NOVOSTAVBA – Moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome na predaj v obci Ohrady

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný na novovybudovanej ulici v obci Ohrady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie s praktickou dispozíciou, modernými technológiami a vlastným pozemkom. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 80,31 m² • Plocha terasy: 10,69 m² • Celková výmera pozemku: 274 m² + podiel na príjazdovej ceste • Počet izieb: 3 • Stav: holodom • Plánovaná kolaudácia: január 2027 Kvalitné vyhotovenie a moderné technológie Dom je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm tepelnou izoláciou. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Sedlová strecha je pokrytá škridlou Mediterran a v podkroví bude vytvorený úložný priestor s výmerou približne 15 m². O komfortné bývanie sa postará plynové podlahové kúrenie s ohrevom teplej vody prostredníctvom plynového kotla. V dome je zároveň pripravená možnosť osadenia krbu, klimatizácie, alarmu a elektrických žalúzií. Dispozičné riešenie Dom ponúka prakticky riešený interiér s dostatkom priestoru pre každodenný život: • Zádverie: 5,13 m² • Samostatné WC: 1,43 m² • Technická miestnosť: 3,00 m² • Chodba: 4,23 m² • Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 33,94 m² • Kúpeľňa: 5,89 m² • Spálňa: 13,09 m² • Druhá izba: 13,60 m² Dominantou domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou. Z obytnej časti je možné využívať terasu s výmerou 10,69 m², ideálnu na oddych a posedenie počas teplejších dní. Inžinierske siete a parkovanie Dom bude napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Odpadové vody budú odvádzané do vlastnej žumpy s objemom 11 m³, pričom pred domom je už zrealizovaná predpríprava na kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí betónové oplotenie s bránkou a 2 parkovacie státia na spoločnom parkovisku. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, terasou a dvoma parkovacími miestami, tento rodinný dom v obci Ohrady môže byť pre vás ideálnou voľbou. Obec Ohrady ponúka pokojné prostredie na rodinné bývanie a základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská škola, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, pošta, kultúrny dom a knižnica. K dispozícii sú aj miestne obchody a služby. Výhodou je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, ktoré poskytuje širšie možnosti nákupov, zdravotnej starostlivosti, služieb, športu a voľnočasových aktivít.