3 izbové byty, Dunajská Streda

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 76 m², nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke obklopenej množstvom zelene, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú komfort a tiché prostredie. Veľkou výhodou je, že byty v tejto lokalite sa na predaj objavujú len veľmi zriedka. Súčasťou bytu je aj priestranný balkón, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych či posedenie. Dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovej bytovke. Dispozične pozostáva z dvoch priestranných samostatných izieb a veľkej obývacej časti, ktorá ponúka komfortný priestor pre rodinný život aj relax. Kuchyňa je oddelená, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické rozdelenie dennej časti bytu. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená vaňou. Vybavenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez väčších investícií. Vykurovanie je ústredné plynové. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 150 €. Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické riešenie priestoru a dostatok prirodzeného svetla. Lokalita Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Dunajskej Stredy vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych a šport. Výborná poloha zabezpečuje pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 130 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý zaujme kvalitným prevedením, vkusným zariadením a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza v komornej štvorbytovke v Dunajskej Strede a ponúka pokojné bývanie s minimom susedov. BYT: Výmera bytu je 66 m² a nachádza sa na 1/1 poschodí (2. nadzemné podlažie). DISPOZÍCIA: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalej sa z chodby vstupuje do spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, samostatnej toalety a kúpeľne. ZARIADENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, modernými spotrebičmi a klimatizáciou. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a estetiku, pričom ponúka množstvo praktických úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, rýchlovarnou kanvicou a hriankovačom. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza pohodlná sedačka, konferenčný stolík, TV a úložný nábytok. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, TV a priestrannou vstavanou skriňou. Druhá izba je zariadená vstavanou skriňou, rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom, písacím stolom a stoličkou, vďaka čomu je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Byt je zariadený do posledného detailu. Okrem kompletného kuchynského vybavenia vrátane riadu a kuchynského príslušenstva (tanierov, príborov a hrncov) je súčasťou vybavenia aj sušič vlasov, žehlička, uteráky, vysávač, sušiak na bielizeň a upratovacie pomôcky. Komfort bývania zvyšuje videovrátnik a samostatný termostat v každej izbe, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu teploty. PARKOVANIE: Súčasťou prenájmu je jedno súkromné vonkajšie parkovacie miesto situované priamo pred vstupom do bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny Jednota a Billa, základné školy, materské školy, ako aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Výbornou výhodou je rýchle napojenie na cestu č.63 a následne na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 30 minút. CENA: 950 € mesačne (vrátane wifi, netflix a 150 TV staníc) + energie (cca 70-80€). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške 2 500 €. Byt je voľný ihneď. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ak hľadáte bývanie, kde sa kvalita spája s detailom, práve ste ho našli. Ponúkame na prenájom veľmi pekný, kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 62m2, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou pod dohľadom architekta. Celý interiér je ladený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde sa prirodzene stretáva denná časť – ideálne miesto na oddych aj stretnutia. Kuchyňa je riešená na mieru, vrátane spotrebičov a dizajnového podsvietenia. Dispozícia: vstupná chodba s množstvom úložného priestoru obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa so šatníkom samostatná izba (pracovňa / detská izba) kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Veľkým benefitom je množstvo nábytku na mieru, LED podsvietenia a premyslené detaily, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit novostavby. Základné info: 2. poschodie / 3 veľká pivnica k bytu bezproblémové parkovanie priamo pred domom Lokalita: Komenského ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň bývate v príjemnom, tichom prostredí. Byt je vhodný pre klienta, ktorý ocení kvalitu, čistotu a dizajn. Bez domácich zvierat. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl a zároveň funkčnosť, rád vám ho ukážem osobne.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a zároveň priestranný trojizbový byt v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Byt pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár hľadajúci komfortné bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Byt je udržiavaný, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dispozícia bytu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, čím zabezpečuje dostatok komfortu aj súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie a stav bytu Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Vo všetkých miestnostiach sú nainštalované vnútorné žalúzie a loggia je vybavená vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom, zvyšujú súkromie a prispievajú k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom elektrické a vodovodné rozvody sú pôvodné. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé, približne 150 € mesačne. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, ktorá patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa mestá južného Slovenska. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitné školy a škôlky, množstvo obchodov, služieb, športovísk aj reštaurácií. Veľkou výhodou je pokojná atmosféra mesta, množstvo zelene a zároveň výborná dostupnosť všetkého potrebného pre komfortný každodenný život. Dunajská Streda je známa aj obľúbeným termálnym kúpaliskom a wellness centrom, ktoré ponúka možnosti relaxu počas celého roka. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo veľkomesta, no zároveň potrebujú dobré dopravné spojenie. Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislava, Trnava či smerom do Komárno, a to autom aj vlakovým spojením. Cena: 138 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový byt situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, ktorý poskytuje komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka praktickej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a dvom parkovacím miestam predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj investorov. Byt disponuje podlahovou plochou 59,27 m² a jeho súčasťou je balkón s výmerou 3,65 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Nachádza sa vo vyššom podlaží, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou sú mesačné náklady na bývanie do 200 €, ktoré prispievajú k ekonomickému a bezstarostnému bývaniu. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností, pričom byt pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre každodenný život. Vybavenie Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a ponúka príjemné bývanie. K nehnuteľnosti patria až dve parkovacie miesta určené pre majiteľov bytu, pričom v okolí je k dispozícii aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Výborná poloha umožňuje mať všetko potrebné na dosah ruky a zároveň si užívať pokojné mestské bývanie. Ak hľadáte svetlý a praktický trojizbový byt s balkónom, nízkymi nákladmi a bezproblémovým parkovaním vo výbornej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a svetlý trojizbový byt s celkovou výmerou 85,7 m², nachádzajúci sa na najvyššom podlaží moderného bytového domu s výťahom. Nad bytom sa už nenachádza žiadny ďalší byt, čo prináša mimoriadny pocit súkromia, pokojné bývanie a minimum rušivých vplyvov – ideálne prostredie pre tých, ktorí si potrpia na komfort a ticho. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Tento otvorený priestor vytvára ideálne miesto pre rodinný život, spoločné chvíle i prijímanie hostí. Nočná časť ponúka dve samostatné, neprechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu či pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Významným benefitom je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Vďaka tomu má majiteľ úplnú kontrolu nad spotrebou a prevádzkovými nákladmi – praktické, úsporné a vysoko žiadané riešenie v dnešnej dobe. Byt vyniká efektívnym využitím priestoru bez zbytočných chodieb či hluchých miest, pričom každý meter štvorcový má svoje funkčné opodstatnenie. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré spolu s výťahom v bytovom dome prispieva k maximálnemu komfortu bývania. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • výmera 85,7 m² • možnosť prebrať byt s nájomcom • najvyššie podlažie – bez susedov nad hlavou • vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) • bytový dom s výťahom • kúpeľňa a samostatné WC • parkovacie státie • funkčná, nadčasová a premyslená dispozícia Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s trvalo vysokou hodnotou, výbornou dispozíciou a nadštandardným komfortom bývania. Ak hľadáte priestranný, svetlý byt v tichej lokalite Dunajskej Stredy s modernými prvkami a praktickým riešením, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 81 m², ktorý zaujme výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a praktickým vybavením. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je svetlý obytný priestor, ktorý plynulo nadväzuje na balkón – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou, takže si komfortnú teplotu užijete počas celého roka. Vonkajšie žalúzie zabezpečujú príjemnú reguláciu svetla aj súkromie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere a kamerový systém v bytovom dome, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkým bonusom sú až dve vyhradené parkovacie miesta priamo k bytu, čo je dnes obrovská výhoda a zároveň je k dispozícii aj verejné parkovanie pre návštevy. Byt je napojený na všetky inžinierske siete – mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 185 €. Lokalita V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, obchody, pekáreň a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálna najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, komfort a výborné zázemie, tento môže byť presne pre vás. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka praktickej dispozícii, príjemnej atmosfére a výbornej polohe ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, čo budúcim majiteľom ušetrí čas aj finančné prostriedky pri zariaďovaní nového bývania. Vkusné vstavané riešenia zároveň zabezpečujú dostatok úložného priestoru a prispievajú k praktickému využitiu každej časti bytu. K príjemnej atmosfére bývania prispieva aj balkón, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle relaxu počas teplých dní. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či bicykle. Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s malými deťmi, seniori alebo ľudia preferujúci pohodlný prístup bez každodenného zdolávania schodov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín. Celková úžitková plocha predstavuje 66 m², ku ktorej sa pridáva balkón, vďaka čomu získavate príjemný priestor na oddych a relax. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66 m² + balkón. Výmera bytu ponúka ideálny pomer medzi komfortom a praktickosťou. Každá miestnosť poskytuje dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie príjemného domova. Balkón rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, zatiaľ čo pivnica zabezpečuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí, ktoré nepotrebujete mať denne poruke. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Noví majitelia ocenia moderný stav nehnuteľnosti, ktorý im umožní nasťahovať sa bez zdĺhavých rekonštrukčných prác či dodatočných nákladov. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý zostáva súčasťou predaja. Praktické vstavané riešenia poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajú vzdušný charakter interiéru. Mesačné náklady na energie predstavujú približne do 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodnú voľbu aj z hľadiska dlhodobých prevádzkových nákladov. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Obnovený bytový dom prispieva nielen k vyššiemu komfortu bývania, ale zároveň zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti. Pravidelná starostlivosť o spoločné priestory a modernizácia bytového domu sú benefitom, ktorý budú noví majitelia určite považovať za významnú výhodu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti praktického využitia úložných priestorov. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 66 m² + balkón • Kompletná rekonštrukcia bytu • Balkón • Pivnica • Čiastočne zariadený byt • Vstavaný nábytok v cene • Kompletne zrekonštruovaný bytový dom • Byt na prízemí • Nízke mesačné náklady približne do 120 € • Okamžite obývateľný • Výborná voľba na vlastné bývanie aj investíciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Júliusa Lőrincza patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy, ktoré ponúkajú pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a vytvára ideálne podmienky na pohodlný každodenný život. Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, pošta, úrady, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné vybavovanie povinností či nákupov je tak rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Rodiny s deťmi ocenia množstvo zelene, oddychových zón a priestorov na voľnočasové aktivity. Mesto ponúka príjemné prostredie na prechádzky, bicyklovanie, šport aj aktívny oddych. V okolí nájdete množstvo možností na trávenie voľného času, pričom nechýbajú ani kultúrne či spoločenské podujatia počas celého roka. Veľkou výhodou Dunajskej Stredy je aj jej strategická poloha. Mesto disponuje veľmi dobrým dopravným napojením smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder či Komárno. Pravidelné autobusové aj železničné spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie za prácou, školou alebo voľnočasovými aktivitami. Lokalita si dlhodobo udržiava vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Stabilný záujem o nehnuteľnosti, kompletná infraštruktúra a neustály rozvoj mesta robia z Dunajskej Stredy miesto, kde sa komfortné bývanie spája s perspektívou do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, čiastočným zariadením a nízkymi mesačnými nákladmi v príjemnej lokalite Dunajskej Stredy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 135.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, moderný a luxusne zariadený 3-izbový byt s priestranným balkónom v štvorbytovke v obci Vydrany. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia a pokojného bývania. Nachádza sa v novostavbe z roku 2021, ktorá ponúka vyšší štandard bývania, súkromie a príjemnú atmosféru menšieho bytového domu. Veľkou výhodou je samotné umiestnenie bytu v štvorbytovke, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojnejšie bývanie s minimálnym počtom susedov. Takéto bývanie je čoraz vyhľadávanejšie najmä rodinami, mladými pármi aj klientmi, ktorí preferujú viac súkromia a komfortu ako v klasických bytových domoch. Byt je zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčnosť. Predáva sa kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku, vstavaných spotrebičov, umývačky riadu a kompletného vybavenia, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Priestranný balkón prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a vytvára ideálne miesto na oddych pri rannej káve, večerné posedenie alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre páry alebo jednotlivcov, ktorí ocenia väčší komfort bývania. Dispozícia bytu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj otvorený priestor pre každodenný život. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľký balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor. Samostatná toaleta predstavuje praktický benefit najmä pri každodennom fungovaní domácnosti alebo pri návštevách. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 80 m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranný balkón s výmerou 8 m². Celková výmera poskytuje komfortný priestor na bývanie bez kompromisov. Balkón vytvára príjemné pokračovanie interiéru a ponúka ideálne miesto na oddych, relax alebo trávenie voľných chvíľ na čerstvom vzduchu. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a vytvára príjemný pocit vzdušnosti počas celého dňa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2021 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Interiér je zariadený moderne, elegantne a s dôrazom na detail. Budúci majiteľ ocení nielen kvalitné materiály, ale aj kompletné zariadenie vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a umývačky riadu, ktoré zostávajú súčasťou predaja. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen atraktívne, ale aj ekonomicky výhodné bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Novostavba z roku 2021 • Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Klimatizácia • Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 100 litrov • Kanalizácia • Optický internet Zomanet • Plastové okná s dvojsklom • Priestranný balkón 8 m² • Samostatná toaleta • Kompletné moderné zariadenie vrátane vstavaného nábytku a spotrebičov • Umývačka riadu • Kamerový systém na chodbe • Kamerový systém na parkovisku • 2 vyhradené parkovacie státia • VYBAVENIE A BENEFITY • Luxusný moderný interiér • Kompletné zariadenie v cene • Novostavba z roku 2021 • Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Klimatizácia • Balkón s výmerou 8 m² • Úžitková plocha 80 m² • Samostatná toaleta • Kamerové systémy • 2 parkovacie státia • Nízke mesačné náklady do 120 € • Okamžite obývateľný bez ďalších investícií • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Práve kombinácia pokojného prostredia, modernej zástavby a výbornej dostupnosti robí z tejto obce ideálne miesto na každodenné bývanie. Budúci majitelia získajú komfort bývania mimo mestského ruchu, pričom všetky potrebné služby majú dostupné len niekoľko minút jazdy autom. Vďaka tejto výbornej polohe predstavujú Vydrany ideálne riešenie pre rodiny, mladé páry aj všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Veľkou výhodou lokality je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní, športovísk aj množstva ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Milovníci pokoja ocenia príjemnú atmosféru obce, menšiu intenzitu dopravy a bezpečnejšie prostredie vhodné na rodinný život. Okolie ponúka dostatok priestoru na prechádzky, bicyklovanie, športové aktivity či oddych na čerstvom vzduchu. Výborné cestné napojenie zabezpečuje jednoduché dochádzanie nielen do Dunajskej Stredy, ale aj do okolitých miest a obcí. Lokalita je preto vhodná aj pre klientov, ktorí denne cestujú za prácou a zároveň si chcú po návrate domov užívať pokojné bývanie. Vydrany predstavujú lokalitu, ktorej popularita dlhodobo rastie. Nová výstavba, príjemné rezidenčné prostredie a blízkosť okresného mesta robia z tejto obce atraktívne miesto nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte moderný, kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite, ktorý spája vysoký komfort bývania, nízke prevádzkové náklady, pokojné prostredie a kvalitnú novostavbu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 190.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

So súhlasom majiteľa ponúkam na prenájom 3-izbový byt Lokalita: Dunajská Streda – Záhradnícka Výmera: 75 m² + terasa 9 m² 4. poschodie (bez výťahu) Vybavenie: • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba so sedačkou, kreslom, jedálenským stolom a televízorom • 2 spálne • manželská posteľ • rozkladacia pohovka • 2 šatníkové skrine • podlahové kúrenie • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC • zariadený podľa fotografií Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto nie je k dispozícii, vo dvore bývajú zvyčajne voľné miesta. Možnosť prenájmu fixného parkovacieho miesta približne za 20 €/mesiac. Lokalita: tichá zelená štvrť v blízkosti rodinných domov, neďaleko predajne Lidl Dlhodobý prenájom minimálne na 1 rok, vhodné pre rodinu Bez zvierat Nefajčiari Cena: • nájom: 650 € • plyn, elektrina a internet: približne 100 € Ostatné prevádzkové náklady hradí prenajímateľ. Spolu: približne 750 €/mesiac Depozit: 1500 € (vratný) Platí sa provízia vo výške jednomesačného nájmu vrátane energií. Voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte cez WhatsApp alebo e-mail.

Zabudnite na stiesnené a neosobné novostavby. Tento veľkolepý 3-izbový byt v prestížnej rezidencii DUNA Palác v úplnom centre Dunajskej Stredy nie je len obyčajné bývanie – je to životný štýl pre náročných. Spája v sebe prémiovú kvalitu, absolútny komfort a vzdušnosť moderného mestského loftu. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? - Kompletná bezbariérovosť: Celý bytový dom aj samotný byt sú 100% bezbariérové od ulice, cez výťah až po interiér. - Svetlo a kráľovský priestor: Nadštandardnú rozlohu 114 m² dopĺňajú vysoké stropy (2,8 m). Pocit slobody pocítite v momente, keď prekročíte prah. - Extrémne nízke režijné náklady: Len 180 € mesačne! Vďaka obvodovým stenám z pálenej tehly, poctivému zatepleniu a podlahovému kúreniu platíte minimum. Táto suma už zahŕňa správcovský poplatok, vykurovanie, TÚV aj elektrickú energiu. - Prémiové vybavenie: Úplne nová luxusná kuchynská linka na mieru s integrovanými spotrebičmi AEG a nové podlahy, ktoré dokonale dotvárajú moderný charakter bytu. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Dispozícia: 2. poschodie zo 4, výťah priamo k bytu. - Výmera: 114 m² byt + 4 m² balkón + vlastná pivnica. - Interiér: 3 priestranné izby, veľká prémiová kúpeľňa (vaňa aj samostatný sprchový kút), nová rozmerná vstavaná skriňa v spálni. - Technológie: Kvalitné drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie (v kúpeľni rebríkový radiátor) s inteligentnou reguláciou SIEMENS, zavedený optický internet. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: DUNA Palác je tá najlepšia adresa v meste – všetko dôležité máte priamo pod nosom. Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za 30 minút. Ide o dokonalú alternatívu pre človeka, ktorý pracuje v hlavnom meste, no odmieta zaplatiť 450 000 € za porovnateľný priestor v Bratislave. MOŽNOSTI PARKOVANIA: - Garážové státie v suteréne: Možnosť dokúpenia do osobného vlastníctva za 18 000 € alebo dlhodobého prenájmu. Domov tak prejdete suchou nohou priamo z výťahu. - Rezidenčné parkovanie: Priamo vedľa bytového domu len za 50 € ročne. CENA: 229 900 € (Cena odráža špičkovú kvalitu materiálov, energetickú úspornosť a prémiovú lokalitu)

Ponúkam Vám na prenájom luxusný trojizbový byt v novostavbe v kľudnej lokalite mestskej časti Garden Town. Byt s rozlohou 80 m2 sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Pozostáva z moderne zariadenej kuchyne (vrátane vstavaných spotrebičov – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklo keramická varná doska, el. rúra, digestor) spojenej s obývacou izbou vybavenou rozkladacou pohovkou, konferenčným stolíkom a lcd tv. Z tejto izby je východ na balkón s rozmerom 6m2 orientovaným na západ. Pozorovanie západu slnka je odtiaľto neopísateľným zážitkom. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou. Spálňa so samostatným vstupom z chodby je zariadená 180cm manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou. Ďalej sa z chodby otvára dalšia izba, v ktorej sa nachádza domčeková detská postel a biela komoda z fotky. (Ostatný nábytok z fotky nie) Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, led podsvieteným zrkadlom, práčkou a toaletou. V chodbe sa nachádza moderná zostava s čalúneným sedením. Byt má samostatný elektrický kotol, kúrenie je termostatom regulovateľné v každej miestnosti zvlášť. V celom byte je keramická dlažba, led svetlá a elektrické rolety. Okolie bytového domu je oplotené, z dvoch strán ohraničené udržiavanou trávnatou plochou s možnosťou outdoorových hier. Vchod je rovnako z dvoch strán. K bytu prináleží jedno vyhradené parkovacie miesto, k dispozícii sú aj neoznačené parkovacie miesta v prípade nájomcu s viacerými autami. Parkovisko a areál sú chránené elektrickou rampou a okolie domu ako aj chodba je pod kamerovým systémom. Na uskladnenie športových potrieb sú vytvorené spoločné priestory na prízemí. Cena nájmu je 690€/mesiac vrátane vody, internetu a správy bytového domu. Nájomné neobsahuje poplatok za elektrinu, výška ktorého je priamo závislá od spotreby nájomníka, orientačne je vo výške 110€/mesiac. S prvým nájomným sa skladá depozit v sume dvojmesačného nájmu (1380€) Byt je voľný od 1.9.2026

Realitná kancelária 33Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký, zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v Dunajskej Strede. Byt má celkovú úžitkovú plochu 81,67 m², balkón o výmere 3,71 m² a pivnicu o veľkosti 1,77 m². Nachádza sa na 2. poschodí, čo poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Tento priestranný a slnečný byt ponúka ideálne spojenie komfortu a moderného bývania. Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • Svetlá a veľká obývacia izba s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa • Spálňa • Ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón • Pivnica Popis bytu: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, ktorá plynulo vedie do svetlej obývacej izby s výstupom na balkón. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je množstvo denného svetla, ktoré dodáva bytu príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt disponuje zaskleným balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Možnosť dokúpenia garáže. Hlavné výhody: • Veľkorysá výmera 81,67 m² • Zasklený balkón s výstupom z obývacej izby • Slnečný a priestranný byt • Zrekonštruovaný stav • Pivnica k bytu • Vyhľadávaná lokalita – sídlisko Východ • Výborná občianska vybavenosť • K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti na voľnočasové aktivity. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom nášho partnera. Mesačné režijné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 150 Eur. Cena: 139.000 € Dohoda možná (zariadenie dohodou) Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390

Na predaj: Výnimočný 3-izbový byt (73 m²) so 179 m² predzáhradkou a garantovaným výnosom hneď pri kúpalisku Nadštandardný 3-izbový byt, ktorý v sebe spája komfort rodinného domu a excelentnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti kúpaliska. Vďaka tejto polohe a špičkovému vybaveniu slúžil byt posledných 10 rokov ako veľmi úspešný a zabehnutý apartmán pre turistov. Je len na vás, či ho využijete na úžasné rodinné bývanie, alebo prevezmete hotový biznis model s rýchlou návratnosťou. Byt ponúka výborné presvetlenie a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Úžitková plocha bytu: 73 m² Rozloha predzáhradky: 179 m² (súčasťou je priestranná 12 m² terasa) Srdce bytu: Obývačka priamo prepojená s kuchyňou. Pokoj a súkromie: Samostatná spálňa a útulná detská izba. Hygiena: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Nehnuteľnosť je prispôsobená pre maximálny celoročný komfort hostí aj majiteľov. Kúrenie: Podlahové elektrické kúrenie v celom byte. Chladenie: Výkonná klimatizácia pre horúce letné dni. Záhrada: Udržiavaný trávnik s plne automatickým zavlažovacím systémom. Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta pre 2 autá bezpečne vo dvore. Investičný potenciál (Hotový biznis) Byt sa predáva so zabehnutou klientelou a preverenou históriou prenájmov. Ide o investíciu, ktorá okamžite zarába. Ročný výnos: Preukázateľný príjem z prenájmu sa pohybuje od 12 000 € do 20 000 € ročne. Návratnosť investície (ROI): Do 10 rokov, čo z neho robí vysoko nadpriemernú a bezpečnú investíciu. Lokalita: Pešia dostupnosť ku kúpalisku zaručuje neustály dopyt turistov počas celej sezóny.

Prenajmem zariadený klimatizovaný 2 3 a pol izbový 80 m2 byt v centre Dunajskej Stredy s 2 parkovacími miestami a vlastnou predzáhradkou. Byt sa nachádza pri hoteli BON BON a je vzdialený 10 min pešo od vlakovej a busovej stanice a 300 m od MOL Areny. Prenájom je kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sklokeramická varná doska, elektrická rúra. Možnosť využívať spoločnú terasu pri dome. Cena za prenájom bytu spolu s energiami, 2 parkovacími miestami a internetom je 750,- eur .

Predám pekný priestranný 3 izbový byt na Nám. Priateľstva vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej stredy. Byt pred časom prešiel kompletnou rekonštruciou, plastové okná, nová KL, plavajúce podlahy, znížené stropy so zabudovaným osvetlením, nová kupeľnňa, balkón s položenou dlažbou. Byt má 3 priestranné izby a samostatnú kuchyňu. Bytový dom je zateplený a udržiavaný v peknom stave. V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, Kaufland, OC MAX.

Na prenájom – 3-izbový byt na Záhradníckej ulici Ponúkame na prenájom priestranný a moderne vybavený 3-izbový byt na Záhradníckej ulici. - 3 izby - Balkón - 1 parkovacie miesto v cene - Klimatizácia - Alarm (zabezpečovací systém) - Internet - 2 televízory Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Poskytuje komfortné bývanie vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov a dopravy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TEL: 0903 186 233

Moderné bývanie v pokojnej lokalite len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 74 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu so štyrmi bytmi v obci Vydrany. Lokalita je výnimočná svojou pokojnou atmosférou a zároveň skvelou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy sa dostanete za pár minút, na diaľnicu R7 ste autom za 10 minút. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatná toaleta • terasa na rannú kávu či letné večery Vybavenie a zariadenie: Byt je plne vybavený komplet s nábytkom a s kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • Umývačka riadu • Teplovzdušná rúra • Varná doska • Mikrovlnná rúra • Chladnička s mrazničkou • Digestor Pohodlie bývania dopĺňajú dve priestranné šatníkové skrine, práčka, interiérové žalúzie a množstvo úložných riešení, ktoré spríjemnia každodenný život. Parkovanie: K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie priamo pri dome. Pre koho je byt určený? Nehnuteľnosť je ideálna pre maximálne 3 osoby alebo pre rodinu s dieťaťom, ktorí ocenia komfort, dostatok priestoru a praktické riešenia pre každodenné potreby. Lokalita a občianska vybavenosť: • Potraviny vzdialené len 100 m • Školy, škôlky, zdravotné služby a nákupné centrá v Dunajskej Strede do 5 minút autom • Blízka autobusová zastávka Cena a podmienky prenájmu: Nájomné (mesačne): 600 € Energie a služby (mesačne) 150 € Spolu pri podpise zmluvy: 750 € (nájom + energie) Vratný depozit: 1 500 € (dvojmesačné nájomné) Ak hľadáte moderné, pohodlné a priestranné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu, tento byt je pre Vás ako stvorený! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – domov vo Vydranoch čaká práve na Vás. V cene nájmu je zahrnutá provízia RK, Profesionálne realitné poradenstvo, Vypracovanie zmluvnej dokumentácie, Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Ponúkame na dlhodobý prenájom 3 izbový byt na Nám. priateľstva v Dunajskej Strede. Byr bude k dispozícii od 1.9.2026. Byt sa nachádza na 1. poschodí zateplenej bytovky s výťahom. Rozloha bytu je 64 m2. Byt je zariadený kompletne, ale bez televízora. V cene nájmu sú obsiahnuté aj režijné náklady. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 mesačné nájomné (680 €/mes.) a kaucia vo výške 2-mesačného nájmu, t. j. spolu 2040 eur. Byt je iba pre nefajčiace spoľahlivé osoby, schopných pravidelne platiť nájom. Ďaľšie informácie rada poskytnem na tel. čísle 0911665552.

Hľadáte skutočný domov s neopakovateľnou atmosférou v Dunajskej Strede? Objavte priestranný 3-izbový byt na ulici Gen. Svobodu, ktorý spája komfortné mestské bývanie s pokojom prírody. Tento tehlový bytový dom vás hneď pri príchode očarí upraveným okolím plným vzrastlých stromov a zelene, čo vytvára príjemnú oázu hneď pod oknami. Samotný byt ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu – nájdete tu veľkorysú obývaciu časť ideálnu pre spoločné rodinné chvíle, dve samostatné nepriechodné izby a prakticky oddelenú kuchyňu. Celý priestor je vďaka veľkým oknám krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Veľkým benefitom je krytá loggia s príjemným výhľadom do zelene, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu či večerný relax v úplnom súkromí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane obkladov a dlažby na chodbe a v kúpeľni, čo novému majiteľovi zaručuje bezproblémové užívanie. Byty v tejto vyhľadávanej lokalite na ulici Gen. Svobodu sa na predaj objavujú len málokedy. Využite túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne. Hlavné charakteristiky: - Priestranný 3-izbový tehlový byt - Výmera: 76 m² + priestranný balkón na relax - Lokalita: Gen. Svobodu - Poschodie: 1. poschodie (zo 4) Dispozícia: - 2 priestranné samostatné izby - Veľká a komfortná obývacia časť - Samostatná, prakticky riešená kuchyňa - Kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená vaňou Stav a náklady: - Technický stav: Čiastočná rekonštrukcia, predáva sa zariadený (možnosť okamžitého nasťahovania) - Vykurovanie: Ústredné plynové - Mesačné náklady: okolo 150 € - Benefity: Dobrá lokalita, dostatok prirodzeného svetla a praktické riešenie priestoru Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

Na PRENÁJOM priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome v Dunajskej Strede. Byt má samostatný vchod a nachádza sa na 1 poschodí. Po dohode s majiteľom možnosť využívania garáže aj priestrannej pivnice. Ideálne aj pre kanceláriu. BYT má rozlohu cca 120 m2, Tehlový byt - Samostatné kúrenie (vlastný kotol) – radiátory Členenie : - hala - kuchyňa so spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kombinovaný sporák, digestor) - 2 samostatné izby - krásna obývacia izba s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - toaleta BYT je ZARIADENÝ ! Možnosť aj krátkodobého nájmu ! Mesačný nájom bytu spolu s réžiou : 690,-eur Podmienka: max 2 osoby ! 2 mesačná kaucia nutná ! 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný trojizbový byt na druhom poschodí tehlovej bytovky bez výťahu v najviac žiadanej lokalite Dunajskej Stredy, na Záhradníckej ulici. BYTOVÝ DOM bol postavený z tehál v r. 2001, je zateplený, má vydaný energetický certifikát triedy B. Je vybavený kamerovým systémom. BYT pozostáva z troch obytných miestností (veľkej obývacej izby s výstupom na priestrannú terasu, dvoch spální), kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety s umývadlom, predsiene a haly. Plocha bytu je 74 m2, terasy 14 m2. V celom byte je podlahové kúrenie, zabezpečované vlastným plynovým kotlom, umiestneným mimo bytu v samostatnej miestnosti. Podlahy sú keramické, okná sú plastové s vonkajšími žalúziami, interiérové a vchodové dvere sú drevené. V byte sa nachádzajú dve veľké vstavané skrine (v hale a v jednej spálni). Mesačné režijné náklady sú nízke: zálohové platby elektriny a plynu 110 EUR. Príspevok do spoločného správcovského fondu vo výške 70 EUR a zahŕňa platby za vodné a stočné, údržbu a opravy bytového domu a týždenné upratovanie spoločných priestorov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite plnej zelene. Táto časť mesta má vynikajúcu občiansku vybavenosť ako nemocnicu, súkromné zdravotné strediská, lekáreň, školy, škôlky a detské centrum. Na dosah sú viaceré možnosti pohodlného nákupu – v blízkosti je Lidl, pár minút autom Billa a Coop Jednota. CENA: tento priestranný byt ponúkame za cenu 144.900,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. K bytu je možné dokúpiť garáž v suteréne bytového domu za 20.000,- EUR. Pozývame Vás na osobnú obhliadku bytu, kontakt: 0911665552. Tešíme sa na Vás!

Ponúkame Vám na predaj pekný veľkometražný 3 izbový byt so zariadením v Dunajskej Strede (tichá, obľúbená lokalita). Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Rozloha : 77 m2 + 3 m2 balkón. Dispozícia: - priestranná kuchyňa - veľká obývacia izba - 2 samostatné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - predsieň - balkón Byt je zrekonštruovaný : murované jadro, kúpeľňa, kuchyňa, drevené parkety, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná. Na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, ktorá patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa mestá južného Slovenska. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitné školy a škôlky, množstvo obchodov, služieb, športovísk aj reštaurácií. Veľkou výhodou je pokojná atmosféra mesta, množstvo zelene a zároveň výborná dostupnosť všetkého potrebného pre komfortný každodenný život. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Ak Vas moja ponuka zaujala zavolajte mi. A tel cisle : +421911789461

VOLAJTE NONSTOP AJ CEZ VÍKENDY !!! Pekný 3-izbový byt s loggiou a kompletným zariadením – stačí sa len nasťahovať Niektoré byty si vás získajú už pri prvom vstupe. Tento priestranný 3-izbový byt ponúka spojenie moderného bývania, výbornej dispozície a lokality, kde máte všetko potrebné na dosah. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať okamžite – bez ďalších investícií. S celkovou výmerou 81 m² (77,5 m² byt + 3,5 m² loggia) poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život aj pre tých, ktorí ocenia vzdušné a prakticky riešené bývanie. K bytu patrí aj pivnica s výmerou približne 2 až 3 m². Interiér je svetlý, udržiavaný a navrhnutý s dôrazom na každodenný komfort. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku, takže odpadnú starosti s vybavovaním nového bývania. Príjemnú klímu počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia, zatiaľ čo vonkajšie rolety zvyšujú súkromie a pomáhajú udržiavať optimálnu teplotu v interiéri počas celého roka. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Veľkou výhodou je aj poloha bytu. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, potraviny, zdravotné stredisko, obchodné prevádzky, fitness centrum, školy aj škôlky. Každodenné vybavovanie tak zvládnete pohodlne bez potreby dlhého cestovania. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie sú priaznivé – správa bytu približne 140 €, elektrina okolo 30 €, plyn približne 10 € a internet s televíziou cez UPC približne 38 € mesačne. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Vďaka kompletnému zariadeniu a atraktívnej lokalite je pripravená na okamžitý prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Cena: 140 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, katastrálne poplatky, ako aj bezplatné finančné poradenstvo pri vybavení financovania. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať a bez kompromisov si užívať pohodlné bývanie, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám ho predstavíme osobne na obhliadke.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dispozične skvelo riešený trojizbový byt s vlastnou záhradkou dokončený do štádia „ŠTANDARD. Tento 3-izbový byt o výmere 80 m2 disponuje s vlastnou záhradkou a dvomi parkovacími státiami. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie nastaviteľné v každej miestnosti zvlášť, pričom garantom nízkych mesačných nákladov je prítomnosť tepelného čerpadla. Byt sa nachádza na prvom poschodí v obľúbenej štvorbytovke v novovybudovanej lokalite mesta Dunajská Streda. Štádium „ŠTANDARD zahŕňa plastové okná s izolačným troj-sklom, podlahové kúrenie, nadštandardné parkety a dlažby, technickú miestnosť, tepelné čerpadlo, dvere a zárubne dverí a kúpeľňu s vaňou. Tento byt musíte jednoducho vidieť! Dispozičné riešenie bytu: • predsieň • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa • toaleta • spálňa • detská izba • balkón. Hlavné výhody: • menší počet susedov • vlastná záhradka • 2x parkovacie státie v cene bytu • nízke mesačné náklady. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. CENA: 187.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný zrekonštruovaný trojizbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť všetkých služieb. Byt s celkovou výmerou 67 m² sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň ponúka príjemný výhľad na okolie. Dispozícia Dispozícia bytu je praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Obývacia izba je svetlá, vhodná na oddych aj spoločné chvíle, pričom dve samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre členov domácnosti, prípadne možnosť využitia ako spálne, detskej izby či pracovne. Kuchyňa je funkčne riešená a doplnená o špajzu, ktorá výrazne zvyšuje úložný komfort. K bytu prislúcha aj balkón, ideálny na rannú kávu či relax po náročnom dni, ako aj pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. Vybavenie Byt je čiastočne zariadený, čo umožňuje novému nájomcovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, pričom základné vybavenie zabezpečuje okamžitú obývateľnosť. Významným benefitom je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. K bytu patrí aj parkovacie miesto, čo je v centre mesta veľkou výhodou a zaručuje bezproblémové parkovanie. Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotných stredísk a ďalších služieb, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú pohodlné mestské bývanie s kompletným zázemím. Cena : 670 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit, prvé mesačné nájomné a provízia realitnej kancelárie. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výbornú polohu, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne riešený trojizbový byt s praktickým šatníkom a vlastným parkovacím státím. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa stačí len nasťahovať. Byt s úžitkovou plochou 86 m² sa nachádza na 5. poschodí s výťahom v kvalitnej novostavbe z roku 2016. Vykurovanie je zabezpečené plynom a mesačné náklady predstavujú len 120 €. Samozrejmosťou je aj optický internet a vlastné parkovanie, ktoré zabezpečuje maximálny komfort bývania. Dispozičné riešenie bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné izby, praktický šatník, veľkorysú špajzu a modernú kuchyňu so spotrebičmi. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC. Celý byt pôsobí svetlo, je udržiavaný a vo výbornom technickom stave. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Ponúka spojenie komfortu, praktického využitia priestoru a nízkych mesačných nákladov. Cena: 158 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný 3 izbový PENTHOUSE o celkovej výmere 187 m2. Tento byt určený pre najnáročnejších sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu GRADUS Residence v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Penthouse kombinuje výhody rodinného domu a bytu a poskytuje jedinečné bývanie s dôrazom na komfort, priestrannosť a jedinečné súkromie. Byt je vhodný pre tých, ktorí preferujú luxusné charizmatické bývanie s maximálnym dorazom na súkromie a jedinečnosť a pri dostupnosti do centra mesta nie sú ochotní robiť kompromisy. Tento penthouse predstavuje charizmatické a štýlové bývanie, ktoré spĺňa aj tie najnáročnejšie predstavy o komforte a dizajne. Vďaka svojej polohe na najvyššom podlaží ponúka maximálne súkromie bez priameho kontaktu so susedmi, čo vytvára výnimočný pocit exkluzivity. Obytný priestor je prepojený s veľkou terasou, čo prináša prirodzený tok svetla, voľnosť pohybu a možnosť plynulého prechodu medzi interiérom a exteriérom. Z terasy sa naskytá úchvatný výhľad na mesto, ktorý dotvára celkovú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Byt disponuje nadštandardnou výmerou – až 187 m² podlahovej plochy, čo zahŕňa aj veľkorysú obývačku s rozlohou 52 m², ideálnu pre rodinné stretnutia či spoločenské aktivity. Na terase je pripravená predpríprava na inštaláciu jacuzzi, čo vám umožní vytvoriť si vlastnú oázu oddychu s impozantným výhľadom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Nad terasou je inštalovaná hliníková pergola značky SKYLUX, ktorá je nielen praktická, ale aj estetická. Výrobca poskytuje až 10-ročnú záruku QUALICOAT na povrchovú úpravu. Pohodlie a funkčnosť zabezpečujú vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré umožňujú reguláciu svetla a súkromia podľa vašich potrieb. Samotný obytný priestor má rozlohu 123 m², čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. K dispozícii je aj priestranná terasa s výmerou 64 m², s dizajnovým skleneným zábradlím, ktoré vizuálne otvára priestor a zachováva ničím nerušený výhľad. Vstupná brána je vybavená video vrátnikom značky Easydoor pre zvýšenie bezpečnosti. Regulácia kúrenia značky Siemens vám umožňuje prispôsobiť teplotu podľa aktuálnych potrieb a preferencií. O teplo sa starajú luxusné radiátory, v kúpeľni doplnené o podlahové vykurovanie DEVI pre maximálny komfort. V každej miestnosti je pripravená predpríprava na klimatizáciu, čím je nehnuteľnosť pripravená aj na extrémne letné dni. Kuchyňa je navrhnutá s možnosťou inštalácie ostrovčeka, čo vám dáva priestor na individualizáciu podľa vašich predstáv. Na terase je možné vytvoriť zelenú okrasnú záhradku, ktorá dodá priestoru ďalšiu úroveň relaxu a súkromia. Vynikajúce presvetlenie interiéru vďaka veľkým preskleným plochám dotvára pocit vzdušnosti a otvorenosti. K pohodlnému prístupu do bytu prispieva moderný výťah značky Schindler. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne, čo zaručuje komfortné a bezpečné parkovanie. DETAIL Budova: Bytový komplex GRADUS RESIDENCE Príjazdová cesta: asfaltová Typ nehnuteľnosti: 3 izbový Penthouse nachádzajúci sa na streche bytového domu Forma vlastníctva: Firemné Stav: novostavba v stave holobyt, ešte neobývaná Podlahová plocha bytu: 187,03m2 Počet izieb: 3 Úžitková plocha bytu: 123,12m2 Regulácia kúrenia Siemens Počet terás: 1 Plocha terasy: 63,91m2 Sklenené výplne zábradlia terasy Prestrešená terasa s hliníkovou pergolou SKYLUX s 10 ročnou zárukou QUALICOAT Možnosť zriadenia zelenej okrasnej záhradky na terase Počet kúpeľní: 1, s výstupom na terasu Počet WC: 2 Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, ústredné vykurovanie Vykurovanie: ústredné centrálne vykurovanie dodávané bytovým družstvom Luxusné radiátory Vykurovanie v kúpeľni: DEVI elektrické podlahové s termostatom Teplá voda: ústredná dodávka bytovým družstvom Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie žalúzie s reguláciou na diaľkové ovládanie Elektrický prúd: 220V Video vrátnik značky Easydoor Prepríprava na klimatizáciu v každej miestnosti Predpríprava na inštaláciu kuchynského ostrovčeka Internet optický Orange DISPOZÍCIA Penthouse, 3 izbový byt o celkovej podlahovej ploche 187.03m2 sa skladá: a/ Úžitkovej plochy – 123,12m2, ktorú tvorí zádverie – 7,37m2, Obývacia izba – 52,52m2, chodba 7,24m2, izba – 15,27m2, spálňa – 15,93m2, WC – 1,35m2, Kúpeľňa 12,23m2, kuchyňa 11,21m2. b/ Terasy - Súvislo tiahnúca sa pozdĺž izieb o celkovej výmere 63,91m2. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového komplexu GRADUS RESIDENCE na ulici Biskupa Kondého v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v časti A bytového domu. Priamo na prízemí bytového komplexu sa nachádzajú zariadenia poskytujúce služby, obchody a kaviareň. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s rozlohou 74 m², doplnený o balkón (3,7 × 1,1 m) a loggiu (2 × 1,4 m). Tento štýlový a kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v pokojnej a obľúbenej lokalite, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a praktickosti. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 150 €. Dispozícia bytu: • Svetlá a priestranná obývacia izba – ideálna na oddych či stretnutia s rodinou • Dve samostatné spálne – s výhľadom do tichej časti mesta, zaručujúce súkromie a pokoj • Plne vybavená kuchyňa – s modernými spotrebičmi, ktorá splní očakávania aj náročnejších kuchárov • Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – pre maximálne pohodlie • Veľkorysá chodba s dostatkom úložného priestoru • K bytu prislúcha aj priestranná pivnica – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí Výhody tejto nehnuteľnosti: • Parkovanie priamo pri dome – bezproblémové a bezpečné • Skvelá lokalita – pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou • Školy, obchody, verejná doprava na dosah – všetko potrebné pre pohodlný rodinný život • Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez potreby ďalších investícií Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 149 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.