Domy, Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, nachádzajúci sa na Nezábudkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti pozemku ponúka ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania presne na mieru. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta a ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň mať všetko potrebné na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Priestory ponúkajú dostatok svetla a variability, či už pre rodinné bývanie alebo moderné riešenie interiéru. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a chcú si ju pretvoriť na útulný a funkčný domov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Táto výmera zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život, pričom ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a možnosťou kreatívneho riešenia interiéru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 638 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo praktického zázemia pre rodinný život. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívne trávenie voľného času. Nový majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová stavba a nachádza sa v pôvodnom stave. Tento stav predstavuje výbornú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Pôvodný stav zároveň poskytuje autentický základ, ktorý je možné modernizovať a prispôsobiť súčasným štandardom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba • pivnica ako praktický úložný priestor • samostatná garáž • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dostatočne veľký pozemok Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • ústredné kúrenie • zdrojom teplej vody je bojler Technické vybavenie poskytuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov a požiadaviek nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru pre rodinný život. Nezábudková ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre bývanie mimo hlavného ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou do centra. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dunajská Streda tak predstavuje skvelé miesto pre život – spája výhody mesta s pokojnejším tempom a príjemným prostredím, ktoré si rýchlo zamilujete. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 229.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Dunajská Streda, v pokojnej lokalite ideálnej na bývanie aj rekreačné využitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupný dom s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a potenciálom na vytvorenie komfortného bývania podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na dokončenie a skolaudovanie na trvalé bývanie, prípadne ako víkendový domček na oddych mimo ruchu mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 3 izbami a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť bola pôvodne využívaná ako kancelársky priestor a aktuálne je vhodná na skolaudovanie a úpravu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom sa predáva čiastočne zariadený. • POZEMOK Pozemok má výmeru 401 m² a poskytuje ideálny priestor na oddych aj praktické využitie. Na dvore sa nachádza: * samostatná garáž, * 1 parkovacie státie pred domom, * bazén, * záhradné posedenie, * gril, * pec na dvore. Exteriér vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na rodinné stretnutia, relax alebo víkendové pobyty. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom nie je aktuálne skolaudovaný ako rodinný dom, čo však novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia a prispôsobenia nehnuteľnosti podľa vlastných potrieb. Nehnuteľnosť je vhodná: * na trvalé bývanie po skolaudovaní, * ako víkendový domček, * prípadne na kombináciu bývania a podnikania. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje: * elektrinou, * vlastnou studňou, * kanalizáciou, * ohrevom vody prostredníctvom bojlera, * elektrickým podlahovým kúrením. Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné a moderné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru: * školy a škôlky, * obchody a nákupné centrá, * zdravotné strediská, * športové a voľnočasové aktivity, * reštaurácie a kaviarne. Výborná dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest zabezpečuje komfortné bývanie s praktickým napojením na hlavné dopravné ťahy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s vlastným pozemkom alebo miesto na oddych a rekreáciu. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a exteriéru ponúka široké možnosti využitia a potenciál na vytvorenie útulného domova alebo víkendovej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 115.000 € ,-/ celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! NOVÁ VÝBORNÁ PONUKA NA TRHU!! NEZMEŠKAJTE!! ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA DOSTATOČNE PRIESTRANNOM POZEMKU S GARÁŽOU, VEDĽAJŠOU BUDOVOU A PIVNICOU V BLÍZKOSTI CENTRA MESTA DUNAJSKÁ STREDA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a pivnicou v blízkosti centra mesta Dunajská Streda. Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 120 m2, garáž má výmeru 20 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na dostatočne veľkom a krásne upravenom pozemku o výmere 837 m2. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova o výmere 25 m2, ktorá disponuje izbou s kúpeľnou a toaletou! Môžete ju kľudne využiť na rôzne podnikateľské účely! Ďalšou veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že celý rodinný dom je podpivničený. Rodinný dom nedávno prešiel kvalitnou úplnou rekonštrukciou. INŽINIERSKE SIETE: Všetky IS sú napojené, kúrenie v rodinnom dome je riešené plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta na Zelenej ulici v Dunajskej Strede. V pešej blízkosti nájdeme základnú,-materskú,-strednú školu, LIDL, rôzne obchody, potraviny, lekáreň a pod. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Ponúkame Vám výbornú ponuku, nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nehnuteľnosti: 255.000 € celkom s províziou pre RK vrátane právneho a hypotekárneho servisu. CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 7 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Rodinný dom je postavený z tehál a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupného prispôsobenia podľa vlastného vkusu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 5 izbami, čo poskytuje veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s pracovňou alebo vytvorenie vlastného zázemia podľa individuálnych potrieb. Dispozícia domu ponúka flexibilitu a komfort, ktorý ocení každý, kto hľadá dostatok priestoru a súkromia. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • hala • 4 samostatné izby • šatník • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom • veranda • kuchyňa • samostatná toaleta • vstup na povalu Dispozícia je praktická a funkčná, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 124,8 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Zastavaná plocha domu je 156 m². Tieto rozmery poskytujú ideálny balans medzi priestrannosťou a praktickým využitím priestoru. • POZEMOK Pozemok má výmeru 700 m² (7 árov) a je krásne slnečný, čo vytvára ideálne podmienky na relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza prístavba a taktiež dvojgaráž, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka dostatok úložného priestoru alebo miesto pre hobby aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný. Boli vymenené predné okná za plastové, obnovená fasáda a vymenená strešná krytina (škridla). Podlahy tvoria plávajúce parkety a dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave a poskytuje možnosť okamžitého bývania, pričom nový majiteľ si ju môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • verejná voda • vlastná studňa • žumpa Kanalizácia a optický internet sa nachádzajú priamo pred pozemkom, pričom pripojenie je možné jednoducho zrealizovať. Táto výhoda zabezpečuje komfort moderného bývania bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Vydrany, ktorá je vzdialená len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto blízkosť mesta predstavuje obrovskú výhodu – všetky mestské služby, pracovné príležitosti či nákupné možnosti máte doslova na dosah, pričom si zároveň užívate pokoj a súkromie vidieckeho bývania. Obec Vydrany je známa svojou príjemnou atmosférou, pokojnou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania. Ide o ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť v obci je na veľmi dobrej úrovni – nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, až tri potraviny, súkromné mäsiarstvo, detský kútik Madagascar Kids, pošta, trafika, kvetinárstvo, kaderníctvo, obecný úrad či kostol. Pre každodenný život je tak zabezpečené všetko potrebné bez nutnosti dochádzania. Veľkým plusom je aj autobusová zástavka, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít – nachádza sa tu futbalové ihrisko, detské ihrisko, možnosť jazdy na koni, stolný tenis, ako aj kultúrne aktivity ako citarový súbor či spevácky zbor. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii aj karate. Okolie je ideálne na prechádzky, šport či oddych v prírode, čo ocenia všetci milovníci pokojného a vyváženého životného štýlu. Táto lokalita tak predstavuje dokonalé spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a bohatých možností pre každodenný život aj voľný čas. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4 izbového priestranného rodinného domu s garážou, terasou a záhradou v meste Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou a s veľkou záhradou • Vynikajúco dispozične riešený interiér • Slepá, tichá, novovzniknutá ulica • 2x kúpelňa • Veľká obývačka s kuchyňou • Parkovacie státie v garáži pre 2 autá • Nízké mesačné náklady • V záhrade možnosť inštalácie bazénu • Kvalitné stavebné materiály, brúsená tehla 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien • Okná 7 komorové s izolačným trojsklom • Ideálny pre 3-4 člennú rodinu, alebo tých čo uprednostňujú tiché prostredie DETAIL Rodinný dom so zastavanou plochou 298,58 m2 Úžitková plocha 201,58 m2 bez hlavného vstupu a terasy Plocha hlavného vstupu a terasy 49,88m2 Výmera pozemku je 1072 m2.
 Stav: novostavba Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina Forma vlastníctva: Osobné Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: 15cm polystyrén Strecha: Fatrafol fóliová izolácia, pod ňou minerálna vlna o hrúbke 40cm Oplotenie: dekoratívny betónový bariérový plot, Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie Okná: 7 komorové plastové s izolačným trojsklom LOKALITA Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA Cena nehnuteľnosti celkom: 503.000 €,-/ celkom vrátane provízie pre RK a hypotekárneho servisu I dohoda možná
 Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, vid. na fotkách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 7 izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný aj na podnikanie v Dunajskej Strede na Malotejedskej ulici. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb : 7 – Priestranný pozemok – Pivnica – 2x kúpeľňa – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Predáva sa čiastočne zariadený DETAIL – Úžitková plocha: 290 m2 – Rozloha pozemku: 960 m2 – Rok výstavby 1976 – Stav: úplná rekonštrukcia – Konštrukcia objektu: tehlová – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, odpad riešený kanalizáciou – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Zdroj teplej vody: plynový kotol PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, na ulici Malotejedská, len pár metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark. V dosahu máte všetko čo potrebujete ku každodennému životu: potraviny, základnú,materskú školu, reštauráciu, lekára, čerpaciu stanicu, úrady a pod. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 370.000 € celkom + DOHODA MOŽNÁ!! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Povoda, ktorá sa nachádza len 2 km od Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1972 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu, potrieb a moderných trendov. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím priestorom, praktickým riešením a slnečným pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností na realizáciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo schodiska, predsiene, chodby, 4 samostatných izieb, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne, špajze, vstupu do pivnice a vstupu na povalu. Prakticky riešená dispozícia ponúka množstvo možností úprav a modernizácie. Vďaka samostatným izbám poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň vytvára príjemný priestor pre spoločné rodinné chvíle. Veľkou výhodou je kompletne podpivničený dom, ktorý výrazne rozširuje úžitkový priestor nehnuteľnosti. Práve tento benefit umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť napríklad dve samostatné bytové jednotky, pracovný priestor, hobby miestnosti alebo ďalšie úložné priestory. Dom pôsobí veľmi priestranne a ponúka pevný základ pre vytvorenie moderného a komfortného bývania. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 103,2 m² a zastavaná plocha predstavuje 129 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúkajú veľký potenciál na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 671 m². Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia. Nachádza sa na ňom garáž, poľnohospodárska budova a samostatný domček, vďaka čomu nehnuteľnosť poskytuje nadštandardné možnosti využitia. Slnečný charakter pozemku vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a ponúka ideálne podmienky na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, altánku či priestoru pre rodinné stretnutia a voľnočasové aktivity. Budúci majiteľ si môže celý exteriér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si harmonické bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje obrovskú výhodu pre klientov, ktorí si chcú svoje bývanie vytvoriť úplne podľa vlastného vkusu a aktuálnych moderných trendov. Nehnuteľnosť ponúka pevný základ a množstvo možností dispozičných aj vizuálnych úprav. Vďaka veľkorysému priestoru, kompletne podpivničenému domu a ďalším stavbám na pozemku ide o nehnuteľnosť s mimoriadne zaujímavým potenciálom do budúcnosti. Dom je ihneď voľný, čo novému majiteľovi umožňuje začať s rekonštrukciou alebo realizáciou vlastných plánov bez zbytočného čakania. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne podpivničený dom • možnosť vytvorenia 2 bytových jednotiek • samostatný domček vhodný na prerábku • garáž na pozemku • poľnohospodárska budova • slnečný pozemok • veľký potenciál rekonštrukcie • pokojná lokalita len 2 km od Dunajskej Stredy • okamžite voľný Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť s možnosťou budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Technické vybavenie poskytuje pevný základ pre pohodlné bývanie a zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi modernizáciu podľa vlastných požiadaviek a predstáv. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Povoda patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajská Streda, pričom ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Len 2 kilometre od Dunajskej Stredy si budúci majitelia môžu užívať pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru obce bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné prostredie pre každodenný život. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, potraviny, športové ihrisko, pohostinstvo, autobusová zastávka, kúpeľňové štúdio aj spoločnosť Termolux – výroba plastových okien, čo zabezpečuje praktickú občiansku vybavenosť priamo v mieste bývania. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií, služieb či nákupných možností. Lokalita tak poskytuje komfortné bývanie pre každodenný život bez zbytočne dlhého dochádzania. Okolie ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či športové aktivity. Pokojná atmosféra obce v kombinácii s blízkosťou mesta vytvára ideálne podmienky pre kvalitné rodinné bývanie. Povoda je miestom, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv – s dostatkom priestoru, súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 250.000 €,- / celkom. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Šamoríne, v súkromnej ulici. Tento moderný dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlný a pokojný rodinný život v tichej lokalite, neďaleko centra. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 2 spálňami, priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a veľkou galériou. Z kuchyne je priamy výstup na terasu aj do záhradky. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, pričom k dispozícii je aj samostatné WC. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 116 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •POZEMOK Pozemok má výmeru 310 m2, z toho zastavaná plocha je 123 m2 a rozloha záhrady je 180 m2. Záhrada je oplotená, poskytuje dostatok súkromia a nachádza sa v nej drevený uzamykateľný domček na náradie a bicykle. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo výbornom stave. Moderné dispozičné riešenie rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. •KÚRENIE V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kanalizáciu a verejný vodovod. V dome je k dispozícii aj klimatizácia. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 150 €. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Šamorína, v Mliečne, neďaleko centra. Šamorín je vzdialený od Dunajskej Stredy len 20 minút autom a rovnako 20 minút autom do Bratislavy. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, autoservisu, lekárov, reštaurácií a barov. V okolí sa nachádza športový rybník s možnosťou rybolovu, čo poskytuje skvelé možnosti na relax a voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 355.000,- €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom, praktickým technickým vybavením a zároveň pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou. Dom ponúka príjemnú rodinnú atmosféru, množstvo úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha a osadené nové plastové okná. Veľkým benefitom je aj kompletné zariadenie domu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dom pôsobí veľmi priestranne, vzdušne a útulne zároveň. Vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, garáž, klimatizácia či prístrešok na dvore, čo výrazne zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Veľkým lákadlom tejto ponuky je aj krásny pozemok so záhradou, studňou a skleníkom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či trávenie voľného času v súkromí vlastného domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie väčšej rodiny aj náročnejších klientov. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie priestoru s možnosťou vytvorenia spální, detských izieb, pracovne, hosťovskej izby či oddychovej miestnosti podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Interiér pôsobí príjemným a útulným dojmom, pričom veľkou výhodou je aj dostatok prirodzeného svetla a pohodlná atmosféra domova. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dom dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj relax. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 278 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 13 m² a priestranná pivnica o výmere až 75 m². Tieto rozmery ponúkajú nadštandardný priestor nielen pre bývanie, ale aj pre skladovanie, hobby miestnosť, domácu dielňu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestrannosť domu vytvára komfortné podmienky pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie bez kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku s výmerou 889 m². Pozemok ponúka ideálne podmienky na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie relaxačnej zóny či rodinných posedení počas letných mesiacov. Súčasťou záhrady je vlastná studňa a skleník, ktoré ocenia najmä milovníci pestovania a trávenia času na čerstvom vzduchu. Na dvore sa nachádza aj praktický prístrešok vedený ako malá stavba, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Celý exteriér pôsobí veľmi príjemne a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre komfortné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a je čiastočne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy a výmena okien za plastové, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania aj energetickej efektivite nehnuteľnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je aj technické vybavenie domu vrátane klimatizácie, elektrického ovládania garážovej brány či rozsiahlych pivničných priestorov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 889 m² • úžitková plocha domu až 278 m² • pivnica s výmerou 75 m² • garáž o výmere 13 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • čiastočná rekonštrukcia • rekonštruovaná strecha • nové plastové okná • 2x klimatizácia • elektrické ovládanie garážovej brány • 2x vlastná studňa • skleník v záhrade • prístrešok na dvore • pokojná a vyhľadávaná lokalita • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • cyklotrasa v blízkosti • možnosť napojenia na kanalizáciu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s množstvom praktických výhod, veľkým pozemkom a príjemným prostredím pre pokojný rodinný život. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • plyn • 2x studňa • žumpa • možnosť napojenia na kanalizáciu Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, ktoré poskytuje komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Dom disponuje aj dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a zvyšujú komfort bývania. Technické vybavenie nehnuteľnosti poskytuje praktické podmienky pre pohodlné každodenné bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi dostatok komfortu aj funkčnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Malé Dvorníky patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Práve kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokojné ulice, dostatok zelene a komfort bývania mimo ruchu mesta, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná len pár minút jazdy autom. Budúci majitelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým každodenným životom. Veľkou výhodou je priama blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá zabezpečuje rýchlu dostupnosť obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, služieb či pracovných príležitostí. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná aj pre klientov dochádzajúcich do okolitých miest. Milovníkov aktívneho životného štýlu určite poteší aj blízkosť cyklotrás a možností na športové či rekreačné aktivity. Okolie ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, prechádzky, relax v prírode alebo trávenie voľného času s rodinou. Práve pokojná atmosféra obce, priestranný pozemok, komfortné bývanie a výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku na trhu, ktorá dokáže osloviť aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné rodinné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 243.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Dunajská Streda – v obľúbenej a pokojnej lokalite len pár krokov od pešej zóny. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a príbehom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Každá izba pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka vysokým, až 3-metrovým stropom, ktoré dodávajú interiéru eleganciu a jedinečný charakter. Dispozícia domu je praktická a zároveň príjemne tradičná – vstupná predsieň a chodba prirodzene prepájajú jednotlivé miestnosti. Súčasťou domu je aj kuchyňa so špajzou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, samostatná úložná miestnosť, kúpeľňa a oddelená toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 117 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. K domu taktiež patrí aj pivnica. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m², čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským bývaním a súkromím. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 6x6 m, pričom parkovanie je možné aj priamo vo dvore, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Záhrada je skutočným útočiskom pokoja – obklopená zeleňou a vzrastlými stromami vytvára príjemnú, až romantickú atmosféru. Je ideálnym miestom na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia alebo pokojné večery mimo ruchu mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlová stavba z roku 1930 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom a obývateľnom stave. Táto skutočnosť ponúka výnimočnú príležitosť pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu, pričom si zachováte jeho historický charakter. V interiéri sa nachádzajú pôvodné dvere a architektonické prvky, ktoré podčiarkujú autentickosť nehnuteľnosti. Kúrenie je zabezpečené starším plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • mestský vodovod • vlastná studňa • kanalizácia Táto kombinácia poskytuje komfort mestského bývania a zároveň praktické výhody, ktoré ocení každý majiteľ domu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie práve pre svoju jedinečnú kombináciu dostupnosti a pokojnej atmosféry. Len pár krokov od domu sa nachádza pešia zóna, ktorá je srdcom mestského života a ponúka množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko doslova na dosah ruky – od každodenných nákupov, cez školy, škôlky až po zdravotnú starostlivosť. Nemusíte sa spoliehať na auto, pretože väčšinu vecí vybavíte pohodlne pešo, čo výrazne zvyšuje kvalitu života. Zároveň si však táto ulica zachováva pokojnejší charakter, čo vytvára ideálne prostredie na bývanie bez rušivého mestského hluku. Kombinácia centra mesta a súkromia je presne tým, čo robí túto nehnuteľnosť tak výnimočnou. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok mestom, cez šport až po relax v prírode. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj do okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu, praktickosti a pokojného rodinného bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s dušou, históriou a potenciálom – priamo v centre diania, no zároveň v príjemnom a pokojnom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.900 € + provízia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom – modernú tehlovú novostavbu z roku 2024, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej obci Vydrany, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia, nízkych prevádzkových nákladov a komfortného rodinného bývania. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí požiadavky aj náročnejších klientov. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne moderne zariadený, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií do vybavenia interiéru. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral harmonické, elegantné a zároveň praktické prostredie pre každodenný život. Okrem moderného interiéru zaujme aj svojím exteriérom, ktorý ponúka priestor na oddych, relax i spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Bazén na pozemku, prístrešok pre dve motorové vozidlá či príprava na fotovoltické panely a elektrickú nabíjačku robia z tejto nehnuteľnosti bývanie pripravené nielen na súčasnosť, ale aj na budúcnosť. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, vysoký štandard bývania a výbornú lokalitu v blízkosti Dunajskej Stredy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný život viacčlennej rodiny aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok súkromia a komfortu. Premyslené dispozičné riešenie vytvára vzdušný a funkčný interiér, v ktorom má každá miestnosť svoje praktické využitie. Denná časť domu prirodzene prepája spoločenský priestor s kuchyňou, čím vzniká otvorené a príjemné miesto na každodenné rodinné chvíle, spoločné stolovanie, oddych alebo stretnutia s priateľmi. Každý priestor bol navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie a praktickosť, čo budúci majitelia ocenia pri každodennom bývaní. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, prácu z domu, hosťovskú izbu alebo vlastnú pracovňu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 124 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 160 m². Dom ponúka veľkorysé priestory, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra, pričom interiér pôsobí vzdušne, moderne a elegantne. Otvorená dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonické bývanie, ktoré spĺňa požiadavky dnešného moderného klienta. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj príjemné chvíle strávené vonku. Jeho súčasťou je bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvorí ideálne miesto na relax priamo vo vlastnej záhrade. Veľkým benefitom je aj prístrešok pre dve motorové vozidlá, ktorý zabezpečuje komfortné parkovanie počas celého roka. Exteriér nehnuteľnosti vytvára ideálne prostredie na trávenie voľného času, organizovanie rodinných posedení či príjemných večerov s priateľmi. Budúci majiteľ zároveň získa priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa vlastných predstáv a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2024, postavenú s dôrazom na precízne spracovanie, moderné technológie a použitie kvalitných stavebných materiálov. Dom disponuje 15 cm tepelnou izoláciou, ktorá spolu s kvalitným technickým riešením prispieva k výbornej energetickej hospodárnosti a nízkym mesačným nákladom na bývanie, ktoré predstavujú približne do 150 €. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne moderne zariadená, čo predstavuje významnú výhodu pre nového majiteľa. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať komfort nového bývania bez ďalších investícií. Energetický certifikát skupiny B potvrdzuje efektívnu prevádzku domu a jeho hospodárnosť. Dom je pripravený uspokojiť požiadavky aj klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • tehlová novostavba z roku 2024 • predáva sa kompletne moderne zariadená • kvalitné stavebné materiály • 15 cm zateplenie • energetický certifikát skupiny B • bazén na pozemku • prístrešok pre dve motorové vozidlá • predpríprava na fotovoltické panely • predpríprava na elektrickú nabíjačku • nízke mesačné náklady do 150 € • elektrické podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • verejný vodovod • kanalizácia • elektrina • pokojná lokalita • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a energeticky úsporné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie. Toto riešenie prináša vysoký tepelný komfort, rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a zároveň prispieva k úspornej prevádzke domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo pre teplovodné podlahové kúrenie • kvalitné stavebné materiály • 15 cm zateplenie • predprípravu na fotovoltické panely • predprípravu na elektrickú nabíjačku Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia Dom je pripravený na moderné bývanie a zároveň poskytuje možnosť ďalšieho technologického rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj pracovné príležitosti doslova na pár minút od svojho domova. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Vydrany sa nachádzajú v tesnom susedstve Dunajskej Stredy, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Cesta do centra mesta trvá len niekoľko minút, čo ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj ľudia dochádzajúci za prácou či podnikatelia. Výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje komfortné spojenie smerom do Bratislavy, Šamorína aj ďalších miest Žitného ostrova. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta, no zároveň nechcú strácať čas zdĺhavým dochádzaním. Vydrany ponúkajú pokojné, bezpečné a príjemné prostredie s výbornou komunitou obyvateľov. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti robí túto obec čoraz atraktívnejšou pre mladé rodiny, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo vyššom štandarde. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, množstvo možností na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. Okolie vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život, športové aktivity aj relax po pracovnom dni. Atmosféra obce ponúka dostatok súkromia, ticha a zelene, čo ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie. Kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Dunajská Streda sa nachádza len niekoľko minút od nehnuteľnosti. Nájdete tu obchodné centrá, supermarkety, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne, športoviská, wellness centrá aj obľúbené termálne kúpalisko. Každodenné vybavovanie tak prebieha rýchlo a pohodlne bez zbytočného cestovania. Lokalita zároveň ponúka výborné podmienky pre rodiny s deťmi. Pokojné ulice, bezpečné prostredie a blízkosť škôl či voľnočasových aktivít vytvárajú ideálne miesto na spokojný rodinný život. Budúci majitelia ocenia aj príjemnú atmosféru celej obce, ktorá si zachováva svoj pokojný charakter napriek neustále rastúcej obľube. Vydrany predstavujú výnimočné spojenie moderného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka všetky predpoklady na komfortný život, vysokú kvalitu bývania a zároveň výbornú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 408.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka skvelú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne postavený dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s komfortom a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa vysoké nároky na kvalitu, dizajn a praktickosť. Výborná poloha a súkromie, no stále blízko centra, vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj štýl bývania v exkluzívnej zóne, ktorá poskytuje ticho, bezpečnosť a výnimočnú atmosféru pre vás i vašu rodinu. Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický a priestranný, pričom rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²) • Zádverie (11,66 m²) • Hosťovská izba (11,88 m²) • Technická miestnosť (4,95 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (47,03 m²) • Chodba (4,81 m²) • Izba (13,86 m²) • Kúpeľňa (7,94 m²) • Spálňa (13,41 m²) • Špajza (1,61 m²) • Krytá terasa (12,32 m²) Základné údaje • Zastavaná plocha: 163,80 m² • Úžitková plocha: 117,15 m² • Plocha pozemku: 645 m² • Počet izieb: 4 – vhodné pre rodinu alebo tých, čo potrebujú extra priestor na prácu či hobby • Dom je vo vyhotovení Štandard • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). Inštalované vodné podlahové kúrenie. • Úložný priestor: 20 m² na povale, vhodný na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán pre maximálne súkromie • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovať až tri autá • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita a pohodlie Rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú originálne bývanie v lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vám dávajú možnosť dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Priestor na kreativitu je neobmedzený – realizujte svoje nápady a vytvorte harmonické bývanie presne podľa vašich snov. Bezpečnosť a súkromie Oplotenie pozemku poskytuje pocit bezpečia a pohodlný prístup pre potreby rodiny aj návštevníkov. Priestranný dvor môžete využívať podľa vašich želaní – na letné grilovanie s priateľmi, bezpečné detské ihrisko či okrasnú záhradu plnú kvetov a zelene. Cena rodinného domu: 299 000 € / Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene rodinného domu je zahrnuté: • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Finálna maľovka interiéru • Kompletná kúpeľňa + toaleta (obklad, dlažba, sanita, vaňa, sprchovací kút) • Interiérové dvere a zárubne • Plávajúca podlaha • Oplotenie zo 3 strán bariérovým plotom • Parkovanie pre 3 autá • Predpríprava: Alarm, klimatizácia, exteriérové žalúzie, fotovoltaika • V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! • Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad • Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok • Viac informácií na stránke https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť osobne! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v rekreačnej oblasti priamo pri Šulianskom jazere, ktorá sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite. Je to rekreačná zóna na bývanie a relax. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 480 m2. Výmera pozemku je 848 m2, Nehnuteľnosť je postavená z tehál, stĺpy sú železobetónové. Strecha je plechová značky Maslen, okná sú plastové, dvere hliníkové. Má všetky inžinierske siete: elektrika, obecná vodovod, obecná kanalizácia, studňa. Kúrenie je podlahové na elektrický kotol. Kolaudácia prebehla v roku 2013. Nehnuteľnosť má súpisné číslo a je skolaudovaná ako reštaurácia, avšak dá sa využívať aj na bývanie a rekreáciu. Zmena užívania stavby sa dá zmeniť zápisom na katastri v Dunajskej Strede. V tejto oblasti pozemok, na ktorom nehnuteľnosť stojí sa prenajíma od obce na 99 rokov a stále sa predlžuje na ďalších 99 rokov. Za pozemok sa platí nájomné vo výške 1.800,-- Eur ročne. Pri tejto nehnuteľnosti je možnosť prenájmu ďalších pozemkov. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227426

Popis: Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 299.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vidieckom štýle s veľkým pozemkom v meste Dunajská Streda, v blízkosti termálneho kúpaliska. Rodinný dom - kolaudácia 1961, Čiastočná rekonštrukcia v roku 2011 Pozemok 2236 m2 zastavaná plocha 172 m2 - dom zastavaná plocha 34 m2 - autogaráž Dom má dve časti. Prvá časť domu je neobývaná (pôvodný stav): - kuchyňa - komora - 2 izby - kúpeľňa Druhá časť domu - obývaná (zrekonštruovaná) - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta - kuchyňa - obývacia izba - spálňa Rekonštrukcia : - plastové okná, žalúzie, sieťky - kúpeľňa - kuchyňa - parkety - maľba, Výhody : - pekný veľký slnečný pozemok s ovocnými stromami - čiastočná rekonštrukcia - garáž - možnosť využitia aj na podnikateľské aktivity - v blízkosti termálneho kúpaliska DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 225 000,-EUR. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. kontakt : Juliana Sokolíková 0904 104 047

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba (kolaudácia 2025) – energetický certifikát kategórie A Uzatvorený obytný park – kompletne oplotený, so vstupom výhradne pre obyvateľov (maximálne súkromie a bezpečnosť) Predáva sa kompletne zariadený vrátane kvalitných nábytkov na mieru a spotrebičov Mimoriadne nízke režijné náklady vďaka podlahovému vykurovaniu na tepelné čerpadlo 1x klimatizačná jednotka pre komfort počas horúcich letných dní Nádherná udržiavaná záhrada s pestrou výsadbou ovocných stromov a kríkov + narážaná studňa 3x vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome 2x terasa (predná terasa 15 m² + zadná krytá terasa 15 m²) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj moderne riešený, slnečný a mimoriadne úsporný 4-izbový rodinný dvojdom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Dunajská Streda – časť Mliečany. Dom je situovaný v bezpečnom, oplotenom obytnom parku s riadeným vstupom len pre rezidentov. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2025 a postavená z kvalitných materiálov. S podlahovou plochou 90 m² a pozemkom o výmere 374 m² (široký 13 m, dlhý 30 m) ponúka ideálny priestor pre pohodlný rodinný život bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom disponuje veľmi praktickým a premysleným dispozičným riešením: Vstupná chodba s úložným priestorom a štýlovou omietkou. Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, digestor, kávovar). 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa s luxusnou posteľou a vstavanými skriňami na mieru, detské/pracovné izby). Kúpeľňa s moderným sprchovým kútom (Walk-in), umývadlom so skrinkou, práčkou a WC. Technická miestnosť / špajza s dostatkom regálového priestoru a technickým zázemím (tepelné čerpadlo, zásobník na vodu). EXTERIÉR A ZÁHRADA: Pozemok je kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný. Záhrada bola navrhnutá s dôrazom na relax aj úžitok – nájdete tu rôzne druhy ovocných stromov, drobného ovocia a ukážkových okrasných kríkov. Terasy: K dispozícii je predná terasa (15 m²) a príjemná zadná krytá terasa (15 m²) s posedením, ideálna na grilovanie a relax. Závlaha: Na pozemku sa nachádza vlastná narážaná studňa, ktorá výrazne šetrí náklady pri údržbe trávnika a záhrady. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 3 automobily priamo pred domom. TECHNICKÉ PARAMETRE: Užitková plocha: 90 m² Plocha terás: 15 m² (zadná) + 15 m² (predná) Plocha pozemku: 374 m² (šírka 13 m x dĺžka 30 m) Kolaudácia: 2025 Konštrukcia: Tehla Energetická trieda: A Kúrenie: Podlahové (tepelné čerpadlo) Chladenie: 1x klimatizácia Inžinierske siete: Elektrina, voda, studňa CENA: 279.900,- EUR (Dohoda možná) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

Na predaj viac-izbový rodinný dom s DVOMA bytovými jednotkami v Dunajskej Strede ! Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať dvojgeneračná rodina alebo ktorý možno využiť aj na podnikanie ? Máme pre vás ideálnu ponuku – priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi, ktoré sú aj na liste vlastníctva vedené ako byty! Základné informácie: Lokalita: Dunajská Streda Kolaudácia: 1976 Rekonštrukcia: 2018 Pozemok: 810 m² Zastavaná plocha: 180 m² Dispozícia domu: PRÍZEMIE - BYT č.1 : - rozloha cca 150 m2 - vstupná hala - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba - kuchyňa s výstupom na terasu - jedáleň - komora - kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom - toaleta POSCHODIE - BYT č.2 - rozloha cca 130 m2 - hala - 2 samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - toaleta Pivnica : - kotolňa - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - niekoľko samostatných miestností využiteľných ako sklad alebo dielňa Technické a doplnkové informácie: - Dom je celý podpivničený - Dve garážové státia - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - prízemie – podlahové kúrenie - poschodie – radiátory - Kvalitné betónové základy a materiály stavby - Studňa na pozemku - Záhrada s bazénom a s ovocnými stromami Výhody nehnuteľnosti: - dve plnohodnotné bytové jednotky – vhodné pre dve rodiny - možnosť kombinácie bývania a podnikania - priestranný, udržiavaný pozemok - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - dom po rekonštrukcii, bez nutnosti ďalších investícií CENA : 439 000,-EUR 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047 Odporúčame osobnú obhliadku! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Táto nehnuteľnosť bola REZERVOVANÁ ! Kľudne nás kontaktujte ak máte záujem o podobný dom alebo máte na predaj rodinný dom ! Hľadáte dom na trvalé bývanie alebo chalupu na víkendy? Realitná kancelária STRONG REALITY vám exkluzívne ponúka starší rodinný dom s garážou a dielňou v Dunajskej Strede – časť Mliečany. Len 1 km od termálneho kúpaliska! Základné parametre: Účel: Rodinný dom vhodný na trvalé bývanie alebo ho môžete ho využívať aj ako víkendový dom- vzhľadom na blízkosť termálneho kúpaliska Celková výmera pozemku: 972m² Zastavaná plocha stavby: 90m2 Tvar pozemku: Svahovitý Vek stavby: samotný rodinný dom je z roku 1957, prístavby sú z roku 1987 Lokalita: Mliečany, okres Dunajská Streda – pre bližšie informácie o presnej adrese nás neváhajte kontaktovať Cena: 120.000,-€ Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). Prečo si vybrať tento dom? Veľkorysá plocha pozemku 972m² poskytuje dostatok miesta pre oddych, altánok, bazén aj priestrannú záhradu. Ideálny tvar zadnej časti pozemku zabezpečí maximálne ticho a súkromie bez priameho ruchu z ulice. Ideálna investícia vďaka výbornej lokalite! Bezpečný nákup pod záštitou profesionálov z realitnej kancelárie. Kontaktujte nás ešte dnes: Mobil: 0903 781 492 Miroslav Pokorný Mail: pokorny@strongreality.sk Web: www.strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder, len 5 minút od Thermalparku Corvinus – jednej z najobľúbenejších termálnych destinácií na Slovensku. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba 5 minút od Thermal Corvinus • Rodinný dom pri termálnom kúpalisku • Ideálny dom na bývanie, rekreáciu aj investíciu • Moderná novostavba s rastúcim investičným potenciálom. • Celoročné bývanie pri termálnych kúpeľoch • Nový dom v obľúbenej dovolenkovej lokalite Slovenska • Rodinný dom je skolaudovaný (01/2026) • Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom • Krytá terasa, vlastná záhrada a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. • Atraktívna lokalita vyhľadávaná návštevníkmi zo Slovenska, Česka, Maďarska aj Rakúska, čo • Kompletná občianska vybavenosť DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Kolaudácia: Skolaudovaný, 01/2026 Stav: novostavba Pozemok celkom: 567 m2, rovinatý, slnečný Pozemok čast A – 283 m2, časť B – 284m2 Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: 111 m2 Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne. Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko. CENA RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je moźné dokončiť do štandardu za príplatok 15.000,-Eur s DPH. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk GOFAR je členom Realitnej únie SR, licencovanou realitnou kanceláriou NARKS a registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečujeme kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text, fotografie a grafické materiály sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový poschodový a podpivničený rodinný dom na Jantárovej ceste v západnej časti mesta Dunajskej Stredy s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Udržiavaný pozemok s rozlohou 1052 m2 ponúka súkromný dvor s dostatkom priestoru na oddych či záhradné aktivity. Z interiéru je priamy výstup na terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie počas letných dní. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1981 a pri výstavbe boli použité materiály v najlepšej kvalite tejto doby: - obvodové múry v hrúbke 45 cm z tehál CDM ako aj priečky v celom dome, - obvodové murivo zo severnej časti so zateplením fasády s polystyrénom hr.10 cm, ako aj v soklovej časti na celom dome, - stropy sú betónované, - plochá strecha s izoláciou od 30 cm do 50 cm - okná a dvere sú plastové, - podlahy sú drevené parkety, plávajúce podlahy a dlažby, - rekonštrukcia garáže na prízemí domu - dvere na diaľkové ovládanie. Rekonštrukčné práce boli vykonané postupne od roku 2011 a rodinný dom je udržiavaný. Druhá garáž má prístup z bočnej uličky. Dispozičné riešenie rodinného domu: - pivničná časť - plynový kotol s bojlerom vody, práčovňa, 4 miestnosti - prízemie - vstup, predsieň, priestranná kuchyňa, izba, obývacia izba, kúpeľňa, toaleta, špajza, garáž, terasa - poschodie - chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby, kúpeľňa, toaleta, šatník. Interiér rodinného domu je udržiavaný ako aj rodinný dom z technickej stránky je vo veľmi dobrom. Veľkosť jednotlivých miestností si môžete pozrieť po otvorení 3D obhliadky. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynovod, elektrika. Polievanie záhrady je zabezpečené z vlastnej studne. V záhrade rodinného domu sa nachádzajú ovocné stromy. Rodinný dom sa nachádza v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy v zástavbe rodinných domov. Využite RD na bývanie pre Vašu rodinu alebo vytvorte miesto podnikania. Hlavnou výhodou je blízkosť škôl, nemocnice, a nákupného strediska. Okres Dunajská Streda, situovaný v južnej časti Trnavského kraja na Žitnom ostrove, zahŕňa mestá ako Dunajská Streda, Šamorín a Veľký Meder. Poloha okresu je strategická vďaka blízkosti k Maďarsku a Rakúsku. Dopravu do hlavného mesta zjednodušuje rýchlostná cesta R7 a cesta I/63, pričom cesta do Bratislavy trvá približne 45 minút. Pravidelné vlakové spojenie zabezpečuje linka Bratislava – Komárno. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

AR CORAZON ponúka na predaj moderný 4 izbový samostatný, tehlový bungalov s garážou, celková úžitková plocha 132 m2, výmera garáže 20 m2, zastavaná plocha 173 m2 a s pozemkom o výmere 625 m2 , v kvalitnom štandarde v novovybudovanej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Dunajskej Stredy - Florida Villa Park. Florida Villa Park patrí medzi najatraktívnejšie lokality v rámci mesta, nachádza sa v peknom a zelenom prostredí, pri termálnom kúpalisku THERMAL PARK a rýchlej dostupnosti do centra mesta a zároveň bezproblémové cestovanie do Bratislavy, čo zabezpečuje novovybudovaná rýchlostná cesta R7. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s predprípravou na šatník, technická miestnosť s WC a umývadlom , výstup na povalu s úložným priestorom, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, garáž. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. TECHNICKÝ POPIS - Konštrukcia - pálená tehla 30 cm - Zateplenie - polystyrén 20 cm -Strecha - sedlová pálená škridla - Okná - plastové 3 -sklo - Steny - sadrová omietka - Fasáda - polystyrén a omietka - predpríprava na klimatizáciu - Vykurovanie - podlahové elektrické napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je napojené aj na ohrev vody - Predpríprava na klimatizáciu, alarm, el. vonkajšie rolety - Internet optika - Všetky inžinierske siete - elektrina (230/400), mestský vodovod, kanalizácia EXTERÉR Betónový plot z troch častí domu Predná časť domu z antracitových tvárnic Kovová brána a bránička Dve parkovacie miesta pred domom zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky okolo domu ŠANDARD V cene štandardu - obklady, dlažby, sanita , zárubne, dvere, parkety Dokončenie domu a plánovaná kolaudácia jar 2026. Cena nehnuteľnosti 289.900,- Eur vrátane provízie ,právneho a hypotekárneho servisu , kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo mail. andreakrajciova414@gmail.com

PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V TICHOM PROSTREDÍ DUNAJSKEJ STREDY – ZÁPAD Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom z roku 1992, situovaný v tichej a bezpečnej časti Dunajskej Stredy – Západ, v príjemnej ulici s dobrým susedstvom. Dom ponúka až 218 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 152,8 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 214 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, vstavanému suterénu a garáži ponúka množstvo možností pre viacčlennú rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie, bývanie viacerých generácií či budúcu investíciu. Dom je v pôvodnom, avšak udržiavanom a plne obývateľnom stave. Nový majiteľ má možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv – bez nutnosti platiť za rekonštrukciu a dizajn, ktorý mu nemusí vyhovovať. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 218 m² úžitkovej plochy kvalitná tehlová stavba z roku 1992 pozemok 214 m² zastavaná plocha 152,8 m² vstavaná garáž pre 1 auto s priamym vstupom do domu veľký suterén so samostatným vchodom potenciál vytvorenia samostatnej bytovej jednotky slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m² výstup z obývačky na terasu a do dvora podkrovie s možnosťou ďalšej izby tichá ulica a príjemné susedstvo potraviny približne 100 m od domu škola a škôlka v dostupnej vzdialenosti parkovanie aj pre ďalšie vozidlá pred domom mesačné náklady približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou 🏡 DISPOZÍCIA – PRÍZEMIE Prízemie ponúka komfortný priestor pre každodenné rodinné bývanie. Nachádza sa tu: vstupná chodba, samostatné WC, jedáleň s keramickou kachľovou pecou, kuchyňa so špajzou, veľká slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m², dve ďalšie izby, kúpeľňa, výstup z obývacej izby na terasu a do dvora. Veľká obývacia izba ponúka zaujímavú dispozičnú možnosť – jednoduchou priečkou ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Prízemie tak môže podľa potrieb rodiny ponúknuť až štyri izby. 🛏️ PODKROVIE – ĎALŠÍ POTENCIÁL DOMU Podkrovný priestor je momentálne rozostavaný a využívaný ako odkladací priestor. Nachádza sa tu strešné okno a strop je už zateplený položenou izoláciou. Po dokončení môže vzniknúť svetlá a útulná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako: spálňa, detská izba, pracovňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba. 🏠 SUTERÉN SO SAMOSTATNÝM VCHODOM Jednou z veľkých výhod domu je priestranný suterén s vlastným samostatným vstupom. Nachádza sa tu: veľká obytná miestnosť, dve stredne veľké izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, kotolňa, sklad. Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Práve táto časť však ponúka mimoriadny potenciál. Po rekonštrukcii môže vzniknúť samostatný priestor vhodný napríklad na: 👨‍👩‍👧 bývanie rodičov alebo dospelých detí 💼 kanceláriu 🎨 ateliér alebo hobby priestor 🏠 samostatnú bytovú jednotku 💶 prenájom ako investičný priestor Vďaka samostatnému vchodu je možné oddeliť fungovanie tejto časti od hlavného bývania. 🔧 TECHNICKÝ STAV – OTVORENE A BEZ PRIKRÁŠLENIA Dom je udržiavaný a obývateľný, pričom jeho stav zodpovedá veku a pôvodnému prevedeniu. tehlová stavba z roku 1992 podkrovie zateplené strešná krytina približne 15 rokov plynový kotol radiátorové vykurovanie garážová brána približne 10 rokov fasáda maľovaná, bez zateplenia suterén v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu zámková dlažba pred domom parkovanie pre ďalšie vozidlá terasa s priestorom na bazén Nové okná a zateplenie fasády budú už na novom majiteľovi. Práve to však môže byť výhodou pre kupujúceho, ktorý si chce dom postupne modernizovať podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. 📍 LOKALITA – DUNAJSKÁ STREDA, ZÁPAD Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Dunajskej Stredy, kde máte každodennú občiansku vybavenosť na dosah. Potraviny približne 100 m od domu, škola a škôlka v dostupnej vzdialenosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť služieb a centra mesta. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľký priestor a možnosť postupnej modernizácie, ale aj pre viacgeneračné bývanie. Veľkým bonusom je suterén so samostatným vstupom, ktorý môže po rekonštrukcii výrazne zvýšiť úžitkovú hodnotu domu alebo vytvoriť priestor na prenájom. Ak hľadáte dom, ktorý má veľa priestoru, dobrú dispozíciu a zároveň vám dáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 7-izbový rodinný dom s bazénom, ktorý sa nachádza na okraji mesta Dunajská Streda, v kľudnej a tichej bočnej ulici, s dostupnosťou 30 minút autom od Bratislavy. Dom je postavený z prírodných materiálov podľa pravidiel Feng shui, má 3 podlažia o celkovej veľkosti 550 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 5.100 m2. Dom je pripojený na kompletné inžinierske siete, voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Taktiež na pozemku je vlastná studňa a čistička. Vykurovanie v celom dome zabezpečuje vnútorný krb a plynový kotol. Na pozemku sa nachádza altánok s krbom a veľkou pecou, samostatná pivnica na zeleninu a víno, samostatná dielňa, jazierko s kaprami a veľká botanická záhrada s rôznymi stromami (figa, kiwi, hurmikaki, moruša, japonská čerešňa, jablone, hrušky, bambusy, rôzne ihličnaté stromy, kríky a bilinky...). Okolo pozemku je vysoký murovaný plot, ktorý zabezpečuje absolútne súkromie. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny dostatok vlastného priestoru, kde si vychutnáte rannú kávu na terase, večer posedíte pri krbe a deti sa môžu bezpečne hrať vo vlastnej záhrade. Exkluzívne vám ponúkame na predaj práve takýto dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Gaštanový rad v Dunajskej Strede. Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom ponúka veľkorysých 204 m² obytnej plochy, dvojgaráž s rozlohou 60 m², slnečnú záhradu a výbornú dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? 5 priestranných izieb pre komfort celej rodiny. Pozemok s výmerou 630 m². Veľká dvojgaráž s elektrickou bránou. Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru. Slnečná terasa a záhrada s murovaným grilom. Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií. Tichá rezidenčná lokalita blízko centra mesta. Nízke mesačné náklady približne 200 € pre 4-člennú domácnosť. Možná dohoda pri serióznom a rýchlom jednaní. DISPOZÍCIA DOMU 1. nadzemné podlažie Denná časť domu vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle. • vstupné zádverie • hosťovské WC • samostatná kuchyňa so špajzou • priestranná obývacia izba s jedálňou • krb • výstup na terasu a do záhrady 2. nadzemné podlažie • dve veľké samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • dva balkóny 3. nadzemné podlažie • dve ďalšie veľké izby • vstavané skrine • ideálne ako rodičovská spálňa, pracovňa alebo hosťovské izby Podkrovie • praktický úložný priestor DOM, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA NOVÝCH MAJITEĽOV Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Medzi hlavné benefity patria: • tehlová stavba so zateplením • plastové okná s izolačným dvojsklom • vonkajšie aj vnútorné žalúzie • sieťky proti hmyzu • vlastný plynový kotol • bezpečnostný systém • vlastná studňa s čerpadlom • satelit a internet • kvalitné drevené interiérové dvere Dom sa predáva so vstavaným nábytkom a spotrebičmi. ZÁHRADA PRE ODDYCH AJ ZÁBAVU Vonkajší priestor ponúka ideálne podmienky na rodinné grilovanie, relax alebo záhradkárčenie. • terasa s posedením • murovaný gril • dostatok priestoru pre deti aj domácich miláčikov • súkromie a pokojné prostredie Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov? Tento rodinný dom na Gaštanovom rade v Dunajskej Strede spája výbornú lokalitu, kvalitné prevedenie a dostatok priestoru pre život celej rodiny. Stačí sa nasťahovať a bývať. LOKALITA Gaštanový rad patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • potraviny a služby • reštaurácie a kaviarne • nemocnicu a polikliniku • športoviská a fitness centrá • zastávky MHD Výhodou je aj rýchle napojenie na R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť: • Thermal Park Dunajská Streda • Slovakia Ring • Malkia Park • športových a rekreačných areálov CENA: 244 990 €, vrátane kompletného právneho servisu a sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom s garážou pri Dunajskej Strede v obci Ohrady na pozemku o výmere 671 m2. Obec patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie, jej veľkou výhodou je pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom s čiastočním podpivničením sa nachádza v tichej, slepej uličke, bol postavený v roku 1985 z kvádrov a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je na plyn - plynový kotoľ - nové medené rúry - nové vykurovacie telesá alebo na tuhé palivo, voda je zásobovaná zo studne a odvoz odpadových vôd je riešená momentálne betónovou žumpou 10 m3. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, izba, kuchyňa, špajza, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasa, garáž Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, chodba, 4x izba - 2x balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta Dispozičné riešenie v suteréne: 1x priestor kde je kotoľ na plyn a 1x miestnosť kde je kotoľ na tuhé palivo a studňa Rodinný dom bol zrekonštruovaný v roku 2014/15, počas ktorej boli vymenené: Strecha - nová izolácia, okná a vchodové dvere za plastové, kúrenie komplet - nový plynový kotoľ a nový kotoľ na tuhé palivo, zásobník na teplú vodu, medené rúry, vykurovacie telesá, podlahy všade, elektroinštalačný materiál - čiastočne, vodovodné a kanalizačné potrubia, inetriérové dvere, stropy znížené sadrokartónovým podhľadom + zateplenie 12 cm sklenenou vatou + bodové svetlá, garážová brána, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. VYBAVENIE DOMU: videovrátnik, kamerový systém, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. POZEMOK 671 m2 je oplotený a je v udržiavanom stave na ktorom sa nachádza: prístrešok pre 2 áut, vzadu krytá terasa, miesto pre bazén, volier pre psov, záhradný domček na náradie, detské ihrisko. NÁKLADY NA BÝVANIE (RÉŽIA) : 150.- Eur - plyn, 50.- eur elektrina Odporúčam, lebo dom je vo výbornom stave, podľa náročnosti na bývanie jediná investícia je možno fasáda, okrem toho ŽIADNA ĎALŠIA INVESTÍCIA, TREBA SA LEN NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ! DOM JE VHODNÝ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 671 Zastavaná plocha m2: 99 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1985 Rok poslednej rekonštrukcie: 2014/15 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pV2 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Vžite sa do roly architekta a designera, kedy môžete využiť všetky svoje nápady a zručnosti, a tento 4 izbový rodinný dom prestavať, zrekonštruovať, zariadiť podľa svojej fantázie. Staňte sa majstrami svojho vlastného kreatívneho priestoru! Jedná sa o dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom s podpivničením na pozemku o výmere 829 m2 v obci Malé Dvorníky, len 1km od Dunajskej Stredy. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, vchod do pivnice, kuchyňa, špajza, obývacia izba Dispozičné riešenie 2 NP: Schodisko, chodba, samostatná toaleta, terasa, 3x izba Dom je komplet podpivničený a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotoľ + vykurovacie telesá, voda je zásobovaná z vlastnej studne a odvoz odpadových vôd je momentálne riešená betónovou žumpou. PRÍPOJKA MESTSKEJ VODY A KANALIZÁCIE SA NACHÁDZA PRED DOMOM V ULICI. Dom bol postavený v roku 1974 z kvádrov a je v pôvodnom ale v zachovalom stave. Terasa a pozemok v blízkosti Dunajskej Stredy sú len niektoré z výhod tejto nehnuteľnosti, avšak na pozemku nájdete aj garáž, vedľajšie budovy, priestor pre domáce zvieratá, voliery pre psov. Ak hľadáte miesto na trvalé bývanie, rekreáciu alebo dokonca sídlo pre vašu firmu, tento dom môže byť tým pravým. Nechajte sa inšpirovať a vytvorte si svoj vlastný raj v tichom prostredí v obci Malé Dvorníky. S dostupnými cyklotrasami je to ideálne miesto pre aktívny životný štýl. DOM JE VHODNÝ PRE VIACČLENNÚ RODINU ALEBO NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! CENA JE UVEDENÁ S POZEMKOM 829 m2. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na tento skvostný dom plný potenciálu! Táto nehnuteľnosť ponúka nekonečné možnosti pre vaše nápady a kreativitu. Kontaktujte ma ešte dnes a začnite svoju cestu k vytvoreniu vlastného designového rajčeka blízko k cyklotrasám pre Vaše aktívne chvíle! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 829 Zastavaná plocha m2: 56 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16 m x 52 m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1974 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPM Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ak túžite po krásnom rodinnom dome, ktorý bude pripravený na bývanie, tak dokončený skolaudovaný rodinný dom s terasou, navrhnutý, ako bungalov bude vhodný práve pre Vás! 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 125 m2 je postavený z 300 mm tehál Wienerberger Porotherm + zateplenie 200 mm polystyrénom, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti mesta pri novom obchode LIDL v Dunajskej Strede na pozemku o výmere 656 m2. VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Základová doska Isorast Thermowerk hr. 100mm, - Obvodové múry tehla 300 mm Wienerberger POROTHERM - Fasáda - 200 mm polystyrén + omietka + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Vazníková strecha s zateplením hr. 300mm + škrídla Terran - Vonkajšie LED osvetlenie. - Vstupné dvere do domu – plastové bezpečnostné dvere. - Terenné úpravy - Zámková dlažba - Parkovacie státie na autá /3x/ - Oplotenie INTERIÉR - Predpríprava na klimatizáciu, alarmsystém - Predpríprava na krb - Predpríprava na videovrátnik, TV a na INTERNET - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie. - Kúrenie podlahové na plyn - Zásuvky a vypínače. - Vymaľované na bielo Dispozičné riešenie:
 Vstupná terasa 2,44 m2, predsieň 5,31 m2, spáľňa 13,91 m2, technická miestnosť + toaleta 4,34 m2, chodba 2,19 m2, kúpeľňa s vaňou + dvojité umývadlo + toaleta 8,88 m2, kuchyňa 14,45 m2, obývacia izba s výstupom na terasu 29,09 m2, izba 12,71 m2, izba 13,94 m2, krytá terasa 17,75 m2
 a 3x parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové podlahové - teplovodný systém alebo na tuhé palivo nakoľko v obývačke je predpríprava na krb, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. CENA HOLODOMU: 299.000.- EUR S DPH - MOŽNÝ ODPOČET DPH CENA RODINNÉHO DOMU NA KLÚČ V ŠTANDARDE BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE PODĽA DOHODY. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta. RODINNÝ DOM JE UŽ SKOLAUDOVANÝ! Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 125 Plocha obytnej časti m2: 105 Výmera pozemku m2: 656 Zastavaná plocha m2: 144 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pES Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj 5 izbový rodinný dom s obrovským pozemkom 3801 m2 pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Čiastočne podpivničený rodinný dom bol postavený z klasických materiálov a bol skolaudovaný v roku 1985. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, chodba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na loggiu, obývacia izba s výstupon na terasu, toaleta, terasa Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom + toaleta, 4x izba, 2x loggia Rodinný dom bol čiastočne zrekonštruovaný, je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je na plyn alebo na tuhé palivo, poprípade je možné kúriť aj s dvomi klimatizáciami. Voda ja zabezpečená z mestského vodovodu, teplú vodu zabezpečia solárne panely, fotovoltaické panely 3,3 KW, odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa a druhá studňa je v pivnici. POZEMOK je veľký, slnečný na ktorom ešte sú: letná kuchyňa, sklad náradia. V prípade záujmu kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 190 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 3801 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18 x 206 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1985 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pR2 Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Plocha: úžitková 104,82m2 + terasa časť prestrešená 17,75m2 + prestrešené zádverie 2,44m2, pozemok má veľkosť 633m2. Dom v štandarde: - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla, strešná krytina Teran, väzníkový krov - zateplenie krovu polystyrén 20cm Plastové okná s izolačným trojsklom (antracit/biele) - Sadrokartónový strop, omietky, biela výmaľba - plynový kotol a bojler na ohrev vody 120l - Teplovodné plynové podlahové kúrenie s možnosťou regulácie - Plávajúce podlahy, dlažby, biele interiérové dvere - Kompletne zariadená kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, geberit, umývadlo) - Kuchynská linka na mieru s prípravou na spotrebiče - Vysokorýchlostný internet, TV prípojka, optika - Veľká zastrešená terasa, ktorú je možné v prípade záujmu aj uzatvoriť a vykurovať - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm systém a klimatizáciu, - predpríprava na zvonček/videovránika - predpríprava na fotovoltiku EXTERIÉR: • Oplotený pozemok s bariérovým plotom • Zámková dlažba – parkovanie pre 3 autá, chodník • Vstupná brána • Závlahový systém, studňa • Predpríprava na: klimatizáciu, alarm, videovrátnik, fotovoltaniku IS: elektrika, voda, kanalizácia, plyn a optika Cena: 340.000,- Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame na predaj tehlové novostavby v novovybudovanej lokalite Dolný Bar, v tesnej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. V ponuku sú dve varianty 4 izbových bungalovou a to s úžitkovou plochou 82 m2 alebo 90 m2. Domy sú napojené na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Rodinné domy sa budú kolaudovať koncom roka 2026 a neskoršia etapa v roku 2027. Vykurovanie domov je pomocou teplného čerpadla na princípe voda - vzduch. Každý bungalov má k dispozícii 3 parkovacie miesta. Bungalovy sa odovzdávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štádia štandard podľa svoje vlastných preferencií. Bungalov typ A ( úžitková plocha domu 89,86 m2, zastavená plocha domu 113,20 m2 ) Moderná dispozícia domu rozdelená na dennú a nočnú časť. Dom pozostáva: - zádverie 3,88 m2 - kúpeľňa s WC 9,45 m2 - chodba 6,78 m2 - kuchyňa s obývačkou 34,47 m2 - WC 1,62 m2 - spáľňa 12,25 m2 - izba 10,57 m2 - izba 10,84 m2 Cena: 200.000 EUR Bungalov typ B ( úžitková plocha domu 82,28 m2, zastavená plocha domu 102,88 m2 ) Menšia verzia rodinného domu ale napriek tomu veľmi kompaktná dispozícia. Dom pozostáva: - zádverie 5,48 m2 - kuchyňa s obývačkou 33,65 m2 - kúpeľňa s WC 8,53 m2 - spáľňa 12,65 m2 - izba 11,00 m2 - izba 10,97 m2 Cena: 185.000 EUR Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - samostatný rodinný dom za cenu Dvojdomu - možnosť dokončiť dom do štádia štandard - dva typy bungalovu na výber Lokalita: Novovybudovaná lokalita na okraji obce Dolný Bar mimo hlavnej cesty Bratislava - Komárno. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialená 5,9 km, do centra Bratislavy 55 km a do Veľkého Medera 14,5 km. Obec disponuje občianskou vybavenosťou ako je materská škola, základná škola, detského ihriska, potraviny Coop jednota, OTTO potraviny, pošty, pneuservisu, autoumyvárne, bistra 63 a ďaľších menších prevádzok. Ak Vás naša ponuka moderných bungalovou zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house