2 izbové byty na predaj, Pezinok

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne riešený 2-izbový byt s loggiou, samostatným šatníkom a dvoma toaletami, situovaný v bytovom dome na ulici Dona Sandtnera v Pezinku, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a dobre dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je vlastný plynový kondenzačný kotol značky Buderus so zásobníkom na ohrev teplej vody, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie aj ohrev vody. Vďaka tomuto riešeniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo sa pozitívne prejavuje na nízkych mesačných prevádzkových nákladoch. Samostatná izba je v súčasnosti zariadená ako detská izba. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru je v galérii zobrazená aj vizualizácia tejto izby ako spálne. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica dona Sandtnera, Pezinok * Stav: novostavba * Materiál: tehla * Zateplenie bytového domu: áno * Rok kolaudácie: 2017 * Poschodie: 2 zo 4 * Výťah: áno * Pivnica: nie * Klimatizácia áno * Bezbariérový prístup: nie * Loggia: áno * Vykurovanie: vlastné, plynovým kotlom so zásobníkom na vodu * Orientácia bytu na svetové strany: Západ VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 64,31 m² * Loggia : 5,20 m² * Celková výmera: 69,51 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Predsieň: 8,75 m² * Kúpeľňa s vaňou a toaletou: 6,48 m² * Samostatná druhá toaleta s umývadlom: 1,57 m² * Obývacia izba so vstupom na loggiu: 25,11 m² * Loggia: 5,20 m² * Kuchyňa: 6,32 m² * Izba: 12,10 m² * Šatník: 3,98 m² VYBAVENIE BYTU: * Bezpečnostné dvere Sherlock * Elektrický vrátnik * Plynový kotol Buderus * Podlahy – dlažba, laminátové parkety * Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * Klimatizácia * Kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou a komodou * Druhá samostatná toaleta s umývadlom * V izbe je vstavaný šatník s policami * V chodbe je vešiaková stena s botníkom a vstavanou skriňou * Kuchynská linka vyrobená na mieru s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera v jednej z najobľúbenejších a pokojnejších častí Pezinka, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie. V pešej dostupnosti približne do 5 minút nájdete potraviny CBA, autobusovú zastávku, pekáreň, mestské kúpalisko, kaviareň alebo bar a materskú školu. Do 10 minút chôdze sa nachádza základná škola, potraviny Terno, bankomat, lekáreň, pošta a amfiteáter. Historické centrum Pezinka ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní, polikliniku, železničnú stanicu a všetky potrebné obchody a služby. služby. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len pár minút od bytového domu sa rozprestierajú Malé Karpaty, vinohrady a obľúbené rekreačné lokality ako Kučišdorfská dolina či Pezinská Baba, ktoré ponúkajú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh, oddych v prírode a počas zimy aj lyžovanie. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou tradíciou a počas celého roka organizuje množstvo kultúrnych, spoločenských a gastronomických podujatí, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 20 km, pričom napojenie na diaľnicu D1 je dostupné približne za 15 minút jazdy autom. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie do Bratislavy a okolitých miest. ID: 81811489 CENA: 219.900,00 EUR Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt na Svätoplukovej ulici v Pezinku, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený — pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTORU Byt je príkladom toho, ako sa dá s priestorom narábať premyslene — každý meter má svoju funkciu. K dispozícii je samostatná spálňa, ďalšia izba vhodná ako detská izba či pracovňa a obývacia izba prepojená posuvnými dverami, vďaka ktorým možno priestor podľa potreby oddeliť alebo otvoriť. Kuchyňa bola rozšírená o priestor pôvodnej loggie, čím vznikol plnohodnotný jedálenský kút. Z kuchyne a spálne je pekný výhľad do parku s množstvom zelene. Vďaka vstavanému nábytku na mieru je úložného priestoru dostatok bez toho, aby byt pôsobil stiesnene. REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Na rekonštrukciu boli použité kvalitné materiály s dôrazom na životnosť aj vzhľad: vinylová podlaha kladená do vzoru rybej kosti, masívnejšie interiérové dvere v drevodekore, obklady a dlažba, nová sanita a vstavaný nábytok na mieru naprieč celým bytom. Kúpeľňa je riešená s vaňou aj sprchovou zástenou a samostatným priestorom pre práčku. TECHNICKÉ ÚDAJE ▪ Dispozícia: 2,5-izbový byt ▪ Úžitková plocha: 50 m² + lódžia 3 m² + pivnica 3 m² ▪ Poschodie: 3. z 8, výťah ▪ Konštrukcia: železobetón (panel) ▪ Orientácia: východ / západ (dvojstranná, presvetlený byt) ▪ Okná: plastové · kúrenie: ústredné ▪ Internet/TV: v dome dostupná optika (Telekom) ▪ Parkovanie: rezidentské (PAAS), prípadne hneď oproti domu na štrkovom parkovisku ▪ Stav: kompletná rekonštrukcia + kompletne zariadený - ihneď k nasťahovaniu LOKALITA — SÍDLISKO SEVER, PEZINOK Sídlisko Sever patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah: ▪ 2 materská školy a 2 základné školy v okolí ▪ Obchody Terno, CBA, pekáreň — všetko pešo ▪ Nový park s detskými ihriskami hneď za bytovým domom ▪ Lekári, lekárne a pošta do 2 minút pešo od bytového domu ▪ Zastávka MHD necelá minúta pešo od bytového domu ▪ Vinohrady a Malé Karpaty na dosah — turistika a cyklotrasy priamo zo sídliska ▪ Bratislava cca 20–25 minút autom či vlakom, výborné napojenie na diaľnicu Odporúčame osobnú obhliadku bytu — priestor a dômyselnosť dispozičného riešenia oceníte najlepšie naživo. Obhliadky, kompletný právny servis aj poradenstvo k financovaniu zabezpečujeme priamo u nás v KARAS Realitné Služby.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sever na Svätoplukovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,12 m², z toho pivnica má 1,67 m². Súčasťou je aj loggia o výmere 3 m². Bytový dom Bytový dom prešiel modernizáciou – bola zrealizovaná obnova fasády so zateplením a výmena stúpačiek. V rámci ďalšieho zveľaďovania sú plánované aj ďalšie investície do spoločných priestorov, vrátane výmeny výťahov. Dispozícia bytu Byt je orientovaný na východ a má praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne s výstupom na loggiu, kúpeľne, samostatným WC, obývacej izby z ktorej sa vstupuje do spálne. Zariadenie a vybavenie bytu Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra a digestor, doplnená o voľne stojacu chladničku. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia s výkonom 3,5 kW, ktorá je stále v záruke (ešte 2 roky). Interiér tvoria laminátové podlahy, plastové okná s vnútornými žalúziami, sieťkami a vstavaná skriňa umiestnená v spálni, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sever v Pezinku, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť všetkých služieb potrebných pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny (Jednota, CBA, Bageta), lekáreň, materské a základné školy, letné kúpalisko, športové aj detské ihriská, ako aj zastávky MHD a SAD, ktoré zabezpečujú výborné spojenie s centrom mesta aj okolitými obcami. Lokalita je atraktívna aj svojou blízkosťou prírody. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo možností na turistiku, cyklistiku či športové aktivity. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a oddychové chodníky, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax aj pohyb na čerstvom vzduchu. Cena: 165 000 € Nízke mesačné náklady robia z tejto nehnuteľnosti vhodné štartovacie bývanie pre mladý pár alebo rodinu, ako aj pre investičné využitie. Byt sa predáva so zariadením – zostáva posteľ, sedacia súprava, stôl so stoličkami, práčka, voľne stojacia chladnička, televízor, botník a vešiak, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Kľúčové prednosti bytu - výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - rozsiahla rekonštrukcia bez ďalšej investície - nízke náklady na prevádzku - v okolí je veľa detských ihrísk, lavičiek a zelene - výťah - pivnica - blízkosť zástavky MHD a SAD Neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo e-mailom – rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. Kontakt: Realitná maklérka Beáta Ebnerová Telefón: 0910 323 176 Email: beata@arete.sk

PREDÁVA SA POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT V PROJEKTE ZELENÉ NIVY! Cena: 221 000 € (+ 9 000 € vonkajšie parkovacie státie) Ponúkame na predaj posledný nepredaný, úplne nový a nikdy neobývaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelené Nivy v Pezinku. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť ruch hlavného mesta za pokojnú atmosféru priamo na úpätí Malých Karpát, no s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rozmery a dispozícia bytu Celková podlahová plocha bytu je 50,50 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,30 m²) + priestranný balkón s výmerou 4,76 m². Byt má vynikajúcu a funkčnú dispozíciu s oddelenou nočnou časťou: • vstupná predsieň – 6,78 m² •kuchyňa – 8,33 m² •obývacia izba – 15,38 m² •spálňa – 11,47 m² •kúpeľňa s WC – 6,24 m² Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý poskytuje pohodlné a bezbariérové bývanie. Štandard bytu a technické vybavenie Byt sa predáva dokončený v kompletnom vysokom štandarde – stačí si priniesť nábytok a nasťahovať sa. •Veľkoplošné laminátové podlahy a interiérové dvere. •Bezpečnostné vstupné dvere. •Kompletné obklady, dlažby a kvalitná sanita v kúpeľni. •Teplovodné radiátorové vykurovanie + podlahové vykurovanie v kúpeľni pre maximálny komfort. •Predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie. •Kvalitné stavebné prevedenie: priečky z tehál, medzibytové steny so špičkovou zvukovou izoláciou. Mimoriadna energetická úspornosť – trieda A0+ Tento byt myslí na vašu peňaženku. Vďaka moderným technológiám sú mesačné prevádzkové náklady minimálne: Rekuperačné vetranie bytu (stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát). Solárne kolektory na ohrev teplej vody. Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a nadštandardné zateplenie domu. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový komplex Zelené Nivy sa nachádza v jedinečnom prostredí pezinských vinohradov na Limbašskej ceste (medzi Pezinkom a obcou Limbach). Príroda a cyklotrasy začínajú priamo za vaším domom. Skvelá dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 10 km. Infraštruktúra v pešej dostupnosti: Obchodné centrá Kaufland, Tesco a Lidl (do 2 km), autobusová zastávka (1 km), železničná stanica Pezinok (2 km). Vybavenosť zóny: V obytnej štvrti je už skoro vybudované moderné detské ihrisko, udržiavané spoločné zelené plochy, verejné osvetlenie a pešie prepojenia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Posledná príležitosť kúpiť byt priamo v tomto úspešnom projekte. 2. Novostavba – v byte ešte nikto nebýval, všetko vonia novotou. 3. Energetický certifikát A0+ s rekuperáciou – záruka nízkych účtov za energie. 4. Kompletný právny servis vrátane poplatkov za vklad do katastra je už zahrnutý v cene. Poznámka k financovaniu: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru je vítaná, s vybavením vám radi pomôžeme. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

MODERNÁ NOVOSTAVBA 5 bytových domov S CERTIFIKÁCIVOU A0 !!! Celková rozloha 110m2 Rozloha bytu 50 m2 Rozloha záhrady 60m2 Možnosť kúpi 0 - 2 parkvoacích státií oproti vchodu BYTY v štandarde V cene bytov sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. Technické vybavenie +Spoločná plynová kotolňa a solárny ohrev teplej vody +Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie +Rekuperačné vetranie bytov +Podlahové vykurovanie v kúpeľniach +Výťahy +Audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, +Solárne panely na ohrev TUV +Príprava na klimatizácie a príprava na vonkajšie žalúzie Spoločné vonkajšie vybavenie Workout ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. PARKOVANIE: Možnosť kúpi 1(+10 000€ s DPH), alebo 2 parkovacích státií (+20 000€ s DPH). Ak by nebol záujem o kúpu je možnosť aj prenájmu. KOLAUDÁCIA leto 2026

Hľadáte nadštandardné bývanie v centre mesta Pezinok s výbornou dostupnosťou všetkých služieb? Sale-A Váš partner v realitách vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj luxusný 2- izbový byt o výmere 91,95 m2, priamo v centre mesta Pezinok, na ulici Meisslova 1, len pár krokov od pešej zóny, obchodov, kaviarní, škôl a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je vybavený smart riešením a disponuje certifikátom triedy A. Mesačné náklady na elektrinu do 40 EUR! Interiér: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón ako aj s výstupom na slnečnú terasu a samostatnej izby. Zariadenie bytu v cene: - vstupná chodba do bytov je vydlaždená, monitorovaná kamerovým systémom - vchodové bezpečnostné dvere / vstup cez telefón alebo čip/ - klimatizácia - vlastné podlahové elektrické kúrenie s ovládaním teploty v každej miestnosti - kvalitná vinylová podlaha 7,5 mm - zásuvné interiérové dvere do stien, vyrobené na mieru - komplet sanita / obklad, toaleta, sprchový kút, / vlastný ohrev vody - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kvalitných zabudovaných spotrebičov značky Gorenje vyššia trieda - Smart riešenie, ovládanie telefónom, vypínačmi, centrálna obrazovka - videovrátnik - vkusne upravený balkón o výmere 3,58 m2 - priestranná terasa s predprípravou na markízu 15,38 m2 - elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu - vkusné detailné prvky - led osvetlenie stropov a televíznej steny Exteriér: - fotovoltika značky Huawei - zateplenie 20 cm - komplet nový fasádny náter - zábradlie / balkón, terasa, vstupné schody / - kvalitné plastové okná, tlmiace hluk značky Salamander 3 sklo s teplým rámikom K bytu prislúcha priestranná pivnica s denným svetlom o výmere 13,40 m2 s dvoma zásuvkami a osvetlením. Cena bytu je 405.000 EUR. Nadčasový byt spája komfort mestského bývania s využitím modernej technológie s pokojnou atmosférou vinárskeho mesta a šetrením energie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak ponikáte a hľadáte lukratívny priestor pre svoj biznis, máte možnosť prenajať si či zakúpiť priestor priamo v budove. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mail: krajcovicova@salea.sk, možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Hľadáte bývanie v centre mesta Pezinok s výbornou dostupnosťou všetkých služieb? Sale-A Váš partner v realitách vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj luxusný 2- izbový byt o výmere 84,12 m2, priamo v centre mesta Pezinok, na ulici Meisslova 1, len pár krokov od pešej zóny, obchodov, kaviarní, škôl a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je vybavený smart riešením a disponuje certifikátom triedy A. Mesačné náklady na elektrinu do 40 EUR! Interiér: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón ako aj s výstupom na slnečnú terasu a samostatnej izby. Zariadenie bytu v cene: - vstupná chodba do bytov je vydlaždená, monitorovaná kamerovým systémom - vchodové bezpečnostné dvere / vstup cez telefón alebo čip/ - klimatizácia - vlastné podlahové elektrické kúrenie s ovládaním teploty v každej miestnosti - kvalitná vinylová podlaha 7,5 mm - zásuvné interiérové dvere do stien, vyrobené na mieru - komplet sanita / obklad, toaleta, sprchový kút, / vlastný ohrev vody - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kvalitných zabudovaných spotrebičov značky Gorenje vyššia trieda - Smart riešenie, ovládanie telefónom, vypínačmi, centrálna obrazovka - videovrátnik - vkusne upravený balkón o výmere 3,58 m2 - priestranná terasa s predprípravou na markízu 15,38 m2 - elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu - vkusné detailné prvky - led osvetlenie stropov a televíznej steny Exteriér: - fotovoltika značky Huawei - zateplenie 20 cm - komplet nový fasádny náter - zábradlie / balkón, terasa, vstupné schody / - kvalitné plastové okná, tlmiace hluk značky Salamander 3 sklo s teplým rámikom K bytu prislúcha priestranná pivnica s denným svetlom o výmere 17 m2 s dvoma zásuvkami a osvetlením. Cena bytu je 370.000 EUR. Nadčasový byt spája komfort mestského bývania s využitím modernej technológie s pokojnou atmosférou vinárskeho mesta a šetrením energie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak ponikáte a hľadáte lukratívny priestor pre svoj biznis, máte možnosť prenajať si či zakúpiť priestor priamo v budove. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mail: krajcovicova@salea.sk, možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame Vám na predaj 2 izb. byt s rozlohou 58,14 m² na Záhradnej ulici v centre mesta Pezinok. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu a prislúcha k nemu murovaná pivnica o výmere 5,25 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch. Ideálna investičná príležitosť, či vysnívané vlastné bývanie obklopené zeleňou, pár krokov ku kompletnej infraštruktúre mesta Pezinok a na skok do prírody Malých Karpát. Nakoľko byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2007 (plastové okná a rekonštrukcia kuchyne, wc a kúpeľne vrátane rozvodov), veľkou výhodou je, že si ho môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva: zo vstupnej chodby s úložným priestor samostatného wc kúpeľne so sprchovým kútom obývacej izby orientovanej na JZ spálne a kuchyne s orientáciou okien na SZ Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome z roku 1962, ktorý vyniká poctivou výstavbou a hrubými murovanými stenami. Tie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka, výbornú zvukovú izoláciu a súkromie, ktoré je v novších bytových domoch čoraz vzácnejšie. Bytový dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny stupačiek, rozvodov v spoločných priestoroch, zateplenia fasády a výmeny okien. V roku 2023 bola zrekonštruovaná a zateplená aj strecha. Pokojné bývanie podporuje nielen výborná lokalita, ale aj menší počet obyvateľov v bytovom dome. Nízke mesačné náklady 160,- EUR/ 2 osoby, sú aj vďaka vlastnému kúreniu plynovým kotlom. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Cena za byt je 185.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Vizualizácie interiéru sú vytvorené pomocou AI. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária VIDA REAL ponúka na predaj príjemný a priestranný 2-izbový byt s výmerou 51 m², zasklenou loggiou (+2,55 m²) a nadštandardne veľkou murovanou pivnicou s výmerou až 9,83 m². Byt sa nachádza vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite na ulici Za hradbami v Pezinku, vo veľmi tesnej blízkosti historického centra mesta. Byt je situovaný na 1. poschodí (nie prízemie) v zateplenej bytovke bez výťahu. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výbornou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Príjemným bonusom je zasklená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje komfortné využitie v každom ročnom období. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii (2018, dorábka loggie 2024) vďaka ktorej je byt plne funkčný a obývateľný, prípadne pripravený na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Podlahy v byte tvorí kombinácia praktickej dlažby a plávajúcej podlahy, pričom v kuchyni je položené PVC. Menené elektrické rozvody, v celom byte dátové rozvody a zásuvky. V byte je zavedená optická sieť. Veľkou výhodou sú veľmi nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pohybujú na úrovni len cca 120€ pre 4 osoby. O komfort počas letných dní sa stará nainštalovaná klimatizácia. Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý plynový prietokový ohrievač Protherm. K bytu prislúcha okrem spoločných priestorov bytovky aj mimoriadne priestranná pivnica (9,83 m²), ktorá ponúka nadštandardné úložné možnosti. Lokalita Ulica Za hradbami patrí medzi obľúbené adresy v Pezinku. Lokalita spája pokojné bývanie s bezprostrednou pešou dostupnosťou priamo do centra mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú materské a základné školy, potraviny, kaviarne a mestské služby, športoviská, detské ihriská (priamo pred domom) a plaváreň, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj železničnú stanicu s pohodlným a rýchlym spojením do Bratislavy a Trnavy. Veľkým benefitom Pezinka je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť vinohradov či Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky a relaxu v prírode. Všetky dôležité body a zastávky sú v pešej dostupnosti do 5-10 minút. Cena Cena nehnuteľnosti: 184.900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po samotné prevzatie nehnuteľnosti. Ak potrebujete pomôcť s financovaním, napríklad predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Táto ponuka je skvelá príležitosť na komfortné bývanie alebo výhodnú investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Rastislav Jajcay VIDA REAL

Na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a klimatizáciou v obľúbenej lokalite Pezinok – Svätoplukova ulica. Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a výhodné mesačné náklady? Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v Pezinku, ktorý sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má celkovú výmeru 54,53 m², ku ktorej patrí loggia a pivnica (loggia o výmere 3,1 m2). Je čiastočne zrekonštruovaný, klimatizovaný a predáva sa čiastočne zariadený, novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera: 54,53 m² + loggia + pivnica 8. poschodie Výťah Klimatizácia Čiastočná rekonštrukcia Čiastočne zariadený Bytový dom z roku 1990 Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu aktuálne predstavujú 200 € + internet, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie. Veľkou výhodou je, že byt bude voľný od 1. 9. 2026, pričom v prípade záujmu je možné ponechať aktuálnych spoľahlivých nájomníkov, čo z neho robí aj výbornú investičnú príležitosť. Svätoplukova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj smerom do Bratislavy. Ak hľadáte byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť vhodnú na okamžité prenajímanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. CENA: 177.000 eur vrátane provízie (provízia zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúceho, vklad do katastra kúpnej zmluvy s kolkom v hodnote 100 eur, odovzdanie bytu). V prípade záujmu o hypotekárny úver viem vybaviť. KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Ponúkame na predaj štýlový, prakticky riešený a mimoriadne svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Pezinok – Sever. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, vďaka čomu je po celý deň zaliaty slnkom, pôsobí veľmi vzdušne a ponúka krásny panoramatický výhľad na Malé Karpaty. Tip pre záujemcov: Medzi priloženými fotografiami nájdete aj vizualizácie, ktoré sme pre vás pripravili, aby ste si vedeli dokonale predstaviť, ako moderne a útulne môže tento veľkorysý priestor vyzerať po zariadení nábytkom. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFO A NÁKLADY: Rozloha: 55,56 m² + balkón Lokalita: Pezinok, Hroznová ulica (lokalita Muškát / Sever) Poschodie: 4. / 4 (bytový dom bez výťahu – tiché bývanie bez susedov nad hlavou) Bytový dom: Udržiavaný vchod, slušní susedia Nízke mesačné náklady: Bytové družstvo/správca: 129 € + Elektrina: 15 – 20 € (vynikajúce, ekonomické bývanie!) STAV BYTU – SVETLO, PRIESTOR A NOVÝ INTERIÉR: Byt prešiel čerstvou modernizáciou obytných častí a je pripravený k okamžitému užívaniu. Dokonalá svetelnosť a vzdušnosť: Veľké okná, orientácia na slnečnú stranu a čerstvá biela maľovka opticky ešte viac zväčšujú už tak veľkorysú rozlohu bytu (vyše 55 m²). Byt pôsobí veľmi otvorene, čisto a príjemne. Nová kuchyňa na mieru (ešte nepoužívaná): Moderné prevedenie v dizajne prírodného dreva a matnej bielej. Zabudovaná teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor a štýlový čierny drez. Nový interiér izieb: V obytných izbách sú položené úplne nové podlahy v dekore dubu a v celom byte sú osadené nové interiérové dvere s trendy čiernymi kľučkami. Chodba a kuchynská časť: Disponujú praktickou, udržiavanou keramickou dlažbou v neutrálnom odtieni, ktorá opticky prepája priestor a je nenáročná na údržbu. Dispozícia kúpeľne a WC: Byt disponuje komfortnou kúpeľňou s rohovou vaňou a praktickým samostatným WC. Sú udržiavané, čisté a plne funkčné, pripravené na okamžité bezstarostné užívanie. Balkón s výhľadom: Výstup priamo z izby. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu a relax s otvoreným výhľadom na zeleň a Malé Karpaty. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Hroznová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Pezinku kvôli perfektnej dostupnosti mestskej infraštruktúry a prírody: Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti nájdete potraviny, obchody, základné a materské školy, detské ihriská či zdravotné stredisko. Relax a šport: Vinohrady a turistické chodníky Malých Karpát začínajú doslova pár minút od domu – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Dostupnosť: Zastávka MHD/SAD sa nachádza priamo pri bytovom dome, čo zaručuje rýchle spojenie do centra Pezinka aj do Bratislavy. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? Výborný základ pre moderné bývanie – hlavné obytné miestnosti vrátane novej kuchyne sú už kompletne vyriešené. Kúpeľňa a WC sú plne funkčné a pripravené na okamžité používanie, no do budúcna ponúkajú ideálny priestor na prerábku presne podľa vášho vkusu. Krásny výhľad, veľa slnka a inšpiratívne vizualizácie – byt má obrovský potenciál pre moderné dizajnové zariadenie, ktoré vidíte na návrhoch. Nízke prevádzkové náklady – ideálne štartovacie bývanie pre mladý pár s minimálnym mesačným zaťažením alebo bezstarostný byt na okamžitý prenájom. Cena: 179 900 € Teším sa na Vás na obhliadke! 📞 +421 910 333 133

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: PK-72737: Ponúkame Vám na predaj tehlovú NOVOSTAVBU s veľkosťou 1,5 izbového bytu a pekným výhľadom. Celková výmera bytu je 45,70 m2 s murovanou pivnicou 2 m2 plus terasa o výmere 9 m2. Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Nachádza sa v okresnom meste Pezinok - sídlisko Muškát II, Muškátová ulica. Obľúbená a vyhľadávaná lokalita s dostatkom zelene, bezpečným prostredím, blízkosť prírody Malých Karpát. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome na 4./4 poschodí s výťahom. Orientácia bytu je na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú približne 150 eur na mesiac. TV a internet sú k dispozícii prostredníctvom optického pripojenia od spoločnosti Telekom. DISPOZÍCIA: - kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňou a s výstupom na priestrannú terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatný priestranný šatník - samostatná toaleta - predsieň - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - plávajúce parkety, dlažba, obklad - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere - predsieňová zostava - sedacia súprava - posteľ Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: - voľné parkovanie pri bytovom dome V budúcnosti bude rezidenčné parkovanie. BYTOVÝ DOM: Novostavba - tehlový bytový dom postavený v roku 2020, zateplený. - výťah Bytový dom je udržiavaný, zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. LOKALITA: V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny a obchody: Kraj, CBA, Terno, Lidl, Tesco Express, Billa, pekáreň, Pezinské trhovisko, nákupné centrá: MOLO, Bozin Shopping, OC Plus, školy, materské školy, detské centrum Hlavička, lekáreň, poliklinika, pošta, banky, drogéria, kaviarne, reštaurácie, športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň, mestský park, Zámok Šimák – kultúrne a spoločenské podujatia, vinobranie, jarmoky, koncerty a výstavy, vinice a úpätie Malých Karpát – ideálne na prechádzky, cykloturistiku a oddych. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: - autobusové spojenie do centra Pezinka aj okolitých obcí - železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy - autom do Bratislavy cca 20 – 25 minút, rýchle napojenie na D1 a R1 Nehnuteľnost je ideálna ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predstavte si bývanie, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, zháňať nábytok ani čakať na dokončenie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Presne taký je tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Pezinku. Realitná kancelária RE/MAX Mr. & Mrs. Vám exkluzívne ponúka kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v zeleni Pezinka, na Svätoplukovej ulici. Spojenie výbornej lokality, praktickej dispozície a príjemnej atmosféry vytvára ideálne miesto na bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie ✔ výmera bytu: 49,7 m² ✔ balkón: 4,5 m² ✔ pivničná kobka: 2 m² ✔ 6. poschodie z 7 (7. nadzemné podlažie) ✔ panelový bytový dom s novým výťahom ✔ mesačné náklady približne 220 € ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ predáva sa zariadený Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt je prakticky a účelne prestavaný tak, aby poskytoval dostatok priestoru aj súkromia. vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstupom na balkón, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou s oknom na juhozápad, ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, samostatná spálňa otočená na severovýchod poskytujúca pokojné zázemie, kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC, balkón na rannú kávu alebo večerný oddych, pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí. Byt sa predáva zariadený, pričom väčšia časť vybavenia zostáva a ďalšie je možné ponechať po vzájomnej dohode. Prečo práve tento byt? ✔ Výborná poloha – všetko potrebné máte v pešej dostupnosti a auto môžete nechať pokojne zaparkované. ✔ Bez ďalších investícií – zrealizovaná kompletná rekonštrukcia Vám ušetrí čas aj peniaze za prerábku. ✔ Prevádzkové náklady – približne 220 € mesačne robí z bytu atraktívnu voľbu na bývanie aj prenájom. ✔ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekár, kaviarne, kúpalisko, amfiteáter, športové areály a detské ihriská, aj zastávky MHD sú len pár minút od domu. ✔ Napojenie na cyklotrasy , rýchla dostupnosť do prírody (vinice, Malé Karpaty...) ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy a možnosť rýchleho napojenia na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Pre koho je byt ideálny? Svojou dispozíciou, stavom aj polohou je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá byt pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších nákladov. Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite ul. Novomeského (bytový dom LaVita) v Pezinku. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011, ktorý ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Výmera bytu: 50,21 m² Balkón: 6,20 m² Pivnica: 1,87 m² Vnútorné garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu Poschodie: 3.p. Výťah: áno Orientácia: obytné miestnosti sú orientované na juh Nízke mesačné náklady Bytový dom: železobetónová monolitická konštrukcia s tehlovým výplňovým murivom, sedlová strecha, bezbariérový vstup, plastové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, vlastná kotolňa, súkromný oplotený areál s dvomi vchodmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, obývacia izba je presvetlená a má výstup na balkón samostatná nepriechodná spálňa s výstupom na priestranný balkón. Vybavenie laminátové parkety keramická dlažba v kúpeľni, WC, kuchyni a na balkóne kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička (voľne stojaca) plastové okná so žalúziami bezpečnostné vstupné dvere (7 bodové) ústredné kúrenie s radiátormi kvalitná klimatizácia – možnosť ovládanie cez internet prostredníctvom aplikácie (umožňuje vychladiť byt pred príchodom majiteľa) Byt sa predáva moderne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady: správa a fond opráv: 120 € elektrina: cca 25- 30 € garážové parkovacie státie: 6,00 €/mesiac Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 – 15 minút pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekáreň, športoviská, letné kino, kúpalisko, cyklotrasy aj zimný štadión. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych či relax. Ak hľadáte výborne dispozične riešený byt s priestranným balkónom s vlastným vnútorným garážovým parkovacím státím, výbornou lokalitou a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Cena bytu vrátane garážového státia a skladového priestoru: 214.700,00 EUR Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny štýlový atypický 2izbový podkrovný byt v Novostavbe v Pezinku na ulici dona Sandtnera. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej loklite medzi novostavbami, bol kolaudovaný v roku 2019, stavaný z tehly, zateplený polystyrenom. Tento byt sa nachádza na 4. podlaží s výťahom na medziposchodí, je priestranný s rozlohou 53,5m2, orientovaný na východ aj západ, čiže pekne presvetlený počas celého dňa, čím pôsobí vzdušne a príjemne. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom a radiatormi. Dispozične je to ako veľký 1 izbový byt, rozdelený na 2izbový - disponuje priestrannou vstupnou chodbou so vstavaným nábytkom, obývačku prepojenú s kuchyňou a samostatnú priestrannú priečkou oddelenú spálňu s prechodom do kúpelne a wc. Nízke prevádzkové mesačné náklady do 100,- Eur aj s internetom a tv-optika. Výborná alternatíva štartovacieho, či investičného bytu. K bytu je možné dokúpiť murovanú garáž v suteréne bytového domu s doplatkom 33.000,- Eur (nie je podmienkou). Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Pezinka s príjemnými susedmi (gro mladé rodiny s deťmi), v prostredí s množstvom zelene, pod vinohradmi a Malými Karpatami, 15min chôdzou vzdialene od centra mesta s kompletneou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka v blízkosti reštauráciu, kúpalisko, zástavku mhd, potraviny, kostol a je ideálnou kombináciou pokojného bývania v prírode a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena bytu 169.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom + garáž 33.000,- Eur Obhliadky možné od 3.6.2026 0915957390

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s veľkým balkónom na Muškátovej ulici v novostavbe v Pezinku. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Veľký priestranný balkón (9 m2) Novostavba Výťah Nízke náklady na bývanie Celková výmera bytu je 54 m2, z toho balkón má 9 m2. K bytu prislúcha pivnica. Samostnatný šatník BYTOVÝ DOM: Novostavba z roku 2018. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť Parkovanie priamo pred bytovkou Tichá lokalita, v blízkosti centra Cena bytu: 165 000€ V prípade záujmu ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Kuchárek-real:Ponúkame na predaj 2 izb. byt dobre dispozične riešený, vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Muškát Pezinok. Byt sa nachádza na (3/3 poschodí) bez výťahu. Rozloha bytu bez balkóna 55,56 m2. Na poschodí sa nachádza 5 bytov. Predáva sa zariadený. (okrem gauča a matraca) DISPOZÍCIA: -Vstupná chodba, bezpečnostné dvere. -Chodba so vstupom do samostatných nepriechodných izieb(obývacia izba s balkónom, spálňa), kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. -Vstup do kuchyne so špajzou s oknom. -Plastové okná, sieťky + vonkajšie rolety. -Dlažba + laminátové parkety. Predáva sa zariadený......... Útulný, presvetlený v dobrej lokalite. Veľa zelene, ihriská pre deti, cca 10 min. pešou chôdzou do mesta, MHD zastávky , dostatok parkovacích státi. V blízkej dostupnosti škôlky, školy, obchody....... Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný, presvetlený a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Hroznovej ulici vo vyhľadávanej časti Pezinka – sídlisko Muškát. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné bývanie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta . Byt sa nachádza na 3/3 posch. /t.j. 4/4. NP/– na najvyššom poschodí tehlového bytového domu, čo prináša viac súkromia a pokoj bez susedov nad hlavou. Celková výmera bytu je 55,56 m² bez plochy balkóna. Dispozícia bytu vstupná chodba, samostatná spálňa, obývacia izba s výstupom na balkón, priestranná kuchyňa s praktickou komorou a oknom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Veľkou výhodou bytu je vzdušná a presvetlená dispozícia. Spálňa disponuje dvoma oknami orientovanými na dve svetové strany - dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Technický stav a vybavenie Byt je vo veľmi dobrom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. plastové okná , sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety /zabezpečujúce v prípade potreby úplné zatemnenie/ plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC, kuchynská linka so spotrebičmi, kvalitné bezpečnostné dvere Byt sa predáva kompletne zariadený /okrem sedacej súpravy/. Lokalita Sídlisko Muškát patrí medzi žiadané lokality v Pezinku. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlka, potraviny, služby, detské ihriská a zastávka MHD. Centrum mesta je dostupné približne 10 minút pešou chôdzou. Milovníci prírody ocenia blízkosť vinohradov a množstvo možností na prechádzky, turistiku či športové aktivity. Vďaka svojej dispozícii, stavu a lokalite je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Cena 167 990 € Kontakt: 0948 247 257 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sever na Svätoplukovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,12 m², z toho pivnica má 1,67 m². Súčasťou je aj loggia o výmere 3 m². Bytový dom Bytový dom prešiel modernizáciou – bola zrealizovaná obnova fasády so zateplením a výmena stúpačiek. V rámci ďalšieho zveľaďovania sú plánované aj ďalšie investície do spoločných priestorov, vrátane výmeny výťahov. Dispozícia bytu Byt má praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne s výstupom na loggiu, kúpeľne, samostatným WC, obývacej izby z ktorej sa vstupuje do spálne. Zariadenie a vybavenie bytu Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra a digestor, doplnená o voľne stojacu chladničku. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia s výkonom 3,5 kW, ktorá je stále v záruke (ešte 2 roky). Interiér tvoria laminátové podlahy, plastové okná s vnútornými žalúziami a vstavaná skriňa umiestnená v spálni, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sever v Pezinku, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť všetkých služieb potrebných pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny (Jednota, CBA, Bageta), lekáreň, materské a základné školy, letné kúpalisko, športové aj detské ihriská, ako aj zastávky MHD a SAD, ktoré zabezpečujú výborné spojenie s centrom mesta aj okolitými obcami. Lokalita je atraktívna aj svojou blízkosťou prírody. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo možností na turistiku, cyklistiku či športové aktivity. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a oddychové chodníky, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax aj pohyb na čerstvom vzduchu. Cena: 165 000 € Nízke mesačné náklady robia z tejto nehnuteľnosti vhodné štartovacie bývanie pre mladý pár alebo rodinu, ako aj pre investičné využitie. Byt sa predáva so zariadením – zostáva posteľ, sedacia súprava, stôl so stoličkami, práčka, voľne stojacia chladnička, televízor, botník a vešiak, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Kľúčové prednosti bytu - výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - rozsiahla rekonštrukcia bez ďalšej investície - nízke náklady na prevádzku - v okolí je veľa detských ihrísk, lavičiek a zelene - výťah - pivnica - blízkosť zástavky MHD a SAD Neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo e-mailom – rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. Kontakt: 0910 323 176 Email: beata@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite sídlisko Juh v Pezinku. Byt o výmere 33 m2 sa nachádza na 1.NP. a má veľmi dobre premyslenú dispozíciu – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Samostatná spálňa je orientovaná do tichej časti, ideálna na nerušený oddych. Byt disponuje kúpeľňou a samostatným WC. K dispozícii je možnosť užívania pivnice. Okná sú plastove, elektrika -meď. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa so vstavanou skriňou orientovaná do tichej časti -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC Výhody bytu: -funkčná a efektívna dispozícia -tiché bývanie -vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarkety, základná aj materská škola, fitness aj wellness centrum, autobusová zastávka z/do Bratislavy -vhodný ako štartovací byt, byt pre starších ľudí /iba pár schodov/ alebo investícia na prenájom - na základe dohody vlastnīkov bytov v dome sa budú realizovat balkóny /termin 12/2027/ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 149 800 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

ARETÉ REAL-. Máme pre Vás novú ponuku-Predaj. Ak si túžite po ťažkom dni oddýchnuť v krásnom byte z výhľadom na stromy so spevom vtáčikov, máme pre Vás na predaj, útulný, priestranný a slnečný 2,5 izbový byt s príjemnou atmosférou na Záhradnej ulici priamo v centre mesta Pezinok. Byt je tehlový, špecifický s priestranným balkónom v krásnom prostredí obklopený stromami a zeleňou v nízkopodlažnom bytovom dome. Poschodie 4/4. Tehlová nadstavba bola skolaudovaná v roku 2012. Byt dispozícia a zariadenie * vstupná chodba /4,60m2/ * kúpelňa s oknom, wc /7,41m2/ *Kuchyňa je spojená s obývacou izbou s výstupom na balkónom /21,26m2/ *Samostatná spálňa /16,63m2 * murovaná priestranná pivnica /5,82m2/ *Podkrovný priestor s oknom/schody zo spálne/ Bezpečnostné dvere so zárubňou sú samozrejmosťou. V byte sú plávajúce podlahy, kúpelňa dlažba. Bobusom bytu je vlastné kúrenie /kotol na plyn/ a ohrev teplej vody. Kúrenie je podlahové. *Kuchyňa kompletne zariadená-chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sporák s varnou doskou a rúrou na pečenie, digestorom . *Obývacia izba-nová sedačka, konferenčný stolík. *Útulná kúpelňa s vaňou, s oknom a výhľadom na stromy. Spojená je s wc.Veľa odkladacieho priestoru, práčka. *Spálňa- nachádza sa tu kvalitná posteľ, nová vstavaná skriňa na mieru. Bytový dom, okolie Bytový dom je zateplený, obklopený zeleňou s lavičkami, stromami. Poloha bytového domu je v jednosmernej ulici, čo poskytuje pokojné a tiché bývanie. LOKALITA Občianska vybavenosť v lokalite je na vysokej úrovni. Pešia zóna a kaviarne, námestie, Billa, BUS, ŽSR, zdravotné stredisko, detský lekár, lekárne, banky, Základná umelecká škola, múzeum, kultúrny dom, bazén, a podobne. Pýchou centra mesta je Zámocký park s rybníkom, kačky, pávy, pekné ohradené detské ihrisko, lavičky na oddych, relax, cvičí sa tu joga, dom detí a pod. Pýchou je novo otvorená Zámocká viecha pred vstupom do parku. MESTO PEZINOK Pezinok je staré vinohradnícke mesto chránené oblými svahmi Malých Karpát, ktoré sú od nepamäti nemými spoločníkmi jeho bohatej histórie. Blízkosť hlavného mesta Bratislavy, ľahká dostupnosť cestnou a železničnou dopravou, pretrvávajúca tradícia vinohradníctva a vinárstva. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám poskytnem informácie aj dohodnem obhliadku. Kontaktovať ma môžete 7 dní v týždni. Presvedčte sa na vlastné oči. Kontakt- 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Pezinok. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a ponúka komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a veľkou pivnicou. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť. BYT Celková rozloha: 63,29 m², z toho: Byt: 52,13 m² Balkón: 1,99 m² Pivnica: 9,17 m² Novostavba 2019 Sv.strany: J/V Optický internet Súčasťou bytu je: * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, * jedálenský stôl, * obývacia časť s gaučom a konferenčným stolíkom, * spálňa s posteľou, skriňou a policovým dielom, * vstavané vybavenie kúpeľne a samostatného WC, * vstavaná skriňa v predsieni, * garniže a závesy. LOKALITA Mesto Pezinok patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní aj športovísk. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy, množstvo zelene, vinohradov a možností na oddych robia z tejto lokality ideálne miesto pre komfortný mestský život s dotykom prírody. CENA: 186.900 KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948 383 804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v Pezinku, ktorý sa predáva kompletne zariadený, takže je ihneď pripravený na nasťahovanie alebo prenájom – bez ďalších investícií. Lokalita: Pezinok, sídlisko Muškát, Hroznová ulica Byt sa nachádza na prízemí, čo prináša viacero praktických výhod: -bezbariérový prístup – ideálne pre seniorov, rodiny s deťmi či osoby so zníženou mobilitou -pohodlný prístup bez schodov a výťahu – jednoduché sťahovanie aj každodenné fungovanie - rýchly prístup von z bytu – praktické pri venčení psa alebo s malými deťmi Byt má výbornú dispozíciu, izby sú samostatné a nepriechodné. Dispozícia bytu: veľká vstupná chodba s roll dorom, s ktorej je samostatný vstup do každej miestnosti v byte obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a technickou miestnosťou. samostatná spálňa samostatná kúpelňa s vaňou samostatné WC Výmera bytu 56,23 m2. Byt je udržiavaný, pôsobí príjemne a útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte boli pri jeho realizácii interiéru použité kvalitné drevené materiály. Kuchynská linka do tvaru L má všetky zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnou doskou, digestorom, disponuje aj podsvietením. Spálňa a chodba disponujú veľkými roll dor skriňami, čím poskytujú budúcim majiteľom bytu dostatok úložného priestoru. Byt má aj samostatnú technickú miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. V obývačke je umiestnený krb, ktorý hlavne v zime spríjemní chvíle pri šálke čaju a sledovaní TV. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zeleň aj rýchle napojenie na centrum mesta, bezproblémové parkovanie hneď pri bytovom dome. Hlavné benefity: predaj so zariadením, žiadne investície navyše prízemie = komfort a dostupnosť vhodný na vlastné bývanie aj investíciu tichá a vyhľadávaná lokalita Pezinka Cena: 199 900 EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať tel: 0905242468

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj útulný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový nachádzajúci sa na ulici Moyzesova v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších investícií. V roku 2016 bola realizovaná kompletná výmena elektrických a vodovodných rozvodov, rekonštrukcia kúpeľne aj podláh. V roku 2019 bola osadená nová kuchynská linka a v roku 2021 bol namontovaný exteriérový screen na okne. BYT: Rozloha: 47,95 m² Výmera balkóna: + 2 m² Poschodie: 3/4 Bytový dom: zateplený Rekonštrukcia bytového domu: 2015 Svetové strany: V/Z Optický internet : áno 11,07 € /mes. Možnosť dokúpiť pivnicu Veľkou výhodou je, že byt sa predáva takmer kompletne zariadený. Po dohode môže zostať nábytok, práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, videoprojektor so zabudovaným premietacím plátnom, svietidlá a ďalšie vybavenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený približne pred 49 rokmi a v roku 2015 prešiel významnou modernizáciou. Bola zrealizovaná kompletná obnova fasády so zateplením, výmena strechy v rámci nadstavby a rekonštrukcia spoločných častí. V roku 2018 boli vymenené stúpačky a spoločné elektrické rozvody. LOKALITA: Byt sa nachádza na vyhľadávanej Moyzesovej ulici v Pezinku, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej dopravy aj železničná stanica, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 20 až 25 minút. Cena: 182.900€ KONTAKT: Nicolette Paxianová Xclusive Real Estate s.r.o. tel.: 0948 383 804

Lemca s.r.o ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu C1 s pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA bytu: C2.3.02 Dispozícia 2i bytu s veľkým balkónom a pivničnou kobkou v cene za 215.000 eur. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a predpríprava na vonkajšie žalúzie LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné.

Lemca s.r.o. ponúka na predaj 2-3 izbové byt s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 177 000,- eur. Túto novú obytnú zónu tvorí päť moderných trojpodlažných bytových domov, ktoré spĺňajú najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradkami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D1" na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 2,90-4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2., ktorá je už zahrnutá v cene. Byty sú dokončené v úplnom štandarde - obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie plynom - v každom bytovom dome je vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov radiátormi - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny sú zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach plus rebrinový radiátor Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je možné si dokúpiť PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH. K bytov v bytových domoch C je možné si dokuúpiť vonakjšie parkovacie státie v cene 9.900,-Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 3 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - workoutové ihrisko, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie, chodník priamo až k nákupnému stredisku - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 1. časť kúpnej ceny, 10%, a zvyšná 2 časť až po predložení kolaudačného rozhodnutia. Obhliadky: meliskova@lemca.sk, + 421 905 677 512

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/D4PD3sTv5Q0*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s nadštandardnou murovanou pivnicou v obľúbenej novšej štvrti na sídlisku Muškát v Pezinku. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome a predstavuje ideálne bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu ✅ priestranná murovaná pivnica (4 m²) ✅ výborná orientácia ✅ nepriechodné izby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 2-izbový byt - Pezinok - sídlisko Muškát, Hroznová ulica (2008) = podlažie 3/4 bez výťahu = úžitková plocha 60,47 m² = murovaná pivnica 4 m² = konštrukcia bytového domu tehlová, zateplená ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * kuchyňa * komora * obývacia izba * priestranná spálňa s výstupom na balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - byt sa predáva zariadený existujúcim nábytkom - kuchyňa vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou - vstavaná skriňa v spálni - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami - plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v predsieni, kúpeľni a WC - kúpeľňa je vybavená vaňou a automatickou práčkou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku Muškát, na Hroznovej ulici v Pezinku. Toto sídlisko ponúka výbornú občiansku vybavenosť, nájdete tu lokálne obchodíky, kaviarne, služby aj detské ihriská. Pezinok ako kráľovské vinárske mesto poskytuje skvelé možnosti na relax, turistiku a cyklovýlety v blízkych Malých Karpatoch. Zároveň lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, a to ako autom, tak aj vlakovým spojením. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Skvele dispozične riešený a krásne presvetlený 2-izbový byt, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou úžitkovou plochou a vlastnou murovanou pivnicou. Keďže sa predáva plne zariadený, je to fantastická voľba pre mladé páry, rodinu s dieťaťom, alebo aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 194.900,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 70,77 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 58,67 m2 a loggie 12,10 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má SV orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, loggie, kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj spálne. Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,63 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=414 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.