Najlacnejšie novostavby v Bratislave

Realitná kancelária PHINEX partner ponúka na predaj 2-izbový apartmán v Podunajských Biskupiciach Prečo práve tento byt? Kompaktný, premyslene riešený 2-izbový apartmán v zrekonštruovanom objekte pár minút od nábrežia Malého Dunaja. Pripravený na okamžité bývanie alebo dlhodobý prenájom – s klimatizáciou a balkónom. Ideálny ako vlastné štartovacie bývanie, či investícia s výhodným vstupom. Dispozícia Chodbička so 4 schodmi na hlavnú úroveň bytu Chodba so skriňou Po ľavej strane kúpeľňa a spálňa s malým presvetleným kumbálom Po pravej strane denná časť apartmánu s kuchynskou linkou (chladnička, rúra, indukčná platňa) a priestorom na obývaciu časť s východom na balkón. Vybavenie Kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, rúra, indukčná varná doska Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou Skriňa, botník, komoda Klimatizácia Elektrické vykurovacie infra panely s jednoduchým nastavením Internet Lokalita Pokojná Závodná ulica s rýchlym prístupom k Malému Dunaju s možnosťou peknej prechádzky, behu či bicyklovania. Dobrá dostupnosť do centra či napojenie na diaľnicu. MHD cca 6 minút peši, Kaufland ~10 minút, kompletná občianska vybavenosť v rámci mestskej časti. Parkovanie možné na ulici pred areálom, prípadne prenajať/zakúpiť parkovacie miesto na parkovisku priamo pred domom. Prevádzkové náklady Správca: 110 € / mes. / 2os. Elektrina: pri aktuálnom nastavení vykurovania ~120 € / mes. Spolu: približne 230 € / mes. Cena 120 000€ - v cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie Využite možnosť virtuálnej prehliadky a prejdite sa apartmánom priamo na Vašej obrazovke

Ponúkame na predaj, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, nebytový priestor na ulici Pod gaštanmi v Bratislave II, v mestskej časti Vrakuňa. Nebytový priestor sa využíva na celoročné bývanie a je vhodnou investíciou na následné prenajatie priestoru. Priestor sa nachádza v budove skladových priestorov, na prízemí. Celková plocha priestoru je 20,31 m2. K priestoru prináleží aj parkovacie miesto výmery 15 m2 a záhradka výmery 15 m2. Priestor – byt : Je kvalitne a vkusne zariadený a pozostáva z: a) prízemnej časti: - obývacia izba - kuchyňa v tvare písmena „U, zabudované elektrospotrebiče - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, bojlerom a práčkou - schodisko do hornej časti priestoru - zadný výstup na zastrešenú terasu a záhradku b) poschodia, prístupného po schodoch, tu je umiestnená spálňová časť s klimatizáciou. Priestor má plastové okná, plávajúcu podlahu a dlažbu, kompletne novú sanitu, kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou. Kúrenie je elektrické podlahové, klimatizácia je na poschodí. V priestore je zavedený internet – optické pripojenie. Mesačné poplatky za priestor sú vo výške 106,-€ /1 osobu už vrátane elektriny. Súčasne s priestorom sa nadobúda aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Budova skladových priestorov: Ide o novostavbu, dokončenú v roku 2020. Susediace priestory sa taktiež využívajú na bývanie, správu vykonáva správcovská spoločnosť. OKOLIE: Budova sa nachádza v uzavretej lokalite ďalších štyroch podobných stavieb, celý areál má spolu 65 nebytových jednotiek. Vstup do tohto areálu je cez diaľkovo uzatvárateľnú bránu. Ide o tichú časť, s pešou dostupnosťou k MHD (autobusy, s prestupom električky – na konečnej v Ružinove). Ide o veľmi pekný priestor s príjemnou atmosférou, ktorý je kúpou voľný. Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv. Kúpa je možná bez použitia hypotekárneho úveru, iba s vlastnými finančnými prostriedkami. Informácie : tel. č.: 0948 58 5678, Iva Bedejová. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS, s nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Na predaj útulná garsonka v novostavbe z roku 2017, nachádzajúca sa na začiatku Podunajských Biskupíc, v pokojnej, dobre dostupnej lokalite s množstvom zelene. Výmera bytu je 19,32 m² a plus pivnica 2 m², výťah. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 s výťahom. Byt je svetlý, dobre dispozične riešený a ponúka všetko, čo potrebujete: štukové omietky a laminátové podlahy, kuchynskú linku s varnou doskou Whirlpool a kúpeľňu so sprchovým kútom (WC spojené s kúpeľňou). Orientácia bytu je tichá, ideálna na oddych. Kúrenie elektrické. Možnosť ponechať aj s vybavením. V lokalite získavate ďalšie výhody. V bytovom komplexe sa nachádzajú potraviny a ďalšie služby. Blízko je lesopark, ktorý je vhodný na prechádzky, beh či venčenie psov. V okolí vedie cyklotrasa smerom na Vrakuňu a centrum Bratislavy. Lokalita je tichá, bezpečná a obľúbená, s rýchlou dostupnosťou MHD a hlavnej cesty do mesta, ideálna na bývanie aj investíciu. Neďaleko aj Billa a Lidl. Energertický certifikát B. Byt je momentálne prenajatý – možnosť prevziať aj s nájomcom, nie je podmienkou. V cene môže byť aj vybavenie bytu, taktiež nie je podmienkou. S realitnými kanceláriami komunikujem iba ak majú konkrétneho klienta. Cena je 124000 €. Kontakt pre priamych záujemcov: 0952625457.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj posledné voľné 1-izbové byty v projekte Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Panónskej ceste, len 5 minút od centra mesta, s výborným napojením na MHD – dve zastávky od centra a jedna od Auparku. Byty sú situované vo veži B od 11. podlažia a sú vhodné ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. ✅ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY → Aktuálne dostupné už iba posledné 1-izbové byty → CENA: 4 800 €/m² s DPH – limitovaná ponuka! → Očakávaný nárast hodnoty do kolaudácie (2027) na viac ako 180 000 € ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Výmera: 26,04 m² → Typ: 1-izbový byt (nebo apartmán podľa podlažia) → Stav: novostavba (výstavba prebieha) → Lokalita: Panónska cesta, Bratislava – Petržalka → Možnosť odpočtu DPH ✅ BENEFITY PROJEKTU → Vynikajúca dostupnosť do centra → Silný investičný potenciál → Kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST → Overený slovenský developer s úspešnými projektmi Nezmeškajte šancu získať svoj nový byt alebo investičnú nehnuteľnosť v projekte, ktorého hodnota rastie už počas výstavby. Kontaktujte nás ešte dnes – k dispozícii posledné voľné jednotky.

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj prvý rodinný rezort „kids-first priamo v centre Ubudu – miesto, kde sa stretáva príroda, kultúra a zisk. Kto chodí na Bali s rodinou, vie kde je diera na trhu a práve teraz je tu príležitosť investovať do projektu, ktorý túto dieru pokrýva. Ponúkame len projekty overených developerov s overeným výnosom, ktorých správu nehnuteľnosti majú na starosti spoločnosti s top hodnotením na Google, Booking aj Airbnb. Každú ponúkanú, či už dokončenú nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť vo výstavbe sme osobne navštívili a preto vieme, že ponúkame kvalitu a doručené projekty s výsledkami a nie prázdne obrázky plné sľubov. V prípade záujmu o ďalšie projekty neváhate kontaktovať nášho makléra. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň organizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame kreslené obrázky, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Zatiaľ čo väčšina hotelov na Bali stavia na luxuse pre dospelých, v Ubude vyrastie projekt, ktorý cieli na najrýchlejšie rastúci segment cestovného ruchu – rodiny s deťmi. Ubud privíta ročne viac než 6,3 milióna zahraničných a 10 miliónov domácich turistov, no ani jeden rezort v tejto oblasti nie je skutočne zameraný na rodiny. Sunny Ubud preto nie je len hotel. Je to nová investičná kategória. Pre investorov: • Ročný výnos až 13 % (ROI) • Priemerná ročná obsadenosť Ubudu 75 %+ • RevPAR o 10–15 % vyšší než trhový priemer vďaka unikátnej pozícii projektu • Splátkový kalendár až do apríla 2027 • Ceny od 129 900 EUR Toto je investícia, ktorá prináša nielen zisk, ale aj zmysel – spája stabilný cash flow s hrdosťou vlastniť časť budúcnosti rodinnej turistiky na Bali. Prečo práve Sunny Ubud • 60 % územia tvorí zelený park a záhrady • Pešia dostupnosť k Monkey Forest, Ubud Palace či Art Market • Rodinné kino, joga pavilón, detská zóna, mini-múzeum kultúry, workshopy, spa, cowork pre rodičov • Filozofia: miesto, kde rodiny rastú spolu a balijská kultúra žije v každom detaile Prečo práve teraz • Rodinné cestovanie je najrýchlejšie rastúcim segmentom turizmu na svete (+15 % ročne) • V Ubude neexistuje 4* rezort s plnou infraštruktúrou pre deti • Sunny Ubud túto medzeru zapĺňa – kombinuje autentický dizajn, dostupnú investíciu a vysoký dopyt Staňte sa súčasťou projektu, ktorý má dušu aj výnos Buďte medzi prvými, ktorí získajú podiel na jedinom rodinne orientovanom rezorte v centre Ubudu – mieste, kde spomienky rastú a investície prinášajú ovocie. Sunny Ubud Family Resort – kde sa rodí pokoj, kultúra a zisk.

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie (bez trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 140.700,- € s DPH V cene zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Byt je REZERVOVANY pozerať sa nedá Garsónka s loggiou novostavbe Slnečnice ul Zuzany Chalupkovej Petržalka 3/7 posch, cca 28m2 s loggiou byt je orientovaný na západ , v okolí občianska vybavenosť RK nevolať a nikoho nenosiť.

F004-111-NIONa Hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou s výbornou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Realitná kancelária Finanzpartner Vám predstavuje nový a exkluzívny developerský projekt Panónska, v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Ideálne riešenie pre páry, jednotlivcov a aj ako investičná príležitosť! Úžitková plocha: 26 m2 Poschodie: 13 Počet podlaží: 13 Projekt Panónska je moderné bývanie s nádychom elegancie a komfortu, tam kde sa kvalita stretáva s každodenným komfortom. Budova vyniká modernou architektúrou, vysoko kvalitnými materiálmi, premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov. Lokalita - moderné bývanie v žiadanej lokalite Petržalky - skvelá lokalita (5min od Auparku, MHD, obchody, škôlky, školy, reštaurácie - v pešej dostupnosti - zastávky MHD (autobus, električka - Zdravotné zariadenia, veterinárne ambulancie aj športové centrá v blízkosti - rýchle napojenie na D1/D2 diaľnicu Komfort a najlepšia kvalita: - novostavba - projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozície - 24/7 recepcia - moderná architektúra - kvalitné materiály - priestranné a presvetlené interiéry - ekologická výstavba certifikovaným stavebným systémom - výborné dispozičné riešenie - možnosť parkovania Benefity projektu: - silný investičný potenciál - kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST - overený slovenský developer s úspešnými projektmi Byty sú vo výstavbe a predaj je už spustený. Nezmeškajte svoju príležitosť a dohodnite si osobné stretnutie, kde vám radi poskytneme kompletné informácie. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má orientáciu na juh, pozostáva z dvoch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedna nepriechodná izba – spálňa so vstavanou skriňou. Z obývacej izby spojenej s kuchyňou je východ na lodžiu a z nej je vstup do slnečnej predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 45,56 m2 + lodžia 3m2 a predzáhradka s rozlohou 35 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a priestranná pivnica. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s terasou v Bratislave mestskej časti Ružinov Trnávka na Doležalovej ulici. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, menšej, ale od izby oddelenej kuchyne, samostatnej izby, z kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou a z terasy. Celková plocha nehnuteľnosti, ktorú je možné využívať je 33 m2. Samotný byt má 28 m2, terasa z kuchyne má 2 m2 a samostatná murovaná pivnica v suteréne domu má 3 m2. Nachádza sa na 4. z 5.p. bytového domu s výťahom, v nadstavbe z roku 2008 a je otočený na príjemnú východnú stranu. Byt sa predáva aj so zariadením, vrátane nábytku, elektrospotrebičov aj novej klimatizácie a je predajom voľný. Môže sa tak stať rýchlym bývaním, alebo aj investičnou príležitosťou. Blízke okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, bezproblémové bezplatné parkovanie, zastávky autobusu do 2 min. na všetky smery. Cena nehnuteľnosti je 147.500 Eur. V cene je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie. Možnosť kúpy aj na HÚ. Pre bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti a možnosť obhliadky kontaktujte makléra.

Ponúkame na predaj 2-izbový priestor o výmere 46 m², ktorý sa nachádza na prízemí novostavby na ulici Agátová v Dúbravke. Disponuje samostatným vstupom, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako nebytový, avšak jeho dispozičná flexibilita umožňuje: bývanie / prechodné bývanie (apartmán), podnikateľské účely, prenájom na rôzne formy využitia. Možná je aj zmena účelu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a štandard: Priestor sa predáva kompletne zariadený: nová kuchynská linka IKEA zabudovaná chladnička kvalitné spotrebiče Miele – rúra, mikrovlnka, umývačka riadu práčka jedálenský stôl rozkladacia sedačka samostatná zariadená spálňová miestnosť – posteľ, vstavaná skriňa na mieru s LED podsvietením Ďalšie vybavenie: hliníkové exteriérové rolety na diaľkové ovládanie nové zárubne a bezfalcové dvere podlahové kúrenie v celom priestore vlastný merač vody a elektriny samostatný zásobníkový ohrievač TÚV možnosť pripojenia internetu a TV cez kábel komín predpríprava na poplašné zariadenie Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť: MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti – do centra (Hviezdoslavovo nám.) cca 20 min blízko OC Dubrawa, OC Saratov, 5 min Bory Mall a nemocnica Bory okamžité napojenie na diaľničný obchvat v okolí krásna príroda, turistické trasy, Devínska Kobyla, hrad Devín, cyklotrasy, Schlosshof plánované predĺženie električkovej trate až k Bory Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v dome nie je podmienkou kúpy Cena: Priestor: 149.000 € ( vrátane provízie RK). Garážové státie: 18 000 €.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Nové bývanie pre moderný mestský život Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Nové mesto, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 1- Izbové, 2-izbové, 3-izbové byty a 4-izbové, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2- izbového bytu od 179 990€ - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2028 Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Ponúkame PREDAJ bytov v www.rezidenciamajerska.sk na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile, v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Rozloha bytu 41,69m² vrátane slnečnej záhradky. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež na vonkajšie žalúzie. Byty budú dokončené vo vyššom štandarde prevedenia a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. Dokončenie stavby už v Máji 2026. K bytu je podmienka dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 10.000€. Ako bonus samostatný sklad za 5000€ už v cene bytu. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách. Cena bytu 150.000€ možný aj HÚ. Predschválené na 90% financovania. Viac info na 0905 333 333.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt (na LV vedený ako nebytový priestor) s rozlohou 60 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby. Ideálny ako investícia na prenájom alebo na vlastné bývanie pre rodiny či páry. Dispozícia bytu: 2 samostatné izby Obývačka spojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byt sa predáva bez zariadenia, čo vám umožní prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Lokalita:* Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, školy, MHD a zeleň, ideálna na oddych a športové aktivity. Cena: 150 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

EMISSEN - Na predaj krásny 2-izbový apartmán v Devínskej Novej Vsi na ulici Bystrická. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj štýlový 2-izbový apartmán v 7-ročnej novostavbe na ulici Bystrická v Devínskej Novej Vsi. Apartmán sa nachádza na zvýšenom prízemí z 2 podlaží a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka maximálne pohodlie na kompaktnom priestore. PREČO SI ZAMILUJETE TENTO APARTMÁN: - praktická dispozícia – efektívne využitý každý m² - 7-ročná novostavba vo výbornom technickom stave - predaj kompletne zariadeného apartmánu – bez ďalších investícií - 1 parkovacie miesto + pivničná kobka na -1. podlaží - tichá a obľúbená lokalita v blízkosti Volkswagen Slovakia - vhodné ako investícia aj na vlastné bývanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková výmera: 35,86 m² - výmera apartmánu: 33,01 m² - pivnica: 2,85 m² (na -1. podlaží) - dispozícia: 2-izbový apartmán - podlažie: zvýšené prízemie / 2 - kúrenie: centrálne DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. VYBAVENIE A STAV: Apartmán sa predáva kompletne zariadený nábytkom, práčkou a plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Technický stav apartmánu je výborný, nevyžaduje žiadne dodatočné investície. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: K apartmánu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka o výmere 2,85 m², ktorá sa nachádza na -1. podlaží bytového domu. LOKALITA: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Lokalita je mimoriadne obľúbená aj vďaka blízkosti závodu Volkswagen Slovakia, čo robí apartmán ideálnym aj ako investičnú nehnuteľnosť. CENA: Cena apartmánu vrátane zariadenia a pivnice: 150.000 € Cena parkovacieho miesta: 10.000 € Realitná kancelária EMISSEN

Ponúkame Vám na PREDAJ SLNEČNÝ 1,5 - IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE OPÁL V BRATISLAVE-JAROVCIACH. Byt sa nachádza na 2/4 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 33,11 m². Projekt má nadštandardné vybavenie, ktorého súčasťou v každom byte je stropné chladenie a vykurovanie, príprava na externé žalúzie vrátane kastlíkov, vysoký štandard vybavenia a služieb. Byt je dokončený do "štandardu”, čiastočne zariadený. K bytu je možné dokúpiť v podzemnej garáži parkovacie státie cena 19 tis. Eur. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývacou izbou - spálňa Korunou projektu Opál je jeho lokalita. Jarovce sú skvelým miestom pre život v Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska s ešte širšími nákupnými možnosťami. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia komfort Vášho života. Bratislava letisko - 30 minút Bratislava centrum - 10 minút Aupark - 8 minút Parndorf - 20 minút Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Kontakt: Mgr. Janka Gajdová,0904284313

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Stromová 9A. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2014 po kompletnej prestavbe staršej budovy – vďaka tomu spája výhody kvalitnej stavby s moderným štandardom. Dispozícia a výmera: - výmera bytu: 31 m², - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, - byt je bez balkóna, - nachádza sa na 5. poschodí z 11, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 6m2 Výhody nehnuteľnosti: - k bytu patrí súkromné parkovacie miesto priamo pri dome, ktoré je povinnou súčasťou predaja, - nízke mesačné náklady ( 115 Eur) - výborná investičná príležitosť na prenájom – lokalita s vysokým dopytom, - blízkosť centra a zároveň pokojné prostredie plné zelene. Lokalita: Kramáre sú obľúbenou časťou mesta vďaka spojeniu zelene, rýchlej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, zdravotné stredisko aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena: Byt: 154.990 Eur Parkovacie miesto: 20.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/ovfaJS3WotR Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj zariadený, 1-izbový byt v novostavbe Slnečnice Úžitková plocha: 24,65 m² + 3.34 m² loggia Byt sa nachádza v lokalite Petržalka slnečnice , v okolí kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú reštaurácie, kaviarne, školy škôlky obchody, zastávka autobusu a električky cca 5 min.

Triblavinská Residence - v lokalite Chorvátsky Grob (Čierna Voda) SKOLAUDOVANÉ 06/2025 Nový domov s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Predstavujeme vám projekt v lokalite, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií – vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, tepelno-izolačné trojsklá, strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom. (A2) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 32,75 m2 + terasa 6,3 m2 + predzáhradka 36,84 m2 MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 155.000,- € s DPH - vhodné ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie (bez trvalého pobytu) V cene je zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

POPIS Ponúkame na predaj moderný a svetlý 1-izbový ateliér o výmere 29 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu na žiadanej Betliarskej ulici. K ateliéru prislúcha aj balkón o veľkosti 3 m², ideálny na oddych či rannú kávu. Ateliér je kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Priestor je prakticky riešený a ponúka komfortné využitie ako na bývanie, tak aj na prenájom alebo podnikanie (napr. kancelária, služby, kreatívny ateliér). DISPOZÍCIA * vstupná chodba * obývacia izba s kuchynským kútom * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * balkón 3 m² VYBAVENIE * kompletne zariadené (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče) * kvalitné podlahy a sanita * dostatok úložného priestoru * veľké okná zabezpečujúce prirodzené svetlo LOKALITA Betliarska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: * obchody, služby, reštaurácie (OD Slnečnice) * výborná dostupnosť MHD * rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy * tichá a príjemná rezidenčná zóna VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * vhodná na bývanie, prenájom aj podnikanie * atraktívna lokalita * nízke prevádzkové náklady * kompletné zariadenie v cene * balkón s príjemným výhľadom * nízke energie (93€ + elektrina) * možný odpočet DPH

Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 158 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Hľadáte bývanie, ktoré má výbornú polohu, praktickú dispozíciu a je ihneď dostupné? Tento priestor na Vyšehradskej 16 v Petržalke je typ nehnuteľnosti, ktorý sa dlho na trhu neohreje – novostavba z roku 2009, veľká loggia a nízke mesačné náklady. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Vyšehradskej ulici. Lokalita spája výbornú občiansku vybavenosť, bezpečné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness, zdravotnícke strediská, banky a služby. Len pár krokov od domu sú zastávky MHD, takže dostupnosť je pohodlná aj bez auta. Nehnuteľnosť Na predaj ponúkame NEBYTOVÝ priestor využívaný akoBYTv bytovom dome (novostavba, rok 2009) na adrese Vyšehradská 16, Bratislava – Petržalka, na 2. poschodí. Priestor je svetlý, prakticky riešený, s loggiou a je ihneď k dispozícii. Dispozícia Priestor je riešený tak, aby poskytoval komfort bývania: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou, kuchyňa s kuchynskou linkou, samostatná veľká izba a priestranná loggia. Vhodné na bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Možnosť úhrady aj pomocou hypotekárneho úveru. Výmera Výmera spolu 51,81 m2. Úžitková plocha: 44,07 m2 Loggia: 7,74 m2 Dispozícia podľa pôdorysu Predsieň: 6,00 m2 Kúpeľňa: 5,40 m2 Kuchyňa: 13,80 m2 Obytná miestnosť: 18,87 m2 Loggia: 7,74 m2 Výhody 2. poschodie Veľkorysá loggia Priestor je funkčne zariadený a pripravený na používanie Ihneď voľné, tiché prostredie Nízke mesačné náklady Mesačné náklady Správcovský poplatok: 97,52 EUR Elektrina: 20 EUR Cena 159 900 EUR bez ďalších poplatkov. Kontakt a obhliadky Peter Valent 0903 521 521

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 1-izbový byt v Ružinove na ulici Na Piesku Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod. Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina bytu je možné prenajať aj vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Aktuálne je výhodne prenajatý na dobu 1 rok za cenu 650€ mesačne aj s energiami Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni (2018) - klimatizácia v izbe (2021) - spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom - plastové okná, žalúzie, sieťky - nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024) - v kúpeľni je umiestnená vaňa - dlažba na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - novo vymaľovaný. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove, NA PIESKU. Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod do vnútrobloku (nie na diaľnicu). Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina Bytový dom má energetický certifikát B. V cene je aj prenájom vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred domom (na rok zaplatené). Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni (2018) - klimatizácia v izbe (2021) - spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom - plastové okná, žalúzie, sieťky - nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024) - v kúpeľni je umiestnená vaňa - dlažba na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - novo vymaľovaný. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. CENA: 159 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Tento projekt predstavuje výbornú investičnú príležitosť – vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Použité sú materiály najvyššej kvality od jednej z najprestížnejších stavebných spoločností v Alanyi. Keďže budova ešte nie je úplne dokončená, nový majiteľ má jedinečnú možnosť vybrať si moderné zariadenie a nábytok z katalógových balíčkov podľa vlastného štýlu. V priebehu nasledujúcich dvoch rokov bude Alanya prepojená novou diaľnicou s Antalyou, čím sa cesta skráti približne na 40 minút – čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Moderný bytový dom je len 700 m od mora. Byty orientované na juh od 5. poschodia vyššie ponúkajú nádherný výhľad na more. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, nemocnice, reštaurácie a trhy. Projekt ponúka aj možnosť splátkového financovania. Vlastnosti projektu: -Vonkajší bazén -Fitness centrum / Sauna / Turecký hammam / Parná miestnosť -Lobby -Biliard a stolný tenis -Detské ihrisko -Pergola -Oddychová zóna -Vonkajšie parkovisko -Centrálna satelitná TV -Bezpečnostné kamery -Správca objektu Pre klientov sú dostupné bezúročné splátky až na 20 mesiacov od dátumu podpisu zmluvy. Prvá splátka predstavuje 20 % z kúpnej ceny, zvyšok podľa dohody uvedenej v zmluve. Je možná hypotéka. Na základe hodnoty nehnuteľnosti je možné požiadať o povolenie na pobyt. Správcovská spoločnosť zabezpečuje krátkodobý aj dlhodobý prenájom s cieľom dosiahnuť maximálnu návratnosť investície.

Na predaj 3 izbový byt s park. miestom a pivnicou v krásnom prostredí Lužných lesov pri ramene Dunaja v obci Vojka nad Dunajom. Poschodie: 2/3 – pod bytom sa nachádza prízemný byt. Celková výmera: 60 m2 + plocha balkóna 3 m2, + pivnica 5 m2 Dispozícia: vid pôdorys vo fotogalérií Vybavenie bytu: V byte sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanou el. rúrou, el. varnou doskou, umývačkou, digestorom. Byt je vybavený elektrickými exteriérovými žalúziami, elektrickým vykurovaním s termostatmi na regulovanie teploty v každej miestnosti, elektrickým bojlerom na ohrev vody. V byte sa môže ponechať kompletné zariadenie tak ako na fotkách okrem postelí a TV. Parkovanie: spolu s bytom sa predáva aj parkovacie státie, kt. je zahrnuté v cene. Lokalita: bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli len s tromi nízko-podlažnými bytovými domami s prístupom cez elektrickú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie, v areáli sa nachádza altánok na sedenie a grilovanie a bazén, zozadu je bránka s prístupom ku komunitnému posedeniu s ohniskom, pri dome sa taktiež nachádza rameno Dunaja, Dunaj, kompa, čerpacia stanica, neďaleko Vojčianske a Šulianske jazero s možnosťou kúpania, v obci sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pizzeria a materská škola. Celá obec je zasadená v krásnom prostredí pôvodných Lužných lesov v povodí Dunaja, čo zaručuje množstvo aktivít pre milovníkov prírody a vody. Do Bratislavy je to približne 35 minút autom, do Šamorína a Dunajskej stredy využitím kompy približne 20 minút. Náklady: 125 EUR/ 3 osoby správca + 100 EUR elektrika. Cena: 164.900,- EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

REZERVOVANE - DAHLEH ponúka na predaj krásny jednoizbový byt v projekte Nuppu na Hraničnej ulici. Byt zaujme svojím moderným štýlom, premyslenou dispozíciou a útulnou atmosférou, ktorá okamžite navodí pocit domova. Svetlé farby a kvalitné materiály dodávajú priestoru eleganciu, zatiaľ čo funkčné riešenie ponúka pohodlie pre každodenný život. Projekt Nuppu je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, zeleňou a skvelou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie ale aj ako skvelú investičnú príležitosť. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 24 m2 loggia: nie parkovanie: verejné poschodie: 1/6 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 130 Eur / mesiac LOKALITA: Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Rezidenčný komplex je obklopený zeleňou, vnútrobloky ponúkajú oddychové zóny, detské ihriská či komunitné priestory, ktoré vytvárajú mimoriadne príjemné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné služby aj zastávky MHD, vďaka čomu je cestovanie po meste jednoduché a rýchle. Lokalita je zároveň známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu – neďaleko sú cyklotrasy, športoviská aj parky. Lokalita na Hraničnej je výborne vybavená všetkými službami, ktoré sa postarajú o komfortný každodenný život: - predajňa potravín Delia - priamo v projekte Nuppu - detské ihrisko a športoviská - priamo v projekte Nuppu - zastávka MHD Hraničná - 5 min - kaviarne a reštaurácie - do 5 min - diaľničný obchvat - 6 min autom - lekáreň - 12 min BENEFITY: - moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba od developera YIT. - zeleň a oddychové zóny – vnútrobloky s parkom, komunitnou záhradou a lavičkami. - detské ihriská priamo v areáli – bezpečné a dostupné pre rodiny s deťmi. - výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie MHD aj jednoduchý prístup na diaľnicu. - obchody a služby po ruke – potraviny priamo v projekte, obchodné centrá v blízkosti - kaviarne a gastro v okolí – možnosť oddychu či stretnutí bez ďalekého cestovania. - športoviská a cyklotrasy – príležitosti na aktívny životný štýl priamo v okolí. - bezpečné a udržiavané prostredie – súkromný vnútroblok s kontrolovaným prístupom. - komunitná atmosféra – pravidelné akcie pre obyvateľov a priestor pre budovanie susedských vzťahov. - blízkosť centra Bratislavy – len pár minút autom či MHD do Starého Mesta CENA: 164. 900 Eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate