Byty, Pezinok

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Za hradbami v centre Pezinka. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome s novým výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt je svetlý a z obytných miestností aj balkóna má príjemný výhľad do zelene. Bezprostredné okolie domu je zelené, s vnútroblokom a ihriskom, pričom samotná poloha umožňuje využívať výhody bývania v centre Pezinka a pri tom v tichom peknom prostredí. Byt má výmeru 70 m² + balkón a praktickú dispozíciu s tromi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a oddeleným WC. K bytu patrí pivnica v suteréne a murovaná komora priamo na poschodí, čo poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Byt je čiastočne rekonštruovaný, inak v udržiavanom pôvodnom stave. Má plastové okná, v obytných izbách zachované drevené parkety a vlastný ohrev teplej vody. Je vhodný na okamžité užívanie, zároveň však ponúka dobrý základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť zmeny dispozície. Súčasťou prezentácie je aj návrh, ktorý ukazuje jednu z možností modernejšieho usporiadania bytu – najmä otvorenie dennej časti a efektívnejšie využitie kuchyne a kúpeľne. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný, má nový výťah, nové stúpacie rozvody, vlastná nová kotolňa. Plánovaná je tiež rozsiahla obnova balkónov, v rámci ktorej by mali byť súčasné balkóny nahradené priestrannejšími loggiami. Bytový dom nemá úver. Základné údaje: 3 izby • 70 m² + balkón • 3./7. poschodie • nový výťah • bezbariérový prístup • pivnica • murovaná komora na poschodí • plastové okná • vlastný ohrev vody • centrum Pezinka • možnosť dispozičnej zmeny.

98,11 m² | 2 lodžie | Vlastné kúrenie | Výborná lokalita | Investičný potenciál Realitná kancelária MÔJ RAJ ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Muškát v Pezinku, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na rodinné bývanie aj zaujímavú investíciu na prenájom. 4-IZBOVÝ BYT ZA CENU 3-IZBOVÉHO BYTU V PEZINKU! Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, výbornou polohou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Práve táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 98,11 m² Prvá lodžia: 11,74 m² Druhá lodžia: 3,32 m² Celková plocha bytu a lodžií: 113,17 m² Poschodie: 4/4, bez výťahu Vek bytového domu: približne 26 rokov Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu Pivnica Vlastný plynový kotol Zateplený bytový dom PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Byt ponúka štyri obytné izby a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho presne podľa svojich predstáv a vytvoriť moderný, funkčný domov. Veľkým benefitom sú dve lodžie, z ktorých väčšia má výmeru až 11,74 m² a ponúka príjemný priestor na oddych či posedenie. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislú reguláciu vykurovania a komfort pri nastavovaní teploty. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Štyri samostatne využiteľné obytné miestnosti poskytujú flexibilitu pri prenájme rodine alebo viacerým nájomníkom, v závislosti od dispozičného riešenia. Kombinácia veľkorysej výmery, dobrej občianskej vybavenosti a atraktívnej predajnej ceny vytvára zaujímavý investičný potenciál. LOKALITA – SÍDLISKO MUŠKÁT, PEZINOK Obľúbená lokalita poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V blízkosti nájdete: Obchodné centrum Muškát Potraviny Terno a CBA Lekáreň Kvetinárstvo Detské ihrisko Autobusovú dopravu Železničné spojenie Výhodou je dostupnosť služieb, obchodov a dopravného spojenia s Bratislavou. MESAČNÉ NÁKLADY Správa: 63,27 € Elektrina: 78 € Plyn: 65 € Spolu: 206,27 €/mesiac podľa aktuálnych zálohových platieb. PREDAJNÁ CENA: 220 000 € Získajte 4-izbový byt s dvomi lodžiami za cenu, za ktorú sa v Pezinku ponúkajú aj 3-izbové byty! HLAVNÉ BENEFITY Veľkorysá výmera takmer 100 m² Dve priestranné lodžie Vlastný plynový kotol Zateplený bytový dom Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Vhodný na rodinné bývanie aj investíciu na prenájom Výborná občianska vybavenosť Atraktívna cena vzhľadom na výmeru Viac priestoru, viac možností a cena, ktorá stojí za pozornosť! Zaujala vás táto ponuka? Rada vám byt osobne predstavím na obhliadke. Michaela Fundárková MÔJ RAJ – realitná kancelária 0907 968 438 www.mojraj.sk

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na dlhodobý prenájom príjemný, zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Pezinok, na Kolárovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a občianskej vybavenosti. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Atraktívna poloha v centre Pezinka Zariadený byt pripravený na bývanie Praktická 2-izbová dispozícia poschodie Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH RUKY Kolárova ulica patrí medzi atraktívne lokality Pezinka, predovšetkým vďaka svojej polohe v blízkosti historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, zdravotnícke zariadenia aj ďalšie služby. Nechýbajú školy, škôlky či možnosti oddychu a prechádzok. Výhodou je aj dostupnosť autobusovej a železničnej dopravy a dobré dopravné spojenie do Bratislavy. Bývanie v centre vám umožní vybaviť väčšinu každodenných záležitostí pohodlne pešo, bez potreby používať automobil. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU 770 € / mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho státia v uzatvorenom dvore Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: Prvé mesačné nájomné Vratná kaucia Provízia realitnej kancelárii KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tel.: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária nezodpovedá za presnosť a úplnosť uvedených údajov. Všetky informácie majú informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom nadštandardne priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami, garážovým státím a veľkou pivnicou v obľúbenej časti Muškát v Pezinku, na Silvánovej ulici. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka veľkorysú obytnú plochu až 100,7 m². K bytu patria navyše dve loggie s výmerou 7,61 m² a 7,2 m², ktoré sú orientované na dve rôzne strany – smerom do ulice a do pokojného vnútrobloku. Vďaka tomu je interiér príjemne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Zaujímavým prvkom bytu sú dva samostatné vstupy – jeden zo spoločných priestorov bytového domu a druhý priamo z prednej časti domu. Súčasťou prenájmu je aj murovaná pivnica s výmerou približne 12 m² a vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. Ďalšie možnosti parkovania sú dostupné pred bytovým domom. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je voľný od 1. 10. 2026. DISPOZÍCIA BYTU Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, spálne, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, ďalšej chodby a dvoch loggií. VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje: vlastný plynový kotol, klimatizačná jednotka, umývačka riadu, internet a TV balík. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Muškát, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Pezinka. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút pešo. V okolí sa nachádza potrebná občianska vybavenosť – obchod, pošta, materská škola, zastávka a ďalšie služby. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 880 € V nájomnom je zahrnuté užívanie bytu, parkovacieho státia v podzemnej garáži a pivničných priestorov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačné nájomné vopred, vratná kaucia a provízia pre RK. Domáce zvieratá nie sú povolené. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Uvedené informácie majú informatívny charakter. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za úplnosť a presnosť údajov uvedených v ponuke.

Licencovaná RK ORIN REAL hľadá pre hotovostného klienta väčší 2 izbový -3 izbový byt v Pezinku Lokalita : Dubový Vŕšok, centrum,Silvánová ul.Dona Sandtnera, L.Novomestského-La Vita Výmera : cca 75 m2 + Podmienka : - výťah -garáž alebo park.státie -vek byt.domu cca 15 rokov Cena dohodou. Tel.kontakt : 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza na Holubyho ulici 46, priamo v centre Pezinka, v pamiatkovej zóne mesta. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na prízemí a bezbariérový prístup – bez schodov a bez potreby využívať výťah. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: 2 obytných izieb samostatnej kuchyne samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom samostatného WC k bytu patrí aj pivničná kobka Byt má plastové okná a predáva sa nezariadený, takže nový majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv. ÚPRAVY REALIZOVANÉ V ROKU 2026 opravená elektroinštalácia nové podlahy vo väčšine bytu byt je vymaľovaný Bytový dom je zateplený a má novú fasádu. PARKOVANIE Obyvatelia majú možnosť parkovania vo vnútrobloku v súlade s parkovacou politikou mesta Pezinok a po vybavení príslušnej parkovacej karty. Parkovacie miesto nie je k bytu vyhradené. VÝBORNÁ POLOHA V CENTRE PEZINKA Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha – väčšinu každodenných potrieb vybavíte pešo v priebehu pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza: centrum mesta obchody a služby MHD zdravotné stredisko park kostol cyklotrasa vedúca priamo pred domom Cena: 190 000 € vrátane provízie pre RK Výmera: 64 m² Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. TEL: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk Uvedené informácie majú informatívny charakter a boli poskytnuté vlastníkom nehnuteľnosti. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti alebo zmeny uvedených údajov.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi praktickým dispozičným riešením a veľkorysou loggiou v obľúbenej lokalite mesta Pezinok na ulici Dona Sandtnera. Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia praktické rozdelenie bytu, samostatné miestnosti a príjemnú atmosféru bývania v blízkosti viníc, prírody a Malých Karpát. Celková výmera bytu je 76,55 m², pričom súčasťou bytu je aj loggia s výmerou 7,40 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozične je byt veľmi dobre riešený a je rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do bytu tvorí predsieň s výmerou 7,40 m², z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výmerou 20,90 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Na obývaciu časť nadväzuje kuchyňa s výmerou 9 m², ktorá je riešená praktickou kuchynskou linkou v tvare U a je prirodzene prepojená s dennou časťou bytu. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné izby. Hlavná spálňa má výmeru 17,75 m² a druhá izba s výmerou 12,10 m² môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je kúpeľňa s výmerou 5,40 m², pričom veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje regulovať náklady na kúrenie podľa vlastných potrieb. V byte sa nachádza aj samostatné WC s výmerou 1,10 m² a praktický šatník s výmerou 2,80 m², ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Veľkým benefitom bytu je loggia s výmerou 7,40 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo menšie sedenie. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Pezinka, v prostredí s množstvom zelene, v blízkosti viníc a Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. Bytový dom je približne 18-ročný a nachádza sa v tichej rezidenčnej lokalite s množstvom možností na prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je veľmi obľúbená najmä pre svoju blízkosť viníc a prírodného prostredia. K bytu je možné dokúpiť aj garáž priamo pod bytovým domom, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Cena garáže: 45 000 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí vinárskeho mesta s prírodou na dosah. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte: 0911 654515 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Moyzesova ulica. Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v meste a byty sa tu na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a blízkosť prírody, práve ste ho našli. Historické centrum Pezinka máte len pár minút pešo, rovnako ako školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, športoviská či autobusovú a železničnú stanicu s pohodlným spojením do Bratislavy. Veľkou výhodou je aj bezprostredná blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej približne v roku 2009, čo prináša výhody modernejšej výstavby, kvalitnejších materiálov aj prakticky riešenej dispozície. Základné informácie Lokalita: Pezinok – Moyzesova ulica Cena: 239 990 € 3-izbový byt Výmera: 67,37 m² Poschodie: 5/5 Osobné vlastníctvo Pivnica Bytový dom bez výťahu Mesačné náklady približne 200 € Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou v tvare L, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Nachádza sa tu francúzsky balkón s výhľadom na zeleň. Ďalej sa v byte nachádzajú dve samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica. Stav nehnuteľnosti Byt je v dobrom a pravidelne udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Medzi jeho výhody patria: plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, optický internet. Prečo práve tento byt? jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Pezinku, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, pokojné prostredie s množstvom zelene, výborné spojenie do Bratislavy autom aj vlakom, moderná nadstavba bytového domu, praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj pár, nízke mesačné náklady, ideálna nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj ako investícia. Názor makléra Nehnuteľnosti na Moyzesovej ulici patria medzi tie, ktoré si svoju hodnotu dlhodobo udržiavajú. Spojenie atraktívnej lokality, výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody robí z tohto bytu výnimočnú ponuku. Ocenia ju rodiny, mladé páry aj investori hľadajúci nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Cena 239 990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, ako aj kompletné poradenstvo počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za presnosť a úplnosť údajov uvedených v tomto inzeráte. Uvedené informácie majú informatívny charakter a vychádzajú z podkladov poskytnutých vlastníkom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária hľadá pre svojích klientov 1-2-3 izbové byty na predaj aj prenájom v celom Pezinku a v okolí. Sme licencovaná realitná kancelária so sídlom v Pezinku a viac ako 20 ročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj príjemný, kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pezinka, na sídlisku Muškát – v bytovom dome SILVANIUM 1 - Silvánova ulica Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje bezbariérovým prístupom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre seniora, jednu osobu alebo klienta so zníženou pohyblivosťou. Zároveň môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 30 m² podlažie: prízemie bezbariérový prístup byt sa predáva kompletne zariadený nízke mesačné náklady výťah v bytovom dome murovaná pivnica s výmerou 2,17 m² DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a hlavnej obytnej miestnosti, ktorá je prakticky prepojená s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť pravidelného vetrania. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať okamžite využívať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. LOKALITA Sídlisko Muškát patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Pezinka. Ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť každodenných služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza lekáreň priamo na Silvánovej ulici, potraviny, Lidl, drogéria, reštaurácie, pizzeria, veterinárna klinika, materská škola, základné školy, detské ihriská a pezinský amfiteáter. V lokalite sa nachádza aj zastávka mestskej hromadnej dopravy s prepojením na centrum mesta a železničnú stanicu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné poruke, no zároveň uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu samotného centra. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI bezbariérový prístup prízemie kompletne zariadený byt nízke mesačné náklady okno v kúpeľni murovaná a uzamykateľná pivnica výborná občianska vybavenosť vhodné bývanie pre jednu osobu alebo seniora možnosť okamžitého užívania zaujímavý investičný potenciál CENA 135 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Uvedené informácie majú informatívny charakter a boli získané od vlastníka nehnuteľnosti. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za ich úplnosť a správnosť. Text, fotografie a pôdorysy sú majetkom realitnej kancelárie a ich použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA ORIN REAL ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s krytou lodžiou v obľúbenej lokalite Pezinok – sídlisko Sever. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Samotný byt má výmeru približne 38 m², ku ktorej patrí ešte krytá lodžia o výmere cca 3 m² a pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná a podlahy. Byt sa môže predávať so zariadením, prípadne je možná dohoda podľa požiadaviek kupujúceho. Veľkou výhodou je, že byt je voľný ihneď, a preto je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom následného prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu cca 38 m² krytá lodžia cca 3 m² pivnica poschodie 4 z 8 výťah čiastočná rekonštrukcia vymenené okná a podlahy možnosť predaja so zariadením byt je voľný ihneď LOKALITA – PEZINOK, SÍDLISKO SEVER Sídlisko Sever patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Pezinku najmä vďaka dobrej občianskej vybavenosti a praktickému spojeniu s ostatnými časťami mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, materské školy, detské ihriská a ďalšie služby každodennej potreby. Lokalita disponuje aj zastávkami mestskej hromadnej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom do centra Pezinka a ďalších častí mesta. Výhodou je aj dostupnosť väčších obchodov a nákupných možností v rámci Pezinka, ako aj dobré napojenie na hlavné komunikácie smer Bratislava, Modra či Trnava. Byt je svojou veľkosťou a polohou vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale tiež pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena : 136 500 Eur + provízia pre RK TEL: 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 75 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na sídlisku Sever – Svatoplukova ulica. K bytu prislúcha lodžia a pivnica, čo ponúka komfort a dostatok úložného priestoru. Byt práve prechádza kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bude: - kompletne nové elektrické rozvody v celom byte, - dokončenie úprav stien a stropov, - nové podlahy v celom byte, - moderná kuchynská linka na mieru - bez spotrebičov - rekonštrukcia kúpeľne – nové murované jadro, nové obklady, osadenie vane a umývadla, - úplne nové WC, - výmena všetkých interiérových dverí a bezpečnostných vstupných dverí, - čerstvo vymaľované steny - plastové okná s vnútornými žalúziami Byt bude pripravený rovno na nasťahovanie Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, s novým výťahom a príjemným vstupom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť škôl, obchodov a dobrú dostupnosť do centra mesta. Cena: 200.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0903 718 726 www.lenkakaravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Pre mojich konkrétnych klientov, ktorých mám v databáze hľadám na kúpu 3 izbový byt v Pezinku. Sme LICENCOVANÁ realitná kancelária, ktorá sa už viac ako 20 rokov špecializuje na Pezinok a okolie. Za ponuky vopred ďakujem. Teším sa na spoluprácu.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL dá do prenájmu zariadený 2 izbový byt v bytovom dome SILVANIUM 1..na sídlisku Muškát. Kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou , samostatná zariadená spálňa. so vstavanou skriňou. 1/4 posch. s výťahom . Rozloha bytu je 45,81 m2. -z toho loggia o výmere 2,25 m2. K bytu patrí i murovaná pivnica. Cena je 650,- Eur/ mesiac. TEL: 0903718726, www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná RK ORIN REAL pripravuje na predaj 1 izbový byt na sídlisku Sever -poschodie 6/8 -výmera-38 m2 -pivnica -logia -výťah Byt je v zachovalom stave Čiastočná rekonštrukcia / menené plastové okná,podlahy / -kúpeľňa s vaňou -samostatné wc Byt je kúpou voľný Cena na vyžiadanie v RK tel.kontakt : 0903570428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na dlhodobý prenájom menšiu, skromnejšie zariadenú garzónku vhodnú pre nenáročného klienta. Garzónka sa nachádza vo výbornej lokalite na Tehelnej ulici v Pezinku, v tesnej blízkosti centra mesta. Situovaná je na 1. poschodí dvojpodlažnej budovy. Nehnuteľnosť je zariadená jednoduchým, funkčným nábytkom. Súčasťou je francúzsky balkón a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Veľkou výhodou je parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Cena nájmu: 450 € mesačne vrátane energií a parkovacieho miesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 718 726. www.lenkakravarcikova.sk Na začiatok sa platí nájomné, provízia pre RK a vratný depozit. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za správnosť a úplnosť uvedených údajov. Informácie majú informatívny charakter.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový by s vyhradeným parkovacím miestom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Dubový vŕšok. Byt sa nachádza v modernej novostavbe a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, ale zároveň v tichom a zelenom prostredí. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa bez okna, veľký balkón ideálny na rannú kávu či večerný oddych, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Výhody: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať, Cena nájmu 650 € zahŕňa aj parkovacie státie v uzatvorenom areáli, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie, V cene je zahrnutý aj internet a televízia – bez ďalších poplatkov, Novostavba s moderným dizajnom a kvalitným vybavením, Tichá rezidenčná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta, V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Lokalita Dubový vŕšok patrí medzi vyhľadávané časti mesta – spája výhody mestského bývania s pokojom prírody. Ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke.... Neváhajte a dohodnite si obhliadku. TEL: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Pre konkrétnych klientov hľadáme 2-3-4 izbové byty na kúpu v Pezinku. Sme licencovaná realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt s balkónom o výmere 55 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Mahulanka. Byt je situovaný v novostavbe skolaudovanej v roku 2021, na 3. poschodí z 3, v bytovom dome s výťahom. Výhodou posledného poschodia je väčšie súkromie a skutočnosť, že nad bytom sa už nenachádzajú ďalší susedia. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej poloha. Centrum mesta, autobusová zastávka aj železničná stanica sú vzdialené približne 5 minút pešo, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou do Bratislavy alebo Trnavy. Byt ponúka veľmi dobre riešenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby výraznejších dodatočných investícií. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja je: • vstavaný nábytok vyrobený na mieru, • veľký rozkladací gauč, • jedálenský stôl so stoličkami, • posteľ, • TV, • pracovný stôl v spálni vhodný aj na home office, • množstvo praktického úložného priestoru. Na chodbe sa nachádza viac ako 4 metre dlhá vstavaná skriňa, ďalšia veľká skriňa je situovaná v spálni. Praktický úložný priestor sa nachádza aj priamo za vstupnými dverami a poskytuje miesto napríklad na vysávač, žehliacu dosku či ďalšie potreby domácnosti. KUCHYŇA Priestranná kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Electrolux: • indukčná varná doska, • elektrická rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • chladnička, • digestor. Súčasťou vybavenia bytu zostáva aj práčka so sušičkou. Kúpeľňa a samostatné WC disponujú kvalitnou sanitou a batériami značiek Hansgrohe, Grohe a Ideal Standard. O príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa stará klimatizácia. Takmer všetky svetlá v byte sú riešené ako Smart LED svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia a ovládania prostredníctvom aplikácie alebo hlasového asistenta. BALKÓN A ORIENTÁCIA Jednou z hlavných predností bytu je jeho juhozápadná orientácia. Balkón ponúka príjemný výhľad smerom na Malé Karpaty a Kamzík, pričom orientácia zároveň umožňuje vychutnať si pekné večerné západy slnka. KOBKA PRIAMO PRI BYTE K bytu patrí aj samostatná kobka nachádzajúca sa hneď vedľa bytu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor bez potreby presúvať veci do pivničných priestorov bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY Vďaka kvalitnému zatepleniu novostavby sú prevádzkové náklady priaznivé: • približne 130 € mesačne, • elektrina približne 30 € mesačne. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie za 10 000 €, ktoré sa nachádza priamo v súkromnom areáli bytového domu. Vjazd do areálu je zabezpečený rampou. Súčasťou areálu je dostatok zelene a detské ihrisko, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre mladú rodinu. Byt predstavuje zaujímavú kombináciu modernej novostavby, kompletného zariadenia, praktickej dispozície, nízkych prevádzkových nákladov, výbornej dostupnosti a príjemného výhľadu na Malé Karpaty. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária nezodpovedá za presnosť a úplnosť uvedených údajov. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter.

LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA ORIN REAL ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt na sídlisku Sever, na Novomestského ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a ponúka príjemné a praktické bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt sa prenajíma zariadený, takže je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia. DISPOZÍCIA A BÝVANIE Byt pozostáva z troch obytných miestností a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Vďaka dispozícii je možné jednu z izieb využiť napríklad ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je určený na dlhodobý prenájom pre maximálne 2 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. LOKALITA Sídlisko Sever patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Pezinka. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky verejnej dopravy aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do centra Pezinka a jednoduché napojenie smerom na Bratislavu a okolité obce. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu: 750 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné 1× vratná kaucia 1× provízia realitnej kancelárii Byt je vhodný pre maximálne dve osoby bez domácich zvierat. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za prípadné nepresnosti alebo neúplnosť údajov uvedených v inzeráte. Informácie boli spracované na základe podkladov poskytnutých vlastníkom nehnuteľnosti a majú informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom na Záhradnej ulici v Pezinku. Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. Byt má výmeru 52 m² vrátane komory a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, tak ako je možné vidieť na fotografiách. Nachádza sa oficiálne na 1. poschodí, pričom pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt. K bytu je zabezpečený bezbariérový prístup výťahom. Súčasťou bytu je: balkón, vlastná komora na medziposchodí, kompletné zariadenie a spotrebiče, vlastný kotol na ohrev teplej vody, vykurovanie prostredníctvom spoločnej kotolne, optický internet, bezbariérový prístup výťahom. Cena nájmu je 700 € mesačne pre 2 osoby, pričom cena zahŕňa energie aj optický internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 700 € nájomné, 700 € vratný depozit, 700 € provízia pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kompletne zariadené a pohodlné bývanie v Pezinku s dobrou dostupnosťou a možnosťou nasťahovania od septembra 2026. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadenú zrekonštruovanú garsónku na vyhľadávanej ulici 1. mája, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej plavárne. Táto útulná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, ktorý ocení komfort bývania v kombinácii s výbornou dostupnosťou a bohatými možnosťami trávenia voľného času. Lokalita patrí medzi mimoriadne atraktívne – v pešej dostupnosti sa nachádza plaváreň, ktorá ponúka skvelé možnosti na šport, relax či regeneráciu po náročnom dni. Okolie je zároveň plné zelene, ideálne na prechádzky či ranný beh. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, zastávok MHD. Samotná garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou a je zariadená novým nábytkom, čo zaručuje príjemné a bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať. Cena prenájmu je 450 € mesačne vrátane energií a vysokorýchlostného internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné, provízia pre realitnú kanceláriu a vratná kaucia. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 718 726 alebo navštívte webovú stránku www.lenkakravacikova.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin real hľadá pre svojích klientov domy, byty, chaty, chalupy v oblasti Pezinok a okolie. 0915957390

EXCLUSIVE LISTING | 3-Bedroom Apartment with Panoramic Terrace in Pezinok – Near the Castle Park In one of the most prestigious locations in the town of Pezinok, just steps from the Castle Park, we are pleased to offer for sale an exceptional, spacious 3-bedroom apartment, designed to meet the highest standards of modern urban living. This timeless property, with a total area of 172 m², is situated on the 4th floor of a 6-storey building and represents a perfect blend of space, light, and privacy. A dominant feature is the terrace stretching along the entire length of the apartment, naturally extending the living area and offering an ideal space for relaxation. The interior has undergone a complete, meticulous renovation with attention to detail and the use of premium materials. The layout is designed with a focus on comfort and functionality: A generous open-plan living area connecting the living room, kitchen, and dining space creates an elegant heart of the home The children’s bedroom has its own en-suite bathroom with a toilet, ensuring ideal privacy The master bedroom offers exclusive wellness comfort, a private bathroom with a bathtub, steam sauna, and dry sauna A separate guest toilet is a standard feature Large-format windows along the entire length of the apartment ensure exceptional natural light and enhance the airy, modern character of the space The apartment is available either unfurnished or fully furnished, depending on the buyer’s preference. Key features of the property: Total area of 172 m² with an emphasis on openness and space Terrace along the entire length of the apartment (50 m²) 2 bathrooms + separate toilet Private sauna as part of the master bedroom High-end renovation and quality materials Underfloor heating Air conditioning Fully equipped kitchen with built-in appliances Exceptional natural light thanks to large-format windows High-quality furnishings and designer pieces available for purchase Prestigious location close to the park This property is an ideal choice for a client seeking a combination of above-standard space, privacy, and an elegant lifestyle in one of the most desirable locations near Bratislava. Price: info in Real Estate Agency We would be delighted to present this unique property to you in person. Please do not hesitate to contact us or more information or to arrange a viewing. A full photo gallery is available on our website: www.urbanpartner.sk Mgr. Zuzana Moravčíková Phone: +421 903 283 222 Email: moravcikova@urbanpartner.sk

Na sídlisku Sever- Pezinok ponúkam na predaj 1 izb. byt na 4 pos. zo 7, 38 m3 + 3 m2 zateplená lodžia, samostatná kuchyňa, vc, pivnica ,vynovený vchod s výťahom, pivnica spoločná kočikáreň, vynovené parkovisko, samostatná kotolňa .Predajná cena je 136 500 eur s prevodom do katastra právnickou spoločnosťou .Byt je volný. Tel. číslo 0917 520 764 -Śtefan.,

Ponúkame Vám na prenájom veľký 4 izbový byt s balkónom, bezplatným parkovaním a možnosťou využívania spoločného dvora. Byt sa nachádza 10 minút pešou chôdzou od centra Pezinka na Moyzesovej ulici. Po dohode s možnosťou prenajať aj garáž. Rozloha bytu : 95 m2 Poschodie : 1/2 bez výťahu (vyvýšené prízemie) VÝHODY + veľký byt s možstvom úložného priestoru + čiastočne zariadený + tichá lokalita + veľký balkón + bezplatné parkovanie pred bytom + možnosť využitia spoločného dvora + naskok do centra Byt je k dispozícií od 01.10.2026, keďže aktuálne do konca mesiaca v ňom bývajú ešte terajší nájomníci a obhliadky na byte sa realizujú po dohode s terajšími nájomníkmi. Fotografie aj 3D virtuálna prehliadka sú vyhotovené, ešte pred nasťahovaním terajších nájomníkov a zmena aktuálneho vybavenia s ktorým sa byt prenajíma je vyobrazená na posledný fotografiách v inzeráte. VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA BYTU V INZERÁTE https://my.matterport.com/show/?m=uq9UKtA41yB LOKALITA A OKOLIE Byt nachádzajúci sa na Moyzesovej ulici v Pezinku je situovaný v tichej lokalite s dostatkom zelene a zároveň rýchlym prístupom do centra. Do 5 minút sa autom dostanete ku všetkým službám a do 10minút na diaľnicu D1. Za 10-15minút ste na pešo či už v obchodoch alebo na zastávkach autobusu resp. vlaku. CENA : Cena prenájmu je 770,- € / mesiac, vrátane energií a internetu - do 3 osôb V prípade každej ďalšej osoby je cena + 50 € / mesiac / osoba Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné + depozit vo výške jednomesačného nájomného + provízia pre RK v sume jednomesačného nájomného. NÁZOR MAKLÉRA : Naozaj veľký byt, ktorý je len kúsok od centra ale zároveň v tichej časti mesta obklopenej zeleňou. Veľká výhoda je možnosť využitia spoločného dvora určeného len pre obyvateľou tohto bytového domu. Byt má bezplatné parkovanie rovno pred bytom za elektricky uzatvárateľnou bránou a okolie domu je chránené kamerovým systémom. Zároveň obyvatelia tejto bytovky môžu využívať aj spoločné odkladacie priestory nachádzajúce sa na prízemí. Tento byt tak poskytne dostatok priestoru a taktiež okolie bytu v ktorom sa nachádza, mu zabezpečí príjemné bývanie. V prípade Vášho záujmu o obhliadku alebo akékoľvek informácie k danej ponuke ma neváhajte kontaktovať. 0911805154 lederleitner@promreal.sk *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE 3D OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 4-izbový byt v rámci okresu Pezinok, mimo mesta Pezinok. Požiadavky: minimálna výmera 75 m² balkón alebo loggia podmienkou výťah podmienkou stav bytu: ideálne po rekonštrukcii, rozhoduje dispozícia a lokalita cena do 300 000 € Preferované lokality: Modra, Svätý Jur, Senec okolie, prípadne ďalšie obce v pezinskom okrese. Financovanie: 50 % hypotekárny úver + 50 % vlastné zdroje. Klient je pripravený riešiť kúpu promptne. Ponuky prosím do správy alebo na: martak@promreal.sk 0903 056 993

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s loggiou na sídlisku Sever , na ulici L.Novometského. Byt sa nachádza na 6 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 61m2 + čiastočne zasklenená loggia a pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu: vstupná priestranná chodba samostatná kuchyňa obývacia izba spálňa s výstupom na balkón detská izba kúpeľňa samostatné WC Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť na následné prenajímanie, vzhľadom na dopyt v danej lokalite. Mesačné náklady sú 180EUR bytové družstvo + elektrina a plyn. VýHODY - svetlý byt - priestranný - samostatná kuchyňa - otočený do vnútrobloku - zeleň - loggia zasklenná - pokojná lokalita O lokalite – Pezinok: Pezinok je obľúbené vinárske mestečko na úpätí Malých Karpát, známe svojou krásnou prírodou, kultúrnymi podujatiami a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj možnosť rekreácie. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou (vlak, autobus, autom cca 25 min). CENA je 185.000EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na Muškátovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. 📐 Základné údaje podlahová plocha bytu: 45,19 m² plocha pivnice: 2,30 m² plocha balkóna: 3,24 m² celková plocha: 50,73 m² 🏠 Dispozícia Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo: samostatnej kuchyne obývacej izby spálne kúpeľne samostatného WC chodby balkóna 🔨 Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zrealizované: nové elektrické rozvody nové rozvody nové omietky nové stropy nové podlahy nová kuchynská linka kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa nové WC Byt je tak pripravený na komfortné bývanie bez potreby rozsiahlej ďalšej rekonštrukcie. 🌳 Lokalita Bytový dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výhodou je dostatok parkovacích miest a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena: 179 900 € Ak hľadáte zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a praktickou dispozíciou v Pezinku, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj štýlový, prakticky riešený a mimoriadne svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Pezinok – Sever. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, vďaka čomu je po celý deň zaliaty slnkom, pôsobí veľmi vzdušne a ponúka krásny panoramatický výhľad na Malé Karpaty. Tip pre záujemcov: Medzi priloženými fotografiami nájdete aj vizualizácie, ktoré sme pre vás pripravili, aby ste si vedeli dokonale predstaviť, ako moderne a útulne môže tento veľkorysý priestor vyzerať po zariadení nábytkom. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFO A NÁKLADY: Rozloha: 55,56 m² + balkón Lokalita: Pezinok, Hroznová ulica (lokalita Muškát / Sever) Poschodie: 4. / 4 (bytový dom bez výťahu – tiché bývanie bez susedov nad hlavou) Bytový dom: Udržiavaný vchod, slušní susedia Nízke mesačné náklady: Bytové družstvo/správca: 129 € + Elektrina: 15 – 20 € (vynikajúce, ekonomické bývanie!) STAV BYTU – SVETLO, PRIESTOR A NOVÝ INTERIÉR: Byt prešiel čerstvou modernizáciou obytných častí a je pripravený k okamžitému užívaniu. Dokonalá svetelnosť a vzdušnosť: Veľké okná, orientácia na slnečnú stranu a čerstvá biela maľovka opticky ešte viac zväčšujú už tak veľkorysú rozlohu bytu (vyše 55 m²). Byt pôsobí veľmi otvorene, čisto a príjemne. Nová kuchyňa na mieru (ešte nepoužívaná): Moderné prevedenie v dizajne prírodného dreva a matnej bielej. Zabudovaná teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor a štýlový čierny drez. Nový interiér izieb: V obytných izbách sú položené úplne nové podlahy v dekore dubu a v celom byte sú osadené nové interiérové dvere s trendy čiernymi kľučkami. Chodba a kuchynská časť: Disponujú praktickou, udržiavanou keramickou dlažbou v neutrálnom odtieni, ktorá opticky prepája priestor a je nenáročná na údržbu. Dispozícia kúpeľne a WC: Byt disponuje komfortnou kúpeľňou s rohovou vaňou a praktickým samostatným WC. Sú udržiavané, čisté a plne funkčné, pripravené na okamžité bezstarostné užívanie. Balkón s výhľadom: Výstup priamo z izby. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu a relax s otvoreným výhľadom na zeleň a Malé Karpaty. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Hroznová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Pezinku kvôli perfektnej dostupnosti mestskej infraštruktúry a prírody: Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti nájdete potraviny, obchody, základné a materské školy, detské ihriská či zdravotné stredisko. Relax a šport: Vinohrady a turistické chodníky Malých Karpát začínajú doslova pár minút od domu – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Dostupnosť: Zastávka MHD/SAD sa nachádza priamo pri bytovom dome, čo zaručuje rýchle spojenie do centra Pezinka aj do Bratislavy. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? Výborný základ pre moderné bývanie – hlavné obytné miestnosti vrátane novej kuchyne sú už kompletne vyriešené. Kúpeľňa a WC sú plne funkčné a pripravené na okamžité používanie, no do budúcna ponúkajú ideálny priestor na prerábku presne podľa vášho vkusu. Krásny výhľad, veľa slnka a inšpiratívne vizualizácie – byt má obrovský potenciál pre moderné dizajnové zariadenie, ktoré vidíte na návrhoch. Nízke prevádzkové náklady – ideálne štartovacie bývanie pre mladý pár s minimálnym mesačným zaťažením alebo bezstarostný byt na okamžitý prenájom. Cena: 179 900 € Teším sa na Vás na obhliadke! 📞 +421 910 333 133