3 izbové byty, Pezinok

VEĽKÝ 3i BYT NA MUŠKÁTE, MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽ. STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová 23. Podlahová plocha bytu je 85,46 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia o výmere 5,16 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu z roku 2009 s výťahom. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej garáži v suteréne, každé v cene 18 000 €. Výmery: - 85,46 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,70 m2 = výmera komory (nachádza sa priamo v byte) - 5,16 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 8 m2 = výmera skladu, ktorý je možné užívať spolu so susedmi na poschodí Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky je juhovýchodná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na severozápad do tichej, zelenej časti sídliska. Do spoločných garážových priestorov v suteréne sa vchádza automatickou bránou, zo suterénu vedú dvere priamo k výťahom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy (r.2020-2024), pôvodná dlažba v kúpeľni a WC - okná: trojkomorové plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa: nová kuchynská linka na mieru (koncom roka 2024, IKEA), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, umývadlo - kúrenie: centrálne, plynová kotolňa v bytovom dome - ohrev vody: súbežne s ústredným kúrením - úložné priestory: praktická komora priamo v byte, dve vstavané skrine na chodbe, spoločný sklad - klimatizácia: jedna jednotka zn. Vivax (r.2023) umiestnená v obývačke - pevný internet: Orange, Telekom - elektrický vrátnik - kamerový systém v bytovom dome Predpísané NÁKLADY na daný trojizbový byt sú aktuálne 250€ správcovi bytového domu (pre 3 os. + 1x garážové státie, zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 125€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 35€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 285€. Medzi VÝHODY tohto bytu patrí najmä jeho veľká výmera, množstvo úložného priestoru a situovanosť v novšom bytovom dome na sídlisku Muškát. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest ponúka vlastníkovi veľký komfort. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu a svetovej orientácii má byt dostatok denného svetla. Takmer nová kuchynská linka, klimatizácia a rekonštrukcia podláh sú ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Sídlisko MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Parkovanie v okolí bytového domu bezproblémové - najmä vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a dostupnosťou vonkajších parkovacích miest určených pre návštevu. Muškát ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola 500m, dve základné školy 15min peši, detské ihriská v bezprostrednom okolí, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň 200m, reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, veterinárna klinika, menšie nákupné centrum Bozin 500m (Drogéria DM, LIDL), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 200m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad na katastri (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

TUreality ponúka na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s lodžiou po kompletnej rekonštrukcii na ulici L. Novomeského v Pezinku. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií a nachádza sa vo výborne udržiavanom a zmodernizovanom bytovom dome. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletná a moderná rekonštrukcia (elektrina, voda, podlahy) ✅ krásne presvetlený a vzdušný priestor s úžasným výhľadom z 8. poschodia ✅ zateplený bytový dom s novými výťahmi a vynovenými spoločnými priestormi ✅ strategická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Pezinok - L. Novomeského (kolaudácia 1992) = úžitková plocha 61,69 m² (presne 59,44 m²) = lodžia 3 m² = pivnica 3 m² = podlažie: 8/9 = bytový dom s novou zateplenou fasádou, strechou aj pivničnými priestormi = vymenené výťahy a nové rozvody vody (stúpačky) v bytovom dome = mimoriadne čistý a slušný vchod s elektronickým vrátnikom = mesačné náklady: 170 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kuchyňa * obývacia izba s výstupom na lodžiu * spálňa * detská izba * kúpeľňa * samostatné WC * pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - moderné vinylové podlahy v celom byte - kompletná nová elektroinštalácia a nové rozvody vody (rekonštrukcia 2016 a 2020) - rozvody internetu a televízie šikovne dovedené do každej izby - dizajnové stmievateľné osvetlenie v obývacej izbe pre navodenie ideálnej atmosféry - praktická príprava na bidet v samostatnom wc - elektronický vrátnik pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok, priamo na úpätí Malých Karpát. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky hromadnej dopravy. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, prechádzky vo vinohradoch či cykloturistiku. Výborná a rýchla dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality perfektné miesto pre život. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútny klenot, či už pre mladú rodinu, alebo ako bezstarostná investícia na prenájom. Pôsobí mimoriadne svetlo a čisto. Veľkým plusom je, že rekonštrukcia bola robená naozaj detailne a poctivo, vrátane smart riešení ako sú dátové káble v každej izbe či stmievateľné svetlá. Bytový dom je vo fantastickom stave so slušnými susedmi a ôsme poschodie vám zaručí nielen súkromie a pokoj, ale aj parádne výhľady. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 220.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt na 3 poschodí, v centre mesta na Moyzesovej ul. v Pezinku. K bytu je k dispozícii murovaný pivničný priestor o výmere 4,13 m2 aj s regálmi, balkón má 3,93 m2 z výhľadom na Malé Karpaty. V cene nájmu je jedno parkovacie miesto v rezidenčnej zóne pod kamerovým systémom. Byt je klimatizovaný.

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný 3-izbový byt o výmere 100 m² + logia 7m2 v obľúbenej lokalite Dona Sandtnera v Pezinok. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok o výmere 100 m² priamo pod balkónom, ktorý vytvára komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s dvoma vchodmi a tromi podlažiami v kvalitnej tehlovej stavbe. Dispozícia bytu: • 3 samostatné priestranné izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC • komora • balkón Výhody: • veľká podlahová plocha 100 m² • vlastný pozemok 100 m² • praktické prízemie • pokojný bytový dom • vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí Pozemok je ideálny na oddych, záhradku, posedenie alebo priestor pre deti. Moznost postúpiť prenájom parkovacieho miesta/garaze. Byt je vhodný pre rodinné bývanie aj ako investícia. Cena: 318.999,-€ Lokalita Dona Sandtnera sa nachádza v Pezinku, meste na úpätí Malých Karpát – teda na spojení pokojnej prírody, viníc a tradičnej vínnej kultúry s každodennou pohodlnosťou bývania. Pezinok je iba cca 20 km od Bratislavy, takže do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj vlakom – ideálne napr. na prácu či víkendové výlety. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škôlky, školy, obchody, služby, zdravotné zariadenia aj športoviská – takže všetko na dosah bez zbytočných dlhých presunov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Poprosim RK, nekontaktovať s požiadavkou zaradenia do ponuky.

Zálohovaný! V centre Pezinka na Moyzesovej ulici vám naša RK VČELA REALITY ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný byt s tromi neprechodnými izbami, balkónom a veľkou murovanou pivnicou vyše 15m2! Byt sa nachádza na 3/3 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, v blízkosti polikliniky, vlakovej stanice a všetkého, čo centrum Pezinka ponúka, veľa zelene v okolí, parkovanie je verejné pred aj za bytovým domom. Len 6 bytov vo vchode! V cene bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, 2x vstaná skriňa, ostatné zariadenie bude ponechané alebo vypratané podľa vašich potrieb. Ostatné info vám rád poskytnem, neváhajte ma kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 17 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

MÁME SKOLAUDOVANÉ A POSLEDNÉ BYTY VOĽNÉ! Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 177 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby. Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A1) v bytovom dome v okrese Pezinok, v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici, iba 5 km od Pezinka. Byt (A1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 69,27 m2, z čoho 67,93 m2 je samotný byt a 1,34 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 177 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (každá 10,10 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Príplatok + 10.000 €. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite na Bystrickej ulici v Pezinku Byt sa nachádza na 3. poschodí v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Celková rozloha predstavuje 75 m2 vrátane balkónu o veľkosti 4 m2, plus k bytu prislúcha pivnica, v bytovom doma sa nachádza aj kočikáreň. Byt je vhodný na bývanie ideálne pre dve osoby, prípadne rodinu s dieťaťom, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Byt je ihneď voľný. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatná toaleta - kúpeľňa - detská izba - kuchyňa - obývačka s balkónom - spálňa Zariadenie bytu: - vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynový sporák s elektrickou rúrou - umývačka riadu - digestor - chladnička s mrazničkou - posteľ - poschodová posteľ - gauč - skrine a skrinky - práčka Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - Nákupné centrum MOLO, Lidl, Kaufland, Tesco - lekáreň, pošta - školy a škôlky - detské ihriská - autobusová zástavka - centrum a železničná stanica v pešej dostupnosti - dobrá dostupnosť do Bratislavy Cena za prenájom bytu je 750,- €/mesiac pre tri osoby vrátane energií, internetu a káblovej TV. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. 🏡 AKO V DOME, LEN ZA CENU BYTU! 3-izbový byt so SÚKROMNOU ZÁHRADOU (158 m²) a 2 park. miestami pri Modre. Unikátna príležitosť pre rodiny! Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt (71,3 m²) v novom komunitnom projekte PRI KAPLNKE v obci Dubová (Malé Karpaty). Toto nie je len byt – je to plnohodnotné bývanie s výhodami domu: ✅ Vlastná ZÁHRADA 158 m²: Ideálna pre relax, grilovanie, detské hry alebo záhradkárčenie. ✅ SAMOSTATNÝ VSTUP: Žiadne spoločné chodby – maximálne súkromie. ✅ IBA 3 JEDNOTKY v dome: Pokojné bývanie s minimom susedov. ✅ 2 PARKOVACIE MIESTA V CENE: Pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v uzavretom areáli. ✅ Príroda za rohom: Lokalita pod Malými Karpatmi a vinicami, ale len 23 km od Bratislavy. ŠTANDARDY PRE KOMFORT: Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií. Veľkoformátové okná (trojsklo), predpríprava na žalúzie a klimatizáciu. Predaj v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč. Lokalita DUBNOVÁ: Krásna malokarpatská obec, 6 km od Pezinka, hneď vedľa Modry. Výborná dopravná dostupnosť a kompletná nová infraštruktúra priamo v projekte. Cena: 244 900 € Financovanie 15/85: Začnite s 15%, zvyšok doplňte po kolaudácii! Zmeňte mestský ruch za pokoj a prírodu bez kompromisov v dostupnosti! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Michal Marták | 0903 056 993 | martak@promreal.sk https://pri-kaplnke.sk/ https://youtube.com/shorts/IDx16eHsXms?si=ehF-9XVBlQREPSch

Moderný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním v Báhoni https://youtube.com/shorts/8Z03oT6qFPs?si=TC_3t08PrPApoJF_ Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,2 m², situovaný v novostavbe v obci Báhoň, v obľúbenom projekte Rezidencia Potôčik. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj krásny výhľad. K bytu patrí aj loggia s rozlohou 6,4 m², ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Základné údaje: 3-izbový byt úžitková plocha: 65,2 m² loggia: 6,4 m² nadzemné podlažie novostavba možnosť dokončenia do štandardu alebo vyhotovenie ako holobyt bytový dom s výťahom Vybavenie a štandard: podlahové kúrenie pre maximálny komfort kvalitné okná s izolačným trojsklom predpríprava na klimatizáciu predpríprava na vonkajšie žalúzie parkovanie v uzavretom areáli Lokalita: Báhoň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody aj zdravotné služby. Výhodou je aj vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Trnavy, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Rovnako pohodlné je aj spojenie autom. Cena: od 187 999 € Platobné podmienky: 15 % pri podpise zmluvy 85 % po kolaudácii Začiatok výstavby je plánovaný na november 2025. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú rampu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Michal Marták tel.: 0903 056 993 email: martak@promreal.sk

Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta a všetko na dosah? Svätoplukova ulica v Pezinku je skvelá voľba. Exkluzívne Vám ponúkam na predaj svetlý, trojizbový, veľmi dobre dispozične riešený byt s loggiou a s vlastnou komorou na tom istom poschodí a s pivnicou na prízemí. Ako bonus je spoločná uzatvorená chodba zdieľaná iba s jedným bytom. Byt je situovaný na 2. poschodí/ 12p., podlahová plocha je 70,74 m2 + loggia 3,3m2. Tento byt je ideálny pre mladú rodinku, ktorá ocení dostatok úložného priestoru aj pokojné okolie, prírodu čí blízkosť materskej škôlky, základnej školy, potravín, zástavky MHD a ostatnú kompletnú občiansku vybavenosť mesta Pezinok. DISPOZÍCIA: - uzamknutá spoločná chodba na poschodí, prístupná z výťahu alebo zo schodiska - vstupná chodba - samostatná spálňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlo so skrinkou - samostatné wc - veľká obývacia izba so vstavanou skriňou - kuchyňa so vstupom na loggiu - samostatná izba Tento veľmi dobre dispozične riešený byt je pripravený na okamžité nasťahovanie sa, no dáva i priestor novému majiteľovi realizovať svoje predstavy. V kuchyni s jedálenským kútom je kuchynská linka vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a potravinová skriňa. V izbách sú plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu a laminátové podlahy, liatinové radiátory; v kúpeľni, na wc a na loggii je keramická dlažba, . VÝHODY: - svetlý, tichý, priestranný byt - komora bezprostredne pri byte - bezpečnostné vstupné a vchodové dvere - uzamknutá spoločná chodba iba s 1 bytom - tri samostatné izby - nové rozvody elektriny, stupačky - dostatok úložného priestoru i súkromia - bývanie v Pezinku ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a moderný život. BYTOVÝ DOM: - je umiestnený severne od centra mesta - má panelovú konštrukciu a zateplenie obvodového plášťa + loggií v r. 2017 - bol skolaudovaný v r. 1985 - modernizácia veľkého aj malého výťahu v r. 2010 - výmena plynomerov, rozvodov teplej a studenej vody (stupačky) v r. 2014 - napojenie na optický internet - vlastná kotolňa, ktorá zabezpečuje teplo a vodu - zabezpečené upratovanie v BD - tiché prostredie, zeleň v okolí a dobrá dostupnosť MHD aj autom - dobré parkovanie POZÝVAM VÁS NA 3D OBHLIADKU TOHTO VEĽMI ZAUJÍMAVÉHO BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=dCaMT5CNijo LOKALITA: Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou; MHD v dosahu pešo. V meste sa nachádza množstvo obchodov, predškolské zariadenia, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, lekárne, banky, úrady, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch alebo v zime lyžovanie na Pezinskej Babe. Cena 189.000,-€ je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a pre viac informácií si dohodnite obhliadku. Teší sa na Vás Ing. Katarína Váleková, © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej maklérky Ing. Kataríny Válekovej.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 3-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s balkónom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 3i bytu s výmerou 62,45 m2, balkónom 4,76 m2, pivničná kobka 2,44 m2, predsieň 8,79 m2, izba 9,56, toaleta 1,98 m2, kuchyňa 6,28 m2, obývacia izba 15,77 m2 a kúpeľňa 4,14 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami (od 1,55 m2 – 2,44 m2) a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2026. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je potrebné si ho dokúpiť. Vonkajšie parkovacie miesto 7.500,-€, garážové státie 7.500,-€. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Predstavte si svoj nový domov – priestranný 3-izbový byt s balkónom, ukrytý v srdci Kučišdorfskej doliny, kde vás obklopuje pokojná horská príroda. Tento byt spája príjemnosť s harmóniou ticha a čerstvého vzduchu, ktoré vám umožnia načerpať energiu každý deň. Ponúkame na predaj byt s rozlohou 83,3 m², situovaný na 2. poschodí z 2, s praktickým balkónom a dvoma parkovacími miestami v cene. Dispozícia bytu: Vstupná chodba vedúca do svetlých priestorov Kuchyňa prepojená s obývačkou Kúpeľňa so spoločným WC Dve samostatné izby – detská izba a spálňa so vstupom na loggiu loggia Technické parametre: - Plastové okná zabezpečujúce ticho a tepelnú izoláciu - Laminátové podlahy v izbách a dlažba v kuchyni a chodbe - kúrenie elektrický kotol PROTHERM a prietokový ohrievač vody - Orientácia kuchyne a obývačky na juhozápad, spálne a detskej izby na východ Lokalita: Len 6 minút od centra Pezinka, Kučišdorfská dolina ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a prírodného útočiska. Okolie je preslávené turistickými chodníkmi, čerstvým horským vzduchom a uzatvoreným areálom, ktorý zaručuje bezpečnosť a súkromie. Ak túžite po úniku z mestského zhonu a hľadáte miesto, kde sa ráno prebúdzate do šumu lesa a spevu vtákov, tento byt je pre vás ako stvorený. Vstúpte do svojho nového domova, kde sa sny o bývaní v horách menia na skutočnosť. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Ak túžite po bývaní , kde sa spája príjemné bývanie s prírodným pokojom tento byt bude Vaším dokonalým útočiskom! Uzatvorený areál Vám poskytuje súkromie a bezpečie pre Vašu rodinu a deti. Predstavujeme vám priestranný 3-izbový byt s rozlohou 81,86 m², ktorý sa nachádza na 2. posch./2 v pokojnej lokalite Kučišdorfskej doliny. Byt je súčasťou menšieho bytového domu /24 bytov/ , ktorý ponúka príjemné a tiché bývanie uprostred prírody, len 6 minút od centra Pezinka. Byt zaujme svojou praktickou dispozíciou, svetlými priestormi a balkónom, z ktorého sa otvára výhľad do zeleného raja. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza kúpeľňa s WC dve samostatné izby – spálňa so vstupom na balkón a detská izba loggia Technické vybavenie: plastové okná laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kuchyni a chodbe vykurovanie prostredníctvom elektrického kotla PROTHERM a prietokového ohrievača vody orientácia: obývacia izba a kuchyňa na juhozápad, spálňa a detská izba na východ Lokalita: Kučišdorfská dolina je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Uzatvorený areál poskytuje bezpečné a súkromné prostredie, ideálne pre rodiny či jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, zeleň a možnosť každodenného oddychu v prírode. Okolie je známe množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú dokonalé miesto na relax a aktívny oddych. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody, tento byt v Kučišdorfskej doline je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií nás kontaktujte , radi Vám byt osobne ukážeme a zodpovieme Vaše otázky. Kontakt : 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@prefect-real.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj trojizbový byt v Pezinku za Hradbami + 4/4 poschodie + 62,2m2 byt + veľká pivnica 6m2 a možnosť využívať spoločnú kočikáreň + lodžia 2,6m2 + zateplený bytový dom aj strecha + pôvodný stav + plastové okná so žalúziami + nové radiátory + lodžia po rekonštrukcii + vlastná plynová kotolňa v dome + bez výťahu + 2 byty na poschodí + optika s vysoko-rýchlostným internetom UPC, Orange + mesačné náklady 160eur správca + elektrina, plyn Byt je v zachovalom pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je dokonale riešená tým, že kuchyňa s obývačkou sú v jednej časti, orientácia juh-východ. Spálne sú oddelené od dennej časti chodbou a sú orientované na sever-západ. Lokalita: Ulica Za hradbami patrí medzi vyhľadávané lokality v Pezinku – ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry malokarpatského mesta. Lokalita sa nachádza len pár krokov od historického centra, kde nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrne podujatia počas celého roka. Škola, materská škôlka, vlaková stanica, zámocky park sú v pešej vzdialenosti do 10 minút. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo vlakovým spojením, čo z tejto adresy robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň mať všetko na dosah. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, vinohradov a množstva možností na šport či oddych – od cyklotrás a turistiky až po vinárske podujatia typické pre región. Lokalita Za hradbami ponúka pokojné mestské bývanie s príjemnou komunitou, dostatkom zelene a kompletnou infraštruktúrou pre komfortný každodenný život. Zaujala vás táto ponuka? Som Vám kedykoľvek k dispozícii Marián Kučera, 0918 635 412. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame Vám na predaj mezonetový 3 izb. byt s extra hobby miestnosťou v podkroví s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Virtuálna prehliadka bytu absolvujete na linku: https://my.matterport.com/show/?m=1bkbCgYTaPZ Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena dohodou. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Pre klienta hľadám na kúpu 3 izbový byt v Pezinku. POŽIADAVKY: - rozloha minimálne 70m2 balkón - zrekonštruovaný V prípade otázok ma kontaktujte. Hľadáme v celom Pezinku.

Pre svojho klienta hľadám 3 izbový (prípadne väčší 2 izbový) byt v Pezinku, prípadne v blízkom okolí. Cena bytu závisí od stavu a lokality.

Hľadáte moderné, bezbariérové bývanie v jednej z najlepších lokalít Pezinka? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte LaVita (kolaudácia 2011) na ulici L. Novomeského. Byt spája výhody novostavby, nadštandardného exteriéru a absolútneho komfortu pri parkovaní. Základné parametre (Celková rozloha až 95,77 m²): Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie a funkčnosť: Interiér bytu: 70,16 m² Veľkorysá terasa: 20,65 m² (ideálna na letné posedenia, grilovanie či relax) Balkón: 1,80 m² Sklad (pivnica): 3,16 m² Poschodie: Bytový dom je vybavený moderným výťahom a je plne bezbariérový. Byt disponuje aj dizajnovou klimatizáciou a vonkajšími žalúziami. Lokalita a bytový dom LaVita: Projekt LaVita je známy svojou kvalitnou architektúrou a strategickou polohou na sídlisku Sever. Vynikajúca dostupnosť: Len pár krokov od letného kúpaliska, potravín v blízkosti sú školy, škôlky, obchody a MHD. Príroda na dosah: Rýchly prístup k vinohradom a turistickým chodníkom Malých Karpát. Kráľovské parkovanie pre 2 autá: V lokalite, kde je parkovanie čoraz vzácnejšie, získate kompletné riešenie: Vnútorné garážové státie: Vaše auto je v suchu a bezpečí po celý rok (18 000 €). Vonkajšie zastrešené státie za rampou: Chránené pred nepriazňou počasia a prístupné len pre rezidentov (7 000 €). Prečo si vybrať práve tento byt? Moderná stavba (2011): Žiadne investície do rekonštrukcie rozvodov či zateplenia. Exteriér, ktorý predáva: Terasa s rozlohou 20 m² dodáva bytu atmosféru bývania v dome. Bezbariérovosť: Komfortný prístup od auta až do bytu pre kočíky aj osoby so zníženou pohyblivosťou. Tento byt v projekte LaVita predstavuje rozumnú investíciu do kvalitného rodinného bývania. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! --- V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

F006-15-LUVA VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=UNFxmYW7JiU Exkluzívna Ponuka: Multifunkčný Objekt s Dvoma Bytmi a Rozsiahlymi Halymi v Pezinku! Hľadáte ideálnu investíciu, priestor pre podnikanie s možnosťou komfortného bývania priamo na mieste, alebo potenciál pre rôznorodé projekty? Predstavujeme vám výnimočný a veľký objekt v Pezinku, ktorý ponúka bezkonkurenčnú flexibilitu a široké spektrum využitia. Ideálna kombinácia bývania a podnikania. Na hornom poschodí objektu sa nachádzajú dva plne funkčné byty, ktoré poskytujú komfortné a súkromné bývanie. Ideálne pre majiteľa firmy, jeho zamestnancov, alebo ako investícia na prenájom. Táto kombinácia umožňuje bývať priamo pri svojom podnikaní alebo zabezpečiť ubytovanie s okamžitým prístupom k pracovným priestorom. Rozsiahle haly s nekonečnými možnosťami- Prízemie objektu tvorí niekoľko veľkých hál, ktoré sú jeho srdcom a ponúkajú mimoriadnu variabilitu využitia. Ich flexibilita a priestrannosť sú vhodné pre: Výrobné priestory:Ideálne pre rôznorodú ľahkú výrobu, skladové priestory. Dostatočný objem na skladovanie tovaru, materiálov alebo techniky. Prevádzku autoservisu/servisu. Vhodné pre servisné a opravárenské činnosti. Logistické centrum: Efektívne pre distribúciu a správu zásob. Veľkoobchod/maloobchod: Možnosť vytvorenia predajných plôch. Vzorkovňa/showroom: Prezentácia produktov a služieb. Dielne: Pre remeselné činnosti a špecializované práce.Iné komerčné využitie: Kancelárie, archívy alebo aj zábavné centrá. Rozdelenie hál a ich dispozičné riešenie umožňuje prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb nového majiteľa. Strategická Poloha v Pezinku. Objekt sa nachádza v Pezinku, meste s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. Pezinok ponúka nielen kvalitné mestské služby, ale aj rýchle spojenie do Bratislavy a okolitých regiónov, čo je kľúčové pre podnikanie a logistiku. Blízkosť hlavných cestných ťahov zabezpečuje jednoduchý prístup pre klientov aj dodávateľov. Investičná príležitosť s vysokým Potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť investícií alebo chcú spojiť podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Flexibilita využitia a veľkorysý priestor zaručujú dlhodobú hodnotu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu získať multifunkčný objekt s obrovským potenciálom v Pezinku! Pre bližšie informácie, pôdorysy a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Znalecký posudok na 698.000 € z pred dvoch rokov!!! Exkluzívna ponuka multifunkčného objektu v PEZINKU s možnosťou bývania!

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: PK-72722: Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najtichších častí Pezinka. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá balans medzi mestským životom a pokojom vidieka, no zároveň osloví aj jednotlivcov, páry či investorov, ktorí ocenia jeho lokalitu, komfort a praktické riešenie bývania. Celková úžitková plocha bytu je 82 m2 - z toho 79 m2 obytná plocha s pivnicou + 3 m2 loggia. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 82 m2 sa nachádza na ideálnom 3. z 8 poschodí. Vďaka svojej veľkorysej metráži ponúka logické a vzdušné rozdelenie priestoru: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú zostavu. - Tri samostatné, nepriechodné izby. - Kuchyňa s výstupom na loggiu. - Kúpeľňa a samostatné WC. - K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica (cca 4 m2). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v prevažne pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, ktorý ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, takže novému majiteľovi poskytne plnohodnotné zázemie bez nutnosti okamžitých investícií. V jednej z izieb sú k dispozícii parkety pripravené na položenie, čo umožňuje jednoducho a rýchlo zjednotiť podlahy podľa vlastného vkusu – napríklad nahradiť existujúci koberec. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo dáva novým majiteľom jedinečnú možnosť vytvoriť si moderný priestor presne podľa vlastných potrieb a štýlu. Celkovo byt pôsobí ako skvelý základ – kombinácia už zrealizovaných prvkov a priestoru pre vlastnú realizáciu z neho robí ideálne „plátno“ pre váš budúci domov. BYTOVÝ DOM: O bytový dom je príkladne postarané, čo zvyšuje hodnotu samotnej nehnuteľnosti: Objekt je zateplený. Nová sedlová strecha, ktorá zabezpečuje výbornú izoláciu. Modernizovaný výťah. Vlastná samostatná kotolňa (nezávislosť a lepšia regulácia tepla). Čisté a udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Parkovanie: V tejto lokalite zaparkujete bez stresu priamo pri dome. Technológie: Do bytu je zavedený optický internet pre prácu z domu bez výpadkov. Súkromie: Orientácia bytu a okolitá zeleň zaručujú príjemný výhľad a ticho. Úložný priestor: Murovaná pivnica je bezpečným miestom pre vaše bicykle či sezónne veci. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 280 eur + elektrina. Vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome a zatepleniu sú mesačné náklady na prevádzku bytu veľmi rozumné a efektívne nastavené. LOKALITA: Bývanie pod Malými Karpatmi má svoje čaro. Byt sa nachádza v tichej slepej uličke, kde vás ráno bude budiť skôr spev vtákov než hluk áut. Príroda na dosah: Bezprostredná blízkosť potoka a množstvo vyrastenej zelene priamo pod oknami. Občianska vybavenosť: Potraviny a lokálne obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Dostupnosť: Pezinok ponúka výborné dopravné spojenie (autobusové, vlakové) na všetky smery – či už do Bratislavy, Trnavy alebo okolitých miest. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrú kombináciu priestoru, praktickej dispozície a pokojnej lokality, ideálnu najmä pre rodinné bývanie. Byt je v zachovalom stave s čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkým plusom je udržiavaný bytový dom a vlastná kotolňa, ktoré pozitívne ovplyvňujú komfort aj mesačné náklady. Celkovo ide o rozumnú voľbu s dobrým potenciálom do budúcna. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

SISTERS REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v rodinnom dome v Pezinku na ulici Laca Novomestského. BYT: Celková výmera je 85,5m2 z toho 7,5 m2 balkón. Byt sa nachádza v rodinnom dome a je voľný ihneď! ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako je uvedené na fotografiách. V byte naozaj nič nechýba. Stačí sa už len nasťahovať. CENA: 950 € vrátane energii Pri podpise zmluvy sa platí: - 1 mesačný nájom - 1 mesačný depozit - provízia RK ½ nájomného

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj komfortný nádherný priestranný 3- izbový byt v Pezinku s výborným presvetlením. Nachádza sa v rýchlo rozvíjajúcej sa lokalite pod Pezinskou Babou obklopený zeleňou, na skok do viníc a s tečúcim potokom v blízkosti bytového domu, ako aj s výbornou dostupnosťou k centru. Byt je slnečný, orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. obytnom podlaží bytového domu. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Rozloha bytu je 96 m2 a plocha terasy je 18,49 m2, spolu 114,49 m2. BYTOVÝ DOM Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v severnej časti Pezinka. V okolí sa nachádza zeleň, tečúci potok, vinice, čo dodáva miestu pocit súkromia, vidieckeho štýlu. Bytový dom je murovaný s betónovým skeletom, má 4 samostatné vchody a 4 nadzemné podlažia, na prízemí bytového domu sa nachádzajú garáže. Ide o novostavbu z roku 2016, je zateplený a udržiavaný. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. V bytovom dome je výťah. Bytový dom sa nachádza asi 15 minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT Ponúkaný byt je trojizbový o veľkosti 96 m2 a priestrannou terasou 18,49 m2 vrátane príslušenstva: kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou so vstupom na terasu , kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné wc s umývadlom, priestranná vstupná predsieň so skriňou, priestranná izba, spálňa. Terasa je prístupná z každej izby. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú laminátové parkety, na terase, v chodbe a predsieni keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklad. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Na terase je prístrešok, ktorý zabezpečí príjemné posedenie. V horúcich letných dňoch príjemne ochladí vzduch v byte klimatizačná jednotka osadená v obývacej izbe. DISPOZÍCIA BYTU predsieň : 11,58 m2 kuchyňa s obývačkou : 40,30 m2 spálňa: 12,81 m2 izba: 13,33 m2 kúpeľňa: 6,27 m2 samostatné WC: 1,07 m2 terasa: 18,49 m2 zimná záhrada: 9,14 m2 VÝHODY Byt je priestranný a má vlastné kúrenie. V bytovom dome je výťah, možnosť parkovania pred bytovým domom – k bytu prislúcha parkovacie miesto, možnosť prikúpiť si. Byt sa nachádza v tichej lokalite, osadený v novovybudovanej zóne bytových domov, na skok do prírody, kúsok od Malých Karpát. V blízkosti do 5 minút chôdzou sa nachádza letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár, lekáreň,... Pezinok je významná vinohradnícka lokalita, nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, Pezinskej baby. V meste je kompletná občianska vybavenosť- školy – materské, základné, stredné, mestská poliklinika, nákupné centrá, kultúrne centrum, zámocký park, športoviská, medzimestská doprava, železničná stanica, výborné napojenie na D1. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie pri bytovom dome. Cena dohodou. CENA Cena bytu je 299 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, -návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -overovanie podpisov, -úhrada kolkov, -zabezpečenie právneho poradenstva, -bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BROTHERS vám ponúka na predaj 3izbový byt vo výbornej lokalite mesta Pezinok m.č Muškát BYT: - byt sa nachádza na 2. z 4. poschodí bytového domu - podlahová plocha bytu s loggiou 65,60 m2 (z toho zasklená loggia 2,52m2) - pivnica vo výmere 2 m2 - prešiel kompletnou rekonštrukciou z 2 na 3 izbový byt - nízke mesačné náklady do fondu len 45 eur/mesiac - vlastné kúrenie (vykurovanie cez radiátory plynovým kotlom) DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná chodba s úložným priestorom , samostatná izba s veľkým rolldorom po celej dĺžke izby, kuchyňa s obývačkou, samostatná izba s výstupom na loggiu , kúpeľňa s WC BYTOVÝ DOM: - postavený v roku 2002 - málopodlažný bytový dom - voľné parkovanie priamo pred bytovým domom VÝHODY BYTU: - príjemný,svetlý - klimatizovaný vo všetkých miestnostiach (chladenie + kúrenie) - elektrické rolety na oknách - byt sa predáva so spotrebičmi (umývačka, rúra, sporák, práčka, chladnička s mrazničkou) - dostatok odkladacieho priestoru - optický kábel TV+ internet ORANGE/ T-COM / UPC - veľmi dobrá a vyhľadávaná lokalita na bývanie - výborná občianska vybavenosť v okolí ORIENTÁCIA BYTU: - juh CENA BYTU: 199.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Lokalita: Pezinok, Bratislavská ulica Izby: 3 Výmera: 78m2 byt, 22m2 terasa Bývanie, kde sa slnko stáva súčasťou vášho interiéru! 🌞 Hľadáte niečo výnimočné? Miesto, kde sa moderná architektúra stretáva s pocitom absolútneho súkromia? Tento slnečný 3-izbový byt v novostavbe kúsok od centra mesta si vás získa na prvý pohľad. Čím vás očarí? V obývacej izbe vás prekvapí strešný svetlík, ktorý do priestoru vnáša prirodzené denné svetlo a jedinečnú atmosféru. Rána na terase: Predstavte si víkendové raňajky na vlastnej terase s elektronickou markízou, ktorá vás ochráni pred slnkom, a večerné grilovačky s priateľmi. Súkromný areál: Byt sa nachádza v uzavretej súkromnej uličke, kde je len 7 bytov. Súčasťou je spoločný pozemok na relax, grilovanie a záhradný domček. 🌳🏡 Inteligentný komfort: V celom byte sú elektronické rolety, ktoré zabezpečia dokonalé súkromie a chládok jediným stlačením tlačidla. Toto nie je len byt, je to životný štýl. Vychutnajte si blízkosť centra a zároveň ticho súkromnej komunity. Zmeňte adresu na tú najlepšiu! Napíšte mi a dohodnite si obhliadku. Ponúkame na predaj krásny, zariadený byt, ktorý spĺňa požiadavky aj náročného klienta. Nachádza sa na 1. NP (pod bytom je ďalší byt), čo zaručuje výborný tepelný komfort. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 🧑‍🍳Kuchyňa na mieru: Moderná linka so špičkovými vstavanými spotrebičmi pripravená na vaše kulinárske umenie. 🌡️ vlastné elektrické vykurovanie a zásobník TÚV - nízke prevádzkové náklady 🏠 Výmera bytu je 78m2 + 22m2 terasa. Parkovanie bez starostí: K bytu je možnosť dokúpiť 2 súkromné garážové státia prislúchajúce k bytu . 🚘🔒 Cena bytu je 299990,- EUR vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku, radi Vám ho ukážeme. kontakt: Ing. Nina Žigová t.č.: +421903444272 alebo mailom : zigova@vianema.eu Lokalita ponúka kompletnú vybavenosť... Pre vašich najmenších aj študentov 🏫👶 Zabudnite na dlhé hodiny v aute! Vaše deti to majú do školy či škôlky doslova na skok. Či už je to ZŠ Fándlyho, kam bezpečne prejdú pešo, alebo obľúbené škôlky ako Pinocchio a MŠ Za hradbami, vzdelanie je hneď za rohom. Starší študenti ocenia blízkosť Obchodnej akadémie či SOŠ podnikania a služieb. Žiadne stresy, len viac času na spánok! Nákupy bez námahy 🛒, obchody a nákupné centrum v tesnej blízkosti. Vyberte sa na romantickú prechádzku do Zámockého parku. Historická atmosféra Pezinského zámku a tieň starých stromov sú balzamom na dušu. 🏰 Pre akčných sú tu tenisové kurty a futbalový štadión, kde si vyčistíte hlavu po náročnom dni. 🎾⚽ Vždy v pohybe, vždy v spojení 🚌💨. Vďaka strategickej polohe a autobusovým zastávkam priamo pod nosom ste v centre Pezinka za pár minút. A ak pracujete v Bratislave? Cesta je rýchla a pohodlná, takže vám ostane viac času na to, čo skutočne milujete – na vašu rodinu a domov.

Hľadáte priestranný byt, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu aj pohodlné bývanie? Tento 3-izbový byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý kombinuje funkčný priestor, loggiu a praktické zázemie. Dnešné byty nemajú dostatok úložného priestoru, pôsobia stiesnene alebo nemajú praktickú dispozíciu. Výsledkom sú kompromisy v každodennom bývaní. Tento byt v Pezinku je pre Vás riešením. Čo ponúka? - 3 izby - byt, kde má každý svoje vlastné súkromie - výmera: 78,57 m² (bez plochy loggie) - loggia - dostatok priestoru - jasne oddelená denná a nočná časť - pivnica - samostatné WC Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v dobrej, vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka pohodlné bývanie aj dlhodobú hodnotu. Veľkým benefitom je aj kompletne obnovený bytový dom – nedávno zateplený, s novými výťahmi, zrekonštruovanými spoločnými priestormi a novými balkónmi. Samotný byt je vybavený ústredným kúrením a kompletnými rozvodmi (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), pričom k dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Bytový dom zároveň ponúka viacero spoločných priestorov, ako sú kočikáreň, bicykláreň či sušiareň, čo spolu vytvára komfortné bývanie nielen v byte, ale aj v jeho okolí. Prečo je tento byt zaujímavý? - veľkorysá výmera takmer 80 m² - praktická dispozícia s oddelenými izbami - loggia ako bonusový priestor - pivnica pre extra úložný priestor - vhodný pre rodinu aj ako investícia Pre koho je ideálny? - rodiny - páry, ktoré chcú viac priestoru - investori Zaujalo vás to? Byty s takouto výmerou a dispozíciou sa na trhu neudržia dlho. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Keď sa mestský život stretne s čarom vidieckeho pokoja... Objavte skrytý klenot v priamom centre Pezinka- Moyzesova ulica. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu. Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení veľkorysý 3-izbový byt, ktorý spája moderný komfort kompletnej rekonštrukcie s absolútnym súkromím uzavretého komunitného dvora. Nejde o klasické sídliskové bývanie. Tento byt ponúka pokojné komunitné bývanie s príjemnou atmosférou. Spolu s bytom získavate aj možnosť využívať uzavretý dvor – pestovať si bylinky či zeleninu, záhradkárčiť. V letných mesiacoch si tu môžete opekať, posedieť s priateľmi alebo nechať deti bezpečne hrať v uzavretom priestore. Základné informácie: plocha bytu: 86,6 m² + balkón: 10 m² + pivnica: 10 m², poschodie: 2p/2 bez výťahu - maximálne súkromie , nikto vám "nedupe" nad hlavou. TECHNICKÉ ŠTANDARDY A VYBAVENIE: Detaily, ktoré tvoria rozdiel: Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz nielen na estetiku, ale predovšetkým na trvácnosť a technologický komfort. Interiérové riešenia a materiály: • Podlaha: Laminátová podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľni a toalete. • Kuchyňa pre gurmánov: Kuchynská linka vyrobená na mieru s dôrazom na ergonómiu. Je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, integrovaný digestor). Súčasťou je praktická, odvetraná špajza, kuchynský stôl so zabudovanou chladničkou, ktorý opticky prepája kuchyňu s obývačkou. • Sanita: Kúpeľňa v nadčasovom dizajne s moderným sprchovacím kútom a batériami. Ohrev vody zabezpečuje moderný, energeticky úsporný prietokový ohrievač, čo eliminuje tepelné straty. • Úložné priestory: Dizajnová vstavaná skriňa v chodbe s vnútorným členením, ktorá harmonicky splýva s priestorom. Smart & Comfort technológie: • Klimatizácia Daikin: Špičkový systém v každej izbe (3 vnútorné jednotky). Ovládanie cez smartfón vám umožní vychladiť alebo vykúriť byt ešte pred vaším príchodom domov. • Bezpečnosť a súkromie: Vstupné bezpečnostné dvere vyššej triedy. Areál je chránený elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním (vjazd z Lesníckej ulice). • Osvetlenie: Inteligentné senzorové osvetlenie pri vstupe do domu zvyšuje komfort pri večerných návratoch. Exteriér a správa: • Nová strecha: Bytový dom je po revitalizácii vrátane novej strešnej krytiny a zateplenia, čo zaručuje nízke mesačné náklady. • Vykurovanie je riešené centrálne pre štyri bytové jednotky. • Garáž: Možnosť dokúpenia murovanej garáže priamo v uzavretom dvore – ide o mimoriadne vzácny benefit. • Pivnica: K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica (10 m²), ktorá bez problémov uskladní bicykle, lyže či sezónne vybavenie. • Uzavretý dvor s príjemnou komunitou susedov, pokojné prostredie mimo rušných ciest, v areáli voľné parkovanie, Dispozícia bytu: Byt má výbornú orientáciu na 3 svetové strany- kuchyňa smeruje na sever, spálňa a obývačka so vstupom na balkón na západ a detská izba s kúpeľňou na slnečný juh. Vďaka orientácii na južnú a východnú stranu je byt počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta s umývadlom a po ľavej strane detská izba. Rovno z chodby vstupujeme do priestrannej otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj praktická špajza. Z druhej chodby sa vstupuje do kúpeľne a do spálne. Veľkou výhodou je atmosféra bývania, ktorá viac pripomína bývanie v dome než v klasickom bytovom dome. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu bezpečie, alebo ako bonitná investícia v srdci vinárskeho mesta. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa čiastočne zariadený. Cena 274.900,- EUR/celkom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou: 0905 695 391 www.dragovamonika.sk mail: monika.dragova@gmail.com

Ponúkame Vám moderný 3-izb.byt o výmere 84m2 (75m2 + terasa 9m2) v novšom bytovom dome Panorama s parkovacím miestom na ul. Moyzesova neďaleko polikliniky a železničnej stanice, v centre Pezinka. Byt je ideálny pre jednotlivca, pre dvojicu príp. 3-člennú rodinku, ktorá hľadá bývanie v centre mesta so všetkými službami. PARKOVANIE: Ponúkame k bytu parkovacie miesto v podzemnej garáži. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je novší, má cca. 10 rokov. Je zateplený, s vlastnou kotolňou. BYT: Byt sa nachádza na 3.poschodí / 6.p. Výmera bytu je 75m2 + terasa 9m2. Byt nemá pivnicu. Terasa je prístupná zo spálne aj izby. Byt je zariadený. Kuchyňa je prepojená s obývačkou. Má modernú kuch. linku so zabudovanými spotrebičmi: varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou, stôl, stoličky. V obývačke je moderný gauč. V chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je manželská posteľ s nočnými stolíkmi. V izbe je pracovný stôl so stoličkou, posteľ.Možnosť dozariadenia. Kúpeľňa má sprchový kút, umývadlo. WC je samostatné s umývadielkom. Do bytu je privedený aj internet, byt má klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. CENA za prenájom bytu s parkovacím miestom a internetom: 780,- EUR/mesiac nájom + 200,- EUR/mesiac energie (pre 1 osoba) = 980,- Eur/mes. 780,- EUR/mesiac nájom + 230,- EUR/mesiac energie (pre 2 osoby) = 1010,- Eur/mes. 780,- EUR/mesiac nájom + 260,- EUR/mesiac energie (pre 3 osoby) = 1040,- Eur/mes. Byt prenajíma firma. Cena je s DPH. Províziu neplatíte. Je ihneď voľný. Byt ponúkame len na dlhodobý nájom, minimálne 1 rok. Byt sa prenajíma bez zvierat, pre max. 3 ľudí. Pri prenájme sa platí aj kaucia. Ak hľadáte moderný zariadený byt v centre, máme pre Vás ponuku! V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Ponúkame na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Pezinka na Hroznovej ulici. Tento byt spája komfort mestského bývania s výhodami nízkych prevádzkových nákladov vďaka vlastnej technickej infraštruktúre. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 64 m² Balkón: Áno NAJVÄČŠIE VÝHODY BYTU: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV). Máte vlastné plynové aj elektrické fakturačné hodiny, čo vám zaručuje kontrolu nad spotrebou a nezávislosť od centrálneho zdroja v bytovom dome. Skvelá poloha: Lokalita Muškát patrí medzi najobľúbenejšie časti Pezinka vďaka tichému prostrediu a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody a miesta pre relax či šport. POPIS LOKALITY: Lokalita Muškát je známa svojou rodinnou atmosférou a dostatkom zelene. Blízkosť centra mesta umožňuje rýchly prístup k úradom, kultúre a službám bez nutnosti dlhého dochádzania. Pre bližšie informácie ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bystrická ul. sídlisko Juh Pezinok. Panelový bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, plastové okná, výmena stúpačiek, vchodové dvere.... Byt sa nachádza na 2/4 poschodí bez výťahu. Orientácia bytu-východ 2 spálne, západ obývacia izba a kuchyňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. -Plastové okná, vonkajšie rolety. -Podlahy drevené parkety, dlažba. -Bezpečnostné dvere. -Kúpeľňa a samostatné WC.(vymenené stúpačky) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: -Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná chodba, prechod do 1 spálne, obývacej izby s balkónom (zaslkený) a kuchyne. -Z obývacej izby prechod do 2 spálne. -K bytu prislúcha pivničná kobka (kovový box) vo vchode bytového domu a komora (1,98 m2)na 3 poschodí. -Podlahová plocha bytu 68,75 m2 bez balkóna. Mesačné náklady na bývanie cca180€/4 osoby bytové( voda, kúrenie...), plyn 11€, elektrika.... Výborná lokalita plná zelene, detské ihriská, fitko, v blízkej dostupnosti TESCO,LIDL, KUFLAND, škôlka, škola, športoviská, cyklotrasy...... Autobusové zástavky v dobrej dostupnosti smer Bratislava-Trnava..., mesto vlaková stanica, MHD. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Máte radi pocit, keď vojdete do bytu a okamžite z vás opadne stres celého dňa? Ponúkame Vám nehnuteľnosť na ulici Gorkého, ktorá v sebe spája moderné mestské bývanie s bezprostrednou blízkosťou prírody a neopakovateľnou atmosférou "pocitu príjemna". Byt je v pôvodnom udržiavanom stave. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 66,01 m² (vrátane pivnice) + loggia . Poschodie: 7/13 Stav: bezpečnostné dvre, nové stupačky, inak pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vstupná hala: S veľkým samostatným priestranným rolldoorom, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby. Denná časť: Srdcom bytu je obývacia izba . Kuchyňa so vstupom na priestrannú loggiu bez kuchynskej linky.. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. Kúpeľňa: Samostatne. WC-samostatne. Bonus: Byt je kúpou voľný. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má nové výťahy, menené stúpačky a čisté spoločné priestory. Lokalita : Starý dvor. Príroda na dosah: les, vinohrady , zimný štadión , kone, minizoo,...... Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, plaváreň, trhovisko, centrum mesta..............všetko veľmi blízko., Bezproblémové parkovanie priamo v okolí. CENA: 178.000 € Mesačné náklady: 200 EUR/mesiac +E/4os. Byt je kúpou ihneď voľný. Kolaudácia: 1988 Zateplenie , výťahy, spoločné priestory , kamerový systém -rekonštrukcia v roku 2016. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk