AXIS REAL | Zariadený 1-izbový byt s parkovaním v NOVOSTAVBE DORNYK

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFO POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt v bytovom komplexe DORNYK na Vietnamskej ulici v mestskej časti Bratislava II – Ružinov, lokalita Trnávka. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom. Výhodami sú prakticky riešená dispozícia, kompletné zariadenie, nízke mesačné náklady a dobrá dostupnosť nákupných centier, letiska a biznis zón. Podlahová plocha bytu je 22,50 m². Nachádza sa na prízemí bytového domu a je orientovaný na juhozápad. Dispozíciu tvorí vstupná chodba (4,30 m²), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou (3,20 m²) a obytná miestnosť spojená s kuchynským kútom (15 m²). Výška stropu je 3 m, čo dodáva interiéru príjemný pocit vzdušnosti. Bytový komplex DORNYK vznikol rekonštrukciou pôvodnej budovy, pri ktorej sa zachovala pevná železobetónová konštrukcia. Murované medzibytové steny prispievajú k lepšiemu odhlučneniu a komfortu bývania. Zateplenie fasády minerálnou vlnou podporuje udržiavanie príjemnej vnútornej teploty a zároveň poskytuje vysokú požiarnu odolnosť. Murované vnútorné priečky ponúkajú praktické možnosti pri zariaďovaní interiéru. Bytový dom má výťah a nachádza sa v uzavretom areáli s detským ihriskom. Vstup do areálu a pohyb po bytovom dome je zabezpečený čipovým systémom a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Vonkajšie parkovacie miesto v cene 14 400 €. Kúpa parkovacieho miesta je podmienkou predaja bytu. Výhody: ❶ Kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi ❷ Praktická dispozícia s oddelenou spaciou časťou ❸ Výška stropu 3 m ❹ Železobetónová konštrukcia a murované medzibytové steny ❺ Juhozápadná orientácia ❻ Nízke mesačné náklady ❼ Vonkajšie parkovacie miesto ❽ Uzavretý areál s detským ihriskom a kamerovým systémom ❾ Výborná dostupnosť nákupných centier, letiska a biznis zón STAV BYTU: Interiér je vybavený plastovými oknami s pasívnym vetraním. Vstupná chodba je vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kuchynský kút disponuje elektrickou rúrou, dvojplatničkou, chladničkou s mrazničkou a raňajkovým pultom pre dve osoby. V obývacej časti sa nachádza sektorový nábytok, konferenčný stolík a rozkladacia sedačka, ktorú možno využiť ako dvojlôžkovú posteľ. Originálnym prvkom je vyvýšené pódium nad chodbou, ktoré vytvára oddelenú spaciu časť a umožňuje efektívne využiť dostupnú plochu. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený všetkými potrebnými elektrospotrebičmi, čo umožňuje jeho využitie na vlastné bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú 93,50 € za zálohové platby správcovi a približne 22 € za elektrinu. Celkové mesačné náklady sú približne 115,50 €. LOKALITA: Mestská časť Ružinov - Trnávka spája pokojnejšie rezidenčné prostredie s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos a Hornbach, ako aj viaceré administratívne a biznis centrá. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika, dobré napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť centra Bratislavy. Zastávka MHD je vzdialená približne 7 minút pešo. Na oddych a voľnočasové aktivity môžete využiť neďaleké Zlaté piesky, ktoré ponúkajú možnosti plávania, vodných športov a letnej rekreácie. Lokalita tak predstavuje praktické miesto na bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Katarína Gotsch | ... | ... / PREDAJ / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II / RUŽINOV – TRNÁVKA / VIETNAMSKÁ / DORNYK / NOVOSTABNA / ZARIADENÝ / INVESTIČNÝ BYT / AVION / IKEA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom