360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZZ POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt s balkónom a KLIMATIZÁCIOU v jednej z najžiadanejších lokalít na začiatku Petržalky, na ulici Bosákova – blízko Starého mosta, v pešej vzdialenosti od nákupných centier Aupark a Eurovea. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 18 v kvalitnej novostavbe (2010) s výťahom a 24-hodinovou recepciou. Celková výmera bytu je 58,29 m² (byt 51,56 m² + balkón 3,75 m² + sklad 2,98 m²). K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor na 5. poschodí, ideálny na uloženie bicyklov, kufrov či sezónnych doplnkov. Cena skladu je 6 000 € a jeho kúpa je viazaná na kúpu bytu. Parkovanie je rezidenčné, prípadne je možné prenajať si parkovacie miesto priamo v rámci bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC a sprchovacím kútom, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, kuchyňou v tvare U s jedálenským stolom a s výstupom na balkón a samostatnej spálne s veľkou šatníkovou skriňou. Všetok nábytok je vyrobený na mieru (2020), čím byt pôsobí veľmi vkusne a prakticky. Výhody: ❶ Bezkonkurenčná lokalita pri Starom moste ❷ Novostavba (2010) ❸ Kompletne zariadený byt ❹ Balkón, sklad, klimatizácia ❺ Výborné dopravné spojenie električkou do centra ❻ Investičná príležitosť STAV BYTU: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V celom byte sú použité kvalitné materiály, plávajúce podlahy a dlažba. Kuchynská linka na mieru je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – elektrická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. K dispozícii aj automatická práčka a sušička bielizne, ktorá sa nachádza v šatníkovej skrini v spálni. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vstupné dvere bezpečnostné. Byt je moderný, svetlý a veľmi dobre udržiavaný – ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s kvalitným štandardom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Petržalky, v príjemnej a zelenej štvrti priamo pri Starom moste. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – autom, električkou aj na bicykli, do 10 minút ste v srdci Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Delia a Malina, obchodné prevádzky Tesco Express, Billa, LIDL a TPD, trhovisko Mlynarovičova pri Červenej pošte, pošta, kaviarne, reštaurácie, kozmetické štúdiá a ďalšie služby. Pre voľnočasové aktivity a šport ponúka okolie množstvo možností – relax pri Chorvátskom ramene, ktoré sa nachádza hneď pri bytovom dome, prechádzky v Sade Janka Kráľa, alebo cyklotrasy pozdĺž Dunaja s napojením na európsku cyklomagistrálu Eurovelo 6 (Rusovce, Čunovo, Gabčíkovo vodné dielo). Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka č. 3 zo zastávky Farského a viaceré autobusové linky: Mlynarovičova (84, 99, N80, N99), Farského (84, 95, 99, N99) a Bosákova (84, 99, 96, 196, N80, N99). Lokalita ponúka aj praktické napojenie na diaľničný obchvat a hlavné mestské ťahy. Táto časť Petržalky predstavuje ideálne bývanie pre mestských ľudí, ktorí hľadajú komfort, výbornú dostupnosť a zelené prostredie v blízkosti centra. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V – PETRŽALKA / BOSÁKOVA / 10. POSCHODIE / 58 m² / BALKÓN / KLIMATIZÁCIA / KOMPLETNE ZARIADENÝ / NOVOSTAVBA / SKLADOVÝ PRIESTOR / NA PREDAJ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABA POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom NEZARIADENÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v lokalite Bratislava V. Petržalka na ulici Bosákova. Byt o celkovej výmere 60,7 m2 (byt 54 m2, balkón 6,7m2) sa nachádza na 2.poschodí 18-poschodovej NOVOSTAVBY s výťahom skolaudovanej v roku 2010. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby s kuchynským kútom a samostatnej spálne. Samozrejmosťou je 24-hodinová recepcia. Parkovanie je verejné. STAV BYTU: V byte sa na podlahách nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kúpeľni nájdete klasickú vaňu a umývadlo. Kuchynská linka je zariadená elektrickou varnou doskou, chladničkou, mrazničkou, digestorom, elektrickou rúrou. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Byt bude KOMPLETNE VYMAĽOVANÝ v priebehu prvého feburárového týždňa a bude K DISPOZÍCII OD 9.2.2025, vhodný pre 2 osoby nefajčiarov bez domácich zvierat. Výhody: ❶ Moderná novostavba s 24-hodinovou recepciou – bezpečné a komfortné bývanie s profesionálnym servisom ❷ Priestranný 2-izbový byt s veľkým balkónom – príjemné svetlo a priestor na oddych ❸ Výborná poloha pri Starom moste – rýchla dostupnosť do centra mesta, električka aj MHD hneď pri dome ❹ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, služby, trhovisko, lekáreň či kaviarne doslova na pár krokov ❺ Skvelé možnosti športu a relaxu – Chorvátske rameno, hrádza a cyklotrasa Eurovelo 6 pre aktívny životný štýl PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačný nájom vo výške 600,- EUR + záloha za energie 200,- EUR, vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1.040,- EUR (kaucia bude vrátená po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 560,-EUR. Internet si zabezpečuje nájomník sám. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Petržalky, v príjemnej a zelenej štvrti priamo pri Starom moste. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – autom, električkou aj na bicykli, do 10 minút ste v srdci Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Delia a Malina, obchodné prevádzky Tesco Express, Billa, LIDL a TPD, trhovisko Mlynarovičova pri Červenej pošte, pošta, kaviarne, reštaurácie, kozmetické štúdiá a ďalšie služby. Pre voľnočasové aktivity a šport ponúka okolie množstvo možností – relax pri Chorvátskom ramene, ktoré sa nachádza hneď pri bytovom dome, prechádzky v Sade Janka Kráľa, alebo cyklotrasy pozdĺž Dunaja s napojením na európsku cyklomagistrálu Eurovelo 6 (Rusovce, Čunovo, Gabčíkovo vodné dielo). Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka č. 3 zo zastávky Farského a viaceré autobusové linky: Mlynarovičova (84, 99, N80, N99), Farského (84, 95, 99, N99) a Bosákova (84, 99, 96, 196, N80, N99). Lokalita ponúka aj praktické napojenie na diaľničný obchvat a hlavné mestské ťahy. Táto časť Petržalky predstavuje ideálne bývanie pre mestských ľudí, ktorí hľadajú komfort, výbornú dostupnosť a zelené prostredie v blízkosti centra. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / BOSÁKOVA / BALKÓN / NEZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / NOVOSTAVBA / PRENÁJOM / 24H RECEPCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAV POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte Prístavná 1 v atraktívnej časti Bratislavy – Ružinov, Nivy. Má celkovú výmeru 68,50 m² (53 m² interiér + 13,50 m² lodžia + 2 m² pivnica) a nachádza sa na 3. poschodí. Orientácia na západ dodáva interiéru príjemnú svetelnosť a atmosféru. Byt je dispozične VEĽMI DOBRE RIEŠENÝ a PRAKTICKY NAVRHNUTÝ. Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. K dispozícii je samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a priestranná lodžia prístupná z obývačky aj zo spálne. K bytu patrí PIVNICA VEDĽA BYTU a PARKOVACEI MIESTO V PODZEMENJ GARÁŽI pohodlne dostupné výťahom. Na prízemí je recepcia. Exkluzívnym benefitom projektu je KOMUNITNÁ TERASA NA STRECHE S VÝHĽADOM na Dunaj a centrum mesta – ideálne miesto na jogu, grilovanie, posedenia s priateľmi či tiché večery pri západe slnka. Byt je voľný ihneď, vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Výhody: ❶ Novo rozrastajúca sa moderná lokalita ❷ Kompletne zariadený byt ❸ Dostatok úložných priestorov ❹ Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi ❺ Pivnica vedľa bytu ❻ Parkovanie v podzemnej garáži ❼ Výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu ❽ Komunitná terasa na streche s panoramatickým výhľadom STAV BYTU: Byt je kompletne moderne zariadený s dôrazom na komfort. Disponuje stropným chladením, podlahovým kúrením so zónovou reguláciou, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom. Exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním poskytujú dokonalé tienenie. O čerstvý vzduch sa stará vzduchotechnika so štrbinovým vetraním, kúpeľňa a WC sú odvetrávané ventilátormi v podhľade. PLATBY: Mesačné nájomné 800,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu 300,- eur + parkovacie miesto v podzemnej garáži 100,-eur. Pri podpise nájomnej zmluvy záujemca hradí platbu za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške 1.800,-eur (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a províziu pre realitnú kanceláriu vo výške polovice jednomesačného nájomného 600,- eur. LOKALITA: Projekt Prístavná 1 sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej a výborne dostupnej časti Bratislavy – Nivy. Len pár minút pešo máte Euroveu, Nivy Centrum, Sky Park, Apollo Business Center, reštaurácie, obchody, školy, služby aj cyklotrasu po dunajskej hrádzi. Zastávka MHD priamo pred domom zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie. / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA / STARÉ MESTO / RUŽINOV / NIVY / NOVOSTAVBA / PRÍSTAVNÁ / PLYNÁRENSKÁ / LODŽIA / STROPNÉ CHLADENIE / PODLAHOVÉ KÚRENIE / PIVNICA / PODZEMNÁ GARÁŽ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte METROPOLIS – výnimočnej novostavbe navrhnutej renomovaným ateliérom City Work Architects. Projekt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislava I – Staré Mesto, na ulici Bottova, a ponúka moderné mestské bývanie v elegantnej architektúre v tvare písmena „M“. Výškové veže so 16 až 18 podlažiami dosahujú výšku až 63 metrov a vytvárajú výnimočný panoramatický celok. Byt s celkovou výmerou 54,33 m² (byt 51,85 m², balkón 2,48 m²) je situovaný na 10. poschodí v exkluzívnej 16-poschodovej novostavbe (kolaudácia 2025) vybavenej dvoma výťahmi a vlastnou tepelnou výmenníkovou stanicou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru komfortu a energetickú efektivitu. Obytný komplex ponúka veľkorysú súkromnú záhradu s upravenou zeleňou, oddychovými zónami a detským ihriskom. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém v celom areáli. Byt je orientovaný na juh a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC s priestorom na práčku, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne s veľkým šatníkom a balkóna. K bytu je možné dokúpiť GARÁŽOVÉ STÁTIE SO SKLADOM (sklad o výmere 2,72 m2 sa nachádza hneď za parkovacím miestom) v suteréne objektu za cenu 50.000,- EUR. Výhody: ❶ Novostavba METROPOLIS – kolaudácia 2025 ❷ STROPNÉ VYKUROVANIE A CHLADENIE ❸ REKUPERÁCIA VZDUCHU ❹ BALKÓN ❺ GARÁŽOVÉ MIESTO SO SKLADOM ❻ Skvelá občianska vybavenosť ❼ Byt je VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU: Byt sa nachádza v úplne novej NOVOSTAVBE skolaudovanej v roku 2025. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie zodpovedajúce vysokému štandardu. Podlahy sú laminátové v kombinácii s dlažbou a keramickými obkladmi. Byt je dokončený v prémiovom štandarde – zahŕňa STROPNÉ VYKUROVANIE A CHLADENIE, REKUPERÁCIU VZDUCHU, EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE S ELEKTRICKÝM POHONOM A DIAĽKOVÝM OVLÁDANÍM, ako aj predprípravu na inteligentnú domácnosť. Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu – trojvrstvové drevené podlahy, veľkoformátová dlažba, bezfalcové dvere a kvalitná sanita. Vo WC sa nachádza príprava na automatickú práčku. Byt má dátové zásuvky a je pripravený na inštaláciu moderných technológií. V kuchynskej časti je urobená kompletná príprava na montáž kuchynskej linky – vrátane prívodu vody, odpadu a elektriny. LOKALITA: Projekt METROPOLIS sa nachádza v prestížnej lokalite Bratislavy – na uliciach Bottova a Chalupkova, v bezprostrednej blízkosti Dunaja, nákupného centra NIVY, EUROVEA a historického centra mesta. Ide o strategickú polohu v srdci Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou, pestrou občianskou vybavenosťou a vysokou kvalitou života. Priamo v budove sa nachádza 24-HODINOVÁ RECEPCIA, doručovacie boxy, komerčné priestory a súkromný zelený park určený pre rezidentov. Fasáda objektu je navrhnutá s dôrazom na estetiku a funkčnosť, čím projekt získal nadčasový a reprezentatívny charakter. Okolie ponúka vynikajúce možnosti pre aktívny život – v blízkosti sú športoviská, parky, cyklotrasy a množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednej z najkvalitnejších novostavieb v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes – radi Vám zorganizujeme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás. / PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / ULICA BOTTOVA / NOVOSTAVBA METROPOLIS / CHLADENIE / BALKÓN / GARÁŽOVÉ MIESTO / SKLAD / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom