360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABD POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom IHNEĎ priestranný, slnečný KLIMATIZOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT v NOVOSTAVBE CUBICON s 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI V PODZEMNEJ GARÁŽI a PIVNICOU. Rezidenčné bývanie sa nachádza v lokalite MLYNSKÁ DOLINA, v mestskej časti Bratislava IV. Karlova Ves. Byt má celkovú výmeru 114 m² (byt 104 m², balkón 8 m², pivnica 2 m²) a nachádza sa na 3. poschodí z 5. Veľkou výhodou je PRIAME PREPOJENIE VÝŤAHOM S OC CUBICON. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných spální orientovaných na severovýchod, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, komory a priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na BALKÓN orientovaný na juhozápad. Byt je vhodný pre rodinu, študentov alebo ako kancelária pre firmu. STAV BYTU: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009. V byte sú hliníkové okná so žalúziami, laminátové podlahy v izbách a dlažba v kúpeľni, vo WC, v komore a na chodbe. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. V obývačke je KLIMATIZÁCIA. Dom má VLASTNÉ KÚRENIE s možnosťou regulácie v byte podľa vlastnej potreby. Byt sa prenajíma NEZARIADENÝ. K bytu prislúchajú 2 PARKOVACIE MIESTA V PODZEMNEJ GARÁŽI. Výhody: ❶ Priestranný byt s klimatizáciou ❷ Veľký balkón (8 m2) ❸ Obľúbená lokalita BLÍZKO DO CENTRA MESTA mesta aj prírody ❹ Tento byt má úplne všetko: veľkú metráž, balkón, klímu, garáž aj pivnicu ❺ Vyhradené 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži ❻ Súkromné detské ihrisko aj záhrada pre obyvateľov bytovky PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu vo výške 740,- EUR + zálohové platby za energie 310,- EUR + 2× parkovanie v podzemnej garáži 200,- EUR. Spolu mesačne: 1.250,- EUR. Vratný depozit (bude vrátený pri ukončení nájmu): 1.650,- EUR a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie a právny servis: 900,- EUR. Nájomca si hradí internet na vlastné náklady. VOĽNÝ IHNEĎ. LOKALITA: Bytový dom má FANTASTICKÚ POLOHU V MLYNSKEJ DOLINE s VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA MESTA a na všetky smery v Bratislave a okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nákupné centrum Cubicon, Poliklinika Mlynská dolina, obchody, drogéria, večierky, reštaurácie, kaviarne, bary, fitness centrum, ZOO a všetky potrebné služby. V blízkosti sú zastávky MHD (31, 39, 139, N31). Lokalita je výborne dostupná AUTOM AJ MHD, s rýchlym napojením na obchvat a jednoduchým prístupom do zahraničia (RAKÚSKO, ČESKO, MAĎARSKO). / PRENÁJOM / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. KARLOVA VES / STARÉ GRUNTY / CUBICON / ČIASTOČNE ZARIADENÝ / BALKÓN / PIVNICA / 2X PARKOVANIE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/MK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom NEZARIADENÝ a KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ 2,5-izbový byt s VEĽKOU LODŽIOU na ulici Červeňákova v obľúbenej lokalite na začiatku mestskej časti Bratislava IV. Dúbravka. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s DVOMI VSTUPMI a BEZ VÝŤAHU. Celková rozloha bytu je 62,13m2 (byt 47,2m2 + LODŽIA 11,20m2 + PIVNICA 3,73m2). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, PRIECHODNEJ OBÝVAČKY, DVOCH SAMOSTATNÝCH IZIEB, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, lodžie. Obývačka, kuchyňa a väčšia izba sú orientované na východ. Menšia izba je orientovaná na sever. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: vstup cez bezpečnostné vchodové dvere pomocou DEK kľúča. Parkovanie je verejné a bezproblémové. K dispozícii IHNEĎ pre max. 2 osoby nefajčiarov, domáce zviera menšieho vzrastu po dohode s majiteľom. DLHODOBÝ PRENÁJOM minimálne na JEDEN ROK. Výhody: ❶ Kompletná rekonštrukcia 2006 ❷ Veľká lodžia ❸ Krásny výhľad do korún stromov. ❹ Vyhľadávaná lokalita v tichej časti Dúbravky. ❺ Výborné spojenie MHD vrátane električky. STAV BYTU: Tento rekonštruovaný sa byt sa prenajíma NEZARIADENÝ. K dispozícii je kuchynská linka, plynový sporák a elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a novými žalúziami, BEZPEČNOSTNÉ vchodové dvere, laminátová podlaha v obývačke a izbách, v kuchyni, chodbe, kúpeľni, WC je dlažba. PLATBY: Byt je k dispozícii od 1.2.2026. Cena prenájmu je 530,- EUR + 270,- EUR energie (pre 2 dve osoby) spolu 800,- EUR/mesiac. Interne si hradí nájomník sám. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, kaucia vo výške 800,- EUR (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 580,- EUR. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite PLENEJ PARKOV, ZELENE a detských ihrísk. Priamo pred bytovým domom oddychová zóna s parkom, detským a multifunkčným ihriskom, amfiteáter a reštaurácia. Neďaleko je aj Centrum voľného času Klokan a obľúbený Park Družby. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť - TESCO EXPRES, lekáreň, reštaurácie, pizzérie, Stomatologické centrum RODINKA, Základná škola Bazovského, Základná umelecká škola E. Suchoňa. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť aj mestskou hromadnou dopravou: električka č. 4, zastávky autobusov č. 20, 83, 84, N34 a PRAKTICKÉ NAPOJENIE NA DIAĽNIČNÝ OBCHVAT. V centre mesta ste do 15 minút. / 3 - IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / SAMOSTATNÉ IZBY / BRATISLAVA IV. / DÚBRAVKA / LODŽIA / PIVNICA / LESOPARK / REKONŠTRUKCIA / 62 M2 / ČERVEŇÁKOVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABA POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom NEZARIADENÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v lokalite Bratislava V. Petržalka na ulici Bosákova. Byt o celkovej výmere 60,7 m2 (byt 54 m2, balkón 6,7m2) sa nachádza na 2.poschodí 18-poschodovej NOVOSTAVBY s výťahom skolaudovanej v roku 2010. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby s kuchynským kútom a samostatnej spálne. Samozrejmosťou je 24-hodinová recepcia. Parkovanie je verejné. STAV BYTU: V tomto NEZARIADENO byte sa na podlahách nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kúpeľni nájdete klasickú vaňu a umývadlo. Kuchynská linka je zariadená elektrickou varnou doskou, chladničkou, mrazničkou, digestorom, elektrickou rúrou. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Byt bude KOMPLETNE VYMAĽOVANÝ v priebehu prvého februárového týždňa a bude K DISPOZÍCII OD 6.2.2025, vhodný pre 2 osoby nefajčiarov bez domácich zvierat. Výhody: ❶ Moderná novostavba s 24-hodinovou recepciou – bezpečné a komfortné bývanie s profesionálnym servisom ❷ Priestranný 2-izbový byt s veľkým balkónom – príjemné svetlo a priestor na oddych ❸ Výborná poloha pri Starom moste – rýchla dostupnosť do centra mesta, električka aj MHD hneď pri dome ❹ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, služby, trhovisko, lekáreň či kaviarne doslova na pár krokov ❺ Skvelé možnosti športu a relaxu – Chorvátske rameno, hrádza a cyklotrasa Eurovelo 6 pre aktívny životný štýl PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačný nájom vo výške 600,- EUR + záloha za energie 200,- EUR, vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1.040,- EUR (kaucia bude vrátená po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 600,-EUR. Internet si zabezpečuje nájomník sám. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Petržalky, v príjemnej a zelenej štvrti priamo pri Starom moste. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – autom, električkou aj na bicykli, do 10 minút ste v srdci Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Delia a Malina, obchodné prevádzky Tesco Express, Billa, LIDL a TPD, trhovisko Mlynarovičova pri Červenej pošte, pošta, kaviarne, reštaurácie, kozmetické štúdiá a ďalšie služby. Pre voľnočasové aktivity a šport ponúka okolie množstvo možností – relax pri Chorvátskom ramene, ktoré sa nachádza hneď pri bytovom dome, prechádzky v Sade Janka Kráľa, alebo cyklotrasy pozdĺž Dunaja s napojením na európsku cyklomagistrálu Eurovelo 6 (Rusovce, Čunovo, Gabčíkovo vodné dielo). Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka č. 3 zo zastávky Farského a viaceré autobusové linky: Mlynarovičova (84, 99, N80, N99), Farského (84, 95, 99, N99) a Bosákova (84, 99, 96, 196, N80, N99). Lokalita ponúka aj praktické napojenie na diaľničný obchvat a hlavné mestské ťahy. Táto časť Petržalky predstavuje ideálne bývanie pre mestských ľudí, ktorí hľadajú komfort, výbornú dostupnosť a zelené prostredie v blízkosti centra. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / BOSÁKOVA / BALKÓN / NEZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / NOVOSTAVBA / PRENÁJOM / 24H RECEPCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABL POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ SLNEČNÝ 2-izbový byt v Bratislava II – Ružinov, na ulici Súmračná. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Celková výmera bytu je 47 m² (41,35 m² byt, 1,13 m² komora na medziposchodí, 4,51 m² lodžia) a je orientovaný na juh. Bytový dom má ZREKONŠTRUOVANÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY, pričom vstup do bytovej sekcie je oddelený a využívaný len tromi bytmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia. Má tiež kontrolovaný vstup na magnetický čip a pohodlný východ cez exitové tlačidlo. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a WC. K bytu prináleží praktická komora na medziposchodí. PARKOVANIE je verejné a BEZPROBLÉMOVÉ, nový majiteľ má možnosť zaparkovať PRIAMO PRI BYTOVOM DOME. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť. Dopyt po 2-izbových bytoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký, najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii, čo z nehnuteľnosti robí stabilnú a ľahko prenajateľnú investíciu. STAV BYTU: Byt je kompletne zrekonštruovaný (2018): plastové okná, na podlahách je plávajúca podlaha a dlažba. PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ NÁBYTKOM A VYBAVENÝ ELEKTROSPOTREBIČMI. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Obývacia izba je zariadená sedačkou, obývacou stenou, pracovným stolom a veľkou šatníkovou skriňou vyrobenou na mieru. Spálňa disponuje manželskou posteľou a knižnicou. V kuchyni je okrem kuchynskej linky a spotrebičov aj komoda s praktickým úložným priestorom. Byt je k dispozícii od 1. 5. 2026. Výhody: ❶ Kompletne zrekonštruovaný byt ❷ Lodžia a komora ❸ Samostatná kuchyňa, samostatná spálňa ❹ Obľúbená lokalita OSTREDKY ❺ Parkovanie priamo pri bytovom dome ❻ Zastávky MHD minútu peši LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ostredky v Ružinove, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najpraktickejších častí Bratislavy na bývanie. Zastávky autobusov a električiek sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, čo výrazne šetrí čas pri každodennom dochádzaní. Vďaka výbornému napojeniu na MHD sa rýchlo a pohodlne dostanete do všetkých mestských častí Bratislavy. Veľkým benefitom je obchod Billa, ktorý sa nachádza hneď na druhej strane cesty a je viditeľný priamo z okna bytu. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Budúcnosť, Lidl, Kraj Potravín ako aj zeleň – Park Ostredky a Park Ružinov. / 2 - IZBOVÝ BTY / PREDAJ / BRATISLAVA II. RUŽINOV / OSTREDKY / SÚMRAČNÁ / PIVNICA / LODŽIA / REKONŠTRUKCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAV POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte Prístavná 1 v atraktívnej časti Bratislavy – Ružinov, Nivy. Má celkovú výmeru 68,50 m² (53 m² interiér + 13,50 m² lodžia + 2 m² pivnica) a nachádza sa na 3. poschodí. Orientácia na západ dodáva interiéru príjemnú svetelnosť a atmosféru. Byt je dispozične VEĽMI DOBRE RIEŠENÝ a PRAKTICKY NAVRHNUTÝ. Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. K dispozícii je samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a priestranná lodžia prístupná z obývačky aj zo spálne. K bytu patrí PIVNICA VEDĽA BYTU a PARKOVACEI MIESTO V PODZEMENJ GARÁŽI pohodlne dostupné výťahom. Na prízemí je recepcia. Exkluzívnym benefitom projektu je KOMUNITNÁ TERASA NA STRECHE S VÝHĽADOM na Dunaj a centrum mesta – ideálne miesto na jogu, grilovanie, posedenia s priateľmi či tiché večery pri západe slnka. Byt je voľný od 1.3.2026, vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Výhody: ❶ Novo rozrastajúca sa moderná lokalita ❷ Kompletne zariadený byt ❸ Dostatok úložných priestorov ❹ Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi ❺ Pivnica vedľa bytu ❻ Parkovanie v podzemnej garáži ❼ Výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu ❽ Komunitná terasa na streche s panoramatickým výhľadom STAV BYTU: Byt je kompletne moderne zariadený s dôrazom na komfort. Disponuje stropným chladením, podlahovým kúrením so zónovou reguláciou, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom. Exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním poskytujú dokonalé tienenie. O čerstvý vzduch sa stará vzduchotechnika so štrbinovým vetraním, kúpeľňa a WC sú odvetrávané ventilátormi v podhľade. PLATBY: Mesačné nájomné 800,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu 270,- eur + parkovacie miesto v podzemnej garáži 100,-eur. Pri podpise nájomnej zmluvy záujemca hradí platbu za prvý mesiac nájmu 1.170,- eur, depozit vo výške 1.760,- eur (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a províziu pre realitnú kanceláriu vo výške polovice jednomesačného nájomného 600,- eur. LOKALITA: Projekt Prístavná 1 sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej a výborne dostupnej časti Bratislavy – Nivy. Len pár minút pešo máte Euroveu, Nivy Centrum, Sky Park, Apollo Business Center, reštaurácie, obchody, školy, služby aj cyklotrasu po dunajskej hrádzi. Zastávka MHD priamo pred domom zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie. / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA / STARÉ MESTO / RUŽINOV / NIVY / NOVOSTAVBA / PRÍSTAVNÁ / PLYNÁRENSKÁ / LODŽIA / STROPNÉ CHLADENIE / PODLAHOVÉ KÚRENIE / PIVNICA / PODZEMNÁ GARÁŽ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte METROPOLIS – výnimočnej novostavbe navrhnutej renomovaným ateliérom City Work Architects. Projekt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislava I – Staré Mesto, na ulici Bottova, a ponúka moderné mestské bývanie v elegantnej architektúre v tvare písmena „M“. Výškové veže so 16 až 18 podlažiami dosahujú výšku až 63 metrov a vytvárajú výnimočný panoramatický celok. Byt s celkovou výmerou 54,33 m² (byt 51,85 m², balkón 2,48 m²) je situovaný na 10. poschodí v exkluzívnej 16-poschodovej novostavbe (kolaudácia 2025) vybavenej dvoma výťahmi a vlastnou tepelnou výmenníkovou stanicou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru komfortu a energetickú efektivitu. Obytný komplex ponúka veľkorysú súkromnú záhradu s upravenou zeleňou, oddychovými zónami a detským ihriskom. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém v celom areáli. Byt je orientovaný na juh a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC s priestorom na práčku, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne s veľkým šatníkom a balkóna. K bytu je možné dokúpiť GARÁŽOVÉ STÁTIE SO SKLADOM (sklad o výmere 2,72 m2 sa nachádza hneď za parkovacím miestom) v suteréne objektu za cenu 50.000,- EUR. Výhody: ❶ Novostavba METROPOLIS – kolaudácia 2025 ❷ STROPNÉ VYKUROVANIE A CHLADENIE ❸ REKUPERÁCIA VZDUCHU ❹ BALKÓN ❺ GARÁŽOVÉ MIESTO SO SKLADOM ❻ Skvelá občianska vybavenosť ❼ Byt je VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU: Byt sa nachádza v úplne novej NOVOSTAVBE skolaudovanej v roku 2025. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie zodpovedajúce vysokému štandardu. Podlahy sú laminátové v kombinácii s dlažbou a keramickými obkladmi. Byt je dokončený v prémiovom štandarde – zahŕňa STROPNÉ VYKUROVANIE A CHLADENIE, REKUPERÁCIU VZDUCHU, EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE S ELEKTRICKÝM POHONOM A DIAĽKOVÝM OVLÁDANÍM, ako aj predprípravu na inteligentnú domácnosť. Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu – trojvrstvové drevené podlahy, veľkoformátová dlažba, bezfalcové dvere a kvalitná sanita. Vo WC sa nachádza príprava na automatickú práčku. Byt má dátové zásuvky a je pripravený na inštaláciu moderných technológií. V kuchynskej časti je urobená kompletná príprava na montáž kuchynskej linky – vrátane prívodu vody, odpadu a elektriny. LOKALITA: Projekt METROPOLIS sa nachádza v prestížnej lokalite Bratislavy – na uliciach Bottova a Chalupkova, v bezprostrednej blízkosti Dunaja, nákupného centra NIVY, EUROVEA a historického centra mesta. Ide o strategickú polohu v srdci Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou, pestrou občianskou vybavenosťou a vysokou kvalitou života. Priamo v budove sa nachádza 24-HODINOVÁ RECEPCIA, doručovacie boxy, komerčné priestory a súkromný zelený park určený pre rezidentov. Fasáda objektu je navrhnutá s dôrazom na estetiku a funkčnosť, čím projekt získal nadčasový a reprezentatívny charakter. Okolie ponúka vynikajúce možnosti pre aktívny život – v blízkosti sú športoviská, parky, cyklotrasy a množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednej z najkvalitnejších novostavieb v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes – radi Vám zorganizujeme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás. / PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / ULICA BOTTOVA / NOVOSTAVBA METROPOLIS / CHLADENIE / BALKÓN / GARÁŽOVÉ MIESTO / SKLAD / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/MK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom NEZARIADENÝ a KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s VEĽKOU LODŽIOU na ulici Červeňákova v obľúbenej lokalite na začiatku mestskej časti Bratislava IV. Dúbravka. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s DVOMI VSTUPMI a BEZ VÝŤAHU. Celková rozloha bytu je 62,13m2 (byt 47,2m2 + LODŽIA 11,20m2 + PIVNICA 3,73m2). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, PRIECHODNEJ OBÝVAČKY, DVOCH SAMOSTATNÝCH IZIEB, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, lodžie. Obývačka, kuchyňa a väčšia izba sú orientované na východ. Menšia izba je orientovaná na sever. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: vstup cez bezpečnostné vchodové dvere pomocou DEK kľúča. Parkovanie je verejné a bezproblémové. K dispozícii IHNEĎ pre max. 2 osoby nefajčiarov, domáce zviera menšieho vzrastu po dohode s majiteľom. DLHODOBÝ PRENÁJOM minimálne na JEDEN ROK. Výhody: ❶ Kompletná rekonštrukcia 2006 ❷ Veľká lodžia ❸ Krásny výhľad do korún stromov. ❹ Vyhľadávaná lokalita v tichej časti Dúbravky. ❺ Výborné spojenie MHD vrátane električky. STAV BYTU: Tento rekonštruovaný sa byt sa prenajíma NEZARIADENÝ. K dispozícii je kuchynská linka, plynový sporák a elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a novými žalúziami, BEZPEČNOSTNÉ vchodové dvere, laminátová podlaha v obývačke a izbách, v kuchyni, chodbe, kúpeľni, WC je dlažba. PLATBY: Byt je k dispozícii od 1.2.2026. Cena prenájmu je 530,- EUR + 270,- EUR energie (pre 2 dve osoby) spolu 800,- EUR/mesiac. Interne si hradí nájomník sám. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, kaucia vo výške 800,- EUR (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 580,- EUR. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite PLENEJ PARKOV, ZELENE a detských ihrísk. Priamo pred bytovým domom oddychová zóna s parkom, detským a multifunkčným ihriskom, amfiteáter a reštaurácia. Neďaleko je aj Centrum voľného času Klokan a obľúbený Park Družby. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť - TESCO EXPRES, lekáreň, reštaurácie, pizzérie, Stomatologické centrum RODINKA, Základná škola Bazovského, Základná umelecká škola E. Suchoňa. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť aj mestskou hromadnou dopravou: električka č. 4, zastávky autobusov č. 20, 83, 84, N34 a PRAKTICKÉ NAPOJENIE NA DIAĽNIČNÝ OBCHVAT. V centre mesta ste do 15 minút. / 3 - IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / SAMOSTATNÉ IZBY / BRATISLAVA IV. / DÚBRAVKA / LODŽIA / PIVNICA / LESOPARK / REKONŠTRUKCIA / 62 M2 / ČERVEŇÁKOVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.