3 izbové byty, Pezinok

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 75 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na sídlisku Sever – Svatoplukova ulica. K bytu prislúcha lodžia a pivnica, čo ponúka komfort a dostatok úložného priestoru. Byt práve prechádza kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bude: - kompletne nové elektrické rozvody v celom byte, - dokončenie úprav stien a stropov, - nové podlahy v celom byte, - moderná kuchynská linka na mieru - bez spotrebičov - rekonštrukcia kúpeľne – nové murované jadro, nové obklady, osadenie vane a umývadla, - úplne nové WC, - výmena všetkých interiérových dverí a bezpečnostných vstupných dverí, - čerstvo vymaľované steny - plastové okná s vnútornými žalúziami Byt bude pripravený rovno na nasťahovanie Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, s novým výťahom a príjemným vstupom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť škôl, obchodov a dobrú dostupnosť do centra mesta. Cena: 200.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0903 718 726 www.lenkakaravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Pre mojich konkrétnych klientov, ktorých mám v databáze hľadám na kúpu 3 izbový byt v Pezinku. Sme LICENCOVANÁ realitná kancelária, ktorá sa už viac ako 20 rokov špecializuje na Pezinok a okolie. Za ponuky vopred ďakujem. Teším sa na spoluprácu.

Pre konkrétnych klientov hľadáme 2-3-4 izbové byty na kúpu v Pezinku. Sme licencovaná realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

Ponúkame na prenájom 3 izbový výnimočný byt v centre Pezinka na Hrnčiarskej ulici. Byt je priestranný: pozostáva z obývačky s kuchyňou, spálňe a dvoch menších izieb. Vlastné parkovanie v cene: k bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Klimatizácia a komfort: Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá sa postará o ideálnu klímu aj počas horúcich letných dní. Byt je možné po dohode dozariadiť podľa potrieb nájomcu. Prémiová lokalita: Reštaurácie, kaviarne, mestský park a kompletná občianska vybavenosť sú v blízkosti. Mesačné nájomné: 750 € vrátane energií Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez zvierat. V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok na ulici Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov vo vchode, čo zaručuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Celková výmera bytu je 101 m², pričom súčasťou je aj balkón s výmerou 7 m². Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 100 m²zatiaľ bez oplotenia oplotenia . Z balkóna je možné vybudovať priamy vstup na pozemok, čím vznikne jedinečné spojenie komfortu bývania v byte s výhodami rodinného domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej komory, priestrannej a svetlej obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a vstupom na balkón, samostatnej kuchyne, samostatného WC a kúpeľne s WC. Nočná časť bytu je oddelená menšou chodbou so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do priestrannej detskej izby a veľkej spálne. V byte sa nachádza klimatizácia v detskej izbe a spálni, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Samostatné vykurovanie umožňuje regulovať spotrebu energií podľa vlastných potrieb. Podlahy tvoria plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažba v ostatných priestoroch. Tehlová stavba poskytuje výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Bytový dom je zateplený, disponuje kočikárňou a spoločné priestory boli nedávno kompletne vymaľované. Menší počet bytov vo vchode zvyšuje komfort bývania a pocit súkromia. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 250 € vrátane energií. K bytu je možnosť dokúpenia samostatnej garáže. Hlavné výhody nehnuteľnosti: * tehlová stavba * byt o výmere 101 m² * balkón 7 m² * pozemok v osobnom vlastníctve 100 m² * možnosť vytvorenia priameho vstupu z balkóna na pozemok * samostatné vykurovanie * klimatizácia v spálni a detskej izbe * komora a vstavané skrine * zateplený bytový dom * kočikáreň * čerstvo vymaľované spoločné priestory * nízke mesačné náklady * možnosť dokúpenia samostatnej garáže * pokojná a obľúbená lokalita Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Jedinečná kombinácia veľkosti bytu, tehlovej stavby a možnosti využívať vlastný pozemok robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu nehnuteľností. Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám nehnuteľnosť na ulici Gorkého, sídlisko Starý dvor. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 66,01 m² (vrátane pivnice) + loggia . Poschodie: 7/13 Stav: bezpečnostné dvere, nové stúpačky, zasklený balkón, inak pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vstupná hala: S veľkým samostatným priestranným rolldoorom, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby. Denná časť: Srdcom bytu je obývacia izba . Kuchyňa so vstupom na priestrannú loggiu bez kuchynskej linky.. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. Kúpeľňa: Samostatne. WC-samostatne. Bonus: Byt je kúpou voľný. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má nové výťahy, vnútorné priestory zrekonštruované, kamerový systém, menené stúpačky. Lokalita : Starý dvor. Príroda na dosah: les, vinohrady , zimný štadión , kone, minizoo,...... Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, plaváreň, trhovisko, centrum mesta..............všetko veľmi blízko., Bezproblémové parkovanie priamo v okolí. CENA: 175.000 € + dohoda na cene možná!!! Mesačné náklady: 200 EUR/mesiac +E/4os. Byt je kúpou ihneď voľný. Kolaudácia: 1988 Zateplenie , výťahy, spoločné priestory , kamerový systém -rekonštrukcia v roku 2016. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s balkónom na 5.p. vo vyhľadávanej lokalite na Záhradnej ulici v Pezinku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a modernou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol otvorený a vzdušný priestor spájajúci kuchyňu s obývacou izbou. Byt má výmeru 75 m² a ponúka praktické riešenie bývania pre rodinu aj pár, ktorý hľadá komfort a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia a vybavenie: otvorená dispozícia kuchyne prepojenej s obývacou izbou 2 samostatné izby komora/praktický úložný priestor kúpeľňa s vaňou samostatné WC zrekonštruovaný balkón plastové okná čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom Lokalita: Záhradná ulica patrí medzi obľúbené časti Pezinka vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, detské ihriská aj zastávky MHD. Centrum mesta je vzdialené len pár minút. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie do Bratislavy a blízkosť prírody Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, turistiku či oddych. Cena: 209 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Vo fotodokumentácii sú priložené aj vizualizácie - /stav po prípadnej rekonštrukcii/ Kontakt: 0948 247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Fotografie prezradia veľa, ale atmosféru tohto bytu si treba zažiť osobne. Nebudem sa zbytočne rozpisovať, rada vám všetko ukážem a poviem priamo na obhliadke, kde odpoviem na všetky vaše otázky. Hľadáte byt v Pezinku kde sa budete cítiť ako v rodinnom dome ? Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 107 m² na Moyzesovej ulici v širšom centre Pezinka — s uzavretým dvorom, ohniskom a záhradou. Kombinácia, ktorú pri bytovke jednoducho nenájdete. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ: • Uzavretý dvor, záhrada, miesto na opekanie — súkromie ako pri rodinnom dome • Energetický certifikát triedy B — nízke náklady na energie, čo je pri dome z roku 1972 skutočná rarita • Kompletná rekonštrukcia — nová kuchynská linka, kúpeľňa, podlahy, okná • Pivnica 10 m² + balkón 10 m² + skladový priestor • Posledné (2.) poschodie — žiadni susedia nad vami, zateplená strecha • Tiché prostredie, spevnená príjazdová cesta DISPOZÍCIA: Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (open space), dve samostatné spálne, kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom, priestranná predsieň. LOKALITA: Širšie centrum Pezinka — pešia dostupnosť do obchodov, škôl, reštaurácií. Bratislava vzdialená približne 25 minút autom na iba smery -Svätý Jur- Senec- diaľnica. Financovanie hypotékou vítané. Znalecký posudok k dispozícii. Cena dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou: 0905 695 391 www.dragovamonika.sk mail: monika.dragova@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v Pezinku Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok. Ak hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie v prostredí plnom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera: 83,21 m² • loggia • murovaná pivnica: 4 m² • 3. poschodie z 8 • osobné vlastníctvo DISPOZÍCIA • priestranná vstupná chodba • obývacia izba • dve samostatné spálne • kuchyňa s výstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatné WC Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný každodenný život. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi zachovalom, prevažne pôvodnom stave. Kuchyňa prešla rekonštrukciou, zatiaľ čo kúpeľňa zostala v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať ju podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkou výhodou je zachovalý stav bytu, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu bez časového tlaku. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nová sedlová strecha • modernizovaný výťah • vlastná kotolňa • udržiavané spoločné priestory VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vyhľadávaná a pokojná lokalita • množstvo zelene v okolí • bezproblémové parkovanie • loggia • murovaná pivnica • optický internet • výborná dispozícia • svetlý a priestranný byt • nízke prevádzkové náklady LOKALITA Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Výborná je aj dopravná dostupnosť: • Bratislava – približne 20 minút autom • Trnava – približne 25 minút autom • železničná stanica s pravidelným spojením Kúpna cena je bez provízie pre RK Cena zahŕňa: • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • hypotekárne poradenstvo • základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitné Očko Profesionálne služby pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. 🌐 www.realitneocko.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v širšom centre Pezinka priestranný 4 – izbový mezonetový byt s krbom a balkónom s výhľadmi vo vidieckom štýle s priznanými stropnými trámami len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytového domu. Jedná sa o výnimočnú nadčasovú nehnuteľnosť s možnosťou bývania okamžite! Byt je situovaný na 4/4 poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica. DISPOZÍCIA: "Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!" Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň resp. možnosť aj vytvorenia ďalšej podkrovnej izby. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná 3 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni, svietidlá a nábytok v obývacej izby podľa fotiek v galérii. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom. NÁKLADY BYTU: Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky sú spolu mesačne 200,- EUR + elektrická energia 30,- EUR/mesiac. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom. ____________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - stavba bola kolaudovaná v roku 2007 - celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica - bezproblémové vonkajšie parkovanie - možnosť vykurovania krbom - predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou - možnosť okamžitého nasťahovania - výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt - poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo. __________________________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.). Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

Zálohovaný! V centre Pezinka na Moyzesovej ulici vám naša RK VČELA REALITY ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný byt s tromi neprechodnými izbami, balkónom a veľkou murovanou pivnicou vyše 15m2! Byt sa nachádza na 3/3 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, v blízkosti polikliniky, vlakovej stanice a všetkého, čo centrum Pezinka ponúka, veľa zelene v okolí, parkovanie je verejné pred aj za bytovým domom. Len 6 bytov vo vchode! V cene bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, 2x vstaná skriňa, ostatné zariadenie bude ponechané alebo vypratané podľa vašich potrieb. Ostatné info vám rád poskytnem, neváhajte ma kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 17 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Predaj 3. izbového bytu s loggiou vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta, Svätoplukova ulica, poschodie 5/12, celková podlahová plocha 71,26 m2 + loggia 3 m2. Dispozične byt pozostáva z chodby, samostatnej kúpeľne a WC, kuchyne so vstupom na loggiu a troch nepriechodných izieb. Orientácia bytu je na JZ stranu s krásnym panoramatickým výhľadom. V rámci rekonštrukcie boli v byte vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, kuchynská linka s plynovým sporákom, laminátová podlaha, obklady, dlažba a sanita, stierky, 2 x šatníková skriňa na mieru, rozvody elektriny a ističová skrinka, bezpečnostné dvere. Mesačné náklady sú 160 €/3. osoby + energie a KTV + optický internet. K bytu prislúcha komora priamo na poschodí vedľa bytu (1,67 m2). Bytový dom je zateplený, na poschodí len 2 byty, nové výťahy (osobný a nákladný), vstup na DEK kľúč, slušný vchod a susedia. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - materská a základná škola, potraviny, pediater, detské ihriská, lekáreň, reštaurácie, alza box, packeta, balíkobox, v blízkosti sa nachádza amfiteáter, zimný štadión, autobusová zastávka. Benefitom tejto lokality je možnosť športového vyžitia a relaxu v prírode - vinohrady, Kučišdorfská dolina, Pezinská Baba, Slnečné údolie a iné časti Malých Karpát. V meste Pezinok sa konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia, má priame autobusové a železničné spojenie s Bratislavou, dobré dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom. Copyright © CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

NOBLEUM vám ponúka kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 3,5-izbový byt na ulici Obrancov mieru v Pezinku. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. - kompletná rekonštrukcia 2023 - predaj vrátane zariadenia a spotrebičov - celková plocha 95,4 m2 - loggia 3,96 m2 - pivnica 9,4 m2 + nebytový priestor 14,72 m2 - tehlový bytový dom s iba 4 bytmi - nový vlastný kotol - vyhľadávaná lokalita Pezinok - Sídlisko Juh VÝMERA: Byt: 71,3 m2 Loggia 3,96 m2 Pivnica: 9,4 m2 Nebytový priestor: 14,72 m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou je orientovaná na juh a ponúka prístup na loggiu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, chladničky a mrazničky. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby a menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s iba štyrmi bytmi, čo poskytuje pokojné bývanie a vysokú mieru súkromia. Dom má nový vlastný kotol, plastové okná a nové vstupné dvere. LOKALITA Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Pezinku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská, plaváreň, MHD aj množstvo zelene. Výnimočnosťou je umiestnenie bytového domu v pokojnej zástavbe rodinných domov. CENA: 244 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis RK NOBLEUM. Kontakt pre obhliadky: Ing. Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

3-izbový byt v PK na sídlisku Sever, čiast. rekonštrukcia (kuchyňa, plast. okná, dlažba, palubovka), zateplený bytový dom je po komplet. rekonštrukcii, nový výťah, stúpačky, výťah, byt bez ťarchy, 3/8, plocha bytu 79,21m2, murovaná pivnica, loggia, OV, byt je ideálne orientovaný svet. strany, na východ (parkovisko) a západ do parku s množstvom zelene, v okolí výborná infraštruktúra (obchod CBA, škola, škôlka, lekár, kúpalisko, ...), v blízkosti prírody, parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, úspory na prevádzkových nákladoch (vlastná kotolňa, solárne panely na prípravu TÚV), cena 226.000 €, tel. 0949/602 849.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest: 329.000 EUR

Dobrý deň prajem. Pre Nášho klienta hľadáme na kúpu 2. prípadne 3. izbový byt v Pezinku. Lokalita - Centrum, Muškát, sídlisko Juh alebo Sever. Podmienka je aby bol byt minimálne po čiastočnej rekonštrukcií. Platba z časti vlastných finančných prostriedkov a Hypotékarného úveru. Za ponuky Vám vopred dakujeme. Kontakt - 0907 093 386

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 195 000.- EUR

Realitná kancelária Lemca s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe bytového domu D (BYT D1.2.03 -) v štandardnom vyhotovení, 2 NP + balkón + komora na ulici Limbašská v Pezinku. Úžitková plocha 65m2. VÝHODY - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty sa nachádzajú na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v CENE bytu s rozlohou cca 3 m2 - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Priamo v lokalite premáva autobusová linka MHD. - Železničná stanica Grinava- pešou chôdzou do 10 minút. - V blízkosti obchody ako Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl a nákupného centra Mólo s ponukou rôznych značiek priemyselného tovaru módy a služieb. Cena za tento 3 izbový byt : 235.000,- Eur. Cena je vrátane kompletného právneho, realitného aj hypotekárneho servisu. Využite našu ponuku na bývanie v kvalitnej novostavbe a lokalite s dotykom prírody kúsok od centra mesta, kde Vám nebude nič chýbať. Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami.) Tešíme sa na obhliadky s Vami, 0905 677 512 meliskova@lemca.sk Veronika Melišková

Hľadám pre klienta na prenájom 3 izbový byt Lokalita Pezinok - sídlisko Juh, Dubový Vŕšok, Sever Prosím ponúknite ešte neinzerované ponuky. Kontakt: meliskova@lemca.sk 0905 677 512

Ponúkam na predaj 3 izbový byt na ideálnom 2. poschodí v tehlovom bytovom dome na Muškátovej ul.. Byt je priestranný, svetlý a má jednu z najvyhľadávanejších dispozícii bytov v tomto meste. Podlahová plocha bytu je 75 m² plus 3,5 m² lodžia, má 3 samostatné priestranné izby, veľkú kuchyňu s výstupom na lodžiu, kúpeľňu s oknom. Toaleta je súčasťou kúpeľne, avšak dispozične stavebne oddelená. K bytu patrí pivnica - 4 m², bonusom je samostatná špajza. V dvoch izbách a v chodbe sú vstavané skrine. Byt je po staršej rekonštrukcii, avšak čistý a udržiavaný, vhodný na okamžité nasťahovanie. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1993, v roku 2023 bol zrenovovaný - nová strecha, opláštenie bytového domu, odizolovanie obvodových základov, vchodová brána na čip, zvončeky. Dom je vykurovaný z vlastnej plynovej kotolne. Lokalita – je známa nízko podlažnou zástavbou tehlových bytov, tichým prostredím s odrastlou zeleňou, bezproblémovým parkovaním, je vhodná najmä pre rodiny s malými deťmi – v tesnej blízkosti je materská a základná škola, vybudované detské ihriská a športoviská, v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt sa predáva čiastočne zariadený, resp. podľa dohody, predajom je okamžite voľný. Všetky podrobné informácie o byte poskytnem priamo na jeho obhliadke. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=n58mTBjvQXw

TUreality ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sever v Pezinku. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 4. podlaží zatepleného bytového domu, ktorý prešiel významnými technickými inováciami. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vlastná kotolňa a fotovoltika v bytovom dome ✅ priestranná murovaná pivnica (4,11 m²) ✅ zateplený dom s novou sedlovou strechou ✅ výborná občianska vybavenosť v okolí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Pezinok - L. Novomeského = podlažie 4/9 = celková plocha 79,21 m² = loggia 3,37 m² = murovaná pivnica 4,11 m² = zateplený bytový dom s výťahom = nová sedlová strecha = vlastná kotolňa a fotovoltika = optický internet = mesačné náklady 290 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * obývacia izba * spálňa * detská izba * kuchyňa * samostatná kúpeľňa * samostatné WC * loggia * murovaná pivnica na prízemí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * plastové okná so žalúziami * podlahy: drevené parkety, laminátové parkety, linoleum a keramická dlažba * staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC * kuchynská linka so spotrebičmi * optické pripojenie na internet ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Lokalita Sever patrí k dnes obľúbeným častiam Pezinka vďaka svojej blízkosti k prírode a Malým Karpatom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, detské ihriská a zastávky MHD. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné vlakové aj autobusové spojenie s hlavným mestom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie. Hoci je interiér v stave staršej rekonštrukcie, ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného domova podľa vlastných predstáv. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 220.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ureality ponúka na predaj mimoriadne atraktívny 3-izbový byt v modernej novostavbe na Bratislavskej ulici v Pezinku. Tento byt definuje nový štandard mestského bývania, ktorý dokonale spája komfort moderného bytu s exkluzívnym súkromím a výhodami rodinného domu, ako je uzavretý areál a veľké spoločné záhrady. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + absolútne súkromie a bezpečnosť + dve garážové státia + záhradný domček + nadštandardný exteriér (terasa 22,30 m²) + nízke náklady a moderný štandard ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Bratislavská ulica - úžitková plocha: 78,47 m² - terasa: 22,30 m² - záhradný domček: 6,5 m² - podlažie: 2/2 - podiel na pozemkoch: 135,89 m² - mesačné náklady: 100 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlo - klimatizácia - elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody elektrický bojler - bezpečnostné dvere - na terase vysúvacia markíza - optický internet - samostatný záhradný domček ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU * schodisko * šatník * obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu * WC * kúpeľňa * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM - zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu (2018) - celkom iba 7 bytov, dva byty vo vchode - garážové státia - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt v projekte je skutočný klenot na Pezinskom trhu. Nejde len o obyčajný 3-izbový byt – ide o ucelený koncept bývania, ktorý uspokojí aj najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kompromis medzi mestským komfortom a súkromím rodinného domu. Kombinácia nadštandardnej terasy, dvoch garážových státí a výnimočne malého počtu susedov v jednom vchode posúva túto ponuku do kategórie premium. Navyše, uzavretý areál so záhradou vytvára ideálne a bezpečné prostredie pre rodiny. Jednoznačne odporúčam pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v kvalite a súkromí. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Lokalita Bratislavskej ulice v Pezinku je známa svojou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou. Byt ponúka pešiu dostupnosť do centra Pezinka, kde nájdete všetky mestské vymoženosti (obchody, reštaurácie, služby). Zároveň je zabezpečené rýchle spojenie na Bratislavu vďaka blízkosti hlavného cestného ťahu a veľmi dobrej dostupnosti MHD a vlakovej stanice, čo ocenia dochádzajúci. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii školy, škôlky a nákupné možnosti (napr. Lidl). Aj napriek výbornej dostupnosti sa bytový dom nachádza v tichom, uzavretom areáli, chránenom pred mestským ruchom, čo zaručuje pokojné bývanie. Okolie Pezinka navyše ponúka skvelé možnosti pre turistiku a cyklistiku v Malých Karpatoch. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 360.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s lodžiou po kompletnej rekonštrukcii na ulici L. Novomeského v Pezinku. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií a nachádza sa vo výborne udržiavanom a zmodernizovanom bytovom dome. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletná a moderná rekonštrukcia (elektrina, voda, podlahy) ✅ krásne presvetlený a vzdušný priestor s úžasným výhľadom z 8. poschodia ✅ zateplený bytový dom s novými výťahmi a vynovenými spoločnými priestormi ✅ strategická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Pezinok - L. Novomeského (kolaudácia 1992) = úžitková plocha 61,69 m² (presne 59,44 m²) = lodžia 3 m² = pivnica 3 m² = podlažie: 8/9 = bytový dom s novou zateplenou fasádou, strechou aj pivničnými priestormi = vymenené výťahy a nové rozvody vody (stúpačky) v bytovom dome = mimoriadne čistý a slušný vchod s elektronickým vrátnikom = mesačné náklady: 170 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kuchyňa * obývacia izba s výstupom na lodžiu * spálňa * detská izba * kúpeľňa * samostatné WC * pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - moderné vinylové podlahy v celom byte - kompletná nová elektroinštalácia a nové rozvody vody (rekonštrukcia 2016 a 2020) - rozvody internetu a televízie šikovne dovedené do každej izby - dizajnové stmievateľné osvetlenie v obývacej izbe pre navodenie ideálnej atmosféry - praktická príprava na bidet v samostatnom wc - elektronický vrátnik pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok, priamo na úpätí Malých Karpát. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky hromadnej dopravy. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, prechádzky vo vinohradoch či cykloturistiku. Výborná a rýchla dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality perfektné miesto pre život. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútny klenot, či už pre mladú rodinu, alebo ako bezstarostná investícia na prenájom. Pôsobí mimoriadne svetlo a čisto. Veľkým plusom je, že rekonštrukcia bola robená naozaj detailne a poctivo, vrátane smart riešení ako sú dátové káble v každej izbe či stmievateľné svetlá. Bytový dom je vo fantastickom stave so slušnými susedmi a ôsme poschodie vám zaručí nielen súkromie a pokoj, ale aj parádne výhľady. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 220.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

EXCLUSIVE LISTING | Luxury 3-Bedroom Apartment with Panoramic Terrace in Pezinok – Near the Castle Park In one of the most prestigious locations in the town of Pezinok, just steps from the Castle Park, we are pleased to offer for sale an exceptional, spacious 3-bedroom apartment, designed to meet the highest standards of modern urban living. This timeless property, with a total area of 172 m², is situated on the 4th floor of a 6-storey building and represents a perfect blend of space, light, and privacy. A dominant feature is the terrace stretching along the entire length of the apartment, naturally extending the living area and offering an ideal space for relaxation. The interior has undergone a complete, meticulous renovation with attention to detail and the use of premium materials. The layout is designed with a focus on comfort and functionality: A generous open-plan living area connecting the living room, kitchen, and dining space creates an elegant heart of the home The children’s bedroom has its own en-suite bathroom with a toilet, ensuring ideal privacy The master bedroom offers exclusive wellness comfort, a private bathroom with a bathtub, steam sauna, and dry sauna A separate guest toilet is a standard feature Large-format windows along the entire length of the apartment ensure exceptional natural light and enhance the airy, modern character of the space The apartment is available either unfurnished or fully furnished, depending on the buyer’s preference. Key features of the property: Total area of 172 m² with an emphasis on openness and space Terrace along the entire length of the apartment (50 m²) 2 bathrooms + separate toilet Private sauna as part of the master bedroom High-end renovation and quality materials Underfloor heating Air conditioning Fully equipped kitchen with built-in appliances Exceptional natural light thanks to large-format windows High-quality furnishings and designer pieces available for purchase Prestigious location close to the park This property is an ideal choice for a client seeking a combination of above-standard space, privacy, and an elegant lifestyle in one of the most desirable locations near Bratislava. Price: 595 000 eur We would be delighted to present this unique property to you in person. Please do not hesitate to contact us or more information or to arrange a viewing. A full photo gallery is available on our website: www.urbanpartner.sk Mgr. Zuzana Moravčíková Phone: +421 903 283 222 Email: moravcikova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt v modernej tehlovej novostavbe v obľúbenej lokalite Pezinok – Mahulanka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (s výťahom) v uzavretom areáli s rampou a detským ihriskom. Základné informácie: Výmera bytu: 52,3 m² Balkón: 4,45 m² Poschodie: 2/3 Kobka: 1,7 m² – hneď vedľa bytu Parkovanie: vlastné vyhradené státie v areáli Stav: novostavba, zariadený byt, klimatizácia Kolaudácia: 2019 Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa, menšia izba/pracovňa, obývačka s kuchyňou a výstupom na balkón orientovaný na východ. Výhody: Plne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií Klimatizácia Tehlová stavba Uzavretý komplex s rampou a zeleňou Výťah v dome Nízke mesačné náklady (cca 136 € + elektrina) Optický internet SWAN 5 min od hlavnej stanice a centra mesta Vhodný aj ako investičná príležitosť Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Pezinka – Mahulanka, pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, školy, reštaurácie, zdravotné stredisko aj vlaková stanica. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút autom). Cena: 💶 206 880 € (z toho byt 199 880 € + 7 000 € parkovacie miesto) V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis.