2 izbové byty na predaj, Pezinok

VÝBORNÁ LOKALITA! Tichý 2-izb. byt s BALKÓNOM na Moyzesovej ul. v centre Pezinka. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, byt o výmere 48,24m2 + balkón o výmere 3,28m2 + murovaná pivnica o výmere 5,76m2, umiestnený na 2. poschodí v 3. podlažnom panelovom dome, bez výťahu. K bytu prináleží samostatná veľká murovaná pivnica o rozlohe 5,76m2. Dispozícia bytu: chodba, dve samostatné izby, z jednej izby je východ na balkón, veľká samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta. V byte sú plastové okná, nová 2 ročná kuchynská linka, murovaná kúpeľňa, inak je byt v slušnom pôvodnom stave. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Na každom poschodí sú len dva byty, celkovo je iba 6 bytov vo vchode. Bytový dom je zateplený s novou strechou, dom má vlastnú kotolňu + solárne kolektory, plastové okná v spoločných priestoroch, nové stúpačky, zrekonštruované balkóny (nové zábradlia + dlažba). Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. V blízkosti bytovky sa nachádza všetka občianska vybavenosť. Byt je bez tiarch, voľný ihneď, platba je možná aj na hypotekárny úver. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 159.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj posledné dva dvojizbové byty s terasou v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov, z ktorých ostalo v ponuke posledných šesť. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 2- až 3-izbové byty s balkónmi či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s terasou sa nachádza v bytových domoch s označením "C", na najvyššom 3. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 52,41 m2 a prislúcha k nemu terasa s výmerou 17,82 m2 a pivnica s výmerou 2,30 m2 nachádzajúca sa na prízemí. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Okrem bytov s terasou sú na predaj aj posledné štyri 3-izbové byty s balkónmi v bytových domoch "D": D1.2.03, D1.2.04, D2.2.03 a D2.2.04 (podlahová plocha 60,73 - 60,84 m2 vrátane pivnice 3,15 m2, +balkón 4,76 m2) - cena 231-232.000 €. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "C" je povinné dokúpiť si aj jedno vonkajšie parkovacie miesto v cene 9.900,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj priestranný a okamžite obývateľný 2-izbový byt s podlahovou plochu 53,64 m² + balkón o výmere 2,52 m², ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný relax. Byt sa nachádza v tehlovej stavbe z roku 2006, pričom je situovaný na poslednom 4. poschodí bez výťahu, čo kompenzuje fakt, že budúci majitelia budú mať viac súkromia, menej hluku a žiadnych susedov nad hlavou. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas väčšej časti dňa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej spálne s priamym vstupom na balkón, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorá tvorí prirodzené srdce bytu – miesto, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Bonusom kuchyne je samostatná špajza pre uskladnenie potravín. Byt sa predáva zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre mladý pár alebo mladú rodinu hľadajúcu svoje prvé bývanie bez nutnosti veľkých vstupných investícií. Zároveň, keďže bol byt využívaný na prenájom, ponúka novému majiteľovi skvelú investičnú príležitosť aj v tejto podobe. Technické vybavenie bytu zahŕňa plastové okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, plávajúce podlahy, kvalitné vypínače a zásuvky značky Legrand a elektronický videovrátnik s kamerou, ktorý zvyšuje pocit bezpečia, žiadna návšteva Vás neprekvapí. Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou s vlastnými meračmi tepla na radiátoroch, čo umožňuje efektívnu kontrolu nákladov. Elektrické rozvody sú samozrejme medené. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: * elektrická energia: 34 € * plyn: 8 € * internet + TV: 33 € * správca bytového domu: 179 € (kúrenie, voda, upratovanie, záhradník, fond opráv) Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dispozície, výbornej orientácie a lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je to miesto, ktoré môže byť nielen investíciou, ale najmä novým domovom s príjemnou atmosférou. LOKALITA Hroznová ulica v Pezinku - sídlisko Muškát je obľúbená časti Pezinka, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody a Malých Karpát. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj ďalšie služby, ktoré spríjemnia každodenný život. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 – 15 minút chôdze, vďaka čomu máte všetko dôležité vždy po ruke. Lokalita má výborné dopravné napojenie – či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou, pričom zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Bonusom je nedávna revitalizácia komunikácií a parkovacích plôch na Hroznovej ulici, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti.

V PONUKE LIMITOVANÝ POČET 2i a 3i BYTOV!!! C2.3.02 V týchto bytových domoch môžete očakávať bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkingy a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. V každom byte je inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Samozrejmosťou projektu sú nízke prevádzkové náklady bytov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečuje energetickú triedu A0+. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Ku bytom prináleží samostatná komora na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňami so sanitou a obkladmi. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 88 parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 2 a 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 43 m2 do 153 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA A0+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: 0948 660 062

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Na predaj 2-izbový byt od 136 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 40,3 m², v cene od 136 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba začala v novembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 3. NP Balkón 9,2 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Možnosť dokúpiť k bytu parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom. 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 136 999 € https://youtube.com/shorts/TJUcT6bPiqM?si=OiKAsDR8i08SwZL6 https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=WpClDy92nBNkbTvl https://youtube.com/shorts/b30B54Td7Pc?si=uofas5q_uX6uQAM5

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s dvomi balkónmi, vo výbornej lokalite v Pezinku na sídlisku Muškát na ulici Šenkvická cesta. VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA DOSTUPNÁ. Rozloha bytu je 61m2, k bytu prislúchajú dva balkóny a dve pivnice. Nachádza sa na 3 poschodí bytového domu s výťahom. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, čo je výhodou pre nového majiteľa že si byt zrekonštruuje podľa svojich predstáv. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť na následné prenajímanie, vzhľadom na lokalitu a dopyt. Veľkou výhodou tejto lokality je že majiteľia bytov majú k dispozícii parkovanie na súkromnom parkovisku, ktoré prislúcha k bytovemu domu. V byte prebehli menšie úpravy, čo je však výhoda že bytové jadro je murované. Byt disponuje dostatkom svetla. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - spálňa - obývacia izba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta VÝHODY - bezplatné parkovanie - lokalita - autobusová zástavka priamo pred domom - veľkometrážny byt - samostaná kuchyňa - dva balkóny - kamerový systém - dve pivnice - výťah - nízke mesačné náklady Panelový bytový dom prešiel rekonštrukciou, menená strecha, stupačky, nová kotolňa. Na pláne je nový výťah. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systemom. Byt disponuje vonkajšou zdvihacou plošinou pre bezbarierový vstup k výťahu. Mesačné náklady sú cca 200EUR vrátane elektriny a plynu. Lokalita Priamo pred bytovým domom sa nachádza autobusová zástavka, LIDL, Bozin shoping, do centra mesta je to cca 10 minút pešou chôdzou, pizzeria, lekáreň, priamo pri bytovom dome sa nachádza fittnes centrum. Pezinok je vinohradnícke mesto na úpätí Malých Karpát s rôznymi možnosťami na turistiku, cykloturistiku, jazdu na koni a príjemný oddych, zároveň vzdialené od Bratislavy iba na 15 minút. V meste sa konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia vrátane Pezinského vinobrania, má priame autobusové a železničné spojenie s Bratislavou. Kompletná občianska vybavenosť mesta sú škôlky, základné a stredné školy vrátane gymnázia a obchodnej akadémie, MHD, zdravotné stredisko, nemocnica, lekárne, supermarkety (Jednota, Billa, Kaufland, Lidl, TESCO) nákupné centrá (Mólo, Plus), plaváreň, judo aréna. CENA je 149.500EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie

Exluzívne so súhlasom majiteľa ponúkame na predaj nádherný 2 izbový byt v okresnom meste Pezinok na ulici Hroznová. Jedná sa o tehlovú malopalopdlažnú bytovku so 4 poschodiami a len 16 bytmi. Byt sa nachádza na 3 poschodí bez výťahu. Rozloha bytu je 56,38 m2 + balkón 0,63 m2 + murovaná pivnica 4,09 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva je 61,10 m2. K dispozícii je optický kábel od Slovak Telekom na poschodí s možnosťou doviesť do bytu. Byt je momentálne voľný a nie je zaťažený žiadnym hypotekárnym úverom. Rozloha miestností v m2: obývacia miestnosť 17,55 - spáľňa 14,50 - predsieň 7,85 - kuchyňa 10,50 - komora 0,97 - kúpeľňa 3,80 - WC 1,21 - balkón 0,63 - pivnica 4, 09 Vykurovanie - zabezpečované pomocou rádiatorov Parkovanie - Nová zóna pre rezidentov - bezproblémové parkovanie Orientácia bytu - izba a obývačka Južná strana, časť obývačky a kuchyňa západná orientácia. Mesačné náklady - cca 150 EUR Stav - byt sa predáva vrátane vybavenia Kolaudácia bytovky - v roku 2005 K dispozícii - ihneď Pohľad makléra - Byt svojou veľkosťou pripomína menší trojizbový byt ,kde každá obytná miestnosť vrátane kuchyne poskytuje slušnú výmeru. Pozitívom je aj orientácia ktorá je na dve svetové strany. Veľkou výhodou je murovaná pivnica ako aj menší balkón. V lokalite na Hroznovej ulici sa spravilo rezidenčné parkovanie a je bezproblémové pre rezidentov. Do centra mesta to nie je ďaleko, a tak bývanie v tejto lokalite je vhodné ja mladé rodinky ako ak ľudí ktorí chcú mať centrum mesta v pešej dostupnosti. Cena: 199.300 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti ešte dnes. Tešíme sa na Vás.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 110,51 m2, obytnou plochou 51,56 m2, terasou 6,46 m2, záhradkou 52,49 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 9,29 m2, obývacia izba 13,81 m2, spálňa 12,31 m2, kuchyňa 8,33 m2 kúpeľňa s toaletou 5,96 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 153,28 m2, obytnou plochou 51,82 m2, terasou 6,46 m2, záhradou 95 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 9,29 m2, obývacia izba 13,81 m2, spálňa 12,31 m2, kuchyňa 8,33 m2 kúpeľňa s toaletou 5,96 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Ponúkame Vám na predaj pekný a priestranný 1 izbový byt s veľkosťou dvojizbového bytu v novostavbe projektu La Vita z roku 2011 s pivnicou, loggiou a parkovacím miestom. Byt ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta, pričom z loggie sa naskytá krásny výhľad na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici L. Novomeského, sídlisko Sever, okresné mesto Pezinok. Patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene, bezpečným prostredím a blízkosť prírody Malých Karpát. Byt je na 1. poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Rozloha bytu je 52,94 m2 s pivnicou 2,2 m2 plus loggia 8,99 m2 . Váš nový domov má dostatok miesta na všetko potrebné. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 117 eur pre 2 osoby + elektrika na mesiac TV a internet - OPTIKA od spoločnosti Telekom. Nehnuteľnosť má príjemnú juhozápadnú stranu. DISPOZÍCIA: - kuchyňa - priestranná izba s výstupom na loggiu - šatník - kúpelňa s vaňou a toaletou - predsieň - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Osadené sú plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce parkety, dlažba a obklad v kúpeľni, šatník, kuchynská linka na mieru, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, klimatizácia. Na loggii je namontovaná markíza, ktorá poskytuje príjemné tienenie počas slnečných dní. BYTOVÝ DOM: Novostavba postavená v roku 2011, priečky sú z tehál a konštrukcia železobetón. Štvorposchodový bytový dom s výťahom. Pravidelne udržiavaný a starostlivo spravovaný. Má kontrolovaný vstup kamerovým systémom a otváranie na čip. PARKOVANIE: Parkovanie priamo pri dome. Spolu s bytom sa predáva aj kryté parkovacie státie, ktoré prislúcha k bytu. Vjazd na parkovisko je cez rampu na diaľkové ovládanie.lokalite na začiatku sídliska Sever, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť, v podstate na skok do centra mesta, ako aj k rôznym obchodom, školám, kaviarniam a ďalšiemu občianskemu vybaveniu. LOKALITA: V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny CBA, Terno plus, pekárne, Mestské kúpalisko Pezinok, pošta, detské ihriská, parky, materská škôlka, škola, reštaurácie, pizzéria, mäsiarstvo, vinárstvo, kaderníctvo a kozmetika, pediatrická ambulancia. Mestský park, Zámok Šimák, kde býva veľa kultúrnych, spoločenských podujatí, vinobranie, tradičné jarmoky, koncerty, výstavy. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Autobusové spojenie: zastávky s priamym spojením do centra Pezinka aj okolitých obcí. Železničná stanica: pravidelné vlakové spojenie do Bratislavy. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 20 – 25 minút, napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. NÁZOR MAKLÉRA: Krásny, klimatizovaný a priestranný byt s priestrannou loggiou, praktickým šatníkom a dostatkom úložného priestoru aj v pivnici. Parkovanie priamo pri dome. Obchod s potravinami len pár krokov od vchodu domu. Tichá a bezpečná lokalita v blízkosti centra mesta ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene. Vinice a úpätie Malých Karpát ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza Zámocký park Pezinok, kultúrny dom, amfiteáter a kompletná občianska vybavenosť. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo ako výhodná investičná príležitosť na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: PK-72288. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Hľadáte moderný, svetlý a priestranný 2-izbový byt s kvalitným zariadením, ktorý sa nachádza len pár minút od centra Pezinka? Dvojizbový byt na Trnavskej ulici vám ponúka presne to – kombináciu komfortu novostavby, veľkorysých priestorov s vysokými stropmi a veľkými francúzskymi oknami, zároveň s praktickým príslušenstvom ako parkovacie miesto a pivničnáj kobka. Váš nový domov je vybavený modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a ponúka útulné bývanie s orientáciou na severozápad, ideálne aj pre horúce letné dni. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: lokalita Trnavská ulica 16, Pezinok byt s výmerou až 59,34m2, vysoké stropy a veľké francúzske okná, ktoré dodávajú vzdušnosť a priestrannosť je situovaný na 1. poschodí v novostavbe polyfunkčného domu postaveného v roku 2019 príslušenstvom je pivničná kobka 1,34 m2 (v cene) a 1 parkovacie státie 18 m2 za príplatok 12.000,-€ orientovaný na severo-západ, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní predáva sa s moderným zariadením a spotrebičmi DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: vstupná chodba s veľkým úložným šatníkom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, sedačka, nábytok a TV v cene, samostatná spálňa, posteľ, šatník, kreslo a zrkadlo v cene, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, práčka v cene. VYBAVENIE: vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké francúzske hliníkové okná s 3-sklom, interiérové žalúzie, klimatizácia v obývačke, vlastné podlahové kúrenie a ohrev vody na elektriku, na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni. PARKOVANIE Pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je vo vlastníctve majiteľa. Cena státia je 12.000 Eur. Pre vaše návštevy je v okolí dostatočný počet parkovacích miest, ktoré podliehajú parkovacej politike mesta. BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnom dome postavenom iba v roku 2019. Budova má elegantný jednotný dizajn, obvodový plášť je zateplený. Vchod k bytom je strážený kamerovým systémom. V suteréne a na prízemí sú prevádzky služieb. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite širšieho centra mesta Pezinok, iba 5 minút pešo od úplného centra. Okolie je vybavené kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, potravín, reštaurácií, lekárne, pošty, materských a základných škôl, stredných škôl. Neďaleký zámok je centrom kultúrnych podujatí, dobrého vína, jedla alebo wellnesu. Relax nájdete v zámockom parku vzdialenom len 300 metrov. Pre aktívnych obyvateľov sú v blízkosti mesta krásne prírodné oblasti Malých Karpát s možnosťami turistiky, cykloturistiky či jazdenia na koni, pričom obľúbeným miestom je aj zimný štadión a športový areál Rozálka. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: Cena byt + pivnica: 207.000 EUR, cena parkovacieho státia 12.000 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Neváhajte zavolať a naživo si vychutnať atmosféru tohto bytu a prehliadnuť všetky výhody, ktoré ponúka. Rada Vám podrobne predstavím nehnuteľnosť a zodpoviem na všetky Vaše otázky. Na osobné stretnutie sa teší: Mária Cillerová, 0905881936. © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izb.byt v lokalite sídliska Sever, Novomeského-LaVita. Bytový dom kolaudovaný 2011. Súkromný oplotený pozemok, bytový dom má 2 vchody. Konštrukcia bytového domu železobetónový monolitický stenový s výplňovým murivom (tehla),. Strecha je sedlová. Vstup je aj bezbarierový, vchodové dvere plastové s vrátnikom. Vlastná kotolňa pre bytový dom. Súkromné parkovacia miesto s prístreškom, rampou na dialkové ovládanie. 20,43 m2. K bytu prislúcha pivnica 2,93 m2. Byt o rozlohe 56,39 m2 + balkón 4,9 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1/5 poschodí s výťahom. Orientovaný na západ. Dispozičné riešenie bytu: -Vstupná chodba : kúpeľňa s vaňou , samostatné WC s umývadlom. -Obývacia izba s kuchyňou, balkónom a samostatná nepriechodná spálňa so šatníkovým priestorom. Byt sa predáva so zariadením. Náklady na bývanie 120€ +elektrika cca 30€ . Parkovacie státie 3,60€/ mesiac. Byt je svetlý, priestranný s krásnym výhľadom, dobrá lokalita v blízkosti centra cca 10-15 minút pešo. V blízkej dostupnosti školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekáreň, letné kino, športoviská, kúpalisko, cyklotrasa......... Množstvo zelene . Malé Karpaty, krásna príroda, zimný štadión, kone, oddych, relax.......... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907894274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na sídlisku Muškát v Pezinku. Rozloha bytu je 50 m2 + murovaná pivnica o výmere 7,5 m2 Byt sa nachádza v 5-poschodovom panelovom obytnom dome na 1. poschodí. Obytný dom je zateplený. Dispozícia bytu - vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s rolldoorom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa s balkónom. Byt prešiel rekonštrukciou - plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, dlažba, laminátová podlaha, klimatizácia v obývacej izbe, kuchynská linka, kúpeľňa a WC. Vykurovanie spoločným kotlom v bytovom dome, merače tepla na každom radiátore samostatne. Byt má funkciu bezbariérového užívania. Mesačné náklady sú: 85,-€ bytový podnik, 20,-€ elektrina, 6,-€ plyn. Parkovanie pred bytovým domom je bez väčších problémov. Vyhľadávaná lokalita, neďaleko nákupné centrum Bozin, zastávka mestskej hromadnej dopravy, výborná občianska vybavenosť. Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj 2-izbový, bezbariérový, veľký, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2 izb. byt: 58,11 m2 • prízemie/3. poschodie • holobyt – stierky, zásuvky, vypínače • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 175 000 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazerá a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na začiatok roka 2026 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. Posledné dva 2 izbové byty na predaj! Výmera bytu 50,11 m2 + terasa 17,82 m2 + pivnica 2,3 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Aktuálne je možnosť kúpiť byt aj s dlhodobým a spoľahlivým nájomcom. Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Pezinok – Veltlínska ulica. Byt je situovaný v kvalitnej novostavbe z roku 2007, ktorá poskytuje komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, čo je ideálne pre jednotlivcov, pár aj investičných klientov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, čo je praktická voľba pre každodenné fungovanie. Bytový dom je murovaný, s kvalitnými železobetónovými stropmi a zateplenou fasádou.V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na aktívne trávenie voľného času, čo z tejto lokality robí komfortné miesto pre bývanie. Samotný byt je veľmi dobre dispozične navrhnutý – svetlý, vzdušný a funkčný. Výhodou sú dve loggie, ktoré poskytujú priestor na oddych, a tiež klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. Podlahy sú kombináciou laminátu a keramickej dlažby, okná plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so silgránovým drezom, elektrickou varnou doskou, digestorom a vstavanou elektrickou rúrou. V izbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa Roldor. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom, toaleta je samostatná. Vykurovanie aj príprava teplej vody sú ústredné, radiátory sú plechové typu Korad. Byt má zavedenú prípojku na telefón, káblovú TV aj domového vrátnika. Celkovú funkčnosť dopĺňa pivnica o výmere 2,97 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • lokalita: Veltlínska ulica 2, Pezinok • výmera bytu: 59,67 m² • pivnica: 2,97 m² • loggia 1: 4,51 m² • loggia 2: 3,77 m² • celková plocha: 70,92 m² • poschodie: 2. poschodie / 3 • stavba skolaudovaná v roku 2007 MESAČNÉ NÁKLADY: • Elektrina: 23 € • Správcovské poplatky: 115 € • Internet: 25 € BYTOVÝ DOM: • murovaná stavba so železobetónovými stropmi • 4 podlažia (prízemie + 3 poschodia) • sedlová strecha, zateplená fasáda • spoločná plynová kotolňa • kompletné rozvody plynu, vody, kanalizácie, elektro • osvetlenie a vybavenie spoločných priestorov • dlhá predpokladaná životnosť 100 – 120 rokov • priľahlý pozemok, prístupové chodníky, kanalizačná a vodomerná šachta LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrým prístupom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, služby, školy, reštaurácie či športoviská. Lokalita je dobre napojená na MHD aj autom, s rýchlym prístupom do ostatných častí mesta. Okolie ponúka možnosti na šport, oddych aj bežné každodenné fungovanie. Výhodou je tiež dobré parkovanie v okolí domu a príjemné komunitné prostredie. CENA: 183.500 € ID: 81805356 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo a vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu nehnuteľnosti. Text je autorským dielom 1.BCR REALITY s. r. o. Údaje majú informatívny charakter.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj ešte neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Zelené Nivy ktorý sa nachádza v tichej lokalite v Pezinku. Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol dokončený v roku 2025 a aktuálne prebieha kolaudácia. Vďaka zatepleniu a kvalitným plastovým oknám ponúka energetickú úspornosť s certifikátom triedy A0+. Celková rozloha bytu je 55,27 m², z toho podlahová plocha predstavuje 48,21 m². K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4,76 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň. Samotný byt je prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre odpočinok a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo zaručuje pohodlie po náročnom dni. Orientácia bytu je na severozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený. Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou, čo prispieva k efektívnemu a ekonomickému využitiu energií. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2,30 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Výťah v dome zaručuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie, ktorého cena je 9 000 EUR. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Limbašská cesta, Pezinok * Poschodie: 2/3 * Výmera interiéru: 48,21 m² * Balkón: 4,76 m² * Pivničná kopka: 2,30 m² * Orientácia: severozápad * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka * Podlahové vykurovanie v kúpeľni * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Vyhradené parkovacie miesto * Optický internet LOKALITA A OKOLIE: Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami! CENA: 227.000,- EUR v rámci vonkajšieho parkovacieho státia V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818351 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Štýlovo moderne zariadený 2-izbový byt v Pezinku s loggiou a vlastným parkovaním – nadčasový dizajn & moderné technológie Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, pohodlie a výbornú lokalitu? Predstavujeme vám rožný 2-izbový byt v obľúbenej časti Pezinka, v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2011. Byt zaujme nadčasovým zariadením, vďaka ktorému pôsobí moderne aj po rokoch, a detailmi, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším – dizajnové vypínače, moderné svietidlá a premyslené osvetlenie dotvárajú príjemnú atmosféru celého interiéru. Loggia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie, takže parkovanie riešiť nemusíte. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Pezinku – tichá, zelená, s dobrou dostupnosťou do centra aj na výjazdy z mesta. Tento byt je ideálny ako štartovací domov, pohodlné bývanie pre pár alebo výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt má výmeru 58 m² + 4 m² loggia a nachádza sa na 2. poschodí zo 4. Dispozičné riešenie je praktické a funkčné: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa s WC - chodba - loggia - kobka (pivničný priestor) Byt je rožný, vďaka čomu je prirodzene svetlejší a poskytuje viac súkromia, nakoľko susedí len s jedným bytom. Predáva sa moderne zariadený a je vybavený Samsung smart klimatizáciou, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je, že spolu s bytom získate: - vlastné parkovacie státie - podiel na súkromnom pozemku s parkovaním - podiel na parku za bytovkou, určenom výhradne pre majiteľov bytov To vytvára pocit bývania blízky rodinnému domu – pokoj, zeleň a bezpečný priestor na oddych priamo za domom. Mesačné náklady sú priaznivé: - elektrina: cca 50 € / mesiac - voda a fond opráv: cca 90 € / mesiac Ak hľadáte moderný byt v Pezinku s parkovaním, klimatizáciou a súkromnou zeleňou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne – podobné byty sa predávajú veľmi rýchlo. Kontakt na makléra: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Rezervované - Na predaj krásny 2-izbový byt s lodžiou + možnosť kúpy garáže – ulica Dona Sandtnera, Pezinok Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej, tichej a zelenej lokalite na ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s lodžiou a výťahom. Vďaka výbornej dispozícii a dostatku denného svetla poskytuje komfortné a príjemné bývanie. Základné parametre bytu: Výmera: 65 m² Poschodie: 3/5 (výťah) Lodžia: áno, uzatvorená - zasklená Odkladací priestor: áno, komora priamo v byte Klimatizácia: áno Samostatné vykurovanie bytu: áno, plynový kotol a ohrev teplej vody Stav: byt je vo výbornom stave, predáva sa zariadený Dispozícia bytu: vstupná chodba s nábytkom na mieru Komora / odkladacia miestnosť s množstvom úložného priestoru priestranná kúpeľňa spojená s WC, vybavená rohovou vaňou veľkorysá kuchyňa s jedálenskou časťou svetlá obývacia izba, ideálna na oddych aj spoločné chvíle priestranná spálňa so vstavanou skriňou vlastné vykurovanie bytu plynovým kotlom a ohrevom teplej vody. Byt je svetlý, príjemný a okamžite obývateľný, disponuje priestrannou uzavretou lodžiou s krásnym výhľadom. Garáž (voliteľná): K bytu je v ponuke samostatná garáž pre 1 osobné auto, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Garáž ponúka: meranie elektriny, dostatok priestoru na bicykle, motorku alebo ďalší úložný priestor, komfortný prístup výťahom – suchou nohou priamo z garáže do bytu na 3. poschodí. Cena garáže: 38.000 € Garáž nie je podmienkou kúpy bytu. Garáž nie je v cene bytu. Lokalita – Dona Sandtnera, Pezinok: Pokojná, bezpečná a vyhľadávaná časť mesta s výbornou dostupnosťou. Výhody lokality: tichá a bezpečná štvrť – ideálna pre páry aj rodiny kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí centrum Pezinka dostupné cca 10–12 minút pešo množstvo zelene a možnosti oddychu rýchly prístup na obchvat udržiavaný bytový dom a príjemní susedia Prečo práve tento byt? výborný pomer ceny, lokality a dispozície nadštandardné množstvo úložného priestoru komfortné parkovanie priamo v dome pokojné bývanie v kvalitnej lokalite ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Právny a finančný servis: Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv a podania na kataster. K dispozícii je aj profesionálne finančné poradenstvo pre jednoduché, bezpečné a bezstarostné financovanie. Neváhajte ma kontaktovať: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt v modernej tehlovej novostavbe v obľúbenej lokalite Pezinok – Mahulanka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (s výťahom) v uzavretom areáli s rampou a detským ihriskom. Základné informácie: Výmera bytu: 52,3 m² Balkón: 4,45 m² Poschodie: 2/3 Kobka: 1,7 m² – hneď vedľa bytu Parkovanie: vlastné vyhradené státie v areáli Stav: novostavba, zariadený byt, klimatizácia Kolaudácia: 2019 Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa, menšia izba/pracovňa, obývačka s kuchyňou a výstupom na balkón orientovaný na východ. Výhody: Plne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií Klimatizácia Tehlová stavba Uzavretý komplex s rampou a zeleňou Výťah v dome Nízke mesačné náklady (cca 136 € + elektrina) Optický internet SWAN 5 min od hlavnej stanice a centra mesta Vhodný aj ako investičná príležitosť Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Pezinka – Mahulanka, pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, školy, reštaurácie, zdravotné stredisko aj vlaková stanica. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút autom). Cena: 💶 206 880 € (z toho byt 199 880 € + 7 000 € parkovacie miesto) V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis.

ASTER Reality ponúka na predaj 2 izbový byt na Svätoplukovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom, s orientáciou na západ. Plocha bytu je 48,5 m2 + pivnica 1,3 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej obývacej izby a kuchyne, samostatnej izby/spálne a priestrannej kúpeľne s WC. Byt je zachovalý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - podlahy, okná, kúpeľňa, bezpečnostné dvere, nové radiátory, vymenené stúpačky. Zariadenie bytu bude predmetom dohody. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosť športového vyžitia, relaxu v prírode. Cena ponúkaného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 154.990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Prosím volajte našu Infolinku 0949 558 448 (Po-Ne: od 9:00 do 20:00), alebo píšte na info@asterreality.sk. Viac ponúk na www.asterreality.sk.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Nabízíme na prodej 2-izbový byt s balkonem, Hroznova ul., Pezinok-Muškát ZÁKLADNÍ INFORMACE: - užitná plocha 55 m² + 2 m2 balkon -plně zařízený -tichá lokalita - pochodí 4/4 DOSTUPNÉ ŘEŠENÍ: • vstupní chodba. kuchyně, obývačka, ložnice s výstupem na balkon, kúpelňa, samostatné wc. VÝHODY: - stačí sa nastahovat a bydlet - tichá lokalita - blízko centra - bezproblémové parkování - plně vybavený byt - dobrá dostupnosť do centra CENA NEHNUTELNOSTI: 154.900€ cena je včetně provize pro RK: V ceně jsou zahrnuty všechny služby nabízené realitní kanceláře včetně kompletního právního servisu. Text a fotografie jsou autorským dílem a majetkom realitní kanceláře BYVANIE S NAMI, sro. Fotografie spolu s vizualizacemi informačního charakteru a mohou se zobrazit od skutečného provedení.

Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytovéhodomu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnejlokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb. Byto praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne,kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestorna oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcichúprav. Bytovýdom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly skvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetkyinžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čozabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Oknású plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou. Vybaveniebytu zahŕňa: bezpečnostnévstupné dvere plávajúcepodlahy v obytných miestnostiach keramickúdlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni kuchynskúlinku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou aodsávač pár kúpeľňus rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“ oceľovéradiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu Svlastníctvom bytu je spojenéspoluvlastníctvo spoločných častí azariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodovýplášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne aplynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak súumiestnené mimo domu a slúžia výlučnedomu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 40/2025 predmet dražby: 2-izbový bytDátum konania dražby: dňa 06.03.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 144 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 402025 Termín prvej obhliadky: dňa 19.02.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 27.02.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 144 000 eur

Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytovéhodomu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnejlokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb. Byto praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne,kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestorna oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcichúprav. Bytovýdom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly skvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetkyinžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čozabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Oknású plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou. Vybaveniebytu zahŕňa: bezpečnostnévstupné dvere plávajúcepodlahy v obytných miestnostiach keramickúdlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni kuchynskúlinku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou aodsávač pár kúpeľňus rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“ oceľovéradiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu Svlastníctvom bytu je spojenéspoluvlastníctvo spoločných častí azariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodovýplášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne aplynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak súumiestnené mimo domu a slúžia výlučnedomu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 40/2025 predmet dražby: 2-izbový bytDátum konania dražby: dňa 06.03.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 144 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 402025 Termín prvej obhliadky: dňa 19.02.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 27.02.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 144 000 eur

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Pezinku na Muškátovej ulici. - 2- izbový - 57,6 m2 (vrátane balkóna + pivničná kobka) - 2 nadzemné podlažie (bez výtahu) BYT: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou. Rekonštrukcia v roku 2004, disponuje murovaným jadrom. Vymenenými stupačkami aj novými rozvodmi elektriny. Bytový dom je zateplený s novou fasádou a vlastným kotlom. K dispozícii je samostatná kuchyňa vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou a vstavanou práčkou . Na chodbe sa nachádza priestranný roll-door. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou.Obývacia izba má vstup na balkón a je z nej prístup do samostatnej spálne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s vstupom na balkón - spálňa LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Je tu kompletná občianska vybavenosť - škôlka, škola, bez potreby prechádzania cez rušné cesty, Lidl + 2 menšie potraviny.Do centra mesta je to približne 10-15 minút chôdze. MHD do centra alebo k vlaku. Výborné je aj napojenie na diaľnicu D1.V blízkosti (cca 500m )sa nachádza letné kino -amfiteáter. V centre je Dom kultúry s kinom a divadlom. Pezinok ponúka bohatý kultúrny život : Vinobranie, keramické trhy, vínne cesty, otvorené pivnice či koncerty na zámku Šimák. V okolí nájdete areál Rozálka, Vinohradnícký domček Celestín (cca1,5 km) a rekreačnú oblasť Kučišdorfskej doliny s priehradou.V meste je široká ponuka športovísk: lyžovanie na Pezinskej Babe, dva futbalové štadióny, zimný štadión, tenisová akadémia, Judo klub, plaváreň, volejbalová a basketbalová hala. Nechýbajú cyklotrasy v meste aj smerom do Malých Karpát. Milovníci turistiky ocenia trasy na Pezinskú Babu alebo na Velkú Homolu s vyhliadkovou vežou. Cena bytu je 168.000 ,- € vrátane provízie realitnej kancelárie BROTHERS, za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. KONTAKT : Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Lenka Gerliciová +421 902 355 406 lenka.gerliciova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

ARETÉ REAL - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, slnečný 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Veltlínskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát. Moderný komplex bytového domu bol daný do užívania v roku 2009. Poskytuje plnohodnotné a kvalitné bývanie. Rozloha bytu je veľkorysá 61,02m2 + 2 loggia 8,42m2, z toho jedna je presklená. Svetové strany J/Z, S/V dodávajú bytu dostatok denného svetla a slniečka. Poschodie bytu je na 4/4 bez výťahu. Opis bytu Byt je útulný, zariadený v modernom prevedení v teplých farbách s nábytkom na mieru. V kuchyni na mieru vyrobená rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi-chladnička a mraznička,varná doska, elektrická rúra, granitový drez, digestor a samozrejmosťou umývačka riadu, čo poteší každú gazdinku. Obývacia izba, ktorá tvorí otvorený veľkorysý priestor s kuchyňou je krásne presvetlená. Po ťažkej a namáhavej práce si vychutnáte oddych pri kávičke, čajíku na balkóne alebo na priestrannej zasklenej loggi s výhľadom na západ slnka. Pohodlná a priestranná sedacia súprava v obývacej miestnosti poskytne relax a oddych. Podohu dotváraju bodové stropné svietidlá.V priestrannej spálni sa nachádza vstavaná skriňa na mieru s veľa úložným priestorom, posteľ, nočné stolíky, komoda.Teplo a útulnosť spálne dotvára krásna tapeta. Bonusom je loggia zo spálne. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, rebríkový radiátor. Miesto si tu nájde práčka. Toaleta samostatná sa nachádza vedľa kúpelni. V priestrannej predsieni je vešiaková zostava a vstavaná skriňa so zrkadlom. Podlahy sú kvalitné velkoplošné laminátové parkety, v kúpelni a wc keramická dlažba. Na všetkých oknách žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vchodové dvere bezpečnostné so zárubňou./nové/ Dispozícia bytu *vstupná chodba * vľavo samostatná toaleta * samostatná kúpelňa s vaňou * oproti je obývacia izba ktorá tvorí otvorený priestor s kuchyňou s výstupom na loggiu * spálňa zo vstupom z obývacej miestnosti * 2 loggia K bytu patrí murovaná pivnica /1,52m2/na prízemí bytového domu. Byt sa predáva z veľkej časti zariadený. Slušný čistý vchod, príjemný susedia. Bytový dom, lokalita Bytový dom má vlastnú kotolňu. Je zateplený so sedlovou strechou. V blízkosti bytového domu sú zôzne prevádzky ako lekáreň, kvetinárstvo, kaderníctvo, pizzeria, čistiareň, neďaleko 2 potraviny, MŠ a nákupné centrum Bozin, Lidl, DM, a komplex iných prevádzok.10 minút je autobusová zastávka smer na Ba, TT, mesta a iné. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Pezinku, ktorá ponúka pokojné miesto pre život. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá ponúka moderné bývanie určené nielen pre mladých ľudí, ale prakticky pre všetky vekové kategórie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Mesto Pezinok ponúka svojím obyvateľom široké možnosti rekreácie a kultúrneho vyžitia. Nespočetné množstvom kultúrnych podujatí v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou Malých Karpát a vzdialenosťou od Bratislavy len 23 kilometrov robí z mesta Pezinok vyhľadávanú lokalitu pre pokojný, no zároveň dynamický život. Výhody nehnutelnosti * tehlová stavba * veľkorysá výmera * 2 loggia /1 zasklená/výmera 4,69m2+3,72m2/ * murovaná pivnica /1,52m2/ * nábytok na mieru * priestranný, bohatý úložný priestor * zariadenie z veľkej časti ostáva v byte * kompletná občianska vybavenosť * byt je kúpou ihneď k dispozícii Cena bytu 189 000€ je konečná aj s odmenou pre RK. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite sídlisko Juh v Pezinku. Byt o výmere 33 m2 sa nachádza na 1.NP. a má veľmi dobre premyslenú dispozíciu – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Samostatná spálňa je orientovaná do tichej časti, ideálna na nerušený oddych. Byt disponuje kúpeľňou a samostatným WC. Balkón nie je súčasťou bytu. K dispozícii je možnosť užívania pivnice. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa so vstavanou skriňou orientovaná do tichej časti -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC Výhody bytu: -funkčná a efektívna dispozícia -tiché bývanie -vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarkety, základná aj materská škola, fitness aj wellness centrum, autobusová zastávka z/do Bratislavy -vhodný ako štartovací byt, byt pre starších ľudí /iba pár schodov/ alebo investícia na prenájom V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 154 990 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Realitná maklérka Zina Szombatová Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Rulandskej ulici v meste Pezinok. Byt sa nachádza na 4. poschodí, panelového bytového domu, ktorý bol postavený približne v roku 1982. V roku 2004 bola skolaudovaná prístavba, v ktorej sa byt nachádza. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, kompletnou modernizáciou, vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodou vody, odpadu, novou kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatnou toaletou, kompletne zariadenou a vybavenou kuchyňou, kde je uvoľnené miesto pre dovybavenie umývačkou riadu, alebo práčkou, ktorá má vyhradené miesto aj v kúpeľni, všetko podľa rozhodnutia nového majiteľa. Nové, 6- komorové plastové okná s trojsklom, Vám zabezpečia mimoriadnu úsporu a vlastný plynový kotol s aktuálnou revíziou, Vám zabezpečí pohodlie a kontrolu nad nákladmi na bývanie. Dispozične byt ponúka rozumné využitie priestoru s výmerou približne 52 m² podľa listu vlastníctva. Predáva sa tak, že nový majiteľ sa môže pokojne venovať iba zariadeniu, čo mimoriadne uľahčuje život a je tou príjemnou stránkou pri sťahovaní. K bytu patrí pivnica, ktorá je mimoriadne priestranná. Byt má modernú kuchyňu, s dostatočným úložným priestorom, s príjemnou kombináciou pastelovej a neutrálnej farby, vybavenú plynovým varným panelom, elektrickou rúrou, digestorom. V celom byte sú nové podlahy a steny sú nanovo vystierkované a vymaľované na bielo. Súčasťou vybavenia sú aj skrine na mieru, v zjednotenom farebnom tóne, pričom na chodbe je menši šatník s vesiakovou zostavou a v spáľni je priestranný šatnik, čo významne uľahči zariaďovanie celého bytu. Mesačné náklady sú priaznivé: správca približne 90 €, elektrina 20 € a plyn 50 €. Internet a televízia môžu byť riešené podľa vlastného výberu, keďže v bytovom dome je optika. Čo robí túto ponuku ešte výnimočnejšou, je samotná poloha. Pezinok patrí medzi najatraktívnejšie slovenské mestá pre život, a to nielen svojou atraktívnou polohou, ale aj blízkosťou k prírode. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj do Nitry, či Banskej Bystrice. Vynikajúca je aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke, je tento byt správna voľba. Rovnako ide o výbornú investičnú príležitosť – vďaka lokalite a stavu nehnuteľnosti je ideálny na ďalší prenájom bez potreby ďalších investícií. Cena je 177. 900,- Eur a zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, všetky zmluvy, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastrálnom úrade.