QUADRA VILLAS Vydrany – skolaudované samostatné 4i RD (111m2), záhrada a 3x parking | Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj 4-izbové samostatne stojacie skolaudované rodinné domy s vlastnou záhradou a parkovaním pre tri autá.v projekte QUADRA VILLAS v obci Vydrany. Predstavte si rannú kávu na terase, deti hrajúce sa v záhrade a letné večery s priateľmi. V QUADRA VILLAS sa tieto predstavy môžu stať vaším každodenným životom – len kúsok od Dunajskej Stredy. Pre viac informácií kliknite na webstranku projektu: www.quadravillas.sk HLAVNÉ VÝHODY • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom. • Veľkometrážny rodinný dom s výmerou 102,23 m² a vlastnou záhradou. • Celá obytná časť na jednom podlaží, bez vnútorného schodiska. • Parkovanie pre tri autá na vlastnom pozemku pred domom. • Obývacia izba s kuchyňou s celkovou výmerou 34,68 m². • Príprava na krb. • Dve kúpeľne s WC, jedna prístupná priamo zo spálne. • Výstup z dennej časti na terasu s orientačnou výmerou cca 9 m². • RD bez vnútorného schodiska. • Pozemky s celkovou výmerou 562–653 m². • Obecná voda, kanalizácia a elektrina. • Kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, základné a stredné školy, nákupné strediská…). • Do BA autom za 35 minút, do Győru za 45 minút. DETAIL Projekt: QUADRA VILLAS – nová rezidenčná štvrť Nehnuteľnosť: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom Lokalita: obec Vydrany, okres Dunajská Streda Stav: novostavba Kolaudácia: skolaudovaný, prebieha zápis na LV Forma vlastníctva: firemná Príjazdová cesta: asfalt a betón Počet izieb: 4 Počet WC: 2× Zastavaná plocha: 136,34 m² Vnútorná plocha podľa pôdorysu: 102,23 m² Stavebný materiál: obvodové nosné murivo hrúbky 25 cm, vnútorné nosné murivo 20 cm a priečky 11,5 cm Zateplenie fasády: hrúbka 20 cm Izolácia stropu: hrúbka 40 cm Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler s objemom 120 litrov Okná a terasové dvere: izolačné trojsklo Strecha: valbová s betónovou škridlou Komínové teleso na pripojenie krbu Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrická sieť DISPOZÍCIA Zo vstupného zádveria sa dostanete do chodby, ktorá prepája jednotlivé časti domu. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. Tri samostatné izby poskytujú súkromie všetkým členom domácnosti. Komfort dopĺňajú dve kúpeľne s WC. Zádverie - 6,66 m² Chodba - 7,15 m² Izba - 13,88 m² Izba - 14,14 m² Kúpeľňa s WC - 4,72 m² Obývacia izba - 25,83 m² Kuchyňa - 8,85 m² Spálňa - 14,71 m² Kúpeľňa s WC prístupná zo spálne - 6,30 m² Vnútorná plocha: 102,23 m². Terasa: 9 m² Celkom: 111,23 m² LOKALITA – VYDRANY Vydrany sú samostatná obec približne 3 km od Dunajskej Stredy. Vlastnú záhradu a súkromie rodinného domu tu dopĺňa dostupnosť mestských služieb. • Školy: materská škola a 1.–4. ročník ZŠ v obci; druhý stupeň ZŠ, gymnáziá a odborné školy v Dunajskej Strede. • Každodenné služby: nákupné centrá, supermarkety, banky, lekárne, lekári a nemocnica v susednom meste. • Šport a kultúra: miestny futbal a obecné podujatia; ďalšie športoviská, koncerty, divadelné predstavenia a výstavy v Dunajskej Strede. • Oddych a výlety: Thermalpark Dunajská Streda, Malkia Park a Slovakia Ring v Orechovej Potôni. • Doprava: autobusové spojenie a vlak dostupný z Dunajskej Stredy alebo Veľkého Blahova. Do BA za 35 minút s napojením na D4/R7 v Holiciach. CENA A VÝBER DOMU RD 1 | Parcela 572 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 2 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 3 | Parcela 563 m² | 265 000 € s DPH za holodom | REZERVOVANÝ RD 4 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 5 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 6 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 7 | Parcela 581 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 8 | Parcela 653 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný Možnosť odpočtu DPH! Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 25 000 € s DPH. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: ... e-mail: ... Predaj a hypotéky: Ing. Estera Szabová mobil: ... e-mail: ... www.quadravillas.sk www.gofar.sk GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečujeme kompletný realitný servis. Ako finančný sprostredkovateľ registrovaný v NBS poskytujeme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie poistenia nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.