3 izbové byty, Pezinok

Ponúkame na predaj pekný 3. izbový byt s loggiou v kľudnej a tichej lokalite na začiatku sídliska Sever. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, dobre dispozične riešený, nachádza sa na 6. posch./10 s výťahom v bezbariérovom bytovom dome. Rozloha bytu je 78,57 m2 vrátane pivnice o výmere 2,10 m2 + plocha loggie 3,22 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozícia bytu: vstupná chodba, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa s úložným priestorom, vľavo je spálňa a detská izba, vpravo je kuchyňa s východom na loggiu a obývacia izba. Priamo z chodby sa vchádza aj do kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová elektroinštalácia v celom byte 230/400V, príprava na indukčnú varnú dosku 400V - zabudovaná klimatizácia - v obývacej izbe zabudované bodové osvetlenie + stropné svietidlo - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, digestor - murované jadro - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, zabudovanou štvordielnou policovou skrinkou, pod ktorou je prípojka na práčku, odvetranie kúpeľne aj WC - interiérové dvere a zárubne - vstavané skrine v chodbe, spálni a detskej izbe - veľkoplošné laminátové parkety v chodbe, izbách a v kuchyni - šúchaná omietka v spálni - radiátory Korad, merače tepla, termoregulátory - loggia po rekonštrukcii, nové zábradlie, nová dlažba, - zavedený je optický internet Bytový dom je po rekonštrukcii: výťah, zateplenie, plastové okná na spoločných priestoroch, vchodové dvere, schránky, zvončeky, elektr. vrátnik - vstup na čip. Slušný vchod. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základné školy, pošta, lekáreň, obchody Terno, CBA, pekáreň, letné kúpalisko, autobusová zastávka do Bratislavy a zastávka MHD, detské ihriská a veľa možností na turistiku do neďalekej prírody. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269 ________________________________________

Súrne hľadáme pre klienta 3.izb. byt v Pezinku. Kontakt: 0907 437 269

Hĺadám 3 izb.byt na najvyššom poschodí v Pezinku alebo vo Svätom Jure Podmienka :výťah, terasa , balkón,lógia Parkovacie státie výhodou. Vek byt.domu do 15 rokov Cena dohodou. tel.kontakt : 0903 570 428

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj originálny trojizbový byt s prekrásnym panoramatickým výhľadom na Karpaty - jedným z najkrajších v Pezinku, nadpriemerne presvetlený, s množstvom okien na tri svetové strany, s vlastným kúrením a s dokonalým súkromím podkrovného bytu bez bočných susedov a s veľkou vzdialenosťou okolitých domov. Na skok do viníc a s tečúcim potokom pod oknami. VÝHODY BYTU: Novostavba z roku 2014 Výťah Veľká metráž 92 m2 plus vysoké stropy s priznanými hradami a špicom strechy. Vlastné kúrenie (kotol značky Buderus) je mimoriadnou výhodou a hodnotou. Veľa svetla aj v zimných mesiacoch vďaka množstvu a sklonu okien. Kvalitné strešné okná Velux s viacerými stupňami mikrovetrania. Okno aj v kúpeľni, na toalete a v technickom kumbáli. Kvalitná klimatizácia / SAMSUNG / plus výborná možnosť vetrania a ochladenia bytu v horúcom lete vďaka oknám na troch stranách a severnej orientácii francúzskeho balkónu. Miestnosť na technické veci alebo potraviny - vďaka oknu výborne vetraný. Skvelá možnosť sušiť prádlo na oknách a na hradách (neprekáža v priestore) Nadpriemerne priestranná obývačka (45m2) Farebne celý byt ladený do sucho béžova. Laminátové parkety vyššej kvality a jednotnej farby v celom byte. Odhlučnená podlaha vďaka podložke vyššej kvalitatívnej triedy. Veľkoformátové luxusné kachličky v kúpeľni a WC – až po strop. Dvere farebne biele so vzorom dreva a kvalitnou masívnou kľučkou. Premyslené nasvietenie priestoru pre zdôraznenie atmosféry podkrovia. Kuchyňa – možnosť podľa vlastnej predstavy v obývačke (predpríprava všetkých vývodov vrátane plynu zlepšená oproti pôvodnej dispozícii) – dočasne ako kuchynský kút v kúpeľni. Kúpeľňa rozšírená presunutím priestoru pre umývadlo so skrinkou a pračkou. Dispozícia bytu:vstupná chodba,samostatné wc,technická miestnosť,izba,kúpeľňa,izba otvorený priestor do tvaru L Internet, televízia, telefón – optický kábel Byt nemá balkón ani pivnicu Cena : V RK Kontakt : 0903 570 428

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite - sídlisko Sever. Byt o výmere 74,62 m2 sa nachádza na 5. poschodí z 8. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej boli menené kompletne stúpačky a elektroinštalácia (medené rozvody). Byt pôsobí moderne, sviežo a komfortne, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou miestnosťou dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba) Byt je vybavený novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, novými plastovými oknami so žalúziami, kvalitnou dlažbou v chodbe a kuchyni, plávajúcimi podlahami v izbách a modernými hliníkovými radiátormi. K štandardu patrí aj klimatizácia pre maximálny komfort. Zasklená lodžia orientovaná na východ poskytuje ideálne miesto na rannú kávu. Kuchyňa a obývačka majú východnú orientáciu, spálňa a detská izba sú orientované na západ, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi a výťahom. K bytu prislúcha aj drevená pivnica a možnosť využitia kočikárne. Lokalita - Sídlisko Sever: Táto obľúbená lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu či športoviská. Okolie je plné zelene a ponúka skvelé možnosti na prechádzky, beh alebo venčenie domácich miláčikov. Dopravná dostupnosť do centra mesta je výborná, zároveň si však zachováva pokojné rezidenčné prostredie ideálne pre rodiny. Cena nehnuteľnosti je 199000 €. Možnosť odkúpiť byt aj so zariadením po dohode. Pre obhliadky a viac informácií volajte: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Pre konkrétnych klientov hľadáme 2-3-4 izbové byty na kúpu v Rezidencii Severka, Lipár, Panorama alebo v inej Novostavbe v Pezinku. Sme licencovaná realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

Ponúkame do prenájmu priestranný, slnečný 3izbový byt. Byt sa nachádza v 9 posch. bytovom dome s výťahom už od prízemia. Pred bytovkou je dostatok miesta na parkovanie. Byt pozostáva zo spálne s manželskou posteľou, priestrannou vstavanou skriňou, veľkej detskej izby a obývačky. Byt je komplet zariadený. V obývačke je nová klimatizácia. V byte bude zabezpečená aj nová práčka. Cena nájmu je vrátane energii, pripojenia na internet a televízie. Byt je voľný kedykolvek od januára.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v zateplenom rodinnom dome so samostatným vstupom v blízkosti centra mesta Pezinok, ul. Za koníčkom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 120 m2. Byt sa nachádza sa na 1. NP. Dispozícia bytu - vstupná chodba so vstavanou skriňou - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - komora - obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou s kuchyňou s vkusnou kuchynskou linkou s drezom a so spotrebičmi - varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadku - špajza pri kuchyni - 2x spálňa - priestranná hala Byt je vhodný pre 4 osoby. K bytu prislúcha parkovacie miesto pred domom a tiež časť dvora s príjemným posedením. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vkusným nábytkom. V prípade záujmu sa môže byt ešte dozariadiť, príp. je aj možnosť časť zariadenia odstrániť z bytu. Poloha domu a lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti centra mesta Pezinok /cca 7 min. pešo/ s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza autobus. zastávka aj železničná stanica /cca 5 minút pešo/. V centre mesta je nádherný park, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, poliklinika, potraviny. V lokalite sú tiež možnosti vychádzok do prírody a cykloturistiky. Mesto Pezinok leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok na úpätí Malých Karpát. Je okresným mestom, súčasťou Bratislavského kraja. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Pezinok síce nemá priamy styk so štátnou hranicou, ale najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Cena: 750 EUR/mesiac, Depozit je jednomesačné nájomné. Provízia je vo výške jednomesačného nájomného. Kontakt: 0948/247 257 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Hľadáte na bývanie úplný komfort, pekný zariadený byt s parkovaním, energiami aj s TV a internetom? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pekný zariadený bezbariérový 3-izbový byt s energiami, s TV a interneto a parkovacím státím Pezinku na sídlisko Sever na ulici Laca Novomeského. Parametre bytu: Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 62,44m2, navyše príslušenstvo tvorí lodžia. Nachádza sa na 5 poschodí v 8 poschodovom zateplenom BD s výťahom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne, WC, prepojenej obývacej izby s kuchyňou, spálne s výstupom na lodžiu a samostatnej izby. Štandard bytu: Byt má plastové okná s hliníkovými žalúziami, drevené dvere so zárubňami. Na stenách je omietka s maľovkou a keramický. Podlaha je pokrytá plávajúcim laminátom alebo keramickou dlažbou. Zariadenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. V chodbe bytu sa nachádza vešanie so skrinkami. V kuchyni je kuchynská linka tvaru U s drezom s dostatočným úložným aj pracovným priestorom a vstavanými spotrebičmi a to digestor, plynová varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou, rozkladací jedálenský stôl. V kúpeľni bytu je zrkadlová skrinka, umývadlo, vaňa a práčka. V obývacom kúte je TV s routerom, TV stena a rohová sedačka. V izbe s lodžiou sú úložné skrinky, v detskej izbe nábytková stena a poschodová posteľ. Šatník má vešanie. Poloha bytového domu a lokalita: Bytový dom má výbornú polohu, je situovaný na sídlisku Sever mesta Pezinok, ktoré disponuje dobrou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, lekáreň, pekáreň, detské ihriská, na skok príroda. Sídlisko má taktiež dobrú dostupnosť, nachádza zastávka autobusu MHD a Arriva, v centre mesta je železničná stanica. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V rámci mesta sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku. Cena 850 €/mesiac vrátane energií, televízie, internetu a parkovacieho státia. Depozit je 850 €. Provízia RK je 850 € + DPH. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový tehlový byt v obľúbenej lokalite Muškát – Trnavská ulica, v poslednej bytovke s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Ak hľadáte slnečný 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou, krásnymi výhľadmi a nízkymi nákladmi, tento byt na Trnavskej ulici je ideálna voľba. Hlavné benefity Výborná cena: 189 500 € 2 balkóny (cca 4 m²) Krásne výhľady – na Malé Karpaty Posledná bytovka – pokojné prostredie, zástavba rodinných domov Parkovisko /mestské/ priamo pred domom Zateplený dom, obnovené spoločné priestory Nízke mesačné náklady (vlastný plynový kotol + termostat) BYT Výmera bytu s príslušenstvom: 69,15 m² + 2x loggia: cca 4 m² Príslušensto- pivnica: 6,42 m² + spoločná kočikáreň Poschodie: 2. z 2 Orientácia: juh – sever (obývacia izba a detská izba, na juh; spálňa, kuchyňa, kúpeľňa na sever) Rekonštrukcia pred 4 rokmi nový plynový kotol, zásobník, radiátory, rozvody kúrenia nové podlahy – vinyl a korok (klik systém), čerstvo nivelovaný podklad zateplený bytový dom, zrekonštruované schodisko Dispozícia: vstupná chodba kúpeľňa s oknom samostatné WC spálňa s východom na loggiu detská izba obývačka izba s východom na loggiu kuchyňa – z kuchyne sa vstupuje do technickej miestnosti /komory/ technická miestnosť / komora s kotlom a zásobníkom Lokalita Pezinok – sídlisko Muškát (najžiadanejšia časť mesta) centrum mesta do 15 minút pešo škôlka 10 min, ZŠ 15 min 2× potraviny v blízkom okolí tiché a zelené prostredie pri rodinných domoch Cena: 186 800 € . Kontakt: 0903/467665, 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Realitná kancelária Wealthgroup ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,10 m² a balkónom (4,81 m²), ktorý sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového tehlového domu skolaudovaného v roku 2019. Byt sa nachádza v okrajovej časti domu, vďaka čomu ponúka príjemný pokoj, dostatok súkromia a nádherný výhľad na Malé Karpaty. Orientácia na všetky svetové strany zaručuje svetlý interiér počas celého dňa. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, podzemné garáže a je vybavený výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba komora (možnosť využitia ako šatník) detská izba / pracovňa kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a oknom samostatné WC jedálenský kút kuchyňa prepojená s obývačkou a vstupom na balkón spálňa Výhody bytu: priestranný a moderný byt s balkónom krásny výhľad na Karpaty orientácia na všetky svetové strany moderný bytový dom (2019) s výťahom energetický certifikát B – nízke prevádzkové náklady (správa, voda, kúrenie- 160 eur pre 4 osoby + 20 eur elektrina) znalecký posudok k dispozícii - aktuálny 06/2025 zariadenie bytu podľa dohody na obhliadke Výmera bytu: 84 m² Výmera garáží : 16,29 m² x1 Výmera pivnice : 3,70 m² x1 Cena: 263 490 EUR (byt 241 990 eur + 1x 17 500 eur garáž + 1x 4 000 eur pivnica) Možne kúpiť byt aj samostatne bez skladových priestorov. Lokalita: Slovenský Grob je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Vyniká rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, modernou infraštruktúrou a súčasne blízkosťou prírody – Malých Karpát, ktoré poskytujú priestor na šport a relax. Novovybudovaná rezidenčná časť MONARI je navrhnutá s dôrazom na kvalitu života. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj športoviská, čo z nej robí ideálne miesto pre harmonické a pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Blízko je aj najbližšia autobusová zastávka, odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Provízia pre RK + 5 000 eur – ktorá sa uhrádza ako rezervačný poplatok, realitný a právny servis. Komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Pre konkrétneho klienta hľadáme prerobený 3 izbový byt priamo v Pezinku, prípadne v blízkom okolí do 200000 EUR. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Možnosť odpočtu DPH! Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám ponúka exkluzívne bývanie v menšom rezidenčnom projekte na Malackej ceste v Pezinku. Bývanie tohto typu prináša budúcemu majiteľovi množstvo výhod. Ide o komornú výstavbu len s niekoľkými bytmi v uzavretom areáli, čo zaručuje pokojnú atmosféru, súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – od obchodov a služieb, cez školy a športoviská, až po možnosti pre zdravý životný štýl. Základné informácie • Lokalita: Malacká cesta, Pezinok • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Výmera a dispozícia bytu: 70,28 m2 - hala 2,21m2 - schodisko 3,17 m2 - balkón 15,57 m2 - kuchyňa s obývacou izbou 14,20 m2 - izba 18,07 m2 - izba 18,20 m2 - komora 3,77 - kúpeľňa 6,47 m2 - WC 1,40 m2 - pivnica 37,13 m2 Vybavenie a dizajn: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a zároveň ponechanie niektorých pôvodných prvkov ako sú napríklad kvalitné drevené podlahy. Toto spojenie prináša do interiéru premyslený dizajn a jedinečné bývanie. Kúrenie je zabezpečené ústredné prostredníctvom radiátorov, ohrev vody pomocou kotla. Kvalitná nová kuchynská linka nemeckej značky Nolte prináša eleganciu aj funkčnosť v jednom. Spolu s kuchynským ostrovčekom sa stala dominantou pri vstupe do priestoru. Je plne vybavená potrebnými spotrebičmi okrem umývačky riadu, na ktorú sa pri jej návrhu nezabudlo. V obývacej izbe nájdete na mieru vyrobenú zostavu na TV s výklopnou zásuvkou. Obe samostatné izby sú priestranné, nepriechodné a majú výstup na veľkorysý balkón. Väčšia zo spálni má okná na oboch stranách priestoru, čím je dokonale presvetlená. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Parkovanie pre návštevu alebo Vaše ďalšie vozidlo je zabezpečené dostatočným počtom parkovacích miest priamo v uzavretom areáli alebo pred jeho vstupnou bránou. Pivnica postačuje svojou veľkosťou na uskladnenie všetkého potrebného a je dokonca svojou dispozíciou pripravená poslúžiť napríklad aj ako vínna pivnička, čo je pre túto oblasť príznačné. Výhody bývania v tejto lokalite: Všetky výhody, ktoré toto bývanie ponúka sú rovnako lákavé pre jednotlivcov, pár alebo rodiny s deťmi. • Pokoj a súkromie: Rezidenčná budova má iba tri byty, areál je uzavretý a obklopený zeleňou. Menší počet susedov znamená priateľskejšiu komunitu a minimum rušivého hluku v porovnaní s veľkými bytovými domami. Po náročnom dni oceníte možnosť oddýchnuť si v spoločnej záhrade. • Blízkosť služieb a zábavy: Na skok od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, vinárske viechy. Historické centrum Pezinka s ďalšími kaviarňami, reštauráciami, vinárňami a kultúrnymi podnikmi je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. Všetky školy a škôlky sú nablízku. • Skvelá dostupnosť a doprava: Zastávka MHD je neďaleko domu, čo zaručuje pohodlný presun do centra Pezinka či na železničnú stanicu. Iste oceníte jednoduché napojenie na hlavný ťah smerom do Bratislavy. • Aktívny a zdravý životný štýl: Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, na dosah sú turistické chodníky a cyklotrasy vedúce do lesov či viníc nad mestom. V blízkosti je miestne futbalové ihrisko a štadión, letné kúpalisko a zimná plaváreň, fitness centrá, tenisové kurty a ďalšie športoviská – všetko v dosahu niekoľkých minút jazdy. • Kultúra a voľný čas: Neďaleko (približne 5 minút autom) sa nachádza unikátna galéria Schaubmarov mlyn – miesto, kde si môžete vychutnať umenie, kultúru či sezónne podujatia v krásnom prostredí historického mlyna obklopeného ovocným sadom. V centre mesta zas nájdete Pezinský zámocký park, mestské kultúrne centrum, kino a amfiteáter, detské ihriská a parky. Zhrnutie: Nehnuteľnosť na Krížnej v Pezinku ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti porovnateľnej s mestom. Či už ste mladý pár hľadajúci kľudné, no praktické bývanie, alebo rodina s deťmi túžiaca po bezpečnom domove blízko prírody a zároveň blízko všetkého potrebného – táto lokalita dokáže splniť vaše očakávania. Výnimočná je svojím komunitným charakterom, kvalitou prostredia a všestrannosťou služieb v okolí. Takéto spojenie benefitov vytvára skvelé predpoklady pre spokojné a aktívne bývanie svetovej úrovne priamo v srdci malokarpatského regiónu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie!

TTUreality ponúka moderný, prakticky riešený byt v Pezinku s úžitkovou plochou 76,21 m² a priestrannou terasou 14,71 m². Tento byt spája komfort novostavby, výbornú dispozíciu a pokojné bývanie s výhľadom do zelene — ideálna voľba pre jednotlivcov, či pár s nárokom na kvalitu. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + priestranná terasa + moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + klimatizácia + praktická dispozícia + 2x vlastné parkovacie miesta ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt - úžitková plocha: 76,21 m² - terasa: 14,71 m² - podlažie: 2/2 - 2x vlastné parkovacie státie - mesačné náklady: 149 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kvalitná na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, digestor) - kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - elegantná kúpeľňa s vaňou a závesným WC (práčka a sušička) - elektrický ohrievač teplej vody so zásobníkom umiestnený v kúpeľni - elektrické podlahové kúrenie - vstavané skrine na mieru v spálni a chodbe - kvalitné okná s vonkajšími žalúziami - klimatizácia - kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu - garážové státia - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v Pezinku, v lokalite so skvelou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň s pokojnou atmosférou a blízkosťou zelene. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — obchody, služby, potraviny, zastávky MHD, školy aj škôlky. Blízkosť centra Pezinka znamená pohodlné spojenie do Bratislavy, čo robí z tejto ponuky skvelú kombináciu výhod pre každodenný život aj pokojné bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je skvelou voľbou pre toho, kto chce bývať komfortne a bez starostí — v novostavbe s moderným vybavením a dobrou dispozíciou. Veľká terasa a kvalitná kuchyňa s klimatizáciou pridávajú výrazne na komforte bývania. Celkový koncept pôsobí veľmi zrelo a bytu nechýba nič, čo dnes modernému bývaniu má prináležať. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 284.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný 3-izbový, tehlový byt s výťahom na 1 NP. Bytový komplex Vinice je novostavba z roku 2020, nachádzajúca sa na Obchodnej ulici v Pezinku. Interiér o výmere 91 m² pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu patrí loggia s rozlohou 7 m² a pivničná kobka vedľa bytu s rozlohou 1,6 m². Byt je vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 nový typ okien - 6 komorové s trojsklom. Okná a balkónové dvere - plastové 6 komorové izolačné trojsklo. Radiátory - oceľové doskové Buderus termostatické ventily. Parkety - laminatové - imitácia dub EGGER Vchodové dvere plné s požiarnou odolnosťou Vnútorné interiérové dvere - bielej farby Orientácia bytu je na 2 svetové strany juh a sever. Loggia je orientovaná na sever s výhľadom na Karpaty. Bytový dom s 12 bytmi poskytuje súkromie, s vlastným vyhradeným parkovacím miestom za bytovým domov a vlastnou rampou. Bytový dom má vlastnú kotolňu. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety Lidl, Tesco, Kaufland, Dm drogéria, balíkobox slovenskej pošty, zásielkovne, lekárne, školy, škôlky a taktiež pohotovosť. MHD je priamo vedľa bytového domu a v blízkosti je aj autobusová zastávka priamo do Bratislavy. Cena bytu je 290 000 EUR /vrátane pivničnej kobky/. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 10 000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Katarína Marková 0903 308 302 RK nevolať!

Ureality ponúka na predaj mimoriadne atraktívny 3-izbový byt v modernej novostavbe na Bratislavskej ulici v Pezinku. Tento byt definuje nový štandard mestského bývania, ktorý dokonale spája komfort moderného bytu s exkluzívnym súkromím a výhodami rodinného domu, ako je uzavretý areál a veľké spoločné záhrady. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + absolútne súkromie a bezpečnosť + dve garážové státia + záhradný domček + nadštandardný exteriér (terasa 22,30 m²) + nízke náklady a moderný štandard ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Bratislavská ulica - úžitková plocha: 78,47 m² - terasa: 22,30 m² - záhradný domček: 6,5 m² - podlažie: 2/2 - podiel na pozemkoch: 135,89 m² - mesačné náklady: 100 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlo - klimatizácia - elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody elektrický bojler - bezpečnostné dvere - na terase vysúvacia markíza - optický internet - samostatný záhradný domček ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU * schodisko * šatník * obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu * WC * kúpeľňa * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM - zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu (2018) - celkom iba 7 bytov, dva byty vo vchode - garážové státia - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt v projekte je skutočný klenot na Pezinskom trhu. Nejde len o obyčajný 3-izbový byt – ide o ucelený koncept bývania, ktorý uspokojí aj najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kompromis medzi mestským komfortom a súkromím rodinného domu. Kombinácia nadštandardnej terasy, dvoch garážových státí a výnimočne malého počtu susedov v jednom vchode posúva túto ponuku do kategórie premium. Navyše, uzavretý areál so záhradou vytvára ideálne a bezpečné prostredie pre rodiny. Jednoznačne odporúčam pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v kvalite a súkromí. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Lokalita Bratislavskej ulice v Pezinku je známa svojou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou. Byt ponúka pešiu dostupnosť do centra Pezinka, kde nájdete všetky mestské vymoženosti (obchody, reštaurácie, služby). Zároveň je zabezpečené rýchle spojenie na Bratislavu vďaka blízkosti hlavného cestného ťahu a veľmi dobrej dostupnosti MHD a vlakovej stanice, čo ocenia dochádzajúci. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii školy, škôlky a nákupné možnosti (napr. Lidl). Aj napriek výbornej dostupnosti sa bytový dom nachádza v tichom, uzavretom areáli, chránenom pred mestským ruchom, čo zaručuje pokojné bývanie. Okolie Pezinka navyše ponúka skvelé možnosti pre turistiku a cyklistiku v Malých Karpatoch. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 360.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

RealGlobal s výhradným zastúpením vlastníkov, ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 70,74 m², situovaný na 4. poschodí bytového domu vybaveného dvoma výťahmi. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort a praktickosť. Vstupná predsieň prirodzene otvára priestor do jednej samostatnej izby a priestrannej obývacej izby. Kuchyňa pôsobí útulne a jej priamym pokračovaním je zasklená lodžia s výmerou 4m2, využiteľná počas celého roka. Z kuchyne sa prechádza do spálne, ktorá poskytuje maximálny komfort pre oddych a a relax. Kúpeľňa bola zväčšená úpravou pôvodnej dispozície, vďaka čomu v nej vznikol priestor pre vaňu aj sprchový kút. Samostatné WC je samozrejmosťou. Praktickým benefitom je pivnica umiestnená priamo vedľa bytu, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala výmenu plastových okien, interiérových dverí a bezpečnostných vchodových dverí, osadenie novej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, pokládku plávajúcich podláh a dlažby, ako aj kompletnú výmenu elektroinštalácie a rozvodov vody. Zasklenie lodžie dopĺňa celkové riešenie a rozširuje možnosti využitia obytného priestoru. V každej izbe je zavedený optický internet. Bytový dom je zateplený, prešiel modernizáciou spoločných priestorov, má vymenené výťahy a plastové okná na chodbách. Kúrenie je zabezpečené vlastným systémom, čo prispieva k efektívnej prevádzke a stabilným mesačným nákladom. Svätoplukova ulica patrí medzi etablované a dlhodobo vyhľadávané lokality Pezinka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materská, základná aj stredné školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, služby, detské ihriská a možnosti športového či kultúrneho vyžitia. Ide o prostredie, ktoré poskytuje plnohodnotnú občiansku vybavenosť a príjemnú atmosféru pre rodiny aj jednotlivcov. Cena bytu je 211.900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Financovanie je možné zabezpečiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi profesionálne pomôžeme. Kontakt: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA t.č.: 0903 377 555

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v atraktívnej a pokojnej lokalite sídliska Muškát v Pezinku. Byt je súčasťou bytového domu a disponuje samostatnou pivnicou a prístupom do spoločnej kočikárne. Vnútorné vybavenie & dispozícia - Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom, samostatnú kuchyňu, dve samostatné izby vhodné na spálňu a detskú/pracovňu, predsieň a kúpeľňu. - Z obývacej časti je prístup na uzatvorenú loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax. - Byt sa predáva so zariadením, ako je na fotografiách – kupujúci môže okamžite bývať alebo si podľa potreby prispôsobiť interiér. Bolo vykonané ľahké rekonštrukčné úpravy, no priestor je stále flexibilný – je možné prerobiť dizajn podľa vlastných potrieb a vkusu. Lokalita – Pezinok, sídlisko Muškát: - Sídlisko Muškát patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Pezinka. Výhody nehnuteľnosti: - Veľký priestor – 3 izby a loggia poskytujú komfort a variabilitu bývania. - Flexibilita úprav – interiér sa dá ľahko prispôsobiť podľa vlastných predstáv. - Samostatná pivnica = viac úložného priestoru. - Bezpečná a vyhľadávaná lokalita – pokojné prostredie s výhodnou dopravnou dostupnosťou. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestrannéj kúpeľne s oknom a sprchovým kútom, spálne, detskej izby so vstupom na loggiu orientovanú do záhrady a obývacej izby spojenej s kuchyňou. V obývacej časti sa nachádza priestrannéj loggie, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a vzdušnosti. K bytu prislúcha aj záhradka. Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. V kúpeľni je práčka, umývadlo , police a sprchový kút Spálňa ponúka vstavanú skriňu, manželskú posteľ. Detská izba disponuje 2X postel jednolôžková. Obývacia izba je vybavená sedačkou, kreslom, TV, komodou, jedálenským stolom so stoličkami a úložnými policami. Kuchyňa je moderná, vybavená spotrebičmi – plynový sporák s elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Tento trojizbový byt je IHNEĎ VOĽNÝ. Cena nájmu je 850 €/mesačne vrátane energií a internetu s TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomne 850EUR + depozit 850EUR a provízia pre RK v rovnakej výške.

TUreality ponúka na predaj klasický 3-izbový byt s loggiou v pokojnej lokalite Pezinka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + výborná lokalita + loggia + dostupné parkovanie + pivnica ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, sídlisko Juh - úžitková plocha: 73,21 m2 - loggia: 2,9 m2 - pivnica: 1,41 m2 ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu = vstavané skrine: spálňa, predsieň = kúpeľňa s vaňou = plastové okná so žalúziami = laminátová podlaha v byte, keramická dlažba kúpeľňa ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: * vstupná predsieň * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * detská izba * kúpeľňa s WC a rohovou vaňou ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zateplený, udržiavaný bytový dom - vymenené stupacie rozvody - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, a výborná dostupnosť do Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnym riešením pre každého, kto hľadá kvalitné a pohodlné bývanie v Pezinku, s vynikajúcim prístupom do mesta. Určite si ho prídete pozrieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 178.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Realitná kancelária Lemca s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe bytového domu D (BYT D1.1.02 -) v štandardnom vyhotovení, 1 NP + záhrada + komora na ulici Limbašská v Pezinku. Úžitková plocha 112,68m2. VÝHODY - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty sa nachádzajú na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v CENE bytu s rozlohou cca 3 m2 - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Priamo v lokalite premáva autobusová linka MHD. - Železničná stanica Grinava- pešou chôdzou do 10 minút. - V blízkosti obchody ako Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl a nákupného centra Mólo s ponukou rôznych značiek priemyselného tovaru módy a služieb. Cena za tento 3 izbový byt : 232.000,- Eur. Cena je vrátane kompletného právneho, realitného aj hypotekárneho servisu. Využite našu ponuku na bývanie v kvalitnej novostavbe a lokalite s dotykom prírody kúsok od centra mesta, kde Vám nebude nič chýbať. Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami.) Tešíme sa na obhliadky s Vami, 0905 677 512 meliskova@lemca.sk Veronika Melišková

BYT NA JUHU S PRAKTICKOU KOMOROU Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt na Bratislavskej ul. 128 na sídlisku Juh v Pezinku. Plocha samotného bytu je 73,28 m2 vrátane priestrannej komory nachádzajúcej sa priamo v byte. K bytu navyše prislúcha balkón o veľkosti 3,15 m2. Nachádza sa na 3. podlaží 4-podlažného bytového domu z roku 1977, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (r.2010 zateplenie, r.2010+2025 strecha, r.2014 výmena stúpačiek, r.2016 výmena vchodových dverí). Výmery: - 73,28 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory (nachádza sa v byte) - 7,77 m2 = výmera komory - 65,51 m2 = výmera bytu po odčítaní komory - 3,15 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývacej izby s balkónom je na juhozápad a poskytuje dostatok denného svetla. Zvyšné dve izby sú orientované na východ do priestoru plného zelene medzi bytovými domami. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: laminátová plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kúpeľni a wc - okná: plastové, interiérové žalúzie - nové interiérové dvere v jednej izbe, kúpeľni a WC (r.2020) - kuchyňa: kuchynská linka (r.2020), nerezový drez s odkvapkávacou plochou, digestor - kúpeľňa: kompletná rekonštrukcia (r.2020) - nové obklady, vaňa, sprchový kút, prípojka na práčku - elektroinštalácia: nové rozvody v kúpeľni a kuchyni, nová poistná skrinka (r.2020) - vykurovanie: ústredné, digitálne merače - ohrev vody: súbežne s ústredným kúrením - vodomery: diaľkový odpočet - úložný priestor: vstavaná roll-door skriňa v jednej izbe, veľká komora skladajúca sa z dvoch miestností priamo pri kuchyni (5,85 m2 a 1,92 m2) - optický internet - elektrický vrátnik Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 182€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, upratovanie spoločných priestorov a fond opráv 18€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 30€ a plyn 6€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 218€. Medzi výhody bytu patrí jednoznačne jeho situovanosť v nízkopodlažnom bytovom dome s úzkym okruhom susedov - na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty. Veľká komora, ktorá je súčasťou bytu poskytuje extra úložný priestor prípadne je možné ju prerobiť na menšiu izbu či pracovňu. Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom je tiež pridanou hodnotou. V neposlednom rade má bývanie v tejto časti Pezinka pre cestovanie do a z Bratislavy veľkú dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusová zástavka priamo pri vchode, 1,5km na železničnú stanicu - 20 min chôdzou). Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť - v okolí je materská i základná škola, detské ihriská, obchody (Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo), a tiež pre blízkosť športových areálov (plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit). Len 2,5km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok zelene. Pešia dostupnosť do centra mesta (cca 1,5km, 20min). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s výťahom v novostavbe z roku 2020 na Obchodnej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nová cena: 289.900 € – ideálna príležitosť na kvalitné bývanie v žiadanej lokalite! O byte: Úžitková plocha: 91 m² + loggia 7 m² + pivnica 1,6 m² Priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa 2 samostatné izby vhodné pre rodinu alebo home office Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Orientácia SZ–JV pre optimálne presvetlenie počas celého dňa Loggia s pekným výhľadom Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, trojsklá vo všetkých oknách Byt sa predáva kompletne zariadený a štýlovo vybavený – ideálne pre okamžité nasťahovanie Bytový dom: Malý počet bytov – iba 12, čo zaručuje komornú a tichú atmosféru 3 byty na poschodí Vlastná kotolňa Možnosť dokúpiť samostatne stojacu garáž priamo pod bytovým domom Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, ale nie je podmienkou kúpy Lokalita: Pokojná rezidenčná časť s kompletnou občianskou vybavenosťou Supermarket, lekáreň, pošta, banky, školy a škôlky v blízkosti Dobrá dostupnosť MHD a regionálnych autobusov, rýchle spojenie do Bratislavy Tento štýlový a komfortný byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, pokojnej lokality a dostupnosti centra mesta. Využite príležitosť a získajte byt s novou výhodnejšou cenou! CENA: 289.900 EUR vrátane pivničnej kobky Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Byt sa nachádza na 12. poschodí panelového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny výťahov a stúpačiek a obnovou spoločných priestorov. V roku 2024 bolo realizované zateplenie balkónov, stúpačky boli menené v roku 2021. V blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlné bývanie – školy, škôlky, obchody, ihriská, pizzerie, reštaurácie, kostol, zdravotnú starostlivosť a zastávky MHD. Dispozícia a výmera: • Veľká chodba, spoločná pre dva byty – 16,5m² • Dispozícia: vstupná chodba, komora, obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s bezbariérovým WC. • Výmera: Byt má celkovú výmeru 77,08 m², z toho 3,79 m² loggia a 2,03 m² komora. Výnimočnosti bytu: Loggia bola šikovne prebudovaná na predĺženie kuchyne, čím vznikol väčší priestor napríklad pre jedálenský stôl. Špajza na rovnakom poschodí ako byt bola prerobená na zväčšenie bytu – vznikol tým priestor na komoru so vstupom z chodby bytu. Byt je dispozične zaujímavo prerobený na bezbariérový a čiastočne zrekonštruovaný – iba elektrina je pôvodná, klimatizácia, prerobené bytové jadro, v byte sú drevené parketové podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná, vstavané skrine a kuchynská linka so spotrebičmi. Z bytu je krásny výhľad na celý Pezinok a široké okolie. Bonusy: • Bezbariérový prístup – vstup do domu, výťah a celý byt sú vhodné pre imobilné osoby a osoby so zníženou mobilitou alebo rodiny s kočíkmi. • 2 výťahy – osobný a nákladný • Parkovanie priamo pred bytovým domom. • Základná a materská škola minútu chôdze od bytového domu. • Dobrá dostupnosť do centra mesta. Formou MHD cestujete tento rok bezplatne! • Optika na päte domu – T-kom, Orange i Swan. • List vlastníctva bez tiarch. Cena: Cena nehnuteľnosti je 179.900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Náš názor: Tento výnimočný byt s veľkorysou rozlohou a unikátnym riešením kuchyne a komory, bezbariérovým prístupom, výbornou lokalitou a krásnym výhľadom na široké okolie je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, imobilných, či starších ľudí. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľa možností pešej, či cykloturistiky. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, pozývame Vás na obhliadku! Rastislav Jajcay VIDA REAL

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 90,63 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 78,75 m2 a loggie 11,88m2. Byt sa nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a má SZ orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch samostatných spální, loggie, dvoch kúpeľní a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je z obývacej izby. Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,25 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=400 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.

Súrne hľadáme pre klienta 3.izb. byt v Pezinku. Kontakt: 0907 437 269