba (parkovacie miesta a terasa) rakúskeho výrobcu ABW je vyššej triedy a spĺňa všetky vlastnosti požadované platnými predpismi EÚ. Príďte sa sami presvedčiť o kvalite tejto stavby! Fotografie interiéru sú použité zo vzorového domu. Verím, že vás táto ponuka zaujala, rada vám predstavím aj ďalšie výhody domu, ako aj túto príjemnú lokalitu aj naživo. Tel.: 0905 83 55 80 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

R7 Reality s.r.o. Vám ponúka: Krásny 4 izb. rodinný dom vo vysokokvalitnom Štandarde v obci Jahodná. Moderný, kvalitný rodinný dom vo vysokokvalitnom Štandarde v prekrásnej prírode malebného Malého Dunaja vo vyhľadávanej lokalite "ALBA REGIA" Zabudnite na ruch veľkomesta, ponúkame Vám nové bývanie alebo prekrásny dom na Relax a oddych len 10 min. od Dunajskej Stredy a 50 min. od Bratislavy po diaľnici R7. Zastavaná 154,4 m2 Celková plocha úžitková 127,7 m2 Pozemok 742 m2 Dispozičné riešenie Zádverie 4,95m2 Obývacia izba 35,52 m2 Izba 1 11,85 m2 Izba 2 11,98 m2 Spálňa 14,31 m2 Šatník 6,16 m2 Kúpeľňa 8,18 m2 Tech. miestnosť 4,97 m2 Chodba 8,06 m2 Terasa 21,66 m2 Cena rodinného domu v štádiu ŠTANDARD: 265 000 €. Cena rodinného domu v Štandarde obsahuje: Elektrické Podlahové kúrenie Kúrenie riadené digitálnymi termostatmi v každej miestnosti samostatne Finálna hladká interiérová omietka biela Plávajúca podlaha Dlažba Interiérové dvere a zárubne Luxusná kúpeľňa (Villeroy & Boch) Luxusná Sanita Kuchynská linka Vstavaná skriňa ( chodba) Bariérový plot + Murovaný plot+ bránka+veľká brána Závlahový systém Exteriérové osvetlenie Vlastná studňa Vsakovací systém dažďovej vody Parková úprava záhrady Predpríprava na elektrické žalúzie Predpríprava pre klimatizáciu Príprava TUV Elektrický Bojler Dom napojený na obecný vodovod Asfaltová prístupová cesta V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, Zabezpečenie znaleckého posudku Zmluvné podmienky: Rezervačná zmluva Rezervačný poplatok: 5 000 € Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Ponúkam na predaj priestranný a dispozične veľmi dobre riešený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom s garážou, nachádzajúci sa v slepej uličke pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Tento dvojdom je situovaný na pozemku o výmere 400 m² a je postavený z kvalitných klasických materiálov. Tento moderný dom ponúka komfort a energetickú efektívnosť, vďaka čomu je ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Rozloha a dispozícia: 4 izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život. Energetická úspornosť: Dom je vybavený tepelným čerpadlom Panasonic a solárnymi panelmi, čo výrazne znižuje náklady na energie. Vykurovanie: Podlahové kúrenie na elektrinu zaručuje komfortné a rovnomerné rozloženie tepla po celom dome. Inžinierske siete: K dispozícii sú všetky potrebné siete - voda, kanalizácia,elektrika. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej lokalite, ideálnej pre pokojný rodinný život. Ak hľadáte moderný a úsporný dom, ktorý ponúka pohodlie a ticho, neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky. Popis nehnuteľnosti: - Obvodové múry: 30 cm tehla HELUZ - Fasáda: 20 cm polystyrén, omietka a lícové tehly - Strecha: Väzníková, izolácia 40 cm sklenená vata, strešná krytina MEDITERRAN ZENIT (čierna) - Okná: Plastové trojsklo, predpríprava na hliníkové žalúzie - Vchodové dvere: Plastové plné - Podlaha: EPS 10 cm + 6 cm poter - Terénne úpravy: Zámková dlažba, oplotenie - Parkovanie: 2 parkovacie státia na vlastnom pozemku - Dispozičné riešenie: Závetrie: 1,84 m² Chodba: 9,96 m² Garáž: 18,93 m² izba: 11,50 m² izba: 10,90 m² Kúpeľňa: 8,18 m² (sprchovací kút, dvojité umývadlo, toaleta) Samostatná toaleta s umývadlom: 1,70 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu: 30,12 m² Špajza: 2,98 m² izba: 13,71 m² Krytá terasa: 11,93 m² 2 parkovacie miesta na vlastnom pozemku Technické vybavenie: - Elektrina 220/380 V - Elektrické podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Panasonic - Solárne panely na streche - Predpríprava na interiérový krb v obývačke - Voda z mestského vodovodu - Kanalizácia Ďalšie informácie: - LV bez tiarch - Výmera pozemku: 400 m² - Zastavaná plocha: 145 m² - Celková úžitková plocha: 122 m² - Plocha obytnej časti: 90 m² - Príjazdová cesta: Betónová - Inžinierske siete: Elektrina, kanalizácia, verejný vodovod - Počet nadzemných podlaží: 1 - Garáž: Áno - Alarm: Áno - Počet bytov v dome: 2 - Vybavenie domu: Krb, terasa - Elektrický prúd: 220/380 V - Spoločenské možnosti: Kúpalisko, zimné športy, divadlo, kino, cyklistické trasy - Možnosti využitia: Trvalé bývanie, rekreácia, sídlo firmy - Typ strechy: Sedlová (škridla) Cena domu: 254 000 € s DPH, individuálne podľa dohody s majiteľom. (firemné vlastníctvo) Pozrieť video: YouTube: youtu.be/tO9lORoiYKc?si=k0-FjV_KeMbKhWsp TikTok: finanzpartnerrealityds V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Bratislava 49 km (36 min), Šamorín 25 km (20 min), Veľký Meder 20 km (19 min), Senec 35km (37min.), Győr, Maďarsko 40 km (40min.) Dunajská Streda je okresné mesto v Trnavskom kraji, nachádzajúce sa v juhozápadnej časti Slovenska. Leží v srdci Žitného ostrova, najväčšieho riečneho ostrova v Európe, ktorý tvorí úrodná nížina medzi riekami Dunaj a Malý Dunaj. S viac ako 20 000 obyvateľmi je Dunajská Streda významným centrom kultúry, hospodárstva a športu v regióne s výraznou maďarskou komunitou, ktorá obohacuje miestne tradície a jazyk. História a kultúra: Mesto má bohatú históriu, ktorá siaha až do stredoveku. Nachádza sa tu niekoľko historických pamiatok, ako je napríklad Rímskokatolícky kostol Nanebovzatia Panny Márie zo 14. storočia a Žltý kaštieľ, kde sídli Žitnoostrovské múzeum s archeologickými a historickými zbierkami, ktoré približujú minulosť regiónu. Ekonomika a infraštruktúra: Dunajská Streda sa vyznačuje rozvinutým priemyslom, poľnohospodárstvom a službami. V meste nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, ale aj nové nákupné centrá. Vďaka polohe na Žitnom ostrove je oblasť známa úrodnou pôdou, čo podporuje poľnohospodársku činnosť, najmä pestovanie obilia a kukurice. Šport a relax: Mesto je známe aj svojím futbalovým klubom FC DAC 1904 Dunajská Streda, ktorý má verných fanúšikov z celej krajiny. Štadión MOL Aréna sa pravidelne zapĺňa a futbalové zápasy sú populárne aj v rámci slovenskej ligy. K oddychu a relaxu prispieva termálne kúpalisko Thermalpark, ktoré ponúka vonkajšie a vnútorné bazény s termálnou vodou a wellness služby. Cestovný ruch a príroda: Dunajská Streda je výborným východiskovým bodom na cyklotúry, rybolov a vodné športy na Malom Dunaji. Mesto je tiež v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré ponúka možnosti na výlety a aktivity Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Nový. Moderný. Kvalitný. Premyslený. A rodinný. Taký je podľa môjho názoru tento dom. Vhodný pre modernú, pokojne aj väčšiu rodinu. A to po všetkých stránkach. Príjemná minimalistická architektúra, rozumná a účelná dispozícia, kvalitné materiály a technológie. K tomu fantastický, udržiavaný pozemok s trávnikový kobercom, množstvom krovín a drevín, prestrešenou terasou aj väčším bazénom. Jednoducho dvor, ktorý sa priam ponúka pre trávenie spoločných rodinných chvíľ. Navyše nová a moderná obytná zóna, kde má človek všetko potrebné v pešej dostupnosti. To všetko pripravené pre rodinu, ktorá nechce v otázke svojho bývanie robiť zbytočné kompromisy. VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS DOMU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/JozsefaHartmana charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 4 + 2 kúpeľne + práčovňa + zastrešená terasa I úžitková plocha: 154,88 m2 = [interiér 111,92 m2 + garáž 21,6 m2] + terasa 21,36 m2 I obec: Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] I pozemok: 601 m2 I orientácia: severozápad-juhozápad I konštrukcia: murovaná stavba I vek stavby: novostavba z roku 2022 doplňujúce údaje: I omietky v celom dome I vynilové podlahy v celom dome I v dvoch izbách koberec I v kúpeľniach keramická dlažba I na chodbách bodové svetlá + okenné svetlíky I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním I kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním I interiérové dvere v obložkových zárubniach I výstup na pozemok so všetkých miestností I obývací priestor prepojený s kuchynským kútom I kuchynská linka so spotrebičmi Siemens [indukčná varná doska, parná rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou (nie je súčasťou predaja), digestor] + žulová pracovná doska, granitová výlevka, výsuvný kôš, okno I vstavaný úložný systém vo vstupnej chodbe I 3x vstavaná skriňa [v každej izbe] I vykurovaná garáž s oknom + brána na diaľkové ovládanie technická charakteristika: I novostavba z roku 2022 I obvodové murivo pálená tehla Porotherm 30 cm I priečky murivo pálená tehla Porotherm 14 cm I zateplenie fasády EPS 20 cm a 15 cm a fasádna omietka I zateplenie strechy 38 cm + strešná krytina Fatrafol I drevený trámový strop + sadrokartónový podhľad I plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu] I LED podsvietenie pri oknách v izbách I elektrické exteriérové rolety na všetkých oknách I plynový kotol so zásobníkom TÚV I teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome I klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti I zásuvky a vypínače Legrand I dátové rozvody vo všetkých izbách [optika od Tomanet] I domový vrátnik I bezpečnostné vstupné dvere I alarm I kamerový systém pozemok: I rozloha: 601 m2 I rovinatý I betónové oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet] I 7 m hlboká narážaná studňa I automatická závlaha celého pozemku I vsakovacie koše I trávnikový koberec s okrasnými krovinami a drevinami I bazén 6 m x 3 m x 1,5 m [kompletná technológia + prekrytie] I prestrešená terasa s kamennou dlažbou I vonkajší sprchový kút I exteriérové osvetlenie I 2x brána na diaľkové ovládanie I parkovanie pre dve autá na pozemku [zámková dlažba] charakteristika lokality: „Ako prvá ma zaujala samotná mikro-lokalita. Široké cesty, chodníky, upravená verejná zeleň aj verejné osvetlenie. Pre mňa indikátory toho, že sa jedná o lokalitu určenú pre rodiny. Ulica na ktorej sa dom nachádza na mňa pôsobí pokojným, bezpečným a príjemným dojmom. Celkovo je táto lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti aj dostupnosťou centra mesta. Nová obchodná zóna je iba na skok a človek tu vybaví všetko potrebné pre bežný, každodenný život. V pešej dostupnosti je nákupné centrum MAX, Kaufland, JYSK, OBI, Merkury Market, NAY, Möbelix, McDonald’s aj montessori súkromná škôlka a detské ihrisko. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 229 EUR = [elektrina 83 EUR + plyn 100 EUR + voda 30 EUR] + smeti 16 EUR I dom sa predáva NEZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia pri osobnej obhliadke] I dom je VOĽNÝ PO DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena rodinného domu: I 355.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom priamo v okresnom meste Dunajská Streda, širšie centrum. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom pozemku pravidelného tvaru s celkovou výmerou 837m2. Disponuje zastavanou plochou 122m2 hlavný dom + 25m2 vedľajší dom. Rodinný dom prešiel v roku 2020 rozsiahlou rekonštrukciou /rozvody vody, elektriny, interiér aj exteriér/. Pod celým domom je pivnica. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet. Kúrenie je plynovým kotlom do radiátorov. Dispozične pozostáva z 3 izieb, dve z nich sú nepriechodné. Kuchyňa má okrem hlavného vchodu prístup aj zo záhradnej časti nehnuteľnosti cez zastrešenú terasu, ktorou je dom prepojený so záhradnou časťou pozemku. V kúpeľni je osadený sprchovací kút, toaleta. Nechýba praktická špajza. Okrem hlavného domu sa na pozemku nachádza vedľajší domček s výmerou 25m2, ktorý má kuchynku, izbu, kúpeľňu s toaletou. Je možné ho využiť ako samostatné bývanie niektorého člena rodiny, objekt je však vhodný aj na podnikanie. Parkovanie motorovými vozidlami je možné v garáži pre jedno motorové vozidlo, alebo pod prístreškom. Záhradná časť pozemku je využívaná na relaxáciu, záhradkárčenie. Rodinný dom sa nachádza v širšom centre mesta Dunajská Streda. V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, lekáreň, úrady, termálne kúpalisko. Srdečne Vás očakávam na obhliadke. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 623 651 alebo na katarinaszaboova@haloreality.sk. ID ponuky: DS-66296. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj čiastočne podpivničený trojizbový radový rodinný dom s integrovanou garážou nachádzajúci sa na Ulici Imre Madácha v Dunajskej Strede. Postavený je z pálenej tehly bez zateplenia na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 457 m2, s rozmermi 15x30 m, zastavaná plocha domu je 165 m2, úžitková plocha je 122 m2 a obytná plocha miestností je 72 m2. DISPOZÍCIA: Suterén • chodba • práčovňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • kotolňa • 3x sklad 1. NP • zádverie • kuchyňa • jedáleň • spoločenská miestnosť s krbom • garáž • schodisko • kúpeľňa s vaňou a toaletou • 2x izba • chodba s prístupom na terasu a záhradu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Do užívania bol daný v roku 1983, postupne bol rekonštruovaný, modernizovaný a pravidelnou údržbou je zachovaný výborný technický stav. Predáva sa zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Ohrev vody a kúrenie do radiátorov zabezpečuje plynový kotol, dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a odpad je vedený do kanalizácie. Okná a vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené v obložkových zárubniach Súčasťou rodinného domu je aj garáž s montážnou jamou. Podlahy sú kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. O príjemnú teplotu v letných mesiacoch sa postará klimatizácia. Lokalita poskytuje pokojné bývanie v západnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Vzdialenosť od Bratislavy 40 km. Virtuálna prehliadka na vyžiadanie. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti a možnosťou najvýhodnejšieho financovania.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID ponuky: DS-64463. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s podnikateľským potenciálom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodný dom bol postavený v 60. rokoch a posledné úpravy boli realizované len pred niekoľkými rokmi. Dom s obytnou plochou 140 m² ponúka moderné bývanie s viacerými technickými vylepšeniami. V kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie, v ostatných miestnostiach sa vykuruje gamatkami na plyn. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: plyn 75 €, elektrina 40 €, voda 25 €. Atmosféru domova dopĺňa funkčná kachľová pec, ktorá dokáže vykúriť celý dom. K dispozícii je aj pivnica s rozlohou 9 m² a využiteľný podkrovný priestor, ktorý je možné zobytniť. Okná sú eurookná vybavené vnútornými roletami, na stropoch je kvalitný drevený obklad. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okrem samotného domu tu nájdete aj predajňu v prednej časti domu s rozlohou 50 m², ktorá má vlastný elektromer, samostatnú toaletu a vlastný prívod vody. Prevádzka má nízke náklady na chod — približne 60 € mesačne. Predajňa je prístupná priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Je rozdelená na dve miestnosti a ponúka sa kompletne vybavená. Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 domčeky, kde nájdete aj prevádzku využívanú ako kozmetický salón. Tieto priestory sú už niekoľko rokov zabehnuté a pripravené na okamžité využitie — či už na pokračovanie v činnosti, alebo na prenájom, ktorý môže generovať mesačný príjem pre nového vlastníka nehnuteľnosti. Výhodou je aj poloha priamo oproti Bille, kde je dostatok parkovania zadarmo počas prvých 90 minút. Na pozemku s rozlohou 827 m² sa nachádza aj okrasné jazierko, studňa a automatický zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň. Rodinný dom a všetky prevádzky sú plne zariadené a pripravené na okamžité užívanie. Navyše, dom je vybavený solárnym systémom, čo ďalej znižuje prevádzkové náklady. Lokalita je ideálna na bývanie i podnikanie — v blízkosti sú zdravotnícke zariadenia, obchody a služby s vysokým pohybom klientov. Poloha oproti Bille zabezpečuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť. Cena nehnuteľností vrátane profesionálneho realitného servisu je 550 000 Eur. Konktakt:0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestrannú novostavba tehlového 4-i bungalovu, kolaudovaného v roku 2023, ktorý je vybavený modernými technológiami. Nachádza sa na krásnom veľkom pozemku v novej časti obce Amadeho Kračany. Dom je čiastočne zariadený vysoko kvalitnými zariaďovacími prvkami. Dokonalé dispozičné riešenie prináša majiteľom pohodu bývania s oddelením nočnej a dennej časti domu, ako aj prípadnej pracovnej miestnosti pri práci z domu. Uzavretá vstupná hala umožňuje vstup do domu „čistou nohou“ aj v prípade zlého počasia. V nočnej časti sú 3 nepriechodné spálne, prístupné vlastnou chodbičkou, plus sociálne zariadenia. Rodičovská spálňa má naviac priestranný šatník. Denná obývacia časť má výstup na veľkú prekrytú terasu orientovanú do tichého dvora. Výstup na terasu je veľkoplošným francúzskym oknom. V obývačke je aj príprava na krb, pre majiteľov milujúcich teplo prírodného ohňa jesenných a zimných večerov. Priestranná obývačka je spojená so skutočne veľkou, mimoriadne kvalitnou kuchyňou, ktorá všestranne uspokojí aj náročného kulinára. Veľkoformátová linka do L je doplnená pracovným ostrovom a kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou , umývačky riadu a pračky so sušičkou. Pracovný ostrov je osadený el. teplovzdušnou rúrou a indukčnou varnou doskou. Umývací drez je príjemne situovaný pod oknom. Rodinný dom má podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom so systémom regulácie, vrátane chladenia a veľkým zásobníkom v samostatnej technickej miestnosti, doplnený klimatizáciou. Systém je osadený centrálnym meraním a nastavovaním tepelnej pohody s diaľkovým ovládaním. Svetelnú a tepelnú pohodu doplňujú vonkajšie lamelové rolety a izolačné trojsklá okien. V celom dome je špičková podlahová krytina, skladaná do V, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších užívateľov. Tak isto sú aj kúpeľňa a WC osadené vysokokvalitnou keramickou dlažbou a obkladmi stien. Bezpečnosť domu je riešená vonkajším kamerovým systémom s pohybovými senzormi, osadenými 360 stupňovými kamerami s ovládaním cez aplikáciu vo svojom mobile. Interiér má zabudovanú prípravu pre vnútorné pohybové senzory. Bezpečnostný systém je možné prepojiť na políciu. Úprava trávnatých plôch je pripravená pre nového majiteľa, ktorý si tu môže zrealizovať svoj vlastný oddychový „raj“. Pri tejto nehnuteľnosti je hneď od vstupu do domu evidentné, že majiteľ veľmi citlivo riešil každý jeden detail stavby a dbal na mimoriadnu kvalitu zabudovávaných materiálov ale aj kvalitu ich osadzovania so skutočnou zárukou pohodlia bývania. To isté platí aj pre riešenie exteriérov terasy a parkovacích plôch s el. výstupmi pre pripojenie záhradnej techniky, vrátane ovládania vstupných brán. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Amadeho Kračany – okres Dunajská Streda • celková plocha: 145,88 m2 (dom 105 m2 + terasa 15 m2) • novostavba • tehla / zateplenie 15 cm polystyrénom • veľká krytá terasa • priestranný šatník • parkovanie – na pozemku a pred domom • pozemok - 605 m2 • IS – kompletné IS, okrem plynu VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom • vonkajšie lamelové, hliníkové rolety s diaľkovým ovládaním • inteligentné osvetlenie s diaľkovým ovládaním • samostatná kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom, vaňou, skrinkou s umývadlom a podsvieteným zrkadlom • samostatné WC • drevené podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni, na WC a v technickej miestnosti • obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na krytú terasu • kuchynská linka do L vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou , umývačky riadu a pračky so sušičkou • zateplené sú aj podlahy a stropy. Zateplenie stropov je 40cm minerálnou vatou, steny interiéru so sadrovou omietkou • sedlová strecha, trámová väzníková konštrukcia s keramickou krytinou Terran • čiastočne pochôdzna povala na ploche 15 m2. • vonkajší kamerový systém prepojený na mobil • príprava pre vnútorné pohybové čidlá • elektrické podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (zabezpečuje kúrenie, ohrev vody aj chladenie) • predpríprava na krb MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na JV/SZ • každá izba, vrátane obývačky, má pevné pripojenie na Internet a TV • pozemok je rovinatý umiestnený na začiatku novovybudovanej ulice v tichej časti obce • kompletne oplotený betónovým plotom • zo strany ulice je úplná príprava pre osadenie elektrickej brány a osobnej bránky vrátane elektronického vrátnika • na pozemku je spevnená plocha pre parkovanie 2 áut s možnosťou rozšírenia pre ďalšie auto • v tesnej blízkosti domu je ďalšie voľné hosťovské parkovanie • mesačné náklady - 200 EUR AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – škola, škôlka, potraviny a služby v obci Pinkove Kračany. Obce sú spojené tesne vedľa seba. Obec Amadeho Kračany je vzdialená 6 km od Dunajskej Stredy a 45 km od Bratislavy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Je tu aj priama hromadná doprava do Dunajskej Stredy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí v tichej lokalite.Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení bezprostredný dotyk s prírodou. Svojou polohou, výmerou a dispozičným riešením ponúka majiteľovi úplný komfort, relax a bezpečie. Máte tu všetko, čo potrebujete pre aktívny oddych alebo vytúžený relax po práci. CENA: 352 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

SUPER ponuka z Dunajskej Stredy – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ priestranný 5i RD s krbom, s 2-GARÁŽou, terasou, grilom a príjemnou záhradou. Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKÝ A PRIESTRANNÝ dispozične veľmi dobre riešený 5i trojpodlažný RD v radovej zástavbe s veľkou dvoj-garážou a slnečnou záhradou na pozemku s výmerou 630 m2 v lokalite blízko centra Dunajskej Stredy. ✔️ Priestor pre každého člena rodiny. ✔️ Päťizbový trojpodlažný RD je postavený z kvalitných materiálov so zateplením. ✔️ Nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. ✔️ Pokojné a tiché prostredie + výborná občianska vybavenosť = dobré vyhliadky pre pohodové bývanie. Tento veľký 5-izbový RD s dvoj-garážou v tichej a kľudnej ulici, ale priamo v Dunajskej Strede, je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi ako aj pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na pokoj, oddych a relax. DOM Dunajská Streda – Gaštanový rad podlažia: 3 + podkrovie kompletná rekonštrukcia, kolaudácia 1998 plocha: obytná – 204 m2 + terasa – 20 m2 + garáž – 60 m2 1NP: zádverie, hosťovské WC s umývadlom, kuchyňa, špajza, obývačka spojená s jedálenským kútom, krb. Z obývačky je výstup na terasu a do záhrady. 2NP: chodba, dve samostatné priestranné spálne, 2x balkón, kúpeľňa s WC. 3.NP : chodba, 2 veľké samostatné izby Podkrovie: otvorený úložný priestor orientácia: terasa na JV, vchod SZ DETAILNÝ POPIS obytnej časti: Predsieň - zádverie + vešiaková stena s botníkom + lavička na sedenie + dlažba Kuchyňa + samostatná, priestranná + kuchynská linka na mieru + barové sedenie so stoličkami + plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor + chladnička + keramický dres s batériou, umývačka riadu + mikrovlnná rúra + vinyl + vstup do špajze Špajza + policový úložný systém + dlažba Obývačka s jedálenskou časťou + parkety + veľká sedačka s konferenčným stolíkom a taburetkami + nábytková zostava s televízorom + krbové kachle + jedálenský stôl so stoličkami + výstup na terasu a do záhrady Samostatné hosťovské WC + WC kombi + umývadlo 2x veľká izba / detská + priestranná, slnečná + parkety + vstup na balkón Chodba + veľká šatníková skriňa + parkety Kúpeľňa s WC + rohová vaňa + umývadlo a skrinka so zrkadlom + automatická práčka + skrinka s poličkou + WC kombi 2x veľká izba (rodičovská spálňa, hosťovská resp. pracovňa,...) + vstavaná skriňa + parkety + nové podkrovné okná + omietky Chodba + veľká vstavaná skriňa + parkety + výstup do podkrovia Terasa + záhradné sedenie – stôl a stoličky + vonkajšia dlažba + osvetlenie Záhrada + vonkajší murovaný gril Garáž + dvojgaráž + parkovanie za sebou + elektricky ovládaná garážová brána + úložný priestor v streche OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: + základy – betónové + murivo – tehla + omietky – sádrové, striekané + stropy – betónové + krovy – väzbové, valbové + krytina strechy – pálené betónové škridle + zateplenie strechy 30 cm vata + klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech + bleskozvod + všetky IS + bezpečnostný systém + vlastná studňa s čerpadlom Okná + plastové s izolačným dvojvrstvovým zasklením + vonkajšie aj vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu Dvere + vchodové – plastové bezpečnostné + interiérové – drevené plné alebo s presklením Ostatné + lokálne vykurovanie, vlastný plynový kotol – radiátory + domáci vrátnik + satelit + internet – Telekom MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom sa predáva nezariadený okrem vstavaného nábytku a spotrebičov + podkrovie poskytuje veľký úložný priestor Prevádzkové náklady - do 244 990 € / 4 osoby / mesiac (komplet – plyn, voda, elektrika, internet) LOKALITA + veľmi príjemná tichá časť Dunajskej Stredy + ideálna dostupnosť do centra mesta peši, autobusom, autom + výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácia, kaviareň, obchody, nemocnica, poliklinika, čerpacia stanica, rôzne prevádzky služieb, škola a škôlka, fitnes centrum a iné + veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie vo futbalovom klube, v termálnom parku a pod. + dostupnosť do centra mesta Dunajskej Stredy - zastávka autobusu pár metrov od domu na vedľajšej ulici + veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy, po R7 za 25 min. Okresné mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy. Komfortnosť cestovania do Bratislavy spolu s častými spojmi hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým rýchlostná cesta R7. Okrem plnej a komplexnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským je významnou pýchou mesta nákupná zóna OC MAX, termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa pretekársky okruh SLOVAKIA RING alebo svet šeliem MALKIA PARK. CENA: 244 990,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie/ dohoda možná + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu - časť A a časť B) na skok od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene so skvelými podmienkami na rodinné bývanie (obec Dunajský Klátov). Nehnuteľnosť ponúka výborné podmienky na kvalitné bývanie s množstvom obytného priestoru. Každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou plochou. Možnosť dokončenia na kľúč do stavu ŠTANDARD / NADŠTANDARD na základe dohody. Parametre nehnuteľnosti: - úžitková plocha 201,9 m2 (prekrytá terasa 22,80 m2) - zastavaná plocha: 128,73 m2 - celková plocha pozemku: 440 m2 (každá bytová jednotka) - nezastavaná plocha pozemku: 310 m2 Nehnuteľnosť je murovaná tehla 30 (obvodové múry 50 cm vrátane izolácie). Vonkajšia fasáda zateplená. Strecha pultová. Kúrenie elektrické (tepelné čerpadlo). Kanalizácia riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka bude disponovať studňou s vlastným čerpadlom. STAV: nehnuteľnosť sa predáva ako HOLODOM (aktuálny stav na fotografiách). DISPOZÍCIA: - I. podlažie: predsieň; chodba; obývacia izba s otvorenou kuchyňou; pracovňa/spálňa; technická miestnosť; práčovňa; kúpeľňa; toaleta; schodisko - II. podlažie: chodba; 3x samostatná spálňa; walk-in šatník; kúpeľńa; toaleta; terasa so vstupom z dvoch spální (PODORYS vo fotogalérii) Možnosť financovania prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO úveru. LOKALITA: - výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie (bezprostredná blízkosť prírody) - obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy - lokalita na skok od Dunajskej Stredy (cca 8 min. autom) s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy CENA - HOLODOM s pozemkom: 270.000,- EUR (vrátane odmeny pre realitnú spoločnosť) Naším klientom zabezpečíme: - kompletný právny servis s vypracovaním kúpných zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme základné poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva na katastrálnom úrade - poskytneme bezplatné služby v rámci HYPOTEKÁRNEHO poradenstva - v prípade záujmu vieme zabezpečiť ZNALCA KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995; SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ich ďaľšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené. Informácie komunikované v predmetnom inzeráte sú informatívneho charakteru a realitná spoločnosť SOFIA REAL, s.r.o. nenesie zodpovednosť za ich správnosť, presnosť a úplnosť.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu, 4i rodinný dom (bytovú jednotku) s terasou v Dunajskej Strede v tichej a kľudnej časti mesta – Florida Park. DOM: Zastavaná plocha každej bytovej jednotky je 137m2, celková plocha pozemku 740m2 pre obe jednotky. Dom je v rozostavanom stave, predpokladané dokončenie je 8/2025 a je predávaný priamo staviteľom. Pred domom budú parkovacie státia pre 2 až 3 vozidlá. Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj vo vyhotovení holodom bez zariadenia, kde je nastavená cena na 240.000,- eur + možná dohoda v prípade hotovostného klienta. Je možnosť aj dokončenia podľa dohody s majiteľom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z predsiene, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s otvorenou kuchyňou. Z jedného veľkého priestoru sa dostanete do všetkých izieb aj sociálnych zariadení. Kúpeľňa je dostatočne veľká, má priestor pre vaňu aj sprchu, WC a samozrejme dvojumývadlo. Vo vedľajšej technickej miestnosti je ďalšie WC, tepelné čerpadlo a miesto pre práčku so sušičkou. Dom má aj zastrešenú terasu s veľkosťou 13,5m2 a špajzu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Všetky okná majú izolačné trojsko, dvere sú bezpečnostné. Dom má teplovodné podlahové kúrenie vyhrievané tepelným čerpadlom. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete a to verejný vodovod, plyn, elektrika a kanalizácia. Príjazdová cesta je betónová a dostatočne široká. Súčasťou nehnuteľnosti je aj moderný plot a zámková dlažba. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti termálneho kúpaliska, čo dáva možnosť aj v prípade investičnej kúpy na prenájom pre turistov (Booking, Airbnb). Miesto má priame napojenie na hlavnú cestu č. 63, z ktorej sa po 10km napájate na rýchlostnú komunikáciu R7. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: 240.000 Eur MAKLÉR: Kristína Holocsy +421 904 923 285 holocsy@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

• Túžite si vymeniť trojizbový byt na dom s dvorom? Pritom znížiť mesačné náklady na bývanie a mať v pešej dostupnosti obchody, školy, športoviská a iné občianske zariadenia? Potom to je Vaša príležitosť! • Tento praktický dom s „loftovým“ priestorom je jedinečný na trhu s nehnuteľnosťami. Nachádza sa v časti Malé Blahovo – výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti (5- 10 -15 min.) sú obchody, školy a škôlky, umelecká škola a športoviská • S malými úpravami exteriéru je vhodný aj pre telesne postihnuté osoby, alebo osoby s ťažšou pohyblivosťou. Ideálne tiež pre umelecké duše  • Úžitková plocha domu je väčšia, ako štandardného trojizbového bytu, pričom prevádzkové náklady sú nižšie, ako štandardného trojizbového bytu (plyn 80 eur/mes., elektrina 44 eur/mes.) • Zastavaná plocha domu je 116 m2 , úžitková plocha v interiéri 94 m2, + terasa 10 m2 z obývačky, exteriérový sklad o plochu 6 m2 a o plochu 1,5 m2 uzamknutý priestor na skladovanie napr. pneumatík a pod. • Celková plocha pozemku, na ktorom sa nachádza je 396 m2. • Budova bola postavená z klasických materiálov, skolaudovaná v r.2000 a v r. 2006 bola rekonštruovaná a rozšírená s prístavbou. Vtedy boli nanovo inštalované elektrické vedenia, vodárenský a kúrenársky systém. • Dom je napojený na všetky IS, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a krbom v obývačke. • Plochá strecha je zateplená hrubou vrstvou minerálnej vaty a pokrytá s izolačným materiálom Fatrafol proti vlhkosti. Obvodové múry sú zateplené. • Loftový interiér je naraz moderný a útulný. Obývacia časť, ktorá je pekne presvetlená s veľkými plastovými oknami z dvoch strán, voľne prechádza do jedálne a do kuchyne. • Priestor rozdeľuje nábytok s množstvom úložného priestoru na šaty a iné veci každodennej spotreby. Kým v celom dome dominuje „loft“ , spálňa o plochu 12 m2 je uzavretá. • V kúpeľni s veľkolepým priestorom (9 m2) sa našlo miesto na sprchovací kút, bidet, umývadlo, WC, pre pračku a zmestí sa tu aj stojan na sušenie prádla. • Pri kuchyni je praktická komora a pomerne veľká technická miestnosť, kde je inštalovaný plynový kotol, bojler na ohrev vody a je využitý ako sklad vecí, ktoré sa používajú menej často. • Terasu obklopujú ozdobné kríky a vresy a vytvárajú príjemnú atmosféru. Počas sezóny spôsobujú radosť a úžitok plody hrušky, jablone, slivky, ringloty a černice.

Duna Reality – Ing. Peter Krascsenics exkluzívne ponúka na predaj klasický, udržiavaný, 4 izbový rodinný dom, postavený z pálených tehál a pórobetonových tvárnic vo výbornej lokalite Dunajskej Stredy, na Jókaiho ulici. Lokalita a dispozícia domu vytvárajú podmienky pre užívanie si výhod mestského a dedinského života. Vstup do domu je cez krytú terasu, ktorá umožňuje príjemné posedávanie počas celého dňa, za každého počasia. Vstupná hala je dostatočne veľká, aj na posedávanie s hosťami a prípadným spojením s vedľajšou izbou by poskytol priestrannú obývacia izbu. Z tejto haly je aj vstup do ostatných miestností, do dvoch predných izieb, kúpeľne so sprchou a WC, ako aj do kuchyne. Pri kuchyni je aj príručná špajza. Z kuchyne sa otvára ďalšia, priestranná, 4. izba. Dom disponuje novými, plastovými oknami. V 2 izbách sú kvalitné drevené parkety. Škridla na streche boli menené pred 15 rokmi. Pod polovicou domu je pivnica s plynovým kotlom ústredného kúrenia a plynovým ohrievačom teplej vody. Na dvore je garáž-sklad, kôlňa na drevo. V záhrade je konštrukcia fóliovníka, ktorú môžete použiť pre vlastné záhradkárčenie, ako si užívať aj plody v záhrade rastúcich stromov (marhule, jablká...), hrozna. Na pozemku je množstvo kvetov. Dom je okamžite obývateľný, alebo si môžete aj ľahko prispôsobiť Vašim predstavám. Zastavaná plocha domu: 140 m2 Úžitková plocha: 110 m2 Plocha pozemku: 797 m2 Cena: 210.000,-EUR. Neváhajte, volajte!

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/QL POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj čiastočne podpivničený 4-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a HOSPODÁRSKYMI BUDOVAMI na pozemku s výmerou 823 m2. Možnosť zobytnenia podkrovia sedlovej strechy. Murovaná hospodárska budova za domom má výmeru 70,3 m2. Pozemok je rovinatý, v tvare obdĺžnika. Zastavaná plocha domu je 134,4 m2, v zadnej časti pozemku sa nachádzajú v súvislej zástavbe kurník, letná kuchynka, dvojgaráž s montážnou jamou a ohradený priestor pre psy. Pred ním ešte prístrešok so sedením. Dom je napojený na obecnú vodu aj na studňu, odvod splaškov je do žumpy. Výhody: ❶ Možnosť dorobiť izby v podkroví ❷ Čerstvo zateplený dom ❸ Ideálna orientácia na juhozápad ❹ Dvojgaráž s montážnou jamou ❺ Hospodárske murované a nemurované priestory na pozemku na kuchynku, chov hydiny alebo zajacov STAV DOMU: V roku 2015 bola vykonaná komplexná rekonštrukcia a modernizácia, v rámci ktorej bola zadná časť domu (pôvodná kuchyňa, komora a špajza) prestavaná na obývaciu izbu s kuchyňou. Urobila sa nová strecha z plechových škridiel na novom latovaní. Vybudovali sa prístrešky vzadu a vpredu nad schodmi. Menili sa okná, dvere, podlahy, kuchynská linka. Tiež sa robila rekonštrukcia elektroinštalácie a rozšírenie na trojfázu, káble v stenách ostali pôvodné. Dom je postavený prevažne z dierovaných tehál, čerstvo zateplený 8 cm minerálnou vlnou. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá prechádza stredom domu a končí kúpeľňou. Z chodby sa vchádza do 3 samostatných izieb a kuchyne s obývačkou, odkiaľ je východ na schodisko do dvora. Pod polovicou domu sú pivničné priestory s betónovou dlážkou, nachádza sa tam kotol na tuhé palivo, ktorý momentálne zabezpečuje vykurovanie domu. Na ohrievanie vody slúži elektrický bojler. K tomu sa dá dokurovať aj kachľami v obývacej izbe, tie si ale berú súčasní obyvatelia. INTERNET zabezpečuje cez satelit Radiolan s výborným signálom 80/20 mb/s. Vstup do pivnice je zo dvora, na povalu vyklopením stropného schodiska v obývacej izbe. V izbách sú plávajúce podlahy, na chodbe sú položené na starých kachličkách. Začiatok užívania domu je rok 1976. LOKALITA: Obec Blahová je tichá menšia obec. Vďaka novo vybudovanému diaľničnému úseku R7 sa do Bratislavy dostanete za 35 min. Dom s pozemkom sa nachádza na začiatku obce, milovníkov koní určite zaujme konský ranč/farma o pár domov ďalej, kde robia kurzy jazdenia a majú aj iné iné zvieratá vrátane pštrosov. Len 12 km ďalej sa nachádza obec Orechová Potôň s možnosťou návštevy populárnej mini zoo Malkia park a jazdenia na tamojšom Slovakia Ringu. Cyklisti ocenia množstvo trás v okolí, najmä pri Malom Dunaji. V obci sa nachádza materská škola, potraviny Coop, výborná reštaurácia, kostol, futbalové ihrisko a požičovňa lodí. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. / 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / ZATEPLENÝ DOM / STUDŇOVÁ VODA + VODOVOD / PODPIVNIČENÝ / DVOJGARÁŹ / LETNÁ KUCHYNKA / BLAHOVÁ / KONSKÝ RANČ / JAZDENIE NA KONI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojací, dvojpodlažný, murovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Trstice len 20min od Dunajskej Stredy a 45min od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom aj pre viac člennú rodinu s dôrazom na komfort a súkromie. Charakteristika domu: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu o výmere 150m2 m², na celkovom pozemku o výmere 711m2, disponuje až 5 priestrannými miestnosťami, dvomi kúpeľňami, kuchyňou so špajzou, technickou miestnosťou a pochôdznou povalou. Dom je čiastočne zariadený s množstvom úložného priestoru. Napojený je na inžinierske siete (plyn, elektrina, obecný vodovod ) a navyše disponuje vlastnou studňou. Na pozemku sa nachádza žumpa o výmere 15m3. Parkovanie je pohodlné – priamo na pozemku je miesto pre minimálne štyri autá. Dispozícia: Prízemie: Nachádza sa tam jedna samostatná izba, 1x technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou, špajzou a výstupom priamo na terasu so záhradou. Poschodie: 3 samostatné izby z toho dve s výstupom na balkón, druhá kúpeľňa, samostatné WC Exteriér: Na priestrannom pozemku o výmere o výmere 711m2 s veľkou terasou je dostatok priestoru na prípadnú ďalšiu realizáciu podľa vlastnej predstavy. Lokalita: Trstice sú obľúbenou a pokojnou obcou na juhozápadnom Slovensku v Trnavskom kraji v okrese Galanta najmä kôli dostupnosti a vybavenosti. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, vrátane školy a škôlky, obchodov, lekárov pre dospelých a deti, Tesco a množstva možností na aktívny oddych v prírode. Z Obce je pomerne rýchla cesta(20km) do mesta Dunajská Streda. Odporúčanie Makléra: Nehnuteľnosť vhodná aj pre viac člennú rodinu s priestranným pozemkom vo veľmi dobrom stave. Dobrá dostupnosť do DS. Odporúčam vidieť na živo! Cena: Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 179.900 EUR. Pri vážnom záujme dohoda možná! V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Z poverenia majiteľa Vám RK RealityDS ponúka na predaj moderné a pokojné bývanie v tichej obci Vieska, okres Dunajská Streda, v 4-izbovom rodinnom dome s priestrannou letnou terasou a veľkým pozemkom o výmere 860 m². Úžitková plocha domu je 120 m², terasa má výmeru 40 m² a je súčasťou domu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž (25 m²) a záhradný domček s rovnakou výmerou. MATERIÁL DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Nejde o katalógový dom, ale o individuálny projekt majiteľov s dôrazom na kvalitu stavby. Obvodové múry boli postavené z tehly, okná sú plastové s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami. V celom dome sú posuvné dvere. Podlahy sú prevažne laminátové, v kúpeľni a jednej izbe je dlažba. Na terase sa nachádza dlažba. Dom je vybavený bezpečnostným alarmom, kamerovým systémom a bezpečnostnými vchodovými dverami. Pozemok je oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza garáž pre 1 auto a vonkajšie parkovacie miesta pre 2 auta. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu 220/380V, kúrenie je elektrické – podlahové, s termostatom v každej miestnosti. Taktiež teplo zabezpečuje krb na drevo s prieduchmi do celého domu. V dome je 80-litrový elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou s objemom 15 m³, voda je zabezpečená vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 18 m. V dome sú nové elektrické rozvody. INTERIÉR DOMU: Moderná rohová kuchyňa na mieru je vybavená indukčnou platňou a elektrickou rúrou. Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, WC, umývadlo, prípojka na práčku a bojler. Dom sa predáva bez zariadenia vrátane svietidiel. Na zasklenej terase je umiestnená kuchynská linka s varnou doskou, terasa sa dá celá otvoriť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba • 2 samostatné izby • Kúpeľňa s WC • Šatník • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou • Ďalšia izba • Zasklená terasa POZEMOK: Celková plocha pozemku je 860 m². Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť, ktoré sú oddelené betónovým panelovým plotom. V úžitkovej časti sa nachádzajú vyvýšené záhony, ovocné stromy, voliéra pre psa a priestor pre chov sliepok. Súčasťou pozemku je aj garáž (25 m²) a samostatný záhradný domček (20 m²). OKOLIE: Obec Vieska sa nachádza len 10 km od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, škôl, zdravotníckych zariadení a železničnej dopravy. Vieska je obľúbená pre svoju tichú a bezpečnú atmosféru, ideálnu pre rodinný život. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kultúrny dom aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je aj rýchle napojenie na cestu R7 a plánované rozšírenie cyklotrás v okolí. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu tiché bývanie s kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Veľkorysý pozemok a zasklená terasa ponúkajú výborné podmienky na oddych aj domáce pestovanie. Novostavba bez nutnosti ďalších investícií, vhodná na okamžité nasťahovanie. Celková cena nehnuteľnosti 259 990 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Fotografie interiéru sú ilustračné vizualizácie – znázorňujú, ako by mohol priestor vyzerať! Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, táto novostavba v obľúbenom projekte Garden Town bude ideálnou voľbou. Dom je momentálne vo výstavbe a po dokončení poskytne komfortné a energeticky úsporné bývanie s premysleným dispozičným riešením. Nachádzať sa bude na oplotenom pozemku s rozlohou 462 m², ktorý zabezpečí súkromie a dostatok priestoru na oddych. STAVBA Celková zastavaná plocha domu 119 m². Obytná plocha je 103 m², terasa s rozlohou 17,5 m². Dom bude postavený z brúsenej tehly s hrúbkou 25 cm a zateplený fasádnym polystyrénom s hrúbkou 18 cm, čo zabezpečí výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Podlahová izolácia bude riešená polystyrénom s hrúbkou 10 cm, na ktorom bude vyhotovený poter. Strop bude zateplený minerálnou vlnou Isover s hrúbkou 20 + 10 cm. Dom bude vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na elektrické žalúzie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom bude mať premyslenú a praktickú dispozíciu, denná a nočná časť budú funkčne oddelené. - Vstupná chodba - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - 3 samostatné izby - Kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom - Samostatná toaleta - Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - Technická miestnosť s výstupom na povalu (úložný priestor 20 m²) - Krytá terasa (17,5 m²) INŽINIERSKE SIETE Dom bude napojený na mestskú vodu a kanalizáciu. Okrem toho bude vyhotovená predpríprava na vlastnú studňu, ktorá môže slúžiť ako alternatívny zdroj vody. V dome bude elektrické podlahové kúrenie, pričom každá miestnosť bude mať vlastný termostat. Dom bude mať spravenú predprípravu na klimatizáciu. Ohrev vody zabezpečí bojler. Samozrejmosťou bude aj internetová prípojka. POZEMOK Na pozemku bude elektrická posuvná brána. Na dvore budú tri parkovacie miesta, pričom ďalšie tri parkovacie miesta budú pred domom, čo bude veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny alebo návštevy. OKOLIE Dom sa bude nachádzať v tichej a príjemnej lokalite mesta Dunajská Streda. V blízkosti sa nachádzajú obchody Billa a Jednota, priamo na ulici je detské ihrisko, čo ocenia rodiny s deťmi, a neďaleko je príjemná kaviareň na posedenie s priateľmi či susedmi. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská, reštaurácie aj nákupné centrá. Mesto je známe aj svojím termálnym kúpaliskom Thermalpark, ktoré ponúka celoročné využitie relaxačných bazénov a wellness služieb. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchlostná cesta R7 bude vzdialená len pár minút jazdy, vďaka čomu sa ľahko dostanete do Bratislavy aj iných miest. Cesta do hlavného mesta potrvá približne 30 – 35 minút, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Okrem automobilovej dopravy je k dispozícii aj vlakové spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto novostavba ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv už počas výstavby. V rámci možností môžete ovplyvniť dispozíciu, výber materiálov a niektoré detaily, aby bol váš nový domov presne podľa vašich potrieb. Celková cena nehnuteľnosti: • Holodom - 244 900 € • Dom na kľúč (bez kuchynskej linky) - 259 900 € Predpokladaný termín dokončenia je v apríli 2025 Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Remax Realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom s garážou v centre mesta Dunajskej Stredy. 3 izbový rodinný dom sa nachádza v priamom centre mesta na Športovej ulici, ktorý bol postavený z tehál na pozemku s rozlohou 567 m2 . Dispozične pozostáva: * priestanná obývacia izba * priestranná spálňa * detská izba o rozlohe 11m2 * kuhynský kútik s jedálňou- výstupom na terasu * kúpeľňa a samostatná toaleta * samostatne stojaca garáž na pozemku Okná sú plastové, podlahy sú drevené a dlažba, kúrenie je riešené plynovým kotlom, v dome je zavedený Optický internet Telecom. Pod 1/2 domom sa nachádza pivnica, kde je umiestnený a kotol a elektrický bojler na vyhrievanie teplej vody. V roku 2009 prebehla rekonštrukcia stechy - boli vymené škrídla a zateplenie povaly. Rodinný dom svojim umiestnením je vhodný aj na podnikateľké účely, kedže sa nachádza v priamom centre mesta. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie ohladne nehnuteľnosti. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií. Teším sa na obhliadku s Vami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0905/853 822 alebo na E-maily: gabriela.horvathova@re-max.sk, Vaša realitná maklérka - GABRIELA HORVÁTHOVÁ

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom – Dunajská Streda, Čigerská ulica Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť bývať vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej Strede – na tichej a obľúbenej Čigerskej ulici, kde máte pokoj predmestia a zároveň všetky výhody mesta doslova na dosah. Tento tehlový 6-izbový rodinný dom s bazénom a krásnym pozemkom o výmere až 1532 m² ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, ale zároveň skvelý investičný potenciál do budúcna – s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu na zadnej časti pozemku. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený: • vstupná chodba • priestranná obývacia miestnosť s krbom a východom na terasu, odkiaľ je krásny výhľad na zeleň • samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na jedálenský kút • päť samostatných izieb – ideálne ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba • dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom Dom je celý podpivničený, takže ponúka dostatok úložného priestoru, technické zázemie aj možnosť vytvorenia hobby miestnosti, posilňovne či vínnej pivnice. Technické vybavenie a výhody: • všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • plynové kúrenie cez kotol v kombinácii s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladných dní • vlastná studňa, ktorú využijete najmä na zavlažovanie záhrady a napúšťanie bazéna • udržiavaný bazén, ktorý v letných mesiacoch ocení celá rodina • garáž priamo v dome • možnosť parkovania nielen v garáži, ale aj na pozemku a pred domom Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská, obchody, športoviská aj kultúrne vyžitie. Vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta aj na hlavnú dopravnú tepnu je bývanie na Čigerskej ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň výbornú dostupnosť. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen kvalitné bývanie, ale aj potenciál do budúcnosti, a to vďaka veľkému pozemku s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne napríklad pre deti, rodičov alebo ako investícia na prenájom. Cena: 330.000 € Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – s vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné kedykoľvek – stačí sa ozvať a dohodneme si termín, ktorý vám bude vyhovovať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Michal Baran Realitná kancelária KĽÚČ rkkluc@rkkluc.com 0905 857 580

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v centre Dunajskej Stredy, ulica Nová osada. Samostatne stojaci , nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a povalou. Pozemok má rozlohu 1173 m2, ZP: 172 m2, UP: 120 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, je tu vlastná žumpa . Dom je z roku 1929 + prístavba z roku 1968 . Dom je 1 podlažný a má 2 spálne , obývaciu izbu kuchyňu, kúpeľňu s WC. Prístavba má kuchynku, kúpeľňu s WC, 2 x izba. Na pozemku je dielňa + garáž. Dom má novú strechu ( 4 ročná ) , zateplenie + fasáda cca 20 ročná. Plastové okná v celom dome. Cena: 170.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj nový, moderný 4-izbový rodinný holodom vo výstavbe v Dunajskej Strede. Prispôsobte si svoje bývanie podľa seba! Dom sa nachádza v pokojnej lokalite a je ideálny pre rodinné bývanie a je pripravený splniť všetky vaše očakávania! Tento novopostavený 4-izbový rodinný dom je dokonalou kombináciou komfortu a praktickosti. Úžitková plocha domu je 136,13m2 a pozemok má 5970m2. Náš skúsený developer vám rád pomôže s realizáciou vašich predstáv. Vytvorte si domov presne podľa svojich potrieb! Dispozične riešenie: - Predsieň - Hosťovské WC - Chodba - Izba č.1 - Obývacia izba s kuchyňou - Kúpeľňa s WC - Izba č.2 - Izba č.3 - Technická miestnosť - Garáž (vchod na povalu) - Terasa Dokonalé detaily pre moderné bývanie: Celý interiér bol navrhnutý s dôrazom na moderné riešenia. Nad oknami je priestor pre skryté záclony alebo závesy, ktoré sú osvetlené LED pásikmi, čím vytvárajú elegantnú atmosféru. V každej izbe a obývačke sú veľké kvalitné nemecké okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Na chodbe medzi dvoma izbami a kúpeľňou je predpríprava na senzorové náladové osvetlenie, ktoré sa aktivuje pohybom. V obývacej izbe je pripravená predpríprava na krb, na dvoch miestach predpríprava na dvojzónovú klimatizáciu a k dispozícii je aj príprava na videovrátnika. Kúpeľňa bola navrhnutá tak, aby obsahovala vaňu a zároveň aj sprchový kút, okrem toho v dome je podlahového kúrenia, ale je tu aj miesto pre elektrický nástenný radiátor, ktorý zabezpečuje maximálny komfort. V kúpeľni je zabudované senzorové LED osvetlenie pre pohodlie a štýlový vzhľad. Dom je zároveň vybavený predprípravou na elektrické rolety, čo zaručuje komfort a moderné bývanie na najvyššej úrovni. Na dvore je zavedená elektrina, vhodná na napájanie záhradného domčeka. Dom je osvetlený bodovými svetlami, ktoré sú umiestnené na vopred navrhnutých miestach, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Na priestrannej terase je aj vyvedená prípojka na televíziu a internet. Aj v garáži mysleli na všetko! Garáž je vybavená podlahovým kúrením pre maximálny komfort aj v chladných mesiacoch. Nájdete tu pripravené miesto na umývadlo a na ventil na začiatku garáže, ideálny na umývanie auta alebo polievanie blízkych rastlín. Všetko je navrhnuté tak, aby vám poskytlo maximálne pohodlie a funkčnosť. Nechýba ani predpríprava na nabíjanie elektromobilov a na inštaláciu vodného filtračného systému. Z garáže vedie vchod na povalu. Technická miestnosť V technickej miestnosti sa nachádza jednotka pre tepelné čerpadlo, ktorá zabezpečuje podlahové vykurovanie celého domu. Zároveň je pripravená inštalácia pre bezpečnostný systém, čím je možné zabezpečiť maximálnu ochranu domácnosti. Okrem toho si tu našli svoje miesto aj práčka a sušička. Odporúčam osobnú obhliadku, dohodnite si termín ešte dnes! CENA HOLODOMU: 290.000€ Pri rýchlom jednaní dohoda možná! Realitná kancelária vychádza výlučne z údajov poskytnutých vlastníkom. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinný dom priamo v okresnom meste Dunajská Streda, s vedlajším domčekom, s bazénom a s vedlajšou budovou. Rodinný dom nájdete v ponuke EXKLUZÍVNE LEN U NÁS. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta, cca 400m od centra. Rodinný dom je murovaný z tehál, strecha je sedlová, krytinu srechy tvoria dvojdrážkové škridle. Vonkajšia úprava fasády je z cementovej omietky s farebným akrylátovým náterom. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Okná sú drevené. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Plynový kotol a plynový zásobníkový ohrievač vody sú umiestnené v technickej miestnosti. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na rodinnom dome je vykonaná potrebná pravidelná údržba, je vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozičné riešenie domu: - prízemie: predsieň, kuchyňa s jedálenskou časťou spojené s obývačkou, špajza s technickou miestnosťou, samostatná hosťovská toaleta, schodište. - poschodie: chodba,3 samostatné izby (spálňa s veľkou otvorenou terasou), šatníková izba (momentálne využívaná ako ďalšia detská izba), kúpeľňa s vaňou a toaletou. Väčší rodinný dom bol postavený v roku 2007. Zastavaná plocha domu 96,9m2 + poschodie. Vedlajší dom: táto budova je momentálne využívaný ako menší dom, v minulosti slúžil ako apartmánový dom, avšak na využtie je mnoho spôsobov. Viete využit ako krátkodobý alebo dlhodobý prenájom, spraviť sídlo vašej firmy, alebo takto spraviť viacgeneračné bývanie. Táto menšia budova bola postavená v roku 1938, zrekonštruované bolo v roku 2012. Má zastavanú plochu 55,78m2. Dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa, hlavná spálňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Bočný a pouličný plot je plný murovaný na betónovom základe, v poluičnom sú kovové vložky. Na pozemku sa nachádza aj bazén veľkosťou 4,4mx2,4mx1,2m Bazén je oplotení z bezpečnostných dôvodov maloletých osôb. Je pod pravideľnou údržbou, k dispozícii je celá technika slúžiaca na údržbu. Nachádza sa tu ešte altánok za rodinným domom, nosná konštrukcia prístrešku sa skladá z drevených stľpov a výstuh. V zadnej časti pozemku sa nachádza vedľajšia budova z viacerých miestností. Ulica je situovaná v širšom centre mesta. Všetky služby a infraštruktúra mesta je dosiahnuteľná do 10minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je napojdený na rozvod vody, plynu, elektriku a kanalizáciu. Ako pozitívum rodinného domu je potrebnú vziať do úvahy fakt, že Dunajská Streda sa nachádza v území zvýšeného záujmu o kúpu nehnuteľností vyvolanou hlavným mestom Bratislavou , a práve dobrým dopravným spojením medzi týmto mestom a Bratislavou sú všeobecné hodnoty nehnuteľností v Dunajskej Strede pomerne vysoké. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko areálu termálneho kúpaliska. Odporúčame osobnú obhliadku domu, aby ste si mohli vytvoriť predstavu o jeho potenciáli a možnostiach. Viac informácií Vám radi poskytneme pri obhliadke aj počas víkendov alebo sviatkov. Teším sa na Vás! Cena: 389.900eur (pri vážnom záujme dohoda istá!) V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!

Reality KOMPLEX s.r.o.,Vám ponúka EXKLÚZÍVNE na predaj priestranný poschodový 4-izbový rodinný dom vo vynikajúcej lokalite mesta Dunajskej Stredy. Tehlový rodinný dom je postavený na pozemku 618m2 s garážou 15m2 s letnou kuchyňou, altánkom a vlastnou studňou, s terasou 21,25m2 a s povalou. Úžitková plocha domu je 228 m2, zastavaná plocha je 170 m2, obytná plocha 79m2. Pozemok je krásne upravený s množstvom krásných kvetov a kríkov ktoré v teplejších obdobiach dávajú úžasný pohľad domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: INTERIÉR: Na prízemí: - Vstupná predsieň z oboch strán - Šatňa - Kuchyňa - Špajza - Jedáleň - Obývacia izba - Kotolňa - Sprcha - WC - Práčovňa - Terasa Na poschodí: - Schodište - Izba č.1 - Izba č.2 - Spálňa - Šatňa - Kúpeľňa s vaňou a s toaletou - Povala EXTERIÉR: - Garáž s letnou kuchyňou - Studňa - Altánok BENEFITY: - Kvalitne postavený dom - Garáž - Terasa - Loggia - Altánok - Výborná lokalita VYBAVENIE DOMU: - Drevené parkety - Kôrkové a keramické dlaždice - Sanita (WC, umývadlo, vaňa, batéria, sprchový kút) - Interiérové dvere a zárubne Dom sa predáva bez zariadenia s možnosťou odkúpenia. TECHNICKÉ PARAMETRE: - IS- kanalizácia, verejný vodovod, - Elektrika, plyn - Vykurovanie domu je podlahové a s krbom - TV, internet - Teplá voda je zabezpečená pomocou elektrického bojlera - Vlastná studňa CENA: 379 990€ - PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA!! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!