Byty, Pezinok

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj krásny, moderný 2-izbový byt s výmerou 61,8m² v novostavbe, situovaný v príjemnej a tichej lokalite Slovenského Grobu. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Byt sa nachádza v novovybudovanej štvrti s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Disponuje výborným dispozičným riešením – priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom kuchynská časť je prakticky umiestnená za rohom. Vďaka tomu pôsobí celý priestor veľmi vzdušne a príjemne. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Byt je zariadený s dôrazom na detail a funkčnosť. Použité boli moderné a nadčasové materiály, ktoré zaručujú nielen estetický vzhľad, ale aj dlhú životnosť. Vstavaný nábytok na mieru ponúka inteligentné úložné riešenia, ktoré nenarúšajú čistý a elegantný dizajn interiéru. Kúpeľňa je vybavená kvalitným obkladom a modernou sanitou, v súlade s celkovým dizajnom bytu. WC je samostatné. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 6m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Nízke mesačné náklady: 90 Eur/ 1 osoba Kúpna cena toho krásneho bytu vrátane parkovacieho státia: 184 990 Eur Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako výhodná investícia. Príďte sa osobne presvedčiť o jeho kvalite a výnimočnej atmosfére. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške

Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na predaj výmerou veľkorysý 3,5 izb. byt v Pezinku na ul. dona Sandtnera. Výmera bytu vrátane terasy a balkónu je 115 m2. Byt sa nachádza na 3/4 posch. s výťahom. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome, byt bola daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia 12/2011). Bytový dom z tehly, zateplený, výťah k dispozícii. POPIS BYTU: • Priestranná vstupná chodba, kde je možné vybudovať samostatný šatník • Obývacia časť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu • V obývacej sa zmestí väčšia sedacia súprava, výstup priamo na terasu (10,2 m2) • Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadku • Barové sedenie pri kuchynskej linke • Priestor na jedálenské sedenie pre 6/8 osôb • Priestor zimnej záhrady kt. sa dá využiť na ďalšiu miestnosť (napr. pracovňa) • Z dennej časti priamy vstup na terasu, ktorá v teplých mesiacoch je ďalšia obytná miestnosť • Obývačka prepoj. s kuchyňou menšou stenou - umiestnený TV, možné komplet otvoriť priestor • Spálňa s manželskou posteľou, zmestí sa rolldor pozdĺž celej steny a výstup na loggiu • Detská /hosťovská izba s výstupom na loggiu, zmestí sa posteľ, nábytok aj písací stôl • Kúpeľňa s vaňou, dve umývadla, priestor na práčku/sušičku a odkladanie vecí • Samostatné oddelené wc s umývadlom ROZMERY BYTU: • Predsieň /chodba 12,42 m2 • Obývačka 29,26 m2 • Kuchyňa 9,28 m2 • Spálňa 16,50 m2 • Detská/hosťovská izba 14,76 m2 • Kúpeľňa 5,57 m2 • Zimná záhrada/office/ 7,58 m2 • Terasa z obývačky 10,20 m2 • Loggia /spálňa a izba/ 7,65 m2 • Spolu 114,57 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU: • Tehlová, zateplená stavba s výťahom • Vlastný kotol a ohrev TÚV • 5 komorové plastové okná • Podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby • Nízkoenergetická stavba, nízke mesačné náklady (podrobne na obhliadke bytu) VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: • Byt je priečne prevetrávaný, orientovaný na dve svetové strany (Z a V) • Príjemné slnečný a svetlý • Parkovanie možné priamo pri bytovom dome • Možnosť úpravy zimnej záhrady na ďalšiu obytnú miestnosť • Nový majiteľ má možnosť dotvorenia bytu podľa vlastných predstáv (v byte je prevažne samostatne stojaci nábytok) • Zvýšené stropy v spálni a druhej izbe • V porovnaní s inými bytmi v podobnej výmere, veľmi nízke náklady CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: • Priestranný slnečný byt vhodný pre rodinu, pár • Z každej obytnej miestnosti je možné vyjsť von na vzduch (terasa, loggia) • Možnosť využitia bytu podľa vlastných predstáv (office, odstrániť stenu v obývačke atď.) • Zvýšené stropy v obytných miestnostiach atypicky riešené dodávajú „šmrnc izbám • Príroda v okolí domu na športovanie, prechádzky • Občianska vybavenosť v blízkom okolí (podrobne na obhliadke bytu) • Nízke mesačné náklady ocenia rodiny pri rodinnom rozpočte • Možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu je 262.500,- EUR Uvedená cena je konečná vrátane sprostredkovania, právneho servisu, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu bytu. KONTAKT: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. tel.: 0917 678 097 mail: info@orbis-rk.sk COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt situovaný v Pezinku na sídlisku sever, ulica Novomeského. Nachádza sa na 8/9 poschodí obnoveného a zatepleného obytného domu s krásnymi výhľadmi na Karpaty a zástavbu rodinných domov. Má výmeru 78,57 m2 + lodžia cca 4 m2. Je výborne dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany. Pozostáva s priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných, priestranných a nepriechodných izieb, kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC a pivničnej kobky. V byte boli vymenené vchodové dvere, plastové okná, vstavané skrine, kuchyňa so spotrebičmi. Kúpeľňa a WC ešte pôvodná ( jadro ). Byt je klimatizovaný. V okolí dobré parkovacie možnosti a občianska vybavenosť ( školy, škôlky, obchody, plaváreň). Poskytuje pokojné bývanie v okresnom meste s dobrou dostupnosťou do Bratislavy či už autom alebo inou dopravou ( vlak, autobus). Vhodný pre rodinné bývanie. V okolí možnosť cykloturistiky, turizmu a iných voľno časových aktivít.

Ponúkame vám na predaj priestranný 5 – izbový mezonetový byt o výmere 152 m² s pivnicou a loggiou , ktorý sa nachádza na ulici Pezinská vo Vinosadoch. Bytový dom je umiestnený na začiatku obce Vinosady od okresného mesta Pezinok, ktorý je vzdialené iba 2 km a je v oplotenom areáli so spoločným detským ihriskom a altánkom. Do bytového domu sú dva vstupy, predný a zdaný vchod. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Vinosady, Pezinská ulica - Poschodie: 2, (3 podlažie) - Kolaudácia bytového domu: 1999 r. - Materiál: Tehla - Pivnica: Áno 2x - Loggia: Áno - IS: Voda, elektrina, žumpa - Vykurovanie: Elektrické, možnosť ovládania aj cez mobilný telefón VÝMERA: - Úžitková plocha bytu: 152,12 m² - Loggia: 3,50 m² - Pivnica: 3,70 m² DISPOZÍCIA BYTU: 120,57 m² - Predsieň so schodiskom na poschodie - Chodba - Izba - Izba - Loggia - Samostatné WC - Kúpeľňa s umývadlom a vaňou - Kuchyňa s jedálňou - Komora - Obývacia izba - Izba POSCHODIE: 31,55 m² - Izba s chodbou - Šatník - Kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom VYBAVENIE BYTU: - Podlahy: dlažba, laminátové parkety - Bezpečnostné dvere - Okná plastové s vonkajšími plastovými roletami a Velux v miestach kde je šikmá strecha - Elektrický vrátnik - Klimatizácia - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a digestor - V spodnej kúpeľni je vaňa, na poschodí je sprchovací kút - 2x WC LOKALITA A OKOLIE: Z bytu je pekný výhľad na prírodu. V obci je ZŠ do 4. ročníka, MŠ, potraviny, reštaurácia. Autobusová zástavka je vzdialená iba približne 7 minút chôdzou. Okresné mesto Pezinok je vzdialené iba 2km, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a diaľnica D1 je vzdialená 10 km. CENA: 231 500 € ID: 81811441 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V tichej a kľudnej lokalite blízkosti centra Pezinka, ponúkam na predaj pekný, slnečný 3 izb. byt o rozlohe 70m2 s parkovacím miestom. Tehlová novostavba sa nachádza v uzavretom, súkromnom areáli s množstvom zelene v obľúbenom projekte Záhrady Pezinok na ulici Mahulanka. Byt je situovaný na 4. najvyššom nadzemnom podlaží s výťahom. Dobrá dispozícia bytu s nepriechodnými izbami ponúka vstupnú halu, samostatné wc s umývadlom a sprškou, kúpeľňu so sprchovým kútom, 2x izbu z toho 1 je so vstupom na balkón, obývaciu miestnosť s otvorenou kuchyňou a balkónom. Priamo vedľa bytu sa nachádza komora ktora je v CENE bytu, ideálna na bezpečné uskladnenie napr. bicyklov alebo iných cennejšíchch vecí. Byt je v prevedení štandard, plávajúca podlaha, interierové zvukovo izolačné dvere, dlažba a obklady, sanita, sprchové dvere v CENE bytu podľa osobného výberu budúceho vlastníka. Bytový dom je vzdialený len 7 minút chôdze na vlakovú stanicu, čo je ideál pre dochádzanie vlakom do Bratislavy, centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze. Cena za byt 207 000 € Cena za parkovacie miesto 8 000 € Cena spolu 215 000 € Možnosť dokúpiť 2. parkovacie miesto za 8 000 € RK prosím volať len v prípade konkrétneho záujemcu. Kontakt 0903 444732

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj príjemný 4 izbový mezonetový byt v pokojnej časti Pezinka na Suvorovovej ulici.   Priestranný 4 izbový mezonetový byt v podkroví o výmere 102 m2 s balkónom sa nachádza v nadstavbe 4 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Kolaudovaný v r. 2011. K bytu prislúcha  pivnica. Orientácia bytu je na dve svetové strany.   DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo spodnej časti - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná nepriechodná izba - kúpeľňa a samostatná toaleta.  Horná časť - 2 izby, z toho jedna riešená ako otvorená galéria.   LOKALITA:  V pešej dostupnosti je prítomná kompletná občianska vybavenosť - základné a materské školy (rovno pod domom), detské ihrisko, obchody, reštaurácie, kúpalisko, letné kino, zimný štadión, pezinské trhovisko, centrum . Na skok od domu sa nachádzajú vinice, ktoré umožňujú novým majiteľom spojenie s prírodou či už prechádzky alebo bicykel.   CENA: 229.000,- EUR    KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Juraj Horecký +421 902 759 925, katarina.nemethova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Priamo od majiteľa – bez provízie RK! Ponúkame na prenájom priestranný, moderný a klimatizovaný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe na obľúbenom sídlisku Muškát v Pezinku. Byt má celkovú rozlohu 92,69 m², z toho pivnica/komora v suteréne bytového domu predstavuje 10,53 m². K bytu patrí aj balkón o výmere 3,59 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly so vstavaným šatníkom, z ktorej je priamy vstup do obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, využiteľné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je prístup na balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj veľká pivnica/komora v suteréne. Byt je kompletne nadštandardne zariadený a vybavený klimatizáciou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, ako aj novou práčkou so sušičkou. Stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa ihneď nasťahovať. Lokalita Muškát ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, tiché prostredie a výbornú dostupnosť do centra Pezinka aj Bratislavy. Pohodlné parkovanie je zabezpečené priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte moderné, priestranné a okamžite obývateľné bývanie v príjemnej lokalite, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Byt je k dispozícii od 20.06.2025. Mesačný nájom zahŕňa aj náklady za energie a optický internet SWAN s TV službou vrátane archívu. Prosím RK nekontaktovať (len v prípade reálnych záujemcov) .

Hľadáte miesto, kde môže vyrásť vaša rodina? Alebo snívate o štartovacom bývaní, ktoré vám dá viac než len štvorstenný priestor? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obci Častá nie je len nehnuteľnosť – je to pokojné zázemie, kde môže vyrásť nielen vaše dieťa, ale aj vaša budúcnosť. Celková výmera je 75m2 ( z toho lodžia je 3,45m2 a pivnica 7,70m2) Toto je viac než rekonštrukcia – je to nový životný priestor (dve kompletné rekonštrukcie – žiadne starosti navyše): - nové elektrické, plynové a vodovodné rozvody - modernizované jadro, sadrokartónové úpravy, podlahy aj dlažby - zasklená lodžia, nová kuchyňa so spotrebičmi - vlastné kúrenie, ktoré je plne pod vašou kontrolou - ideálne 2. poschodie (z 3) bez výťahu, ale aj bez hluku nad hlavou Dispozícia, ktorá myslí prakticky: - 3 izby – ideálne pre mladý pár, ktorý plánuje rodinu alebo ten kto hľadá väčší životný priestor - samostatné WC a kúpeľňa - svetelná orientácia na východ aj západ, čo zaručí dostatok slnka počas celého dňa - zasklená lodžia – ideálna na raňajky či večerné rozhovory s rodinou či priateľmi - priestranná pivnica a vlastná garáž – bonusy, ktoré sa dnes hľadajú ťažko. Lokalita s pokojom aj komunitou: Častá je obec v okrese Pezinok, vzdialená približne 35 km od Bratislavy, známa svojou históriou a blízkosťou k hradu Červený Kameň. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň a obchody s potravinami. Dopravu zabezpečujú pravidelné autobusové linky do Pezinka a Bratislavy, pričom najbližšia železničná stanica je v Pezinku. Motoristi ocenia dobré cestné spojenie. V obci nájdete reštaurácie s tradičnou kuchyňou a kaviarne. Pre voľnočasové aktivity sú k dispozícii turistické a cyklotrasy v Malých Karpatoch. Okrem toho sa tu konajú rôzne kultúrne podujatia, ktoré obohacujú komunitný život. Častá tak ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a množstvom možností pre aktívny životný štýl. Mesačné náklady na bývanie: Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a pohybujú sa na úrovni 200 EUR, z toho elektrina predstavuje 32 EUR a plyn 17 EUR. Cena nehnuteľnosti: 189.000 € Nehnuteľnosť je bez ťarchy, čo umožňuje rýchly a bezproblémový prevod vlastníctva. Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme. Každý nový začiatok má svoje miesto, možno ste ho práve našli. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk

TUreality ponúka: útulný 1-izbový byt o výmere 31 m² a balkón orientovaným na juh - ideálnym na rannú kávu či večerný relax. Nachádza sa priamo v centre Pezinka, takže všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Bytový dom je zrevitalizovaný, udržiavaný a s príjemnými spoločnými priestormi. K bytu prislúcha aj pivnica, ideálna na uloženie sezónnych vecí. Byt sa predáva kompletne zariadený – môžete sa okamžite nasťahovať alebo ho bez starostí prenajímať. ???? Základné informácie: výmera: 31 m² dispozícia: 1 izba, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, predsieň balkón s južnou orientáciou – množstvo prirodzeného svetla pivnica v suteréne kompletne zariadený ???? Lokalita: Centrum Pezinka Skvelá občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD aj železničná stanica v pešej dostupnosti. Ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. Ak chcete byť medzi prvými, ktorí sa dozvedia viac, ozvite sa mi – rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme obhliadku bytu. CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte Callcentrum:+421413217800 ,maklér: Beata Paulínyová, paulinyova@tureality.sk,

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj 2-izb.byt vo Viladome D s vlastným parkoviskom vo Vinosadoch, len 1km od okresného mesta Pezinok. Tento slnečný byt o rozlohe 60,52m2 (+6,72m2 loggia +2,22m2 komora) sa nachádza na 2/3poschodí v peknom, zateplenom bytovom dome len s 12 bytmi. Bytový dom, ktorý bol skolaudovaný v r.2000, a zrekonštruovaný v r.2015 sa nachádza v tichej lokalite, na konci slepej uličky, v príjemnom prostredí Malých Karpát, obklopený vinicami a záhradami. K bytu prináleží podiel na spoločnom pozemku okolo domu o rozlohe 654 m2 (dvor a parkovisko). Samotný byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, samostatnú kuchyňu, veľkú loggiu a pivnicu umiestnenú na prízemí domu. Je priestranný, slnečný, otočený na západnú (izby) a severnú (kuchyňa) stranu. Dispozícia bytu: - Priestranná vstupná chodba (7m2) so vstavaným šatníkom a skriňou - Izba (20,3m2) - Kuchyňa (11,6m2) s kuch. linkou, el. rúrou a varnou doskou - Izba (14,5m2) s výstupom na loggiu (6,72m2) - Kúpeľňa (6m2) s umývadlom a rohovou vaňou - Samostatné WC s kotlom na ohrev teplej vody - Samostatná komora na prízemí (2,22 m2) + spoločný priestor slúžiaci na umiestnenie bicyklov a kočíkov - 2 vonkajšie parkovacie státia Kúrenie je zabezpečené pomocou elektrických konvektorov, v kuchyni aj elektrické podlahové kúrenie. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom s objemom 120 litrov. V byte je položená dlažba, okrem izieb, kde je plávajúca podlaha. Priamo v byte sa tiež nachádza optický internet. Táto nehnuteľnosť spája benefity bývania v byte a rodinnom dome zároveň. Bytový dom má svoje vlastné parkovisko, oplotený dvor s posedením s altánkom, grilom a malým detským ihriskom s trampolínou. Toto všetko vytvára pocit bezpečia a pohodového bývania v úzkom spojení s prírodou. Obec Vinosady poskytuje obyvateľom základnú občiansku vybavenosť ako materská škôlka, škola pre 1. stupeň, obchod s potravinami, reštaurácia, hostinec. Autobusová zastávka sa nachádza cca 500m od domu a cyklotrasa, ktorá vedie cez Karpaty a prepája Modru s Pezinkom, sa nachádza priamo za domom. V blízkosti je taktiež Lidl a nákupné centrum. Cena: 164 800 € Pri vážnom záujme, dohoda možná!!! Naša kancelária poskytuje klientom kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak chcete žiť v tesnom kontakte s prírodou, ale zároveň sa nechcete vzdať výhod bývania v byte, táto ponuka je práve pre Vás! Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov. Sylvia Semančíková – 0948 929012

Priamo od majiteľa – bez provízie RK! Ponúkame na prenájom priestranný, moderný a klimatizovaný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe na obľúbenom sídlisku Muškát v Pezinku. Byt má celkovú rozlohu 92,69 m², z toho pivnica/komora v suteréne bytového domu predstavuje 10,53 m². K bytu patrí aj balkón o výmere 3,59 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly so vstavaným šatníkom, z ktorej je priamy vstup do obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, využiteľné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je prístup na balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj veľká pivnica/komora v suteréne. Byt je kompletne nadštandardne zariadený a vybavený klimatizáciou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, ako aj novou práčkou so sušičkou. Stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa ihneď nasťahovať. Lokalita Muškát ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, tiché prostredie a výbornú dostupnosť do centra Pezinka aj Bratislavy. Pohodlné parkovanie je zabezpečené priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte moderné, priestranné a okamžite obývateľné bývanie v príjemnej lokalite, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Byt je k dispozícii od 20.06.2025. Mesačný nájom zahŕňa aj náklady za energie a optický internet SWAN s TV službou vrátane archívu. Prosím RK nekontaktovať (len v prípade reálnych záujemcov) .

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj trojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. VIDEO - stav ku koncu októbra: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 4-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 60-63 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4,76 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj dvojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 175 000,- eur. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu [b]balkón s výmerou 2,90-4,76 m2[/b] a pivnica s výmerou 3,15 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj dvojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "C", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 52 m2 vrátane pivnice (2,30 m2) a prislúcha k nemu navyše balkón s výmerou 4,76 m2. Moderné pivničné kobky sa nachádzajú na prízemí, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. V bytovom dome C ponúkame na predaj aj byty so záhradkou či terasou. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace NÍZKE režijné NÁKLADY bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "C" je povinné dokúpiť si aj jedno vonkajšie PARKOVACIE MIESTO v cene 9.900,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

Kompletne zariadený 2 izbový byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, rozloha bytu je 53m2 s balkónom. Dispozične je byt rozdelený na vstupnú chodbu so vstavanou skriňou, kúpeľňu s vaňou a wc, samostatnú spálňu a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a balkonóm. Byt má vlastný kotol a prenajíma sa zariadený ako na fotkách: kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, ele. varná doska, ele. rúra, sedacia súprava, nábytok v obývacej časti, manželská posteľ, skrine, práčka, internet s wifi. Voľný je od 1.8.2025 (v prípade potreby aj od 1.7.2025), vhodný pre 1-2 osoby. Cena prenájmu na mesiac vrátane energií a internetu je 640,- Eur, v prípade jednej osoby dohoda možná.

REZIDENCIA POTÔČIK BÁHOŇ - kľudné a moderné bývanie na skok od mesta Rýchla dostupnosť vlakom smer Bratislava, Pezinok a Trnava, výborné napojenie na diaľnicu D1. Link na 2izb byt: https://potocik.sk/ponuka/tretie-nadzemne-podlazie/a3-2izbovy-byt/ od 136.999 € s DPH !!! LIMITOVANÁ AKCIA K PREDPREDAJU BYTOV - PRVÝCH 15 BYTOV ZÍSKAVA AUTOMATICKY PARKOVACIE MIESTO V HODNOTE 7500 € S DPH ÚPLNE ZDARMA !!! 48 moderných bytov a 4 nebytové priestory v úplne novom 7-podlažnom bytovom dome Ponuka bytov a vybavenia: - Byty s balkónmi a loggiami - Veľkorysé terasy a predzáhradky - Kvalitné materiály - Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli pod kamerovým systémom - 2x priestranný výťah - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle - Skvelá lokalita a dostupnosť - Bohatá občianská vybavenosť - Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu na začiatok, pri kolaudácii 85% z ceny bytu. 25× 2-izbové byty s celkovou výmerou od 49,5 m² 19x 3-izbové byty s celkovou výmerou od 71,4 m² (vybrané byty s možnosťou prerobenia na 4-izbové s celkovou výmerou od 95,3 m²) 4× 4-izbové byty s celkovou výmerou od 152,8 m² 20× pivničné kobky (sklady) od 2,6 m² 80× parkovacích miest v uzavretom areáli s kamerovým systémom 4× nebytové priestory s flexibilnou výmerou Bývanie pri lesíku a potôčiku – pokoj prírody v srdci Báhoňa Predstavujeme vám projekt Rezidencia Potôčik – moderné bývanie obklopené zeleňou v pokojnej časti obce Báhoň. Je to miesto, kde sa spája kľud vidieka s pohodlím mestského života. Pre všetkých, ktorí túžia po rovnováhe medzi prírodou a dostupnosťou každodenných služieb. Lokalita s výbornou dostupnosťou Báhoň – len pár minút od miest ako Pezinok, Modra, Trnava a Senec. Bratislava do 25–30 minút autom či pohodlne vlakom bez najmenších problémov. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výnimočný pokojný životný štýl. Tento výnimočný projekt je ako stvorený pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a príjemné prostredie pre svoje deti, ale aj pre jednotlivcov s víziou – ktorí hľadajú stabilnú a výhodnú investíciu do budúcnosti. Prečo si vybrať Rezidencii Potôčik? Energetická trieda A – minimálne mesačné náklady, maximálna hodnota do budúcna Možnosť výberu HOLOBYT a ŠTANDARD Možnosť výberu kvalitných materiálov v štandarde – prispôsobte si svoj nový byt podľa vlastných predstáv Lesík s potokom pod oknami – zeleň, kľud, miesto na oddych či prechádzku Perfektná občianska vybavenosť – škôlka, škola, ihriská, potraviny, lekár – všetko pár krokov od vášho domu Byty navrhnuté pre pohodlie a štýl Priestranné balkóny a veľkorysé terasy Predzáhradky pri bytoch na 1. podlaží Toto nie je len byt. Je to domov, ktorý má zmysel. Alebo investícia, ktorá má budúcnosť. Vybrané byty s predprípravou na krb a integrovaným komínovým systémom Schiedel – pre atmosféru pravého domova Dôležité termíny: Začiatok výstavby: September 2025 Kolaudácia: December 2027 Získajte svoj nový domov skôr, než budú všetky jednotky rezervované. Ing. Michal Svátek, PhD. +421 903 227 666 Lukáš Minarič +421 902 717 075 www.potocik.sk

Predám 2-izbový byt v Pezinku, na ulici Dona Sandtnera. Stavba bytového domu z roku 2017, 3. nadzemné podlažie, loggia. Veľkorysá výmera a výborná dispozícia bytu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného walk-in šatníka, kúpeľňa s WC, denná časť - kuchyňa s obývačkou a vstupom na balkón a spálňa. Vlastný ohrev vody - plynový kotol. Nízke mesačné náklady. Klimatizácia Daikin. V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania dohoda možná.

Dám do prenájmu 3 i byt v rámci mesta Pezinok na ulici dona Sandtnera 11

Ponúkam na prenájom krásny, slnečný 2-izbový byt v úplnom centre Pezinka na Moyzesovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ihneď voľný. (V byte ešte nikto nebýval) Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, obchodov, kaviarní a MHD. Byt je situovaný na 4. podlaží bytového domu bez výťahu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Byt je moderne a plne zariadený, veľmi svetlý a ponúka príjemnú atmosféru. K bytu prislúcha aj veľká pivnica o výmere 8 m², ideálna na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Voľný k nasťahovaniu. Cena prenájmu: 750 €/mesiac vrátane energií. Kaucia: 2-mesačné nájomné. Podmienka: v byte nechceme domáce zvieratá byt je pre maximálne dve osoby. Nie sme realitná kancelária – priame jednanie s majiteľom. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. !REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ!

Ponúkame na prenájom veľkorysý, luxusný, kompletne zariadený 4 izbový byt v rezidencii Severka . Byt sa nachádza na 2NP. v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite. Byt ma výmeru 108 m2, terasa veľkorysých 43m2, balkón 6m2 a pivničná kobka 9m2. Rezidencia Severka v Pezinku sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí, no zároveň v blízkosti množstva občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu: vstupná chodba , kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s WC, druhé samostatné WC kuchyňa s kuchynskou linkou spojená s dennou časťou s výstupom na terasu, samostatná spálňa, dve detské izby a pivničná kobka. Vybavenie a zariadenie bytu: moderne zariadená kúpeľňa s kvalitnou sanitou, s obkladmi a dlažbou, WC, vaňa, sprchový kút, vo všetkých izbách laminátová podlaha v drevenom dizajne, v kuchyni sa nachádza moderná linka so sklo-keramickou varnou doskou, mikrovlnkou, chladničkou, umývačkou riadu, jedálenské sedenie, obývacia izba so sedacou súpravou, spálňa s manželskou posteľou a s priestrannou skriňou, plastové okná s exterierovými žalúziami. V byte sú zakázané domáce zvieratá. Dva vlastné vyhradené parkovacie státia + 100 eur/mes. Vynikajúca občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Pri preberaní sa platí mesačný nájom + vratná kaucia + provízia Cena prenájmu je 1200 eur/mes. + 200 eur/mes. energie

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj trojizbové byty so záhradkou v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt so záhradkou sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na prízemí, má úžitkovú plochu 60-64 m2 a prislúcha k nemu oplotená záhradka s výmerou 21-51 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. V bytovom dome typu D je na predaj aj 3i byt s balkónom. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

- Rezervované - Dobrý deň prajeme - Novinka - Ideálna príležitosť vlastniť tento príjemný byt. Ponúkame na predaj na sídlisku sever ul. Laca Novomeského veľmi pekný, príjemný, svetlý 3. izbový byt po rekonštrukcií nachádzajúci sa na ideálnom 4. podlaží osem podlažného Bytového domu. LOKALITA - Vyhľadávaná a obľúbená v blízkosti krásnej prírody Malých Karpát. - Zateplený bytový dom s množstvom zelene, stromov a dostatkom parkovacích miest. - Občianska vybavenosť ako je MHD, škôlky, školy, potraviny, lekáreň, lekár, - cyklotrasy, turistické chodníky, plaváreň, zimný štadión, areál Rozálka - kone. POPIS BYTU - Osobné vlastníctvo - 4. podlažie z 8. - 61,48 m2 je podlahová plocha bytu s príslušenstvom + 4 m2 lodžia - spolu 65,48 m2 - v suteréne pivnica o výmere 2,10 m2 - kočikáreň - spoločný priestor na bicykle - optický internet Rekonštrukcia bytu bola zrealizovaná nasledovne - Bezpečnostné dvere do bytu, nová voda, odpad, stúpačky, stierky. - digitálne merače tepla na radiátoroch s termoregulátormi - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe je dlažba - nové interiérové dvere a zárubne v bielom prevedení - murované jadro po rekonštrukcií s keramickým obkladom a dlažbou, WC je samostatne. - krásna nová kuchynská linka na mieru biela vysoký lesk so zabudovanými spotrebičmi - - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, myčka riadu , digestor, barový pult - so stoličkami, v detskej izbe je vstavaná skriňa Roll-door, taktiež na chodbe Roll-door. - benefitom sú samostatné neprechodné izby. plastové okná so žalúziami a sieťkami. - Iba 2. byty na poschodí, čo zaručuje viac súkromia. - kamerový systém v spoločných priestoroch Odporúčanie - Byt pôsobí veľmi sviežo a má veľa pozitívnej energie už pri samotnom vstupe. - na priestrannom balkóne si môžete oddýchnuť a vychutnať si Vami obľúbenú - kávičku alebo čaj. - Tento skvelý byt bez potrebných investícií je pripravený práve pre Vás. V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka Do centra je 10 min autom s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, lekárne, poliklinika, pošta, MHD, SAD, Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, kaviarničky, reštaurácie. Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, 2 x Lídl, Billa, Tesco, Kaufland, nákupné centrum Mólo, McDonalds, turistické chodníky, cykloturistika, nádherná príroda Malé Karpaty, Obchodná akadémia. Iba v ojedinelých prípadoch sa v tejto obľúbenej časti Pezinka predáva byt tejto kategórie. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku, nakoľko je veľký záujem o byt a ponuka už nemusí byť aktuálna! V prípade rezervácie tohto bytu sa môžete nahlásiť do poradia na čakaciu listinu. Máte v úmysle kúpiť investičný byt v top lokalite Pezinka a následne ho prenajímať? Práve táto nehnuteľnosť je tá správna voľba. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver Kúpou je byt voľný! Obhliadky 7. dni v týždni nakoľko od nehnuteľnosti máme k dizpozícií kľúče. Nech sa páči kontakt je - 0907 093 386

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt s balkónom na sídlisku Muškát na Hroznovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 4.poschodí bez výťahu. Rozloha bytu je 40m2. V byte prebehla rekonštrukcia kúpeľne. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou - murovaný šatník - spálňa s výstupom na balkón VÝHODY : - bezproblémové parkovanie - slnečný byt - balkón - murovaný šatník Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. V byte nie sú povolené zvieratá a je vhodný pre max dve dospelé osoby. Cena mesačného nájomného je 530EUR. Byt je voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné 530EUR + depozit a provízia pre RK v rovnakej výške.

Directreal Office - Ponúkam na predaj krásny, rozľahlý, 3 izbový byt v Pezinku, na skok od krásnej prírody Malých Karpát. • Byt má rozlohu 87,04 m2 + 7,4 m2 zasklenná loggia. • Nachádza sa na 1 poschodí z 5. • Je vykurovaný samostatne, vlastným kotlom. Vstupná hala neuberá výrazne z rozlohy bytu, zároveň svojou veľkou vstavanou skriňou zabezpečuje dostatočné úložné priestory. Ďalej sa nachádza samostatná toaleta a veľmi veľká kúpeľňa s ďalšou toaletou, do ktorej viete vstúpiť z chodby, ale zároveň zo spálne cez prechodový šatník. Z chodby sa vchádza do detskej izby, ktorá samozrejme môže mať rôzny účel využitia. Ďalej sa nachádza samostatná komora, ktorú ocenia gazdinky. Nachádza sa priamo oproti kuchyni. Kuchyňa je prepojená s obývačkou, pôsobí veľmi vzdušne a veľkoryso. Spálňa je veľmi rozľahlá a jej súčasťou je aj kút ako pracovňa, izba to skutočne umožňuje svojou rozlohou. Takže ak by sa byt rozhodne vlastniť väčšia rodina, stačí zmeniť aktuálnu detskú izbu so spálňou. Súčasťou spálne je samostatný prechodný šatník do kúpeľne. V byte zostávajú všetky vstavané časti nábytku. Svojou rozlohou umožňuje bývanie aj rodine s viac deťmi, no zároveň je ideálny aj pre jednotlivca, alebo pár, ktorí ocenia vzdušnosť a rozlohu bytu v tichom prostredí malého mestečka, kúsok od útulného centra Pezinku ale zároveň na skok od krásnej prírody. Pred domom sú dostatočné možnosti parkovania. Najbližšia základná škola je vzdialená 15 min chôdzou od domu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2007. Je udržiavaný a čistý. Vchod je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Podlahová plocha m2: 87.04 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pmY Kontakt na makléra: Denisa Siváková +421917273095 d.sivakova@directreal.sk

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 110,51 m2, obytnou plochou 51,56 m2, terasou 6,46 m2, záhradkou 52,49 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 9,29 m2, obývacia izba 13,81 m2, spálňa 12,31 m2, kuchyňa 8,33 m2 kúpeľňa s toaletou 5,96 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 1-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 1i bytu s výmerou 33,54 m2, terasou 6,46 m2, záhradkou 29,74 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 3,14 m2, šatník 3,76 m2, izba 13,75 m2, kuchyňa 7,12 m2 kúpeľňa s toaletou 4,75 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 3-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 3i bytu s výmerou 74,29 m2, terasou 9,19 m2 a pivničnou kobkou 2,44 m2, chodba 10,50 m2, izba 11,82 m2, hosťovská toaleta 2,50 m2, izba 13,54 m2, šatník, 3,00 m2, kuchyňa 6,73 m2, obývacia izba 17,97 m2 a kúpeľňa s toaletou 5,79 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami (od 1,55 m2 – 2,44 m2) a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je potrebné si ho dokúpiť. Vonkajšie parkovacie miesto 7.500,-€, garážové státie 7.500,-€. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 153,28 m2, obytnou plochou 51,82 m2, terasou 6,46 m2, záhradou 95 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 9,29 m2, obývacia izba 13,81 m2, spálňa 12,31 m2, kuchyňa 8,33 m2 kúpeľňa s toaletou 5,96 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Ponúkame na predaj 3 izb. byt, ktorý sa nachádza na 1/3 poschodí ( pod bytom sa nachádza byt ) bytového domu na Bystrickej ulici-sídlisko Juh -v Pezinku. Výmera bytu s príslušenstvom je 66,32 m2. DISPOZIČNĚ RIEŠENIE: - priestranná vstupná hala - 3 samostatné nepriechodné izby - kuchyňa kúpeľňa a samostatné WC. Loggia je prístupná z obývacej izby. K bytu prináleží aj komora na poschodí bytového domu a menší úložný priestor na prízemí. V byte boli urobené čiastočné úpravy: podlahy tvoria laminátové parkety, okná sú plastové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Jadro je pôvodné umakartové v zachovalom stave, v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo, WC je samostatné. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, ponúka rôzne možnosti modernizácie, je ideálny pre aktívnych ľudí, ktorí chcú realizovať svoje vlastné predstavy o bývaní, tiež pre rodinky aj jednotlivcov vzhľadom k priestrannosti . Okolie bytového domu je veľmi príjemné, plné zelene, poskytuje príjemný komfort bývania v kľudnej a bezpečnej lokalite. Dostupnosť do Bratislavy je výborná, v okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, lekáreň, obchodné centrum, plaváreň,detské ihriská, športoviská,.... V okolí je dostatok verejných parkovacích miest. CENA: 165.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YA POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom 1-izbový BYT s BALKÓNOM v novostavbe na sídlisku MUŠKÁT na ulici Hroznová v Pezinku. Tento priestranný a praktický byt má celkovú podlahovú plochu 38 m2 (byt 36 m2 + balkón 2 m2) a nachádza sa na 3. poschodí v 3-poschodovom dome bez výťahu. Výborne orientovaný na juhozápad. Veľkou výhodou je aj množstvo udržiavanej parkovej zelene v okolí domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby s rozkladacou sedačkou a vstupom na balkón, praktickej kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou a toaletou. Parkovanie je verejné v okolí domu. Pred domom sa nachádza aj autobusová zástavka. Byt je k dispozícii IHNEĎ a vhodný pre max. 1-2 osoby, nefajčiarov, bez detí a domácich zvierat. Výhody: ❶ Výborná a obľúbená lokalita na sídlisku Muškát v Pezinku ❷ Priestranný a prakticky zariadený byt s nádherným výhľadom na Karpaty ❸ Orientácia bytu na juhozápad a množstvo udržiavanej zelene v okolí ❹ Komfortná občianska vybavenosť s potravinami v okolí domu a blízko do centra STAV BYTU: Byt je kompletne ZARIADENÝ a prakticky vybavený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie a digestorom, mikrovlnkou a špajzou. Vybavenie bytu tiež obsahuje práčku plnenú zhora v kúpeľni. V chodbe a celom byte je množstvo úložného priestoru vo stavaných skriniach. Výhody tohto bytu: novostavba, VYNIKAJÚCA POLOHA, BALKÓN, NÁDHERNÝ VÝHĽAD NA KARPATY A ZELENÉ OKOLIE, výborné dopravné napojenie autom, autobusová zástavka priamo pred domom, pekne udržiavané zelené plochy okolo domu a VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ s praktickými obchodmi a službami v okolí. PLATBY: Cena je 430 EUR + 120 EUR vrátane správy budovy a energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac, spolu 550,- EUR, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške LEN POLOVICE jednomesačného nájmu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite MUŠKÁT v Pezinku na ulici Hroznová. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny CBA a Kraj, na sídlisku Muškát sa nachádza pizzeria, lekáreň, obchody) a blízko do centra mesta cca. 10-15 min. Táto atraktívna lokalita je dokonale dostupná autom aj MHD v rámci Pezinka. / 1-IZBOVÝ BYT / BALKÓN / ZARIADENÝ / NOVOSTAVBA / MUŠKÁT / PEZINOK / HROZNOVÁ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.