2-izbový byt s balkónom a pivnicou v Pezinku – Za dráhou

Popis: Hľadáte byt, ktorý spája praktickú dispozíciu, balkón a vlastný úložný priestor? V Pezinku, na ulici Za dráhou, ponúkame na predaj 2-izbový byt s podlahovou plochou 47,87 m², balkónom s výmerou približne 7,5 m² a pivnicou s výmerou 7,89 m². Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Vďaka balkónu orientovanému na juhozápad si môžete dopriať príjemné posedenie aj popoludňajšie slnko. Pri predaji môže v byte zostať vybrané zariadenie a vybavenie vrátane kuchynských spotrebičov, a časti nábytku. Dispozícia a stav: Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, obývacia izba, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a oddelené WC. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt prešiel rekonštrukciou. Má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, upravené povrchy stien, nové rozvody elektriny v interiéri a kuchynskú linku. V kuchyni, obývacej izbe a spálni je laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach a na balkóne keramická dlažba. K bytu patrí aj priestranná murovaná pivnica s výmerou približne 7,89 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či bicyklov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975. V minulosti prešiel viacerými obnovami vrátane výmeny okien, zateplenia a rekonštrukcie strechy, rozvodov a balkónov. Bytovka má aj nové zvončeky. Bytový dom nemá výťah. Lokalita: Ulica Za dráhou ponúka bývanie v Pezinku s dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravného spojenia. V meste nájdete obchody, školy, služby aj zdravotnú starostlivosť. Pezinok zároveň ponúka možnosti na aktívny oddych a výlety do Malých Karpát. Železničná stanica sa nachádza len kúsok od bytového domu. Vďaka tomu je byt výbornou voľbou aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy. Náklady: - elektrina: 26 € mesačne, - plyn: 5 € mesačne, - platby za správu domu a služby: približne 140 € Spotreba sa môže líšiť podľa počtu osôb a spôsobu užívania bytu. Názor makléra: Tento byt môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, balkón, pivnicu aj polohu v meste, kde máte potrebné služby na dosah. Výhodou je rekonštruovaný interiér a obnovený bytový dom. Ak hľadáte praktické bývanie v Pezinku s balkónom a pivnicou, ozvite sa a dohodnite si obhliadku.