Byty, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária BOND reality ponúka NA PRENÁJOM veľkometrážny 3izb. byt v obľúbenej lokalite - Nové Mesto, ul. Ovručská Výmera bytu je 90m2 + veľká terasa 70m2. Byt je výborne dispozične riešený: vstupná chodba so samostatným šatníkom, priestranná obývačka s otvorenou dispozíciou do kuchyne a výstupom na veľkú terasu s krásnym výhľadom na Karpaty a mesto, 2 x izba a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Je moderne riešený a má zabudované skrine s dostatkom úložného priestoru, pekný nábytok na mieru, televízor, práčka, kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a 3x klimatizácia. Nehnuteľnosť má veľké hliníkové terasové okná a ponúka veľa denného svetla s unikátnymi výhľadmi. Terasa sa rozprestiera okolo celej bytovej jednotky, čo príjemne presvetľuje jednotlivé izby a dodáva bytu nezameniteľnú atmosféru. Veľkú pridanú hodnotu tvorí výťah, ktorý Vás vyvezie priamo do bytu, nachádza sa vedľa bytových bezpečnostných dverí. V byte je zavedený internet a má vlastné kúrenie kvôli čomu si môžete lepšie regulovať mesačné náklady (plynový kotol). Cena nájmu: 1 250€ + zálohové platby vo výške 250€/ mesačne pre dve osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 3 000€ a odmena pre RK vo výške 1 500€. Ku bytu je možné prenajať si 2 vonkajšie parkovacie miesta v tesnej blízkosti bytového domu za poplatok 70€/ mesačne za jedno parkovacie miesto. Bez domácich miláčikov, fajčenie dovolené len na terase. Ide o jedinečnú príležitosť za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte nás. Byt je ihneď voľný a určený na dlhodobý nájom. V okolí výborná občianska vybavenosť: Detské ihrisko pod bytovým domom, OC Vivo, OC Slimák, obchody, BILLA, Poliklinika Tehelná, MHD, banky, škola, škôlka, základná škola, detské ihriská, Komunitné centrum Ovručská v blízkosti domu, športové centrum na Pionierskej ul., možnosť využitia krúžkov v ZŠ Sibírska, kúpalisko Tehelné pole, Zimný štadión, Plaváreň Pasienky, neďaleko park na Račianskom mýte. Rýchla dostupnosť do centra mesta a napojenie na diaľničný obchvat. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový byt v tesnej blízkosti lesa na Kolibe Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a nadštandardne riešený 4-izbový byt o výmere 164 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na tichej Jedenástej ulici. Byt sa nachádza v uzavretom areáli v tesnej blízkosti lesa, čo zaručuje pokoj a kontakt s prírodou, len pár minút od centra mesta. V bytovom dome je len 12 bytov čo zaručuje dostatok súkromia. Byt disponuje vlastným krbom, klimatizáciou a priestranným balkónom s výhľadmi na okolitú zeleň. •Lokalita: Jedenásta ulica, Bratislava III – Koliba •Rozloha bytu: 164 m² •Balkón: 21 m² s výhľadom na zeleň •Počet izieb: 4 •Počet kúpeľní: 2 •Krb: áno •Klimatizácia: áno •Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •Pivnica: 2 samostatné murované pivničné kobky BENEFITY •výnimočná výmera 164 m² – pocit bývania ako v rodinnom dome •2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •2 pivničné kobky pre extra úložný priestor •balkón s výhľadom do prírody a priľahlého lesa •tichá slepá ulica, susedstvo plné zelene a luxusných víl •bezpečný a uzavretý areál s elektronickým vrátnikom DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka s východom na balkón a 2 samostatné izby. LOKALITA Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v Bratislave. Jedenásta ulica je slepá, tichá a priamo prilieha k lesu, čo vytvára výnimočne pokojnú atmosféru bývania s výhľadmi na zeleň. V blízkosti je lanovka na Kamzík, cyklotrasy, lesopark, ako aj výborná dostupnosť do centra mesta autom či MHD. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom prírody. CENA 970.000eur byt + 40.000eur za každé parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 1-izbový byt na Bajkalskej ulici, v projekte III veže Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1-izbový byt v novostavbe III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Byt má výbornú polohu, nachádza sa v obľúbenom rezidenčnom projekte s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra.Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava – Nové MestoProjekt: III VežeTyp nehnuteľnosti: 1-izbový bytRozloha bytu: 38,69 m²Orientácia: VýchodPoschodie: 17.p / 23 (s výťahom)Stav: Staršia novostavba, kompletne zariadenýPonuka vhodná aj ako investícia, byt je aktuálne výhodne prenajatý stabilným nájomcom. BENEFITY •Výborná investícia – byt je prenajatý stabilnému nájomcovi s možnosťou okamžitého výnosu •Kompletne zariadený – pripravený na bývanie alebo prenájom bez ďalších nákladov •Moderná novostavba III Veže – kvalitný rezidenčný projekt s výbornou správou •Exkluzívne benefity pre obyvateľov – bezplatné fitness a family room v budove •Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, služby priamo v objekte •Skvelá dopravná dostupnosť – MHD aj medzimestské spoje, rýchly prístup do centra a na diaľnicu •Blízkosť oddychových zón a športovísk – Kuchajda, NTC, plaváreň, kúpalisko v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Vstupná chodba s walk-in šatníkom, kúpeľňa s WC, priestranná izba s kuchynským kútom. LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Nové Mesto na Bajkalskej ulici, v modernom projekte III Veže, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné novostavby v Bratislave.Táto lokalita ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť, široké možnosti trávenia voľného času a vynikajúce dopravné spojenie:MHD dostupnosť: električky, autobusy a trolejbusy sú v pešej vzdialenosti 2–5 minútRýchle spojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvatPriame spojenie na medzimestské linky – zastávky priamo pred projektomNákupné možnosti: OC VIVO!, CENTRAL, trhovisko MiletičovaŠport a oddych: jazero Kuchajda, Národné Tenisové Centrum, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko Tehelné poleV budove samotného projektu III Veže nájdete:reštaurácie, kaviarne, potraviny, bankomatkaderníctvo, solárium, masáže a ďalšie službyzdarma fitness centrum a family room pre obyvateľovLokalita Bajkalská – Bratislava Nové Mesto je ideálna pre aktívny mestský život, ale aj ako bezpečná investícia s výborným dopytom po prenájme. CENA 189.990 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4 izbový byt s dvomi terasami v projekte Koliba Minergo Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt na 3. poschodí (z celkových 3) s 2 terasami v projekte Minergo, ktorý ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A, navyše bol v roku 2011 odbornou verejnosťou ocenený cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy. Byt má praktickú dispozíciu: 4 izby, 2 priestranné terasy, 2 plne vybavené kúpeľne, samostatnú toaletu a úložné priestory vrátane vstavaných skríň a komory. Okná sú z kvalitného izolačného trojskla. Budova má technológiu vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperátorov. •Výmera bytu: 176,87 m2 •2 terasy o výmere 42,81 m2 a 20,98 m2 •K bytu prislúchajú 3 podzemné parkovacie státia a 2 pivničné kobky •Mesačné prevádzkové náklady: 550 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, ktoré sa v ňom nachádza.Súčasťou fotodokumentácie sú vizualizácie (obývačky s jedálňou, pracovne a terasy). BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s 2 terasami s výhľadom na Bratislavu •oceňovaný projekt Koliba Minergo s certifikátom energetickej triedy A •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •3 parkovacie miesta •2 pivničné kobky •pešia dostupnosť na MHD DISPOZÍCIA •vstupná chodba so šatníkom •dve samostatné izby •spálňa so samostatným šatníkom, terasou s výmerou 20,98 m2 a kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •samostatná toaleta •obývačka s výstupom na terasu s výmerou 42,81 m2 •kuchyňa so špajzou LOKALITA Koliba je jednou z najprestížnejších lokalít Bratislavy, ktorá ponúka exkluzívne bývanie v tichom a zelenom prostredí s nádhernými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná štvrť sa nachádza na úpätí Malých Karpát a spája moderný mestský štýl so súkromím a blízkosťou prírody. Koliba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s vysokým štandardom. V okolí sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, športové zariadenia a možnosti na rekreáciu, ako napríklad lesopark na Kamzíku či turistické trasy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, no zároveň si zachováva pokoj a prestížnu atmosféru, ktorá osloví aj najnáročnejších klientov. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Rodinné bývanie s výnimočnou hodnotou – 4-izbový mezonet s povalou v Novom Meste Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonet v tichej lokalite Nového Mesta – Mierová kolónia, ktorá je obľúbená najmä medzi rodinami pre svoju komunitnú atmosféru a množstvo zelene.Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a predstavuje skvelý pomer ceny, priestoru a kvality – len máloktorá nehnuteľnosť v Bratislave dnes ponúka viac ako 110 m² obytného priestoru, balkón a povalu za porovnateľnú cenu. Ide o ideálne riešenie pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi mestským bývaním a pohodlím rodinného domu. celková plocha: 113,37 m2 (byt 110,92 m2 + balkón 2,45 m2) + povala nad celým bytom orientácia: juhovýchod a severovýchod mesačné náklady: 118 EUR správca + 150 EUR elektrina BENEFITY •klimatizácia v obývačke a jednej spálni •tichá lokalita •MHD v blízkosti •priestranný byt •nadstavba domu z r. 2015 •kompletne zariadený a vybavený •povala nad celým bytom •bezproblémové parkovanie •možnosť postúpenia záhrady pri dome DISPOZÍCIA 1.p.: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, balkón 2.p.: 3x spálňa (2 izby aj so šatníkom), WC nad celým bytom sa nachdza ešte povala LOKALITA Byt je situovaný v miestnej časti Nové Mesto - Mierová kolónia, ktorá je dnes evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť Mestským ústavom ochrany pamiatok. Nachádza sa medzi dvoma kľúčovými ulicami - Vajnorská a Rožňavská. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v obchodnom centre VIVO!. Na pešiu dostupnosť je zástavka električiek Magnetová, Národné bowlingové centrum, Súkromná základná škola waldorfska, telocvičňa CrossFit Proton, potraviny (na prízemí bytového domu). CENA 269 000 (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na prenájom šikovný 2-izbový byt v tichej časti Nového Mesta, na Budyšínskej ulici. ***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Ponúkaný byt je 2-izbový, má celkovú úžitkovú plochu 41,06 m2, je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Do bytu vchádzame cez predsieň. Na ľavej strane od predsiene sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou časťou.Po pravej strane od predsiene je spálňa s praktickým šatníkom a priamo zo spálnem je prístup do kúpeľne. Parkovať je možné v uzamknutom dvore vo vnútrobloku bytového domu prístupného len pre obyvateľov bytového domu. Domáce zvieratá a fajčenie v byte nie sú dovolené. Cena nájmu bytu je 680,- Eur / mesačne, plus zálohy na energie vo výške 80,- Eur/mesačne. Spolu: 760 Eur/mesačne. ***** ŠTANDARD BYTU Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúve podlahy, plastové okná so žaluziami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičami: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ, šatníková skriňa, v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo a toaleta. ***** LOKALITA Ponúkaný byt na prenájom je situovaný vo vynikajúcej lokalite v širšom centre, ktorá je veľmi pokojnou mestskou časťou Nového mesta v tichom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL ale aj množstvo remeselných pekárni, kaviarni a reštaurácii. V blízkosti sú športoviská, v pešej dostuponosti autobusy, trolejbusy a električky. Byt je ideálny pre jednotlivca či pár, hľadajúci útulné bývanie, v peknom prostredí.

Aj vy sa chcete doma cítiť ako v Raji alebo ako v serialy priatelia? (Joeyho kreslo čaka na Vás) Diamond Home Services ponúka na prenájom 2-izbový byt s unikátnym výhľadom z balkóna na súkromnú záhradu. Kúsok raja či prírody to všetko nájdete iba v tomto byte. Večerné romantické chvíle si môžete prežiť aj vo svojom novom bývaní. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ? - Novostavba - 65 m2 plocha - Dych berúca Prírodná atmosféra - Pivnica - Balkón 5m2 - Internet - Vonkajšie státie +100€ - Raj pre Bikerov, Bežcov (bežecká aj bicyklová Trať) Izba: manželská posteľ + nový matrac / priestranný roll door Chodba: vstavaná skriňa Kuchyňa: umývačka riadu / chladnička / kuchynský riad Kúpeľňa: VAŇA + pračka Oddelené WC NÁZOR MAKLÉRA: Byt ma krásnu energiu. Kvalitnú aj dizajnovú atmosféru. Byt je skvelý pre všetkých, ktorí milujú svoj priestor, pobyt v prírode a lokalitu Kramáre. Potraviny BILA 150m od domu. Skvelá občianska vybavenosť. Cena: 750 + 200= 950 Eur (dohoda mozna) Voľný ihneď

Diamond home services ponúka na prenájom 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta časť Kramáre. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a čaká na svojich nových nájomcov. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ? - ÚŽASNÝ, SLNEČNÝ, priestranný 87m2 - Čiastočná rekonštrukcia (nové podlahy, nová kúpeľňa) - Byt môže byť Zariadený/Nezariadený - KRÁSNE VÝHĽADY, TICHÁ ČASŤ - Balkón 10 m2 - Parking na ulici (nie je este PASS) - Bohatý uložný priestor - Roll door skriňe na chodbe - Pivnica - Rodinky s deťmi vítané 1 IZBA: (30m2) nezariadená 2 IZBA: (25m2) zariadená: Postele 2x 90x200, 2x Skrine 3 IZBA: (25m2) prechodná, nezariadená Kuchyňa: Plyn. sporák, elektrická Rúra, jedálenské sedenie, výhľad do dvora !! Majiteľ ochotný dokúpiť kuchynské spotrebiče !! NOVÁ Kúpeľňa: Sprchovací kút + pračka na vyžiadanie WC samostatné NÁZOR MAKLÉRA: Byt je skvelý pre všetkých, ktorí milujú svoj priestor, pobyt v prírode a lokalitu Kramáre. Byt sa nachádza naozaj v tichej časti s príjemnou atmosférou prírody čo hlavne ocenia noví nájomcovia počas leta. Bezproblémový parking. Majiteľ je ochotný byt dozariadiť podľa predstáv. Dajte svojmu novému bývaniu atmosféru podľa Vášho gusta. Cena: 850 € + energie 230€ Voľný ihneď

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Ladzianskeho ulici, Bratislava – Nové mesto - v osobnom vlastníctve, 9 p. z 9.p. celková plocha 91,15 m2, z toho 9,11 m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Apríli 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juh, juhozápad - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie - veľké parkovisko pri dome Mestská doprava: autobus, trolejbus - 1 min. Bárdošova - 32, 145, N29, 42, 49, 64 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 9 poschodový panelový bytový dom zateplený, nový výťah, menené stúpačky, rekonštruované balkóny a interiér Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Kramárov, multisport playground za domom, detské ihriská, zastávka MHD 1 min. od domu, materská škola, DELIA potraviny, Nemocnica, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 6 min. autom do CENTRA mesta Mesačný predpis: 150 € Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 364 990 € - zľava 5000€ (pôvodná cena 369 990€ ) vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Bond Realita ponúkame na predaj útulnú garsónku o výmere cca 17 m² (z toho balkón 2,99 m²), situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Belehradskej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Príjemným bonusom je balkón, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu či oddych. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovací byt pre jednotlivca alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Výhody: kompletne zrekonštruovaný byt výborná dostupnosť do centra obľúbená lokalita s plnou občianskou vybavenosťou nízke mesačné náklady Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkam na prenájom príjemný 3-izbový byt s obytnou plochou 67m2. Nachádza sa v panelovej budove na 6. poschodí z 9tich.Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu a vstupnú halu so zabudovaným šatníkom z ktorej sa dostanete do obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou. V kuchyni sa nachádzajú zabudované spotrebiče ako varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, práčka a umývačka riadu. Druhá miestnosť je spálňu a tretia menšia detská izba alebo pracovňa. V byte sa nachádza kúpeľňa spojená s wc a je orientovaný prevažne na východ a okno v kuchyni na juh. Byt je vo veľmi dobrom stave a je plne a vkusne vybavený pre pohodlné bývanie. Je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú kľudné bývanie v tichej lokalite kúsok od lesa. Prenajíma sa s nábytkom. Byt má aj zasklený balkón o veľkosti 6m2. K bytu náleží aj latková pivnica na prízemí domu s plochou 1.33 m2. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, reštaurácie a zastávka MHD. Asi 3 min chôdze od bytu je OD Kramáre, kde sa nachádza Billa, lekáreň, drogéria, trafika. VÝHODY: -v byte je nová klimatizácia a je na novo vymaľovaný. -bytový dom je zateplený s bezbariérovým prístupom -nové výťahy -parkovanie je dostupné zdarma pred bytovým domom alebo na záchytnom parkovisku asi 2 min chôdze od bytu. PAAS nie je v tejto lokalite -v byte je optika od Telekomu Nájom 850eur + energie, služby, internet 250eur/2 osoby, ďalšia osoba + 40eur Cena energií: 250 Euro / mesiac Bez domácich zvierat. Dostupný od 26.5.2025 Pri podpise zmluvy sa platí prvý mesačný nájom, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške mesačného nájmu. U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Ing. Michaela Gažovičová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 952 342 148 email: gazovicova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj moderný, slnečný štvorizbový byt v exkluzívnej lokalite Bratislava - Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Tento priestranný byt s celkovou rozlohou 190 m2, z toho 100 m2 je podlahová plocha, ponúka komfortné bývanie v tichej a prestížnej časti mesta. Byt sa nachádza na prvom poschodí štvorposchodového bytového domu. Byt je zariadený na mieru v nadštandardnom prevedení, čo zaručuje vysoký komfort a estetický dojem. Dispozícia bytu zahŕňa štyri izby, pričom každá z nich je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená modernými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. Z obývacej izby je prístup na veľkú terasu s rozlohou 90 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň a je ideálnym miestom na relaxáciu alebo rodinné posedenia. Spálňa je vybavená vstavanými skriňami a poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a modernými sanitárnymi zariadeniami. V byte je zavedené vlastné vykurovanie, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Plastové okná zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 4 m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta v garáži. Parkovacie státie je možné dokúpiť si za 35 000 Eur. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom, čo zaručuje bezbariérový prístup. Lokalita Koliba je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k prírode. V okolí nájdete množstvo možností na športové a rekreačné aktivity, ako aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Naša spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE má pre Vás výnimočnú ponuku veľmi vkusného 3 izbového bytu s jedným garážovým státím v podzemnej garáži a je vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste na Bajkalskej ulici. (Byty na tehelnom poli). K bytu je možné dokúpiť ešte jedno garážové státie v sume 25.000€. Byt je nadčasovo zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície budúceho majiteľa. Byt má celkovú výmeru aj s terasou 104,16 m2, Byt 73,86 m², terasa 30,30 m² na ktorú sa dá vstúpiť z každej izby, a kde si spríjemnite chvíle s rodinou na čerstvom vzduchu s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 24. Do bytových priestorov sa vstupuje pomocou systému riadeného prístupu proti nežiadúcim návštevám. Tento presvetlený byt je veľmi dobre dispozične riešený s orientáciou na východnú a južnú svetovú stranu. Zariadenie bytu je vybrané s dôrazom na dizajn a kvalitu. Obývacia izba Vás pri vstupe okúzli veľkoformátovým presklením a vkusným zariadením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a teplo domova. Kuchyňa s jedálenským stolom je prepojená s obývačkou a je tak zabezpečený kontakt s rodinnou pri varení. Rodičovská spálňa ponúka okrem komfortu aj dostatočný úložný priestor vďaka vstavanej skrini. V celom byte je podlahové vykurovanie a je kompletne klimatizovaný. Vstupná chodba oddeľuje obývačku od izieb, čím je zabezpečené dostatočné súkromie pre deti aj rodičov. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a vstavaný nábytok. Veľkou výhodou tejto jedinečnej nehnuteľnosti je technická miestnosť, ktorá je vybavená práčkou a sušičkou zn. AEG. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu je možné dokúpiť za zvýhodnenú cenu aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita je naozaj bezkonkurenčná. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo potrebujete pre plnohodnotné a nadštandardné bývanie s rodinou. Futbalový štadión, Obchodné centrum na prízemí, fitnescentrum, Reštaurácie, Billa, Obchodné centrum VIVO, Plaváreň, Materská škola, Základná škola, detské ihriská, zástavka autobusu a električky s priamo dostupnosťou do centra Bratislavy.

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby - Rezidencia Nová Koliba, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za 695 000€ s jedným garážovým státím v cene, a k bytu je možné dokúpiť ešte jedno garážové státie v sume 30 000€.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s veľkou záhradou, maximálne komfortnou loggiou a prémiovým zariadením interiéru, ktorý sa nachádza na vo vyhľadávanej lokalite Koliby. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len z 3 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná záhrada s terasou, ktorá posúva celý byt do kategórie rodinného domu je to pravé orechové pre každú rodinu. Byt samotný je naozaj znamenitý a pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály a samozrejme oku lahodiaci nadčasový dizajn. Stolárske práce v celom byte na mieru od renomovaného stolárskeho štúdia, v kuchyni prírodný kameň, dizajnové svietidlá v celom byte, v kúpeľniach prémiová sanita Villeroy & Boch a omnoho viac. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 360m2 ( 140 m2 byt + 20m2 terasa + 200 m2 záhrada ) - poschodie: 1/3 - počet izieb: 4 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - maximálne komfortná loggia - veľká záhrada s terasou - 2x parkovacie garážové státie - tichá lokalita v slepej ulici - luxusné vstavané zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 25 000 € za každé miesto. Dizajnové zariadenie je na dohode s majiteľom. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici na Jaskovom rade, čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Áno, ticho, nakoľko budova je od Jaskovho radu izolovaná prvou budovou projektu a v zadnej časti susedí len so záhradami rodinných domov. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Autom do centra do 5 minút. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - veľká záhrada ponúka miesto pre relax s rodinou či stretnutie s priateľmi v nerušenej atmosfére ak v rodinnom dome - absolútne ticho je v spojení s ulicou Jaskový rad nevídaná vec, no v tomto byte jednoznačne nechýba, čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurska. Veríme, že v Rezidencii Jurská sa začína výnimočné bývanie už pri základoch, preto v štandardnej výbave bytov ponúkame technológie, ktoré inde patria do nadštandardu alebo nie sú dostupné vôbec. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 599.000,- Eur K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj pekný 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovej budove priamo oprosti OC VIVO. Tehlová budova vo vyhľadávanej lokalite v okolí Ľudovej Štvrte bola postavená v roku 1947 a následne v roku 2006 prebehla jej kompletná rekonštrukcia. Bezprostredné okolie budovy tvorí rezidenčný dvor so záhradou, ihriskom pre deti a súkromným rezidenčným parkoviskom len pre majiteľov bytov v budove. Priľahlý pozemok budovy, ktorý tvorí spoločný rezidenčný dvor je v spoluvlastníckych podieloch všetkých vlastníkov bytov, čím je táto ponuka naozaj výnimočná. Byt samotný prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádza sa na 3 poschodí zo 4 bez výťahu. Výnimočná ponuka najmä čo sa týka komfortu bývania, parkovania a dostupnosti k infraštruktúre. Príjemné prostredie ponúka všetko, čo mladá začínajúca rodina môže potrebovať. Inšpirujúce výhľady, kompletná občianska vybavenosť, strategicky dokonalá lokalita. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 73,45 m2 ( 71,1 m2 byt + pivnica 2,35 m2 ) - poschodie: 3/4 - kompletná rekonštrukcia - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - samostatná toaleta - loggia bola pri rekonštrukcii pridružená k úžitkovej ploche a je možné ju jednoducho opäť vytvoriť - parkovanie v uzavretom rezidenčnom areáli LOKALITA A PARKOVANIE: V tejto časti Nového Mesta Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo moderná rodina potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. Obrovským benefitom je pozemok za bytovým domom, ktorý je v spoluvlastníckom podiele všetkých vlastníkov bytov. Tento pozemok je naozaj veľkorysý a pozostáva z veľkej trávnatej plochy s dospelými stromami, čo by sme mohli nazvať aj ako park a samozrejme uzatvorené rezidenčné parkovisko, kde pohodlne a bez najmenších problémov zaparkujete dve autá priamo pred vchodom do budovy na vlastnom pozemku. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Nového Mesta - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - kompletná rekonštrukcia - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 01: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 93m² plocha predzáhradky Byt č. 02: 3 izbový byt - 76,40m2 plocha bytu + 69,30m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 71,75 m² plocha bytu + 101,50m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 76,40 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 43m² plocha terasy Byt č. 09.: 3-izbový byt - 76,50m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 10: 3-izbový byt - 76,40m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 71,75m2m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie PENTHOUSE - 80,50m² plocha bytu + 71,50m² plocha terasy Ceny bytov začínajú už od 399.000€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125634 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Ceny bytov začínajú už od 299.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt Ponúkame na predaj svetlý nádherný štýlovo zariadený 2 izbový byt na Mikovíniho ulici v Bratislave na hranici Starého mesta pri parku. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Byt prešiel v apríli minulého roku kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, nové podklady a podlahy v celom byte, kúpeľňa v modernom prevedení s okrúhlym LED podsvieteným zrkadlom a vaňou Laufen s posuvnou zástenou, Batérie Grohe, kuchynská linka a skrine na mieru od renomovanej firmy z kvalitných materiálov, kompletné kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch so zárukou, umývačka riadu, práčka so sušičkou, optika, tv, nové interiérové dvere a zárubne v celom byte, nové bezpečnostné dvere, nové rozvody elektriny, vody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, ul. Mikovního (blízko Sibírska, J.C Hronského, Americká) Bytový dom z liateho betónu (nie panelový dom) Zateplenie: Áno Poschodie: 1/8 (Prvé poschodie - nie prízemie) Počet izieb: 2 samostatné izby + 21m2 obývačka s kuchyňou Dispozične 2.5 izbový byt Balkón: Áno 1m2 Výťah: Áno (prístup bez medziposchodí) Orientácia: Juhozápad Pivnica: áno 2 m2 na prízemí Parkovanie: Verejné 20m od vchodu, veľmi dobre dostupné Kúrenie: Ústredné Internet: Optika DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba Izba Kuchyňa s obývačkou Samostatné WC Kúpeľňa Spálňa Balkón Výborná dispozícia bytu, dve izby samostatné nepriechodné + obývačka s kuchyňou a rozložiteľným gaučom, kúpeľňa a WC samostatné. Celková úžitková plocha 52 m2. VÝMERA: 47 m2 + k bytu prislúcha aj balkón o výmere 1 m2, murovaná pivničná kobka o výmere 2 m2 a kočikáreň s voľným priestorom 2 m2. Byt sa nachádza v bytovom dome, v ktorom bol menený nový výťah a vchodové dvere na magnetický čip. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívne tiché a kľudné bývanie v pokojnom prostredí Bratislavy s výbornou dostupnosťou do starého mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (pošta, obchod, škola, škôlka) všetko do 150m. Milovníci športu môžu svoj voľný čas využiť na pohyb v račianskom parku cca 4 min od bytového domu. Výhľad z bytu na park pred bytovkou. V blízkosti sa taktiež nachádza Základná škola a hotelová akadémia Mikovíniho. Do centra mesta sa dostanete rýchlo vďaka zastávke MHD aj električke, ktorá je v dostupnej blízkosti bytového domu. V blízkosti je centrum mesta, obchodné centrá, a vlaková stanica. V okolí je množstvo zelene, v pešej dostupnosti škôlka, škola. V bytovom dome bývajú slušní susedia, lokalita je tichá, bezpečná a bez neprispôsobivých rodín. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 124786 Cena: 225 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 vám ponúka na predaj tento výnimočný 4izbový s terasou v projekte na Jaskovom rade pre klientov, ktorí preferujú maximálne súkromie. Z vizualizácií sa jedná o spodnú "kocku". V projekte sa nachádzajú len 3 byty - každý byt na samostatnom poschodí Celková rozloha bytu na 2NP je 139m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 120,73m2 + 18,42m2 terasa. Vyhotovenie bytu je do stavu holobyt s HS portálovymi oknami - 3sklo, exteriérovými hliníkovými žalúziami, prípravami na klimatizáciu, bezpečnostnými dverami a videovrátnikom. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta v garáži - 2x 20.000€ Rozľahlá pivnica je k dispozícii za 6.000€ Termín kolaudácie: 7/2025 Pôdorys a podrobné informácie Vám radi zašleme emailom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 116975 Cena: 500 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt P R E D M E S T I E, ktorý sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy na Podnikovej ulici. Bytový dom so 7.poschodiami ponúka 80 bytových jednotiek v 2-izbových a 3-izbových prevedeniach spolu s balkónom, orientovaných na východ (mesto), západ (Malé Karpaty). Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia si aj moderného štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Výhodami projektu sú: - Skvelá lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, vlaková stanica), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 120,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 2-izbových bytov už od 199.990,- eur. Predbežný termín kolaudácie 3. kvartál 2027. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 15.000,- eur!!! Viac info na webe: https://www.predmestie.sk/ S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytový dom Predmestie je výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť v hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte PREDMESTIE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Lea Wolzbergerová - Telefón: 0908 807 927 - E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Skolaudované bývanie pripravené na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 5 až 6 izbový byt v komplexe viladomu na Kolibe s 235 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás), rozvrhnutý s citom a dôrazom na detaily, ktorý ponúka všetko pre komfortnú rodinu so štýlom. Nachádza sa na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 129,7 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (14,75 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - smart elektroinštalácia v hodnote 50 000 € - stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, pracovňu, hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti (fitness, práčovňa, komora, priestor pre náradie) Priestranná vstupná hala s vysokými stropmi priamo z garáže – pohodlie v každom počasí Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa s WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne Rodičovská zóna: spálňa, samostatný šatník, kúpeľňa, terasa s výhľadom Parkovanie? Bez kompromisov: - súkromná 3-garáž (42 m²) + 60 m2 v spoločnej krytej garáži (cena dohodou v ponuke) - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním. Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + Skolaudovaný, hotové omietky, pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada, nie pozemok, o ktorý sa bude potrebné starať + Terasa a výhľad, ktorý budete milovať každý deň Zaujalo vás to? Nie sme realitná kancelária, ani developer Volajte priamo majiteľke nehuteľnosti +421 907 824 213

Ponúkame na predaj tento MODERNÝ, SVETLÝ 4-izbový byt S TERASOU a S PARKOVANÍM, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu Varšavská, situovanom v tichej slepej uličke neďaleko centra Bratislavy. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové mesto, ulica Varšavská. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 102,7 m2 z čoho plocha terasy je 15,14 m2, pivnica 2,2 m2. Ponúkaný byt je situovaný na 6. poschodí v celkovo 6 poschodovom bytovom dome kolaudovanom v roku 2023. Byt sa ponúka kompletne na mieru zariadený moderným nábytkom navrhnutý interiérovým architektom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu, SMART TV a klimatizačných jednotiek. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne prepojenej s jedálenským kútom a s obývacou izbou s výstupom na terasu, tri samostatné nepriechodné spálne, dve kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) a dve toalety. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Varšavská je zateplený tehlový bytový dom z roku 2022, len 6.poschodí so súkromným dvorom. Budova je zabezpečená video vrátnikom, na hliníkových oknách sú nainštalované taktiež exteriérové elektrické žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je možné kúpiť 1x garážové parkovacie miesto za cenu 37.000,-EUR a 1x vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom za cenu 25.000,-EUR. LOKALITA: Ponúkaný byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti potravín, kaviarni, reštaurácii, parku, detských ihrísk a ďalších služieb. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je ľahko a rýchlo dostupná do centra Bratislavy či už autom, MHD alebo električkou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt s kompletným zariadením a elektrospotrebičmi sa predáva za cenu 580.000,-EUR. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok) tento MODERNÝ a SVETLÝ 4-izbový byt S TERASOU a S PARKOVANÍM, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu Varšavská, situovanom v tichej slepej uličke neďaleko centra Bratislavy. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové mesto, ulica Varšavská. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 102,7 m² z čoho plocha terasy je 15,14 m², pivnica 2,2 m². Ponúkaný byt je situovaný na 7. nadzemnom podlaží v celkovo 7 podlažnom bytovom dome kolaudovanom v roku 2023. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne na mieru zariadený moderným nábytkom navrhnutý interiérovým architektom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu, SMART TV a klimatizačných jednotiek. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne prepojenej s jedálenským kútom a s obývacou izbou s výstupom na terasu, tri samostatné nepriechodné spálne, dve kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) a dve toalety. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Varšavská je zateplený tehlový bytový dom z roku 2023, len 7.podlaží so súkromným dvorom. Budova je zabezpečená video vrátnikom, na hliníkových oknách sú nainštalované taktiež exteriérové elektrické žalúzie. PARKOVANIE: K bytu sa ponúka do prenájmu aj 1x garážové parkovacie miesto ktoré je už zahrnuté v cene nájmu a 1x vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom za príplatok - dohodou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena nájmu za byt spolu s dvoma parkovacími miestami je 1.920,-EUR /mes. + energie a služby 280,-EUR /mes. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou (79,8 m2), balkónom (6 m2) a možnosťou garážového státia, v lokalite Račianske mýto, Bratislava – Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 152,7 m2, z toho obytná plocha bytu je 67 m2, terasa 79,7 m2 a balkón 6 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 10 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2003, s výťahom a garážovým parkovaním, ktoré je možné dokúpiť za 30.000 EUR. Orientácia na dve svetové strany (juhovýchod a severozápad) zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Veľkorysá terasa poskytuje ideálny priestor na relax, grilovanie alebo mestskú záhradku. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba: priestranná chodba s množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, prepojená s dennou aj nočnou časťou bytu. - Obývacia izba: veľký svetlý priestor s výstupom na obrovskú terasu s rozlohou 79,8 m2, opticky prepojený s kuchynským kútom. - Kuchyňa: samostatne situovaný kuchynský kút s rustikálnou kuchynskou linkou a komorou, ktorá zabezpečuje praktické skladovanie. - Hosťovská toaleta: samostatná toaleta s umývadlom, situovaná v dennej časti bytu. - Spálňa: veľká miestnosť orientovaná do Račianskej ulice s dostatkom miesta na posteľ, šatníkovú skriňu aj pracovný kút, so vstupom na balkón. - Kúpeľňa: kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, prístupná zo spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka príjemný a funkčný interiér s plastovými oknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Plávajúce podlahy v izbách a kvalitná dlažba v kúpeľni a kuchyni prispievajú k praktickosti a komfortu bývania. Kuchynská linka v rustikálnom štýle je plne funkčná a vytvára príjemné prostredie na varenie. Kúpeľňa a toaleta, aj keď v pôvodnom stave, sú udržiavané a ponúkajú plnú funkčnosť. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlová stavba skolaudovaná v roku 2003, nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Vstup do domu je na čip, čo prispieva k bezpečnosti. K dispozícii sú dva veľké výťahy, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup na vyššie poschodia. V roku 2019 boli v dome vymenené stupačky, čím sa eliminujú budúce náklady na rekonštrukciu rozvodov. Spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Fasáda bytového domu prešla rekonštrukciou s dokončením na prelome rokov 2024/2025. VÝHODY: - Priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou a balkónom, ktorý ponúka dostatok súkromia a pokoja aj v centrálnej lokalite. - Možnosť parkovania v garáži priamo v bytovom dome s monitorovaným vstupom. - Vynikajúca občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, reštaurácie a zastávky MHD v pešej dostupnosti. - Lokalita s výborným napojením na centrum mesta a zároveň v blízkosti prírody (Koliba, Malé Karpaty). - Tehlová novostavba s kvalitnou konštrukciou, výťahmi a pravidelnou údržbou. - Bezpečný vstup do domu cez čip a kamerový systém v spoločných priestoroch. - Vstavané skrine a úložné priestory priamo v byte zabezpečujú komfortné bývanie bez potreby dodatočných úprav. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku bytu sú približne 150 EUR, vrátane všetkých základných služieb – správa, voda, elektrina, vykurovanie. LOKALITA: Lokalita Račianske Mýto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, ktoré zaručujú pohodlný mestský život. Pre nákupy sú k dispozícii nákupné centrá Vivo! a Central. V blízkom okolí sa nachádzajú aj zdravotné zariadenia, lekárne a polikliniky, ktoré zabezpečujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. V dosahu je aj nemocnica s kompletným rozsahom služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, materských škôl a detských ihrísk. Možnosti na oddych a aktívny život poskytuje blízka príroda – lesy na Kolibe a Malé Karpaty sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. NÁZOR MAKLÉRA: Tento výnimočný 2-izbový byt s veľkou terasou a balkónom je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako výhodná investícia. Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca aj pár. Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome a výborná dostupnosť do centra robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku aj pre dlhodobý prenájom. Kvalitná stavba, udržiavané spoločné priestory a blízkosť zelene zvyšujú celkovú hodnotu nehnuteľnosti.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69056. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom kvalitne zariadený 4 izbový byt s terasou a zabudovanou fínskou saunou v projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, neďaleko OC Vivo a Národného futbalového štadióna. V cene nájmu sú 2 garážové státia. Základné info: • celková úžitková plocha 126 m² (z toho byt 113 m² + terasa 13 m² ) • počet izieb: 4 + 2 kúpeľne a samostatné wc, vstavaná fínska sauna v jednej z kúpeľní • zariadený na mieru kvalitným nábytkom, drevené podlahy, vstavané spotrebiče • klimatizačná jednotka a vstavané skrine v každej miestnosti • 12. poschodie z celkových 24 • orientácia na 3 svetové strany zaručuje krásny, presvetlený priestor • k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v garáži • v objekte sa nachádza recepcia, fitness centrum a "Family room" • prenajíma sa čiastočne zariadený- bez postelí, jedálenskej zostavy a súpravy nábytku v pracovni • byt je k dispozícii ihneď Lokalita a parkovanie: Byt je situovaný v projekte Tri veže, ktorý na prízemí ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní a reštaurácií. Na 4. poschodí nájdete fitness centrum a "Family room", určenú napr. pre rodinné oslavy. Okrem toho sa priamo v objekte nachádza garáž, ktorá Vám zaistí prechod suchou nohou priamo do bytu. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred bytovým komplexom. Lokalita ponúka v blízkom okolí širokú infraštruktúru a pestré možnosti spoločenského vyžitia. V tesnej blízkosti sa nachádza OC Vivo, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero. 2 garážové parkovacie miesta sú v cene nájmu. Cena: 1700 €/mesiac vrátane 2 parkovacích miest + 400 € energie vrátane internetu/mesiac K cene bude pripočítaný vratný depozit vo výške 4000€ a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Výnimočné bývanie pre výnimočných ľudí. Byt poskytuje dostatok priestoru na bývanie, ale aj obrovské množstvo úložného priestoru. Nájdete tu len kvalitné zariadenie a materiály. Fínska sauna, presklená terasa a 2 garážové státia sú ďalšie obrovské bonusy tejto ponuky. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú infraštruktúru, ale aj kúsok prírody určený na oddych, príjemnú prechádzku či šport. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj exkluzívny byt v srdci Bratislavy, pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento veľkorysý a svetlý priestor je stvorený pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania s výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza len pár minút od autobusovej stanice Nivy (3 zastávky MHD) a železničnej stanice (3 zastávky) a 5 minút pešo od trhoviska Miletičova. OD Central je vzdialené 2 minúty pešo a zastávka MHD len minútu od domu. Vychutnajte si kaviarne, reštaurácie, obchody a parky v pešej vzdialenosti – všetko, čo centrum Bratislavy ponúka. Nachádza sa na 1. poschodí s vyššou polohou nad úrovňou ulice, čo zvyšuje pocit súkromia, pocitovo 2. poschodie. Dispozícia * Vstupná chodba * Kúpeľňa a samostatné WC * Kuchyňa s jedálenským kútom – otvorená do obývačky, pripravená na kuchynskú linku podľa vášho výberu (všetky rozvody sú pripravené) * Veľkorysá spálňa (26 m²) – flexibilný priestor vhodný aj na pracovňu, šatník alebo oddelenú zónu Technické parametre * Plastové okná a nový plynový kotol * Kvalitné dubové parkety po renovácii * Individuálne plynové kúrenie pre nízke náklady * Znížené stropy (2,7 m) pre moderný vzhľad * Nový výťah – vzácnosť v centre mesta Kľúčové výhody * Tehlová stavba a tiché susedstvo pre pokojné bývanie * Svetlý a vzdušný priestor s juhozápadnou orientáciou * Byt po rekonštrukcii, ešte neobývaný! * K dispozícii ihneď !! Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si termín obhliadky

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt 55 m2, 1. poschodie orientovaný na jazero Kuchajda s jedinečným panoramatickým výhľadom na mesto na Tomášikovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa sa pýši svojou univerzálnosťou. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. Novostavba z roku 2020 v cene bytu je kvalitné štandardné vybavenie kuchynská linka, hliníkové okná, obklady a keramické dlažby, plávajúca podlaha, sanita, dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, byt sa predáva kompletne zariadený kuchyňa-umývačka riadu, priestranná obývacia izba so sedacou súpravou, klimatizácia, spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom. Internet v celom bytovom dome, možnosť UPC, video vrátnik, výhoda v bytovom dome vlastný kotol v celom areáli Kolosea čo znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody, tiež vlastná studňa, ktorá znižuje náklady na závlahu exteriéru. K bytu vedú dva osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah. Kompletná občianska vybavenosť - v bytovom komplexe je veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. Hneď vedľa sa nachádza SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, jazero Kuchajda, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky mhd. OD VIVO a Kaufland pár minút pešo. Byt je vhodný ako investícia prenájom 850 Eur. Mesačné náklady 230 Eur. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné garážové státie suchou nohou 25 000 € Cena 230 000 € Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Hľadáte byt v hlavnom meste s výbornou dopravnou dostupnosťou, či už priamo do centra, alebo na vlak? Ak áno, EQUILIBRIO real Vám v spolupráci so Samuelom Jablonkom exkluzívne ponúka 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v bratislavskej lokalite Biely kríž. Byt: 3-izbový byt s vnútornou podlahovou plochou 61 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a zahŕňa dve nepriechodné izby, obývačku, ktorá je srdcom bytu, ďalej pracovňu, chodbu s kompletne zariadenou kuchyňou, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Príslušenstvo bytu dopĺňa balkón s výmerou 4 m2 a bezpečná murovaná pivnica so štedrou výmerou 12 m2. Byt je orientovaný na východnú a západnú stranu, čo zaručí slnečné lúče počas celého dňa. V inzerovanej cene sa predáva bez vybavenia domácnosti, avšak v prípade záujmu je možné ponechať vybrané vybavenie na základe dohody s majiteľom. Bytový dom a pozemok: Trojpodlažný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a má vystavený energetický certifikát triedy B. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou. Lokalita: Výhodou lokality Biely kríž v bratislavskom Novom Meste je najmä výborná dopravná dostupnosť. Zastávka električky sa nachádza len 200 m od bytového domu. Železničná stanica Vinohrady, obsluhovaná aj rýchlikmi, je vzdialená 800 m, alebo ak chcete, jednu zastávku električky. V bezprostrednom okolí je aj pošta, niekoľko škôl a LIDL s čerpacou stanicou OMV nájdete do 500 m. Video: Moderovaná prehliadka bytu: youtu.be/NtbGDAFIiEc Na vyžiadanie Vám radi poskytneme virtuálnu prehliadku pomocou 3D skenu. Cena nehnuteľnosti je 249 984 €. Záujemcom o kúpu, ktorí si potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte realitného poradcu Samuela Jablonku. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (byt, 3-izbový, 3-i, Bratislava, Nové Mesto, Račianska, Biely kríž, EQ real, EQ)