Byty, Štiavnik

TOCA real – EXKLUZÍVNE – ponúkame na predaj 1izbový byt +KK (garzónka) v obci Štiavnik. Tento byt je vhodný ako investícia na prenájom (aj vďaka nízkym prevádzkovým nákladom) a rovnako je vhodný pre mladého človeka (mladých ľudí), ktorý sa chce/chcú osamostatniť a náklady na splátku úveru plus náklady na bývanie by nemali prekročiť sumu 346€ (kalkulácia v závere inzerátu). Byt má podlahovú plochu 32 m2 + podiel na spoločnom priestore – všetko na druhom nadzemnom podlaží. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto. Samotný bytový dom pozostáva z troch bytových jednotiek. Bytový dom je tehlová stavba a bol skolaudovaný v roku 2022. Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky (spoločný priestor), veľkej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC. Byt má nízkonákladové dvojzónové kúrenie ovládané inteligentným ovládačom – každý systém samostatne. Hlavným zdrojom kúrenia sú infrapanely v strope. Pri infrapaneloch je príprava na dizajnové podsvietenie výklenkov v ktorých sú panely uložené. Druhým doplnkovým systémom je podlahové odporové kúrenie, ktoré je za účelom dosiahnutia „pocitu teplej podlahy. Byt disponuje lokálnou rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby vetrania oknami. Optický internet. Príprava na elektrovoltiku. Mesačné náklady na bývanie sú v sume okolo 70€ mesačne (elektrika 60€ a voda 10€ mesačne). Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Jednoduchou stavebnou úpravou - sadrokartónová stena - sa dá oddeliť kuchyňa od ostatného priestoru pričom každá miestnosť bude mať svoje okno a rovnako v každej miestnosti zostane jedna rekuperačná jednotka. Byt nepodlieha správe v správcovskej spoločnosti. Byt je voľný okamžite po kúpe. BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty. Znalecký posudok zabezpečíme. Už len požiadať bezpečne o úver. Cena bytu je 70.000,00 € Pokiaľ budete na kúpu čerpať hypotekárny úver, predpoklad sumy úveru je zhruba 57.600€ plus 14.400€ vlastné zdroje (ktoré môžu byť financované aj iným typom úveru). Splátka úveru je zhruba 276€ a potrebný čistý mesačný príjem žiadateľa/žiadateľov o úver je zhruba 950€ (ale s ohľadom na iné podmienky poskytnutia úveru). KALKULÁCIA JE ORIENTAČNÁ. Pre viac informácii, alebo pre termín obhliadky volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) sú samozrejme bezplatné a nezáväzné.

Exkluzívne v ponuke GAMA Real & Finance na predaj novostavba 3-izbového bytu s výmerou 70 m², ktorá spĺňa požiadavky moderného a komfortného bývania. Byt disponuje premyslenou dispozíciou pozostávajúcou z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Predáva sa v štádiu štandard, pričom obklady a sanitu v kúpeľni si nový majiteľ vyberá podľa vlastných preferencií, čím vzniká ideálny priestor na vytvorenie osobitého bývania. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť dobudovania terasy zo spoločnej chodby, ktorá ponúka potenciál na príjemné vonkajšie posedenie. Súčasťou ponuky je aj samostatná miestnosť o výmere približne 10 m², vhodná na praktické uskladnenie osobných a sezónnych vecí. Byt je vykurovaný vlastným kotlom, čo zabezpečuje efektívne hospodárenie s energiami a vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie v pokojnej lokalite s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Kolaudácia bytu je plánovaná na jar 2026. O proces predaja, prevodu vlastníctva nehnuteľnosti a prípadného financovania prostredníctvom hypotéky sa stará maklérsky dom GAMA Real & Finance. Výsledkom je bezstarostný priebeh ako pre vlastníka, tak pre kupujúceho. Cena nehnuteľnosti, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, je konečná vrátanie provízie realitnej kancelárie a poplatkov spojených s úplným prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.