Priestranný 69 m² byt s loggiou v novostavbe, Pezinok

Popis: Ponúkame na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na ulici Dona Sandtnera v Pezinku, priamo pod vinicami a lesom. Byt s výmerou 64,31 m² dopĺňa príjemná loggia s rozlohou 5,2 m², ktorá poskytuje pekný výhľad na Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome kolaudovanom v roku 2014. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, bezpečnostnými dverami, optickým pripojením a praktickým dispozičným riešením vrátane samostatného šatníka a dvoch toaliet. Byt je vhodný aj ako investícia. Záujemca má možnosť kúpiť ho spolu so súčasnými nájomníkmi, ktorí v ňom momentálne bývajú. Dispozícia a stav: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou so vstupom na loggiu, nepriechodnej spálne, samostatného šatníka a dvoch toaliet. K vybaveniu bytu patria bezpečnostné dvere, elektrický vrátnik a vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. K dispozícii je tiež optické internetové a televízne pripojenie od Slovak Telekomu. Parkovanie je zabezpečené verejne na vonkajšom parkovisku pri dome. Dispozícia bytu umožňuje prerobenie na 3 izbový. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zelenej časti Pezinka na ulici Dona Sandtnera, priamo pod vinicami a lesom, v blízkosti potoka. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného prírodného prostredia a výbornej dostupnosti: potraviny sú vzdialené len 5 minút pešou chôdzou a autobusová zastávka 3 minúty chôdze. Náklady: Veľkou výhodou novostavby sú jej veľmi nízke prevádzkové náklady. Mesačné náklady na fond opráv a vodu predstavujú približne 68 €, elektrina 35 € a plyn 25 €. Spolu tak mesačné náklady vychádzajú približne na 128 €. Názor makléra: Tento byt osobne odporúčam každému, kto hľadá moderné a pokojné bývanie v harmónii s prírodou. Veľkou prednosťou je umiestnenie v novšom zateplenom tehlovom dome, vlastné kúrenie plynovým kotlom, výborná dispozícia s dvoma WC a šatníkom a krásne prostredie Malých Karpát doslova na dosah ruky.