3 izbové byty na predaj, Pezinok

- NOVINKA V PONUKE NA PREDAJ ! - Dobrý deň prajeme. - Naša Realitná kancelária Vám ponúka na predaj V Pezinku na sídlisku sever ul. Laca Novomeského veľmi pekný, príjemný, svetlý 3. izbový byt po rekonštrukcií nachádzajúci sa na ideálnom 4. podlaží osem podlažného Bytového domu. LOKALITA - Vyhľadávaná a obľúbená v blízkosti krásnej prírody Malých Karpát. - Zateplený bytový dom s množstvom zelene, stromov a dostatkom parkovacích miest. - S občianskou vybavenosťou ako je MHD, škôlky, školy, potraviny, lekáreň, lekár, - cyklotrasy, turistické chodníky, plaváreň, zimný štadión, areál Rozálka. POPIS BYTU - Osobné vlastníctvo - 4. podlažie z 8. - 61,48 m2 je podlahová plocha bytu s príslušenstvom + 4 m2 lodžia - spolu 65,48 m2 - v suteréne pivnica o výmere 2,10 m2 Rekonštrukcia bytu bola zrealizovaná nasledovne - Bezpečnostné dvere do bytu, nová elektrika, voda, odpad, stúpačky, stierky. - digitálne merače tepla na radiátoroch s termoregulátormi - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe je dlažba - nové interiérové dvere a zárubne v bielom prevedení - murované jadro po rekonštrukcií s keramickým obkladom a dlažbou, WC je samostatne. - krásna nová kuchynská linka na mieru biela vysoký lesk so zabudovanými spotrebičmi - - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, myčka riadu , digestor, barový pult - so stoličkami, v detskej izbe je vstavaná skriňa Roll-door, taktiež na chodbe Roll-door. - benefitom sú samostatné neprechodné izby. plastové okná so žalúziami a sieťkami. - Iba 2. byty na poschodí, čo zaručuje viac súkromia. Odporúčanie - Byt pôsobí veľmi sviežo a má veľa pozitívnej energie už pri samotnom vstupe. - na priestrannom balkóne si môžete oddýchnuť a vychutnať si Vami obľúbenú - kávičku alebo čaj. - Tento skvelý byt bez potrebných investícií je pripravený práve pre Vás. V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka Do centra je 10 min autom s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, lekárne, poliklinika, pošta, MHD, SAD, Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, kaviarničky, reštaurácie. Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, 2 x Lídl, Billa, Tesco, Kaufland, nákupné centrum Mólo, McDonalds, turistické chodníky, cykloturistika, nádherná príroda Malé Karpaty, Obchodná akadémia. Iba v ojedinelých prípadoch sa v tejto obľúbenej časti Pezinka predáva byt tejto kategórie. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku, nakoľko je veľký záujem o byt a ponuka už nemusí byť aktuálna! V prípade rezervácie tohto bytu sa môžete nahlásiť do poradia na čakaciu listinu. Máte v úmysle kúpiť investičný byt v top lokalite Pezinka a následne ho prenajímať? Práve táto nehnuteľnosť je tá správna voľba. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver Kúpou je byt voľný! Obhliadky 7. dni v týždni nakoľko od nehnuteľnosti máme k dizpozícii kľúče. Nech sa páči kontakt je - 0907 093 386

- Dobrý deň prajeme - Naša Realitná kancelária odporúča! Najlacnejší 3 izbový byt v Pezinku: S poverenia p. majiteľky Vám Naša Realitná kancelária ponúka na predaj v Pezinku v krásnej prírode Malých Karpát v lokalite Kučišdorfská dolina príjemný 3. izbový byt za veľmi prijateľnú cenu! Bytový dom je situovaný priamo v srdci Malých Karpát obklopený nádhernou prírodnou scenériou s možnosťou voľnočasových aktivít ako je turistika, cykloturistika, hubárčenie, rybolov. Popis bytu Osobné vlastníctvo 2. podlažie 68 m2 podlahová plocha bytu s veľkou prestrešenou loggiou, ktorá má výmeru 5 m2 bezpečnostné dvere do bytu, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v izbách, na chodbe je dlažba, neprechodné izby, obývacia izba je spolu s kuchyňou kde sa nachádza murovaná špajzka - komora. Kuchynská linka je na mieru so zabudovanými spotrebičmi ako je digestor, teplovzdušná elektrická rúra, indukčná varná doska. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, WC a vlastný plynový kotol na kúrenie so zásobnikom. Na chodbe je vstavaná šatníková roll-door skriňa, taktiež v spálni a detskej izbe sú vstavané roll-door skrine. Benefitom bytu je určite vlastné samostatné kúrenie. Na poschodí sa nachádza ešte jeden byt, čo umocňuje viac súkromia. Byt pôsobí svetlo, sviežo s orientáciou na východnú a západnú stranu s panoramatickými výhľadmi. Bytový dom je oplotený so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie a parkovaním na parkovisku pod bytovým domom. Okolie bytového domu je vysadené okrasnými drevinami a stromami. Pozemok pod bytovým domom je v spoluvlastníckom podiele vlastníkov bytového domu, spoločný altánok na grilovanie s priateľmi, rodinou. V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, priehrada, kone - ranč. Do centra je 10 min autom s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, lekárne, poliklinika, pošta, MHD, SAD, Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, kaviarničky, reštaurácie. Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, 2 x Lídl, Billa, Tesco, Kaufland, nákupné centrum Mólo, McDonalds, turistické chodníky, cykloturistika, nádherná príroda Malé Karpaty, Obchodná akadémia. Iba v ojedinelých prípadoch sa v tejto obľúbenej časti Pezinka predáva byt tejto kategórie. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku. V prípade rezervácie tohto bytu sa môžete nahlásiť do poradia na čakaciu listinu. Máte v úmysle kúpiť investičný byt v top lokalite Pezinka a následne ho prenajímať? Práve táto nehnuteľnosť je tá správna voľba. Náklady na bývanie činia pre 2. osoby 70 euro elektrika spolu s plynom + 25 euro voda + 17 euro internet Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver Na byte neviaznu žiadne ťarchy ani Záložné právo. Kúpou je byt voľný! Obhliadky 7. dni v týždni nakoľko od nehnuteľnosti máme k dizpozícii kľúče. Nech sa páči kontakt je - 0907 093 386

Ponúkame na predaj - 3izbový byt s veľkou loggiou, v peknom tichom prostredí s 2x parkovacími miestami, v nízkopodladžnom dome (kolaudovaný v r. 2008) v Kučišdorfskej doline. Dom je v uzavretom komplexe - vstup na cez bránu a vozidlá majú vjazd cez bránu na D.O. Byt na nachádza na 2. poschodí z dvoch, má celkovú výmeru 68m2, z toho loggia má 5m2 . Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavaným rolldorom, veľkopriestor obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, 2x samostatné izby, z toho jedna ma vstup na veľkú loggiu, v každej izbe je rolldor, , kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou, a technická miestnosť s WC. Byt má plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúce podlahy, dlažby, sanitu, kuchynskú linku so spotrebičmi a 3x rolldor, bezpečnostné dvere . Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, radiátory, + TÚV elektrický zásobník TÚV. Orientovaný je na východ a západ. Z bytu sú nádherné výhľady na okolité lesy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemku na ktorom je dom postavený ako aj spoluvlastnícky podiel na veľkom oplotenom pozemku, vstup na pozemok je cez posuvnú bránu na D.O., je vydláždený zámkovou dlažbou, chodníky, prekryté miesto na kontajnery, altánok, prístrešok. Dom sa nachádza v pohorí Malých Karpát, v blízkosti Kučísdorfská vodná nádrž, a ranč. Byt je vhodný pre milovníkov prírody s možnosťou rýchleho prístupu do centra Pezinka a do Bratislavy. Zástavka autobusu cca 5 minút pešo. Do Pezinka rýchly prístup - cca 10 minút - s plnou občianskou vybavenosťou. Mesačné náklady pre 2 soby: 90,- eur fond opráv, 90,- eur elektrina a 25,- eur voda. V prípade záujmu nás kontaktujte - sme flexibilný - máme kluče od bytu takže obhliadky sú možné po dohode aj v sobotu príp. aj v nedeľu. Byt je kúpou voľný a je bez ťarchy. Možné financovanie aj na hypotéku. Potrebujete predať svoju pôvodnú nehnuteľnosť a kúpiť novú ? Realitná kancelária BONTON s.r.o - od roku 2011 - má dlhoročné skúsenosti s uskutočňovaním takýchto obchodov - obráťte sa na nás.

Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ krásny priestranný a zaujímavo riešený 3 izb. byt na Muškátovej ul. v Pezinku. Byt má výmeru 99 m2 a 3 balkóny. Nachádza sa na 4/4 posch. bytového domu. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou. Bytový dom sa nachádza na sídlisku Muškát s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí domu. POPIS BYTU: • Vstupná chodba s úložným priestorom na topánky, vešanie, odkladanie a sedenie • Obývačka je priestranná, otvorená dispozícia s kuchyňou a špajzou, balkón • Kuchynská linka so spotrebičmi, použité kvalitné materiály (zabud.odsávač pár) • V obývacej časti bodové podsvietenie, možnosť doplniť LED svietenie • Zabudovaných 5ks reproduktorov v stene • Tehlové obloženie prednej obývacej steny • Posuvné dvere v obývacej časti, kombinácia drevo-sklo • Spálňa s manželkou posteľou, rolldor a výstup na balkón • V spálni je v rámci rolldoru zabudovaný vstup do „pracovne • Pracovňa je menší priestor s oknom, prac. stolíkom a skriňou • Detská izba s rolldorom, balkónom, vhodná aj pre 2 deti • Kúpeľňa je s vaňou aj sprch. kútom, za stenou wc, okno v kúpeľni • V kúpeľni je menší techn. kút s kotlom, práčkou a sušičkou (predtým komora) • Umývadlo so skrinkou a úložným priestorom • Ďalšie samostatné oddelené wc (k dispozícii 2x wc v byte) ROZMERY BYTU: • Predsieň 5,22m2 • Spálňa 17,06 m2 • Detská izba 15,84 m2 • Obývačka 17,82 m2 • Kuchyňa a jedáleň 18,68 m2 • Chodba 6,84 m2 • Kúpeľňa 7,22 m2 • Wc 3,41m2 • Komora pri kuchyni 4,26 m2 • Technický kút (komora) 2,43 m2 Spolu : 98,78 m2 Balkóny: • Balkón 1 - 4,86 m2 • Balkón 2 - 4,41 m2 • Balkón 3 - 4,19 m2 TECHNICKÝ POPIS BYTU: • Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny • K dispozícii vlastný kotol Protherm • V celom byte použité kvalitné nadštandardné materiály (parkety, dvere) • Nábytok zhotovený na mieru a zabudovaný vyhotovený z masívu • V obývacej časti sadrokartón. podhľad s nasvietením, príprava na LED svetlo • Na oknách použité elektrické slnečné clony • Podlaha na balkónoch umelý trávnik • Príprava na elektrické žalúzie • Nízke mesačné náklady, podrobnosti na obhliadke bytu CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: • Výmerou veľkorysý byt vhodný pre rodinu • Prakticky navrhnutý a dizajnovo zladený • Použité nadštandardné materiály • Krásna atypická dispozícia s neštandardne 3 balkónmi • Sídlisko Muškát je pokojná lokalita pre rodin. bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou • Byt je voľný ihneď, bez potreby čakania PREDAJNÁ CENA: 265.200,- EUR Uvedená cena je konečná vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníctva až po odovzdanie bytu a sprostredkovateľského poplatku pre kanceláriu. KONTAKT: Mgr. Martina Horváthová 0917 678 097 info@orbis-rk.sk COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

V tichej a kľudnej lokalite blízkosti centra Pezinka, ponúkam na predaj pekný, slnečný 3 izb. byt o rozlohe 70m2 s 2 parkovacími miestami. Tehlová novostavba sa nachádza v uzavretom, súkromnom areáli s množstvom zelene v obľúbenom projekte Záhrady Pezinok na ulici Mahulanka. Byt je situovaný na 4. najvyššom nadzemnom podlaží s výťahom. Dobrá dispozícia bytu s nepriechodnými izbami ponúka vstupnú halu, samostatné wc s umývadlom a sprškou, kúpeľňu so sprchovým kútom, 2x izbu z toho 1 je so vstupom na balkón, obývaciu miestnosť s otvorenou kuchyňou a balkónom. Priamo vedľa bytu sa nachádza komora na bezpečné uskladnenie napr. bicyklov a ostatných vecí. Byt je v prevedení štandard, plávajúca podlaha, interierové zvukovo izolačné dvere, dlažba a obklady, sanita, sprchové dvere v CENE bytu podľa osobného výberu budúceho vlastníka. Bytový dom je vzdialený len 7 minút chôdze na vlakovú stanicu, čo je ideál pre dochádzanie vlakom do Bratislavy, centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze. Cena za byt 207 000 € Cena za 2 parkovacie miesta 16 000 € Cena spolu 223 000 € RK prosím volať len v prípade konkrétneho záujemcu. Kontakt 0903 444732

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj trojizbové byty so záhradkou v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt so záhradkou sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na prízemí, má úžitkovú plochu 60-64 m2 a prislúcha k nemu oplotená záhradka s výmerou 21-51 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. V bytovom dome typu D je na predaj aj 3i byt s balkónom. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj trojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. VIDEO - stav ku koncu októbra: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 4-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 60-63 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4,76 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

Hľadám pre konkrétneho a overeného klienta v Pezinku 3 izbový byt, alebo novostavba, alebo po kompletnej rekonšrukcii, hneď k nasťahovaniu sa bez ďalších rekonštrukčných prác. Ponúknite prosím teda nehnuteľnosť na predaj. Výhodou je, ak je garáž, resp. parkovacie miesto k nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie kontaktujte Zvaríková Katarína 0917 51 93 90 SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj  výborne dispozične riešený, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v  meste Pezinok, vo vyhľadávanej lokalite, sídl. Juh, ul. Bystrická. Byt sa nachádza na 2/3  posch. v zateplenom  bytovom dome.  Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 66,82 m2 + balkón,  príslušenstvom bytu je aj murovaná komora na 2. posch. bytového domu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - priestranná kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a s priestorom na práčku - 2 samostatné izby – spálne orientované do tichej časti s výhľadom na rodinné domy, stromy a trávnatú plochu. Pred domom a v okolí je veľa zelene. V jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru. - obývacia izba s východom na balkón - priestranná samostatná kuchyňa Stav a vybavenie bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia zahŕňa:  murované jadro, podlahy-  kúpeľňa, chodba, kuchyňa – dlažba, izby- laminátové podlahy,  v kúpeľni je vymenená vodoinštalácia, interiérové  dvere. Okná v byte sú plastové,  plastové balkónové dvere. Lokalita: Bytový dom má výbornú polohu v časti mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vyhľadávaná, nakoľko  v okolí sa nachádza základná škola, materská škola, Tesco, Lidl, Kaufland, nákupné centrum Mólo. Oproti bytovému domu sa nachádza fitness centrum, wellness centrum, kaviareň, 5 minút od domu sú tenisové kurty a futbalové ihrisko. V blízkosti je zastávka autobusu smer BA,TT a in., MHD smer centrum, 15 min. pešo vlaková stanica. Do centra mesta pešo cca10-15 minút. V okolí je tiež  veľa zelene, lavičky, detské ihrisko.  Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste je aj  obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú priestory zámku pred vstupom do parku. Výhody: - Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí – škola, škôlka, obchody, športové zariadenia - Tichá a zelená lokalita vhodná pre rodiny s deťmi - Výborné dispozičné riešenie bytu  Byt je k dispozícii ihneď. Cena bytu: 168 900 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !  

V Pezinku na tichej Muškátovej ulici vám naša RK VČELAREALITY ponúka na predaj útulný, rekonštruovaný, zariadený byt s tromi neprechodnými izbami, samostatnou kuchyňou s loggiou, špajzou a pivnicou. Nachádza na 3/4 poschodí tehlového bytového domu z roku 1993 bez výťahu. Lokalita Muškát je pokojná, výhodná na bývanie, premávka na ulici malá, do centra mesta prídete peši do 15minút. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: v roku 2019 nová plynová kotolňa, nové radiátory, nové merače tepla aj vody, v roku 2023 obnova strechy, v roku 2024 bola realizovaná izolácia a drenáž základov. Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2012, elektrina, voda, odpad, obklady, dlažby, vybúrali sa dvere do kuchyne, tá je teraz vkusne prepojená stupňovitým múrikom s chodbou a v prípade potreby aj obývačkou, v roku 2018 bol vymenený sprchový kút, parkety v chodbe a takmer všetok nábytok, v roku 2021 boli namontované vonkajšie žalúzie na loggii. Cena BYTU je vrátane KOMPLETNÉHO ZARIADENIA! Nech sa páči, link na videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/w8ssPTtxxpk?si=9qHkzhMRy8nQ8iAI V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Pezinok, M. R. Štefánika.  3-izbový byt v centre Pezinka na ulici M.R.Stefanika. Uzitkova plocha bytu je 64,4m2. terasa Nachadza sa na 1.poschodi s orientaciou do Zahradnej ulice, tiche prostredie.  Cena 220 000 € PROVÍZIA PRE Bude pripočítaná ku KÚPNEJ CENE VO VYSKE 4000.- € PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY

Ponúkame na predaj 2-izbový, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. Kolaudácia objektu 05/2025 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izb. byt: 68,53 m2 + terasa (pátio): 22,74 m2 + balkón: 6,80 m2 • 3,4/4 poschodie • holobyt – omietky, zásuvky, vypínače • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • 3NP: obývacia izba spojená s kuchyňou, šatník, WC, sklad, schodisko, pátio • 4NP: izba, spálňa, kúpeľňa, schodisko, balkón BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • kolaudácia leto 2025 • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 197 000 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

Ponúkame na predaj 3-izbový, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. Kolaudácia objektu 05/2025 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izb. byt: 52,80 m2 + balkónu: 5,44 m2 • 3/4 poschodie • holobyt – stierky, zásuvky, vypínače • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa (vstup na balkón), izba, kúpeľňa spojená WC, chodba, balkón BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • kolaudácia leto 2025 • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 178 000 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

BÝVAJTE V BYTE, KTORÝ PONÚKA VŠETKY VÝHODY AKO PONÚKA AJ JEHO OKOLITÁ LOKALITA A PARKUJTE POHODLNE NA SVOJOM PARKOVACIOM STÁTÍ. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj zateplenú tehlovú novostavbu r. 2016 v bytovom dome Severka, kompaktný bezbariérový čiastočne zariadený 3-izbový byt s terasou, záhonmi na zeleň, pivničnou kobkou a parkovacím státím v Pezinku na Suvorovovej ulici.  Opis bytu: Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 65,69 m2, príslušenstvo bytu tvorí aj pivničná kobka o výmere 4,76 m2 a navyše príslušenstvo tvorí aj záhradka s orientáciou na západ o výmere 38 m2. K bytu patrí aj samostatné vonkajšie parkovacie státie pri bytovom dome o výmere 12,5 m2. Byt sa nachádza na 0 poschodí z 4 poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom až do suterénu čím všetky jeho časti majú bezbariérový prístup. Mesačné predpis na nájomné správcovi na rok 2025 vrátane spotreby vody a vykurovania je 199,06 € / 2 osoby. Byt je kúpu voľný. Dispozícia, príslušenstvo  bytu: - vstupná chodba so vstupom do kúpeľne s WC, obývacia izby s kuchyňou so vstupom do 2 izieb a do záhradky s terasou. -  samostatná pivničná kobka situovaná v suteréne BD, - parkovacie státie pred bytovým domom. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt má vysoké stropy s kazetovým znížením a bodovým osvetlením, plastové okná s hliníkovými žalúziami, na stenách sú omietky s maľovkou alebo keramický obklad, podlaha je plávajúca laminátová alebo keramická dlažba. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere bytu sú drevené s obložkovými zárubňami. Na ďalšie zabezpečenie bytu slúži alarm Jablotron. Kuchyňa je zariadená s kuchynskou linkou tvaru U s barovým pultom, kameninovým drezom a vstavanými spotrebičmi zn. AEG a to sklo keramická indukčná varná doska so zabudovaným digestorom v kuchynskej doske, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca americká chladnička. V izbe je veľa nábytku na mieru a to vstavaná skriňou s preskleným policovým dielom aj uzavretou časťou, pracovný stolík a knižnica. Kúpeľňa s WC má umývadlo so skrinkou, sprchový kút a toaletu. Vybavenie záhradky: Záhradka vedená ako zastavaná plocha na nádvorie je oplotená, zväčša pokrytá dlažbou s dvoma zelenými záhonmi. Na záhradku je dovedená voda a elektrina s možnosťou osadenia virívky.   Lokalita: Bytový dom má výbornú polohu, je situovaný na začiatku sídliska Sever mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Na skok od BD sa nachádza škola aj škôlka, zastávka autobusu SAD a MHD, na sídlisku pošta, lekáreň, potraviny, pekáreň ... V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekárne, obchodný dom, pošta, pekárne, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku. Cena bytu vrátane pivničnej kobky 229 900 EUR. Cena parkovacieho státia 10 000 EUR. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Nech sa páči, príďte pozrieť. www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza na 2.posch./12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 70,74 m2 + plocha loggie. Byt je v pôvodnom stave s výnimkou plastových okien, možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa s loggiou, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí praktická komora umiestnená priamo na poschodí pri byte. S bytom sa využíva aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Výhodou je veľká uzamykateľná chodba pre dva byty s možnosťou uloženia bicyklov, kočíka, botníka a pod. Vybavenie bytu: plastové okná a balkónové dvere, žalúzie, v izbách laminátové podlahy, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka, plynový sporák, murovaná lodžia, optický internet. Bytový dom je po rekonštrukcii: nové výťahy, zateplenie, strecha, plastové okná v spoločných priestoroch, nové stúpacie vedenia - stúpačky, nové vchodové dvere, nové schránky, kamerový systém, nové zvončeky, elektronický vrátnik - vstup na čip, vlastná plynová kotolňa. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou - materské a základné školy, obchody, lekáreň, pošta, autobusová zastávka do Bratislavy, zastávka MHD. Udržiavané okolie, zeleň, detské ihriská. Centrum mesta je vzdialené 10 min. chôdzou. Mesto Pezinok je vyhľadávané pre svoju dobrú polohu blízko Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, gymnázium, obchodná akadémia, stredná odborná škola, základná umelecká škola, poliklinika, lekárne, Billa, Lidl, Tesco, Kaufland, kultúrny dom, centrum voľného času, športová hala, zimný štadión, športové kluby - basketbal, volejbal, futbal, softbal, Judo, hokejbal, stolný tenis, hokej. Blízky Areál Zdravia Rozálka ponúka rozmanité aktivity v krásnom prostredí Malých Karpát. Súčasťou areálu je hotelový komplex, priestranná reštaurácia, jazdecký areál, tenisový kurt, multifunkčné a detské ihrisko, mini-zoo, biliard a bezplatné parkovisko. Veľmi dobré vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy, Trnavy. Byt je kúpou voľný. Platba možná cez hypotekárny úver, stavebnú sporiteľňu a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 65,49 m2, z toho byt má výmeru 60,73 m2 + balkón 4,76 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na balkón, hlavná spálňa, samostatná izba. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 18.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží, v modernom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 112,68 m2, z toho byt má výmeru 60,67 m2 + predzáhradka s vegetáciou 45 m2 + terasa 6,90 m2 + pivnica 3,09 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba so šatníkom, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na terasu, hlavná spálňa, samostatná izba, kúpelňa a samostatná toaleta. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytu sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 65,60 m2, z toho byt má výmeru 60,84 m2 + balkón 4,76 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na balkón, hlavná spálňa, samostatná izba. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 65,60 m2, z toho byt má výmeru 60,84 m2 + balkón 4,76 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na balkón, hlavná spálňa, samostatná izba. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 68,54 m2, z toho byt má výmeru 60,63 m2 + balkón 4,76 m2 + pivnica 3 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na balkón, hlavná spálňa, samostatná izba. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 85,61 m2, z toho byt má výmeru 60,92 m2 + terasa 5,94 m2 + predzáhradka (vegetačná plocha) 15,67 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, na ľavo sa nachádza otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a balkónom, kúpelňa s toaletou, na pravo je vstup do samostatnej spálňe, kúpelňa s toaletou. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 3-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 3i bytu s výmerou 74,29 m2, terasou 9,19 m2 a pivničnou kobkou 2,44 m2, chodba 10,50 m2, izba 11,82 m2, hosťovská toaleta 2,50 m2, izba 13,54 m2, šatník, 3,00 m2, kuchyňa 6,73 m2, obývacia izba 17,97 m2 a kúpeľňa s toaletou 5,79 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami (od 1,55 m2 – 2,44 m2) a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je potrebné si ho dokúpiť. Vonkajšie parkovacie miesto 7.500,-€, garážové státie 7.500,-€. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

SaleA - Váš partner v realitách, ponúka na predaj trojizbový byt v skvelej lokalite v Pezinku, situovaný na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má novú fasádu, strechu, výťah aj stupačky. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 62 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne, obývačky a dvoch izieb. K bytu prislúcha aj loggia a veľká pivnica s výmerou 2,25 m². Výhodou je murované jadro a orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v blízkosti je škôlka, detský lekár, lekáreň, potraviny a taktiež vinohrady ideálne na prechádzky a oddych. Ide o výbornú voľbu pre rodinu, ako aj investičnú príležitosť. K cene bytu je potrebné pripočítať províziu vo výške 3,5 % z predajnej ceny, ktorá zahŕňa kompletný právny a finančný servis a tiež všetky poplatky súvisiace s katastrálnym konaním. Pre viac info ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na október 2025 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu, aký si sami zvolíte. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 7.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Ponúkame na predaj 3 izb. byt, ktorý sa nachádza na 1/3 poschodí ( pod bytom sa nachádza byt ) bytového domu na Bystrickej ulici-sídlisko Juh -v Pezinku. Výmera bytu s príslušenstvom je 66,32 m2. DISPOZIČNĚ RIEŠENIE: - priestranná vstupná hala - 3 samostatné nepriechodné izby - kuchyňa kúpeľňa a samostatné WC. Loggia je prístupná z obývacej izby. K bytu prináleží aj komora na poschodí bytového domu a menší úložný priestor na prízemí. V byte boli urobené čiastočné úpravy: podlahy tvoria laminátové parkety, okná sú plastové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Jadro je pôvodné umakartové v zachovalom stave, v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo, WC je samostatné. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, ponúka rôzne možnosti modernizácie, je ideálny pre aktívnych ľudí, ktorí chcú realizovať svoje vlastné predstavy o bývaní, tiež pre rodinky aj jednotlivcov vzhľadom k priestrannosti . Okolie bytového domu je veľmi príjemné, plné zelene, poskytuje príjemný komfort bývania v kľudnej a bezpečnej lokalite. Dostupnosť do Bratislavy je výborná, v okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, lekáreň, obchodné centrum, plaváreň,detské ihriská, športoviská,.... V okolí je dostatok verejných parkovacích miest. CENA: 165.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ponúkame na predaj - 3izbový byt s veľkou loggiou, v peknom tichom prostredí s 2x parkovacími miestami, v nízkopodladžnom dome (kolaudovaný v r. 2008) v Kučišdorfskej doline. Dom je v uzavretom komplexe - vstup na cez bránu a vozidlá majú vjazd cez bránu na D.O. Byt na nachádza na 2. poschodí z dvoch, má celkovú výmeru 68m2, z toho loggia má 5m2 . Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavaným rolldorom, veľkopriestor obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, 2x samostatné izby, z toho jedna ma vstup na veľkú loggiu, v každej izbe je rolldor, , kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou, a technická miestnosť s WC. Byt má plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúce podlahy, dlažby, sanitu, kuchynskú linku so spotrebičmi a 3x rolldor, bezpečnostné dvere . Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, radiátory, + TÚV elektrický zásobník TÚV. Orientovaný je na východ a západ. Z bytu sú nádherné výhľady na okolité lesy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemku na ktorom je dom postavený ako aj spoluvlastnícky podiel na veľkom oplotenom pozemku, vstup na pozemok je cez posuvnú bránu na D.O., je vydláždený zámkovou dlažbou, chodníky, prekryté miesto na kontajnery, altánok, prístrešok. Dom sa nachádza v pohorí Malých Karpát, v blízkosti Kučísdorfská vodná nádrž, a ranč. Byt je vhodný pre milovníkov prírody s možnosťou rýchleho prístupu do centra Pezinka a do Bratislavy. Zástavka autobusu cca 5 minút pešo. Do Pezinka rýchly prístup - cca 10 minút - s plnou občianskou vybavenosťou. Mesačné náklady pre 2 osoby: 90 fond opráv, 90 elektrina, 25 voda. V prípade záujmu nás kontaktujte - sme flexibilný - máme kluče od bytu takže obhliadky sú možné po dohode aj v sobotu príp. aj v nedeľu. Byt je kúpou voľný a je bez ťarchy. Možné financovanie aj na hypotéku.

Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na predaj výmerou veľkorysý 3,5 izb. byt v Pezinku na ul. dona Sandtnera. Výmera bytu vrátane terasy a balkónu je 115 m2. Byt sa nachádza na 3/4 posch. s výťahom. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome, byt bola daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia 12/2011). Bytový dom z tehly, zateplený, výťah k dispozícii. POPIS BYTU: • Priestranná vstupná chodba, kde je možné vybudovať samostatný šatník • Obývacia časť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu • V obývacej sa zmestí väčšia sedacia súprava, výstup priamo na terasu (10,2 m2) • Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadku • Barové sedenie pri kuchynskej linke • Priestor na jedálenské sedenie pre 6/8 osôb • Priestor zimnej záhrady kt. sa dá využiť na ďalšiu miestnosť (napr. pracovňa) • Z dennej časti priamy vstup na terasu, ktorá v teplých mesiacoch je ďalšia obytná miestnosť • Obývačka prepoj. s kuchyňou menšou stenou - umiestnený TV, možné komplet otvoriť priestor • Spálňa s manželskou posteľou, zmestí sa rolldor pozdĺž celej steny a výstup na loggiu • Detská /hosťovská izba s výstupom na loggiu, zmestí sa posteľ, nábytok aj písací stôl • Kúpeľňa s vaňou, dve umývadla, priestor na práčku/sušičku a odkladanie vecí • Samostatné oddelené wc s umývadlom ROZMERY BYTU: • Predsieň /chodba 12,42 m2 • Obývačka 29,26 m2 • Kuchyňa 9,28 m2 • Spálňa 16,50 m2 • Detská/hosťovská izba 14,76 m2 • Kúpeľňa 5,57 m2 • Zimná záhrada/office/ 7,58 m2 • Terasa z obývačky 10,20 m2 • Loggia /spálňa a izba/ 7,65 m2 • Spolu 114,57 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU: • Tehlová, zateplená stavba s výťahom • Vlastný kotol a ohrev TÚV • 5 komorové plastové okná • Podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby • Nízkoenergetická stavba, nízke mesačné náklady (podrobne na obhliadke bytu) VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: • Byt je priečne prevetrávaný, orientovaný na dve svetové strany (Z a V) • Príjemné slnečný a svetlý • Parkovanie možné priamo pri bytovom dome • Možnosť úpravy zimnej záhrady na ďalšiu obytnú miestnosť • Nový majiteľ má možnosť dotvorenia bytu podľa vlastných predstáv (v byte je prevažne samostatne stojaci nábytok) • Zvýšené stropy v spálni a druhej izbe • V porovnaní s inými bytmi v podobnej výmere, veľmi nízke náklady CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: • Priestranný slnečný byt vhodný pre rodinu, pár • Z každej obytnej miestnosti je možné vyjsť von na vzduch (terasa, loggia) • Možnosť využitia bytu podľa vlastných predstáv (office, odstrániť stenu v obývačke atď.) • Zvýšené stropy v obytných miestnostiach atypicky riešené dodávajú „šmrnc izbám • Príroda v okolí domu na športovanie, prechádzky • Občianska vybavenosť v blízkom okolí (podrobne na obhliadke bytu) • Nízke mesačné náklady ocenia rodiny pri rodinnom rozpočte • Možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu je 267.500,- EUR Uvedená cena je konečná vrátane sprostredkovania, právneho servisu, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu bytu. KONTAKT: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. tel.: 0917 678 097 mail: info@orbis-rk.sk COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

FinMan Reality ponúka na predaj nádherný priestranný 3- izbový byt v Pezinku s výborným presvetlením. Nachádza sa v tichej lokalite pod Pezinskou Babou obklopený zeleňou, na skok do viníc a s tečúcim potokom v blízkosti bytového domu, ako aj s výbornou dostupnosťou do centra. Byt je slnečný, orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 2. obytnom podlaží bytového domu. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Rozloha bytu je 87,28 m2 a plocha terasy je 5,95 m2, spolu 93,23 m2. Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v severnej časti Pezinka. V okolí sa nachádza zeleň, tečúci potok, vinice, čo dodáva miestu pocit súkromia, vidieckeho štýlu. Bytový dom je murovaný s betónovým skeletom, má 4 samostatné vchody a 4 nadzemné podlažia, na prízemí bytového domu sa nachádzajú garáže. Ide o novostavbu z roku 2016, je zateplený a udržiavaný. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. V bytovom dome je výťah. Bytový dom sa nachádza asi 15 minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúkaný byt je trojizbový o veľkosti 87,28 m2 a terasou 5,95 m2 vrátane príslušenstva: kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, samostatné WC s umývadlom, vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná detská izba so vstavanou skriňou a murovaným šatníkom, spálňa so vstavanou skriňou, chodba. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú laminátové parkety, na terase, v chodbe a predsieni keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklad. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, na terase aj vonkajšia hliníková žalúzia s elektrickým pohonom. V horúcich letných dňoch príjemne ochladí vzduch v byte dizajnová klimatizačná jednotka osadená v obývacej izbe. DISPOZÍCIA BYTU: predsieň : 6,41 m2 kuchyňa s obývačkou : 30,82 m2 spálňa: 13,29 m2 detská izba so šatníkom: 22,38 m2 chodba: 7,27 m2 kúpeľňa: 5,96 m2 samostatné WC: 1,15 m2 terasa: 5,95 m2 Výhodou bytu je jeho priestrannosť a má vlastné kúrenie. V bytovom dome je výťah, možnosť parkovania pred bytovým domom. Byt sa nachádza v tichej lokalite, osadený v novovybudovanej zóne bytových domov, na skok do prírody, kúsok od Malých Karpát. V blízkosti do 5 minút chôdzou sa nachádza letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár, lekáreň,... Pezinok je významná vinohradnícka lokalita, nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, Pezinskej baby. V meste je kompletná občianska vybavenosť, školy, materské, základné, stredné, mestská poliklinika, nákupné centrá, kultúrne centrum, zámocký park, športoviská, medzimestská doprava, železničná stanica, výborné napojenie na D1. K bytu je možnosť kúpiť aj garážové státie v suteréne bytového domu. Garáž pozostáva z jednej miestnosti o výmere 18,35 m2. Garážová brána je na elektrický pohon a diaľkové ovládanie. Cena za garáž je 30.000 Eur. Cena bytu je 255 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, overovanie podpisov, zabezpečenie právneho poradenstva, bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný na 1. nadzemnom podlaží v obľúbenej a tichej mestskej časti Muškát. Byt zaujme výborným dispozičným riešením – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor, doplnený o dve samostatné izby, kúpeľňu, oddelené WC, špajzu a veľkorysý balkón ideálny na oddych po dlhom dni. Byt je orientovaný na Sever/Juh. Lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokoja a praktickosti – len pár krokov od bytu sa nachádza nákupné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou: supermarket LIDL, PLANEO Elektro, DM drogéria, lekáreň a ďalšie obchody. Obľúbená pizzeria je vzdialená len pár metrov, mimo samotného centra, takže si vychutnáte pokoj aj pohodlie. Plocha bytu je 84m2, súčastou bytu je spoluvlastnícky podiel na spoločnom priestore využívaný ako menší sklad. K bytu patrí vyhradené parkovacie státie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. RK NEVOLAŤ !

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s garážovým miestom, novostavba, Ul. Laca Novomeského   + novostavba komplex La Vita skolaudované v roku 2011 + 3-izbový (69 m2) plus balkón (11 m2) + balkón (2 m2) + 1/4 poschodie (pod bytom sa nachádza iný byt) + v dome je výťah + orientácia do dvoch strán + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + k bytu patrí murovaná pivnica na prízemí (4m2) + parkovacie miesto v podzemnej garáži   Obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na priestranný balkón (11m2). Ďalej sú tu dve spálne z ktorých jedna má vlastný menší balkón s výhľadom do zelene.   + moderné bývanie v súčasnom štandarde + dobrá dispozícia s maximálne využitým priestorom + nepriechodné izby dostupné cez chodbu + priestranný balkón z obývačky s možnosťou sedenia pre viac osôb + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi + kúpeľňa so sprchovým kútom + WC v samostatnej miestnosti + prevádzkové náklady 190€ vrátane elektriny   Bytový dom pozostáva z troch samostatných vchodov, pričom v piatich nadzemných podlažiach sa nachádza celkovo 73 jedno- až trojizbových bytov. V suteréne sa nachádza garáž s približne 100 parkovacími miestami.   + železobetónová konštrukcia + tehlové steny + sedlová strecha + dom má vlastnú kotolňu + vstup do bytového domu na číp + Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. + v dome je zavedený optický internet + vlastné parkovacie miesto v garáži do domu (+10.000€) + možnosť parkovania na verejných parkovacích miestach v okolí   Lokalita: Ulica Laca Novomeského na vo vyhľadávanej časti Pezinka na sídlisku Sever, ktoré sa nachádza v blízkosti prírody, avšak na skok od centra mesta. Je tu kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, detské ihrisko, obchodné centrum - Mólo s množstvom obchodov a služieb.   + lokalita s dobrým dopravným napojením + zástavka MHD v pešom dosahu + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, zámok Šimák s obľúbeným zámockým parkom) + turistické trasy, cyklotrasy, letné kúpalisko (pred domom), amfiteáter   Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký.   Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.   Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.   Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082.   © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.