Domy, Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – novostavbu typu bungalov (rodinný dvojdom) v lukratívnej lokalite mesta Dunajská Streda, vo Florida parku. Nehnuteľnosť ponúka pokojné rezidenčné bývanie na súkromnej ulici a zároveň výbornú dostupnosť k občianskej vybavenosti v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá moderné bývanie s kvalitným vyhotovením, úspornými technológiami a praktickou dispozíciou v tichej a lukratívnej štvrti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa štyri izby – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. Súčasťou je: • obývacia izba, • tri samostatné izby, • 1x hlavná kúpeľňa, • 1x samostatná toaleta, • 1x kúpeľňa s toaletou v manželskej izbe, • samostatná špajza. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 130 m². Súčasťou domu je terasa s výmerou 15 m², nad ktorou sa nachádza podkrovný priestor – ideálny na úložné účely. • POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 415 m². Nachádza sa na privátnej a tichej ulici, ktorá poskytuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 postavená z kvalitných materiálov. Medzi domami sa nachádza zvukotesnenie, ktoré zaručuje súkromie a pokoj. Brána je na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje komfort bývania. Developer môže previesť nehnuteľnosť do stavu štandard – na vyžiadanie Vám poskytneme kompletnú cenovú ponuku. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom, ktorého predpríprava je v cene. V dome je predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie. Technické riešenie je pripravené pre pohodlný a energeticky efektívny chod domácnosti. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda – Florida park patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie časti mesta. Táto súkromná lokalita ponúka tiché prostredie vhodné pre rodiny, ktoré túžia po bezpečnom a modernom bývaní v novovybudovanej štvrti. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť priamo v meste – školy, škôlky, potraviny, lekárne, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a športové areály. Florida park poskytuje výborné napojenie na cestnú sieť – bezproblémové spojenie do centra mesta aj k výpadovkám smerom na Bratislavu či Komárno. Lokalita ponúka vysokú úroveň súkromia a komfortu, a zároveň všetko potrebné doslova na dosah. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej a kvalitnej nehnuteľnosti je 220.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: Pôdorys poskytujeme pre vážnych záujemcov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda – Októbrová ulica. Ide o stabilnú a dlhodobo obľúbenú lokalitu, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Rodinný dom bol postavený v roku 1971 zo zmiešaných materiálov – pálené tehly a pórobetónové tvárnice a je situovaný na rovinnom pozemku o výmere 791 m², priamo v intraviláne mesta. Vnútorná – úžitková plocha domu je 110 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 170 m². Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná, zároveň však ponúka veľmi dobrý potenciál na modernizáciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami a veľmi praktickým dispozičným riešením, ktoré umožňuje jasné rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkým benefitom je priestranná vstupná hala, ktorá nepôsobí len ako komunikačný priestor, ale aj ako miesto vhodné na posedenie s návštevou. Zo vstupnej haly sa samostatne vstupuje do: • obývacej izby • hosťovskej izby • spálne • kuchyne so špajzou • kúpeľne s vaňou • samostatnej toalety • úložnej miestnosti so vstupom na povalu a do pivnice Dom je čiastočne podpivničený (cca polovica domu) a súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž o výmere 15 m². Takéto riešenie poskytuje dostatok úložného priestoru aj praktické zázemie pre každodenné fungovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m², čo predstavuje veľmi komfortný priestor pre bývanie jednej osoby, páru aj rodiny. Dispozícia je logická, vzdušná a ponúka dobrý základ pre prípadné úpravy bez nutnosti zásadných stavebných zásahov. • POZEMOK Pozemok o výmere 791 m² je rovinatý, slnečný a veľmi príjemne upravený. Nachádza sa tu množstvo kvetov, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru a príjemné prostredie na oddych. Súčasťou pozemku je: • predzáhradka o výmere 14 m² • vstavaný záhradný domček so zamykaním na kľúč • studňa s hĺbkou 11 m Pozemok ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či pokojné trávenie voľného času, pričom si stále zachováva súkromie a komfort mestského bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave. Strecha je pôvodná, bez akéhokoľvek zatekania, a to tak z vrchnej časti, ako aj zo spodnej časti stavby. Nehnuteľnosť je plne funkčná a obývateľná ihneď, zároveň však poskytuje ideálny priestor na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, pričom plynový kotol bol vymenený. Radiátory sú liatinové. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a všetky inžinierske siete. K dispozícii sú: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • telefón • internet • satelit • káblová TV • optická sieť Režijné náklady sú veľmi priaznivé: • cca 160 € / mesiac (plyn, elektrina) pri jednej osobe • cca 20 € / polročne za vodu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Októbrová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Ide o lokalitu, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky, bez nutnosti dlhého dochádzania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • nemocnica • obchody a služby • materská škola a základná škola • kvetinárstvo • reštaurácie • autobusová aj vlaková stanica Táto kombinácia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre starších ľudí či klientov, ktorí ocenia pohodlný mestský život. Dunajská Streda je zároveň dynamicky sa rozvíjajúce mesto s bohatými možnosťami kultúrneho, spoločenského aj športového vyžitia. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a aktívnym mestským životom, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu na dlhodobé bývanie aj ako stabilnú investíciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 196.000 €,- / celkom + dohoda je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom na krásne upravenom pozemku v obci Kľúčiarove Kračany. HLAVNÉ VÝHODY – Krásne upravený pozemok – Kvalitná rekonštrukcia – Blízkosť Dunajskej Stredy a R7 DETAIL – Úžitková plocha: 100 m2 – Rozloha pozemku: 600 m2 – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia – Rok výstavby: 2006 – Konštrukcia objektu: panelová – Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, zdroj teplej vody je plynový kotol (nový kotol z roku 2021) – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Kuchyňa: zrekonštruovaná kuchyňa z roku 2021 – Kamerový systém v exteriéri a interiéri – Alarm – Zariadenie: podľa dohody s majiteľom – K dispozícií: ihneď PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred domom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Kľúčiarove Kračany vzdialenej iba pár min autom od Dunajskej Stredy. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 255.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v samotnom srdci Dunajskej Stredy, na obľúbenej Podzáhradnej ulici – len pár krokov od známeho termálneho kúpaliska. Táto ponuka predstavuje mimoriadnu kombináciu komfortného rodinného bývania a skvelej investičnej príležitosti. Okrem priestranného 5-izbového rodinného domu sa na pozemku nachádza aj samostatný 2-izbový dom, ideálny na prenájom či ubytovanie pre turistov, ktorí každoročne navštevujú miestne kúpalisko. Na pozemku sa navyše nachádza aj vedľajšia budova – momentálne využívaná ako fitness a skladový priestor, ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už ako súkromné wellness, ateliér, alebo menšie podnikateľské zázemie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Hlavný 5-izbový poschodový rodinný dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Príjemná dispozícia domu spája funkčnosť a útulnosť – jednotlivé miestnosti pôsobia svetlo, vzdušne a poskytujú dostatok miesta na každodenný komfort. Druhý 2-izbový domček predstavuje samostatnú jednotku s vlastným vstupom a vybavením, vďaka čomu je ideálny na prenájom, ubytovanie návštevníkov kúpaliska či ako hosťovský dom pre rodinu a priateľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha hlavného 5-izbového domu je 175 m², menší 2-izbový dom má 55 m² a vedľajšia budova disponuje výmerou 82 m². Celkovo tak táto nehnuteľnosť ponúka až 312 m² úžitkovej plochy, čo poskytuje obrovské množstvo možností – od bývania cez podnikanie až po rekreačné využitie. • POZEMOK Domy sa nachádzajú na pozemku o výmere 7,5 árov, ktorý je vďaka svojej veľkosti a polohe mimoriadne atraktívny. Okolie je tiché, zelené a pritom len pár metrov od ruchu obľúbeného termálneho areálu, čo robí z tejto ponuky unikátne spojenie pokoja a turistického života. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Obidva rodinné domy prešli kompletnou rekonštrukciou – sú tehlovej konštrukcie, čo zaručuje ich kvalitu a trvácnosť. Domy sa predávajú čiastočne zariadené, takže nový majiteľ môže ihneď bývať alebo začať prenajímať bez nutnosti veľkých investícií. Kúrenie je plynové – radiátory, zdrojom teplej vody je bojler. Celkový technický stav je výborný a umožňuje okamžité využívanie všetkých priestorov. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha hlavného domu: 175 m² • Úžitková plocha 2-izbového domu: 55 m² • Vedľajšia budova (fitness/sklad): 82 m² • Výmera pozemku: 7,5 árov • Počet izieb: 5 + 2 • Materiál: tehla • Kúrenie: plynové, radiátory • Teplá voda: bojler • Stav: kompletná rekonštrukcia • Predaj: čiastočne zariadené • Výborné investičné a podnikateľské využitie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy, priamo pri termálnom kúpalisku, ktoré patrí medzi najznámejšie turistické miesta regiónu. Táto poloha prináša nielen komfortné bývanie v centre diania, ale aj stabilnú investičnú hodnotu – domy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti kúpeľov, reštaurácií, obchodov a služieb. Podzáhradná ulica je známa svojou tichou atmosférou a pritom vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, pošta, kaviarne aj športoviská. Dunajská Streda ponúka vysoký štandard života, množstvo rekreačných možností a veľmi dobrú dopravnú dostupnosť – do Bratislavy sa pohodlne dostanete za približne 40 minút autom alebo vlakom po rýchlej trati. Táto lokalita spája všetko, čo moderná rodina alebo investor hľadá – komfort, výbornú občiansku vybavenosť, relaxačné prostredie a investičný potenciál. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 368.000 € / celkom (cena zahŕňa: 2 rodinné domy, vedľajšiu budovu a 7,5-árový pozemok – všetko hneď pri termálnom kúpalisku). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

3D OBHLIADKA + VIDEO! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou a záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 297.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s vlastným wellness centrom, ktorý sa nachádza len 3 minúty autom od Dunajskej Stredy v dedine Kráľovičove Kračany. Tento 4-izbový dom ponúka ideálne podmienky pre pokojný a komfortný rodinný život, s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny a rýchlym napojením na diaľnicu R7, vďaka čomu môžete byť v Bratislave len za 20 minút autom. •VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
 POČET IZIEB
 Dom pozostáva zo štyroch priestranných izieb, ktoré poskytujú dostatok miesta na bývanie, prácu a oddych. Izby sú navzájom oddelené, čím je zabezpečené súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Veľké okná v každej izbe umožňujú prísun prirodzeného svetla, čo prispieva k príjemnej atmosfére v celom dome. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA
 S celkovou zastavanou plochou 148,61 m² a úžitkovou plochou 190 m² dom ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Každá miestnosť bola navrhnutá s ohľadom na praktickosť a pohodlie, čo umožňuje ľahké usporiadanie nábytku podľa vlastných predstáv. •POZEMOK
 Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 332 m², ktorý je vkusne upravený . V záhrade sa nachádza vonkajší bazén, záhradný domček , piecka a taktiež aj zastrešená terasa s vonkajším posedením. Záhrada Vám poskytne všetko, čo potrebujete. •STAV NEHNUTEĽNOSTI
 Dom sa nachádza vo výbornom stave, nepotrebuje žiadnu rekonštrukciu. Tehlová konštrukcia domu zaručuje pevnosť a dlhú životnosť, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú trvácne bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha aj vlastná wellness miestnosť s vírivkou a saunou, vďaka čomu máte postarané o každodenný oddych a relax vo vlastnom bývaní. •KÚRENIE
 Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú efektívne a úsporné riešenie na udržanie príjemnej teploty v zimných mesiacoch. •GARÁŽ
 K nehnuteľnosti nepatrí garáž avšak pred domom máte zabezpečené bezproblémové parkovanie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
 Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, mestskej vody . Odpad je riešený žumpou avšak napojenie na kanalizáciu je plánované. Tieto pripojenia zabezpečujú plynulý chod domácnosti bez akýchkoľvek komplikácií. Dom je momentálne zariadený. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, ktoré sú vybavené aj so sprchovým kútom a taktiež aj vaňou. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v centre dediny Kráľovičove Kračany, ktorá ponúka výborné umiestnenie, vďaku čomu sa jednoducho dostanete do okresného mesta Dunajská Streda. V meste sa nachádzajú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú na dosah ruky, čo uľahčuje každodenný život. Okolité parky a zelené plochy sú ideálne na prechádzky a vonkajšie aktivity, čo robí Dunajskú Stredu atraktívnym najmä pre rodiny. Kráľovičove Kračany sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, vďaka čomu máte zabezpečený rýchly prístup k okolitým veľkomestám. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 288.000,- €/ celkom •KONTAKT
 CALL CENTRUM
 Veronika Konkoly
 +421 951 780 731,
 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená pomocou homestaging oddelenia a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v meste Dunajská Streda, ktorý zaujme najmä veľkorysým priestorom a výbornou dostupnosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento poschodový rodinný dom ponúka až 5 izieb, vďaka čomu je ideálnym riešením pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí ocenia oddelený pracovný priestor či hosťovskú izbu. V dome sa nachádza denná aj nočná zóna, ktoré poskytujú dostatok komfortu a súkromia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha nehnuteľnosti je 280 m², pričom súčasťou domu je aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 263 m². Na pozemku sa nachádza terasa s posedením, ideálna na letné grilovanie, relax či rodinné stretnutia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je vo veľmi dobrom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie. Je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a predáva sa za atraktívnu cenu. • KÚRENIE Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a radiátory, čo predstavuje osvedčený a spoľahlivý spôsob vykurovania. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, kanalizáciu a ponúka komfortné mestské bývanie s kompletným napojením na infraštruktúru. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Mesto je dobre napojené na okolité oblasti a ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Šamorína či Komárna. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto priestrannej nehnuteľnosti je 189.900 € / celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – moderný rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, vo Florida parku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné bývanie, výbornú mestskú polohu a zároveň možnosť vlastného súkromia v rámci dvoch identických bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má rovnaké dispozičné riešenie, rovnakú veľkosť a vlastný pozemok, čo umožňuje pohodlné a harmonické bývanie pre 2 rodiny alebo ako skvelú investičnú príležitosť. Dom sa nachádza vo výbornom rezidenčnom prostredí plnom zelene, pokoja a rodinnej atmosféry, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza známe termálne kúpalisko, ktoré je dlhodobo jedným z najväčších lákadiel mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá bytová jednotka disponuje premyslenou 4-izbovou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pohodlie pre hostí alebo prepojenie práce s domácnosťou. Dispozícia jednotky A aj jednotky B zahŕňa: • obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²), • tri samostatné izby (13,71 m²; 10,90 m²; 11,50 m²), • kúpeľňu (8,18 m²), • samostatné WC (1,70 m²), • špajzu (2,98 m²), • vstupné závetrie (1,84 m²), • chodbu (9,96 m²), • priestrannú garáž (18,93 m²), • terasu (11,93 m²). Vďaka premyslenému rozloženiu a svetlým priestorom je dom skvelým miestom pre pokojné každodenné fungovanie aj spoločné rodinné chvíle. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obe bytové jednotky majú úžitkovú plochu 107,98 m² a zastavanú plochu 143,40 m². Každá jednotka má vlastnú slnečnú terasu (11,93 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie v súkromnej atmosfére vášho pozemku. • POZEMOK Každej bytovej jednotke prislúcha pozemok o výmere 500 m². Pozemky sú rovinaté, dobre orientované a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad na vytvorenie záhradného sedenia, detského kútika, výsadbu zelene či vybudovanie bazéna. Lokalita Florida park je známa svojimi čistými ulicami, príjemnou atmosférou a rezidenčnou kultúrou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytové jednotky sa ponúkajú v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU na mieru podľa dohody. Tento variant poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov a prevedenia podľa vlastného vkusu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida park v Dunajskej Strede je jednou z najobľúbenejších rezidenčných štvrtí mesta. Ponúka kombináciu pokojného suburbanistického bývania s výbornou dostupnosťou do centra. Miestna atmosféra je ideálna pre rodiny, ktoré vyhľadávajú bezpečie, pokoj a kvalitné životné prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú priestranné zelené plochy, čo z lokality robí skvelé miesto na prechádzky, šport či oddych. Pridanou hodnotou je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré prináša benefity pre relax, zdravie aj celoročné vyžitie. Mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez nákupné možnosti a zdravotné zariadenia, až po kultúrne a voľnočasové aktivity. Florida park má zároveň veľmi dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu či Komárno. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojné bývanie s komfortom mesta a príjemnou komunitnou atmosférou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každej bytovej jednotky: • v stave HOLODOM: 245.000 €,-/ celkom • v stave ŠTANDARD: 255.000 €,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu, ktorá sa nachádza v obci Kostolné Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou! VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a moderný životný štýl. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 126 m², čo poskytuje komfortný obytný priestor pre každodenný život. • POZEMOK Pozemok s výmerou 512 m² je vkusne upravený, vrátane zavlažovacieho systému, trávnika a menšieho záhradného domčeka. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta na vlastnom dvore. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu z roku 2024, ktorá je úplne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. V celom dome sú inštalované elektrické vonkajšie žalúzie a nové moderné zariadenie. • KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je samostatne regulovateľné v každej miestnosti. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom – tie sa pohybujú približne okolo 100 €. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a odpad je riešený žumpou. V kuchyni sú zabudované nové kvalitné spotrebiče značky Bosch. Nehnuteľnosť má predprípravu na kamerový systém, čo zvyšuje jej bezpečnostný potenciál. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kostolné Kračany sa nachádza v tichej a bezpečnej oblasti, ideálnej na rodinný život. V blízkom okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby, ako aj výborné dopravné spojenie do Dunajskej Stredy a okolitých miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Táto moderná a plne zariadená novostavba je k dispozícii za cenu 299.000 €,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Ohrady. Tento 4-izbový dom predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na kompletnú rekonštrukciu alebo možnosť výstavby nového domu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka široké možnosti na rekonštrukciu alebo prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², čo umožňuje praktické rozvrhnutie miestností. • POZEMOK Rozloha pozemku je 950 m² (9,5 árov) s rozmermi 18 m x 50 m. Vzhľadom na veľkosť a tvar pozemku sa jedná o výnimočnú príležitosť — pozemok je vhodný aj na výstavbu nového rodinného domu. Výnimočná cena: 95 €/m² za stavebný pozemok. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa v pôvodnom stave. Je ihneď k dispozícii a predáva sa nezariadený. • KÚRENIE Vykurovanie je riešené tuhým palivom a gamatkami. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu, plyn a má aj vlastnú studňu. Súčasťou domu je pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ohrady sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami vidieckeho života. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a dobré spojenie do okolitých miest zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti častého cestovania. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 89.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom v Gabčíkove – v pokojnom a atraktívnom prostredí južného Slovenska. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí túžia po veľkorysom priestore, praktickej dispozícii a príjemnej atmosfére udržiavaného rodinného domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až siedmimi izbami, čo poskytuje mimoriadne komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre každého, kto ocení dostatok súkromných i spoločných zón. Vďaka poschodovej koncepcii ponúka dom prirodzené rozdelenie denných a nočných častí, čím zabezpečuje pohodlie a funkčnosť pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 135 m². Praktickým benefitom je aj pivnica patriaca k domu – ideálny priestor na skladovanie, technické zázemie alebo hobby aktivity. Dom tak poskytuje nielen veľa miestností, ale aj dodatočný úložný komfort, ktorý ocení každá domácnosť. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 602 m², ktorý poskytuje harmonické spojenie medzi dostatkom priestoru a jednoduchou údržbou. Pozemok je rovinatý a umožňuje vytvorenie príjemnej záhradnej zóny, oddychového kúta s posedením či pestovateľskej časti. Rodinné grilovačky, detské hry alebo pokojné posedenia pri káve – toto miesto má všetok potenciál stať sa srdcom rodinného života. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlovej konštrukcie a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je viditeľne udržiavaný a starostlivo opatrený – nový majiteľ nadobúda nehnuteľnosť, ktorá je v dobrom technickom stave a pripravená na ďalšie dotváranie podľa vlastných preferencií. Do domu boli osadené nové plastové okná, čo zvyšuje energetickú efektívnosť a komfort bývania. Predáva sa bez zariadenia, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa seba. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • plyn • kanalizácia K dispozícii je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort aj počas najchladnejších mesiacov. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu veľmi priaznivé a ekonomicky výhodné. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je obľúbenou lokalitou na bývanie najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, rovinatému charakteru krajiny a blízkosti vodných tokov a prírody. Ide o miesto, kde sa krásne spája mestská vybavenosť s pokojom vidieckeho prostredia – ideálne pre rodiny, pracujúcich, ale aj pre ľudí hľadajúcich relax mimo ruchu veľkých miest. V Gabčíkove nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotné stredisko, športoviská či kultúrne podujatia. Mesto ponúka veľmi príjemné podmienky na život, a zároveň je iba krátkou jazdou od Dunajskej Stredy, ktorá poskytuje ďalšie možnosti pre prácu, nakupovanie, wellness či voľnočasové aktivity. Okolie Gabčíkova je známe rozsiahlymi cyklotrasami, vodnými plochami a prírodnými atrakciami, ktoré lákajú k športu, oddychu aj celoročným prechádzkam. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – pravidelné autobusové spoje zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím a autom sa viete rýchlo napojiť na hlavné ťahy smerom na Dunajskú Stredu či Bratislavu. Táto lokalita je tak ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné a príjemné bývanie s plnohodnotným zázemím pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 185.000,- € /celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4 izbového priestranného rodinného domu s garážou, terasou a záhradou v meste Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou a s veľkou záhradou • Vynikajúco dispozične riešený interiér • Slepá, tichá, novovzniknutá ulica • 2x kúpelňa • Veľká obývačka s kuchyňou • Parkovacie státie v garáži pre 2 autá • Nízké mesačné náklady • V záhrade možnosť inštalácie bazénu • Kvalitné stavebné materiály, brúsená tehla 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien • Okná 7 komorové s izolačným trojsklom • Ideálny pre 3-4 člennú rodinu, alebo tých čo uprednostňujú tiché prostredie DETAIL Rodinný dom so zastavanou plochou 298,58 m2 Úžitková plocha 201,58 m2 bez hlavného vstupu a terasy Plocha hlavného vstupu a terasy 49,88m2 Výmera pozemku je 1072 m2.
 Stav: novostavba Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina Forma vlastníctva: Osobné Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: 15cm polystyrén Strecha: Fatrafol fóliová izolácia, pod ňou minerálna vlna o hrúbke 40cm Oplotenie: dekoratívny betónový bariérový plot, Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie Okná: 7 komorové plastové s izolačným trojsklom LOKALITA Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA Cena nehnuteľnosti celkom: 503.000 €,-/ celkom vrátane provízie pre RK a hypotekárneho servisu I dohoda možná
 Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, vid. na fotkách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci mesta – kombinuje súkromie, pokoj a nadštandardné bývanie v prostredí, ktoré vznikalo s dôrazom na rodinný život a moderné životné tempo. Ulice pôsobia upravene a bezpečne, sú lemované novou zástavbou, ktorá vytvára harmonické a reprezentatívne prostredie na bývanie. Florida Villa Park je rezidenčná zóna, kde každý detail hrá úlohu – od kvalitnej infraštruktúry, cez premyslené urbanistické riešenie až po príjemnú komunitnú atmosféru. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po priestrannom dome, vlastnej záhrade a pokojnom bývaní bez kompromisov. Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ sa vyhne zdĺhavému dokončovaniu a zároveň si dokáže doladiť farby interiéru podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 plnohodnotnými miestnosťami – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára srdce celého domu a poskytuje ideálne miesto na spoločné chvíle. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie – spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba, všetko podľa potrieb nového majiteľa. Z obývačky je zároveň výstup na terasu, čo umocňuje pocit prepojenia s exteriérom a vytvára prirodzené predĺženie dennej časti domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 175 m², čo už samo o sebe naznačuje priestrannosť a veľkorysé riešenie domu. Dispozícia pôsobí moderne, prakticky a komfortne aj pre viacčlennú rodinu – ponúka dostatok priestoru na denný aj nočný život. Súčasťou dispozície sú všetky prvky zodpovedajúce dnešným nárokom: kúpeľňa, samostatná toaleta, technické zázemie a úložné možnosti, ktoré dom robia mimoriadne praktickým na každodenné fungovanie. • POZEMOK Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 624 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlnou údržbou a dostatkom priestoru na oddych, záhradné aktivity či budúce doplnkové prvky. Pozemok ponúka: • priestor na vybudovanie záhrady podľa vlastných predstáv, • možnosť doplniť altánok, terasu či relaxačné zóny, • miesto pre detské ihrisko alebo okrasnú zeleň. Celková výmera pozemku umožňuje vytvoriť si súkromné, pokojné a esteticky príjemné prostredie, ktoré bude prirodzene nadväzovať na moderný charakter celej štvrte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je kvalitná murovaná stavba so zateplením a kompletne dokončeným exteriérom – fasáda, strecha, okná, oplotenie a terénne úpravy sú hotové. Keďže nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, nový majiteľ získava moderné bývanie s hotovými povrchmi a technickými riešeniami, pričom výhodou ostáva možnosť doladiť farby a štýl podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Moderné technické riešenia zabezpečujú vysoký komfort: • podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na ďalšie moderné technológie, • všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať s maximálnym komfortom a nízkymi prevádzkovými nákladmi už od prvého dňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park je jednou z najprestížnejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v Dunajskej Strede. Je to štvrť, kde sa stretáva moderné bývanie s mimoriadnym dôrazom na kvalitu – vizuálnu, funkčnú aj komunitnú. Okolie pôsobí pokojne, bezpečne a udržiavane. Nové rodinné domy dodávajú lokalite reprezentatívny charakter a harmonické mestské plánovanie vytvára prostredie, v ktorom sa jednoducho žije príjemne. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby aj kultúrne centrá. Všetko je rýchlo a pohodlne dostupné, čo robí bývanie v tejto časti mesta mimoriadne komfortným. Významným benefitom lokality je výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. Florida Villa Park je preto ideálnou voľbou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no chcú bývať v pokojnom a modernom prostredí mimo rušných ulíc hlavného mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 € / celkom v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vydrany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so silným základom, veľkorysým pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter, no zároveň ponúka viacero praktických benefitov, ktoré z neho robia veľmi zaujímavú voľbu na bývanie aj do budúcnosti. Rodinný dom je situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou až 1050 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na záhradu, oddych, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej polohe v pokojnej časti obce ponúka ideálne spojenie ticha vidieka a výbornej dostupnosti do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami, ktoré poskytujú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom jednotlivé izby ponúkajú dostatok priestoru pre spálne, obývaciu izbu, detské izby alebo pracovňu. Vďaka klasickému pôdorysu staršieho rodinného domu je možné dispozíciu prispôsobiť moderným nárokom bývania a vytvoriť si dom presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor na skladovanie alebo technické využitie. Na pozemku sa nachádza: • samostatná garáž • menšia dielňa situovaná vedľa domu • viacero hospodárskych budov, ktoré môžu slúžiť na skladovanie, chov, dielenské alebo záhradné účely • veľký skleník na dvore, ktorý môže majiteľ v prípade záujmu odstrániť na vlastné náklady Takéto zázemie poskytuje široké možnosti využitia pozemku – od hobby a záhradkárčenia až po praktické hospodárske riešenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je približne 125 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dom pôsobí vzdušne a poskytuje solídny základ pre rekonštrukciu bez nutnosti kompromisov v priestore. • POZEMOK Pozemok o výmere 1050 m² je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto veľkorysá výmera poskytuje množstvo možností – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez oddychovú zónu, až po ďalšie hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku a v dome sú k dispozícii nasledovné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn • odpad riešený žumpou Veľkým benefitom je predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom, čo do budúcnosti výrazne zvyšuje komfort a hodnotu nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1975 z tehál a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že dve predné okná už boli vymenené za plastové, čo je prvý krok k modernizácii. Pôvodný stav umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania nevhodných zásahov a ponúka slobodu pri plánovaní budúcich úprav. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 210 €, čo je veľmi priaznivá hodnota vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a stabilné lokality v okrese Dunajská Streda. Je známa svojou veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do okresného mesta, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom. V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete: • potraviny a základné služby • materskú školu a školské zariadenia • dobré dopravné napojenie • pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodiny Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie. Táto kombinácia robí z Vydrian ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkému dôležitému. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj ako dlhodobá investícia, pričom veľký pozemok, pôvodný stav domu a blízkosť mesta poskytujú nadštandardný potenciál do budúcnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 154.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

| VÝBORNÁ ZNÍŽENÁ CENA!!! NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ | NOVÁ NÁDHERNÁ PONUKA IBA U NÁS! NEZMEŠKAJTE! NÁDHERNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU NA 9-ÁROVOM POZEMKU V LUXUSNEJ ČASTI MESTA DUNAJSKÁ STREDA – GARDEN TOWN. *Moderný rodinný dom v Dunajskej Strede: Luxusné bývanie v blízkosti nových stavieb* Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nádherný 4 izbový rodinný dom v luxusnej časti Dunajskej Stredy, v blízkosti nových stavieb, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie – GARDEN TOWN. HLAVNÉ VÝHODY – Rozloha domu: 210 m2 – Veľkosť pozemku: 900 m2 – Počet izieb: 4 – Inžinierske siete: Kanalizácia, mestská voda, studňa, elektrina – Príslušenstvo: Dvojgaráž – Rok výstavby: 2022 – Stav: Novostavba – Ďalšie vybavenie: 2x kúpeľňa, 3x toaleta Tento moderný dom je zoskupený v prestížnej lokalite Dunajskej Stredy a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí túžia po luxuse a komforte. S rozlohou 210 m2 a rozľahlým pozemkom 9 árov, táto nehnuteľnosť má dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a snov. Nehnuteľnosť je voľná k okamžitej kúpe, a preto neváhajte a zabezpečte si tento kúsok luxusu ešte dnes! Kontaktujte nás e-mailom alebo telefonicky a zorganizujte si obhliadku ešte dnes! DETAIL – Úžitková plocha: 210 m2 – Plocha pozemku: 900 m2 – Stav: novostavba, postavená z kvalitných materiálov – Izolácia: 56 cm izolácia strechy, fasáda 20 cm – Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie – Vlastníctvo: osobné – Predpríprava: na kamery, alarm – Klimatizácia: klimatizácia v každej miestnosti PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnej časti mesta – Garden Town v Dunajskej Strede. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte! CENA: 615 000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

• Dvojdom sa predáva v stave holodom. Nový majiteľ zrealizuje: podlahy, interiérové zárubne a dvere, kuchynskú linku, sanitu. Ideálne riešenie pre klientov s vlastnou predstavou o vnútornom dizajne. • So svojou dispozíciou poskytuje tento dom dosť priestoru aj pre štvorčlennú rodinu:  2 x detská izba s vlastnou kúpeľňou a WC  Kuchyňa spojená s obývacou časťou (33 m2), odtiaľ je vstup na terasu o plochu 10 m2  1 x spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC  1 x hosťovské WC, 1 x technická miestnosť, 1 x špajza • Úžitková plocha domu je 95 m2 ( + terasa 10 m2 + závetrie 5 m2), • Celková plocha pozemku pre jeden dom z dvojdomu: 400 m2, pozemok je oplotený, s automatickou bránou z ulice, s terénnou úpravou. • Predzáhradka je upravená pre zeleň a je vytvorená parkovacia plocha pre dve osobné automobily • Dom bude skolaudovaný v septembri 2025 Technické vybavenie: • Dom je postavený z klasických stavebných materiálov, obvodové múry sú zateplené, strešná konštrukcia vyrobená na mieru (nie väzníková). Vstup na povaľu je riešené z terasy, podkrovie rozdelené pre dva domy. • Kúrenie je podlahové, s tepelným čerpadlom. • Predpríprava na klímu, • Predpríprava pre vonkajšie rolety, • Predpríprava na bodové osvetlenie fasády • IS: Dom je napojený na verejnú sieť elektriny, vody, kanalizácie, je tu vybudovaná sieť pre optický internet Okolie: • Dom sa nachádza na južnej strane mesta v blízkosti termálneho kúpaliska, v novej modernej štvrti. • Dunajská Streda je okresné mesto na Žitnom Ostrove s kompletnou občianskou vybavenosťou. Máme tu úrady, školy, škôlky, športoviská, kultúrny dom s divadelnou sálou, parky, nemocnicu s poliklinikou, obchody nákupné centrá. Naša nehnuteľnosť je lokalizovaná mimo rušného centra s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorému cesta do BA sa skrátila na 30 – 35 min. Pôdorys domu poskytneme na vyžiadanie

V Dunajskej Strede, v centre mesta, Dom bol nedávno rekonštruovaný, má dve spálne, jednu spoločenskú miestnosť, kompletne vybavenú kuchyňu, 2 x kúpeľňu a 2x WC , technickú miestnosť, komoru, verandu, Parkovanie na dvore – pre 3 autá, alebo pred domom, Na dvore terasa, záhradný nábytok k dispozícii, O záhradu, ovocné stromy sa stará majiteľ, Ústredné kúrenie, s radiátormi a s plynovým kotlom, Dom sa prenajíma zariadený, ako to vidíte na fotkách, kuchyňa je vybavená aj s chladničkou, mikrovlnnou rúrou, myčkou riadu, hrncami a ostatnými jedálenskými potrebami, Pračka v komore s možnosťou sušenia, vešania prádla, IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet, WIFI, Magio, Smart TV – v spálni a v spoločenskej miestnosti Cena: Dlhodobý nájom (min 1 rok), max 3 osoby, 900 Euro Dlhodobý nájom (min 1 rok), 3 – 6 osôb, 1.000 Euro Krátkodobý nájom (min 2 týždne, radšej 1 mesiac), max 3 osoby, 1100 Eur Krátkodobý nájom (min 2 týždne, radšej 1 mesiac), 3 – 6 osôb, 1300 Eur V interiéri domu sa nesmie fajčiť, drobný domáci miláčik nie je vylúčený, Podmienky: pri podpísaní NZ sa platí prvý mesačný nájom a kaucia vo výške 2 mes. nájmu, Prenájom je aktuálny od 01.04.2024 Pred odovzdaním domu do užívania sa pltí: kaucia vo výške 2mesačného nájmu + aktuálny mesačný nájom + provízia RK vo výške 1/2 mesačného nájmu.

Tento dom so záhradkou má väčšiu úžitkovú plochu ako priemerný trojizbový byt, pritom mesačné náklady sú o polovicu nižšie, ako trojizbového bytu. Poskytuje dostatok priestoru a pohodlia pre jednu dvojicu. Pritom v pešej dostupnosti sú obchody, školy, nemocnica a zdravotnícke zariadenia, športoviská a iné občianske zariadenia. • Tento praktický dom s „loftovým priestorom je jedinečný na trhu s nehnuteľnosťami. • S malými úpravami exteriéru je vhodný aj pre telesne postihnuté osoby, alebo osoby s ťažšou pohyblivosťou. Ideálne tiež pre umelecké duše  • Zastavaná plocha domu je 116 m2 , úžitková plocha v interiéri 94 m2, + terasa 10 m2 z obývačky, exteriérové skladisko o plochu 6 m2 a o plochu 1,5 m2 uzamknutý priestor na skladovanie napr. pneumatík a pod. • Celková plocha pozemku, na ktorom sa nachádza je 396 m2. • Budova bola postavená z klasických materiálov, skolaudovaná v r.2000 a v r. 2006 bola rekonštruovaná a rozšírená s prístavbou. Vtedy boli nanovo inštalované elektrické vedenia, vodárenský a kúrenársky systém. • Dom je napojený na všetky IS, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a krbom v obývačke. • Plochá strecha je zateplená hrubou vrstvou minerálnej vaty a pokrytá s izolačným materiálom Fatrafol proti vlhkosti. Obvodové múry sú zateplené. • Loftový interiér je naraz moderný a útulný. Obývacia časť, ktorá je pekne presvetlená s veľkými plastovými oknami z dvoch strán, voľne prechádza do jedálne a do kuchyne. • Priestor rozdeľuje nábytok s množstvom úložného priestoru na šaty a iné veci každodennej spotreby. Kým v celom dome dominuje „loft , spálňa o plochu 12 m2 je uzavretá. • V kúpeľni s veľkolepým priestorom (9 m2) sa našlo miesto na sprchovací kút, bidet, umývadlo, WC, pre pračku a zmestí sa tu aj stojan na sušenie prádla. • Pri kuchyni je praktická komora a pomerne veľká technická miestnosť, kde je inštalovaný plynový kotol, bojler na ohrev vody a je využitý ako sklad vecí, ktoré sa používajú menej často. • Terasu obklopujú ozdobné kríky a vresy a vytvárajú príjemnú atmosféru. Počas sezóny spôsobujú radosť a úžitok plody hrušky, jablone, slivky, ringloty a černice. • IS: verejná sieť elektriny, plynu, vody, kanalizácie, enternet • Mesačné náklady: (plyn 63 eur/mes., elektrina 40 eur/mes.) + spotreba vody, internet a pod.

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a prémiové dizajnové zariadenie. Tento úplne nový 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 118,38 m² a pozemkom s výmerou 571 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti v slepej ulici, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy cez D4/R7 (do 30 minút). Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a kompletne dokončený a zariadený koncom roka 2025. Všetko v interiéri aj exteriéri je úplne nové, navrhnuté do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia, nábytku na mieru a všetkých spotrebičov. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj detailná 3D virtuálna prehliadka celého domu. Dispozícia a interiér Dominantou domu je moderná obývacia izba prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou. Veľké okná prinášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla a umožňujú komfortný prechod na terasu a do záhrady. Obývaciu časť dopĺňa luxusná elektricky polohovateľná a rozťahovacia sedačka, nábytok vyrobený na mieru s integrovaným dizajnovým podsvietením. Kuchyňa je kompletne vyhotovená na mieru, s dôrazom na úložný priestor, kvalitné materiály a elegantný dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zabudované vybavenie: • indukčná doska Hisense Smart Cook • elektrická rúra + mikrovlnná rúra Hisense • umývačka riadu Hisense • americká chladnička Hisense • dizajnový digestor • presklené skrinky s LED podsvietením Nadštandardným prvkom je skrytý úložný priestor za dreveným obkladom okolo chladničky – dizajnové riešenie s vysokou funkčnosťou. Dom ponúka tri samostatné spálne, všetky presvetlené, vybavené kvalitnými závesmi, sieťkami a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Hlavná spálňa pôsobí elegantne a nadčasovo – so zavesenými dizajnovými lampami, veľkou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Spálňa poskytuje priestor na umiestnenie toaletného stolíka či menšieho doplnkového nábytku. Kúpeľňa je vyhotovená v nadčasovom mramorovom štýle so sprchovým kútom typu walk-in a veľkou voľne stojacou vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou a WC s umývadlom. Technológie a benefity • energetický certifikát A0 • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu • kamerový videovrátnik • alarm • sieťky na všetkých oknách • dizajnové interiérové dvere a zárubne v celom dome • nadštandardné stmievateľné svietidlá s reguláciou teploty • sedlová strecha s pochodnou povalou – veľký úložný priestor Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 571 m² je kompletne upravený a pripravený na bezúdržbové používanie. • automatická závlaha Hunter • kvapková závlaha v pripravených záhonoch • vysadený trávnik • elektrická brána na diaľkové ovládanie • rovinatý pozemok poskytuje priestor aj na budúce umiestnenie bazéna alebo doplnkového záhradného vybavenia Lokalita Dom je situovaný v novej, bezpečnej rezidenčnej štvrti so skvelou občianskou vybavenosťou. Slepá ulica poskytuje maximum súkromia a minimálnu premávku. V okolí sa nachádza: • školy a škôlky • potraviny, služby, reštaurácie • športoviská a oddychové zóny • výborné napojenie na D4/R7 – Bratislava do 30 minút Tento bungalov je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá: • úplne novú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek investícií, • nadštandardné materiály a dizajnový interiér, • súkromnú a tichú lokalitu v novej štvrti, • vysoký technologický štandard a nízke prevádzkové náklady, • rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Cena domu je 460 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0911 999 823.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe "ADY PARK" na parcele s rozlohou 262 m2. www.adypark.sk Dom je v dokončenom stave bez kuchynskej linky s vonkajšími žalúziami. Rodinný dom je dvojpodlažný, nepodpivničený s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená. Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady. Každý dom má zo záhrady prístup na technickú uličku z ktorej sa dá dostať z oboch strán na hlavnú ulicu. Zadné oplotenia budú riešené jednotne z poplastovaného zváraného pletiva a zeleňou. Technické parametre rodinného domu: ~ úžitková plocha RD je 104,5 m2, zastavaná plocha 72 m2, predzáhradka a parkovanie 49 m2, záhrada 141 m2, ~ zakladanie na betónových pásoch, ~ obvodové steny sú murované z tehál keramických tvárnic, vnútorné priečky sú murované z keramických tvárnic, zateplenie polystyrénom hr.15 cm ~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne, ~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 360 mm - 450 mm ~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené prípravou na hliníkovú žalúziu ovládanú motorom, ~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, ~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny, ~ predpríprava klimatizácie, ~ vonkajšie obvodové múry sú z tehly Wienerberger 300 mm profie. Omietky interiérové sú 10mm, vonkajšia omietka je baumit 1,5 hladená - silikónová, ~ Omietky interiérové sú vápenné, vonkajšie sú silikátové, tenko vrstvové, ~ stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady, Dispozičné riešenie rodinného domu: ~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, kúpeľňa, schodisko, chodba. ~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa. ~ Interiér - Podlaha - cementový poter, steny - sadrová omietka, monolitické schody, osadené zásuvky a vypínače, prípojka na 380 V, podlahové kúrenie, plynový kotol - Viessmann Vitodens 50, denný termostat, vstupné vchodové dvere, plastové okná, príprava na klimatizácie 2x, príprava na vonkajšie žalúzie, rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou. ~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky. Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA vo výstavbe. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Re/max realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj bývanie v 4 izbovom rodinnom dome s praktickou dispozíciou, garážou na pozemku s rozlohou 600 m2. Dom je umiestnený v kľudnej a obľúbenej časti mesta Dunajská Streda, v novovybudovanej lokalite - GARDEN TOWN 1. Dom sa predáva v stave holodom, podľa vizualizácie, s oplotením a terénnymi pokynmi/zámková dlažba, chodníky. Celková úžitková plocha rodinného domu s garážou a terasou je 172 m² Celková zastavaná plocha domu je 211 m². KONŠTRUKCIA: Nosné steny hr. 30cm tehla, priečky hr. 11,5cm , niekde 17,5cm Vonkajšie zateplenie polystirén hr. 15cm Zateplenie podlahy hr. 12cm Strecha väzníková s izoláciou hr. 40cm z minerálnej vlny Parozábrana fólia Krytina Terran Plastové okná s izolačným trojsklom Sadrová omietka, steny vystierkované Tehlový obklad Stegu Vnútorná výška 290cm VYBAVENOSŤ: Teplovodné vykurovanie s tepelným čerpadlom zn. Panasonic Napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a elektriku Odvodnenie dažďovej vody do vsakovanej jamy Predpríprava na elektrickú bránu Predpríprava na nabíjanie elektromobilu priamo v garáži Predpríprava na videovrátnik Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe Predpríprava na alarm Predpríprava na kamerový systém Predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie Optický internet Úprava celého terénu Oplotenie , brána, bránička Predpríprava na zavlažovací systém Osvetlenie fasády Predpríprava na 230 V , 400 V Parkovacie miesto Predpríprava na podlahové vykurovanie na terase Predpokladaná kolaudácia rodinného domu je mes.11-12/2026 V prípade záujmu Vám poskytnem pôdorys. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nepremeškajte túto výnimočnú príležitosť vlastniť tento moderný a pohodlný domov, kde sa myslelo na všetko pre dokonalé bývanie a pohodlie s príjemnou atmosférou v tichej časti mesta.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe na Sentianskej ulici v Dunajskej Strede na pozemku s rozlohou 207 m2 v dokončenom stave bez kuchynskej linky. Disponujeme so znaleckým posudkom pre rodinný dom. Rodinný dom je dvojpodlažný s celkovou úžitkovou plochou 88,70 m2 a vonkajšou terasou 11 m2. Dispozičné riešenie domu je rozdelená na dennú a nočnú časť bývania. Cez kryté závetrie sa vstupuje do zádveria , odkiaľ sa vstupuje do hygienickej miestnosti - umývadlo, WC, sprcha - a do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou prístupom na terasu. Na poschodí domu sa nachádzajú tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou a príprava pre pračku. * Prízemie 45,90 m2 - predsieň 4 m2, malá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou 3 m2, sklad pod schodmi 3,70 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,80 m2. * Poschodie 47,20 m2 - chodba 4 m2, spálňa 12 m2, izba 10,30 m2, izba 10,30 m2, kúpeľňa s toaletou 6,30 m2, schody 4,30 m2. * Obvodový plášť domu je murovaný z „červenej” 250 mm-ej tehly Porotherm, sú zateplené s tepelnou izoláciou hrúbky 20 cm a v soklovej časti so Styrodurom hrúbky 15 cm. * Základy a spodná doska sú železobetónové, priečky a vnútorné deliace steny sú z tehál s dvojvrstvovými omietkami Baumit. * Krov je drevený so zavesenými podhľadmi zo sadrokartónu Knauf. Zateplenie strechy je 35 cm minerálna rohož. * Akustická tehla s izoláciou medzi bytovými jednotkami. * Strešná krytina a klampiarske výrobky sú z hliníkového pásové plechu Prefa, antracitovej farby. * Rozvody vody sú z hliník plastu značky Rehau. * Vykurovanie domu je riešené s elektrickým podlahovým kúrením s nastavitelným termostatom v každej miestnosti. * Elektroinštalácie systému Legrand a príprava pre wifi a satelitné tv - prijímanie. * Sanita, dlažby, parkety a obklady sú moderné . Okná sú plastové s 3 sklom so súčiniteľom prestupu tepla Uw= 0,7W/(m2K). Architektonický moderný dizajnový výraz hmoty domov stupňujú farebne riešené silikátové omietky fasád v kombinácii s kvalitnými tehlovými obkladmi Rustique. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Prenájom rodinného domu – Hviezdoslavova ulica, Dunajská Streda (západná časť mesta) Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný, priestranný poschodový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy – na Hviezdoslavovej ulici, v pokojnej západnej časti mesta. Výborná dostupnosť na cestu 63 a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 robí túto nehnuteľnosť ideálnou nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. __________________________________ Dispozícia domu: Pivnica: - dvojgaráž - technická miestnosť - sklad - práčovňa / kúpeľňa - špajza - samostatné WC - letná kuchyňa - výstup z garáže priamo do záhrady __________________________________ Vyvýšené prízemie: - vstupná predsieň s videovrátnikom a na mieru vyrobenou vstavanou zostavou - kuchyňa s na mieru robenou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi - jedálenský stôl so 6 stoličkami - 2 barové stoličky - samostatné WC - obývačka so sedacou súpravou a konferenčným stolíkom - výstup na terasu a do dvora - terasa zariadená terasovou zostavou (stôl, sedačka, stoličky) __________________________________ Poschodie: - kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvojumývadlom - samostatné WC - 2 veľké izby (nezariadené) - 1 pracovňa __________________________________ Technické a bezpečnostné vybavenie: - celý dom je napojený na alarm - kamerový systém - dom prešiel kompletnou rekonštrukciou __________________________________ Exteriér a parkovanie: - možnosť parkovania priamo pred domom - parkovacie státia oproti domu - upravený dvor a záhrada __________________________________ Lokalita: - Západná časť Dunajskej Stredy patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné zóny mesta. Lokalita ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra, rýchle napojenie na hlavnú dopravnú tepnu (cesta 63) a R7 smer Bratislava. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská aj športoviská. __________________________________ Podmienky prenájmu: - nájomné: 1 500 € / mesiac + režijné náklady - pri podpise zmluvy sa hradí: 1× nájom za prvý mesiac 1× odmena kancelárie 2× kaucia - len pre vážnych záujemcov - nájomcovia bez domácich zvierat __________________________________ Výhody: - výborná poloha v západnej časti mesta - rýchla dostupnosť na R7 - kompletne zrekonštruovaný dom - veľkorysá dispozícia - bezpečnostný systém - možnosť využitia aj na podnikanie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka bývanie v priestrannom dome s praktickou dispozíciou a veľkou terasou na pozemku s rozlohou 867 m2. Dom sa nachádza v kľudnej časti mesta Dunajskej Stredy v novo vybudovanej obytnej štvrti Kapuhegyskej ulici vo Florida Villa Park. Dom bol kolaudovaný v máji 2025 z kvalitných materiálov. * Celková úžitková plocha rodinného domu je 157 m2 + terasa. KONŠTRUKCIA: * nosné steny hr. 30 cm brúsená tehla Wienerberger, priečky hr. 11,5 cm * zateplenie hr. 15 cm polystyrén * strecha väzníková s izoláciou hr. 35 cm z minerálnej vlny * krytina Tondach * plastové okná s izolačným trojsklom * omietka cementová, steny vystierkované * fasádna omietka Baumit Silikát Top 1,5 mm škrabaná biela DISPOZÍCIA: *krytá terasa, predsieň, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, pracovňa, chodba, 2 kúpeľne s toaletou, práčovňa, krytá terasa - moderne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - vstavané skrine v každej izbe ako aj na chodbe. VYBAVENOSŤ: * podlahové kúrenie teplovodné s tepelným čerpadlom * príprava teplej vody zabezpečená s bojlerom * prístrešok s rozmerom 6,16 m x 6,16 m zámková dlažba 8 cm so štyrmi miestami na parkovanie * napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu a elektriku * odvodnenie dažďovej vody do vsakovanej jamy * elektrická brána s motorom * video vrátnik * alarm * krb (komín s revíziou) * elektrické žalúzie * optika * záhradný domček - sklad náradia - elektrina, voda, kanalizácia * vlastná studňa * zavlažovací systém. Optický internet SLOVANET sa nachádza na ulici. Sklad náradia s rozmermi 4,26 m x 7,2 m jednopodlažná, nepodpivničená stavba s valbovou strechou napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. BENEFITY DOMU: * parkovacie státia pre 4 autá * dostupnosť do Bratislavy do 30 min (cez rýchlostnú cestu R7) * tichá slepá ulička * nízke režijné náklady domu * kompletne oplotený pozemok * slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisov všetkých energií. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe "ADY PARK" na parcele s rozlohou 262 m2. www.adypark.sk Rodinný dom je v dokončenom stave s vonkajšou žalúziou v cene. Rodinné domy sú dvojpodlažné, nepodpivničené s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená. Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady. Zadné oplotenia budú riešené jednotne z poplastovaného zváraného pletiva a zeleňou. Technické parametre rodinného domu: ~ úžitková plocha RD je 123,56 m2, zastavaná plocha 84 m2, predzáhradka a parkovanie 48 m2, záhrada aj s prístupom na technickú uličku 130 m2, ~ zakladanie na betónových pásoch, ~ zateplenie polystyrénom hr.15 cm ~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne, ~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 360mm – 450mm ~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené prípravou na hliníkovou žalúziu ovládanú motorom, ~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, ~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny, ~ predpríprava klimatizácie, ~ vonkajšie obvodové múry sú z tehál wienerberger 300 mm profie. Omietky interiérové sú sadrové 10 mm, vonkajšia omietka Baumit 1,5 hladená – silikónová. Radová zástavba Adypark DS – materiálová skladba -železobetónové základové pásy, -základová doska hr. 15 cm s výstužou kari 150 x 150 priemer 6, -obvodové múry sú z tehly wienerberger 300 mm profi, -vnútorné nosné steny sú z tehly wienerberger 250mm profi, -medzibytové steny sú zdvojené steny z tehál wienerberger 250mm akustik, -stropy sú odlievané monolity železobetónové 150mm, -schodisko je odlievaný monolit železobetónový, -strecha je zateplená strešným polystyrénom hr 360mm – 450mm -podlaha je zaizolovaná asfaltovým pásom hydrobit v60 s35, -na podlahe 1NP je 18cm podlahový polyst. a na ňom je 6cm cementový poter, -na podlahe 2NP je 5 cm podlahový polyst. a na ňom 6cm poter, -na stenách je sádr omietka 10mm, -dom je zateplený 15 cm fasádny polyst, -podlahové vykurovanie je z plasthliníkovej rúry -strecha je zaizolovaná fóliou fatrafol 810, -fasádna omietka je baumit 1,5 hladená silikón -okná – plastové, 6komorové, profil Salamander, 3-sklo Dispozičné riešenie rodinného domu: ~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, technická miestnosť s komorou, kúpeľňa, schodisko, chodba. ~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa, 2 izby majú samostatné šatníky. Všetky rodinné domy budú vyhotovené a odovzdávané ako holodomy – možnosť dokončenia do štandardu. ~ Interiér - Podlaha - cementový poter, steny - sadrová omietka, monolitické schody, osadené zásuvky a vypínače, prípojka na 380 V, podlahové kúrenie, plynový kotol - Viessmann Vitodens 50 ( zásobník na 100L vody ) denný termostat, vstupné vchodové dvere, plastové okná, príprava na klimatizácie 2x, príprava na vonkajšie žalúzie, rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou, privedené optické káble pre Internet a TV - 1GB/s , LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách. ~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky. Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA. V prípade potreby Vám ponúkame bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe "ADY PARK" na parcele s rozlohou 262 m2. – RD č.5. Rodinné domy budú dvojpodlažné, nepodpivničené s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená. Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre poštovú schránku, zvonček, RE, plynomer a pre kontajner na odpady. Zadné oplotenia budú riešené jednotne z poplastovaného pletiva a zeleňou. Technické parametre rodinného domu: ~ úžitková plocha RD je 104,9 m2, zastavaná plocha 64,95 m2, predzáhradka a parkovanie 48,90 m2, záhrada 148,15 m2, ~ zakladanie na betónových pásoch, ~ obvodové steny sú murované z tehál keramických tvárnic, vnútorné priečky sú murované z keramických tvárnic, zateplenie polystyrénom hr.15 cm ~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne, ~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 35 cm ~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené s hliníkovou žalúziou ovládané motorom, ~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, ~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny, ~ predpríprava klimatizácie, Omietky interiérové sú vápenné, vonkajšie sú silikátové, tenko vrstvové. ~ stena pre poštovú schránku, zvonček, RE, plynomer a pre kontajner na odpady, ~ zadné oplotenia je riešené jednotne z poplastovaného pletiva a zeleňou. Dispozičné riešenie rodinného domu: ~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, technická miestnosť s komorou, kúpeľňa, schodisko, chodba. ~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa, 2 izby majú samostatnú garderóbu, resp. skladové priestory. Všetky rodinné domy budú vyhotovené a odovzdávané ako holodomy. ~ Interiér - Podlaha - cementový poter, steny - sadrová omietka, monolitické schody, kovové zábradlie, osadené zásuvky a vypínače, prípojka na 380 V, podlahové kúrenie, plynový kotol - Viessmann Vitodens 50, denný termostat, vstupné vchodové dvere, plastové okná, príprava na klimatizácie 2x, príprava na vonkajšie žalúzie, rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou. ~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky. Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA vo výstavbe. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Re/max realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj bývanie v 4 izbovom rodinnom dome s praktickou dispozíciou, dvojgarážou na pozemku s rozlohou 600 m2. Dom je umiestnený v kľudnej a obľúbenej časti mesta Dunajská Streda, v novovybudovanej lokalite - GARDEN TOWN 1. Dom sa predáva v stave holodom, podľa vizualizácie, s oplotením a terénnymi pokynmi/zámková dlažba, chodníky. Celková úžitková plocha rodinného domu s dvojgarážou a terasou je 175 m² Celková zastavaná plocha domu je 211 m². KONŠTRUKCIA: Nosné steny hr. 30cm tehla, priečky hr. 11,5cm , niekde 17,5cm Vonkajšie zateplenie polystirén hr. 15cm Zateplenie podlahy hr. 12cm Strecha väzníková s izoláciou hr. 40cm z minerálnej vlny Parozábrana fólia Krytina Terran Plastové okná s izolačným trojsklom Sadrová omietka, steny vystierkované Tehlový obklad Stegu Vnútorná výška 290cm VYBAVENOSŤ: Teplovodné vykurovanie s tepelným čerpadlom zn. Panasonic Napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a elektriku Odvodnenie dažďovej vody do vsakovanej jamy Predpríprava na elektrickú bránu Predpríprava na nabíjanie elektromobilu priamo v garáži Predpríprava na videovrátnik Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe Predpríprava na alarm Predpríprava na kamerový systém Predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie Optický internet Úprava celého terénu Oplotenie , brána, bránička Predpríprava na zavlažovací systém Osvetlenie fasády Predpríprava na 230 V , 400 V Parkovacie miesto pre 3 autá Predpríprava na podlahové vykurovanie na terase Predpokladaná kolaudácia rodinného domu je mes.11-12/2026 V prípade záujmu Vám poskytnem pôdorys. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nepremeškajte túto výnimočnú príležitosť vlastniť tento moderný a pohodlný domov, kde sa myslelo na všetko pre dokonalé bývanie a pohodlie s príjemnou atmosférou v tichej časti mesta.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe „ADY PARK“ na parcele s rozlohou 262 m2. Naša ponuka je dostupná aj na stránke www.adypark.sk Rodinné domy budú dvojpodlažné, nepodpivničené s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená. Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre poštovú schránku, zvonček, RE, plynomer a pre kontajner na odpady. Zadné oplotenia budú riešené jednotne z poplastovaného pletiva a zeleňou. Technické parametre rodinného domu: ~ úžitková plocha RD je 123,5 m2, zastavaná plocha 64,95 m2, predzáhradka a parkovanie 48,90 m2, záhrada 148,15 m2, ~ zakladanie na betónových pásoch, ~ obvodové steny sú murované z tehál keramických tvárnic, vnútorné priečky sú murované z keramických tvárnic, zateplenie polystyrénom hr.15 cm ~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne, ~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 35 cm ~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené s hliníkovou žalúziou ovládané motorom, ~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, ~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny, ~ predpríprava klimatizácie, ~ vonkajšie obklady obvodových stien sú z tehál - Stegu. Omietky interiérové sú vápenné, vonkajšie sú silikátové, tenko vrstvové. ~ stena pre poštovú schránku, zvonček, RE, plynomer a pre kontajner na odpady, ~ zadné oplotenia je riešené jednotne z poplastovaného pletiva a zeleňou. Dispozičné riešenie rodinného domu: ~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, technická miestnosť s komorou, kúpeľňa, schodisko, chodba. ~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa, 2 izby majú samostatnú garderóbu, resp. skladové priestory. Všetky rodinné domy budú vyhotovené a odovzdávané ako holodomy. ~ Interiér - Podlaha - cementový poter, steny - sadrová omietka, monolitické schody, kovové zábradlie, osadené zásuvky a vypínače, prípojka na 380 V, podlahové kúrenie, plynový kotol - Viessmann Vitodens 50, denný termostat, vstupné vchodové dvere, plastové okná, príprava na klimatizácie 2x, príprava na vonkajšie žalúzie, rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou. ~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky. Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA vo výstavbe. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka bývanie v priestrannom dome s praktickou dispozíciou a zabudovanou terasou na pozemku s rozlohou 600 m2. Dom RD 3 je umiestnený v kľudnej časti mesta Dunajskej Stredy v novo vybudovanej obytnej štvrti na Győrskej ulici. Ponuku rodinných domov si pozrite na stránke: https://www.domyds.sk/ Dom sa predáva v dokončenom stave. * Celková úžitková plocha rodinného domu je 110,51 m2 + terasa 17,5 m2. * Celková zastavaná plocha rodinného domu bez terasy je 139,8 m2. KONŠTRUKCIA: * nosné steny hr. 30 cm brúsená tehla Wienerberger, priečky hr. 11,5 cm * zateplenie hr. 15 cm polystyrén * strecha väzníková s izoláciou hr. 35 cm z minerálnej vlny * krytina Terran Danubia hnedá * plastové okná Gealan s izolačným trojsklom * omietka cementová, steny vystierkované * fasádna omietka Baumit Silikát Top 1,5 mm škrabaná biela * STEGU Cambridge 1 (sokel, vchod, terasa a oplotenie) DISPOZÍCIA: *predsieň 4,97 m2, WC 1,71 m2, špajza 2,10 m2, kuchyňa 9,07 m2, obývacia izba + jedáleň 27,26 m2, technická miestnosť 3,83 m2, chodba 10,92 m2, izba 12,34 m2, izba 13,45 m2, spálňa 15,12 m2, kúpeľňa + WC 6,82 m2, kúpeľňa + WC 3,06 m2, krytý vstup 2,61 m2, krytá terasa 18,31 m2. VYBAVENOSŤ: * podlahové kúrenie DEVI s reguláciou tepla v každej miestnosti s digitálnymi termostatmi * príprava teplej vody zabezpečená s bojlerom * 2x kúpelňa, 3x WC Geberit * zámková dlažba 8 cm so štyrmi miestami na parkovanie * napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu a elektriku * odvodnenie dažďovej vody do vsakovanej jamy * elektrická brána s motorom * video vrátnik * predpríprava na centrálnu kanálovú klimatizáciu a rekuperáciu všetkých miestností * predpríprava na alarm * predpríprava na fotovoltiku * predpríprava na krb (komín s revíziou) * predpríprava na elektrické žalúzie (resp. elektrické rolety) * predpríprava na optiku * predpríprava na záhradný domček (elektrina) * úložný priestor na povale 19 m2 * vlastná studňa * zavlažovací systém * osvetlenie fasády a oplotenia (automatické zapínanie) * navážky zeminy a úprava terénu na celom pozemku BENEFITY DOMU: * parkovacie státia pre 4 autá * dostupnosť do Bratislavy do 30 min (cez rýchlostnú cestu R7) * tichá slepá ulička * nízke režijné náklady domu * kompletne oplotený pozemok * slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe na Sentianskej ulici v Dunajskej Strede na pozemku s rozlohou 189 m2. Rodinný dom je dvojpodlažný s celkovou úžitkovou plochou 93,10 m2 a vonkajšou terasou 11 m2. Dispozičné riešenie domu je rozdelená na dennú a nočnú časť bývania. Cez kryté závetrie sa vstupuje do zádveria , odkiaľ sa vstupuje do hygienickej miestnosti a do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou prístupom na terasu. Na poschodí domu sa nachádzajú tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou. * Prízemie 45,90 m2 - predsieň 4 m2, malá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou 3 m2, sklad pod schodmi 3,70 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,80 m2, sklad 4,40 m2. * Poschodie 47,20 m2 - chodba 4 m2, spálňa 12 m2, izba 10,30 m2, izba 10,30 m2, kúpeľňa s toaletou 6,30 m2, schody 4,30 m2. * Obvodový plášť domu je murovaný z „červenej” 250 mm-ej tehly Porotherm, sú zateplené s tepelnou izoláciou hrúbky 20 cm a v soklovej časti so Styrodurom hrúbky 20 cm. * Základy a spodná doska sú železobetónové, priečky a vnútorné deliace steny sú z tehál s dvojvrstvovými omietkami Baumit. * Krov je drevený so zavesenými podhľadmi zo sadrokartónu Knauf. Zateplenie strechy je 35 cm minerálna rohož. * Strešná krytina a klampiarske výrobky sú z hliníkového pásové plechu Prefa, antracitovej farby. * Rozvody vody sú z hliník plastu značky Rehau. * Vykurovanie domu je riešené s elektrickým podlahovým kúrením. * Elektroinštalácie systému Legrand a príprava pre wifi a satelitné tv - prijímanie. * Sanita, dlažby, parkety a obklady sú moderné . Okná sú plastové s koeficientom priestupnosti skiel k 1,1. Cena rodinného domu zahŕňa dokončenie interiéru bez kuchynskej linky. Architektonický moderný dizajnový výraz hmoty domov stupňujú farebne riešené silikátové omietky fasád v kombinácii s kvalitnými tehlovými obkladmi Rustique. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.