Byty, Pezinok

VEĽKÝ 3i BYT NA MUŠKÁTE, MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽ. STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová. Podlahová plocha bytu je 85,46 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia s výmerou 5,16 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu z roku 2009 s výťahom. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej garáži v suteréne. Výmery: - 85,46 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,70 m2 = výmera komory (nachádza sa priamo v byte) - 5,16 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 8 m2 = výmera skladu, ktorý je možné užívať spolu so susedmi na poschodí Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky je juhovýchodná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na severozápad do tichej, zelenej časti sídliska. Do spoločných garážových priestorov v suteréne sa vchádza automatickou bránou, zo suterénu vedú dvere priamo k výťahom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy (r.2020-2024), pôvodná dlažba v kúpeľni a WC - okná: trojkomorové plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa: nová kuchynská linka na mieru (koncom roka 2024), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, umývadlo - kúrenie a ohrev vody: centrálne, plynová kotolňa v bytovom dome, digitálny merač tepla - úložné priestory: praktická, odvetraná komora priamo v byte, dve vstavané skrine na chodbe, spoločný sklad - klimatizácia: jedna jednotka zn. Vivax (r.2023) umiestnená v obývačke - pevný internet: Orange, Telekom - elektrický vrátnik - kamerový systém v bytovom dome Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 235€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 115€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 35€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na byt celkovo teda 270€, plus záloha správcovi 14€ / garážové státie. Medzi výhody tohto bytu patrí najmä jeho veľká výmera s dostatkom úložného priestoru a situovanosť v mladšom bytovom dome na sídlisku Muškát. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne ponúka vlastníkovi veľký komfort. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu a orientácii na svetové strany má tento byt dostatok denného svetla. Takmer nová kuchynská linka, klimatizácia a nedávna rekonštrukcia podláh sú ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Parkovanie je bezproblémové vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a dostupnosti vonkajších parkovacích miest určených pre návštevy. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: súkromná i štátna materská škola 500m, dve základné školy 1,5km, detské ihriská, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň a kvetinárstvo 200m, nákupné centrum Bozin 500m (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 200m. -------------------------- Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 195 000.- EUR

TUreality ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sever v Pezinku. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 4. podlaží zatepleného bytového domu, ktorý prešiel významnými technickými inováciami. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vlastná kotolňa a fotovoltika v bytovom dome ✅ priestranná murovaná pivnica (4,11 m²) ✅ zateplený dom s novou sedlovou strechou ✅ výborná občianska vybavenosť v okolí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Pezinok - L. Novomeského = podlažie 4/9 = celková plocha 79,21 m² = loggia 3,37 m² = murovaná pivnica 4,11 m² = zateplený bytový dom s výťahom = nová sedlová strecha = vlastná kotolňa a fotovoltika = optický internet = mesačné náklady 290 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * obývacia izba * spálňa * detská izba * kuchyňa * samostatná kúpeľňa * samostatné WC * loggia * murovaná pivnica na prízemí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * plastové okná so žalúziami * podlahy: drevené parkety, laminátové parkety, linoleum a keramická dlažba * staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC * kuchynská linka so spotrebičmi * optické pripojenie na internet ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Lokalita Sever patrí k dnes obľúbeným častiam Pezinka vďaka svojej blízkosti k prírode a Malým Karpatom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, detské ihriská a zastávky MHD. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné vlakové aj autobusové spojenie s hlavným mestom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie. Hoci je interiér v stave staršej rekonštrukcie, ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného domova podľa vlastných predstáv. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 220.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 70,77 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 58,67 m2 a loggie 12,10 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má SV orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, loggie, kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj spálne. Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,63 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=414 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s balkónom na Hroznovej ulici v Pezinku. Praktická dispozícia, juhovýchodná orientácia a pokojné rezidenčné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na bývanie, pričom nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj na investičné využitie. Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Jeho celková podlahová plocha vrátane príslušenstva predstavuje 40,44 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 2,53 m². Interiér je riešený účelne a bez zbytočných nevyužitých plôch. Výhodou je oddelená spálňa, spoločná obývacia a kuchynská časť, samostatná toaleta a balkón prístupný priamo z obývacej izby. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí vlastníkov, čo novému majiteľovi umožňuje jeho okamžité využitie na bývanie alebo následný prenájom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe, z ktorej sú prístupné jednotlivé časti nehnuteľnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou, pričom toaleta je riešená samostatne. Hlavným obytným priestorom je obývacia izba spojená s kuchyňou. Toto riešenie vytvára prirodzené centrum bytu s priestorom na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie. Kuchynská časť disponuje plynovou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Z obývacej izby sa vychádza na balkón s výmerou 2,53 m². Jeho juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko a vytvára priestor na menšie vonkajšie posedenie. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 40,44 m² • balkón: 2,53 m² • 4. poschodie • bytový dom bez výťahu • juhovýchodná orientácia • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • zariadenie zahrnuté v predaji s výnimkou osobných vecí vlastníkov HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Silnou stránkou nehnuteľnosti je efektívne využitie jej výmery. Na kompaktnej ploche ponúka plnohodnotnú samostatnú spálňu, otvorenú dennú časť s kuchyňou, samostatnú toaletu a vlastný balkón. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru najmä počas ranných a dopoludňajších hodín. Praktickou výhodou je tiež zariadenie zahrnuté v predaji. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez potreby kompletného počiatočného zariaďovania. Táto vlastnosť zároveň zjednodušuje jeho prípadné využitie na dlhodobý prenájom. LOKALITA Pezinok ponúka príjemné spojenie mestského života, dobrej dostupnosti Bratislavy a bezprostrednej blízkosti prírody. Hroznová ulica má pokojný obytný charakter a poskytuje komfort každodenného bývania s dostupnosťou služieb, obchodov a centra mesta. Samotný Pezinok si zachováva charakter vinohradníckeho mesta s historickým centrom, množstvom gastronomických prevádzok, kultúrnych podujatí a možností spoločenského vyžitia. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V meste je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov a menších predajní, lekární, zdravotníckych zariadení, bánk, pošty, drogérií, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Rodiny s deťmi ocenia materské a základné školy, detské zariadenia, ihriská a možnosti mimoškolských aktivít. Možnosti športového vyžitia dopĺňajú športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň a mestský park. K známym miestam Pezinka patrí Zámok Šimák a mesto je počas roka dejiskom viacerých kultúrnych, gastronomických a vinárskych podujatí vrátane tradičného Pezinského vinobrania. PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS Výrazným benefitom Pezinka je jeho poloha priamo pod Malými Karpatmi. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú vinohrady, lesy, turistické chodníky a cyklotrasy. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, beh, prechádzky či rodinné výlety a umožňuje jednoducho kombinovať mestský spôsob života s aktívnym oddychom v prírode. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Pezinok má dobré dopravné spojenie s Bratislavou aj ďalšími mestami regiónu. Výhodou je železničná stanica s pravidelnými vlakovými spojmi smerom do Bratislavy. K dispozícii je tiež regionálna autobusová doprava. Automobilom je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Modru, Senec a ďalšie okolité lokality. Vďaka kombinácii vlakovej, autobusovej a individuálnej automobilovej dopravy je lokalita vhodná aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou alebo štúdiom do hlavného mesta. PARKOVANIE Hroznová ulica je súčasťou regulovanej parkovacej zóny mesta Pezinok – Pásmo 2. Parkovanie je možné na vyznačených parkovacích miestach v okolí bytového domu v súlade s aktuálnymi pravidlami mestskej parkovacej politiky. Rezidenti spĺňajúci podmienky mesta Pezinok môžu využívať rezidentské parkovacie karty, ktoré umožňujú parkovanie v príslušnom regulovanom pásme. Pre návštevy a ostatných vodičov je parkovanie možné podľa platného systému krátkodobého parkovania. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické vlastné bývanie s balkónom a samostatnou spálňou v pokojnejšom prostredí. Môže osloviť aj záujemcov o prvé vlastné bývanie, ktorí preferujú Pezinok a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť Bratislavy. Byt ponúka potenciál aj z investičného hľadiska. Praktická dispozícia, zariadenie zahrnuté v predaji a dopravné spojenie s Bratislavou vytvárajú vhodné podmienky na jeho následný dlhodobý prenájom. CENA 149.000,- € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný realitný servis a zariadenie bytu s výnimkou osobných vecí vlastníkov. KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

EXCLUSIVE LISTING | Luxury 3-Bedroom Apartment with Panoramic Terrace in Pezinok – Near the Castle Park In one of the most prestigious locations in the town of Pezinok, just steps from the Castle Park, we are pleased to offer for sale an exceptional, spacious 3-bedroom apartment, designed to meet the highest standards of modern urban living. This timeless property, with a total area of 172 m², is situated on the 4th floor of a 6-storey building and represents a perfect blend of space, light, and privacy. A dominant feature is the terrace stretching along the entire length of the apartment, naturally extending the living area and offering an ideal space for relaxation. The interior has undergone a complete, meticulous renovation with attention to detail and the use of premium materials. The layout is designed with a focus on comfort and functionality: A generous open-plan living area connecting the living room, kitchen, and dining space creates an elegant heart of the home The children’s bedroom has its own en-suite bathroom with a toilet, ensuring ideal privacy The master bedroom offers exclusive wellness comfort, a private bathroom with a bathtub, steam sauna, and dry sauna A separate guest toilet is a standard feature Large-format windows along the entire length of the apartment ensure exceptional natural light and enhance the airy, modern character of the space The apartment is available either unfurnished or fully furnished, depending on the buyer’s preference. Key features of the property: Total area of 172 m² with an emphasis on openness and space Terrace along the entire length of the apartment (50 m²) 2 bathrooms + separate toilet Private sauna as part of the master bedroom High-end renovation and quality materials Underfloor heating Air conditioning Fully equipped kitchen with built-in appliances Exceptional natural light thanks to large-format windows High-quality furnishings and designer pieces available for purchase Prestigious location close to the park This property is an ideal choice for a client seeking a combination of above-standard space, privacy, and an elegant lifestyle in one of the most desirable locations near Bratislava. Price: 595 000 eur We would be delighted to present this unique property to you in person. Please do not hesitate to contact us or more information or to arrange a viewing. A full photo gallery is available on our website: www.urbanpartner.sk Mgr. Zuzana Moravčíková Phone: +421 903 283 222 Email: moravcikova@urbanpartner.sk

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 107,5 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 85,76 m2 a loggie 21,74 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má južnú orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, troch samostatných spální, komory, loggie, 2x kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj všetkých izieb v byte Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,92 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=413 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.