Byty, Pezinok

Nabízíme na prodej 2-izbový byt s balkonem, Hroznova ul., Pezinok-Muškát ZÁKLADNÍ INFORMACE: - užitná plocha 55 m² + 2 m2 balkon -plně zařízený -tichá lokalita - pochodí 4/4 DOSTUPNÉ ŘEŠENÍ: • vstupní chodba. kuchyně, obývačka, ložnice s výstupem na balkon, kúpelňa, samostatné wc. VÝHODY: - stačí sa nastahovat a bydlet - tichá lokalita - blízko centra - bezproblémové parkování - plně vybavený byt - dobrá dostupnosť do centra CENA NEHNUTELNOSTI: 154.900€ cena je včetně provize pro RK: V ceně jsou zahrnuty všechny služby nabízené realitní kanceláře včetně kompletního právního servisu. Text a fotografie jsou autorským dílem a majetkom realitní kanceláře BYVANIE S NAMI, sro. Fotografie spolu s vizualizacemi informačního charakteru a mohou se zobrazit od skutečného provedení.

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. byt s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena za byt je 263.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytovéhodomu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnejlokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb. Byto praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne,kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestorna oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcichúprav. Bytovýdom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly skvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetkyinžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čozabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Oknású plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou. Vybaveniebytu zahŕňa: bezpečnostnévstupné dvere plávajúcepodlahy v obytných miestnostiach keramickúdlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni kuchynskúlinku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou aodsávač pár kúpeľňus rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“ oceľovéradiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu Svlastníctvom bytu je spojenéspoluvlastníctvo spoločných častí azariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodovýplášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne aplynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak súumiestnené mimo domu a slúžia výlučnedomu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 40/2025 predmet dražby: 2-izbový bytDátum konania dražby: dňa 06.03.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 144 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 402025 Termín prvej obhliadky: dňa 19.02.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 27.02.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 144 000 eur

Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytovéhodomu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnejlokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb. Byto praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne,kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestorna oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcichúprav. Bytovýdom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly skvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetkyinžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čozabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Oknású plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou. Vybaveniebytu zahŕňa: bezpečnostnévstupné dvere plávajúcepodlahy v obytných miestnostiach keramickúdlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni kuchynskúlinku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou aodsávač pár kúpeľňus rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“ oceľovéradiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu Svlastníctvom bytu je spojenéspoluvlastníctvo spoločných častí azariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodovýplášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne aplynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak súumiestnené mimo domu a slúžia výlučnedomu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 40/2025 predmet dražby: 2-izbový bytDátum konania dražby: dňa 06.03.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 144 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 402025 Termín prvej obhliadky: dňa 19.02.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 27.02.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 144 000 eur

Ponúkame na predaj klimatizovanú veľkometrážnu garsónku s veľkým balkónom v projekte La Vita v Pezinku. Rozloha bytu bez pivnice je 52,94m2 plus balkón 8,99m2 a nachádza sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica 2,2m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou spolu s WC a samostatný šatník. Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Pezinka, s dobrou dostupnosťou do centra. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v osobnom vlastníctve za rampou na diaľkové ovládanie. Nízke mesačné náklady , zálohová faktúra pre 2 osoby je 117 EUR. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, parky, detské ihriská, reštaurácie, neďaleko MHD zástavka, vlaková stanica, dobré napojenie na Bratislavu.

Na prenájom zariadený 4 izbový byt s 2 balkónmi, Pezinok, Muškát. Prenajíma sa plne zariadený. Umývačka nie je. Pračka je, chladnička je. Mikrovlnka. Rúra. Poschodie: 3/4. Výťah je priamo do bytu, bez schodov. Pivnica je. Veľké parkovisko pri bytovke, dá sa dobre parkovať. Byt má 2 veľké balkóny. Výmera bytu: 120 m2. Voľný od 1.3.2026. Zviera vítané (vychované). Cena prenájmu je 950 EUR vrátane všetkých energií, internetu a TV. Výška 2 nájmov sa platí ako vratný depozit (po ukončení nájmu vám bude vrátený). Dohoda. Jeden nájom sa platí ako provízia pre RK (nebude vrátená). Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Ponúkame na prenájom nadštandardné bývanie v podobe samostatnej a plne oddelenej časti dvojgeneračného rodinného domu situovanej na 1. poschodí. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou 190 m² poskytuje komfort rodinného domu v spojení so súkromím vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru, je zateplený, klimatizovaný a technicky vybavený s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dispozičné riešenie Byt ponúka praktickú a vzdušnú dispozíciu: priestranná vstupná predsieň s úložným priestorom komfortne riešená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 4 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC so zabudovaným bidetom samostatné WC so zabudovaným bidetom balkón so vstupom zo spálne Vstup do domu je spoločný, samotná bytová jednotka je však oddelená a poskytuje plné súkromie. Vybavenie rodinného domu: Denná časť: Veľkorysá rohová kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra a mikrovlnná rúra umývačka riadu digestor Samozrejmosťou je kompletné kuchynské vybavenie vrátane kávovaru a hriankovača. Dominantou priestoru je veľký jedálenský stôl pre pohodlné rodinné stolovanie. Obývacia časť ponúka komfortnú sedaciu súpravu, TV zostavu a príjemnú atmosféru pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť: 2 spálne s manželskými posteľami, z toho jedna spálňa je vybavená vstavanou skriňou a komodou, v druhej spálni sa nachádza 5-dielna skriňa a veľká komoda. Jedna spálňa má vstup na balkón. detská/študentská izba s pracovným stolom, sektorovým nábytkom a rozkladacou posteľou štvrtá izba je zariadená ako pracovňa, nachádza sa tu aj priestranná skriňa. Dostatok úložného priestoru je samozrejmosťou. Technické vybavenie: samostatný plynový kotol je umiestnený v kúpeľni, ktorá je vybavená automatickou práčkou so sušičkou podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi klimatizácia v celom byte tehlová, kompletne zateplená stavba okná drevené, v obývacej izbe plastové nočná časť –podlahy: v izbách drevené parkety denná časť – na podlahe sú kvalitné vinylové podlahy schodisko drevené internet a MAGIO TV v cene Parkovanie parkovanie pre 2 vozidlá vo dvore v cene nájmu Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zároveň výborne dostupnej časti Pezinka. Centrum mesta a obchodné centrum do 10 minút chôdze Materská, základná škola, športoviská, plaváreň, ihrisko, v bezprostrednej blízkosti Malé Karpaty a vinohrady dostupné do pár minút Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – turistika, cyklotrasy, vinárska tradícia aj zimné športy. Podmienky prenájmu Cena : 1 000 € / mesiac + energie: 300 € / mesiac Depozit: vo výške 1 mesačného nájomného Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný ihneď. Zvieratá nie sú povolené. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Pezinku na Muškátovej ulici. - 2- izbový - 57,6 m2 (vrátane balkóna + pivničná kobka) - 2 nadzemné podlažie (bez výtahu) BYT: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou. Rekonštrukcia v roku 2004, disponuje murovaným jadrom. Vymenenými stupačkami aj novými rozvodmi elektriny. Bytový dom je zateplený s novou fasádou a vlastným kotlom. K dispozícii je samostatná kuchyňa vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou a vstavanou práčkou . Na chodbe sa nachádza priestranný roll-door. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou.Obývacia izba má vstup na balkón a je z nej prístup do samostatnej spálne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s vstupom na balkón - spálňa LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Je tu kompletná občianska vybavenosť - škôlka, škola, bez potreby prechádzania cez rušné cesty, Lidl + 2 menšie potraviny.Do centra mesta je to približne 10-15 minút chôdze. MHD do centra alebo k vlaku. Výborné je aj napojenie na diaľnicu D1.V blízkosti (cca 500m )sa nachádza letné kino -amfiteáter. V centre je Dom kultúry s kinom a divadlom. Pezinok ponúka bohatý kultúrny život : Vinobranie, keramické trhy, vínne cesty, otvorené pivnice či koncerty na zámku Šimák. V okolí nájdete areál Rozálka, Vinohradnícký domček Celestín (cca1,5 km) a rekreačnú oblasť Kučišdorfskej doliny s priehradou.V meste je široká ponuka športovísk: lyžovanie na Pezinskej Babe, dva futbalové štadióny, zimný štadión, tenisová akadémia, Judo klub, plaváreň, volejbalová a basketbalová hala. Nechýbajú cyklotrasy v meste aj smerom do Malých Karpát. Milovníci turistiky ocenia trasy na Pezinskú Babu alebo na Velkú Homolu s vyhliadkovou vežou. Cena bytu je 168.000 ,- € vrátane provízie realitnej kancelárie BROTHERS, za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. KONTAKT : Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Lenka Gerliciová +421 902 355 406 lenka.gerliciova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

Na prenájom zariadený 2 izbový byt, ul. dona Sandtnera, Pezinok. Rozloha: 48 m2. Poschodie: 5/5. Výťah je. Predsieň (vstavaná skriňa, botník), obývačka s jedálenským stolom, kuch. kútom, spálňa (vstavaná skriňa), kúpeľňa: vaňa, WC, pračka. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, umývačka, el. varná doska, rúra, digestor. Samostatný kotol na kúrenie a teplú vodu. Klimatizácia. Internet a TV Orange. Strešné okná: exteriérové tieniace markízy. Byt teraz vymaľovaný, vyčistený (v prípade záujmu možnosť vydezinfikovať ozónom). K bytu je 1 parkovacie miesto pred bytovkou. Prenajíma sa zariadený ako na foto. Balkón nie je. Pivnica nie je. Výťah je. Káblová televízia je. Byt pre nefajčiaraov. Voľný hneď. Bez psov a mačiek. Cena prenájmu je 680 EUR vrátane všetkých energií. Výška jedného nájmu sa platí ako vratný depozit (po ukončení nájmu vám bude vrátený). Jeden nájom sa platí ako provízia pre RK (nebude vrátená). Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 3izbový byt v Pezinku na hlavnom ťahu na Bratislavu. Byt o výmere 80m2 sa nachádza na 1.poschodí domu, v ktorom sú tri samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je nezariadený, s možnosťou dozariadenia. Výborná poloha domu - v blízkosti autobusová zastávka mestskej aj medzimestskej dopravy, železničná stanica do 7 minút, základná aj stredná škola , obchody.

ARETÉ REAL VÁM PONÚKA NA PREDAJ: Priestranný 3,5 - izbový mezonetový byt v Pezinku – Sídlisko Sever. Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3,5-izbový mezonetový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome. Byt sa nachádza na 4. poschodí/4p. bez výťahu a je situovaný na Suvorovovej ulici v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Pezinka – Na sídlisku Sever. Nehnuteľnosť má výmeru 81,8 m2 + 3,93m2 balkón Osobné vlastníctvo, bez ťarchy, voľný ihneď Financovanie možné cez hypotekárny úver Cena: 315 000 € (vrátane provízie RK) Zariadenie a vybavenie Bezpečnostné dvere Plastové okná so žalúziami a sieťkami Nadčasová kuchynská linka vybavená spotrebičmi značky Gorenje a Samsung (umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a elektrická rúra, digestor) Kúpeľňa s vaňou a WC obsahuje práčku a sušičku Samsung Klimatizácia na oboch podlažiach Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov Dispozícia bytu- Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: Vstupná chodba vedie vpravo do kuchyne a vľavo do priestrannej obývacej zóny Z obývacej časti je vstup do rodičovskej spálne s priestrannou vstavanou skriňou na mieru, a so vstupom na balkón Zo spodnej úrovne vedú schody na horné mezonetové poschodie, kde sa nachádzajú: Dve samostatné spálne Bytový dom a Lokalita Zateplený a vybavený elektrickým vrátnikom Nadstavba mezonetových bytov realizovaná v roku 2008 Kolaudácia v roku 2009 Nehnuteľnosť sa nachádza na sídlisku Sever, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešou chôdzou, v blízkosti sú zastávka MHD, obchody, lekáreň, základná a materská škola, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie. Mesto Pezinok poskytuje množstvo kultúrnych a rodinných podujatí, zatiaľ čo Malé Karpaty ponúkajú priestor na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Parkovanie Vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome Určené výhradne pre rezidentov, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie Prečo si vybrať tento byt Veľkorysý priestor a nadštandardné vybavenie robia z tohto mezonetu ideálne miesto pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň blízkosťou prírody a vinohradov. Mesto Pezinok ponúka bohaté množstvo kultúrnych, spoločenských a rodinných podujatí, vrátane aktivít pre rodiny s deťmi. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych aj športové vyžitie, ako je turistika, cyklistika či prechádzky v prírode. Beáta Ebnerová Realitná maklérka Areté real s.r.o. M.R.Štefánika 27, 90201 Pezinok 📞 +421 910 323 176 beata@arete.sk 🌐 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti. .

Bývajte v priamom centre mesta, v 4-izbovom mezonetovom byte v uzavretom meštianskom dvore a oddychujte vo vlastnej záhradke. Naša realitná kancelária pre Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v rodinným dome, v historickej kultúrnej pamiatke s dvoma komerčnými priestormi a ďalšími dvoma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na Holubyho ulici. K bytu patrí aj vlastná záhradka situovaná v rámci dvora, ktorý ponúka aj možnosť parkovania. Parametre bytu: Podlahová plocha predmetného bytu je 138,57 m2, nachádza sa na 1 a 2 poschodí rodinného domu so vstupom cez spoločnú chodbu so schodiskom pre dva byty z uzavretého spoločného dvora 4 meštianskych domov. Pozostáva z predsiene (9,74m2), kúpeľne (4,75m2), WC (1,52m2), spálne (13,46m2), komory (2,56m2), kuchyne s jedálňou (23,79m2) obývacej izby (36,42m2), detskej izby (14,60m2), na poschodí technickej miestnosti (3,10m2) a spálne (28,63m2). Plocha záhradky situovanej v zadnej časti dvora je 85m2. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, vo dvore je spoločná studňa. Vykurovanie bytu je vlastné samostatné plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je zrkadlová skrinka, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a klasická vaňa. WC má umývadlo a toaletu. Obývacia izba má TV zostavu, spálňa disponuje skriňou. Popis a poloha rodinného domu: Rodinný dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a troma vstupmi zo spoločného dvora. Pôvodná prízemná časť rodinného domu je postavené z kameňa a tehly, nadstavba je tehlová, celkovo je dom zateplený, pokrytý sedlovou strechou a škridlou. Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 369.900 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real - v zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome, situovaný v priamej blízkosti centra mesta Pezinok, na ulici za Hradbami. Ide o vyhľadávanú lokalitu, v ktorej sa ponuka bytov objavuje len výnimočne. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Bytový dom prešiel približne pred šiestimi rokmi komplexným zateplením, výmenou stúpacích rozvodov vody a súčasťou obnovy bolo aj zväčšenie loggie. Výmera bytu je 85 m² (z toho je 6 m² pivnica). K tejto výmere sa pripočíta plocha loggie. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 195 € správca, energie podľa spotreby. Byt je bez ťiarch, v osobnom vlastníctve. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena bytu je aj s províziou RK. Zariadenie a vybavenie bytu Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. kuchynská linka bola vymenená približne pred piatimi rokmi a v kuchyni je umiestnená klimatizácia podlahy sú v kombinácii drevených parkiet, koberca a linolea ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým prietokovým ohrievačom, kúrenie je centrálne byt má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu v kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Dispozícia bytu Byt je orientovaný na JZ/SV vstupná chodba je v tvare “L“ umožňuje vstup do všetkých miestností vpravo sa nachádza kuchyňa so vstupom na priestrannú loggiu samostatná obývacia miestnosť má 2 vstupy /jeden z chodby a jeden z kuchyne/ naľavo sú 3 samostatné nepriechodné izby, kúpelňa so sprchovým kútom samostatné WC ako bonus k bytu patrí vlastná priestranná murovaná pivnica s veľkorysou výmerou 6 m² a oknom z bytu je krásny výhľad na panorámu mesta a Malé Karpaty Lokalita Pezinok Pezinok je staré vinohradnícke mesto, chránené mierne zaoblenými svahmi Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza hlavné mesto Bratislava, do ktorého je možné sa pohodlne dostať vlakom alebo autobusom. Okolie je plné zelene a lavičiek a poskytuje výbornú dostupnosť kompletných služieb, občianskej vybavenosti a obchodov. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom obhliadky alebo doplňujúcich informácií na telefónnom čísle: 0910 323 176 beata.arete@sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Bývajte v priamom centre mesta, v 4-izbovom mezonetovom byte v uzavretom meštianskom dvore a oddychujte vo vlastnej záhradke. Naša realitná kancelária pre Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v rodinným dome, v historickej kultúrnej pamiatke s dvoma komerčnými priestormi a ďalšími dvoma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na Holubyho ulici. K bytu patrí aj vlastná záhradka situovaná v rámci dvora, ktorý ponúka aj možnosť parkovania. Parametre bytu: Podlahová plocha predmetného bytu je 109,32 m2, nachádza sa na 1 a 2 poschodí rodinného domu so vstupom cez spoločnú chodbu so schodiskom pre dva byty z uzavretého spoločného dvora 4 meštianskych domov. Pozostáva z predsiene (3,52m2), WC (1,92m2), obývacej izby (28,48m2), kuchyne (4,62m2), kúpeľne (7,38m2), spálne (21,29m2), na poschodí chodby so schodiskom (5,90m2), šatníka (9,62m2), detskej izby (10,75m2), detskej izby (10,49m2) a technickej miestnosti (5,35m2). Plocha záhradky situovanej v zadnej časti dvora je 84m2. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, vo dvore je spoločná studňa. Vykurovanie bytu je vlastné samostatné plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je zrkadlová skrinka, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a klasická vaňa. WC má umývadlo a toaletu. Obývacia izba má TV zostavu, spálňa disponuje skriňou. Popis a poloha rodinného domu: Rodinný dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a troma vstupmi zo spoločného dvora. Pôvodná prízemná časť rodinného domu je postavené z kameňa a tehly, nadstavba je tehlová, celkovo je dom zateplený, pokrytý sedlovou strechou a škridlou. Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 339.900 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite sídlisko Juh v Pezinku. Byt o výmere 33 m2 sa nachádza na 1.NP. a má veľmi dobre premyslenú dispozíciu – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Samostatná spálňa je orientovaná do tichej časti, ideálna na nerušený oddych. Byt disponuje kúpeľňou a samostatným WC. Balkón nie je súčasťou bytu. K dispozícii je možnosť užívania pivnice. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa so vstavanou skriňou orientovaná do tichej časti -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC Výhody bytu: -funkčná a efektívna dispozícia -tiché bývanie -vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarkety, základná aj materská škola, fitness aj wellness centrum, autobusová zastávka z/do Bratislavy -vhodný ako štartovací byt, byt pre starších ľudí /iba pár schodov/ alebo investícia na prenájom V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 154 990 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

ARETÉ REAL - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, slnečný 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Veltlínskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát. Moderný komplex bytového domu bol daný do užívania v roku 2009. Poskytuje plnohodnotné a kvalitné bývanie. Rozloha bytu je veľkorysá 61,02m2 + 2 loggia 8,42m2, z toho jedna je presklená. Svetové strany J/Z, S/V dodávajú bytu dostatok denného svetla a slniečka. Poschodie bytu je na 4/4 bez výťahu. Opis bytu Byt je útulný, zariadený v modernom prevedení v teplých farbách s nábytkom na mieru. V kuchyni na mieru vyrobená rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi-chladnička a mraznička,varná doska, elektrická rúra, granitový drez, digestor a samozrejmosťou umývačka riadu, čo poteší každú gazdinku. Obývacia izba, ktorá tvorí otvorený veľkorysý priestor s kuchyňou je krásne presvetlená. Po ťažkej a namáhavej práce si vychutnáte oddych pri kávičke, čajíku na balkóne alebo na priestrannej zasklenej loggi s výhľadom na západ slnka. Pohodlná a priestranná sedacia súprava v obývacej miestnosti poskytne relax a oddych. Podohu dotváraju bodové stropné svietidlá.V priestrannej spálni sa nachádza vstavaná skriňa na mieru s veľa úložným priestorom, posteľ, nočné stolíky, komoda.Teplo a útulnosť spálne dotvára krásna tapeta. Bonusom je loggia zo spálne. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, rebríkový radiátor. Miesto si tu nájde práčka. Toaleta samostatná sa nachádza vedľa kúpelni. V priestrannej predsieni je vešiaková zostava a vstavaná skriňa so zrkadlom. Podlahy sú kvalitné velkoplošné laminátové parkety, v kúpelni a wc keramická dlažba. Na všetkých oknách žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vchodové dvere bezpečnostné so zárubňou./nové/ Dispozícia bytu *vstupná chodba * vľavo samostatná toaleta * samostatná kúpelňa s vaňou * oproti je obývacia izba ktorá tvorí otvorený priestor s kuchyňou s výstupom na loggiu * spálňa zo vstupom z obývacej miestnosti * 2 loggia K bytu patrí murovaná pivnica /1,52m2/na prízemí bytového domu. Byt sa predáva z veľkej časti zariadený. Slušný čistý vchod, príjemný susedia. Bytový dom, lokalita Bytový dom má vlastnú kotolňu. Je zateplený so sedlovou strechou. V blízkosti bytového domu sú zôzne prevádzky ako lekáreň, kvetinárstvo, kaderníctvo, pizzeria, čistiareň, neďaleko 2 potraviny, MŠ a nákupné centrum Bozin, Lidl, DM, a komplex iných prevádzok.10 minút je autobusová zastávka smer na Ba, TT, mesta a iné. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Pezinku, ktorá ponúka pokojné miesto pre život. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá ponúka moderné bývanie určené nielen pre mladých ľudí, ale prakticky pre všetky vekové kategórie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Mesto Pezinok ponúka svojím obyvateľom široké možnosti rekreácie a kultúrneho vyžitia. Nespočetné množstvom kultúrnych podujatí v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou Malých Karpát a vzdialenosťou od Bratislavy len 23 kilometrov robí z mesta Pezinok vyhľadávanú lokalitu pre pokojný, no zároveň dynamický život. Výhody nehnutelnosti * tehlová stavba * veľkorysá výmera * 2 loggia /1 zasklená/výmera 4,69m2+3,72m2/ * murovaná pivnica /1,52m2/ * nábytok na mieru * priestranný, bohatý úložný priestor * zariadenie z veľkej časti ostáva v byte * kompletná občianska vybavenosť * byt je kúpou ihneď k dispozícii Cena bytu 189 000€ je konečná aj s odmenou pre RK. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj nádherný priestranný 3- izbový byt v Pezinku s výborným presvetlením. Nachádza sa v tichej lokalite pod Pezinskou Babou obklopený zeleňou, na skok do viníc a s tečúcim potokom v blízkosti bytového domu, ako aj s výbornou dostupnosťou k centru. Byt je slnečný, orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. obytnom podlaží bytového domu. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Rozloha bytu je 96 m2 a plocha terasy je 18,49 m2, spolu 114,49 m2. BYTOVÝ DOM Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v severnej časti Pezinka. V okolí sa nachádza zeleň, tečúci potok, vinice, čo dodáva miestu pocit súkromia, vidieckeho štýlu. Bytový dom je murovaný s betónovým skeletom, má 4 samostatné vchody a 4 nadzemné podlažia, na prízemí bytového domu sa nachádzajú garáže. Ide o novostavbu z roku 2016, je zateplený a udržiavaný. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. V bytovom dome je výťah. Bytový dom sa nachádza asi 15 minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT Ponúkaný byt je trojizbový o veľkosti 96 m2 a priestrannou terasou 18,49 m2 vrátane príslušenstva: kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou so vstupom na terasu , kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné wc s umývadlom, priestranná vstupná predsieň so skriňou, priestranná izba, spálňa. Terasa je prístupná z každej izby. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú laminátové parkety, na terase, v chodbe a predsieni keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklad. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Na terase je prístrešok, ktorý zabezpečí príjemné posedenie. V horúcich letných dňoch príjemne ochladí vzduch v byte klimatizačná jednotka osadená v obývacej izbe. DISPOZÍCIA BYTU predsieň : 11,58 m2 kuchyňa s obývačkou : 40,30 m2 spálňa: 12,81 m2 izba: 13,33 m2 kúpeľňa: 6,27 m2 samostatné WC: 1,07 m2 terasa: 18,49 m2 zimná záhrada: 9,14 m2 VÝHODY Byt je priestranný a má vlastné kúrenie. V bytovom dome je výťah, možnosť parkovania pred bytovým domom – k bytu prislúcha parkovacie miesto, možnosť prikúpiť si. Byt sa nachádza v tichej lokalite, osadený v novovybudovanej zóne bytových domov, na skok do prírody, kúsok od Malých Karpát. V blízkosti do 5 minút chôdzou sa nachádza letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár, lekáreň,... Pezinok je významná vinohradnícka lokalita, nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, Pezinskej baby. V meste je kompletná občianska vybavenosť- školy – materské, základné, stredné, mestská poliklinika, nákupné centrá, kultúrne centrum, zámocký park, športoviská, medzimestská doprava, železničná stanica, výborné napojenie na D1. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie pri bytovom dome, aj garážové státie v suteréne bytového domu. Cena dohodou. CENA Cena bytu je 299 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, -návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -overovanie podpisov, -úhrada kolkov, -zabezpečenie právneho poradenstva, -bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Realitná maklérka Zina Szombatová Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Rulandskej ulici v meste Pezinok. Byt sa nachádza na 4. poschodí, panelového bytového domu, ktorý bol postavený približne v roku 1982. V roku 2004 bola skolaudovaná prístavba, v ktorej sa byt nachádza. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, kompletnou modernizáciou, vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodou vody, odpadu, novou kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatnou toaletou, kompletne zariadenou a vybavenou kuchyňou, kde je uvoľnené miesto pre dovybavenie umývačkou riadu, alebo práčkou, ktorá má vyhradené miesto aj v kúpeľni, všetko podľa rozhodnutia nového majiteľa. Nové, 6- komorové plastové okná s trojsklom, Vám zabezpečia mimoriadnu úsporu a vlastný plynový kotol s aktuálnou revíziou, Vám zabezpečí pohodlie a kontrolu nad nákladmi na bývanie. Dispozične byt ponúka rozumné využitie priestoru s výmerou približne 52 m² podľa listu vlastníctva. Predáva sa tak, že nový majiteľ sa môže pokojne venovať iba zariadeniu, čo mimoriadne uľahčuje život a je tou príjemnou stránkou pri sťahovaní. K bytu patrí pivnica, ktorá je mimoriadne priestranná. Byt má modernú kuchyňu, s dostatočným úložným priestorom, s príjemnou kombináciou pastelovej a neutrálnej farby, vybavenú plynovým varným panelom, elektrickou rúrou, digestorom. V celom byte sú nové podlahy a steny sú nanovo vystierkované a vymaľované na bielo. Súčasťou vybavenia sú aj skrine na mieru, v zjednotenom farebnom tóne, pričom na chodbe je menši šatník s vesiakovou zostavou a v spáľni je priestranný šatnik, čo významne uľahči zariaďovanie celého bytu. Mesačné náklady sú priaznivé: správca približne 90 €, elektrina 20 € a plyn 50 €. Internet a televízia môžu byť riešené podľa vlastného výberu, keďže v bytovom dome je optika. Čo robí túto ponuku ešte výnimočnejšou, je samotná poloha. Pezinok patrí medzi najatraktívnejšie slovenské mestá pre život, a to nielen svojou atraktívnou polohou, ale aj blízkosťou k prírode. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj do Nitry, či Banskej Bystrice. Vynikajúca je aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke, je tento byt správna voľba. Rovnako ide o výbornú investičnú príležitosť – vďaka lokalite a stavu nehnuteľnosti je ideálny na ďalší prenájom bez potreby ďalších investícií. Cena je 177. 900,- Eur a zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, všetky zmluvy, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastrálnom úrade.

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na predaj v skvelej lokalite v Pezinku! Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám ponúka exkluzívne bývanie v menšom rezidenčnom projekte na Malackej ceste v Pezinku. Bývanie tohoto typu prináša budúcemu majiteľovi množstvo výhod. Ide o komornú výstavbu len s niekoľkými bytmi v uzavretom areáli, čo zaručuje pokojnú atmosféru, súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – od obchodov a služieb, cez školy a športoviská, až po možnosti pre zdravý životný štýl. Základné informácie • Lokalita: Malacká cesta, Pezinok • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Výmera a dispozícia bytu: 101 m2 - exteriérové schodisko 5,42 m2 - zádverie 4,08 m2 - chodba 1,98 m2 - kuchyňa s obývacou izbou 28,18 m2 - izba 12,02 m2 - izba 11,04 m2 - spálňa 24,99 m2 - chodba - kúpeľňa 5,70m2 - WC 1,85m2 - pivnica 44,54 m2 Vybavenie a dizajn: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a zároveň ponechanie niektorých pôvodných prvkov ako sú napríklad kvalitné drevené podlahy. Toto spojenie prináša do interiéru premyslený dizajn a jedinečné bývanie. Kúrenie je zabezpečené ústredné prostredníctvom radiátorov, ohrev vody pomocou kotla. Kvalitná kuchynská linka je plne vybavená potrebnými spotrebičmi. Pozornosť pritiahne a funkčnosťou očarí kuchynský ostrovček. Ako dominanta celého veľkorysého priestoru je k dispozícii krb na drevo, ktorý poslúži na vykurovanie a navodenie príjemnej atmosféry. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Parkovanie pre návštevu alebo Vaše ďalšie vozidlo je zabezpečené dostatočným počtom parkovacích miest priamo v uzavretom areáli alebo pred jeho vstupnou bránou. Pivnica postačuje svojou veľkosťou na uskladnenie všetkého potrebného a je dokonca svojou dispozíciou pripravená poslúžiť napríklad aj ako vínna pivnička, čo je pre túto oblasť príznačné. Výhody bývania v tejto lokalite: Všetky výhody, ktoré toto bývanie ponúka sú rovnako lákavé pre jednotlivcov, pár alebo rodiny s deťmi. • Pokoj a súkromie: Rezidenčná budova má iba tri byty, areál je uzavretý a obklopený zeleňou. Menší počet susedov znamená priateľskejšiu komunitu a minimum rušivého hluku v porovnaní s veľkými bytovými domami. Po náročnom dni oceníte možnosť oddýchnuť si v spoločnej záhrade. • Blízkosť služieb a zábavy: Na skok od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, vinárske viechy. Historické centrum Pezinka s ďalšími kaviarňami, reštauráciami, vinárňami a kultúrnymi podnikmi je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. Všetky školy a škôlky sú nablízku. • Skvelá dostupnosť a doprava: Zastávka MHD je neďaleko domu, čo zaručuje pohodlný presun do centra Pezinka či na železničnú stanicu. Iste oceníte jednoduché napojenie na hlavný ťah smerom do Bratislavy. • Aktívny a zdravý životný štýl: Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, na dosah sú turistické chodníky a cyklotrasy vedúce do lesov či viníc nad mestom. V blízkosti je miestne futbalové ihrisko a štadión, letné kúpalisko a zimná plaváreň, fitness centrá, tenisové kurty a ďalšie športoviská – všetko v dosahu niekoľkých minút jazdy. • Kultúra a voľný čas: Neďaleko (približne 5 minút autom) sa nachádza unikátna galéria Schaubmarov mlyn – miesto, kde si môžete vychutnať umenie, kultúru či sezónne podujatia v krásnom prostredí historického mlyna obklopeného ovocným sadom. V centre mesta zas nájdete Pezinský zámocký park, mestské kultúrne centrum, kino a amfiteáter, detské ihriská a parky. Zhrnutie: Nehnuteľnosť na Krížnej v Pezinku ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti porovnateľnej s mestom. Či už ste mladý pár hľadajúci kľudné, no praktické bývanie, alebo rodina s deťmi túžiaca po bezpečnom domove blízko prírody a zároveň blízko všetkého potrebného – táto lokalita dokáže splniť vaše očakávania. Výnimočná je svojím komunitným charakterom, kvalitou prostredia a všestrannosťou služieb v okolí. Takéto spojenie benefitov vytvára skvelé predpoklady pre spokojné a aktívne bývanie svetovej úrovne priamo v srdci malokarpatského regiónu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie!

Možnosť odpočtu DPH! Bývanie na Malackej ceste s parkovacím miestom v cene! Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám ponúka exkluzívne bývanie v menšom rezidenčnom projekte na Malackej ceste v Pezinku. Bývanie tohoto typu prináša budúcemu majiteľovi množstvo výhod. Ide o komornú výstavbu len s niekoľkými bytmi v uzavretom areáli, čo zaručuje pokojnú atmosféru, súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – od obchodov a služieb, cez školy a športoviská, až po možnosti pre zdravý životný štýl. Základné informácie • Lokalita: Malacká cesta, Pezinok • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Výmera a dispozícia bytu: 64,89 m2 - hala 6,47m2 - predsieň 1,40m2 - kuchyňa s jedálňou 18,07 m2 - izba 18,20 m2 - izba 15,57 m2 - chodba - kúpeľňa 3,77m2 - WC 1,42m2 - pivnica 33 m2 Vybavenie a dizajn: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a zároveň ponechanie niektorých pôvodných prvkov ako sú napríklad kvalitné drevené podlahy. Toto spojenie prináša do interiéru premyslený dizajn a jedinečné bývanie. Kúrenie je zabezpečené ústredné prostredníctvom radiátorov, ohrev vody pomocou kotla. Kvalitná nová kuchynská linka je plne vybavená potrebnými spotrebičmi okrem umývačky riadu, na ktorú sa pri jej návrhu nezabudlo. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Parkovanie pre návštevu alebo Vaše ďalšie vozidlo je zabezpečené dostatočným počtom parkovacích miest priamo v uzavretom areáli alebo pred jeho vstupnou bránou. Pivnica postačuje svojou veľkosťou na uskladnenie všetkého potrebného a je dokonca svojou dispozíciou pripravená poslúžiť napríklad aj ako vínna pivnička, čo je pre túto oblasť príznačné. Výhody bývania v tejto lokalite: Všetky výhody, ktoré toto bývanie ponúka sú rovnako lákavé pre jednotlivcov, pár alebo rodiny s deťmi. • Pokoj a súkromie: Rezidenčná budova má iba tri byty, areál je uzavretý a obklopený zeleňou. Menší počet susedov znamená priateľskejšiu komunitu a minimum rušivého hluku v porovnaní s veľkými bytovými domami. Po náročnom dni oceníte možnosť oddýchnuť si v spoločnej záhrade. • Blízkosť služieb a zábavy: Na skok od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, vinárske viechy. Historické centrum Pezinka s ďalšími kaviarňami, reštauráciami, vinárňami a kultúrnymi podnikmi je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. Všetky školy a škôlky sú nablízku. • Skvelá dostupnosť a doprava: Zastávka MHD je neďaleko domu, čo zaručuje pohodlný presun do centra Pezinka či na železničnú stanicu. Iste oceníte jednoduché napojenie na hlavný ťah smerom do Bratislavy. • Aktívny a zdravý životný štýl: Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, na dosah sú turistické chodníky a cyklotrasy vedúce do lesov či viníc nad mestom. V blízkosti je miestne futbalové ihrisko a štadión, letné kúpalisko a zimná plaváreň, fitness centrá, tenisové kurty a ďalšie športoviská – všetko v dosahu niekoľkých minút jazdy. • Kultúra a voľný čas: Neďaleko (približne 5 minút autom) sa nachádza unikátna galéria Schaubmarov mlyn – miesto, kde si môžete vychutnať umenie, kultúru či sezónne podujatia v krásnom prostredí historického mlyna obklopeného ovocným sadom. V centre mesta zas nájdete Pezinský zámocký park, mestské kultúrne centrum, kino a amfiteáter, detské ihriská a parky. Zhrnutie: Nehnuteľnosť na Malackej ceste v Pezinku ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti porovnateľnej s mestom. Či už ste mladý pár hľadajúci kľudné, no praktické bývanie, alebo rodina s deťmi túžiaca po bezpečnom domove blízko prírody a zároveň blízko všetkého potrebného – táto lokalita dokáže splniť vaše očakávania. Výnimočná je svojím komunitným charakterom, kvalitou prostredia a všestrannosťou služieb v okolí. Takéto spojenie benefitov vytvára skvelé predpoklady pre spokojné a aktívne bývanie svetovej úrovne priamo v srdci malokarpatského regiónu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie!

Možnosť odpočtu DPH! Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám ponúka exkluzívne bývanie v menšom rezidenčnom projekte na Malackej ceste v Pezinku. Bývanie tohto typu prináša budúcemu majiteľovi množstvo výhod. Ide o komornú výstavbu len s niekoľkými bytmi v uzavretom areáli, čo zaručuje pokojnú atmosféru, súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – od obchodov a služieb, cez školy a športoviská, až po možnosti pre zdravý životný štýl. Základné informácie • Lokalita: Malacká cesta, Pezinok • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Výmera a dispozícia bytu: 70,28 m2 - hala 2,21m2 - schodisko 3,17 m2 - balkón 15,57 m2 - kuchyňa s obývacou izbou 14,20 m2 - izba 18,07 m2 - izba 18,20 m2 - komora 3,77 - kúpeľňa 6,47 m2 - WC 1,40 m2 - pivnica 37,13 m2 Vybavenie a dizajn: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a zároveň ponechanie niektorých pôvodných prvkov ako sú napríklad kvalitné drevené podlahy. Toto spojenie prináša do interiéru premyslený dizajn a jedinečné bývanie. Kúrenie je zabezpečené ústredné prostredníctvom radiátorov, ohrev vody pomocou kotla. Kvalitná nová kuchynská linka nemeckej značky Nolte prináša eleganciu aj funkčnosť v jednom. Spolu s kuchynským ostrovčekom sa stala dominantou pri vstupe do priestoru. Je plne vybavená potrebnými spotrebičmi okrem umývačky riadu, na ktorú sa pri jej návrhu nezabudlo. V obývacej izbe nájdete na mieru vyrobenú zostavu na TV s výklopnou zásuvkou. Obe samostatné izby sú priestranné, nepriechodné a majú výstup na veľkorysý balkón. Väčšia zo spálni má okná na oboch stranách priestoru, čím je dokonale presvetlená. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Parkovanie pre návštevu alebo Vaše ďalšie vozidlo je zabezpečené dostatočným počtom parkovacích miest priamo v uzavretom areáli alebo pred jeho vstupnou bránou. Pivnica postačuje svojou veľkosťou na uskladnenie všetkého potrebného a je dokonca svojou dispozíciou pripravená poslúžiť napríklad aj ako vínna pivnička, čo je pre túto oblasť príznačné. Výhody bývania v tejto lokalite: Všetky výhody, ktoré toto bývanie ponúka sú rovnako lákavé pre jednotlivcov, pár alebo rodiny s deťmi. • Pokoj a súkromie: Rezidenčná budova má iba tri byty, areál je uzavretý a obklopený zeleňou. Menší počet susedov znamená priateľskejšiu komunitu a minimum rušivého hluku v porovnaní s veľkými bytovými domami. Po náročnom dni oceníte možnosť oddýchnuť si v spoločnej záhrade. • Blízkosť služieb a zábavy: Na skok od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, vinárske viechy. Historické centrum Pezinka s ďalšími kaviarňami, reštauráciami, vinárňami a kultúrnymi podnikmi je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. Všetky školy a škôlky sú nablízku. • Skvelá dostupnosť a doprava: Zastávka MHD je neďaleko domu, čo zaručuje pohodlný presun do centra Pezinka či na železničnú stanicu. Iste oceníte jednoduché napojenie na hlavný ťah smerom do Bratislavy. • Aktívny a zdravý životný štýl: Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, na dosah sú turistické chodníky a cyklotrasy vedúce do lesov či viníc nad mestom. V blízkosti je miestne futbalové ihrisko a štadión, letné kúpalisko a zimná plaváreň, fitness centrá, tenisové kurty a ďalšie športoviská – všetko v dosahu niekoľkých minút jazdy. • Kultúra a voľný čas: Neďaleko (približne 5 minút autom) sa nachádza unikátna galéria Schaubmarov mlyn – miesto, kde si môžete vychutnať umenie, kultúru či sezónne podujatia v krásnom prostredí historického mlyna obklopeného ovocným sadom. V centre mesta zas nájdete Pezinský zámocký park, mestské kultúrne centrum, kino a amfiteáter, detské ihriská a parky. Zhrnutie: Nehnuteľnosť na Krížnej v Pezinku ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti porovnateľnej s mestom. Či už ste mladý pár hľadajúci kľudné, no praktické bývanie, alebo rodina s deťmi túžiaca po bezpečnom domove blízko prírody a zároveň blízko všetkého potrebného – táto lokalita dokáže splniť vaše očakávania. Výnimočná je svojím komunitným charakterom, kvalitou prostredia a všestrannosťou služieb v okolí. Takéto spojenie benefitov vytvára skvelé predpoklady pre spokojné a aktívne bývanie svetovej úrovne priamo v srdci malokarpatského regiónu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie!

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v Pezinku, ktorý sa predáva kompletne zariadený, takže je ihneď pripravený na nasťahovanie alebo prenájom – bez ďalších investícií. Lokalita: Pezinok, sídlisko Muškát, Hroznová ulica Byt sa nachádza na prízemí, čo prináša viacero praktických výhod: -bezbariérový prístup – ideálne pre seniorov, rodiny s deťmi či osoby so zníženou mobilitou -pohodlný prístup bez schodov a výťahu – jednoduché sťahovanie aj každodenné fungovanie - rýchly prístup von z bytu – praktické pri venčení psa alebo s malými deťmi Byt má výbornú dispozíciu, izby sú samostatné a nepriechodné. Dispozícia bytu: veľká vstupná chodba s roll dorom, s ktorej je samostatný vstup do každej miestnosti v byte obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a technickou miestnosťou. samostatná spálňa samostatná kúpelňa s vaňou samostatné WC Výmera bytu 56,23 m2. Byt je udržiavaný, pôsobí príjemne a útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte boli pri jeho realizácii interiéru použité kvalitné drevené materiály. Kuchynská linka do tvaru L má všetky zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnou doskou, digestorom, disponuje aj podsvietením. Spálňa a chodba disponujú veľkými roll dor skriňami, čím poskytujú budúcim majiteľom bytu dostatok úložného priestoru. Byt má aj samostatnú technickú miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. V obývačke je umiestnený krb, ktorý hlavne v zime spríjemní chvíle pri šálke čaju a sledovaní TV. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zeleň aj rýchle napojenie na centrum mesta, bezproblémové parkovanie hneď pri bytovom dome. Hlavné benefity: predaj so zariadením, žiadne investície navyše prízemie = komfort a dostupnosť vhodný na vlastné bývanie aj investíciu tichá a vyhľadávaná lokalita Pezinka Cena: 199 900 EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať tel: 0905242468

NOVOSTAVBA r.2019, VEĽKÝ BALKÓN Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Muškátovej ul. v Pezinku, sídlisko Muškát. Podlahová plocha bytu je 53,69 m2, a to vrátane pivnice veľkosti 1,20 m2. K bytu navyše prislúcha priestranný balkón o výmere takmer 7 m2. Nachádza sa na najvyššom 4. poschodí bytového domu s výťahom z roku 2019. VÝMERY: - 53,69 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,2 m2) - 6,8 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Kuchyňa a obývačka s balkónom sú orientované na severovýchod, orientácia spálne je juhovýchodná. Murovaná pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou. Byt sa predáva zariadený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s interiérovými žalúziami, strešné drevené s interiérovými tieniacimi roletami, pasívne vetranie - kuchyňa: kuchynská linka IKEA, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: sprcha, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, zrkadlo so skrinkou - samostatné WC (so zabudovanou bidetovou sprškou), umývadlo - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; digitálne merače na radiátoroch - predpríprava na klimatizáciu - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Predpísané NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 70€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 22€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 10 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 80 €. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho situovanosť v novostavbe s výťahom a bezbariérovým prístupom a priestranný balkón. Tento byt je svojou veľkosťou vhodný ako štartovací či investičný byt. Predáva sa zariadený - možnosť okamžitého využitia. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA 700m, lekáreň 700m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, menšie nákupné centrum Bozin 700m (LIDL, DM drogéria etc.), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame vám na predaj investične garsónku so záhradkou a parkovacím státím v uzavretom areály na ulici Tehelná 5 v Pezinku. BYT: - garsónka so zariadením - plne vybavená kuchyňa - nachádza sa na prízemí z 2 podlaží - výmera bytu 31 m2 - záhradka s paletovým sedením - výmera záhradky 24 m2 - aktuálne je prenajatá, nájomnící by radi pokračovali v nájme - mesačné náklady na 2 osoby 180 eur BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom z roku 2013 - uzavretý areál - vstup do areálu cez bezpečnostnú bránu - vlastné parkovacie státie LOKALITA: - Tehelná 5, Pezinok - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD 10 min. - 10 min. od centra Pezinka Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Ponúkame Vám na predaj krásny mezonetový 2 izb. byt o rozlohe 80m² s balkónom plus 2 miestnosti o rozlohe 34m² na poschodí, ktorý sa nachádza na Suvorovovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3./3 nadzemnom poschodí bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, veľkej obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón, šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a rohovou vaňou a oddelenou toaletou. Na poschodí sa nachádzajú 2 miestnosti. K bytu prislúcha užívanie pivnice s výmerou 5m², ktorá sa nachádza v suterénne bytového domu. Nadstavba podkrovného podlažia bola postavená v roku 2005. Vybavenie bytu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - obývacia izba s klimatizáciou a funkčným krbom - šatník s úložným priestorom Cena za byt s príslušenstvom je 199.000,- Byt je kúpou voľný. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti: – vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – preberací protokol, kompletný prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok – ulica Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu postaveného v roku 2007 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie Úžitková plocha: 53,9 m² Poschodie: 1 Stav: výborný, ihneď obývateľný Vlastníctvo: osobné (bez tiarch) Kolaudácia bytového domu: 2007 Zateplený bytový dom s elektrickým vrátnikom Dispozícia bytu Vstupná chodba Šatník Kúpeľňa spojená s WC – vaňa, nový plynový kotol pre ohrev vody a kúrenie Spálňa – s priamym vstupom na loggiu Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý, vzdušný priestor s výstupom na loggiu, ktorá je spoločná pre obývaciu izbu aj spálňu Loggia – ideálne miesto na rannú kávu či relax Vybavenie a stav bytu Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem gauča v kuchyni) Nová drevená podlaha v celom byte Vymaľovaný interiér Plastové okná so žalúziami Nové interiérové drevené dvere Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady Mesačné náklady Elektrina: 30 € Plyn: 45 € Bytový fond: 65 € Celkové mesačné náklady: cca 140 € Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pekáreň, škôlka, škola, zastávka MHD, parky, poliklinika, kostol, reštaurácie aj služby sú v pešej dostupnosti. Krásne vinice, hory, cyklotrasa, kučišdorfská dolina, zámok Šimák s bohatým kultúrnym vyžitím. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. Prečo práve tento byt? Byt je k dispozícií od 16.1.2026 – bez potreby ďalších investícií Predáva sa zariadený Nové podlahy, dvere aj maľovka Príjemná dispozícia s loggiou z dvoch miestností Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 175 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Osobné odovzdanie nehnuteľnosti Zavolajte nám na 0915 897465 alebo napíšte na abofinfreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto príležitosť! Fotografie, videa a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 107,5 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 85,76 m2 a loggie 21,74 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má južnú orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, troch samostatných spální, komory, loggie, 2x kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj všetkých izieb v byte Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,92 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=413 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.

Lemca s.r.o. ponúka na predaj 2-3 izbové byt s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 175 000,- eur. Túto novú obytnú zónu tvorí päť moderných trojpodlažných bytových domov, ktoré spĺňajú najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradkami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D1" na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 2,90-4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2., ktorá je už zahrnutá v cene. Byty sú dokončené v úplnom štandarde - obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie plynom - v každom bytovom dome je vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov radiátormi - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny sú zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach plus rebrinový radiátor Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je možné si dokúpiť PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH. K bytov v bytových domoch C je možné si dokuúpiť vonakjšie parkovacie státie v cene 9.900,-Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 3 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - workoutové ihrisko, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie, chodník priamo až k nákupnému stredisku - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 1. časť kúpnej ceny, 10%, a zvyšná 2 časť až po predložení kolaudačného rozhodnutia. Obhliadky: meliskova@lemca.sk, + 421 905 677 512

Realitná kancelária Lemca s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe bytového domu D (BYT D1.2.03 -) v štandardnom vyhotovení, 2 NP + balkón + komora na ulici Limbašská v Pezinku. Úžitková plocha 65m2. VÝHODY - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty sa nachádzajú na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v CENE bytu s rozlohou cca 3 m2 - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Priamo v lokalite premáva autobusová linka MHD. - Železničná stanica Grinava- pešou chôdzou do 10 minút. - V blízkosti obchody ako Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl a nákupného centra Mólo s ponukou rôznych značiek priemyselného tovaru módy a služieb. Cena za tento 3 izbový byt : 231.000,- Eur. Cena je vrátane kompletného právneho, realitného aj hypotekárneho servisu. Využite našu ponuku na bývanie v kvalitnej novostavbe a lokalite s dotykom prírody kúsok od centra mesta, kde Vám nebude nič chýbať. Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami.) Tešíme sa na obhliadky s Vami, 0905 677 512 meliskova@lemca.sk Veronika Melišková

Lemca s.r.o ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu C1 s pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA bytu: C2.3.02 Dispozícia 2i bytu s veľkým balkónom a pivničnou kobkou v cene za 215.000 eur. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a predpríprava na vonkajšie žalúzie LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné.