Domy, Dunajská Streda

Pre konkrétneho klienta hľadám bungalov v Dunajskej Strede.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Zlaté Klasy, s možnosťou individuálnej dohody o zariadení. Táto flexibilita vám umožní dotvoriť si interiér presne podľa vašich predstáv a životného štýlu. Dom: Podlahová plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 177 m² Pozemok: 306 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka premyslené a priestranné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Vstupná predsieň vás zavedie do veľkej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, čím vytvára veľkorysý otvorený priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný život. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do garáže. Elegantné schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú tri ďalšie izby a dve kúpeľne. Sú prepojené spoločenskou miestnosťou, ktorá slúži ako príjemné centrum rodinného diania. Orientácia domu na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu sa dohodne individuálne medzi predávajúcim a kupujúcim. Rozsah a typ zariadenia je predmetom vzájomnej dohody strán, čo umožňuje flexibilné riešenie podľa potrieb a preferencií nového majiteľa. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom technickom stave. Vyžaduje si len kozmetické úpravy interiéru pre dosiahnutie maximálneho komfortu. Kúpeľňa a toaleta na prízemí sú pripravené na dokončenie podľa vlastných preferencií. Technický základ nehnuteľnosti je kvalitný a umožňuje jednoduchú finalizáciu podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita: Zlaté Klasy ponúkajú ideálnu polohu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do viacerých miest. Dom sa nachádza v strategickej lokalite – presne medzi Sencom, Šamorínom, Galantou, Dunajskou Stredou a Bratislavou. Vďaka tomu máte výborné dopravné spojenie a pohodlný prístup k obchodom, školám, zdravotníckym zariadeniam aj možnostiam voľnočasových aktivít. Obzvlášť príjemná je blízkosť záhradkárskej oblasti smerom na Čenkovce, ktorá prináša pokoj a kontakt s prírodou. Názor makléra Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a kľudné prostredie, ale aj pre tých, ktorí premýšľajú o dvojgeneračnom bývaní či reprezentatívnom sídle firmy. Výborná poloha, dobrý technický stav a možnosť úprav podľa vlastného vkusu z nej robia investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Cena: 274.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania. Ivan Kršák - 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

www.vitabona.sk Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu), ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie! Je situovaný v pokojnej lokalite na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichom a príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Ponúka komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií. Vďaka svojej polohe je taktiež ideálnym bývaním pre rodiny s deťmi – nachádza sa len 3 minúty chôdze od základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským. Dom je kompletne dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa: - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe) - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami - kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi Vo výbave domu nájdete množstvo moderných technológií, ktoré vám spríjemnia bývanie aj znížia náklady: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - prípravu na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a tiež pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov K dispozícii je pohodlné parkovanie až pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 230/380 V a tlakovú kanalizáciu. Ulica je vybavená obecným osvetlením aj rozhlasom. Dom disponuje energetickým certifikátom A1 s možnosťou dosiahnuť najvyššiu triedu A0+ pri využití fotovoltaiky, ktorú vám v prípade záujmu radi zabezpečíme. Fotografie zariadenia interiéru sú použité z predchádzajúcej realizácie rovnakého domu. Navštívte našu stránku, kde si môžete pozrieť aj virtuálnu prehliadku! www.vitabona.sk LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj krásny veľkometrážny rodinný dom s nadštandardným vybavením v najvyhľadávanejšej novej obytnej štvrti mesta- na ulici sv. Petra. Dom sa nachádza v novej obytnej štvrti s rodinným charakterom bývania. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie ale aj priamu dostupnosť občianskej vybavenosti (cca do 500 m vzdialenosti je nákupné centrá ako Max, Kaufland, Obi, Tesco atď, ďalšie obchody, reštaurácie, škola, škôlka). Dom je v uličke, po ktorej okolo Vás prejdú iba susedia, čo znamená minimálny pohyb okolo domu. Mesto ponúka aj výbornú dostupnosť do Bratislavy, trvá iba 30 minút cesty autom od Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Dom leží na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 550 m2. Úžitková plocha domu je 150 m2, zastavaná plocha bez terasy a vstupu 164 m2. Konštrukcia domu je z 30 cm brúsenej tehly, je zateplený 15 cm polystyrénom, strecha sedlová väzníková, výška stropu je 290 cm. Rodinný dom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta (viď,pôdorys). Dom sa predáva kompletne zariadený, nevyžaduje žiadne dodatočné náklady. Je príjemne zariadený a sú použité iba kvalitné materiály. Veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Výbava domu zahŕňa: teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom DAIKIN, 3 klimatizačné jednotky, elektrické žalúzie, trávnik okolo domu vrátane zavlažovacieho systém, chodník okolo domu, zámková dlažba na parkovanie a záhradný domček, elektrickú bránu s pohonom, napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu, odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby, plastové okná s izolačným trojsklom. rozvody TV – SAT štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestností . alarm systém s detektormi pohybu ,kamerový systém s 4 kamerami, studňa, video vrátnik, na mieru vyrobená kuchynskú linku s elektrickými spotrebičmi (vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička, indukčná varná doska, umývačka, digestor). Cena domu so zariadeniami, nábytkom a pozemkom vrátane profesionálneho realitného servisu je 354 00 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavené 4 izbové rodinné domy v srdci mesta Dunajskej Stredy. Úžitková plocha domov 110 m2 s pozemkami od 600 m2. Pozrite si naše dokončené domy. Vyberte si z hotových domov alebo holodom s dokončením do 3 týždňov na kľúč. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú odolnosť a minimálne náklady na údržbu: Stavebný materiál: Nosné múry sú z brúsených tehál Wienerberger hrúbky 30 cm, zateplené polystyrénom hrúbky 15 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu. Strešná krytina: Strecha je sedlová väzníková s izoláciou 35 cm z minerálnej vlny. Je pokrytá škridlou Terran Danubia, ktorá je známa svojou vysokou odolnosťou voči poveternostným vplyvom. Okná a dvere: Plastové okná Gealan s izolačným trojsklom poskytujú vysokú energetickú efektívnosť a tichosť interiéru. Vykurovanie: Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, čo zaručuje príjemné teploty v každej miestnosti a nižšie energetické náklady. Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dostatkom priestoru: Obývacia izba s jedálňou: Priestranná obývacia izba s jedálňou má rozlohu vyše 27 m² a priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinné stretnutia. Kuchyňa: Moderná kuchyňa, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vašich preferencií - je spojená s obývacou izbou, čo zaručuje pohodlné a efektívne využitie priestoru. Obývacie izby a spálňa: 3 priestranné obývacie izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre každého člena rodiny. Krytá terasa: Rozľahlá krytá terasa s rozlohou takmer 18 m² je ideálnym miestom na relax a trávenie voľného času. Kúpelne a WC: 2 kúpelne, jedna so sprchovým kútom a jedna s vaňou. Navyše 1 samostatné WC pre hostí. Všetko pre komfort domácich aj hostí. Technická izba a špajza: Priestor pre práčku a sušičku nájdete v technickej izbe. Z kuchyne je tiež vstup do špajze. Pozrite si pôdorys. Benefity domu: Benefity bývania si nájdu všetci. Vyberáme niektoré z nich: Tichá lokalita: Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a maximálne súkromie. Bývajte ihneď: Domy sú skolaudované. Sťahujte sa ihneď. Parkovacie státia: Dom disponuje parkovacími miestami pre štyri autá, zabezpečuje tak dostatok priestoru pre vás aj vašich hostí. Dostupnosť do Bratislavy: Výborná dostupnosť do Bratislavy do 30 minút autom. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Slnečný a tichý pozemok ponúka krásny výhľad a príjemné prostredie na relax. VIANOČNÁ AKCIA!! Cena nehnuteľnosti obsahuje namieru spravenú kuchynskú linku so spotrebičami a zaraidenú obývačku. Neváhajte nás kontaktovať na tel čísle : +421911911789461 alebo mailom na limreal@azet.sk

Vám ponúka na predaj novostavbu, 4i rodinný dom (bytovú jednotku) s terasou v Dunajskej Strede v tichej a kľudnej časti mesta – Florida Park. DOM: Zastavaná plocha každej bytovej jednotky je 137m2, celková plocha pozemku 740m2 pre obe jednotky. Pred domom budú parkovacie státia pre 2 až 3 vozidlá. Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj vo vyhotovení holodom bez zariadenia. Je možnosť aj dokončenia podľa dohody s majiteľom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z predsiene, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s otvorenou kuchyňou. Z jedného veľkého priestoru sa dostanete do všetkých izieb aj sociálnych zariadení. Kúpeľňa je dostatočne veľká, má priestor pre vaňu aj sprchu, WC a samozrejme dvojumývadlo. Vo vedľajšej technickej miestnosti je ďalšie WC, tepelné čerpadlo a miesto pre práčku so sušičkou. Dom má aj zastrešenú terasu s veľkosťou 13,5m2 a špajzu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Všetky okná majú izolačné trojsko, dvere sú bezpečnostné. Dom má teplovodné podlahové kúrenie vyhrievané tepelným čerpadlom. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete a to verejný vodovod, plyn, elektrika a kanalizácia. Príjazdová cesta je betónová a dostatočne široká. Súčasťou nehnuteľnosti je aj moderný plot a zámková dlažba. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti termálneho kúpaliska, čo dáva možnosť aj v prípade investičnej kúpy na prenájom pre turistov (Booking, Airbnb). Miesto má priame napojenie na hlavnú cestu č. 63, z ktorej sa po 10km napájate na rýchlostnú komunikáciu R7. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. AK Vás moja ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na tel čísle : +421911789461

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavené 4 izbové rodinné domy v srdci mesta Dunajskej Stredy. Úžitková plocha domov 110 m2 s pozemkami od 588 m2. Pozrite si naše dokončené domy. Vyberte si z hotových domov alebo holodom s dokončením do 3 týždňov na kľúč. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú odolnosť a minimálne náklady na údržbu: Stavebný materiál: Nosné múry sú z brúsených tehál Wienerberger hrúbky 30 cm, zateplené polystyrénom hrúbky 15 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu. Strešná krytina: Strecha je sedlová väzníková s izoláciou 35 cm z minerálnej vlny. Je pokrytá škridlou Terran Danubia, ktorá je známa svojou vysokou odolnosťou voči poveternostným vplyvom. Okná a dvere: Plastové okná Gealan s izolačným trojsklom poskytujú vysokú energetickú efektívnosť a tichosť interiéru. Vykurovanie: Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, čo zaručuje príjemné teploty v každej miestnosti a nižšie energetické náklady. Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dostatkom priestoru: Obývacia izba s jedálňou: Priestranná obývacia izba s jedálňou má rozlohu vyše 27 m² a priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinné stretnutia. Kuchyňa: Moderná kuchyňa, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vašich preferencií - je spojená s obývacou izbou, čo zaručuje pohodlné a efektívne využitie priestoru. Obývacie izby a spálňa: 3 priestranné obývacie izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre každého člena rodiny. Krytá terasa: Rozľahlá krytá terasa s rozlohou takmer 18 m² je ideálnym miestom na relax a trávenie voľného času. Kúpelne a WC: 2 kúpelne, jedna so sprchovým kútom a jedna s vaňou. Navyše 1 samostatné WC pre hostí. Všetko pre komfort domácich aj hostí. Technická izba a špajza: Priestor pre práčku a sušičku nájdete v technickej izbe. Z kuchyne je tiež vstup do špajze. Pozrite si pôdorys. Benefity domu: Benefity bývania si nájdu všetci. Vyberáme niektoré z nich: Tichá lokalita: Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a maximálne súkromie. Bývajte ihneď: Domy sú skolaudované. Sťahujte sa ihneď. Parkovacie státia: Dom disponuje parkovacími miestami pre štyri autá, zabezpečuje tak dostatok priestoru pre vás aj vašich hostí. Dostupnosť do Bratislavy: Výborná dostupnosť do Bratislavy do 30 minút autom. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Slnečný a tichý pozemok ponúka krásny výhľad a príjemné prostredie na relax. Neváhajte nás kontaktovať na tel čísle : +421911911789461 alebo mailom na limreal@azet.sk

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4 izbového rodinného domu (dvojdom) v obci Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s novou zástavbou rodinných domov, ktorá poskytuje príjemné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 100 m² a nachádza sa na pozemku o výmere približne 500 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený denný priestor s výstupom na terasu a do záhrady. Dom ďalej disponuje tromi samostatnými izbami, kúpeľňou a technickou miestnosťou. V interiéri je dostatok denného svetla, čo zvyšuje komfort bývania. Technické vybavenie zahŕňa elektrické podlahové kúrenie, plastové okná, napojenie na elektrinu, studňovú vodu a septik. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je kompletne dokončená a pripravená na okamžité bývanie, s možnosťou individuálneho doladenia detailov podľa vkusu nového majiteľa. Obec Dunajský Klátov sa nachádza približne 10 minút od Dunajskej Stredy a približne 40 až 45 minút od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s dostupnosťou do väčších miest. Súčasťou inzerátu je video prehliadka a presná poloha nehnuteľnosti. https://maps.app.goo.gl/XVtXcKVhM5iTi8UG7 Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť získať novostavbu s vlastným pozemkom a potenciálom prispôsobiť si ju presne podľa vlastných požiadaviek.

Ponúkame na predaj rodinný dom s vedľajšou budovou (1izbovým domom) v tesnej blízkosti centra mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 820m2 a je v peknom zachovalom stave. Dispozičné riešenie rodinného domu: vstupná chodba (do domu je možný vstup z dvoch strán) obývačka + 2obytné miestnosti kuchyňa s jedálenským stolom, špajza kúpeľňa + samostatná toaleta Dispozičné riešenie vedľajšej budovy: vstupná chodba so vstupom do kúpeľne s toaletou samostatná obývačka a samostatná kuchyňa vstup do garáže vstup do skladu s náradím Rodinný dom je čiastočne podpivničený a ponúka vstup na vybetónovanú povalu na chodbe s možnosťou nadstavby. Vedľajšia budova je aktuálne využívaná ako 1izbový obytný byt s garážou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a voliera s výbehom pre psa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulice, čo je veľkou výhodou pri parkovaní. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a pešia vzdialenosť centra je 5min. Cena nehnuteľnosti je 289.000 Eur Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda, East Village. Dom s úžitkovou plochou 152,59m2 (z toho má dvojgaráž 30,25m2) sa nachádza na pozemku o výmere 607m2 s krásnou udržiavanou záhradou a parkovacími miestami pred domom. V úplnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: Tesco Galéria, Lipa park, Obchodný dom Max, školy, škôlky a v Bratislave ste len za 25min. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou (špajza) a jedálenskou časťou - spálňa so vstavaným šatníkom - dve detské izby - kúpeľňa s toaletou - samostatná toaleta - práčovňa/ technická miestnosť - zastrešená terasa s úžitkovou plochou 15,50m2 - dvojgaráž s elektrickou bránou a so vstupom do rodinného domu. Dom je vybavený modernými a energeticky úspornými technológiami. Kúrenie je riešené tepelným čerpadlom s nastavením teploty priamo v dome. Tieň zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie a chladenie klimatická jednotka. Rodinný dom sa predáva so zabudovaným vybavením, ktoré je vyrobené na mieru a kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi. Cena nehnuteľnosti je 329 900 €

Ponúkame na predaj novostavbu moderného a komfortného 4-izbového rodinného domu s veľkorysou garážou, ktorý sa nachádza na okraji mesta Dunajská Streda, len 25 minút od Bratislavy! Hlavnými výhodami domu sú nízke mesačné náklady a to 130 Eur, vďaka úspornému riešeniu. Podlahová plocha domu je 159m2 a je postavený na pozemku s rozlohou 578m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a je vybavený s úspornými spotrebičmi a technológiou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba - toaleta so sprchovacím kútom - obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom - krytá terasa - špajza - technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a toaletou - pracovňa s možnosťou vstupu na krytú terasu - detská izba - spálňa s oddeleným šatníkom HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - novostavba s moderným vybavením. - skvelá orientácia izieb - dostatok denného svetla. - predpríprava na vonkajšie žalúzie. - krb s prieduchom. - vykurovanie riešené tepelným čerpadlom - nízke mesačné náklady. - krytá terasa, aj s vykurovaním - možnosť využiť ako piatu miestnosť celoročne. - dom sa nachádza v novovybudovanej časti mesta. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite, len 10 minút pešo od centra mesta. V blízkom okolí nájdete, fitness centrum, tenisový areál, reštaurácie, detské ihriská, termálne kúpalisko. Hľadáte perfektné bývanie spájajúce štýl, komfort a skvelú polohu? Tento krásny dom je pripravený stať sa vaším novým domovom! Cena nehnuteľnosti je 320.000 Eur. Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária 33 Reality Vám predstavuje na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, situovaný v jednej z najžiadanejších adries Dunajskej Stredy – Florida Villa Park. Táto výnimočná rezidenčná štvrť ponúka dokonalé spojenie súkromia, pokojného rodinného bývania a moderného životného štýlu. Harmonická nová zástavba, upravené komunikácie a príjemná komunitná atmosféra vytvárajú prostredie, ktoré osloví aj náročnejších klientov. Dom s úžitkovou plochou 175 m² je osadený na krásnom pozemku s výmerou 624 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu, terasu či detské ihrisko. Dispozičné riešenie Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá prirodzene nadväzuje na terasu a záhradnú časť. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, vhodné ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. K dispozícii je: kúpeľňa a samostatné WC technická miestnosť dostatok úložného priestoru podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom predpríprava na klimatizáciu optický internet a kompletné IS Dom sa predáva v stave štandard, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité komfortné bývanie s možnosťou doladiť interiérové detaily podľa vlastného vkusu. Lokalita Florida Villa Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality v Dunajskej Strede. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská a rýchle napojenie na R7 s dostupnosťou Bratislavy do 30 minút robia z tejto ponuky ideálnu voľbu aj pre klientov dochádzajúcich za prácou. Cena: 290.000 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte bývanie, ktoré spája komfort, moderný dizajn a prestížnu adresu.

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj so súhlasom majiteľa luxusnú rodinnú vilu v malebnej obci Malé Dvorníky, len 3km od Dunajskej Stredy. Táto rodinná vila s obytnou plochou 280m2, postavená v r. 2003 ponúka komfortný priestor pre veľkú rodinu, firmu alebo priestor na prenájom. Nachádza sa na udržiavanom, slnečnom pozemku o rozlohe 1060m2. Samotná vila disponuje jedným podzemným a jedným nadzemným podlažím s kompletným vybavením ako kuchyňa, kúpeľne a toalety, takže poskytuje obytný priestor pre dve bytové jednotky s vlastným vchodom. Pozemok, na ktorom sa vila nachádza je krásne upravený s množstvom kvetov, kríkov, ovocných a okrasných stromov. Sú tu dva samostatné drevené domčeky na odkladanie náradia a malá záhradka s vyvýšenými záhonmi. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu komfortu, súkromia a výbornej polohy. Dispozícia domu: Prízemie - vstupná miestnosť - veľká obývačka s krbom a kuchynským kútom so všetkými spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - hosťovská izba - šatník - zastrešená terasa s grilom, umývadlom a veľkým jedálenským stolom - dvoj-garáž Poschodie - 3 priestranné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - hala - lodžia Podzemné podlažie - vstupná miestnosť, ktorá slúži ako herňa - kuchyňa s komorou - priestranná kúpeľňa s vaňou a WC - 2 izby - šatník - technická miestnosť s kotlom Vykurovanie je zabezpečené hliníkovými radiátormi na poschodí a v podzemnom podlaží a teplovodným podlahovým kúrením na prízemí. Veľký vstavaný krb poskytuje príjemné vykurovanie v otvorenom priestore počas zimných večerov. Celkové mesačné náklady predstavujú sumu 250€. Dom sa predáva kompletne zariadený luxusným masívnym nábytkom. Lokalita: Obec Malé Dvorníky, ktorá oslávila svoje 750-te narodeniny je plná života a pohostinných ľudí. Svedčí o tom množstvo každoročne organizovaných kultúrnych a športových podujatí s turnajmi pre deti aj dospelých. Obec, ktorá v r. 2013 získala titul dedina roka je obklopená krásnou prírodou typickou pre región Žitného ostrova s množstvom turistických aj cyklistických ciest. Pre svojich obyvateľov poskytuje základnú občiansku vybavenosť ako obchod, detské ihriská, pohostinstvo aj futbalový štadión. Do Dunajskej Stredy je možné spojenie mestskou autobusovou dopravou alebo cyklistickým chodníkom. Cena: na vyžiadanie v RK Realitná kancelária zabezpečuje právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára a provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu zabezpečíme aj rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. Neváhajte nás kontaktovať aj počas víkendov. Sylvia Semančíková – 0948 929012

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný a luxusne prevedený 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo pre tých ktorí chcú bývať moderne a komfortne s rýchlou dostupnosťou do centra mesta DS, Bratislavy po D4/R7, Veľkého Medera alebo Gyóru. Voľný okamžite! HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový byt • Veľká presvetlená obývačka (28m2) spojená s kuchyňou a jedálňou • Atraktívna a tichá lokalita • Skolaudovaná novostavba 4 izbového RD k okamžitému nasťahovaniu • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • Moderná a štýlová kuchyňa so spotrebičmi ELECTROLUX a WHIRPOOL • Veľká súkromná terasa na relax či rodinné posedenia • Parkovanie pre štyri autá priamo pri dome • Autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy • Do Bratislavy 30 min., do Do Šamorína autom cca 12 min. Do Veĺkého Medera 15min. • Blízko Thermalparku a rekreačných možností (wellness, šport, kultúra), Vojčianské rameno Dunaja ideálna na oddych, rybolov, alebo splav, Dunajská cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda, DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Kolaudácia: 2021 Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová/ betónová Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 4-izbovými bytmi Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina Forma vlastníctva: osobné Stavebný materiál: pálená tehla 25 cm Zateplenie: 20 cm Strecha: väzníková Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, predelovaci plot predzáhrady betónový, predelovací plot bytov pri terase drôtený, ostatné betónové. Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 242m2 Zastavaná plocha: 125,63m2 Úžitková plocha: 108.77m2 z toho terasa 16.11m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Steny: dekoratívna stierka San Marco a omietka Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev teplej vody: dizajnový bojler ARISTON Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie hliníkové žalúzie riadené dialkovým ovládačom Vonkajšie osvetlenie budovy Exteriér: Vrtaná studňa, okrasná záhrada a záhradný domček Elektrický prúd: 220/380 V DISPOZÍCIA Predsieň 6,94m2, Izba 11,75m2, izba 11,89m2, Technická miestnosť 1,72m2, Kúpeľńa 3,60m2, komora 1,85m2, Kuchyňa a jedáleň 13,12m2, Obývacia izba 23,96m2, Spálňa rodičov 13,87m2, Kúpeľńa rodičov 3,66m2, Terasa 16,11m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ideálnej pre rodiny s deťmi aj seniorov. Tichá ulica s minimálnou premávkou, obklopená zeleňou a rodinnými domami, ponúka príjemnú susedskú atmosféru. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta, obchody, školy, zdravotné stredisko aj služby sú v blízkosti. Len pár minút autom alebo MHD od Thermalparku a MOL Arény. Dobrá dostupnosť na cestnú sieť smer Bratislava, Komárno či Veľký Meder, napojenie na R7 je len 10 minút autom. Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, vlakovú aj autobusovú stanicu a bohaté možnosti rekreácie a kultúry. CENA 235.000,-Eur / Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, VOĽNÝ OKAMŽITE! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Obhliadkys ú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu. HLAVNÉ VÝHODY • Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu • Veľký pozemok • Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta • Kompletná občianska vybavenosť • Parkovacie státie pre dve veľké autá • Prekrytá veľká terasa • Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2 • Dômyselná dispozícia interieru • Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu • Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia. DETAIL Kolaudácia: plánovaná 05/2025 Stav: novostavba vo vyhotovení holodom, moźnosť dokončenia do štandardu Pozemok: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Parcela: 621m2 Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2 Úžitková plocha: 110,51m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni) Podkrovie: 18 m2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor Elektrický prúd: 220/380V Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (4,82m2) v ktrej sa nachádza hoťovská toaleta (1,86m2). Z chodby na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (27,26m2) s kuchyňou (9,08m2) z ktorého sa otvára špajza (2,10m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu (1,11m2) a záhradu. Na priamo od vstupnej chody sa nachádza technická miestnosť (3,6m2). Na pravo sa nachádza spálňa (15,12m2) z ktorej je vstup do oddelenej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,06m2). Na chodbe (10,92m2) sa nachádza priestor pre veľkú zabudovanú skriňu. Pri nej sa nachádza kúpeľňa (6,82m2), detská izba (12,34m2) a pracovňa (13,45m2). Dom disponuje podkrovým o veľkosti 18m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia. CENA Cena: 289.900,-€ s DPH za holodom Možnosť dopočtu DPH! Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +15.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj 5-izbový, poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 280m², ktorý poskytuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Dom bol postavený približne pred 40 rokmi a odvtedy na ňom postupne prebehli rôzne úpravy, pričom posledná rekonštrukcia bola realizovaná pred 4 rokmi. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná, podlahy, radiátory a plynový kotol, ktorý slúži aj na vykurovanie. Zateplenie bolo realizované na jednej strane domu a na streche. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu (380 V), plyn, mestskú kanalizáciu a vodu. Dispozícia domu: - 5 samostatné priestranné izby - veľká obývacia izba - pracovňa - detská izba - spálňa - hosťovskú izbu alebo miestnosť na podnikanie z domu Dom má aj pivnicu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor, pričom v nej sa nachádza aj malá letná kuchyňa a práčovňa. Okrem toho k domu patrí aj garáž, ktorá v súčasnosti slúžila ako salón. Na pozemku sa nachádza terasa s posedením, ideálna na relax, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Vonkajší priestor poskytuje príjemné súkromie a možnosť vytvoriť si záhradu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Dunajskej Strede, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športovísk. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie smerom Bratislava (cca 40 minút po rýchlostnej ceste R7 ), Šamorín, Komárom a Győr. Cena: 189 900 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať v súkromnej správe alebo telefonicky. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1960 a v posledných rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie aj podnikanie. Dom disponuje obytnou plochou 140 m² a ponúka komfortné bývanie s praktickým technickým riešením. V kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sa kúri plynovými gamatkami. Dominantným prvkom domu je funkčná kachľová pec, ktorá dokáže efektívne vykúriť celý objekt a zároveň vytvára príjemnú atmosféru. Mesačné náklady sú priaznivé: - plyn: cca 75 € - elektrina: cca 40 € - voda: cca 25 € K dispozícii je pivnica s rozlohou 9 m² a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť ďalšieho zobytnenia. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okná sú eurookná s vnútornými roletami a interiér dopĺňajú kvalitné drevené stropy. PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL A PRÍJEM Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého podnikania alebo prenájmu: - v prednej časti domu sa nachádza samostatná predajňa s rozlohou 50 m² - má priamy vstup z ulice - vlastný elektromer, samostatné WC a vlastný prívod vody - prevádzkové náklady približne 60 € mesačne Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie 2 samostatné objekty, pričom jeden je aktuálne využívaný ako kozmetický salón. Priestory sú dlhodobo funkčné a pripravené na okamžité pokračovanie v činnosti alebo prenájom. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero zdrojov príjmu bez potreby ďalších investícií. POZEMOK A VYBAVENIE Pozemok má výmeru 827 m² a je upravený s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu: - okrasné jazierko - studňa - automatický zavlažovací systém Dom je vybavený aj solárnym systémom, ktorý pomáha znižovať prevádzkové náklady. LOKALITA Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia s pravidelným príjmom. Lokalita hrá v prospech majiteľa – priama viditeľnosť z frekventovanej ulice oproti obchodnému centru zabezpečuje stabilný pohyb ľudí, čo je ideálne pre podnikanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú: - bývať a podnikať na jednom mieste - investovať do nehnuteľnosti s výnosom - mať pripravený projekt bez čakania Cena: 509 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Assenzio Property ponúka na predaj moderný a úsporný dom v obci Povoda: Túžite po novom bývaní, ktoré spája komfort rodinného domu s benefitmi modernej technológie? Tento 4-izbový dom v obci Povoda je ideálnym riešením pre každého, kto hľadá úsporné, funkčné a dlhodobo udržateľné bývanie. Dom je vybavený 10kW fotovoltickým systémom, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na energie. K tomu je pripravená nabíjačka pre elektromobil, klimatizácia a nadštandardná tepelná izolácia strechy (až 40 cm) aj obvodových múrov – takže komfort a energetická efektivita idú ruka v ruke. Vďaka týmto riešeniam je nehnuteľnosť takmer sebestačná a predstavuje výbornú alternatívu k bývaniu v byte. Namiesto plného parkoviska pred panelákom vás ráno čaká vlastné miesto vo dvore a pokojná terasa namiesto balkóna. Lokalita ponúka ideálne spojenie – len 3 minúty od Dunajskej Stredy a rýchly prístup na R7 smerom do Bratislavy robia z tohto domu skvelú voľbu aj pre dochádzajúcich. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré šetrí vaše náklady aj čas, zároveň ponúka dostatok priestoru a súkromia – tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Základné údaje: - 4 izby, - Zastavaná plocha: 107 m² - Pozemok: 301 m² - Novostavba z roku 2017 - Energetický certifikát A - Vlastné parkovanie pre 2 autá Technológie a vybavenie: - Fotovoltika 10kW (extrémne nízke náklady na bývanie) - Príprava na nabíjačku elektromobilu - Podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia - Predpríprava na kamerový systém a alarm - Kvalitná strecha Fatrafol + 40 cm izolácia - Plastové okná (antracit/biela), zámková dlažba a oplotenie - Výborná odizolovanosť od druhej časti dvojdomu Dispozícia: - Vstupná chodba - Obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu - Spálňa + 2 detské izby - Kúpeľňa + samostatné WC Lokalita a dostupnosť: - Obec Povoda (iba 3 km od Dunajskej Stredy) - Škôlka, potraviny, autobus, ihrisko - Rýchly prístup na R7 a do Bratislavy CENA NEHNUTEĽNOSTI: 215 900€ O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový poschodový rodinný radový dom s dvojgarážou nachádzajúci sa v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Dispozícia rodinného domu: priestranný radový dom so zastavanou plochou 220m2 a jeho úžitková plocha je 180m2. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a je veľmi dobre navrhnutý. Dispozičné riešenie: Prízemie: - Vstupná hala - Kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou - Komora - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu 25 m2 1. poschodie: - Dve izby - Kúpeľňa s WC - Šatník -Dva balkóny Podkrovie: - Dve izby - Kúpeľňa s WC - Dvojgaráž s elektrickou rolovacou bránou a diaľkovým ovládaním Technický stav: Plastové okná s izolačným trojsklom. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, skrine, lampy. Exteriér: Povrchová úprava terasy – zámková dlažba a kachličky, namontované exteriérové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia. Výhody: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala: - Výmenu okien a dverí - Nové podlahy - Modernizáciu WC - Kompletnú rekonštrukciu kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite v tichej uličke. Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko centra mesta. Dunajská Streda je mesto v južnej časti Slovenska, v Trnavskom kraji, a je centrom regiónu Žitný ostrov. Mesto má približne 22 892 obyvateľov. Medzi hlavné atrakcie patrí Thermalpark Dunajská Streda, obľúbené termálne kúpalisko ponúkajúce relax a zábavu pre návštevníkov všetkých vekových kategórií. Pre milovníkov histórie je zaujímavé Žitnoostrovské múzeum, ktoré sídli v tzv. Žltom kaštieli, postavenom v roku 1753. Múzeum ponúka expozície zamerané na históriu a kultúru regiónu. Dunajská Streda je dynamické mesto s bohatou kultúrnou a historickou tradíciou, ktoré ponúka množstvo aktivít pre svojich obyvateľov aj návštevníkov. Občianska vybavenosť: • Materská škola • Základná škola • Rímskokatolícky kostol • Predajňa potravinárskeho tovaru • Pohostinstvo • Kultúrny dom • Pošta • Rozsiahla oddychová zóna parku v centre obce-detské ihrisko • Cyklotrasy • Autobus • 10km vzdialená diaľnica R7 Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku. Cena: 228.000€ Maklér: Diana Jávorková +421911901390

Ponúkame na predaj moderný a vkusne riešený 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2019, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, relaxu a výbornej občianskej vybavenosti. Dom je vhodný pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a možnosťami oddychu. Parametre nehnuteľnosti -Úžitková plocha: 141 m² -Zasklená terasa (zimná záhrada): 20 m² -Pozemok: 579 m² -Rok kolaudácie: 2019 -Parkovanie: na pozemku -Typ stavby: murovaný, nepodpivničený rodinný dom -Strecha: pultová Dispozičné riešenie Dom má prakticky riešenú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť, ktorá zabezpečuje pohodlie a súkromie. Denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou výstup do zasklenej terasy / zimnej záhrady (20 m²) vstupná chodba technická miestnosť samostatná toaleta Nočná časť: 3 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou / sprchovým kútom druhá samostatná toaleta Technické vybavenie domu Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Ohrev teplej vody elektrickým bojlerom Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom Dom je napojený na všetky inžinierske siete Nízke prevádzkové náklady Exteriér a ďalšie výhody -Záhradný domček -Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie -Zámková dlažba okolo domu -Upravený a oplotený pozemok -Výborná poloha pri termálnom kúpalisku – ideálne na relax aj investíciu Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státím nachádzajúci sa v meste Dunajská Streda v novej obytnej štvrti. Pozemok a dispozícia rodinného domu: Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku 550m2, zastavaná plocha 198m2 a jeho úžitková plocha je 150m2+ terasa 23m2. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté Dispozičné riešenie: • Vstupná terasa- 5,36m2 • Zádverie-10,58m2 • Chodba- 12,00m2 • Kuchyňa– 14,50m2 • Obývacia izba- 31,40m2 • Technická miestnosť- 8,40m2 • Izba– 17,16m2 • Izba- 17,16m2 • Kúpeľňa 8,10m2 • Gardrób- 4,50m2 • Izba– 14,87m2 • Terasa- 23,00m2 O projekte: Nízkoenergetická novostavba na rovinatom pozemku s, garážou, parkovacím státím pred domom aj na dvore s elektronickou bránou a terasou v zadnej časti domu. Kolaudácia rok 2025, boli použité iba kvalitné materiály. Technický stav: Konštrukcia domu - strecha sedlová väzníková, výška stropu 290 cm, 30 cm brúsenej tehly a je zateplený 20 cm polystyrénom. Výstup na povalu cez technickú miestnosť-cca 10m2 je pochôdznych. V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a 3 klimatizačné jednotky. Plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými žalúziami. V dome sa ďalej nachádza kamerový systém, alarm systém s detektormi pohybu, video vrátnik a rozvody TV – SAT štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestnosti. V technickej miestnosti sa nachádza svetlík, ktorý vytvára prirodzené denné svetlo v miestnosti. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta.. Kuchynská linka vyrobená na mieru. Dom je dokončený v štádiu nadštandard. Exteriér: Povrchová úprava terasy – zámková dlažba a kachličky, namontované exteriérové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku, murovaný plot, elektrická brána s pohonom, samozrejmosťou je zavlažovací systém, studňa, chodník okolo domu a zámková dlažba na parkovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický kábel Slovak Telekom. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej obytnej štvrti v tichej uličke, Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko centra mesta, kde sú nakupné centrá ako Tesco, Max, Obi, Kaufland, Lidl, Merkury Market atď... Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Mesačné náklady cca 100-€. Cena: 354.000-€ Maklér: Bc. Diana Jávorková +421911901390

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 4-izbový rodinný dvojdom s garážou v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite mesta. Dom sa nachádza v južnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou: termálne kúpalisko, Lidl, základné školy, materská škola atď. Technický popis a základné vybavenie domu: pozemok 500 m2, úžitková plocha 108 m2, zastavaná plocha 143 m2, IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia a optika, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (tepelné čerpadlo v cene), konštrukcia tehla so zateplením polystyrénom, väzníková strecha s úložným priestorom, komín, krytá terasa, betónové oplotenie s bránou, laminátová podlaha, interiérové dvere, dlažba, obklady, kompletné zariadenie kúpeľe a toalety. Nadštandardné vybavenie: zatrávnenie, závlahový systém, záhradný domček, robotická kosačka, vonkajšie žalúzie, fotovoltaika. Rodinný dvojdom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta (viď. pôdorys). Terasa je slnečná, orientovaná na juhovýchod. V dome sú použité iba kvalitné materiály, veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Rodinný dom poskytuje parkovanie pre 1 auto v garáži a 2 autá priamo pred domom. Dom je kompletne dokončenýa skolaudovaný. Cena dokončeného domu so základným aj nadštandardom vrátane profesionálneho realitného servisu: 269 900 Eur. V prípade financovania kúpy bez úveru je možnosť dohodnúť výraznú zľavu! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk. Obhliadky sú možné aj cez víkend po predchádzajúcej dohode termínu.

Na predaj dom v tvare kocky postavený v roku 1970, kompletne zrekonštruovaný s modernými rozvodmi a úsporným vykurovaním. Zachoval svoj retro šarm, vo vnútri však ponúka komfort novostavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 737 m² Rok výstavby: 1970 Podpivničenie + garáž + vinárnička Napojenie na všetky siete + vlastná studňa INTERIÉR 2 priestranné izby Moderné línie s prírodnými materiálmi Kuchyňa prepojená s jedálňou a terasou Útulný, vzdušný priestor vhodný na bývanie aj oddych EXTERIÉR Záhrada s ovocnými stromami, bylinkami a zeleninou Možnosť chovu sliepok Terasa ideálna na letné posedenia alebo zimnú záhradu LOKALITA Kúsok od centra mesta a nemocnice Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dom spája retro šarm, moderný komfort a priestrannú záhradu. Pripravený na okamžité bývanie.

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL ponúka na predaj moderný a priestranný rodinný dom, ktorý sa stavia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta, v blízkosti ulice sv. Petra. Projekt je súčasťou novej rodinnej štvrte v tichej slepej ulici, kde prechádzajú iba susedia. V okolí nájdete všetko potrebné – nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Jedinečná príležitosť: Dom je momentálne vo výstavbe, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zasiahnuť do realizácie detailov – akoby si staval vlastný dom na mieru. Materiály, dispozičné riešenia a vybrané prvky je možné prispôsobiť Vašim predstavám, vďaka čomu vznikne skutočne osobité bývanie. Referencie a istota: V okolí už boli dokončené a predané domy podľa rovnakého projektu, ktoré sú obývané spokojnými rodinami. Tieto domy je možné si zvonka pozrieť ako ukážku kvality stavby. Technické parametre: • Pozemok: 550 m² • Úžitková plocha s terasou: 118 m² • Zastavaná plocha: 141 m² • Nízkoenergetická stavba, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu, krb, alarm, kamerový systém, vonkajšie žalúzie a elektrickú bránu Termín dokončenia: Dom bude k dispozícii na nasťahovanie v júni budúceho roka. Akciová cena holodomu vrátane kompletného realitného a právneho servisu: 279 990 Eur, dokončeného domu v štandarde 289 990 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom so zastavanou plochou 177 m², nachádzajúci sa v obci Kostolné Kračany. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a technické vybavenie na vysokej úrovni. TECHNICKÉ PARAMETRE: Základy: Betónové, základové pásy s vodorovnou izoláciou, ktoré zabezpečujú stabilitu stavby a ochranu pred vlhkosťou. Obvodové múry: Probetónové bloky s vysokou pevnosťou a tepelnou izoláciou. Priečky sú murované z porobetónu hrúbky 100 a 150 mm, čím zabezpečujú pevnosť a dostatočnú zvukovú izoláciu medzi miestnosťami. Stropná konštrukcia: Keramický strop s betónovou zálievkou, ktorý poskytuje vysokú nosnosť a dlhú životnosť. Strecha: Sedlová konštrukcia, ktorá zabezpečuje efektívny odvod vody a dlhú životnosť. Krytina TONDACH je známa svojou odolnosťou proti poveternostným podmienkam. Fasáda: Minerálne omietky so silikónovým náterom, ktorý zabezpečuje dlhodobú ochranu a estetický vzhľad fasády. Dom je zateplený, čím sa minimalizujú tepelné straty a zvyšuje energetická efektívnosť. Podlahy: Veľkoplošné laminátové podlahy v obytných miestnostiach poskytujú príjemný vzhľad a jednoduchú údržbu. V kúpeľniach, technických miestnostiach a vstupných priestoroch sú použité kvalitné keramické dlažby. Okná: Plastové s izolačným dvojsklom, ktoré poskytujú výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. Dvere: Vstupné drevené, čiastočne presklené, zabezpečujú bezpečnosť a estetický vzhľad. Vnútorné dvere na báze dreva sú osadené v oceľových zárubniach. Omietky: Sádrové, hľadené, maľovka stierka pre moderný a hladký vzhľad interiéru. Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomernú distribúciu tepla a komfortné bývanie. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, kanalizáciu a plyn. Zásobovanie pitnou vodou je riešené zo studne s elektrickým čerpadlom, umiestneným v podzemnom podlaží. DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná hala: Priestorovo veľkorysá, poskytuje pohodlný vstup do jednotlivých častí domu. Chodba: Spojovací prvok medzi obytnými miestnosťami. Obývacia izba: Priestranná, presvetlená miestnosť s dostatkom priestoru na oddych a rodinné stretnutia. Kuchyňa: Prakticky riešená s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Detská izba: Komfortná miestnosť vhodná pre deti alebo ako hosťovská izba. Šatník: Poskytuje dostatok úložného priestoru na oblečenie a osobné veci. Sklad: Ideálny na uskladnenie sezónnych vecí. Kúpeľňa: Vybavená umývadlom, vaňou a priestorom na práčku. Samostatné WC: Oddelené pre väčší komfort domácnosti. KUCHYŇA: Kuchynská linka: Na báze dreva, poskytuje dostatok úložného priestoru. Spotrebiče: Zabudované – keramická varná doska, odsávač pár, umývačka riadu. Pracovná plocha: Veľkorysá a prakticky riešená pre pohodlné varenie. Jedálenská časť: Priestor na umiestnenie jedálenského stola s výhľadom do exteriéru. PIVNICA A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Rodinný dom je podpivničený a zahŕňa: Kompletné rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Skladovacie miestnosti s dostatočným priestorom na rôzne využitie. Parkovacie priestory priamo v podzemnom podlaží. Technické zázemie vrátane rozdeľovača podlahového kúrenia a plynového kotla. Práčovňa s napojením na vodovodné rozvody a odtok. GARÁŽ: Vstup priamo z verejnej komunikácie cez spevnené plochy. Betónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je murovaná, krytina pozinkovaný plech zaisťuje dlhú životnosť a nízku údržbu. POZEMOK S VÝMEROU 800 m²: Altánok a prístrešok pre príjemné trávenie voľného času. Studňa s dostatočnou zásobou vody pre domácnosť a zavlažovanie záhrady. Inžinierske siete a žumpa. Kostolné Kračany sú malou obcou v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji, nachádzajúcou sa približne 5 km od okresného mesta Dunajská Streda a 30 minút jazdy od Bratislavy. V blízkom okolí sú dostupné aj ďalšie služby, ako sú materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská a potraviny, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre obyvateľov aj návštevníkov. Vďaka svojej polohe a dostupnosti do Dunajskej Stredy a Bratislavy je obec ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou k mestským službám a zariadeniam. CENA: 359.000,- EUR (vrátane provízie a právneho servisu). Možnosť financovania hypotekárnym úverom – radi vám poskytneme odborné poradenstvo a asistenciu pri jeho vybavení. ???? KONTAKT: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA ???? Tel.: 0903 377 555

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 108 m², ktorý je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné, kvalitné a cenovo dostupné bývanie, pričom dom si vyžaduje už len menšie dokončovacie práce podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na kanalizáciu a je vybavený solárnym systémom 5 kW s možnosťou rozšírenia meniča na 8,5 kW. Strecha je nadštandardne zateplená polystyrénom, fóliou Fatrafol a 25 cm PUR penou. Okná aj vchodové dvere sú hliníkové. V interiéri sa nachádzajú sadrové omietky, buková podlaha v celom dome, v kúpeľniach a technickej miestnosti je dlažba. K dispozícii je kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, technická miestnosť a biele interiérové dvere. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením. Dom má pripravené rozvody na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém a čističku odpadových vôd. Cena: 229 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Hľadáte nové, úsporné bývanie pre vašu rodinu? Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu dvojdom s úžitkovou plochou 108 m² v meste Dunajská Streda. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné a úsporné bývanie pre celú rodinu. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývacia izba s kachľovým krbom - moderná kuchyňa prepojená s dennou časťou - tepelné čerpadlo a fotovoltika - zabudované vonkajšie rolety - terasa (12 m²) - ideálna na oddych - garáž (19 m²) + parkovacie miesto Pozemok: - záhrada o výmere 230 m² - oplotenie - záhradný domček Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite. Cena: 269 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

JR Real Vám ponúka novostavbu hneď v centre mesta Dunajská Streda na ulici Ovocný sad v novovybudovanej slepej uličke. Dom v príjemnej a tichej lokalite pozostáva z priestrannej kuchyne s obývačkou, 2 spální, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, predizby a technického priestoru. K dispozícii je terasa so zámkovou dlažbou, vysadeným trávnikom a stromami. Nízkoenergetická nehnuteľnosť s réžiou do 50 eur bude kompletne dokončená do konca marca 2026. Dom sa predáva aj s novým kompletným zariadením na mieru! V kuchyni sú osadené vstavané spotrebiče - rúra, varná doska, umávačka riadu, digestor a mikrovlnka. V oboch spálniach je priestranná roldor skriňa ako aj v predizbe spolu s obuvníkom a praktickým sedením na mieru. V sanite bude dokončený sprchovací kút so sklenenou kabínou a praktická skrinka pod umývadlom na mieru. V kúpeľni je osadená ešte vaňa a toaleta. K dispozícii je aj samostatná toaleta s umývadlom. Osadené budú všade medené batérie s ďalšími medenými doplnkami. Jedná sa o dom súčasťou trojdomu, ktorý bude plne zariadený - kuchynsky stôl s jedálenskými stoličkami, manželská postel v spálni, praktická skrinka pod televízorom, pohodlná a veľká sedačka na mieru. Samozrejmosťou sú dokončené podlahy, stierky, plastové okná s vonkajšími žalúziami. V tesnej blízkosti je centrum, obchodný dom, supermarkety, Montessori škôlka - vynikajúca občianska vybavenosť. Zastrešujeme kompletný právny servis prostredníctvom notára. Pre viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať, Pastorek Gabriel, JR Real s.r.o., mob.: 0911 293 954.

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státím nachádzajúci sa v obci Holice- Stará Gala v novej obytnej štvrti. Pozemok a dispozícia rodinného domu: Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku 680m2, zastavaná plocha 198m2 a jeho úžitková plocha je 118,29m2. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a je veľmi dobre navrhnutý. Dispozičné riešenie: • Závetrie-2,54m2 • Terasa- 23,24m2 • Zádverie- 5,23m2 • Obývacia izba- 33,80m2 • Kuchyňa- 7,98m2 • Chodba-6,09m2 • Wardrobe- 2,80m2 • Izba- 11,80m2 • Izba- 12,80m2 • Kúpeľňa- 10,23m2 • Izba– 14,08m2 • WC- 2,05m2 • Tech. miestnosť-3,48m2 • Garáž- 41,92m2 • Špajza-3,24m2 O projekte: Nízkoenergetická novostavba na rovinatom pozemku s, garážou pre dve autá, parkovacím státím pred domom aj na dvore s elektronickou bránou a terasou v zadnej časti domu. Kolaudácia prebehla v roku 2017, v celom dome boli použité iba kvalitné materiály. Technický stav: Konštrukcia domu - strecha sedlová väzníková, 30cm Ytong a je zateplený 20 cm polystyrénom. Výstup na povalu cca 10m2 je pochôdznych. V celom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, krb, klimatizácia. Plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žaluziami. V dome sa ďalej nachádza predpríprava na kamerový systém, alarm systém, video vrátnik, internet O2. V dome zostáva celé zariadenie ako môžete vidieť na fotkách. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, nábytok ako postele, skrine, závesy, lampy, Dom je dokončený v štádiu nadštandard. Exteriér: Povrchová úprava terasy – zámková dlažba a kachličky, namontované exteriérové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku, murovaný plot, elektrická brána s pohonom, samozrejmosťou je zavlažovací systém, studňa, chodník okolo domu a zámková dlažba na parkovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej obytnej štvrti v tichej uličke, Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko k väčším mestám, kde sú nakupné centrá ako Tesco, Max, Obi, Kaufland, Lidl, Merkury Market atď... Stará Gala je zaradené medzi vyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Mesačné náklady cca elektrina 125€ + voda 10€ . Cena: 299.000€ Maklér: Mgr. Skarleta Mogonyová +421944106208

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj apartmánový trojpodlažný dom s 3 bytovými jednotkami v Dunajskej Strede, s pozemkom v rozlohe 528m2. Zastavaná plocha 265m2. O projekte Apartmánový dom sa skladá s troch bytových jednotiek s vlastným vchodom, garážou, vlastnou záhradou, parkovacím státím a terasami, ktoré sú prenajaté počas celého roka. Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotkách. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dunajskej Strede v blízkosti centra mesta . Kapacita celého apartmánového domu je 7 izieb v ktorých je možnosť ubytovať celkovo 18 ludí. Réžiu každého poschodia viete zvlášť zmerať: plyn, elektrinu aj vodu Všetky ubytovacie jednotky majú TV s plochou obrazovkou a DVD prehrávač. Niektoré ubytovacie jednotky poskytujú terasu a/alebo balkón s výhľadom do záhrady. K dispozícii je tiež jedálenský priestor a kuchyňa s rúrou aj mikrovlnnou rúrou. K vybaveniu patrí chladnička a rýchlovarná kanvica. Súčasťou všetkých ubytovacích jednotiek je súkromná kúpeľňa s vaňou a so sušičom na vlasy. Parkovanie je zabepečené v garáži alebo vo dvore. Rok poslednej rekonštrukcie: 2017. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.N.P. - Vstupná chodba -Predsieň -Kuchyňa -Kúpeľňa -Izba -Izba -prechod na terasu 2.N.P. - Vstupná chodba -Predsieň -Kuchyňa -Kúpeľňa -Izba -Izba -prechod na terasu 3.N.P - Vstupná chodba -Predsieň -Kuchyňa -Kúpeľňa -Izba -Izba -prechod na terasu Čiastočne podpivničený. garáž Dom sa predáva v stave čomu zodpovedá nasledovné vyhotovenie: Interiér: -Alarmsystém napojený na políciu, -4x klimatizácia INVERTER PANASONIC, -kamerový systém, -internet, Wi - Fi pripojenie, -satelitný prijímač, -3x klúčový trezor. - plastové okná -sieťky, žalúzie - krb - zástrčky a vypínače - interiérové dvere so zárubňou - kúpeľňa je vybavená dlažbami, toaletou, umývadlom, zrkadlom a vaňou - kuchynská linka, spotrebiče - všetok nábytok ostáva v dome Exteriér: -Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, -Kanalizácia, -Verejný vodovod, -Studňa -Kúrenie: Plynové -Elektrický prúd: 220/380 Cena: 450.000.-Eur Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej Štúrovej ulici, je veľmi blízko centra mesta, kde sú nakupné centrá ako Tesco, Max, Obi, Kaufland, Lidl, Merkury Market atď. Mesto Dunajská Streda je vzdialená len 30 minút cesty autom od Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Maklér: Bc. Diana Jávorková +421911901390