1 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. BYT: - 1-izbový - 3/4 poschodie bez výťahu - plocha bytu 34,58m2 - čiatočná rekonštrukcia - plastové okná - trojsklo - bezpečnostné vchodové dvere - pivnica v suteréne 4,75m2 - mesačné náklady: správca 144€ + elektrina 15€ Dispozícia: - vstup z pavlače, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s wc, veľká izba. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. DOM: - tehla - 4 poschodia - kompletná rekonštrukcia Rezidenčné parkovanie. OKOLIE: V okolí je kompletná občianska vybavenosť! Obchody, služby, nákupné centrá, MHD. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Predstavte si bývanie na skok od pulzujúceho mesta, a pritom v absolútnom tichu. Ponúkam na predaj útulný a svetlý 1-izbový tehlový byt (34 m²) v obľúbenej časti Nového Mesta, priamo pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu a voľnočasovom areáli JAMA. Lokalita, ktorú si zamilujete. Kalinčiakova je tichá ulička strategicky umiestnená medzi Trnavským mýtom a Vajnorskou ulicou. Všetko po ruke: Len 5 minút peši od OC Centrál alebo miesta budúceho Nového Istropolisu. Do centra za pár minút: Električkou ste za 4 zastávky v absolútnom srdci Bratislavy. Relax a šport hneď pod oknami: Z okna vidíte na kúpalisko Tehelné pole či zimný štadión. Hneď vedľa domu máte voľnočasový park JAMA, tenisové kurty (NTC) a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, univerzita). Základné informácie o byte: Výmera: 34 m² + 1,5 m² pivničná kobka. Poschodie: 4. poschodie v zateplenom bytovom dome (rekonštrukcia v r. 2018). Orientácia: Východ/Západ – byt je krásne presvetlený a slnečný. Náklady: cca 150 € mesačne. Bonus: Spoločná pavlač len pre 2 byty, čo zabezpečuje súkromie a tichý vstup. Bezproblémové parkovanie: Rezidentský systém PAAS v okolí domu funguje výborne. Dispozícia a interiér: Byt prešiel rozumnou úpravou pre maximálne využitie priestoru. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta. Dominantou je priestranná obývacia izba, ktorá je priečkou rozdelená na: Nočnú časť a dennú časť s obývačkou. Pozdĺž steny sú vstavané skrine, ktoré elegantne schovajú všetko potrebné a udržiavajú byt čistý a organizovaný. Uzatvorenú časť viete využiť ako šatník a úložný priestor, alebo otvoríte a väčší priestor, je to len na vás, čo potrebujete pre svoje pohodlie. Investičný potenciál a nájomné: Vzhľadom na lukratívnu polohu ide o vynikajúcu investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Aktuálny stav: Byt je momentálne obývaný spoľahlivým a bezproblémovým nájomníkom. Možnosti: Ak hľadáte investíciu, v nájomnom vzťahu je možné plynule pokračovať a mať zabezpečený okamžitý výnos. Ak hľadáte byt pre vlastné bývanie, nájomný vzťah bude ukončený podľa dohody. Cena: 194.900 € Predaj priamo od majiteľa – neplatíte províziu realitnej kancelárii. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať!

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1-izbový byt v TEHLOVOM dome s vlastnou ZÁHRADOU (53m2) a PARKOVACÍM MIESTOM v tichej, slepej uličke, BA Nové Mesto - Koliba, Boskovičova ulica. Byt je situovaný na 2/2poschodí. Výmera bytu je 42,78 + pivnica 9,56m2 + 53m2 záhrada Nehnuteľnosť disponuje vlastným kúrením a ohrevom vody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - priestranná obývacia izba - kuchyňa s jedálňou REKONŠTRUKCIE: - elektroinštalácia - vodoinštalácia - stierky - plávajúca podlaha - kuchynská linka - plastové okná VYBAVENIE: - kompletne zariadená kuchynská linka - varnej doska, teplovzdušná rúra, digestor... - jedálenský stôl - sedačka - posteľ - skrine - ďalšie vybavenie podľa dohody OKOLIE: - príjemné prostredie v blízkosti prírody - Kamzík, Železná studnička - Tesco - materské škôlky - Hlavná Železničná stanica - dobrá dostupnosť do centra mesta - Nemocnica s poliklinikou L.Dérera - Kaufland Patrónka K bytu patrí vlastné PARKOVACIE miesto vo dvore bytového domu. Cena: 198.000,-Eur. + parkovacie miesto a záhrada 27.000,-Eur. Sprostredkovateľskú odmenu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Na predaj Vám ponúkame krásny presvetlený apartmán s loggiou na Bajkalskej ul. v Bratislave, m.č. Nové Mesto, v polyfunkčnom objekte novostavby Tehelné Pole. Apartmán má výmeru 30 m2 a k nemu prislúcha loggia o veľkosti 7 m2. Nachádza na 6. nadzemnom podlaží (7. poschodie). Byt je orientovaný na východnú stranu. Apartmán sa predáva plne zariadený, pozostáva zo vstupnej chodby s policovým systémom, obývacej izby s rozkladacou posteľou, úložnou komodou s televízorom, pracovným stolom s kancelárskou stoličkou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu. Obývačka je spojená s kuchyňou vybavenou varnou doskou, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Kuchyňa taktiež disponuje tzv. barovým pultom s barovou stoličkou, ideálne miesto na vychutnanie si výdatných raňajok či dobrej večere. Apartmán ďalej disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom, v ktorej sa nachádza aj práčka a toaleta. Polyfunkčný objekt Tehelné Pole bol skolaudovaný v r. 2020. Ideálna poloha, blízkosť centra mesta, príjemné prostredie a široká ponuka služieb v rámci obchodnej pasáže sú garanciou komfortného bývania. Byt je situovaný v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra (zastávka MHD - autobus, električka, trolejbus) ale aj smerom von z mesta. Obchodná pasáž na prízemí ponúka širokú škálu obchodov (potraviny) a služieb (reštaurácie, kaviarne, banky, kaderníctvo, zubná ambulancia s pohotovosťou, lekáreň, ....). V blízkosti a dochôdznej vzdialenosti sa nachádza Obchodné centrum VIVO!, Central, plaváreň Pasienky či kúpalisko Tehelné pole. Cena je konečná a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) a protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií. Financovanie formou hypotekárneho úveru v bankách nastavené. RK prosím nevolať!

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny štýlový 1,5 izbový apartmán v Bratislave III - Rača na Malokrasňanskej ulici v polyfunkčnom novom bytovom komplexe. Lokalita je známa príjemným prostredím, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán je ideálny ako štartovacie bývanie, výborná investícia na prenájom alebo moderné mestské bývanie pre jednotlivca, či pár. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, s rozlohou 42,34m2 s loggiou 7,1m2. DISPOZÍCIA Apartmán je prakticky riešený a pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, oddelenej spacej časti priečkou (1/2 izby) so vstavanou skriňou, priestrannej slnečnej loggie s elektrickými exterierovými žalúziami. Vďaka funkčnej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, orientácia na Račianskú ulicu - juh - juhovýchod. Bytový dom je novší kolaudovaný v roku 2019, udržiavaný a vybavený výťahom. VYBAVENIE Apartmán sa predáva zariadený a disponuje: modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička, indukčná varná platňa, elektrická rúra, bezpečnostnými vstupnými dverami, 2x vstavané skriňe, manželská posteľ, sedačka, tv nábytok, nábytok vo vstupnej chodbe, kvalitnými podlahami - dlažba a plavajúce podlahy, kúpeľňou s modernou sanitou. Výhodou sú nízke mesačné náklady 140,- Eur + elektrina podľa spotreby, pripojenie optického internetu LOKALITA – MALÉ KRASŇANY Projekt Malé Krasňany patrí medzi veľmi obľúbené rezidenčné štvrte v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody Malých Karpát. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, zastávky MHD (električka a autobus) v pešej dostupnosti, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, kompletná občianska vybavenosť: potraviny Malina, Lidl, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne a služby, fitness centrá a športoviská, školy a škôlky v okolí, zdravotné stredisko, detské ihriská a oddychové zóny, milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov. Parkovanie je v danej lokalite verejne a súkromné, aktuálne je na predaj či prenájom dostatok parkovacích státí. Cena tejto nehnuteľnosti je 210.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Obhliadky možné od 18.4.2026 0915957390

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj kompletne vybavený 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v projekte Koloseo na Tomášikovej ulici. Vzhľadom na lokalitu a nízke náklady ide o ideálnu nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Pri vstupe vás privíta chodba s praktickou šatníkovou skriňou, odkiaľ sa prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou, vybavenou vaňou a práčkou. Hlavný obytný priestor je vďaka šikovnej policovej zostave logicky rozdelený na dennú časť so sedacou súpravou a nočnú časť s posteľou. Kuchynský kút je plne funkčný, vybavený linkou a jedálenským stolom. Príjemnú klímu v byte zabezpečuje klimatizácia a z izby sa plynule vychádza na priestranný balkón. Momentálne sú tam nájomníci, čiže máte okamžitý príjem z nájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Tomášikova, Nové Mesto, Bratislava * Výmera: byt 37,25 m² * Loggia 4,59 m² * Kúpeľňa s WC a vaňou * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Poschodie: 8/10 * Orientácia: V * Parkovanie priamo oproti výťahu * Mesačné náklady cca 160,-EUR + 30,-EUR energie, 49,-EUR správa parkoviska + internet CENA: 180 000,00,-EUR + 20 000,-EUR parkovacie státie + 5000,00,-EUR- provízia V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182843 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 229.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Rezervované! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na preda v zastúpení majiteľa 1- izb. byt vo vyhľadánavej lokalite Nového Mesta v blízkosti jazera Kuchajda na Pluhovej ulici, Byt sa nachádza na prvom poschodí zo štyroch v zateplenom, tehlovom bytovom dome bez výťahu. Má rozlohu 29m2 s veľmi dobrým dispozičným riešením: - vstupná chodba prerobená na kuchyňu - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - izba s posteľou a pracovným stolom - priestranná spálňa Byt bol počas posledných 6-tich rokov prenajímaný za mesačný poplatok 660€/mesiac s energiami.. Veľmi výhodný investičný byt v perfektnej lokalite s dobrými susedmi. v blízkosti obchodného centra a jazera Kuchajda. Vybavenie bytu: - kuchynka s linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - izba s manželskou posteľou a pracovným stolom - izba s divánom, veľkou vstavanou skriňou a jedálenským stolom Mesačné náklady na chod bytu predstavujú sumu 140€ pre dve osoby Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, ktorý ponúka priestor na relax, aktívne trávenie voľného času či pobyt pri vode. V blízkosti taktiež železničná stanica Nové Mesto a nákupné centrum VIVO. Vynikajúca je tiež dopravná dostupnosť a obsluha verejnou dopravou. Cena: 163 900€ Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ ! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 34,71 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 2,88 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. SKOLAUDOVANÉ!!! Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah. Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

MARLICKPROPERTY ponúka na predaj praktický 1-izbový byt s loggiou a pivničnom kobkou 33,35 m² na Račianskej ulici vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti vinohradov a Malých Karpát. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie slnečné svetlo a príjemnú atmosféru v byte. • K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,40 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Lokalita Račianska ulica patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy, najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a zároveň blízkosti prírody. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú vinohrady a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych a športové aktivity ako turistika, cyklistika či prechádzky v prírode. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť – železničná stanica Bratislava – Vinohrady sa nachádza približne 5 minút pešo od bytového domu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • električkové a autobusové spojenie do centra mesta • potraviny a služby • kaviarne a reštaurácie • športové možnosti • cyklotrasy smerom do Malých Karpát Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, výbornej dopravnej dostupnosti a prírody na dosah. Byt je ideálny najmä pre: • jednotlivca alebo pár ako štartovacie bývanie • investora na prenájom • študenta alebo pracujúceho v centre mesta • ľudí, ktorí ocenia blízkosť vinohradov a prírody Cena nehnuteľnosti : 156.900€ V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis a poplatky spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať . Fatima Caroline Abbado mobil: 0948 995 916 email: fatima.abbado@marlickproperty.sk MARLICKPROPERTY realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára – Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) vypracovanie kúpnej zmluvy poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome – rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podláh, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné)

Babony TRE | Predaj 1-izbového bytu – Račianska 25, Bratislava Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Račianska 25 Poschodie: 5/11, byt s výťahom Výmera: 40 m² + balkón 1,5 m² Stav: kompletná rekonštrukcia pred 1,5 rokom, pripravené na okamžité bývanie Cena: 204 900 € (možnosť hypotéky) Ponúkame na predaj štýlový a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 1,5 rokom, vrátane: • nová elektroinštalácia a rozvody vody • moderná kuchynská linka so zabudovanou technikou • na mieru vyrobený nábytok • kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné WC • bezpečnostné vstupné dvere Výhody lokality: • Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy, trolejbusy) • V blízkosti parku Račianske mýto, ideálne miesto na prechádzky a relax • Rýchla dostupnosť do centra mesta aj obchodných a administratívnych zón • V okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, školy a služby Parkovanie a vybavenie domu: • Dom je zateplený, výťah zaručuje pohodlný prístup na poschodie • Možnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta v blízkom okolí Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a investičného potenciálu – vhodný ako prvé bývanie alebo ako investícia na prenájom. Kontakt: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

TUreality ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v kvalitnej novostavbe v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Tehelné pole. Byt vyniká praktickým pôdorysom, dostatkom prirodzeného svetla a priamym prepojením interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. Denný priestor je možné funkčne rozdeliť na obývaciu a spaciu časť, čo zvyšuje komfort bývania. Výrazným benefitom je nadštandardne veľký balkón (10 m²) orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku. Základné informácie Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava – Nové Mesto (Tehelné pole) Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Výmera: 42 m² (z toho balkón 10 m²) Poschodie: 3 / 8 Orientácia: juhozápad (tichý vnútroblok) Stav: novostavba (2020) Energie: cca 135 € / mesiac Dispozícia: vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom hlavná obytná miestnosť (obývacia + spacia časť) kuchynský kút oddelený barovým pultom kúpeľňa s vaňou a práčkou balkón (10 m²) „Balkón je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na areál futbalového štadióna. Počas podujatí môže byť v exteriéri vnímateľný zvýšený ruch, pričom interiér bytu je vďaka kvalitným oknám a vonkajším žalúziám akusticky komfortný.“ Vybavenie a štandard: podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie (tepelná a zvuková izolácia) moderná kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlnka) veľkoformátové okná Hlavné výhody: novostavba (2020) – bez nutnosti investícií výborná svetelnosť (juhozápad) kompletná občianska vybavenosť priamo v dome (OC Tehelko) výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu lokalita s dlhodobo vysokým dopytom Lokalita: Tehelné pole patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti: NTC, zimný štadión, futbalový štadión OC Tehelko (supermarket, služby, fitness) parky Jama, Kuchajda, Štrkovec MHD – rýchle spojenie do centra Investičný potenciál: možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme (Airbnb / Booking) obsadenosť za posledný rok: 95 % stabilný dopyt po prenájme v lokalite Doplňujúce informácie: pivnica: nie je (možnosť prenájmu) parkovanie: možnosť prenájmu v objekte K uvedenej cene sa pripočítava 4% kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti (právne zabezpečenie, marketing a administratíva).“ Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj útulný a funkčne riešený 1-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto, Nobelova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie aj investičný potenciál. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 37 m². Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kuchyne • priestrannej obytnej izby so spacou časťou • kúpeľne • oddeleného WC K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia umožňuje jednoduché oddelenie spacej časti, čím je možné vytvoriť komfortnejší obytný priestor. STAV A VYBAVENIE: Byt je udržiavaný a ponúka príjemnú atmosféru s dostatkom prirodzeného svetla. Je vhodný na okamžité bývanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv nakoľko si vyžaduje rekonštrukciu čiastočnú. LOKALITA – NOVÉ MESTO: Nové Mesto patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádza: • zastávky MHD • obchody a služby • školy a škôlky • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo ako investícia na prenájom v stabilnej lokalite. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

Bola podpísaná rezervačná zmluva do 30.4.2026, obhliadky sa už na tomto byte nedohadujú. EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA3-Vinohrady, 1,5-izb byt 35m2 s 4,5m2 loggiou, kompletne zariadený, vhodný ako investičný alebo štartovací byt, orientovaný na východ, 4/7posch., pivnica, 1x parkovacie státie pred domom, 10-ročná novostavba - bytový komplex Kivikko postavený firmou YIT. ODPORÚČAM POZRIEŤ - Video k bytu s dronovými zábermi: https://youtu.be/FC7u8bsrkQU Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=7gGw91URV6w V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 1,5-izbový byt - s opticky oddeleným spacím kútom s veľkou šatníkovou skriňou, - s kuchynským kútom s oknom a jedálenským sedením, - s veľkou zastrešenou loggiou, - s priestorom pre zriadenie pracovného kútika pre home-office, - s priestrannou kúpeľňou s vaňou, toaletou a práčkou, - so zádverím s veľkým šatníkom, - s pivnicou do ktorej sa zmestí aj bicykel, - s parkovacím státím priamo pri dome. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-nice-investment-1bdr-apt-under-the-vineyards-35m2-loggia-kivikko-260058/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 4.poschodie (7), v budove s výťahom, - plocha nehnuteľnosti na liste vlastníctva je 35,04m2 - na LV vedená ako byt - byt má v interiéri 33,34 m2, - plocha loggie je 4,64 m2, - k bytu prislúcha pivnica v garáži s výmerou 1,7 m2, do ktorej sa zmestí aj bicykel - k bytu sa predáva vonkajšie státie s veľkosťou 13m2 priamo pri dome (predaj pozemku), Vonkajšie parkovacie státie má predajnú cenu 13.000 Eur oddelenú od ceny bytu a jeho kúpa je podmienka pri predaji bytu. Cena státia sa oddeľuje, aby nedošlo k deformácii ceny za m2 plochy bytu. Byt je k dispozícii ihneď po predaji - po ukončenom nájme bol vymaľovaný a profesionálne vyčistený. Predáva sa kompletne zariadený - tak ako vidíte na fotkách. Nachádza sa v ňom kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sanitou a práčkou. V obývacej izbe je sedačka, komody a televízor. V spacom kúte aj v zádverí je na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami. Veľká posteľ. Na loggii aj v jedálenskom kúte je stôl s 2 stoličkami. V byte je stropné osvetlenie a na oknách sú garníže so záclonami a závesmi, plus žalúzie a sieťky na oknách. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, mikrovetranie 2x, v interiéri biele, zvonka svetlosivá fólia - interiérové hliníkové žalúzie, sieťka proti hmyzu na vetračke, - radiátorové kúrenie Buderus - bytový dom je vykurovaný centrálne z vlastnej kotolne v dome plus solárne kolektory na streche na TÚV, - laminátové parkety Egger, - keramické obklady a dlažby Rako, na balkóne mrazuvzdorná dlažba, - na kúpeľni obložková zárubňa, laminátovové dvere, - protipožiarne vstupné dvere do bytu Sherlock - biele zvnútra, šedé zo strany chodby, bezpečnostná trieda 2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, závesnou toaletou a práčkou (možnosť umiestniť na práčku sušičku), - vypínače a zásuvky Legrand, biele, - svietidlá v jednotnom designe v celom byte, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve, - odvod pár z digestora je vedený do potrubia mimo byt, - varná doska je napojená na trojfázový prívod (400 V) KUCHYNSKÝ KÚT - kuchyňa je opticky oddelená od obývacej izby, keďže je mierne skrytá za kúpeľňou, - presvetľuje ju okno, pod ktorým je rozkladací jedálenský stôl a 2 dyhové stoličky, - kuchynská linka IKEA Metod biela, - pracovná doska drevená dyha, farebná zástena, - s použitými zabudovanými spotrebičmi - malá chladnička s mrazničkou Whirlpool (pod pracovnou doskou), sklokeramická varná doska s 3 varnými zónami IKEA, elektrická teplovzdušná rúra IKEA, digestor napojený na výduch von z bytu, nerezový drez, drezová batéria, - osvetlenie pracovnej dosky zabezpečuje LED svetlo na spodnej časti horných skriniek, plus je osvetlené vnútro skrinky s presklenením, OBÝVACIA ČASŤ - obývacia časť je uprostred bytu, prepája kuchyňu a spací kút, - pri okne a vstupe na loggiu je pohovka a 2 menšie konferenčné stolíky, - pri stene oproti je televízor, postavený na tv skrinke, - pri vstupe na loggiu sú pri stene dve komody s 3 zásuvkami, - orientácia izby na východ, - veľkoplošné pevne zasklené okno, dvere na terasu s možnosťou otvorenia na vetranie LOGGIA 4,6m2 - praktická väčšia zastrešená loggia, smerovaná na východ, - zmestí sa sem v pohode stolík s 2 stoličkami, - dlažba na podlahe, - sklenené zábradlie SPACÍ KÚT - za priečkou pri zádverí je priestor pre spací kút - drevená posteľ 160x200 cm s matracmi a pevnými roštami, - šatníková skriňa na mieru s posuvnými dverami, KÚT PRE HOME OFFICE - pri vstupe na loggiu je priestor s 2 komodami, ktoré by sa vedeli zameniť za pracovný stôl a knižnicu - vznikne tak kútik pre home-office, ktorý je opticky oddelený od zvyšku bytu a pritom má dostačný priestor na prácu, KÚPEĽŇA S TOALETOU - vstupuje sa do nej z vstupnej chodby, - nachádza sa tu akrylátová vaňa 170x70cm, vaňová batéria Jika, - umývadlo LAUFEN s umyvadlovou skrinkou, batéria Jika, - nad umývadlom je zrkadlo, osvetlenie - závesná toaleta JIKA, podomietkové splachovanie JIKA, - pračka Whirlpool 7kg, - rebríkový radiátor biely 75cm šírka, - ventilátor Xpelair Premier ZÁDVERIE - v zádverí je vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, - za skriňou je ističová skrinka aj priestor pre umiestnenie routera, PIVNICA 1,7m2 - umiestnená na úrovni garáže - vstup k pivniciam je od garáže, - zmestí sa do nej bicykel, - regále, - oceľová rámová konštrukcia kobiek, výplň z oceľových profilov PARKOVANIE S bytom sa predáva 1 vonkajšie parkovacie miesto za 13.000 Eur, priamo pred bytovým domom. Státie je pozdĺžne, pri múre priamo pred vchodom. Plocha 13m2. Státie je nutné zakúpiť priamo s bytom. Pre parkovanie druhého auta a auta návštevy je možné použiť státia pri dome, ktoré už nie sú vyhradené - systém kto prv príde, ten parkuje. Plánuje sa v budúcnosti umiestniť na vjazd k domom rampu, aby neparkovali nerezidenti na parkovacích státiach pri domoch Kivikko. NÁKLADY Správcovi sa platí 131 Eur za byt , z toho fond opráv celkom je 7 Eur (0,20 Eur za m2), za vonkajšie státie sa neplatí správcovi žiadny poplatok. V predošlom období býval v byte nájomník, ktorý mal veľmi vysokú spotrebu teplej a studenej vody, čiže predpis za byt by vedel byť aj o 20-30 Eur nižší. Elektrina 30 Eur mesačne. Optika od firmy Swan - aktuálne odpojená. Platba cca 24e. Celkové náklady na energie a služby vrátane internetu sú cca 160-185e podľa spotreby. BYTOVÝ DOM - dom postavený developerskou spoločnosťou YIT, čo zaručuje vysokú kvalitu, - 7-podlažný bytový dom s názvom Kivikko III, kolaudovaný v roku 2016, 55 bytov celkom, 15 garážových státí, 55 pivníc - 7 bytov na spoločnej chodbe na 4.poschodí - Vlastná plynová kotolňa v dome a na streche sú solárne kolektory na predprípravu TÚV, - Energetická trieda B, - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu - dom má šikmý nájazd do bytovky pre kočíky a vozíky, - Železobetónová konštrukcia, vonkajšie obvodové steny sú z tehál Porotherm 300mm, zateplenie minerálnou vlnou 100-150mm so silikátovou omietkou, - Deliace priečky mezi bytmi sú železobetónové, steny vo vnútri bytu z keramických tvaroviek Porotherm, - Osobný výťah KONE - stredne veľký pre 8 osôb, - Optika v bytovom dome je od firmy SWAN, - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, pri odchode sa používa Exit tlačítko, - Stojisko pre smetné koše je mimo dom pri parkovisku, - Spoločné parkovisko pre návštevy a majiteľov bytov je v spoluvlastníctve všetkých majiteľov bytov, vrátane príjazdovej cesty k domom, - Zelené plochy a ihriská v areáli a ich údržbu rieši správca cez záhradníka - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti SOMAT Group LOKALITA Komplex Kivikko pozostáva z 3 bytoviek, s detským ihriskom v strede, s parkovaním v garážach aj na povrchu, pre rezidentov aj ich návštevy. Kivikko sa nachádza v tesnej blízkosti stanice Bratislava-Vinohrady a pred Vozovňou Krasňany. Aktuálne je výhľad na stanicu a aj prípadný hluk od stanice odtienený novou budovou firmy Innovatrics, ktorá sa postavila minulý rok na vedľajšom pozemku. Práve firma Innovatrics ponúka zaujimavú klientelu do budúcna - ak sa rozhodnete kúpiť byt ako investičný byt na prenájom. - priamo nad komplexom sú vinohrady a cyklistické chodníky, ktoré prechádzajú hore do lesa smer Kamzík, - pod komplexom je Račianska cesta, ktorou sa dostanete do mesta alebo smerom do Rače, - MHD je zabezpečená električkou č. 3, autobusom č. 51 a 75, - neďaleko je železničná stanica BA-Vinohrady a zastávka medzimestskej autobusovej dopravy, CENA a SPÔSOB FINANCOVANIA Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Na liste vlastníctva je to byt. Na takejto nehnuteľnosti si viete pokojne nahlásiť trvalý pobyt, aj pobyt pre cudzincov. Financovanie hypotékou je možné. V prípade, že chcete byt zakúpiť ako investičný byt, viete takýto byt prenajať za 800 Eur vrátane energií. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Račianska, Nové Mesto. Výmera 28,42 m2 vrátane lodžie, nachádza sa na 9.p./12 panelového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pozostáva zo: vstupná chodba, obývacia izba, kuchynský kút, kúpeľňa s WC a lodžia. Byt sa nachádza vo veľmi dobre občiansky vybavenej časti, s množstvom obchodov, služieb, ihrísk, škôl, škôlok, širokou sieťou MHD. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

REZERVOVANÉ Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.3 -Obývacia izba: 23,35 m² -Kuchyňa: 5,68 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,32 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 221.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Inverest test

REZERVOVANÉ Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Kompaktný priestor, prémiový štandard a výborná poloha. Predstavte si… Ráno vás zobudí slnečné svetlo, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Obývacia izba s kuchyňou ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a lodžia na 6. poschodí vám poskytne pokojné chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom – v projekte, kde sa snúbi moderná architektúra s ekologickými riešeniami. Prečo je tento byt výnimočný? -Svetlý 1,5-izbový byt s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – krásne výhľady a viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.4 -Obývacia izba: 24,39 m² -Kuchyňa: 6,44 m² -Chodba: 5,45 m² -Kúpeľňa a WC: 5,90 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² -Celková výmera: 48,63 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 230.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

REZERVOVANÉ Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou orientovanou na východ – projekt Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Ráno plné svetla a život v rytme mesta. Skvelá voľba pre jednotlivca, pár alebo investora. Predstavte si... Je ráno. Otvárate balkónové dvere, pustíte dnu čerstvý vzduch a svetlo východného slnka. Z kuchyne rozvoniava káva, za oknom sa pomaly prebúdza Račianska ulica. Mesto je na dosah ruky, no váš byt ponúka pokojné zázemie. Prečo práve tento byt? -Efektívna dispozícia a skvelé využitie priestoru -Orientácia na východ – ranné svetlo a výhľad na Račiansku ulicu -Klimatizácia Samsung WindFree v každej miestnosti -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-5.4 (5. poschodie, blok B) -Interiér: 42,18 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² Celková výmera: 48,63 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 223.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) V cene je zahrnuté: -kompletný právny servis -vyhotovenie zmlúv -hypotekárne poradenstvo -správny poplatok za vklad do katastra RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení za kvalitu a profesionálny prístup.

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 1- izbový byt na Tomášikovej ul. - Koloseo. Byt je o výmere 37,1 m2 + loggia 3,14 m2 a nachádza sa na 3. poschodí zo 14., orientovaný na východ. Byt je výborne dispozične riešený - pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC a priestrannej izby spojenej s kuchynským kútom. Výhodou bytu je samostatný šatník, ktorý ponúka veľké množstvo odkladacieho priestoru. Byt sa predáva spolu so zariadením - rozkladacia posteľ, sedačka, obývačková zostava, TV, chladnička, práčka. K bytu taktiež prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa predáva za sumu 13.000 EUR. Bytový dom sa nachádza v atraktívnej lokalite pri jazere Kuchajda. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD, potraviny, obchody, kaviarne v rámci komplexu Koloseo. Neďaleko je Kaufland, potraviny Yeme, Freshmarket, DM drogéria, OC Vivo. Výborná dostupnosť do centra mesta. Cena bytu je 177.000 EUR + parkovacie státie 13.000 EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 238 212.

Ponúkam na predaj 1 izbový s praktickou dispozíciou byt na 8. poschodí v bytovom dome KOLOSEO v časti Nové Mesto v blízkosti jazera Kuchajda. K bytu prislúcha garážové miesto. Podlahová plocha: 37,25 m2 (loggia 4,59m2) Byt má vstupnú chodbu, priestrannú izbu rozdelenú na kuchynský, spací, jedálenský a oddychový kút, kúpeľňu s vaňou a WC. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Okná sú orientované na východ. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008. Mesačné náklady na bývanie 160€ + 30€ energie. Bytový dom Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, šport aj oddych. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a pohodlné spojenie MHD aj autom. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, služby, športoviská aj oddychové zóny, čo robí z tejto adresy ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život aj prírodu na dosah. Byt sa predáva zariadený. Momentálne je prenajatý, takže v prípade kúpy bytu ako investíciu máte okamžitý príjem z nájmu. V prípade, že nemáte záujem o nájom, bude zabezpečené vypratanie bytu podľa požiadavky budúceho majiteľa Cena bytu: 177 900€ + provízia RK Súčasťou predaja je aj garážové miesto v cene 20 000€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=tRjuizX5LUE Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo investíciu, ktorá vám začne zarábať okamžite? Práve ste ju našli. Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Urban Residence v bratislavskom Novom Meste – lokalite, ktorá spája mestský život s pohodlím kompletnej občianskej vybavenosti. ________________________________________ ČO VÁS NA TOMTO BYTE DOSTANE? • Veľkorysý balkón (9 m²) s výhľadom na Karpaty – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax • Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka • Premyslená dispozícia s oddelenou spacou časťou • 6. poschodie zo 6 – pokoj, súkromie a krásny výhľad • Garážové státie dostupné suchou nohou výťahom ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt o výmere 36 m² + balkón 9 m² je prakticky riešený a kompletne zariadený: • vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou • kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou so sušičkou • obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou • dizajnovo oddelená spacia časť s biokrbom a posteľou s úložným priestorom • balkón prístupný z oboch častí bytu Byt je čerstvo vymaľovaný, s novou podlahou a predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať alebo začať prenajímať. ________________________________________ BONUS PRE INVESTORA Majitelia vedia prenechať funkčné portfólio na platformách Airbnb a Booking.com, takže môžete pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenájme bez starostí. ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Priamo v komplexe nájdete: • potraviny (Kukkonia a Malina), drogériu (101 Drogéria), mäsiareň (Mäso od Romana), lekáreň • pekáreň (Naglreiter), kaviareň (Tripple five coffee), reštauráciu (Srdcovka Urban Pub) • detské ihrisko vo vnútrobloku V pešej dostupnosti: • Tesco Express, Lidl • zastávka električky priamo pri dome • parky, školy, škôlky Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Obchodné centrá Central a Vivo na dosah. ________________________________________ BEZPREČNOSŤ A KOMFORT • kamerový systém • vstup na čip • moderný bytový dom s výťahom ________________________________________ CENA Byt: 240.000 € Garážové státie: 31.500 € ________________________________________ Kontaktujte ma a príďte sa presvedčiť aj osobne. Laura Holečková +421 908 774 352 ️ l.holeckova@directreal.sk ________________________________________ Podlahová plocha m2: 45 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pST Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 NA PREDAJ: 1-izbový byt po rekonštrukcii – investičná príležitosť 🏡 Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 29 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva zariadený a vybavený, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. 💰 Možnosť investície: Byt je možné kúpiť aj s dlhodobým nájomcom, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. 🛋️ Dispozícia: obytná izba so spacou časťou kuchyňa kúpeľňa s vaňou a WC 📍 Bytový dom: 12 poschodí výťah dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí 📞 Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. BONUS k nehnuteľnosti – EXKLUZÍV SERVIS BONUS ZDARMA (v hodnote cca 1 000 €): - kompletná zmluvná dokumentácia zabezpečená advokátskou kanceláriou - autorizácia zmlúv - elektronické podanie na kataster (aj zrýchlené konanie) - návrh financovania až do 100 % (spolupráca so všetkými bankami) - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 179.000,- EUR + EXKLUZÍV servis bonus v hodnote 1000,- EUR ZDARMA Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp)

Assenzio Property ponúka na predaj 1-izbový byt na 4. poschodí zo 7, bytového domu s celkovou výmerou 39,48 m². Tento byt sa vyznačuje funkčným rozložením, ktoré zahŕňa obývaciu miestnosť, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC, ako aj priestrannú chodbu. K bytu prislúcha aj pivnica, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt zaujme dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Je udržiavaný a ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastného vkusu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Hlavné benefity: - 1-izbová dispozícia s možnosťou oddelenia spacej časti priečkou - Celková výmera 39,48 m² - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa a samostatné WC - Pivnica - Praktické mestské bývanie - Výborný investičný potenciál - Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Výhody bývania v lokalite Nové Mesto: - Vynikajúca dostupnosť do centra – rýchle spojenie MHD a blízkosť hlavných dopravných ťahov. - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy a zdravotné služby na dosah ruky. - Pokojné a príjemné prostredie – ideálne pre mladých profesionálov, rodiny aj starších občanov. - Možnosti voľnočasových aktivít – parky, cyklotrasy a športoviská v okolí. Cena bytu je 178.000 €. K cene bytu bude pripočitana provízia vo výške 3% Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Ponúkame na predaj príjemný 1 iz. byt v dobrej lokalite NOVOSTAVBA, nadstavba Pluhová ul. BA III - Nové Mesto, neďaleko OC Vivo. Nachádza sa na 3/6 poschodí v nadstavbe bytového domu s výťahom. Výmera bytu je 34,44 m2 z toho balkón o výmere 3,50 m2. Byt sa predáva zariadený nábytkom aj vrátane spotrebičov. Dostatok úložné priestoru zabezpečuje vstavaná skriňa na chodbe. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa so sprchovým kútom, integrované WC. Parkovanie pred bytovým domom. Výborná a vyhľadávaná lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. CENA 189.000 EUR INF:0918 797 709

Ponúkam na predaj moderný a praktický 1-izbový BYT (nie apartmán) v novostavbe vo vyhľadávanej štvrti Tehelné pole. Ideálne bývanie pre ľudí s túžbou žiť mestský život a mať všetko na “skok” - služby, športoviská, parky, obchodné centrum priamo na prízemí či napojenie na diaľnicu alebo zastávky mestskej dopravy. Pozrite si rýmovanú videoprehliadku bytu a lokality: https://youtu.be/vmam2MpY7VI Výmera: 42 m² (z toho 10 m² balkón) Podlažie: 3/8 Rok výstavby: 2020 Orientácia: juhozápad, do zeleného vnútrobloku Konštrukcia: Železobetónová Lokalita: Tehelné pole - Bratislava, Nové Mesto Hlavné výhody: - jednoduché a zároveň moderné zariadenie bytu - možnosť ihneď sa nasťahovať a bývať - veľa slnka a svetla: veľkoformátové okná prepájajúce interiér s exteriérom - relax a pokoj na veľkom balkóne (10 metrov), ktorý je orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku - technologické vybavenie: podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie so svetelnou a zvukovou izoláciou - kultúrne a športové vyžitie v pešej dostupnosti: NTC, zimák, Tehelné pole, GoPass aréna - unikátna občianska vybavenosť: OC Tehelko na prízemí, “v papučiach” do supermarketu, kaderníctva, lekárne či do fitka - únik z veľkomesta do parkov Jama, Kuchajda, Štrkovec - moderná, kvalitná novostavba - rýchle napojenie na diaľnicu a do centra mesta Byt sa nachádza sa na 3. poschodí. Hneď pri vstupe zaujme praktickým pôdorysom, presvetleným a praktickým prepojením interéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. Po ľavej strane sa nachádza priestranný vstavaný roldor s dostatkom úložného priestoru. Chodbou sa prechádza do hlavnej miestnosti s kancelárskym kútom a zelenou kvetinovou časťou. Obývačke dominuje sedačka s možnosťou rozloženia na posteľ (dostatok priestoru aj na samostatnú posteľ), barový pult oddeľuje kuchynský kút v nadčasovej bielej farbe s modernými spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlna). Kúpeľňa pôsobí elegantne vďaka sivo-bielej kombinácii a okrem štandardu ponúka vaňu i práčku. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a prakticky, ideálne ako štartovací byt alebo na prenájom. Nadštandardom je určite mimoriadne priestranný balkón, kde si pokojne aj zacvičíte alebo v pokoji oddýchnete. Investičný BONUS: Možnosť presunu Booking a Airbnb hostiteľstva tohto bytu a pokračovanie v úspešnom prenájme (obsadenosť za ostatný rok 95 %). Pivnica: nie je súčasťou - možné si prenajať Parking: nie je súčasťou - v suteréne parkovacie miesta na prenájom Energie: 135 € Cena: 229 000 eur RK prosím nevolať, ďakujem.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Nobelova ulica. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 39,48 m². Jeho dispozícia pozostáva z obytnej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, prestrannej chodby a k bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť zaujme najmä funkčným rozložením priestoru, dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Byt je udržiavaný a ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a možnosti ďalšieho dotvorenia podľa vlastného vkusu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Hlavné benefity: 1-izbová dispozícia s moznostou oddelenia spacej casti priečkou výmera 39,48 m² samostatná kuchyňa kúpeľňa a samostatné WC pivnica praktické mestské bývanie výborný investičný potenciál obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Nové Mesto patrí dlhodobo medzi atraktívne mestské časti vďaka výbornej dostupnosti do centra, širokej občianskej vybavenosti, dostupnej MHD a kompletnej infraštruktúre v okolí. Nobelova ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy aj každodenné služby.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Ponúkam na predaj kompletne vybavený 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v projekte Koloseo na Tomášikovej ulici. Vzhľadom na lokalitu a nízke náklady ide o ideálnu nehnuteľnosť - ako štartovací alebo investičný byt v súčasnosti s prenájmom, v ktorom je možné pokračovať. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie tak, ako je to na foto. Vstup do bytu je oddelený od priestrannej a presvetlenej izby chodbou s praktickou šatníkovou skriňou, odkiaľ sa prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou, vybavenou vaňou a práčkou. Hlavný obytný priestor je prakticky rozdelený na dennú časť so sedacou súpravou a nočnú časť s posteľou. Kuchynský kút je funkčne vybavený elektrickými spotrebičmi, linkou a jedálenským stolom. Príjemnú klímu v byte zabezpečuje nová klimatizácia. Z izby sa plynule vychádza na priestranný balkón. Byt je momentálne prenajatý, takže máte okamžitý príjem z nájmu. V prípade, že nemáte záujem o nájom, bude zabezpečené vypratanie bytu podľa požiadavky budúceho majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Tomášikova, Nové Mesto, Bratislava * Kolaudácia r.2008 * Výmera: byt 37,25 m² * Loggia 4,59 m² * Kúpeľňa s WC a vaňou * Kuchynská linka so spotrebičmi * Poschodie: 8/10 * Orientácia: Východ * Parkovanie priamo oproti výťahu, v rohu - len s jedným susedom * Mesačné náklady cca 160,-EUR + 30,-EUR elektrina (pre 2 osoby) *CENA: byt 180 000,00,-EUR + 20 000,-EUR parkovacie státie - len spolu * V cene je zahrnutý kompletný právny servis a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.