Najlacnejšie novostavby v Bratislave

Predáme lukratívny 6 izbový luxusný priestor s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte +421 907 824 213

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Pripravujem na predaj exkluzívnu MODERNÚ mestskú vilu s vnútorným BAZÉNOM, FÍNSKA SAUNA, 3 x GARÁŽ. Jedinečný pozemok priamo pri lese s terasami prístupnými z obývacej dennej časti a z bazéna a takisto priamo zo spální s výhľadmi do zelene, lesa, spevu vtákov, pozorovania srniek a to sme stále v meste, blízko aj do centra BA, vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves. MODERNÁ VILA + VNÚTORNÝ BAZÉN + FÍNSKA SAUNA + 3x GARÁŽ kolaudácia r. 2004 kvalitné prevedenie a použité materiály nadčasový dizajn 455 m2 úžitková plocha vily bez terás 3x terasy, okrasná záhrada 1.NP vstupná hala priestranný 2 izb.samostatný byt technická miestnosť technická miestnosť - sklad 2.NP chodba obývacia izba 80 m2, krb, veľkoformátové okná na dve svetové strany s výhľadom na upravenú záhradu a les kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, osvetlením, barovým pultom, barovými stoličkami veľká špajza - chladnička s mrazničkou, veľký mrazák, police veľká práčovňa s práčkou, sušičkou a zberom prádla z nočnej časti vily, kde sú umiestnené spálne samostatná toaleta s umývadlom WELLNESS ZÓNA vnútorný bazén s krásnými výhľadmi do záhrady, výstup na terasu, všade dookola les, nová fólia v bazéne menená pred 3 rokmi fínska sauna samostatná sprcha priamo pri bazéne samostatná toaleta s umývadlom používate celoročne pre chvíle relaxu a pohody 3.NP chodba s oknami 2x izba s vlastným vstavaným šatníkom v chodbičke pred samotnou izbou, okno aj dvere na terasu s výhľadom do lesa 2x izba, okno aj dvere na terasu s výhľadom do lesa, majú sploločný walk in šatník s odkladaním prádla priamo do práčovne na chodbe veľká kúpeľňa s dvojitou jacuzzi vaňou, umývadlá, zrkadlo kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlá, zrkadlo, toaleta samostatná toaleta každá toaleta má sprchu STROPNÉ CHLADENIE MIESTNOSTÍ na 2.NP a 3.NP, regulovať viete každú miestnosť zvlášť podsvietenie miestností - obývacia izba a 3x spálne na 3.NP drevené euro okná s izolačným trojsklom, nerozbitné sklá VONKAJŠIE ŽALÚZIE aj vo WELNESS ZÓNE tehla POROTHERM zeteplenie minerálnou vlnou elektrina - 230/380 V zakopaná nádrž 16 m3 na dažďovú vodu na polievanie záhrady, dá sa dopustiť aj mestská voda automatické zavlažovanie záhrady komplet rekonštrukcia plynového kotla, komín - revízia každý rok alarm, kamerový systém 3x GARÁŽ + 2x PARKOVACIE STÁTIE parkovanie do garáže priamo z ulice z garáže suchou nohou priamo do vily UPRAVENÁ OKRASNÁ ZÁHRADA 3x TERASA Cena: bližšie info v RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. +421 915 417 374. Rada Vás prevediem touto modernou mestskou vilou obklopenej zeleňou, krásnym lesom. Na chvíle pohody celoročne bazén, sauna, nádherné terasy, okrasná záhrada. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Takisto poradenstvo ohľadom interiérového dizajnu. Sme Nové bývanie – realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

Butterfly-reality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste (kolaudácia 2024). Byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte na fotografiách – vrátane nábytku a spotrebičov. Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu bez dodatočných investícií a čakania na remeselníkov. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ DATA - Celková plocha: 52,4 m² byt + 2,8 m² balkón - Poschodie: 1. poschodie zo 6 (nejde o prízemie, pod bytom sa nachádza priestor pivníc) - Typ objektu: Moderná novostavba - Dispozícia: Vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, menšia tretia izba (ideálna ako domáca pracovňa alebo malá detská izba), kúpeľňa, samostatná toaleta. EKONOMIKA BYTU A MESAČNÉ NÁKLADY - Bytová správa (správca): 135 € / mesiac - Elektrina: 35 € / mesiac - SPOLU: 170 € / mesiac (predpis preddavkov na 2 osoby) VYBAVENIE A ŠTANDARD Interiér je kompletne zariadený funkčným sektorovým nábytkom (kuchynská linka, jedálenský stôl, sedacia súprava, posteľ a úložné priestory). Súčasťou kúpnej ceny sú aj všetky základné spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka). PRÍSLUŠENSTVO V CENE (ŽIADNE SKRYTÉ DOPLATKY) - Vonkajšie parkovacie státie je riadne započítané v celkovej cene. - Pivničná kobka je taktiež súčasťou kúpnej ceny a nedopláca sa za ňu nič navyše. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ (Trnávka – Ovocné sady) Projekt Ovocné sady kombinuje rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat s občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti: - Priamo v projekte: Verejný park, materská škola, detské ihriská a komunitné priestory. - Pešia dostupnosť (do 15 minút): Nákupné centrum AVION, IKEA. - Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na obchvat Bratislavy (diaľnica D1), rýchle spojenie na letisko aj do biznis zón na Galvaniho ulici. Poloha je ideálna pre mladé páry, manažérov aj ako investičné bývanie pre študentov. CENA: Dohodou Cena je vrátane kompletného vyhradeného parkovacieho státia, pivnice, realitného a právneho servisu zastrešeného kanceláriou Butterfly-reality. EFEKTÍVNE FINANCOVANIE Pri kúpe tejto nehnuteľnosti nemusíte strácať čas obiehaním bánk. Celý proces vieme zastrešiť s našimi internými finančnými špecialistami, ktorí majú priamy prístup k schvaľovateľom v jednotlivých bankách. Keď sa naši finančníci dostanú do procesu hneď na začiatku, získate rýchlejšie schválenie hypotéky a ako predávajúca strana máme istotu, že transakcia prebehne bez zbytočných zdržaní. Ak máte doplňujúce otázky alebo záujem o obhliadku, som vám k dispozícii. Dávid Gyűrösi 📞 +421 908 311 499 ✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

1-izbový byt v novostavbe Čerešne v Dúbravke Pripravujeme na predaj 1-izbový byt v novostavbe Čerešne v Dúbravke. Byt s výmerou 32,88 m² dopĺňa balkón s výmerou 5,92 m² a pivnica 1,61 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva v stave štandard, ktorý ponúka ideálny základ na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. O kvalite použitého štandardu svedčia napríklad drevené parkety či stropné chladenie a kúrenie. Byt má tiež tepelnoizolačné okná s trojsklom. Budúci majiteľ môže využiť aj služby nášho architekta – od návrhu interiéru až po kompletnú realizáciu na kľúč. Byt si tak môže nechať dokončiť presne podľa svojich predstáv bez potreby zabezpečovať jednotlivé práce samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať už teraz.

Výnimočné bývanie v súkromí, s veľkorysým priestorom, bazénom a krásnou záhradou DUO REAL, spol. s r. o. ponúka na predaj unikátny rodinný dom v mediterránnom štýle, situovaný v pokojnom a krásnom prostredí Bratislavy – v mestskej časti Lamač. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1040 m2 a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 336 m2. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po súkromnej ceste, čo vytvára príjemný pocit súkromia a absolútneho pokoja. Jednopodlažný dom bol postavený v roku 2015 ako kvalitná tehlová a zateplená stavba s dôrazom na kvalitné materiály, moderné vybavenie a komfortné bývanie. Dispozícia a bývanie Dom ponúka šesť izieb, dve kúpeľne a dve WC. Veľkou výhodou je priame prepojenie obytného priestoru s exteriérom. Priestranná terasa plynulo nadväzuje na udržiavanú záhradu s vyhrievaným bazénom s výmerou 24 m2 a hĺbkou 1,5 m, čím vytvára ideálne miesto na oddych, relax, rodinné stretnutia či letné posedenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre dva osobné automobily. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly Porotherm, je zateplený a má strechu s kvalitnou krytinou z pálenej škridly. Komfort počas celého roka zabezpečuje: • podlahové kúrenie, • plynový kotol, • krb na tuhé palivo, • klimatizácia, • plastové okná s izolačným trojsklom, • strešné okná VELUX • vlastná studňa Nehnuteľnosť je vyhotovená s kvalitných materiálov a disponuje moderným nadčasovým vybavením, ktoré spĺňa požiadavky aj veľmi náročnej klientely. Súkromie a lokalita Jednou s najväčších prednosti domu je jeho pokojná a súkromná poloha. Prístup po súkromnej ceste poskytuje nehnuteľnosti príjemnú mieru intimity, zatiaľ čo udržiavaná záhrada s bazénom vytvára oázu pokoja priamo pri dome. Napriek pokojnému prostrediu je lokalita výborne dostupná do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je dobré napojenie na diaľničný obchvat a veľmi dobrá dostupnosť MHD. Nadštandardné bývanie v Bratislave Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne vydarenú kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia, kvalitnej stavby, moderného vybavenia a atraktívneho exteriéru. 336 m2 úžitkovej plochy, pozemok 1040 m2, šesť izieb, dve kúpeľne, dve WC, garáž pre dve autá, terasa, udržiavaná záhrada a vyhrievaný bazén s výmerou 24 m2 a hĺbkou 1,5 m - to všetko vytvára komfortné a reprezentatívne bývanie pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Jedinečná atmosféra mediterránneho domu v kombinácii s pokojom súkromného bývania a zároveň výbornou dostupnosťou Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Cena: info v RK

FEDORS GROUP Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v novostavbe Matadorka v Petržalke. Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 28, pričom hneď na rovnakom podlaží majú rezidenti k dispozícii spoločnú terasu na oddych. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú pohodlie moderného bývania v dobre dostupnej lokalite. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková rozloha: 60m2 - rozloha: byt - 45m2 - rozloha: 2x balkón dokopy o výmere - 12m2 - rozloha: pivnica - 3m2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - poschodie: 4/29 - podlahové kúrenie aj chladenie - byt je voľný od 20.12.2026 TOP 5 VÝHOD BYTU: - dva priestranné balkóny - vonkajšie vyhradené parkovacie státie - novostavba s modernými technológiami - spoločná terasa pre rezidentov priamo na poschodí - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Matadorka sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú byť na dosah diania, no zároveň ocenia praktické mestské bývanie. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, lekárne aj zastávky MHD. Komfort dopĺňa aj vonkajšie vyhradené parkovacie státie. CENA Byt 650€ /mesiac + energie 190€ /mesiac K bytu prislúcha aj parkovacie státie 60 €/mesiac (nie je podmienkou)

Ponúkam na prenájom 2-izbový apartmán s lodžiou v projekte Nový Ružinov Valentine. Ponuka je vhodná pre pracujúceho jednotlivca alebo dvojicu. Úžitková plocha: 54,41 m² (interiér) + 3,93 m² (lodžia). Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží (nie na najvyššom). Veľkoformátové okná, drevená podlaha, 6-ročná novostavba. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, • priestranná obývacia izba s francúzskymi okrami, • plne vybavená kuchyňa s odsávaným digestorom, • spálňa s veľkou vstavanou roll-dor skriňou, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • lodžia. Vybavenie: • Kuchyňa pozostáva z rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, digestora. • Vstavané skrine na mieru sa nachádzajú v spálni aj vo vstupnej chodbe. • K dispozícii je efektívna klimatizácia. • Kúpeľňa je vybavená vaňou. Priestor pôsobí vzdušne a príjemne. Cena nájmu: 690 eur Energie: 200 eur (počítané pre 2 osoby) Byt je striktne nefačiarsky. No babies, no parties. Hľadám zodpovedných, rešpektujúcich a rozumných ľudí.

Almond Reality ponúka na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom na Tymianovej ulici v Bratislave. Táto 6-ročná novostavba ponúka úžitkovú plochu 140 m², terasu so záhradou, parkovanie pre 3 autá a vďaka praktickému dvojpodlažnému usporiadaniu, štyrom samostatným izbám a dvom kúpeľniam poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na pohodlné bývanie. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Dominantou prízemia je priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené dvere prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň poskytujú priamy vstup na terasu a do záhrady. Príjemnú atmosféru dennej časti dotvárajú krbové kachle, ktoré oceníte najmä počas chladnejších mesiacov. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na poschodí sú situované tri samostatné spálne. Každá izba disponuje vstavaným nábytkom a skriňami, pričom dve spálne sú zariadené manželskou posteľou. Zo všetkých troch spální je vstup na jeden z dvoch balkónov. Na poschodí sa nachádza aj druhá priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a toaletou. ZARIADENIE A VYBAVENIE Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a TV zostavou. Moderná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a zostávajú v nej kuchynské spotrebiče. Súčasťou dennej časti je tiež jedálenský stôl so stoličkami. V dome sa nachádza aj práčka. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie a dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá na chodbe na poschodí. EXTERIÉR A PARKOVANIE Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a do menšej, príjemnej záhrady. Pozemok nevyžaduje náročnú údržbu, zároveň však ponúka dostatok priestoru na grilovanie, vonkajšie posedenie aj umiestnenie menšieho bazéna. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá – dve autá je možné zaparkovať za bránou priamo na pozemku a ďalšie vozidlo pred rodinným domom. LOKALITA Tymianová ulica ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej zástavbe a zároveň dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú súkromie rodinného domu bez potreby vzdať sa dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ako ideálna voľba aj pre skupinu pracujúcich osôb, ktoré ocenia dostatok samostatných izieb, dve kúpeľne, terasu, záhradu a parkovanie pre tri vozidlá. Praktická dispozícia umožňuje pohodlné spoločné bývanie pri zachovaní dostatku súkromia pre každého obyvateľa. CENA Mesačné nájomné: 1 590 € + energie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 13.2 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - 2,2 x 6 metra - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút - toaleta - kuchyňa s kuchynskou linkou - predpríprava na klimatizačnú jednotku - hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 25 990€ s DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 27 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút -hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 32 990€ s DPH K cene bude pripočítaná provizia pre realitnú kanceláriu vo výške 1.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

PARTNERS SK Predáme 1i apartmán v Batumi pri mori, v Gruzínsku. Aktuálna cena je nižšia ako cena od developera. Nový projekt, ktorý bude mať na streche infinity bazén s výhľadom na more. Apartmán v tichej lokalite kúsok od centra Batumi. Aktuálne stačí zaplatiť za apartmán len 14.900 € A ostatnú sumu doplatíte v kvartálnych splátkach. Potrebné doplatiť 34.000 eur. Lokalita pre rodiny – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby. A v centre Batumi sú aj kasína a zábavné parky. Len pár minút od letiska v Batumi. CENA 48.900 € KONTAKT PARTNERS SK 0948703020 ONDRIAS@PARTNERSPRO.SK

Ponúkame Vám na predaj úplne nový 3izbový, kompletne zariadený mobilný rodinný dom o rozlohe 40m2. Dispozícia : - Obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským sedením, 2 x izby, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a chodba Výhody : - Kompletne zariadený, stačí si doniesť TV - Napojíte na vodu, plyn, elektriku a kanalizáciu a bývate - Pozinkovaný podvozok so zárukou 10 rokov - Plynový ohrev vody - Veľkosť a dispozícia - Koaxiálne rozvody - 2 x vstup do domu Cena : 49 000 € bez DPH, akciová cena. Viac foto na : www.bytyba.sk

Nubia Aqua Beach rezort: Niekoľko faktov prečo by ste si mali vybrať nehnuteľnosť v tomto rezorte: * Nubia Aqua Beach Resort je 4-hviezdičkový hotel * Nachádza sa priamo na pláži s celkovou rozlohou 15.000 m2 * 11 km od centra mesta, 17 km od letiska a na rovnakej ulici ako najkrajšie letoviská * K dispozícii sú štyri vonkajšie bazény, jacuzzi so sladkou vodou a detský bazén * Plne vybavený detský klub s ihriskom * Minigolfové ihrisko, plážový volejbal, šach, biliard a kúpele s plne vybavenou posilňovňou (GYM) Široký výber reštaurácií a barov: – 5 reštaurácií, bufet, B.B.Q, libanonský, ruský, taliansky, čínsky a sushi kútik. – 3 bary, vrátane 24-hodinového lobby baru, Shisha kútiku, diskotéky a baru pri bazéne * Všetko si môžete vychutnať s 25% zľavou z ceny menu ako majiteľ nehnuteľnosti. * Maintenance poplatky v tomto rezorte sú 8 eur/m2 za rok. * Možnosť splácať na splátky od 30% akontácie na 2 roky. Na predaj: 49m2 – garzónka za 38.000,- Eur 51m2 - 2i byt s oddelenou spálňou za 49.500,- Eur 71m2 - 2i byt s oddelenou spálňou a balkónom za 55.000,- Eur

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby luxusnej vily v atraktívnej lokalite Kostarika, polostrov Osa. Pozemok disponuje platným stavebným povolením, čo umožňuje okamžitú realizáciu výstavby. Investícia do nehnuteľnosti na polostrove Osa predstavuje jedinečnú príležitosť pre európskych investorov, ktorí hľadajú harmonické prepojenie výnimočného životného štýlu s premyslenou a perspektívnou investíciou. Pozemok: Rozloha pozemku: od 1 000 m² IS: elektrina, voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v skutočnom raji na zemi, kde vás čaká exotická destinácia v bezpečnom a stabilnom demokratickom prostredí s ideálnymi klimatickými podmienkami celoročne udržiavanou teplotou okolo 29 stupňov Celzia. Obklopená nádhernou nedotknutou prírodou a bujnou džungľou, ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a pohody bez stresu každodenného života, pričom sa nachádza v tesnej blízkosti krásnych pláží tichomorského pobrežia. Lokalita je obzvlášť atraktívna vďaka prítomnosti československej komunity, ktorá zabezpečuje pocit domova a kultúrnej spriaznenosti v tomto tropickom prostredí, kde môžete naplno vychutnávať bezstarostný životný štýl v harmónii s prírodou. Názor makléra: Investícia do nehnuteľnosti na polostrove Osa v Kostarike predstavuje výnimočnú príležitosť pre európskych investorov, ktorí hľadajú kombinovanie životného štýlu s múdrou investíciou. Táto krajina ponúka jedinečnú výhodu plného vlastníctva nehnuteľnosti vrátane pozemku, čo je značný rozdiel oproti iným tropickým destináciám ako Bali alebo Thajsko, kde je dostupný len dlhodobý prenájom. Kostarika sa vyznačuje politickou stabilitou, vysokou úrovňou vzdelania a hodnotami blízkymi európskej kultúre, čo vytvára bezpečné a predvídateľné investičné prostredie. Nehnuteľnosť možno efektívne využívať ako druhý domov pre úniky od európskej zimy, alebo ako zdroj pasívneho príjmu prostredníctvom krátkodobých prenájmov turistom (služba zabezpečená developerom), ktorí vyhľadávajú autentický zážitok v jednej z najkrajších prírodných oblastí sveta. Dodatočnou výhodou je možnosť získania rezidentského statusu, čo otvára dvere k dlhodobému usadeniu sa v krajine s výnimočnou biodiverzitou a kvalitou života. Od kúpy pozemku, až po výber nehnuteľnosti, všetky tieto procesy prejdeme s vami a Vy si počkáte na Vašu nehnuteľnosť o ktorú sa budeme starať my, keď Vy budete v Európe. Takisto ponúkame možnosť vycestovania na Kostariku, kde pri kúpe pozemku Vám budú preplatené výdavky na cestu a ubytovanie zo strany developera. Cena: od 75.000 € za pozemok 1 000 m2 projekte La Perla a od 110.000 € za villu od 65 m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte dostupnejšiu investičnú nehnuteľnosť mimo Bratislavy ? Projekt Bývanie pod Ráblom v Dvorníkoch ponúka moderné byty v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s potenciálom vlastného bývania aj dlhodobého prenájmu. AKTUÁLNA PONUKA – 3. ETAPA * 1-izbové byty od 92 000 € * 2-izbové byty od 119 000 € * Výmera 1-izbových bytov približne 37,8 m² * Výmera 2-izbových bytov približne 47,8 až 54,2 m² * Pivničná kobka zahrnutá v cene bytu * Balkón pri vybraných bytoch * Vonkajšie parkovacie státie za 5 500 € Ceny sú za holobyt. Aktuálnu dostupnosť a cenu konkrétneho bytu preveríme. POKOJNÉ BÝVANIE S OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU * Tiché prostredie v blízkosti lesa a zelene * Krásne výhľady do okolia * Obchod, škola, škôlka a zdravotné stredisko v obci * Autobusové spojenie a dostupnosť okolitých miest * Štvorpodlažný bytový dom bez výťahu DOKONČENIE A FINANCOVANIE * Dokončenie do štandardu: 5 000 € pri 1-izbovom byte a 6 000 € pri 2-izbovom byte * Rezervačný poplatok: 5 000 € * Doplatok do 20 % z kúpnej ceny podľa podmienok developera v roku 2026 * Plánovaná kolaudácia: III. štvrťrok 2027 * Možnosť hypotekárneho financovania; odporučíme vám finančného poradcu Ponuka bytov sa postupne míňa. Ak hľadáte dostupnejšiu novostavbu alebo investičný byt mimo Bratislavy, radi vám predstavíme aktuálne voľné možnosti. Kontaktujte Treef – realitnú kanceláriu. Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

Na predaj nebytový priestor ( sklad, mobilné bývanie, kancelária ) s pozemkom a parkovaním. Zaujímavá ponuka priestor o výmere 8,6 x 3 ( obývacia izba + kk, spálňa, kúpeľňa ), svetlá výška cca 2,25 m. Novostavba, elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez digitálny termostat. Spolu s priestorom sa predáva pozemok o výmere cca 157 m² ako záhrada s terasou a parkovaním. Priestor dokončený s novým kuchynským kútom + vstavané spotrebiče ( umývačka riadu, kompaktná rúra, vstavaná kombi chladnička, digestor ) + ostatný nábytok. Priestor je orientovaný na východ, spolu so záhradou s dostatkom súkromia, parkovanie vo dvore. Na pozemku je vybudovaná terasa cca 20 m², a spevnené plochy ako parking. Prípojka optický internet k dispozícii. Lokalita: Bratislava Vrakuňa Viac info : Cena : 95.000 Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk

Ponúkame Vám odstúpenie záhrady s rodinným domom - Žabí Majer Možnosťou odkúpiť pozemok do osobného vlastníctva do 2030. Cena za m2 35 eur.- Novostavba ma 4 miestnosti z toho sú 3 samostatne. Predáva sa v stave rozostavanej stavby. Dokončený bude ešte majiteľom plot a a podlaha. Príjazd autom priamo na pozemok Na pozemku sa nachádza voda, el. pozemok o rozlohe 450m2 cena 95 000.- EUR pre bližšie informácie a fotky ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTA V KUPNEJ CENE: PROVIZIA ZAHRNA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)

BEZ HYPOTÉKY, BEZ PREUKÁZANIA PRÍJMOV - DRUŽSTEVNÉ VLASTNÍCTVO (detaily v texte) Rozostavaný 2-izbový byt 55,85 m2 (jednou priečkou prerobiteľný na 3-izbový) v projekte ZWIRN 2 (kolaudácia jar/2028) na Svätoplukovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby, je svetlý otočený na Východnú stranu, v štandardnom prevedený (sanita, drevené podlahy, zárubne, obklady, dlažby a má príjemný výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku. K bytu patrí 1 extra široké garážové státie 17,88 m2 a pivnica 2,45 m2. Družstevné vlastníctvo – hlavné výhody: Kupujete podiel v družstve (developera YIT), ktorý vám dáva právo byt užívať. Výhody: - bez hypotéky (úver má družstvo, nie vy) - nižší vstupný kapitál - možnosť prenájmu alebo postúpenia podielu - podiel je dedičný - možnosť prevodu do osobného vlastníctva po 5 rokoch Cena a podmienky: odstupné: 99 900 € pokračujete v mesačnom splácaní po kolaudácii jar 2028 a prebratí bytu a gar. státia: zatiaľ predbežný odhad cca 1 666 € (vrátane úveru, úrokov, správy a fondu opráv - môže sa meniť po kolaudácii), platíte si iba elektrinu navyše. (zostávajúca istina: 330 124 €) Vybavenie: stropné chladenie, stropné kúrenie, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, príprava na optiku a nabíjanie elektromobilu. Bytový dom má videovrátnik, stojany a umývačku bicyklov.

BEZ HYPOTÉKY, BEZ PREUKÁZANIA PRÍJMOV - DRUŽSTEVNÉ VLASTNÍCTVO (detaily v texte) Rozostavaný 2-izbový byt 55,85 m2 (jednou priečkou prerobiteľný na 3-izbový) v projekte ZWIRN 2 (kolaudácia jar/2028) na Svätoplukovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby, je svetlý otočený na Východnú stranu, v štandardnom prevedený (sanita, drevené podlahy, zárubne, obklady, dlažby a má príjemný výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku. K bytu patrí 1 extra široké garážové státie 17,88 m2 a pivnica 2,45 m2. Družstevné vlastníctvo – hlavné výhody: Kupujete podiel v družstve (developera YIT), ktorý vám dáva právo byt užívať. Výhody: - bez hypotéky (úver má družstvo, nie vy) - nižší vstupný kapitál - možnosť prenájmu alebo postúpenia podielu - podiel je dedičný - možnosť prevodu do osobného vlastníctva po 5 rokoch Cena a podmienky: odstupné: 99 900 € pokračujete v mesačnom splácaní po kolaudácii jar 2028 a prebratí bytu a gar. státia: zatiaľ predbežný odhad 1 666 € (vrátane úveru, úrokov, správy a fondu opráv - môže sa meniť po kolaudácii) (zostávajúca istina: 330 124 €) Vybavenie: stropné chladenie, stropné kúrenie, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, príprava na optiku a nabíjanie elektromobilu. Bytový dom má videovrátnik, stojany a umývačku bicyklov. Ilustračné foto možného prerobenia. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

LUCA & DOREN Vám ponúka na postúpenie štartovací 1-izbový byt v rámci obľúbeného konceptu družstevného bývania v projekte NUPPU. Byt sa aktuálne prenajíma a je zaujímavou príležitosťou investíciou Hlavné benefity: - Obľubená a vyhľadávaná - Kvalitná novostavba od developera YIT - Pokračovanie v splácaní - družstvo - Kompletne zariadenie v cene - Južná orientácia - Exteriérové žaluzie - Byt je prenajatý - možnosť pokračovať v nájme Parametre: Užítková plocha: 27 m² Poschodie: 4. poschodie Orientácia: Južná (byt je presvetlený, teplý a energeticky úsporný) Stav: Kompletene zariadený Byt ponúka maximálne efektívne využitie podlahovej plochy. Vďaka kompletnej zariadenej dispozícii nevyžaduje žiadne dodatočné investície pri nasťahovaní. Južná orientácia spolu s vonkajším tienením vytvára príjemnú klímu počas celého roka a znižuje náklady na prevádzku. Cena postúpenia: 104 000 € (plus pokračovanie v splácaní družstvu podľa platného splátkového kalendára) V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: FOTO JE ILUSTRAČNÁ PRE VIAC INFO NÁM ZAVOLAJTE. Mgr. Marek Ondreáš LUCA & DOREN s. r. o. Tel. kontakt: +421 948 180 616 E-mail: ondreas@lucadoren.sk Web: www.lucadoren.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 1 izbový byt na Podunajskej ulici s kompletnou vybavenosťou. Dispozícia: Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti ktorá je vybavená šatníkovou skriňou, pracovným stolíkom, jedálenským stolíkom a kuchynským kútom. Byt ma samostanú kúpeľňu s wc a sprchovacím kútom, rozloha bytu je 19m2 . Ohrev vody je zabezpečný ohrievačom TUV. Vykurovanie je elektrické. Byt sa nachádza na prízemí 5 podlažného bytového domu a nemá balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka 2m2 Parkovanie verjné. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovat. Cena 110 000,-EUR Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

NA KÚPU JE POTREBNÁ LEN HOTOVOSŤ, resp. zabezpečenie HÚ inou nehnuteľnostou, byt je na LV vedený ako priestor. Realitná kancelária Konig-real Vám, ponúka na predaj jedinečný priestor. Byt 2-Garsónka o výmere 45m2+ 2x parkovacie miesto, Terasa a záhrada o výmere 96m2. Nachádza sa v Novostavbe v Bratislave na hranici Ružinova a Vrakune ul. Majerská. Byt je dvojpodlažný typ Mezonet čo znamená, že v dolnej časti máte obyvaciu miestnost s kuchyňou, kúpeľnu + WC, vstup na terasu a schody na 1. Poschodie, kde je umiestnená spálňa o výmere 22,50m2. Priestor má vlastné dve parkovacie miesto pred vstupnými dverami do priestoru. Kúrenie je zabezpečené podlahové + bojler na ohrev vody. Budova sa nachádza v uzatvorenom dvore na dialkové ovládanie. Vo dvore sa nachádza 8 priestorov. OKOLIE: v blízkosti rodiných domov, diaľničný obchvat na skok OD Hornbach, Avion, Ikea, pizzéria, kaviareň, čerpacia stanica, Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj opodial a nádherna cyklotrasa. Mesačné náklady 128,-Eur komplet správca a elektrika. Internet kábel UPC. Bližšie informácie a obhliadku volajte Non – stop p. Jana Novosedlíková 0905 556 810.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFO POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt v bytovom komplexe DORNYK na Vietnamskej ulici v mestskej časti Bratislava II – Ružinov, lokalita Trnávka. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom. Výhodami sú prakticky riešená dispozícia, kompletné zariadenie, nízke mesačné náklady a dobrá dostupnosť nákupných centier, letiska a biznis zón. Podlahová plocha bytu je 22,50 m². Nachádza sa na prízemí bytového domu a je orientovaný na juhozápad. Dispozíciu tvorí vstupná chodba (4,30 m²), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou (3,20 m²) a obytná miestnosť spojená s kuchynským kútom (15 m²). Výška stropu je 3 m, čo dodáva interiéru príjemný pocit vzdušnosti. Bytový komplex DORNYK vznikol rekonštrukciou pôvodnej budovy, pri ktorej sa zachovala pevná železobetónová konštrukcia. Murované medzibytové steny prispievajú k lepšiemu odhlučneniu a komfortu bývania. Zateplenie fasády minerálnou vlnou podporuje udržiavanie príjemnej vnútornej teploty a zároveň poskytuje vysokú požiarnu odolnosť. Murované vnútorné priečky ponúkajú praktické možnosti pri zariaďovaní interiéru. Bytový dom má výťah a nachádza sa v uzavretom areáli s detským ihriskom. Vstup do areálu a pohyb po bytovom dome je zabezpečený čipovým systémom a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Vonkajšie parkovacie miesto v cene 14 400 €. Kúpa parkovacieho miesta je podmienkou predaja bytu. Výhody: ❶ Kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi ❷ Praktická dispozícia s oddelenou spaciou časťou ❸ Výška stropu 3 m ❹ Železobetónová konštrukcia a murované medzibytové steny ❺ Juhozápadná orientácia ❻ Nízke mesačné náklady ❼ Vonkajšie parkovacie miesto ❽ Uzavretý areál s detským ihriskom a kamerovým systémom ❾ Výborná dostupnosť nákupných centier, letiska a biznis zón STAV BYTU: Interiér je vybavený plastovými oknami s pasívnym vetraním. Vstupná chodba je vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kuchynský kút disponuje elektrickou rúrou, dvojplatničkou, chladničkou s mrazničkou a raňajkovým pultom pre dve osoby. V obývacej časti sa nachádza sektorový nábytok, konferenčný stolík a rozkladacia sedačka, ktorú možno využiť ako dvojlôžkovú posteľ. Originálnym prvkom je vyvýšené pódium nad chodbou, ktoré vytvára oddelenú spaciu časť a umožňuje efektívne využiť dostupnú plochu. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený všetkými potrebnými elektrospotrebičmi, čo umožňuje jeho využitie na vlastné bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú 93,50 € za zálohové platby správcovi a približne 22 € za elektrinu. Celkové mesačné náklady sú približne 115,50 €. LOKALITA: Mestská časť Ružinov - Trnávka spája pokojnejšie rezidenčné prostredie s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos a Hornbach, ako aj viaceré administratívne a biznis centrá. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika, dobré napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť centra Bratislavy. Zastávka MHD je vzdialená približne 7 minút pešo. Na oddych a voľnočasové aktivity môžete využiť neďaleké Zlaté piesky, ktoré ponúkajú možnosti plávania, vodných športov a letnej rekreácie. Lokalita tak predstavuje praktické miesto na bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Katarína Gotsch | +421 950 539 030 | katarina.gotsch@axisreal.sk / PREDAJ / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II / RUŽINOV – TRNÁVKA / VIETNAMSKÁ / DORNYK / NOVOSTABNA / ZARIADENÝ / INVESTIČNÝ BYT / AVION / IKEA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFO POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt v bytovom komplexe DORNYK na Vietnamskej ulici v mestskej časti Bratislava II – Ružinov, lokalita Trnávka. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom. Výhodami sú prakticky riešená dispozícia, kompletné zariadenie, nízke mesačné náklady a dobrá dostupnosť nákupných centier, letiska a biznis zón. Podlahová plocha bytu je 22,50 m². Nachádza sa na prízemí bytového domu a je orientovaný na juhozápad. Dispozíciu tvorí vstupná chodba (4,30 m²), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou (3,20 m²) a obytná miestnosť spojená s kuchynským kútom (15 m²). Výška stropu je 3 m, čo dodáva interiéru príjemný pocit vzdušnosti. Bytový komplex DORNYK vznikol rekonštrukciou pôvodnej budovy, pri ktorej sa zachovala pevná železobetónová konštrukcia. Murované medzibytové steny prispievajú k lepšiemu odhlučneniu a komfortu bývania. Zateplenie fasády minerálnou vlnou podporuje udržiavanie príjemnej vnútornej teploty a zároveň poskytuje vysokú požiarnu odolnosť. Murované vnútorné priečky ponúkajú praktické možnosti pri zariaďovaní interiéru. Bytový dom má výťah a nachádza sa v uzavretom areáli s detským ihriskom. Vstup do areálu a pohyb po bytovom dome je zabezpečený čipovým systémom a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Vonkajšie parkovacie miesto v cene 14 400 €. Kúpa parkovacieho miesta je podmienkou predaja bytu. Výhody: ❶ Kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi ❷ Praktická dispozícia s oddelenou spaciou časťou ❸ Výška stropu 3 m ❹ Železobetónová konštrukcia a murované medzibytové steny ❺ Juhozápadná orientácia ❻ Nízke mesačné náklady ❼ Vonkajšie parkovacie miesto ❽ Uzavretý areál s detským ihriskom a kamerovým systémom ❾ Výborná dostupnosť nákupných centier, letiska a biznis zón STAV BYTU: Interiér je vybavený plastovými oknami s pasívnym vetraním. Vstupná chodba je vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kuchynský kút disponuje elektrickou rúrou, dvojplatničkou, chladničkou s mrazničkou a raňajkovým pultom pre dve osoby. V obývacej časti sa nachádza sektorový nábytok, konferenčný stolík a rozkladacia sedačka, ktorú možno využiť ako dvojlôžkovú posteľ. Originálnym prvkom je vyvýšené pódium nad chodbou, ktoré vytvára oddelenú spaciu časť a umožňuje efektívne využiť dostupnú plochu. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený všetkými potrebnými elektrospotrebičmi, čo umožňuje jeho využitie na vlastné bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú 93,50 € za zálohové platby správcovi a približne 22 € za elektrinu. Celkové mesačné náklady sú približne 115,50 €. LOKALITA: Mestská časť Ružinov - Trnávka spája pokojnejšie rezidenčné prostredie s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos a Hornbach, ako aj viaceré administratívne a biznis centrá. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika, dobré napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť centra Bratislavy. Zastávka MHD je vzdialená približne 7 minút pešo. Na oddych a voľnočasové aktivity môžete využiť neďaleké Zlaté piesky, ktoré ponúkajú možnosti plávania, vodných športov a letnej rekreácie. Lokalita tak predstavuje praktické miesto na bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Katarína Gotsch | +421 950 539 030 | katarina.gotsch@axisreal.sk / PREDAJ / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II / RUŽINOV – TRNÁVKA / VIETNAMSKÁ / DORNYK / NOVOSTABNA / ZARIADENÝ / INVESTIČNÝ BYT / AVION / IKEA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj moderné byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob – v rýchlej dostupnosti od Bratislavy, Senca aj Trnavy. V ponuke sú 2-izbové a 3-izbové byty s balkónom, vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia. O projekte Srdce Grobu Ide o štvorpodlažnú novostavbu s 27 bytmi, na prízemí ktorej budú aj obchodné priestory s výmerou 92 m² (cena na vyžiadanie), rozširujúce občiansku vybavenosť priamo v areáli. Budova spĺňa nízkoenergetický štandard triedy A0 – murované konštrukcie, zateplenie minerálnou vlnou, okná s trojsklom, ekologické vykurovanie a zelená strecha zabezpečujú nízke náklady na bývanie. Byty disponujú balkónmi s výmerou od 4,2 m² až po 32 m² (terasy). Lokalita a občianska vybavenosť Veľký Grob Veľký Grob je pokojná obec s bohatou históriou, kde majú obyvatelia bežné potreby na dosah – lekár, zubná ambulancia aj lekáreň sú v blízkosti bytového domu. V obci sa nachádza materská škola aj základná škola (1.–4. ročník). Autobusová zastávka je priamo pri dome, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Okolie ponúka cyklotrasy a prírodné chodníky pre aktívny oddych. Cenník bytov Srdce Grobu - Cena 2-izbových bytov už od 134 000 € - Cena 3-izbových bytov už od 174 700 € Pivničná kobka je súčasťou ceny bytu. Doplnky k bytu: - Parkovacie miesto: 6 000 € - Kryté parkovacie miesto: 8 000 € - Dokončenie do štandardu 2-izbový byt (obklady, dlažby, podlahy, dvere, sanita): 5 000 € - Dokončenie do štandardu 3-izbový byt: 6 000 € Byty sa odovzdávajú v stave holobyt, s možnosťou dokúpenia kompletného interiérového štandardu podľa vlastného výberu. Kontaktujte nás 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií o bytoch v projekte Srdce Grobu? Kontaktujte realitnú kanceláriu Treef – radi vám pripravíme ponuku na mieru.

BYVO ponúka na predaj útulnú celoročne obývateľnú chatku v záhradkárskej oblasti pri Zlatých pieskoch v Bratislave Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a vidieckeho pokoja – vlastný pozemok, 50 metrov od jazera, a možnosť celoročného bývania. Výhody nehnuteľnosti • len 50 metrov od jazera Zlaté piesky • celoročne obývateľná chatka s nízkymi mesačnými nákladmi • vlastná studňa a čistička odpadových vôd (voda 100 % nezávadná) • pozemok o výmere 247 m² v osobnom vlastníctve • obecná prístupová cesta – bezproblémový prístup autom počas celého roka • všetko zapísané na liste vlastníctva, chata má súpisné číslo Dispozícia Úžitková plocha chaty je 22 m² a pozostáva z otvoreného priestoru obývacej časti s kuchyňou a samostatnej kúpeľne so sprchou a toaletou. Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, útulne a funkčne zároveň. Vybavenie Chata je kompletne zariadená – pripravená na okamžité nasťahovanie. • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa so sanitou • vykurovanie vhodné na celoročné bývanie • zateplenie polystyrénom hrúbky 18 cm • sadrokartónové steny a stropy • vonkajšie posedenie ideálne na oddych či grilovanie Okolie Záhradkárska oblasť pri Zlatých pieskoch je vyhľadávaná pre pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, MHD, možnosti športu aj rekreácie pri vode. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú alternatívu k bytu, no chcú mať vlastný pozemok, súkromie a priamy kontakt s prírodou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí túžia po minimalistickom, pokojnom a udržateľnom bývaní. Náš názor (BYVO odporúča) Chatka pri Zlatých pieskoch je malá rozlohou, no veľká hodnotou života, ktorú ponúka. Predstavuje výnimočnú možnosť získať vlastný priestor s komfortom bývania, nízkymi prevádzkovými nákladmi a atmosférou, ktorú v klasickom byte len ťažko nájdete. Cena: 135 000 € Kontakt: Mgr. Miloš Vigaš E-mail: vigas@byvo.sk

Ponúkame na predaj multifunkčný a výborne riešený priestor s rozlohou 36 m² v modernej novostavbe na ulici Jána Stanislava v Bratislave – vyhľadávanej mestskej časti Karlova Ves (Dlhé diely). Tento priestor je zapísaný ako nebytový priestor a je vďaka svojej dispozícii ideálny ako štartovacie bývanie (garsónka), investičný byt na prenájom, prípadne ako vlastná kancelária či kreatívny ateliér. Kľúčové parametre a výhody: • Úžitková plocha: 36 m² • Podlažie: Znížené prízemie v 7-poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka osadeniu bytového domu v svahu sú okná situované dostatočne vysoko nad úrovňou zeme, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemný výhľad (viď priložené fotografie). • Stav a vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Priestor je pripravený na okamžité užívanie alebo plynulé pokračovanie prenájmu. • Mesačné náklady: Extrémne nízke prevádzkové náklady – do 100 € / mesiac. • Investičný potenciál: Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom od prvého dňa bez nutnosti hľadať nájomcu. Dispozičné riešenie: • Praktická vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné, oddelené WC • Priestranná obývacia izba (miestnosť) vizuálne prepojená s kuchynským kútom Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Jána Stanislava na začiatku Dlhých dielov ponúka kompletnú a pešou dostupnosťou bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a športoviská. Skvelá dopravná infraštruktúra (zastávky MHD, električky) zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta a priame napojenie na mestský obchvat. Okolie poskytuje aj dostatok zelene a možností na relax. Cena bytu je 135.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

BOND Reality ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 36 m² na ulici Jána Stanislava v Bratislave. Priestor je zariadený na bývanie, aktuálne obývaný nájomcom a predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 36 m² Typ: nebytový priestor, vhodný na využitie ako ateliér, kancelária alebo priestor zariadený na bývanie Právny stav: na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový priestor Mesačné náklady: približne 100 € (elektrina a správca) POPIS NEHNUTEĽNOSTI Priestor sa nachádza v bytovom dome na ulici Jána Stanislava v Bratislave. Vďaka polohe bytového domu v svahovitom teréne sa od vstupu do domu schádza približne o polovicu podlažia nižšie. Na spoločnej chodbe sa nachádzajú tri byty a dva nebytové priestory. Priestor má celkovú výmeru 36 m² a je zariadený na bývanie. V súčasnosti je obývaný nájomcom, čo môže byť výhodou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom pokračujúceho prenájmu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Súčasný nájomca má záujem v nájme pokračovať. Podľa dostupných informácií ide o seriózneho, čistotného nájomcu s dobrou platobnou disciplínou, ktorý priestor užíva od roku 2022. CENA 135 000 € + provízia RK 3 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.