3 izbové byty na predaj, Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy – Ružový háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a bezproblémové každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť – stačí si priniesť osobné veci a bývanie môže začať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 66 m² + 2 balkóny jeden s výmerou 4 m² a druhý s výmerou 6 m². Dispozícia bytu je praktická a premyslená, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Každý meter štvorcový je efektívne využitý tak, aby poskytoval maximálny komfort bývania. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka: • kompletné zariadenie – byt je pripravený na okamžité bývanie • klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov • vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort, súkromie a reguláciu svetla • ústredné kúrenie pre efektívne a stabilné vykurovanie Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie, najmä pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú viac priestoru a pohodlia. Vďaka kompletnej vybavenosti a okamžitej dostupnosti je byt vhodný aj ako investícia na prenájom bez nutnosti ďalších úprav. Veľkým benefitom je kombinácia zariadenia, klimatizácie a praktickej dispozície, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti na trhu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dunajskej Stredy – Ružový háj, ktorá je známa svojím pokojným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom rezidenčného bývania a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, ako aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Ružový háj patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, množstvu zelene a možnostiam na oddych či voľnočasové aktivity. Okolie je ideálne na prechádzky, šport alebo relax po náročnom dni, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj aktívni jednotlivci. Dopravná dostupnosť je na veľmi dobrej úrovni – centrum mesta je rýchlo a jednoducho dostupné, rovnako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. Táto lokalita tak predstavuje ideálne miesto pre život pre tých, ktorí hľadajú pokoj, praktickosť a dobrú dostupnosť v jednom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 129.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s rozlohou 74 m², doplnený o balkón (3,7 × 1,1 m) a loggiu (2 × 1,4 m). Tento štýlový a kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v pokojnej a obľúbenej lokalite, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a praktickosti. Dispozícia bytu: • Svetlá a priestranná obývacia izba – ideálna na oddych či stretnutia s rodinou • Dve samostatné spálne – s výhľadom do tichej časti mesta, zaručujúce súkromie a pokoj • Plne vybavená kuchyňa – s modernými spotrebičmi, ktorá splní očakávania aj náročnejších kuchárov • Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – pre maximálne pohodlie • Veľkorysá chodba s dostatkom úložného priestoru • K bytu prislúcha aj priestranná pivnica – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí Výhody tejto nehnuteľnosti: • Parkovanie priamo pri dome – bezproblémové a bezpečné • Skvelá lokalita – pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou • Školy, obchody, verejná doprava na dosah – všetko potrebné pre pohodlný rodinný život • Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez potreby ďalších investícií Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 156 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 81 m², ktorý zaujme výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a praktickým vybavením. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je svetlý obytný priestor, ktorý plynulo nadväzuje na balkón – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou, takže si komfortnú teplotu užijete počas celého roka. Vonkajšie žalúzie zabezpečujú príjemnú reguláciu svetla aj súkromie. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere a kamerový systém v bytovom dome, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkým bonusom sú až dve vyhradené parkovacie miesta priamo k bytu, čo je dnes obrovská výhoda a zároveň je k dispozícii aj verejné parkovanie pre návštevy. Byt je napojený na všetky inžinierske siete – mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 185 €. Lokalita V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, obchody, pekáreň a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálna najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, komfort a výborné zázemie, tento môže byť presne pre vás. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a štýlovo zariadený trojizbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojpodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez potreby využívania výťahu a zároveň dostatok súkromia. Celková výmera bytu je 66 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4 m², ideálny na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli použité kvalitné materiály a kladený dôraz na funkčnosť aj estetiku. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa – stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z troch obytných miestností, pričom jedna slúži ako spálňa, ďalšie môžu byť využité ako obývacia izba a detská izba alebo pracovňa. Vybavenie Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfort pri každodennom varení. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom so zrkadlom, pričom toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť bývania. V byte sú osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo prispieva k pohodliu počas celého roka. Nad oknami sú umiestnené garniže na závesy. Vstup do bytu zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb, zatiaľ čo počas horúcich dní oceníte klimatizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zaručuje stabilný tepelný komfort. Bytový dom je udržiavaný, čistý a nachádza sa v pokojnom a slušnom vchode s príjemnými susedmi, čo prispieva k celkovej kvalite bývania. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, umelecká škola, lekáreň, supermarket Billa, ako aj viaceré menšie obchody s potravinami a službami. Lokalita Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb. Výhodou je pokojné prostredie Žitného ostrova a zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlné bývanie v blízkosti škôl, obchodov aj každodenných služieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, ako aj ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, kompletnej vybavenosti a výbornej lokality. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – tento byt si Vás určite získa svojou atmosférou aj praktickým riešením. Cena: 139 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt v Dunajskej Strede, Námestie SNP. Byt disponuje novými parketami, kompletne vymenenými elektrickými rozvodmi a plastovými oknami s vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a dostatok prirodzeného svetla. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, zatiaľ čo klimatizácia zvyšuje pohodlie počas teplých dní. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažného bytového domu, čo zaručuje príjemné bývanie s menším počtom susedov. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie s moderným štandardom. V tesnej blízkosti je zastávka MHD, základná a umelecká škola ako aj materská škola. V pešej dostupnosti sú potraviny aj pekáreň. BYT Dunajská Streda – Námestie SNP 3-izbový byt úžitková výmera: 66 m2 2. poschodie zo 3 zateplená bytovka plastové okná plávajúca podlaha loggia klimatizácia Po vstupe do bytu sa dostaneme do predsiene. Z predsiene je vstup do veľkej obývačky. Z obývačky je vstup do kuchyne spojené so špajzou, na loggiu, alebo na chodbu, ktorá vedie do nočnej časti bytu. Z chodby sa dostaneme do dvoch spální a do kúpeľne s toaletou a rohovou vaňou. BYTOVÝ DOM panel zateplený parkovanie v okolí bytového domu v blízkosti sú garáže Tento byt môže byť Váš za 130.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária 33Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký, zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v Dunajskej Strede. Byt má celkovú úžitkovú plochu 81,67 m², balkón o výmere 3,71 m² a pivnicu o veľkosti 1,77 m². Nachádza sa na 2. poschodí, čo poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Tento priestranný a slnečný byt ponúka ideálne spojenie komfortu a moderného bývania. Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • Svetlá a veľká obývacia izba s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa • Spálňa • Ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón • Pivnica Popis bytu: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, ktorá plynulo vedie do svetlej obývacej izby s výstupom na balkón. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je množstvo denného svetla, ktoré dodáva bytu príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt disponuje zaskleným balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Možnosť dokúpenia garáže. Hlavné výhody: • Veľkorysá výmera 81,67 m² • Zasklený balkón s výstupom z obývacej izby • Slnečný a priestranný byt • Zrekonštruovaný stav • Pivnica k bytu • Vyhľadávaná lokalita – sídlisko Východ • Výborná občianska vybavenosť • K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti na voľnočasové aktivity. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom nášho partnera. Cena: 149.900 (zariadenie dohodou) Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 85,7 m², situovaný na najvyššom (stropnom) podlaží bytového domu s výťahom, kde nad bytom už nikto nebýva. Táto poloha prináša vyšší komfort bývania, viac súkromia a minimum rušivých vplyvov. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť bytu ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Významným benefitom je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Majiteľ má plnú kontrolu nad spotrebou a prevádzkovými nákladmi, čo je dnes mimoriadne žiadaný prvok. Dispozícia bytu je riešená veľmi efektívne – bez zbytočných chodieb, každý meter štvorcový je funkčne využitý, čo je zrejmé už z pôdorysu. K bytu patrí parkovacie státie, ktoré spolu s výťahom v bytovom dome výrazne zvyšuje komfort bývania a hodnotu nehnuteľnosti. Hlavné benefity: výmera 85,7 m² možnosť prebrať s nájomcom posledné podlažie – bez susedov nad hlavou vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) bytový dom s výťahom kúpeľňa + samostatné WC parkovacie státie funkčná a nadčasová dispozícia Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dlhodobo vysokou dopytovou hodnotou.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej časti mesta Dunajská Streda, na ulici Nemešsegská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt je situovaný na 2. poschodí moderného polyfunkčného domu so štyrmi nadzemnými podlažiami a výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 93 m², pričom k bytu patrí terasa s rozlohou 10 m² a balkón o veľkosti 2 m². Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo poskytuje komfort aj kontrolu nad nákladmi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozičné riešenie bytu je riešený veľmi funkčne. Interiér je praktické a vzdušné. Hneď pri vstupe vás privíta predsieň so samostatnou toaletou. Byt následne prechádza do otvorenej dennej časti, kde sa prepája obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón. Oddelená nočná časť poskytuje dostatok súkromia-nachádza sa tu spálňa, detská izba a kúpeľňa. PARKOVANIE: K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia alebo podzemnej garáže priamo v objekte. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Dunajská Streda. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, lekáreň, školy, škôlku, ako aj vlakovú a autobusovú stanicu. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle: +421 948 466 682.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj mimoriadne priestranný, svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, na Námestí Priateľstva. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom a obnovenom bytovom dome z roku 1989 s výťahom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej veľkorysá výmera 80 m², vďaka ktorej byt pôsobí vzdušne a komfortne. V porovnaní s mnohými bytmi z podobného obdobia ponúka nadštandardne veľké miestnosti a veľmi praktické riešenie priestoru. Dispozícia bytu je premyslená a vhodná aj pre rodinné bývanie. Tvorí ju priestranná vstupná chodba, veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt prešiel v posledných rokoch viacerými rekonštrukciami. Kuchyňa bola obnovená v roku 2020, kúpeľňa a toaleta v roku 2021. Interiér je udržiavaný, čistý a čerstvo vymaľovaný. Podlahy sú kombinované – plávajúca podlaha a dlažba – čo pôsobí moderne a zároveň prakticky. Vybavenie bytu je ďalšou veľkou výhodou. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, pričom v byte zostáva väčšina zariadenia viditeľného na fotografiách – skrine, nábytok, sedacia súprava a ďalšie vybavenie. Niektoré kusy nábytku sú úplne nové, preto je byt vhodný aj pre kupujúceho, ktorý sa chce nasťahovať bez väčších dodatočných investícií. Bytový dom je zateplený, obnovený a udržiavaný. V dome bývajú slušní a pokojní obyvatelia. Bezpečnosť bývania zvyšuje videovrátnik, vďaka ktorému je možné vidieť, kto vstupuje do bytového domu. Lokalita patrí medzi veľmi praktické a obľúbené časti Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj centrum mesta. Všetko potrebné je pár krokov od bytu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Mesačné náklady sú nízke, približne 150 € mesačne. Byt je momentálne neobývaný, preto je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na byte je evidovaný menší úver, ktorý bude splatený z kúpnej ceny pri predaji. Cena: 137 900 € Cena zahŕňa kompletný profesionálny právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadky sú možné flexibilne, aj počas víkendov, keďže máme k dispozícii kľúče od vlastníka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk. Mimoriadne priestranný 3-izbový byt – 80 m²

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 97 m², ktorý sa nachádza v centre mesta Dunajská Streda v modernom bytovom komplexe Duna Palota. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí budovy, vďaka čomu ponúka krásny výhľad na mesto a dostatok súkromia. K bytu patrí aj priestranná terasa s rozlohou cca 26 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a relax po náročnom pracovnom dni. Vstup na teras je možný priamo z obývacej izby aj zo spálne. Byt disponuje obývacou izbou spojenou s kuchyňou v modernom americkom štýle. Interiér pôsobí elegantne a útulne vďaka dreveným oknám, dreveným dverám a kvalitným dreveným parketám. V kúpeľni sa nachádza dvojité vstavané umývadlo, sprchovací kút, vaňa s masážnou funkciou, WC a bidet, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený. V byte sa nachádza vodné podlahové kúrenie, klimatizácia a alarm. Súčasťou bytového domu je aj podzemná garáž s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou cca 2,5 m². V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

DIAMOND HOME s.r.o. - Marian Petrovič maklér ponúka Vám na predaj 3 izbový byt vo vyhladávanej lokalite v Dunajskej Strede na ulici Smetanov Háj Plocha užitková: 68m2 + 4m2 loggia Dispozícia bytu - chodba - priestranná obývačka - kúpeľňa - spálňa - loggia Nachádza sa na zvýšenom prízemí, bez výťahu Podlaha: plávajúca podlahy, dlažba. Okná: plastové s vnútornými žalúziami. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Toaleta zvlášť. Vybavenie kuchyne: Nová kuchyňská linka, sporák. Obývačke je namontovaná klíma a odtial sa vychádza aj na loggiu. Byt má zvlášť dotiahnuté nikkelové rúry. Konštrukcia objektu je tehlová. Výhody., zateplený bytový dom, veľmi dobré občianské vybavenie, slovenské a maďarské školy a škôlky. Lekári, Fittnes centrum, rôzné obchody a reštaurácie a mestská hromadná doprava Cena: 155.000,- Eur Vrátane provízie. Byt je bez ťarchy. Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárný úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Kontakt: 0944441620 alebo diamondhome.petrovic@gmail.com V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád Vám predstavím osobne nehnuteľnosť.

DIAMOND HOME s.r.o. Vám ponúka na predaj krásny rekonštruovaný 3 -izbový veľkometrážny byt v Dunajskej Strede v Novej Vsi na na ideálnom 1.poschodí s výťahom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený.Má 78m2 + loggia. Na byte prebehli nasledovné úpravy : - elektrické vedenia, ističe, vypínače a zásuvky v čiernej dizajnovej farbe značky Legrand, stropné svietidlá - rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie - sadrokartónové stropy - je rozvedená sieť na internet a televíziu do všetkých izieb - plastové okná, so sieťkami proti hmyzu a reluxami - plávajúce podlahy - sanita do kúpeľne a WC značky Grohe a Kaldewei, batérie značky Hansgrohe a radiátor v čiernej dizajnovej farbe - zárubne s modernými dverami a kľučkami vo farbe podláh - vonkajšie zateplenie balkóna s omietkou - kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. S kúpou ihneď voľný. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis. Cena 1-Eur Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckým posudkom. KONTAKT : 0914 266 669

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám novovstavané byty na Pannónskom háje vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy. Rozkloha bytu 86,3m2: V suteréne ponúkame 22 garážov na predaj. Výhodou sídliska by sme spomenuli tiché a čisté okolie,lahký pristupnosť sidliska, a obchodný centum v blizkosti. Režijné náklady našich bytov neprevyšuje 100,- eur čo zahrňa elektinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady. Nenechajte újsť zarezervovať si pre Vás ideálný byt z najlepšiu cenu v okrese. Ceny sú vrátane provízii RK Cena bytu: 187 600 € RK zabezpečuje kompletný právny servis! Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. KONTAKT: 0914 266 669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám novovstavané byty na Pannónskom háje vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy. Rozkloha bytu 86,3m2: V suteréne ponúkame 22 garážov na predaj. Výhodou sídliska by sme spomenuli tiché a čisté okolie,lahký pristupnosť sidliska, a obchodný centum v blizkosti. Režijné náklady našich bytov neprevyšuje 100,- eur čo zahrňa elektinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady. Nenechajte újsť zarezervovať si pre Vás ideálný byt z najlepšiu cenu v okrese. Ceny sú vrátane provízii RK Cena bytu: 187600 € RK zabezpečuje kompletný právny servis! Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. KONTAKT: 0914 266 669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj krásny svetlý 3 izbový byt s balkónom v Dunajskej Strede , Nová Ves. Plocha: úžitková 78m2 + 6m2. Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa a wc. Na chodbe vstavaná skriňa.Vybavenie kuchyne: kuchynská linka nová a spotrebiče. . Byt má vlastný kotol.Veľmi nízke mesačné náklady do 100,-Eur mesačne. Bytový dom má 20 rokov. Konštrukcia objektu: tehlová. Výhody: zateplený bytový dom , blízko nákupným centrám. Dobrá investícia! Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle: +421911789461

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový byt v Dunajskej Strede, v tehlovom obytnom dome bez výťahu. Byt s výmerou 80 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí dvojposchodového obytného domu, k bytu patrí malá záhradka pri dome. Obytný dom sa nachádza v západnej časti mesta, v príjemnom prostredí plnom zelene. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne, kúpeľne a toalety, ďalej jednej nepriechodnej izby. Netradične priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, saunou. Pri kuchyni je praktická menšia špajza, pričom priamo z kuchyne sa vychádza na loggiu. Ďalšia, obývacia izba, je prechodná a dvojkrídlovými dverami oddelená od druhej spálne. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba - 2 spálne - kúpeľňa - toaleta - loggia Okná v byte sú plastové s vonkajšími žalúziami, podlahy - zachovalé drevené parkety v izbách, v ostatných miestnostiach dlažba, PVC. Kúrenie v byte do radiátorov, obytný dom má vlastný kotol a vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov. K bytu patrí priestranná pivnica. Za obytným domom sa nachhádzajú malé okrasné záhradky, zatrávnená plocha pre deti, vysadené sú kríky a stromy, pozemok je oplotený. Parkovanie motorovými vozidlami je na parkovisku, ktoré je spoločné pre vlastníkov bytov a je prístupné iba cez rampu. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Bytový dom sa nachádza cca 10 min. pešej chôdze od centra mesta, v blízkosti je BILLA, nemocnica, lekárne. V centre mesta je úplná občianska vybavenosť. Mestská doprava má zastávku pri dome. Všetky ďalšie informácie Vám poskytneme na t.č. 0948 623 651. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Ponúkame na predaj krásny, udržiavaný, praktický 3 izbový byt nachádzajúci sa na 4/5 poschodí s výťahom v obytnom dome na ulici Záhradnícka v Dunajskej Strede. Byt má celkovú podlahovú plochu 67,7 m2 + balkón 6,11 m2. Tehlový obytný dom je zateplený, disponuje výťahom. Byt má veľmi praktické rozloženie obytných miestností. Priestranná vstupná chodba je zariadená vstavaným šatníkom na mieru. Dve spálne sú nepriechodné, prístupné priamo z chodby. V oboch izbách sú umiestnené zabudované skrine. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím sa tento priestor stane centrom diania vo Vašej domácnosti. Samotná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare U, s množstvom odkladacieho priestoru. Jej súčasťou je kombinovaný sporák, digestor, umývačka riadu a vstavaná chladnička a mraznička. V kúpeľni je osadená vaňa, avšak v prípade záujmu je možnosť dobudovať sprchovací kút. Toaleta je samostatná. Murovaný balkón má vonkajšie tienenie žalúziami. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - spálňa - detská izba - obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa - toaleta - balkón Byt má samostatné kúrenie, čo umožňuje reguláciu tepla podľa požiadaviek majiteľa. Kotol, umiestnený v kúpeľni, je pravidelne každoročne revízovaný. Klimatizácia má samočistiacu technológiu a využiť ju možno ako v lete, tak aj v zimných mesiacoch na prikurovanie. Mesačné náklady predstavujú zálohové platby elektriny a plynu / spolu 70 EUR/. Príspevok do spoločného správcovského fondu vo výške 52 EUR zahŕňa platby vodného a stočného, údržby a opravy bytového domu, výťahu, ale aj upratovania spoločných priestorov / upratujú sa raz týždenne/. Majitelia bytov majú možnosť využívať spoločnú kočikáreň. V cene nehnuteľnosti je aj parkovacie státie pre jedno motorové vozidlo s výmerou 12 m2 priamo pri obytnom dome / kúpou nehnuteľnosti prechádza vlastníctvo na nového majiteľa/. Nevyhnutnou súčasťou pokojného bývania v obytnom dome sú príjemní susedia, o ktorých v tomto dome nie je núdza. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový byt v Dunajskej Strede, v obytnom dome bez výťahu. Byt s výmerou 80 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí dvojposchodového obytného domu, k bytu patrí malá záhradka pri dome. Obytný dom sa nachádza v západnej časti mesta, v príjemnom prostredí plnom zelene. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne, kúpeľne a toalety, ďalej jednej nepriechodnej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom. Pri kuchyni je praktická samostatná špajza, pričom priamo z kuchyne sa vychádza na loggiu. Ďalšia, obývacia izba, je prechodná a dvojkrídlovými dverami oddelená od druhej spálne. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba - 2 spálne - kúpeľňa - toaleta - loggia Okná v byte sú pôvodné drevené, podlahy - zachovalé drevené parkety v izbách, v ostatných miestnostiach dlažba. Kúrenie v byte do radiátorov, obytný dom má vlastný kotol a vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov. K bytu patrí priestranná pivnica. Za obytným domom sa nachhádzajú malé okrasné záhradky, zatrávnená plocha pre deti, vysadené sú kríky a stromy, pozemok je oplotený. Parkovanie motorovými vozidlami je na parkovisku, ktoré je spoločné pre vlastníkov bytov a je prístupné iba cez rampu. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľný. Bytový dom sa nachádza cca 10 min. pešej chôdze od centra mesta, v blízkosti je BILLA, nemocnica, lekárne. V centre mesta je úplná občianska vybavenosť. Mestská doprava má zastávku pri dome. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenej lokalite Panónsky háj, v blízkosti Tesco. Byt s rozlohou 78,9 m² + loggia 7,4 m² sa nachádza na 1. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome skolaudovanom v roku 2017. Bytový dom je orientovaný na SV – JZ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Samozrejmosťou je ústredné kúrenie a zvuková izolácia medzi stenami a výťah. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na lodžiu, praktická špajza, spálňa so šatníkom a detská izba. Byt pôsobí vzdušne, prakticky a je ideálny pre rodinu aj pár, ktorý hľadá komfortné bývanie. Lokalita Panónsky háj je vyhľadávaná lokalita vďaka kombinácii pokoja, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: základná škola a škôlky (slovenská aj maďarská) potraviny, mäsiarstvo, trafika, detské ihriská a športoviská, reštaurácie, pohostinstvá, kozmetika, kaderníctvo, zastávka MHD. V blízkosti nájdete aj obchodné centrá ako Lipa Park či MAX, ako aj čerpaciu stanicu a ďalšie služby. Predajná cena: 156 990 €. Cena je PEVNÁ. V cene je zahrnutý: kompletný právny servis, katastrálne poplatky a všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Kontakt a obhliadky Zoltán Farkas 0907 524 129

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 3-izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, tehlovej bytovky, praktickej dispozície a príjemného prostredia robí z tohto bytu atraktívnu ponuku nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý pôsobí stabilne, udržiavane a ponúka príjemné susedské bývanie. Veľkým benefitom je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka a stabilné mesačné náklady. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí bytového domu, čo poskytuje dostatok súkromia, svetla a zároveň pohodlný prístup. K bytu patrí balkón, ktorý ponúka priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá prakticky rozširuje úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb s veľmi funkčným a premysleným dispozičným riešením. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, čím vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre komfortné mestské bývanie. Priestor je riešený efektívne, pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok miesta na plnohodnotné fungovanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý prakticky, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rozumný pomer medzi veľkosťou bytu a jeho prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia aktuálne ešte prebieha. Nový majiteľ tak získa moderné bývanie v kvalitnom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Tehlová bytovka zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti, príjemnú klímu v byte a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt je ideálny na okamžité nasťahovanie po dokončení rekonštrukcie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m², balkón • Poschodie: 2. poschodie • Bytový dom: tehlový • Kúrenie: ústredné • Stav: kompletná rekonštrukcia (v procese) • Zariadenie: nezariadený • Pivnica: pivničná kobka • Mesačné náklady: do 170 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie. Všetko potrebné pre každodenný život máte v komfortnej dostupnosti, či už autom alebo mestskou dopravou. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami v rámci regiónu. Táto časť mesta si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou z pohľadu bývania aj investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 143.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt so záhradkou v novostavbe v Dunajskej Strede, časť Malé Blahovo – VINICA. Ide o posledný voľný byt na predaj, ktorý sa nachádza na prízemí a disponuje vlastnou záhradou, veľkou terasou a parkovaním už v štandarde. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti bytu – bez kompromisov. Byt je súčasťou štvorbytovky, čo znamená minimum susedov, viac súkromia a pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Už na prvý pohľad zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou a dôrazom na detaily, ktoré spríjemňujú každodenný život. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy presne podľa Vašich predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu podľa individuálnych potrieb. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle aj relax. Výhodou je kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny. Byt sa predáva v stave štandard, čo znamená, že nový majiteľ si už nemusí robiť starosti s dokončovacími prácami – bývanie je pripravené na okamžité nasťahovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 88 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre komfortné bývanie. K bytu prislúcha veľká terasa, ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka ideálne miesto na relax, posedenie s priateľmi či rodinné večery. Súčasťou je aj vlastná záhrada o výmere cca 110 – 130 m², ktorá predstavuje obrovskú pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru pre oddych, detské hry alebo záhradkárčenie. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo pri byte, ktoré sú už zahrnuté v cene. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2025 postavená z kvalitných a overených materiálov, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a vysoký štandard bývania. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a maximálny komfort počas celého roka. Energetický certifikát triedy A garantuje nízke prevádzkové náklady a efektívne hospodárenie s energiami. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Novostavba: 2025 • Kúrenie: elektrické podlahové • Energetický certifikát: A • Terasa: áno • Záhrada: cca 110 – 130 m² • Parkovanie: 2 parkovacie státia V cene holo bytu je zahrnuté: • oplotenie • spevnené plochy zo zámkovej dlažby • veľká aj malá brána • LCD videovrátnik • maľovanie na bielo • predpríprava na klimatizáciu • podlahové kúrenie elektrické • predpríprava na alarm • predpríprava na fotovoltiku • 2 parkovacie státia Použité materiály: • tehla Termobrick • krytina Mediterran • zateplenie 20 cm polystyrén • omietka Baumit • okrasné tehličky RUSTIQUE Štandard bytu zahŕňa: • plávajúcu podlahu podľa vlastného výberu s montážou • kompletné vybavenie kúpeľne podľa vlastného výberu (obklady, dlažby, sanita) s montážou • interiérové dvere so zárubňou podľa výberu s montážou • zásuvky a vypínače • vodoinštalačné práce vrátane sanity • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy – Malé Blahovo, lokalita VINICA, ktorá je známa svojím pokojom, modernou výstavbou a príjemným rezidenčným charakterom. Táto TOP lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Okolie je tvorené novými rodinnými domami a bytovými jednotkami, čo vytvára harmonické a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny, ale aj pre každého, kto hľadá kľud po náročnom dni. Dostupnosť do centra mesta Dunajská Streda je rýchla a bezproblémová – autom sa tam dostanete v priebehu pár minút. V centre nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie či kaviarne. Výborná je aj dopravná dostupnosť smerom do Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita tak predstavuje ideálnu voľbu pre moderný životný štýl – bývanie v tichom prostredí s rýchlym napojením na mesto. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku či relax v prírode. Práve kombinácia pokoja, súkromia a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 205.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda – na Námestí priateľstva. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, výbornou polohou a rozumnými mesačnými nákladmi. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatku prirodzeného svetla a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v panelovom bytovom dome na 6. poschodí, čo prináša pekný výhľad, viac svetla a zároveň väčší pocit súkromia. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerný relax po práci. K bytu patrí aj pivnica, ktorá výrazne pomáha s úložným priestorom. Vďaka svojej polohe, výmere a dispozícii je byt vhodný pre rodiny, páry aj ako investičná príležitosť na prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť si príjemnú obývaciu časť, spálňu aj detskú izbu, prípadne pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Tri izby poskytujú flexibilitu – byt sa dokáže prispôsobiť životnému štýlu rodiny, páru aj jednotlivca, ktorý ocení extra miestnosť navyše. Byt sa predáva čiastočne zariadený. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 78 m², čo predstavuje veľmi komfortnú výmeru v rámci mestských bytov. Priestor pôsobí vzdušne, ponúka dostatok miesta na zariadenie bez nutnosti výrazných kompromisov a zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Takáto metráž patrí medzi mimoriadne obľúbené – poskytuje rovnováhu medzi veľkosťou bývania a primeranými prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo novému majiteľovi prináša možnosť okamžitého bývania a zároveň príležitosť prispôsobiť si niektoré prvky podľa vlastného vkusu. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí nechcú začínať kompletnú rekonštrukciu od základov, ale radi by si postupne dotvorili svoj vysnívaný domov. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 78 m² + balkón • Poschodie: 6. poschodie • Bytový dom: panelový • Kúrenie: ústredné • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: áno • Mesačné náklady: do 220 € Ústredné kúrenie zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka a spolu s výškou nákladov robí z bytu ekonomicky dobre zvládnuteľnú voľbu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Námestie priateľstva patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v rámci Dunajskej Stredy. Ide o miesto, ktoré kombinuje príjemné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športu aj oddychu. Každodenné povinnosti tak viete vybaviť rýchlo a bez zbytočného cestovania. Lokalita je známa príjemnou atmosférou a dobrou komunitou obyvateľov. Bývanie tu je vhodné pre rodiny s deťmi, starších ľudí aj mladé páry, ktoré chcú mať všetko poruke. Dunajská Streda je dynamicky rozvíjajúce sa mesto s výborným napojením na okolité regióny, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Byt v takejto polohe si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej novej štvrti obce Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a výbornú dostupnosť do mesta, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza v menšej bytovke s príjemnou komunitou susedov, čo vytvára pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie bytu, vďaka ktorému je možné okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená veľmi prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných riešení. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, kde sa nachádza aj samostatný plynový kotol, detskej izby so vstavanou skriňou, spálne taktiež so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na balkón. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája kuchynský a obývací priestor, čím vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 60 m² + balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2009 a je vo veľmi dobrom stave. Predáva sa kompletne zariadený, čo výrazne šetrí čas aj financie novému majiteľovi. • TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia objektu: bytový dom (kolaudácia 2009) Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Kúrenie: samostatný plynový kotol – radiátory Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami (trojsklo), bezpečnostnými vchodovými dverami, plávajúcimi podlahami v kombinácii s dlažbou a zníženým stropom v obývacej izbe, ktorý dodáva priestoru moderný vzhľad. Steny sú vystierkované na bielo, miestami doplnené o dekoratívnu úpravu San Marco, čo dotvára celkovú estetiku interiéru. Súčasťou bytu je aj parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj garáž, ktorá sa aktuálne využíva ako kočikáreň, čo poskytuje praktický úložný priestor pre bicykle, kočíky alebo sezónne veci. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • kompletné zariadenie – bez nutnosti ďalších investícií • praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru • balkón pre oddych a relax • parkovacie státie v cene • pokojná bytovka s dobrými susedmi • vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej výbornej polohe v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, od ktorej je vzdialená len približne 3 km. Táto dostupnosť umožňuje rýchle napojenie na mestský život, no zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Vydrany ponúkajú širokú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život bez nutnosti dochádzania. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom detský kútik Madagascar Kids, ako aj detské ihriská a bezpečné prostredie pre voľnočasové aktivity. Obec žije aj bohatým komunitným a kultúrnym životom – nachádza sa tu futbalové ihrisko, možnosti športového vyžitia ako stolný tenis či karate, funguje tu citera zenekar a spevácky zbor, čo vytvára príjemnú atmosféru a komunitného ducha. Milovníci prírody a zvierat ocenia aj možnosť jazdy na koni v okolí obce. Samozrejmosťou je autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vidieckym charakterom, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 124.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

3-izbové byty v KISERDŐ REZIDENCIA – Komfortné bývanie pre rodiny aj náročných klientov Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje 3-izbové byty v projekte KISERDŐ REZIDENCIA, ktorý vyrastá v žiadanej lokalite Dunajskej Stredy – na ulici Júliusa Lőrincza. Projekt ponúka kvalitné, moderné bývanie pre rodiny, páry i tých, ktorí hľadajú vyšší štandard života mimo ruchu veľkomesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE Rezidencia Kiserdő pozostáva z troch moderných bytových domov s celkovým počtom 95 bytových jednotiek. V prvej fáze výstavby boli dokončené 2 bytové domy so 65 bytmi, pričom výstavba tretieho domu je plánovaná. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky jednotlivcov, párov aj rodín s deťmi. •DISPOZÍCIA A ÚŽITKOVÁ PLOCHA 3-izbové byty s rozlohou od 65,94 m² sú ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po väčšom priestore. Každý byt má vlastný balkón alebo terasu, čo prináša do domácnosti svetlo, vzdušnosť a možnosť oddychu na čerstvom vzduchu. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde – laminátové podlahy, hotová kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere a plastové okná s trojsklom. Kuchynská linka nie je súčasťou, čo Vám dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Možnosť individuálnych úprav pred dokončením stavby. •KÚRENIE Byty sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením a vykurovaním pomocou tepelného čerpadla – ekologické a úsporné riešenie. Každý byt má vlastný termostat, čo zabezpečuje príjemnú klímu a nízke prevádzkové náklady. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Všetky byty sú kompletne napojené na mestské siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet a TV služby. Pripravené na moderné digitálne bývanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt sa nachádza na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede, v blízkosti centra mesta a všetkej potrebnej infraštruktúry. Lokalita ponúka výborné napojenie na okolité mestá: • Galanta – 29 km • Bratislava – 45 km • Győr – 39 km V blízkosti nájdete školy, škôlky, nákupné možnosti, zdravotné strediská, športoviská či známe termálne kúpalisko, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre každodenný život aj relax. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena 3-izbových bytov už od 159.900 € V ponuke sú aj menšie 2-izbové byty – ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia. Doplňujúce možnosti: Vonkajšie parkovacie státie – 6 000 EUR Garážové státie – 15 600 EUR Kobka – 1 500 EUR/m² •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický 3-izbový byt v štvorbytovke s vlastným pozemkom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy – na Bohatinskej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, úsporu a moderné bývanie s množstvom doplnkových výhod. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z 3 izieb – priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou, predsieň so vstavanou skriňou, samostatný šatník, technická miestnosť a praktická špajza. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 80 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. K bytu patrí aj vlastný dvor. • POZEMOK K bytu prislúcha vlastný pozemok – dvor, ideálny na relax alebo hranie sa detí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt bol postavený v roku 2018 a predáva sa úplne zariadený. Je vo výbornom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. V interiéri sa nachádzajú kvalitné materiály a vybavenie, ako bio krb, klimatizácia, bezpečnostné dvere či fínska sauna. • KÚRENIE Vodovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom značky Viessmann, čo zaručuje mimoriadne nízke náklady na bývanie – iba cca 100 EUR mesačne pri trojčlennej rodine. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt má plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a predprípravu na elektrický pohon brány. K dispozícii je aj technická miestnosť, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a komfortná fínska sauna pre váš oddych. • PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie státie pre 2 autá priamo pri bytovom dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bohatinská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a voľnočasové aktivity ako cyklotrasy či termálne kúpalisko. Tiché prostredie a výborná dostupnosť zaručujú komfortné a pokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj úplne nový, veľkometrážny 3-izbový byt s priestranným balkónom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Dunajská Streda. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadštandardný priestor a výbornú polohu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo tých, ktorí túžia po novom domove v pokojnom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón, ďalej zo spálne so šatníkom a samostatnej detskej izby. Súčasťou dispozície je tiež predsieň, praktická špajza a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Dispozičné riešenie je premyslené do detailov tak, aby zabezpečilo maximálny komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 79 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších záujemcov. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,4 m², ideálny na rannú kávu, oddych po práci alebo ako priestor pre kvety a zeleň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Ide o holobyt, v ktorom sú už osadené kvalitné plávajúce podlahy, obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Byt je úplne nový a nezariadený, čo dáva novému majiteľovi priestor zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možnosť namontovania kuchynskej linky za doplatok. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere a energetický certifikát triedy A, ktorý garantuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie alebo garáž, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. • INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo a pohodlie počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá je významným okresným mestom v srdci južného Slovenska. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s príjemnou atmosférou menšieho mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby každodennej potreby sú ľahko dostupné. Mesto poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa aj svojím spoločenským a kultúrnym životom, pričom nechýbajú ani možnosti športového vyžitia. Mesto má veľmi dobré dopravné napojenie – vďaka rýchlostnej ceste R7 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj bez auta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 187.600 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 187.200 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.